Domy na predaj, okres Nitra

Život v srdci Nitry: Kde sa práca mení na radosť a domov na oázu pokoja Predstavte si ráno, kedy vás nebudí hluk áut , ale omamná vôňa čerstvo upečeného kváskového chleba . Stačí urobiť pár krokov z domu a v remeselnej pekárni ROH si k nadýchanému pečivu vychutnáte svoju prvú rannú kávu . Presne takto začína deň v tomto výnimočnom dome v Starom Meste Nitry. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl pre tých, ktorí milujú svoj čas . Zabudnite na nekonečné ranné zápchy a drahé nájmy za kancelárie v centre . Tu máte všetko pod jednou strechou, a pritom dokonale oddelené. Príbeh dvoch svetov: Práca & Súkromie Prízemie domu dýcha profesionálnou atmosférou . Je to priestor, kde sa rodia veľké nápady. Či ste právnik, advokát, architekt, alebo kreatívny tím, dve kancelárie a priestranná zasadačka s kuchynkou vám poskytnú špičkové zázemie pre vašich klientov. Keď sa pracovný deň skončí, stačí vyjsť po schodoch hore . Podkrovie vás privíta hrejivým tichom a pocitom absolútneho súkromia. Dom je nadštandardne zariadený – stačí si priniesť kufre a začať bývať! Večery pod hviezdami a grilovačky A ak zatúžite po čerstvom vzduchu? Za domom vás čaká útulný vnútroblok – oáza pokoja s uzatvoreným altánkom na grilovanie . Je to ideálne miesto na letné večery s priateľmi. Navyše, mestský park je len na skok, čo zaručuje nekonečné možnosti na relax. Technické parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nitra – Staré Mesto (všetko dostupné pešo!) Úžitková plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 141 m2 Vnútroblok: 30 m2 s altánkom na grilovanie Kúrenie: Podlahové teplovodné + radiátory Klimatizácia: Pre váš letný komfort Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, 2x miestnosť, kuchyňa Dispozícia podkrovie: Predsieň, moderná obývačka s kuchyňou a halou, spálňa, izba, kúpeľňa (vaňa aj sprcha), samostatné WC TIP: Toto je ideálne riešenie pre mladý ambiciózny pár alebo profesionálov, ktorí hľadajú dokonalý „Work-Life Balance". Takéto ponuky sa v centre Nitry objavujú len ojedinele! Zaujal vás tento príbeh? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si ho dopísať sami!

Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň. K nehnuteľnosti je vyhotovený znalecký posudok. Priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre. Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie Pozemok: 1 487 m² Počet izieb: 8 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa Lokálne plynové kúrenie (radiátory) ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? ✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie. ✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi. ✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom. ✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá. ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum.

Na predaj rozostavaný 3 izbový rodinný dom v tichej uličke v obci Kolíňany. Dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a je spravená predpríprava na tlakovú kanalizáciu. Na prízemí domu je sú naplánovaná obývačka s kuchyňou + kúpeľňa s WC a na poschodí ďalšie 2 izby, v prípade záujmu tiež kúpeľňa. Súčasťou domu z vonku je kôlnička na náradie. Rozloha pozemku je 411 m2. Dom je postavený z Porfixu 300mm, strop a schody sú zo železobetónového monolitu. Podkrovie je drevostavba, strecha betónová – Terran. Predpríprava na krb, okná trojsklo – 6 komorové, nem.značka Gealan, el. napätie 220-380V. K domu vedie prístupová cesta o šírke 4m a dĺžke približne 35m. Obec Kolíňany je veľmi dobre vybavená: ZŠ a MŠ, autobusová stanica, kostol, knižnica, jaskyňa, futbalové ihrisko s halou, múzeum, centrum pre rodiny s deťmi a pod. Táto lokalita je svojou polohou ideálna na pokojné bývanie. Na dome prebieha dodatočné stavebné konanie, predáva sa v stave, v akom sa momentálne nachádza.

Keď si predstavujete svet elegancie a krásy, jemného luxusu a zároveň domácej pohody, máme pre Vás elegantný rodinný dom len pár minút od centra Nitry, v obci Lužianky. Táto oáza pokoja a je 2 podlažná, s pristavanou krásnou obytnou terasou, na ktorej sa nachádza veľká kuchyňa, obývačka a aj spací kútik domácich. Prízemie má 95,78 m2, podkrovie 87,56 m2, obytná terasa má 58,30 m2, spolu plocha domu je 250 m2, plus 4,5 m2 loggia v podkroví. Dom ponúka priestor na rôzne aktivity jeho nových majiteľov, od voľnočasových až po domov pre veľkú rodinu. Dom ocenia náročnejší klienti, všetky priestory, interiér aj exteriér sú na vysokej úrovni. Celkový obraz dokresľuje rieka Radošinka kúsok za záhradou domu a výhľad na Zobor. Zaručené je harmonické prostredie, majitelia vybudovali okolo domu nádhernú záhradu. Pozemky patriace k domu majú spolu výmeru 1.073 m2. Do spoluvlastníctva s ďalším domom, ktorý je postavený za záhradou patriacou k ponúkanému domu, tiež patrí 1/2 prístupovej cesty k rieke Radošinka o výmere 164 m2 (1/2, celý pozemok 328 m2). Dom bol postavený v 60tych rokoch 20.storočia, v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. V roku 2014 bola pristavená obytná terasa a v roku 2020 prešlo prízemie pôvodného domu ďalšou rekonštrukciou. Obytná terasa je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 44, hr. 440 mm. Pôvodná časť domu je postavená z PPT hr. 45 cm (resp. 30cm) Dom je zariadený vkusným nábytkom, po dohode niektoré kúsky nábytku zostanú v dome. Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu cez dvere v priečelí = vstupná chodbička, ďalej schodisko do podkrovia, nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, WC s práčovňou, 2 veľké izby, ďalej srdce domu = hala uprostred a ďalej prechod na obytnú terasu. Na obytnej terase je vybudovaná kuchyňa aj spací kútik majiteľov. Schodiskom pri vchode do domu sa dostaneme do podkrovia, ktoré tvorí centrálna obývačka, 2 spálne, kúpeľňa, WC a kuchyňa s východom na loggiu. Prostredie rieky Radošinka priam láka na výlet, prechádzku, spoznávanie okolia, to všetko v blízkosti Nitry a majestátneho Zobora. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0948 629 333 CENA: 499.000,- Eur = pri rýchlom jednaní možná aj výrazná dohoda!

Pre tých z vás, ktorí sú radi v lone prírody ale radi si aj vychutnajú mestský život máme v ponuke menší, ale priestorovo dostatočný a finančne dostupný dom, ktorý sa nachádza v záhradách obce Lužianky. Za domom tečie rieka Radošinka, ktorej príroda ponúka možnosti výletov, behu či cyklistiky, prechádzok či len tak túlania. Dom je vhodný pre jednotlivca, ale aj pre pár, pričom po dokončení prístavby by sa dal využiť ako plnohodnotný dom pre celú rodinu. Jeho dostupnosť do Nitry je výborná, z krásnej prírody to máte do krajského mesta len na skok. Tiež je z tohto domčeka vidno priamo na Zobor. Tento príjemný domček disponuje úžitkovou plochou 56,59 m2, pričom zo strany dvora tohto domu je ešte plánovaná a začatá prístavba, majitelia disponujú projektovou dokumentáciou na jej dokončenie. Týmto by sa výrazne zvýšila podlahová plocha domu, a tým aj jeho hodnota a možnosti využitia. Dom má pred vchodom aj veľkú krytú terasu o výmere 17,80 m2. Na veľkom pozemku patriacom k domčeku, o rozlohe 790 m2 je možné vykonávať pestré a zaujímavé aktivity. K domu vedie prístupová cesta, ktorá je zároveň prístupovou cestou k rieke Radošinka, a zároveň k tomuto domu. Cesta má výmeru 328 m2, podiel nového majiteľa na nej by bol 1/2. Tento dom vznikol prestavbou – zmenou užívania stavby zo záhradného domčeka na rodinný dom, a to v roku 2012. Domček rodinní príslušníci majiteľov obývali, v tomto okamihu je však už prázdny a je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozičné riešenie domčeka je nasledovné: Na prízemí vstupujeme do domu vstupnou chodbou s veľkým francúzskym oknom a šatníkovým priestorom. Ďalej je tu otvorený priestor, ktorý má slúžiť ako kuchyňa, a aj jedáleň či obývacia izba. Na prízemí je ešte kúpeľňa s WC. Na prvom poschodí sa nachádza jedna veľká priestorovo veľmi štedrá miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako spálňu, mať v nej zároveň šatník, iste sa zmestí aj pracovný kút či priestor na cvičenie alebo iné hobby. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0948 629 333. CENA po znížení je 178.000,- EUR vrátane provízie.

Pekné 4 izbové bungalovy v dvojdome, záhrada, oplotenie, parkovanie Ponúkame na predaj 4 izbové bungalovy v obci Lužianky , lokalita RED OAK , Topoľová ulica. Domy majú úžitkovú plochu 108,37m2, krytá terasa je o výmere 20,78 m2, spolu o výmere 129,15m2 Pozemky sú o výmere od 477 m2 do 851m2. Domy majú výbornú polohu, sú v tesnej blízkosti golfového ihriska. Domy sú postavené z klasických materiálov a budú v energetickej triede A. - tehla - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie teplovodné - kúrenie tepelné čerpadlo - Predpríprava na kamerový systém - Predpríprava na alarm - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien - Vymaľovanie na bielo - Vypínače a zásuvky - 2 parkovacie státia Domy sú aktuálne vo výstavbe . Kúpna cena sa platí až po kolaudácií. Predpokladaná kolaudácia je november 2026.

MPM real ponúka na predaj RD 4 izbový: moderný rodinný dom novostavba, s úžitkovou plochou 113,68m² a zastavanou plochou 135m². Dom sa nachádza na pozemku o výmere 718 m² a prekrytou terasou s výmerou 11,48m² Hlavné parametre: • Zastavaná plocha: 135m² • Úžitková plocha: 113,68 m² • Pozemok: 476 m² • Terasa: 11,48 m² • ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv • žumpa 10m3, voda a elektrina • čiastočne oplotený Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte! Peter Maťo 0907 504 124 petermato@mpmreal.sk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Realitná kancelária MiraReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Veľký Cetín, ktorá sa nachádza len 16 km od mesta Nitra. Skvelá príležitosť na bývanie podľa vlastných predstáv – dom sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje jeho rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Rekonštrukcie: • 2020 – výmena všetkých okien za plastové • 2024 – rekonštrukcia plochej strechy Rozloha: • Zastavaná plocha: 124 m² • Celková výmera pozemku: 724 m² Dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť. ⸻ Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • jedáleň a kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou • sklad • samostatná izba • obývačka • detská izba (priechodná cez obývačku) 1. poschodie: • samostatná izba • izba s balkónom • izba s výstupom na terasu • izba s predprípravou na vodu a odpad (možnosť kúpeľne alebo kuchynky) ⸻ Inžinierske siete a technické vybavenie: • Kúrenie: plynové gamatky • Voda: obecná + vlastná studňa • Odpad: žumpa ⸻ Lokalita – Veľký Cetín: Obec sa nachádza len 16 km od Nitry a ponúka základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštauráciu, zdravotné stredisko, kultúrny dom aj športové ihrisko. Pokojná a udržiavaná lokalita s pravidelným autobusovým spojením, vhodná na trvalé bývanie. ⸻ Tento dom je ideálny pre: • viacčlennú rodinu • dvojgeneračné bývanie • podnikateľské účely (kombinácia bývania a kancelárie) • alebo ako investičná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom ⸻ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslava Plaštiaková MiraReal – realitná kancelária 0909 111 611 www.mirareal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mirareal-realitná kancelária. V cene predávanej nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu – nízkoenergetický drevodom s terasou len 15km od Nitry v Malom Cetíne. Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického drevodomu, ktorá sa nachádza v tichej časti obce s vlastnou prístupovou cestou. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: Dom 103m2 zastavanej plochy pozostáva z: 3 samostatných spální, pričom jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu s WC priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu samostatnej kúpeľne s WC praktickej špajze Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Technické informácie -novostavba nízkoenergetického drevodomu - podlahové elektrické vykurovanie - napojenie na elektrinu a obecný vodovod - príprava na napojenie na kanalizáciu - dom sa predáva v stave holodom Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita vlastná prístupová cesta moderná novostavba nízkoenergetická stavba s nízkymi nákladmi na bývanie možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou prispôsobiť si dokončenie podľa vlastného vkusu. Cena: 209 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektrické podlahové kúrenie, v izbe radiátory s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, veľkoryso navrhnutý 4 izbový bungalov s dvojgarážou - novostavbu v Lužiankach len 7km od Nitry. Všetky izby sú orientované južne, na veľkú terasu v súkromnej časti pozemku a sú rozdelené na dennú a nočnú zónu. Dom ponúka okrem izieb, dve kúpeľne a dve WC, tiež dva šatníky, technickú miestnosť a dvojgaráž. Tento krásny rozľahlý dom leží na pozemku o nadštandardnej rozlohe 1570m2. - zastavaná plocha domu je 203,5m2 - celková plocha vnútorná 155,2m2 - úžitková 155,2m2 - energetická náročnosť A 0 - tepelné čerpadlo - fotovoltika -rekuperácia - podlahové kúrenie - krbové vykurovanie - zmäkčovač vody Zavedené sú všetky IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod, ale je tu aj vlastná studňa, plyn pri pozemku, optika telekom Materiál použitý na výstavbu domu: - YTONG hrúbka 30cm - zateplenie grafitový polystyrén 30 cm - škridla Tondach čierna- žľaby poplastované čierne KJG Krásna nehnuteľnosť s výborným technickým vybavením v peknej tichej ulici. ODPORÚČAM! Cena 465 000 € dokončenie na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v Nitre časť Zobor. Rodinný dom pozostáva z troch podlaží Suterén ponúka, technickú miestnosť, odkladacie priestory a práčovňu. 1 podlažie : vstupná predsieň, spoločenská miestnosť, kuchyňa, kúpelňa, WC obývacia miestnosť. výstup na veľkú 36m terasu s krásnym výhľadom. 2 podlažie ponúka tri samostatné izby , kúpelňa, WC, k jednej izbe prislúcha balkón. Dom ponúka dve garáže jedna je umiestnená pod terasou a druhá vstavaná v dome. Pozemok je veľmi pekný svojou rozlohou. Je tu možnosť parkovania viacerých vozidiel. Plocha: úžitková 200m2, zastavaná 109m2, pozemku 827m2. Podlaha: parkety, dlažba, pvc. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod. Tichá jednosmerná ulica je výhodou tejto ponuky. Cena 252 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie: Martina Chlebcová 0948414282

Predaj novostavby rodinného domu v obci Babindol. Dobrá dispozícia domu, dvor, zeleň, voda v potoku, môžu poskytnúť dobré a zaujímavé bývanie. Rozloha pozemku: 395 m2. Kolaudácia možná už v roku 2026. Babindol je v okrese Nitra, 8 km od Vrábel, 15 km od Nitry, pred Nitrou je priame napojenie na rýchlostnú cesta R1 – výjazd Nitra Východ, smer Bratislava aj Banská Bystrica. Dom je postavený na kvalitnej železobetónovej platni, je prakticky, dispozične dobre riešený, bez zbytočných hluchých priestorov. Úžitková plocha je až 126 m2. Nachádza sa na tichej ulici. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Dom je priestranný, svetlý a tichý. Orientácia domu: obývačka a kuchyňa na západ, izba severovýchod, spálňa je orientovaná na východ, ráno vás môže budiť príjemné slnko. Do celého domu preniká dostatok svetla. Podlahy, dvere a zárubne môžu byť riešené podľa vlastného výberu. Pocit tepla, útulnosti a pohody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Obývacia izba s jedálenským kútom je prepojená s kuchyňou. V kuchyni môže byť linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačkou riadu, sporákom s elektrickou rúrou, digestor a iné. V kúpeľni veľký sprchový kút, vaňa, termostatické vodovodné batérie. Okná - plastové. V dome je možnosť pripojenia aj na 380 V. Dom sa nachádza obľúbenej tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Ihriská a iné oddychové plochy sa nachádzajú do 5 minút, pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza obchod s potravinami, občerstvenie a iná občianska vybavenosť. V obci je materská škôlka. Zastávka autobusu smerom do Nitry a Vrábel sa nachádza v strede obce. Babindol je skvelé miesto pre pokojný život, veľmi vhodný aj pre rodiny s deťmi. Presvedčte sa osobne a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 773 013, môžete volať aj cez víkend a večer. Cena s dohodou alebo ponukou, podľa rozostavanosti, kvality materiálov a vybavenia domu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Nitra, mestská časť Janíkovce. Dom je z večšej časti postavený z prírodného materiálu – hliny, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Výhody hlinenej stavby - Výborná tepelná izolácia: Hlinené steny majú prirodzenú schopnosť udržiavať stabilnú vnútornú teplotu. V lete príjemne chladí, v zime udrží teplo. - Ekologická a zdravá voľba: Hlinená stavba je z obnoviteľných zdrojov, bez chemických prísad, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. - Regulácia vlhkosti: Hlina má schopnosť absorbovať a následne uvoľňovať vlhkosť, čím vytvára prirodzené a príjemné mikroklíma v interiéri. - Akustická pohoda: Hlinená stavba poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, ktorá prispieva k pokojnému a tichému bývaniu. - Nízke náklady na vykurovanie a klimatizáciu: Vďaka skvelým izolačným vlastnostiam šetrí dom energiu, čo sa prejaví na nižších prevádzkových nákladoch. Základné informácie - Pozemok je rovinatý, oplotený, o celkovej výmere 476 m² - Zastavaná plocha 173 m² - podlahová plocha domu je 152,01 m² - Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS Stavba - dvojpodlažná, nepodpivničená Bližšie technické informácie poskytneme záujemcom na obhliadke nehnuteľností. Dispozícia 1 NP: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, sklad, technická miestnosť, 3x spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa Dispozícia 2 NP (podkrovie): schodisko, otvorený priestor - obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou, sklad Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Predajná cena 354.900,-€ zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane kúpnej zmluvy a správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na e-mail bydopo@bydopo.sk, prípadne telefonicky na tel.č. 0949 535 445

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj prízemný, čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom v tichej časti obce Nové Sady, časť Sila. Dom bol postavený v roku 1965 na pozemku s výmerou 1675 m2, napojený je na vlastnú studňu, obecná voda je na hranici pozemku, elektrinu, optická prípojka, plyn - ústredné plynové kúrenie a septik. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - v roku 2013 strecha - v roku 2018 plastové okná. Dispozičné riešenie stavieb: - dom s výmerou 99 m2 obsahuje: vstupnú chodbu, kuchyňu, špajzu, obývaciu izby, detskú izbu a spálňu. - letná kuchyňa s výmerou 43 m2 obsahuje: kúpeľňu a kuchyňku. - garáž s výmerou 59 m2 obsahuje: garáž a dielňu. Všetky stavby sú zakreslené a zapísané na LV. Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita, obce s výbornou občianskou vybavenosťou, veľký pozemok s možnosťou výstavby príp. na chov zvierat alebo pestovanie.

Reality na mieru v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkajú na predaj menší rodinný dom s krásnym kopcovitým pozemkom v Nitre, priamo pod Zoborom. Pozemok s domom je situovaný na najvyššie položenej ulici, tesne pod Zoborom a ponúka impozantný výhľad na celú Nitru. Rozloha pozemku je ideálnych 382m². Dom je umiestnený v kopci s prístupovou ulicou k nemu z hornej časti. Na pozemku je vytvorená spevnená plocha na parkovanie pre dva osobné automobily. . Na zvažujúcom pozemku sa nachádza stavba menšieho rodinného domu s podlahovou plochou 48m² a je z polovice podpivničnený. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a disponuje vlastným septikom. Priamo pred pozemkom je vyvedený optický internet. Na dom je vytorený nový stavebný projekt a súčasný majiteľ už začal s prestavbou (vytvoril parkovaciu plochu, zaviedol nové vodovodné potrubie a veľa ďalšieho) a predáva sa v stave ako je v súčasnosti. Celkové mesačné náklady domu pri obývaní dvoma osobami sa pohybujú na úrovni 70 €. Názor makléra: Ideálna miesto pre oddych ale aj pre celoročné bývanie pri lese pod Zoborom, s exkluzívnym výhľadom na celú Nitru. Dom je s projektovou dokumentáciou na prerobenie. Prerábka už začala. Možnosť využitia dokončeného domu s pozemkom ako luxusný dom pre celoročné byvanie, prípadne na chatu. V prípade záujmu nového majiteľa o rekonštrukciu vieme zabezpečiť prestavbu domu s úpravou pozemku na kľúč. Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

POSLEDNÝ VOĽNÝ RD VO VÝSTAVBE!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom na začiatku obce Jelšovce pri Nitre, v projekte Magdalénia. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu s úžitkovou plochou 123m2 VRÁTANE betónovej terasy o výmere 18m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou s východom na terasu, 3 spálňe, kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchový kút a s druhým WC, technická miestnosť, východ na povalu. Pozemok je o výmere cca 641m2 plus podiel na prístupovej ceste. IS na pozemku: vodovodná, elektrická a kanalizačná prípojka, optika bude zabezpečená zo strany obce. Rodinný dom je postavený z tehly. Podlahové kúrenie, predpríprava na krb, predpríprava na el. žalúzie aj klimatizáciu. Spevnená prístupová cesta, chodníky, osvetlenie, krásne výhľady. Rodinné domy sa aktuálne nachádza v stave výstavby do štádia holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom bude skolaudovaný. Predpokladý termín dokončenia stavby do stavu holodom je 8/2026. Výborná kľudná, novovybudovaná lokalita pre páry alebo rodinu s výbornou a rýchlou dostupnosťou do mesta, do priemyselného parku aj na diaľnicu. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Možnosť vidieť už dokončené stavby v projekte Magdalénia. Cena je 229 000€.

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4 izbovú novostavbu vyhotovenú v štandarde, len 8 km od Nitry , Čakajovce. Bungalov ponúka 4 izb , 3 x spálňa, krásna priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchový kútom, technická miestnosť. Rozloha: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), kúpeľňa s vaňou a WC (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2). Dom je napojený na IS elektrika, voda, plyn, optika , kanalizácia pri pozemku. Vykurovanie kotol Viessmann,podlahové vykurovanie, zmäkčovač vody, zásobník na teplú vodu, pripravený naj na krbové vykurovanie. K domu bola v poslednom čase dobudovaná nová cesta a osadzuje sa nová vstupná elektrická brána, ktoré sú už zarátané v cene štandardu. Plocha pozemku 755m2, zastavaná plocha 158, podlahová plocha 114m2. Materiál Ytong 15cm zateplenie, krov je väzníkový, škridla Bramac. Krásny priestranný presvetlený bungalov, pripravený na okamžité bývanie v súkromnej uzatvorenej lokalite s krásnym výhľadom a príjemnými susedmi. VÝBORNÁ PONUKA! Cena na cenu sa informujte telefonicky V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne NA PREDAJ 5 izbový Rodinný dom Nitrianske Hrnčiarovce - NITRA - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom bol postavený v roku 1977 a skolaudovaný v roku 2007 - zastavaná plocha je 103m2, obytná 155m2 a celková 230m2 - pozemok má rozlohu 908m2 - dom je napojený na všetky IS, voda elektrika plyn žumpa no pred domom je kanalizácia - na pozemku sa nachádza záhradný domček, altánok s posedením, prístrešok na autá - bazén má tepelné čerpadlo a novú vnútornú plachtu - RD má novú strechu je kompletne odizolovaný kolom dokola Dispozícia: - Pivnica - garáž, kuchynka, technická miestnosť a ďalšie 3 miestnosti - Prízemie - chodba, kuchyňa, kupelna, obývačka a izba - Poschodie - obývačka spravená z chodby, 2 izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Hľadáte nový dom, ktorý si dokončíte presne podľa seba? Toto môže byť ten pravý. TUreality vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nový Cabaj, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Dom má 4 izby a nachádza sa na pozemku o výmere 531 m² + podiel na prístupovej ceste, má zastavanú plochu 139 m² (113m2 úžitková) a predáva sa v štádiu holodomu. Ide o jednopodlažný murovaný dom s premyslenou dispozíciou, dôrazom na svetlo, funkčnosť a nízke budúce náklady. Stavba je realizovaná z brúsených tehál, zateplená minerálnou vlnou, so sedlovou strechou a dreveným väzníkovým krovom. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, kvalitné izolácie a príprava na krb. Kurenie teplovodne podlahove medium - tepelné čerpadlo. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, pričom kanalizácia sa pripravuje. Elektroinštalácia silnoprúd, slaboprúd v každej izbe FTTp zásuvka , priprava pre zabezpečenie domu (čidla, klavesnica, kamery) Zásuvky Legrand valena life. Optika - áno Príprava pre klimatizáciu. Pokojná lokalita, výborná dostupnosť do Nitry a možnosť dokončiť si dom presne podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre moderné rodinné bývanie. Technické info: železobetónove základy Obvodové nosneé steny tehla Britterm 300 mm a 250 mm , priečky 155 mm SDK podhlady biele v kupelni a WC zeleny ipregnovany Steny omietane sadrovou omietkou bamit Steny maľba 3 násobna na bielo Murovaný komín pre krb Schiedel stabil príprava na krb 45° Okná - plastové 3 komorové farba tmavý orech Priprava na ext. žalúzie skryté vo fasáde + ovládanie vypínačom Krov väzníkový s úložným priestorom + výlez do podkrovia Fakro Krytina betónova hnedá Zateplenie minerálna vata 150 mm + fasádna omietka silikon 1,5mm odtien bledo hnedý (kapucino) Skladba podlahy 170 mm tepelná izolacia + cementový poter. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jelšovce na pozemku veľkosti 927 m2. Zastavaná plocha 127 m2. Úžitková plocha 180 m2. Bezproblémoví susedia. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na poschodí možnosť dokončenia ďalších dvoch izieb. Za rodinným domom sa nachádza ďalšia bytová jednotka s kuchyňou, obývačkou, spálňou a kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou. Za nimi sa nachádzajúj ďalšie dve bytové jednotky. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, je napojený na elektrinu a odpad je riešený kanalizáciou. Energetický certifikát nie je dodaný. Obec Jelšovce má veľmi dobrú občianskú vybavenosť: základná škola, materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, kostol, blízko závodu Jaguar Land Rover. Cena146.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou v srdci obce Výčapy-Opatovce Predstavte si miesto, kde sa spája pohodlie domova, priestor, súkromie a pokoj vidieka, a pritom ste len pár minút od mesta. Tento dvojgeneračný rodinný dom v centre Výčap-Opatoviec, ktorý exkluzívne ponúka Diamond Reality Nitra, s.r.o., je presne takým miestom. Dom bol postavený v roku 1972 z kvalitnej tehly a prešiel viacerými úpravami – má novú strechu, fasádu a plastové okná. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a priestrannému pozemku ponúka ideálne bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojiť rodinný život s podnikaním. Základné údaje: Zastavaná plocha: 116 m² Úžitková plocha: 232 m² Pozemok: 1 226 m² Materiál: tehla Kúrenie: plynové + krb Nová strecha, fasáda a plastové okná Energetický certifikát: nebol dodaný Všetky inžinierske siete Dispozícia hlavného domu Prízemie vás privíta útulnou chodbou so šatníkom a krbom, ktorý v zime vytvára teplo domova. Nachádza sa tu kuchyňa a obývačka, dve spálne (jedna priechodná) a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie ponúka možnosť samostatného bývania – priestrannú presvetlenú izbu s balkónom, menšiu izbu s balkónom, kuchyňu (možno využiť aj ako izbu), kúpeľňu s vaňou, špajzu a atrium vhodné na oddych alebo zimnú záhradu. Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj druhá samostatná budova (51m2), ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie – ideálna pre rodičov, starších členov rodiny či ako hosťovský dom. Dispozícia: kuchyňa s obývačkou, dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, špajza. Exteriér a pozemok Vedľa domu je garáž a pivnica. Záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie – rastie tu vinič a viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú rodinnú atmosféru. Do budúcna možno stavebný pozemok, lebo plánujú otvorenie ulice z druhej strany pozemku. Občianska vybavenosť Obec Výčapy-Opatovce poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život – potraviny, poštu, bankomat, servis, lekárov, školu, škôlku, ihrisko, knižnicu aj vlakovú zastávku. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Prečo si tento dom zamilujete: dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viac generácií nová strecha, fasáda a plastové okná veľký, slnečný pozemok s viničom a ovocnými stromami garáž, pivnica a krásna záhrada centrum obce s kompletnou vybavenosťou len pár minút od Nitry, v blízkosti JLR pokojné, bezpečné prostredie s rodinnou atmosférou Cena: 205 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy autorizované právnikom a najlepšie financovanie na trhu. Bez ďalších poplatkov – bezpečne, spoľahlivo, profesionálne. Predáva: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📞 0908 133 421

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, kde už najdôležitejšie rekonštrukcie máte za sebou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Rišňovce, ktorý spája atmosféru tradičného domova s moderným komfortom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení vlastné bio-potraviny zo záhrady, alebo pre šikovného majstra, ktorý využije potenciál podkrovia a hospodárskych priestorov. Základné parametre: * Dispozícia: 3 izby + možnosť dobudovania ďalších v podkroví. * Pozemok: Slnečných 10 árov (1 000 m²) – ideálne na pestovanie, relax či bazén. * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2015). * Bonusy: Letná kuchyňa, hospodárske budovy, vlastná studňa. Dispozícia: Popis nehnuteľnosti: Dom prešiel v roku 2015 významnou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: * Exteriér: Nové plastové okná, nová fasáda a zateplenie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a úsporu nákladov. * Interiér: Nová elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa a vkusná kuchynská linka na mieru. * Podkrovie: Vysoký krov ponúka skvelú príležitosť na realizáciu ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Dvor a záhrada: Pozemok o výmere 10 árov je srdcom tejto ponuky. Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa, ktorá je neoceniteľná počas sezónnych prác alebo letných grilovačiek. Pôvodné hospodárske budovy poskytujú dostatok úložného priestoru pre náradie, dielňu alebo domáci chov. Cena: Cena nehnuteľnosti je 187.000EUR Lokalita: Obec Rišňovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko) a výbornou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca. Vzdialenosť do Nitry………….16km Vzdialenosť do Hlohovca……10km V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk Kapitulská 12 917 01 Trnava

Diamond reality Nitra ponúka na predaj novostavbu 4 izbového nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. RD je na pozemku o rozlohe 529 m2, so zastavanou plochou 161 m2, ( úžitková plocha 128 m2 ) Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia,izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad ) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom,z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC RD sa predáva v stave: stierky,maľovky,elektroinštalácia,rozvody kúrenia,vody,blezkozvod, sádrokar. stropy, zateplenie,vypinače a zásuvky Legrand, obklady,dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi ( Mirkrovlnná rúra,teplovzdušná rúra,varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky elektrolux + americká chladnička Samsung s napojením na vodu) napojený na IS (elektrina,voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV,klimatizácia Aux dvojča ) s cenou 259 000 eur V RD je dokončený (max Január 2026) VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí v zastavanej časti obce, v blízkosti mesta Nitry- 10 km, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V obci sa momentálne buduje kanalizácia Možnosť dostavby podľa požiadaviek investora. VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí a kvalitou novostavbe v blízkosti mesta Nitry, dokončenie interiéru RD podľa vlastných predstáv resp. požiadaviek investora, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. Možnosť obhliadky už v postavenom dome. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. Kompletne dokončený domček čaká len na Vás.

Na predaj útulný 6-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v malebnej obci Výčapy–Opatovce, len 14 km od Nitry Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Tento priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, garážou a krásnou záhradou sa nachádza v pokojnej obci Výčapy–Opatovce, len pár minút od mesta Nitra. Dom ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom je prakticky riešený a rozdelený na dve samostatné časti, čo prináša súkromie aj komfort. Prízemie tvorí útulná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, toaleta a špajza. Poschodie ponúka ďalší trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou – ideálne riešenie pre dve generácie alebo pre spojenie bývania a podnikania. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, letná kuchynka a krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, kde si môžete vychutnávať ticho, vôňu leta a súkromie po dlhom dni. Technické údaje: Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 204 m² Plocha pozemku: 1 002 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Občianska vybavenosť: Obec Výčapy–Opatovce ponúka všetko, čo rodina potrebuje – materskú a základnú školu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštauráciu, potraviny, kaderníctvo aj stavebniny. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena 225.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Ak využijete financovanie cez naše hypotekárne centrum, získate znalecký posudok zadarmo. Tento dom čaká na novú rodinu, ktorá v ňom vytvorí nové spomienky. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája pokoj vidieka s dostupnosťou mesta – práve ste ho našli.