Domy, okres Prešov

IA1DOP Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Prešove a bližšom okolí. Dom môže byť aj v pôvodnom stave, pozemok s výmerou od 750 - 900 m². Platba v hotovosti. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Priestranný 6 izbový rodinný dom v stave uzavretej hrubej stavby situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1 515 m² pod lesom a len do 15 minút od Prešova v Obci Krížovany. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Dispozícia: 6 izbový rodinný dom (možnosť prerobiť na dvojgeneračný dom) Stav: Uzavretá hrubá stavba z Ytongu (spodné podlažie disponuje priečkami, horné podlažie je otvorené s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa, žumpa (potrebné rozviesť siete v dome) Úžitková plocha: 190 m² Zastavaná plocha: 150 m² Rozloha pozemku: 1 515 m² (svahovitý pozemok, rozmery cca 31 m × 49 m) Lokalita & Dostupnosť: do 15 minút od Prešova, tichá obec Krížovany, rýchle napojenie na diaľnicu Prostredie: Krásne prostredie priamo pod lesom Bonusy: Garáž, terasa a balkón Súčasťou predaja je aj platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia Prízemie / Spodná časť: Nachádzajú sa tu dokončené priečky, čo vytvára jasnú základnú dispozíciu pre dennú časť domu. Poschodie / Vrchná časť: Otvorený priestor. Technický stav: Ide o uzavretú hrubú stavbu. V interiéri je potrebné realizovať rozvody inžinierskych sietí (elektrina, voda, vykurovanie) a dokončovacie práce, čo vám umožňuje vybrať si materiály aj technológie presne podľa vašich štandardov. Súčasťou domu je aj prístešok pre auto, záhradný domček, terasa a balkón. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Krížovany, priamo pod lesom. Získate tak dokonalý pokoj, čistý vzduch a súkromie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Prešova sa dostanete pohodlne do 15 minút. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: rodinný dom s pekným pozemkom | Víťaz (len 26 km od Prešova) vhodný na rekonštrukciu. 📌 KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Obec Víťaz Počet izieb: 3-izbový rodinný dom (2 podlažia) Výmera pozemku: veľkorysých 1 079 m² Úžitková plocha: cca 150 m² (zastavaná plocha 78 m²) Inžinierske siete: elektrina plyn obecný vodovod + vlastná studňa žumpa (12 m³) Stav a rekonštrukcia: Nové plastové okná a vchodové dvere Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu Nádvorie z novej zámkovej dlažby s predprípravou na osvetlenie Vykurovanie: plynové gamatky Hľadáte miesto, kde po náročnom dni v meste vymeníte ruch za pokoj prírody a dokonalé súkromie? Tento domček vo Víťazi spája poctivú architektúru s už začatou modernizáciou, vďaka čomu si dokončenie interiéru prispôsobíte presne podľa vlastných nápadov. Predstavte si víkendové rána na novej terase pod pergolou a krásny rozľahlý 10-árový pozemok. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 - podlažný 5 izbový moderný rodinný dom v štádiu holodom v obci Lemešany. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame vám exkluzívnu novostavbu rodinného domu s Á-čkovým tvarom strechy, ktorá spĺňa najprísnejšie nároky na modernú architektúru a energetickú efektivitu. Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, maximálnu funkčnosť a bezúdržbovový vzhľad bez presahov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom (novostavba) - odovzdanie v štádiu holodom Lokalita: Lemešany, bývanie v tichej lokalite v novovybudovanej časti Pozemok: 917m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha spolu: 144m² (1. NP: 70,77 m² + 2. NP: 73,27 m²) Terasa: 24,51m² Balkóny z izieb na 2. NP: 2x 3,76m² POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÝ ŠTANDART Nosné múry - Kvalitné pórobetónové tvárnice Termalica (hrúbka 30 cm) pre výbornú statiku a tepelnú akumuláciu. Tepelná izolácia/Zateplenie Fasády: Polystyrén - hrúbka 20 cm, Strecha zateplenie 30 cm sklenná vata Fasáda: Biela silikónová ryhovaná omietka s modernou finálnou úpravou. Strecha: Betónová krytina KM Beta Briliant v elegantnej čiernej farbe. Á-čkový tvar strechy je riešený bez presahov (podhľadov) – ukončený presne pri múre z každej strany pre čistý, minimalistický architektúrny vzhľad Okná: Prémiové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (Salamander) – exteriér v čiernej farbe, interiér v bielej barve. Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na 1. aj 2. nadzemnom podlaží. Príprava na krb: Komínový systém Schiedel STABIL. Príprava na vonkajšie rolety: Elektroinštalácia pripravená na budúcu montáž vonkajších roliet. Internetové pripojenie: Optické pripojenie INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, pričom odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA 1. NP - 70,77 m² + terasa 24,51m² 1.01 Chodba: 7,47 m² 1.02 Kúpelňa s WC: 4,35 m² 1.03 Technická miestnosť: 7,10 m² 1.04 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 30,53 m² 1.05 Kuchyňa: 7,69 m² 1.06 Komora: 1,33 m² 1.07 Spálňa: 13 m² Exteriér: Terasa 25,51 m² DISPOZÍCIA 2. NP - 73,27 m² + balkón 3,76 m² + balkón 3,76 m² 2.01 Chodba: 7,59 m² 2.02 Schodisko: 5,78m² 2.03 WC: 1,35m² 2.04 Kúpeľňa: 9,19 m² 2.05 Spálňa : 14,35 m² + balkón 3,76 m² 2.06 Šatník: 4,43 m² 2.07 Spálňa: 13,67 m² 2.08 Spálňa: 16,91 m² + balkón 3,76 m² Bývanie s krásnym výhľadom a v objatí prírody Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej nádherné okolie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopený otvorenou krajinou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vzdialené kopce. Táto lokalita ponúka pocit slobody, súkromia a harmónie s prírodou. Predstavte si rána s výhľadom do krajiny, pokojné večery pri západe slnka a každodenné chvíle ďaleko od ruchu mesta. LEMEŠANY, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lemešany ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, príjemného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do krajských miest Košice a Prešov. Výborná dopravná dostupnosť Prešov: približne 18 km Košice: približne 18–20 km Diaľnica D1: pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere na Košice aj Prešov Autobusové spojenie: dostupná prímestská doprava do okolitých miest a obcí V obci nájdete základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život: - materskú a základnú školu - potraviny a obchody - lekáreň - športové možnosti a priestory na voľnočasové aktivity Lemešany sú vhodnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Tento rodinný dom v štádiu holodomu predstavuje ideálne plátno pre vytvorenie vášho vysnívaného domova – poskytuje poctivú a kvalitnú hrubú stavbu s prémiovými okno-strešnými systémami, pričom finálne dokončenie interiéru (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka) si môžete prispôsobiť presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Obec Lemešany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezkonkurenčnú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu do Prešova aj Košíc.

Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, situovaný v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová, s výbornou dostupnosťou do centra Prešova a na hlavné dopravné ťahy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie ✅ Lokalita: Nižná Šebastová, Prešov ✅ Typ: 4-izbový rodinný dom – holodom ✅ Úžitková plocha: 104 m² ✅ Zastavaná plocha: 124 m² ✅ Terasa: 30 m² ✅ Výmera pozemku: 420 m² Dispozícia domu Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou výstup na terasu a do záhrady z každej izby samostatná spálňa dve detské izby kúpeľňa s WC technická miestnosť s WC vstupná chodba Prepojenie obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Výstup na terasu a do záhrady ponúka možnosť vychutnať si oddych na čerstvom vzduchu priamo pri dome. Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou škridlou. Technické vybavenie zahŕňa: teplovodné podlahové vykurovanie elektrický kotol predprípravu na krb predprípravu na elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Prečo si vybrať tento dom? ✅ Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ✅ Moderná novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Rovinatý pozemok s výmerou 420 m² ✅ Terasa a záhrada na oddych aj rodinné aktivity ✅ Praktická 4-izbová dispozícia ✅ Dobrá dostupnosť do centra Prešova aj na hlavné dopravné ťahy Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý vám poskytne súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Cena: 290.000 eur, po dohode možnosť dokončenia na kľúč Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 📞 0944 530 113

Moderné bývanie s krásnymi výhľadmi na mesto! Hľadáte nový domov, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie s výhľadmi na Prešov? Ponúkame na predaj dvojpodlažné novostavby rodinných domov v obľúbenej lokalite Prešov – Sídlisko III. Základné informácie: ✅ Dvojpodlažné rodinné domy s úžitkovou plochou od 90 do 120 m² ✅ Krásne výhľady na mesto ✅ Výborná občianska vybavenosť v okolí ✅ Možnosť dokončenia do štádia holodom, prípadne na kľúč po dohode ✅ Predpokladaná kolaudácia: 4. štvrťrok 2027 Prečo kúpiť už teraz? Práve teraz máte možnosť ovplyvniť podobu svojho budúceho bývania! Keďže výstavba je ešte v priebehu, včasní záujemcovia môžu využiť možnosť čiastočných dispozičných úprav podľa vlastných predstáv a potrieb. Vytvorte si domov presne podľa seba – od praktického rozloženia miestností až po výber spôsobu dokončenia. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rád vám poskytnem bližšie informácie. 📞 Matej Mucha – 0944 530 113 (obrázok je ilustračný)

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova? Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v lokalite Vlčie Doly, Dulova Ves, ktorý ponúka príjemné zázemie pre rodinný život, praktické vybavenie a priestor na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa na pozemku s výmerou 681 m². Úžitková plocha domu je 107 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu aj na vytvorenie vlastného pracovného či oddychového zázemia. Kvalitné prevedenie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára piecka na drevo. Výhodou je aj zariadenie, ktoré zostáva v dome tak, ako je zachytené na fotografiách. Noví majitelia tak môžu využiť existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok s priestorom na oddych aj praktické využitie: K domu patrí pozemok s rozlohou 681 m², ktorý ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či priestoru na rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie náradia, bicyklov a sezónneho vybavenia. O pohodlné parkovanie sa postará prístrešok pre dve autá s posuvnou bránou, vďaka ktorému máte parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Pokojnejšie bývanie s dostupnosťou do Prešova : Lokalita Vlčie Doly v obci Dulova Ves je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu Prešova. Dostupnosť MHD približne 10 minút chôdze od domu umožňuje praktické spojenie s mestom aj bez každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného domu s vlastným pozemkom, praktickým parkovaním a dostupnosťou mestských služieb. Základné informácie: Lokalita: Vlčie Doly, Dulova Ves – v dosahu Prešova Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 2016 Úžitková plocha: 107 m² Výmera pozemku: 681 m² Konštrukcia: tehla Zateplenie: minerálna vlna Vykurovanie: plyn a piecka na drevo Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: prístrešok pre 2 autá s posuvnou bránou Príslušenstvo: murovaný vonkajší sklad Mesačné náklady: približne 120 € Zariadenie: zostáva podľa fotografií Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a dobrou dostupnosťou do Prešova, tento dom môže byť ideálnou voľbou. Doprajte si vlastný priestor, pohodlie rodinného domu a miesto, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0907 970 851.

Prenájom 1 poschodie v rodinnom dome v pokojnej lokalite na Solavarii v Prešove, ktorá je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie. V blízkosti je Plazza Beach. Dom je čiastočne zariadený a dýcha históriou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je kuchyňa, obývačka so spálňou a kúpeľňa s vaňou. Čo ponúka? Pokojné miesto, veľa uložného priestoru Cena prenájmu: 500 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške 1 mesačných nájmov. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0907 126 029 alebo mailom stahovcova@jkvreal.sk

Nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, podnikateľské zázemie alebo dlhodobá investícia Ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v Chminianskej Novej Vsi, ktorá svojou dispozíciou, veľkosťou pozemku a rozsahom už zrealizovaných stavebných prác predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale predovšetkým pre podnikateľa, spoločnosť alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s ďalším potenciálom využitia. Celková výmera pozemku je 1 146 m², pričom na nehnuteľnosti sa nachádza veľkorysý rodinný dom s viacerými podlažiami, suterénom a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podstatná časť finančne a stavebne náročnej rekonštrukcie je už zrealizovaná. Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť dokončenie nehnuteľnosti konkrétnemu podnikateľskému alebo investičnému zámeru. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE PODNIKATEĽA? Vďaka svojej veľkosti a členeniu môže byť vhodná napríklad ako: • sídlo spoločnosti • kancelárske a administratívne zázemie • pracovisko podnikateľa alebo menšej firmy • kombinácia bývania a podnikania • priestor pre služby • investičná nehnuteľnosť na ďalšie využitie • objekt určený na rekonštrukciu podľa konkrétneho podnikateľského modelu Veľký pozemok zároveň poskytuje priestor na parkovanie, oddychovú zónu, skladové alebo doplnkové využitie podľa konkrétneho zámeru a príslušných povolení. INVESTÍCIA DO NEHNUTEĽNOSTI, KTORÚ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nový vlastník nekupuje objekt v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu. Už boli zrealizované významné stavebné práce: nová strecha vrátane krovu – Bramac Classic nové plastové okná HESTA s trojsklom nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie nová elektroinštalácia nové rozvody kúrenia nové sadrové omietky izolácia základov nopovou fóliou drenážny systém rekonštrukcia a odizolovanie suterénu vyvložkované komíny zavedený plyn zavedená elektrina napojenie na obecnú kanalizáciu vlastná studňa Najnáročnejšia stavebná fáza je teda vo veľkej miere za vami. Zostáva predovšetkým dokončenie interiéru a prispôsobenie jednotlivých priestorov konkrétnemu spôsobu využitia. PRIESTOR, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ SUTERÉN spoločenská miestnosť s krbom práčovňa technická miestnosť špajza chodba 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia miestnosť výstup na terasu a do záhrady 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE 3 samostatné izby kúpeľňa s WC príprava na veľkú terasu PODKROVIE Otvorený podkrovný priestor predstavuje ďalšiu možnosť využitia. Po vhodnom dispozičnom riešení môže vzniknúť napríklad: kancelárska časť, pracovňa, zasadacia miestnosť, ďalšie izby, hosťovská časť, samostatný obytný alebo podnikateľský priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 1 146 m² Zastavaná plocha: 470 m² Záhrada: 676 m² Konštrukcia: pálená tehla, hrúbka muriva približne 45 cm Vykurovanie: podlahové kúrenie na 1. NP radiátory na 2. NP možnosť vykurovania plynom aj tuhým palivom Voda: vlastná studňa Územnoplánovacia dokumentácia obce zároveň počíta s koncepciou verejného zásobovania pitnou vodou prostredníctvom skupinového vodovodu Chmiňany – Chminianska Nová Ves. Kanalizácia: napojenie na obecnú kanalizáciu Energetické siete: elektrina + plyn PRE INVESTORA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší objekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia konkrétnemu zámeru. Výhodou je kombinácia: veľkého pozemku + viacpodlažného objektu + rozsiahlej rekonštrukcie + možnosti dispozičných úprav + dobrej dostupnosti z okolia Prešova. Investor tak nemusí kupovať hotový komerčný objekt s presne stanoveným využitím. Môže si vytvoriť riešenie podľa vlastného podnikateľského modelu. PRE FIRMU Ak hľadáte vlastné priestory pre spoločnosť, táto nehnuteľnosť môže predstavovať alternatívu k dlhodobému prenájmu. Namiesto platenia nájomného za cudzie priestory môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorú je možné postupne prispôsobiť potrebám spoločnosti. Potenciálne využitie môže zahŕňať napríklad: sídlo spoločnosti | kancelárie | administratívne zázemie | pracovné priestory | kombináciu bývania a podnikania | investičné využitie Konkrétne podnikateľské využitie je potrebné posúdiť podľa charakteru činnosti a príslušných stavebných, územných a prevádzkových požiadaviek. POZEMOK 1 146 m² – ĎALŠIA PRIDANÁ HODNOTA Rozsiahly pozemok umožňuje vytvoriť priestor, ktorý nebude pozostávať iba zo samotnej budovy. Podľa konkrétneho zámeru môže vzniknúť: parkovanie pre klientov alebo zamestnancov, reprezentatívny vstup, oddychová zóna, záhrada, terasa, bazén, doplnkové objekty, ďalšie využitie podľa možností a príslušných povolení. HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY ✓ 1 146 m² pozemok ✓ rozsiahly viacpodlažný objekt ✓ podstatná časť rekonštrukcie už zrealizovaná ✓ nová strecha a krov ✓ nové okná s trojsklom ✓ nové technické rozvody ✓ zrekonštruovaný suterén ✓ vlastná studňa ✓ obecná kanalizácia ✓ plyn a elektrina ✓ veľký podkrovný priestor ✓ možnosť individuálneho dokončenia ✓ potenciál pre firemné aj investičné využitie CENA: 238 000 € Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nechcú kupovať iba hotový dom. Ak hľadáte vlastné priestory pre firmu, podnikateľské zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku kúpe klasickej komerčnej nehnuteľnosti. Veľká výmera pozemku. Rozsiahly objekt. Významná časť rekonštrukcie už hotová. Priestor na vlastnú víziu. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte posúdiť potenciál nehnuteľnosti priamo na mieste zavolaním na tel. číslo: 0908 078 428

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Drienov s úžitkovou plochou domu približne 200 m² bez pivnice, situovaný na pozemku s výmerou 400 m². Dom je podpivničený. Nachádza na okraji obce, čo poskytuje príjemné a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, prípadne pre väčšiu rodinu. Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch samostatných obytných podlaží. Každé poschodie má vlastný samostatný vchod, vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu a dve spálne. Každé podlažie tak môže fungovať ako samostatná obytná jednotka, čo poskytuje obyvateľom dostatok súkromia a nezávislosti. Technické údaje a vybavenie • úžitková plocha približne 200m2 bez pivnive a garáže • pozemok 400 m² • pivnica • plynové vykurovanie – plynový kotol • obecný vodovod • žumpa • dom po rekonštrukcii • predaj vrátane čiastočného zariadenia Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou spoločného bývania dvoch generácií pri zachovaní súkromia, Je tiež vhodný na podnikateľské účely. Drienov je obec v okrese Prešov, situovaná v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom základná občianska vybavenosť a každodenné služby sú dostupné priamo v obci alebo v blízkom okolí. Vďaka svojej polohe je Drienov vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 703 567

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova? Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v lokalite Vlčie Doly, Dulova Ves, ktorý ponúka príjemné zázemie pre rodinný život, praktické vybavenie a priestor na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa na pozemku s výmerou 681 m². Úžitková plocha domu je 107 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu aj na vytvorenie vlastného pracovného či oddychového zázemia. Kvalitné prevedenie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára piecka na drevo. Výhodou je aj zariadenie, ktoré zostáva v dome tak, ako je zachytené na fotografiách. Noví majitelia tak môžu využiť existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok s priestorom na oddych aj praktické využitie: K domu patrí pozemok s rozlohou 681 m², ktorý ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či priestoru na rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie náradia, bicyklov a sezónneho vybavenia. O pohodlné parkovanie sa postará prístrešok pre dve autá s posuvnou bránou, vďaka ktorému máte parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Pokojnejšie bývanie s dostupnosťou do Prešova : Lokalita Vlčie Doly v obci Dulova Ves je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu Prešova. Dostupnosť MHD približne 10 minút chôdze od domu umožňuje praktické spojenie s mestom aj bez každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného domu s vlastným pozemkom, praktickým parkovaním a dostupnosťou mestských služieb. Základné informácie: Lokalita: Vlčie Doly, Dulova Ves – v dosahu Prešova Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 2016 Úžitková plocha: 107 m² Výmera pozemku: 681 m² Konštrukcia: tehla Zateplenie: minerálna vlna Vykurovanie: plyn a piecka na drevo Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: prístrešok pre 2 autá s posuvnou bránou Príslušenstvo: murovaný vonkajší sklad Mesačné náklady: približne 120 € Zariadenie: zostáva podľa fotografií Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a dobrou dostupnosťou do Prešova, tento dom môže byť ideálnou voľbou. Doprajte si vlastný priestor, pohodlie rodinného domu a miesto, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0907 970 851.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Ľubovec. Nachádza sa v tichej a pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Na pozemku s rozlohou cca 2050 m2 sa nachádza rodinný dom kolaudovaný v roku 1973. Dom s dvoma poschodiami má celkovú plochu cca 250 m2. Jeho súčasťou je aj garáž, nie je podpivničený . Má pochôdzné podkrovie. 1. podlažie - pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, izby, dvoch špájz, kotolne a garáže. 2. podlažie – pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne a toalety Dom bol skolaudovaný v roku 1973 a dlhodobo nie je obývaný, čomu zodpovedá aj jeho stav - nutná rekonštrukcia. V dome je zavedená elektrika, je tam natiahnutý aj plyn, ale nie je nainštalovaný plynomer. Obecná voda sa nachádza na pozemku vedľa domu. Obec Ľubovec sa nachádza na okraji Šarisskej vrchoviny a cez obec tečie riečka Svinka. Okolitý terén je mierne zvlnený, vhodný na turistiku či zber húb. V prípade záujmu realitná kancelária disponuje fotkami interiéru. Cena: 160.000 Eur vrátane provízie pre RK. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Hľadáte komfortné bývanie v dome, kde vám stačí priniesť osobné veci a nasťahovať sa? Jana z Klimko reality team Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v komornej Rezidencii Čergov vo Vlčích Doloch, len pár minút od Prešova. Dom má úžitkovú plochu 76,50 m², nachádza sa na pozemku s výmerou **337 m²** a disponuje terasou (15,50 m²) s prekrytím a krytým parkovaním pre dve autá. **VYBAVENIE A BENEFITY:** - kompletne zariadený interiér - podlahové vykurovanie s elektrokotlom - exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním - príprava na krb/kozub - upravený pozemok so založeným trávnikom - terasa s pevným prekrytím - kryté parkovanie pre dve autá - živý plot zabezpečujúci súkromie Rezidencia pozostáva iba zo šiestich rodinných domov. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Prešova. CENA A PODMIENKY - Nájomné: 1 150 €/mesiac vrátane energií - Depozit: 2 300 € - Voľný ihneď - Domáce zvieratá nie sú povolené Ak hľadáte zariadený dom s vlastnou terasou a parkovaním, rada vám ho predstavím osobne.

Ponúkame na predaj 4 rodinné domy v projekte City Houses Kanaš – ide o 2 bungalovy a 2 poschodové domy s úžitkovou plochou 114 m² každý. Domy sú situované v obľúbenej a pokojnej lokalite Kanaš – časť Veľkého Šariša, na Šarišskej ulici, len pár minút od mesta Prešov. !!! PRVÝ BUNGALOV je už vo finálnej fáce HOLODOMU pripravený na okamžitý predaj.. !!! Dispozícia a pozemky: 2 bungalovy (4-izbové) – pozemky o výmere 888 m² a 845 m² 2 poschodové domy ( 4 izbové) – pozemky o výmere 555 m² a 607 m² Každý dom má navyše podiel na prístupovej ceste (86 m²) Predaj v štandarde holodom Technické informácie: Úžitková plocha: 114 m² Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Predpokladané mesačné náklady: cca 150 € Domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Kanaš – časť Veľkého Šariša – je vyhľadávaná lokalita pre svoje tiché prostredie, blízkosť mesta Prešov a krásnu prírodu. V obci sa nachádza: potraviny, pizzéria, kostol materská škola vo výstavbe pravidelné spojenie s Prešovom (MHD č. 14) Prečo si vybrať City Houses Kanaš: moderná architektúra a funkčné riešenia priestranné pozemky pokojné bývanie v blízkosti mesta ideálna investícia pre rodiny aj jednotlivcov Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Komfort a úspornosť Domy v projekte City Houses Kanaš sú navrhnuté tak, aby poskytli moderný štandard bývania s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpokladané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo z nich robí praktickú a ekonomickú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Život v Kanaši Kanaš, ako mestská časť Veľkého Šariša, patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Prešova. Obyvateľom ponúka pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzéria, kostol a materská škola, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vďaka blízkosti Prešova tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a kľudom vidieckeho života. Prečo práve City Houses Kanaš? Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, nízke náklady na bývanie a kvalitné prostredie pre život, projekt City Houses Kanaš je pre vás ideálnou voľbou. Ponuka modernú architektúru, premyslené dispozície, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj mesta – všetko, čo robí z bývania skutočný domov. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Florek - PRO HOME Vajanského 8, Prešov tel.: +421 905 253 779 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Florek - PRO HOME

CITY HOUSES KANAŠ – moderné rodinné domy v tichej lokalite blízko Prešova Ponúkame na predaj 4 rodinné domy v projekte City Houses Kanaš – ide o 2 bungalovy a 2 poschodové domy s úžitkovou plochou 114 m² každý. Domy sú situované v obľúbenej a pokojnej lokalite Kanaš – časť Veľkého Šariša, na Šarišskej ulici, len pár minút od mesta Prešov. Dispozícia a pozemky: 2 bungalovy (4-izbové) – pozemky o výmere 888 m² a 845 m² 2 poschodové domy ( 4 izbové) – pozemky o výmere 555 m² a 607 m² Každý dom má navyše podiel na prístupovej ceste (86 m²) Predaj v štandarde holodom Technické informácie: Úžitková plocha: 114 m² Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Predpokladané mesačné náklady: cca 150 € Domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Kanaš – časť Veľkého Šariša – je vyhľadávaná lokalita pre svoje tiché prostredie, blízkosť mesta Prešov a krásnu prírodu. V obci sa nachádza: potraviny, pizzéria, kostol materská škola vo výstavbe pravidelné spojenie s Prešovom (MHD č. 14) Prečo si vybrať City Houses Kanaš: moderná architektúra a funkčné riešenia priestranné pozemky pokojné bývanie v blízkosti mesta ideálna investícia pre rodiny aj jednotlivcov Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Komfort a úspornosť Domy v projekte City Houses Kanaš sú navrhnuté tak, aby poskytli moderný štandard bývania s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpokladané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo z nich robí praktickú a ekonomickú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Život v Kanaši Kanaš, ako mestská časť Veľkého Šariša, patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Prešova. Obyvateľom ponúka pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzéria, kostol a materská škola, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vďaka blízkosti Prešova tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a kľudom vidieckeho života. Prečo práve City Houses Kanaš? Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, nízke náklady na bývanie a kvalitné prostredie pre život, projekt City Houses Kanaš je pre vás ideálnou voľbou. Ponuka modernú architektúru, premyslené dispozície, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj mesta – všetko, čo robí z bývania skutočný domov. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Florek - PRO HOME Vajanského 8, Prešov tel.: +421 905 253 779 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Florek - PRO HOME

Novostavba RD za cenu 2- izbového bytu! Vymeňte bývanie na sídlisku za moderný bungalov v srdci prírody. V obci Bunde ponúkame na predaj hrubú satavbu rodinného domu, kde tá najnáročnejšia práca je už hotová. Dom si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, s jeho dokončením do stavu "holodom" či " na kľúč" Vám vieme pomôcť. Nehnuteľnosť je situovaná len pár minút od mesta Prešov, v pokojnej časti obce, obklopená krásnou prírodou. Dispozícia domu: - priestranný vstup - obývacia izba s kuchyňou a krbom - komora / špajza - 2x wc ( jedno samostatné ) - kúpeľňa - 3x spálňa Inžinierske siete: - el. prípojka na pozemku - žumpa (v cene) - studňa (v cene), obec plánuje napojenie na vodovod Informácie k novostavbe : - podlahová plocha - 93,5 m2 - zastavaná plocha - 121m2 - pozemok 435m2 + 95m2 ( spoločná prístupová cesta ) Možnosť výmeny za inú nehnuteľnosť ako byt alebo pozemok. Občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny,kostol nájdete v Chminianskej Novej Vsi, vzdialenej len 3min. autom, mesto Prešov je vzdialené len 10min autom. Pre inšpiráciu ako by mohol Vás vysnívaný dom vyzerať, sme pre Vás pripravili vizualizáciu v galérii fotiek. Ak túžite po pokojnom bývaní bez zbytočného ruchu, dohodnite si svoju obhliadku ešte dnes. Peter Florek 0905 253 779 www.pro-home.sk

REZERVOVANÉ!!! Anovia real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu dokončeného do štandardu v obci Svinia. Dom je situovaný v novovznikajúcej lokalite, v pokojnom prostredí na okraji obce Svinia smerom na Župčany. Tento rozľahlý rodinný dom je postavený na pozemku s atraktívnou výmerou 700 m². Už na prvý pohľad Vás dom zaujme svojou čistou, elegantnou architektúrou a prízemným, ale za to vzdušným vzhľadom. Stavba svojou výškou, tvarom a celkovým vzhľadom prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jedná sa o moderný, prakticky riešený rodinný dom, ktorý je aktuálne vo fáze dokončovania a novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť dotvoriť si finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv a to už v rámci dohodnutej ceny. Podlahy, obklady, dlažby, fasádu či ďalšie dokončovacie prvky si tak môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť vám dáva priestor vytvoriť si domov, ktorý nebude len nový a moderný, ale zároveň bude niesť váš osobný štýl. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou vlastného výberu finálnych detailov bez nutnosti rozsiahlych úprav po kúpe. V cene štandardu: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, lokálna rekuperácia, namontovaný kozub, vypínače a zásuvky, interiér vymaľovaný na bielo, kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta s osadenou sanitou, podlahy, interiérové dvere. Základná charakteristika: Podlahová plocha domu: 105,5 m² Terasy: 45,2 m² Celková zastavaná plocha vrátane terás: 166,8 m² Pozemok: 700 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s obývačkou + príslušenstvo Energie: cca 100 € mesačne Cena: 280.000 € dokončenie do štandardu Technické prevedenie a vybavenie: rodinný dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Termalika hrúbky 30 cm, zateplenie polyform 15 cm strecha je valbová, pokrytá strešnou krytinou Teran, zateplenie strechy minerálnou vlnou ISOVER v celkovej hrúbke 36 cm silikátová fasádna omietka o vykurovanie sa postará teplovodné podlahové vykurovanie, napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonom 6 kW. Ide o moderné a úsporné riešenie, ktoré zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome a vysoký komfort počas zimných mesiacov v dome bude zároveň osadená lokálna rekuperácia na diaľkové ovládanie so spätnou klapkou proti vetru, ktorá prispeje k pravidelnej výmene vzduchu a zdravšej vnútornej klíme príjemnú atmosféru domova doplní teplovzdušná krbová vložka s maximálnym výkonom 7 kW. Krb môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla, no zároveň vytvorí v dennej časti útulný a príjemný priestor na oddych s rodinou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. To znamená komfortné bývanie bez starostí so žumpou a jej pravidelným vývozom. Takéto napojenie výrazne zvyšuje praktickosť aj hodnotu domu. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s prihliadnutím na orientáciu na svetové strany, vďaka čomu je v dome dostatok denného svetla. Rodinný dom ponúka praktické členenie priestoru - 3 izby poskytujú priestor pre každého člena rodiny - podľa potrieb budúcich majiteľov. Spojená kuchyňa s obývačkou zasa vytvára ideálny otvorený priestor na každodenné fungovanie, spoločné chvíle s rodinou a príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok s výmerou 700 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny, detského ihriska, a pred domom dostatok priestoru pre vytvorenie viacerých parkovacích miest. Či už túžite po udržiavanom trávniku, okrasnej výsadbe, modernej dlažbe, altánku alebo priestore pre bazén, tento pozemok ponúka veľmi pekný potenciál. Obec Svinia je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ponúka atmosféru vidieka, viac súkromia a priestoru, no zároveň dobrú dostupnosť do Prešova, čo ocenia najmä rodiny, ktoré dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí nechcú začínať výstavbu úplne od nuly, no zároveň ocenia možnosť podieľať sa na finálnom vzhľade svojho budúceho domova výberom materiálov. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu, kvalitné technické riešenia, dobrú dispozíciu a pozemok s potenciálom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0903 904 637. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Upozorňujeme, že na dome aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, preto Vám pre lepšiu predstavu o jeho finálnej podobe prinášame vizualizáciu. V rámci predaja vám poskytneme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Bezpečný priebeh obchodu, zmluvná dokumentácia a financovanie pod jednou strechou – od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie premyslené do detailu. Individuálne hypotekárne riešenia prispôsobené vašim možnostiam a potrebám, s profesionálnym poradenstvom, komunikáciou s bankami a podporou, až po čerpanie úveru a to všetko s diskrétnym prístupom.

REZERVOVANÉ! Anovia real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu dokončeného do štandardu v obci Svinia. Dom je situovaný v novovznikajúcej lokalite, v pokojnom prostredí na okraji obce Svinia smerom na Župčany. Tento rozľahlý rodinný dom je postavený na pozemku s atraktívnou výmerou 790 m². Už na prvý pohľad Vás dom zaujme svojou čistou, elegantnou architektúrou a prízemným, ale za to vzdušným vzhľadom. Stavba svojou výškou, tvarom a celkovým vzhľadom prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jedná sa o moderný, prakticky riešený rodinný dom, ktorý je aktuálne vo fáze dokončovania a novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť dotvoriť si finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv a to už v rámci dohodnutej ceny. Podlahy, obklady, dlažby, fasádu či ďalšie dokončovacie prvky si tak môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť vám dáva priestor vytvoriť si domov, ktorý nebude len nový a moderný, ale zároveň bude niesť váš osobný štýl. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou vlastného výberu finálnych detailov bez nutnosti rozsiahlych úprav po kúpe. Základná charakteristika: Podlahová plocha domu: 104,3 m² Terasy: 43,7 m² Celková zastavaná plocha vrátane terás: 162,7 m² Pozemok: 790 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s obývačkou + príslušenstvo Energie: cca 100 € mesačne Cena: 275.000 € dokončenie do štandardu Technické prevedenie a vybavenie: rodinný dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Termalika hrúbky 30 cm, zateplenie polyform 15 cm strecha je valbová, pokrytá strešnou krytinou Teran, zateplenie strechy minerálnou vlnou ISOVER v celkovej hrúbke 36 cm silikátová fasádna omietka o vykurovanie sa postará teplovodné podlahové vykurovanie, napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonom 6 kW. Ide o moderné a úsporné riešenie, ktoré zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome a vysoký komfort počas zimných mesiacov v dome bude zároveň osadená lokálna rekuperácia na diaľkové ovládanie so spätnou klapkou proti vetru, ktorá prispeje k pravidelnej výmene vzduchu a zdravšej vnútornej klíme príjemnú atmosféru domova doplní teplovzdušná krbová vložka s maximálnym výkonom 7 kW. Krb môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla, no zároveň vytvorí v dennej časti útulný a príjemný priestor na oddych s rodinou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. To znamená komfortné bývanie bez starostí so žumpou a jej pravidelným vývozom. Takéto napojenie výrazne zvyšuje praktickosť aj hodnotu domu. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s prihliadnutím na orientáciu na svetové strany, vďaka čomu je v dome dostatok denného svetla. Rodinný dom ponúka praktické členenie priestoru na dennú a nočnú časť. 3 izby poskytujú priestor pre každého člena rodiny - podľa potrieb budúcich majiteľov. Spojená kuchyňa s obývačkou zasa vytvára ideálny otvorený priestor na každodenné fungovanie, spoločné chvíle s rodinou a príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok s výmerou 790 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny, detského ihriska, a pred domom dostatok priestoru pre vytvorenie viacerých parkovacích miest. Či už túžite po udržiavanom trávniku, okrasnej výsadbe, modernej dlažbe, altánku alebo priestore pre bazén, tento pozemok ponúka veľmi pekný potenciál. Obec Svinia je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ponúka atmosféru vidieka, viac súkromia a priestoru, no zároveň dobrú dostupnosť do Prešova, čo ocenia najmä rodiny, ktoré dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí nechcú začínať výstavbu úplne od nuly, no zároveň ocenia možnosť podieľať sa na finálnom vzhľade svojho budúceho domova výberom materiálov. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu, kvalitné technické riešenia, dobrú dispozíciu a pozemok s potenciálom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0903 904 637. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Upozorňujeme, že na dome aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, preto Vám pre lepšiu predstavu o jeho finálnej podobe prinášame vizualizáciu. V rámci predaja vám poskytneme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Bezpečný priebeh obchodu, zmluvná dokumentácia a financovanie pod jednou strechou – od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie premyslené do detailu. Individuálne hypotekárne riešenia prispôsobené vašim možnostiam a potrebám, s profesionálnym poradenstvom, komunikáciou s bankami a podporou, až po čerpanie úveru a to všetko s diskrétnym prístupom.

Ponúkame na predaj priestrannú 4 izbovú nadštandardnú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Haniska pri Prešove, skolaudovanú v roku 2025. Dom svojej veľkosti, premyslenou dispozíciou, použitými kvalitnými materiálmi a modernými technológiami patrí medzi nadštandardné novostavby. Ponúkam komfortné rodinné bývanie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✔ zastavaná plocha: 189 m² ✔ obytná plocha: cca 153 m² ✔ terasa: 32 m² ✔ otvorený pozemok: cca 660 m² ✔ 4-izbový dom ✔ kolaudácia domu : 2025 ✔ Domová časť veľká denná – rodinná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 65 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj návštevy. Dispozícia domu: ✔ 3 spálne ✔ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou: WC sprchovací kút umývadlo ✔ samostatná kúpeľňa: sprchovací kút umývadlo priestor na práčku ✔ praktická špajza priamo pri kuchyni ✔ technická miestnosť so šatníkom ✔ poskytuje celú miestnosť so šatníkom ✔ priestranná terasa s komfortom domova, ktorý je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré sú pre rodinu dispozičné. 🧱 KONŠTRUKCIA A KVALITA PREVEDENIA ✔ murovaný dom – tehla 30 cm ✔ obvodové murivo zateplené 20 cm polystyrénom ✔ zateplenie podlahy izolácia 40 cm ✔ valbová vlna omietka – krytina Terran ✔ zateplená minerálna plastová plastová – 20 cm 🔥 MODERNÉ TECHNOLÓGIE ✔ teplovodné podlahové kúrenie v celom dome ✔ tepelné čerpadlo Stiebel Eltron 8 kW ✔ zásobník teplej vody 200 litrov Moderný systém vykurovania zabezpečuje komfortné bývanie a úsporu prevádzky počas celého roka. 🍽️ INTERIÉR Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie: ✔ moderná kuchynská linka vo vysokom lesku ✔ vstavané spotrebiče: elektrická teplovzdušná rúra elektrická teplovzdušná rúra elektrická varná doska digestor chladnička s mrazničkou ✔ veľkoformátová keramická dlažba 120 × 60 cm v celej kupole ✔💒ŽINIŽEDOU všeobecná ✔ kanalizácia ✔ elektrina ✔ vlastná kopaná studňa cca 8 m ✔ rozvod vody zo studne zavedený priamo do domu 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE DOMU Pozemok poskytuje novému majiteľovi možnosť aj vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. ✔ možnosť realizácie vlastného oplotenia ✔ úprava záhrady a okolia domu podľa vlastného štýlu ✔ spevnené plochy súčasnosti a finálna záhradná úprava podľa požiadavky nového majiteľa Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečená obecnou komunikáciou, ktorá je v nespevnom stave. 🌳 LOKALITA – HANISKA PRI PREŠOVE Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova ponúka príjemné rodinné bývanie v novovzniknutej zástavbe. ⭐ Nadštandardná novostavba s veľkorysou dennou zónou, kvalitným prevedením, modernými technológiami a kompletným vybavením – pripravené na bývanie bez investícií do interiéru. 📞 PROMO REAL Mgr. Michal Tokár – realitný maklér ☎️ 0918 265 958

Hľadáte miesto pre jedinečný projekt, kde líšky dávajú dobrú noc, susedia chovajú danielov a mestský zhon tu jednoducho neexistuje? SaleA- Váš partner v realitách pripravuje do predaja nehnuteľnosť v tichej dedinke Miklušovce, ktorá v sebe skrýva neskutočný potenciál. ​🧝‍♂️ Čaro lokality a Rozprávkový chodník: Miklušovce sú malebná, upravená obec obklopená hustými lesmi a panenskou prírodou Šarišskej vrchoviny. Najväčším magnetom pre rodiny a turistov je tunajší „Rozprávkový chodník škriatka Mikluša“, ktorý vedie k dychberúcim skalným útvarom (Miklušovské skaly). Táto vyhľadávaná atrakcia začína priamo v dedine, čo robí z ponuky ideálne strategické miesto pre turistický ruch či rodinný oddych. ​📐 Presné čísla z katastra: ​Celková výmera pozemkov: veľkorysých 2 989 m² (takmer 30 árov). ​Z toho zastavané plochy a nádvoria tvoria 892 m². ​Slnečné záhrady s ovocnými stromami majú výmeru 2 047 m². ​🎁 BONUS: Súčasťou ponuky je aj samostatný 50 m² pozemok priamo oproti domu cez cestu – ideálny napríklad na vybudovanie vlastného parkovania pre hostí či klientov. ​🏠 Stav nehnuteľnosti: Na pozemku stojí starší rodinný dom(kombinácia kameňa, kvadra, tehly)) a 4 hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je dlhšie neobývaná, odpojená od sietí a vyžaduje si kompletnú, rozsiahlu rekonštrukciu alebo asanáciu (búranie) starších konštrukcií. ​💡 VÍZIA PRE INVESTORA ALEBO CHALUPÁRA: Vďaka obrovskému pozemku a blízkosti rozprávkového chodníka je toto miesto ako stvorené na vybudovanie súkromného rekreačného strediska, rodinného glampingu alebo areálu s wellness chatkami. Hlavná budova s masívnymi kamennými základmi môže po úprave slúžiť ako centrála – spoločná jedáleň, recepcia či sociálne zázemie, pričom v záhrade vznikne samostatná ubytovacia zóna. ​🔥 Geniálny bonus pozemku: Spomínané 4 hospodárske budovy majú pevné základy, no ich nadzemná konštrukcia je drevená. Po odstránení starého dreva zostanú hotové, legálne základy, ktoré nový majiteľ môže okamžite využiť na vybudovanie štýlovej vonkajšej grilovacej zóny, zastrešených altánkov, letnej kuchyne alebo vonkajšieho wellness (sauna, vírivka) bez nutnosti nových zložitých výkopov a betónovania! ​🚗 Prístup a poloha: Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej cesty, tiché prostredie, čistý vzduch a príroda hneď za plotom. Viac informácií na tel.čisle 0948678746, alebo hvizdosova@salea.sk. ​ ​

REZERVOVANÉ Peter Kováč | Vaša istota v realitách Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom NOVOSTAVBA v meste Veľký Šariš. Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Prešova, bez starostí s dokončovaním? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom vo Veľkom Šariši, situovaný v tichej a príjemnej lokalite. Dom ponúka úžitkovú plochu 130 m² a stojí na pozemku s výmerou 501 m². Predáva sa kompletne dokončený, vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a začať bývať. Elektrické podlahové vykurovanie a príprava na krbovú piecku dodáva ideálnu tepelnú pohodu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - priestranný 4-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 130 m², - pozemok s výmerou 501 m², - kompletne dokončený interiér, - kuchynská linka v cene, - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, - výborná dostupnosť do Prešova. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po modernom, pohodlnom a pokojnom bývaní s vlastným pozemkom. Cena kompletne dokončeného domu: DOHODOU Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom môže byť vaším novým domovom. Použitá AI technológia na tvorbu vizuálu. Kontaktujte maklérku : Zuzana Drobňáková 0908 196 512 zuzana.drobnakova11@gmail.com alebo Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Fintice, 9 km od krajského mesta Prešov, v dosahu II. tarifného pásma MHD. Dom sa nachádza v centre obce, na pozemku s celkovou veľkorysou výmerou 1306 m2, s možnosťou dostavať záhradný domček, altánok, či bazén, prípadne časť odpredať susedovi. Na pozemku sa okrem rodinného domu, ktorý je na zastavanej ploche 10x10m, nachádza aj garáž, hospodárske budovy, stodola a aj vlastná studňa. Zhruba pred 6 rokmi bol dom zateplený, boli vymenené plastové okná a balkónové dvere, zrealizované nové zábradlia a oplotenie. Rozmery pozemku: šírka - od 13 m (na začiatku) do 15 m (na konci), dĺžka - cca 97 m. Rodinný dom pozostáva: .- prízemie: veľká vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa, komora, špajza, technická miestnosť, letná kuchyňa - poschodie: 4 spálne, kúpeľňa Menším stavebnými úpravami môžeme na prízemí získať nadčasový priestor vyhovujúci súčasným požiadavkám moderného bývania. Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, ako alternatíva inštalovaný aj kotol na tuhé palivo. Strecha je plechová, sedlová, s podkrovím na uloženie sezónnych vecí. Rodinný dom je vďaka polohe možné využiť aj ako objekt na podnikanie - ako sídlo firmy - lekáreň, či zdravotnícke zariadenie. Obec Fintice je dynamicky sa rozvíjajúca obec s množstvom mladých rodín, aktuálne s počtom vyše 2600 obyvateľov. V obci je základná škola, dve materské školy, nákupné stredisko, pošta, reštaurácia, zrenovovaný kaštieľ aj detské ihrisko. Obec žije bohatým spoločenským, kultúrnym aj športovým životom. -

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 1200m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom so samostatnou prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ VÝRAZNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM – VILU v širšom centre mesta Prešov, na pozemku o celkovej výmere 1013 m². Jeho poloha a dispozícia ponúka možnosť na viac-generačné bývanie, alebo podnikanie. Pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, zádverie, chodba, priestranná kuchyňa /s linkou na mieru a spotrebičmi/, kúpelňa – práčovňa /kameninové umývadla/ s toaletou a technická miestnosť. Vnútorným schodišťom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza kuchyňa, dve nepriechodné izby kúpelňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sú ďalšie tri nepriechodné izby /dve majú spoločný balkón/, veľká chodba, kúpelňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú IS: mestský vodovod, elektrická a plynová prípojka, ústredné kúrenie, odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je po vzájomnej dohode. Opatrený je bránou na diaľkové ovládanie a zabezpečovacím systémom. Pred domom je fontána, za domom oddychová časť /gril, altánok/, slnečná záhrada /640 m2/, s ovocnými a okrasnými stromami, skleník a vybetónovaná plocha /sedenie, prípadne bazén/. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Žiadaná lokalita mesta Vám poskytne ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

R E Z E R V O V A N É !!! Ponúkame na predaj rodinný dom v Prešove, v tichej ulici Pod Hrádkom, v mestskej časti Solivar. s výbornou dostupnosťou do mesta, sídlisko Šváby, Sekčov, alebo diaľnicu do Košíc. na pozemku s rozlohou 603 m2 sú vytvorené príjemné zákutia, jeho poloha ponúka krásne výhľady na mesto. Na pozemku je aj samostatne stojaca technická budova, altánok so záhradným murovaným grilom a záhradné posedenie. Atmosféru vytvárajú aj okrasné dreviny, kvety a ovocné stromy. K domu vedú romantické schody s odpočívadlom. Parkovanie pred pozemkom. Ku pôvodnej menšej stavbe bola dostavaná nová časť, kompletná stavba bola skolaudovaná v roku 2019. Za domom pribudli aj technické miestnosti na ukladanie záhradného náradia. Dispozícia domu : vstupná chodba-zádverie, sklad, kuchyňa, spojovacia chodba, kúpeľňa s WC, pracovňa, obývacia izba s kozubom, spálňa. Zastavaná plocha 104 m2. V celom dome sú kvalitné plastové okná, balkónové-terasové okno, omietky, podlahy, zárubne a dvere. Dom sa predáva aj so zariadením prevažne v provensálskom štýle. Strecha je plechová. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia. Celkové mesačné náklady predstavujú sumu 200,-€/mesačne.

Hľadáte domov, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Máme pre Vás skvelú príležitosť v obci Brestov, ktorá ponúka pokojný život v objatí prírody s bezkonkurenčnou dostupnosťou do Prešova a Košíc. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „Exkluzívne" ponúka na predaj rodinný dom, ktorý predstavuje ideálny základ pre vaše vysnívané bývanie. Prečo si zamilujete práve túto nehnuteľnosť? Strategická poloha: Obec Brestov je ideálnym miestom, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do krajských miest. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 (zjazd pri Novej Polhore) sa do Košíc aj Prešova dostanete rýchlo a komfortne. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť a služby máte vďaka tejto polohe na dosah ruky priamo na trase medzi oboma mestami. Vízia dokončenia: Tento dom nie je len stavbou, je to čisté plátno pre Vaše nápady. Vďaka aktuálnemu stavu rozostavanosti máte jedinečnú kontrolu nad výberom podláh, obkladov, sanity či kuchynskej linky. Vytvorte si interiér, ktorý bude presne odrážať Váš vkus, bez nutnosti prerábania nevyhovujúcich riešení po niekom inom. Pre vašu lepšiu predstavu sme si dovolili pripraviť inšpiratívne vizualizácie, ktoré nájdete v galérii vždy v páre s reálnou fotografiou aktuálneho stavu. Kompletná príprava: K nehnuteľnosti je pripravený projekt domu a zabezpečené sú už aj všetky projekty k inžinierskym sieťam. Veľkou výhodou je aktuálne schválené predĺženie stavebného povolenia – termín dokončenia stavby je oficiálne predĺžený až do 31. 12. 2028, čo budúcemu majiteľovi prináša maximálny časový komfort bez stresu. K dispozícii je aj ZP z decembra 2025. Potenciál bývania: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný s obytným podkrovím, čo ponúka dostatočnú úžitkovú plochu a logické dispozičné riešenie. 1 Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s WC a komora. Súčasťou prízemia sú aj 2 garážové státia s celkovou plochou 36 m². 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Chodba so schodiskom, tri samostatné izby, druhá kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Podkrovie: Otvorený obytný priestor s vysokou mierou variability. Výborný základ: Stavba je rozostavaná (betónové základy, kváder Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm, osadené plastové okná s trojsklom, strecha - asfaltový šindeľ. Všetko je pripravené na to, aby ste sa mohli sústrediť na to "najzábavnejšie" – interiérový dizajn a finálne úpravy. Praktický exteriér: Prislúchajúci pozemok poskytuje priestor na relax či menšiu záhradku bez nutnosti celodennej údržby, čo z neho robí ideálne miesto pre moderný život. Brestov: Kvalita života pre Vašu rodinu. Brestov nie je len o výbornej dostupnosti. Je to obec, kde nájdete pokoj, čistý vzduch a bezpečné prostredie pre rast Vašich detí. Zároveň ste len na skok od občianskej vybavenosti, ktorú potrebujete k pohodlnému životu. Je to dokonalý balans medzi prácou v meste a relaxom v súkromí domova. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Brestov, okres Prešov Stav: Rozostavaná stavba (66,71 % dokončenosti) Úžitková plocha: 228 m² Pozemok: 395 m² Garáž: 2x garážové státie (spolu 36 m²) Cena: 189 990 € Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Dohodnite si obhliadku: Nenechajte si ujsť príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vám osobne ukážeme, aké možnosti táto stavba ponúka. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, novostavba, pozemok, RD, Brestov, Prešov, Košice, EQUILIBRIO real, EQ real, nehnuteľnosti Prešov, bývanie Brestov.

MODERNÝ BUNGALOV S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM INTERIÉRU AJ EXTERIÉRU – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pohodlie jedného podlažia a terasu, na ktorej si vychutnáte pokojné večery. Bez ďalších starostí so zariaďovaním, bez čakania na dokončenie. Tento dom je pripravený privítať svojich nových majiteľov! Tamara Krajňáková a ANOVIA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Chminianska Nová Ves – časť Bunde, len 15 km od Prešova, s výborným napojením na diaľnicu smerom na Košice aj Poprad. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete užívať nové bývanie okamžite. Bonusom je aj kompletne dokončený exteriér. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, prípadne praktický domček na náradie, priestranný prístrešok s parkovaním pre viacero áut, kompletné oplotenie. Všetko je pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť už len na to najdôležitejšie – pohodlie a život vo vašom novom domove. ✨ ČO VÁS NA TOMTO DOME OSLOVÍ? 4 izby a praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť kompletné vybavenie interiéru a upravený exteriér s garážou a prístreškom Obývacia izba s krbom, ktorý navodí atmosféru domova počas chladných večerov Priestranná terasa s osvetlením ​​​​​​​Elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym ovládaním v každej izbe ​​​​​​​Nízke predpokladané mesačné náklady približne 120 - 150 € ​​​​​​​rýchle napojenie na diaľnicu D1 ​​​​​​​pokojné bývanie v lone prírody s krásnymi výhľadmi DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pri vstupe sa ocitnete v predsieni, naľavo je denná časť domu, kde sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. Je orientovaná na západ, takže si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie svetlo. Nočná časť, kde sa nachádzajú 2 detské izby a spáľňa s veľkým šatníkom, sú orientované prevažne na východ. Takisto súčasťou domu je aj príslušenstvo, ako technická miestnosť s toaletou a samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na tepelnú izoláciu a komfort. Stavebným materiálom je ytong, zateplenie fasády 15 cm polystyrénom, plechová strešná krytina Blachotrapez, zateplenie podkrovia 35 cm minerálnou vlnou, 7-komorové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých izbách a denným/nočným režimom, krb na tuhé palivo v obývacej izbe, dátové káble na pripojenie k internetu v každej izbe, výlez do podkrovia z technickej miestnosti, posuvné dverné krídlo s výstupom na terasu. K dispozícii je aj energetický certifikát. Inžinierske siete: elektrická prípojka, vlastná 28 m hlboká vŕtaná studňa a žumpa. 📞 Dohodnite si osobnú obhliadku! Rada vám dom osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. Tamara Krajňáková ANOVIA REAL ESTATE 0903 904 637 🤝 KOMPLETNÝ SERVIS POD JEDNOU STRECHOU S kúpou vám pomôžeme od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Hypotekárne financovanie vám sprostredkujeme priamo na obhliadke, bezplatne prostredníctvom nášho interného hypotekárneho špecialistu. U nás kupujete s istotou a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je schválená majiteľom a zahŕňa províziu aj kompletný realitný servis.

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci ZÁBORSKÉ o celkovej výmere pozemku 1060m². Zastavaná plocha domu je 124m². Dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, bol postavený v roku 2001. Dispozične pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, schodištia, kuchyne, obývacej haly /7,40m x 3,70m/ s lodžie, spálne, šatníka, kúpelne s vaňou a samostatného WC. Na poschodie prejdeme vnútorným schodišťom, kde je garáž /výstup do podkrovia/, kúpelňa /vaňa a sprchovací kút/, samostatné WC a tri nepriechodné izby /z dvoch je výstup na lodžiu z ktorej je krásny výhľad na mesto Prešov a záhradu/. Na medziposchodí sa nachádza špajza, v ktorej je elektrický rozvádzač. V suteréne sú dve technické miestnosti a jedna prezliekareň z ktorej sa dostaneme na záhradu. Podkrovie domu má dve dvojkrídlové a jedno strešné okno, čo v prípade potreby ponúka možnosť realizácie ďalších izieb. V celom dome sú plastové okná, v izbách plávajúce podlahy, v kuchyni, na chodbách, schodišti a v sociálnych miestnostiach je dlažba. Vykurovanie v dome je možné plynom aj tuhým palivom. Zateplený dom je postavený z pálenej tehly, sedlová strecha je z kvalitnej betónovej škridle BRAMAC. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, nachádza sa v tichej uličke, je napojený na kanalizáciu, vodu a plyn. Na slnečnom mierne svahovitom pozemku je studňa, ovocné stromy a záhradný domček. Táto žiadaná lokalita v dosahu MHD, uľahčuje prístup k pracovným príležitostiam, ku kultúre, športu a vzdelávaniu.... Energetický certifikát nie je k dispozícii. ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 600m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. K domu je možné prikúpiť záhradu 610 m2 s prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Ponúkame Vám za ZNÍŽENÚ CENU na predaj rodinný dom - rozostavanú stavbu na Levočskej ulici v Prešove na pozemku s rozlohou 1449 m2 + podiel na prístupovej ceste. Časť pozemku tvorí príjemná rovinka, za domom sa nachádza svahovitý pozemok - záhrada s pôvodnou výsadbou, z ktorého sa dá vytvoriť krásna terasovitá záhrada. Ku domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia s možnosťou finálnych úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita a rozloha pozemku umožňuje vybudovať si súkromie a mať pritom skvelú dostupnosť do mesta. Plocha: úžitková 120m2, zastavaná 100m2. Podlaha: betón. Okná: plastové. Stav objektu: vo výstavbe - uzavretá hrubá stavba, vnútorné omietky. Konštrukcia objektu: tehlová. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Terasovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa s výbornou výdatnosťou. Výhody: slnečný, pekný výhľad. Cena 169 000 € pri rýchlom jednaní možná dohoda.