Domy na predaj, okres Prešov

Predmetom dražby je rodinný dom s pozemkami o celkovej výmere 1527 m2 v obci Lada.Rodinný dom je starší, dvojpodlažný murovaný dom, ktorý prešiel v rokoch 2022 – 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Dom je osadený v svahovitom teréne a momentálne je neobývaný.Základné parametre:• Dispozícia: 2 podlažia (spodné zázemie + horná obytná časť)• Počet izieb: 3-izbový byt na hornom podlaží• Úžitkové priestory: Garáž s automatickou lamelovou bránou, sklady, technické zázemie, vonkajšia terasa• Siete: Verejný vodovod, ČOV, nová zemná prípojka elektriny (aktuálne odpojená, bez elektromeru)Stav nehnuteľnosti:• Horné podlažie (dokončené): Moderný 3-izbový byt s otvorenou obývacou izbou, klimatizáciou a výstupom na terasu. Nová rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička – chýba batéria a digestor). Kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovým kútom a závesným WC. Podlahové elektrické vykurovanie.• Spodné podlažie (nedokončené): Vstupná predsieň, garáž, sklady a rozostavaná práčovňa/kúpeľňa. Podlažie je bez vykurovania, potrebné dokončiť omietky, podlahy, obklady a sanitu.• Exteriér: Nová plochá fóliová strecha, zateplená fasáda (EPS polystyrén), nové plastové okná a vstupné dvere.Stavebné úpravy boli povolené dodatočným stavebným povolením v roku 2024. Kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené.

SHARK REAL ponúka na predaj výnimočný 2-podlažný rodinný dom v radovej zástavbe v Prešove, časť Solivar – Tichá dolina, predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spojenie radového domu s pokojným prostredím a menšou záhradkou je v súčasnosti jedným z najžiadanejších konceptov bývania. Tento model vám umožní splniť si sen o rannom pití kávy na vlastnej terase bez toho, aby ste museli tráviť celé víkendy kosením obrovského pozemku alebo údržbou rozsiahleho areálu. Ďalšou veľkou výhodou je „konečná skvelá lokalita, – miesto, kde zapustíte korene na celý život. Lokalita, kde sa ráno zobudíte na spev vtákov, z terasy uvidíte zeleň, vaše deti môžu bezpečne vybehnúť pred dom a zároveň nebudete odrezaní od sveta. Úžitková plocha: Veľkorysých 195 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 200 m², ideálna výmera pre rodinné pokojné bývanie Podiel na ceste: 35m2 v podiele 1/2 v ceste popri radovej zástavbe Vybavenie: Garáž a praktická technická miestnosť na prízemí (vhodná aj pre hobby či fitko). Priestranná obývacia izba a samostatná, kompletne vybavená kuchyňa. Spálňa so samostatným šatníkom, 2 detské izby, 2 plnohodnotné kúpeľne. Južne orientovaná, kompletne prestrešená drevená terasa. Moderné technológie: Dom disponuje rekuperáciou, čo výrazne znižuje mesačné prevádzkové náklady. Lokalita, ktorá drží hodnotu štvrť Solivar – Tichá dolina patrí k najžiadanejším v Prešove. Bývate doslova na skoku od lesa a prírody, v slepej a bezpečnej uličke, no do mesta to máte len pár minút. Je to presne ten typ nehnuteľnosti, kde hodnota pozemku a lokality v čase neklesá. Stav „len sa nasťahovať, dom prešiel kolaudáciou v roku 2018 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Žiadne ťahanice s remeselníkmi ani skryté náklady na rekonštrukciu. Prídete s kuframi a bývate. Ekonomická prevádzka, vďaka rekuperačnej jednotke a kvalitným materiálom nebudete platiť za teplo a vzduch viac, než je nutné. V dnešnej dobe je to obrovský benefit, ktorý vám mesačne ušetrí desiatky eur. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo emailom hulman(zavináč)sharkreal.sk. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie zmlúv a návrhu na vklad, úhrada správnych poplatkov a poplatkov za osvedčenie podpisov, ako aj poradenstvo a pomoc pri financovaní a znaleckom posudku. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na domvcentre.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj starší rodinný dom so samostatnou garážou na 9 árovom pozemku v obci Hermanovce, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 2x funkčná kachľová pec v kuchyni a v izbe, štýlový retro nábytok. Je v pôvodnom, ale obývateľnom stave. Predpokladá sa však jeho rekonštrukcia, či prestavba. Je prízemný, čiastočne podpivničený. Dispozične je riešený ako starší dom + prístavba. Dispozícia: zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, 4 x izba, kúpeľňa s WC, špajza, komora, Charakteristika domu: - stavebný materiál zmiešaný - tehla, vaľky, - strecha valbová - pálená škridla, - základy betónové, kombinované s kameňom, bez izolácie, plotňa betónová, - podlahy - drevené diľe, PVC, dlažba, - strop trámový, spodný záklop, - omietky štukové, - okná plastové izolačné 2sklo, - bez zateplenia (len dve strany sú zateplené polystyrénom 5cm), - kúrenie plynový kotol + kotol na pevné palivo - radiátory + kachľovce Posledná rekonštrukcia - 2018 (okná ), prístavba je z roku 1993, garáž dostavaná v roku 1987, pôvodný dom z roku 1957. Pozemok je mierne svahovitý o veľkosti 918 m2. Je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, rôzne hospodárke budovy, dreváreň. Časť záhrady za domom je využívaná ako úžitková záhrada. IS - elektrina, plyn, vodovod, žumpa Obec Hermanovce ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Prešova, Košíc i Popradu. S využitím diaľnice ste v Prešove za 15 minút. V samotnej obci je ZŠ, MŠ, potraviny CBA, pošta, kostol, kaštieľ na rodinné oslavy. Okolitá príroda poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj pôvodný gazdovský dom na nádhernom veľkom pozemku v centre obce Podhradík, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 3x funkčná kachľová pec v izbách, 2x kachľová pec v kuchyni a letnej kuchyni, pôvodné drevené dvojité okná s ozdobnými prvkami. Dom je prízemný, v pôvodnom stave, s novou plechovou strechou (2014) . Vyžaduje rekonštrukciu, odizolovanie vlhkosti alebo kompletnú prestavbu. Dispozícia: v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa, WC, špajza, v zadnej časti domu je hospodárska časť pôvodne využívaná ako maštaľ Na pozemku je ešte samostatná stavba - letná kuchyňa, s garážou a pôjdom. Pozemok je rovinatý o veľkosti 1717 m2. Je prístupný z oboch strán, takže polovicu môžete odpredať alebo využiť na výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom. Je kompletne oplotený. Záhrada bola využívana ako ovocný sad. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa Poloha v centre obce zaručuje vďaka kamerovému systému bezpečnosť. V blízkosti obecný úrad, zastávka MHD, kostol. Obec Podhradík ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti MHD do Prešova. V samotnej obci je MŠ, kostol, detské ihriská a oddychové zóny. Nad obcou sa vypína zrúcanina hradu Šebeš využívaná na kultúrne akcie a turistiku. Okolitá príroda Slánskych vrchov poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Reality Hofer ponúka na predaj pôvodný gazdovský dom na nádhernom veľkom pozemku v centre obce Podhradík, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 3x funkčná kachľová pec v izbách, 2x kachľová pec v kuchyni a letnej kuchyni, pôvodné drevené dvojité okná s ozdobnými prvkami. Dom je prízemný, v pôvodnom stave, s novou plechovou strechou (2014) . Vyžaduje rekonštrukciu, odizolovanie vlhkosti alebo kompletnú prestavbu. Dispozícia: v prednej časti domu je vstupná chodba, kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa, WC, špajza, v zadnej časti domu je hospodárska časť pôvodne využívaná ako maštaľ Na pozemku je ešte samostatná stavba - letná kuchyňa, s garážou a pôjdom. Pozemok je rovinatý o veľkosti 1717 m2. Je prístupný z oboch strán, takže polovicu môžete odpredať alebo využiť na výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom. Je kompletne oplotený. Záhrada bola využívana ako ovocný sad. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa Poloha v centre obce zaručuje vďaka kamerovému systému bezpečnosť. V blízkosti obecný úrad, zastávka MHD, kostol. Obec Podhradík ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti MHD do Prešova. V samotnej obci je MŠ, kostol, detské ihriská a oddychové zóny. Nad obcou sa vypína zrúcanina hradu Šebeš využívaná na kultúrne akcie a turistiku. Okolitá príroda Slánskych vrchov poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom na začiatku obce Malý Šariš – miesto, kde má pôda pamäť a dom budúcnosť Videoobhliadka: https://youtu.be/Ml6Qsifh8Ww Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v obci Malý Šariš, len približne 3 km od Prešova, v okrajovej obytnej časti obce so zástavbou rodinných domov a prístupom po spevnenej obecnej komunikácii. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá dom s väčším pozemkom a hospodárskym zázemím. Dom je postavený na parcele č. 387 a predmetom predaja sú podľa posudku aj pozemky parc. č. 387 a 388/2, spolu o výmere 2 201 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, studňa, predný plot, vonkajšie schody, prípojky inžinierskych sietí a spevnené plochy. Rodinný dom je dvojpodlažný, s úplným podpivničením, bez obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu je 126,46 m². Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodby, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa a skladové priestory. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a sklad. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom a oceľovými panelovými radiátormi. Súčasťou domu je aj kopaná studňa. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Konštrukčne ide o murovaný dom so zmiešaným murivom, osadený na betónových základových pásoch. Strecha je valbová/manzardová, okná sú drevené dvojité s dvojsklom, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Stav konštrukčných prvkov je primeraný veku a nevykazuje prvky chátrania. Táto nehnuteľnosť môže byť výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s veľkým pozemkom, dobrým napojením na mesto Prešov a zároveň s potenciálom na ďalšie využitie hospodárskej budovy či záhradnej časti pozemku. Základné údaje: lokalita: Malý Šariš typ: rodinný dom zastavaná plocha domu: 126,46 m² výmera pozemku: 2 201 m² dispozícia: 1. PP + 1. NP dom: úplne podpivničený inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn príslušenstvo: hospodárska budova, studňa, plot, spevnené plochy Cena: 279 000 € Kontakt: Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak hľadáte miesto s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, rád vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Teším sa na stretnutie.

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

🏡 Na predaj: moderný 5-izbový rodinný dom s fotovoltaikou a samostatnou kanceláriou – Drienovská Nová Ves Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2019 v obci Drienovská Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do Prešova približne 10 minút a Košíc približne 20 minút. Dom ponúka 142 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 681 m². Kombinuje dostatok priestoru pre rodinu, upravený exteriér, moderné technické vybavenie a samostatný priestor vhodný na podnikanie alebo home office. Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, technická miestnosť a vstupná predsieň. Na poschodí sú 4 samostatné izby, šatník a kúpeľňa s WC. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 3 autá, ďalšie 2 vozidlá pred bránou. ⚙️ Technické vybavenie Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory a v obývacej izbe sa nachádza krb. Súčasťou domu je aj fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať spotrebu elektrickej energie zo siete a prevádzkové náklady domácnosti. K dispozícii je optický internet a kamerový systém so záznamom. Dom je postavený z pórobetónu a zateplený polystyrénom. 💻 Samostatná kancelária na pozemku Bonusom je klimatizovaný mobilný domček s rozmermi 6 × 4 m, vedený ako drobná stavba. Je vhodný ako kancelária, pracovňa, priestor na podnikanie, hosťovská izba alebo sklad. 📍 Lokalita Drienovská Nová Ves ponúka pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Prešov – cca 10 minút autom Košice – cca 20 minút autom V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, detské ihrisko a autobusové aj vlakové spojenie. Za pozemkom sa nachádza futbalové ihrisko využívané najmä obyvateľmi obce. Základné údaje 5-izbový rodinný dom novostavba z roku 2019 úžitková plocha 142 m² pozemok 681 m² terasa a záhrada fotovoltaika krb optický internet kamerový systém samostatná klimatizovaná kancelária 6 × 4 m parkovanie pre viacero vozidiel 💶 Cena: 339 900 € 🏠 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bGpQwtfRgyv Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@Liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality.

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej rezidenčnej lokalite na ulici Kvetná v Prešove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba je aktuálne vo fáze výstavby. Dom má zrealizovanú strechu a osadené okná aj vchodové dvere. Predáva sa s dokončením do štádia holodomu, pričom rozsah stavebných prác zahŕňa aj kompletnú fasádu, vnútorné omietky, biele maľovky, podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo. Projekt nadväzuje na už realizovanú výstavbu rodinných domov v tejto lokalite a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a moderným technickým vybavením. Predpokladaný termín dokončenia: 12/2026. DOM A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Samostatne stojaci bungalov s pôdorysom 15 × 9,8 m ponúka: Zastavaná plocha: 147 m² Úžitková plocha: 118,4 m² Pochôdzna povala: 20 m² s výlezom Pozemok: cca 773 m² Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Tvorí ju: zádverie, technická miestnosť s WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Denná časť domu je orientovaná do súkromnej záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného exteriérového posedenia. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala s plochou približne 20 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD HOLODOMU Dom je navrhnutý ako moderná, energeticky úsporná novostavba s kvalitnými stavebnými materiálmi a technológiami. KONŠTRUKCIA A STRECHA Základová doska a železobetónová stropná konštrukcia. Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Thermalica hrúbky 300 mm. Valbová strecha s krytinou Terran Synus. Kompletné dažďové žľaby a zvody. Strešné okno Velux. Murovaný komín s priemerom 200 mm na možnosť napojenia krbu. Výlez do podkrovia s pochôdznou plochou 20 m². OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Okná Slovaktual Pasiv s izolačným trojsklom. Dva veľkoplošné posuvné HST prvky. Hliníkové vchodové dvere. Farebné vyhotovenie okien: interiér biela, exteriér tmavý orech. VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE Tepelné čerpadlo BOSCH. Zásobník teplej vody s objemom 290 litrov. Teplovodné podlahové vykurovanie HERZ. Podlahový polystyrén EPS 150 hrúbky 120 mm. Betónové podlahové potery. Kompletné rozvody elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine. Bleskozvod. Rozvody vody REHAU a kanalizácie. Dve podomietkové WC konštrukcie Geberit. ZATEPLENIE A FASÁDA Zateplenie obvodových stien EPS hrúbky 200 mm. Finálna silikónová fasádna omietka PCI NoBio. Zateplenie sokla hrúbky 170 mm, bez finálnej povrchovej úpravy sokla. Izolácia stropnej dosky minerálnou vlnou hrúbky 400 mm. Dokončené strešné podhľady. VNÚTORNÉ DOKONČENIE Súčasťou štandardu holodomu budú aj: Sadrové omietky stien a stropov. Penetrácia a dvojitý biely náter. Betónové podlahové potery. Rozvody vykurovania, elektroinštalácie, vody a kanalizácie. Dom tak bude pripravený na realizáciu finálnych interiérových úprav podľa predstáv budúceho majiteľa. ČO ZAHŔŇA HOLODOM A ČO SI DOKONČÍTE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Predaj v štádiu holodomu umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si vlastný štýl a materiálové vyhotovenie interiéru. Súčasťou dodávky nie sú sanitárne zariaďovacie predmety a vodovodné armatúry. Rozpočet holodomu neobsahuje samostatné položky na finálne podlahové krytiny, interiérové dvere, obklady a dlažby ani kuchynskú linku. V prípade záujmu je možné individuálne rokovať s developerom o ďalšom rozsahu dokončenia. POZEMOK A EXTERIÉR K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 773 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu aj parkovanie. Významným benefitom je už existujúce oplotenie pozemku, ktoré je zahrnuté v ponuke. Súčasťou dohodnutého rozsahu výstavby je: Vodovodná prípojka. Kanalizačná prípojka vrátane šachty. Elektrická prípojka. Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 m³ a vsakovaním. Príprava parkovacej plochy zo zhutneného drveného kameniva. Nopová fólia a kamenivový obsyp okolo domu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený súkromnou prístupovou cestou, pričom spoluvlastnícky podiel na nej je zahrnutý v ponuke. LOKALITA – KVETNÁ, PREŠOV Ulica Kvetná patrí medzi príjemné rezidenčné lokality širšieho centra Prešova. Ponúka kombináciu pokojného bývania, súkromia, výhľadov na mesto a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome bez potreby vzdialiť sa od mesta. CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti: 399 900 € V ponuke je zahrnutý: Rodinný dom s dokončením do špecifikovaného štádia holodomu. Pozemok s výmerou cca 773 m² vrátane existujúceho oplotenia. Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Možnosť individuálnej dohody o ďalšom dokončení domu. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. NOVÝ DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Novostavba na ulici Kvetná ponúka príležitosť získať moderný rodinný dom s kvalitným technickým základom a dokončiť jeho interiér podľa vlastného vkusu. Pre bližšie informácie, podrobnú špecifikáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² (s možnosťou dokúpenia časti vedľajšieho pozemku) Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Cena za dokončenie do ŠTANDARD: + 31.700 € ŠTANDARD obsahuje: - tepelné čerpadlo a zapojené teplovodné podlahové vykurovanie - napínací strop (sadrokartón + 3.450 €) - plávajúce podlahy v izbách - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni, kuchyni, obývačke, špajze a technickej miestnosti - obkladačky v kúpeľňi - sanita (WC, umývadlo, sprchovací kút, vaňa, batérie) - interiérové dvere, zárubne, kľučky - omaľovanie interiéru LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. V blízkosti domu je vynovená základná a materská škola. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – projekt, ktorý bude postavený vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

MYRA. ponúka na predaj modernú vilu na ulici Pod Táborom v Prešove, ktorá svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a dispozičným riešením otvára možnosti ďaleko za hranicami bežného rodinného bývania. MYRA reality ponúka na predaj výnimočnú modernú vilu na ulici Pod Táborom v Prešove, ktorá spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a zaujímavé možnosti využitia. Domov pre náročnú rodinu. Reprezentatívne sídlo spoločnosti. Priestor pre vlastné podnikanie. Alebo ich premyslená kombinácia. Jedna nehnuteľnosť. Viacero možností. ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Vila vznikla podľa návrhu architektonického ateliéru Architekt Peter Švorc & Partners. Čisté horizontálne línie, ploché strechy, veľkoformátové presklenia a rozsiahle terasy vytvárajú architektúru, ktorá nepodlieha krátkodobým trendom. Dom je citlivo osadený do svahovitého pozemku, pričom jednotlivé podlažia prirodzene nadväzujú na okolité exteriérové plochy. Veľké presklenia orientované na juhovýchod a juhozápad prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Moderný charakter stavby príjemne dopĺňa upravená záhrada a vzrastlá zeleň v jej okolí. PRIESTOR S VLASTNÝM POTENCIÁLOM Vila ponúka 528,98 m² projektovej úžitkovej plochy na troch úrovniach, ktoré prepája osobný výťah. 1. PP – VSTUPNÉ A REPREZENTATÍVNE PODLAŽIE | 217,10 m² Už samotná vstupná hala s plochou 32,66 m² naznačuje veľkorysý charakter nehnuteľnosti. Dominantou tejto úrovne je showroom s plochou 87,05 m², ktorý bol ako výstavný priestor navrhnutý už v pôvodnom architektonickom projekte. Dopĺňajú ho dva sklady s plochami 40,43 m² a 30,41 m², chodba, schodisko a samostatné toalety. Priestor ponúka zaujímavý potenciál na reprezentatívne firemné zázemie, showroom, pracovné priestory, prípadne súkromnú relaxačnú či hobby zónu. 1. NP – HLAVNÉ PODLAŽIE | 218,03 m² Srdcom celej vily je mimoriadne veľkorysý obývací priestor s plochou 112,52 m². Otvorená dispozícia, presklené plochy a priame prepojenie s dvoma terasami s výmerami 35,25 m² a 20,77 m² vytvárajú prostredie s výnimočným pocitom priestoru. Na podlaží sa nachádza aj kuchyňa s plochou 17,20 m², dve samostatné izby s výmerami 29,87 m² a 19,74 m², chodba a sociálne zázemie. Či už si tu predstavíte spoločné chvíle s rodinou, stretnutia s priateľmi alebo reprezentatívne prijímanie obchodných partnerov, tento priestor ponúka množstvo možností. 2. NP – SÚKROMNÁ ČASŤ | 93,85 m² Najvyššie podlažie poskytuje väčšiu mieru súkromia a možnosť oddeleného využitia. Tvorí ho hlavný obytný priestor s plochou 53,88 m², ďalšia izba s výmerou 14,62 m², kúpeľňa a komunikačné priestory. Súčasťou je aj terasa s plochou 15,87 m². Podlažie môže slúžiť ako privátna časť rodinného bývania, pracovňa majiteľa spoločnosti alebo samostatná oddychová zóna. BÝVANIE, PODNIKANIE ALEBO ICH SPOJENIE? Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej priestorová variabilita. Predstavte si vlastný domov. Moderné bývanie s veľkorysými spoločenskými priestormi, terasami a dostatkom miesta pre individuálne potreby celej rodiny. Alebo sídlo svojej spoločnosti. Reprezentatívne priestory, v ktorých môžete prijímať obchodných partnerov, organizovať rokovania a vytvárať prostredie zodpovedajúce charakteru vášho podnikania. A čo keby ste tieto možnosti spojili? Samostatné funkčné úrovne domu otvárajú priestor na zaujímavé kombinácie súkromného a pracovného života. Nehnuteľnosť môže osloviť aj záujemcov uvažujúcich o odborných službách, súkromnej zdravotníckej praxi, estetickej medicíne či ďalšom podnikateľskom využití. Prípadná zmena účelu užívania stavby alebo zriadenie konkrétnej prevádzky podlieha individuálnemu technickému a povoľovaciemu posúdeniu. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Projekt vily bol spracovaný s dôrazom na kvalitné konštrukčné riešenie, tepelnú ochranu a komfort užívania. Medzi hlavné technické prvky podľa projektovej dokumentácie patria: murované obvodové steny HELUZ so zateplením 200 mm, železobetónové stropy a plochá strecha s tepelnou izoláciou 300 mm, zelená strecha nad časťou spodného podlažia, teplovodné podlahové vykurovanie na všetkých podlažiach, plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 200-W, riadené vetranie s rekuperáciou tepla, osobný výťah spájajúci všetky tri úrovne, napojenie na inžinierske siete. Podrobné informácie o realizovanom technickom vybavení a projektovú dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom. LOKALITA – PREŠOV, POD TÁBOROM Vila sa nachádza v dobre dostupnej časti Prešova s kombináciou rezidenčnej a komerčnej zástavby. Lokalita ponúka výhodné dopravné napojenie, zastávku MHD v blízkosti domu a dostupnosť mestských služieb, obchodov aj zdravotníckych zariadení. Pre podnikateľské využitie je zaujímavá jednoduchá dostupnosť pre klientov a obchodných partnerov. Pri rodinnom bývaní zase oceníte kontakt s mestskou infraštruktúrou a zelené zázemie pozemku. Súčasťou nehnuteľnosti sú súkromné parkovacie plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Prešov, Pod Táborom Projektová úžitková plocha: 528,98 m² Výmera pozemkov: 1 996 m² Zastavaná plocha: približne 425 m² Počet úrovní: 3 Terasy: spolu 71,89 m² Zelená strecha: 72,58 m² Výťah: 3 stanice Kolaudácia: 2021 Ponuková cena: 1 750 000 € K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia, pôdorysy jednotlivých podlaží a ďalšie technické podklady. NIEKTORÉ PRIESTORY TREBA JEDNODUCHO ZAŽIŤ Fotografie zachytia architektúru. Pôdorysy vysvetlia dispozíciu. Technické parametre priblížia možnosti. Ale až pri osobnej návšteve si dokážete predstaviť, čo všetko by tu mohlo vzniknúť. Možno tu nájdete svoj nový domov. Možno priestor pre ďalšiu etapu podnikania. A možno oboje. Vilu vám rád osobne predstavím na individuálnej obhliadke. Ing. Martin Pončák Riaditeľ realitnej kancelárie | MYRA reality, Prešov Tel.: +421 903 433 337 E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk Výnimočná architektúra. Priestor pre život aj podnikanie.

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Vila prešla v rokoch 2012–2013 komplexnou modernizáciou podľa projektu pre stavebné povolenie. Dostala nové zateplenie fasády aj strechy, eurookná s izolačným trojsklom, tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, nové schodisko, kúpeľne a saunu. Spája tak poctivú tehlovú stavbu s technickým štandardom moderného domu. Výsledkom je dom, ktorý nemá chyby novostavby ani jej nedokončené okolie. Má dospelú záhradu, stabilné susedstvo a atmosféru, ktorá sa nedá postaviť za rok. Základné informácie • lokalita: Botanická, Prešov • pozemok: 895 m², z toho záhrada 687 m² • úžitková plocha domu: 234 m² (prízemie 115,8 m² + podkrovie 118,2 m²) • dvojgaráž: 37,6 m² • počet izieb: 7 • 3 kúpeľne, šatník, sauna • tehlová stavba, komplexná modernizácia 2012–2013 • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • terasa, vírivka a upravená záhrada • kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Srdcom domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným oblúkovým schodiskom a kuchyňou so špajzou prepojenou s jedálňou. Veľkoformátové presklenia prinášajú množstvo denného svetla a otvárajú interiér do záhrady. Na prízemí je súkromná spálňová časť s kúpeľňou, saunou a priamym výstupom do záhrady k vírivke. Polkruhová izba s výhľadom do zelene môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo čitáreň. Podkrovie tvorí pokojnú nočnú zónu so štyrmi izbami, dvoma kúpeľňami, šatníkom a priestrannou chodbou. Je to priestor pre rodinu, prácu z domu alebo hostí. Exteriér Uzavretá záhrada so vzrastlou zeleňou a kamenným múrom vytvára súkromie, aké sa v meste hľadá ťažko, a ponúka aj výhľad na Kalváriu. Terasa, zeleň a tiché rezidenčné okolie dávajú pokoj po celý rok: v lete pri posedení vonku, v zime pri krbe s výhľadom do zasneženej záhrady. Technické informácie • zateplenie obvodového plášťa a strechy, strešná krytina Tegola • eurookná s izolačným trojsklom, veľkoformátové presklenia • tepelné čerpadlo Daikin Altherma HT, podlahové kúrenie REHAU, zásobník TÚV 260 l • mestský vodovod aj vlastná studňa • kanalizácia, kompletné inžinierske siete • dvojgaráž, upravené exteriéry Lokalita Botanická patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Prešova. Ponúka pokoj a zeleň v blízkosti centra, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Susedstvo Kolmanovej záhrady jej dáva jedinečný charakter, ktorý sa nedá nanovo vytvoriť. Cena: 770 000 € Bližšie podmienky sú predmetom individuálneho rokovania. Pri vážnom záujme vám nehnuteľnosť rád predstavím telefonicky alebo osobne. K dispozícii je aj privátny materiál s pôdorysmi a dokumentáciou k modernizácii. Ing. Martin Pončák | MYRA. realitná kancelária | Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 | martin.poncak@myrapoint.sk | www.myrapoint.sk

Moderný bungalov, dokončený exteriér a Prešov na dosah. V projekte Slnečná štvrť v Kanaši ponúka realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti na predaj nový 3-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 115 m². Dom ponúka komfortné jednopodlažné bývanie bez schodov s veľmi príjemnými výmerami jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu. Súkromnú časť domu tvoria dve priestranné izby a veľkým benefitom je aj dostatok technického a úložného priestoru. Výhodou je rozsah dokončenia domu a jeho okolia. Oplotenie, spevnené plochy, prístrešok pre dve autá, terasa, závlaha, robotická kosačka, výsadba či záhradný sklad – množstvo vecí, ktoré by ste pri bežnej novostavbe museli riešiť dodatočne, je už súčasťou ponuky. Slnečná štvrť pritom ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody a dostupnosť do Prešova približne 10 minút autom. DOM V SKRATKE 3-izbový bungalov úžitková plocha 115 m² terasa 22 m² praktické jednopodlažné riešenie prístrešok pre 2 autá dokončený a oplotený pozemok automatická závlaha robotická kosačka príprava na tepelné čerpadlo predpríprava na stropné chladenie REHAU KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE Dom je murovaný z tehly POROTHERM 30 cm, vnútorné priečky sú z tehál POROTHERM hrúbky 11,5 a 15 cm. Zateplenie je riešené 15 cm grafitovým polystyrénom, fasádu tvorí kombinácia silikónovej omietky a prevetrávanej fasády. Osadené sú hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení. Strecha je realizovaná systémom Bauder ako zelená strecha. Interiér je dokončený sadrovými stierkami, bielou maľbou a keramickými podlahami Baldocer. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE teplovodné podlahové vykurovanie kondenzačný plynový kotol BOSCH príprava na tepelné čerpadlo predpríprava na stropné chladenie REHAU zdravotechnika REHAU sanita IDEAL STANDARD bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním optické internetové pripojenie napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu elektrická prípojka DISPOZÍCIA DOMU vstup/zádverie – 9,3 m² chodba – 6,4 m² kúpeľňa so sprchou a WC – 2,5 m² sklad/technická miestnosť – 11,2 m² kuchyňa s jedálenskou časťou – 19,9 m² obývacia izba – 21 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 4,8 m² spálňa – 16,2 m² kúpeľňa s vaňou – 4,2 m² izba – 19,3 m² terasa – 22 m² POZEMOK A EXTERIÉR Okolie domu je pripravené tak, aby ste po nasťahovaní nemuseli riešiť dokončovanie záhrady a spevnených plôch. Súčasťou je: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy prestrešené parkovanie pre 2 autá prestrešená terasa keramická dlažba na terase automatický zavlažovací systém robotická kosačka záhradná výsadba sklad na náradie LOKALITA Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Ponúka kombináciu pokojného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do mesta. približne 10 minút autom do Prešova zastávka MHD s priamym spojením do mesta lesy a príroda v bezprostrednom okolí pokojná nová rezidenčná štvrť rýchle napojenie na D1 prevažne juhozápadná orientácia domov FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj starý rodinný dom nachadzajúci sa na pozemku o rozlohe cca 1635 m2 v obci Veľký Slivník, vzdialenéj od Prešova cca 20 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí v strede obce, s krásnymi výhľadmi na okolie. Dom má zastavanú plochu cca 150 m2 plus podpivničená stodola o ploche 100 m2. Dom je v pôvodnom stave, a po rekonštrukcii je vhodný na bývanie alebo ako chalupa. Za stodolou je záhrada plná ovocných stromov. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 1635 m2, pozemok mierne svahovitý zastavaná plocha domu – 150 m2 stodola 100 m2 z toho cca polovica je pod stodolou vybetónovaná pivnica dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektriku vykurovanie domu prostredníctvom gamatiek kachľová pec v kuchyni a v izbách dom je postavaný kombináciou materiálov - kameň, tehla strecha je škridľa kúpeľňa murovaná garáž spojená s domom Dispozícia: klasický gazdovský dom pozostáva z 3 miestností - v prednej časti sa nachádza izba, v strede kuchyňa a zadnej opäť izba do kúpeľne je samostatný vchod z vonku garaž hospodárske miestnosti Výhody: pekná lokalita pekné výhľady stred obce, pri kostole napojený na verejný vodovod V obci Veľký Slivník sa nachádza materská škola. Spôsob financovania Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať. Fotky s označením "AI inšpirácia" sú len ilustračné pre predstavu ako je možné dom upraviť.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Župčany - v štádiu holodom. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 600 m2 zastavaná plocha domu 117 m2 užitková plocha domu cca 100 m2, konštrukcia domu – tehla ( 300mm ) zateplenie polystyrénom (150 mm) plastové okná 3 sklo sedlová strecha – škridľa Terran (čierna) vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom inžinierske siete - verejná kanalizácia a vodovod, elektrika terasa cca 22 m2 Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, pizzeria a zároveň je zo Župčan vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu. Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a nachádzajúci sa v novovytvorenej lokalite. Spevnená príjazdová cesta . Ide o 4-izbovú novostavbu rodinného domu o rozlohe 100 m2. Dispozícia domu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, 2 x izba, spálňa, technická miestnosť + WC, kúpelňa + WC, terasa V dome nebude dokončené: interiérové dvere a zárubne plávajúca podlaha dlažba a obklady sanita a kuchynská linka. Holodom: z kalibrovanej pálenej tehly a zateplený polystyrénom + silikónová fasáda – podľa vlastného výberu, strecha od firmy Mediteran 3 komorové plastové okná a vchodové dvere od - RI okná CZ rozvody – voda, kanál, elektrina, kotol na ohrev vody, 2 x WC GEBERIT systém, podlahové vodovodné kúrenie predpríprava na krb, tepelné čerpadlo a plus mimoriadna AKCIA Fotovoltika s 3 kW batériami na ohrev vody a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje veľkú úsporu energetických nákladov interiérové striekané sadrové stierky, hygienická biela maľovka, betónový poter dom bude spĺňať ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0. Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotky a video už predaného vzorového domu dokončeného do štádia ,,na kľú衴´. Fotka s označením AI je vizualizácia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz

Takmer 2 000 m² pozemku priamo v Prešove. Takáto ponuka sa objavuje len zriedka. Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, garáž, altánok a pritom ste od centra Prešova vzdialení len niekoľko minút. Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou až 1 998 m², čo predstavuje jednu z jej najväčších hodnôt. Pozemok s rozmermi približne 29 × 69 metrov poskytuje priestor, ktorý je dnes v meste skôr výnimočnosťou než štandardom. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku bez toho, aby sa musela vzdať komfortu mestského bývania. Zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál – jeho dispozícia umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, čo ocenia viacgeneračné rodiny aj investori. Základné údaje pozemok: 1 998 m² rozmery pozemku: približne 29 × 69 m úžitková plocha domu: 172 m² zastavaná plocha: 102 m² rodinný dom je súčasťou dvojdomu kompletne podpivničený Dispozícia domu: Prízemie vstupná veranda kuchyňa priestranná obývacia izba spálňa izba kúpeľňa s WC (rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi) sklad Poschodie tri samostatné izby obývacia izba kúpeľňa s WC veranda Suterén Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť a ďalšie priestory vhodné na dielňu, skladovanie alebo domáce hobby. Technický stav: Dom je postavený z kombinácie tehla / kváder (kváder len prístavba) a je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod verejná kanalizácia elektrina plyn K vybaveniu patrí: plastové okná, plynový kotol Protherm starý približne 2 roky, klimatizácia na poschodí, krb napojený na kvalitný nerezový komín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €, pričom súčasní majitelia pravidelne evidujú preplatky za energie. Pozemok, ktorý robí tento dom výnimočným Práve pozemok je to, čo robí túto ponuku jedinečnou. Takmer 2 000 m² rovinatého a celodenne preslneného pozemku ponúka priestor na realizáciu predstáv nového majiteľa. Či už snívate o veľkej okrasnej záhrade, bazéne, ovocnom sade, detskom ihrisku alebo len o pokojnom mieste na oddych, priestoru budete mať viac než dosť. Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž, altánok s plochou približne 12,6 m², množstvo zelene a voľného priestoru. Veľkosť pozemku zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Prípadné možnosti ďalšieho využitia je potrebné posudzovať individuálne s ohľadom na platný územný plán a ochranné pásmo železnice. Lokalita Sabinovská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom. Za niekoľko minút sa dostanete do centra Prešova, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj športoviská. Výhodou je aj výborné napojenie smerom na Sabinov a diaľničnú sieť. Prečo si vybrať práve tento dom? ✔ výnimočný pozemok s rozlohou 1 998 m² ✔ len pár minút od centra Prešova ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek ✔ vhodný aj pre viacgeneračné bývanie ✔ kompletne podpivničený ✔ garáž a altánok ✔ klimatizácia ✔ novší plynový kotol ✔ všetky inžinierske siete ✔ výborný pomer medzi mestským bývaním a súkromím

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového bungalovu v žiadanej lokalite Veľký Šariš – Kanaš, len pár minút od mesta Prešov. Hľadáte moderné a komfortné bývanie len na skok od Prešova? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nového 4-izbového bungalovu v obľúbenej lokalite Kanaš, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou. Dom je navrhnutý ako moderný a funkčný bungalov s úžitkovou plochou 100 m², postavený na pozemku s rozlohou 518 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka pohodlie pre celú rodinu a zároveň dostatok súkromia. Výhody lokality – Kanaš pri Prešove: len 5 minút autom do centra Prešova, 25 minút do Košíc a 13 minút do Sabinova, rýchle napojenie na R4 smer Poprad/Košice a pripravovanú cestu smer Svidník, tichá rodinná štvrť s novou výstavbou, verejným osvetlením a betónovou cestou, kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu, blízkosť prírody, no zároveň všetka občianska vybavenosť na dosah (škola, škôlka, obchody, MHD). V dome nebude dokončené: interiérové dvere a zárubne plávajúca podlaha dlažba a obklady sanita a kuchynská linka. Holodom: kompletná elektroinštalácia, pripojenie na vodu a kanalizáciu, interiérové stierky, potery a maľovka, plastové okná a dvere (trojsklo), sadrokartónové stropy, fasádu (15 cm polystyrén + fasádna farba), podkrovný úložný priestor cca 21 m², bleskozvod, dažďové zvody a retenčnú nádrž s trativodom tepelné čerpadlo možnosť dokončenia domu aj na kľúč možnosť prispôsobiť farby okien a dverí, úpravu dispozície či výber materiálov podľa vašich predstáv terasa Možnosť dokončenia na kľúč Pre klientov, ktorí chcú svoj nový dom rovno zariadený na bývanie, ponúkame aj možnosť dokončenia domu na kľúč, ktorá zahŕňa: položenie podláh, montáž interiérových dverí, kompletnú kúpeľňovú sanitu, dokončené kúrenie a technológiu, finálne detaily interiéru podľa vašich predstáv. Investor už postavil niekoľko takýchto domov. Preto vám ponúkame aj fotky 2 dokončených domov pre ilustráciu, ako môže byť dokončený. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Radi vám predstavíme aj vzorový dom, aby ste si vedeli predstaviť svoje nové bývanie v Kanaši pri Prešove.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v obľúbenom projekte Slnečná štvrť – Kanaš, len približne 10 minút autom od centra Prešova. Dom je súčasťou 3. etapy projektu a odovzdáva sa vo vyššom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez množstva dodatočných prác. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok, prestrešené parkovanie pre dve autá, terasa, automatická závlaha, robotická kosačka aj záhradný sklad. Aktuálne máme v ponuke 3 rodinné domy tohto typu s rovnakou dispozíciou a štandardom, takže si môžete vybrať konkrétny dom a pozemok, ktorý vám bude najviac vyhovovať. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou viac ako 43 m² a priamym výstupom na terasu. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, kúpeľne a dvoch loggií. Veľkou výhodou domu je predpríprava na stropné chladenie REHAU, podlahové vykurovanie a príprava na tepelné čerpadlo. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU úžitková plocha: 123,5 m² murovaná konštrukcia POROTHERM 30 cm murované priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou strešný systém Bauder – zelená/štrková strecha teplovodné podlahové vykurovanie sadrové stierky a biela maľba keramická dlažba Baldocer kondenzačný plynový kotol BOSCH príprava na tepelné čerpadlo napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu INTERIÉR A TECHNOLÓGIE bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním predpríprava na stropné chladenie REHAU zdravotechnika REHAU sanita IDEAL STANDARD optické pripojenie EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE prestrešené parkovanie pre 2 autá prestrešená terasa oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy automatický zavlažovací systém robotická kosačka záhradná výsadba sklad na náradie keramická dlažba na terase balkóny s keramickou dlažbou na rektifikačných terčoch kompozitné obloženie balkónov DISPOZÍCIA Prízemie: vstup/zádverie – 4,4 m² schodisko/chodba – 7,7 m² samostatné WC – 3,7 m² obývacia izba s kuchyňou – 43,3 m² sklad/technická miestnosť – 7,2 m² terasa – 24,9 m² Poschodie: izba – 14,9 m² izba – 13,9 m² izba – 16,4 m² chodba – 6,5 m² kúpeľňa – 5,5 m² loggia – 8,4 m² loggia – 3,7 m² LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. približne 10 minút autom do Prešova MHD s priamym spojením do mesta príroda a lesy v bezprostrednom okolí pokojná nová rezidenčná lokalita rýchle napojenie na diaľnicu D1 prevažne juhozápadná orientácia rodinných domov FINANCOVANIE Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov. Slnečná štvrť – moderné rodinné bývanie blízko Prešova, kde po nasťahovaní môžete svoj čas venovať rodine a oddychu namiesto dokončovania domu a záhrady.

Hľadáte novostavbu rodinného domu v Ľuboticiach pri Prešove bez ďalších starostí a veľkých investícií?V projekte Rezidencia Orgovánová sú aktuálne dostupné posledné 3 rodinné domy s pozemkami od 325 m² do 357 m².Domy sú dokončené na kľúč a pripravené na nasťahovanie. Moderná architektúra, presvetlená denná časť s výškou stropu až 3,5 m, južná orientácia terasy a nadštandardné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie pre rodinu.V cene je kuchyňa na mieru so spotrebičmi, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, biokrb, vírivka, upravený pozemok, oplotenie aj parkovanie pre 2 autá.✅ 4 izby✅ Úžitková plocha 90 - 100 m²✅ Pozemky 325 - 357 m²✅ Tichá lokalita Ľubotice✅ Pripravené na nasťahovanie✅ Kontakt a ďalšie materiály Na mojom Instagrame viktoria.swat_vnreality nájdete viac fotografií domov. Čoskoro pribudne aj profesionálne video celej štvrte. Posledné 3 domy za nové zvýhodnené ceny🔥 🏡 DOM č. 1 Najväčší pozemok v projekte • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 357 m² • Cena: 375 000 € 🏡 DOM č. 2 Rovnaká dispozícia a vybavenie ako dom č. 1 • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 333 m² • Cena: 370 000 € 🏡 DOM č. 4 Kompaktný dom s najvýhodnejšou cenou • Úžitková plocha: 90 m² • Zastavaná plocha: 107 m² • Pozemok: 325 m² • Cena: 345 000 € Ak vás ponuka zaujala, neodkladajte obhliadku na neskôr. Najlepšie rozhodnutia pri kúpe nehnuteľnosti vznikajú osobne na mieste. 📞 Zavolajte ešte dnes a vyberte si svoj dom v Rezidencii Orgovánová. 📱 Viac fotografií nájdete na Instagrame: @viktoria.swat_vnreality

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 3 izbovú poschodovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Novostavba sa predáva kompletne zariadená ako je na fotkách (fotky sú z reálneho domu, nie je to vizualizácia) a je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase budú nielen soboty veľmi príjemné. Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Ak túžite po funkčnom a útulnom rodinnom dome, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 126 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku 356 m2 BALKÓN A TERASA: obloženie balkónov - kompozitné dosky povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie - 5,02 m² schodisko/chodba - 8,2 m² samostatné WC - 3,18 m² obývacia izba s kuchyňou - 42,19 m² sklad/technická miestnosť - 7,42 m² terasa - 25,42 m² pracovňa - 6,11 m2 chodba - 6,05 m² izba - 21,31 m² izba - 21,19 m² kúpeľňa - 4,94 m² loggia - 13,0 m2 PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Kanaš. Nachádza sa v novej a atraktívnej lokalite Slnečná štvrť, situovanej na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po komfortnom bývaní bez zbytočných starostí. Dom je navrhnutý tak, aby ste si mohli naplno vychutnávať voľný čas – napríklad pri šálke dobrej kávy na terase, zatiaľ čo sa o trávnik postará robotická kosačka. Vďaka tomu budú vaše víkendy skutočne oddychové. Ak hľadáte praktický, útulný a funkčne riešený bungalov, Slnečná štvrť je pre vás tou správnou voľbou. Interiér domu je vzdušný, presvetlený a dispozične premyslene rozdelený, aby poskytoval pohodlie celej rodine. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 148 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku 519 m2 TERASA: povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie chodba kúpeľňa so sprchou a WC sklad/technická miestnosť kuchyňa s jedálenskou časťou obývacia izba kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC spálňa terasa kúpeľňa s vaňou izba izba PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zástavku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slnečná štvrť v Kanaši. Nová obytná štvrť sa nachádza na pokojnom mieste nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfort moderného bývania v príjemnom prostredí na okraji mesta. Veľkou výhodou je kompletná príprava domu a pozemku tak, aby ste svoj voľný čas nemuseli tráviť neustálou údržbou záhrady a okolia domu. Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie vzorového domu v Slnečnej štvrti. Ponúkané rodinné domy majú rovnaký typ, dispozíciu a technické riešenie. Konkrétny dom vám vieme dokončiť do obdobného štandardu ako vzorový dom na fotografiách. Cena takto kompletne dokončeného domu je 375 000 EUR. Ide teda o možnosť kúpiť si nový dom a zároveň mať jasnú predstavu o tom, ako môže vyzerať jeho finálna podoba. Slnečná štvrť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do Prešova. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU (v cene štandard): úžitková plocha približne 100 m² pozemky od 355 m² murovaná konštrukcia z tehly POROTHERM 30 cm vnútorné priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou strešná fólia Bauder zelená alebo štrková strecha teplovodné podlahové vykurovanie sadrové stierky a biela maľba keramické podlahy Baldocer príprava na tepelné čerpadlo napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu TERASA A EXTERIÉROVÉ PLOCHY (v cene štandard): keramická dlažba hrúbky 2 cm na terase dlažba uložená na rektifikačných terčoch kompozitné obloženie vybraných exteriérových častí komfortná terasa vhodná na vonkajšie posedenie INTERIÉR A TECHNOLÓGIE (v cene štandard): bezfalcové interiérové dvere magnetické zatváranie dverí optické internetové pripojenie kondenzačný kotol BOSCH zdravotechnika REHAU sanita IDEAL STANDARD príprava na stropné chladenie REHAU centrálny termostat POZEMOK A OKOLIE DOMU (v cene štandard): kompletné oplotenie pozemku chodníky a spevnené plochy prestrešené parkovanie pre dve vozidlá prestrešená terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka záhradný sklad záhradná výsadba a úprava pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupné zádverie – 5,81 m² samostatné WC – 1,89 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou – 35,50 m² sklad / technická miestnosť – 5,19 m² terasa – 32,89 m² izba – 20,80 m² kúpeľňa – 4,16 m² chodba – 6,38 m² izba – 8,67 m² izba – 8,67 m² druhá kúpeľňa – 2,77 m² Centrom domu je priestranná denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, ktorá prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ: Prešov dostupný približne do 10 minút autom zastávka MHD v dostupnej vzdialenosti priame spojenie smerom na Prešov pokojná nová obytná štvrť blízkosť lesa a prírody príjemné výhľady na okolitú krajinu rýchle napojenie na diaľnicu D1 vhodné prostredie pre rodinné bývanie Domy sú prevažne orientované juhozápadným smerom, čo prináša dostatok prirodzeného svetla a možnosť využívať terasu a záhradu počas veľkej časti dňa. CENA DOMU V ŠTANDARDE JE 339 000 EUR A CENA KOMPLETNE DOKONČENÉHO DOMU VRÁTANE NÁBYTKOV: 375 000 EUR Uvedená cena platí pre dokončenie domu do obdobného štandardu, aký môžete vidieť na fotografiách vzorového domu. FINANCOVANIE: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné hypotekárne poradenstvo bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v obci Kanaš. Dom sa predáva v prevedení vyšší štandard, takže noví majitelia si môžu bývanie užívať prakticky bez ďalších úprav a starostí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka. Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút. Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 109 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku od 290 m2 BALKÓN A TERASA: obloženie balkónov - kompozitné dosky povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie - 4,58 m² schodisko/chodba - 5,5 m² samostatné WC - 3,18 m² obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m² sklad/technická miestnosť - 7,42 m² terasa - 21,82 m² izba - 24,61 m² chodba - 3,82 m² izba - 18,28 m² kúpeľňa - 4,94 m² loggia - 11,2 m2 PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária VAŠE NEHNUTEĽNOSTI vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Okružná, 14 km od mesta Prešov. Obec Okružná ponúka príjemné a pokojné bývanie v obklopení prírody, pričom veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Prešova. Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie, krásne výhľady a bývanie mimo ruchu mesta. POZEMOK Rodinný dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Celková výmera pozemku je 620 m², s cca rozmermi 18 × 34 m. K pozemku vedie obecná spevnená prístupová cesta. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná drevená terasa, na ktorú sa vychádza priamo z obývacej izby. Terasa ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi a vychutnávanie si krásneho výhľadu na okolitú prírodu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME dom je riešený ako praktický 4-izbový bungalov s úložným priestorom na podkrovi zastavaná plocha: 131 m² obytná plocha: 102 m² pozemok: 620 m² konštrukcia: tehla zateplenie: polystyrén strešná krytina: betónová škridla plastové okná teplovodné podlahové kúrenie predpríprava na krb v obývacej izbe veľká drevená terasa s výstupom z obývacej izby napojenie na elektrickú energiu odpad riešený žumpou dom sa predáva v štádiu HOLODOM DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Dom pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na veľkú drevenú terasu, hlavnej spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatného WC, technickej miestnosti a úložného priestoru. Srdcom domu je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Priamy výstup na drevenú terasu rozširuje obytný priestor domu smerom do exteriéru a vytvára ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rannú kávu s výhľadom na prírodu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Ak hľadáte novostavbu rodinného domu v pokojnom prostredí pri Prešove, tento bungalov ponúka výbornú kombináciu praktickej dispozície, dostatočne veľkého pozemku, priestrannej drevenej terasy a krásneho výhľadu na okolitú prírodu. Výhodou je aj predaj v štádiu holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže dokončenie interiéru prispôsobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. FINANCOVANIE: Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 5-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v dvojdome Vista, situovanú v novej a pokojnej lokalite obce Ľubotice, len pár minút od Prešova.🏡 Hľadáte priestranné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta? Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po modernom bývaní bez kompromisov. Dom disponuje úžitkovou plochou 124 m², praktickou dispozíciou na dvoch podlažiach, piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Súčasťou domu je aj slnečná terasa, vlastná záhrada, samostatný vstup a vlastné parkovanie. Priestor pôvodne určený na garáž je riešený ako ďalšia izba, vďaka čomu získate viac priestoru na bývanie. ⭐ Kvalitné materiály a moderné technológie Pri výstavbe boli použité kvalitné a overené materiály s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť: murovaná tehlová konštrukcia zateplenie EPS s hrúbkou 20 cm kvalitné okná REHAU anhydritové potery sadrové stierky kvalitné rozvody REHAU tepelné čerpadlo zahrnuté v cene domu dom bude pri odovzdaní zateplený a skolaudovaný DOM A – pozemok 304 m² DOM B – pozemok 262 m² 🔑 Prevedenie HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť si podlahy, kúpeľne, interiérové prvky a finálne povrchy podľa vlastného vkusu a predstáv. Pokojné rodinné bývanie v novej, už zastavanej lokalite obce Ľubotice, len pár minút od Prešova. Pokojná súkromná ulica ponúka tiché prostredie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru ideálnu pre rodinný život. Veľkou výhodou je dobrá občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do mesta. 📞 Kontakt Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Ing. Martin Lukáč lukac@vasenehnutelnosti.sk 0903287640

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj slnečný a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Šariš, len pár minút od Prešova. Tento dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. RD je dispozične skvele riešený a je ideálnou voľbou pre dve generácie, ktoré chcú bývať blízko seba, no zároveň si zachovať súkromie, prípadne ako kombinácia bývania a priestoru na podnikanie. RD bol postavený v roku 1990 z kvalitného a trvácneho kvádra, ktorý zabezpečuje výbornú stabilitu a masívnosť celej stavby. Strešnú krytinu tvorí pôvodný, plne funkčný eternit. Na poschodí sú vymenené plastové okná, v podkroví a v suteréne sú pôvodné drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynom a krbom /prieduchy/. Pozemok o celkovej výmere 423 m2, je rovinatý, oplotený a upravený s dostatkom priestoru na vonkajšie sedenie s možnosťou grilovania, opekania či relax po práci. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: vstupná chodba s priestorom na šatník, 2x samostatné izby, práčovňa, technická miestnosť Poschodie: vstupná chodba, 2x samostatné izby, obývacia izba s výstupom na loggiu a kuchyňa /so špajzou/, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: 2x samostatné izby s výstupom na loggiu Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami mesta. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, lekárov, obchody, MHD a vlakové spojenie do Prešova a Sabinova. Okolie ponúka skvelé možnosti na relax – cyklochodník vedúci až do Prešova a obľúbený Šarišský hrad. Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vyšná Šebastová, ktorá ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta Prešov. Rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou až 1 665 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Veľkou výhodou je záhrada s ovocnými stromami, vlastnou studňou, skleníkom a potôčikom, ktorý preteká na konci pozemku. Takéto prostredie vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zadná časť stavby, ktorá rozširuje využiteľný priestor a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj na viacgeneračné bývanie, prípadne na spojenie bývania s podnikaním. Základné informácie obec Vyšná Šebastová pozemok: 1 665 m² zastavaná plocha pôvodnej časti domu: 124 m² zadná časť stavby: približne 90 m² dvojpodlažný rodinný dom všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia vlastná studňa skleník ovocné stromy potôčik na hranici pozemku ihneď voľný Výhody nehnuteľnosti veľký slnečný pozemok s rozlohou 1 665 m² pokojná prímestská lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova všetky inžinierske siete možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv potenciál na viacgeneračné bývanie záhrada s ovocnými stromami, studňou a skleníkom potôčik na konci pozemku vytvára príjemnú atmosféru a súkromie nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite neďaleko Prešova, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj menší rodinný dom v obci Radatice, vzdialenej od mesta Prešom približne 10 km. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 440 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2010. Na pozemku sa nachádza aj murovaný sklad a dielňa. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 440 m2 zastavaná plocha domu – cca 60 m2 úžitková plocha domu – cca 80 m2 dielňa 33 m2 prestrešené parkovanie pre 2 autá s elektrickou vstupnou bránou terasa cca 28 m2 zateplenie polystyrénom strešná krytina: škridla podlahové vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, radiatory napojenie na studňu, žumpu, plyn, elektriku náklady na vykurovanie (plyn) cca 50 EUR/mesiac DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, samostatné WC, vstupná veranda, krytá terasa Poschodie: 2x samostatná izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC VÝHODY: dom postavený v 2010 prestrešená terasa nenáročný na údržbu upravená záhrada dielňa blízko do mesta Prešov Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.