Domy na predaj, okres Námestovo

Ponúkame na predaj nový, čiastočne podpivničený bungalov v skvelej lokalite – obec Bobrov. Rodinný dom je situovaný v centre obce, kde máte všetko na pár krokov – školu, obchod aj obecný úrad. Ideálna voľba pre rodinu aj ako výborná investičná príležitosť. Dispozícia a technické údaje: - Čiastočne podpivničený dom – pivnica o výmere 81 m² (3 samostatné miestnosti – ideálne na sklad, wellness, fitness alebo podnikanie) - 1. nadzemné podlažie – bungalov o výmere 146 m² - 1 veľká spalna (s vlastnou kúpelňou) - 2 detské izby - Obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora - 2 kúpeľne, 2 WC - Technická miestnosť - Terasa o výmere 14,84 m² - Kryté parkovacie státie pre 2 autá - Pozemok o výmere 700 m² vrátane rodinného domu - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku Stav nehnuteľnosti: Dom je tesne pred kolaudáciou Stačí dokončiť fasádu a omietky v pivnici – následne je možné okamžite kolaudovať Kompletne hotové kúpeľne (chýbajú len umývadlá) Položené podlahy na 1. NP Dokončené kúrenie – tepelné čerpadlo Viessmann Ideálna príležitosť zariadiť si dom presne podľa vlastného vkusu Pre koho je dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších veľkých investícií Pre investora, ktorý ocení polohu, dispozíciu a vysoký potenciál nehnuteľnosti Cena za celý objekt: 259 000 € Volajte prosím iba v prípade seriózneho záujmu o kúpu.

Viacpodlažný • všetky IS • garáž • dvor • strešná terasa Ponúkame na predaj viacpodlažný rodinný dom v meste Námestovo s prístupom po asfaltovej ceste. Dom je vo fáze hrubej stavby Je to viacpodlažný rozostavaný rodinný dom. v štádiu hrubá stavba v skvelej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia, optika) Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Železobetónová konštrukcia (stropy, vence, nosné prvky) Obvodové murivo: tehla 440mm Úprava muriva exteriérová strana : 4–6 cm termo-malta + kleber + sieťka (Duocontact) + penetrácia priprava na finálnu fasádu (odvetraná fasáda, stierka) strecha tepelá izolácia a fólia Fatrafol Dispozícia – medzipodlažia: Prízemie: TZB sklad, garáž, kryté státie. zádverie,predsieň, WC (81m2) 1NP: Obývačka, jedáleň, kuchyňa a schodisko (66m2) 2NP: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, Chodba (80m2) 3NP: miestnosť so vstupom na strešnú terasu (30m2) + terasa (30m2) 4NP: strešná terasa s výhľadom (ideálne na oddych, posedenie) (75m2) Terasy: 107m2 Stavebné povolenie do 31.decembra 2030 Vhodné pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Investičná príležitosť: viacpodlažná dispozícia umožňuje vytvoriť 3 samostatné jednotky

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Zubrohlava, ktorý bude dokončený do štádia holodomu v roku 2026. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér aj detaily dokončenia podľa vlastných želaní. Rozmery domu sú 8,5 × 15,10 m a pozemok má výmeru 385 m². Dispozícia: Prvé podlažie – garáž, zádverie, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, terasa. Druhé podlažie – chodba, kúpeľňa, šatník, tri spálne. Dom je murovaný z tehly, v interiéri budú zrealizované vápennocementové alebo sadrové omietky podľa dohody. Podlahy budú pripravené betónovými alebo anhydritovými potermi – podľa výberu kupujúceho. O komfort sa postará podlahové kúrenie na oboch podlažiach. Fasáda bude zateplená polystyrénom s hrúbkou 20 cm, pričom farebné prevedenie si určí nový majiteľ. Okná budú plastové, trojsklo, vo farbe podľa želania. Cena nehnuteľnosti je 239 000 €. Záujemcovia nás môžu kontaktovať na tel. čísle 0908 930 674 alebo e-mailom na vrabova@realitybemi.sk Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

TUreality pripravuje do ponuky výnimočný rodinný dom v obci Bobrov, situovaný kúsok od brehu Oravskej priehrady. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, dostatok priestoru pre veľkú rodinu a atraktívnu lokalitu, ktorá ponúka krásne výhľady aj množstvo možností na relax počas celého roka. Dom je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 990 m², pričom disponuje úžitkovou plochou okolo 180 m². Už na prvý pohľad zaujme svojím veľkorysým priestorom a potenciálom pre komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, čo vytvára praktické zázemie pre každodenný život. Podkrovie ponúka ďalšie dva obytné priestory a možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už pre viacgeneračné bývanie, hosťovské izby alebo vytvorenie oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádza ešte menšia hospodárska budova, garáž a menšia pivnica (6 m2). Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Blízkosť Oravskej priehrady poskytuje jedinečnú atmosféru, ktorú ocenia milovníci prírody, vodných športov, rybolovu aj pokojného oddychu. Veľký pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru na záhradu, altánok, detské ihrisko či ďalšie možnosti realizácie vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s výnimočnou polohou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť v Bobrove si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň!

Tradičná oravská drevenica s dušou a potenciálom – Zubrohlava, pri Oravskej priehrade Ponúkame Vám na predaj čarovnú drevenicu v srdci Hornej Oravy, v malebnej obci Zubrohlava, len na skok od Oravskej priehrady. Ide o autentickú oravskú stavbu s nádychom histórie, ktorá je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, pokoja, slovenských tradícií a vône dreva. Drevenica je vhodná na celoročné bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť pre prenájom v oblasti s vysokým turistickým záujmom. Charakteristika nehnuteľnosti: Podlahová plocha: cca 120 m² Pozemok: takmer 400 m² (rozmery 18 × 21 m) Stav: začatá rekonštrukcia – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv Započaté práce: Nová strecha, hydroizolácia základov, nový náter fasády Osadené eurookná, zateplené a obložené podkrovie Pripravené komíny, krb s rozvodom teplého vzduchu Dokončená elektroinštalácia, kúpeľňa s WC, plávajúce podlahy a dlažba K drevenici patrí aj humno prepojené s domom a kamennou pivnicou – ideálne pre vytvorenie letnej kuchyne, wellness priestoru alebo kreatívneho ateliéru. Okolie a lokalita: Zubrohlava patrí medzi najvyhľadávanejšie obce Hornej Oravy – pokojná, no výborne dostupná lokalita ponúka množstvo možností na rekreáciu: Oravská priehrada – vodné športy (windsurfing, wakesurfing), výletné plavby loďou, rybolov Turistika, cyklotrasy, hubárčenie v blízkych lesoch a horách Lyžiarske stredisko vzdialené len 10 km Miestny život plný tradícií, folklóru a oravskej pohostinnosti Na pozemku je dostatok priestoru pre záhradu, altánok, detské ihrisko či oddychovú zónu podľa vlastnej predstavy. Ďalšie informácie: Vedená ako rodinný dom Prístup z asfaltovej komunikácie Možnosť napojenia na inžinierske siete Výborná investičná príležitosť Cena: 81.900 € Táto drevenica má všetko – charakter, históriu, lokalitu aj možnosti. Staňte sa jej novým majiteľom a dopíšte jej ďalšiu kapitolu! Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016086. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

GRAVITAS v exkluzívnom zastúpení ponúka v lokalite Oravskej Priehrady na Slanici, rodinný dom v pôvodnom stave na krásnom mierne svahovitom pozmeku, len niekoľko krokov od pešej trasy. Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, je dvojpodlažný, podpivničený s dvoma balkónmi. Celková výmera pozemku je 972 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 80 m2, úžitková plocha rodinného domu je 180 m2, celková plocha vrátane pivníc, balkonov a terás je 200 m2. Napojený je na všetky inžinierske siete: verejný rozvod vody, kanalizácia, elektrická sieť. Celý pozemok je oplotený. Päť-izbový rodinný dom pozostáva z 2 podlaží. Prvé pozostáva z obývacej izby, kuchyne, hosťovskej izby, schodiska a balkóna, ktorý je prístupný z obývacej izby. Druhé poschodie pozostáva z 3 spálni a balkóna. V suteréne sa nachádza kotolna a ďalšia izba. Podľa UPI mesta Námestovo sa pozemok nachádza v rekreačnej oblasti Slanica-Slanická osada (rekreačné územie) s reguláciami: (index podlažných plôch max. 0,6, index zastavaných ploch max. 0,30, koeficient zelene min 0,45, podlažnosť - +2 (znamienko +znamená podkrovie s jednym vstavaných podlažím alebo s jednym ustupujúcim podlažím (cca 2/3 zastavanej plochy). Lokalita Slanica je veľmi vyhľadávaná a obľúbená. Lokalita ponúka bývanie v tesnej blízkosti Oravskej priehrady, kde je veľa priestoru pre rekraciu a odych. Len 3 km od mesta Námestovo kde je kompltená občianska vybavenosť školy, škôlky, obchdody, banky, poliklinika, autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne... Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

REZERVOVANÉ 180-13-MOV Ak máte radi bývanie na dedine a radi sa venujete pestovanie plodín, tento dom je pre Vás. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Bobrove, neďaleko centra obce, v tichej bočnej ulici, ktorý si zachováva vidiecky charakter. Dom o rozmere 10x20m pozostáva z novej kuchyne, kúpeľne, obývačky spálne a 2 izieb, práčovne, špajze, kotolne. Je jednopodlažný, krov je zdravý. Súčasťou je krásna klenbová pivnica. Dom prešiel rekonštrukcia v roku 2020-2021 -boli menené rozvody elektriky, nové rozvody vody, nový bojler, radiátory, stierky, podlahy , kúpeľňa, kuchyňa , kanalizácia. Nový kotol so zásobníkom na peletky, eko hrášok, alebo drevo od roku 2023. Mohutné kamenné múry, krov aj strecha ostali pôvodné. V záhrade je funkčná studňa, udiareň, kúrin s volierou na chov prepelíc , v zadných stavoch kúrin aj s východom do výbehu. Detské ihrisko - drevený domček, šmýkačka, Hojdačky ... Vybudovaná veľká funkčná zeleninová záhrada s fóliovnikom. Na pozemku rodiace jablone, čerešne, maliny , jahody, černice, ríbezle, moruša, arónia...pod domom veľká kamenná pivnica. Voda: obecná, plus vlastná funkčná studňa - na zalievanie záhrady Kanalizácia: áno, obecná Na pozemku sa nachádza humno, sklad aj udiareň. Plocha: úžitková 180m2. Pozemok: 1166m2 Cena 189 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na vrabova@realitybemi.sk, tel: 0908930674 NAŠE CENY SÚ ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Radi Vám pomôžeme pri financovaní danej nehnuteľnosti.

400-125-MOV Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom priamo v Námestove. Rohový dom pozostáva z 2 bytových jednotiek, takže je ideálny na bývanie pre dve samostatné rodiny. Každá bytová jednotka má samostatný vstup. Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie – napr. dole bývam a hore pracujem (alebo naopak). Výhody: - Priestranná záhrada 212 m² + terasa s východom do záhrady - 2 garáže, z toho jedna s montážnou jamou - Dom je celý podpivničený – množstvo úložného priestoru - 1. podlažie: 3 izby - 2. podlažie: 5 izieb Dom bol skolaudovaný v roku 1989 a postupne prešiel rekonštrukciou: - Zateplenie (2011) - Nové podlahy (2014) - Sadrokartónové stropy (2015) - Nové omietky a rozvody elektriny (2015) - Nová kúpeľňa (2021) - Nové WC (2024) - Nový elektrický kotol (2025) Technické info: - Stavebný materiál: pórobetónová kvádra, priečky: pálená tehla - Strecha: pozinkovaný plech + fatrafol fólia - Okná: drevené - Teplá voda: každý byt má samostatný bojler - Siete: mestská voda a kanalizácia, pripojenie na plyn (aktuálne len na varenie) - Kúrenie: elektrické, možnosť kúrenia krbom (po dobudovaní krbovej vložky) Dom je vhodný na okamžité bývanie. Cena: 289000€ Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

406-125-MOV Ponúkame na predaj krásny rodinný dom v obci Zubrohlava, vo výbornej lokalite len 5 minút od Námestova. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2012 – 2015 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne aj zaujímavú možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m², s verandou 125 m², a pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivničných priestorov. Pozemok má rozlohu 857m2. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: - kuchyňa - obývacia izba - špajza - kúpeľňa s WC - spálňa - pracovňa 2. nadzemné podlažie: - spálňa - dve detské izby - pracovňa s predprípravou na kuchyňu - kúpeľňa s WC Podzemné podlažie: - práčovňa - kotolňa - 3 pivnice Pod strechou sa nachádza priestor pre prístup ku komínu a podkroviu, ako aj svetlík. Technický stav a rekonštrukcia: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - strecha – pozinkovaný plech, náter hnedou farbou - izolácia strechy – paropriepustná fólia (2012), sklená vata, sadrokartón - zateplenie – polystyrén hr. 15 cm (2015) - plastové okná (2015) - nové rozvody vody a elektriky (2012 – 2013) - nové kúrenie na ekohrášok – kotol s podávačom - možnosť kúrenia aj drevom po výmene roštu - v dome sú radiátory, v kúpeľniach je podlahové kúrenie Bezpečnostný a technický systém: - vnútorné senzory pohybu - predpríprava na elektrickú bránu Exteriér a ďalšie priestory: - pred domom sa nachádza garážové státie - za domom je humno, kôlňa na drevo a skladový priestor Mesačné / ročné náklady pre 5 osôb: - elektrika: 130 € / mesiac - kúrenie: 1 200 € / rok - voda: 400 € / rok Lokalita: Obec Zubrohlava ponúka výborné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta Námestovo. V blízkosti sa nachádza moderná škola aj škôlka, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je, že dom bol rekonštruovaný tak, aby mohol byť rozdelený na 2 bytové jednotky, pričom sú pripravené aj 2 samostatné hodiny na merače elektriny. V dome ostáva nábytok okrem postelí. Cena: 260 000 € Prostredníctvom nášho hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

Na predaj rodinný dom v malebnej obci Lomná – Orava Realitná kancelária RE/MAX prináša do ponuky novinku, nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej obci Lomná, v nádhernom oravskom prostredí. Lokalita: Obec Lomná, okres Námestovo, len 3,7 km od SKI Krušetnica a výhladkovej veže Krušetnica Výmera pozemku: 369 m² s možnosťou získať ďalších 189 m2 Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendové útočisko, investičnú príležitosť, alebo firemný rekreačný objekt. Prírodné scenérie Oravy si vás okamžite získajú. Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia: kuchyňa a dve obytné miestnosti s kapacitou pre pohodlné ubytovanie až 5 osôb Možnosť podkrovnej nadstavby: priestor na vytvorenie ďalších 3 izieb. Tradičné oravské humno ako súčasť pozemku – možnosť rôzneho využitia. Dom je v pôvodnom stave – pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Exteriér a oddychová zóna: Deti ocenia priestor na hranie v neďalekom detskom parku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať pokoj pri vonkajšom posedení, grilovaní alebo relaxe na terase s výhľadom na okolitú prírodu. Atmosféru umocňuje praskanie dreva v grile či ohnisku. Technické parametre: Inžinierske siete: voda, elektrina (potrebné nanovo prihlásiť) Vykurovanie: na pevné palivo Výhody nehnuteľnosti: Tichá lokalita v srdci prírody Veľkosť pozemku umožňuje ďalšie využitie (záhrada, relaxačná zóna, hospodárska časť) Dobrá dostupnosť do okolitých miest. Skvelá voľba pre milovníkov vidieka, turistiky, lyžovania a pokoja. Financovanie a služby: Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vrátane hypotekárneho poradenstva zdarma a kompletnom servise pri prepise energií a katastra. Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám pomôžeme s každým krokom.

Realitná kancelária SALE real Vám exkluzívne ponúka na predaj tri rodinné domy v rámci pripravovaného rezidenčného projektu v obci Babín. - 3 rodinné domy: - 2 podlažia, 3 spálne, 2 kúpeľne, priestranná kuchyňa s obývačkou - Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta - Možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv - Výstavba leto 2026 - Predpredajové ceny už teraz od 185.000€ , dokončenie na kľúč v cene V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 814 284. Radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením financovania – úver prispôsobíme vašim potrebám.

Realitná kancelária SALE real ponúka rodinný dom v tichej uličke obce Zubrohlava, ktorý svojím riešením poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu. Dom bol dokončený v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 580 m². Súčasťou je garáž, kompletné podpivničenie a prekrytá terasa orientovaná do dvora. Dom má praktické podlažné členenie. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, kuchyňa so samostatnou špajzou, jedálenský priestor prepojený s obývačkou, odkiaľ je možný priamy výstup na dvor. Na tomto podlaží je aj jedna izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou prízemia je aj garáž. Na poschodí sú tri izby – dve s balkónom, jedna využiteľná ako detská. Nachádza sa tu tiež priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom a takisto veľký šatník s dostatkom úložného priestoru. Celý dom je podpivničený, čo vytvára priestor pre skladovanie, technické vybavenie domu alebo rôzne hobby aktivity. Vykurovanie je kombinované – na spodnom podlaží je podlahové kúrenie, doplnené krbom. Na poschodí sú radiátory a rozvody teplého vzduchu z krbu. Dom má drevené okná, plávajúce podlahy a dlažby. Sú pripravené rozvody na prípadnú montáž fotovoltiky alebo tepelného čerpadla. Pozemok je upravený, s vydláždeným dvorom a trávnatou časťou. Zastrešená terasa poskytuje príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Cena: 240 000 € V prípade záujmu vieme pomôcť s orientáciou vo financovaní a výbere vhodného úveru. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte 0903 814 284.

Ponúkam na predaj nový rodinný dom v Námestove,v radovom komplexe Diamond Houses , komplet zariadený , ktorý kombinuje komfort moderného bývania a výhody života v blízskosti centra mesta . Do 200 m sa nachádza Materská škôlka, 2 základne školy a stredná škola. Tento útulný dom má 2 podlažia o rozlohe 96 m2 + vonkajšiu terasu o rozlohe približne 20 m2. Prízemie - vstupná predsieň , technická miestnosť , wc, špajza , kuchyňa a obývačka . Poschodie- 3 spálne , kúpeľňa s wc.Dom má hliníkové okna, elektrické kúrenie ,podlahové kúrenie,príprava na fotovoltiku, bojler s tepelným čerpadlom , protihluková stena medzi domami, K domčeku prisluchaju 2 parkovacie miesta , nabíjacia stanica na elektromobil. spoločná záhrada. Mesačne náklady na bývanie 156,- eur energie.opticky internet .

Exkluzívne od Dalmie... Tento sympatický rodinný dom v centre Bobrova sa rozprestiera na pozemku 745 m2, jeho zastavaná plocha je 110 m2, dve obývateľné podlažia, spolovice podpivničený. Dom je veľmi zaujímavo riešený – disponuje 5 izbami, dve z nich sa dajú zväčšiť, prípadne dorobiť šiestu miestnosť; ku kuchynke patrí šikovná špajza a môže sa popýšiť veľkorysou terasou využiteľnou na rôzne spôsoby. K domu patrí letná kuchyňa, veľká garáž, hospodárska budova a krásna záhrada s ovocným sadom. Dom sa predáva so zariadením tak, ako vidno na fotografiách, má plne funkčné kúrenie (kotol s podávačom na eko-hrášok menený v roku 2020), takže je schopný na okamžité bývanie. Toto rodinné sídlo ponúka komfortné bývanie pre menšie, či väčšie rodiny – od neho je len na pár krokov do novej škôlky, tiež novej školy, na obecný úrad, aj na kofolu ;) Niektoré domy majú viac než len múry. Majú svoju dušu a čakajú na niekoho, kto ju opäť prebudí ... ;)

Spoločnosť TUreality pripravuje do ponuky priestranný, starší rodinný dom v obci Lokca (postavený v roku 1987), ktorý zaujme nielen svojou výbornou polohou priamo v obci, ale najmä praktickým dispozičným riešením a veľkým pozemkom. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien, podláh, je vo veľmi peknom a zachovalom stave. Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 1 350 m², ku ktorému vedie pohodlný prístup z asfaltovej komunikácie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, parkovacie státie pred domom, pivnica, hospodárska budova využiteľná ako sklad alebo dielňa a priestranná záhrada ponúkajúca množstvo možností na oddych či realizáciu vlastných predstáv. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Dispozícia domu: Prízemie - 3 samostatné izby, kuchyňa, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Poschodie - 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie - možnosť vybudovania ďalších 2 samostatných izieb podľa vlastných potrieb. Praktické rozdelenie jednotlivých podlaží umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek, čo ocenia najmä väčšie rodiny, rodičia s dospelými deťmi alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Veľkým benefitom je rozľahlá rovinatá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, detské ihrisko, altánok alebo bazén. Hospodárska budova navyše ponúka ideálne zázemie pre domácich majstrov či uskladnenie náradia. Lokca patrí medzi vyhľadávané obce regiónu Orava vďaka dobrej občianskej vybavenosti, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Námestova. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl. CENA NA VYŽIADANIE V RK! Krátka video ochutnávka domu: https://youtube.com/shorts/cp4JTaKcKso TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý svojimi rozmermi, architektúrou a potenciálom patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v regióne. Nachádza sa v Námestove a budúcemu majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 416 m² a disponuje až 257 m² úžitkovej plochy. Skutočným unikátom sú však terasy s celkovou výmerou až 107 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na relax, rodinné oslavy či večerné posedenia s nádhernými výhľadmi na okolie. Dispozícia domu: Prízemie: garáž a ďalšie kryté parkovacie státie, sklad, zádverie a samostatné WC. 1. nadzemné podlažie: srdce celého domu tvorí veľkolepý otvorený priestor pozostávajúci z priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne. Vzdušný koncept poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj rodinné stretnutia. 2. nadzemné podlažie: nachádzajú sa tu 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC a chodba. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, kde bude mať každý člen dostatok súkromia. 3. nadzemné podlažie: samostatná izba s priamym vstupom na veľkú terasu. Dokonalý priestor na vytvorenie pracovne, ateliéru, hosťovskej izby alebo súkromnej relaxačnej zóny. 4. nadzemné podlažie: korunou celej nehnuteľnosti je veľkolepá strešná terasa, ktorá ponúka panoramatické výhľady na okolie. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu, západy slnka alebo nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Hlavné benefity: 257 m² úžitkovej plochy, pozemok 416 m², až 107 m² terás, 5 podlaží s premysleným dispozičným riešením, garáž a kryté parkovanie, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, moderná architektúra s obrovským potenciálom, atraktívna lokalita mesta Námestovo. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa odlišuje od bežnej ponuky a ponúka priestor bez kompromisov, práve ste ju našli. Tento dom nie je len stavba – je to príležitosť vytvoriť si jedinečný domov presne podľa svojich snov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom si zaslúži vidieť naživo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Miesto, kde sa každé ráno začína výhľadom na hory a vôňou lesa. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najkrajších lokalít Oravy – v obľúbenej rekreačnej časti Bučina v Oravskej Lesnej, len na skok od lyžiarskeho strediska Orava Snow. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie, víkendový oddych alebo investíciu na prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. Už pri príchode vás očarí nádherná príroda, absolútny pokoj, dokonalé panoramatické výhľady a dostupnosť počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita: Oravská Lesná – Bučina - výmera pozemku: 555 m² - prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta + bočný spevnený prístup štrkom - parkovanie priamo pri dome - na pozemku sa nachádza aj praktický sklad náradia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - 1.NP: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň prepojená s kuchyňou. Denná časť domu pôsobí veľmi útulne a zároveň vzdušne. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára pravú horskú atmosféru počas zimných večerov. - PODKROVIE: 3 samostatné spálne, WC a najmä nádherné výhľady na okolitú prírodu a hory TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kúrenie: krb + elektrické radiátory, elektrina, studňa, odpad riešený žumpou Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, turistiku, cyklotrasy, lyžovanie a oddych v krásnej oravskej prírode. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort, prírodu a dokonalý oddych, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.

Vedeli by ste si predstaviť bývanie v obci, kde máte pokoj vidieka a pritom ste za pár minút v meste? Je to obec Hruštín, ktorá leží medzi dvoma mestami – len 13 minút cesty do Námestova a 20 minút do Dolného Kubína. Krásny moderný bungalov, ktorý vás osloví svojou minimalistickou atmosférou, kvalitným prevedením aj kompletným zariadením. Interiér bol navrhnutý tak, aby pôsobil elegantne, útulne a zároveň prakticky pre každodenný život. Dispozične dom ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru, vchádzate cez zádverie do otvorenej chodby, do krásnej priestrannej a slnkom zaliatej obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a pracovným pultom. Detailne premyslená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a WC, 3 detské izby, rodičovská spálňa a vstup na terasu, ktorá plynulo nadväzuje na veľkorysú záhradu. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je napojený na inžinierske siete — elektriku, vodu, optika, má vlastnú žumpu ako aj studňu na polievanie záhrady. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným krbom a fotovoltaika je nielen na ohrev vody ale aj je napojená na rozvody kúrenia. Záhrada s ovocnými stromami a záhradka na pestovanie zeleniny osloví každého kto na pozemok vstúpi. Na pozemku sa nachádza aj starší rodičovský dom s hospodárskou budovou, ktorá je momentálne využívaná na sklad, majstrovanie, deti majú svoj kútik na rôzne hry a aj miesto na parkovanie auta. Celková výmera pozemku je 1947 m2. Ak hľadáte dom v pokojnom prostredí, s maximálnym súkromím a praktickým riešením pre moderný život, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania. SÚHRNNÉ INFO: - bungalov, kolaudácia 2018 - rodičovský RD, stavba so 60 rokov, pôvodný stav - celková výmera pozemku 1947 m2 - 2 domy s možnosťou rozdelenia pozemku Samotná obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, ihriska či obchodu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre mladé rodiny. V zime je lyžovanie na dosah, pretože za obcou je aj lyžiarske stredisko. Dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Prémiové ECO drevodomy pod Pilskom s výhľadom na Babiu horu V krásnom oravskom údolí vzniká moderný projekt Eco drevodomy pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode bez kompromisov. Každý dom je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na ekologické bývanie. Ideálna voľba na trvalé bývanie, víkendový oddych, rekreáciu aj výhodnú investíciu do budúcnosti. PARAMETRE DOMU 3-izbový ECO drevodom úžitková plocha: 80 m² pozemok: 350 m² kolaudácia ako rodinný dom prístupová cesta inžinierske siete moderné a úsporné bývanie krásne tiché prostredie Oravy s panoramatickými výhľadmi Je to lokalita pre ľudí, ktorí nechcú len bývanie, ale životný štýl: cykloturistika priamo v okolí hôr turistické trasy na Pilsko a okolité vrcholy zimné športy v dostupnej vzdialenosti čistá príroda a minimum ruchu celoročný relax v horskom prostredí CENA DREVODOMU 155 000 € (drevodom štandard - podlahy, dvere, sanita v cene) CENA POZEMKU 45 000 € Predstavte si rannú kávu na terase s panoramatickým výhľadom na hory, pokojné večery v prírode a domov, kde spomalíte od každodenného ruchu. Údolie dobrého pastiera nie je len projekt. Je to miesto, kde sa býva s pokojom, priestorom a atmosférou, ktorú si zamilujete. Kontakt: Anton Ganobčík +421 908 064 934

Predám 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Vavrečka (okres Námestovo). Dom bol dokončený v roku 2019, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 811 m². Zastavaná plocha: 137 m². Technické riešenie: murovaná, zateplená stavba (polystyrén) podlahové kúrenie kotol na pevné palivo – peletky možnosť pripojenia na plyn dom je napojený na kanalizáciu Dispozícia: Vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, práčovňa, kúpeľňa a 3 samostatné spálne. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu v tichej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Námestova. Viac informácií telefonicky. RK prosim NEVOLAŤ !

Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Hruštín, v regióne Bielej Oravy, len pár minút od lyžiarskeho strediska SKI Zábava. Lokalita: rovinatý pozemok s výmerou 632 m², priamo pri asfaltovej ceste. Záhrada: ovocný sad o rozlohe 621 m² za domom. Stav: dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonus: garáž, humno, krásny výhľad, pokojná lokalita s prírodou na dosah. Dispozícia: Suterén: kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, špajza, kotolňa 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. NP: izba + veľký odkladací priestor s potenciálom rozšírenia Dom má výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, školy, lekáreň, zastávky. V okolí množstvo turistických a rekreačných možností – Oravský hrad, Oravice, plte na Orave či lyžovanie. Ideálne na: Trvalé bývanie v prírode Rekreačnú chalupu Investičný zámer (prenájom) Premeníte si ho na vysnívaný domov? Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Novoť, s priamym prístupom z asfaltovej cesty. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – na trvalé bývanie aj rekreáciu. Základné informácie: - pozemok: 245 m² - suterén + 2 nadzemné podlažia - viacero samostatných vstupov - napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Dispozícia domu: Suterén: samostatný vstup, predsieň, letná kuchyňa, dielňa, sklad, schodisko 1. NP: samostatný vstup, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, sklad 2. NP / podkrovie: chodba, kúpeľňa, kuchynka, dve izby, lodžia s výhľadom na okolie Prečo práve tento dom: - centrum obce – všetko na dosah - praktická a variabilná dispozícia - samostatné vstupy – ideálne aj pre viacgeneračné bývanie - pokojná lokalita obklopená prírodou - dobrá dostupnosť a bezproblémový prístup Nehnuteľnosť ponúka výborný pomer priestoru, polohy a funkčnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom v stabilnej lokalite. Viac informácií a obhliadku rada poskytnem osobne.