Domy, okres Prešov

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slnečná štvrť v Kanaši. Nová obytná štvrť sa nachádza na pokojnom mieste nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfort moderného bývania v príjemnom prostredí na okraji mesta. Veľkou výhodou je kompletná príprava domu a pozemku tak, aby ste svoj voľný čas nemuseli tráviť neustálou údržbou záhrady a okolia domu. Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie vzorového domu v Slnečnej štvrti. Ponúkané rodinné domy majú rovnaký typ, dispozíciu a technické riešenie. Konkrétny dom vám vieme dokončiť do obdobného štandardu ako vzorový dom na fotografiách. Cena takto kompletne dokončeného domu je 375 000 EUR. Ide teda o možnosť kúpiť si nový dom a zároveň mať jasnú predstavu o tom, ako môže vyzerať jeho finálna podoba. Slnečná štvrť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do Prešova. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU (v cene štandard): úžitková plocha približne 100 m² pozemky od 355 m² murovaná konštrukcia z tehly POROTHERM 30 cm vnútorné priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou strešná fólia Bauder zelená alebo štrková strecha teplovodné podlahové vykurovanie sadrové stierky a biela maľba keramické podlahy Baldocer príprava na tepelné čerpadlo napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu TERASA A EXTERIÉROVÉ PLOCHY (v cene štandard): keramická dlažba hrúbky 2 cm na terase dlažba uložená na rektifikačných terčoch kompozitné obloženie vybraných exteriérových častí komfortná terasa vhodná na vonkajšie posedenie INTERIÉR A TECHNOLÓGIE (v cene štandard): bezfalcové interiérové dvere magnetické zatváranie dverí optické internetové pripojenie kondenzačný kotol BOSCH zdravotechnika REHAU sanita IDEAL STANDARD príprava na stropné chladenie REHAU centrálny termostat POZEMOK A OKOLIE DOMU (v cene štandard): kompletné oplotenie pozemku chodníky a spevnené plochy prestrešené parkovanie pre dve vozidlá prestrešená terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka záhradný sklad záhradná výsadba a úprava pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupné zádverie – 5,81 m² samostatné WC – 1,89 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou – 35,50 m² sklad / technická miestnosť – 5,19 m² terasa – 32,89 m² izba – 20,80 m² kúpeľňa – 4,16 m² chodba – 6,38 m² izba – 8,67 m² izba – 8,67 m² druhá kúpeľňa – 2,77 m² Centrom domu je priestranná denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, ktorá prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ: Prešov dostupný približne do 10 minút autom zastávka MHD v dostupnej vzdialenosti priame spojenie smerom na Prešov pokojná nová obytná štvrť blízkosť lesa a prírody príjemné výhľady na okolitú krajinu rýchle napojenie na diaľnicu D1 vhodné prostredie pre rodinné bývanie Domy sú prevažne orientované juhozápadným smerom, čo prináša dostatok prirodzeného svetla a možnosť využívať terasu a záhradu počas veľkej časti dňa. CENA DOMU V ŠTANDARDE JE 339 000 EUR A CENA KOMPLETNE DOKONČENÉHO DOMU VRÁTANE NÁBYTKOV: 375 000 EUR Uvedená cena platí pre dokončenie domu do obdobného štandardu, aký môžete vidieť na fotografiách vzorového domu. FINANCOVANIE: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné hypotekárne poradenstvo bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v obci Kanaš. Dom sa predáva v prevedení vyšší štandard, takže noví majitelia si môžu bývanie užívať prakticky bez ďalších úprav a starostí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka. Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút. Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 109 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku od 290 m2 BALKÓN A TERASA: obloženie balkónov - kompozitné dosky povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie - 4,58 m² schodisko/chodba - 5,5 m² samostatné WC - 3,18 m² obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m² sklad/technická miestnosť - 7,42 m² terasa - 21,82 m² izba - 24,61 m² chodba - 3,82 m² izba - 18,28 m² kúpeľňa - 4,94 m² loggia - 11,2 m2 PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj slnečný a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Šariš, len pár minút od Prešova. Tento dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. RD je dispozične skvele riešený a je ideálnou voľbou pre dve generácie, ktoré chcú bývať blízko seba, no zároveň si zachovať súkromie, prípadne ako kombinácia bývania a priestoru na podnikanie. RD bol postavený v roku 1990 z kvalitného a trvácneho kvádra, ktorý zabezpečuje výbornú stabilitu a masívnosť celej stavby. Strešnú krytinu tvorí pôvodný, plne funkčný eternit. Na poschodí sú vymenené plastové okná, v podkroví a v suteréne sú pôvodné drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynom a krbom /prieduchy/. Pozemok o celkovej výmere 423 m2, je rovinatý, oplotený a upravený s dostatkom priestoru na vonkajšie sedenie s možnosťou grilovania, opekania či relax po práci. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: vstupná chodba s priestorom na šatník, 2x samostatné izby, práčovňa, technická miestnosť Poschodie: vstupná chodba, 2x samostatné izby, obývacia izba s výstupom na loggiu a kuchyňa /so špajzou/, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: 2x samostatné izby s výstupom na loggiu Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami mesta. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, lekárov, obchody, MHD a vlakové spojenie do Prešova a Sabinova. Okolie ponúka skvelé možnosti na relax – cyklochodník vedúci až do Prešova a obľúbený Šarišský hrad. Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vyšná Šebastová, ktorá ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta Prešov. Rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou až 1 665 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Veľkou výhodou je záhrada s ovocnými stromami, vlastnou studňou, skleníkom a potôčikom, ktorý preteká na konci pozemku. Takéto prostredie vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zadná časť stavby, ktorá rozširuje využiteľný priestor a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj na viacgeneračné bývanie, prípadne na spojenie bývania s podnikaním. Základné informácie obec Vyšná Šebastová pozemok: 1 665 m² zastavaná plocha pôvodnej časti domu: 124 m² zadná časť stavby: približne 90 m² dvojpodlažný rodinný dom všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia vlastná studňa skleník ovocné stromy potôčik na hranici pozemku ihneď voľný Výhody nehnuteľnosti veľký slnečný pozemok s rozlohou 1 665 m² pokojná prímestská lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova všetky inžinierske siete možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv potenciál na viacgeneračné bývanie záhrada s ovocnými stromami, studňou a skleníkom potôčik na konci pozemku vytvára príjemnú atmosféru a súkromie nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite neďaleko Prešova, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj menší rodinný dom v obci Radatice, vzdialenej od mesta Prešom približne 10 km. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 440 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2010. Na pozemku sa nachádza aj murovaný sklad a dielňa. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 440 m2 zastavaná plocha domu – cca 60 m2 úžitková plocha domu – cca 80 m2 dielňa 33 m2 prestrešené parkovanie pre 2 autá s elektrickou vstupnou bránou terasa cca 28 m2 zateplenie polystyrénom strešná krytina: škridla podlahové vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, radiatory napojenie na studňu, žumpu, plyn, elektriku náklady na vykurovanie (plyn) cca 50 EUR/mesiac DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, samostatné WC, vstupná veranda, krytá terasa Poschodie: 2x samostatná izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC VÝHODY: dom postavený v 2010 prestrešená terasa nenáročný na údržbu upravená záhrada dielňa blízko do mesta Prešov Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou. Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 700 m² Úžitková plocha: 236 m² Obytná plocha: 149 m² Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m² Kolaudácia: 2026 Stav: novostavba, kompletne zariadená Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou DISPOZÍCIA DOMU Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Samostatná špajza Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC) Hosťovská izba Samostatná izba pri vstupe Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa Šatník Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou Samostatné WC Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru Sklad prístupný z exteriéru Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2 Druhá terasa za domom: 18 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE Tepelné čerpadlá Teplovodné podlahové vykurovanie Samostatné termostaty v každej izbe Rekuperácia vzduchu Vonkajšie elektrické žalúzie 300-litrový zásobník teplej vody Systém úpravy a zmäkčovania vody Predpríprava na fotovoltiku Verejný vodovod a kanalizácia Automatické osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia. Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou Upravená záhrada s automatickou závlahou Vonkajšie ohnisko Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³ Gabiónové oplotenie Automatická vstupná brána Dvojgaráž s elektrickou bránou Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Dom sa nachádza na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu. Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku - 450 m2 zastavaná plocha domu – 69 m2 úžitková plocha domu – 105 m2 terasa - 26 m2 závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu) prístupová cesta – nová asfaltová podlahové teplovodné vykurovanie REHAU zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu optická prípojka internetu DISPOZÍCIA DOMU: Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované. PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ: obklady, dlažby, podlahy interiérové dvere ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ... komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru vstavaná skriňa na chodbe 2. NP moderné svietidlá podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV fasádny komín podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV príprava na fotovoltiku terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia VÝHODY blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke priestranný a presvetlený dom veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2 upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. Doplňujúce informácie Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov. Nachádza sa v tichej, slepej uličke v obci Župčany. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 588m2 zastavaná plocha domu 117 m2 užitková plocha domu cca 100 m2, konštrukcia domu – tehla ( 300 mm ) zateplenie polystyrénom (150 mm) plastové okná 3 sklo sedlová strecha – škridľa Terran (čierna) vykurovanie zabezpečené Tepelne cerpadlo+fotovoltika inžinierske siete - verejná kanalizácia, studňa, elektrika krytá drevená terasa cca 22 m2 vydlaždené parkovacie miesto pre 2 autá vydlaždené vonkajšie chodníky pozemok ohraničený betónovými základmi pre plot pozemok domu upravený VYBAVENIE DOMU: keramické dlažby, podlahy v chodbách, obývacej izbe a kuchyni predpríprava na krb klimatizácia fotovoltické panely na streche sanita DISPOZÍCIA DOMU: obývacia izba s kuchyňou špajza 2x detská izba spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC technická miestnosť spolu s WC vstupná chodba drevená terasa 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz VÝHODY: novostavba blízko napojenie na R4 a D1 Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotky a video už predaného vzorového domu dokončeného do štádia ,,na kľú衴´. Fotky s označením AI sú vizualizácie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz Bližšie informácie radi poskytneme osobne pri obhliadke, telefonicky alebo mailom. Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám pômožeme zabezpečiť prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to bez ďalších poplatkov.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný priamo v centre obce, len približne 9 km od krajského mesta Prešov. Dom stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 938 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m² + garáž 25 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Boli odizolované základy domu, zrealizované zateplenie a nová fasáda, vymenená strešná krytina, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, podlahy, svietidlá, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka a kompletne zrealizovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie a v dome sú osadené plastové okná s trojsklom. K domu patrí aj garáž s výsuvnou bránou, ktorá poskytne pohodlné parkovanie alebo praktický úložný priestor. ZHRNUTIE: – kompletná rekonštrukcia domu – úžitková plocha cca 100 m² + garáž 25 m² – pozemok 938 m² – dom sa nachádza priamo v centre obce – odizolované základy a zateplený dom – nová fasáda a strecha – nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody – plastové okná s trojsklom – elektrické podlahové kúrenie – nová kuchynská linka – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou – nové podlahy, svietidlá, zárubne a dvere – garáž s výsuvnou bránou – IS: elektrina, studňa, žumpa – optický internet v obci – ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA: Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo oceníte najmä vďaka blízkosť potravín alebo zástavky SAD. V obci sa nachádza aj materská škola a ihrisko, pričom nechýba ani optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je aj blízkosť krajského mesta – Prešov je vzdialený približne 9 km, takže bývanie ponúka príjemnú kombináciu pokojnej obce a rýchlej dostupnosti mesta. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez ďalších veľkých rekonštrukcií jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

PRIPRAVUJEME | Váš nový domov v Podhoranoch – 4 izby, vlastná záhrada a priestor pre rodinu Kancelária Realitné Očko Vám pripravuje do ponuky na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v obci Podhorany. Dom, v ktorom má svoje miesto spoločný rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Predstavte si ráno pri káve s otvorenými dverami do záhrady, spoločné večery v priestrannej obývačke a pohodlie bývania na jednom podlaží. ČO VÁS ČAKÁ? Pozemok s výmerou 573 m² na oddych, detské hry aj záhradkárčenie 105 m² plochy miestností podľa projektu Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výmerou 35 m² Tri samostatné izby Spálňa s vlastnou kúpeľňou Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta Technická miestnosť s práčovňou a praktická špajza Premyslený projekt ponúka zázemie, ktoré pri každodennom bývaní oceníte – od úložného priestoru až po dve kúpeľne počas ranného rodinného zhonu. Fotografie a kompletnú ponuku práve pripravujeme. Ak Vás tento dom zaujal, kontaktujte nás už teraz a získajte bližšie informácie ešte pred zverejnením celej ponuky. Realitné Očko – vidíme nehnuteľnosti inak.

Popis: 🏡 NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 162m2 – NOVOSTAVBA | FINTICE Priestor pre rodinu. Pokoj novej štvrte. Príroda na dosah a Prešov len pár minút od domu. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 162 m², situovaný v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Fintice. Nehnuteľnosť predstavuje jednu samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom, pozemkom a príjazdom. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na terasu. Pripravený komín umožňuje budúce osadenie krbu. Prízemie ďalej ponúka samostatnú izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská izba či spálňa, kúpeľňu s WC, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Poschodie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. K dispozícii je aj praktický podkrovný priestor na uskladnenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 162 m² • zastavaná plocha: 134 m² • pozemok: 570 m² • počet izieb: 5 • dve nadzemné podlažia • tehlová konštrukcia so zateplením • strešná krytina – škridla • plastové okná s izolačným trojsklom • stav: holodom MODERNÉ A ÚSPORNÉ RIEŠENIE O tepelný komfort domu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Jednotlivé podlažia majú samostatnú reguláciu vykurovania. Rozvody elektriny, vody a odpadu sú kompletne pripravené. K dispozícii sú: • obecný vodovod • vlastná studňa • elektrina • telekomunikačné siete • kanalizácia v lokalite je aktuálne vo výstavbe POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 570 m² ponúka priestor na vytvorenie terasy, záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Súčasťou ceny je oplotenie pozemku a príjazdová brána. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 5 izieb a 162 m² úžitkovej plochy ✓ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✓ veľkorysá denná časť s výstupom na terasu ✓ príprava na krb ✓ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✓ samostatná regulácia vykurovania jednotlivých podlaží ✓ vlastná studňa aj obecný vodovod ✓ rovinatý pozemok 570 m² ✓ vlastný vstup a príjazd ✓ oplotenie a príjazdová brána v cene ✓ pokojná lokalita v blízkosti lesa ✓ rýchla dostupnosť do Prešova ✓ možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu s dostatkom priestoru, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Prešova. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. 📞 Informácie a obhliadky Ing. Peter Porjanda 0918 734 653 Zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zároveň poskytujeme bezplatnú pomoc s financovaním kúpy – prepočet možností financovania, prípravu potrebných podkladov a spracovanie hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. Dispozícia a stav: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s WC - samostatná izba 1. poschodie: - 2x samostatná izba - kúpeľňa s WC - spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC - podkrovie - úložný priestor Náklady: Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, náklady na prevádzku domu zatiaľ nie sú stanovené. Ich výška bude závisieť od individuálnej spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestranného rodinného bývania, modernej dispozície a pokojnej lokality v blízkosti Prešova. Oceňujem najmä veľkorysú dennú časť, tri kúpeľne a prakticky riešený priestor pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj poloha v novej zástavbe pri lese a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou na Sovej ulici (Prešov – Šalgovík). Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 205 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² (zámková dlažba) Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady) Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom, aby vaše náklady boli polovičné) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 30 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. *Zvyšné nehnuteľnosti sú už obsadené a k dispozícii je posledná voľná nehnuteľnosť. Nezmeškajte túto príležitosť a príďte sa nezáväzne pozrieť na novú štvrť, ktorá sa práve dokončuje.* Rudolf Viola – 0940 978 870

Popis: Rodinný dom na prenájom, 117 m2, Prešov - Sídlisko 3 Dispozícia a stav: Ponúkam na prenájom novostavbu rodinného domu v Prešove. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Sídlisku 3 v Prešove. Jedná sa o dom v novovzniknutej lokalite s väčšou garážou, vlastným parkovacím státím a oploteným pozemkom. Domu je kompletne zariadený, vrátane kuchyne, obývačky a spální. Dom má: - 4x izba, - kuchyňa, - komora, - 2 toaleta, - 1 kúpeľňa, - samostatný šatník, - 2x terasa Za domom máte k dispozícii súkromné sedenie, pred domov zase krásny výhľad na mesto Prešov. Nájomné: 1 500 € / mesiac + energie Depozit: 2-mesačný nájom Voľný: ihneď Lokalita: Prešov, Sídlisko 3

Popis: NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, dvoma terasami a upravenou záhradou – Prešov, Kráľova Hora Kompletne zariadená novostavba z roku 2021, ktorá ponúka komfort mestského bývania, súkromie vlastného domu a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov, ktorý spája výhody mestského bývania s pohodlím a súkromím rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v prístupe k samotnej výstavbe a zariadeniu. Dom bol budovaný a zariaďovaný majiteľom pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá výber materiálov, kvalita vybavenia, premyslené dispozičné riešenie aj dôraz na detaily, ktoré prispievajú ku každodennému komfortu. Hoci je dom kompletne zariadený, doposiaľ nebol využívaný na trvalé bývanie. Interiér je vo veľmi zachovalom stave a pripravený privítať nových majiteľov. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie interiéru ani dokončovanie exteriéru. Upravený a oplotený pozemok, dve terasy, záhrada s automatickou závlahou, záhradný domček, priestranná garáž a vlastné parkovacie státie dotvárajú bývanie, v ktorom je všetko pripravené na okamžité užívanie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 117 m² úžitkovej plochy s praktickým 4-izbovým dispozičným riešením 429 m² pozemok – kompletne upravený a oplotený Novostavba skolaudovaná v roku 2021, doposiaľ nevyužívaná na trvalé bývanie Dom budovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov a vybavenia Kompletné zariadenie interiéru zahrnuté v predaji Okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií Podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort Dve terasy s priamymi výstupmi z obytných miestností Priestranná garáž s nadväzujúcou technickou miestnosťou Vlastné vonkajšie parkovacie státie Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia Vyhľadávaná lokalita Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 429 m² Garáž: 35,2 m² Terasy: 21,3 m², 8m² (2 terasy) Záhradný domček: 9 m² Rok kolaudácie: 2021 Stav nehnuteľnosti: novostavba Vykurovanie: podlahové Zariadenie: kompletné, zahrnuté v predaji Lokalita: Prešov – Kráľova Hora, Sídlisko III DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a súkromnej časti. Výhodou je dostatok úložných priestorov, samostatné technické zázemie a priame prepojenie viacerých obytných miestností s terasami. 1. NP – garáž a technické zázemie Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná garáž, ktorá okrem parkovania poskytuje aj ďalší priestor na uskladnenie. Z garáže je priamy prechod do samostatnej technickej miestnosti, ktorá má zároveň vlastný vonkajší vstup. Toto riešenie umožňuje pohodlný prístup k technickému zázemiu domu bez nutnosti prechádzať obytnou časťou. 2. NP – obytná časť Obytné podlažie je dispozične rozdelené na dennú a súkromnú časť. Vstupná časť Vstupná chodba poskytuje prístup do samostatného šatníka a WC. Praktické riešenie vstupného priestoru umožňuje pohodlné odkladanie oblečenia a obuvi bez zbytočného zasahovania do obytných miestností. Denná časť – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Moderná kuchyňa je doplnená jedálenským stolom a samostatnou špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a kuchynské vybavenie. Obývacia izba ponúka príjemné miesto na rodinné stretnutia a oddych. Jej prednosťou je priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor o vonkajšiu oddychovú zónu. Súkromná časť – spálňa, detská a hosťovská izba Spálňa – samostatná izba s priamym výstupom na druhú terasu. Detská izba – s vlastným výstupom na rovnakú terasu. Hosťovská izba – s priamym výstupom na krytú terasu, využiteľná aj ako pracovňa či ďalšia detská izba. Kúpeľňa a hygienické zázemie Kúpeľňa je vybavená veľkorysým sprchovacím kútom, novou práčkou a sušičkou. Samostatné WC je situované pri vstupnej časti domu. Dispozíciu dopĺňa chodba, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. EXTERIÉR A POZEMOK Kvalitne pripravený interiér dopĺňa kompletne dokončený exteriér, ktorý nevyžaduje ďalšie investície do základných terénnych a záhradných úprav. Pozemok s celkovou výmerou 429 m² je oplotený, upravený a poskytuje priestor na oddych, rodinné aktivity aj príjemné posedenia v súkromí. Zatrávnená záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje jej údržbu. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradného náradia, sezónneho vybavenia či záhradného nábytku. Dve terasy ponúkajú možnosti využitia vonkajšieho priestoru podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Krytá terasa prístupná z obývacej a hosťovskej izby vytvára ideálne miesto na spoločné posedenia, zatiaľ čo druhá terasa s výstupmi zo spálne a detskej izby poskytuje ďalší priestor na súkromný oddych. Praktickým benefitom je priestranná garáž doplnená vlastným vonkajším parkovacím státím. LOKALITA – PREŠOV, KRÁĽOVA HORA Kráľova Hora v rámci Sídliska III patrí medzi atraktívne lokality pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v meste, no zároveň si chcú zachovať súkromie a výhody vlastného domu. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského života s bývaním, ktoré poskytuje vlastný dvor, záhradu, terasy a pohodlné parkovanie. BÝVANIE, V KTOROM JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú moderný, kvalitne vyhotovený a kompletne zariadený rodinný dom, bez potreby ďalších investícií do jeho dokončenia či vybavenia. Jej hlavnou prednosťou je spojenie premyslenej dispozície, kvalitného zariadenia, dokončeného exteriéru a atraktívnej mestskej polohy. Dom, ktorý bol pripravený pre vlastné bývanie, môže byť teraz vaším novým domovom. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lokalita: Prešov, Kráľova Hora, Sídlisko 3 Názor makléra: Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou vo vyhľadávanej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III v Prešove, kvalitou vyhotovenia, premyslenou dispozíciou a kompletným zariadením. Jej veľkou prednosťou je spojenie komfortu mestského bývania so súkromím rodinného domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Popis: Ponúkam na prenájom novostavbu rodinného domu v Prešove. Dom sa nachádza v tichej uličke v časti ku Surdoku v Prešove. Jedná sa o krajný dom radovej zástavby s vlastnou bránou a oploteným pozemkom. Prízemie domu je kompletne zariadené, vrátane kuchyne, obývačky a spální. Poschodie je celké k dispozícii bez nábytku. Dom má 6 izieb, kuchyňu, 2 toalety, 2 kúpelne. Za domom máte k dispozícii súkromné sedenie, pred domov zase krásny výhľad na mesto Prešov. Cena domu: 1700€/mesiac

Len niekoľko minút od Prešova vás čaká nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len starší rodinný dom. V obci Čelovce sa nachádza slnečný pozemok s výmerou približne 20 árov, ktorý svojou šírkou približne 30 × 63 m vytvára výnimočný priestor nielen na komfortné bývanie, ale aj na ďalší rozvoj. Vďaka svojim rozmerom ponúka možnosť výstavby ďalších dvoch rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku stojí starší vidiecky rodinný dom postavený z tehál na betónových základoch. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a komory. Dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no pevné základy poskytujú dobrý základ na jeho modernizáciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú všetky dôležité inžinierske siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, obecný vodovod aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na uskladnenie, dielňu alebo hospodárske využitie. Obec Čelovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. Prešov je vzdialený len niekoľko minút jazdy autom a okolitá príroda ponúka dostatok súkromia, pokoja aj priestoru na oddych. Táto nehnuteľnosť osloví rodiny hľadajúce veľký pozemok na bývanie, ale aj investorov, ktorí chcú naplno využiť potenciál lokality. Kombinácia rozľahlého pozemku, existujúceho domu, hospodárskeho zázemia a možnosti ďalšej výstavby robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Župčany, iba cca 4 km od krajského mesta Prešov. Dom je súčasťou radovej zástavby troch rodinných domov a nachádza sa v jej strednej časti. Ponúka podlahovú plochu 126 m² a stojí na pozemku s výmerou 242 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2017, je zateplený, má hotovú fasádu, plastové okná s izolačným 3 - sklom, bezpečnostné vstupné dvere a krb. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a studňu. Dom je kolaudovaný a ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať bývať bez zbytočného čakania. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a schodisko s úložným priestorom. Poschodie: 4 izby a kúpeľňa s toaletou. Jedna z izieb môže podľa potreby slúžiť aj ako šatník alebo pracovňa. ZHRNUTIE: • podlahová plocha domu 126 m² • pozemok 242 m² • orientácia sever - juh • 6 izieb • dvojpodlažný rodinný dom • kolaudácia 2017 • stredový dom v radovej zástavbe 3 domov • zateplený dom s fasádou • plastové okná s izolačným 3 - sklom • bezpečnostné vstupné dvere • krb • vykurovanie elektrickými radiátormi • IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, studňa • dom je ihneď k dispozícii LOKALITA: Župčany ponúkajú presne to, čo mnohí pri bývaní hľadajú – pokojnejšie prostredie mimo mesta, no Prešov stále na dosah. Obec sa nachádza približne 4 km od Prešova, vďaka čomu zostáva každodenné dochádzanie do mesta rýchle a pohodlné. Navyše tu nájdete občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obchodu a ďalších služieb. Je to lokalita, ktorá umožňuje vytvoriť si príjemné rodinné zázemie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod blízkosti mesta. Ak hľadáte rodinný dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň nechcete opustiť výhody blízkosti Prešova, Župčany ponúkajú práve túto kombináciu – pokojnejšie bývanie a mesto na dosah. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor na bývanie. Iné ponúkajú aj príbeh. Táto kúria v centre obce Bretejovce ich spája už takmer dve storočia. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj historickú empírovú kúriu v obci Bretejovce, ktorá svojou architektúrou a zachovanými historickými prvkami predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len výnimočne. Kúria pochádza z prvej polovice 19. storočia. Priamo v podkroví sa na komíne zachoval historický nápis s letopočtom 1838, ktorý odkazuje na obdobie vzniku alebo jednej zo stavebných etáp objektu. Nehnuteľnosť bola donedávna obývaná a priebežne udržiavaná, nejde teda o desaťročia opustenú stavbu. Kúria si zachovala svoj pôvodný charakter a ponúka novému majiteľovi priestor si ju prispôsobiť vlastným predstavám a budúcemu využitiu. Základné informácie úžitková plocha približne 280 m² pozemok približne 900 m² historická empírová kúria zachovaný letopočet 1838 veľkorysé miestnosti a vysoké stropy reprezentatívny vstup s výrazným stĺpovým portikom zachované historické okná, dvere, kovania a ďalšie architektonické prvky donedávna obývaná a udržiavaná pôvodný stav Architektúra, ktorú dnes už nevytvoríte Už pri príchode zaujme monumentálny vstup so stĺpovým portikom, ktorý je jedným z najvýraznejších architektonických prvkov celej stavby. Charakter kúrie pokračuje aj v interiéri. Vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, historické drevené okná a dvere, pôvodné kovania či zachované klenby pripomínajú obdobie, v ktorom stavba vznikala. Práve autentickosť je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Kúria neprešla modernou prestavbou, ktorá by potlačila jej historický charakter. Budúci majiteľ tak dostáva priestor spojiť pôvodnú architektúru so súčasnými požiadavkami na komfort a vytvoriť nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: elektrickú energiu plyn obecný vodovod sa nachádza pred pozemkom – aktuálne je voda napojená na spoločnú studňu, je potrebné sa napojiť na obecný vodovod vykurovanie je aktuálne riešené ústredným plynovým kúrením 280 m² priestoru pre nový príbeh Úžitková plocha približne 280 m² ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Kúria môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné sídlo, reprezentatívne firemné priestory, sídlo spoločnosti alebo originálny podnikateľský či ubytovací projekt. Pozemok s výmerou približne 900 m² zároveň poskytuje priestor na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia a záhrady. Pri tejto nehnuteľnosti však nejde iba o metre štvorcové. Je to miesto, ktoré tu stojí takmer dve storočia a napriek času si zachovalo vlastnú identitu. Letopočet 1838 na komíne v podkroví, mohutné stĺpy pri vstupe, vysoké stropy, historické okná, dvere či pôvodné kovania sú detaily, ktoré jej príbeh pripomínajú dodnes. Teraz môže začať jeho ďalšia kapitola. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Ak hľadáte investíciu s potenciálom vytvoriť bytové jednotky, ubytovacie zariadenie alebo priestranné viacgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť vo Varhaňovciach patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Predstavujeme Vám tehlový objekt s úžitkovou plochou 310 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 425 m², len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom. Strategická poloha, veľkorysé priestory a pôvodná dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre investora aj väčšiu rodinu. Základné informácie úžitková plocha: cca 310 m² zastavaná plocha: 144 m² pozemok: 1 425 m² tehlová stavba dve nadzemné podlažia kompletne podpivničený objekt všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obrovský investičný potenciál Objekt bol pôvodne navrhnutý a užívaný ako štyri menšie samostatné 2,5-izbové byty. V súčasnosti ho využíva jedna rodina ako priestranný rodinný dom, no jeho dispozícia umožňuje opätovné rozdelenie na samostatné bytové jednotky alebo realizáciu iného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia: vytvorenie 4 samostatných 2,5-izbových bytov, nájomné bývanie, menší penzión alebo ubytovacie zariadenie, zariadenie pre seniorov, firemné ubytovanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Takáto variabilita robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu aj dlhodobého zhodnotenia. Technický stav Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a kompletne podpivničeného suterénu. Na prvom podlaží je začatá rekonštrukcia, ktorú môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Druhé podlažie je užívané ako dva spojené byty. Veľkým benefitom sú kompletne zrekonštruované pivničné priestory, ktoré ponúkajú množstvo skladovacích možností, technické zázemie a novú kotolňu. Vykurovanie a ohrev vody sú riešené viacerými spôsobmi: kotol na tuhé palivo, plynové vykurovanie, elektrický ohrev vody, plynový ohrev vody ohrev vody možný aj na tuhé palivo. Dom je odkopaný, pri vstupe bola zrealizovaná nová zámková dlažba a osadená nová vstupná brána. Dvor je odvodnený. Strecha je po údržbe, komíny boli vyvložkované. Pozemok Pozemok s výmerou 1 425 m² je široký, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Zároveň umožňuje komfortné parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku. Lokalita Varhaňovce sa nachádzajú v lokalite medzi Košicami a Prešovom. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchlu dostupnosť do oboch miest, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Prečo investovať práve sem? Úžitková plocha 310 m² Pozemok s výmerou 1 425 m² Pôvodná dispozícia pre 4 menšie samostatné 2,5-izbové byty Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikateľského využitia Tehlová stavba s dvoma podlažiami a kompletným podpivničením Zrekonštruované pivnice a nová kotolňa Elektrina, voda, plyn aj kanalizácia Len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Či už hľadáte investičný projekt, priestor na podnikanie alebo veľký dom pre viac generácií, táto ponuka Vám dáva slobodu rozhodnúť sa podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás a príďte si osobne pozrieť nehnuteľnosť, ktorej potenciál naplno oceníte až priamo na obhliadke.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu 4i rodinného domu s garážou v blízkosti Košíc. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba dokončená do holodomu Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 535 m2 Úžitková plocha: 139,89 m2 IS: obecný vodovod, žumpa, elektrina Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností - kuchyňa + obývacia izba (33,78 m2), spálňa (19,36 m2), izba (16,01 m2), izba (13,34 m2), sklad (1,8 m2), kúpeľňa (8,99 m2), WC (1,83 m2), zádverie (4,36 m2), tech. miestnosť (5,36 m2), garáž (19,5 m2), VYHOTOVENIE DOMU • Obvodové tvárnice Porotherm – 300mm + 200mm tepelná izolácia • Fasádna omietka silikónová • Vnútorné priečky – 140mm • Strešná krytina – plech GAMMA RETRO 5mm • Tepelné čerpadlo • Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome • Tepelné čerpadlo - Hitachi • Plastové okná - Antracit/Biela • Interiérové omietky sadrové • Predpríprava na krb • Garáž s priamym vstupom do domu LOKALITA A OKOLIE • Obec - Bretejovce • Vzdialenosť od centra Košíc 10min • Dobré napojenie na diaľnicu CENA A PLATBA • cena Holodomu je 299.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NOVOSTAVBY JANOVÍK je nový projekt, prepracovaný do posledného detailu, ktorý sa nachádza v obci Janovík, medzi mestami Košice a Prešov. V obci Janovík staviame novú, jedinečnú lokalitu pozostávajúcu z 19 samostatne stojacich, dizajnových, rodinných domov typu bungalov v zastavanom území obce. Projekt v obci Janovík bol navrhnutý tak, aby vyhovel kritériám aj tých najnáročnejších klientov. Vďaka rozumnému dispozičnému riešeniu domu je tento projekt príťažlivý ako esteticky, tak aj funkčne a zabezpečuje dostatok priestoru Vám a Vašej rodine. Kompletné informácie: www.novostavbyjanovik.sk Video z projektu: https://www.youtube.com/watch?v=aRUfGjWRH9o V ponuke sú 2 druhy domov: - Dom Štandard - Dom Premium Veľkosti pozemkov: od 545 m² do 848 m² RODINNÝ DOM ŠTANDARD: Celková zastavaná plocha: 202, 28 m² Zastavaná plocha objektu: 175.68 m² Zastavané exteriérové plochy: 26.60 m² Úžitková plocha spolu: 120.92 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 3x izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je plochou strechou. Nosná konštrukcia strechy rodinného domu je riešená železobetónovou monolitickou doskou s použitím povlakovej hydroizolačnej krytiny z mäkčeného PVC (m-PVC). Strecha bude zo všetkých strán ukončená atikou. Ako finálna zaťažovacia vrstva bude zásyp z riečneho kameniva. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. RODINNÝ DOM PREMIUM: Celková zastavaná plocha: 244.14 m² Zastavaná plocha objektu: 205.24 m² Zastavané exteriérové plochy: 38.90 m² Úžitková plocha od: 180 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 4x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je pultovou strechou v dvoch rovinách so sklonmi 12°. Konštrukcia strechy je riešená dreveným krovom. Zateplenie stropu bude realizované vrstvou tepelnej izolácie z minerálnej vlny hr. Spolu 320 mm. Zo spodnej strany bude tepelná izolácia odizolovaná parotesnou zábranou. Strešná krytina z lakoplastovaného plechu v tvare škridle – farebný odtieň antracit. Odvodnenie strechy bude zabezpečené strešnými žľabmi, ktoré budú zaústené do dažďových zvodov. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Na konci novovzniknutej ulice vznikne obratisko, čo zaručí kupujúcim ničím nerušené súkromie. Prístupová cesta bude z asfaltového betónu, dostatočne široká a využívaná výhradne vlastníkmi okolitých nehnuteľnosti. CENA A PLATBA: - cena od 275.750 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V PONUKE – MODERNÉ BÝVANIE V NIŽNEJ ŠEBASTOVEJ Ponúkame na predaj posledný voľný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Nižná Šebastová. Projekt ponúka pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, jednotnú modernú architektúru a príjemné susedské prostredie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 103 m² Rozloha pozemku: 247 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: A0 Parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC VYHOTOVENIE DOMU tehlová stavba (300 mm) so zateplením 200 mm medzi domami dvojitá murovaná stena s minerálnou izoláciou pre vyšší akustický komfort tehlové vnútorné priečky plechová strešná krytina Clip panel tepelné čerpadlo + 185 l zásobník na teplú vodu podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom príprava na externé žalúzie EXTERIÉR A OKOLIE upravený terén oplotený pozemok spevnené plochy zo zámkovej dlažby strieška nad vstupom asfaltová prístupová cesta v spoluvlastníctve LOKALITA Nižná Šebastová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola pošta a zdravotné stredisko MHD tiché a bezpečné prostredie CENA 250.000 € možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie s veľkou záhradou, dostatkom súkromia a mestom na dosah? Tento rodinný dom v obľúbenej lokalite K Surdoku v Prešove ponúka priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie aj možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 190 m², ktorý zaujme priestrannými miestnosťami, praktickou dispozíciou a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 045 m². Základné údaje: - Mesto: Prešov - Ulica: K Surdoku - Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii - Orientácia: V/Z/J - Úžitková plocha: cca 190 m2 - Konštrukcia: zmiešaná (tehla+kváder) - Pozemok: rozsiahly pozemok o veľkosti 2045 m2 - IS: elektrina, plyn, mestská voda, čistička - Energetický certifikát dom nemá Čím Vás táto nehnuteľnosť zaujme? Vyhľadávaná lokalita K Surdoku v meste Prešov. Veľký pozemok s výmerou 2 045 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Tri podlažia a množstvo miestností, vďaka ktorým si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Východná, západná a južná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie domu. Zrekonštruovaná strecha a zateplený exteriér. Riečka za záhradou, ktorá dotvára príjemný charakter pozemku. Blízkosť centra mesta a zastávky MHD. Dispozícia domu Suterén: letná kuchyňa, izba, sklad, kúpeľňa, komora, kotolňa. (Obytná časť) Prízemie: vstupná hala, pracovňa, kuchyňa, 3 samostatné, nepriechodné izby, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa, samostatné WC. Poschodie: 2 samostatné, nepriechodné izby, chodba. Dispozícia ponúka viacero možností využitia – od pohodlného rodinného bývania až po vytvorenie pracovného zázemia či priestoru pre ďalších členov rodiny. Technický stav a vybavenie Rodinný dom je postavený z kvádra a tehly. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom interiér je udržiavaný a exteriér zateplený. Rekonštrukciou prešla aj strecha. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a vlastná čistička odpadových vôd. Lokalita, ktorá ponúka priestor aj dostupnosť K Surdoku patrí medzi vyhľadávané lokality Prešova. Výhodou tejto nehnuteľnosti je spojenie mestského bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradnú úpravu či rodinné stretnutia. Riečka za záhradou dodáva pozemku osobitý charakter. Cena a platobné podmienky Kúpna cena: 283 333 € možnosť financovania z vlastných zdrojov, možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania. Rodinný dom je bez tiarch. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne dostatok priestoru v dome aj na pozemku, táto ponuka v Prešove – K Surdoku môže byť tou správnou voľbou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Janovík, okres Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár alebo 3 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 275 m² a ponúka komfortné bývanie s 3 izbami. Zastavaná plocha domu je 78m2 a samotný dom má rozlohu 90m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, kde bola dobudovaná aj nová prístavba s 11m2 terasou, kompletné zateplenie fasády 15cm izoláciou, vymenená strešná krytina Tondach aj nový krov, vymenené plastové okná s trojsklom a vchodové dvere, nová elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu, nová kúpeľňa so sprchou, dve samostatné toalety, nové tepelné čerpadlo Vailant v kombinácii s podlahovým vykurovaním a dve klimatizácie. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd. DISPOZÍCIA Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu, jedna menšia izba, toaleta a špajza. Poschodie ponúka priestrannú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s toaletou a sprchou. Z exteriéru, vedľa hlavného vchodu je možné prejsť do dvoch podzemných miestností, jedna slúži ako technická miestnosť z technológiou a druhá väčšia môže slúžiť ako pivnica, fitnes, alebo sklad náradia. Zo zadnej časti domu pod terasou je miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo herňa. LOKALITA Obec Janovík s počtom približne 469 obyvateľov, je vzdialená 25km od Prešova a len 16 km od Košíc. Cesta autom trvá z Košíc približne 15min. Obec patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou a zeleňou. V obci sú potraviny, Obecný úrad a knižnica. MŠ a Základná škola ako aj Zdravotnícke zariadenie sa nachádza hneď v ďalšej obci Lemešany, do ktorej tento obvod patrí. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Košice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúka Janovík ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Útulný rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi - Kompletná rekonštrukcia domu a prístavba - Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 2x klimatizácia - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Veľká terasa, 2x pivnica - Ideálne bývanie v blízkosti veľkomesta Cena nehnuteľnosti je 225.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Janovík, okres Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár alebo 3 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 275 m² a ponúka komfortné bývanie s 3 izbami. Zastavaná plocha domu je 78m2 a samotný dom má rozlohu 90m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, kde bola dobudovaná aj nová prístavba s 11m2 terasou, kompletné zateplenie fasády 15cm izoláciou, vymenená strešná krytina Tondach aj nový krov, vymenené plastové okná s trojsklom a vchodové dvere, nová elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu, nová kúpeľňa so sprchou, dve samostatné toalety, nové tepelné čerpadlo Vailant v kombinácii s podlahovým vykurovaním a dve klimatizácie. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd. DISPOZÍCIA Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu, jedna menšia izba, toaleta a špajza. Poschodie ponúka priestrannú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s toaletou a sprchou. Z exteriéru, vedľa hlavného vchodu je možné prejsť do dvoch podzemných miestností, jedna slúži ako technická miestnosť z technológiou a druhá väčšia môže slúžiť ako pivnica, fitnes, alebo sklad náradia. Zo zadnej časti domu pod terasou je miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo herňa. LOKALITA Obec Janovík s počtom približne 469 obyvateľov, je vzdialená 25km od Prešova a len 16 km od Košíc. Cesta autom trvá z Košíc približne 15min. Obec patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou a zeleňou. V obci sú potraviny, Obecný úrad a knižnica. MŠ a Základná škola ako aj Zdravotnícke zariadenie sa nachádza hneď v ďalšej obci Lemešany, do ktorej tento obvod patrí. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Košice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúka Janovík ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Útulný rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi - Kompletná rekonštrukcia domu a prístavba - Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 2x klimatizácia - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Veľká terasa, 2x pivnica - Ideálne bývanie v blízkosti veľkomesta Cena nehnuteľnosti je 225.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom ( možnosť dokončenia do štandardu ) - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 289.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom novostavbu kompletne zariadeného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia postelí podľa potrieb nájomníka. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba kompletne zariadená nábytkom na mieru - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 1 100€ / mesiac + energie (predpokladaná suma za energie je 100€) Možnosť aj strednodobého nájmu, prípadne nájmu na kratší čas. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom novostavbu kompletne zariadeného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia postelí podľa potrieb nájomníka. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba kompletne zariadená nábytkom na mieru - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 1 100€ / mesiac + energie (predpokladaná suma za energie je 100€) Možnosť aj strednodobého nájmu, prípadne nájmu na kratší čas. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EVB034D Reality Smolko Vám EXKLUZÍVNE - vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj starší rodinný dom so záhradou. Dom je ideálny ako na trvalé bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj vidieka, tak aj ako chalupa na víkendový relax a únik od mestského ruchu. Tento starý dom má potenciál na vytvorenie ozajstného domova. Prikladáme zopár vizualizačných pohľadov pre predstavu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Miklušovce, s výborným prístupom priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku a cykloturistiku. Vzdialenosti: Prešov (28 km), Margecany (8 km). V blízkosti: Vyhľadávaná rekreačná oblasť Ružín a obľúbený rodinný Rozprávkový chodník škriatka Mikluša. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola. Výmera a pozemok: -Zastavaná plocha: 569 m², dom postavený v roku 1957, materiál-nepálená tehla a kváder, strecha plechová, drevený krov, podpivničený -Celková výmera pozemku: 2.913 m² (priestranná záhrada s ovocnými stromami je mierne svahovitá) Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj ďalšie hospodárske stavby: -Murovaný sypanec -Dreváreň -Tradičná maštaľ Dispozičné riešenie domu: Dom má vidiecky charakter a s troškou fantázie a rekonštrukcie si v ňom vytvoríte dokonalé teplo domova. -v hornej časti sa nachádza vstupná chodba, skladík -Tri hlavné izby -V spodnej časti kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou -Menšia izbička -Kúpeľňa (vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom na ohrev vody) Bonus: Samostatná izba so svojím vlastným vchodom z dvora, pod ňou sa nachádza ďalší priestor - pivnica Inžinierske siete: -Elektrická prípojka (priamo na pozemku) -Vodovod (priamo na pozemku) -Plynová prípojka (priamo na pozemku) -Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Cena: 86.000€ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem potrebné informácie a zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Eva Burgrová 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

HT014N Reality Smolko – realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE predstavuje na prenájom prakticky riešený dom na začiatku ulice K Surdoku v Prešove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné výpadovky. Dom ponúka variabilné využitie – je vhodný na komfortné bývanie, ale zároveň môže slúžiť ako sídlo menšej firmy, administratívne priestory alebo prevádzkové zázemie. Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a 1. poschodia, pričom jednotlivé priestory je možné prispôsobiť podľa potrieb nájomcu. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, veľká svetlá miestnosť v prednej časti domu, chodba vedúca do zadnej časti domu, 2 menšie miestnosti, WC, technická miestnosť, schodisko na 1. poschodie. 1. poschodie: chodba, veľká miestnosť v prednej časti domu, 2 menšie miestnosti, kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC PARKOVANIE K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta v oplotenom areáli, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. V prípade potreby je možné po dohode zabezpečiť aj ďalšie parkovacie miesta. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný pre 2 až 4 dospelé osoby alebo mladú rodinu, pričom vďaka dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru a súkromia. Rovnako je vhodný pre podnikateľské účely, napríklad ako: sídlo menšej firmy, kancelárske a administratívne priestory, prevádzkové priestory, kombinácia bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je možné prenajať ako celok alebo samostatne 1. poschodie, podľa dohody a potrieb nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 240 m² Počet podlaží: prízemie + 1. poschodie Orientácia: východ, sever, západ Stav: dom sa prenajíma čiastočne zariadený nábytkom (manželská posteľ, gaučová súprava, posteľ, a vybavený spotrebičmi: sporák, digestor, chladnička, kávovar. LOKALITA Dom sa nachádza na začiatku ulice K Surdoku v Prešove, v lokalite so zmiešaným charakterom, kde sa nachádzajú rodinné domy, sídla firiem, prevádzky, sklady aj predajne. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, sídliská aj výpadovky CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Cena nájmu celého domu: na vyžiadanie v RK, dohodou • Dostupnosť: ihneď voľný Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám tento dom osobne predstavím. ING. HENRIETA TKÁČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0918 501656 e-mail: tkacova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/18-ing-henrieta-tkacova Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi