Domy na predaj, okres Nitra

Popis nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1979 určený na rekonštrukciu v štádiu počiatočnej rekonštrukcie (2NP) nachádzajúci sa v okrajovej časti Horných Lefantoviec na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1495 m2. Za domom je umiestnená stavba s využitím ako sklad, dielňa, letná kuchyňa, prípadne chov domácich miláčikov, exotického vtáctva ... . Dispozične: 1NP (ZP 126m2 – úžitková plocha cca 100m2) Prízemie: garáž, sklad, kotolňa, dreváreň, práčovňa, chodba, kuchyňa. 2NP (ZP 126m2 – úžitková plocha cca 100m2) Poschodie: chodba, izba 1, kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba 2, izba 3. 3NP Podkrovie ponúka možnosť získania ďalšej obytnej plochy cca 40-60m2. Energie: elektrina a plyn potrebné znovu zapojenie, na pozemku jedna kopaná studňa (1974) a jedna vŕtaná (1980), kanalizácia – žumpa na pozemku, obecný vodovod a kanalizácia prebehlo uloženie vodovodného potrubia a kanalizácie pred domom – nový vlastník nehnuteľnosti požiada obec o vytvorenie prípojky pre vodu a kanalizáciu. Lokalita: pokojná a kľudná, v blízkosti škola, škôlka, obchodné prevádzky.... .

UŽ NEMUSÍTE HĽADAŤ ĎALEJ, VÁŠ IDEÁLNY DOM SA UKRÝVA V TOMTO INZERÁTE JE URČENÝ PRÁVE PRE VÁS, AK STE: • Golfisti a návštevníci Red Oak Golf Rezortu pri obci Lužianky • Pohybovo hendikepovaní ľudia s bezbariérovými potrebami • Rodiny s viacerými deťmi alebo potrebou viacgeneračného bývania • Nároční klienti s dobrým vkusom a milovníci krásnych záhrad • Klienti s potrebou hosťovského apartmánu • Klienti, ktorí chcú časť nehnuteľnosti využiť na pasívny príjem z nájmu • Klienti - investori, ktorí hľadajú apartmány/penzión na krátkodobý či dlhodobý prenájom, vrátane konceptu AirBnb • Klienti, ktorí sa nechcú po kúpe zaoberať rekonštrukciou, či upravovať okolie domu Pokojné, elegantné a nadčasové bývanie v blízkosti Nitry, ale zároveň v lone prírody pri rieke Radošinka s výhľadom na Dražovský kostolík a Zobor ponúka: • 2 samostatné zariadené bytové jednotky na 2 podlažiach so stavebne oddelenými vstupmi • prízemie = 2 nepriechodné izby, hala/pracovňa, kúpeľňa, práčovňa s WC, chodba, predsieň, veľký spoločenský priestor o výmere 58,3 m2 (8 metrov dlhá stena smerom na dvor je komplet presklená), tu sa nachádza tiež veľký a kvalitne vybavený kuchynský kút, veľký jedálenský stôl, gaučové sedenie aj spací kútik • podkrovie = otvorená obývacia izba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa s loggiou 4,5 m2, kúpeľňa s WC, práčovňa • spolu je plocha prízemia so spoločenskou časťou 154,08 m2, podkrovie má rozlohu 87,56 m2 + 4,5 m2 loggia, celková plocha domu je 250 m2. PÔDORYSY NÁJDETE MEDZI FOTOGRAFIAMI Skutočným klenotom domu je krásna, záhradnými architektami navrhnutá okrasná záhrada, rovnako ako aj predzáhradka, ktoré sú čerešničkou na torte tohto magického miesta. ELEGANCIA, NADČASOVOSŤ A HLAVNE VARIABILITA VYUŽITIA • pohodlné dvojgeneračné bývanie (kompletný 3 izbový byt v podkroví, kompletný 3 izbový byt so spoločenským priestorom v prízemí) • prízemie je komplet bezbariérové = bezproblémový vstup cez pozemok, široké dvere • bývanie pre väčšiu rodinu alebo využitie podkrovia pre väčšie deti, kde majú komplet všetko • možnosť využitia podkrovia ako „hosťovský domček • kombinácia vlastného bývania = pre seba si môžete nechať prízemie so spoločenskou časťou, z ktorej je vstup na dvor a do záhrady a podkrovie môžete využiť na prenájom. Vchod do podkrovia je úplne oddelený, nie je nutné, aby nájomcovia vstúpili do prízemia či na dvor alebo do záhrad = absolútne súkromie pre obyvateľov prízemia • keďže sme v blízkosti RED OAK GOLF RESORTU, je tiež mimoriadne vhodný ako investícia, apartmánové ubytovanie alebo koncept AirBnb. Perfektné pre golfistov, ktorým nevyhovujú stiesnené, husto postavené apartmány rezortu pri hlučnej hlavnej ceste. Možný prenájom vcelku, prízemie a podkrovie samostatne, vytvorenie penziónu (7 parkovacích miest) aj ako AirBnB ubytovanie ĎAĽŠIE VÝHODY TEJTO NÁDHERNEJ OÁZY: • 5 parkovacích miest vzadu na pozemku, prístup povedľa domu (nie cez dvor a záhradu) • ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na upravenej ploche • estetická, luxusná a moderná rekonštrukcia = prvky ako drevené trámy vo vysokej spoločenskej časti, zámková dlažba, tehlový plot a teplé farby domu ulahodia tým, ktorí nehľadajú chladnú a neosobnú nehnuteľnosť, ale luxus, ktorý je zároveň útulným domovom • moderný pivničný priestor = množstvo úložného miesta (na potraviny, náradie či sezónne veci) • vkusný a moderný odkladací „domček bezprostredne pri dome • záhradná teraska á la Provance = vydláždená otvorená terasa v tieni stromov bezprostredne pri dome = priestor na veľký jedálenský stôl, hojdačku, ležadlá • v zadnej časti záhrady je nová otvorená letná kuchyňa s krytou terasou pre jedálenský stôl • vzadu na pozemku je nový kovový sklad o dostatočnej veľkosti pre všetky záhradné potreby BUDÚCI ŠŤASTNÍ MAJITELIA ZÍSKAJÚ: • ticho, sviežosť, zeleň, krásu a pokoj vidieckeho bývania v lone prírody pri rieke Radošinka • kompletnú občiansku vybavenosť v obci = škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne, kostol, rôzne záujmové aktivity a združenia • dopravnú dostupnosť = napojenie na diaľnicu smer NR, TT, BA, ZV, BB, vlakové spojenie, bezprostredná blízkosť Nitry (autom, MHD, autobusom a vlakom = stanica 8 min peši, bicyklom po hrádzi a pre milovníkov dlhých prechádzok pokojne aj peši). • tesnú blízkosť golfového rezortu RED OAK GOLF RESORT • upravenú, absolútne nádhernú okrasnú záhradu a predzáhradku na pozemku o cca 1.000 m2 = nádherné okrasné magnólie pred domom, divé trávy, ružová kvitnúca japonská čerešňa a magnólia na dvore, krásny veľký céder, kvetinové záhony atď... navrhnutá záhradníkmi tak, že je ľahko údržbová a má automatické závlahy • dostupnosť cyklotrasy smer Nitra a Topoľčany • a v neposlednom rade LUXUSNÝ ALE PRITOM S DUŠOU VYSTAVANÝ DOM S POCITOM SKUTOČNÉHO DOMOVA Teším sa na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 948 629 333. CENA: 485.000,- Eur

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čakajovce, vzdialenej od Nitry 9 km. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, pozemok o výmere 890 m². Klasický jednopodlažný obdĺžnikový dedinský dom s pavlačou, ktorá bola vymurovaná a dom bol v minulosti čiastočne zrekonštruovaný. Pôvodná časť domu má 3 izby, z toho jednu hlavnú väčšiu obývaciu izbu, a dve izby navzájom priechodné, s plastovými oknami ako presvetlenie z chodby (bývalého gánku). V zadnej časti domu je 2.podlažná prístavba realizovaná v roku 2005, ktorá nie je celkom dokončená a v nej sa na prízemí nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou, špajza, kúpeľňa s vaňou a toaletou a výstup do záhrady. Na poschodí je izba s terasou a samostatnou toaletou. Možnosť zobytniť aj podkrovie nad starým domom. Spolu má dom 4 existujúce izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a samostatnú toaletu. Kuchynská linka má spotrebiče. Podlahy v izbách sú plávajúce, na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. Okná aj vstupné dvere sú plastové. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, v štádiu hrubej stavby. Kúrenie je plynovým kotlom, ktorý je osadený v samostatnej kotolni v suteréne prístavby. V dome sú radiátory. Z inžinierskych sietí má aj elektriku a mestskú vodu. Odpad je riešený žumpou. Starší dom je čiastočne zrekonštruovaný, obytný, v zachovalom stave. Zadná prístavba je z kvádru s nutnosťou dokončenia. Stavebný materiál v pôvodnom dome je obvodové murivo s nepáleného materiálu, priečky sú pálená tehla a časti prístavby je zo sipoxového muriva. Základy sú betónové , objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Pôvodná strecha – konštrukcia je sedlová hambálková. Strešná krytina je ťažká „moravská“ škridla a na prístavbe je krytina BRAMAC. Záhrada je rovinatá, momentálne je neupravená a neudržiavaná zarastená náletovými burinami. Je tu aj studňa s ponorným čerpadlom. Len 9 km od Nitry, blízko do priemyselného parku. PLATBA LEN V HOTOVOSTI (nie hypotekárny úver)

RK DOLCAN Vám ponúka na predaj exkluzívne- rodinný dom (bungalov) so samostatnou dvojgarážou, bazénom a jacuzzi, nachádzajúci sa na kompletne upravenom pozemku v obľúbenej lokalite Šúdol. Dom je situovaný v tichej ulici s novou prístupovou cestou vrátane chodníkov. Pozemok má výmeru 754 m², obytná plocha je cca 120 m², postavený v r.2012, kolaudácia 2025. Členenie domu: vstupná chodba, technická miestnosť a samostatné WC, priestranná obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou. Kuchyňa má špajzu a rohová kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Tri nepriechodné izby, z toho dve študentské a veľká spálňa so walk-in šatníkom priamo v izbe. Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Podkrovie s kúrením a elektrinou je momentálne využívané ako sklad a posilňovňa. Po úprave je tu priestor pre 2-3 izby. Dom je klimatizovaný, má plynové podlahové kúrenie, kotol Buderus, možnosť vykurovania aj krbom, ktorý má prieduchy do izieb. Podlahy – dlažba, steny sú stierky. Celý dom je vkusne ladený v príjemných prírodných odtieňoch. Postavený je z pálenej tehly, zateplený, strecha – škridla Bramac. Má všetky inžinierske siete. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, zatrávnená plocha s automatickou závlahou, parková úprava, záhony, bazén, jacuzzi. Chodníky so zámkovej dlažby. Samostatná dvojgaráž s úložným priestorom, brána na diaľkové ovládanie, prístup priamo z ulice. Veľmi dobre dostupná a pokojná lokalita. V súčasnosti je novo vybudovaná asfaltová cesta, ktorá onedlho bude prepájať lokalitu priamo z Kmeťkovej ulice, čím sa stane ľahko dostupnou aj s MHD. Najväčšia výhoda okrem lokality je, že dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať. Domy v tejto lokalite sa predávajú len zriedka. ODPORÚČAME HO VIDIEŤ.

Predaj novostavby rodinného domu v obci Babindol. Dobrá dispozícia domu, dvor, zeleň, voda v potoku, môžu poskytnúť dobré a zaujímavé bývanie. Rozloha pozemku: 395 m2. Kolaudácia možná už v roku 2026. Babindol je v okrese Nitra, 8 km od Vrábel, 15 km od Nitry, pred Nitrou je priame napojenie na rýchlostnú cesta R1 – výjazd Nitra Východ, smer Bratislava aj Banská Bystrica. Dom je postavený na kvalitnej železobetónovej platni, je prakticky, dispozične dobre riešený, bez zbytočných hluchých priestorov. Úžitková plocha je až 126 m2. Nachádza sa na tichej ulici. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Dom je priestranný, svetlý a tichý. Orientácia domu: obývačka a kuchyňa na západ, izba severovýchod, spálňa je orientovaná na východ, ráno vás môže budiť príjemné slnko. Do celého domu preniká dostatok svetla. Podlahy, dvere a zárubne môžu byť riešené podľa vlastného výberu. Pocit tepla, útulnosti a pohody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Obývacia izba s jedálenským kútom je prepojená s kuchyňou. V kuchyni môže byť linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačkou riadu, sporákom s elektrickou rúrou, digestor a iné. V kúpeľni veľký sprchový kút, vaňa, termostatické vodovodné batérie. Okná - plastové. V dome je možnosť pripojenia aj na 380 V. Dom sa nachádza obľúbenej tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Ihriská a iné oddychové plochy sa nachádzajú do 5 minút, pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza obchod s potravinami, občerstvenie a iná občianska vybavenosť. V obci je materská škôlka. Zastávka autobusu smerom do Nitry a Vrábel sa nachádza v strede obce. Babindol je skvelé miesto pre pokojný život, veľmi vhodný aj pre rodiny s deťmi. Presvedčte sa osobne a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 773 013, môžete volať aj cez víkend a večer. Cena s dohodou alebo ponukou, podľa rozostavanosti, kvality materiálov a vybavenia domu.

Predám RD pod Zoborom, 4 izby - možnosť zobytnenia podkrovia, Suterén: garáž s montážnou jamou, priestranné pivnice, kotolňa, 1NP: zádverie, vstupná predsien, kuchyňa, samostatná špajza, kúpeľňa, samostatné WC, východ do záhrady, 2NP: obývacia izba s východom na balkón, samostatná izba s kúpeľňou, 3 medziposchodie: dve samostatné izby. Vstupná brána aj garážová brána na DO . Zateplený dom, napojený na všetky IS. Zastavaná plocha 154m2, záhrada 250m2, záhradný altanok. Zánovná strecha, plynový kotol, možné užívanie domu bez nutných investícii. Výborná poloha , potraviny Kraj - kaviareň 200m, MHD 150 m .RK prosim kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta.

Predám RD pod Zoborom, 4 izby - možnosť zobytnenia podkrovia, Suterén: garáž s montážnou jamou, priestranné pivnice, kotolňa, 1NP: zádverie, vstupná predsien, kuchyňa, samostatná špajza, kúpeľňa, samostatné WC, východ do záhrady, 2NP: obývacia izba s východom na balkón, samostatná izba s kúpeľňou, 3 medziposchodie: dve samostatné izby. Vstupná brána aj garážová brána na DO . Zateplený dom, napojený na všetky IS. Zastavaná plocha 154m2, záhrada 250m2, záhradný altanok. Zánovná strecha, plynový kotol, možné užívanie domu bez nutných investícii. Výborná poloha , potraviny Kraj - kaviareň 200m, MHD 150 m .RK prosim kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta.

Výborná lokalita. Veľkorysý priestor. Moderný interiér pripravený na okamžité bývanie. Na predaj ponúkame výnimočnú 6-izbovú vilu na Zobore, ktorá spája moderné bývanie, nadštandardnú rozlohu a premyslenú dispozíciu v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Nitry. Dom ponúka až 209 m² úžitkovej plochy, 6 izieb a veľkorysých 71 m² terás. Interiér je kompletne dokončený, moderný a pripravený pre nového majiteľa – bez potreby rekonštrukcie či prerábania. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dispozícia domu ponúka množstvo možností pre komfortný rodinný život. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru pre spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu či súkromný ateliér. Dve kuchyne a dve kúpeľne zároveň umožňujú vytvoriť samostatnejšiu obytnú zónu – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s prácou. NEHNUTEĽNOSŤ V ČÍSLACH • 886 m² – pozemok s výhradným využitím • 209 m² – úžitková plocha • 6 izieb • 2 kuchyne • 2 kúpeľne • 71 m² terás • 20 m² kamenná pivnica • parkovanie pre 2 vozidlá • kolaudácia 2019 Veľkým benefitom domu sú rozsiahle terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s vonkajším priestorom a ponúkajú ideálne miesto na letné posedenia, oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. Jedinečnú atmosféru nehnuteľnosti dotvára aj 20 m² kamenná pivnica – priestor s charakterom a potenciálom napríklad pre vínnu pivnicu či príjemnú spoločenskú zónu. Exteriér a pozemok zostávajú priestorom, ktorý si nový majiteľ môže finálne dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. ZOBOR – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Nitry. Blízkosť prírody, pokojnejšie prostredie a zároveň dostupnosť mesta vytvárajú kombináciu, pre ktorú si túto lokalitu vyberajú ľudia hľadajúci kvalitné rodinné bývanie. Táto vila ponúka to, čo sa nedá jednoducho dorobiť – veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a atraktívnu adresu. Príďte si ju pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete priestor pre svoj nový domov. Cena: 445 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. +421 944 727 125 Obhliadka je možná po individuálnej dohode.

Aktuálne na predaj 4-izbový rodinný dom v obci BRANČ /okres Nitra/ na pozemku 709m2. Dom sa predáva s pozemkom o veľkosti 709 m²,na ktorom je funkčná garáž a hobby dieľňa. Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, situovaný takmer na konci obce v smere od Nitry. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pred domom, s dostupnosťou spojov do viacerých smerov. Dispozícia a vybavenie Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka praktickú dispozíciu: * 4 samostatné spálne, * vstupnú halu, * kuchyňu, * kúpeľňu, * samostatné WC. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti jeho ďalšieho zariaďovania. Pozemok a príslušenstvo Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 709 m². Na pozemku sa nachádza garáž a menšia dielňa, ktoré poskytujú praktický priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Cena nehnuteľnosti : 109 000 € – cena zahŕňa rodinný dom aj pozemok. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadku nehnuteľnosti rada zorganizujem po dohode. Maklérka: Mgr. Alena Krchová Mobil: 0910 955 720 E-mail: [krchova@realprogres.sk](mailto:krchova@realprogres.sk)

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora v dolnej časti na Jeleneckej ulici rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 3 izbový byt o výmere 75 m2 1 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. 2 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 747 m2 3 samostatné bytové jednotky výmera domu: 300m2 balkón: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. – Od centra mesta 15 minú peši. – Vhodné pre firmu, kliniku.... CENA: 550 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 2x samostatný apartmán o výmere 50 m2 1 poschodie: 4 izbový byt s terasou , zimnou záhradou a saunou, vínnou pivnicou 2 poschodie: 4 izbový byt s terasou K nehnuteľnosti patrí záhrada, altánok a priamy vstup do lesa zadnou bránkou. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 807 m2 4 samostatné bytové jednotky výmera domu: 450m2 terasa: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 pivnica: áno stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. CENA: 590 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj 5 izb. rodinný dom so zastavanou plochou 130 m2 v obci Lužianky pri Nitre na ulici Kajsa. Dom pozostáva z dvoch podlaží – na prvom podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, 1 izba, zimná záhrada, kúpeľňa, WC, pracovňa, technická miestnosť, na druhom podlaží 2 izby, vedľa domu je vchod do vínnej a zeleninovej pivnice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete . Pozemok má výmeru 841 m2 je upravený, oplotený, vysadený ovocnými stromami a trávnikom. Dom je udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie. Cena: 309 000 € Maklér: Mgr.art. Zuzana Mokošová Telefón: 0907 787 257 Mail: mokosova@realprogres.sk

Hľadáte rodinný dom s dobrým základom, ktorý si môžete postupne upraviť podľa vlastných predstáv, no zároveň je možné ho využívať aj bez okamžitej kompletnej rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Čakajovce, postavený na rožnom pozemku s výmerou 517 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť prístupu na pozemok z dvoch strán. Dom bol kolaudovaný v roku 1968, je postavený z pálenej tehly a má zastavanú plochu 118 m². Nachádza sa v pôvodnom, ale zachovalom stave, je suchý a v dobrej kondícii. Ponúka tak dobrý základ na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, pričom v prípade potreby je vhodný aj na okamžité bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza veranda a priestranná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí: - vstupná veranda, - priestranná chodba, - samostatné WC, - kúpeľňa, - priechodná detská izba s možnosťou uzatvorenia, - spálňa, - obývacia izba, - kuchyňa s oknom orientovaným do dvora, - špajza s výstupom na pochôdznu povalu. Vykurovanie je riešené plynovým ústredným kúrením so závesným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Dom má plastové okná a plastové vstupné dvere. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - septik. Vodovodná prípojka sa nachádza pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca 2-izbová letná kuchyňa s výmerou 26 m², ktorá je navyše podpivničená. Priestor môže nový majiteľ využiť ako letnú kuchyňu, hosťovskú časť, pracovňu, sklad alebo ho prispôsobiť svojim ďalším potrebám. Kontakt 0908 767 227 Cena 151 000 €

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, po čom mnohé rodiny túžia – dostatok priestoru, pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a výbornú dostupnosť do mesta. Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť: - 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby), - 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC - kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave - letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni, - pochôdzna povala, - menšia pivnica (cca 16 m²), - terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. (montážna jama) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Materiál: kombinácia tehly a porfixu, Zateplenie: polystyrén 10 cm, Okná: plastové s dvojsklom, Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba, Vykurovanie: plynový kotol, radiátory INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia. LOKALITA: Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom. VÝHODY: Tento domček je určený pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné a bezpečné miesto pre život, - veľkorysý priestor, - záhradu na výsadbu či športové vyžitie, - lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Nehnuteľnosť je voľná po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Ak vás tento dom oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – možno práve tu nájdete svoje nové „doma.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody) Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025) Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie: Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom. Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory. Technický stav a rekonštrukcie: Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady: Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom. Strecha: Nová a zateplená (2025). Okná: Plastové v celom dome. Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu. Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa. Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány. Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad. Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu. Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby. Cena: 234 000 € Kontakt: 0908 767 227

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu nového rodinného domu v atraktívnej lokalite Mojmírovce, okres Nitra. Tento moderný dom, ktorý bude dokončený v roku 2026, ponúka komfortné bývanie na priestrannom pozemku s rozlohou 690 m2. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. S celkovou zastavanou plochou 126 m2 a úžitkovou plochou 90 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa štyri izby, čo je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú útulný a praktický domov. Jednopodlažná stavba je postavená z kvalitných tehál a je zateplená, čo zaručuje energetickú úspornosť a pohodlie počas celého roka. V dome je plánované elektrické vykurovanie, ktoré je efektívne a jednoduché na údržbu. Predpríprava na klimatizáciu umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si vnútornú klímu podľa vlastných potrieb. Plastové okná a elektrické žalúzie prispievajú k modernému vzhľadu a zabezpečujú optimálnu izoláciu. Exteriér domu ponúka príjemné prostredie s terasou a predzáhradkou, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup k domu za každého počasia. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom mieste, čo je veľkou výhodou v dnešnej dobe. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny s napätím 230/400V. Odvoz odpadu je riešený separovaným zberom, čo prispieva k ekologickému životnému štýlu. Lokalita Mojmírovce ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. V okolí nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť práve tým, čo hľadáte pre svoju rodinu.

Vážení susedia, v našej RK sme naozaj šikovní – až tak, že z našej ponuky sme už predali takmer všetky domy v okolí! Naši klienti, zväčša rodiny s deťmi, ktoré sa chcú sťahovať, čakajú možno práve na Vašu ponuku. Máte dom, nad ktorým uvažujete, že ho predáte? Urobte to teraz, keď je dopyt najvyšší. Neodkladne sa u Vás zastavím na krátku obhliadku a povieme si detaily a nezáväzne aj trhovú cenu vášho domu. Zabezpečíme všetko, vy sa len v kľude zbalíte a prídete na podpis kúpnych zmlúv. Ozvite sa na 0918 617 241 a buďte tým, kto zachráni deťom Vianoce a sebe zarobí na darčeky :) Pokiaľ by Vaša nehnuteľnosť bola aj v inom okrese, neváhajte volať tiež. Máme skúsenosti s predajom aj v okresoch Nové Zámky, Šaľa, Zlaté Moravce, Levice, Topoľčany, Prievidza a Žarnovica.

Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulancie... A druhé podlažie poskytne nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. Objekt je veľmi dobre dostupný aj linkou MHD. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. V prezentácii sú okrem reálnych fotografií použité aj vizualizácie. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Energetický certifikát k predmetnej nehnuteľnosti momentálne nie je k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v osobnom vlastníctve v obci Hruboňovo, časť Suľany , vo vzdialenosti približne 20 km od mesta Nitra. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investičná príležitosť alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Hruboňovo, časť Suľany Zastavaná plocha domu: 274 m² Celková rozloha pozemku: 1 285 m² Rok výstavby: 1958 Stav: nutná rekonštrukcia Materiál: nepálená tehla Strecha: pôvodná, škridla Terén: svahovitý Vlastníctvo: osobné Dispozícia domu Dom má praktické vidiecke usporiadanie a pozostáva z: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa schodiskový priestor so vstupom na povalu kúpeľňa samostatné WC komora Povala ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných priestorov po rekonštrukcii. Inžinierske siete a vybavenie Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: plyn (vykurovanie) vlastná studňa mestský vodovod kanalizácia Ďalšie súčasti a vybavenie: predzáhradka pivnica vonkajšie parkovanie na pozemku prístavba pri dome Využitie a potenciál Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojnú vidiecku lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a má záujem o rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičný projekt. Pozemok je zároveň vhodný aj pre klienta, ktorý uvažuje o výstavbe nového rodinného domu. Cena zahŕňa: kompletný realitný servis právny servis a zmluvnú dokumentáciu znalecký posudok asistenciu pri financovaní (hypotéka, poistenie) Cena: 90 000 € Kontakt: Frederik Domasta 0948 790 895 frederik.domasta@gmail.com

Rozostavaná vila na pozemku s rozlohou 3414 m² v rezidenčnej lokalite Nitra – Kynek vo výhradnom zastúpení. Ponúkame na predaj stavbu rodinného domu ktorý má tri nadzemné podlažia a bola navrhnutá ako reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym obytným aj relaxačným zázemím. Projekt počíta napríklad s: 9 spálňami s kúpeľňami veľkým denným priestorom (obývačka, kuchyňa, jedáleň) vnútorným bazénom telocvičňou spoločenskou miestnosťou technickým a servisným zázemím Celková úžitková plocha domu presahuje 900 m². Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 414 m2 mierny svah - intravilán Úžitková plocha: 1050m2 Zastavanáplocha: 750m2 Podlahová plocha: 1050m2 Stav: Vo výstavbe Počet izieb: 14 Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Celková plocha: 1050m2 Inžinierske siete: áno Počet kúpeľní: 9 Pozemok s výmerou 3414 m² zároveň umožňuje uvažovať o výstavbe ďalšieho rodinného domu v zadnej časti parcely, prípadne oddelenie druhej stavebnej časti so samostatným prístupom. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: reprezentatívne rodinné bývanie viacgeneračné bývanie investičný projekt Obhliadky možné kedykoľvek po dohode na telefonom čísle 0902 257 158

Na predaj ponúkame prízemný, čiastočne podpivničený 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a obľúbenej obci Rišňovce. Dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku s výmerou 391 m2, vrámci obce sú dostupné všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn aj kanalizácia). Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - dve detské izby - spálňa - obývacia izba - kuchyňa - špajza - kúpeľňa a wc - v zadnej časti pozemku je samostatne stojaca garáž. Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný pozemok so starším rodinným domom v obci Lužianky pri Nitre, situovaný v pokojnej lokalite so zástavbou rodinných domov, na okraji obce v blízkosti golfového areálu. Pozemok s celkovou výmerou 2 333 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor na bývanie, ako aj pre investora alebo developera so zámerom výstavby rodinných domov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, dve garáže a studňa. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje budúce využitie nehnuteľnosti. Pozemok je vďaka svojej výmere a šírke vhodný aj na developerský projekt s možnosťou umiestnenia približne 4 rodinných domov. Dostatočná šírka umožňuje vytvorenie prístupovej cesty k jednotlivým budúcim pozemkom, čím sa otvára priestor pre praktické a funkčné riešenie rezidenčnej výstavby. LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, pričom poloha na okraji obce v blízkosti golfového areálu podčiarkuje príjemný charakter prostredia. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá pozemok s výrazným potenciálom, kompletnými sieťami a možnosťou realizácie vlastnej vízie v perspektívnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 269.000 € Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Teším sa na stretnutie.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lužianky, na mieste, kde sa spája pokoj vidieka, výhľad do polí a blízkosť krajského mesta Nitra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom môže byť presne tým miestom, kde vznikne vaše nové bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite na okraji obce, v blízkosti golfového areálu, s príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom do okolitej prírody a pocitom pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Rodinný dom je starší a vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jeho veľká výhoda. Nový majiteľ má možnosť vdýchnuť mu vlastný štýl, vytvoriť si domov podľa seba alebo využiť potenciál pozemku na novú výstavbu. Výmera predávanej časti je 1 186 m². Dispozícia domu pozostáva z 3 samostatných izieb, 2 predsiení, kuchyne a kúpeľne. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 garáže, letná kuchyňa a studňa, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia. Či už hľadáte priestor na parkovanie, skladovanie, záhradkárčenie alebo miesto pre rodinné stretnutia, táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotný dom. Veľkým benefitom je samotný pozemok, ktorý je vhodný aj na novú výstavbu a vďaka svojej polohe ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Predaj je realizovaný formou exkluzívneho zastúpenia. LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, dobrú dostupnosť do krajského mesta a atmosféru vhodnú pre rodinný život. Poloha na okraji obce prináša každodenný pokoj, výhľad do polí a pocit súkromia. Zároveň však zostávate v blízkosti Nitry, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, školy, obchody aj pracovné príležitosti. Je to miesto pre tých, ktorí túžia bývať pokojnejšie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ZADNEJ ČASTI POZEMKU V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť kúpiť aj spolu so zadnou časťou pozemku, ktorá je evidovaná ako orná pôda s výmerou 1 147 m². Kúpou celej nehnuteľnosti vzniká väčší pozemok s celkovou výmerou 2 333 m², ktorý ponúka ešte širšie možnosti využitia vrátane investičného alebo developerského zámeru. V zadnej časti pozemku je povolená výstavba novej cesty, ktorá vytvorí ďalší prístup a zvýši investičný aj developerský potenciál pozemku. Vďaka tomu vzniká možnosť umiestnenia rodinných domov, ktoré by po vybudovaní cesty mohli získať samostatný prístup. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale miesto s atmosférou, priestorom a budúcim potenciálom. Miesto, kde môže vzniknúť pokojné rodinné bývanie, nový domov alebo projekt s výnimočnou polohou pri Nitre. Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ID 26013 Predáme na predaj rodinný dom v obci Zbehy, okres Nitra. Rodinný dom pozostáva z dvojposchodového 6izbového domu a prístavby dvojizbového domu. Hlavný rodinný dom je postavený na ploche o výmere 105m2. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, spálňa, obývačka, kúpeľňa, WC. Poschodie: pracovňa, spálňa, obývačka. Suterén: kotolňa, práčovňa, sklad. Prístavba o výmere 72m2 Prístavba pozostáva: chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC Rozmery pozemku sú 2076m2, z toho 16mx129m Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v prémiovej lokalite Zobor | Metodova, Nitra Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor, na ulici Metodova, s úžitkovou plochou 220 m², zastavanou plochou 110 m² a pozemkom o výmere 594 m². Dom bol postavený približne v 70. rokoch, pričom v rokoch 2020 – 2021 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru a technických častí domu. Výsledkom je veľkorysé bývanie s moderným technickým štandardom, veľkou terasou a výbornou polohou v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojná ulica, výhľad na Zobor, priestranná terasa a možnosť okamžitého nasťahovania. Základné údaje lokalita: Metodova ulica, Nitra – Zobor typ: rodinný dom úžitková plocha: 220 m² zastavaná plocha: 110 m² výmera pozemku: 594 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch voľný ihneď cena: 349 000 € Dispozícia domu Hlavné obytné podlažie vstupná časť samostatné WC kúpeľňa veľká kuchyňa prepojená s obývačkou 3 samostatné nepriechodné izby chodba výstup na veľkú terasu Zvýšené prízemie veľká spoločenská miestnosť 1 samostatná izba kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť sklad Dom tak ponúka veľmi praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a pracovného zázemia. Stav a rekonštrukcia Dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové kúrenie podlahové kúrenie výmena okien za plastové trojsklá zateplenie nové interiérové úpravy nová kuchynská linka rekonštrukcia kúpeľní a technických častí V dome sa nachádza plyn, vykurovanie je riešené plynom a súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka v hlavnej dennej časti. Technické informácie mestská voda mestská kanalizácia plyn plastové okná s trojsklom podlahové kúrenie klimatizácia škridlová strecha dom je zateplený pozemok je oplotený Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie. Na pozemku je možné bez problémov zaparkovať približne 2 až 3 autá. Súčasťou domu je aj veľká terasa orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemný priestor na sedenie a výhľad smerom na Zobor. Treba však férovo uviesť, že exteriér domu a záhrada si ešte vyžadujú dokončenie, čo je zohľadnené aj v nastavenej predajnej cene. Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a prémiové rezidenčné lokality v Nitre. Kombinuje pokojné bývanie, zeleň, výbornú dostupnosť a atraktívne okolie. Veľkou výhodou je aj zastávka MHD v blízkosti domu a dobrý prístup do centra mesta. Čo ostáva v dome Súčasťou predaja je najmä: vstavaná kuchynská linka pevne zabudované prvky svietidlá vybavenie pevne spojené s nehnuteľnosťou Cena 349 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daria Kukhta +421948678151 d.kukhta@beehuman.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti obce Nová Ves nad Žitavou (okres Nitra). Táto moderná novostavba sa predáva v štádiu holodomu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, no finálny dizajn interiéru si chcú dokončiť podľa vlastného vkusu. Dom stojí na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou rozlohou 1028 m2. Samotná stavba ponúka úžitkovú plochu približne 220 m2, čo zaručuje dostatok životného priestoru pre každého člena rodiny. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený do troch podlaží (je plne podpivničený), vďaka čomu výborne oddeľuje dennú, nočnú a technickú/relaxačnú časť: Suterén (1. PP): Disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Nachádza sa tu garáž, technická miestnosť, plnohodnotná izba, priestor pre kúpeľňu (sprcha a toaleta), a tiež štýlová klenbová pivnica. Prízemie (1. NP): Srdcom domu je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží nájdete aj vstupnú chodbu so schodiskom, jednu samostatnú izbu a priestor pre druhú kúpeľňu s toaletou. Poschodie (2. NP): Nočná časť ponúka maximálne súkromie. Tvorí ju samostatná izba, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na ďalšiu loggiu, a priestranná hlavná kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a toaletou). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Konštrukcia a materiály: Stavba je realizovaná z overenej kombinácie pálenej tehly a tvárnic Ytong s hrúbkou obvodového muriva 30 cm. Fasáda je zateplená 20 cm polystyrénom, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Rovná strecha je kvalitne zaizolovaná až 40 cm vrstvou izolácie, prekrytá fóliou Fatrafol a štrkovým/kamenným zásypom. Stav interiéru (Holodom): V dome sú už natiahnuté úplne nové stierky a sú zrealizované kompletné rozvody (voda, elektrina, plyn, odpad, kúrenie). Podlahy sú momentálne v štádiu poteru, pripravené na pokládku finálnej krytiny podľa vášho výberu. Okná aj vchodové dvere sú plastové, pričom okná disponujú kvalitným izolačným trojsklom. V celom dome je už vybudovaná predpríprava na exteriérové žalúzie. Skvelým bonusom je, že v cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté aj interiérové dvere vrátane zárubní. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu (230/400 V) a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza studňa. Odpad je zvedený do 12m3 žumpy. Ústredné plynové vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý kotol značky Protherm, ktorý slúži aj na ohrev vody. Systém je premyslene prispôsobený jednotlivým podlažiam – v suteréne sú osadené radiátory, prízemie disponuje teplovodným podlahovým kúrením a na poschodí sa o ideálnu klímu stará moderné stropné vykurovanie a chladenie. LOKALITA: Nová Ves nad Žitavou je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Priamo v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a príjemný park na prechádzky. Obrovským benefitom je strategická poloha a rýchle dopravné napojenie do okolitých miest ako sú Vráble, Zlaté Moravce či priamo do krajského mesta Nitra. Fotografie v galérii sú čiastočne vizualizácia v kombinácii so skutočným stavom domu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, po čom mnohé rodiny túžia – dostatok priestoru, pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a výbornú dostupnosť do mesta. Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť: - 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby), - 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC - kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave - letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni, - pochôdzna povala, - menšia pivnica (cca 16 m²), - terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. (montážna jama) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Materiál: kombinácia tehly a porfixu, Zateplenie: polystyrén 10 cm, Okná: plastové s dvojsklom, Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba, Vykurovanie: plynový kotol, radiátory INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia. LOKALITA: Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom. VÝHODY: Tento domček je určený pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné a bezpečné miesto pre život, - veľkorysý priestor, - záhradu na výsadbu či športové vyžitie, - lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Nehnuteľnosť je voľná po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Ak vás tento dom oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – možno práve tu nájdete svoje nové „doma".