Domy, okres Rožňava

Domček sa nachádza v prekrásnej koncovej dedinke Kečovo, ktorá je obklopená národným parkom Slovenský kras, neďaleko známej jaskyne Domica. Je situovaný uprostred veľkého mierne svahovitého 17 árového pozemku južnej orientácie. Nachádzajú sa v ňom dve izby a kuchyňa v ktorej je aj provizórny kúpeľňový kút. Pod prednou izbou sa nachádza ďalšia miestnosť slúžiaca ako letná kuchynka. Nehnuteľnosť je pripojená do elektrickej siete a na centrálny plynovod. Vodovod je momentálne nutné doviesť z ulice po dohode s obecným úradom. Nehnuteľnosť je v pomerne dobrom technickom stave, rekonštrukcia strechy sa robila pred 15 rokmi a po vhodnej rekonštrukcii bude ideálna na rekreačné využitie v krásnom prírodnom prostredí Národného parku Slovenský kras.

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Pača, ktorá leží vo Volovských vrchoch neďaleko Rožňavy. Je situovaný na mierne svahovitom pozemku západnej orientácie. Dom pozostáva z dvoch častí a to zo starého domu a novej prístavby. V starej časti domu na nachádza predná izba, zadná izba, kuchyňa, komora, menšia komora a predsieň. Predná izba je podpivničená. Prístavbu tvoria, ktorá nebola ešte užívaná a je nutné ju dokončiť, tvoria dve podlažia. Na nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, miestnosť na kuchyňu, miestnosť na kúpeľňu s toaletou a predsieň. Z jednej izby a budúcej kuchyne je krásny výhľad do záhrady. Na prízemí je veľká garáž prepojená s dielňou. Z garáže je vstup do pivnice, ktorá je kopaná do svahu. Dom je napojený na elektrinu a centrálny plynovod. Vodovod je v dosahu pred pozemkom. Za domom sa rozprestiera pekná záhrada s ovocnými drevinami, ktorá končí pri starom orechu. Nehnuteľnosť bude po vhodnej rekonštrukcii ideálna na príjemne vidiecke bývanie, alebo aj ako chalupa.

Zrekonštruovaný dom vo výbornom technickom stave sa nachádza v tichej obci Kečovo neďaleko jaskyne Domica, ktorá je koncovou obcou obklopenou národným parkom Slovenský kras. Dom je situovaný na menšom rovinatom pozemku, kde sa okrem samotného domu nachádza aj garáž a letná kuchyňa so samostatnou kúpeľňou. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so schodišťom, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a komora. Na hornom podlaží sú dve priestranné izby. V zadnej časti je samostatná kotolňa a dreváreň. Nehnuteľnosť je ideálna na chalupárske využitie, či na príjemne vidiecke bývanie ďaleko od ruchu mesta. Predáva sa bez nábytku.

Táto krásna nehnuteľnosť stvorená na relax, alebo aj na pokojné vidiecke bývanie sa nachádza v tichej obci Silická Jablonica, ktorá je obklopená krásnou prírodou Národného parku Slovenský kras. Je situovaná na rozľahlom rovinatom pozemku podlhovastého tvaru s výmerou viac ako 3200m2. Jedná sa pritom o už takmer 200 ročnú chalupu, ktorá je v prednej časti zrekonštruovaná v pôvodnom charaktere, a jej bývalá zadná hospodárska časť je zrekonštruovaná o čosi modernejšie. V zadnej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, veľká kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a špajza. V prednej časti chalupy je jedna veľká obytná izba a kuchyňa. Medzi oboma časťami sa nachádza veľká krytá terasa s posedením. Na dvore sa okrem chalupy nachádza aj komora s pivnicou a veľká priechodná stodola. Za stodolou pokračuje rozľahlá záhrada, ktorá je v polovici rozdelená potokom. Druhá polovica záhrady končí pod lesom. Nehnuteľnosť je v podstate bez nutnosti veľkých investícií a je preto ideálna ako vidiecke sídlo v krásnom prírodnom prostredí Slovenského krasu.

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Gemerská Panica v okrese Rožňava. Je situovaný na rovinatom pozemku južnej orientácie. Momentálne je prístup k domu a na pozemok cez dvor iného rodinného domu, avšak je možnosť pristupovať aj cez samotný pozemok od záhrady. Samotný dom pozostáva z prízemného a dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Je odtiaľ aj vstup do malej pivnice na zeleninu. Prvé podlažie tvoria tri obytné izby. Na druhom podlaží sa nachádza jedna izba a jedna priestranná hala s balkónom. Tú je však nutné dokončiť. K domu patrí malá dielňa, kotolňa a praktická zastrešená terasa pri vchode. Za dielňou sa rozprestiera záhrada s ovocnými drevinami. Dom bude po vhodnej rekonštrukcii ideálny na bývanie v peknej historickej gemerskej obci.

V malebnej koncovej obci Ardovo v Národnom parku Slovenský kras na západnom okraji krásnej Silickej planiny sa nachádza roky neobývaná chalupa so začatou rekonštrukciou. Je situovaná na svahovitom pozemku. Chalupa pozostáva z pôvodnej izby a z kuchyne, chodby, kúpeľne a špajze v rekonštrukcii. Ďalšiu miestnosť je možné využiť ako izbu alebo garáž. Dom má novú strechu a priestranné podkrovie ponúka možnosť rozšíriť si obytný priestor. Predná izba je podpivničená. Dvor pri dome a za domom sa nachádzajúca svahovitá záhrada vyžaduje väčšiu údržbu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod, má vlastnú žumpu a pred domom je plyn. Na kúrenie, ktoré sa momentálne v dome nenachádza, je pripravený nový komín. Táto chalupa čaká na majiteľa, ktorý ju chce dokončiť podľa vlastných predstáv a poskytne mu potom pokojný oddych v krásnom tichom prostredí Slovenského krasu.

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru pre celú rodinu? Táto ponuka môže byť práve pre vás! CBF Reality Vám ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v meste Rožňava. Dom bol postavený v roku 1972 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a záhradným domčekom, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či rodinné posedenia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU PRÍZEMIE – TECHNICKÉ A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE: kotolňa, pivnica, letná kuchyňa, dielňa, garáž. Praktickým benefitom je priamy výstup z prízemia do záhrady aj garáže. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priechodná spálňa, kúpeľňa, WC. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRIESTOR PRE RODINU: chodbička, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC, priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné večerné posedenia. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 720 m² ponúka dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie. Nachádza sa tu: záhradný domček, ovocné stromy, ovocné a okrasné kríky, priestor na pestovanie a oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Rožňava Rok výstavby: 1972 Typ: trojpodlažný rodinný dom Stav: pôvodný stav Výmera domu: 220 m2 Výmera pozemku: 720 m2 Strecha: plechová Vykurovanie: plynový kotol alebo kotol na tuhé palivo Garáž: priamo v dome PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysé dispozičné riešenie, tri podlažia, garáž, dielňa, letná kuchyňa a priestranná terasa vytvárajú množstvo možností pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj záhrada s ovocnými stromami a kríkmi, ktorá ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Dom s charakterom, priestorom a potenciálom. Stačí mu vdýchnuť nový život a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. CENA: 167.000€ Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel. kontakt: 0915 427 159 Ponúkame Vám prvotriedny klientský servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom v obci Krásnohorské Podhradie na Rožňavskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 245 m². Rodinný dom má celkovú plochu 145 m², je čiastočne podpivničený a jeho exteriér ponúka vybetónovanú terasu s výmerou 14,5 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s výmerou 28 m² napojená na elektrinu a samostatne stojaca dreváreň. Dispozícia a stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná čiastočná obnova elektroinštalácie, čiastočne úprava podláh a stropov, osadenie nových vstupných bezpečnostných a balkónových dverí, kompletná výmena okien za plastové s dvojsklom a rekonštrukcia kúpeľne s WC. K domu bola zároveň pristavaná ďalšia miestnosť s výmerou 13 m², ktorú je možné využiť napríklad ako kanceláriu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor na príjemné posedenie. Náklady: Vykurovanie a mesačné náklady Nehnuteľnosť ponúka kombináciu vykurovania tuhým palivom a Novým plynovým kotlom. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 280 €. Lokalita: Lokalita: Aj keď ste bližšie pri hlavnej ceste, do interiéru nepreniká hluk alebo chaos. Zároveň vás jedna odbočka delí od napojenia na hlavnú cestu a napr. do mesta Rožňava sa viete dostať za cca 7 – 10 min. Ako bonus pri výstupe z nehnuteľnosti budete stále odchádzať s príjemným výhľadom na hrad. Názor makléra: Keď som prvýkrát videl tento domček zvonku, myslel som si, že bude menší a v pôvodnom stave. Hneď pri vstupe ma však prekvapila veľkosť izieb a dostatok prirodzeného svetla. Postupne som zistil, že nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Hoci ponuky v tomto okrese zvyčajne neriešim, táto nehnuteľnosť ma naozaj zaujala a verím, že osloví aj vás.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj dve nehnuteľnosti na jednom pozemku v Krásnohorskom Podhradí. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s rozlohou 2 808 m², na ktorom nájdete aj altánok, bazén, garáž a technické miestnosti. Dom č.1 Úžitková plocha: 152,42 m² Zastavaná plocha: 223 m² Pivnica: 25 m² Terasa: 22,43 m² Inžinierske siete: K dispozícii je samostatný elektromer a nový elektrický rozvádzač. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Prípojka plynu sa nachádza priamo na pozemku s možnosťou jednoduchého napojenia domu. Dom č.2 Úžitková plocha: 84,61 m² Zastavaná plocha: 76,86 m² Pivnica: 19,25 m² Inžinierske siete: K dispozícii je samostatný 230 V elektromer aj 360 V prípojka. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené tuhým palivom prostredníctvom krbu. Pozemok: 2 808 m² Pozemok je rovinatý a v súčasnosti funguje ako jeden celok, pričom ponúka možnosť rozdelenia a vytvorenia samostatného vstupu. Na pozemku stojí altánok na pevnom základe, ktorý je zapísaný na LV. V blízkosti sa nachádza aj bazén, garáž, technické miestnosti a skladové priestory. Zadná časť pozemku slúži na pestovanie zeleniny a na jeho konci je umiestnená ďalšia miestnosť vhodná ako dodatočný sklad. Dispozícia a stav: Dom č. 1 Dom ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou, veľkou kuchyňou s jedálenským pultom, špajzou a prístupom na terasu. Nočnú časť tvorí detská izba, hlavná spálňa a kúpeľňa s WC. K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC. Dispozícia zabezpečuje komfortné bývanie, dostatok súkromia a funkčné využitie priestoru. Dom č. 2 Dom disponuje vstupnou chodbou, samostatnou špajzou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a komorou so vstupom do pivnice. Dominantou domu je priestranná obývacia izba, z ktorej vedie schodisko do samostatnej miestnosti vhodnej ako spálňa alebo ďalšia izba. Vybavenie: Nehnuteľnosti sa predávajú kompletne zariadené, pričom vybavenie je možné upraviť podľa dohody. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Krásnohorskom Podhradí, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete základnú a materskú školu, detské ihrisko, lekára, potraviny, reštauráciu, penzión aj bowling. Lokalita ponúka praktické zázemie pre rodinné bývanie aj pohodlný každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť – do Rožňavy sa autom dostanete približne za 6 minút a do Košíc za 45 minút.

Realitná kancelária Jozue Reality, s.r.o. v zastúpení Ing. Milan Drotárom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kečovo. Ponúkaný dom stojí v obci Kečovo v Slovenskom krase neďaleko jaskyne Domica. Dom bol projektovaný ako dvojgeneračný a je preto dosť priestorný. Má 2 poschodia, na prízemí ja malá izba, kuchyňa, vínna pivnica, kotolňa a zeleninová pivnica. Na druhom poschodí je kuchyňa, detská izba, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC a špajza. Na treťom poschodí sú dve manzardky, 2 balkóny, jedna mini miestnosť a priestory pôjdu. K domu je pristavaná dielňa a má vodovod a komín, vedľa je veľká garáž s montážnou jamou a obe tieto stavby majú spoločný pôjd. Potom je ešte dreváreň. Dom je pripojený k elektrine, plynu a miestnemu vodovodu, ktorý je napájaný z miestnej vyvieračky. Odpad ide do žumpy. Dom má ústredné kúrenie na plynový kotol. Dom je teplý, lebo všetky obývacie miestnosti sú situované na juh a na severnej stene sú len vetracie okienka pre technické miestnosti, ktoré tepelne oddeľujú severnú stenu od obytných miestností. Dom nie je zrekonštruovaný, a preto má veľký potenciál pre rôzne rekonštrukčné riešenia podľa fantázie a potrieb nových majiteľov. Obec je atraktívna na bývanie pre čisté životné prostredie, ticho, slušné obyvateľstvo a tiež pre svoju geografickú polohu. Leží len 14km od Plešivca kadiaľ prechádza južná trasa Bratislava-Košice ktorá je vo výstavbe ako R2. A leží len 3km od cezhraničného prechodu s Maďarskom Domica – Aggtelek. Obec je napojená na internet optickým káblom. https://www.kecovo.sk/ https://www.unesconadosah.sk/lokalita-jaskyna-domica Zavolajte mi. Rád vám tento dom osobne ukážem. Ing. Milan Drotár, 0917 389 436. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom gazdovského typu v obci Betliar vzdialenej 6 km od Rožňavy. Dom je situovaný v krásnom prostredí neďaleko známeho Betliarskeho kaštieľa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre trvalé bývanie aj ako víkendové alebo rekreačné sídlo. Dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa na spoločnom dvore v jeho zadnej časti. K domu prislúcha aj samostatná záhrada o výmere 200 m2, ktorá sa nachádza v jeho tesnej blízkosti (cca 30 m) a ponúka priestor na oddych, pestovanie či relax v súkromí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obec: Betliar Predmet: rodinný dom Úžitková plocha domu: cca 150 m2 Zastavaná plocha: 231 m2 Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn (momentálne odpojený), možnosť napojenia na žumpu Konštrukcia: tehla, kváder, kamenno betónové základy, zateplenie domu 8 cm polystyrén Kúrenie: nové ústredné kúrenie v dome, radiátory, predpríprava na plynový alebo elektrický kotol Strecha: strešná krytina onduline, ľahká strešná krytina vyrábaná z organických vlákien Dispozícia: - dom disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľnou a oddelenou toaletou, v zadnej časti domu je ďalšia miestnosť s vlastným vstupom a za domom sa nachádza staršia hospodárska budova – vhodné miesto na vytvorenie altánku POPIS DOMU: - dom sa nachádza v spoločnom dvore - dom je po rekonštrukcii z roku 2019: nové rozvody elektriny a vody, nové ústredné kúrenie, znížené stropy v dome (sadrokatrón), omietky, radiátory, vyliate betónové podlahy, - v blízkosti je známy Betliarsky kaštieľ - predpríprava na kozub - komplet zaizolovaná zadná strana domu, injektáže - dom je zateplený, nová fasádna omietka - v tesnej blízkosti domu je samostatná záhrada LOKALITA A OKOLIE: - parkovanie pred domom a na pozemku - bezproblémoví susedia - občianska vybavenosť – základná škola, škôlka, pošta, obecný úrad, potraviny, pošta, knižnica CENA A PLATBA: - cena 54.990 EUR - DOHODA MOŽNÁ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj menší rodinný dom v obci Vlachovo okres Rožňava. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2x izba Zastavaná plocha: 112 m2 Pozemok: 549 m2 Izba 2x, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodbička, dom je v pôvodnom stave. Z bočnej strany domu sa vychádza na pozemok a záhradu. Vykurovanie: tuhé palivo Pozemok: rovinatý Dom je slnečný. ENERGIE a POPLATKY: * 80 € spolu CENA a PLATBA: - cena 29. 000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol. Pokojné bývanie v srdci prírody – obec Vlachovo Hľadáte pokoj, čistý vzduch a krásnu prírodu? Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Vlachovo, ktorá sa nachádza v nádhernom prostredí Gemera. ✔ tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu ✔ krásna okolitá príroda – lesy, lúky, možnosti turistiky a oddychu ✔ výborné miesto na relax aj trvalé bývanie ✔ priateľská komunita a vidiecka atmosféra Obec Vlachovo je známa svojou pokojnou atmosférou, tradičným charakterom a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta. Dom ponúka skvelý potenciál na bývanie alebo rekreáciu. Vhodný ako chata a občasný relax. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – toto miesto si zamilujete! CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Ponúka skvelý potenciál na bývanie alebo rekreáciu. Vhodný ako chata a občasný relax. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – toto miesto si zamilujete! Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1081 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti zastavaného územia obce Ochtiná. V pešej vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov sú základná a materská škola, obecný úrad, pošta, potraviny Fresh aj autobusová zastávka. Najbližším mestom je Rožňava, vzdialená približne 18 km, teda asi 25 minút jazdy autom. Okolím vedie turistická trasa Ochtiná – Pod Dlhým bralom a cyklotrasa č. 8735. Rodinný dom: Postavený v roku 1950 Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2019-2020 (nová fasáda, zateplenie z dvoch strán, nové okná, podlahy, elektroinštalácia, vodovod, strop, krytina, kúrenie, kuchynská linka aj kúpeľňa) Celková zastavaná plocha: 1. PP – 22,04 m2 a 1. NP – 153,57 m2. Dispozícia 1.PP: sklad Dispozícia 1.NP: predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC a kotoľňa. Ku domu prislúcha aj altánok, stodola a prístrešok na auto. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Pekný deň, priatelia! Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný komfort s pokojom prírody? Vitajte v Rožňave, v obľúbenej časti Nadabula. Tento priestranný, zrekonštruovaný dom je pripravený na svojho nového majiteľa. Aby ste si vedeli lepšie predstaviť potenciál jeho izieb, pripravili sme pre vás túto vizualizáciu možného zariadenia. Dom sa síce predáva nezariadený, no vďaka tomu získate čisté plátno pre vaše vlastné nápady. K tomu si pripočítajte kráľovský pozemok s rozlohou až 1909 metrov štvorcových! Či už snívate o bohatej záhrade, bazéne alebo relaxe pri lese, tu máte priestoru viac než dosť. Dom je trojpodlažný Na prízemí sa nachádza kotolňa, pivnice a letná kuchynka s výstupom na dvor Prvé poschodie tvorí chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a schodisko vedúce do kotolne a pivnice Na druhom poschodí sú štyri izby a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad do okolia. Súčasťou rodinného domu je aj garáž Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové plastové okná (2019), plávajúce podlahy v celom dome, nové vchodové dvere, výmena liatinového kotla na drevo (2018) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrými susedmi a je vhodná na rodinné bývanie aj ako investícia. Dom je udržiavaný a ihneď obývateľný. Dom je napojený na inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu (380V). O vykurovanie sa stará kotol na tuhé palivo s možnosťou pripojenia na plyn. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti mesta. Čo stratíte ak sa na Dom pôjdete pozrieť ? Dohodnite si obhliadku. Zavolajte mi na 0915 740 358 a poďme sa tam spoločne pozrieť. Teším sa na vás – váš RE/MAX agent, Slavomír Iľov

🏡 Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s bazénom a absolútnym súkromím Dlhá Ves za 106 000 eur Hľadáte bývanie či chalupu, kde sa môžete rovno nasťahovať, užívať si čistý vzduch a mať svätý pokoj? Alebo hľadáte skvelú investíciu na vidiecky turizmus? Tento kompletne zrekonštruovaný (2023) a štýlovo zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dlhá Ves (okres Rožňava) splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa na jedinečnom mieste – ako posledný dom v obci, čo vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. 🌟 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Kompletná rekonštrukcia (2023): Nová strecha, nové okná, nové cementové stierky, zateplenie polystyrénom, kompletne prerobená elektrina (meď) a kanalizácia. • Absolútne súkromie: Posledný dom v tichej uličke, žiadni susedia za chrbtom, iba výhľad na zeleň. • Upravený dvor s bazénom: Na rovinatom, upravenom pozemku vás čaká vlastný bazén, altánok na letné posedenia, garáž, dreváreň a priestor na bio chov či záhradkárčenie. Dom je čiastočne podpivničený. • Ekonomické a moderné siete: Verejný vodovod, nové plynové kúrenie a ohrev vody s možnosťou kombinácie plyn + drevo. 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU (4 izby + zázemie): • Presvetlená chodba, ktorá vás zavedie priamo do srdca domu. • Štýlovo zariadená, priestranná obývacia izba, kde sa pohodlne usadí celá rodina. • Spálňa, ktorej dominuje masívna manželská posteľ – ideálne miesto na dokonalý relax. • Útulná detská izba a samostatná jedáleň. • Moderne kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (vrátane práčky a mikrovlnky) a praktickým stredovým ostrovčekom so stoličkami. • Špajza, samostatné WC a moderná, vkusne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou. 🌳 LOKALITA A VYBAVENOSŤ (Slovenský kras): Dom leží priamo v Národnom parku Slovenský kras, len kúsok od svetoznámej jaskyne Domica a maďarských hraníc (Aggtelek). • Pre rodiny: Obec ponúka skvelé zázemie – materská škola, základná škola (1.-4. ročník), detské ihrisko, 2x obchod (Jednota + mini potraviny), pošta a obecný úrad. • Pre život a relax: Čistý vzduch, prostredie obklopené prírodou ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. 💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka strategickej polohe pri jaskyni Domica a hraniciach je dom ideálny aj ako chalupa na prenájom (Airbnb/Booking). Turistický ruch v tejto oblasti zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní v súkromí, takže je to výborná príležitosť aj pre investorov vo vidieckom turizme či na rodinné podnikanie. Cena: 106 000 eur Zmeňte svoj život alebo investujte do budúcnosti ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pre vašu nehnuteľnosť urobím vždy viac. 📞 Kontakt: +421 915 740 358 📧 E-mail: slavomir.ilov@re-max.sk 👤 Maklér: Ing. Slavomír Iľov – RE/MAX

Váš nový príbeh začína tu: Rodinný dom v Henckovciach s obrovským potenciálom Niekedy hľadáme domov, ktorý je už kompletne dokončený. Avšak tie najkrajšie príbehy píšu miesta, ktorým vdýchnete vlastný život, osobitý charakter a pretvoríte ich podľa svojich predstáv. Tento rodinný dom v Henckovciach (okres Rožňava) je ako prázdne plátno, na ktoré môžete namaľovať svoju vlastnú budúcnosť. Ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť tradičné bývanie s moderným dizajnom a vytvoriť si tak súkromnú oázu pokoja. Pozemok a parametre, ktoré vás nadchnú: Rozmery pozemku: 15 x 54 metrov Celková výmera: Ideálna veľkosť pre dostatok súkromia, detský smiech, letné posedenia s priateľmi či rannú kávu v absolútnom tichu prírody. Dispozícia: Priestranné, svetlé izby s obrovským potenciálom na modernú otvorenú dispozíciu (vizualizácia vám ukáže, ako jednoducho sa dajú tradičné izby premeniť na moderný, presvetlený priestor). Život v Henckovciach – To nie je len adresa, to je životný štýl! Lokalita Henckoviec a Gemera vám ponúka možnosti, o ktorých v meste môžete len snívať: Víkendy v sedle: Predstavte si, že vysadnete na koňa a stratíte sa v kráse okolitej prírody. Zimné športy: Zimy strávené na lyžiach v blízkych strediskách. Letný relax: Letá pri vode (napr. Palcmanská Maša či Dedinky) máte doslova na dosah ruky. Teplo domova: Večery, kedy sa čas na chvíľu zastaví a vy si môžete vychutnať zaslúžený relax. Možno práve vy ste tí, ktorí tomuto domu vrátia iskru a premenia ho na najkrajšie miesto v celom okolí! Čo stratíte, ak sa na dom pôjdete pozrieť? Možno len pocit, že ešte stále nemáte svoju vysnívanú chalupu alebo domov. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vás týmto kúskom gemerského potenciálu osobne prevediem. Technické informácie a cena: Cena: 99000 € (cena je konečná, vrátane provízie, finančného a kompletného právneho servisu RE/MAX) Energetická trieda: G (v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov) Kontaktujte ma: Ing. Slavomír Iľov – RE/MAX Magnific +421 915 740 358

Predstavujeme Vám na predaj moderne riešenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štítnik. Hľadáte miesto, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Tento samostatne stojaci bungalov predstavuje dokonalé spojenie moderného bývania, pokoja vidieka a nízkych prevádzkových nákladov. Dom je ideálny pre potreby 4-člennej rodiny. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Štítnik (okres Rožňava) Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov (projekt Laguna 11) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč) Energetická trieda: A0 (mimoriadne úsporné bývanie s nízkymi režijnými nákladmi) Úžitková plocha: 82,90 m² (obytná: 59,50 m²) Zastavaná plocha: 100,00 m² Plocha pozemku: 740 m² Konštrukcia: Keramická tehla / tvárnice, izolačné trojsklo, drevený krov, betónová krytina DISPOZÍCIA A POTENCIÁL DOMU: Dom je projektovaný s mimoriadnym dôrazom na svetelnosť a praktické prepojenie dennej a nočnej časti: Srdce domova (Denná časť): Hlavný priestor tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Presvetlený priestor ponúka ideálne miesto na rodinné stretnutia s priamym výstupom na slnečnú terasu skrz francúzske okno. Súkromná zóna (Nočná časť): Z obývacej izby sú prístupné dve samostatné neprechodné izby (detské izby/pracovňa) a priestranná spálňa rodičov, z ktorej je taktiež zabezpečený priamy výstup na terasu. Zázemie: Kúpeľňa s toaletou a priestorom pre systém ústredného podlahového kúrenia. LOKALITA A EXTERIÉR: Obec Štítnik ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta Rožňava. Prepojenie obývačky a spálne s terasou poskytuje ideálny priestor na letné grilovačky aj relax v tichom prostredí vlastnej záhrady. CENA A FINANCOVANIE: Cena: 115 000 € V rámci našich služieb Vám zabezpečíme kompletne bezstarostný priebeh obchodu – od zmluvnej dokumentácie až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné poradenstvo a vybavovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Vyčarujte si domov presne podľa Vašich snov! Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Slavomír Iľov Realitný maklér RE/MAX 📱 Tel.: +421 915 740 358 ✉️ E-mail: slavomir.ilov@re-max.sk Pre Vašu nehnuteľnosť urobím vždy viac.

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj menší dvojizbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Hrhov. Je vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako nehnuteľnosť na ďalšie dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1402 m2, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddych, záhradu, či ďalšie využitie. Zastavaná plocha domu predstavuje 107 m2 a obytná plocha 80 m2. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vstupuje do kuchyne so špajzou. Z kuchyne je po ľavej strane prístupná spálňa. Po pravej strane od kuchyne sa nachádza obývacia izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, a menšia kúpeľňa. Spálňa je zároveň podpivničená. K nehnuteľnosti patrí aj garáž s výmerou 25 m2, ktorá bola čiastočne rekonštruovaná, no jej rekonštrukcia zostala nedokončená. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj ďalšie technické a hospodárske priestory, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie náradia, vybavenia, či ďalších vecí. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane poistnej skrine. Čiastočne boli vymenené aj plastové okná a vstupné dvere. Strecha je pokrytá klasickou eternitovou krytinou, na ktorú bola dodatočne aplikovaná asfaltová lepenka s cieľom predĺžiť jej životnosť. Strop domu bol kompletne zateplený fúkanou celulózovou izoláciou, ktorá prispieva k zlepšeniu tepelnoizolačných vlastností nehnuteľnosti. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania tuhým palivom. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, plyn a elektrickú sieť. Odpad je riešený žumpou, keďže v obci nie je vybudovaná kanalizácia. Príjemným benefitom je klimatizácia. Nainštalovaná je aj bezdrôtová prípojka na internet - ISP BelasaNET. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže je možné ho využívať bez potreby okamžitého zariaďovania. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu menšieho domu, veľkého pozemku, garáže a viacerých hospodárskych priestorov, pričom časť rekonštrukcie už bola zrealizovaná a ďalšie úpravy je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Bývanie, ktoré spája komfort, energetickú úspornosť a kvalitné technické riešenia. Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný rodinný dom na adrese Kasárenská 34 v Rožňave, ktorý zaujme premysleným technickým riešením, kvalitnými stavebnými materiálmi a vybavením zameraným na pohodlné, zdravé a energeticky efektívne bývanie. Dom disponuje veľkorysou dispozíciou s 11 izbami – 6 izbami na prízemí a ďalšími 5 izbami na poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 2 616 m² (vrátane zastavanej plochy domu a záhrady), ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, rodinné aktivity a využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú úsporu energií, tepelnú stabilitu a komfort počas celého roka. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla voda–voda, kvalitného tepelnoizolačného obvodového plášťa, drevených eurookien s trojsklom a systému riadeného vetrania s rekuperáciou predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na technickú kvalitu a hospodárnu prevádzku. Samozrejmosťou je aj praktická stránka každodenného života – k dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo v dome a ďalšia možnosť parkovania pod prestrešením pred garážami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 11 (prízemie: 6 izieb | poschodie: 5 izieb) • Celková výmera pozemku: 2 616 m² (vrátane domu a záhrady) • Lokalita: Rožňava, Kasárenská 34 • Energetická trieda: A • Vykurovanie: tepelné čerpadlo voda–voda, • Vetranie: riadené vetranie s rekuperáciou tepla • Obvodové murivo: Porotherm Profi (hrúbka 44 cm) • Zateplenie: minerálna vlna (hrúbka 8 cm) • Okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom • Strecha: krytina Bramac • Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač • Parkovanie: 3 parkovacie miesta v dome + ďalšie pod prestrešením pred garážami ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A KVALITNÉ MATERIÁLY Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je zaradenie do energetickej triedy A. Kombinácia kvalitného muriva, zateplenia, okien a strešnej konštrukcie zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu – v zime si dom účinne udržiava teplo a v lete spomaľuje prehrievanie interiéru. • Tepelné čerpadlo voda–voda: Využíva energiu podzemnej vody, čo zabezpečuje efektívnu výrobu tepla s priaznivou spotrebou elektrickej energie. • Obvodové murivo a zateplenie: Presné tehlové tvárnice Porotherm Profi (44 cm) v kombinácii s 8 cm minerálnou vlnou účinne obmedzujú tepelné straty. • Drevené eurookná s izolačným trojsklom: Podporujú tepelnú aj akustickú izoláciu (tlmia vonkajší hluk) a prinášajú prirodzený, nadčasový vzhľad. • Strešná krytina Bramac: Masívne a odolné riešenie s dlhou životnosťou chráni stavbu pred poveternostnými vplyvmi. ZDRAVÉ BÝVANIE VĎAKA REKUPERÁCII Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien. Využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého privádzaného vzduchu s účinnosťou až do 90 %. Výhody pre každodenný život: • neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát, • filtrácia prachu a peľových častíc (ideálne pre alergikov a citlivých ľudí), • stabilné vnútorné prostredie bez kondenzácie a rizika vzniku plesní. CENTRÁLNY VYSÁVAČ Súčasťou domu je aj centrálny vysávač, ktorý uľahčuje upratovanie bez potreby prenášať klasický vysávač medzi miestnosťami a podlažiami. Centrálna jednotka umiestnená mimo obytných priestorov prispieva k tichšej prevádzke a systém môže odvádzať vysávaný vzduch mimo interiéru. PARKOVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA KAŽDODENNÚ PRAX Nadštandardné možnosti parkovania ocenia najmä viacčlenné rodiny alebo návštevy: • 3 parkovacie miesta priamo v dome, • ďalšie parkovacie miesta pod prestrešením pred garážami (ochrana pred dažďom, snehom a slnkom). POZEMOK S VÝMEROU 2 616 m² Celková výmera pozemku 2 616 m² (zahŕňajúca plochu domu aj záhrady) ponúka dostatok priestoru a súkromia. Poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, bazéna, jazierka, detského ihriska, pestovanie alebo relax pre celú rodinu. LOKALITA | ROŽŇAVA – KASÁRENSKÁ 34 Rodinný dom sa nachádza na ulici Kasárenská v Rožňave. Poloha ponúka tiché komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Konkrétne detaily a dopravné spojenia vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej sa kládol dôraz na energetickú efektívnosť, kvalitu použitých materiálov a moderné technológie, tento dom je vynikajúcou voľbou. 11 izieb rozdelených medzi dve podlažia a rozľahlý pozemok ponúkajú široké možnosti využitia – od veľkorysého rodinného či viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania s pracovným zázemím. Príďte sa presvedčiť osobne o technickom riešení a možnostiach tohto rodinného domu. Cena: 850 000 € Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314 MELIOR REALITY by Braňo Čuri

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave holodomu v obci Plešivec, priamo pri hlavnej ceste Košice – Bratislava, ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Link na video : https://youtube.com/shorts/2K6uQwEGyhs?feature=share Zastavaná plocha domu: 169 m² Celková plocha pozemku: cca 3 500 m² Úžitková plocha domu : 264 m² Materiály: Staršia časť domu z tehly Nová prístavba z porfixu Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod (pitná voda) elektrina plyn Dispozícia domu: Prízemie: 6 miestností 1 kúpeľňa (vhodné na kancelárie, prevádzky, sklad, alebo obytný priestor) Poschodie: 4 priestranné miestnosti (možnosť využiť ako bytovú jednotku alebo ďalšie firemné priestory) Dom je v štádiu holodomu, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv – či už na podnikanie (penzión, ambulancia, kancelárie, dielňa...) alebo komfortné bývanie. Výborná lokalita: Priamo pri hlavnej ceste – skvelá dostupnosť Len pár km od Rožňavy Do Košíc sa dostanete za cca 55 minút Obec Plešivec: Plešivec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta, vlakové aj autobusové spojenie. Obec je bránou do národného parku Slovenský kras, čo otvára možnosti aj pre agroturizmus či iné formy rekreácie.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v obci Čoltovo (okres Rožňava), pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou do Rožňavy aj Tornale. Základné informácie: Rok výstavby a kolaudácie: 1961 Materiál: kvádra/bloky Úžitková plocha: podľa potreby na rekonštrukciu Pozemok: 800 m² (z toho 463 m² zastavaná plocha a nádvorie) 2 podlažia – horné poschodie je v zlom stave, nutná kompletná rekonštrukcia Všetko je v pôvodnom stave, čo dáva nový priestor na realizáciu vlastného projektu IS a siete: Elektrina – pripojená Voda – momentálne zo studne na pozemku (obecný vodovod nie je) Odpad – žumpa na pozemku, možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Plyn – prípojka pred pozemkom, možnosť napojenia Pozemok: Rovinatý, ideálny na záhradu alebo ďalšie využitie Veľkosť: 800 m² Výhodná poloha – prístup z hlavnej cesty Lokalita: Obec Čoltovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolité mestá. Do Rožňavy aj Tornale sa dostanete autom v priebehu pár minút. Dom je situovaný v centrálnej časti obce – vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňu a pod.). Výhody: Kompletná rekonštrukcia = možnosť vytvoriť si dom snov Veľký rovinatý pozemok Skvelá dostupnosť Všetky siete v dosahu (niektoré treba len pripojiť)

GH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku, v pokojnej obci Bodvaszilas, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Dom bol postavený približne v roku 1910 z kombinácie váľku a tehly. V roku 2024 prešiel technickou a estetickou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 007 m² a ponúka úžitkovú plochu 96,24 m². Orientácia domu na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické informácie: • Úžitková plocha: 96,24 m² • Výmera pozemku: 1 007 m² • Konštrukcia: kombinácia váľku a tehly • Rok výstavby: cca 1910 • Rekonštrukcia: 2024 • Orientácia: juhovýchod Inžinierske siete: • Verejný vodovod • Elektrina • Kanalizácia • Plynová prípojka na pozemku Ďalšie výhody: • Zateplená povala sklenou vatou • Priestranné izby s vysokými stropmi • Pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Dobrá dostupnosť zo Slovenska Technický stav: Strecha si na niektorých miestach vyžaduje opravu, avšak nosné trámy a krovy sú v dobrom stave. Energetický certifikát: • Celková energetická trieda: H • Emisie CO₂: D • Evidenčné číslo: HET-1015-2364 • Platnosť do: 24.09.2029 Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. MAGYARUL : A GH Real eladásra kínál egy családi házat Bódvaszilason, nyugodt környezetben, a szlovák határ közelében. Az ingatlan körülbelül 1910-ben épült vegyes falazattal (vályog és tégla). A ház 2024-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A 96,24 m² nettó alapterületű ingatlan egy 1007 m²-es telken helyezkedik el. Dél-keleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes belső terekkel rendelkezik. Főbb adatok: • Nettó alapterület: 96,24 m² • Telekméret: 1007 m² • Falazat: vegyes (vályog + tégla) • Építés éve: kb. 1910 • Felújítás éve: 2024 • Tájolás: dél-kelet Közművek: • Vezetékes víz • Villany • Szennyvízcsatorna • Gázcsonk a telken belül További előnyök: • Üveggyapottal szigetelt padlás • Tágas helyiségek • Csendes, falusias környezet • Kiváló választás állandó lakhatásra vagy hétvégi háznak Műszaki állapot: A tető néhány helyen javításra szorul, ugyanakkor a gerendák és a szarufák jó állapotban vannak. Energetikai tanúsítás: • Összesített energetikai besorolás: H • CO₂ kibocsátási besorolás: D • Azonosító: HET-1015-2364 • Érvényesség: 2029.09.24. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező árú ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej novovybudovanej štvrti Pod Gombášom v Rožňave. Táto tichá lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré túžia po spojení komfortu, prírody a dostupnosti mesta. Link na VIDEO : https://youtube.com/shorts/rOjtY_1U5RQ?feature=share Základné informácie: Typ stavby: novostavba – drevodom (prefabrikovaná drevená konštrukcia) Dispozícia: 4 izbový bungalov (jednopodlažný) Výmera: pozemok 525m2, zastavaná plocha 124m2, užitková plocha 106m2 Terasa: áno, prekrytá Záhrada: súčasťou domu (prístup zo zadnej časti) Parkovanie: pozemok pripravený pre viacero parkovacích miest Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria (chodby) sa vstupuje priamo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na priestrannú prekrytú terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – spálne, detskej izby a hosťovskej izby. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Konštrukcia a technológie: Dom je postavený z moderných prefabrikovaných drevených panelov (H-Block systém), čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a rýchlu výstavbu. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie s rozvodom v celom dome. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Výhody lokality: Nová štvrť s modernou zástavbou Blízkosť centra mesta a dopravné napojenie na hlavnú cestu Tichá a pokojná lokalita v dotyku s prírodou Už viac nehľadajte. Tento dom pod Gombášom čaká možno práve na vás. Príďte si ho pozrieť a pocíťte, ako chutí domov.

TRI DOMY, STODOLA A MIESTO PRE VÁŠ VLASTNÝ PROJEKT. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pôvodný gemerský dvor v rázovitej obci Rejdová. Nie jeden dom, ale celý dvor. Tri pôvodné domy, kamenná stodola, spoločný dvor a záhrada vytvárajú miesto, aké sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Dva domy sú obývateľné, tretí, približne 120-ročný, si zachoval prvky ľudovej architektúry. A za nimi stojí kamenná stodola s výmerou 100 m2. Všetko spolu. Na jednom dvore. Bez rekonštrukcie podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa a bez rozhodnutí, ktoré by ste museli meniť. Miesto, ktorému môžete dať vlastný druhý život. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí súbor troch rodinných domov so súpisnými číslami 96, 97 a 98 a stodoly so súpisným číslom 445, situovaných na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 670 m². Z toho 426 m² tvoria zastavané plochy a nádvoria a 244 m² dvor s priedomím a záhradou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrajovej uličke Na hutu, neďaleko centra obce. Rodinné domy, stodola, zariadenie a pozemky sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Majetkové pomery sú usporiadané. RODINNÝ DOM č. 96 Povojnový dvojpodlažný dom je postavený z kameňa na prízemí a nepálenej tehly na poschodí. Je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Má pôvodné okná, dvere a podlahy, zachovaný gánok s výstupom na povalu a plechovú strechu. Podlahy na poschodí sú drevené, na prízemí betónové. Dom je napojený na elektrinu a na prízemí na obecný vodovod. Je tu možnosť pripojenia na plyn. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je lokálne – murovanými sporákmi na tuhé palivo v kuchyniach a kachľovou pecou v izbe. Do budúcnosti je možné vybudovať plynové ústredné kúrenie. Odpadové vody sú odvádzané do trativodu, s možnosťou vybudovania nepriepustnej žumpy pre všetky stavby vo dvore. Zaujímavosťou domu je zabudovaná murovaná studňa priamo v prízemí, prístupná z dvora. Studňa je funkčná a voda sa využíva ako úžitková. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA – 51 m²: - tri samostatné vstupy – pivnica; letná kuchyňa, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC; komora. Medzi letnou kuchyňou a komorou sa nachádza zabudovaná murovaná studňa. DISPOZÍCIA POSCHODIA – 51 m²: kuchyňa, predná izba a zadná izba. Na poschodie sa vstupuje schodiskom cez gánok, z ktorého vedie aj výstup na povalu. RODINNÝ DOM č. 97 Najstarší z trojice. Jeho vek sa odhaduje približne na 120 rokov. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica je kamenná a nadzemná časť postavená z nepálenej tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dom nie je napojený na inžinierske siete. Je v pôvodnom, dlhodobo neudržiavanom, ale udržateľnom stave a zachoval si prvky pôvodnej ľudovej architektúry. Vyžaduje citlivý stavebný zásah a rozsiahlejšiu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA – 66 m²: pivnica so samostatným vstupom, pitvor a izba spojená s kuchyňou. Práve tento dom môže byť zaujímavý pre človeka, ktorý nechce pôvodný charakter nahradiť novým, ale zachovať ho a pracovať s ním. RODINNÝ DOM č. 98 Druhý povojnový dvojpodlažný dom je rovnako postavený z kameňa na prízemí a nepálenej tehly na poschodí. Je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Zachované sú pôvodné okná, dvere, podlahy a veranda. Strecha je plechová, podlahy na poschodí drevené a na prízemí betónové. Dom je napojený na elektrinu, na prízemí na obecný vodovod a na plyn. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je kombinované – murovanými sporákmi na tuhé palivo v kuchyniach, liatinovou pecou v izbe a plynovými gamatkami v kuchyniach a izbe. Odpadové vody sú odvádzané do trativodu, s možnosťou vybudovania spoločnej nepriepustnej žumpy pre stavby vo dvore. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA – 38 m²: vstupná chodba, letná kuchyňa, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC. DISPOZÍCIA POSCHODIA – 38 m²: kuchyňa a izba. Na poschodie vedie schodisko cez verandu, z ktorej je zároveň výstup na povalu. KAMENNÁ STODOLA č. 445 – 100 m² Stodola stojí v zadnej časti dvora a je postavená z kameňa so škridlovou strechou. Tvorí ju hlavný skladový priestor s veľkými drevenými vstupnými vrátami, povala, chlievik v prednej časti a drevený sklad v zadnej časti. Jednotlivé priestory majú samostatné vstupy. Dnes je hospodárskou stavbou. Zajtra môže zostať stodolou, stať sa dielňou, ateliérom alebo – po zodpovedajúcej rekonštrukcii a splnení potrebných podmienok – spoločným priestorom pre celý dvor. JEDEN DVOR. VIAC MOŽNOSTÍ. A práve tu sa začína príbeh, ktorý v technických parametroch nenájdete. Jeden dom môže slúžiť na bývanie alebo chalupárčenie. Druhý rodine či hosťom. Približne 120-ročný dom môže po citlivej obnove priniesť celému miestu jeho pôvodnú atmosféru. A stodola môže celý dvor spojiť. Nehnuteľnosť preto môže byť zaujímavá nielen ako rodinné alebo viacgeneračné miesto, ale aj ako zázemie pre remeslo, ateliér či menší ubytovací alebo zážitkový projekt. Tri domy tu nemusia znamenať trikrát viac starostí. Pre správneho človeka môžu znamenať trikrát viac možností. LOKALITA Rejdová je rázovitá gemerská obec pod Stolickými vrchmi, ktorá si zachovala svoj vidiecky charakter, tradície a vzťah k okolitej prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej uličke Na hutu, neďaleko centra obce. Je to ponuka pre človeka, ktorý nehľadá ďalší štandardný rodinný dom, ale miesto s charakterom a priestorom vytvoriť si ho podľa seba. ODPORUČENIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu. A nebude malá. Preto ju neodporúčam človeku, ktorý hľadá hotovú chalupu, do ktorej sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Odporúčam ju tomu, kto dokáže vidieť hodnotu v tom, že na jednom dvore získava tri samostatné domy, 100 m² kamennú stodolu, pôvodné architektonické prvky a možnosť rozhodnúť o ďalšom využití celého miesta. Nemusíte pritom obnoviť všetko naraz. Dva domy sú dnes obývateľné a celý projekt tak môže vznikať postupne. Keď chcete radšej tvoriť, ako prerábať cudzie rozhodnutia, tu máte kde začať. Jeden dvor. Tri domy. Kamenná stodola. A ďalší príbeh môže byť váš. CENA 49 900 € vrátane kompletného servisu a provízie realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

ID028-12-LECSa: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Rejdová, situovaný na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 1176 m². Dom pozostáva z dvoch samostatných častí s oddelenými vstupmi, čo ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Hlavná dvojpodlažná časť disponuje 5 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s WC, priestrannou komorou, kotolňou a dvoma balkónmi. Zadná časť domu pozostáva z kuchyne, 2 izieb, kúpeľne s WC a komory. V podkroví je možnosť vybudovania ďalších obytných miestností podľa vlastných predstáv. Dom je vykurovaný ústredným kúrením – k dispozícii je kotol na tuhé palivo aj plynový kotol. Súčasťou domu sú aj črepové kachle, piecky a krb, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Okná sú prevažne drevené, v zadnej časti domu sú osadené plastové. Strecha je eternitová, pokrytá IPA lepenkou. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Elektrická prípojka je 220/380V. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. Pozemok je rovinatý, zakončený miestnym potôčikom, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, čo však novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ideálnej na trvalé bývanie aj rekreáciu, s výborným investičným potenciálom. V obci je základná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, materská a základná škola. Obec Rejdová, nachádzajúca sa v okrese Rožňava, ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 75900,-Eur. Prostredníctvom našich finančných poradcov vám pomôžeme s financovaním tejto nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA NÁŠ KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje mailom: cseh@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 605 028

ID021-12-LECSa: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v malebnej obci Vlachovo len 20km od okresného mesta Rožňava. Rodinný dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, ideálnej na bývanie aj rekreáciu. V prízemnej časti na nachádza letná, kuchynka, komora, kúpeľňa s WC a dielňa. Vstup na prvé podlažie vedie cez presklenú verandu s krásnym výhľadom na záhradu. Poschodie disponuje dvoma priestrannými izbami, jednou menšou izbou, veľkou kuchyňou, komorou a miestnosťou na vybudovanie kúpeľne. Podkrovie ponúka možnosť vytvorenia dvoch ďalších priestranných izieb, čím sa výrazne zväčší obytná plocha domu. Inžinierske siete a technický stav: elektrina (prízemie 380 V, poschodie 220 V) plynová prípojka na pozemku obecná voda (momentálne zavedená na prízemí) kúrenie riešené črepovými kachľami a pecou kanalizácia formou žumpy Dom aj vnútorné priečky sú postavené z tehál. Dom je v pôvodnom stave čo je ideálne na realizáciu podľa vlastných predstáv. Vyžaduje si však rozsiahlu rekonštrukciu čo je zohľadnené v cene. Pozemok o výmere 800 m² je mierne svahovitý, udržiavaný a vysadený ovocnými stromami, čo vytvára príjemné prostredie na oddych. Dom je situovaný v tichej kľudnej lokalite. V obci Vlachovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, základná a materská škola. V blízkosti sa nachádza novozrekonštruované krásne kúpalisko, ktoré sa má v blízkej budúcnosti rozšíriť o wellness komplex. Okolie obce je bohaté na turistické atrakcie, lyžiarske strediská a ponúka množstvo možností aktívneho oddychu v prírode, v blízkosti Slovenského raja. Rodinný dom je určený na prechodné ale aj celoročné bývanie, prípadne ako investičná príležitosť. Cena tejto nehnuteľnosti je 54 000,-Eur Prostredníctvom našich finančných poradcov vám pomôžeme s financovaním tejto nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA NÁŠ KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje mailom: cseh@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 605 028

ID114-12-DERUE: Ponúkam rodinný dom v obci Roštár. Má rozlohu 100 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť a technická miestnosť. Na podlaží domu sa nachádza predsieň , kuchyňa, dve priestranné izby, kúpeľňa, špajza. Vykurovanie v dome je riešené ústredným kúrením na drevo . Na pozemku sa nachádza druhý dom , v ktorom býva sám starší pán. Na pozemku sa nachádza stodola, dreváreň. K domu prislúcha záhrada vo výmere 1325 m2. Rodinný dom sa nachádza na tichej ulici, obklopenými dobrými susedmi. Cena rodinného domu aj zo záhradou je 39000,-Eur. Majiteľ má požiadavku, aby kupujúci nebol RK. Prostredníctvom našich finančných analytikov Vám pomôžeme s financovaním tejto nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA NÁŠ KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS. V prípade záujmu ma kontaktuje mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID 235-12-DERa::So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Čierna lehota.Rodinný dom má dve vchody. V dome prebehla rekonštukcia a to zavedené nové potrubia čo sa týka vody, nová elektrika, v jednej polovici domu pred dvoma rokmi nová strecha. K domu patrí i záhrada . Rodinný dom pozostáva z predsieňe, na prízemí sa nachádza veľká hala s kuchyňou obložená drevom, spálňa s ručne vyrobenou posteľou z dreva, kúpelňa, toaleta. Schodmi sa dostaneme do peknej útulnej izby, predsieňe/ možnosť izbičky/ a povale,kde je možnosť na rekonštrukciu izby. Druhým vchodom sa dostaneme do predsieňe, veľkej kuchyňe, izby, kúpelňe. Celá predná časť domu je podpivničená, kde sa nachádza aj kotoľ . Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na drevo. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Cena tohto rodinného domu je 69000,-Eur . NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade otázok, obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID 220-22-DERUa: Sú súhlasom majiteľa hľadáme nájomcov do dlhodobého prenájmu prípade doživotného nájmu do rodinného domu v Gočove. Byt sa nachádza na poschodí veľkého rodinného domu.Priestorovo sa tam nachádza hala s kuchyňou, dve izby, kúpelňa, špajza .Byt je komplet zrekonštruovaný s veľmi pekným výhľadom. K bývaniu ponúkame záhradu s voliťeľnou výmerou ,pretože pozemok je veľký, je to na dohode s majiteľom. Záhrada je slnečná rovinatá. Je vhodná na sadenie,pestovnie ovocia,zeleniny. Majiteľ je ochotný vybudovať aj bazén po dohode s novým nájomcom. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá tiché komfortné bývanie, má rád prírodu. Je určený pre staršiu vekovú kategóriu. Možnosť je si objednávanie obedov , ktoré donášajú v rámci obce starším ľuďom. Majiteľ je ochotný nájomcom pomáhať, keď sú starší / zabezpečiť lieky, nákup, aj s osobnou hygienou/ Doba nájmu je minimálne na jeden rok. Hľadáme nájomcov na dobu viac rokov, prípade doživotného prenájmu. .Cena nájmu je 450 ,-Eur za jeden kalendárny mesiac.Je potrebné dve depozity dopredu a realitnej kancelárie 700,-Eur. Spolu to je 1600,-Eur vopred. Len vážny záujemcovia na dlhodobý prenájom. Majiteľ si neželá RK prosím ma nekontaktovať.Fotka je len ilustračná ,nie je reálna,z dôvodu rekonštrukcie domu. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktovať mailom : ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID258-12-DERU: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rožňavy. Rodinný dom je celý podpivničený. Na prízemí domu sa nachádza predsieň, kuchyňa, veľká obývačka, , izba a priestranná komora. kúpelňa so sprchovacím kútom , toaleta. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, šatníková miestnosť , kúpelňa s vaňou a toaletou. Vykurovanie v dome je riešené na tuhé palivo, ale aj plynovým kúrením.V dome sú osadené plastové okná. V dome sa nachádza garáž na jedno auto. V zadnej časti domu sa nachádza pekná menšia terasa. Dom je obklopený slušnými susedmi. Cena tohto domu je dohodou pri telefonickom alebo osobnom jednaní. Majiteľ domu by chcel aj vymeniť za menší rodinný dom v okolí Rožňavy a to Betliar, Krásna Hôrka, Jovice, Lipovník. V prípade záujmu a otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380