Domy, okres Prešov

(F718-12-ANM) Rezervované Poctivá novostavba na kľúč. Technické údaje: úžitková plocha (132m2), zastavaná plocha (96m2), pozemok (261m2) a dvojgaráž. Schéma miestnosti: vstupná chodba, technická miestnosť, veľká kúpeľňa, samostatné wc-geberit, obývacia hala s kuchyňou, 2 izby. Garáž (el. brána) prepojená vnútorným schodišťom s obývateľnou časťou. IS: kanál, voda, el. RD je postavený s kvalitnej tehly (30cm) + zateplenie polystyrén (20cm). Strop: fúkaná izolácia. Vykurovanie podlahové teplovodné (el. kotol, resp.tepelné čerpadlo). Rekuperácia. Kontakt: 0918709021 Cena: 248900€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

(F783-12-ANM Rodinný dom v novostavbe v Petrovanoch momentálne ako holodom, možnosť dokončenia na kľúč (bez kuch. linky cena: 204000€). Typ: bungalov (dvojdom bez spoločnej steny) Veľkosť pozemku : 419m2, Zastavaná plocha: 116m2, Úžitková plocha: 96m2, Vykurovanie: podlahové teplovodné. V cene nie je: tepelné čerpadlo, studňa, žumpa (kanalizácia a vodovod plánované). Prístupová cesta: obecná cesta s osvetlením, Murivo: porobetón, Izolácie: strop fukána pena, steny-polystytrén 15cm, Strešná krytina: plech, V obci je voda aj kanál. Kontakt: 0918709021 Cena: 193000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

(F796-12-ANM) Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie (napr. pre ambulanciu pre lekára atd) Výmera pozemok 477m2, RD výmera úžitková plocha 70m2. parkovanie pre viac (dostatočný počet) vozidiel. Is všetky v rámci mesta. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, komplet rekonštrukcia prebehla v r.2012., nová fasáda (plech), nové vnútorné rozvody el, vody, 2x klimatizácia, sanita, kuchyňa. Orientácia V/Z, vykurovanie plynový kotol, mestká aj vlastná voda (studňa), bezpečnostné dvere, el. ovládaná brána. Pozemok úplne rovinatý, mesačné náklady 150e, el. vrátnik Kontakt: 0918709021 Cena: 359000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

(F651-12-ANMi) Rodinný dom 6 ročná novostavba - bungalov 140m2 úžitková plocha, pozemok 508m2. IS, obecný kanál, el, vlastná studňa, pri pozemku obecný vodovod, internet optika. Murivo ytong, vykurovanie el. kotol - podlahové teplovodné, strecha ranila plech,, plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine, sam. hosťovské wc, kúpeľňa (vaňa), wc, obývacia izba spojená moderne s kuchyňa, 4x samostatné izby, orientácia V,J,Z, náklady 250e komplet. Parkovanie pri dome, zamková dlažba, el. brána, terasa... Kontakt: 0918709021 Cena: 299000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

(F784-12-ANM) V novej časti Prešov- Nižná Šebastová novostavba - bungalov (tehlová stavba protherm). Rodinný dom je už reálne postavený a dokončuje sa. Potrebné info: úžitkova plocha 4 izb domu 104m2, zastavaná plocha 124m2, plocha rovinatého pozemku s IS (el,voda, obecný kanál) 490m2. Technické dáta: murivo tehla protherm, zateplenie 15cm polystyrén, strešná krytina - pálená škridla, okná plastové -6 komorový profil iz 3-sklo, vykurovanie teplovodné podlahové-el. kotol, resp. príprava tepelné čerpadlo), príprava kozub, kúpeľňa (vaňa-sprchový kút) a wc-geberit, technická miestnosť + (geberit, umývadlo) Príslušenstvo: hala spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa a wc. Terasa. Dokončenie na želanie zákazníka cca 2-3 mes. Uvedená cena za holodom. Kontakt: 0918709021 Cena: 290000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

Lucia Majerník a Leonides Real Vám ponúka na predaj rodinné domy v projekte s názvom NOVODOMY Haniska pri Prešove. Ide o novostavby radových rodinných domov v novovybudovanej štvrti pri Prešove.

 Zaujíma vás bývanie v lukratívnej lokalite? Predstavujeme vám výnimočné NOVODOMY, v radovej zástavbe, ktoré ponúkajú moderné a komfortné bývanie.

 Tieto priestranné radové domy budú čoskoro skolaudované. Osadené sú na slnečnom, rovinatom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre parkovanie, záhradku a aj terasu. S celkovou podlahovou plochou 108 m² ponúkajú tieto NOVODOMY dokonale premyslené usporiadanie:

 1. NP (prízemie):
 * Vstupná chodba s Úložným priestorom (5,35m2 + 2,90m2)
 * Samostatné WC a technická miestnosť (1,08m2 + 4,73m2) * Prakticky navrhnutá kuchyňa (8,72m2) * Jedáleň s obývacou časťou (29,83m2) s priamym východom na terasu so záhradkou vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. * Schodisko (2,68m2)

 2. NP (poschodie): 
* Chodba (slúžiaca ako centrálny bod poschodia 4,85m2) * Samostatná veľká kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálny komfort + WC (9,87m2) 
 * Spálňa (13,20m2)
 * 2 x izba: ideálne pre deti alebo ako pracovňa (14,28m2 a 10,51m2 ) Tieto NOVODOMY sa predávajú ako v stave Holodom, tak v stave Śtandard, stačí sa rozhodnúť. 
V celom dome je zabezpečené podlahové vykurovanie, ktoré prispieva k pocitu tepla a pohody, termostat je v každej miestnosti. Inžinierske siete: kanalizácia, voda z verejného vodovodu, elektrina, optika čo zaručuje bezstarostné bývanie.

 Chýbať nebude ani parkovanie pre dve autá pred domom (37m2).
 Lokalita: 
Haniska pri Prešove, je mimoriadne atraktívna vďaka svojej bezprostrednej blízkosti mesta Prešov, dostupnosť je autobusom MHD. Ponúka tak ideálnu kombináciu kľudného rodinného bývania v novovybudovanej zástavbe domov a zároveň rýchleho prístupu k všetkým výhodám mestského života, len pár minút od týchto NOVODOMOV je kompletná občianska vybavenosť, a to: pošta, materská škola, zastávka MHD, napojenie sa na výpadovku D1, cyklochodníky, potraviny a mnoho ďalšieho. 

Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto moderného NOVODOMU v jednej novovznikajúcej lokalite v Haniske pri Prešove. Cena Holodomu: 319.800€ s DPH Cena domu v Štandarde (nasťahujete sa a bývate): 369.000€ s DPH Kúpa je možná aj na hypotekárny úver, s tým Vám radi pomôžeme. Máte záujem o viac informácií, kontaktujte ma, rada Vám ich doplním: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.


Peter Kováč - RealFin | Vaša istota v realitách. Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový dom s výmerou 63 m², terasou s rozlohou 14 m2 a záhradou. Bezproblémové súkromné parkovisko pri dome pre dve vozidlá. Nehnuteľnosť s vysokými stropmi je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Dispozícia a vybavenie: - Vstupná chodba s úložným priestorom. - Kuchyňa prepojená s obývačkou. - Moderná kuchynská linka na mieru s kompletnou výbavou (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, elektrická rúra, digestor) V obývacej časti sa nachádza gauč ,TV a krbová piecka pre romantické chvile v chladnom počasí. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou , vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatné WC Čerstvý vzduch Vám zabezpečí rekuperácia , súkromie exteriérové žalúzie. Na pozemku záhradný domček na odkladanie vecí. Lokalita: Nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Výborná lokalita ponúka v blízkosti zastávky MHD , potraviny, pošta , reštaurácie a služby. Dom je vhodný pre samostatného nájomcu, mladý pracujúci pár bez detí a domácich zvierat. Maximálne 2 osoby, preferujeme dlhodobý prenájom min 1 rok. Podmienky nájmu : - Aktuálny mesiac 890,- Eur - Depozit 1x 890,- Eur - Vratný bez. poplatok ( na hnuteľné veci ) 800,- Eur jednorázovo na rok nájmu V nájme nehnuteľnosti je zahrnuté : ( energie, poistenie nehnuteľnosti, komunálny odpad, daň, vysokorýchlostný internet + tv ) Zmluvný vzťah vieme uzavrieť, s klientom ktorý je zamestnaný a spĺňa podmienky nájmu. Majiteľ nehnuteľnosti, má výhradné právo na výber nájomcu. Peter Kováč - RealFin | Vaša istota v realitách. Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Popis: 🏡 NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 162m2 – NOVOSTAVBA | FINTICE Priestor pre rodinu. Pokoj novej štvrte. Príroda na dosah a Prešov len pár minút od domu. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 162 m², situovaný v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Fintice. Nehnuteľnosť predstavuje jednu samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom, pozemkom a príjazdom. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na terasu. Pripravený komín umožňuje budúce osadenie krbu. Prízemie ďalej ponúka samostatnú izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská izba či spálňa, kúpeľňu s WC, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Poschodie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. K dispozícii je aj praktický podkrovný priestor na uskladnenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 162 m² • zastavaná plocha: 134 m² • pozemok: 570 m² • počet izieb: 5 • dve nadzemné podlažia • tehlová konštrukcia so zateplením • strešná krytina – škridla • plastové okná s izolačným trojsklom • stav: holodom MODERNÉ A ÚSPORNÉ RIEŠENIE O tepelný komfort domu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Jednotlivé podlažia majú samostatnú reguláciu vykurovania. Rozvody elektriny, vody a odpadu sú kompletne pripravené. K dispozícii sú: • obecný vodovod • vlastná studňa • elektrina • telekomunikačné siete • kanalizácia v lokalite je aktuálne vo výstavbe POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 570 m² ponúka priestor na vytvorenie terasy, záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Súčasťou ceny je oplotenie pozemku a príjazdová brána. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 5 izieb a 162 m² úžitkovej plochy ✓ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✓ veľkorysá denná časť s výstupom na terasu ✓ príprava na krb ✓ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✓ samostatná regulácia vykurovania jednotlivých podlaží ✓ vlastná studňa aj obecný vodovod ✓ rovinatý pozemok 570 m² ✓ vlastný vstup a príjazd ✓ oplotenie a príjazdová brána v cene ✓ pokojná lokalita v blízkosti lesa ✓ rýchla dostupnosť do Prešova ✓ možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu s dostatkom priestoru, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Prešova. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. 📞 Informácie a obhliadky Ing. Peter Porjanda 0918 734 653 Zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zároveň poskytujeme bezplatnú pomoc s financovaním kúpy – prepočet možností financovania, prípravu potrebných podkladov a spracovanie hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. Dispozícia a stav: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s WC - samostatná izba 1. poschodie: - 2x samostatná izba - kúpeľňa s WC - spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC - podkrovie - úložný priestor Náklady: Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, náklady na prevádzku domu zatiaľ nie sú stanovené. Ich výška bude závisieť od individuálnej spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestranného rodinného bývania, modernej dispozície a pokojnej lokality v blízkosti Prešova. Oceňujem najmä veľkorysú dennú časť, tri kúpeľne a prakticky riešený priestor pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj poloha v novej zástavbe pri lese a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v štádiu holodom, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Fintice. Bungalov je koncipovaný ako polovica dvojdomu, avšak domy sú od seba akusticky a staticky úplne oddelené (každý dom má vlastnú obvodovú stenu s dilatačnou medzerou). To vám zaručí absolútne ticho a súkromie samostatne stojaceho domu za výhodnejšiu cenu. Technické parametre a výhody: Úžitková plocha: 108 m² + terasa Pozemok: 422 m² (slnečný, rovinatý, ideálny na rodinný život a relax) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Energetická trieda: A0 (mimoriadne nízke mesačné náklady), murivo pórobetón, zateplenie EPS 150mm, podlahové kúrenie, v cene ďalej -predpríprava na krb, -predpríprava na exteriérové žalúzie, -predpríprava na klimatizáciu. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, spálňa + 2 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) Priestranná terasa s priamym výstupom z obývačky do záhrady Štádium holodom: Dom sa predáva v štádiu holodom (zahŕňa: stierky, základný biely náter, osadené zásuvky a vypínače). To umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér (podlahy, sanitu, dvere, kuchynskú linku) presne podľa vlastného vkusu. Vyhľadávaná lokalita: Časť Sady v obci Fintice kombinuje pokojnú prírodu s rýchlym napojením na Prešov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: základná škola, nová materská škola, potraviny, pošta, matrika, reštaurácia a pravidelné MHD spojenie. Plánované dokončenie: December 2026. Dom je aktuálne v stave hrubej stavby. Cena 223.900,-€ Viac na info na tel. 0915 369 535 RK prosím nevolať.

BENARD REALITY Vám ponuka na predaj novostavbu rodinného domu s pekným upraveným pozemkom a nádhernými výhľadmi. Rodinný dom je vo výbornej lokalite so skvelou dostupnosťou do mesta Prešov ( autom cca 15 minút ). - RD bol robený podľa projektu EUROLINE, BUNGALOV č. 1178 Z - Podlahová plocha 125,60 m2, úžitková 96,8 m2 - Pozemok má výmeru 550 m2 - Prístupová cesta je momentálne spevnená kameňom, 1/2 je obecná a 1/2 súkromná, predáva sa aj podiel v ceste, cena je už zahrnutá v celkovej cene domu - RD je postavený z tehly LEIER 30 cm + MPS 15 cm – polyform neo - plastové okná v celom dome 3-sklo ( firma RAKYSTAV ) - Strecha BRAMAC, strop železobetón, izolácia minerálna vata - Výška hrebeňa 5 m, sklon strechy 22° - Energetická náročnosť A0 - Predpríprava na krb - Omietky sadrové - Vykurovanie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Dom je napojený IS: elektrina, obecná kanalizácia, vlastná studňa kopaná 7 m - Celý dom je odizolovaný - Vstup na pozemok z obecnej cesty - Dom sa predáva v stave HOLODOMU - V zadnej časti domu sú francúzske okná s možnosťou ísť v budúcnosti na terasu - Dom pozostáva zo 4 obytných miestností, 1x samostatného WC, 1 x kúpeľne a 1x technickej miestnosti. - Pri rýchlom jednaní je ešte možná dohoda na cene V obci Kokošovce je MŠ, ZŠ do 1-4, potraviny, SAD spojenie Abranovce, Zlatá Baňa, cyklotrasa až do PO, blízko na SIGORD, mesto Prešov cca 15 minút autom, trasa cez Solivar ( vyhnete sa zápcham ). NÁZOR MAKLÉRA: RD je postavený kvalitne v tichej lokalite s peknými výhľadmi na okolie a stav holo domu je ideálny pre klientov, ktorý si chcú vybrať interiér podľa vlastných predstav. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na: kmecova@benard.sk, tel.č. 0948 140 849, alebo v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku Ø vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami

* VOĽNÉ EŠTE 4 DOMY * Začíname s predajom nového rezidenčného projektu v obci Župčany. Spoločnosť Sijar Babory Reality vám exkluzívne predstavuje nový projekt 6 samostatne stojacich rodinných domov, ktorý vzniká v pokojnej lokalite obce Župčany, len niekoľko minút od Prešova. Každý dom bude situovaný na vlastnom pozemku s výmerou približne 600 m² a navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Projekt ponúkne komfortné bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie, dostatok súkromia a výbornú dostupnosť do mesta. Základné informácie • 6 samostatne stojacich rodinných domov • úžitková rozloha domu 116 m2 • pozemky od približne 600 m² • energeticky úsporné riešenie • vlastná záhrada • parkovanie priamo pri dome • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Prešova Lokalita Obec Župčany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Prešova. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výstavba je už v plnom prúde Prvé stavebné práce sú úspešne spustené a projekt sa stáva realitou. Domy sú už dostupné v predaji. Radi vám predstavíme projekt, dispozície, štandard vyhotovenia, aj harmonogram výstavby. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu alebo si vyžiadajte kompletné informácie.

*SKOLAUDOVANÉ* *Druhá etapa Garbiarska* Aktuálne voľné posledné 2 domy. Garbiarska ulica v Prešove je miestom, na ktorom pre Vás realizujeme výstavbu nových rodinných domov. Veľkorysý priestor až 134 m², ktorý tieto domy ponúkajú pozostáva z: - 5 izieb - 2 kúpeľní - 2 šatníkov - balkóna - terasy (+13 m²) V uvedenej cene sú okrem rodinného domu zahrnuté vonkajšie terénne úpravy, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby pred domom, 2 parkovacie miesta, súkromná prístupová cesta v betónovom prevedení, terasa, zásuvky a vypínače, dlažba na balkóne, nerezové zábradlie a lamelová zástena. Technické parametre: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Daikin (nie je zahrnuté v cene) - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616

🌲 Moderný 4-izbový drevodom: Život v súlade s prírodou a úplná sloboda Hľadáte únik z mestského chaosu? Ponúkame na predaj výnimočný, energeticky sebestačný 4-izbový drevodom, ktorý spája moderný komfort s absolútnym súkromím. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. 📍 Lokalita: Veľký Šariš - Kanaš, 10 min. pešo na zastávku a 10 min. autom do Prešova. Raj na zemi bez susedov. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku v čarokrásnom prostredí, kde vašimi jedinými susedmi budú lesy a ticho. Ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá skutočnú samotu, čistý vzduch a nerušený výhľad na okolitú panorámu. Momentálne bez súpisného čísla, ktoré si môže zabezpečiť už nový majiteľ. 🔋 Energetická sebestačnosť (Off-Grid systém) Zabudnite na mesačné zálohové platby a faktúry. Dom je navrhnutý tak, aby fungoval nezávisle od verejných sietí: Elektrina: Špičkový fotovoltický systém s veľkokapacitným batériovým úložiskom, vlastná elektráreň + elektrocentrála. Voda: Vlastná kopaná studňa hlboká 15m s priemerom 80 cm s certifikovaným filtračným systémom a čerpadlom, Kúrenie: Kombinácia krbu na tuhé palivo (vytvárajúcu neopakovateľnú atmosféru), moderných priamotopov, klimatizácie a tepelného čerpadla. Ohrev vody: Elektrický bojler Odpad: Žumpa 15m3. 🏠 Dispozícia a technické parametre Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu a zdravé bývanie. Použité sú výhradne prírodné materiály s vynikajúcimi termoizolačnými vlastnosťami, Pozemok: 780 m2 Strecha: plechová, pultová Izolácia: podlaha a stropy zateplené vatou 40 cm, steny vatou 20 cm Úžitková plocha: 75 m² + priestor pre priestrannú terasu Denná časť: Otvorený koncept obývacej izby prepojený s kuchyňou a jedálňou. Dominantou sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré vťahujú prírodu priamo do interiéru. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa a dve detské izby/pracovne). Príslušenstvo: Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? Nulové prevádzkové náklady: Budúcnosť bývania bez závislosti na energiách. Zdravé prostredie: Drevo reguluje vlhkosť a vytvára jedinečnú mikroklímu. Absolútne ticho: Žiadna doprava, žiadny hluk mesta, len šum lesa. Ready to move: Dom sa predáva kompletne dokončený, stačí sa nasťahovať. Príďte sa nadýchnuť slobody. Obhliadky sú možné po dohode, aj počas víkendov. Pri rýchlom jednaní, dohoda na cene! BONUS: Auto SUV HONDA CR-V v cene domu! Cena: 178 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti je vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v úplnom centre mesta Prešov, na vyhľadávanej adrese Kováčska ulica. Ide o samostatný objekt s výrazným investičným potenciálom, vhodný na rekonštrukciu a následné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie * lokalita: Kováčska 2, historické centrum Prešova * celková výmera objektu: cca 400 m² * počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * stav: pôvodný * pivnica: áno * inžinierske siete: * plyn – pripojený * voda a elektrina – možnosť bezproblémového pripojenia Využitie nehnuteľnosti Objekt svojou polohou a dispozíciou ponúka široké možnosti využitia, najmä: * bytové jednotky alebo apartmány * zdravotnícke zariadenie (zubná ambulancia, klinika) * administratívne priestory, kancelárie * kombinácia bývania a podnikania * investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia Vzhľadom na umiestnenie priamo v historickom jadre mesta ide o stabilnú lokalitu s dlhodobým dopytom. Lokalita Kováčska ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Prešova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, úrady, reštaurácie aj kultúrne objekty. Lokalita je vhodná ako pre podnikanie, tak aj pre rezidenčné využitie. Zhrnutie * výborná poloha v centre mesta * objekt s veľkým investičným potenciálom * možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru * vhodné na bývanie, podnikanie aj prenájom * predaj prebieha exkluzívne Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná! 0907 050 476

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rodinným domom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v štvrti Surdok. Pozemok spája výhodu tichého prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: * Celková rozloha: 1 183 m² * Terén: Mierne svahovitý, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje panoramatický výhľad. * Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (voda, plyn, elektrina) vrátane napojenia na verejnú kanalizáciu. * Súčasný stav: Na pozemku je situovaný starý rodinný dom určený na asanáciu, čo umožňuje okamžitú prípravu územia pre novú výstavbu. Investičný potenciál: Vzhľadom na výmeru a charakter pozemku je nehnuteľnosť vhodná na viacero účelov: * Výstavba dvoch samostatných rodinných domov. * Realizácia menšieho apartmánového domu s cieľom následného predaja alebo prenájmu jednotiek. * Výstavba nadštandardnej rodinnej rezidencie s veľkým pozemkom. Lokalita: Oblasť Surdok patrí k najvyhľadávanejším častiam mesta Prešov vďaka kombinácii pokoja, zelene a bezprostrednej blízkosti centra. Ide o lokalitu s trvalým nárastom hodnoty nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!

JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ DOM A POZEMKY V LIPNÍKOCH BÝVANIE, PODNIKANIE AJ INVESTÍCIA NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné príležitosť. Táto ponuka spája oboje. V obci Lipníky, len niekoľko minút od Prešova, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s pozemkami o celkovej výmere 2 038 m², ktorá vytvára zaujímavý priestor pre bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Súčasťou ponuky je rodinný dom v pôvodnom stave a priľahlé pozemky, ktoré poskytujú dostatok priestoru na ďalší rozvoj. Budúci majiteľ môže nehnuteľnosť využiť na vlastné bývanie, rozšíriť existujúce zázemie, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo využiť potenciál pozemkov na ďalšie projekty. Dom je v pôvodnom stave a disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Výhodou je možnosť úpravy podkrovia na ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. Pozemky sú rovinaté, s elektrickou prípojkou a zabezpečeným prístupom a vydanou územnoplánovacou informáciou potvrdzujúcou možnosť výstavby. V obci prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v rozlohe pozemkov a možnostiach ich využitia. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor pre hobby, menšie hospodárenie alebo investíciu do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok flexibility. Výhodou je aj strategická poloha pri hlavnom ťahu smerom na Poľsko a pripravovaný obchvat, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v obci. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností rozhodovania aj do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkame v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

ZNÍŽENÁ CENA 93 000 € DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy a približne 150 m² úžitkovej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 93 000 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 93 000 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom na začiatku obce Malý Šariš – miesto, kde má pôda pamäť a dom budúcnosť Videoobhliadka: https://youtu.be/Ml6Qsifh8Ww Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v obci Malý Šariš, len približne 3 km od Prešova, v okrajovej obytnej časti obce so zástavbou rodinných domov a prístupom po spevnenej obecnej komunikácii. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá dom s väčším pozemkom a hospodárskym zázemím. Dom je postavený na parcele č. 387 a predmetom predaja sú podľa posudku aj pozemky parc. č. 387 a 388/2, spolu o výmere 2 201 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, studňa, predný plot, vonkajšie schody, prípojky inžinierskych sietí a spevnené plochy. Rodinný dom je dvojpodlažný, s úplným podpivničením, bez obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu je 126,46 m². Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodby, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa a skladové priestory. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a sklad. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom a oceľovými panelovými radiátormi. Súčasťou domu je aj kopaná studňa. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Konštrukčne ide o murovaný dom so zmiešaným murivom, osadený na betónových základových pásoch. Strecha je valbová/manzardová, okná sú drevené dvojité s dvojsklom, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Stav konštrukčných prvkov je primeraný veku a nevykazuje prvky chátrania. Táto nehnuteľnosť môže byť výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s veľkým pozemkom, dobrým napojením na mesto Prešov a zároveň s potenciálom na ďalšie využitie hospodárskej budovy či záhradnej časti pozemku. Základné údaje: lokalita: Malý Šariš typ: rodinný dom zastavaná plocha domu: 126,46 m² výmera pozemku: 2 201 m² dispozícia: 1. PP + 1. NP dom: úplne podpivničený inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn príslušenstvo: hospodárska budova, studňa, plot, spevnené plochy Cena: 279 000 € Kontakt: Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak hľadáte miesto s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, rád vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Teším sa na stretnutie.

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj 4 rodinné domy v projekte City Houses Kanaš – ide o 2 bungalovy a 2 poschodové domy s úžitkovou plochou 114 m² každý. Domy sú situované v obľúbenej a pokojnej lokalite Kanaš – časť Veľkého Šariša, na Šarišskej ulici, len pár minút od mesta Prešov. !!! PRVÝ BUNGALOV je už vo finálnej fáce HOLODOMU pripravený na okamžitý predaj.. !!! Dispozícia a pozemky: 2 bungalovy (4-izbové) – pozemky o výmere 888 m² a 845 m² 2 poschodové domy ( 4 izbové) – pozemky o výmere 555 m² a 607 m² Každý dom má navyše podiel na prístupovej ceste (86 m²) Predaj v štandarde holodom Technické informácie: Úžitková plocha: 114 m² Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Predpokladané mesačné náklady: cca 150 € Domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Kanaš – časť Veľkého Šariša – je vyhľadávaná lokalita pre svoje tiché prostredie, blízkosť mesta Prešov a krásnu prírodu. V obci sa nachádza: potraviny, pizzéria, kostol materská škola vo výstavbe pravidelné spojenie s Prešovom (MHD č. 14) Prečo si vybrať City Houses Kanaš: moderná architektúra a funkčné riešenia priestranné pozemky pokojné bývanie v blízkosti mesta ideálna investícia pre rodiny aj jednotlivcov Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Komfort a úspornosť Domy v projekte City Houses Kanaš sú navrhnuté tak, aby poskytli moderný štandard bývania s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpokladané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo z nich robí praktickú a ekonomickú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Život v Kanaši Kanaš, ako mestská časť Veľkého Šariša, patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Prešova. Obyvateľom ponúka pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzéria, kostol a materská škola, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vďaka blízkosti Prešova tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a kľudom vidieckeho života. Prečo práve City Houses Kanaš? Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, nízke náklady na bývanie a kvalitné prostredie pre život, projekt City Houses Kanaš je pre vás ideálnou voľbou. Ponuka modernú architektúru, premyslené dispozície, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj mesta – všetko, čo robí z bývania skutočný domov. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Florek - PRO HOME Vajanského 8, Prešov tel.: +421 905 253 779 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Florek - PRO HOME

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor na bývanie. Iné ponúkajú aj príbeh. Táto kúria v centre obce Bretejovce ich spája už takmer dve storočia. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj historickú empírovú kúriu v obci Bretejovce, ktorá svojou architektúrou a zachovanými historickými prvkami predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len výnimočne. Kúria pochádza z prvej polovice 19. storočia. Priamo v podkroví sa na komíne zachoval historický nápis s letopočtom 1838, ktorý odkazuje na obdobie vzniku alebo jednej zo stavebných etáp objektu. Nehnuteľnosť bola donedávna obývaná a priebežne udržiavaná, nejde teda o desaťročia opustenú stavbu. Kúria si zachovala svoj pôvodný charakter a ponúka novému majiteľovi priestor si ju prispôsobiť vlastným predstavám a budúcemu využitiu. Základné informácie úžitková plocha približne 280 m² pozemok približne 900 m² historická empírová kúria zachovaný letopočet 1838 veľkorysé miestnosti a vysoké stropy reprezentatívny vstup s výrazným stĺpovým portikom zachované historické okná, dvere, kovania a ďalšie architektonické prvky donedávna obývaná a udržiavaná pôvodný stav Architektúra, ktorú dnes už nevytvoríte Už pri príchode zaujme monumentálny vstup so stĺpovým portikom, ktorý je jedným z najvýraznejších architektonických prvkov celej stavby. Charakter kúrie pokračuje aj v interiéri. Vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, historické drevené okná a dvere, pôvodné kovania či zachované klenby pripomínajú obdobie, v ktorom stavba vznikala. Práve autentickosť je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Kúria neprešla modernou prestavbou, ktorá by potlačila jej historický charakter. Budúci majiteľ tak dostáva priestor spojiť pôvodnú architektúru so súčasnými požiadavkami na komfort a vytvoriť nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: elektrickú energiu plyn obecný vodovod sa nachádza pred pozemkom – aktuálne je voda napojená na spoločnú studňu, je potrebné sa napojiť na obecný vodovod vykurovanie je aktuálne riešené ústredným plynovým kúrením 280 m² priestoru pre nový príbeh Úžitková plocha približne 280 m² ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Kúria môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné sídlo, reprezentatívne firemné priestory, sídlo spoločnosti alebo originálny podnikateľský či ubytovací projekt. Pozemok s výmerou približne 900 m² zároveň poskytuje priestor na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia a záhrady. Pri tejto nehnuteľnosti však nejde iba o metre štvorcové. Je to miesto, ktoré tu stojí takmer dve storočia a napriek času si zachovalo vlastnú identitu. Letopočet 1838 na komíne v podkroví, mohutné stĺpy pri vstupe, vysoké stropy, historické okná, dvere či pôvodné kovania sú detaily, ktoré jej príbeh pripomínajú dodnes. Teraz môže začať jeho ďalšia kapitola. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Ak hľadáte investíciu s potenciálom vytvoriť bytové jednotky, ubytovacie zariadenie alebo priestranné viacgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť vo Varhaňovciach patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Predstavujeme Vám tehlový objekt s úžitkovou plochou 310 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 425 m², len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom. Strategická poloha, veľkorysé priestory a pôvodná dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre investora aj väčšiu rodinu. Základné informácie úžitková plocha: cca 310 m² zastavaná plocha: 144 m² pozemok: 1 425 m² tehlová stavba dve nadzemné podlažia kompletne podpivničený objekt všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obrovský investičný potenciál Objekt bol pôvodne navrhnutý a užívaný ako štyri menšie samostatné 2,5-izbové byty. V súčasnosti ho využíva jedna rodina ako priestranný rodinný dom, no jeho dispozícia umožňuje opätovné rozdelenie na samostatné bytové jednotky alebo realizáciu iného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia: vytvorenie 4 samostatných 2,5-izbových bytov, nájomné bývanie, menší penzión alebo ubytovacie zariadenie, zariadenie pre seniorov, firemné ubytovanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Takáto variabilita robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu aj dlhodobého zhodnotenia. Technický stav Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a kompletne podpivničeného suterénu. Na prvom podlaží je začatá rekonštrukcia, ktorú môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Druhé podlažie je užívané ako dva spojené byty. Veľkým benefitom sú kompletne zrekonštruované pivničné priestory, ktoré ponúkajú množstvo skladovacích možností, technické zázemie a novú kotolňu. Vykurovanie a ohrev vody sú riešené viacerými spôsobmi: kotol na tuhé palivo, plynové vykurovanie, elektrický ohrev vody, plynový ohrev vody ohrev vody možný aj na tuhé palivo. Dom je odkopaný, pri vstupe bola zrealizovaná nová zámková dlažba a osadená nová vstupná brána. Dvor je odvodnený. Strecha je po údržbe, komíny boli vyvložkované. Pozemok Pozemok s výmerou 1 425 m² je široký, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Zároveň umožňuje komfortné parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku. Lokalita Varhaňovce sa nachádzajú v lokalite medzi Košicami a Prešovom. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchlu dostupnosť do oboch miest, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Prečo investovať práve sem? Úžitková plocha 310 m² Pozemok s výmerou 1 425 m² Pôvodná dispozícia pre 4 menšie samostatné 2,5-izbové byty Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikateľského využitia Tehlová stavba s dvoma podlažiami a kompletným podpivničením Zrekonštruované pivnice a nová kotolňa Elektrina, voda, plyn aj kanalizácia Len približne 8 minút od diaľnice medzi Košicami a Prešovom Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Či už hľadáte investičný projekt, priestor na podnikanie alebo veľký dom pre viac generácií, táto ponuka Vám dáva slobodu rozhodnúť sa podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás a príďte si osobne pozrieť nehnuteľnosť, ktorej potenciál naplno oceníte až priamo na obhliadke.

Pozemok so starým kamenným domom o rozlohe 1195 m2. Situovaný v samotnom centre obce, rovinatý s niekoľkými ovocnými stromami. Vhodný na výstavbu RD. Samotná obec je vzdialená cca 15 min autom od mesta Prešov po diaľnici a približne toľko aj od Sabinova, čo je veľká výhoda.

Vidiecky dom v radovej zástavbe je v pôvodnom, no v zachovalom stave, je potrebná kompletná rekonštrukcia. Pozostáva, z prednej izby, kuchyne, zadnej izby, kúpeľne a komory. V suteréne sa nachádza ďalšia kúpeľňa, kotolňa a pôvodná letná kuchyňa. Dom má pevný kamenno - betónový základ, ako murivo boli použité tehly a valky. Je postavený na pozemku o rozlohe viac ako 800 m2, momentálne sa predáva jeho polovica. K domu patrí aj vlastná studňa, je napojený na kanalizáciu, možnosť pripojenia na plyn. Patria k nemu aj drevené prístavby, ktoré slúžili ako hospodárske budovy a samostatne stojaca garáž pri vstupe na pozemok.

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový bungalov nachádzajúce sa v pokojnej lokalite obce Fintice – časť Sady v slepej ulici. Bližšie info: -úžitková plocha 104 m2 -rozloha pozemku:717 m2 -slnečný a rovinatý pozemok -IS elektrina, obecný vodovod + studňa na pozemku, kanalizácia -štádium holodom Stav holodomu umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa svojho vkusu. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná hala, technická miestnosť, špajza, kúpeľňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, 2 samostatné izby. Materiál: murivo-pórobetón, škridľa Bramac, okná slovenskej výroby zn. Rakystav, vypínače a zásuvky zn. ABB Basic, zateplenie EPS 150mm LOKALITA: Obec Fintice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti mesta Prešov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základná škola, nová materská škola, potraviny, pošta, matrika, reštaurácia, MHD spojenie. Vo vzdialenosti cca do 200 metrov v blízkom čase plánovaný polyfunkčný objekt s rôznymi službami pre obyvateľov. Začiatok výstavby: September 2026 Dokončenie výstavby: Apríl 2027 Cena za holodom s pozemkom 264.900,- Eur. Pre viac informácií kontaktovať na tel. 0915 369 535.

LEN U NÁS !!! Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom v meste Veľký Šariš. Zastavaná plocha domu je 134 m2, celková plocha pozemku je 391 m2. Dom je v okrem dvoch plastových okien a zánovného plynového kotla v pôvodnom no veľmi zachovalom stave, vhodný po menších úpravách na okamžité bývanie prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 1 nadzemné podlažie: - vstupná chodba - priestranná chodba - kúpeľňa s WC - 3 x izba - kuchyňa - komora 2 nadzemné podlažie ( podkrovie) - kuchynský kút s jedálňou - 3 x izba - kúpeľňa s WC Dom je celý podpivničený. Vchod do pivnice je z interiéru domu aj z dvora. Dom je postavený cca v 60 - tich rokoch minulého storočia. Konštrukcia domu je kváder + tehla. Strecha - eternit. Je napojený na všetky IS ( obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina 3 x 400 V. Výhodou je umiestnenie domu priamo v meste, COOP Jednota, škola, škôlka, zdravotné stredisko, MHD. Dom je ihneď k dispozícii. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj HÚ, ktorý Vám zdarma sprostredkujeme. A vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať telefonicky. Cena na vyžiadanie v RK. KONTAKT: 0908 983 453

Ponúkame Vám na predaj novostavbu Rodinného domu typu bungalov v zastavanej časti blízko centra mesta Prešov ( kolaudovaný v roku 2020). Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 509 m2, Zastavaná plocha je 179 m2 + 15 m2 terasa. Úžitková plocha domu je 155 m2. Dom pozostáva: 4 x spálňa 2 x kúpeľňa ( jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou) - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou - technická miestnosť - terasa Konštrukcia domu - tvárnice ytong - zateplenie 10 cm polystyrén - rovná strecha, krytina falcovaný plech - rozvody internetu do každej izby - linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plávajúce podlahy - plastové okná - sadrokartónové stropy s bodovím osvetlením - kúrenie podlahové teplovodné elektrickým kotlom - predpríprava na krb Pozemok je oplotený , vstup na pozemok s asfaltovej cesty, automatická brána na diaľkové ovládanie, prístavná plocha na 3 autá, chodníky okolo domu so zámkovej dlažby. IS - elektrina 3x400V, kanalizácia, voda z vlastnej studne, predpríprava na napojenie na mestský vodovod. Dom je orientovaný V/J/Z, pozemok je slnečný. V blízkosti je zástavka MHD. Možnosť financovania aj HÚ ktorý Vám zdarma sprostredkujeme. Túto nehnuteľnosť ponúkame s písomným súhlasom majiteľa. Cena 299000 eur + dohoda možná KONTAKT: 0908983453

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Ľubovec. Nachádza sa v tichej a pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Na pozemku s rozlohou cca 2050 m2 sa nachádza rodinný dom kolaudovaný v roku 1973. Dom s dvoma poschodiami má celkovú plochu cca 250 m2. Jeho súčasťou je aj garáž, nie je podpivničený . Má pochôdzné podkrovie. 1. podlažie - pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, izby, dvoch špájz, kotolne a garáže. 2. podlažie – pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne a toalety Dom bol skolaudovaný v roku 1973 a dlhodobo nie je obývaný, čomu zodpovedá aj jeho stav - nutná rekonštrukcia. V dome je zavedená elektrika, je tam natiahnutý aj plyn, ale nie je nainštalovaný plynomer. Obecná voda sa nachádza na pozemku vedľa domu. Obec Ľubovec sa nachádza na okraji Šarisskej vrchoviny a cez obec tečie riečka Svinka. Okolitý terén je mierne zvlnený, vhodný na turistiku či zber húb. V prípade záujmu realitná kancelária disponuje fotkami interiéru. Cena: 160.000 Eur vrátane provízie pre RK. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Šariš. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a bezpečné prostredie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s celkovou obytnou plochou 144 m², doplnenou o čiastočné podpivničenie s výmerou 27 m². Dom má dve nadzemné podlažia a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná aj nadstavba. Dispozícia domu: Prízemie tvorí dennú časť domu, kde sa nachádza: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpeľňa - priestranná obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť pozostávajúca zo: - spálne - 2 izieb a balkóna - samostatného wc Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady na bývanie. Dom je vybavený fotovoltickými panelmi napojenými na virtuálnu batériu, ktoré výrazne znižujú spotrebu elektrickej energie. Vďaka tomu sa nehnuteľnosť svojimi prevádzkovými nákladmi približuje štandardu nízkoenergetického bývania, pričom mesačné náklady sú približne 100 EUR. O tepelný komfort sa stará kombinácia viacerých zdrojov vykurovania – podlahové kúrenie, elektrické konvektory a krb v obývacej izbe s prieduchmi do jednotlivých izieb. Táto kombinácia ponúka flexibilitu a príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Dom je pripojený na všetky mestské inžinierske siete a zároveň sa na pozemku nachádza aj kopaná studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pre starostlivosť o záhradu a exteriér. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 512 m². Príjemným miestom na oddych je terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia či relax po pracovnom dni. Na dvore sa nachádza aj menšia hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako skladovací priestor, dielňu alebo podľa vlastných potrieb. Súčasťou pozemku je tiež samostatný kurín, ktorý aktuálny majiteľ využíva na chov sliepok. Táto časť nehnuteľnosti ponúka zaujímavé možnosti pre záujemcov, ktorí preferujú aktívnejší spôsob bývania a chcú si užívať výhody vlastného pozemku. Pred domom je zabezpečený priestor na parkovanie až pre tri osobné automobily, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - obytná plocha 144 m², - fotovoltické panely s virtuálnou batériou, - nízke mesačné náklady len 100 EUR - krb s prieduchmi do izieb - parkovanie pre 3 vozidlá, z toho jedno pod prístreškom, - tichá lokalita v slepej ulici, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi Veľký Šariš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu poskytuje pohodlné podmienky pre každodenný rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, potraviny, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie s Prešovom, vrátane pravidelnej MHD, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami do krajského mesta. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka ekonomické bývanie, príjemnú atmosféru a zároveň pokoj vlastného pozemku, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.

Ponúkame na predaj 4 - izbovú, tehlovú novostavbu s terasou v štádiu holodom, ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 500 m2. Táto novostavba sa nachádza v obci Podhorany, okres Prešov (iba 13 km od Prešova). Ak by bol záujem, v ponuke je na predaj ešte jedna novostavba, ktorá je podpivničená, susedí s ponúkaným domom, Cena tohto domu je 266 000 domu . informácie k domu: • Zastavaná plocha: 108 m² • Úžitková plocha: 86 m² Dispozícia domu: • Vstupná chodba • Obývacia izba s kuchynským kútom a praktickou špajzou • 3x samostatná izba (spálňa, detské izby / pracovňa) • Kúpeľňa spojená s WC • Druhé, samostatné WC • Technická miestnosť Konštrukcia: Obvodové múry z tehly hrúbky 30 cm. • Zateplenie: Grafitový polystyrén s hrúbkou 15 cm. • Strecha: Sedlová strecha s krytinou Bramac. • Okná: Kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom. Na terasových oknách sú už osadené vonkajšie žalúzie. • Vnútro: Vápenno-cementové omietky, hotové potery, sadrokartóny a dizajnové priznané drevené stropné trámy. • Elektroinštalácia: V dome sú už kompletne nainštalované biele vypínače a zásuvky značky Legrand. Inžinierske siete, vykurovanie a dáta: • Internet: V dome sú kompletne natiahnuté internetové rozvody pre stabilnú sieť. • Elektrina: Zavedená 20-hodinová nízka sadzba (nočný prúd) prispôsobená pre elektrické vykurovanie. • Kúrenie: Kompletná príprava na elektrické konvektory + predpríprava na krb alebo kachľovú pec. • Voda: Pripojenie na obecný vodovod + bonus v podobe vlastnej kopanej studne na pozemku. • Odpad: Riešený samostatnou žumpou. • Plyn: Možnosť pripojenia priamo pri prístupovej ceste. Pozemok s obrovským potenciálom: • Základná výmera pozemku: cca 500 m2, ktorá prislúcha k jednému domu s kompletne zrealizovanými vonkajšími úpravami. • Exteriér: Položená zámková dlažba okolo domov a na terasách, príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic. UNIKÁTNA MOŽNOSŤ: V prípade záujmu je možné dokúpiť susediaci pozemok a rozšíriť celkovú výmeru až do 55 árov (vhodné na farmárčenie, výstavbu ďalších domov alebo zabezpečenie absolútneho súkromia). Cena za oba domy spolu vrátane pozemku: 512 000.- € Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.