Domy, okres Prievidza

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný gazdovský dom – ranč pod lesom v malebnom prostredí obce Kľačno. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kľačne a zaujme veľkorysým pozemkom, obklopením zeleňou a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a zvierat, ktorí hľadajú dokonalé súkromie a spojenie s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha 101 m² Výmera pozemku: 4 793 m² Počet izieb: 5 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (rok výstavby 2000) Parkovanie: Vlastná garáž v suteréne a parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: Konstrukcia drevo/zmiešaná, kompletne podpivničený dom, 2 nadzemné podlažia, IS na pozemku (voda, elektrina, plyn), žumpa (6 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, spálňa so šatníkom, priestranná obývacia izba a kuchyňa. Na 2. NP nájdete 2 priestranné izby, menšiu pracovňu a kúpeľňu s WC a vaňou. Podkrovie slúži ako odkladací priestor s možnosťou prestavby na herňu či ďalšiu izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je vybudovaná stajňa pre dva kone, prístrešok, altánok a dielňa, ktoré vytvárajú príjemný priestor na chov zvierat, rekreáciu aj kutilstvo. Praktické dispozičné riešenie a rustikálny štýl (interiér obložený tatranským profilom, stropy s drevenými kazetami) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok s výmerou až 4 793 m² - Kompletné zázemie pre chov koní a zvierat (stajňa, prístrešok) - Tiché prostredie priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti potoka - Kompletne podpivničený dom s garážou a technickou miestnosťou - Variabilita vykurovania (plynové kúrenie alebo kotol na biomasu) - Možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie, potenciál výstavby ďalších RD s vlastnou prístupovou cestou) - Altánok a dielňa priamo na pozemku - Možnosť odkúpenia vrátane zariadenia (po dohode) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kľačno s krásnou prírodnou scenériou v srdci hornatého kraja. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školu a zastávky dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje – čistý horský vzduch, turistiku a blízkosť rieky Nitra. Cena: 424.999 € Mesačné náklady sú približne 235 € / mesiac (plyn 150 €, elektrina 75 €, voda 10 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lenka Danišová - 0910 796 376 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

MODERNÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM POD LESOM | PRAVENEC TUreality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obci Pravenec, situovaný v tichej slepej ulici priamo pod lesom. Dom je navrhnutý ako DVOJDOM, s dvoma identickými bytovými jednotkami, pričom každá jednotka má vlastný vstup, vlastné parkovanie aj samostatný vstup na pozemok. Pozemky sú rozdelené tak, aby bolo zachované maximálne súkromie a komfort bývania. DOM A POZEMOK úžitková plocha domu: cca 158 m² pozemok: 296 m² dvojpodlažné prevedenie novostavba kvalitná tehlová konštrukcia vlastný vstup samostatný pozemok terasa tichá slepá ulica bezprostredná blízkosť lesa Dom sa predáva v štádiu holodom, pričom kúpeľňa je už dokončená. Interiér je ponechaný na nového majiteľa, ktorý si ho môže dokončiť a zariadiť presne podľa svojho vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – 98 m² vrátane terasy vstupná chodba kuchyňa s jedálenskou časťou obývacia izba výstup na terasu samostatné WC technická miestnosť pivnica Denná časť domu je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a vonkajšiu terasu. 2. nadzemné podlažie – 60 m² chodba 2 priestranné samostatné izby francúzske okná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každodenný rodinný život. TECHNICKÉ PARAMETRE kvalitná tehlová konštrukcia podlahové kúrenie plynový kondenzačný kotol Buderus obecná voda napojenie na obecnú kanalizáciu elektrina 220 V / 380 V príprava na zabezpečovací systém príprava na kamerový systém v celom dome LOKALITA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie v pokojnej slepej ulici priamo pod lesom. Ak hľadáte bývanie, kde máte súkromie, pokoj a prírodu doslova za domom, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, Pravenec ponúka zaujímavý kompromis. Prievidza je vzdialená približne 10 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. PRE KOHO JE TENTO DOM? ✔ pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu bez potreby rekonštrukcie ✔ pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnej lokalite pri lese ✔ pre kupujúceho, ktorý si chce interiér dokončiť podľa vlastných predstáv ✔ pre každého, kto ocení vlastný pozemok, súkromie a modernú dispozíciu Moderné bývanie, vlastný priestor a príroda na dosah – v Pravenci, len pár minút od Prievidze. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

TUreality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Nedožery-Brezany, len pár minút od Prievidze. Nachádza sa v pokojnej ulici obklopenej prírodou, kde si môžete každé ráno vychutnať výhľad na zeleň a ticho, ktoré dnes patrí medzi najväčší luxus. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Na prízemí sa nachádza samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá ponúka súkromie pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 196 m² Terasa a balkón: 32,8 m² (orientácia na západ) Výmera pozemku: 525 m² Tehlová stavba Kolaudácia: 1999 Podpivničený dom Pochôdzna povala Plechová strešná krytina DISPOZÍCIA: Dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, práčovňou, pivnicou (prípadne fitness miestnosť). Na prízemí sa nachádza samostatná dvojizbová jednotka s vlastným vstupom. Samozrejmosťou sú 3 kúpeľne, terasa, balkón, garáž a prístrešok pre dve autá. TECHNICKĚ VYBAVENIE: plynový kotol podlahové vykurovanie v celomm dome krb v obývacej izbe aj v dvojizbovej jednotke na prízemí medená elektroinštalácia mesačné náklady približne 260 € LOKALITA: Nedožery-Brezany patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Prievidze. Ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Lesy, lúky a možnosti na turistiku či cyklistiku máte doslova na dosah. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom ✔ ideálny na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie ✔ garáž a prístrešok pre dve autá ✔ PODLAHOVÉ KÚRENIE a krb v dome i v samostatnej bytovej jednotke ✔ pokojná lokalita v blízkosti Prievidze Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len štandardné bývanie, radi Vám ho predstavíme osobne. Možnosť výmeny za 2i byt v Prievidzi v starom meste + doplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, ktorá po rekonštrukcii prinesie vysoký výnos? TUreality ponúka na predaj meštiansky dom v pôvodnom stave, situovaný priamo na hlavnom ťahu Prievidza – Žilina – Martin. Ide o ideálny priestor pre investora, ktorý hľadá objekt s jasným potenciálom pre polyfunkciu, kde sa spája biznis s nadštandardným bývaním. Dispozičný potenciál (3 podlažia):Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 471m2 rozdelenú do troch úrovní, čo umožňuje jasné oddelenie funkcií. Prízemie: Ideálny priestor pre obchodné prevádzky, služby alebo kaviareň/reštauráciu. Priamy kontakt s ulicou. 1. Poschodie: Možnosť vybudovania veľkometrážneho luxusného bytu alebo dvoch menších bytových jednotiek. Bonusom tohto podlažia je veľká terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu bývania. Podkrovie: Otvorený priestor s potenciálom pre ďalšiu bytovú jednotku, ateliér alebo štýlové podkrovné kancelárie. Prečo investovať práve sem? Nízka vstupná investícia: Objekt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje kúpu za výhodnú cenu a investovanie prostriedkov priamo do modernizácie podľa vlastných predstáv. Maximálna vizibilita: Budova stojí na hlavnej tepne regiónu – váš biznis alebo nájomníci budú mať tú najlepšiu adresu v obci. Flexibilita: Celková plocha dovoľuje variabilné dispozičné riešenia bez obmedzení novostavieb. Absencia pozemku ako výhoda: Minimálna údržba exteriéru, sústredenie investície čisto do úžitkovej hodnoty budovy. Nutná kompletná rekonštrukcia. Inžinierske siete: Dostupné. Vynikajúci pomer ceny a úžitkovej plochy v centre obce. Využite túto príležitosť a vdýchnite tomuto domu nový život. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Poruba, v pokojnej lokalite v blízkosti Prievidze. Dom ponúka 95 m² obytnej plochy a nachádza sa na priestrannom, terasovitom pozemku s výmerou až 618 m². Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dom s potenciálom, ale aj pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť postupne upraviť podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z: dvoch veľkorysých samostatných izieb jednej menšej izby kuchyne kúpeľne WC chodby ďalších priestorov podľa aktuálneho využitia domu Priestranné izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň poskytujú možnosť budúceho dispozičného prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave s čiastočnými priebežnými rekonštrukciami, ktoré prebiehali postupne približne do roku 2015. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre klienta, ktorý si chce rekonštrukciu dokončiť podľa vlastných predstáv. obytná plocha: 95 m² pozemok: 618 m² strecha: škridlová časť okien bola vymenená za plastové voda: obecná elektrina plyn odpad: žumpa vykurovanie: plynové lokálne kúrenie cez radiátory ohrev teplej vody: elektrický bojler Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 618 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA – PORUBA Dom sa nachádza v obci Poruba, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Prievidze. Je vhodný pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb a občianskej vybavenosti. HLAVNÉ BENEFITY ✔ 618 m² pozemok ✔ dve veľkorysé izby + jedna menšia izba ✔ škridlová strecha ✔ dostupné inžinierske siete ✔ pokojná lokalita ✔ blízkosť Prievidze ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na bývanie aj ako investícia Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Renata Greschner - Zlatá Brána Real ponúka na predaj samostatnú polovicu dvojdomu – dvojpodlažný, celopodpivničený murovaný rodinný dom osadený do mierne svahovitého terénu vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Prievidzi na Puškinovej ulici. Cena: 267 000 € Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Napriek svojmu veku je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom, udržiavanom a ihneď obývateľnom stave. Ponúka výborné dispozičné riešenie pre väčšiu rodinu aj možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ ÚDAJE: - Lokalita: Prievidza – Puškinova ulica (vynikajúca dostupnosť do centra mesta) - Výmera pozemku: 387 m² (kompaktný pozemok s nenáročnou údržbou) - Konštrukcia: Murovaná (poctivá tehlová stavba) - Rok kolaudácie: 1978 - Podlažia: Suterén 86,07 m2+ 2 nadzemné podlažia (1.NZ 97,46 m2, 2.NZ 97,46 m2. - Strecha: Plochá - Okná: Vymenené za plastové - Podlahy: V obytných miestnostiach zachovalé drevené parkety a PVC; v ostatných priestoroch keramická dlažba - Dvere: Kombinácia plných a presklených interiérových dverí - Vykurovanie: Ústredné – plynový kotol - Inžinierske siete: Mestský vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU A ZASTAVANÁ PLOCHA: 1. Suterén - 86,07 m² (Podpivničenie) - Garáž: Priestranné parkovacie miesto pre vozidlo s priamym vjazdom - Kotolňa: Technické zázemie s plynovým kotlom - Pivničné priestory a sklady: Dostatok odkladacieho priestoru na sezónne veci, náradie či dielňu - Vnútorné schodisko: Prepojenie priamo do obytnej časti domu 1. Prízemie (1. nadzemné podlažie – Denná časť, 97,46 m²) - Zádverie a vstupná hala: Priestranná čitáreň s knižnicou - Svetlá a samostatná otvorená denná časť RD s výstupom na terasu - Priestranná kuchyňa: Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl a dostatkom pracovnej plochy - Samostatné WC na 1 NP - Lodžia: Príjemné posedenie s výhľadom Poschodie (2. nadzemné podlažie – Nočná časť, 97,46 m²) - Predsieň a chodba: Zabezpečuje samostatný vstup do všetkých miestností - Spálňa č. 1 (Hlavná spálňa): Priestranná a svetlá izba ideálna pre rodičov - Spálňa č. 2 s prístupom na lodžiu: Detská alebo študentská izba s výstupom na čerstvý vzduch - Spálňa č. 3 s prístupom na balkón: Ďalšia plnohodnotná izba vhodná pre deti alebo hostí slúži ako odkladací priestor pre oblečenie a rodinné veci - Kúpeľňa s toaletou: priestor vybavený sprchovým kútom a sanitou EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 387 m²: Kompaktná a prehľadná záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie na relax, grilovanie či menšie pestovanie bez potreby náročnej víkendovej údržby. Klenbová podzemná pivnica: Veľký unikátny benefit záhrady – tradičná podzemná klenbová pivnica zapustená v zemi, ktorá udržiava ideálnu celoročnú teplotu na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. LOKALITA A VÝHODY Puškinova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prievidzi. Ponúka perfektnú kombináciu tichého, bezpečného bývania v rodinnom dome a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko). V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

DMPD Real ponúka na predaj rodinný dom (súčasť dvojdomu), situovaný v tichej a kľudnej lokalite na ulici Ligetská v meste Handlová. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 394 m² a je v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou – ideálna príležitosť pre nových majiteľov na dokončenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné parametre: Lokalita: Handlová, ulica Ligetská (tichá štvrť) Typ domu: Rodinný dom – dvojdom Plocha pozemku: 394 m² Zastavaná plocha: 96 m² Úžitková plocha: 125 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, žumpa (zvedená do kanalizácie) Dispozičné riešenie Prízemie: Vstupná chodba so samostatným vstupom do prvej izby Prechod do druhej chodby so schodiskom Vstup do ďalších 2 izieb (z toho jedna izba je prechodná) Podkrovie / Povala: Priestranná, plne pochôdzna povala Zachovalé drevené trámy a krokvy – možnosť vybudovania obytného podkrovia Pozemok a garáž Na opačnej strane pozemku sa nachádza samostatná garáž a vstup na pozemok priamo z ulice, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj výborný prístup. Lokalita a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite. V pešej / blízkej dostupnosti sa nachádza nemocnica, železničná stanica aj autobusová stanica, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a kompletnú vybavenosť na dosah. Hlavné výhody nehnuteľnosti Skvelá lokalita: Tiché prostredie s nemocnicou a stanicami v tesnej blízkosti. Začatá rekonštrukcia: Pripravené na realizáciu vlastných nápadov. Dostupná cena: Výborná investičná príležitosť v Handlovej. Pochôdzna povala: Možnosť rozšírenia obytnej plochy. Prístup z ulice a garáž na pozemku. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv! Táto nehnuteľnosť v sebe spája šarm poctivej stavby, výhodnú cenu a ideálnu lokalitu so všetkým na dosah. Nezmeškajte príležitosť premeniť tento priestor na vaše vysnívané bývanie alebo výhodnú investíciu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Zavolajte nám na: 0908 222 270

Hľadáte nehnuteľnosť na bývanie alebo priestor na podnikanie? Expert na obchod Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj všestranný objekt vhodný na využitie ako rodinný dom s troma bytovými jednotkami alebo ubytovňa na podnikanie. LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja a dobrej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort pre obyvateľov či klientov ubytovne. NEHNUTEĽNOSŤ: Je postavená na pozemku o rozlohe 477m2. Zastavaná plocha domu je 143 m² a pozostáva z troch samostatných plnohodnotných bytových jednotiek. Každá bytová jednotka disponuje vybavenou kuchynskou linkou, kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchovacím kútom. Dom prešiel rekonštrukciou okien. Súčasťou objektu je nová prístavba (apartmán č. 3) s novou plechovou strechou, ku ktorej prislúcha aj samostatné WC a mini sklad s vchodom z exteriéru (umiestnené po ľavej strane budovy). Variabilita objektu umožňuje oddelené využitie priestorov, čo je ideálne pre rôzne podnikateľské zámery alebo viacgeneračné bývanie. Pozemok poskytuje dostatok miesta na parkovanie alebo exteriérové úpravy podľa vašich potrieb. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vykurovanie: V obci nie je zavedený plyn (v minulosti bola využívaná plynová nádrž, aktuálne je systém riešený kotlom na pelety). * Energetická náročnosť: Budova disponuje energetickým certifikátom. Objekt nie je zateplený. * Strecha: Hlavná budova má pôvodnú krytinu; nová plechová strecha je realizovaná na prístavbe (apartmán č. 3). SMART TECHNOLÓGIE A VÝHODY: Objekt je vybavený modernými prvkami pre komfortné ovládanie na diaľku prostredníctvom mobilných aplikácií: * Vzdialené ovládanie: Kamerový systém, automatická brána, ohrev vody a manipulácia s kotlom (vykurovanie). * Klimatizácia: Ovládanie klimatizácie na diaľku (aktuálne v apartmáne č. 2). * Variabilita: Možnosť oddeleného využitia priestorov ideálna pre podnikateľské zámery alebo viacgeneračné bývanie. * Pozemok: Dostatok priestoru na parkovanie a úpravy podľa vašich predstáv. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 169.980, JE KONEČNÁ A ZAHŔŇA SLUŽBY PRÁVNIKA, SLUŽBY HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU A VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY POTREBNÉ K PREVODU NEHNUTEĽNOSTI. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Radi by ste kúpili rodinný dom v TOP lokalite, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv a túžob? Miron Petráš a PETRAS Real Estate vám ponúkajú príležitosť vlastniť miesto, kde sa rodinný život stretáva s praktickosťou a flexibilitou. LOKALITA Dom stojí v tichej, pokojnej uličke, ideálnej pre rodiny. Hovoríme o lokalite SEVER, kde v pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku, detské ihrisko, lekára, mestský park aj MHD. Lokalita spája komfort mestského života s pokojom a bezpečím malej obce, ktoré ocení každý člen rodiny. Okolie poskytuje priestor na prechádzky, relax alebo aktívny oddych na čerstvom vzduchu. DOM Je tradičná stavba zo 70. rokov o rozlohe úžitkovej plochy 172m2, stojí na pozemku s rozlohou 639 m² a je celý podpivničený. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá spočívala vo výmene okien za izolačné. Nezaobišla sa bez výmeny radiátorov, rekonštrukcie kuchyne a dennej časti. DISPOZÍCIA Dom tvorí suterén (dom je celý podpivničený), ktorého súčasťou je garáž a pivničné priestory disponujúce práčonňou, kotolňa a skladových priestorom. Prvé podlažie pozostáva z vstupnej chodby, ktorá vyúsťuje do samostatného WC, kúpeľne s vaňou a umývadlom, zariadenej kuchyne, hosťovskej izby / kancelárie, obývačky a spálňe. Druhé nadzemné podlažie tvoria dve izby, každá s balkónom a mini kúpeľňa s WC a umývadlom. EXTERIÉR Pri dome je pohodlné parkovanie a súkromná záhrada s ovocnými stromami. Priestor je pripravený na doplnenie terasy s priamym výstupom do záhrady, oddych pod stromami či vlastnú zeleninovú záhradku – miesto, ktoré rastie spolu s vašimi nápadmi a rodinou. VÝHODY TOP LOKALITA, PLASTOVÉ OKNÁ, NOVÉ RADIÁTORY, CELÉ PODPIVNIČENIE, 5 IZBOVÝ CENA JE 189.890€, JE KONEČNÁ A ZAHŔŇA SLUŽBY PRÁVNIKA, SLUŽBY HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU A VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY POTREBNÉ K BEZPEČNÉMU PREVODU NEHNUTEĽNOSTI. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! KONTAKT / OBHLIADKA Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660 alebo emailom na miron.petras@petrasre.com CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844

V srdci Nedožier-Brezian sa ukrýva novostavba rodinného domu, ktorá očarí aj tých najnáročnejších. Manuela Hianik a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na prenájom priestor, kde sa realita spája s harmóniou vysnívaného bývania. Každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pohodlie, funkčnosť a lahodil oku. DOM: Dvojpodlažný dom s rozlohou 90 m² je stvorený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú domov, kde sa každá chvíľa stáva zážitkom. Praktická dispozícia: Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, kde vôňa čerstvo pripravenej kávy splýva s teplom domova. Spálňa, v ktorej sa každé ráno prebúdzate oddýchnutí, obklopení pohodlím. Šatník, ktorý ukryje všetky Vaše poklady a dodá Vášmu priestoru vzdušnosť. Kúpeľňa, v ktorej sa každý dotyk vody mení na relaxačný rituál. Pocíťte teplo podlahového aj stropného kúrenia, ktoré obklopí Vaše telo príjemnou teplotou, nech je akékoľvek ročné obdobie. Vybavenie, ktoré zhmotňuje Vaše predstavy o komforte: Kuchyňa so špičkovými spotrebičmi Miele – umývačka riadu, parná rúra, indukčná varná doska s odsávačom, chladnička – všetko pripravené na to, aby ste mohli tvoriť kulinárske zážitky. Kúpeľňa s práčkou aj sušičkou, kde sa starostlivosť o Vaše oblečenie mení na nenáročnú samozrejmosť. Obývačka s pohodlným gaučom a plazmovým TV, kde sa môžete ponoriť do svojich obľúbených príbehov. Spálňa s elektrickou polohovateľnou posteľou, kde každý spánok je ako cesta do ríše snov. Klimatizácia, ktorá vždy zabezpečí ideálnu atmosféru podľa Vašich predstáv. A to všetko doplnené o súkromné parkovacie miesto pre viacero áut a záhradku, ktorá je ako stvorená na chvíle oddychu a relaxu. Tento priestor nie je len miestom na bývanie – je útočiskom pokoja, ideálnym pre tých, ktorí túžia po pohodlí, ďaleko od ruchu mesta. Dlhodobý prenájom. Bez zvierat. VÝHODY: PRIESTRANNÁ KUCHYŇA, POKOJNÁ A POHODLNÁ SPÁLŇA, ŠATNÍK, MODERNÁ KÚPEĽŇA, ZÁHRADKA, KLIMATIZÁCIA, ŠPIČKOVÉ SPOTREBIČE, PARKOVANIE, PODLAHOVÉ A STROPNÉ KÚRENIE Ak cítite, že toto je Váš vysnívaný domov, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Váš nový príbeh môže začať práve tu. PODMIENKY NÁJMU: • Rezervačný poplatok vo výške 1 mesačného nájmu (odmena RK). • Vratná kaucia vo výške 2 mesačných nájmov. • 1 mesačný nájomný poplatok za nadchádzajúci mesiac, splatný vždy k 15. dňu mesiaca. Nenechajte si ujsť možnosť bývať v tomto modernom dome! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu. Volajte na +421 914 703 171 alebo píšte na manuela.hianik@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, Prievidza manuela.hianik@petrasre.com +421 914 703 171

Mysleli ste, že kúpiť rodinný dom za cenu bytu je nemožné? Jozef Hancko a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj pekný rodinný dom v pôvodnom stave s veľkorysým pozemkom v obci Čereňany. LOKALITA * je známa kaštieľom, v ktorom je výborná reštaurácia. RODINNÝ DOM *je v pôvodnom stave postavený na pozemku o rozlohe 1312m2. Pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne, obývačky a dvoch spálni. Rekonštrukcia zahŕňala iba čiastočnú výmenu okien. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospdárska budova. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI VEĽKORYSÝ POZEMOK CENA JE 89.890€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 462 446 alebo emailom na jozef.hancko@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Snívate o dokonalom mieste, kde sa spája moderný komfort a pokoj prírody v srdci kúpeľného mesta Bojnice? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou a exkluzívne ponúkajú na predaj 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² s pozemkom a terasami s miliónovým výhľadom v prestížnom projekte KONDOMINIUM LESNÁ v Bojniciach. Vychutnajte si prepychové bývanie s veľkorysými terasami o rozlohe 50 m², pozemkom o rozlohe cca 200 m² a parkovaním v garáži. LOKALITA: KONDOMINIUM LESNÁ ponúka tiché útočisko priamo na okraji lesa, s rýchlou pešou dostupnosťou do centra kúpeľného mesta Bojnice. Ulica končí v prírode, čo zaručuje súkromie a ochranu pred vetrom. V blízkosti sa nachádza nemocnica, škola, škôlka, LIDL, zastávka MHD a ďalšia občianska vybavenosť. DOM: Tento moderný dom je postavený z keramických panelov, ktoré výborne akumulujú v lete chlad a v zime teplo a zároveň sú ekologické. Nehnuteľnosť je zateplená dvoma vrstvami zateplenia, je vybavená špičkovými materiálmi a technológiami, vrátane hliníkových okien s trojsklom a podlahovým kúrením s termostatom v každej izbe. Každý detail bol navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a kvalitu bývania. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z priestranného krytého parkovania, vstupnej chodby so šatníkom, kúpľňou, technickou miestnosťou a dvoch izieb. Na prvom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC pre hostí a priestranná obývačka s jedálňou, z ktorej sa vstupuje tak do kuchyne ako aj na terasu a do záhrady. VYBAVENIE: Dom sa predáva so zariadenou a vybavenou kuchyňou od spoločnosti DALNO, vybavenými kúpeľňami a zariadenou jedálňou a obývačkou. VÝHODY: ZARIADENÝ, SLNEČNÝ, MILIÓNOVÝ VÝHĽAD NA PRIEVIDZU, LUXUSNÁ TERASA, TICHO, SUSEDIACI LES, PARKOVANIE V GARÁŽI Cena tohto exkluzívneho domu je 448.990,-€ je konečná a zahŕňa služby právnika, služby hypotekárneho špecialistu a všetky základné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a objavte čaro bývania v jednom z najkrajších miest Slovenska na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844

Radi by ste kúpili veľkorysú štýlovú novostavbu rodinného domu so saunou a potokom tečúcim hranicou pozemku? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj veľkorysú štýlovú novostavbu rodinného domu so saunou a potokom hraničicim s pozemkom v maľebnej podhorskej obci Kľačno. LOKALITA * je známa ako najdlhšia obec v regióne a vyznačuje sa blízkosťou lesa a známou riekou Nitra, ktorá preteká takmer celým územím. RODINNÝ DOM * bol kolaudovaný v roku 2016, je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe takmer 700m2 s úžitkovou plochou 280m2. Dom je postavený z tehly, zateplený, strešná krytina je pálená škrídla a okná sú plastové SLOVAKTUAL. Nehnuteľnoť je vykurovaná plynovým kotlom v kombinácií s podlahovým kúrením a radiátormi. Teplo a atmosféru dodá aj stýlový krb s prieduchmi. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, denná miestnosť s obývačkou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom, masážnou vaňou, WC a fínskou saunou. Poschodie pozostáva s dvoch spální, terasy a miestnosti určenej na dobudovanie ďalšej kúpeľne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI LOKALITA, DISPOZÍCIA, POZEMOK, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE CENA JE 249.890€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Hľadáte dokonale pokojné bývanie pre svoju rodinu, dvojgeneračný dom alebo ideálnu investíciu na prenájom, či podnikanie? Ponúkame vám exkluzívny predaj samostatne stojaceho 6-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji vyhľadávanej podhorskej obce Chrenovec-Brusno. okres Prievidza. Dom stojí na slnečnom, rozľahlom pozemku s výmerou 1 456 m² a ponúka neopakovateľný panoramatický výhľad na okolitú prírodu. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi (ideálne na viacgeneračné bývanie alebo prenájom). • Veľkorysý slnečný pozemok (1 456 m²) – rovinatý terén s prístupom z 2 strán (možnosť budúceho rozdelenia pozemku). • Vinič Othello - 100 koreňov, veľmi odolná odroda, bez nutnosti chemického postreku proti hubovým chorobám. • Kompletné zázemie pre relax: Vínna pivnica zabudovaná vo svahu, jazierko, ohnisko, murovaný bazén a hospodárska budova. • Slepá ulica a nulová premávka: Maximálne bezpečie pre deti a absolútny pokoj od mestského ruchu. • Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 290 m² • Zastavaná plocha: 97 m² • Plocha pozemku: 1 456 m² • Počet izieb: 6 • Konštrukcia: Tehla / kváder • Inžinierske siete: Vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia + internet (Kinet) a TV (T-Mobile) • Vykurovanie: Plynový kotol (radiátory), ohrev vody bojlerom • Orientácia: východ / juh/ západ predná časť domu • Vzdialenosť: Prievidza 9 km, Handlová 6 km • Spojenie: SAD, ŽSR STAV A REKONŠTRUKCIA Dom bol skolaudovaný v roku 1972 a prešiel postupnou, poctivou obnovou: • Pred 15 rokmi: Výmena plastových okien, časť radiátorov, rekonštrukcia a zateplenie strechy hydroizolačnou vrstvou, obnovená zadná terasa. • Pred 8 rokmi: Kompletné zateplenie fasády polystyrénom. • (Pôvodná garáž bola prakticky prestavaná na ďalšiu obytnú izbu). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (3 PODLAŽIA) • Suterén: Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, komora, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. • 1. poschodie: Chodba, svetlá obývacia izba, kuchyňa, šatník, komora, WC, schodisko a výstup na vonkajšiu terasu. • 2. poschodie: Chodba, 3 samostatné neprechodné izby, kúpeľňa s WC a balkón s výhľadom na zeleň. CENA, POPLATKY A FINANCOVANIE • Cena: 247 900 € • Vykurovanie: 163 €, elektrina 45 €, voda 20 € • Vlastníctvo: 1 majiteľ, bez tiarch, k dispozícii ihneď. • Možnosť financovania cez hypotekárny úver (s jeho výhodným vybavením vám bezplatne pomôžeme). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Chrenovec-Brusno kombinuje dedinský pokoj s kompletným zázemím pre moderný život. • Služby v obci: ZŠ s MŠ, detské jasle, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta, reštaurácie a športoviská. • Dostupnosť: Prievidza iba 9 km, Handlová 6 km (výborné spojenie SAD aj ŽSR). • Voľný čas: Rekreačné stredisko Remata (8 km), Bojnický zámok a ZOO (17 km), Kúpele Turčianske Teplice (20 km). Okolie je rajom pre turistiku, cyklistiku a hubárčenie. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta na vlastné oči!

| REZERVOVANÁ | Rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a maximálnym súkromím – Prievidza, Malá Lehôtka – Pod Poliankou Realitná kancelária SEDLICKY.sk ponúka na predaj rodinný dom v Prievidzi – mestskej časti Malá Lehôtka, lokalita Pod Poliankou. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím súkromím, veľkým pozemkom, upravenou záhradou a množstvom možností využitia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 066 m², ktorý má kaskádovitý terén. Ten bol využitý na vytvorenie viacerých samostatných častí určených na oddych, relax aj voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť nemá priamych susedov a preto poskytuje vysokú mieru súkromia. RODINNÝ DOM Rodinný dom má zastavanú plochu 157 m², pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničený. Dom bol skolaudovaný v roku 1983 a postupnou rekonštrukciou bol upravený do dnešnej podoby. Zachováva si príjemný vidiecky charakter, ktorý prirodzene zapadá do okolitého prostredia. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, dve spálne. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE jedna spálňa, podkrovný priestor s terasou. Podkrovie zatiaľ nie je plnohodnotne využívané, čo zároveň predstavuje zaujímavý potenciál pre nového majiteľa. Priestor je možné podľa vlastných predstáv prispôsobiť napríklad na ďalšiu izbu, pracovňu, herňu, hosťovské priestory alebo iné využitie. Výhodou je aj samostatný vstup do podkrovia priamo z exteriéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou. V rámci úprav bola realizovaná napríklad: - nová strecha, - nové latovanie, - parozábrana, - plastové okná, - ďalšie postupné modernizácie domu. Dom je napojený na vodu, elektrickú energiu a plyn. Kanalizácia je riešená žumpou. V čiastočne podpivničenej časti sa nachádza technické zázemie domu, kde je umiestnený: - plynový kotol, - kotol na pevné palivo, - zásobník TÚV. GARÁŽ A PRESTREŠENÝ PRIESTOR Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 47 m². Na garáž nadväzuje prestrešený priestor s výmerou 64 m², ktorý je zároveň prístupný aj z garáže. Ide o veľkorysý priestor s množstvom možností využitia – napríklad ako sklad, dielňa, priestor pre hobby, uskladnenie materiálu, techniky či ďalšieho vybavenia. V súčasnosti sa v prestrešenej časti nachádzajú dve voliéry pre psov. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1 066 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Kaskádovitý terén umožnil vytvoriť viacero oddelených častí, ktoré poskytujú priestor na relax, šport aj trávenie voľného času: - bazén, - altánok s grilom, - spevnená plocha s basketbalovým košom, - oddychové zákutia, - vínna pivnica citlivo zakomponovaná do terénu. Záhrada je upravená a poskytuje mimoriadne súkromie a pokoj. Nehnuteľnosť navyše nemá priamych susedov, čo je výraznou výhodou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia. HLAVNÉ VÝHODY - 1 066 m² pozemok - žiadni priami susedia - vysoká miera súkromia - zastavaná plocha domu 157 m² - 4 spálne - krb v obývacej izbe - podkrovie s terasou a potenciálom ďalšieho využitia - samostatný vstup do podkrovia z exteriéru - garáž 47 m² - prestrešený priestor 64 m² - bazén - altánok s grilom - spevnená plocha s basketbalovým košom - vínna pivnica - plyn, voda a elektrina - kombinované vykurovanie - postupná rekonštrukcia domu - príjemný vidiecky charakter - pokojné prostredie v rámci Prievidze Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu bývania, súkromia, veľkej záhrady a množstva doplnkových priestorov. Vďaka kaskádovitému pozemku, bazénu, altánku, basketbalovej ploche, vínnej pivnici, garáži a veľkému prestrešeniu poskytuje široké možnosti využitia pre celú rodinu. Cena: 197 600 € Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Realitná kancelária SEDLICKY.sk. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária SEDLICKY. ponúka na predaj rodinný dom v obci Nitrianske Rudno, na ulici Jána Bottu. Nachádza sa v tichej slepej ulici a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s vlastnou záhradou a dostatkom priestoru. Dom stojí na pozemku s výmerou 771 m². Záhrada je oplotená, orientovaná na juh a susedí len s dvomi nehnuteľnosťami. Na pozemku sa nachádza studňa a malá hospodárska budova. Dispozícia domu Rodinný dom má zastavanú plochu 110 m², je kompletne podpivničený a disponuje priestrannou garážou. 1. NP – spodná časť domu: • Technická miestnosť • Letná kuchyňa • Garáž • Pivničné priestory • Schodisko 2. NP – obytná časť: • Chodba • Kuchyňa • Obývacia izba • Dve spálne • Kúpeľňa • Samostatné WC • Špajza • Schodisko Podkrovie: • Dve spálne • Povalový priestor s možnosťou ďalšieho využitia • Schodisko Podkrovie ponúka pri rekonštrukcii priestor na vytvorenie kúpeľne, šatníka alebo ďalších obytných miestností. • Technické informácie • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 225 m² • Pozemok: 771 m² • Kúrenie: kondenzačný plynový kotol • Stav domu: pôvodný stav • Kompletné podpivničenie • Priestranná garáž • Studňa na pozemku • Kolaudácia 1972 • Šírka pozemku 17 m • Dĺžka pozemku 45 m Lokalita Nitrianske Rudno ponúka pokojné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza základná škola, autobusové zastávky a potraviny. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom v Nitrianskom Rudne alebo v okolí a plánuje jeho rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. Cena: 120 000 € Predaj zabezpečuje realitná kancelária SEDLICKY. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0917 203 203 info@sedlicky.sk SEDLICKY. – nehnuteľnosti na Hornej Nitre

Exkluzívny predaj zaujímavej nehnuteľnosti. Hľadáte dom a zároveň v ňom chcete mať samostatný priestor pre podnikanie, alebo prenajímanie? Ponúkame na predaj moderne a štýlovo riešený rodinný dom v Handlovej, na ulici Pstruhárska. Dom je 5 izbový, priestranný, dvojposchodový s veľkou garážou, záhradnou terasou s krbom a obchodným priestorom so samostatným vchodom od ulice. Celý pozemok má výmeru 375 m2 a je oplotený betónovými tvárnicami. Prístup na pozemok je z dvoch ulíc. STAV DOMU: Dom je pomerne nový, bol postavený v roku 2006. Napojený je na kanalizáciu, vodu a elektriku, ktorá je trojfázová. Ohrev vody je zabezpečovaný pomocou elektrického bojlera. Sedlová strecha je s krytinou Bramac. Základy sú betónové s izoláciou. Dom je zateplený, okná sú plastové a na všetkých oknách sú nové žalúzie. Ďalej sú v celom dome položené nové plávajúce podlahy. V kúpeľni na 1.podlaží je nový sprchový kút. Kúrenie je podlahové elektrické a zároveň sa dá kúriť aj v krbe, ktorý je dominantou v obývacej hale. Na druhé podlažie vedú dve kované schodiská - jedno je vnútorné z obývacej haly a druhé je vonkajšie. POPIS: 1.PODLAŽIE - 100 m2: Vchod, vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia hala s krbom, vstupom do záhrady a na terasu, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa s WC, garáž a záhradná terasa s krbom, ktorá je prestrešená. Samostatným vchodom od ulice sa dá dostať do prevádzky (obchodný priestor), ktorý je napojený na vodu a elektriku. Tento priestor bol využívaný ako solárium a v cene je aj solárne zariadenie v jednej z miestností, ktoré je bonusom. Pri zmene podnikateľského účelu môže slúžiť aj ako kaderníctvo, manikúra, kozmetika, masáže, kancelária, menšia predajňa a podobne. Pozostáva z troch miestností, ktoré by sa dali prepojiť aj s obytnou časťou domu. 2.PODLAŽIE – 90 m2: Tri izby (v najväčšej izbe je vstavaná skriňa), kúpeľňa s WC a schodisko vnútorné a ešte vonkajšie schodisko so samostatný vstupom. Keďže sa tu nachádza vstup na 2. podlažie od ulice, tak môže byť toto podlažie úplne samostatné. VYUŽITIE: Táto nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia pre výbornú lokalitu. Bývanie a zároveň podnikanie, alebo bývanie a prenajímanie obchodného priestoru. Pri rozhodnutí len bývať, je tu aj možnosť uzavretia obchodného priestoru a vytvorenia ďalších obytných miestností, dvojgeneračné bývanie a pod. Aj keď je dom v tichšej lokalite, centrum mesta je 5 min. pešou chôdzou. Mesto Handlová má plnú občiansku vybavenosť, samozrejmosťou je nemocnica, lekárne, obchodné nákupné centrá ako Kaufland, Lidl, Billa, Jednota, školy, škôlka, hotely, reštauračné zariadenia, mestské kúpalisko. Mesto má veľmi dobrú vlakovú aj autobusovú dostupnosť. Všetky informácie na tel.č. 0905 383 464

Len u nás nájdete na predaj tento zaujímavý priestorovo veľkorysý dom, nachádzajúci sa v obci Nitrianske Rudno, v tichej časti a slepej ulici len s piatimi domami. Rodinný dom je dvojpodlažný so 6 izbami, kuchyňou, kúpeľňou, 2x WC, práčovňou s vaňou + garáž s prístavbou, kde je hospodárska časť. Je tu možnosť kľudného bývania pre viacčlennú rodinu, alebo aj možnosť viacgeneračného bývania. Ďalšou možnosťou by bolo dom využívať na prenajímanie, alebo z neho vytvoriť penzión, vzhľadom na to že v tejto lokalite sa nachádza priehrada a ubytovacích zariadení tu nie je dostatok. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica: Celý dom je podpivničený. Vstup do pivnice je z vnútornej obytnej časti na 1.podlaží schodiskom, ale zároveň aj vchodom zo zadnej časti domu. Schodiskom sa vchádza do veľkej stredovej miestnosti, ktorá slúži ako kotolňa, sú tu 3 veľké skladové miestnosti, 1 miestnosť , ktorá slúžila na uskladnenie pevného paliva s prístupom z bočnej strany domu, práčovňa s vaňou, priestor na uskladnenie ovocia a zeleniny. 1.Podlažie: Vstupná chodba – priestranná veranda, chodba so schodiskom na 2.podlažie a aj do pivnice, kuchyňa, obývačka, spálňa, WC s umývadlom. 2.Podlažie: Schodisko, chodba, 4 izby - jedna z toho je nad verandou a s balkónom nad vchodom a v jednej z izieb bola v minulosti kuchyňa (všetky rozvody sú zachované), ktorá sa dá bez problémov znova obnoviť. Podkrovie: Podkrovný nevyužitý úložný priestor. V prípade záujmu nového majiteľa je aj tu možnosť rozšírenia obytných priestorov a vytvorenia ďalších izieb. STAV DOMU: Rodinný dom bol postavený v r. 1970, z klasických stavebných materiálov (porobetón) a je udržiavaný. Ústredné kúrenie v dome je zabezpečované pomocou plynového kotla, spolu s ohrevom vody. Zároveň je alternatívou kúrenie pevným palivom, keďže sú k dispozícií 2 komíny a prístup k nim je v každej miestnosti. Odpady sú zvedené do žumpy a max. do 2 rokov sa má v obci vybudovať obecná kanalizácia. POZEMOK: Rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenie aj záhradkárčenie, či chov hospodárskych zvierat. Prístupové cesty k nehnuteľnosti sú z predu aj zo zadu od záhrady. GARÁŽ: Priestranná garáž s podkrovím, v zadnej časti sú vybudované priestory pre chov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Okolité lesy a nádherná príroda je balzamom na dušu! Je tu možnosť využívať aj rôzne rekreačné športy, prechádzky a túry, cykloturistiku, zber lesných plodov a húb, zimné a letné športy - lyžiarske strediská v blízkosti: Homolka, Čavoj, Javorinka, Ski PorubaMojtín, navštevovaná priehrada priamo v Nitrianskom Rudne, rybolov, návštevy napr. skanzenu v Čičmanoch, Temešskej skaly, Bojnického zámku a ZOO a pod.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4 i zbový rodinný dom s garážou! Váš nový mestský prístav: Luxus, pohodlie a štýl v Prievidzi! ✨🏙️ 4-IZBOVÝ RADOVÝ DOM V PRIEVIDZI – Staré mesto, GARÁŽ, 40 m² TERASA A NÁKLADY LEN 200 € Ponúkame na predaj 4-izbový radový rodinný dom v Prievidzi, v mestskej časti Zápotôčky, skolaudovaný v roku 2018. Dom ponúka 149 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 171 m². Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia domu Prízemie tvorí: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, výstup na 40 m² terasu a záhradu. Práve terasa so záhradou patrí medzi najväčšie benefity domu. Ponúka dostatok priestoru na posedenie, grilovanie, oddych či trávenie času s rodinou a zároveň vytvára príjemné súkromie priamo pri dome. Na prvom poschodí sa nachádza: hlavná spálňa, 2 detské izby, praktická práčovňa, kúpeľňa s dvojitým umývadlom a WC. Dom tak ponúka tri samostatné izby na poschodí, čo ocení najmä rodina s deťmi. Komfort a praktické výhody O vykurovanie sa stará plynový kotol s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v dome. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez nutnosti riešiť základné zariaďovanie. K dispozícii je garáž, pričom ďalšie vozidlo je možné zaparkovať priamo pred garážou. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Prečo práve tento dom? novší radový dom z roku 2018 149 m² úžitkovej plochy 4 izby 2 kúpeľne samostatná práčovňa 40 m² terasa so záhradou vlastná garáž + parkovanie pred garážou podlahové kúrenie plynový kotol kompletne zariadený mesačné náklady približne 200 € mestská časť Zápotôčky obchodné centrum Korzo v blízkosti Tento dom ponúka zaujímavú kombináciu komfortu rodinného bývania, dostatku vnútorného priestoru a vlastného exteriéru, pričom zostávate v meste a máte občiansku vybavenosť na dosah. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých ďalších investícií, určite stojí za osobnú obhliadku.

✨ IBA U NÁS! Na predaj 4 izbový rodinný dom Tužina, Prievidza, 1275m2 Absolútne súkromie, nadčasová architektúra a 3 ha pozemkov na prenájom! Vo výhradnom zastúpení VIANEMA ponúkame výnimočnú novostavbu (r. 2022) pri obci Tužina – bez priamych susedov a v dokonalom tichu, len 14 km od Prievidze a 17 km od Bojníc. 📐 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 202 m² (Zastavaná: 269 m²) Pozemok: 1 275 m² + možnosť prenájmu ďalších 3 ha (kone, agroturistika, rekreácia) Garáž: 63 m² pre 2 vozidlá + sklad Dispozícia: 4 izby + špajza + technická miestnosť s kuchynkou Orientácia: Východ – západ (spálne zaplavené ranným svetlom, obývačka západným slnkom) 🏗 PRÉMIOVÉ TECHNOLÓGIE & KVALITA Poctivá tehla Leier + fúkaná izolácia & trojsklá Slovaktual Úsporné vykurovanie: Peletová pec s veľkým zásobníkom + dizajnové kachle Nízke prevádzkové náklady (v lete chladí, v zime drží teplo) Bezpečnosť: Oplotený pozemok, kovaná elektrická brána, kamerový systém 🧘‍♂️ INTERIÉR AKO PRIVÁTNE RETREAT Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Veľkoryso presklená denná zóna s panoramatickým výhľadom na hory Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a luxusnou saunou 📍 LOKALITA & ŽIVOTNÝ ŠTÝL Oáza pre turistiku, cyklistiku či chov koní. V blízkosti sa nachádza rybársky a poľovnícky revír, letisko Tužina aj kúpeľné Bojnice. Ideálna rezidencia pre náročného klienta, ktorý si chráni svoje súkromie a hľadá kvalitu bez kompromisov. 💰 Cena: 449 990 € (konečná cena vrátane kompletného právneho servisu)

Práve pre vás máme v ponuke modernú 4-izbovú novostavbu (dvojdom) v najžiadanejšej lokalite Prievidza – sídlisko Kopanice. Dom sa predáva v stave holodom, takže si interiér môžete zariadiť do posledného detailu podľa vlastného vkusu. Ste príliš zaneprázdnení? Žiadny problém! Majiteľ vám po dohode zabezpečí komplet dokončenie do stavu štandard (podlahy, dvere, stierky, maľovanie, hotové kúpeľne). Základné info: Obytná plocha: 114 m²Pozemok: 339 m²Parkovanie: až pre 3 autá Prístupová cesta: spevnená štrková Prémiové BONUSY v cene: Kvalitná tehlová stavba + 20 cm zateplenie (skvelá izolácia) Podlahové kúrenie (plyn) + klimatizácia v každej miestnosti! Kompletne upravený pozemok, živý plot, zelená tráva Automatický závlahový systém. Predpríprava na exteriérový kamerový systém 2x kúpeľňa s oknom & 2x WC Otvorená kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. Praktická technická miestnosť & kumbál CENA: 284 000 € Komplexné služby ZADARMO: Prevedieme vás celým procesom bez stresu. Zabezpečíme komplet financovanie (úvery, hypotéky), zápis do katastra a poistenie majetku či osôb. Zariaďte si život v tichej lokalite pri lese, no s centrom mesta na dosah ruky. Dohodnite si obhliadku ešte dnes:

Výstavba napreduje: Pripravujeme pre Vás nové bývanie v Malinovej v okrese Prievidza – v nádhernom slnečnom prostredí pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody. Slnečná lokalita s pekným výhľadom na okolité kopce vytvára ideálne miesto pre harmonické bývanie. Spustili sme výstavbu a rezerváciu prvých 6 domov z projektu Pri Háji II, ktorý spája nadčasový dizajn s dokonalým komfortom bývania. Vyrastie tu celkom 24 rodinných 4 - izbových domov v radovej zástavbe, ktoré ponúkajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prievidze a blízkeho Nitrianskeho Pravna. DISPOZÍCIA domu je premyslená do posledného detailu: - tvorí ju priestranná obývačka s kuchyňou s východom na krytú terasu a prekrytú terasu, špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby, samostatná kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Dve parkovacie miesta pred domom. Kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlné bývanie. Rodinné domy sa predávajú v stave dokončenosti na kľúč. Vytvoríme pre vás harmonický a funkčný interiér, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať komfort vášho nového domova. V cene je zahrnutá aj klimatizácia, fotovoltanika, rekuperačné jednotky, a pre prvé domy zdarma pergola na terase. Prvých 6 domov za výhodnú cenu 180.000,- eur plus DPH, t.j. 224.400,- Vytvoríme pre vás harmonický a funkčný interiér, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať komfort vášho nového domova. Termín dokončenia prvého bloku na pravej strane do konca roka 2026. Rezervujte si svoj dom v tomto výnimočnom projekte. Volajte: Ľubica Ertlová 0905068404, Píšte: lubica.ertlova@gmail.com

Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj výnimočný meštiansky dom na Sládkovičovej ulici. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či výstavbu ubytovacích kapacít (apartmánu) na mieste garáže pre lukratívny prenájom turistom. Z rodinných dôvodov sa teraz dostáva na trh komplex, ktorý generuje zisk od roku 2010. ________________________________________ PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY • Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená). • Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán). • Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu). • Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2) ________________________________________ RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov. • Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia. • Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom. • Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením. • Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad. • Nevyužitý potenciál budovy: o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy. o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný). ________________________________________ SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby). ________________________________________ POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností: • Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov. • Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba. • Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY: • Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady. • Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním. • Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Túžite po vlastnom hospodárstve, bohatej domácej úrode a pokojnom živote na vidieku bez ruchu veľkomesta? Predstavujeme vám jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom, avšak zachovalom a ihneď obývateľnom stave, situovaný v tichej a bezpečnej uličke obce Nitrica (časť Račice), okres Prievidza. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojím veľkorysom rovinatým pozemkom s výmerou až 2 341 m². Ponúka ideálne podmienky a neobmedzené možnosti pre každého, kto hľadá priestor na moderné rodinné farmárčenie, chov domácich zvierat alebo záhradkársku sebestačnosť. Dom sa navyše nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej časti obce s dlhodobo bezproblémovými, slušnými a priateľskými susedmi, čo výrazne prispieva k bezpečnému a harmonickému bývaniu. Základné parametre a technické údaje: Rok výstavby: 1950 Materiál stavby: Tehla Tvar strechy: Valbová strecha s eternitovou krytinou Podlažnosť: Jednopodlažný dom, čiastočne podpivničený Zastavaná plocha: 237 m² Obytná plocha domu: 220 m² Stav objektu: Pôvodný, starostlivo udržiavaný a plne obývateľný Pôdorys: Presné rozloženie izieb a dispozíciu nájdete v priloženej grafike k inzercii Kúrenie a ohrev vody: Veľkým technickým benefitom domu je zánovný plynový kotol (kupovaný v roku 2022), ktorý spoľahlivo zabezpečuje ústredné kúrenie aj ohrev teplej úžitkovej vody, čo novému majiteľovi šetrí počiatočné investície do technológií. Dispozičné riešenie domu: Dom ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom úložného priestoru: Vstupná veranda a priestranná chodba Kuchyňa 3 samostatné obytné izby 2 kúpeľne a samostatné WC 3 praktické komory (špajzy) Inžinierske Siete a hospodárnosť: Elektrina a plyn: Nehnuteľnosť je plne napojená na obe inžinierske siete Voda: Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň sa na pozemku nachádza vlastná studňa (neoceniteľný benefit a obrovská úspora nákladov pri zalievaní takto veľkej záhrady a ovocného sadu) Odpad: Riešený formou žumpy (obecná kanalizácia je aktuálne v štádiu prípravy) Vlastné hospodárstvo a bohatý ovocný sad: Súčasťou nehnuteľnosti sú pôvodné hospodárske budovy a stodola/stajňa, ktoré sú v dobrom stave a okamžite pripravené na využitie – či už ako dielňa pre domáceho majstra, sklad krmiva, alebo priestor pre chov zvierat. Najväčšou pýchou pozemku je veľký, udržiavaný ovocný sad, ktorý vám poskytne okamžitú domácu bio úrodu: Stromy: 10x čerešňa, 4x jabloň, 4x slivka, 2x hruška, 2x broskyňa, 1x višňa, 1x marhuľa Orechy: 2 druhy liesky, 1x vlašský orech Drobné ovocie a kríky: 4 druhy hrozna, maliny, černice a mirabelky O lokalite Nitrica: Nitrica je príjemná, menšia obec, ktorá ponúka pokojný dedinský život s výbornou dostupnosťou – nachádza sa vo vzdialenosti do 20 km od okresného mesta Prievidza. Obec disponuje občianskou vybavenosťou primeranou k danej lokalite a obyvateľstvu (obecný úrad, základná škola, materská škola, pošta, potraviny COOP Jednota), vďaka čomu tu nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život rodiny. Prečo si vybrať práve tento dom? (Zhrnutie výhod): Vynikajúci potenciál na farmárčenie a záhradkárstvo na obrovskom rovinatom pozemku Hospodárske zázemie (stodola/stajňa) vhodné na chov zvierat alebo ako dielňa Bezpečné a pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi Zánovný plynový kotol (2022) – bezstarostné kúrenie a ohrev vody bez okamžitej investície Dva zdroje vody – pripojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku Okamžite obývateľný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a tempa Podmienky predaja a alternatíva výmeny: Cena nehnuteľnosti: 119 500 € Možnosť priamej kúpy (financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru). Možnosť výmeny: Majiteľ ponúka aj alternatívu výmeny tohto rodinného domu za 2-izbový alebo 3-izbový byt v meste Prievidza s prípadným obojstranným doplatkom (finančným dovyrovnaním) podľa vzájomnej dohody a stavu nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: Komfortný, kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

Rozprávkové rodinné bývanie s vlastným jazierkom: Čarovný rodinný dom v náručí prírody v Tužine Túžite po absolútnom pokoji, súkromí a mieste, kde namiesto mestského hluku počujete len šum lesa, žblnkot potoka a spev vtákov? Ponúkame na predaj , kompletne zariadený rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou, ktorý spája komfort celoročného bývania s pokojom vidieckeho sídla. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva oficiálne vedená ako rodinný dom, čo pre vás ako kupujúceho znamená obrovskú výhodu v podobe bezproblémového financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto oáza pokoja sa nachádza v tichej bočnej uličke malebnej obce Tužina (okres Prievidza). Prístup k domu vedie po udržiavanej asfaltovej ceste popri čarovnom Tužinskom potoku, ktorý dotvára neopakovateľnú horskú scenériu. Dom z pálenej a nepálenej tehly stojí na veľkorysom, kompletne skultivovanom pozemku s rozlohou až 1439 m² s vlastným jazierkom a kopanou studňou. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená na okamžité nasťahovanie. Najväčšie benefity a potenciál pre vašu rodinu • Božské ticho a dokonalé súkromie: Umiestnenie v tichej uličke zaručuje bezpečné prostredie pre deti a nerušený relax pre rodičov. • Rozsiahly skultivovaný pozemok (1439 m²): Krásne upravená, slnečná záhrada s vlastným jazierkom a pripraveným rodinným ohniskom ponúka dostatok miesta na hru, oddych aj záhradkárčenie. • Možnosť rozšírenia o obytné podkrovia: Potrebujete časom viac izieb pre rozrastajúcu sa rodinu? Konštrukcia domu ponúka skvelú príležitosť na realizáciu priestranného obytného podkrovia podľa vašich predstáv. • Moderné technológie a komfort: Spoľahlivé plynové ústredné kúrenie s repasovaným kotlom môžete ovládať na diaľku cez mobilný telefón. Dom vás tak privíta príjemne vyhriaty, či už sa vraciate z práce, alebo z výletu. • Tradičná udiareň: Výnimočný bonus pre gurmánov – autentická udiareň, ktorej komín je vyvedený priamo v kuchyni. • Kompletne zariadený: Dom sa predáva s takmer celým vybavením a nábytkom, vďaka čomu sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. Technický stav po kvalitných úpravách • Interiér a exteriér: Čerstvo vymaľovaný, čistý a udržiavaný dom. • Strecha a komíny: Zrekonštruovaná strecha, nové ríny, odkvapy a 3 nové, kompletne vyvložkované komíny. V obývacej izbe dotvára hrejivé teplo domova štýlový krb. • Izolácia: Základy domu sú kompletne odizolované z vonkajšej strany. • Interiérové detaily: Novo repasované a natreté okná, osadené bezpečnostné vchodové dvere. V spálni sa nachádzajú krásne repasované drevené parkety. • Siete a dostupnosť: Vyčistené a plne funkčné rozvody vody aj radiátory. Prístupová cesta k pozemku je bezproblémovo celoročne udržiavaná. Praktická dispozícia pre rodinný život • Slnečná terasa ideálna na rannú kávu, obed aj večeru a vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu s krbom pre spoločné rodinné chvíle • 2 samostatné a nepriechodné spálne (jedna s repasovanými parketami, druhá vytvorená predelením vstupnej chodby)) • Kúpeľňa spojená s toaletou • Praktická komora na potraviny a samostatný sklad • Technické zázemie – kotolňa a praktická kôlňa, do ktorej je privedená voda Život pod Strážovskými vrchmi: Ideálne miesto pre aktívnu rodinu Obec Tužina je klenotom Horného Ponitria. Nachádza sa v tesnom podhorí Strážovských vrchov, čo z nej robí dokonalý východiskový bod pre turistiku, cykloturistiku a prechádzky prírodou. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Prievidza, ktoré je vzdialené len 15 minút autom. V blízkom okolí na vás čakajú rodinné výlety na rozprávkový Bojnický zámok, do ZOO, kúpeľov Bojnice, Rajeckých či Turčianskych kúpeľov, na Fačkovské sedlo, Kľak alebo do rázovitej obce Čičmany. Dostupná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, cukráreň, pohostinstvo, obecný úrad, pošta, zastávka MHD.... Cena: V RK / na vyžiadanie Príďte si vybrať svoj nový domov osobne! Tento rodinný dom má neopakovateľnú energiu a čaro, ktoré musíte zažiť. Prejdite sa po krásnom trávnatom pozemku okolo jazierka, započúvajte sa do blízkeho potoka a predstavte si tu svoj nový život. Kontakt: Ľubica Ertlová Telefón: 0905 068 404 E-mail: lubica.ertlova@gmail.com

Rodinný dom - čarovná staroverská chalupa s dušou z roku 1923 v malebnej obci Malinová. Hľadáte autentické miesto na únik z mesta, projekt na štýlovú rekonštrukciu alebo chalupu s neopakovateľnou atmosférou minulých storočí? Exkluzívne ponúkame na predaj tradičnú staroverskú chalupu v pôvodnom stave z roku cca 1923, ktorá sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite podhorskej obce Malinová (okres Prievidza). Táto nehnuteľnosť si zachovala svoj historický ráz a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné parametre a technický stav: Zastavaná plocha domu: 87 m² Veľkosť pozemku: Slnečných 471 m² + možnosť dokúpiť pozemok 113 m2 od obce(na fotke mapa vyznačený červenou farbou).. Stavebný materiál: Tradičná poctivá kombinácia kameňa a pálenej tehly Strecha: Ihlanová s pôvodnou škridlovou krytinou Okná a steny: Pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné omietky a tapety dýchajúce históriou Podlahy: Betónové v celom dome Dispozičné riešenie: Dom má typické vidiecke usporiadanie: Vstupná chodbička, na ktorej konci sa nachádza kuchynský kút, 3 priestranné priechodné izby Samostatná špajza na uskladnenie potravín Kúpeľňa vybavená vaňou Toaleta: Tradičná suchá kadibúdka Na pozemku Inžinierske siete a vybavenie Elektrina: Zavedená priamo v dome Voda: Pripojenie na verejný vodovod + na pozemku sa nachádza stará kopaná (momentálne nepoužívaná) studňa Plyn: Prípojka sa nachádza priamo pri dome Kúrenie: V dome aktuálne nie je vybudované kúrenie, avšak k dispozícii sú až 3 funkčné komíny, ktoré priam volajú po osadení štýlových krbových kachlí či dobovej pece. Vhodná investícia aj na výstavbu nového rodinného domu. Pozemok a okolie: Záhrada: Kompletne vysadená vzrastlými ovocnými a okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemný tieň a súkromie. Prístup: Bezproblémový priamo z celoročne udržiavanej asfaltovej cesty. Susedia: Bezproblémoví a priateľskí Lokalita: Absolútne tichá ulica. Obec Malinová je známa čistou prírodou Strážovských vrchov, je rajom pre hubárov a turistov, pričom okresné mesto Prievidza a kúpele Bojnice sú dostupné za pár minút autom. Voľný ihneď. Možnosť financovanie aj cez HÚ. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404,RO

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej obci Ješková Ves, miestna časť obce Diviaky nad Nitricou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie obklopené prírodou, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest – Nitrianske Rudno (3 km), Nováky (10 km), Prievidza (19 km). Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých úprav – interiér je obitý na tehlu, bez podláh, omietok a sanity. Nový majiteľ tak môže začať realizovať vlastné riešenie bez kompromisov. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1956 (pálená tehla), v roku 1986 prešla prístavbou a nadstavbou (pórobetón), čím vznikol dvojpodlažný dom s rovnou strechou. Dom je čiastočne podpivničený, má garáž a úžitkovú plochu približne 190 m². Dispozícia bola navrhnutá ako dvojgeneračné bývanie: • 5 izieb • 2 kuchyne • 2 kúpeľne • 2 WC Dispozíciu je možné zachovať alebo kompletne prispôsobiť. K dispozícii je aj návrh rekonštrukcie od súčasného majiteľa, ktorý môže poslúžiť ako inšpirácia. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy. Pre lepší prehľad o stave nehnuteľnosti bola vypracovaná technická inšpekcia nezávislou spoločnosťou Nepas Slovensko. Správa je k dispozícii pre vážnych záujemcov, čo umožňuje realisticky zhodnotiť rozsah prác ešte pred kúpou. Na pozemku o výmere 854 m² sa nachádza rovinatá záhrada s južnou orientáciou, dve menšie hospodárske stavby a konštrukcia skleníka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo drobný chov. Dom je napojený na všetky Inžinierske siete: • obecná voda • elektrina • plyn • žumpa (v obci sa aktuálne realizuje vubudovanie verejnej kanalizácií) Ješková Ves je menšia obec so základnou vybavenosťou ( miestna časť obce Diviaky nad Nitricou ). Kompletné služby sú dostupné v blízkej obci, Nitrianské Rudno, vrátane školy, škôlky, lekári, lekárne a obchodov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a blízkosť priehrady Nitrianske Rudno, ktorá ponúka možnosti rekreácie a oddychu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu v tichej lokalite a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre viac info o dome 0917 114 229 Galambošová / realitný maklér LARES reality

Hľadáte ideálne miesto na bývanie alebo investíciu v jednom z najkrajších a najnavštevovanejších miest na Slovensku? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť - starší rodinný dom v kúpeľnom a historickom meste Bojnice, ktoré je známe svojím nádherným zámkom, bohatou históriou a liečivými kúpeľmi. Výhody starších rodinných domov? Začneme lokalitou. Staršie zástavby, ako táto, ponúkajú vynikajúcu polohu s jednoduchým prístupom k občianskej vybavenosti. A čo samotná stavba a pozemok? Poctivá práca 70-tych rokov, kompletne podpivničený dom a k tomu veľkorysý, rovinatý pozemok o rozlohe viac ako 928 m². To je kombinácia, ktorú nové stavby jednoducho neponúknu. Rodinný dom na ulici Školská sa nachádza len kúsok od centra Bojníc a ponúka dokonalú harmóniu medzi mestským a pokojnejším bývaním. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je plne funkčný, udržiavaný a stále užívaný. Áno, je potrebné počítať s investíciami, no nie kvôli zlému stavu – ale kvôli možnosti prispôsobiť si tento dom podľa vašich predstáv a jeho modernizácií. Prečo je tento dom ideálny pre vás? 1. Rodinné bývanie – Priestranný dom s dostatkom miesta na život, záhradu a oddych. Dokonalé zázemie pre rodinu. 2. Investičný potenciál – Suterén domu ponúka výbornú možnosť na vybudovanie apartmánu. Bojnice sú turistický raj, takže apartmán bude určite obsadený počas celého roka. 3. Prerábka na apartmánový dom – Ak máte investičné plány, môžete celý dom prerobiť na apartmánové bývanie. Jeho strategická poloha zaujme každého turistu. DOM: Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Bojnice, v jeho katastrálnom území Dubnica na ulici Školská. Susedné pozemky sú zastavané stavbami – zástavba samostatne stojacich rodinných a apartmánovych domov. Rodinný dom štvorcového pôdorysu. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s obytným podkrovím a so sedlovou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 1968. V súčasnosti je rodinný dom využitý pre trvalé bývanie. Orientačne, celková úžitková plocha domu je cca 193 m, aktuálne máme v dome 5 izieb + príslušenstvo. Na 1. PP ( suterén – pivnice ) sa nachádza schodisko, 2 krát sklad, kotolňa, práčovňa, WC a garáž, ktorá je aktuálne prerobená na menšiu vináreň. Na 1. NP sa nachádzajú 3 obytné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba a schodisko. Podkrovie je z obytnené a nachádzajú sa tu predsieň, 2 izby, predpríprava na dobudovanie kúpeľne a WC. Rodinný dom je napojený na miestne inžinierske siete. Obsahuje rozvod teplej a studenej vody, rozvod vnútornej kanalizácie, rozvod plynoinštalácie a elektroinštalácie. Vykurovanie je riešené ako centrálne, príprava TUV je centrálna. Odpadvé vody sú zvedené do vlastnej žumpy, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. V rokoch od 2010 do 2024 bola postupne vykonaná čiastočná obnova a modernizácia domu. Stavebné úpravy boli dokončené v roku 2024. V rámci obnovy a modernizácie rodinného domu bola vykonaná výmena okien, čiastočná výmena podláh, rekonštrukcia elektroinštalácie v celom suteréne, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie - kuchyňa a v jednej podkrovnej izbe, ktorá bola aj zateplená. Poslednou rekonštrukciou prešla kuchyňa a izba na I.NP ( rok 2024 ) - nová prípojka vody, nová laminátová podlaha a sadrokartónové priečky, indukčné kúrenie. Dom je murovaný, kombinovane z pórobetónových tvárnic a tehly, vnútorné priečky – tehla. Rodinný dom má sedlovú strechu, strešná krytina – betónová škridla / pôvodná. Zdrojom vykurovania je plynový kotol na zemný plyn umiestnený v kotolni a zdrojom teplej vody je zásobníkový el. ohrievač. Vedľajšie stavby: príslušenstvo rodinného domu je drobná stavba využívaná ako sklad a podzemná pivnica. Vybavenie rodinného domu je štandardné, rodinný dom je udržiavaný Rodinný dom je umiestnený vedľa hlavnej cesty, ktorá tvorí dopravný ťah do centra mesta Bojnice a aj do obce Kanianka. Parkovanie je umožnené na nádvorí rodinného domu. Prístup k rodinnému domu je po verejnej miestnej komunikácii a prístup do centra mesta Bojnice je autom 3 minúty. LOKALITA: Bojnice sú jedným z najkrajších miest na Slovensku, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na život aj podnikanie. Ak uvažujete o bývaní s rodinou alebo výstavbe apartmánového domu, Bojnice vám poskytnú jedinečnú kombináciu histórie, kultúry, oddychu a občianskej vybavenosti. Bojnice sú známe svojou pokojnou a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne prostredie na rodinný život. Mesto ponúka školu, škôlku, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Pre rodiny s deťmi je v okolí množstvo parkov, detských ihrísk či športovísk, kde môžete tráviť voľný čas. Okolitá príroda je ideálna na relax, turistiku, cyklistiku či prechádzky v lese. Bojnice patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Slovensku, čo je skvelou správou, ak plánujete investovať do výstavby apartmánového domu. Viac techn. informácií o dome volajte, píšte 0917 114 229 Galambošová, ludmila.galambosova@gmail.com

CENA DOHODOU! MOŽNO PRÁVE TU NÁJDETE SVOJ NOVÝ DOMOV. Chrenovec-Brusno | Rodinný dom s veľkým potenciálom Hľadáte rodinný dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Možno ste ho práve našli. Predstavte si dom, v ktorom nemusíte začínať od najnákladnejších technických prác. Strecha, kúrenie, kotol, rozvody aj kúpeľňa sú už hotové. K dispozícii máte navyše garáž, dielňu, kompletné podpivničenie a studňu. A to najlepšie? Interiér si môžete postupne dokončiť podľa vlastného vkusu. ČO VÁS TU ČAKÁ? Nová strecha Nové kúrenie a podlahové kúrenie Nový kotol Nové rozvody Hotová kúpeľňa Kompletné podpivničenie Garáž a dielňa Studňa Podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia Pozemok s výmerou približne 402 m² Krásny výhľad do okolitej prírody Celková úžitková plocha je približne 240 m² vrátane pivničných priestorov, garáže a podkrovia. CENA DOHODOU Pri tomto dome sa oplatí prísť na obhliadku a porozprávať sa. Ak vás dom zaujal, ale premýšľate nad cenou, neváhajte nás kontaktovať. Pri serióznom záujme sme pripravení rokovať o podmienkach predaja. Niekedy totiž fotografie nedokážu ukázať všetko, čo nehnuteľnosť ponúka. A niekedy až osobná obhliadka ukáže, či ste našli to pravé. Dr. Domov Prievidza, Vaša liečba pri predaji nehnuteľnosti V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Prievidza