Domy, okres Prešov

Hľadáte priestranný pozemok, pokojné bývanie na vidieku a dom, do ktorého môžete bývať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? V obci Hrabkov, vzdialenej približne 20 km od Prešova, je k dispozícii starší rodinný dom situovaný priamo v centre obce na krásnom širokom pozemku s výmerou 23 árov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, zrealizovaná nová fasáda, odizolované podlahy a osadené plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a zároveň ponecháva priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a praktickej špajze. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra, čo zabezpečuje jeho pevnú a stabilnú konštrukciu. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod a žumpa. V obci je zároveň plánovaná výstavba kanalizácie, čo v budúcnosti zvýši komfort bývania. Vykurovanie je lokálne. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne. Obec Hrabkov je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do krajského mesta. Okolie ponúka krásnu prírodu, možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu, pričom každodenné dochádzanie do Prešova je pohodlné a rýchle. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou tradičnej slovenskej dediny.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Beplan reality ponúka na predaj úspornú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu (jedna časť domu rezervovaná) s terasou na Sovej ulici, Prešov – Šalgovík. Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 200 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady). Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. (Bonus: Vizualizácia interiéru na mieru pre vás úplne ZDARMA) Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 20 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkam na predaj 6 - izbový rodinný dom s bazenom na rovinatom pozemku o výmere 671m2 v obľúbenej obci Ruská Nová Ves vzdialenej len 6min od Prešova. Plocha domu je spolu viac ako 169 m² + 16,5 m² terasa – pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozícia: - Prízemie: Chodba (~12,1 m²) Izba č.1 (~10 m²) Izba č.2 (~15,1 m²) Kuchyňa so stolovaním (~16,3 m²) Obývacia izba (~20,2 m²) Kúpelňa s WC (~9,1 m²) Drevená terasa (~7,8 m²) s priamym vstupom z pozemku a priamym vstupom z obývacej izby - Suterén: Chodba (~13,6 m²) Technická miestnosť (~7,8 m²) Izba č.4 (~15,9 m²) Izba č.5 (~19,8 m²) Izba č.6 (~15,1 m²) Kúpelňa s WC (~7,6 m²) s predprípravou na saunu Technické parametre: Dom je postavený z porobetonového muriva, zateplený, strešná krytina - škrídľoplech. Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Plastové 3-komorové okná + kvalitné interiérové dvere Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad do žumpy, plánovaná výstavba obecnej kanalizácie tento rok (2026), plyn na hranici pozemku. Cena: na vyžiadanie u makléra. Dom je v krátkom čase voľný a pripravený na bývanie IHNEĎ. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v blízkosti Prešova v lone prírody s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, exteriérové športovisko, obchod, zastávka MHD, Pizzéria. Predajná cena je konečná, bez skrytých poplatkov. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu s deťmi, rodinnými príslušníkmi, nachádza sa v obľúbenej lokalite, s dostupnosťou aj MHD, predáva sa zariadený s možnosťou bývania ihneď.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Prešove, alebo v blízkom okolí v cene do 220 000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 433 990 alebo na miroslavklapac@haloreality.sk. ID dopytu: D-24582 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

Bývajte v NIDUM: Moderná rezidencia, kde sa stretáva dizajn s komfortom Predstavte si miesto, kde máte pokoj, súkromie a zároveň mesto na dosah. V uzavretej rezidenčnej štvrti v Drienovskej Novej Vsi vás čaká dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickosť a komfort každodenného života. Moderná architektúra kladie dôraz na funkčnosť, dostatok denného svetla a logické prepojenie jednotlivých častí domu, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 110 m² ponúka efektívne riešenú dispozíciu bez zbytočných hluchých miest. Prízemie: •Otvorený koncept: Prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. •Dominanta priestoru: Veľkolepá presklená stena, ktorá opticky zväčšuje interiér. •Terasa (20 m²): Plynulý prechod z obývačky priamo do exteriéru. •Súkromná zóna: Komfortná spálňa a hlavná kúpeľňa. Poschodie: •2 samostatné izby: Ideálne ako detské izby alebo pracovňa. •Galéria: Otvorený priestor s výhľadom •Exteriér: Výstup na balkón priamo z galérie. •Toaleta: Samostatné WC pre maximálne pohodlie na poschodí. Parkovanie a komplex: •2 parkovacie miesta: Vyhradené priamo pri vchode do vášho domu. •Hostia: Nadštandardný počet parkovacích miest v rámci uzavretého komplexu. •Bezpečnosť: Súkromná rezidenčná štvrť s kontrolovaným prístupom. Inteligentná domácnosť, ktorá myslí za vás •Váš nový domov je vybavený špičkovými technológiami, ktoré zvyšujú nielen komfort, ale aj trhovú hodnotu nehnuteľnosti •SMART Infinity – ovládanie vybraných funkcií domu cez aplikáciu, •Energetická efektivita: Inteligentné riadenie v kombinácii s modernou novostavbou minimalizuje mesačné náklady a maximalizuje tepelnú pohodu V ponuke je posledný voľný dom, ktorý je skolaudovaný a pripravený k nasťahovaniu. Cena holodomu: 225 900 € Lokalita Projekt NIDUM ponúka výborné spojenie medzi pokojnejším bývaním a dobrou dostupnosťou do mesta. Prešov: cca 8 minút autom Košice: cca 16 minút autom V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, zdravotnú starostlivosť aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnosti tohto miesta. Radi sa s vami stretneme osobne. Viac informácií a obhliadky: www.mynidum.sk +421 918 447 216 n.jurko@mynidum.com

Predáme priestranný poschodový 5 izbový dom /126m2/ s 2 kúpeľňami, veľkou terasou o rozlohe 40m2, dvoma krytými parkovacími miestami, pivnicou a záhradným domčekom na pozemku 500m2. Drevodom má veľmi príjemnú atmosféru a je v dynamickej lokalite Drienovská Nová Ves iba kúsok od Prešova 10min. a Košíc 15min. Energetická trieda A. Vykurovanie podlahové infra a/alebo krb, voda obecná, plyn na hranici pozemku. Zároveň máte možnosť zväčšenia záhrady podľa potreby o 800 m2 až 1600 m2 za veľmi výhodných podmienok. V obci je plná vybavenosť MŠ a ZŠ, lekárka, obchod, reštaurácia i veterinár, pravidelné autobusové aj vlakové spojenie s 2 krajskými mestami. Skvelým bonusom sú veľmi príjemní susedia. RK nevolať. Cena 270.000€. t.č.:0907221913

*SKOLAUDOVANÉ* *Druhá etapa Garbiarska* Aktuálne voľné posledné 2 domy. Garbiarska ulica v Prešove je miestom, na ktorom pre Vás realizujeme výstavbu nových rodinných domov. Veľkorysý priestor až 134 m², ktorý tieto domy ponúkajú pozostáva z: - 5 izieb - 2 kúpeľní - 2 šatníkov - balkóna - terasy (+13 m²) V uvedenej cene sú okrem rodinného domu zahrnuté vonkajšie terénne úpravy, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby pred domom, 2 parkovacie miesta, súkromná prístupová cesta v betónovom prevedení, terasa, zásuvky a vypínače, dlažba na balkóne, nerezové zábradlie a lamelová zástena. Technické parametre: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Daikin (nie je zahrnuté v cene) - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616

Ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný ako víkendový domček alebo chalupa, a to priamo v meste Prešov. Vráťte sa späť v čase v tomto tradičnom, viac ako 100-ročnom váľkovom dome, ktorý sa nachádza na svahovitom pozemku s rozlohou 858 m², ponúkajúci nádherné výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - WC - hospodárska časť - zastrešená terasa Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda – mestský vodovod, žumpa. Bližšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky 0948940616.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu 4i rodinného domu s garážou v blízkosti Košíc. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba dokončená do holodomu Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 535 m2 Úžitková plocha: 139,89 m2 IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností - kuchyňa + obývacia izba (33,78 m2), spálňa (19,36 m2), izba (16,01 m2), izba (13,34 m2), sklad (1,8 m2), kúpeľňa (8,99 m2), WC (1,83 m2), zádverie (4,36 m2), tech. miestnosť (5,36 m2), garáž (19,5 m2), VYHOTOVENIE DOMU • Obvodové tvárnice Porotherm – 300mm + 200mm tepelná izolácia • Fasádna omietka silikónová • Vnútorné priečky – 140mm • Strešná krytina – betónová škridla Danubia antracit • Tepelné čerpadlo • Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome • Tepelné čerpadlo - Hitachi • Plastové okná - Antracit/Biela • Interiérové omietky sadrové • Predpríprava na krb • Garáž s priamym vstupom do domu LOKALITA A OKOLIE • Obec - Bretejovce • Vzdialenosť od centra Košíc 10min • Dobré napojenie na diaľnicu CENA A PLATBA • cena Holodomu je 299.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EVB034D Reality Smolko Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj starší rodinný dom so záhradou. Tento objekt je ideálny ako na trvalé bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj vidieka, tak aj ako chalupa na víkendový relax a únik od mestského ruchu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Miklušovce, s výborným prístupom priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku a cykloturistiku. Vzdialenosti: Prešov (28 km), Margecany (8 km). V blízkosti: Vyhľadávaná rekreačná oblasť Ružín a obľúbený rodinný Rozprávkový chodník škriatka Mikluša. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola. Výmera a pozemok: -Zastavaná plocha: 569 m², dom postavený v roku 1957, materiál-nepálená tehla a kváder, strecha plechová, drevený krov, podpivničený -Celková výmera pozemku: 3.098 m² (priestranná záhrada s ovocnými stromami je mierne svahovitá) Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj ďalšie hospodárske stavby: -Murovaný sypanec -Dreváreň -Tradičná maštaľ Dispozičné riešenie domu: Dom má vidiecky charakter a s troškou fantázie a rekonštrukcie si v ňom vytvoríte dokonalé teplo domova. -v hornej časti sa nachádza vstupná chodba, skladík -Tri hlavné izby -V spodnej časti kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou -Menšia izbička -Kúpeľňa (vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom na ohrev vody) Bonus: Samostatná izba so svojím vlastným vchodom z dvora Inžinierske siete: -Elektrická prípojka (priamo na pozemku) -Vodovod (priamo na pozemku) -Plynová prípojka (priamo na pozemku) -Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Cena na vyžiadanie v RK Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem potrebné informácie a zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Eva Burgrová 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a vkusný 4-izbový rodinný dom v Teriakovciach, s dostupnosťou MHD, ktorý vás očarí príjemnou atmosférou a pokojom. Súčasťou je krásny pozemok s letnou kuchyňou a altánkom, ideálny na relax aj chvíle s rodinou. Perfektné miesto pre pohodlné bývanie blízko mesta. Dom Vás zaujme čistými líniami, praktickým dispozičným riešením a pokojným prostredím. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez schodov, s dostatkom prirodzeného svetla, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie je pochôdzne s elektrinou a zásuvkami. Z kuchyne je východ na terasu s plochou 18 m² s keramickou dlažbou zakrytú lexanom. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych. Dom je energeticky úsporný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. IS siete: elektrina, studňa (bohatý zdroj pitnej vody – ponorné čerpadlo), čistička (kanalizácia v riešení) + 12000 l nádrž, optika ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, 0903 755 777 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

HT002N Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom priestranné a moderne zrekonštruované prízemie rodinného domu so samostatným vchodom v obľúbenej lokalite Veľký Šariš – mestská časť Kanaš. Tento bytový priestor prešiel v roku 2023 generálnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomníka. Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vás. Kľúčové informácie: Stav: Kompletná modernizácia (2023) – prvé užívanie! Zariadenie: Kompletne zariadené úplne novým nábytkom. Výmera: 70 m² Dispozícia: - Vstupná chodba - Svetlá obývacia izba - Samostatná spálňa - Kuchyňa vybavená spotrebičmi - Praktický šatník - Kúpeľňa a oddelené WC - Možnosť využívania práčovne (po dohode s majiteľom) Exteriér a výhody: - Parkovanie: Priamo pri rodinnom dome. - Relax: Možnosť plnohodnotného využívania upraveného dvora a altánku na oddych. - Lokalita: Tichá, staršia časť Kanaša (vstup od Prešova), ktorá kombinuje rýchlu dostupnosť do mesta s pokojom vidieka. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 620 € (cena je konečná vrátane všetkých energií) - Dostupnosť: Ihneď k dispozícii. - Podmienky: Pri podpise zmluvy sa skladá 1-mesačný depozit a rezervačný poplatok vo výške mesačného nájmu (za sprostredkovanie a právny servis). Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. HENRIETA TKÁČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0918 501 656, e-mail: tkacova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA1DOP Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Prešove a bližšom okolí. Dom môže byť aj v pôvodnom stave, pozemok s výmerou od 750 - 900 m². Platba v hotovosti. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk

IA163D ***REZERVOVANÉ *** Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v Solivare. Dom je 2 poschodový, S ĎALŠÍM BYTOM v suteréne so samostatným vchodom !!! Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, veľkorysom priestore a jedinečných výhľadoch na mesto i majestátne Vysoké Tatry. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pozemok o rozlohe 1001 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské hry. Zastavaná plocha 165 m², úžitková plocha až 257 m² – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie/samostatný vchod. Tehlová stavba (hrúbka 45 cm) – kvalitné a trvácne materiály. Moderná strecha Bramac, centrálny vysávač, obehové čerpadlo na teplú vodu, rozvody na kúrenie - medené. Eurookná – komfort a energetická úspornosť. Dvoj garáž s elektrickým ovládaním brány – bezpečné parkovanie pre dve autá. Dve pivničné miestnosti – ideálne na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. Podkrovie vhodné ako úložný priestor. Premyslená dispozícia: Suterén: samostatná izba, kuchyňa, sprcha, vlastný vchod – možnosť vytvorenia útulného 1-izbového bytu pre hostí, teenagera alebo na prenájom. Prízemie: priestranná predsieň, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou /vstavané spotrebiče/ a vstupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba, komora, kúpeľňa s WC + samostatné WC Poschodie: tri svetlé izby so vstupom na balkón a loggiu, šatník, kúpeľňa a WC. Technické vybavenie: Ústredné kúrenie Drevené a keramické podlahy Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po komforte, súkromí a priestore. Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (prenájom časti domu). Dom skolaudovaný v roku 2002 – bez nutnosti veľkých investícií, rekonštrukcia - v roku 2019 Jedinečný panoramatický výhľad na Prešov a Tatry, ktorý si zamilujete každý deň. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort, priestor a nádherné výhľady. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom môže byť Vaším novým domovom! Cena v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, 0903 755 777 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Predám rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre mesta Prešov, na Sládkovičovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave – je dlhodobo udržiavaná a vykurovaná, čo umožňuje okamžité využitie alebo realizáciu vlastnej rekonštrukcie podľa predstáv. Výnimočná poloha v centre mesta. Veľký a výnimočný pozemok s rozlohou až 1100 m². Záhrada s krásnym výhľadom na okolie. Dom je plne podpivničený Dom je vhodný na rekonštrukciu, nadstavbu alebo investičný projekt Táto nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná! Exkluzívna cena pomer pozemok a nehnuteľnosť. Jedinečná príležitosť na kúpu nehnuteľnosť a rekonštrukcie podľa svojích vlastných predstáv. Dom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez podnikateľský zámer, až po developerský projekt v lukratívnej časti Prešova. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Moderná 4-izbová novostavba v Nižnej Šebastovej – vytvorte svoj nový domov pre celú rodinu Hľadáte miesto, kde budú vaše deti vyrastať v pokojnom prostredí a zároveň budete mať mesto na dosah? Táto moderná novostavba rodinného domu v obľúbenej časti Nižná Šebastová je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ktoré túžia po kvalitnom a komfortnom bývaní. Základné informácie: ✔ Pozemok: 420 m² ✔ Zastavaná plocha: 124 m² ✔ Úžitková plocha: 104 m² ✔ 4-izbový rodinný dom Dom je postavený z kvalitnej tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou škridlou, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť, spoľahlivosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Kolaudácia domu je plánovaná na leto 2026. Premyslená dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a do záhrady, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Denná časť domu vytvára prirodzené centrum rodinného života, kde budete tráviť spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Moderné technické riešenia: teplovodné podlahové vykurovanie, predpríprava na krb, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Prečo práve tento dom? ✅ novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu ✅ pokojná a vyhľadávaná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ✅ priestranná terasa a rovinatý pozemok ✅ moderné technológie znižujúce náklady na bývanie ✅ výborná dostupnosť do centra Prešova aj na hlavné dopravné ťahy Ak hľadáte dom, ktorý spojí komfort moderného bývania, pokojné prostredie a priestor pre šťastný rodinný život, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: 0944 530 113

Krásna novostavba (holodom) s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich požiadaviek. Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Pozemok: 521 m² Kvalitné materiály: Porfix, REHAU trojsklo, podlahové kúrenie, predpríprava na tepelné čerpadlo Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu + 3 izby, kúpeľňa, WC a technická miestnosť. Tichá lokalita blízko prírody s výbornou dostupnosťou do Prešova. Perfektná voľba pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť dom presne podľa seba. Zaujímavé? Ozvite sa na 0944 530 113

Ponúkam do dlhodobého prenájmu nový 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Prešova – Šalgovík. Dom ponúka moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: ✅ 5 priestranných izieb ✅ 2 kúpeľne ✅ Balkón ✅ Priestranná terasa ✅ Parkovanie priamo vo dvore ✅ Novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie Dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a kvalitné bývanie v tichej lokalite. Dostupnosť: Voľný ihneď 💶 Cena prenájmu ✅ 1 100 € / mesiac vrátane všetkých energií Vzhľadom na veľkosť domu, jeho stav a atraktívnu lokalitu ide o výborný pomer ceny a kvality. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0944 530 113

Hľadáte dom, ktorý nebude len miestom na bývanie, ale aj výbornou investíciou do budúcnosti? Táto nehnuteľnosť vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zrealizovať podnikateľský zámer bez kompromisov. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v štádiu pred dokončením, situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1 146 m² v obci Chminianska Nová Ves. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli zrealizované všetky finančne najnáročnejšie stavebné práce. Novému majiteľovi zostáva už len dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkorysom bývaní, ale rovnako aj pre podnikateľov alebo investorov. Dispozícia domu umožňuje vytvoriť reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, penzión, apartmány alebo spojiť komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Dom, ktorý vám ušetrí desiatky tisíc eur Veľkou výhodou je, že boli zrealizované všetky najnáročnejšie stavebné práce: - nová strecha vrátane krovu (Bramac Classic), - nové plastové okná HESTA s trojsklom v dekore orech, - kompletne nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a kúrenia, - nové sadrové omietky, - izolácia základov nopovou fóliou s drenážnym systémom, - odizolovaný a kompletne zrekonštruovaný suterén, - vlastná studňa, - napojenie na obecnú kanalizáciu, - zavedený plyn a elektrina. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s hrúbkou múrov 45 cm, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Dom je pripravený na vykurovanie plynom aj tuhým palivom, takže nový majiteľ si môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií. podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží, radiátory na 2. nadzemnom podlaží. Veľkorysá dispozícia: suterén spoločenská miestnosť s krbom, práčovňa, technická miestnosť, špajza, chodba. 1. nadzemné podlažie vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady. 2. nadzemné podlažie tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, príprava na veľkú terasu. Podkrovie Otvorený priestor ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne, herne alebo samostatného apartmánu. Nové vyvložkované komíny sú pripravené na napojenie vykurovacích zariadení. Pozemok: Zastavaná plocha: 470 m² Záhrada: 676 m² Celková výmera: 1 146 m² Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, parkovanie alebo ďalšie podnikateľské využitie. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Dom s charakterom a veľkým potenciálom. Významná časť rekonštrukcie je už hotová – ušetríte čas aj vysoké náklady. Ideálny na bývanie, podnikanie alebo investíciu. Veľký pozemok s množstvom možností využitia. Dokončíte si ho presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 238 000 € - pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Takéto nehnuteľnosti s kombináciou veľkého pozemku, kvalitne zrealizovanej rekonštrukcie a možnosti bývania aj podnikania sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si osobne pozrieť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti: 0908 078 428

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Prešova,, no zároveň v moderne rozvíjajúcej sa lokalite? Tento úplne nový 4-izbový rodinný dom vám ponúkne komfort, priestor a bezpečnú investíciu do budúcn2 osti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 114 m² Výmera pozemku: 700 m² Cena: 265 000 € Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Stav: dokončený na kľúč vrátane fasády a vonkajšieho osvetlenia DISPOZÍCIA DOMU: priestranná vstupná chodba tri samostatné izby veľkorysá kuchyňa spojená s obývacou izbou, ideálna pre rodinný život kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, spolu s WC samostatná toaleta technická miestnosť na kotol/úložné priestory Dom je kompletne dokončený zvnútra aj zvonka – pripravený na okamžité nasťahovanie. Exteriér ako terasa, parkovanie či úprava dvora si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Na predaj ponúkame nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v úplnom centre mesta Prešov, na vyhľadávanej adrese Kováčska ulica. Ide o samostatný objekt s výrazným investičným potenciálom, vhodný na rekonštrukciu a následné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie * lokalita: Kováčska 2, historické centrum Prešova * celková výmera objektu: cca 400 m² * počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * stav: pôvodný * pivnica: áno * inžinierske siete: * plyn – pripojený * voda a elektrina – možnosť bezproblémového pripojenia Využitie nehnuteľnosti Objekt svojou polohou a dispozíciou ponúka široké možnosti využitia, najmä: * bytové jednotky alebo apartmány * zdravotnícke zariadenie (zubná ambulancia, klinika) * administratívne priestory, kancelárie * kombinácia bývania a podnikania * investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia Vzhľadom na umiestnenie priamo v historickom jadre mesta ide o stabilnú lokalitu s dlhodobým dopytom. Lokalita Kováčska ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Prešova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, úrady, reštaurácie aj kultúrne objekty. Lokalita je vhodná ako pre podnikanie, tak aj pre rezidenčné využitie. Zhrnutie * výborná poloha v centre mesta * objekt s veľkým investičným potenciálom * možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru * vhodné na bývanie, podnikanie aj prenájom * predaj prebieha exkluzívne Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná! 0907 050 476

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rodinným domom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v štvrti Surdok. Pozemok spája výhodu tichého prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: * Celková rozloha: 1 183 m² * Terén: Mierne svahovitý, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje panoramatický výhľad. * Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (voda, plyn, elektrina) vrátane napojenia na verejnú kanalizáciu. * Súčasný stav: Na pozemku je situovaný starý rodinný dom určený na asanáciu, čo umožňuje okamžitú prípravu územia pre novú výstavbu. Investičný potenciál: Vzhľadom na výmeru a charakter pozemku je nehnuteľnosť vhodná na viacero účelov: * Výstavba dvoch samostatných rodinných domov. * Realizácia menšieho apartmánového domu s cieľom následného predaja alebo prenájmu jednotiek. * Výstavba nadštandardnej rodinnej rezidencie s veľkým pozemkom. Lokalita: Oblasť Surdok patrí k najvyhľadávanejším častiam mesta Prešov vďaka kombinácii pokoja, zelene a bezprostrednej blízkosti centra. Ide o lokalitu s trvalým nárastom hodnoty nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!

NOVÁ CENA 99 900 € – DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 99 900 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 99 900 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

Predmetom dražby je rodinný dom s. č. 5376 postavený na parcele reg. „C“ č. 1586 k. ú. Prešov, okres Prešov, ul. Jánošíková a pozemky o celkovej výmere 1765 m2. Rodinný dom je dvojpodlažný s podpivničením. Pozostáva z jedného podzemného podlažia (1.PP) a z dvoch nadzemných podlaží (1.NP a 2.NP - podkrovie). 1. PP podlažie slúži ako technické a tvoria ho 3 skladové miestnosti. 1.NP podlažie pozostáva z predsiene, zimnej záhrady, kúpeľne s WC, kuchyne, špajze, jedálne a 2 obytných miestností. 2.NP - podkrovie podlažie ako podkrovné pozostáva z chodby, 3 obytných miestností a dvoch skladovacích priestorov. Zastavaná plocha 1. PP je 53,43 m2, zastavaná plocha 1. NP je 134,87 m2 a zastavaná plocha 2. NP - podkrovia je 90,50 m2. Začiatok užívania rodinného domu sa spája s rokom 1970. Poloha nehnuteľnosti je v severozápadnej častı Krajského mesta Prešov, časť Šidlovec,. Pozemky sú mierne zaťažené prašnosťou a hlukom dopravy, majú svahovitý charakter, orientácia je na SZ - JZ. Vzhľadom na nesprístupnenie predmetu dražby znalecký posudok bol vypracovaný podľa znaleckého posudku z roku 2021.

CITY HOUSES KANAŠ – moderné rodinné domy v tichej lokalite blízko Prešova Ponúkame na predaj 4 rodinné domy v projekte City Houses Kanaš – ide o 2 bungalovy a 2 poschodové domy s úžitkovou plochou 114 m² každý. Domy sú situované v obľúbenej a pokojnej lokalite Kanaš – časť Veľkého Šariša, na Šarišskej ulici, len pár minút od mesta Prešov. Dispozícia a pozemky: 2 bungalovy (4-izbové) – pozemky o výmere 888 m² a 845 m² 2 poschodové domy ( 4 izbové) – pozemky o výmere 555 m² a 607 m² Každý dom má navyše podiel na prístupovej ceste (86 m²) Predaj v štandarde holodom Technické informácie: Úžitková plocha: 114 m² Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Predpokladané mesačné náklady: cca 150 € Domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Kanaš – časť Veľkého Šariša – je vyhľadávaná lokalita pre svoje tiché prostredie, blízkosť mesta Prešov a krásnu prírodu. V obci sa nachádza: potraviny, pizzéria, kostol materská škola vo výstavbe pravidelné spojenie s Prešovom (MHD č. 14) Prečo si vybrať City Houses Kanaš: moderná architektúra a funkčné riešenia priestranné pozemky pokojné bývanie v blízkosti mesta ideálna investícia pre rodiny aj jednotlivcov Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Komfort a úspornosť Domy v projekte City Houses Kanaš sú navrhnuté tak, aby poskytli moderný štandard bývania s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpokladané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo z nich robí praktickú a ekonomickú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Život v Kanaši Kanaš, ako mestská časť Veľkého Šariša, patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Prešova. Obyvateľom ponúka pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzéria, kostol a materská škola, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vďaka blízkosti Prešova tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a kľudom vidieckeho života. Prečo práve City Houses Kanaš? Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, nízke náklady na bývanie a kvalitné prostredie pre život, projekt City Houses Kanaš je pre vás ideálnou voľbou. Ponuka modernú architektúru, premyslené dispozície, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj mesta – všetko, čo robí z bývania skutočný domov. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Florek - PRO HOME Vajanského 8, Prešov tel.: +421 905 253 779 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Florek - PRO HOME

Novostavba RD za cenu 2- izbového bytu! Vymeňte bývanie na sídlisku za moderný bungalov v srdci prírody. V obci Bunde ponúkame na predaj hrubú satavbu rodinného domu, kde tá najnáročnejšia práca je už hotová. Dom si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, s jeho dokončením do stavu "holodom" či " na kľúč" Vám vieme pomôcť. Nehnuteľnosť je situovaná len pár minút od mesta Prešov, v pokojnej časti obce, obklopená krásnou prírodou. Dispozícia domu: - priestranný vstup - obývacia izba s kuchyňou a krbom - komora / špajza - 2x wc ( jedno samostatné ) - kúpeľňa - 3x spálňa Inžinierske siete: - el. prípojka na pozemku - žumpa (v cene) - studňa (v cene), obec plánuje napojenie na vodovod Informácie k novostavbe : - podlahová plocha - 93,5 m2 - zastavaná plocha - 121m2 - pozemok 435m2 + 95m2 ( spoločná prístupová cesta ) Možnosť výmeny za inú nehnuteľnosť ako byt alebo pozemok. Občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny,kostol nájdete v Chminianskej Novej Vsi, vzdialenej len 3min. autom, mesto Prešov je vzdialené len 10min autom. Pre inšpiráciu ako by mohol Vás vysnívaný dom vyzerať, sme pre Vás pripravili vizualizáciu v galérii fotiek. Ak túžite po pokojnom bývaní bez zbytočného ruchu, dohodnite si svoju obhliadku ešte dnes. Peter Florek 0905 253 779 www.pro-home.sk

ZNÍŽENÁ CENA! Realitná kancelária AVLAS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Chmiňany, okr. Prešov Rodinný dom je vzdialený od okresného mesta Prešov 13 km s dobrým a rýchlym napojením na ďiaľnicu D1. Pozemok s RD má výmeru 2577 m2 a ponúka široké možnosti využitia napr. na chalupu, vidiecky dom s výbehom pre domáce zvieratá, na firmu, firemné účely, parkovanie áut, strojov a pod. Zaujímavá ponuka je tiež ako investícia s plánom výstavby viecerých RD a pod. Rodinný dom je umiestnený v strede obce na peknom rovinatom a slnečnom pozemku s pivnicou a skladom na pozemku. Strecha je zachovalá a nezateká a je pokrytá s eternitovou strešnou krytinou. Občianska a technická vybavenosť: • Škola, škôlka • Predajňa COOP Jednota • Futbalové ihrisko • Knižnica • Verejná kanalizácia • Kanalizačná sieť pripojená na ČOV • Rozvodná sieť plynu • Vývoz komunálneho odpadu Údaje o nehnuteľnosti: Rozmery pozemku: cca 13-23m x 132-134 m Úžitková plocha RD: cca 120 m2 Výmera pozemku : 2577 m2 Rok kolaudácie: 1941 IS: - elektrina - plyn je pred pozemkom, RD nie je pripojený - vlastná studňa, vodovod v obci nie je - kanalizácia pred pozemkom, RD je napojený Cena: 105.000.- eur V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Realitná kancelária AVLAS REALITY s.r.o., Exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v Prešove mestskej časti nižná Šebastová na Vranovskej ulici. Predná časť pozemku je vhodná na polyfunkčné využitie napr, sídlo firmy s možnosťou parkovania. Pozemok je rovinatý s prístupom priamo zo štvorprúdovej komunikácie. Výmera spolu : 1788m2 ( zastavaná plocha a nádvorie 176m2 + 548m2 + záhrada 1064m2). Orientačné rozmery : 17 x 105m2 IS na pozemku : plyn, žumpa, studňa, elektrina 220/380V. Stavebný materiál : tehla, strešná krytina eternit, povala je pochôdzia bez betónovej platne, Dom je čiastočne podpivničený v pôvodnom ale zachovalom stave. Dispozícia domu : veranda, chodba, obývacia izba, kuchyňa, priechodná izba a izba so vstupom do komory a WC s kúpeľňou, Súčasťou domu je aj dielňa so samostatným vstupom a východom na povalu, šopa. Na pozemku sa nachádza ešte garáž a sad s ovocnými stromami. Občianská vybavenosť : zastávka MHD / SAD, ZŠ, MŠ, potraviny, elektro, reštaurácia, kostol, ihrisko... V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Miroslav Šimoňák , 0911 562 592, email: simonak@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis