Domy na predaj, okres Prešov

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou. Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 700 m² Úžitková plocha: 236 m² Obytná plocha: 149 m² Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m² Kolaudácia: 2026 Stav: novostavba, kompletne zariadená Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou DISPOZÍCIA DOMU Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Samostatná špajza Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC) Hosťovská izba Samostatná izba pri vstupe Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa Šatník Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou Samostatné WC Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru Sklad prístupný z exteriéru Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2 Druhá terasa za domom: 18 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE Tepelné čerpadlá Teplovodné podlahové vykurovanie Samostatné termostaty v každej izbe Rekuperácia vzduchu Vonkajšie elektrické žalúzie 300-litrový zásobník teplej vody Systém úpravy a zmäkčovania vody Predpríprava na fotovoltiku Verejný vodovod a kanalizácia Automatické osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia. Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou Upravená záhrada s automatickou závlahou Vonkajšie ohnisko Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³ Gabiónové oplotenie Automatická vstupná brána Dvojgaráž s elektrickou bránou Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Dom sa nachádza na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu. Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku - 450 m2 zastavaná plocha domu – 69 m2 úžitková plocha domu – 105 m2 terasa - 26 m2 závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu) prístupová cesta – nová asfaltová podlahové teplovodné vykurovanie REHAU zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu optická prípojka internetu DISPOZÍCIA DOMU: Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované. PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ: obklady, dlažby, podlahy interiérové dvere ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ... komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru vstavaná skriňa na chodbe 2. NP moderné svietidlá podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV fasádny komín podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV príprava na fotovoltiku terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia VÝHODY blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke priestranný a presvetlený dom veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2 upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. Doplňujúce informácie Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov. Nachádza sa v tichej, slepej uličke v obci Župčany. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 588m2 zastavaná plocha domu 117 m2 užitková plocha domu cca 100 m2, konštrukcia domu – tehla ( 300 mm ) zateplenie polystyrénom (150 mm) plastové okná 3 sklo sedlová strecha – škridľa Terran (čierna) vykurovanie zabezpečené Tepelne cerpadlo+fotovoltika inžinierske siete - verejná kanalizácia, studňa, elektrika krytá drevená terasa cca 22 m2 vydlaždené parkovacie miesto pre 2 autá vydlaždené vonkajšie chodníky pozemok ohraničený betónovými základmi pre plot pozemok domu upravený VYBAVENIE DOMU: keramické dlažby, podlahy v chodbách, obývacej izbe a kuchyni predpríprava na krb klimatizácia fotovoltické panely na streche sanita DISPOZÍCIA DOMU: obývacia izba s kuchyňou špajza 2x detská izba spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC technická miestnosť spolu s WC vstupná chodba drevená terasa 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz VÝHODY: novostavba blízko napojenie na R4 a D1 Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotky a video už predaného vzorového domu dokončeného do štádia ,,na kľú衴´. Fotky s označením AI sú vizualizácie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz Bližšie informácie radi poskytneme osobne pri obhliadke, telefonicky alebo mailom. Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám pômožeme zabezpečiť prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to bez ďalších poplatkov.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný priamo v centre obce, len približne 9 km od krajského mesta Prešov. Dom stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 938 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m² + garáž 25 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Boli odizolované základy domu, zrealizované zateplenie a nová fasáda, vymenená strešná krytina, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, podlahy, svietidlá, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka a kompletne zrealizovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie a v dome sú osadené plastové okná s trojsklom. K domu patrí aj garáž s výsuvnou bránou, ktorá poskytne pohodlné parkovanie alebo praktický úložný priestor. ZHRNUTIE: – kompletná rekonštrukcia domu – úžitková plocha cca 100 m² + garáž 25 m² – pozemok 938 m² – dom sa nachádza priamo v centre obce – odizolované základy a zateplený dom – nová fasáda a strecha – nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody – plastové okná s trojsklom – elektrické podlahové kúrenie – nová kuchynská linka – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou – nové podlahy, svietidlá, zárubne a dvere – garáž s výsuvnou bránou – IS: elektrina, studňa, žumpa – optický internet v obci – ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA: Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo oceníte najmä vďaka blízkosť potravín alebo zástavky SAD. V obci sa nachádza aj materská škola a ihrisko, pričom nechýba ani optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je aj blízkosť krajského mesta – Prešov je vzdialený približne 9 km, takže bývanie ponúka príjemnú kombináciu pokojnej obce a rýchlej dostupnosti mesta. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez ďalších veľkých rekonštrukcií jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

PRIPRAVUJEME | Váš nový domov v Podhoranoch – 4 izby, vlastná záhrada a priestor pre rodinu Kancelária Realitné Očko Vám pripravuje do ponuky na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v obci Podhorany. Dom, v ktorom má svoje miesto spoločný rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Predstavte si ráno pri káve s otvorenými dverami do záhrady, spoločné večery v priestrannej obývačke a pohodlie bývania na jednom podlaží. ČO VÁS ČAKÁ? Pozemok s výmerou 573 m² na oddych, detské hry aj záhradkárčenie 105 m² plochy miestností podľa projektu Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výmerou 35 m² Tri samostatné izby Spálňa s vlastnou kúpeľňou Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta Technická miestnosť s práčovňou a praktická špajza Premyslený projekt ponúka zázemie, ktoré pri každodennom bývaní oceníte – od úložného priestoru až po dve kúpeľne počas ranného rodinného zhonu. Fotografie a kompletnú ponuku práve pripravujeme. Ak Vás tento dom zaujal, kontaktujte nás už teraz a získajte bližšie informácie ešte pred zverejnením celej ponuky. Realitné Očko – vidíme nehnuteľnosti inak.

Popis: 🏡 NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 162m2 – NOVOSTAVBA | FINTICE Priestor pre rodinu. Pokoj novej štvrte. Príroda na dosah a Prešov len pár minút od domu. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 162 m², situovaný v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Fintice. Nehnuteľnosť predstavuje jednu samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom, pozemkom a príjazdom. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na terasu. Pripravený komín umožňuje budúce osadenie krbu. Prízemie ďalej ponúka samostatnú izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská izba či spálňa, kúpeľňu s WC, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Poschodie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. K dispozícii je aj praktický podkrovný priestor na uskladnenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 162 m² • zastavaná plocha: 134 m² • pozemok: 570 m² • počet izieb: 5 • dve nadzemné podlažia • tehlová konštrukcia so zateplením • strešná krytina – škridla • plastové okná s izolačným trojsklom • stav: holodom MODERNÉ A ÚSPORNÉ RIEŠENIE O tepelný komfort domu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Jednotlivé podlažia majú samostatnú reguláciu vykurovania. Rozvody elektriny, vody a odpadu sú kompletne pripravené. K dispozícii sú: • obecný vodovod • vlastná studňa • elektrina • telekomunikačné siete • kanalizácia v lokalite je aktuálne vo výstavbe POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 570 m² ponúka priestor na vytvorenie terasy, záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Súčasťou ceny je oplotenie pozemku a príjazdová brána. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 5 izieb a 162 m² úžitkovej plochy ✓ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✓ veľkorysá denná časť s výstupom na terasu ✓ príprava na krb ✓ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✓ samostatná regulácia vykurovania jednotlivých podlaží ✓ vlastná studňa aj obecný vodovod ✓ rovinatý pozemok 570 m² ✓ vlastný vstup a príjazd ✓ oplotenie a príjazdová brána v cene ✓ pokojná lokalita v blízkosti lesa ✓ rýchla dostupnosť do Prešova ✓ možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu s dostatkom priestoru, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Prešova. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. 📞 Informácie a obhliadky Ing. Peter Porjanda 0918 734 653 Zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zároveň poskytujeme bezplatnú pomoc s financovaním kúpy – prepočet možností financovania, prípravu potrebných podkladov a spracovanie hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. Dispozícia a stav: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s WC - samostatná izba 1. poschodie: - 2x samostatná izba - kúpeľňa s WC - spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC - podkrovie - úložný priestor Náklady: Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, náklady na prevádzku domu zatiaľ nie sú stanovené. Ich výška bude závisieť od individuálnej spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestranného rodinného bývania, modernej dispozície a pokojnej lokality v blízkosti Prešova. Oceňujem najmä veľkorysú dennú časť, tri kúpeľne a prakticky riešený priestor pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj poloha v novej zástavbe pri lese a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou na Sovej ulici (Prešov – Šalgovík). Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 205 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² (zámková dlažba) Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady) Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom, aby vaše náklady boli polovičné) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 30 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. *Zvyšné nehnuteľnosti sú už obsadené a k dispozícii je posledná voľná nehnuteľnosť. Nezmeškajte túto príležitosť a príďte sa nezáväzne pozrieť na novú štvrť, ktorá sa práve dokončuje.* Rudolf Viola – 0940 978 870

Popis: NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, dvoma terasami a upravenou záhradou – Prešov, Kráľova Hora Kompletne zariadená novostavba z roku 2021, ktorá ponúka komfort mestského bývania, súkromie vlastného domu a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov, ktorý spája výhody mestského bývania s pohodlím a súkromím rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v prístupe k samotnej výstavbe a zariadeniu. Dom bol budovaný a zariaďovaný majiteľom pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá výber materiálov, kvalita vybavenia, premyslené dispozičné riešenie aj dôraz na detaily, ktoré prispievajú ku každodennému komfortu. Hoci je dom kompletne zariadený, doposiaľ nebol využívaný na trvalé bývanie. Interiér je vo veľmi zachovalom stave a pripravený privítať nových majiteľov. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie interiéru ani dokončovanie exteriéru. Upravený a oplotený pozemok, dve terasy, záhrada s automatickou závlahou, záhradný domček, priestranná garáž a vlastné parkovacie státie dotvárajú bývanie, v ktorom je všetko pripravené na okamžité užívanie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 117 m² úžitkovej plochy s praktickým 4-izbovým dispozičným riešením 429 m² pozemok – kompletne upravený a oplotený Novostavba skolaudovaná v roku 2021, doposiaľ nevyužívaná na trvalé bývanie Dom budovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov a vybavenia Kompletné zariadenie interiéru zahrnuté v predaji Okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií Podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort Dve terasy s priamymi výstupmi z obytných miestností Priestranná garáž s nadväzujúcou technickou miestnosťou Vlastné vonkajšie parkovacie státie Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia Vyhľadávaná lokalita Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 429 m² Garáž: 35,2 m² Terasy: 21,3 m², 8m² (2 terasy) Záhradný domček: 9 m² Rok kolaudácie: 2021 Stav nehnuteľnosti: novostavba Vykurovanie: podlahové Zariadenie: kompletné, zahrnuté v predaji Lokalita: Prešov – Kráľova Hora, Sídlisko III DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a súkromnej časti. Výhodou je dostatok úložných priestorov, samostatné technické zázemie a priame prepojenie viacerých obytných miestností s terasami. 1. NP – garáž a technické zázemie Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná garáž, ktorá okrem parkovania poskytuje aj ďalší priestor na uskladnenie. Z garáže je priamy prechod do samostatnej technickej miestnosti, ktorá má zároveň vlastný vonkajší vstup. Toto riešenie umožňuje pohodlný prístup k technickému zázemiu domu bez nutnosti prechádzať obytnou časťou. 2. NP – obytná časť Obytné podlažie je dispozične rozdelené na dennú a súkromnú časť. Vstupná časť Vstupná chodba poskytuje prístup do samostatného šatníka a WC. Praktické riešenie vstupného priestoru umožňuje pohodlné odkladanie oblečenia a obuvi bez zbytočného zasahovania do obytných miestností. Denná časť – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Moderná kuchyňa je doplnená jedálenským stolom a samostatnou špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a kuchynské vybavenie. Obývacia izba ponúka príjemné miesto na rodinné stretnutia a oddych. Jej prednosťou je priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor o vonkajšiu oddychovú zónu. Súkromná časť – spálňa, detská a hosťovská izba Spálňa – samostatná izba s priamym výstupom na druhú terasu. Detská izba – s vlastným výstupom na rovnakú terasu. Hosťovská izba – s priamym výstupom na krytú terasu, využiteľná aj ako pracovňa či ďalšia detská izba. Kúpeľňa a hygienické zázemie Kúpeľňa je vybavená veľkorysým sprchovacím kútom, novou práčkou a sušičkou. Samostatné WC je situované pri vstupnej časti domu. Dispozíciu dopĺňa chodba, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. EXTERIÉR A POZEMOK Kvalitne pripravený interiér dopĺňa kompletne dokončený exteriér, ktorý nevyžaduje ďalšie investície do základných terénnych a záhradných úprav. Pozemok s celkovou výmerou 429 m² je oplotený, upravený a poskytuje priestor na oddych, rodinné aktivity aj príjemné posedenia v súkromí. Zatrávnená záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje jej údržbu. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradného náradia, sezónneho vybavenia či záhradného nábytku. Dve terasy ponúkajú možnosti využitia vonkajšieho priestoru podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Krytá terasa prístupná z obývacej a hosťovskej izby vytvára ideálne miesto na spoločné posedenia, zatiaľ čo druhá terasa s výstupmi zo spálne a detskej izby poskytuje ďalší priestor na súkromný oddych. Praktickým benefitom je priestranná garáž doplnená vlastným vonkajším parkovacím státím. LOKALITA – PREŠOV, KRÁĽOVA HORA Kráľova Hora v rámci Sídliska III patrí medzi atraktívne lokality pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v meste, no zároveň si chcú zachovať súkromie a výhody vlastného domu. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského života s bývaním, ktoré poskytuje vlastný dvor, záhradu, terasy a pohodlné parkovanie. BÝVANIE, V KTOROM JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú moderný, kvalitne vyhotovený a kompletne zariadený rodinný dom, bez potreby ďalších investícií do jeho dokončenia či vybavenia. Jej hlavnou prednosťou je spojenie premyslenej dispozície, kvalitného zariadenia, dokončeného exteriéru a atraktívnej mestskej polohy. Dom, ktorý bol pripravený pre vlastné bývanie, môže byť teraz vaším novým domovom. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lokalita: Prešov, Kráľova Hora, Sídlisko 3 Názor makléra: Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou vo vyhľadávanej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III v Prešove, kvalitou vyhotovenia, premyslenou dispozíciou a kompletným zariadením. Jej veľkou prednosťou je spojenie komfortu mestského bývania so súkromím rodinného domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Len niekoľko minút od Prešova vás čaká nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len starší rodinný dom. V obci Čelovce sa nachádza slnečný pozemok s výmerou približne 20 árov, ktorý svojou šírkou približne 30 × 63 m vytvára výnimočný priestor nielen na komfortné bývanie, ale aj na ďalší rozvoj. Vďaka svojim rozmerom ponúka možnosť výstavby ďalších dvoch rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku stojí starší vidiecky rodinný dom postavený z tehál na betónových základoch. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a komory. Dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no pevné základy poskytujú dobrý základ na jeho modernizáciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú všetky dôležité inžinierske siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, obecný vodovod aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na uskladnenie, dielňu alebo hospodárske využitie. Obec Čelovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. Prešov je vzdialený len niekoľko minút jazdy autom a okolitá príroda ponúka dostatok súkromia, pokoja aj priestoru na oddych. Táto nehnuteľnosť osloví rodiny hľadajúce veľký pozemok na bývanie, ale aj investorov, ktorí chcú naplno využiť potenciál lokality. Kombinácia rozľahlého pozemku, existujúceho domu, hospodárskeho zázemia a možnosti ďalšej výstavby robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Župčany, iba cca 4 km od krajského mesta Prešov. Dom je súčasťou radovej zástavby troch rodinných domov a nachádza sa v jej strednej časti. Ponúka podlahovú plochu 126 m² a stojí na pozemku s výmerou 242 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2017, je zateplený, má hotovú fasádu, plastové okná s izolačným 3 - sklom, bezpečnostné vstupné dvere a krb. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a studňu. Dom je kolaudovaný a ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať bývať bez zbytočného čakania. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a schodisko s úložným priestorom. Poschodie: 4 izby a kúpeľňa s toaletou. Jedna z izieb môže podľa potreby slúžiť aj ako šatník alebo pracovňa. ZHRNUTIE: • podlahová plocha domu 126 m² • pozemok 242 m² • orientácia sever - juh • 6 izieb • dvojpodlažný rodinný dom • kolaudácia 2017 • stredový dom v radovej zástavbe 3 domov • zateplený dom s fasádou • plastové okná s izolačným 3 - sklom • bezpečnostné vstupné dvere • krb • vykurovanie elektrickými radiátormi • IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, studňa • dom je ihneď k dispozícii LOKALITA: Župčany ponúkajú presne to, čo mnohí pri bývaní hľadajú – pokojnejšie prostredie mimo mesta, no Prešov stále na dosah. Obec sa nachádza približne 4 km od Prešova, vďaka čomu zostáva každodenné dochádzanie do mesta rýchle a pohodlné. Navyše tu nájdete občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obchodu a ďalších služieb. Je to lokalita, ktorá umožňuje vytvoriť si príjemné rodinné zázemie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod blízkosti mesta. Ak hľadáte rodinný dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň nechcete opustiť výhody blízkosti Prešova, Župčany ponúkajú práve túto kombináciu – pokojnejšie bývanie a mesto na dosah. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor na bývanie. Iné ponúkajú aj príbeh. Táto kúria v centre obce Bretejovce ich spája už takmer dve storočia. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj historickú empírovú kúriu v obci Bretejovce, ktorá svojou architektúrou a zachovanými historickými prvkami predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len výnimočne. Kúria pochádza z prvej polovice 19. storočia. Priamo v podkroví sa na komíne zachoval historický nápis s letopočtom 1838, ktorý odkazuje na obdobie vzniku alebo jednej zo stavebných etáp objektu. Nehnuteľnosť bola donedávna obývaná a priebežne udržiavaná, nejde teda o desaťročia opustenú stavbu. Kúria si zachovala svoj pôvodný charakter a ponúka novému majiteľovi priestor si ju prispôsobiť vlastným predstavám a budúcemu využitiu. Základné informácie úžitková plocha približne 280 m² pozemok približne 900 m² historická empírová kúria zachovaný letopočet 1838 veľkorysé miestnosti a vysoké stropy reprezentatívny vstup s výrazným stĺpovým portikom zachované historické okná, dvere, kovania a ďalšie architektonické prvky donedávna obývaná a udržiavaná pôvodný stav Architektúra, ktorú dnes už nevytvoríte Už pri príchode zaujme monumentálny vstup so stĺpovým portikom, ktorý je jedným z najvýraznejších architektonických prvkov celej stavby. Charakter kúrie pokračuje aj v interiéri. Vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, historické drevené okná a dvere, pôvodné kovania či zachované klenby pripomínajú obdobie, v ktorom stavba vznikala. Práve autentickosť je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Kúria neprešla modernou prestavbou, ktorá by potlačila jej historický charakter. Budúci majiteľ tak dostáva priestor spojiť pôvodnú architektúru so súčasnými požiadavkami na komfort a vytvoriť nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: elektrickú energiu plyn obecný vodovod sa nachádza pred pozemkom – aktuálne je voda napojená na spoločnú studňu, je potrebné sa napojiť na obecný vodovod vykurovanie je aktuálne riešené ústredným plynovým kúrením 280 m² priestoru pre nový príbeh Úžitková plocha približne 280 m² ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Kúria môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné sídlo, reprezentatívne firemné priestory, sídlo spoločnosti alebo originálny podnikateľský či ubytovací projekt. Pozemok s výmerou približne 900 m² zároveň poskytuje priestor na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia a záhrady. Pri tejto nehnuteľnosti však nejde iba o metre štvorcové. Je to miesto, ktoré tu stojí takmer dve storočia a napriek času si zachovalo vlastnú identitu. Letopočet 1838 na komíne v podkroví, mohutné stĺpy pri vstupe, vysoké stropy, historické okná, dvere či pôvodné kovania sú detaily, ktoré jej príbeh pripomínajú dodnes. Teraz môže začať jeho ďalšia kapitola. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Ak hľadáte investíciu s potenciálom vytvoriť bytové jednotky, ubytovacie zariadenie alebo priestranné viacgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť vo Varhaňovciach patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Predstavujeme Vám tehlový objekt s úžitkovou plochou 310 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 425 m², len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom. Strategická poloha, veľkorysé priestory a pôvodná dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre investora aj väčšiu rodinu. Základné informácie úžitková plocha: cca 310 m² zastavaná plocha: 144 m² pozemok: 1 425 m² tehlová stavba dve nadzemné podlažia kompletne podpivničený objekt všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obrovský investičný potenciál Objekt bol pôvodne navrhnutý a užívaný ako štyri menšie samostatné 2,5-izbové byty. V súčasnosti ho využíva jedna rodina ako priestranný rodinný dom, no jeho dispozícia umožňuje opätovné rozdelenie na samostatné bytové jednotky alebo realizáciu iného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia: vytvorenie 4 samostatných 2,5-izbových bytov, nájomné bývanie, menší penzión alebo ubytovacie zariadenie, zariadenie pre seniorov, firemné ubytovanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Takáto variabilita robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu aj dlhodobého zhodnotenia. Technický stav Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a kompletne podpivničeného suterénu. Na prvom podlaží je začatá rekonštrukcia, ktorú môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Druhé podlažie je užívané ako dva spojené byty. Veľkým benefitom sú kompletne zrekonštruované pivničné priestory, ktoré ponúkajú množstvo skladovacích možností, technické zázemie a novú kotolňu. Vykurovanie a ohrev vody sú riešené viacerými spôsobmi: kotol na tuhé palivo, plynové vykurovanie, elektrický ohrev vody, plynový ohrev vody ohrev vody možný aj na tuhé palivo. Dom je odkopaný, pri vstupe bola zrealizovaná nová zámková dlažba a osadená nová vstupná brána. Dvor je odvodnený. Strecha je po údržbe, komíny boli vyvložkované. Pozemok Pozemok s výmerou 1 425 m² je široký, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Zároveň umožňuje komfortné parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku. Lokalita Varhaňovce sa nachádzajú v lokalite medzi Košicami a Prešovom. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchlu dostupnosť do oboch miest, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Prečo investovať práve sem? Úžitková plocha 310 m² Pozemok s výmerou 1 425 m² Pôvodná dispozícia pre 4 menšie samostatné 2,5-izbové byty Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikateľského využitia Tehlová stavba s dvoma podlažiami a kompletným podpivničením Zrekonštruované pivnice a nová kotolňa Elektrina, voda, plyn aj kanalizácia Len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Či už hľadáte investičný projekt, priestor na podnikanie alebo veľký dom pre viac generácií, táto ponuka Vám dáva slobodu rozhodnúť sa podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás a príďte si osobne pozrieť nehnuteľnosť, ktorej potenciál naplno oceníte až priamo na obhliadke.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu 4i rodinného domu s garážou v blízkosti Košíc. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba dokončená do holodomu Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 535 m2 Úžitková plocha: 139,89 m2 IS: obecný vodovod, žumpa, elektrina Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností - kuchyňa + obývacia izba (33,78 m2), spálňa (19,36 m2), izba (16,01 m2), izba (13,34 m2), sklad (1,8 m2), kúpeľňa (8,99 m2), WC (1,83 m2), zádverie (4,36 m2), tech. miestnosť (5,36 m2), garáž (19,5 m2), VYHOTOVENIE DOMU • Obvodové tvárnice Porotherm – 300mm + 200mm tepelná izolácia • Fasádna omietka silikónová • Vnútorné priečky – 140mm • Strešná krytina – plech GAMMA RETRO 5mm • Tepelné čerpadlo • Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome • Tepelné čerpadlo - Hitachi • Plastové okná - Antracit/Biela • Interiérové omietky sadrové • Predpríprava na krb • Garáž s priamym vstupom do domu LOKALITA A OKOLIE • Obec - Bretejovce • Vzdialenosť od centra Košíc 10min • Dobré napojenie na diaľnicu CENA A PLATBA • cena Holodomu je 299.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NOVOSTAVBY JANOVÍK je nový projekt, prepracovaný do posledného detailu, ktorý sa nachádza v obci Janovík, medzi mestami Košice a Prešov. V obci Janovík staviame novú, jedinečnú lokalitu pozostávajúcu z 19 samostatne stojacich, dizajnových, rodinných domov typu bungalov v zastavanom území obce. Projekt v obci Janovík bol navrhnutý tak, aby vyhovel kritériám aj tých najnáročnejších klientov. Vďaka rozumnému dispozičnému riešeniu domu je tento projekt príťažlivý ako esteticky, tak aj funkčne a zabezpečuje dostatok priestoru Vám a Vašej rodine. Kompletné informácie: www.novostavbyjanovik.sk Video z projektu: https://www.youtube.com/watch?v=aRUfGjWRH9o V ponuke sú 2 druhy domov: - Dom Štandard - Dom Premium Veľkosti pozemkov: od 545 m² do 848 m² RODINNÝ DOM ŠTANDARD: Celková zastavaná plocha: 202, 28 m² Zastavaná plocha objektu: 175.68 m² Zastavané exteriérové plochy: 26.60 m² Úžitková plocha spolu: 120.92 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 3x izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je plochou strechou. Nosná konštrukcia strechy rodinného domu je riešená železobetónovou monolitickou doskou s použitím povlakovej hydroizolačnej krytiny z mäkčeného PVC (m-PVC). Strecha bude zo všetkých strán ukončená atikou. Ako finálna zaťažovacia vrstva bude zásyp z riečneho kameniva. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. RODINNÝ DOM PREMIUM: Celková zastavaná plocha: 244.14 m² Zastavaná plocha objektu: 205.24 m² Zastavané exteriérové plochy: 38.90 m² Úžitková plocha od: 180 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 4x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je pultovou strechou v dvoch rovinách so sklonmi 12°. Konštrukcia strechy je riešená dreveným krovom. Zateplenie stropu bude realizované vrstvou tepelnej izolácie z minerálnej vlny hr. Spolu 320 mm. Zo spodnej strany bude tepelná izolácia odizolovaná parotesnou zábranou. Strešná krytina z lakoplastovaného plechu v tvare škridle – farebný odtieň antracit. Odvodnenie strechy bude zabezpečené strešnými žľabmi, ktoré budú zaústené do dažďových zvodov. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Na konci novovzniknutej ulice vznikne obratisko, čo zaručí kupujúcim ničím nerušené súkromie. Prístupová cesta bude z asfaltového betónu, dostatočne široká a využívaná výhradne vlastníkmi okolitých nehnuteľnosti. CENA A PLATBA: - cena od 275.750 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie s veľkou záhradou, dostatkom súkromia a mestom na dosah? Tento rodinný dom v obľúbenej lokalite K Surdoku v Prešove ponúka priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie aj možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 190 m², ktorý zaujme priestrannými miestnosťami, praktickou dispozíciou a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 045 m². Základné údaje: - Mesto: Prešov - Ulica: K Surdoku - Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii - Orientácia: V/Z/J - Úžitková plocha: cca 190 m2 - Konštrukcia: zmiešaná (tehla+kváder) - Pozemok: rozsiahly pozemok o veľkosti 2045 m2 - IS: elektrina, plyn, mestská voda, čistička - Energetický certifikát dom nemá Čím Vás táto nehnuteľnosť zaujme? Vyhľadávaná lokalita K Surdoku v meste Prešov. Veľký pozemok s výmerou 2 045 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Tri podlažia a množstvo miestností, vďaka ktorým si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Východná, západná a južná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie domu. Zrekonštruovaná strecha a zateplený exteriér. Riečka za záhradou, ktorá dotvára príjemný charakter pozemku. Blízkosť centra mesta a zastávky MHD. Dispozícia domu Suterén: letná kuchyňa, izba, sklad, kúpeľňa, komora, kotolňa. (Obytná časť) Prízemie: vstupná hala, pracovňa, kuchyňa, 3 samostatné, nepriechodné izby, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa, samostatné WC. Poschodie: 2 samostatné, nepriechodné izby, chodba. Dispozícia ponúka viacero možností využitia – od pohodlného rodinného bývania až po vytvorenie pracovného zázemia či priestoru pre ďalších členov rodiny. Technický stav a vybavenie Rodinný dom je postavený z kvádra a tehly. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom interiér je udržiavaný a exteriér zateplený. Rekonštrukciou prešla aj strecha. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a vlastná čistička odpadových vôd. Lokalita, ktorá ponúka priestor aj dostupnosť K Surdoku patrí medzi vyhľadávané lokality Prešova. Výhodou tejto nehnuteľnosti je spojenie mestského bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradnú úpravu či rodinné stretnutia. Riečka za záhradou dodáva pozemku osobitý charakter. Cena a platobné podmienky Kúpna cena: 283 333 € možnosť financovania z vlastných zdrojov, možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania. Rodinný dom je bez tiarch. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne dostatok priestoru v dome aj na pozemku, táto ponuka v Prešove – K Surdoku môže byť tou správnou voľbou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Janovík, okres Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár alebo 3 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 275 m² a ponúka komfortné bývanie s 3 izbami. Zastavaná plocha domu je 78m2 a samotný dom má rozlohu 90m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, kde bola dobudovaná aj nová prístavba s 11m2 terasou, kompletné zateplenie fasády 15cm izoláciou, vymenená strešná krytina Tondach aj nový krov, vymenené plastové okná s trojsklom a vchodové dvere, nová elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu, nová kúpeľňa so sprchou, dve samostatné toalety, nové tepelné čerpadlo Vailant v kombinácii s podlahovým vykurovaním a dve klimatizácie. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd. DISPOZÍCIA Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu, jedna menšia izba, toaleta a špajza. Poschodie ponúka priestrannú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s toaletou a sprchou. Z exteriéru, vedľa hlavného vchodu je možné prejsť do dvoch podzemných miestností, jedna slúži ako technická miestnosť z technológiou a druhá väčšia môže slúžiť ako pivnica, fitnes, alebo sklad náradia. Zo zadnej časti domu pod terasou je miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo herňa. LOKALITA Obec Janovík s počtom približne 469 obyvateľov, je vzdialená 25km od Prešova a len 16 km od Košíc. Cesta autom trvá z Košíc približne 15min. Obec patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou a zeleňou. V obci sú potraviny, Obecný úrad a knižnica. MŠ a Základná škola ako aj Zdravotnícke zariadenie sa nachádza hneď v ďalšej obci Lemešany, do ktorej tento obvod patrí. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Košice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúka Janovík ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Útulný rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi - Kompletná rekonštrukcia domu a prístavba - Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 2x klimatizácia - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Veľká terasa, 2x pivnica - Ideálne bývanie v blízkosti veľkomesta Cena nehnuteľnosti je 225.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Janovík, okres Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár alebo 3 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 275 m² a ponúka komfortné bývanie s 3 izbami. Zastavaná plocha domu je 78m2 a samotný dom má rozlohu 90m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, kde bola dobudovaná aj nová prístavba s 11m2 terasou, kompletné zateplenie fasády 15cm izoláciou, vymenená strešná krytina Tondach aj nový krov, vymenené plastové okná s trojsklom a vchodové dvere, nová elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu, nová kúpeľňa so sprchou, dve samostatné toalety, nové tepelné čerpadlo Vailant v kombinácii s podlahovým vykurovaním a dve klimatizácie. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd. DISPOZÍCIA Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu, jedna menšia izba, toaleta a špajza. Poschodie ponúka priestrannú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s toaletou a sprchou. Z exteriéru, vedľa hlavného vchodu je možné prejsť do dvoch podzemných miestností, jedna slúži ako technická miestnosť z technológiou a druhá väčšia môže slúžiť ako pivnica, fitnes, alebo sklad náradia. Zo zadnej časti domu pod terasou je miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo herňa. LOKALITA Obec Janovík s počtom približne 469 obyvateľov, je vzdialená 25km od Prešova a len 16 km od Košíc. Cesta autom trvá z Košíc približne 15min. Obec patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou a zeleňou. V obci sú potraviny, Obecný úrad a knižnica. MŠ a Základná škola ako aj Zdravotnícke zariadenie sa nachádza hneď v ďalšej obci Lemešany, do ktorej tento obvod patrí. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Košice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúka Janovík ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Útulný rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi - Kompletná rekonštrukcia domu a prístavba - Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 2x klimatizácia - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Veľká terasa, 2x pivnica - Ideálne bývanie v blízkosti veľkomesta Cena nehnuteľnosti je 225.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 289.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EVB034D Reality Smolko Vám EXKLUZÍVNE - vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj starší rodinný dom so záhradou. Dom je ideálny ako na trvalé bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj vidieka, tak aj ako chalupa na víkendový relax a únik od mestského ruchu. Tento starý dom má potenciál na vytvorenie ozajstného domova. Prikladáme zopár vizualizačných pohľadov pre predstavu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Miklušovce, s výborným prístupom priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku a cykloturistiku. Vzdialenosti: Prešov (28 km), Margecany (8 km). V blízkosti: Vyhľadávaná rekreačná oblasť Ružín a obľúbený rodinný Rozprávkový chodník škriatka Mikluša. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola. Výmera a pozemok: -Zastavaná plocha: 569 m², dom postavený v roku 1957, materiál-nepálená tehla a kváder, strecha plechová, drevený krov, podpivničený -Celková výmera pozemku: 2.913 m² (priestranná záhrada s ovocnými stromami je mierne svahovitá) Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj ďalšie hospodárske stavby: -Murovaný sypanec -Dreváreň -Tradičná maštaľ Dispozičné riešenie domu: Dom má vidiecky charakter a s troškou fantázie a rekonštrukcie si v ňom vytvoríte dokonalé teplo domova. -v hornej časti sa nachádza vstupná chodba, skladík -Tri hlavné izby -V spodnej časti kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou -Menšia izbička -Kúpeľňa (vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom na ohrev vody) Bonus: Samostatná izba so svojím vlastným vchodom z dvora, pod ňou sa nachádza ďalší priestor - pivnica Inžinierske siete: -Elektrická prípojka (priamo na pozemku) -Vodovod (priamo na pozemku) -Plynová prípojka (priamo na pozemku) -Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Cena: 86.000€ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem potrebné informácie a zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Eva Burgrová 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Priestranný 6 izbový rodinný dom v stave uzavretej hrubej stavby situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1 515 m² pod lesom a len do 15 minút od Prešova v Obci Krížovany. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Dispozícia: 6 izbový rodinný dom (možnosť prerobiť na dvojgeneračný dom) Stav: Uzavretá hrubá stavba z Ytongu (spodné podlažie disponuje priečkami, horné podlažie je otvorené s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa, žumpa (potrebné rozviesť siete v dome) Úžitková plocha: 190 m² Zastavaná plocha: 150 m² Rozloha pozemku: 1 515 m² (svahovitý pozemok, rozmery cca 31 m × 49 m) Lokalita & Dostupnosť: do 15 minút od Prešova, tichá obec Krížovany, rýchle napojenie na diaľnicu Prostredie: Krásne prostredie priamo pod lesom Bonusy: Garáž, terasa a balkón Súčasťou predaja je aj platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia Prízemie / Spodná časť: Nachádzajú sa tu dokončené priečky, čo vytvára jasnú základnú dispozíciu pre dennú časť domu. Poschodie / Vrchná časť: Otvorený priestor. Technický stav: Ide o uzavretú hrubú stavbu. V interiéri je potrebné realizovať rozvody inžinierskych sietí (elektrina, voda, vykurovanie) a dokončovacie práce, čo vám umožňuje vybrať si materiály aj technológie presne podľa vašich štandardov. Súčasťou domu je aj prístešok pre auto, záhradný domček, terasa a balkón. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Krížovany, priamo pod lesom. Získate tak dokonalý pokoj, čistý vzduch a súkromie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Prešova sa dostanete pohodlne do 15 minút. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: rodinný dom s pekným pozemkom | Víťaz (len 26 km od Prešova) vhodný na rekonštrukciu. 📌 KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Obec Víťaz Počet izieb: 3-izbový rodinný dom (2 podlažia) Výmera pozemku: veľkorysých 1 079 m² Úžitková plocha: cca 150 m² (zastavaná plocha 78 m²) Inžinierske siete: elektrina plyn obecný vodovod + vlastná studňa žumpa (12 m³) Stav a rekonštrukcia: Nové plastové okná a vchodové dvere Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu Nádvorie z novej zámkovej dlažby s predprípravou na osvetlenie Vykurovanie: plynové gamatky Hľadáte miesto, kde po náročnom dni v meste vymeníte ruch za pokoj prírody a dokonalé súkromie? Tento domček vo Víťazi spája poctivú architektúru s už začatou modernizáciou, vďaka čomu si dokončenie interiéru prispôsobíte presne podľa vlastných nápadov. Predstavte si víkendové rána na novej terase pod pergolou a krásny rozľahlý 10-árový pozemok. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 - podlažný 5 izbový moderný rodinný dom v štádiu holodom v obci Lemešany. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame vám exkluzívnu novostavbu rodinného domu s Á-čkovým tvarom strechy, ktorá spĺňa najprísnejšie nároky na modernú architektúru a energetickú efektivitu. Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, maximálnu funkčnosť a bezúdržbovový vzhľad bez presahov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom (novostavba) - odovzdanie v štádiu holodom Lokalita: Lemešany, bývanie v tichej lokalite v novovybudovanej časti Pozemok: 917m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha spolu: 144m² (1. NP: 70,77 m² + 2. NP: 73,27 m²) Terasa: 24,51m² Balkóny z izieb na 2. NP: 2x 3,76m² POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÝ ŠTANDART Nosné múry - Kvalitné pórobetónové tvárnice Termalica (hrúbka 30 cm) pre výbornú statiku a tepelnú akumuláciu. Tepelná izolácia/Zateplenie Fasády: Polystyrén - hrúbka 20 cm, Strecha zateplenie 30 cm sklenná vata Fasáda: Biela silikónová ryhovaná omietka s modernou finálnou úpravou. Strecha: Betónová krytina KM Beta Briliant v elegantnej čiernej farbe. Á-čkový tvar strechy je riešený bez presahov (podhľadov) – ukončený presne pri múre z každej strany pre čistý, minimalistický architektúrny vzhľad Okná: Prémiové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (Salamander) – exteriér v čiernej farbe, interiér v bielej barve. Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na 1. aj 2. nadzemnom podlaží. Príprava na krb: Komínový systém Schiedel STABIL. Príprava na vonkajšie rolety: Elektroinštalácia pripravená na budúcu montáž vonkajších roliet. Internetové pripojenie: Optické pripojenie INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, pričom odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA 1. NP - 70,77 m² + terasa 24,51m² 1.01 Chodba: 7,47 m² 1.02 Kúpelňa s WC: 4,35 m² 1.03 Technická miestnosť: 7,10 m² 1.04 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 30,53 m² 1.05 Kuchyňa: 7,69 m² 1.06 Komora: 1,33 m² 1.07 Spálňa: 13 m² Exteriér: Terasa 25,51 m² DISPOZÍCIA 2. NP - 73,27 m² + balkón 3,76 m² + balkón 3,76 m² 2.01 Chodba: 7,59 m² 2.02 Schodisko: 5,78m² 2.03 WC: 1,35m² 2.04 Kúpeľňa: 9,19 m² 2.05 Spálňa : 14,35 m² + balkón 3,76 m² 2.06 Šatník: 4,43 m² 2.07 Spálňa: 13,67 m² 2.08 Spálňa: 16,91 m² + balkón 3,76 m² Bývanie s krásnym výhľadom a v objatí prírody Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej nádherné okolie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopený otvorenou krajinou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vzdialené kopce. Táto lokalita ponúka pocit slobody, súkromia a harmónie s prírodou. Predstavte si rána s výhľadom do krajiny, pokojné večery pri západe slnka a každodenné chvíle ďaleko od ruchu mesta. LEMEŠANY, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lemešany ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, príjemného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do krajských miest Košice a Prešov. Výborná dopravná dostupnosť Prešov: približne 18 km Košice: približne 18–20 km Diaľnica D1: pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere na Košice aj Prešov Autobusové spojenie: dostupná prímestská doprava do okolitých miest a obcí V obci nájdete základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život: - materskú a základnú školu - potraviny a obchody - lekáreň - športové možnosti a priestory na voľnočasové aktivity Lemešany sú vhodnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Tento rodinný dom v štádiu holodomu predstavuje ideálne plátno pre vytvorenie vášho vysnívaného domova – poskytuje poctivú a kvalitnú hrubú stavbu s prémiovými okno-strešnými systémami, pričom finálne dokončenie interiéru (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka) si môžete prispôsobiť presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Obec Lemešany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezkonkurenčnú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu do Prešova aj Košíc.

Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, situovaný v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová, s výbornou dostupnosťou do centra Prešova a na hlavné dopravné ťahy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie ✅ Lokalita: Nižná Šebastová, Prešov ✅ Typ: 4-izbový rodinný dom – holodom ✅ Úžitková plocha: 104 m² ✅ Zastavaná plocha: 124 m² ✅ Terasa: 30 m² ✅ Výmera pozemku: 420 m² Dispozícia domu Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup na terasu a do záhrady z každej izby samostatná spálňa dve detské izby kúpeľňa s WC technická miestnosť s WC vstupná chodba Prepojenie obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Výstup na terasu a do záhrady ponúka možnosť vychutnať si oddych na čerstvom vzduchu priamo pri dome. Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou škridlou. Technické vybavenie zahŕňa: teplovodné podlahové vykurovanie elektrický kotol predprípravu na krb predprípravu na elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Prečo si vybrať tento dom? ✅ Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ✅ Moderná novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Rovinatý pozemok s výmerou 420 m² ✅ Terasa a záhrada na oddych aj rodinné aktivity ✅ Praktická 4-izbová dispozícia ✅ Dobrá dostupnosť do centra Prešova aj na hlavné dopravné ťahy Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý vám poskytne súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Cena: 290.000 eur, po dohode možnosť dokončenia na kľúč Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 📞 0944 530 113

Moderné bývanie s krásnymi výhľadmi na mesto! Hľadáte nový domov, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie s výhľadmi na Prešov? Ponúkame na predaj dvojpodlažné novostavby rodinných domov v obľúbenej lokalite Prešov – Sídlisko III. Základné informácie: ✅ Dvojpodlažné rodinné domy s úžitkovou plochou od 90 do 120 m² ✅ Krásne výhľady na mesto ✅ Výborná občianska vybavenosť v okolí ✅ Možnosť dokončenia do štádia holodom, prípadne na kľúč po dohode ✅ Predpokladaná kolaudácia: 4. štvrťrok 2027 Prečo kúpiť už teraz? Práve teraz máte možnosť ovplyvniť podobu svojho budúceho bývania! Keďže výstavba je ešte v priebehu, včasní záujemcovia môžu využiť možnosť čiastočných dispozičných úprav podľa vlastných predstáv a potrieb. Vytvorte si domov presne podľa seba – od praktického rozloženia miestností až po výber spôsobu dokončenia. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rád vám poskytnem bližšie informácie. 📞 Matej Mucha – 0944 530 113 (obrázok je ilustračný)

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova? Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v lokalite Vlčie Doly, Dulova Ves, ktorý ponúka príjemné zázemie pre rodinný život, praktické vybavenie a priestor na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa na pozemku s výmerou 681 m². Úžitková plocha domu je 107 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu aj na vytvorenie vlastného pracovného či oddychového zázemia. Kvalitné prevedenie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára piecka na drevo. Výhodou je aj zariadenie, ktoré zostáva v dome tak, ako je zachytené na fotografiách. Noví majitelia tak môžu využiť existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok s priestorom na oddych aj praktické využitie: K domu patrí pozemok s rozlohou 681 m², ktorý ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či priestoru na rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie náradia, bicyklov a sezónneho vybavenia. O pohodlné parkovanie sa postará prístrešok pre dve autá s posuvnou bránou, vďaka ktorému máte parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Pokojnejšie bývanie s dostupnosťou do Prešova : Lokalita Vlčie Doly v obci Dulova Ves je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu Prešova. Dostupnosť MHD približne 10 minút chôdze od domu umožňuje praktické spojenie s mestom aj bez každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného domu s vlastným pozemkom, praktickým parkovaním a dostupnosťou mestských služieb. Základné informácie: Lokalita: Vlčie Doly, Dulova Ves – v dosahu Prešova Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 2016 Úžitková plocha: 107 m² Výmera pozemku: 681 m² Konštrukcia: tehla Zateplenie: minerálna vlna Vykurovanie: plyn a piecka na drevo Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: prístrešok pre 2 autá s posuvnou bránou Príslušenstvo: murovaný vonkajší sklad Mesačné náklady: približne 120 € Zariadenie: zostáva podľa fotografií Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a dobrou dostupnosťou do Prešova, tento dom môže byť ideálnou voľbou. Doprajte si vlastný priestor, pohodlie rodinného domu a miesto, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0907 970 851.

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Drienov s úžitkovou plochou domu približne 200 m² bez pivnice, situovaný na pozemku s výmerou 400 m². Dom je podpivničený. Nachádza na okraji obce, čo poskytuje príjemné a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, prípadne pre väčšiu rodinu. Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch samostatných obytných podlaží. Každé poschodie má vlastný samostatný vchod, vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu a dve spálne. Každé podlažie tak môže fungovať ako samostatná obytná jednotka, čo poskytuje obyvateľom dostatok súkromia a nezávislosti. Technické údaje a vybavenie • úžitková plocha približne 200m2 bez pivnive a garáže • pozemok 400 m² • pivnica • plynové vykurovanie – plynový kotol • obecný vodovod • žumpa • dom po rekonštrukcii • predaj vrátane čiastočného zariadenia Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou spoločného bývania dvoch generácií pri zachovaní súkromia, Je tiež vhodný na podnikateľské účely. Drienov je obec v okrese Prešov, situovaná v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom základná občianska vybavenosť a každodenné služby sú dostupné priamo v obci alebo v blízkom okolí. Vďaka svojej polohe je Drienov vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 703 567

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova? Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v lokalite Vlčie Doly, Dulova Ves, ktorý ponúka príjemné zázemie pre rodinný život, praktické vybavenie a priestor na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa na pozemku s výmerou 681 m². Úžitková plocha domu je 107 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu aj na vytvorenie vlastného pracovného či oddychového zázemia. Kvalitné prevedenie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára piecka na drevo. Výhodou je aj zariadenie, ktoré zostáva v dome tak, ako je zachytené na fotografiách. Noví majitelia tak môžu využiť existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok s priestorom na oddych aj praktické využitie: K domu patrí pozemok s rozlohou 681 m², ktorý ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či priestoru na rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie náradia, bicyklov a sezónneho vybavenia. O pohodlné parkovanie sa postará prístrešok pre dve autá s posuvnou bránou, vďaka ktorému máte parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Pokojnejšie bývanie s dostupnosťou do Prešova : Lokalita Vlčie Doly v obci Dulova Ves je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu Prešova. Dostupnosť MHD približne 10 minút chôdze od domu umožňuje praktické spojenie s mestom aj bez každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného domu s vlastným pozemkom, praktickým parkovaním a dostupnosťou mestských služieb. Základné informácie: Lokalita: Vlčie Doly, Dulova Ves – v dosahu Prešova Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 2016 Úžitková plocha: 107 m² Výmera pozemku: 681 m² Konštrukcia: tehla Zateplenie: minerálna vlna Vykurovanie: plyn a piecka na drevo Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: prístrešok pre 2 autá s posuvnou bránou Príslušenstvo: murovaný vonkajší sklad Mesačné náklady: približne 120 € Zariadenie: zostáva podľa fotografií Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a dobrou dostupnosťou do Prešova, tento dom môže byť ideálnou voľbou. Doprajte si vlastný priestor, pohodlie rodinného domu a miesto, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0907 970 851.

Nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, podnikateľské zázemie alebo dlhodobá investícia Ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v Chminianskej Novej Vsi, ktorá svojou dispozíciou, veľkosťou pozemku a rozsahom už zrealizovaných stavebných prác predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale predovšetkým pre podnikateľa, spoločnosť alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s ďalším potenciálom využitia. Celková výmera pozemku je 1 146 m², pričom na nehnuteľnosti sa nachádza veľkorysý rodinný dom s viacerými podlažiami, suterénom a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podstatná časť finančne a stavebne náročnej rekonštrukcie je už zrealizovaná. Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť dokončenie nehnuteľnosti konkrétnemu podnikateľskému alebo investičnému zámeru. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE PODNIKATEĽA? Vďaka svojej veľkosti a členeniu môže byť vhodná napríklad ako: • sídlo spoločnosti • kancelárske a administratívne zázemie • pracovisko podnikateľa alebo menšej firmy • kombinácia bývania a podnikania • priestor pre služby • investičná nehnuteľnosť na ďalšie využitie • objekt určený na rekonštrukciu podľa konkrétneho podnikateľského modelu Veľký pozemok zároveň poskytuje priestor na parkovanie, oddychovú zónu, skladové alebo doplnkové využitie podľa konkrétneho zámeru a príslušných povolení. INVESTÍCIA DO NEHNUTEĽNOSTI, KTORÚ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nový vlastník nekupuje objekt v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu. Už boli zrealizované významné stavebné práce: nová strecha vrátane krovu – Bramac Classic nové plastové okná HESTA s trojsklom nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie nová elektroinštalácia nové rozvody kúrenia nové sadrové omietky izolácia základov nopovou fóliou drenážny systém rekonštrukcia a odizolovanie suterénu vyvložkované komíny zavedený plyn zavedená elektrina napojenie na obecnú kanalizáciu vlastná studňa Najnáročnejšia stavebná fáza je teda vo veľkej miere za vami. Zostáva predovšetkým dokončenie interiéru a prispôsobenie jednotlivých priestorov konkrétnemu spôsobu využitia. PRIESTOR, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ SUTERÉN spoločenská miestnosť s krbom práčovňa technická miestnosť špajza chodba 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia miestnosť výstup na terasu a do záhrady 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE 3 samostatné izby kúpeľňa s WC príprava na veľkú terasu PODKROVIE Otvorený podkrovný priestor predstavuje ďalšiu možnosť využitia. Po vhodnom dispozičnom riešení môže vzniknúť napríklad: kancelárska časť, pracovňa, zasadacia miestnosť, ďalšie izby, hosťovská časť, samostatný obytný alebo podnikateľský priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 1 146 m² Zastavaná plocha: 470 m² Záhrada: 676 m² Konštrukcia: pálená tehla, hrúbka muriva približne 45 cm Vykurovanie: podlahové kúrenie na 1. NP radiátory na 2. NP možnosť vykurovania plynom aj tuhým palivom Voda: vlastná studňa Územnoplánovacia dokumentácia obce zároveň počíta s koncepciou verejného zásobovania pitnou vodou prostredníctvom skupinového vodovodu Chmiňany – Chminianska Nová Ves. Kanalizácia: napojenie na obecnú kanalizáciu Energetické siete: elektrina + plyn PRE INVESTORA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší objekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia konkrétnemu zámeru. Výhodou je kombinácia: veľkého pozemku + viacpodlažného objektu + rozsiahlej rekonštrukcie + možnosti dispozičných úprav + dobrej dostupnosti z okolia Prešova. Investor tak nemusí kupovať hotový komerčný objekt s presne stanoveným využitím. Môže si vytvoriť riešenie podľa vlastného podnikateľského modelu. PRE FIRMU Ak hľadáte vlastné priestory pre spoločnosť, táto nehnuteľnosť môže predstavovať alternatívu k dlhodobému prenájmu. Namiesto platenia nájomného za cudzie priestory môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorú je možné postupne prispôsobiť potrebám spoločnosti. Potenciálne využitie môže zahŕňať napríklad: sídlo spoločnosti | kancelárie | administratívne zázemie | pracovné priestory | kombináciu bývania a podnikania | investičné využitie Konkrétne podnikateľské využitie je potrebné posúdiť podľa charakteru činnosti a príslušných stavebných, územných a prevádzkových požiadaviek. POZEMOK 1 146 m² – ĎALŠIA PRIDANÁ HODNOTA Rozsiahly pozemok umožňuje vytvoriť priestor, ktorý nebude pozostávať iba zo samotnej budovy. Podľa konkrétneho zámeru môže vzniknúť: parkovanie pre klientov alebo zamestnancov, reprezentatívny vstup, oddychová zóna, záhrada, terasa, bazén, doplnkové objekty, ďalšie využitie podľa možností a príslušných povolení. HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY ✓ 1 146 m² pozemok ✓ rozsiahly viacpodlažný objekt ✓ podstatná časť rekonštrukcie už zrealizovaná ✓ nová strecha a krov ✓ nové okná s trojsklom ✓ nové technické rozvody ✓ zrekonštruovaný suterén ✓ vlastná studňa ✓ obecná kanalizácia ✓ plyn a elektrina ✓ veľký podkrovný priestor ✓ možnosť individuálneho dokončenia ✓ potenciál pre firemné aj investičné využitie CENA: 238 000 € Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nechcú kupovať iba hotový dom. Ak hľadáte vlastné priestory pre firmu, podnikateľské zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku kúpe klasickej komerčnej nehnuteľnosti. Veľká výmera pozemku. Rozsiahly objekt. Významná časť rekonštrukcie už hotová. Priestor na vlastnú víziu. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte posúdiť potenciál nehnuteľnosti priamo na mieste zavolaním na tel. číslo: 0908 078 428

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Ľubovec. Nachádza sa v tichej a pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Na pozemku s rozlohou cca 2050 m2 sa nachádza rodinný dom kolaudovaný v roku 1973. Dom s dvoma poschodiami má celkovú plochu cca 250 m2. Jeho súčasťou je aj garáž, nie je podpivničený . Má pochôdzné podkrovie. 1. podlažie - pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, izby, dvoch špájz, kotolne a garáže. 2. podlažie – pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne a toalety Dom bol skolaudovaný v roku 1973 a dlhodobo nie je obývaný, čomu zodpovedá aj jeho stav - nutná rekonštrukcia. V dome je zavedená elektrika, je tam natiahnutý aj plyn, ale nie je nainštalovaný plynomer. Obecná voda sa nachádza na pozemku vedľa domu. Obec Ľubovec sa nachádza na okraji Šarisskej vrchoviny a cez obec tečie riečka Svinka. Okolitý terén je mierne zvlnený, vhodný na turistiku či zber húb. V prípade záujmu realitná kancelária disponuje fotkami interiéru. Cena: 160.000 Eur vrátane provízie pre RK. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.