Domy, okres Turčianske Teplice

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami a 2 garážami Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno rozvinúť svoje nápady, tvoriť, opravovať či len tak oddychovať, práve ste ho našli. Tento 6-izbový rodinný dom v Turčianskych Tepliciach ponúka spojenie priestoru, praktickosti, a pritom sa nachádza priamo v meste. Za domom preteká potok Žarnovica, ktorý dodáva miestu príjemné čaro. Výborná poloha v srdci mesta Dom sa nachádza na tichej Družstevnej ulici, len pár krokov od všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete – obchody, služby, školy, kúpele, reštaurácie a dokonca aj lokálna pekáreň s vôňou čerstvého chleba hneď za rohom. Všetky výhody mesta máte na dosah, a pritom si užívate pokoj a súkromie. Veľkosti jednotlivých nehnuteľností: Celková výmera pozemku: 597 m² Z toho zastavané plochy stavbami: - Rodinný dom: 130 m² - Garáž: 30 m² - Dielne s dreveným prístreškom a garážou: 140 m² - Altánok s drevárňou: 30 m² Pre majstrov, ktorí chcú mať všetko po ruke Na pozemku nájdete všetko, čo potrebuje domáci majster či remeselník: - 2 garáže - murovanú technickú budovu s trojicou dielní - drevený prístrešok na autá, drevo či stroje Všetky priestory sú suché, priestranné a pripravené na využitie. O dome: Postavený v roku 1978, z kvalitného materiálu – kvádra, so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka tri úrovne bývania: Suterén: sklad paliva, kotolňa Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, práčovňa 1. poschodie: tri izby, kúpeľňa, terasa s prestrešením a krásnym výhľadom Podkrovie: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, šatník Rekonštrukcie: - nové podlahy - eurookná v podkroví - plastové vchodové dvere - efektívne vykurovanie peletovou pecou so zásobníkom - dlažby, laminátové podlahy - schodisko s drevenými stupnicami - prestrešenie terasy Pre rodinu, ktorá hľadá priestor aj pokoj Či už ste rodina, ktorá potrebuje viac izieb, alebo dve generácie, ktoré chcú bývať spolu – tento dom vám to umožní. Svojou veľkosťou, usporiadaním a technickým zázemím prináša komfort mestského bývania spojený s tradičným pokojným životom. Cena: 240.000 € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Slovenské Pravno, okres Turčianske Teplice, ktorý môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň ocenia veľký pozemok a praktické hospodárske zázemie. Dom je čiastočne rekonštruovaný, udržiavaný a obývateľný, takže nový majiteľ ho môže využívať okamžite a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. DOM A JEHO VYBAVENIE Nehnuteľnosť ponúka: • kuchyňu, • kúpeľňu so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • pripojenie na elektrickú energiu, plyn a obecný vodovod, • vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou kombinácie a prepojenia na kúrenie pevným palivom. VEĽKÝ POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Celková výmera pozemkov evidovaných na predmetných listoch vlastníctva je 1 939 m². Pozemky tvoria zastavaná plocha a nádvorie, záhrady a ďalší pozemok vedený ako orná pôda. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktický dvor s viacerými možnosťami využitia: samostatná dielňa – ideálna pre majstra, domáceho kutila alebo na hobby činnosť, zrekonštruovaná letná kuchyňa s vlastnou vodou a elektrinou – príjemný priestor na letné posedenia, prípravu jedál či rodinné stretnutia, stolárske humno na konci záhrady – ponúka ďalší priestor na uskladnenie materiálu, náradia alebo hospodárske využitie. PRÍSTUP A LOKALITA Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, čo zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Slovenské Pravno ponúka pokojné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, záujemcov o bývanie s veľkou záhradou, ale aj pre človeka, ktorý potrebuje dielňu, skladové alebo hospodárske priestory. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte platiť iba za samotné bývanie, ale získate zároveň veľký pozemok, samostatnú dielňu, letnú kuchyňu a ďalšie hospodárske priestory, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v malebnej obci Mošovce, ktorá sa nachádza v okrese Turčianske Teplice, v srdci regiónu Turiec. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň chcú mať na dosah všetky potrebné služby a atrakcie. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s rozlohou 2 038 m2 plocha bude upresnená podľa zamerania novým geometrickým plánom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Zastavaná plocha domu je 323 m2, pričom celková úžitková plocha dosahuje približne 400 m2. Stavba je zhotovená z kvalitného kameňa, pričom prístavba terasy je postavená z tehál, čo zaručuje jej dlhú životnosť a stabilitu. Strecha a podlahy sú po rekonštrukcii. Interiér domu je rozdelený na priestrannú chodbu, útulnú kuchyňu, obývačku s krbom, jedáleň a tri samostatné izby. Terasa s rozlohou 40 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu a posedenie s rodinou či priateľmi. V dome sa nachádza aj práčovňa spojená s kotolňou, pivnica, sklad a dielňa, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na elektrickú sieť a voda je zabezpečená zo studne. Kanalizácia je riešená prostredníctvom žumpy, plyn je zavedený do domu, nie je odoberaný. Kúrenie je zabezpečené pecou na drevo, zatiaľ čo ohrev vody je riešený elektrickým boilerom. Okná sú plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza kúpeľné mesto Turčianske Teplice, známe svojimi termálnymi vodami a SPA & AQUAPARKom. Pre milovníkov turistiky a zimných športov sú k dispozícii Martinské hole, Valča či Jasenská dolina. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov, čo znamená, že sa nemusíte starať o žiadne administratívne záležitosti. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu, ktorý Vám poskytne pohodlie, pokoj a blízkosť prírody. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Sme tu pre Vás, aby sme Vám pomohli nájsť Váš nový domov.

Túto nehnuteľnosť si vyberieš, ak hľadáš: - modernú novostavbu, bez nutnosti ďalších investícii, - výborné dispozičné riešenie so 4 izbami, 2 kúpeľňami a 3 toaletami - upravený, oplotený pozemok, ale zároveň potrebuješ pokoj, súkromie a prírodu navôkol! Dostupnosť: 6 km do Turčianskych Teplíc a 15 km do Martina. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 910 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj praktickú vydláždenú plochu pre váš automobil. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. Obvodové murivo tvorí Ytong 300 mm, zateplenie polystyrénom 150 mm. Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Bramac MAX7. Dom je napojený na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných dní. Celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 120 € (elektrina, voda, žumpa) Zastavaná plocha obytnej časti domu je 101 m² plus priestranná terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní, troch WC, technickej miestnosti a špajze. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Umývačka riadu je značky Beko, ostatné spotrebiče sú značky Electrolux. V celom dome je položená kvalitná vinylová podlaha. Samozrejmosťou sú vstavané skrine. Doplnkový úložný priestor sa nachádza v podstrešnom priestore. Exteriér domu je starostlivo upravený a ponúka množstvo praktických prvkov: kompletné oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána, spevnené plochy a dlažba na parkovanie automobilov, terasa na relax, upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocné kríky, exteriérové osvetlenie. Bonusom je letná kuchyňa a drevený záhradný domček na uskladnenie náradia, ktoré zvyšujú komfort využívania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a vychutnáte si pokoj vidieka? Ponúkame na predaj jedinečný kamenný dom situovaný v malebnej obci Rakša, len 4 km od Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 2 705 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, zelene a možností na ďalšie využitie. Súčasťou predaja je aj pôvodná kamenná sýpka a rozľahlé humno, ktoré dotvárajú autentický vidiecky charakter tejto nehnuteľnosti. Za humnom sa rozprestiera rovinatá záhrada s ovocnými stromami. Vďaka samostatnému prístupu je možné túto časť pozemku využiť aj ako stavebný pozemok, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom bol postavený približne v roku 1900 a prešiel viacerými čiastočnými úpravami. Medzi najvýznamnejšie patrí výmena strešnej krytiny, napojenie na obecný vodovod, vybudovanie čistiarne odpadových vôd, drenáž okolo domu a realizácia novej dlažby. Veľkým lákadlom je nádherná záhrada s viacerými oddychovými zákutiami. Romantické jazierko s leknami, útulný prístrešok či tieň ovocných stromov vytvárajú ideálne miesto na relax, stretnutia s rodinou alebo víkendový oddych v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieckeho bývania, chalupárčenia alebo pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnom a tichom prostredí. Dom má obytnú plochu 172 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1 500 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vlastných predstáv. V minulosti v ňom žili 2 generácie, má 2 samostatné vchody. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dom je napojený na elektrickú energiu a vodu, s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Aktuálne sa vypratáva. Strecha je škridľa. Vykurovanie je lokálne – pieckami, pričom v minulosti bolo funkčné aj centrálne kúrenie na pevné palivo. K domu patrí aj murovaná kôlnička, vhodná na skladovanie alebo dielňu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s veľkým pozemkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám nádhernú murovanú chalupu v lokalite ČREMOŠNÉ, okr. Turčianske Teplice, ideálnu pre celoročné bývanie! Táto jedinečná nehnuteľnosť kombinuje bielu omietku a drevo, s drevenými stropmi z červeného smreka ošetrenými býčou krvou. ▪️ SPODNÁ ČASŤ: Kotolňa s kotlom na ústredné kúrenie (možnosť elektrického kúrenia) Samostatné kúrenie drevom Príprava teplej vody dvoma spôsobmi (bojler v lete) Verejný vodovod, septik, nové rozvody vody, elektrická prípojka 220/380V ▪️ KUCHYŇA: Sporák na pevné palivo ▪️ STROPY: Drevené, prekladané, vo vynikajúcom stave ▪️ DVERE: Pôvodné drevené s obložkou, zachovalé gazdovské s presklením Vonku nájdete drevené schody s gangom a prístreškom z červeného smreka s výhľadom na okolie. Vstup do otvorenej obývačky spojenej so spálňou, WC a kúpeľňou s osadeným sprchovým kútom. Pôvodný starožitný nábytok dodáva miestu neopakovateľný charakter. Pred domom sa nachádza udržiavaná záhradka s rodiacimi stromami (slivky, hrušky, jablone). Na pozemku je drevená stodola vhodná na dvojgaráž, dreváreň a sklad. Parkovanie je možné na dvore alebo v samostatnej garáži s dielňou. Perfektný výhľad na okolité prostredie a možnosť prístavby veľkej terasy prístupnej z obývacej časti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na čísle: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup #chalupa #drevenica #celorocnebyvanie #predajnehnutelnosti #rekreacia #turciansketeprice #priroda #klud #romantika

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom obec Horná Štubňa okres Turčianske Teplice. Dom je možné využívať aj na celoročné bývanie alebo aj na chalupárčenie. Je to starší rodinný dom, nutná rekonštrukcia, pozostáva z viacerých miestností a kuchyne, kúpeľne s vaňou, WC a vstupnej chodby. Do domu sa vojsť z 2 vchodov predného a bočného cez zadnú izbu. Dom je postavený s kombináciou kameňa a teháľ, strecha je plechová, parkovanie je možné vedľa domu na svojom pozemku. V kuchyni, v kúpeľni a vo WC je obklad. Za domom sa nachádza drevené humno a k domu príslúcha aj väčší pozemok, kde sa nachádza aj studňa a ďalšia stavba využívaná na chov zvierat. Veľkosť celého pozemku vrátane domu, druhej stavby a záhrady je 765 m2. V obci sa práve realizuje nová kanalizácia. Sú 2 možnosti buď je možné si dom prerobiť alebo zbúrať a na pozemku postaviť nový dom s využitím dotiahnutých inžinierských sieti. Väčšina susedných domov je už po rekonštrukcii. V okolí obce je pekná okolitá príroda. Výhoda je, že obci sú potraviny, ordinácie lekárky pre dospelých a detského lekára, lekáreň, škola, materská škola, pošta a obec leží len 6 km od okresného mesta Turčianske Teplice. Dopravné spojenie je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi. Odporúčanie makléra: v meste Turčianske Teplice sa nachádzajú známe liečebné kúpele a je tam aj Aquapark a len 16 km od Kremnice a 16 km od obce je známe lyžiarske stredisko Krahule a Skalka. Cena je 48000 € a je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM1760

Predaj rodinného domu – ( dom sociálnych služieb ) výborná lokalita, blízko centra a akvaparku Na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa len 150 m od akvaparku a 200 m od centra mesta. Výborná strategická poloha – v pešej dostupnosti stanica, park a farebná fontána. Dom má 2 podlažia + suterén, vhodný pre väčšiu rodinu, ubytovacie zariadenie alebo personálne bývanie. Dispozícia: Prízemie: 1 jednolôžková izba, 2 dvojlôžkové izby, 1 trojlôžková izba, jedáleň. Poschodie: 2 trojlôžkové izby, kuchyňa, kúpeľňa, menšia jedáleň. Suterén: práčovňa, sušiareň, sklad, kancelária, sociálne zariadenia pre zamestnancov, sprcha, WC, prezliekareň + garáž využívaná ako sklad. Rekonštrukcia prebehla pred 13 rokmi – menená elektroinštalácia, kúpeľne, WC, podlahy, stierky, kotolňa aj úpravy suterénu. Vhodné aj ako penzión alebo rodinné sídlo s možnosťou rozšírenia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: Tel. č. +421 905 285 610 Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatnica. Dom má rozlohou 150 m2 plus predpripravené na podkrovné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený. Pozemok je pekný rovinatý o rozlohe 750 m2. Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si nehnuteľnosť na svoj obraz, strecha na dome je po kompletnej rekonštrukcii pripravená na podkrovné bývanie. Obec Blatnica leží v centrálnej časti Turca, v Turčianskej kotline a v pohorí Veľká Fatra. Poloha obce je na okraji národného parku a vytvára z Blatnice ideálne východiskové miesto na turistiku i cykloturistiku. V okolí môžete navštíviť, Rozhľadne, Vrch Ostrá, Čertovú bránu a mnoho ďalších atrakcií. V obci je aj dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, hotel, penzión, kostoly, potraviny, reštaurácie, pošta a pod. Dostupnosť: Blatnica - Mesto Martin = 15km Blatnica - Turčianske Teplice = 11km Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na Schmidt@astonreal.sk.

JMB Reality exkluzívne ponúka na predaj zachovalý rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Turčianskych Tepliciach, miestnej časti Diviaky. Celkový počet izieb je 5, dve kuchyne, dve kúpelne (jedna bola nanovo dobudovaná), špajze, odkladacie priestory, povala. Strecha je renovovaná, okná drevené eurookná vo výbornom stave. Dom je zateplený, je podpivničený, s obytným podkrovím, sedlová strecha, výstavba 70-te roky minulého storočia. V suteréne domu je garáž. Celková výmera aj s RD je 625 m2 rovinatého pozemku. Dom je plynofikovaný, je možné ho vykurovať súbežne aj tuhým palivom, je napojený na verejný vodovod a je odkanalizovaný. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, záhradka, predzáhradka, dvor. Na pozemku sú v zemi dve jamy na zeleninu, studňa na polievanie. Dom je suchý, okamžite obývateľný. Vybavenie je pôvodné, zachovalé, všetko je na tento čas plne funkčné. V okolí sa nachádzajú len rodinné domy, žiadny priemysel. Prostredie je príjemné. Cena na vyžiadanie v RK. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3805 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? V Hornej Štubni, v srdci Turca a s rýchlou dostupnosťou do kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ponúkame priestranný rodinný dom s pozemkom 862 m², ktorý je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné sídlo aj investičný projekt. Dom prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – má novú strešnú krytinu, okná, elektroinštaláciu, omietky a podlahy. Interiér zároveň ponecháva priestor na finálne doladenie podľa predstáv nového majiteľa. Práve vďaka tomu je nehnuteľnosť zaujímavá pre ľudí, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale dom s potenciálom rastu hodnoty. Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre viacgeneračnú rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Pre investora, ktorý vidí potenciál v prenájme alebo ubytovaní. Pre záujemcu o rekreačné bývanie v blízkosti kúpeľov, prírody a celoročného oddychu. Pre niekoho, kto hľadá dom s veľkým pozemkom, prístavbou a stodolou. Základné parametre Lokalita: Horná Štubňa Cena: 165 000 € Pozemok: 862 m² Stav: po rozsiahlejšej rekonštrukcii Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo Dispozícia domu ponúka na prízemí kuchyňu, tri samostatné izby, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu a WC. Suterén má samostatný vstup a ponúka ďalšie obytné miestnosti, kuchyňu a sociálne zázemie. Podkrovie predstavuje ďalší priestor na rozšírenie bývania alebo vytvorenie apartmánových jednotiek. ________________________________________ 4 bonusy, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia výnimočnú príležitosť Bonus č. 1: Suterén so samostatným vstupom Praktické riešenie pre viacgeneračné bývanie, samostatnú ubytovaciu jednotku alebo priestor na prenájom. Bonus č. 2: Podkrovie s potenciálom rozšírenia Veľký priestor, ktorý môže po úprave slúžiť ako ďalšie izby, apartmány alebo rekreačné ubytovanie. Bonus č. 3: Murovaná prístavba s výmerou 66 m² Vhodná ako letná kuchyňa, privátny wellness, hosťovský apartmán alebo zázemie pre dvor a záhradu. Bonus č. 4: Veľká drevená stodola s výmerou 126 m² Priestor s množstvom možností – dielňa, sklad, hobby zóna, ateliér alebo ďalšie podnikateľské využitie. ________________________________________ Lokalita v blízkosti Turčianskych Teplíc pridáva tejto ponuke silný rekreačný aj investičný rozmer. Kúpele, aquapark, turistika, cyklotrasy, zimné športy a krásna príroda Turca vytvárajú prostredie, ktoré má celoročnú atraktivitu. Toto nie je len rodinný dom. Je to nehnuteľnosť s priestorom, príbehom a potenciálom, ktorý môže nový majiteľ pretvoriť podľa svojich plánov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Päťizbový rodinný dom v Hornej Štubni – útulný interiér a súkromie uzavretého dvora Domov s príjemnou atmosférou a súkromím uzavretého dvora, kde aj menší pozemok ponúka priestor na veľa pekných chvíľ s menšími nárokmi na údržbu a väčším priestorom na to, čo vás baví. Príjemné bývanie sa totiž začína tam, kde domov ladí s vaším životným štýlom. Lokalita V Hornej Štubni, 5 km od Turčianskych Teplíc, ponúkame na predaj päťizbový tehlový rodinný dom s kompletne zrekonštruovaným interiérom a pozemkami s celkovou výmerou 315 m². Prízemie a obytné podkrovie poskytujú priestor na rodinný život aj prácu z domu, vonkajšie zázemie ponúka miesto na oddych. Priestor na spoločné chvíle aj súkromie Prízemie pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, chodby, predsiene a schodiska do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve izby a samostatný šatník. Päťizbová dispozícia umožňuje vytvoriť spálne, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu podľa potrieb domácnosti. Kuchyňa spojená s obývacou časťou tvorí príjemné centrum každodenného života. Drevené prvky, neutrálne farby a zladené detaily dodávajú interiéru útulný charakter. Dominantou je kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi a raňajkovým pultom. Rekonštrukcia a technické zázemie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru vrátane obnovy elektroinštalácie a rozvodov kúrenia. Má zateplené obvodové múry aj strechu, múry a základy sú odizolované. Strešnú krytinu tvorí kanadský šindeľ. Dom je podpivničený. Pivnica poskytuje technické zázemie aj priestor na uskladnenie palivového dreva. Nachádza sa tu pec na pevné palivo napojená na podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory v podkroví. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, umiestnený takisto v pivnici. Súkromný dvor a možnosti ďalšieho využitia Súčasťou predaja sú tri pozemkové parcely s celkovou výmerou 315 m². Pozemok je celý oplotený vysokým tehlovým plotom, ktorý vytvára súkromie na oddych aj každodenný pobyt vonku. Vonkajšie zázemie dopĺňa altánok s elektrinou a krbovou pecou a prestrešený vstup do domu. Pozemok po pôvodnom humne, ktoré už nestojí, ponúka možnosť vytvorenia parkovacích miest alebo umiestnenie garáže na ploche 105 m2. Základné údaje Lokalita: Horná Štubňa, okres Turčianske Teplice Dispozícia: 5 izieb – 3 na prízemí, 2 v podkroví a samostatný šatník Pozemky: spolu 315 m², zastavaná plocha s dvorom 210 m2, samostatná parcela po bývalom humne, hneď oproti domu 105 m2 Konštrukcia: tehla Podpivničenie: technické zázemie a skladovanie palivového dreva Izolácie: zateplenie domu polystyrénom a strechy minerálnou vlnou, odizolované múry a základy Strešná krytina: kanadský šindeľ Vykurovanie: pec na pevné palivo, podlahové kúrenie na prízemí a radiátory v podkroví Ohrev vody: elektrický bojler Exteriér: vysoký tehlový plot, altánok a prestrešený vstup Dom ponúkame s pevným vybavením. Ponechanie voľného nábytku je možné po individuálnej dohode. Príďte si osobne pozrieť dom, ktorý spája útulné bývanie, päťizbovú dispozíciu a súkromie oploteného dvora. Rada vás prevediem jeho priestormi a predstavím vám ho bližšie. Mgr. Janka Baťková Oravcová | TARGETreal 0918 695 305

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Rodinný dom v obci Horná Štubňa, len 5 km od Turčianskych Teplíc. Bol skolaudovaný v roku 1986, stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 375 m² a prešiel poctivou údržbou aj rozsiahlymi rekonštrukciami, pri ktorých sa nešetrilo na kvalite. Je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a povalový priestor, spolu ponúka päť izieb a dve kúpeľne. Pozemok celkom 1375 m2 Zastavaná plocha domu 123 m2 Obytná plocha domu 180 m2 Dispozične premyslený a pripravený na okamžité bývanie Prvé podlažie tvorí kuchyňa v srdci domu, dve izby, kúpeľňa a vstupná chodba so zádverím. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická práčovňa. V suteréne poteší letná kuchyňa, kotolňa, špajza, sklad ovocia a zeleniny, aj priamy prechod do garáže a na záhradu. Povala ponúka bonusový úložný priestor alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Interiérové vylepšenia: - Dom prešiel v posledných 15 rokoch dôkladnými úpravami so zameraním na kvalitu a komfort. - Dispozičné zmeny na 1. nadzemnom podlaží (úprava priečok pre lepšie fungovanie dennej časti). - Plastové 12-komorové okná (určené pre nízkoenergetické stavby) – zvýšená tepelná i zvuková izolácia. - Rozvody elektriny v celom dome vymenené za medené (bezpečnosť a dlhá životnosť). - Výmena podláh – dlažba v spoločných priestoroch a kvalitné laminátové podlahy v izbách, schodisko z dreveného masívu. - Vstavané skrine v izbách, ktoré šetria priestor a dávajú poriadok. - Vchodové dvere a garážové dvere nové – moderné, bezpečné prevedenie. (Tieto práce boli realizované s ohľadom na trvanlivosť a funkčnosť, takže dom je pripravený na okamžité bývanie.) Dom, o ktorý bolo vždy dobre postarané Majitelia dbali na kvalitu a dlhodobú životnosť, preto boli realizované aj nasledovné práce: zateplenie stien a strechy, nová škridlová krytina KM Beta, dvojité vykurovanie (elektrické + na pevné palivo s čerpadlom prepojeným na obidva systémy), 2 elektrické bojlery, kameninový obklad sokla, elektrická brána, aj zámková dlažba pred garážou. Dom je tak energeticky úsporný, technicky spoľahlivý a okamžite obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, kanalizáciu. Záhrada – miesto, kde ožíva váš pestovateľský sen Záhrada je rajom pre každého, kto miluje pôdu a zeleň. Nájdete tu časť určenú na pestovanie, dve záchytné nádrže na dažďovú vodu, ovocné stromy a kríky (orech, jablone, maliny...) aj murovanú hospodársku budovu (5×5 m) – praktickú pre uskladnenie alebo hobby dielňu. Nechýba murovaný altánok (6×4 m) – ideálne miesto na rodinné grilovanie či popoludňajší oddych, a dreváreň (3×3 m) so skleníkom pre milovníkov pestovania. Hospodárska budova a altánok boli postavené v roku 2013, staveb. materiál - tehla, drevo, krytina pozink. plech. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, dostatok priestoru a túži po vlastnej záhrade, kde každý kút má svoj zmysel. Pre tých, ktorí ocenia poctivú stavbu, kvalitné rekonštrukcie a funkčné zázemie pre všetko od pestovania po relax. Horná Štubňa ponúka pokoj vidieka, pritom komfort každodennej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete potraviny, školu, škôlku, poštu i zastávku vlaku. Za pár minút ste v Turčianskych Tepliciach s kúpeľmi, reštauráciami či službami, a na dosah máte aj turčiansku prírodu – lúky, lesy a hory, ktoré vás pozývajú na výlety počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde sa spojí pohodlie domova s krásou prírody, tu ste na správnej adrese. Cena: 245.000 Eur V prípade záujmu o viac informácii alebo dohodnutia obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Turčianske Teplice, na ulici Pod Stráňou, len 250 m od aquaparku a 200 m od kúpeľného parku, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája komfort bývania s výborným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému – ideálne miesto pre život aj prenájom. Dve samostatné bytové jednotky = dvojnásobný potenciál Dom je rozdelený na dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka viacero možností využitia: - viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia - kombinácia bývania a prenájmu - krátkodobý alebo dlhodobý prenájom oboch bytov - investícia s pravidelným výnosom Dispozícia a parametre Rodinný dom: - 3 nadzemné podlažia + suterén (z 1/3 podpivničený) - tehlová stavba - nová fasáda a strešná krytina (kanadský šindeľ) - vykurovanie: 2 samostatné plynové kotle + bojlery (nezávislé pre každé podlažie) Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a kúrenia, až po nové stierky, sanitu s obkladmi, kuchynské linky a podlahy. Okná sú celodrevené z červeného smreku, čo dodáva nehnuteľnosti prirodzený a nadčasový charakter. 1. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, špajza, veranda, chodba 2. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC Suterén: kotolňa, dielňa (cca 50 m²) Príslušenstvo a pozemok - garáž a prístavba: 81 m² - altánok: 30 m² - zastavaná plocha domu: 176 m² - celková výmera pozemku: 528 m² - vlastná studňa na pozemku Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre klienta, ktorý rozmýšľa strategicky a hľadá stabilnú investíciu v kúpeľnom meste s celoročným dopytom, chce kombinovať bývanie a príjem z prenájmu alebo potrebuje komfortné riešenie pre väčšiu rodinu s vlastným súkromím Lokalita, ktorá pracuje za vás Blízkosť aquaparku a kúpeľného parku, spolu s dlhodobou atraktivitou Turčianskych Teplíc, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z pohľadu návratnosti investície. Cena: 345.000 Eur Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme jej plný potenciál. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý súbor nehnuteľností v obci Háj, ktorý pozostáva z dvoch rodinných domov, spoločného dvora, garáže, dvoch stodôl a ďalších hospodárskych priestorov. Nehnuteľnosti sa predávajú ako jeden celok za 148 000 €. Prvý rodinný dom, súpisné číslo 57, stojí na parcele s výmerou 225 m². K domu patrí aj ďalší pozemok s výmerou 596 m². Dom pochádza približne z roku 1935, je suchý a má plastové okná, kúrenie a kúpeľňu. Dispozične pozostáva z troch izieb, obývacej izby a príslušenstva. Na pozemku sa nachádza garáž, dve stodoly a hospodárske priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo ďalšie využitie. Druhý rodinný dom, súpisné číslo 56, stojí na pozemku s výmerou 268 m². Ide o kamennú stavbu v pôvodnom stave so zastavanou plochou približne 154 m². Dom ponúka šesť miestností na prízemí a dve miestnosti s pôvodnými klenbami na poschodí. Má pôvodný valbový krov, elektrickú prípojku a elektrické rozvody. Verejný vodovod a plyn sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Oba domy využívajú spoločný dvor s výmerou 537 m². Kúpou celého súboru získa nový majiteľ nehnuteľnosti a pozemky s celkovou výmerou 1 626 m². Možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním, dielňa alebo skladové priestory, dva samostatné objekty na prenájom, rekreačné ubytovanie alebo apartmány, postupná rekonštrukcia a následné zhodnotenie. Výhodou je poloha približne 2 km od Turčianskych Teplíc, pokojné prírodné prostredie a dobrá dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosti sú podľa predložených listov vlastníctva evidované bez tiarch. Cena za celý súbor je 148 000 €. Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

TARGETreal ponúka exkluzívne nový 4-izbový bungalov v Ivančinej. Nie je to radový dom na sídlisku. Je to prízemie, slnko a vlastný trávnik v Turčianskej kotline – v kraji, ktorému sa hovorí Turčianska záhradka. Ráno vidíte hory, nie vnútrobloky. Deti vybehnú na záhradu v papučiach. Večer je ticho, ktoré v Martine alebo Žiline treba hľadať. Mesto ostáva nablízku, keď ho potrebujete. Keď ho nepotrebujete, ostáva za kopcom. Prečo práve Ivančiná Obec leží v srdci Turca. Čistý vzduch, rovina na bicykel aj kočík, výlety do hôr bez hodinového presunu. Rodina tu vyrastá vonku: záhrada, susedské ticho, príroda, ktorú vidíte z kuchyne. Dom a dispozícia Stojí na slnečnom, rovinatom pozemku 521,5 m². Dosť miesta na terasu, pieskovisko, bylinky aj futbalovú bránku. Dom má 108 m² a všetko na jednom podlaží žiadne schody s nákupom ani s dieťaťom na rukách. • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou • tri samostatné izby – deti, hosť, home office • kúpeľňa a dve toalety • murovaný pórobetón, sedlová strecha, moderný, nadčasový dizajn • dôraz na energetickú úspornosť a nízke prevádzkové náklady Flexibilita podľa Vašich predstáv Holodom od 187 000 € bez DPH. Finálna suma podľa pozemku (550–1 000 m²), rozsahu dokončenia a individuálnych úprav podľa Vašich potriebúprav - rozsahu dokončenia (holodom / na kľúč). Začnite novú kapitolu Hľadáte miesto, kde bude mať vaša rodina dostatok priestoru, pokoja a bezpečia? Tento dom môže byť presne to, čo ste doteraz hľadali. Projekt https://www.zahumnia.sk Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=onF9q2KjCE6tEMCBHcGbag&locale=en_US&locale=en_US Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ul. Kuzmányho Ponúkame na predaj veľkoryso riešený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 583 m², s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Možná zmena na dve bytového jednotky so samostatnými vchodmi. Dispozícia domu: Suterén: 2 garáže, kotolňa, sklad paliva, sklad zeleniny 1. poschodie: vstupná hala, kuchyňa, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, balkón orientovaný na západ prístupný z dvoch izieb 2. poschodie: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón na západ z dvoch izieb, východný balkón prístupný z kuchyne Základné údaje: Úžitková plocha: 225 m² Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 583 m² Materiál: tehla Strecha: pozinkovaný plech Okná: prevažne pôvodné drevené, čiastočne plastové Vykurovanie: plynový kotol Ohrev vody: elektrický bojler Dom bol skolaudovaný v roku 1976. Jeho technický stav je prevažne pôvodný, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2020 prebehli dispozičné zmeny na 1. poschodí vrátane dobudovania novej kúpeľne a vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. Výhody nehnuteľnosti: vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek dve garáže a možnosť ďalšieho využitia pozemku vďaka samostatnému prístupu z bočnej ulice tichá ulica s rýchlym prístupom ku kúpeľnému parku, škole, škôlke, poliklinike a ďalšej občianskej vybavenosti Cena: 235.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – či už pre rodinné bývanie alebo ako investičná príležitosť v kúpeľnom meste s vysokým dopytom po prenájme.

Na predaj jeden z moderných 4-izbových rodinných domov (bungalov) s terasou v obci Ivančiná, len pár minút od Turčianskych Teplíc. Dom je už vo výstavbe a dokončenie je do konca Augusta. Predáva sa v stave holodom, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ide o jedinečnú šance na bývanie v pokojnej lokalite obklopenej prírodou. Celá zóna je osvetlená a zabezpečená kamerovým systémom. Lokalita: Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 566 m², v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko stredu Turčianskej kotliny. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta a občianskej vybavenosti. Dom: Murovaný bungalov z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou, kvalitnou skladanou krytinou, zateplením fasády, plastovými oknami s izolačným trojsklom a infra podlahovým kúrením. Zastavaná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 103 m² Terasa: 13,5 m² Čo je zahrnuté v cene holodomu: Strecha so skladanou krytinou, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere, rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) a hrubé sadové úpravy pozemku. Cena: 190 000 € bez DPH Dom je možné dokončiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa - na úrovni holodomu alebo kompletne na kľúč. Za príplatok je možné riešiť individuálne úpravy a dokončenie na mieru. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Horná Štubňa, pokojná lokalita pri Turčianskych Tepliciach a rodinný dom, ktorý ponúka viac, než sa na prvý pohľad zdá. Táto nehnuteľnosť je príležitosťou pre každého, kto nehľadá hotové riešenie, ale priestor, z ktorého si môže vytvoriť bývanie presne podľa seba. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – má novú strešnú krytinu, elektroinštaláciu, omietky, okná a podlahy. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Prízemie tvorí kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom pridáva ďalšie dve izby a miestnosť s výstupom do záhrady, ktorá môže poslúžiť ako kuchyňa, spoločenská miestnosť alebo samostatná časť pre návštevy či prenájom. A tým možnosti nekončia. Podkrovie je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, čím sa výrazne zvyšuje úžitková hodnota domu. Pozemok s výmerou 704 m² ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie doplnkové využitie. Priložené fotografie ukazujú aktuálny stav domu aj vizualizácie rekonštrukcie. Vďaka nim si viete lepšie predstaviť, ako môže vyzerať moderná kuchyňa, obývačka, spálňa či kúpeľňa po úpravách. Prečo sa oplatí prísť na obhliadku? • pokojná obec Horná Štubňa • blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice • vhodné na bývanie, rekreáciu aj investíciu • obytná plocha cca 110 m² • pozemok 704 m² • čiastočná rekonštrukcia už realizovaná • suterén so samostatným vstupom • možnosť vytvoriť ďalšie obytné priestory v podkroví • elektrina 220/380 V, obecná voda, kanalizácia • ústredné kúrenie na tuhé palivo • garáž, kôlňa a murovaná prístavba na pozemku • potenciál prenájmu pre kúpeľných hostí alebo turistov Vizualizácie rekonštrukcie sú ilustračné a slúžia na predstavu možného budúceho stavu nehnuteľnosti. Cena: 89.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk Dajte tejto nehnuteľnosti novú podobu. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame vám príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v malebnej obci Horná Štubňa. Tento starší dom so zastavanou plochou 60 m2 a s rozlohou pozemku 979 m² vás zaujme nielen svojou lokalitou, ale aj širokými možnosťami, ako ho môžete využiť. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu pôvodného charakteru domu s krásou prírodného okolia. Pozemok s čarom prírody: Výmera 979 m² vám poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo ďalšie budovy, či už na hospodárske alebo rekreačné účely. Krásne a slnečné prostredie – celý pozemok je po väčšinu dňa zaliaty slnkom a z jednej strany ho obteká potok. Pozemok je plný vzrastlých stromov, ktoré poskytujú príjemný tieň a sú ideálne pre vytvorenie záhradného zákutia, altánku alebo len miesta na oddych v prírode. Vysadené sú jablone, orechy, slivka, čerešňa, hruška. Pozemok má členitý terén, ktorý sa zvažuje k potoku pretekajúcemu okrajom pozemku. Zvuk tečúcej vody len umocňuje pocit súkromia, ideálny pre relaxáciu. Charakter a dispozícia domu: Samotný dom má pevné základy na pôdoryse 5x11m, je postavený z tradičného kameňa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, izba, veranda, komora a jedna izba v podkroví. Tento dom je určený aj pre tých, ktorí radi oživujú historické stavby a premenia ich na funkčné, moderné bývanie, pričom zachovávajú pôvodnú architektúru. Odpad a voda nie sú riešené. Vybavenosť a dostupnosť sietí: Nehnuteľnosť je už napojená na elektrickú prípojku. Okrem toho sú k dispozícii a v dosahu obecná voda a kanalizácia. Vstup na pozemok z dvoch strán zabezpečuje výbornú prístupnosť a variabilitu využitia – ideálne pre jednoduchší stavebný proces alebo akékoľvek úpravy. Ďalšie stavby na pozemku: Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená hospodárska budova, ktorú je možné využiť na skladovanie náradia, uskladnenie materiálu či dielňu. Táto stavba ponúka ďalšiu možnosť kreatívneho využitia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Okolie a poloha: Dom sa nachádza na pokojnej ulici v obci Horná Štubňa, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou základných služieb a dopravného spojenia. Horná Štubňa je známa svojím krásnym prírodným prostredím, blízkosťou hôr a lesov ideálnych na turistiku, cykloturistiku alebo relax v prírode. Je to dokonalé miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom a zdravom životnom štýle. Dva rozmery spôsobu využitia: Stavebný pozemok: Ak túžite po novostavbe na malebnom vidieku, tento pozemok vám poskytne ideálny základ. Využiť môžete existujúce základy pôvodného domu a vybudovať nový dom či modernú chalupu podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s miernym skonom zvažujúcim sa k potoku ponúka dostatok miesta pre realizáciu vašich snov, pričom atmosféra prírody dodá vašej stavbe jedinečný ráz. Rekonštrukcia: Milovníci starých domov ocenia možnosť zrekonštruovať pôvodnú kamennú stavbu, ktorá ponúka autentickú vidiecku atmosféru. S dostatkom priestoru na rozšírenie a modernizáciu si môžete vytvoriť útulné bývanie na trvalé usídlenie alebo priestrannú rekreačnú chalupu. V tomto dome budete cítiť spojenie s históriou, ktoré sa len tak nenájde. Príležitosť, ktorá sa neodmieta: Táto nehnuteľnosť je vhodnou investíciou pre každého, kto hľadá niečo špeciálne – či už ako víkendový únik z mesta, chalupu alebo nový domov. Ak hľadáte miesto, kde môžete skĺbiť blízkosť prírody s príležitosťou na realizáciu vašich stavebných alebo rekonštrukčných plánov za bezkonkurenčnú cenu, tento dom a pozemok v Hornej Štubni vám to všetko ponúkajú. NOVÁ CENA: 35.000 EUR Neváhajte a príďte si toto miesto pozrieť osobne. Je to lokalita, ktorá si vás získa svojou atmosférou a možnosťami. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ktorý zaujme nielen ako komfortné bývanie, ale najmä svojím širším potenciálom ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok, existujúce stavebné objekty a poloha priamo v kúpeľnom meste, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania v oblasti ubytovacích služieb. Turčianske Teplice patria medzi známe slovenské kúpeľné mestá. Pravidelná návštevnosť kúpeľov, wellness pobyty, víkendové pobyty a turistický ruch vytvárajú prirodzený priestor aj pre krátkodobé ubytovanie apartmánového alebo rodinného typu. Práve preto je táto nehnuteľnosť zaujímavá nielen tým, čo ponúka dnes, ale aj tým, čo sa na nej dá postupne vybudovať. Samotný dom ponúka dostatok priestoru na oddelenie viacerých funkcií. Jedna časť môže zostať určená na vlastné bývanie, ďalšia môže slúžiť ako apartmán, ubytovanie pre hostí, kancelária, prevádzka alebo zázemie podnikania. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj pre majiteľa, ktorý chce bývať priamo na mieste a zároveň prevádzkovať menší ubytovací projekt. Veľký pozemok ako hlavná pridaná hodnota Za jednu z najväčších výhod považujeme práve rozsah pozemku a možnosti jeho ďalšieho využitia. Pri vhodnom návrhu je možné vytvoriť areál, ktorý nebude stáť iba na kapacite samotného domu. Priestor môže ponúknuť napríklad: umiestnenie 2–3 menších rekreačných chatiek pre krátkodobé pobyty, umiestnenie mobilného alebo modulového domu, rekonštrukciu existujúcej drevárne alebo garáže na ďalší apartmán, štúdio či spoločenskú miestnosť, vytvorenie samostatnej oddychovej záhrady pre hostí s posedením, grilom, ohniskom alebo detskou zónou, dostatočný priestor na parkovanie hostí priamo na pozemku, postupné rozširovanie ubytovacej kapacity podľa reálneho dopytu a finančných možností nového majiteľa. Výhodou takéhoto riešenia je možnosť investovať postupne. Nie je potrebné budovať celý ubytovací areál naraz. Nový vlastník môže najskôr využívať existujúci dom a následne podľa obsadenosti dopĺňať ďalšie ubytovacie jednotky. Existujúce hospodárske objekty na pozemku zároveň predstavujú ďalší potenciál. Po rekonštrukcii môžu podľa potrieb nového vlastníka slúžiť ako ubytovanie, wellness zázemie, spoločenská miestnosť, sklad športového vybavenia, technické zázemie alebo doplnkový priestor pre hostí. Zaujímavá príležitosť práve v kúpeľnom meste Pri nehnuteľnosti určenej na krátkodobý prenájom je poloha jedným z najdôležitejších faktorov. Turčianske Teplice majú v tomto smere výhodu celoročnej návštevnosti spojenej s kúpeľmi, wellness pobytmi a cestovným ruchom. Nehnuteľnosť preto môže osloviť nielen klasickú rodinu, ale aj kupujúceho, ktorý hľadá menší rodinný penzión, apartmánové ubytovanie alebo kombináciu vlastného bývania s príjmom z krátkodobých prenájmov. Zaujímavý môže byť napríklad koncept: hlavný dom + samostatné apartmány + 2–3 chatky + spoločná záhrada a parkovanie. Takéto využitie môže vytvoriť komornejší ubytovací areál, ktorý by bol alternatívou ku klasickému hotelovému ubytovaniu a mohol osloviť páry, rodiny, kúpeľných hostí aj návštevníkov Turca. Dom však nie je potrebné vnímať výlučne investične. Rovnako dobre môže slúžiť ako veľkorysé rodinné bývanie s obrovskou záhradou, kombinácia bývania a podnikania alebo ako nehnuteľnosť pre viacgeneračné využitie. Ak teda nehľadáte iba rodinný dom, ale nehnuteľnosť, pri ktorej má význam aj veľkosť pozemku a možnosti jeho ďalšieho rozvoja, táto ponuka v Turčianskych Tepliciach stojí za pozornosť. Cena: 269.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal 📞 +421 907 741 602 ✉️ branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach, ktorý zaujme veľkým pozemkom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou variabilného využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s pracovným priestorom alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Dom prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Výhodou je úžitková plocha cca 250 m², pozemok o výmere 1 283 m² a nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom zem – voda. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj budúce úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Základné údaje • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 1 283 m² • rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 • dve garáže • čiastočné podpivničenie • altánok, dreváreň a prístrešok na drevo • oplotený pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj praktické využitie Technické parametre Dom je postavený z materiálu YTONG, je zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny, má plastové okná a strešnú krytinu z kanadského šindľa. Samozrejmosťou je napojenie na kanalizáciu a veľkou výhodou je studňa na úžitkovú vodu. Dvojkomín vytvára možnosť krbu na prízemí aj poschodí. Dispozícia Prízemie Samostatný vstup, priestranná hala, miestnosť s prívodom vody a odpadu, dve ďalšie miestnosti a samostatná toaleta. Táto časť domu ponúka široké možnosti využitia – ako druhá bytová jednotka, pracovný priestor, kancelária alebo zázemie pre podnikanie. Poschodie Samostatné bývanie tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a chodba. Príjemným bonusom je veľký balkón orientovaný na juh, drevené podlahy a interiérové dvere. Suterén Čiastočné podpivničenie poskytuje praktický skladový priestor s vetraním. Výhody nehnuteľnosti Veľkým benefitom domu je jeho flexibilita. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom elektromerom a dvom vodomerom môže každé podlažie fungovať samostatne. To ocenia rodiny, ktoré chcú bývať spolu a zároveň si zachovať súkromie, aj záujemcovia, ktorí hľadajú spojenie bývania s pracovným alebo prevádzkovým priestorom. Ďalšou výhodou je lokalita. Dom sa nachádza približne 10 minút pešo od centra mesta, v dostupnosti kúpeľného parku, aquaparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb aj možností na oddych. Dôležitá informácia Prízemná časť objektu je v súčasnosti využívaná ako prevádzkový priestor - kancelárske a predajné priestory pohrebníctva bez umiestňovania zosnulých. Vďaka samostatnému vstupu a dispozičnému riešeniu však ponúka novému vlastníkovi možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb – na bývanie, služby alebo pracovné zázemie. Záver Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý nehľadá len bežný rodinný dom, ale priestor s pridanou hodnotou, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si využitie podľa vlastného životného štýlu alebo podnikateľského zámeru. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Ing. Branislav Páleš 0907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk TARGETreal s.r.o. www.targetreal.sk

Hľadáte miesto, kde máte dostatok priestoru, súkromie a prírodu doslova za domom? Tento rodinný dom v obci Sklené ponúka 890 m² pozemku, priestrannú záhradu, krytú terasu, garáž aj veľkú hospodársku budovu. TARGETreal ponúka na predaj rodinný dom v obci Sklené, okres Turčianske Teplice, vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, obklopenej zeleňou a prírodou. Veľkou výhodou je celková výmera pozemkov 890 m², ktorú tvorí zastavaná plocha a nádvorie o výmere 411 m² a záhrada s výmerou 479 m². Dom má príjemný vidiecky charakter a poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na skladovanie, hobby či víkendové využitie. Pôvodná časť domu pochádza približne z roku 1938, pričom v roku 1992 bola realizovaná prístavba. Dom je podpivničený. V spodnej časti sa nachádza kotolňa, dve pivnice, predsieň, kúpeľňa, WC, dve izby a chodba. Obytné podlažie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, chodby, dvoch izieb, špajze, samostatného WC a krytej terasy. Kuchyňa disponuje priestrannou kuchynskou linkou, elektrickým sporákom a rúrou. Dom má plastové okná, ústredné kúrenie s radiátormi, kotol na pevné palivo, elektrický kotol a elektrický bojler na prípravu teplej vody. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž a priestranná hospodárska budova – humno, ktorá ponúka množstvo priestoru na uskladnenie dreva, záhradného vybavenia, dielňu alebo ďalšie využitie. Veľkým benefitom je samotná záhrada. Vzájomná kombinácia trávnatej plochy, vzrastlých a ovocných stromov vytvára príjemné súkromie a prirodzený tieň počas leta. K dispozícii je aj priestor na vonkajšie posedenie a murovaný záhradný krb. Čo ponuka prináša: • rodinný dom s prístavbou • pozemok spolu 890 m² • obytné miestnosti na hlavnom aj spodnom podlaží • ústredné kúrenie a viac možností vykurovania • krytú terasu • samostatnú garáž • veľkú hospodársku budovu • záhradu so vzrastlými a ovocnými stromami • pokojné prostredie v blízkosti prírody • možnosť využitia na trvalé bývanie aj rekreáciu Sklené je obec situovaná približne 15 km od Turčianskych Teplíc. Lokalita osloví najmä ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, prírodu a väčší pozemok pred mestským ruchom. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu dom s veľkým zázemím, ale aj pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť chalupu alebo víkendové bývanie s vlastnou záhradou a množstvom úložného priestoru. Cena: 209.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať útulný rodinný dom v pokojnom prostredí obce Horná Štubňa. Tento dom s jedným izbou, ktorý prešiel nedávnou rekonštrukciou, predstavuje ideálnu alternatívu k bytu, pričom si užijete výhody pokoja a prírody. Vlastnosti nehnuteľnosti: Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej obci Horná Štubňa, kde si môžete vychutnať pokoj a súčasne sa potešiť blízkosťou prírody. Interiér: Poctivo rekonštruovaný interiér poskytuje pohodlný priestor pre bývanie s modernými vybaveniami a útulnou atmosférou. Veľkosť: Hoci ide o menší dom s jednou izbou, ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie a môže slúžiť ako skvelá alternatíva k bytu. Výhody: Výborná príležitosť pre tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a milovníkov turistiky, keďže obec poskytuje skvelé možnosti pre aktívny oddych. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov či páry, ktorí ocenia spojenie s prírodou a súčasne hľadajú útulné bývanie v tichej obci. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a zariadenie osobnej prehliadky. Možnosť zameny za byt MT a okolie. Vhodný ako investícia. Ponúkame Vám na predaj domy a vily Horná Štubňa. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné a pokojné bývanie, je rodinný dom na predaj v Turčianskych Tepliciach. Priestranná a slnečná stavba je situovaná na pozemku s plochou 586 m² v pokojnom prostredí mesta (Turčiansky Michal) s výhľadmi na veľkofatranské končiare. Ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: priestranný interiér a dostatok úložného priestoru, Prvé nadzemné podlažie tvorí moderná kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, toaleta, komora a pracovňa. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri spálne, sušiareň, v ktorej je predpríprava na kúpeľňu s toaletou a vstup do pochôdzkového podkrovia (s plochou 40 m²). Kvalitne prevedená, čiastočne podpivničená stavba stojí na pevných základoch z betónu, je konštruovaná z itongu a zateplená desaťcentimetrovým polystyrénom. Strecha je pokrytá betónovou škridlou a podopretá dreveným krovom. Dom je pripojený na elektriku, zemný plyn, vodovod a kanalizáciu, vrátane splaškovej. Kúrenie na prvom podlaží je podlahové, na druhom sú radiátory. Mesačné náklady na bývanie sú 140 Eur (voda, elektrika, plyn). Turčianske Teplice je vyhľadávané kúpeľné mesto s akvaparkom, parkom, kompletnými službami. Zároveň je tu veľa možnosti na voľnočasové aktivity, športové a rekreačné vyžitie v okolitých horách, podmienky pre zimné športy v blízkych lyžiarskych strediskách. Viac informácií poskytneme v Reality Simply, na tel. čísle 0944 382 975.

Exkluzívne ponúkame na predaj menší rodinný dom v obci Malý Čepčín, vzdialenej 5 km od Turčianskych Teplíc a 20 km od Martina. Rodinný dom pozostáva dispozične z chodby s kúpeľňou a WC, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Je napojený na elektrinu, vodu a plyn. Pozemok o výmere 526 m2 je rovinatý, udržiavaný s ovocnými stromami a kríkmi. Pri dome sa nachádza drevená kôlňa s murovanou špajzou.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.