Domy, okres Prešov

JK REAL vám ponúka výstavbu jednopodlažného murovaného rodinného domu komplet ako sa hovorí - NA KĽÚČ. Zastupujeme stavebnú firmu SIMAX PO s niekoľkoročnými skúsenosťami a vyše 120 už postavenými domami v okolí Prešova a Sabinova. Momentálne možná obhliadka ukážkových rozostavaných domov v Teriakovciach, Nižnej Šebastovej, Kendiciach či Ľubovci. Základná cena RD na kľúč je od 1400 EUR/m2 zastavanej plochy. Konečná cena potom závisí od konkrétnej náročnosti stavby a terénu pozemku. Cena za holo dom /bez zariadenia/ je od 1200 EUR. Použijeme príklad RD so zast. plochou 120 m2. Cena na kľúč je teda 168 000 EUR. Súčasťou je 3x spálňa, kuchyňa s otvorenou obývačkou, chodba a komora, 2x WC a kúpeľňa, technická miestnosť, cca 100 m2 úžitkovej plochy. Možnosť využitia celého podkrovia na odkladacie účely. Klient má možnosť teda výberu sanity, obkladov, zárubní, dverí, dlažieb a plávajúcich podláh v cenovej vopred dohodnutej relácii. V cene sú okrem iného zahrnuté: železobetónové základy, vonkajšie a vnútorné murivo YTONG, železobetónový veniec, valbová strecha s krytinou BRAMAC, plastové okná HESTA, zateplenie polystyrénom, fasáda, vonkajšie a vnútorné omietky, striekaná stropná izolácia, komplet vnútorné rozvody, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo podľa dostupnej ponuky, zásuvky, vypínače či svetlá. V zmluve o dielo sú uvedené etapy jednotlivých prác a jednotlivé cenové položky. Ku finálnej cene treba ešte pripočítať napojenie na IS /prípadne studňa, žumpa/, projektová dokumentácia a poplatky ku stavebnému povoleniu. Z praxe počítajte ešte naviac so sumou cca 7.000 eur. Táto suma skutočne závisí od možnosti IS a ich vzdialenosti k domu, terénu vášho pozemku a podobne. Ako teda začať? Náš projektant vám na danú parcelu a vaše požiadavky pripraví projektové štúdium s osadením stavby a celkovým pôdorysom domu. Medzitým budete v rukách nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pripraví vaše finančné možnosti. Vybavenie stavebných povolení a starosti s úradmi nechajte pokojne na našu spoločnosť. Užitočný link: https://www.jkreal.sk/stavby-na-kluc Poznámka. Ak nemáte svoj vlastný pozemok vieme aj v tomto prípade pomôcť. Dostupné overené ponuky: Ruská Nová Ves, Haniska, Teriakovce, Okružná. Dulová Ves. V minulosti sme realizovali aj výmeny za byty alebo iné nehnuteľnosti. Bližšie informácie pri osobnom stretnutí. Tešíme sa na spoluprácu...

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v Teriakovciach pri Prešove. Zaručujeme vám pokojné bývanie so slnečným pozemkom, kde budete mať súkromie, prírodu a pritom na dosah všetko potrebné z krajského mesta. Základné údaje: -zastavaná plocha 144 m2, úžitková plocha 110 m2 -pozemok má výmeru 590 m2 -asfaltový prístup po skolaudovanej ceste -prípojky elektriny, obecného vodovodu a kanalizácie, optika -3x samostatná izba, priestranná obývačka s otvorenou kuchyňou, technická miestnosť, komora, kúpeľňa, 2x WC, terasa, -železobetónové základy, murované obvodové a vnútorné konštrukcie /300, 150 mm/ -valbová strecha s drevenou konštrukciou, krytina betónová Bramac, priestranný úložný priestor na povale -plastové okná, vstupné dvere a portál Hesta -ako bonus oporný múr a základná úprava pozemku Cena v aktuálnom stave podľa znaleckého posudku je 220 000 EUR. Predaj domu preferujeme v stave holo dom. Je možná taktiež aj výmena za váš byt či inú nehnuteľnosť + doplatok. Bližšie informácie pri osobnej obhliadke, V ďalšej fáze výstavby nasleduje: -dokončené rozvody vody, elektriny, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, striekaná stropná izolácia, stierky, zásuvky a vypínače, bodové svetlá, kompletné zateplenie, fasáda -dokončenie domu v prípade záujmu aj kompletne na kľúč Našou garanciou je následne kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Nech sa páči...

Vidiecky dom v radovej zástavbe je v pôvodnom, no v zachovalom stave, je potrebná kompletná rekonštrukcia. Pozostáva, z prednej izby, kuchyne, zadnej izby, kúpeľne a komory. V suteréne sa nachádza ďalšia kúpeľňa, kotolňa a pôvodná letná kuchyňa. Dom má pevný kamenno - betónový základ, ako murivo boli použité tehly a valky. Je postavený na pozemku o rozlohe viac ako 800 m2, momentálne sa predáva jeho polovica. K domu patrí aj vlastná studňa, je napojený na kanalizáciu, možnosť pripojenia na plyn. Patria k nemu aj drevené prístavby, ktoré slúžili ako hospodárske budovy a samostatne stojaca garáž pri vstupe na pozemok.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Prešove, alebo v blízkom okolí v cene do 220 000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 433 990 alebo na miroslavklapac@haloreality.sk. ID dopytu: D-24582 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EB052RD AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s veľkým 23,5 árovým pozemkom vo Vyšnej Šebastovej - Prešov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Vyšná Šebastová, len pár minút od mesta Prešov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s potenciálom možnej výstavby ďalšieho rodinného domu na veľkom 23,5 árovom pozemku. Rodinný dom je dvojpodlažný so zastavanou plochou 118 m² s úložným priestorom v podkroví a garážou, Kolaudovaný bol v roku 1985 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako vymenené plastové okná, nová strecha (2022), nový plynový kotol (2024) s 200 litrovým zásobníkom teplej vody. Dom je možné vykurovať aj kotlom na tuhé palivo + krbová pec v obývacej izbe. Prízemie 110 m² pozostáva so vstupnej chodby, garáže, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa, dve izby, špajza a dielna. Na druhom podlaží 110 m² je priestranná chodba, štyri nepriechodne izby , kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón a záhradu, kúpeľňa, samostatne WC. Celý pozemok je upravený a riadne oplotený, v záhrade záhradný domček, altánok s murovaným grilom + množstvo ovocných stromov. Vstup na pozemok priamo z asfaltovej cesty cez elektrickú samonosnú bránu na diaľkové ovládanie zámkovou dlažbou až do garáže s montážnou jamou a elektrickou garážovou bránou. Ďalej sa na pozemku nachádzajú dve studne (možnosť využívať vlastný zdroj vody) Rodinný dom je v dobrej kondícii v udržiavanom stave. Majitelia si potrpeli na kvalitu výstavby a bývania. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj realizácie vlastných predstáv. Je napojený na všetky inžinierske siete (obecný vodovod + vlastný zdroj vody (dve kopane studne), elektrina, plyn, opticky internet, kanalizácia formou žumpy (12 m³)). Vyšná Šebastová ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody pod lesom s výbornou dostupnosťou do Prešova a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. AKTUALIZÁCIA CENY !!! Cena rodinného domu je 384 000 €. Tuto nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

HT002N Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom priestranné a moderne zrekonštruované prízemie rodinného domu so samostatným vchodom v obľúbenej lokalite Veľký Šariš – mestská časť Kanaš. Tento bytový priestor prešiel v roku 2023 generálnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomníka. Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vás. Kľúčové informácie: Stav: Kompletná modernizácia (2023) – prvé užívanie! Zariadenie: Kompletne zariadené úplne novým nábytkom. Výmera: 70 m² Dispozícia: - Vstupná chodba - Svetlá obývacia izba - Samostatná spálňa - Kuchyňa vybavená spotrebičmi - Praktický šatník - Kúpeľňa a oddelené WC - Možnosť využívania práčovne (po dohode s majiteľom) Exteriér a výhody: - Parkovanie: Priamo pri rodinnom dome. - Relax: Možnosť plnohodnotného využívania upraveného dvora a altánku na oddych. - Lokalita: Tichá, staršia časť Kanaša (vstup od Prešova), ktorá kombinuje rýchlu dostupnosť do mesta s pokojom vidieka. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 620 € (cena je konečná vrátane všetkých energií) - Dostupnosť: Ihneď k dispozícii. - Podmienky: Pri podpise zmluvy sa skladá 1-mesačný depozit a rezervačný poplatok vo výške mesačného nájmu (za sprostredkovanie a právny servis). Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. HENRIETA TKÁČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0918 501 656, e-mail: tkacova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a vkusný 4-izbový rodinný dom v Teriakovciach, s dostupnosťou MHD, ktorý vás očarí príjemnou atmosférou a pokojom. Súčasťou je krásny pozemok s letnou kuchyňou a altánkom, ideálny na relax aj chvíle s rodinou. Perfektné miesto pre pohodlné bývanie blízko mesta. Dom Vás zaujme čistými líniami, praktickým dispozičným riešením a pokojným prostredím. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez schodov, s dostatkom prirodzeného svetla, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie je pochôdzne s elektrinou a zásuvkami. Z kuchyne je východ na terasu s plochou 18 m² s keramickou dlažbou zakrytú lexanom. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych. Dom je energeticky úsporný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. IS siete: elektrina, studňa (bohatý zdroj pitnej vody – ponorné čerpadlo), čistička (kanalizácia v riešení) + 12000 l nádrž, optika ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, 0903 755 777 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

IA163D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v Solivare. Dom je 2 poschodový, S ĎALŠÍM BYTOM v suteréne so samostatným vchodom !!! Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, veľkorysom priestore a jedinečných výhľadoch na mesto i majestátne Vysoké Tatry. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pozemok o rozlohe 1001 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské hry. Zastavaná plocha 165 m², úžitková plocha až 257 m² – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie/samostatný vchod. Tehlová stavba (hrúbka 45 cm) – kvalitné a trvácne materiály. Moderná strecha Bramac, centrálny vysávač, obehové čerpadlo na teplú vodu, rozvody na kúrenie - medené. Eurookná – komfort a energetická úspornosť. Dvoj garáž s elektrickým ovládaním brány – bezpečné parkovanie pre dve autá. Dve pivničné miestnosti – ideálne na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. Podkrovie vhodné ako úložný priestor. Premyslená dispozícia: Suterén: samostatná izba, kuchyňa, sprcha, vlastný vchod – možnosť vytvorenia útulného 1-izbového bytu pre hostí, teenagera alebo na prenájom. Prízemie: priestranná predsieň, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou /vstavané spotrebiče/ a vstupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba, komora, kúpeľňa s WC + samostatné WC Poschodie: tri svetlé izby so vstupom na balkón a loggiu, šatník, kúpeľňa a WC. Technické vybavenie: Ústredné kúrenie Drevené a keramické podlahy Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po komforte, súkromí a priestore. Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (prenájom časti domu). Dom skolaudovaný v roku 2002 – bez nutnosti veľkých investícií, rekonštrukcia - v roku 2019 Jedinečný panoramatický výhľad na Prešov a Tatry, ktorý si zamilujete každý deň. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort, priestor a nádherné výhľady. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom môže byť Vaším novým domovom! Cena v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, 0903 755 777 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA1DOP Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Prešove a bližšom okolí. Dom môže byť aj v pôvodnom stave, pozemok s výmerou od 750 - 900 m². Platba v hotovosti. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk

RODINNÝ DOM V OBCI LIPNÍKY – PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lipníky, len 16 km od Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 485 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastného vkusu. Dom je v pôvodnom stave, pričom jeho zastavaná plocha je približne 100 m². Výhodou sú už osadené plastové okná, ktoré znižujú budúce náklady na obnovu. Dispozícia pozostáva z troch izieb a kúpeľne. Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom do domu je zavedený plyn. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa. Veľkým benefitom je prebiehajúca výstavba obecného vodovodu a kanalizácie, na ktoré bude možné nehnuteľnosť v budúcnosti napojiť. Pre nového majiteľa je pripravený aj orientačný návrh rekonštrukcie vrátane možnosti využitia podkrovia, čím možno výrazne zväčšiť obytnú plochu a zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších úprav podľa individuálnych potrieb. Zaujímavou výhodou je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, čo otvára ďalšie možnosti využitia a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Hlavné výhody: ✓ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova ✓ rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie ✓ plastové okná ✓ kompletné podpivničenie ✓ plynové vykurovanie ✓ vlastná studňa ✓ pripravovaný obecný vodovod a kanalizácia ✓ možnosť prerobenia podkrovia ✓ možnosť dokúpenia ďalších pozemkov Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Predám rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre mesta Prešov, na Sládkovičovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave – je dlhodobo udržiavaná a vykurovaná, čo umožňuje okamžité využitie alebo realizáciu vlastnej rekonštrukcie podľa predstáv. Výnimočná poloha v centre mesta. Veľký a výnimočný pozemok s rozlohou až 1100 m². Záhrada s krásnym výhľadom na okolie. Dom je plne podpivničený Dom je vhodný na rekonštrukciu, nadstavbu alebo investičný projekt Táto nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná! Exkluzívna cena pomer pozemok a nehnuteľnosť. Jedinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích vlastných predstáv. Dom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez podnikateľský zámer, až po developerský projekt v lukratívnej časti Prešova. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Krásna novostavba (holodom) s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich požiadaviek. Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Pozemok: 521 m² Kvalitné materiály: Porfix, REHAU trojsklo, podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu + 3 izby, kúpeľňa, WC a technická miestnosť. Tichá lokalita blízko prírody s výbornou dostupnosťou do Prešova. Perfektná voľba pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť dom presne podľa seba. Zaujímavé? Ozvite sa na 0944 530 113

Za túto cenu je to naozaj skvélá ponuka vlastniť Rodinný dom alebo chalupu a zrekonštruovať podľa svojích predstáv. Predám rodinný vidiecky dom /chalupu/ v obci Lemešany len 15 minut od Košic aj od Prešova. Rekonštrukcia vnútorných priestorov domu prebehla v roku 2010-2014. V dome sa nachádzajú 4 izby, veľká kúpeľňa a samostatné WC, krb v obývačke. Dispozícia domu: Spáleň Chodba Samostatne WC a samostatná kúpelňa Kuchyňa Obývacia izba Detská izba Detská izba Podlahové kúrenie a vykurovanie kondenzačným kotlom. Za domom vyššie je prístavba 1 samostatnej izby s prípravou na kúpelňu a toaletu v rozmeroch 51 m2 so samostaným vchodom. V prístavbe je kúrenie plynovými gamatkami. Pozemok a rozmery: • výmera pozemku: 900 m² • obytná plocha 140 m² Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Časť domu je podpivničená. Znalecký posudok z decembra 2025 k dispozícii. Táto nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná! Pôvodná cena 182 900 - teraz 159 900 eur Kto zaváha ten sa k takejto kúpe nedostane. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 970 851

Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný 5-izbový rodinný dom v lukratívnej lokalite Šalgovík v Prešove. Dom je novostavba, má iba 4 roky a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou 200 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie aj ako reprezentatívne sídlo firmy či kancelárske priestory. Dom disponuje priestrannými a svetlými izbami, moderným prevedením a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918199841

Ponúkam na predáj krásny, atypický rodinný dom, Solivar, Prešov Dvojpodlažný dom + pivnica, úžitková polocha 160m2 Výmera pozemku 350m2 + Možnosť dokúpiť ďalších 600m2 Stav domu: kompletná rekonštrukcia atypického, nadčasového formátu (foto ilustračné) V prípade záujmu volajte na 0944 530 113

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Prešova,, no zároveň v moderne rozvíjajúcej sa lokalite? Tento úplne nový 4-izbový rodinný dom vám ponúkne komfort, priestor a bezpečnú investíciu do budúcn2 osti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 114 m² Výmera pozemku: 700 m² Cena: 265 000 € Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Stav: dokončený na kľúč vrátane fasády a vonkajšieho osvetlenia DISPOZÍCIA DOMU: priestranná vstupná chodba tri samostatné izby veľkorysá kuchyňa spojená s obývacou izbou, ideálna pre rodinný život kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, spolu s WC samostatná toaleta technická miestnosť na kotol/úložné priestory Dom je kompletne dokončený zvnútra aj zvonka – pripravený na okamžité nasťahovanie. Exteriér ako terasa, parkovanie či úprava dvora si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Ponuka na predaj rodinného domu v obci Chminianska Nová Ves v štádiu pred dokončením vhodná aj na podnikateľské účely (kancelárie, služby, ubytovanie a pod.). Pozemok: Zastavaná plocha: 470 m² Záhrada: 676 m² Technický stav domu: Dom je postavený z klasickej pálenej tehly, hrúbka múrov 45 cm. Nehnuteľnosť je osekaná na tehlu zvonka aj zvnútra. Základy boli odkopané a odizolované nopovou fóliou a drenážnou rúrou do trativodu. Dom má vlastnú studňu a je napojený na obecnú kanalizáciu. V dome je zavedená elektrina a plyn. V roku 2013 bola realizovaná nová strecha s novým krovom, krytina Bramac Classic. Osadené sú nové okná HESTA – trojsklo, farba orech zvonka aj zvnútra. Nové rozvody: vodovod, kanalizácia, elektroinštalácia, kúrenie. Predpokladané vykurovanie: tuhé palivo a plyn. Na 1. podlaží je podlahové kúrenie + radiátor v chodbe, na 2. podlaží radiátory v každej izbe. V dome sú nové sadrové omietky. Dispozícia domu: Suterén (pivnica): práčovňa, miestnosť s krbom, technická miestnosť, špajza, chodba Pivnica je odizolovaná fóliou a štrkom, zaliata novým betónom, nové štukové omietky, nové rozvody. 1.nadzemné podlažie: chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady 2.nadzemné podlažie: 3 izby, kúpeľňa s WC, balkónové dvere s prípravou na terasu Podkrovie: otvorený priestor, čiastočne zateplený, nové komíny z pálenej tehly, vyvložkované a pripravené na napojenie kotlov Cena: 238 000 € - pri rýchlom jednaní zľava na cene možná Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na 0908 078 428.

Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou, situovanú na Sovej ulici v Prešove – Šalgovík. Bývanie ktoré vám priniesie komfort v každom ročnom období – v lete prirodzene príjemný chládok a v zime útulné teplo. Každý návrat domov spríjemní nová asfaltová cesta, vlastné parkovanie a chvíle oddychu na terase pri šálke kávy. Dom: Úžitková plocha: 99 m2 Pozemok: 200 m2 Terasa: 16 m2 Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" spája obývačku s kuchyňou a plynule prechádza rovno na terasu. Nechýba vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Tri samostatné (nepriechodné) izby a priestranná kúpeľňa s toaletou zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Technický stav: Tento dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitnému zatepleniu a premyslenej konštrukcii si interiér prirodzene udržiava stabilnú teplotu počas celého roka. Riešenie zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie bez nepríjemného prievanu a vírenia prachu, čo ocenia najmä alergici aj rodiny s deťmi. Dom je postavený ako „dokonalá termoska“ vďaka kombinácii tehly HELUZ Family (250 mm) a masívneho 200 mm grafitového zateplenia. Spolu s kvalitnými oknami RAKYSTAV s kompozitným jadrom a izolačným trojsklom ponúka výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Navyše, dom je technologicky pripravený na inštaláciu fotovoltiky, tepelného čerpadla a exteriérových žalúzií, čo vám do budúcna pomôže výrazne znížiť náklady na bývanie a ešte zvýšiť komfort. K dispozícii je nová asfaltová cesta s chodníkom, kompletne oplotený pozemok s rozlohou približne 200 m², hotová 16 m² terasa a dve parkovacie státia priamo pri dome. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Názor makléra: Ako maklér sa často stretávam s tým, že ľudia hľadajú tichú a bezpečnú lokalitu pre seba a svoju rodinu s rýchlym presunom do mesta a následne riešia nízke mesačné náklady. Pri tejto ponuke nájdete oboje. A navyše, vôbec nemusíte hľadať parkovacie miesto – tu máte hneď dve. Cena: Holodom - 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť presne podľa svojho vkusu. Dom v tomto stave zahŕňa všetky uvedené technológie, oplotenie, parkovacie miesta, terasu a infraštruktúru. (vizualizácia na mieru pre vás zdarma) Vyhotovenie v štandarde (na kľúč): + cca 20.000 € Za doplatok vám dom odovzdáme kompletne dokončený v štandarde vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkam na predaj 6 - izbový rodinný dom s bazenom na rovinatom pozemku o výmere 671m2 v obľúbenej obci Ruská Nová Ves vzdialenej len 6min od Prešova. Plocha domu je spolu viac ako 169 m² + 16,5 m² terasa – pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozícia: - Prízemie: Chodba (~12,1 m²) Izba č.1 (~10 m²) Izba č.2 (~15,1 m²) Kuchyňa so stolovaním (~16,3 m²) Obývacia izba (~20,2 m²) Kúpelňa s WC (~9,1 m²) Drevená terasa (~7,8 m²) s priamym vstupom z pozemku a priamym vstupom z obývacej izby - Suterén: Chodba (~13,6 m²) Technická miestnosť (~7,8 m²) Izba č.4 (~15,9 m²) Izba č.5 (~19,8 m²) Izba č.6 (~15,1 m²) Kúpelňa s WC (~7,6 m²) s predprípravou na saunu Technické parametre: Dom je postavený z porobetonového muriva, zateplený, strešná krytina - škrídľoplech. Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Plastové 3-komorové okná + kvalitné interiérové dvere Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad do žumpy, plánovaná výstavba obecnej kanalizácie tento rok (2026), plyn na hranici pozemku. Cena: na vyžiadanie u makléra. Dom je v krátkom čase voľný a pripravený na bývanie IHNEĎ. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v blízkosti Prešova v lone prírody s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, exteriérové športovisko, obchod, zastávka MHD, Pizzéria. Predajná cena je konečná, bez skrytých poplatkov. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu s deťmi, rodinnými príslušníkmi, nachádza sa v obľúbenej lokalite, s dostupnosťou aj MHD, predáva sa zariadený s možnosťou bývania ihneď.

24 ÁROV SLOBODY, BAZÉN ZA OKNOM A CENTRUM MESTA NA DOSAH. DOM, KTORÝ NEPREDÁVA LEN ŠTVORCE, ALE ŽIVOTNÝ ŠTÝL. V RÁMCI TEJTO PONUKY JE MOŽNÁ KÚPA SAMOSTATNÉHO NEZASTAVANÉHO POZEMKU 1791 m² V INDIVIDUÁLNEJ CENE Mestská časť Nižná Šebastová v Prešove predstavuje lukratívnu kombináciu vidieckeho pokoja a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Dom na Vranovskej 25A s 24-árovým pozemkom ponúka výnimočný potenciál najmä z pohľadu priestoru a strategickej polohy. Vzhľadom na rozvíjajúcu sa individuálnu bytovú výstavbu (IBV) v tejto časti mesta predstavuje takto veľký pozemok vzácnu investičnú príležitosť – či už na zachovanie súkromia, alebo na možnú budúcu parceláciu pre ďalšiu výstavbu. PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať. 2 podlažný, 4 izbový Rodinný dom o úžitkovej ploche 150 m² na pozemku 544 m² a s priľahlým nezastavaným pozemkom 1791 m² i podielom na prístupovej ceste vo výmere 70,3 m². DOM, ktorý v sebe spája výhody mestského života s pocitom absolútnej slobody na kráľovskom pozemku Z dôvodu obmedzení niektorých portálov si celý inzerát i všetky fotografie pozrite priamo na našom webe tu: https://shorturl.at/LBdDS VIDEO prezentáciu nehnuteľnosti si pozrite tu: https://youtu.be/pnOThZ2v6jg Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/3ed96e64-719d-47c2-96a5-7174c25f98f4 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? - VIZIONÁRI a NÁROČNÉ RODINY hľadajúce súkromný rezidenčný park: Pre tých, ktorí odmietajú bývať v „radovke“ a túžia po vlastnom wellness, bazéne, detskom ihrisku či tenisovom kurte priamo za domom, v bezpečnej uzavretej komunite. Tento pozemok vám dáva slobodu, ktorú v bežnej radovej zástavbe nenájdete. - VIACGENERAČNÉ RODINY: Ideálna voľba pre rodičov a deti, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, no v úplnom súkromí. Možnosť výstavby druhého samostatného domu na zadnej parcele (so separátnym prístupom) je vzácnym benefitom. - PODNIKATEĽOV A PROFESIONÁLOV: Kombinácia reprezentatívneho bývania a priestoru pre súkromný ateliér, ambulanciu či sídlo firmy na jednej adrese, no s jasne oddelenou pracovnou a súkromnou zónou. - INVESTOROV A DEVELOPEROV: Vďaka územnému plánu, existujúcim inžinierskym sieťam a šírke pozemku ide o bezpečnú investíciu s možnosťou parcelácie na ďalšie stavebné pozemky v lukratívnej časti mesta. - MILOVNÍKOV POKOJA, KTORÍ NECHCÚ DOCHÁDZAŤ: Pre ľudí, ktorí milujú vidiecku atmosféru Nižnej Šebastovej, ale kvôli práci a rodinným povinnostiam vyžadujú dostupnosť centra mesta do 10 minút. HLAVNÉ BENEFITY PONUKY: - Pozemok, aký sa už v meste nenájde: Rozloha 24 árov vám otvára dvere k nekonečným možnostiam – od vybudovania súkromného wellness s bazénom a tenisovým kurtom až po rozdelenie parcely na ďalšiu výstavbu (vynikajúca investícia!). - Rezidenčný charakter: Bezpečný prístup do súkromnej komunity cez automatickú bránu len pre rezidentov - Lokalita s charakterom: Nižná Šebastová je známa svojou históriou a pokojnou atmosférou. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza ikonická Pánska záhrada, ideálna na ranný beh alebo rodinné prechádzky. - V meste za pár minút: Žiadne zdĺhavé dochádzanie. Zastávka MHD je doslova pred bránou a autom ste v centre Prešova do 10 minút aj v špičke. O NEHNUTEĽNOSTI: - Dom na Vranovskej 25A predstavuje solídny základ pre vaše nové bývanie. Veľkorysá výmera, spálňa, 2 detské izby, obývačka s krbom, energeticky efektívne bývanie, zimná záhrada, upravený dvor, relax zóna, vzrastlá, okrasná, parková výsadba. Interiér v nadštandardnom vyhotovení bez nutnosti ďalších investícií. Ušetrite mesiace stresu s rekonštrukciou. Interiér je vyladený do detailov – stačí si priniesť osobné veci a bývať - Izby klimatizované, presvetlené, moderná kuchyňa s umývačkou riadu i komplet ostatnými spotrebičmi, obývačka s dizajnovým osvetlením, benátskym štukom, či krbom so vstupom do rovnako klimatizovanej zimnej záhrady dokonca s podlahovým el. kúrením a TV. - Vykurovanie zabezpečené ročným plynovým kondenzačným kotlom, Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - 200,-€ - Prístup do komunity cez automatickú bránu po súkromnej ceste, zateplený dom, pripojený na všetky inž. siete - Prístup na pozemok s priestorom pre parkovanie až 3 áut cez automatickú posuvnú vstupnú bránu na DO. - Murovaný, tehlový, strešná krytina TONDACH, zateplený. - 1.NP: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, Obývačka s krbom a vstupom do zimnej záhrady, veľkorysá denná kúpeľňa s vaňou a WC v čistých líniách, - 2.NP: master bedroom s walk-in šatníkom pre maximálne súkromie + 2 samostatné izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC INFRAŠTRUKTÚRA: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny aj reštaurácie. Lokalita má priame napojenie na hlavné dopravné uzly, no zároveň si zachováva svoj rezidenčný kľud. Cena a platba: Cenu a bližšie technické detaily radi poskytneme vážnym záujemcom. Objavte potenciál, ktorý sa v Prešove objaví raz za dekádu. Vzhľadom na fakt, že ide o jeden z posledných ucelených 24-árových pozemkov s kompletnými sieťami v tejto lokalite, očakávame rýchly priebeh predaja. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnej energii tohto miesta. Obhliadky realizujeme po telefonickej dohode aj počas víkendov Doplňujúce informácie: Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát, je v osobnom vlastníctve bez tiarch a kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás.

Ponúkame na prenájom novostavbu 5-izbového rodinného domu, ktorá naplní očakávanie aj náročného klienta hľadajúceho funkčnosť a modernú architektúru. Dom sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli NIDUM v Drienovskej Novej Vsi, ktorý disponuje vlastnou správou (starostlivosť o areál a okolie je plne zabezpečená). Hlavné benefity nehnuteľnosti: Architektúra a priestor: Úžitková plocha 110 m², veľkorysá obývacia izba s vysokým stropom a vzdušnou galériou, priamy vstup na 20 m² terasu. Smart Home: Inteligentné riadenie domácnosti cez technológiu SMART Infinity. Dispozícia: 2 podlažia, 5 izieb, kuchyňa so spotrebičmi, kompletne zariadená kúpeľňa, samostatná toaleta. Riešenie parkovania: Komfortné parkovanie na 2 pozdĺžnych státiach vyhradených priamo pri dome. Ďalšie voľné parkovacie kapacity pre hostí sú k dispozícii priamo v areáli rezidencie. Umiestnenie a logistika: Strategická poloha v obci Drienovská Nová Ves zabezpečuje rýchly dosah do dvoch krajských miest (Prešov 8 min, Košice 16 min) a plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Finančné podmienky: Nájomné: 1 000 € / mesiac + energie Depozit: vo výške 2 mesiacov Voľný: Okamžite Ak hľadáte moderné bývanie s bezstarostným servisom v bezpečnej komunite, radi vám dom ukážeme. Viac informácií: www.mynidum.sk | Tel.: +421 918 447 216

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

NOVOSTAVBY JANOVÍK je nový projekt, prepracovaný do posledného detailu, ktorý sa nachádza v obci Janovík, medzi mestami Košice a Prešov. V obci Janovík staviame novú, jedinečnú lokalitu pozostávajúcu z 19 samostatne stojacich, dizajnových, rodinných domov typu bungalov v zastavanom území obce. Projekt v obci Janovík bol navrhnutý tak, aby vyhovel kritériám aj tých najnáročnejších klientov. Vďaka rozumnému dispozičnému riešeniu domu je tento projekt príťažlivý ako esteticky, tak aj funkčne a zabezpečuje dostatok priestoru Vám a Vašej rodine. Kompletné informácie: www.novostavbyjanovik.sk Video z projektu: https://www.youtube.com/watch?v=aRUfGjWRH9o V ponuke sú 2 druhy domov: - Dom Štandard - Dom Premium Veľkosti pozemkov: od 545 m² do 848 m² RODINNÝ DOM ŠTANDARD: Celková zastavaná plocha: 202, 28 m² Zastavaná plocha objektu: 175.68 m² Zastavané exteriérové plochy: 26.60 m² Úžitková plocha spolu: 120.92 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 3x izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je plochou strechou. Nosná konštrukcia strechy rodinného domu je riešená železobetónovou monolitickou doskou s použitím povlakovej hydroizolačnej krytiny z mäkčeného PVC (m-PVC). Strecha bude zo všetkých strán ukončená atikou. Ako finálna zaťažovacia vrstva bude zásyp z riečneho kameniva. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. RODINNÝ DOM PREMIUM: Celková zastavaná plocha: 244.14 m² Zastavaná plocha objektu: 205.24 m² Zastavané exteriérové plochy: 38.90 m² Úžitková plocha od: 180 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 4x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je pultovou strechou v dvoch rovinách so sklonmi 12°. Konštrukcia strechy je riešená dreveným krovom. Zateplenie stropu bude realizované vrstvou tepelnej izolácie z minerálnej vlny hr. Spolu 320 mm. Zo spodnej strany bude tepelná izolácia odizolovaná parotesnou zábranou. Strešná krytina z lakoplastovaného plechu v tvare škridle – farebný odtieň antracit. Odvodnenie strechy bude zabezpečené strešnými žľabmi, ktoré budú zaústené do dažďových zvodov. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Na konci novovzniknutej ulice vznikne obratisko, čo zaručí kupujúcim ničím nerušené súkromie. Prístupová cesta bude z asfaltového betónu, dostatočne široká a využívaná výhradne vlastníkmi okolitých nehnuteľnosti. CENA A PLATBA: - cena od 275.750 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu 4i rodinného domu s garážou v blízkosti Košíc. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba dokončená do holodomu Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 535 m2 Úžitková plocha: 139,89 m2 IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností - kuchyňa + obývacia izba (33,78 m2), spálňa (19,36 m2), izba (16,01 m2), izba (13,34 m2), sklad (1,8 m2), kúpeľňa (8,99 m2), WC (1,83 m2), zádverie (4,36 m2), tech. miestnosť (5,36 m2), garáž (19,5 m2), VYHOTOVENIE DOMU • Obvodové tvárnice Porotherm – 300mm + 200mm tepelná izolácia • Fasádna omietka silikónová • Vnútorné priečky – 140mm • Strešná krytina – betónová škridla Danubia antracit • Tepelné čerpadlo • Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome • Tepelné čerpadlo - Hitachi • Plastové okná - Antracit/Biela • Interiérové omietky sadrové • Predpríprava na krb • Garáž s priamym vstupom do domu LOKALITA A OKOLIE • Obec - Bretejovce • Vzdialenosť od centra Košíc 10min • Dobré napojenie na diaľnicu CENA A PLATBA • cena Holodomu je 299.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Moderný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie – kompletne zariadený, bez ďalších investícií Ponúkame na predaj kvalitný murovaný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, situovaný na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 550 m². Celková úžitková plocha domu vrátane terasy je 124 m², obytná plocha 104 m². Dispozícia ponúka: * priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, v kuchyni je aj murovaná špajza, * 3 samostatné spálne, * 2 kúpeľne, * technický priestor, * vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovacím kútom Walk-In a WC. Druhá kúpeľňa ponúka Walk-In sprchovací kút, vaňu, WC a technický kút s priestorom pre práčku, sušičku a 118-litrový zásobník teplej vody. V obývacej izbe je pripravený komín pre budúce osadenie kozuba. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Súčasťou predaja sú najmä: * kuchynská linka na mieru, * vstavané skrine, * polročná rohová sedačka Cipex na mieru, * indukčná varná doska, * teplovzdušná rúra, * mikrovlnná rúra, * vstavaná umývačka riadu, * ďalšie vybavenie podľa dohody. Technické parametre * murovaná stavba, * kolaudácia 2019, * teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, * verejný vodovod a kanalizácia, * elektrická prípojka, * strecha z pálenej škridly, * 2× klimatizácia, * zateplený objekt, * internet T-Com, * bez tiarch, * voľný podľa dohody. Mesačné náklady * vykurovanie približne 120 €, * voda približne 35 €. Exteriér Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. K dispozícii je: * terasa 6 × 3 m, * hliníková pergola s nastaviteľnými lamelami, * tieniace clony, * záhradný domček, * prístrešok pre auto, * ovocné stromčeky, * zachytávacia šachta na dažďovú vodu, * kompletné oplotenie, * parkovanie na vlastnom pozemku (aj pred domom). Lokalita: Vlčie Doly, nová a tichá lokalita (ulica nie je prejazdná) Dom sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete Relax Park, kaviareň Dolisimo, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na sídlisko Šváby, diaľnicu aj rýchlostnú cestu smerom na Sídlisko III. Cena: 385.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Peter Čuha 0915 909 994

Rodinný dom po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite blízko centra Prešova LEN U NÁS!!!! Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova, v blízkosti Prešovskej univerzity. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ( kolaudácia v roku 2016) a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, je zateplená a nachádza sa na pozemku s výmerou 189 m². Úžitková plocha domu je približne 117 m² + pivnica cca 30 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Dispozičné riešenie: 1 NP tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z chodby vedie schodisko do 2 NP. Na poschodí ( 2 NP) sa nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Súčasťou domu je aj suterén, v ktorom sa nachádza technická miestnosť a letná kuchyňa. Technické vybavenie a výhody: • zateplená tehlová stavba • strecha kanadský šindel • plastové okná • plynový kotol a radiátorové vykurovanie • parkovacie miesto vo dvore • altánok vhodný na oddych a rodinné posedenia a záhradný sklad • nová elektroinštalácia • rozvody vody a odpadov • stierky, plávajúce podlahy, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • dlažba na chodbe Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Novum, Prešovská univerzita, školy, škôlky, zastávky MHD, železničná stanica, cyklochodník, reštaurácie aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom vzhľadom na blízkosť univerzity a centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť ponúkame s písomným súhlasom majiteľa. Tuto nehnuteľnosť je možné financovať aj HÚ ktorý Vám zdarma sprostredkujeme. Cena 247 200 eur. Kontakt: 0908 983 453

Rodinný dom po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite blízko centra Prešova LEN U NÁS!!!! Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova, v blízkosti Prešovskej univerzity. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ( kolaudácia v roku 2016) a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, je zateplená a nachádza sa na pozemku s výmerou 189 m². Úžitková plocha domu je približne 117 m² + pivnica cca 30 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Dispozičné riešenie: 1 NP tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z chodby vedie schodisko do 2 NP. Na poschodí ( 2 NP) sa nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Súčasťou domu je aj suterén, v ktorom sa nachádza technická miestnosť a letná kuchyňa. Technické vybavenie a výhody: • zateplená tehlová stavba • strecha kanadský šindel • plastové okná • plynový kotol a radiátorové vykurovanie • parkovacie miesto vo dvore • altánok vhodný na oddych a rodinné posedenia a záhradný sklad • nová elektroinštalácia • rozvody vody a odpadov • stierky, plávajúce podlahy, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • dlažba na chodbe Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Novum, Prešovská univerzita, školy, škôlky, zastávky MHD, železničná stanica, cyklochodník, reštaurácie aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielenna komfortné rodinné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom vzhľadom na blízkosť univerzity a centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť ponúkame s písomným súhlasom majiteľa. Tuto nehnuteľnosť je možné financovať aj HÚ ktorý Vám zdarma sprostredkujeme. Cena 247 200 eur. Kontakt: 0908 983 453 Cena

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: úžitková plocha 170m2 rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 pravidelný tvar pozemku všetky IS vrátane optického internetu zateplený dom medené elektrické rozvody plastové okná výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc dve podlažia a dva samostatné vstupy dostatok priestoru na parkovanie aj oddych rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Len zriedka sa objaví nehnuteľnosť, ktorá dokáže spojiť to, čo sa na prvý pohľad zdá nezlučiteľné – pulzujúce centrum mesta a absolútne súkromie. Tento rodinný dom v centre Prešova je presne takým miestom. Nachádza sa vo vnútrobloku, kde ruch mesta ostáva za bránou a vy si môžete vychutnať pokoj, ticho a vlastný zelený priestor. Ide o starší dom s autentickou atmosférou, ktorý si zachoval množstvo pôvodných architektonických prvkov – najmä nádherné klenbové stropy, ktoré vytvárajú jedinečný charakter interiéru. Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní – je o pocite, priestore a možnosti vytvoriť niečo výnimočné. Základné údaje: • Pozemok: 263 m² • Zastavaná plocha: 147 m² • Záhrada: 116 m² • Samostatný remeselný domček: 16 m² Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? • Tichá oáza v centre mesta – vnútroblok poskytuje súkromie, aké je v tejto lokalite takmer nedosiahnuteľné • Historický charakter – klenbové stropy, tradičná murovaná konštrukcia a atmosféra starých domov • Veľký potenciál – nevyužité podkrovie ponúka možnosť rozšírenia o ďalšie obytné podlažie • Záhrada v centre – vzácny benefit, ktorý umožňuje oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia • Samostatný domček – ideálny ako ateliér, dielňa, pracovný priestor alebo investičná príležitosť • Možnosť prerobiť si dom podľa vlastných predstáv Dispozícia: Dom ponúka 3 izby, kuchyňu, chodbu, špajzu, sklad, kúpeľňu a samostatné WC. Podkrovie je prístupné dreveným schodiskom a čaká na nové využitie a rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Technické informácie: • Murovaná stavba s izolovanými základmi • Plastové okná s dvojsklom a žalúziami • Drevené podlahy • Napojenie na všetky inžinierske siete • Vykurovanie: plynové gamatky + 2 kachľové pece Tento dom je ideálny pre niekoho, kto nehľadá len „ďalšiu nehnuteľnosť, ale miesto s dušou. Pre niekoho, kto ocení genius loci centra mesta, no zároveň túži po pokoji a súkromí. Ak hľadáte niečo skutočne jedinečné, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pôvodná cena 459.000€