Domy

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňčovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m2. Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viac generačné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá s vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia 3i bytová jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m2. V zadnej časti pozemku je priestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m2. Dom: Jedná sa o vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 384 990 eur Výmera: 229 m2 (byty spolu 194 m2 + pivnica 41,85 m2 + 32 m2 garáž) Pozemok: 397 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Majcichov. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a tichej ulici v obci Majcichov a ponúka praktické dispozičné riešenie, krytú terasu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju modernizáciou podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená aj strešná krytina. Výhodou domu sú zároveň rozumné mesačné náklady, ktoré pri bežnej prevádzke domácnosti vychádzajú približne na úrovni 195 €. Parametre domu: Úžitková plocha: 109,34 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 420 m² Terén pozemku: mierne svahovitý Rok výstavby: 1974 Rekonštrukcia: 2019 Strecha: nová škridla Zateplenie: dom nie je zateplený Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol, radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia Internet: optický Terasa: krytá Mesačné náklady: Plyn: 80 € Elektrina: 85 € Voda: 30 € Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádzajú dve samostatné izby. Po ľavej strane sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Priamo zo vstupnej chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa vybavená klasickou vaňou. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb. Dom zároveň disponuje technickou miestnosťou a viacerými vstavanými skriňami v izbách, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory. Plastové okná zlepšujú tepelný komfort bývania a optický internet poskytuje stabilné pripojenie. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Exteriér: Súčasťou domu je krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Pozemok o výmere 420 m² je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Obec Majcichov je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k mestu Trnava a pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka základnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do mesta. Praktická dispozícia, krytá terasa a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 239 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. Napriek polohe v centre obce stojí mimo hlavného ťahu, v tichom prostredí. Škola, obchod, námestie aj autobusová zastávka sú pritom vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom pripravený na bývanie a zároveň si ho chce postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla záhrada, garáž, záhradný domček, altánok, bazén a dokonca aj vlastný kúsok lesíka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Cífer – centrum obce Typ: jednopodlažný tehlový rodinný dom Počet izieb: 3 Úžitková plocha domu: 116 m² Pivnica: 14 m² Pozemok: 2 239 m² Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2006 Strecha: sedlová, klasická škridla Okná: plastové Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Voda: vlastná studňa Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod pred domom Parkovanie: vo dvore aj pred domom Internet: Telekom, v lokalite sa pripravuje optická sieť MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 60 € Stočné: približne 5 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 280 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádza prvá samostatná izba. Priamo pokračujeme do obývacej izby, z ktorej je prístupná ďalšia izba, aktuálne využívaná ako spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a voľne stojacou mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne pokračujeme chodbou k zadnému východu do dvora a záhrady. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom na práčku. Na konci chodby sa nachádza vstup do pivnice s výmerou 14 m², ktorú možno využiť ako sklad alebo príjemnú pivničku na víno. TECHNICKÝ STAV A INTERIÉR Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody aj odpadu. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Obecný vodovod je vedený pred domom, zatiaľ však nie je pripojený, keďže súčasný majiteľ využíva vlastnú studňu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 2 239 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na ňom garáž využiteľná aj ako dielňa či sklad, veľký záhradný domček, altánok s posedením a možnosťou grilovania, záhradná hojdačka s miestom na opekanie a bazén. Aj napriek množstvu existujúcich prvkov zostáva dostatok priestoru na okrasnú záhradu, ovocné stromy, zeleninu alebo inú úrodu. Skutočnou raritou je zadná časť pozemku s vlastným kúskom lesíka, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalšie možnosti oddychu. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Cífera, no zároveň mimo hlavnej komunikácie. Ponúka tak spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Približne dve minúty pešo sa nachádza škola aj obchod. V blízkosti je námestie, autobusová zastávka, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Cífer disponuje aj vlakovou stanicou a patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v Trnavskom okrese. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy a výnimočne veľkého pozemku. Všetko potrebné máte na pár minút pešo, no za domom sa otvára priestranná záhrada s altánkom, bazénom, hospodárskym zázemím a vlastným kúskom prírody. Dom je možné využívať na bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, záhradkára, remeselníka aj človeka, ktorý hľadá pokojné miesto s veľkým potenciálom. Tomuto domu už chýba iba nový majiteľ, ktorý mu vdýchne ďalšiu etapu života a vytvorí si tu vlastný domov. Skutočný rozsah pozemku a atmosféru miesta však najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 220 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný rodinný dom ideálny na viacgeneračné bývanie v Devínskej Novej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými obytnými časťami na Mečíkovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 639 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. V roku 2001 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. Vďaka tomu vznikol veľkorysý obytný priestor s dvoma plnohodnotnými obytnými jednotkami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia aj komfortu pre každodenné rodinné bývanie.Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek. Prvá, prízemná, má výmeru 79,36 m². Druhá bytová jednotka pozostáva z prízemia a prvého poschodia s celkovou výmerou 122,10 m².Zastavaná plocha domu je 159 m², pričom komfort bývania dopĺňa terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo a ďalšie dve až tri parkovacie miesta vo dvore.Mesačne náklady pre 5 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet).Dom predstavuje výbornú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilné využitie nehnuteľnosti v pokojnej rezidenčnej lokalite Devínskej Novej Vsi. BENEFITY PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNOU VOĽBOU•pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov na Mečíkovej ulici •výnimočné spojenie rodinného bývania s blízkosťou prírody Devínskej Kobyly a Sandbergu •dve samostatné obytné časti ponúkajúce súkromie aj flexibilitu využitia •kompletná rekonštrukcia spojená s nadstavbou realizovaná v roku 2001 •pozemok s výmerou 639 m² a terasa s výmerou 30 m² •samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie 2 až 3 vozidlá na vlastnom pozemku •ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním DISPOZÍCIA Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, vysokú mieru súkromia a flexibilné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním či prácou z domu. Prvá obytná jednotka s výmerou 79,36 m² disponuje obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka samostatnému vstupu a plnohodnotnému dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre členov rodiny, priestor pre návštevy alebo samostatné zázemie na podnikanie či prácu z domu. Druhá obytná jednotka s výmerou 122,10 m² je rozdelená na dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa a priestranná obývacia izba, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Poschodie ponúka veľkorysú centrálnu halu prepájajúcu jednotlivé miestnosti – hlavnú spálňu, kúpeľňu, hosťovskú izbu a druhú obývaciu izbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných detských izieb, čím vzniká príjemne oddelená súkromná časť domu s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie aj viacčlennej rodine a zároveň ponúka flexibilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Mečíkova ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zástavbe rodinných domov na úpätí Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka výborné podmienky na aktívny životný štýl – turistické chodníky, cyklotrasy popri rieke Morava, prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla či Sandberg. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA 599.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný 4-izbový rodinný dom so záhradou Realitná kancelária HERRYS Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 131 m², situovaný v pokojnej a obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na ulici Rybničná.Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku v tichej rezidenčnej časti obce, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie.Budúci nájomca ocení najmä upravenú súkromnú záhradu s automatickou závlahou, vďaka ktorej zostáva trávnik krásne zelený počas celej sezóny, priestrannú terasu ideálnu na oddych či posedenia s rodinou a priateľmi počas letných večerov, ako aj dostatok parkovacích miest – dve parkovacie státia za elektrickou bránou a ďalšie dve pred domom.Vysoký štandard použitých materiálov, množstvo zelene v okolí a výborná atmosféra celej lokality vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a pohodlie len na skok od Bratislavy. Na záhrade na vás čaká detské ihrisko aj workout zóna, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti pre aktívny rodinný život.Domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY Tento moderný rodinný dom je situovaný v pokojnej a obľúbenej obci Hviezdoslavov, ktorá predstavuje ideálne miesto na komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta, dostupného len niekoľko minút autom, a zároveň príjemné prostredie plné zelene, parkov a možností na relax či voľnočasové aktivity.•Tichá a bezpečná lokalita ideálna pre rodinu •Priestranný interiér •Súkromná záhrada a terasa •Rýchla dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s TV a klimatizáciou prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka, el.rúra, sporák), manželskej spálne s dostatkom úložného priestoru, detskej izby, pracovne a kúpeľne so sprchovým kútom práčkou ,sušičkou, WC a oddeleným WC . V dome sa nachádzajú 3 klimatizačné jednotky a podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej izbe. Vstup na krytú terasu s veľkosťou 18,9m2 je možný z obývacej miestnosti. LOKALITA Obec je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody a reštaurácie sú na dosah ruky. K dispozícii sú tiež dobré dopravné spojenia, vďaka čomu je cesta do Bratislavy alebo okolitých miest pohodlná a rýchla. CENA Nájomné 1950 EUR/mesiac + energie 300 EUR (vrátane internetu a TV) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Dostupné reality Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Hruboňovo. Dostupnosť do okolitých miest -18km Nitra, 21km Topoľčany, 24km Hlohovec. Úžitková plocha domu je 106m2. Cena je s dokončením podlahových krytín, obložkových zárubní a dverí podľa vlastného výberu. Izby sú priestranné, výhodou nehnuteľnosti je rodičovská spálňa v súkromí s vlastnou kúpeľňou. Dispozícia- vstupná chodba- 2x spálňa- obývacia izba spojená s kuchyňou- technická miestnosť (s výlezom na povalu)- kúpeľňa- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Pozemok o rozlohe 761m2 vám zaistí dostatok priestoru na oddych, pozemok je kompletne oplotený, zhotovené terénne úpravy, pokojná vedľajšia ulica s dobrými susedmi. Rodinný dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou nové elektrické rozvody, vodoinštalácia a odpadové potrubie, teplovodné podlahové kúrenie na plynový kondenzačný kotol (BAXI NUVOLA DUO TEC +24), nová hydroizolácia podlahy, tepelná podlahová izolácia, nový cementový poter, sadrové gletované omietky, nové sadrokartónové podhľady, steny a stropy sú vymaľované na bielo, na stenách sú vypínače a zásuvky, povala je zateplená minerálnou vlnou, nová strešná krytina- strešné latovanie strešná fólia, nový odkvapový systém, nové okná a dvere izolačné trojsklo hĺbka 82,5mm, nový komín, zateplenie domu a nová fasáda. Dom je napojený na kanalizáciu, nová vodovodná prípojka. -Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne obloženými kúpeľňami, podlahy, dvere, zárubne. -Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY s.r.o.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 Ponúkame aj možnosť výmeny tohto rodinného domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v centre obce IVANKA PRI DUNAJI, v slepej uličke ul. Za kostolom. Základné info: - dom je 4 izbový - dvojpodlažný so sedlovou strechou (strešná krytina Bramac) - postavený bol v roku 2010 - úžitková plocha: 122,40 m2 - zastavaná plocha: 83 m2 - výmera pozemku 232 m2 - inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn a elektrina - parkovanie pre 2 autá Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC s umývadlom (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2); POSCHODIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2); ZARIADENIE A VYBAVENIE - nové plávajúce - laminátové podlahy - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu - dom je novo vymaľovaný - podlahové kúrenie (plynový kotol umiestnený vo WC na prízemí) - kamerový systém a alarm; - klimatizácia - kuchynská linka do tvaru U s novou pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi a voľne stojacou americkou chladničkou - predpríprava na krb - predáva sa čiastočne zariadený - vstavaná skriňa v dvoch spálňach - kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, prirodzene odvetrávaná oknom, práčka a sušička Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,... DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti; CENA: 394 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi • kolaudácia 2010 • rekonštrukcia 2020 VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná úpravovňa vody • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm • energetický certifikát A Vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie v lokalite je aktuálne v štádiu riešenia. Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA 1590.000,-Eur ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre dnešné bývanie aj budúce plány. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Križovany nad Dudváhom, ktorý zaujme najmä veľkorysou výmerou, rozsiahlym pozemkom a možnosťami ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná, zároveň však poskytuje dostatok priestoru na rekonštrukciu a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti na poschodí môže byť zaujímavou voľbou aj pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu: 221 m² úžitková plocha domu : 178 m² celková výmera pozemkov: 1 142 m² samostatná garáž s výmerou 37 m² rekonštruovaná strecha s krytinou BRAMAC vykurovanie: plynové gamatky napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod, 2 samostatné studne a kanalizáciu DISPOZÍCIA: 5 samostatných obytných izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, samostatné WC, ďalšie úžitkové a komunikačné priestory domu, na poschodí je pripravený priestor na vytvorenie ďalšej izby. Dispozičné riešenie vytvára viacero možností, ako dom v budúcnosti prispôsobiť, od komfortného rodinného bývania až po oddelenie časti domu pre ďalšieho člena rodiny či nájomné využitie. TECHNICKÝ STAV Pôvodná časť domu pochádza približne z roku 1955. Neskôr bola nehnuteľnosť rozšírená prístavbou, pri ktorej boli na nosné murivo použité pórobetónové tvárnice, pričom vnútorné priečky sú z plných pálených tehál. Strecha už prešla rekonštrukciou a je pokrytá krytinou BRAMAC. Dom má stabilnú konštrukciu a jeho súčasný stav umožňuje okamžité užívanie bez nutnosti rekonštrukcie pred nasťahovaním. Nový majiteľ tak môže jednotlivé úpravy realizovať postupne a podľa vlastného rozpočtu. Jedným z hlavných benefitov ponuky je pozemok s celkovou výmerou 1 142 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada a samostatne stojaca garáž s úložným priestorom. Exteriér poskytuje priestor na vytvorenie oddychovej zóny, terasy či záhradného posedenia. LOKALITA Križovany nad Dudváhom ponúkajú príjemnú kombináciu pokojnejšieho vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do Trnavy. Obec disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život a jej poloha je praktická aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou či službami do mesta. Výhodou je rýchle spojenie s Trnavou a dobrá dostupnosť na hlavné dopravné ťahy R1 a D1, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre každodenné dochádzanie. Ak hľadáte veľký dom, priestranný pozemok a nehnuteľnosť, ktorej budúcu podobu si môžete vytvoriť sami, táto ponuka v Križovanoch nad Dudváhom stojí za pozornosť. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Na predaj posledný 4-izbový samostatne stojace rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanú na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. V Ponuke RD 24 Dom je skolaudovaný a predáva sa ako holodom s krbom a s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: 828m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: zima 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 36 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS Logatherm so zásobníkom TÚV 190l, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu, oplotený pozemok z troch strán Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu v blízkosti Nitry, mimo hlavného ťahu a v novovybudovanej lokalite pred bytom? Práve pre Vás bude skvelou ponukou 4-izbová novostavba murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu výstavby "na kľúč", bez kuchynskej linky. Výmera zastavanej plochy je 113,80 m2, úžitková plocha 89,32 m2 + 12,04 m2 terasa a 2 m2 závetrie. Rozloha pozemku 355 m2 alebo 399 m2, oplotenie, zámková dlažba pre parkovanie viacerých áut, chodníky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným ovetlením. Vykurovanie elektrické podlahové - infrarohože Excel, termostatická regulácia teploty v každej miestnosti. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. V lokalite je k dispozícii optický internet. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Zateplenie 20 cm polystyrén, finálna povrchová úprava je fasádna silikátová omietka. Strecha pultová, konštrukciu tvorí certifikovaný krov “PALCO”, strešná krytina je dvojplášťový systém ukončený sendvičovým panelom “MASLEN”. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Strop tvorí sadrokartónová konštrukcia, povrchová úprava stien - vápenno-cementová omietka. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na podlahe uložená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou, sanita a obklady v sociálnom zázemí. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť so samostatným WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na prekrytú terasu, vstup do spálne, špajza alebo sklad, v nočnej časti 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. V izbách k dispozícii šatníkové skrine. Energetický certifikát k nehnuteľnosti - na vyžiadanie. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 355 m2 - 240.000 €. Cena za rodinný dom s výmerou pozemku 399 m2 - 244.000 €.
 Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Podlužany, ktorý je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, upravený exteriér a dva pozemky za sebou s celkovou výmerou až 2 205 m². Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú skutočne priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, spoločné chvíle či rodinné oslavy – a zároveň ocenia možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha interiéru domu: 243 m² Úžitková plocha 1.PP: 124 m² Úžitková plocha 1.NP: 119 m² Celková výmera pozemkov: 2 205 m² Zastavaná plocha: 228 m² Úžitková plocha garáže: 60 m² Dispozícia: Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenským kútom, spálne a dvoch detských izieb. Na tomto podlaží je ďalej situovaná kúpeľňa, samostatné WC, ako aj terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Suterén je riešený ako plnohodnotná obytná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, praktická špajza, schodisko a ďalšia izba, ktorú je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo wellness. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby umožňovala fungovanie dvoch samostatných domácností. Každé podlažie má vlastné zázemie pre plnohodnotné bývanie a samostatný vstup, vďaka čomu je dom ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Exteriér: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch na seba nadväzujúcich pozemkov. 1. pozemok (na ktorom sa nachádza rodinný dom)o výmere 1 105 m²: Na tomto pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, prekryté parkovacie miesto, altánok so záhradným krbom, okrasná záhrada a kompletné zázemie k bývaniu. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Exteriér pozemku je na mieru upravený v prednej aj zadnej časti pozemku . 2. pozemok – 1 100 m²: Tento pozemok je prístupný priamo z hlavného pozemku cez bránu. Je samostatne oddelený a je vhodný najmä na výsadbu ovocných stromov, pestovanie zeleniny alebo rozšírenie záhradného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a plne funkčná, pričom jednotlivé technické riešenia sú realizované s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Rodinný dom sa predáva sa čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do viacerých okolitých miest. Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne 3 minúty autom a Trenčín približne 25 minút autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s mestom. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života. Nechýba materská škola, obchody, pošta a služby pre bežné potreby obyvateľov. K dispozícii sú tiež športové a voľnočasové možnosti, multifunkčné a futbalové ihrisko a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu je obec vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Názor makléra: Dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a silnú atmosféru skutočného rodinného bývania. Vďaka dvom podlažiam s vlastným zázemím a samostatným vstupom je ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie. Bonusom je krásne upravený oplotený pozemok, altánok so záhradným krbom a ďalší zadný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia. Ide o kvalitne postavený dom, ktorý má emóciu a charakter – pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale skutočný domov. Cena: 342.420 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v tichej a vyhľadávanej lokalite Trenčína – na ulici Kúty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 335 m² a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičná príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha celkovo: 192 m² Úžitková plocha 1.PP: 38 m² Úžitková plocha 1.NP: 84 m² Úžitková plocha podkrovia: 70 m² Zastavaná plocha: 114 m² Výmera pozemku: 335 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne s jedálňou, chodby, kúpeľne, samostatného WC, pivnice a podkrovia. Pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru a povala na druhú stranu ponúka možnosti ďalšieho využitia – či už ako úložný priestor alebo príležitosť pre rozšírenie obytnej časti rodinného domu. Dispozícia rodinného domu ponúka praktické usporiadanie ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý preferuje bývanie v rodinnom dome v širšom centre mesta. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétne vybavenie bude predmetom dohody s budúcim kupujúcim. Obytná časť domu prešla čiastočnou rekonštrukciou – interiér bol upravený tak, aby bol okamžite obývateľný. Zároveň však nehnuteľnosť ponúka veľký priestor na ďalšiu rekonštrukciu a modernizáciu, takže nový majiteľ si môže dom dotvoriť podľa svojich predstáv, preferovaného štandardu aj dispozičného riešenia. Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Trenčína s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, a zároveň chcú mať všetko po ruke. Okolie zároveň poskytuje možnosti na prechádzky, šport a oddych, pričom centrum Trenčína je dostupné len pár minút. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína - v širšom centre mesta. Dobrá poloha, útulná záhrada a dispozícia robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Rodinný dom ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Cena: 251.670 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kubrá – Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 251 m² a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dostatok úložného priestoru, garáž, letnú kuchyňu aj hospodársku časť. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha domu (vrátane letnej kuchyne, hospodárskej miestnosti a garáže) : 234,71 m² (bez balkónu) Úžitková plocha 1NP: 85,01 m² Úžitková plocha 2NP: 66,55 m² (bez balkónu) Úžitková plocha pivnice: 23,63 m² Výmera pozemku: 1 251 m² Kolaudácia: 1972 Nadstavba: 1983 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou dvojgeneračného využitia. 1.NP: vstupná chodba, priestranná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, svetlá obývacia izba, spálňa, samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a schodisko vedúce na druhé podlažie. 2.NP: chodba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba, spálňa a praktický skladový priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie šatníka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, samostatná garáž, letná kuchyňa a hospodárska šopa, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, hobby využitie alebo oddychovú zónu. Na pozemku sa nachádza priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia a možnosti ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1972, pričom nadstavba druhého podlažia bola realizovaná v roku 1983. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave čo sa týka interiéru, no udržiavanom stave. Okná sú plastové s dvojsklom. Rodinný dom má novú fasádu z roku 2018 a tak isto bola rekonštruovaná strecha. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Kuchyňa je zachovalá a plne funkčná. Elektroinštalácia je pôvodná – hliníkové rozvody. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Mestská časť Kubrá patrí medzi obľúbené a pokojné lokality mesta Trenčín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie poskytuje príjemné rodinné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín. Veľkou výhodou je veľký pozemok, dvojpodlažná dispozícia vhodná aj pre dvojgeneračné bývanie a množstvo doplnkových priestorov ako garáž, letná kuchyňa či hospodárska časť. Dom ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného rodinného bývania vo veľmi atraktívnej lokalite. Cena: 298 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rodinnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Strmý Vŕšok v Záhorskej Bystrici. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory, súkromie, špičkové technológie a precízne spracovanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Dom prešiel kompletnou prestavbou a rozšírením, pri ktorých boli použité výhradne kvalitné materiály a moderné technológie. Výsledkom je reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokým štandardom vybavenia, energeticky úspornou prevádzkou, krásne upravenou záhradou a zastrešeným bazénom. Vila ponúka harmonické spojenie súkromia, elegancie a funkčnosti, pričom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – pozemok: 881 m² – úžitková plocha domu: približne 345 m² – počet podlaží: 3 (1 PP + 1 NP + podkrovie) – počet spální: 4 – 4 kúpeľne + samostatné WC pre návštevy – dvojgaráž s automatickými bránami – zastrešený vonkajší bazén – letná kuchyňa s krbom – vínna miestnosť – samostatná fitness miestnosť – pracovňa pri galérii – veľkorysá obývacia izba s krbom a otvoreným stropom – viacero slnečných terás s markízami – okrasná aj úžitková záhrada s automatickou závlahou – energetický certifikát A ŠTANDARD A VYBAVENIE Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné riešenia, technologickú vyspelosť a dlhodobú hospodárnosť prevádzky. Dom disponuje: tepelným čerpadlom Viessmann, stropným chladením, podlahovým vykurovaním, 4 hlbokými geotermálnymi vrtmi, solárnymi panelmi na ohrev TÚV a bazéna, fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, automatickou úpravou vody, vlastnou studňou, alarmom a bezpečnostným systémom, bezpečnostnými fóliami na prízemných oknách, ručne kovanými exteriérovými prvkami na mieru, kvalitnými drevenými podhľadmi Technologické riešenia zabezpečujú mimoriadne komfortnú a zároveň úspornú prevádzku domu počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie technické zázemie, práčovňa, skladové priestory, úpravňa vody, technologická miestnosť Prízemie vstupná hala, veľkorysá obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, fitness, vínna miestnosť, dvojgaráž, letná terasa s kuchyňou Podkrovie hlavná spálňa s kúpeľňou, ďalšie dve spálne, dve kúpeľne, pracovňa pri galérii LOKALITA Strmý Vŕšok patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Záhorskej Bystrici. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s minimálnou premávkou, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov, zatiaľ čo rodiny s deťmi školy, škôlky, športoviská, obchody a všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život. MOŽNOSŤ ODKÚPENIA VYBRANÉHO INTERIÉROVÉHO VYBAVENIA Novému majiteľovi ponúkame možnosť odkúpiť časť alebo kompletné nadštandardné zariadenie domu na základe individuálnej dohody. K dispozícii je najmä: luxusný taliansky nábytok dovezený z Benátok, dizajnové benátske lustre a svietidlá, originálne perzské koberce, kompletne vybavená fitness zóna, exteriérový mobiliár na terasách, technologické vybavenie domácnosti, regálové systémy a ďalšie vybavenie domu. TOP 5 VÝHOD prestížna rezidenčná lokalita v tichej slepej ulici reprezentatívna architektúra s veľkorysými priestormi a vysokými stropmi špičkové technológie zabezpečujúce komfortnú a energeticky úspornú prevádzku zastrešený bazén, letná kuchyňa, fitness a vínna pivnica priamo v dome možnosť odkúpenia exkluzívneho zariadenia a vytvorenia kompletne zariadeného reprezentatívneho sídla V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP, vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Ivanovce, časť Dolina. Tieto novostavby predstavujú ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru, moderné technológie a komfortné bývanie, pričom ponúkajú dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Základné parametre domu: Celková úžitková plocha domu: 99,78 m² Výmera terasy: 24,5 m² Celková výmera pozemku: 472 m² Dispozícia: Dom pozostáva z prakticky navrhnutej dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečujú komfortné rodinné bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, z ktorých jedna je určená ako hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor počas teplých mesiacov a poskytuje ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Technické informácie: Dom sa aktuálne nachádza vo fáze výstavby. Hrubá stavba je zrealizovaná, pričom dokončenie strechy, osadenie okien a realizácia vnútorných priečok je plánované do konca augusta 2026. Dokončenie do štádia holodom je predpokladané do konca roka 2026. Vykurovanie bude zabezpečené moderným tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým vykurovaním. Súčasťou domu bude predpríprava na klimatizáciu. Odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 472 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K domu prislúcha terasa s výmerou 24,5 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. V prípade záujmu je možné dokončiť exteriérové práce za doplatok 12 300 € s DPH. Táto suma zahŕňa realizáciu chodníkov, parkovacích plôch z betónu, pletivového oplotenia a vydláždenej terasy. Rovnako je možné dokončiť nehnuteľnosť do štandardu za doplatok 27 400 € s DPH. Štandard zahŕňa kompletné dokončenie dvoch kúpeľní, podláh, dlažieb, interiérových dverí a obložkových zárubní. Lokalita: Ivanovce, časť Dolina, ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Trenčína a okolitých miest. Okolie ponúka príjemné prostredie pre prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Názor makléra: Táto novostavba predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Praktická dispozícia, kvalitné technické riešenia, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodinné bývanie. Výhodou je tiež možnosť nasťahovania už v 1. kvartáli 2027. Cena: 288 900 € s DPH (stav holodom) Možnosti dokončenia: Exteriérové práce: +12 300 € s DPH Dokončenie do štandardu: +27 400 € s DPH Predpokladaný termín nasťahovania: 1 kvartál 2027 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kočovce, časť Rakoľuby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, energetickej úspornosti a výbornej logistiky smerom do Trenčína či Nového Mesta nad Váhom. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a presvetlenie interiéru. Srdcom domu je otvorená denná časť prepojená s kuchyňou, z ktorej sa plynule vychádza na krytú terasu (12 m²) – ideálne miesto pre rannú kávu v úplnom súkromí. Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 678 m² (rovinatý a slnečný) Stav: Novostavba (tehla) v štádiu „holodom“ s dokončeným exteriérom. Technológie: Energetický certifikát A, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu (multisplit), vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne dokončeným exteriérom vrátane oplotenia, chodníkov, parkovacích miest a elektrickej brány. Interiér je pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou realizácie „na kľúč“. LOKALITA: Harmonické bývanie na dosah mesta Rakoľuby ponúkajú to najlepšie z vidieckeho pokoja bez kompromisov v dostupnosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Krajské mesto Trenčín je vzdialené len pár minút cesty, rovnako ako kompletná infraštruktúra Nového Mesta nad Váhom. Prostredie: Nová, tichá časť obce s modernou zástavbou, kde nájdete bezpečné prostredie pre deti a množstvo zelene v okolí. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ: Nízke náklady: Vďaka tepelnému čerpadlu a nadštandardnému zatepleniu (20 cm steny / 40 cm strop) ide o mimoriadne úsporné bývanie. Bezpečnosť a smart riešenia: Príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnika. Súkromie bez starostí: V cene je už zahrnuté oplotenie aj terénne úpravy – stačí sa sústrediť na interiér. Termín: Plánovaná kolaudácia 08/2026 – zabezpečte si svoje nové bývanie už dnes. CENA: 279 900 EUR

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite v objatí prírody ? PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s terasou a záhradkou, ktorý je súčasťou dvojdomu a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti, na Jabloňovej ulici v Šali. Bývanie v meste no v objatí prírody, v tesnej blízkosti rieky Váh. Tieto benefity Vám ponúka táto ponuka. Dispozícia domu: Vstupná priestranná chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť s predprípravou na práčku Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta) Dve samostatné izby Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – výstup na zastrešenú terasu Komora Samostatná izba s výstupom na pozemok Pozemok: K jednej bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok cca 350 m² CENA: Holodom 220 000 € Zahŕňa: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Predpríprava na krb Predpríprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Štandard 250 000 € + navyše k holodomu: Dlažba a parkety podľa vlastného výberu Zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu Kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, batérie, 2x WC – Geberit) podľa vlastného výberu Kuchynská linka na mieru vyrobená stolárom Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska) Prečo si tento dom zamilujete? Novostavba s modernými technológiami Výborné dispozičné riešenie pre rodinu Možnosť úprav podľa vlastného vkusu Tichá lokalita Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=FCLGfCANNmt Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/dw792ejk V Galérií nájdete vizualizáciu k domu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na ulici Podzáhradná v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=26tfusqL6Rt DOM: Rodinný dom s podlahovou plochou 170 m² je situovaný na pozemku s výmerou 351 m². Obytná časť je rozdelená na dve podlažia, pričom každé z nich prešlo rekonštrukciou v inom rozsahu. Prízemie bolo kompletne obnovené v roku 2026. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, vykurovanie, betónové podlahy, stierky a osadenie vane. Táto úroveň je pripravená v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Podkrovné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2024 a je vyhotovené v štandarde vrátane podláh, vďaka čomu je pripravené na okamžité využívanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 351 m² ponúka príjemný priestor na relax, rodinné stretnutia či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Jeho praktická veľkosť zabezpečuje jednoduchú údržbu a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každodenné bývanie. LOKALITA: Podzáhradná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA: 390 000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

IMPEREAL ponúka na predaj nové, moderné rodinné domy v lokalite Hubice-Dvory. V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 295.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v Bratislave – Majerské Záhrady vo Vrakuni. Tehlová NOVOSTAVBA SAMOSTATNE STOJACI DOM ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 94 m2 Zastavaná plocha : 106 m2 Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 292 m2 - 4 izby - CELOROČNÉ BÝVANIE - Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné ! ( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku ) - Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom Orientácia : sever a juh DISPOZÍCIA: - vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom - 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU - KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra ) - 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami - ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom ZÁHRADA: - upravená záhrada - vlastná STUDŇA - dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia - drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes ) NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes ) INŽINIERSKE SIETE : - Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica) - VODOVODNÁ PRÍPOJKA - ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET - vlastná STUDŇA Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky. To otvára viacero možností využitia: - bývanie pre dve generácie, - kombinácia bývania a podnikania, - prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA) - dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. LOKALITA: Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - materské školy a školy, - potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť, - zastávky MHD, - rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch, - centrum Bratislavy len niekoľko minút autom, - Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych. VÝHODY DOMU: - výnimočná lokalita v rámci Bratislavy - moderný interiér bez ďalších investícií - kompletne zariadený - 2 kúpeľne a 2 klimatizácie - parkovanie pre viac vozidiel - krásne upravená záhrada - 2 pergoly a záhradný domček - možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek - ideálne rodinné bývanie aj investícia NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 409.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome, klimatizáciu a prípravu na krb (komín). Cena: 498.500 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

Ponúkame vám na predaj tehlový rodinný dom s obytnou plochou 105 m2, dvojgaráž 28 m2, podpivničený, pozemok 602 m2 na ulici Untere Hauptstrasse v rakúskej obci Kittsee v blízkosti slovenských hraníc. Pôvodný dom je z roku 1956, je kvalitne postavený, suchý, strešná krytina škridla, zdravé krovy (možnosť vytvoriť obytné podkrovie), plastové okná, betónový strop, zateplenie, vykurovaný cez plynový kotol + alternatívne kúrenie cez kotol na tuhé palivo, všetky IS + vŕtaná studňa. Postupné rekonštrukcie podľa potreby. Dom je v peknom a slušnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania sa bez veľkých investícií. Dispozícia: - vstupná predsieň, kúpelka so sprchovým kútom a spoločnou toaletou - tri samostatné spálne - veľká kuchyňa so špajzou - komora na odkladanie vecí - jedna pivnica s kotlami a dvomi miestnosťami ako sklady - druhá je vínna klenbová pivnica - vo dvore jedna hospodárska budova - druhá budova s úložnou miestnosťou a dvojgarážou (viď foto) - schody na povalu (ako úložný priestor) - krásna záhrada v úplnom súkromí Mesačné náklady na bývanie sú cca 250.- EUR (podľa spotreby a počtu osôb). Možnosť dokúpiť 691 m2 stavebného pozemku v zadnej časti zahrády s vlastným prístupom (cena dohodou). K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.