Domy na predaj, okres Nitra

BOSEN | Moderný rodinný dom Veľký Lapáš BOSEN NITRA Ponúkame na predaj zariadený rodinný dom vo Veľkom Lapáši, vzdialenom len 10 minút od Nitry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vMZ7eHHhQjU DOM: Zastavaná plocha domu je 90m2 a ponúka 3 izby, plávajúce podlahy, dlažba. Steny sú omietkové. Plastové okná, terasa, záhrada. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie. Vstup vedie do chodby, kde sa nachádza samostatná toaleta s elektrickým kotlom a priestor na vstavanú šatníkovú skriňu. Z chodby sa pokračuje do menšej chodbičky, ktorá zabezpečuje vstup do dvoch samostatných spální, kúpeľne a dennej časti bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje maximálny komfort. Dominantou nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj stretávanie s rodinou či priateľmi. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady, ktoré ponúkajú príjemné miesto na oddych. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom priestore. ZARIADENIE: RD sa predáva zariadený so vstavanými spotrebičmi. POZEMOK: Pozemok má výmeru 402 m² a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj oddych. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou pre dve autá, pričom je tu aj možnosť dostavby prístrešku pre vozidlá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečia. Vstup na pozemok je riešený vstupnou bránkou a dvojkrídlovou bránou pre vjazd vozidiel s predprípravou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort každodenného používania. V prípade záujmu je možnosť dokončenia terasy a záhrady podľa vašich požiadaviek na kľúč. IS: Verejná voda, elektrina, kanalizácia. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej časti s výstavbou rodinných domov, ktorá je veľmi pokojná a tichá, kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi. Ponúka dostatok priestoru na realizáciu a dotvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv a individuálnych potrieb, čím si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich snov. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ CENA: 229.000€ MAKLÉR: Zuzana Šantavá, +421 902 909 317, santava@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN NITRA Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu v Nitre – mestská časť Janíkovce. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bWjXMpVFM7B DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 179 m², pričom úžitková plocha vrátane presklenej terasy dosahuje 144,6 m². Dom je postavený z tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. Plochá strecha je pokrytá kvalitnou fóliou Fatrafol a kameňom. Novostavba je vybavená plastovými oknami s trojsklom, pričom komfort regulácie svetla zabezpečujú exteriérové hliníkové žalúzie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, zatiaľ čo príjemnú klímu počas letných mesiacov zabezpečuje výkonná stropná klimatizácia umiestnená v chodbe. DISPOZÍCIA: Interiér rodinného domu je navrhnutý s dôrazom na maximálne funkčné využitie každého štvorcového metra. Dispozícia ponúka 3 krásne presvetlené izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych. Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Tento otvorený priestor prirodzene nadväzuje na presklenú terasu, ktorá sa stane dominantným prvkom vášho každodenného života a miestom pre relax aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dom myslí aj na praktickú stránku bývania – ponúka dostatok úložného priestoru v podobe samostatného šatníka, špajze a technickej miestnosti, ktorá zároveň zahŕňa hosťovské WC. Už pri vstupe oceníte vyhradený priestor na vstavanú šatníkovú skriňu.Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a priestor – disponuje dvoma umývadlami, vaňou, veľkorysým sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE/ŠTANDARD: Rodinný dom sa predáva v štádiu štandard, pričom jeho dokončenie podľa vašich predstáv vám radi zabezpečíme. V spolupráci s našimi skúsenými profesionálmi vieme zabezpečiť kompletné dokončenie exteriéru, ako aj plné zariadenie interiéru, aby ste sa mohli bez starostí nasťahovať do hotového domova. POZEMOK: Pozemok s výmerou 581 m² má mierne kaskádovitý charakter, ktorý ponúka zaujímavé možnosti pre kreatívne riešenie exteriéru. Svojou veľkosťou poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, vybudovanie bazéna, detského ihriska či oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Inžinierske siete: na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné prípojky – verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. LOKALITA: Janíkovce sú tichá, už plne zastavená mestská časť Nitry obľúbená medzi rodinami s deťmi. Škola, škôlka, potraviny aj zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. Do centra Nitry sa dostanete autobusom priamo, alebo po cyklochodníku – bez auta, bez stresu. Milovníci pohybu ocenia sieť turistických a cyklistických trás priamo pred dverami. NÁZOR MAKLÉRA: Tento projekt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. CENA: 288.400 € MAKLÉR: Petra Radulayová, +421 905 127 927, radulayova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN NITRA Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný starší domček s dvoma izbami, jedálňou a kuchyňou. Nachádza sa v tichej obci Veľké Chyndice, len 20 minút od Nitry. Príjemné tiché prostredie vhodné nielen na bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od veľkomesta na chalupe. POZEMOK: Ideálny pozemok o rozlohe 678m2. Postačujúci priestor pre malú záhradku, ovocné stromy alebo bazén. IS: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia je riešená 10 kubíkovou žumpou. Na polievanie je určená funkčná studňa. DOM: Bol postavený v roku 1960 a disponuje úžitkovou plochou 135 m². Súčasťou domu je garáž a dielňa. PIVNICA: Nachádza sa pod prvou izbou. Vstup je zvnútra. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná priestranná veranda, 2 nepriechodné izby, jedáleň, kuchyňa, garáž, dielňa. LOKALITA: Bývanie v objatí pokoja. Obec Veľké Chyndice predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, no chcú mať Nitru či Vráble na dosah. Táto lokalita je charakteristická tichým, čistým prostredím a mierne kopcovitým terénom, ktorý je ako stvorený na cykloturistiku a prechádzky v okolitej prírode. Obec ponúka autentickú atmosféru vidieka s výbornými podmienkami pre rodinný život a relax vo vlastnej záhrade. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R1 a hlavných ťahov. Je to miesto, kde sa susedská komunita a bezpečie spájajú s komfortom moderného bývania v tesnej blízkosti prírody. VOĽNÝ: Ihneď. Predáva sa zariadený. MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj dva domy v pôvodnom stave na rozsiahlom, 40 árovom pozemku. Jedná sa hlavne o investične zaujímavý pozemok v strede obce Lúčnica nad Žitavou. Pozemok je vhodné využiť na výstavbu rodinných domov. POZEMOK • Šírka pozemku: od 26 do 33 m • Dĺžka pozemku: 134 m • Rozloha spolu: 4.315 m2 • Pripojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa, studňa RODINNÝ DOM • Zastavaná plocha: 105 m2 • Konštrukcia: tehla • Kúrenie: gamatky, vývod na komín • Jednopodlažný dom ponúka 2 izby, obývaciu miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu • Drevené stropy Starší rodinný dom • Zastavaná plocha: 68 m2 • Konštrukcia: nepálená tehla • Pôvodný stav Tip: Rodinný dom v tichej lokalite ponúka možnosti dobrého bývania v rodinnom dome, ktorý je potrebný zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je vhodná i ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka možnosť rozparcelovania pozemku a následného predaja. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 159.500,-€ LOKALITA • Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou. V dostupnej vzdialenosti od okresných miest, akými sú Nitra, Nové Zámky, Levice, Zlaté Moravce. • V blízkosti domu sa nachádza pošta, park, obchod, kostol, autobusová zastávka V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s bazénom v obľúbenej lokalite Nitra a- Kynek. Ponúkame na predaj kvalitne postavený a výborne udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Kynek v Nitre. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 539 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj oddych. Základné informácie: * Úžitková plocha: 137,87 m² * Celková plocha vrátane balkónov: 229,77 m² * Zastavaná plocha: 188 m² * Pozemok: 539 m² * Rok výstavby: 2006 Technické parametre: * Tehlová stavba Porotherm 30 cm * Zateplenie 10 cm * Plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov * 3-fázová elektrická prípojka * Klimatizácia * Pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru * Dom je čerstvo kompletne vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie Dominantou obývacej časti je krb s komínom a rozvodmi teplého vzduchu na poschodie, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň pomáha s vykurovaním domu. Dispozícia a vybavenie: Súčasťou domu je priestranná garáž a veľká spoločenská miestnosť s priamym vstupom na terasu a k bazénu, ktorá ponúka ideálny priestor na rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Exteriér: * Veľká pergola na príjemné posedenie * Bazén * Elektrická vstupná brána * Upravený pozemok poskytujúci dostatok súkromia Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry, pričom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý je bez ďalších investícií pripravený na bývanie a zároveň ponúka komfort, súkromie a kvalitné prevedenie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PANORAMATICKÉ BÝVANIE NAD NITROU: Nadštandardná novostavba na Zobore Zabudnite na kompromisy. Doprajte si adresu, ktorá definuje úspech, a výhľad, ktorý vám každý deň vyrazí dych. Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v najžiadanejšej lokalite Nitra – Zobor. Tento dom s úžitkovou plochou 350 m² nie je len stavbou, je to veľkorysý životný priestor navrhnutý pre maximálny komfort, súkromie a technologický štandard. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Dychberúci výhľad: Dom postavený tak, aby dominantná hala a izby maximálne využívali panorámu mesta. Každý západ slnka tu bude zážitkom. Inteligentný komfort: Všetky okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú dokonalú klímu a súkromie stlačením tlačidla. Veľkorysý priestor (350 m²): 4 priestranné izby + impozantná hala. Samostatný šatník pre dokonalý poriadok. Až 2x technická miestnosť (ideálne ako práčovňa, sklad či technologický uzol). 3x WC a kúpeľňa pre ranný zhon bez čakania. Pozemok snov (11 árov): Slnečných 1100 m² poskytuje dostatok miesta pre bazén, altánok či súkromnú oázu pokoja. Technické zázemie a siete: Dom je pripravený na okamžité využívanie moderných technológií: Kompletne napojený: Plyn, elektrika, kanalizácia. Konektivita: Vysokorýchlostný internet pre prácu z domu bez obmedzení. Lokalita Zobor je synonymom prestíže, ticha a čistého vzduchu, pričom do centra mesta to máte len pár minút. Táto novostavba spája modernú architektúru s praktickým využitím každého štvorcového metra.

Naša realitná kancelária ponúka na predaj Tiny house. Tiny house je uspôsobený na celoročne užívanie. Cena zahŕňa aj právny servis

www.sindolka.sk Ponúkaný samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia s plnohodnotným garážovým státím. Dom má hranatý obdĺžnikový tvar s výklenkom pre terasu. Strechu tvorí šikmá valbová strecha. V dome sa nachádza vstup so zádverím, chodba, kuchynská časť a obývacia časť, dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom je komfortná spálňa s vlastnou kúpeľnou s WC. Zo spálne a z obývacej časti sa dá vystúpiť na spoločnú krytú terasu, ktorej krytie tvorí strešná konštrukcia valbovej strechy. Z kuchynskej časti sa dá vystúpiť taktiež na bočnú terasu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 117,90 m2 Plochy krytej terasy: 17,85 m2 Celková plocha domu: 135,75 m2 Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

www.sindolka.sk Dvojpodlažný radový dom je ideálny pre rodinné bývanie, kde sa kladie dôraz na funkčnosť a pohodlie. Presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do miestností vzdušnú atmosféru. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie pre dve autá. Garáž a technická miestnosť efektívne prepájajú prednú a zadnú časť pozemku, čo uľahčuje prístup do záhrady a umožňuje jednoduchú údržbu exteriéru. Dispozičné riešenie s minimom chodieb kladie dôraz na praktickosť a logické usporiadanie priestorov. Denná časť na prízemí je plynulo prepojená s prestrešenou terasou a záhradou. V nočnej časti na poschodí sa budú nachádzajú dve samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá je vybavená vlastnou kúpeľňou s WC, čo poskytuje maximálne súkromie a komfort. Pre ostatné izby slúži samostatná spoločná kúpeľňa s WC. Úžitková plocha domu: Prízemie: 76,75 m2 Poschodie: 69,13 m2 Celková úžitková plocha: 145,88 m2 Celková úžitková plocha bez garáže: 128,30 m2 Plocha krytej terasy: Prízemie: 13,20 m2 Poschodie balkón: 6,51 m2 Celková plocha domu: 165,59 m2 Vybavenie nášho holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

www.sindolka.sk Ponúkaný rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad druhým nadzemným podlažím má dve výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z kuchynskej a obývacej časti sa dá vystúpiť na zadnú terasu. V strede dispozície je umiestnené dvojramenné pravotočivé schodisko. Na poschodí je priamo z chodby prístup do dvoch izieb a samostatnej kúpeľne s WC. Špeciálny priestor na poschodí je vytvorený pre hlavnú spálňu, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a tiež aj výstup na balkón. Tento spoločný balkón je dostupný aj z jednej z detských izieb. Druhá časť dvojdomu dispozične obsahuje rovnaké zázemie a je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: Prízemie: 57,65 m2 Poschodie: 62,30 m2 Celková úžitková plocha: 119,95 m2 Plochy krytej terasy: Prízemie: 29,85 m2 Poschodie balkón: 11,80 m2 Celková plocha domu: 161,60 m2 Celková plocha pozemku: 485 m2 Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandardne aj tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ DVE NOVOSTAVBY v novovzniknutej časti obce MALÝ LAPÁŠ Nízkoenergetická novostavba v obci MALÝ LAPÁŠ svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 600m2 a 633m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta NITRA alebo VRÁBLE. NITRA je vzdialená do 10 minút cesty autom. DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň 7,28 m2 - Chodba 6,27 m2 - Izba 1. 10,47 m2 - Izba 2. 13,64 m2 - Spálňa 12,21 m2 - Kúpeľňa 6,88 m2 - Technická miestnosť 4,31 m2 - Obývacia izba 39,16 m2 - Kuchyňa 11,83 m2 - WC 2,27 m2 - Špajza 2,52 m2 - Šatník 6,54 m2 - Závetrie 1,36 m2 - Terasa 25,36 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 179m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 123,38m2 RD DOM Č.1 + POZEMOK - 600m2 CENA: 265.000,-€ HOLODOM RD DOM Č.2 + POZEMOK - 633m2 CENA: 285.000,-€ ŠTANDART TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.1 (HOLODOM) - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.2 - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - biely nástrek stien - SAN MARCO omietky v obývacej izbe - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - obložkové zárbune a dvere s kovaním - svietidla - keramická veľkoformátová dlažba vo formáte 60x120 - sanita a batérie - exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny - vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - príjazdová cesta - dlažba 80mm - chodník k domu - dlažba 60mm - chodník k terase - dlažba 60mm TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame vám exkluzívne na predaj 3-izbový, samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom v Mojmírovciach, na juh od Nitry, stojaci na tichej ulici obce. Ide o stavbu kompletne zrekonštruovanú v roku 2001. Úžitková plocha domu je 93 m2, zastavaná plocha domu je 119 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.110 m2 (cca 14m x 80m). Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž s dielňou a podzemná pivnička. Dom je vybudovaný z klasických materiálov, je nepodpivničený, so sedlovou strechou, s bezbariérovým vstupom. Hlavný vstup do domu je situovaný z južnej strany, izby sú orientované na juh a jedna izba aj na západ. Parkovanie ďalších troch až štyroch vozidiel (okrem garáže) je možné na pozemku. Rodinný dom je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn, má vlastnú studňu na polievanie záhrady. Dispozícia domu – bezbariérový vstup: - predsieň s kuchyňou a jedálenskou časťou - vľavo priechodná obývacia izba - ďalej spálňa - vpravo od vchodu chodbička - z chodbičky vľavo kúpeľňa (s umývadlom, toaletou, vaňou, práčkou a plyn. kotlom) - z chodbičky priamo spálňa - v spálni vstup do komory - z vonkajšej strany domu sa dreveným schodiskom dá dostať do podkrovia (je pochôdzne), možnosť vybudovania ďalších izieb. Pôdorys domu v obrazových prílohách. Vybavenie domu, záhrady a garáže : V dome sú podlahy prevažne drevené, sčasti plávajúce, v kúpeľni je položená dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov. Všetky okná v dome a vstupné dvere do domu sú plastové. Okná sú opatrené vonkajšími žalúziami. V dome je pripojenie na internet. Záhrada je starostlivo udržiavaná, v prednej časti domu je okrasná záhradka, za domom je vzrastlou zeleňou vytvorený súkromný priestor s bazénom. Zadná najväčšia časť pozemku sa využíva na pestovanie zeleniny, je doplnená ovocnými stromami. Voda z kopanej studne sa používa na polievanie. Murovaná garáž rozmerov 4,5m x 5,5m poskytuje priestor pre zaparkovanie osobného vozidla a súčasne sa tu, vďaka rozmerom garáže, nachádza aj dielňa. Z tohto priestoru sa vstupuje aj do podzemnej pivnice v hĺbke asi 1,6 metra, rozmerov 1,80m x 1,20m. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie v tichom prostredí obce Mojmírovce, v nižšie položenej časti obce, kde je dostatok vody aj v suchom období. Obec je vzdialená od mesta Nitra iba 14 km. V obci sa nachádza okrem štyroch národných kultúrnych pamiatok (kaštieľ s parkom, kostol sv. Ladislava, kúria s múzeom a Mlyn) aj pomerne dobrá obchodná a reštauračná sieť, tiež zdravotné stredisko s lekárňou, školy - MŠ, ZŠ, ZUŠ, Odb. učilište, pošta, spoločenský dom s knižnicou a posilňovňou, športový areál (futbal, tenis, volejbal) aj poľovnícka strelnica. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

NOVÁ CENA!!! OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

V OBCI v okolí Vrábľoch ,ZL Moraviec hľadáme RD pre našich klientov. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Tento modrý domček slúžil roky rodine, ktorá z neho vyrástla... teraz čaká na tú vašu! Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv a vytvoríte v ňom nový domov? Chcete pre svoje deti rozľahlú záhradu, kde sa budú môcť bezstarostne hrať, a pre seba miesto na relax? Objekt je už čiastočne vyprataný a pripravený na to, aby dostal nový rozmer a stal sa vaším vysnívaným domovom. Áno, stavba by potrebovala kompletnejšiu rekonštrukciu a prispôsobenie moderným štandardom, no na oplátku vám ponúka obrovský priestor, výborný a poctivý stavebný základ a neobmedzený potenciál pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Ako je dom dispozične riešený? Dom je prakticky koncipovaný ako dvojpodlažný a je navyše kompletne celý podpivničený. Suterén vám poskytne perfektné technické a skladové zázemie – nájdete tu priestrannú garáž, samostatnú práčovňu/práčovňový sklad a ďalšie miestnosti, ktoré sa skvelo hodia ako odkladací priestor, dielňa alebo domáca posilňovňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa po vstupe cez schodisko dostanete do svetlej vstupnej chodby. Odtiaľ sa prechádza do kuchyne, samostatnej kúpeľne s WC, príručnej komory a do dominanty prízemia – veľkorysého priestoru, ktorý je ako stvorený na priestrannú dennú obývaciu časť pre celú rodinu. Druhé nadzemné podlažie ponúka samostatné nepriechodné izby, ideálne ako spálňa a detské izby. Schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb. Aj na tomto poschodí sa nachádza druhé sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC) a komora. Veľkým bonusom tohto podlažia sú dva vonkajšie priestory – balkón orientovaný na ulicu a priestranná terasa s výhľadom do tichej zadnej časti pozemku a do záhrady. Technické parametre a informácie o stavbe Zastavaná plocha budovy: cca 95 m² Celková úžitková plocha: cca 180 m² (vrátane suterénu) Pozemok: rozloha cca 1 520 m² (zastavané plochy, dvor a rozsiahly pozemok za domom) Stavebný materiál: kombinácia pálenej tehly a škvárovo-betónových kvádrov Inžinierske siete: zavedená elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia Vedľajšie stavby: samostatná kôlňa a príručný sklad na náradie či materiál priamo vo dvore Tipy na alternatívne využitie: Ideálne sídlo pre vašu firmu! Vďaka výbornej polohovateľnosti a dispozícii nehnuteľnosť nemusí slúžiť len na bývanie. Ak podnikáte, tento objekt ponúka skvelé možnosti aj ako firemné priestory: Sídlo firmy a kancelárie: Strategická poloha v mestskej časti Nitra – Dolné Krškany priamo na frekventovanej Novozámockej ulici zabezpečí vašej firme prirodzenú reklamu a výbornú viditeľnosť. Balkón orientovaný na ulicu je ideálny na umiestnenie banneru či reklamy. Showroom a zákaznícke centrum: Priestor na prízemí je ideálny pre reprezentatívnu predajňu, showroom alebo recepciu s kanceláriou. Sklad a parkovanie: Veľký suterén a rovinatý pozemok za domom poskytujú dostatok priestoru pre parkovanie flotily vozidiel, zakladanie skladových kapacít, prípadne dobudovanie dielní či menšej haly. Ubytovanie pre zamestnancov: Vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovacích kapacitách v Nitre je dom po úprave izieb skvelou investičnou príležitosťou na vytvorenie ubytovne alebo služobných bytov. Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna pre vás? Či už hľadáte miesto pre svoj nový rodinný život s rozsiahlym pozemkom pre relax a záhradu, alebo nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rozvoj vášho biznisu, toto je príležitosť, ktorú si prispôsobíte presne podľa seba. Chcete si pozrieť svoj nový domov alebo potenciálne sídlo firmy? Kontaktujte nás a poďte na obhliadku! VIAC INFORMÁCIÍ A FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM WEBE : aksalcrown.com

Predám 3-izbový rodinný dom v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Martinová – len 5 km od mesta Vráble. Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie aj ako investícia či víkendový dom. Ponúka funkčný stav a výborný potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie: dve samostatné izby jedna priechodná izba vstupná hala kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC komora Dom prešiel viacerými úpravami, vďaka ktorým je okamžite obývateľný. Súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy a rekonštruovaná kúpeľňa a WC. Stav nehnuteľnosti umožňuje komfortné bývanie, zároveň však ponúka priestor na ďalšie doladenie a modernizáciu podľa vlastných požiadaviek. Technické vybavenie a stavba: zavedená obecná voda vlastná studňa s pitnou vodou pred domom nový 5 m³ septik sedlová strecha v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave nové odkvapové žľaby Pozemok: K domu patrí rovinatý, priestranný pozemok o rozlohe 1080 m², osadený viacerými ovocnými stromami. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, bazén či ďalšie doplnkové stavby. Úžitková plocha domu je 120 m², čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie pre rodinu alebo pár. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Šigutová tel. číslo: +421 908 864 365 email: sigutova@safereality.sk

Stop stiesnenému bývaniu. Predávame dom, kde sa nebudete musieť obchádzať. Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele. Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy. Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel: Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra) Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať. Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier) Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz? Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy . Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj. Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu. Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu. Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila. O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm. Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty: Kolaudácia: r. 2009 Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm) Strešná krytina: Škridla KM Beta Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží Okná: Izolačné trojsklo Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm Siete: Elektrina, voda, plyn Stav: Predáva sa zariadený Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov.

Exkluzívne IBA U NÁS. Na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, o výmere 250 m2, nachádzajúci sa v Obci Svätoplukovo(11 min autom od krajského mesta Nitra). Dom má 2 podlažia a suterén s garážou. Dispozícia prízemie: vstupná hala, kuchyňa , špajza, veľká obývačka, 1x izba, kúpeľňa, toaleta. Na vrchnom podlaží sa nachádza: 3x izba s výstupom na pekný veľký balkón s výhľadom na okolie, 2x terasa, kúpeľňa, toaleta. Suterén: garáž pre dve autá s montážnou jamou, kuchyňa, tech. miestnosť, kotolňa. Rodinný dom je postavený z tehly a kvádra. Čiastočná rekonštrukcia sa dotkla: plastové okná, plynový kotol, radiátory... Pozemok má výmeru, 22,3 árov a je pekný široký 24 m, sú na ňom stromy, je udržiavaný, smerom do budúcnosti postavíte aj 2 rodinné domy. Veľký balkón a terasy na poschodí ponúkajú možnosť pekného výhľadu na okolie. Dom pripojený na všetky IS aj kanalizácia, na pozemku vlastná studňa. Nehnuteľnosť má výhody všetkej občianskej vybavenosti obci Svätoplukovo a hneď vedľajšej obce Mojmírovce. Veľký bonus- blízko do aquaparku v Poľnom Kesove, ktorá je otvorený celoročne. Tip makléra: Rodinný dom s veľkým pekným pozemkom, neďaleko krajského mesta Nitra, po čiastočnej rekonštrukcii, dispozíciou domu a pozemku ponúka nadštandardné bývanie aj pre viacčlenné rodiny. Veľký pozemok so šírkou 24 m, robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investíciu do budúcnosti. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie Facebook: Mario Capek www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: -Ako neprísť o polovicu svojho majetku! Kto Vám dnes zodpovedne ochráni Vaše celoživotné úspory... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HGfBKBZLbLE - Pozrite sa čo potrebujete v roku 2026 na to, aby ste pri predali byt/dom za čo najvyššiu cenu... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ABfMAA77tq4 - Predávate si byt sami? Ľahko môžete prísť o TISÍCE €!!! Váš Byt = celý Váš majetok. Prečo riskovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/VsOiDCZ7Pek - Takto môžete zdvihnúť predajnú cenu svojej nehnuteľnosti o tisíce Eur. Pozrite sa ako na to... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/SVt3yfFFWGM - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/GUtO8vmlKxA Exkluzívne iba u Nás. Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. V cene dokončené podlahy v celom dome, interiérové dvere v celom dome, zateplenie, finálna fasáda, terasa, funkčný plynový kotol, ploty, chodníky, automatická brána na pozemok, kúpeľňa 1 a 2 v stave holodom. Na predaj komfortne a účelne navrhnutý priestranný 4 izbový rodinný dom 125 m2,na 4,30 á pozemku, s veľmi efektívnou dispozíciou bez zbytočných chodieb s maximalizáciou plôch obytných priestorov. Našlo sa v ňom miesto na dve nočné časti s vlastnými kúpeľňami, veľkú obývačku, kuchyňu s komorou, technickú miestnosť. Veľké presklené plochy dodajú obývacej izbe veľa príjemného svetla. Z nej sa dá potom vyjsť von na terasu. Obytná časť rodičov a detí rešpektuje súčasné trendy v bývaní v oddelených celkoch s plnohodnotným technickým a hygienickým zázemím. Centrálne umiestnenie obývacej izby zabezpečuje pre obyvateľov domu spoločnú synergiu a harmóniu, ako miesto spoločne strávených chvíľ. Navrhnutá praktická terasa zabezpečuje príjemné posedenie aj v prípade premenlivého počasia alebo intenzívneho slniečka. Rovnako tak na nej vynikne štýlový terasový nábytok. Možnosť skladovania na prízemí domu dopĺňa združený priestor komory s technickou miestnosťou. V Podkroví domu môžete vyžívať praktickú odkladaciu plochu. Tento pekný a praktický dom majiteľovi zaručuje najlepšie zhodnotenie investície bez platenia za hluché priestory v dome. Dom napojený na všetky IS. Stavebný materiál tehla a betónový škridla. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným podlahovým kúrením. Foto 2,3,4, sú návrhy ako by sa dal exteriér domu dotiahnuť. Môj tip: Novostavba obľúbeného vyhotovenia rodinného domu tipu bungalov, kvalitné stavebné materiály, na pozemku so vlastným vstupom od ulice, vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Chrenová, robia z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu smerom do budúcnosti. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: -Ako neprísť o polovicu svojho majetku! Kto Vám dnes zodpovedne ochráni Vaše celoživotné úspory... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HGfBKBZLbLE - Pozrite sa čo potrebujete v roku 2026 na to, aby ste pri predali byt/dom za čo najvyššiu cenu... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ABfMAA77tq4 - Predávate si byt sami? Ľahko môžete prísť o TISÍCE €!!! Váš Byt = celý Váš majetok. Prečo riskovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/VsOiDCZ7Pek - Takto môžete zdvihnúť predajnú cenu svojej nehnuteľnosti o tisíce Eur. Pozrite sa ako na to... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/SVt3yfFFWGM - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom bungalov v obci Žitavce 5 km od mesta Vráble a 20 km Nitra. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce a je situovaný na rožnom pozemku ktorý umožňuje lepšie možnosti dobudovania parkovania z dvoch strán. Novostavba stojí na parcele 152/1 z výmerou 500 m2 ,vedľa nej je pozemok na parcele 152/3 z výmerou 500 m2. Aktuálne bol vypracovaný geometrický plán zamerania stavby ku kolaudácii, kde zároveň pozemok na ktorom stojí rod. dom bude rozšírený na výmeru 550 m2 a vedľajší bude po zmene vo výmere 450 m2. Dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, obecnú vodu a septik v objeme 10m3, na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Dom bude mať dokončenú vnútornú elektrinu tj.( vypínače, zásuvky) odkvapové žlaby a bleskozvod, predávať sa bude skolaudovaný. MOŽNOSTI PREDAJA CENA: Dom s pozemkom s výmerou 550 m2 - 157 000,-EUR Dom spolu s vedľajším pozemkom s celkovou výmerou 1000 m2 - 170 000,-EUR ROZLOHA: Zastavaná plocha -108,20 m2 Obytná plocha- 82 m2 DIZPOZÍCIA: Vstupná chodba- 5,4-m2 Detská izba-12,4m2, Pracovňa(šatník)-8m2 Chodba-5,4m2, WC- 1,2m2, Kúpeľňa- 6,3m2 Spálňa- 13,6m2, Obývacia izb -29,0m2 Výstup do podkrovia (úložný priestor) TECHNICKÉ PARAMETRE Plynový kondenzačný kotol, betónová škridla bramac, podlahové kúrenie ,plastové okná, krbová vložka. kopaná studňa Kontakt Maklér: TOMÁŠ POLAKOVIČ: 0915740052 www.polmar.sk V cene predaja je zahrnutý kompletný servis POLMAR realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis, sprostredkovanie financovania v banke spolu s vypracovaním znaleckého posudku.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľkorysú rodinnú vilu v tichej lokalite obce Malý Lapáš. Táto nehnuteľnosť vie zaujať svojím širokým využitím. Hacienda: + pozemok 2175 m2 + zastavaná plocha domu je 637m2, vrátane vnútorného bazénu (74,7m2), zimnej záhrady a terasy a garáže + garáž je momentálne využívaná a prispôsobená na podnikateľské účely ( tým vzniká príležitosť na podnikanie z domu) + garáž má 40m2 + samostatná úžitková plocha domu je 465m2 + dom bol postavený z vysoko kvalitných materiálov, pálená tehla wienerberger 40cm + vnútorné priečky šírka 15 cm + strecha má drevený krov s plným záklopom. Škridla Tondach + klampiarske prvky na celom dome titán+zinok + na pozemku je 70m3 betónová nádrž ktorá slúži na zachytávanie zrážkových a vôd prečistených z biologickej čističky. A táto voda je využívaná na zavlažovanie + okná hliníkové Schuco + strop 15 cm železobetón + 18cm styrcon nehorľavý + sadrokartón + izolácia podlahy 20 cm styrodur + zapustené sokle + klimatizácia + kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením na elektrickú energiu + predpríprava na tepelné čerpadlo + centrálny vysávač + optický kábel včítane rozvodov v celom dome + vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu + oceľové konštrukcie okolo celého domu sú pozinkované + na streche sú solárne kolektory ktoré zabezpečujú teplú vodu Záhradný Domček: + plocha domčeka je 80m2 + veľká terasa pre 12 ľudí + sprcha vonkajšia + kuchyňa + WC + umývadlo + miestnosť na náradie + pivnica na ovocie, zeleninu a alkohol Dispozičné riešenie: Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľká vstupná chodba zaručí pohodlné vyzúvanie a odloženie oblečenia. Tiež sa tu nachádza samostatné WC s umývadlom. Posuvnými sklenými dverami sa dostanete do centra domu. Vpravo sa nachádza jedálenský stôl, veľká obývacia izba s krbom (54m2), výstupom do zimnej záhrady (28,9m2) a kuchyňa (17m2)s výstupom na terasu. V kuchyni je špajza (5,8m2) s regálmi a chladničkami. Od jedálenského kúta sa dostanete na chodbu kde sú 2 detské izby (15m2 každá), kúpeľňa (8,6m2) a izba pre hostí (18m2) Vľavo od vstupnej chodby prejdete dlhou chodbou pozdĺž ktorej sú vstavané skrine do ďalšieho krídla domu. Tu sa nachádza technická miestnosť z ktorej sa prechádza do garáže. Ďalej je tu sauna s masážnym stolom a prístupom k vnútornému bazénu (74,7m2) a miesto na domáce fitnes (13m2). Vedľa technickej miestnosti je veľká miestnosť slúžiaca ako práčovňa a žehliareň (15,5m2). Na konci chodby je hlavná rodičovská spálňa. S vírivou vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, WC a šatníkom walk-in. ( 50m2) Taktiež s východom na terasu a do záhrady. Vonku je okrem záhradného domčeka veľké multifunkčné ihrisko na 13 športov s nočným osvetlením a ozvučením. Mesačné náklady sú cca 350 EUR Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na konci obce. Kúsok sú vinice, ideálne na denné prechádzky. Malý Lapáš je obec s občianskou vybavenosťou. Nachádza sa len 6 km od krajského mesta Nitra, má výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Pohranice iba 7 km od mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, kvalitné materiály a veľmi kľudnú časť obce. Dom: + dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 611m2 + zastavaná plocha domu je 261m2 vrátane dvoj-garáže, 2 pivníc a presklenej terasy + garáž je priestranná, na 2 autá ( 6,5m x 6m) + samotná úžitková plochu domu je 190m2 + terén okolo pozemku treba upraviť, tak isto je nutné dokončiť fasádu domu podľa vlastnej predstavy + podkrovie sa dá využiť na skladovanie sezónnych vecí + kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním + klimatizácia + veľký walk-in šatník + predpríprava na solárny systém + dom je napojený na miestnu kanalizáciu a miestny vodovod + k domu je privedený optický internet (prípojka) + predpríprava na solárny systém Dispozičné riešenie: Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľkorysá vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na pohodlné prezliekanie, obúvanie a má dostatok úložného priestoru. Od zádveria vpravo je samostatné WC s umývadlom. Ďalšie dvere vedú do garáže. Vľavo je chodba z ktorej sa ide do ostatných miestností domu. Prízemiu dominuje vzdušná a moderne zariadená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je ďalej prístup na krytú terasu (zimnú záhradu). V kuchyni je priestranná komora. Z chodby sa prechádza do obytnej časti domu. Vľavo je detská izba. Vpravo je technická miestnosť - práčovňa. Ďalej je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. V zadnej časti sa nachádzajú izby, jedna so šatníkom walk-in. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na konci obce v tichej uličke. Ideálne miesto pre rodinné bývanie. Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou ( potraviny, pošta, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko – lekár, zubár, Základná a materská škola, posilňovňa, reštaurácia, komunitné centrum) Obec je rýchlo dostupná z Nitry, taktiež je z nej rýchle pripojenie na diaľnicu. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na PREDAJ 4- izbový rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, len cca 4 km od mesta Vráble VÝMERA: - celková výmera pozemku : 2000m2 – úžitková plocha domu : 113m2 INŽINIERSKE SIETE: – voda mestská – elektrina – plyn – kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - dom sa predáva v čiastočne zariadenom stave, pôvodná časť prešla kompletnou rekonštrukciou, – plastové vchodové dvere, plastové okná – kúrenie radiátormi, plynový kotol – nová voda, elektrika, kúrenie, – strecha: nová – nová fasáda, zateplenie polystyrén DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – celková výmera úžitkovej plochy 113m2 – dom pozostáva z 4 izieb, kuchyne, obývačky, chodby, technickej miestnosti , komora ,kúpeľne, samostatného WC – dom je čiastočne podpivničený. PARKOVANIE: – pred domom, ako aj vo dvore POZEMOK: - celková výmera: 2000 m2 - pozemok je rovinatý, možnosť rozdelenia na dva pozemky s možnosťou odpredaja zadnej časti ( pozemok má dostatočnú šírku na vybudovanie príjazdu) – pozemok oplotený VÝHODY: – skvelá lokalita , do mesta Vráble cca 4km, Nitry 26 km, Nových Zámkov 32 km, Levíc 24 km, a Zlatých Moraviec 24 km - vedľajšie mesto Vráble ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – pozemok je upravený, oplotený - možnosť zariadiť si dom podľa vlastných predstáv, – priestranný, krásny dom s vynikajúcou dispozíciou cena nájmu: 179.000 € obhliadky na: +421 905 677 512

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, len cca 4 km od mesta Vráble VÝMERA: - celková výmera pozemku : 2000m2 – úžitková plocha domu : 113m2 INŽINIERSKE SIETE: – voda mestská – elektrina – plyn – kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - dom sa predáva v čiastočne zariadenom stave, pôvodná časť prešla kompletnou rekonštrukciou, – plastové vchodové dvere, plastové okná – kúrenie radiátormi, plynový kotol – nová voda, elektrika, kúrenie, – strecha: nová – nová fasáda, zateplenie polystyrén DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – celková výmera úžitkovej plochy 113m2 – dom pozostáva z 4 izieb, kuchyne, obývačky, chodby, technickej miestnosti , komora ,kúpeľne, samostatného WC – dom je čiastočne podpivničený. PARKOVANIE: – pred domom, ako aj vo dvore POZEMOK: - celková výmera: 2000 m2 - pozemok je rovinatý, možnosť rozdelenia na dva pozemky s možnosťou odpredaja zadnej časti ( pozemok má dostatočnú šírku na vybudovanie príjazdu) – pozemok oplotený VÝHODY: – skvelá lokalita , do mesta Vráble cca 4km, Nitry 26 km, Nových Zámkov 32 km, Levíc 24 km, a Zlatých Moraviec 24 km - vedľajšie mesto Vráble ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – pozemok je upravený, oplotený - možnosť zariadiť si dom podľa vlastných predstáv, – priestranný, krásny dom s vynikajúcou dispozíciou CENA: 184.000 € Kontakt: +421 905 677 512

TUreality ponúka rodinný dom vo Veľkom Záluží, čo Vám zaručí pokojné bývanie len pár minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Veľké Zálužie, vzdialenej len približne 10 minút autom od Nitry. Je ideálna na trvalé bývanie aj ako chalupa na víkendový oddych. Dom disponuje tromi priestrannými izbami, kúpeľňou s WC a v podkroví sa nachádza samostatná izba s kuchynským kútom a vlastnou kúpeľňou. Toto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo ako samostatný apartmán na prenájom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Kanalizácia je v súčasnosti v riešení obce. Má aj vlastnú studňu. Veľkou výhodou je krásna, udržiavaná záhrada s altánkom, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Pozemok zároveň umožňuje výstavbu druhého rodinného domu, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemným okolím. Do Nitry premáva autobus približne každú hodinu, takže dochádzanie je pohodlné. Výhody: vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu, možnosť výstavby druhého rodinného domu, podkrovný apartmán s vlastnou kúpeľňou, altánok a udržiavaná záhrada, pokojná lokalita, výborná dostupnosť do Nitry. Občianska vybavenosť obce Veľké Zálužie: materská a základná škola, zdravotné stredisko a lekáreň, potraviny, pošta a ďalšie služby, športoviská, detské ihriská a kultúrne podujatia, kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný život. Fotky sú upravené ai - vymazané nepotrebné veci. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. Centrála +421 41 3217800.

Opakovanie dražby: Prvá Dátum konania dražby: 25.08.2026 Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: Sídlo dražobnej spoločnosti LIQID s.r.o., hala na 1. poschodí, vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 1668 vedenom pre Okres: Nitra, Obec: Veľké Zálužie, Katastrálne územie: Veľké Zálužie v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 315, postavená na pozemku parc. č. 2568/17, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 2568/17, o výmere 161 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 2) parc. č. 2568/53, o výmere 208 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 3) parc. č. 2568/55, o výmere 183 m2, druh pozemku: Záhrada. Opis predmetu dražby: Rodinný dom s.č. 315 je postavený v intraviláne obce Veľké Zálužie, umiestnený v okrajovej časti obce, na parc. č. 2568/17. Je situovaný v rovinatom teréne, za parkom vo Veľkom Záluží v blízkosti areálu spoločnosti HSH s.r.o.. Prístup je z verejnej asfaltovej komunikácie so všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane kanalizácie (ulica Pod kaštieľom). Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažný, samostatne stojaci RD s čiastočným podpivničením, bez obytného podkrovia, prekrytý valbovou strechou. Pôvodný RD bol postavený v roku 1975 a prístavba za domom bola dokončená v roku 1990. V roku 2017 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia celého RD. Z pôvodnej stavby zostali len základy, murivo, stropy a prevažná časť strešnej konštrukcie. Všetky ostatné konštrukčné prvky sú nové, sú kompletne vymenené rozvody všetkých médií, okná, nové vnútorné omietky, zateplenie fasády z exteriéru, podlahy, nová kúpeľňa aj kuchynská linka, latovanie so strešnou krytinou, klampiarske konštľukcie a pod. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, svojím konštrukčným riešením a dispozičným usporiadaním je určený na celoročné užívanie. Na prízemí sú tri obytné izby , pričom obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vstupné zádverie, predsieň, chodba, 2x kúpeľňa s WC a kotolňa so schodmi na povalu a otvorom s rebríkom do pivnice v suteréne. V suteréne sú dve miestnosti, v pôvodnej časti domu je vodáreň na vodu zo studne a v novšej miestnosti je prívod vody s filtráciou z verejného vodovodu. Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál a radiátormi oceľovými a vykurovacie panely. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn (Protherm). Vnútorné rozvody vody sú na l. PP z pozinkovaného potrubia len studenej vody, na l. NP z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie na l . PP – svetelná, na l. NP – svetelná a motorická, bleskozvod a elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. Dom je napojený na všetky verejné IS vrátane kanalizácie. Termíny obhliadok: 07.08.2026 o 15:00 hod. a 13.08.2026 o 15:30 hod. Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou. Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 298/2026, zo dňa 25.06.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485 Zistená hodnota: 97 300,00 € Najnižšie podanie: 97 300,00 € Minimálne prihodenie: 200,00 € Dražobná zábezpeka: 15 000,00 €

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, obec Rišňovce, pri Nitre. Dom vhodný na rekonštrukciu. Celková výmera pozemku: 400 m2. Dom je postavený kvalitne, nepraská, nie je v ňom pleseň, stavba je zdravá, ideálne na prerábku a zmodernizovanie. Nábytky aj všetko vybavenie domu majiteľ v prípade záujmu vyprace na svoje náklady. Pozemok rovinatý. Vo dvore murovaná kvalitná garáž. Dom čiastočne podpivničený, je tu priestor na skladovanie, zaváraniny a pod. Dom je v radovej zástavbe rodinných domov, pokojná ulica, blízo centra obce. Voľný hneď. Cena nehnuteľnosti je 110 000 EUR. Dohoda. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite v obci Lužianky neďaleko od krajského mesta Nitra. Plocha: úžitková 115m2, zastavaná 140m2 v rátane zastrešenej terasy, pozemku 735m2. Dom pozostáva: 3x izba + obývačka s kuchyňou + špajza, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút + vaňa + 2x umývadlo, technická miestnosť s prípravou na umývadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový - podľa zvoleného typu kúrenia. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia, optická prípojka a pred pozemkom sa nachádza plynová prípojka s možnosťou pripojenia Úložný pochôdzny priestor na povale / sklápacie schody z chodby/ komín s prípravou na krb + teplovzdušné rozvody do izieb. Príprava na podlahové infrakúrenie alebo teplovodné plynové alebo elektrické. Príprava na vonkajšie rolety z južnej strany. Dom je postavený z materiálu PORFIX, zateplený XPS 20 cm, plastové okná trojsklo, betónová škridla teran. Steny ostierkované MPI, stropy sadrokartón, zateplený minerálnou vlnou 35 cm. Na dome prebiehajú stavebné práce a je možnosť dokončiť dom na kľúč, podľa požiadaviek záujemcu Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD, železničná stanica, škôlka, pošta, obchody. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. Cena: DOHODOU Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj polovicu dvojdomu v stave holodom na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 486 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 plus podiel na prístupovej ceste. Polovica dvojdomu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy 25,4 m2. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené plynové podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Možnosť dokončenia na kľúč. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v Nitrianskych Hrnčiarovciach v tichéj lokalite mimo hlavnej cesty. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 620 m2, rozmer cca 16 x 40 m. Pozemok je pekný, slnečný, po celom obvode oplotený. Zastavaná plocha domu 135 m2, obytná plocha 105 m2. Dom je prestavovaný, stavebné povolenie vydané pred 3 rokmi, ponúka sa ako hrubá stavba. Zo starého domu zostali len obvodové múry, ostatné je všetko nové. Dom je postavený z tehly a kvádra, na dome sú vymenené plastové okná s izolačným 3 sklom, sedlová strecha, keramická škridla Creaton Titánia, spropy železobetónové. V cene je zahrnutá elektroinštalácia, komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home. V dome je naplnované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Na prestavbu domu boli použité kvalitné materiály. Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, vlastná kopaná studňa. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývačkou - v projekte je východ na terasu, schodisko, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa. Na prízemi sa nachádzaj garáž, dieľňa, technická miestnosť. Nad obytným priestorom je krásna plnohodnotná povaľa cca 70 m2, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na podkrovné izby, oddychovú miestnosť alebo využiť ako odkladací priestor. Pod domom je aj malá pivnička 2x3 metre. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. V inzeráte je použitá vizualizácia, porovnaná so skutkovým stavom. Kompletná občianska vybavenosť, autobusová zastávka len kúsok od domu. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.