Domy, okres Zvolen

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256) Rýchla DOSTUPNOSŤ do Banskej Bystrice a aj do Zvolena Hľadáte jedinečné bývanie v tichej lokalite v novej štvrti? Tento luxusný rodinný dom so zastavanou plochou 165m2 na pozemku 616m2 vám ponúka všetko, čo si môžete priať! Čím vás očarí? -Novostavba: moderné vybavenie, kvalitné materiály -VEĽKÁ TERASA s výhľadom na pozemok a blízku prírodu -Nízke mesačné náklady: úsporné riešenia, úsporný plynový kotol, podlahové kúrenie kombinované s radiátormi -Pohodlné parkovanie, rozľahlá záhrada s domčekom Dispozícia:
- priestranná vstupná chodba so šatníkom, tri samostatné izby (v spálni vlastný oddelený šatník), obývacia izba prepojená s kuchyňou odkiaľ je priamy výstup na zastrešenú terasu. Príprava na krb je individuálnou príležitosťou na prídavné kúrenie v prechodnom období. -DVE kúpeľne, jedna s vaňou, WC a s bidetom, druhá so sprchovým kútom a s WC, -technická miestnosť: kondenzačný kotol, úsporný ohrev vody, práčka, sušička… Iné dôležité informácie: pochôdzne podkrovie, dom je napojený na miestny vodovod + STUDŇA na polievanie, odpad je zvedený do vlastnej žumpy CELÝ DOM je spojením kvality a elegancie: TEHLOVÁ stavba so škridlovou strechou Bramac, prírodné materiály, DREVENÁ podlaha, zateplenie vatou, elektrické vonkajšie ŽALUZIE a mnoho iných výhod.. Ak hľadáte exkluzívne rodinné bývanie v dokonalej harmónii s prírodou a ZÁROVEŇ BLÍZKO - DO KRAJSKÉHO MESTA, kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku na tel.: 0907 483 256

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rodinný dom s príslušenstvom v meste Zvolen, časť Lukové. Dom bol postavený v 65. rokoch. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. RODINNÝ DOM - Prízemie: • gangová chodba • kuchyňa • 4 obytné miestnosti, jedna miestnosť je prechodná do druhej • kúpeľňa s vaňou • komora • špajza Povala: • úložný priestor MUROVANÁ PRÍSTAVBA: • kuchyňa • kúpelňa • komora OSTATNÉ INFORMÁCIE: • materiál - tehla, základ - kameň • strecha - sedlová pokrytá škridlou • drevené vchodové dvere a okná • betónové podlahy pokryté kobercom a linoleumom • voda - studňa na pozemku • elektrina - 220/380V • kúrenie - ústredné, kachľová pec na pevné palivo • kanalizácia - žumpa • asfaltová prístupová komunikácia • dobrá dostupnosť do okresného mesta Zvolen len 5 km • energetický certifikát nie je k dispozícií ZLOŽENIE DVORA: • hospodárska budova s garážou a 3 miestnosťami • hospodárska budova využívaná na uskladnenie sena POZEMOK: • mierne svahovitý • zastavaná plocha a nádvorie 814 m² • záhrada 274 m² • ostatná plocha 131 m² Spolu: 1219 m² Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

AsonReal hľadá pre klienta rodinný dom v kúpeľnom meste Sliač. Cena podľa stavu domu. Ďakujem za ponuky. tel.číslo 0917 744 534, sipkovska@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta gazdovský dom v okolí Zvolena. Podmienky klienta : dom by mal byť napojený na inžinierske siete. ( voda,elektrika atď.) Okrajová časť dediny vítaná. Ďakujeme za každú ponuku. Foto je ilustračné. Tel.číslo: 0917744534, sipkovska@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Lokalita: Lieskovec, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov, príjem z nájmu min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Super lokalita: LIESKOVEC, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, určená všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov - možný príjem: min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysy domu, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň by sa vám zišlo samostatné miesto na letnú kuchyňu, návštevy, prácu či vlastné hobby? V mestskej časti Zvolen – Lukové ponúkame rodinný dom s úžitkovou plochou 126 m², ktorý dopĺňa vedľajšia kamenná stavba s výmerou 44 m². Práve tá dáva nehnuteľnosti možnosti, ktoré pri bežnom rodinnom dome často chýbajú. Pozemok má celkovú výmeru 858 m². HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 126 M² Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí: • kuchyňa so špajzou, • 4 izby, • 2 kúpeľne, • samostatné WC, • komora, • kotolňa, • garáž, • sklad prístupný priamo z dvora. Ďalší potenciál ponúka prístupná povala s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor alebo ju v budúcnosti prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. VEDĽAJŠIA KAMENNÁ STAVBA – 44 M² Veľkým bonusom nehnuteľnosti je samostatne stojaca vedľajšia stavba pozostávajúca z kuchyne, izby a pivnice. A práve tu sa otvára veľa možností. Po úprave z nej môže vzniknúť napríklad: • letná kuchyňa na rodinné oslavy, grilovanie a posedenia, • hosťovský domček pre rodinu či návštevy, • priestor pre rodičov alebo dospelé deti, • samostatná pracovňa alebo kancelária, • ateliér či dielňa, • priestor na hobby alebo oddych, • zázemie pre menšie podnikanie. Je to jednoducho bonusový priestor, ktorému môžete dať funkciu podľa toho, čo vašej rodine najviac chýba. POZEMOK 858 M² A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Pozemok pozostáva zo: • zastavanej plochy a nádvoria 572 m², • záhrady 286 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj: • garáž, • dve kryté parkovacie státia, • dreváreň, • skladové priestory, • vlastná studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu. POKOJNÉ BÝVANIE, ZVOLEN NA DOSAH Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v časti Zvolen – Lukové, približne 10 km od centra Zvolena. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť mesta. Milovníkov pohybu a prírody poteší blízkosť: • Rodinnej cestičky Zvolen – Banská Bystrica, • Rudohorskej cyklomagistrály, • Zvolenského okruhu cez Dúbravy, • turistických a lesných chodníkov, • kúpeľov Sliač približne 5,9 km. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre rodinu, ktorá nehľadá iba dom, ale aj priestor navyše, ktorý môže meniť spolu s jej potrebami. Prístavba môže slúžiť ako letná kuchyňa či dielňa, hosťovské zázemie, pracovňa alebo priestor pre člena rodiny. Nehnuteľnosť si vyžaduje modernizáciu, no práve vďaka tomu ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. A keďže potenciál domu môže naplno vyniknúť práve po rekonštrukcii, v Renovin Reality vám vieme pomôcť nielen s jeho kúpou, ale aj s návrhom a realizáciou stavebných úprav. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ako by tento priestor mohol fungovať práve pre vás. Miroslava Gažová 0905 532 865 gazova@renovin.sk Renovin Reality – Váš domov hľadáme srdcom.

theNEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom s vidieckou atmosférou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kráľová - len 15 min od centra mesta Zvolen. DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI: • ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA - dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2020, ktorá zachovala jeho vidiecky charakter • DISPOZÍCIA - 2 podlažia ponúkajú 4 priestranné izby, 2 kúpeľne s wc, komoru. V suteréne sa nachádza vínna pivnica s dielňou. K domu patrí krytá terasa s posedením. • POZEMOK – 700 m2 - nehnuteľnosť je situovaná na kopci s krásnymi výhľadmi, s rovinatým pozemkom. Starostlivo udržiavaná a vkusne upravená záhrada ponúka dokonalé súkromie. Okrem zrekonštruovanej starej šopy, ktorá slúži ako veľký altánok na posedenie a grilovanie, sa tu nachádza aj detské ihrisko a skleník. TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA: • LOKALITA - Kráľová - len pár minút cesty od centra Zvolena, známa krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, s cyklotrasami, a obľúbený Lunterov ranč. • SIETE – voda, elektrina, žumpa. Kúrenie elektrické + zabudované infrapanely s termostatmi a krb. Na poschodí sa nachádza klimatizácia. Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=mTbpcfxeSB5 Výhodou danej nehnuteľnosti či ju už využijete na trvalé bývanie alebo rekreáciu je možnosť financovania hypotekárnym úverom (s jeho vybavením vám radi bezplatne pomôžeme – spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.čísle: 0907 298 032

theNEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v bočnej uličke priamo pri Námestí SNP a OC Európa. Ide o lokalitu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – spojenie centra mesta, súkromia a zelene, kde naozaj len pár krokov od domu máte park a námestie. O nehnuteľnosti: Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 178 m² a zastavanú plochu 230 m². K domu patrí priestranná záhrada o výmere 600 m², čo je v centre mesta skutočná rarita. Dom je určený pre ľudí, ktorí ocenia kvalitnú tehlovú stavbu s hrubými múrmi, výnimočnú lokalitu a možnosť okamžitého nasťahovania – stačí ho už len dozariadiť. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023-2025. SIETE: voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA: Prízemie: - veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou - výstup na priestrannú krytú terasu – ideálne miesto na oddych - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC -tri nepriechodné izby Suterén : - technická miestnosť - práčovňa - dve veľké samostatné miestnosti vhodné na skladovanie alebo hobby Podkrovie Kompletne zrekonštruované podkrovie s rôznymi možnosťami využitia – ďalšie bývanie, pracovňa, ateliér alebo priestor na podnikanie. EXTERIÉR: Záhrada poskytuje súkromie, pokoj a dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. Napriek polohe v centre mesta tu nájdete súkromie a atmosféru rodinného bývania. Od ulice je dom oddelený veľkou elektrickou vstupnou bránou - parkovanie je možné ako vo dvore, tak aj pred domom. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna - pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v centre, pre ľudí, ktorí ocenia kvalitnú tehlovú stavbu a výnimočnú lokalitu - alebo pre podnikateľa, ktorý nehnuteľnosť môže rovno využívať či už na podnikanie, alebo kombináciu bývania s podnikaním 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=kufZaMQgjPZ V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie tejto nehnuteľnosti. Viac informácií na tel.č.0907 298 032

Koniec slepej ulice. Les namiesto susedov. Žiadne cudzie autá, žiadny ruch a nulový vizuálny smog. Táto vila v Lukavici vám vráti to najcennejšie – váš čas, súkromie a absolútny pokoj, pričom do Banskej Bystrice či Zvolena dorazíte za 15 minút. 185 m2 obytnej plochy na pozemku s výmerou 877 m2 pôsobí, akoby vzniklo bez finančných limitov. Veľkolepá denná zóna s celoplošným presklením vás vtiahne priamo do záhrady a prepája interiér s prírodou. Minimalistický rukopis architekta vytvára čistý priestor bez vizuálneho smogu, ktorý upokojí vašu myseľ po náročnom dni. Dom funguje autonómne a šetrí vaše peniaze. Inteligentný systém Ineos riadi všetko cez smartfón z akéhokoľvek miesta na svete. Tepelné čerpadlo, solárny systém, rekuperácia a podlahové kúrenie zabezpečujú vysoký užívateľský komfort a držia prevádzkové náklady na zlomku bežných výdavkov. Zabudnite na starosti, bývajte a užívajte si . Samočistiaci bazén so slanou vodou a vlastným ohrevom garantuje krištáľovo čistú vodu bez vašej asistencie či chemického zápachu. Súkromná fínska sauna odbúra nahromadený stres kedykoľvek dostanete chuť. Oddychová zóna s grilom je skvelým miestom na stretnutia s rodinou či priateľmi. Nič vás neruší a všetko máte poruke. Premyslená dispozícia chráni vaše súkromie. Prízemie poskytuje samostatné zázemie pre deti alebo hostí, zatiaľ čo horné podlažie tvorí exkluzívna rodičovská spálňa s privátnou terasou a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou. Parkovanie až pre päť áut vrátane prémiovej dvojgaráže a nabíjačky pre elektromobil zvládne akúkoľvek rodinnú flotilu či návštevy. Pozemok sa zdá na prvý pohľad veľký. Je tak akurát, aby ste nemali pocit stiesnenia, ale nie zase tak veľký, aby vás jeho údržba zaťažovala. Jednoduchá a praktická architektúra záhrady je tvorená tujami a trávnikom, ktorý sa jednoducho udržiava. Nič prehnané a komplikované. Práve to sa dnes cení. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovým nábytkom na mieru. Nemusíte riešiť hodiny s architektom ani čakať na výrobu nábytku na mieru. Vybalíte si osobné veci a užívate si maximálne pohodlie a vysoký štandard bývania. Pre viac informácií zavolajte a dohodnite si termín privátnej obhliadky.

Slnečný pozemok na polosamote s pozostatkami starého domu so súpisným číslom – možnosť okamžitej výstavby. Elektrina v dosahu, pokojné prostredie, nádherná okolitá príroda. Ideálne na chalupu alebo dom podľa vlastných predstáv. Možnosť dokúpiť ďalšie pozemky napr. na výsadbu vlastného ovocného sadu. Váš kúsok raja na polosamote

Máte sen o bývaní či rekreácii uprostred prírody, kde čas plynie pomalšie a vzduch vonia po lese? Tento autentický kamenný dom v pôvodnom stave sa nachádza v nádhernom a pokojnom prostredí lazov Záježovej a čaká na nového majiteľa s víziou. Čo ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť? • Pozemok o rozlohe 11 662 m² plný zelene, ovocných stromov a priestoru pre vaše nápady. • Dom napojený na elektrinu, vlastnú studňu, trativod, kúrenie lokálne na drevo. • Prístupová asfaltová cesta, neskôr poľná a lesná – pravá cesta domov. Dispozícia domu: • Vstupná kuchyňa • Komora • Kúpeľňa • Spálňa • Obývačka s funkčným kozubom • Priestranná komora so samostatným vstupom – ideálna na prerábku na ďalšiu izbu Súčasťou dvora: • Hospodárska budova s humnom, maštaľou a chlievmi • Čierna kuchyňa a letná kuchynka • Záhrada s pôvodnými jabloňami, slivkami, hruškami a orechom Lokalita: Záježová – známa svojím komunitným životom a nedotknutou prírodou. Tiché, pokojné miesto s nádhernými výhľadmi. Ideálne pre milovníkov prírody, gazdovanie, alebo ako únik z mesta. Ak hľadáte pokoj, priestor na sebarealizáciu, návrat ku koreňom alebo podnikateľský zámer spojený s prírodou, táto nehnuteľnosť má všetko, čo potrebujete. Neváhajte – takéto miesta sa objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a zamilujte sa na prvý pohľad.

V komunitnej obci Záježová leží výnimočné gazdovstvo s historickým nádychom, ideálne pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v súlade s prírodou. Na viac ako 2 hektároch sa rozprestiera: • Pôvodný kamenný dom (19. stor.) s autentickým gánkom • Pristavaný dom zo 70. rokov – obývateľný, 3 izby, kúpeľňa, kuchyňa • Sýpka z roku 1749 – vhodná na ateliér či ubytovanie • Letná a čierna kuchyňa • Veľké humno so stajňami, dielňou, chlievmi, kurínom, konicou Na pozemkoch nájdete ovocné stromy, pasienky – ideálne na gazdovanie, chov či záhradu. Možnosti využitia: ✔ rodinné bývanie ✔ sebestačné hospodárenie ✔ agroturistika, retreaty, ubytovanie ✔ komunitné alebo remeselné projekty Záježová – obec známa silnou komunitou, ekológiou a tradičnými hodnotami, je ideálnym miestom na nový začiatok.

Dom nachádzajúci sa v malebnom prostredí lazov Zaježová, v jednej z najvyhľadávanejších prírodných lokalít na Slovensku. Ide o miesto, kde sa spája komunita ľudí žijúcich v súlade s prírodou, alternatívne školstvo, ekofarmy a duchovný rozvoj – to všetko obklopené pokojom a krásou stredoslovenskej prírody. Jedinečná poloha: • dom je situovaný na konci prístupovej cesty, čo zaručuje súkromie a ticho. • občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchod, pošta – len pár minút pešo ). • z dvora vás očarí nerušený výhľad na okolité lesy, lúky a horizonty, kde môžete každý deň sledovať západy slnka. Nehnuteľnosť s potenciálom: • celková rozloha pozemku: 4 327 m² • zastavaná plocha: 549 m² • hlavný dom + murovaná letná kuchynka + tradičné humno so stajňou a drevárňou – ideálne na vytvorenie rodinného sídla, rekreačného centra alebo ekofarmy. Dom už prešiel zásadnou rekonštrukciou: • odvodnenie a drenáže, izolované podlahy (40 cm penoskla), nové rozvody elektriny a vody. • príprava na teplovodné kúrenie, hlinené omietky, drevené trojsklá, nová kúpeľňa. • voda z vlastnej vŕtanej studne, odpad riešený domovou čističkou. Život v srdci prírody: • dolná časť pozemku: starý ovocný sad s novými výsadbami (jablone, slivky, čerešne, marhule) aj ovocné kríky. • prírodnú atmosféru dopĺňa potôčik, ktorý spríjemňuje letné dni. • horná časť pozemku bola využívaná ako záhrada na pestovanie zeleniny – ideálne pre permakultúru alebo sebestačnosť. Pridaná hodnota lokality: Zaježová je známa svojou životaschopnou komunitou, ekologickým spôsobom života, alternatívnym vzdelávaním a priestorom na osobnostný rast. Miesto s dušou, ktoré inšpiruje a dýcha pokojom. Dom pre tých, ktorí túžia po autentickom živote v lone prírody.

Gazdovský sen na dosah – kamenný dom s 3,4 ha na polosamote pri Pliešovciach Predstavte si: rannú kávu na verande s výhľadom na zelené lúky, vtáčí spev namiesto ruchu mesta, vlastnú letnú kuchynku pod starými orechmi… Tento prízemný kamenný dom leží na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 3,4 ha, s dlhou súkromnou hranicou, len troch susedov v okolí – pre tých, čo túžia po pokoji a slobode. Prístup je po asfaltovej ceste celý rok. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, disponuje: elektrinou 220/380V vlastnou výdatnou studňou odpadmi vedenými do trativodu (možnosť vybudovať žumpu/septik/ČOV) vykurovaním na drevo Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so šporákom na drevo, kúpeľňa, detská izba, komora, dielňa so samostatným vchodom a hospodárska časť (humno, dreváreň, maštaľ). Vedľa domu je letná kuchynka s elektrinou a funkčnou pieckou – ideálne miesto pre spracovanie úrody či rodinné oslavy. Pozemok ponúka: lúky, pasienky, ovocné stromy (jablone, hrušky, slivky, orechy) – dostatok priestoru na záhradu, chov zvierat, prípadne realizáciu agroturistického projektu. V blízkosti sa nachádza rybník obľúbený rybármi a množstvo trás na prechádzky či hubárčenie.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Lieskovci. Dom je navrhnutý ako dvojgeneračný objekt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž. Vďaka svojej koncepcii predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 356 m² Pozemok: 792 m² Loggia: 16 m² IS: studňa, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa nachádza na dvoch podlažiach so suterénom a vyznačuje se južnou orientáciou do ulice. Vstup do objektu je situovaný na priečelí domu smerujúcom priamo do ulice. Rodinný dom je na svojom južnom priečelí dekorovaný dvomi pozdĺžnymi loggiami s početnými okennými tabuľami, ktoré zabezpečujú výborné prirodzené osvetlenie a príjemný výhľad. Po vstupe do budovy vojdete do vstupnej chodby s centrálnym schodiskom, ktoré zabezpečuje prístup na obe podlažia aj do suterénu. Dom je koncipovaný ako dvojgeneračný objekt pozostávajúci z dvoch samostatných bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastné vchodové dvere. Dispozícia každého bytu je nasledovná: Po vstupe cez samostatné vchodové dvere sa dostanete do chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádzajú dve väčšie miestnosti. Z druhej miestnosti je zabezpečený priamy výstup na priestrannú loggiu s južnou orientáciou. Oproti vstupným dverám je situovaná tretia menšia miestnosť. Pravá strana bytu ponúka kúpeľňu, samostatné WC a kuchyňu so špajzou. Centrálnu časť bytu tvorí priestranná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti. Rozloha a dispozícia je na všetkých troch úrovniach - suterén, prízemie a poschodie - totožná, čo poskytuje maximálne využitie priestoru v celom dome. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Kupujúci tak získava voľnosť pri výbere a rozmiestnení nábytku podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdne priestory umožňujú kompletne prispôsobiť interiér podľa osobného štýlu a funkcionalných požiadaviek. Technický stav: Dom z roku 1974 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien a plynového kotla pre vykurovanie, pričom výmena kotla prebehla pred 5 rokmi. Rovná strecha bola zrekonštruovaná pred 10 rokmi a komín je vybavený nerezovou vložkou, ktorá bola nainštalovaná v rámci rekonštrukcie pred 8 rokmi. Fasáda domu zostáva v pôvodnom stave bez tepelnej izolácie. Budova je pripojená na verejnú kanalizáciu, zatiaľ čo elektroinštalácia sa nachádza v pôvodnom stave. V záhrade sa nachádza vlastná studňa, ktorá predstavuje dodatočné využitie vodných zdrojov. Lokalita: Obec Lieskovec predstavuje ideálne miesto pre bývanie vďaka svojej výnimočnej polohe s bezproblémovým a komfortným prístupom z okresného mesta Zvolen, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti a dostanete sa sem už do pár minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka pokojné a tiché prostredie, ktoré je ako stvorené na príjemné bývanie. Je súčasť regiónu Podpoľanie, nachádza sa vo Zvolenskej kotline, obklopenej malebnou Zvolenskou pahorkatinou, pričom panorámu obce dokonale završuje sopečné pohorie Poľana, čo vytvára jedinečnú kombináciu dostupnosti mestských služieb a krásneho prírodného prostredia. Názor makléra: Rodinný dom v Lieskovci, okres Zvolen, predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé zhodnotenie. Strategická poloha na pokojnej slepej ulici s výhľadom na rozľahlú lúku zabezpečuje obyvateľom vzácnu kombináciu súkromia a bezpečnosti, čo sú dnes najvyhľadávanejšie atribúty na realitnom trhu a výrazne zvyšujú spoločenskú hodnotu nehnuteľnosti. Rovinatý terén a optimálna orientácia domu garantujú maximálne využitie prirodzeného osvetlenia počas celého dňa, čo prispieva k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Priestorové riešenie domu ideálne vyhovuje potrebám väčších rodín alebo rodín s deťmi, pričom bezpečné prostredie ulice umožňuje deťom voľný pohyb a aktívne trávenie času vonku. Zvlášť hodnotným aktívom je starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá ponúka majiteľom flexibilitu využitia – od pokračovania v pestovaní úžitkových plodín až po vytvorenie okrasnej záhrady podľa vlastných predstáv, čím sa ešte viac zvyšuje atraktivita a trhová hodnota tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Dom bol doposiaľ stále obývaný a využívaný čím sú eliminované riziká uzavretých stavieb. I keď sú potrebné rekonštrukcie, vie táto nehnuteľnosť očariť a zabezpečiť komfortné bývanie no tiež aj premeniť sa na atraktívnu nehnuteľnosť. Cena: 250.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dana Baksová – 0905 112 965 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obci Dobrá Niva, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie, investíciu alebo podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti realizácie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným 2-izbovým bytovým jednotkám, rozsiahlemu pozemku, vedľajším priestorom a strategickej polohe je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia penziónu, kancelárskych priestorov či nájomného bývania. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť na trhu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných 2-izbových bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným priestorom a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania. Takéto dispozičné riešenie ponúka množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotlivé rodiny môžu zachovať dostatok súkromia, ale zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Rovnako predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, podnikanie alebo investičné účely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková obytná a úžitková plocha celej nehnuteľnosti predstavuje 597 m², pričom zahŕňa obe bytové jednotky, skladové priestory, predajné priestory, podbránie a ďalšie úžitkové časti objektu. Takto veľkoryso riešený priestor ponúka široké možnosti využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Vďaka rozmanitosti priestorov si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už na kombináciu bývania s podnikaním, vytvorenie penziónu, kancelárií alebo iného komerčného využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 1 550 m², z čoho samotná záhrada má výmeru 468 m². Zastavaná plocha domu a nádvoria tvorí 488 m². Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie. Veľká záhrada vytvára príjemné súkromie a môže slúžiť na pestovanie ovocia či zeleniny, vybudovanie oddychovej zóny alebo detského ihriska. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Objekt disponuje skladovými priestormi, predajnými priestormi a podbráním, vďaka čomu je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Veľkou výhodou je aj samostatná garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom pri hlavnej ceste. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dvojdom bol postavený v roku 1927 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zachovaný charakter pôvodnej stavby v spojení s možnosťami modernej rekonštrukcie ponúka potenciál na vytvorenie jedinečného domova alebo investičného projektu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: 2 samostatné 2-izbové bytové jednotky celková obytná a úžitková plocha 597 m² celková výmera pozemku 1 550 m² záhrada o výmere 468 m² zastavaná plocha domu a nádvoria 488 m² skladové a predajné priestory podbránie samostatná garáž pivnica čiastočne zariadený stav možnosť dvojgeneračného bývania vhodné na bývanie aj podnikanie potenciál vytvorenia penziónu alebo kancelárskych priestorov parkovanie vo dvore aj pred domom kompletné inžinierske siete výborná investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, flexibility a investičného potenciálu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý objekt prispôsobiť presne svojim potrebám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka: • plynové kúrenie s radiátormi • krb • vykurovanie na tuhé palivo Ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom bojlera a elektrického kotla. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrá Niva patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Zvolen, ktoré ponúkajú príjemné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať každodenné služby a občiansku vybavenosť v rozumnej dostupnosti. Dobrá Niva je obľúbená najmä pre svoju príjemnú atmosféru, okolité prírodné prostredie a komunitný charakter obce. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či trávenie voľného času v prírode. Vďaka vidieckemu charakteru lokality si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným prostredím pre rodinný život. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie do Zvolena a okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci alebo podnikatelia. Strategická poloha nehnuteľnosti zároveň zvyšuje jej potenciál pre podnikateľské využitie, poskytovanie ubytovacích služieb alebo vytvorenie sídla firmy. Dobrá Niva tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dostupnosti a investičného potenciálu, ktorý môže nový majiteľ naplno využiť podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 195.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

centrum | blízko nemocnice | rekonštrukcia | zapustený bazén Ponúkame na predaj poctivý tehlový 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, situovaný v jednej z najžiadanejších a najstrategickejších lokalít vo Zvolene – priamo na ulici Antona Bernoláka. Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá spojenie súkromného bývania v centre mesta a navyše ponúka bonus, ktorý si v lete zamilujete - čiastočne zapustený bazén s rozmermi 5,5m x 3,7m x 1,2 m. Vaša letná dovolenka sa tak presúva priamo na váš vlastný dvor! ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Antona Bernoláka, Zvolen (tesná blízkosť nemocnice) ​Dispozícia: 4 izby ​Materiál: Tehla Pozemok 543 m2 ​Financovanie: Nehnuteľnosť je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. ​STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred 12 rokmi, vďaka čomu je vo veľmi dobrej technickej kondícii. ​Garáž: V spodnej časti domu sa nachádza mimoriadne praktická garáž, ktorá rieši parkovanie priamo v centre mesta, pred domom možné rezidenčné parkovanie pre ďalšie autá. ​Kúrenie: Komfortné elektrické kúrenie. ​Okná: Dom disponuje novými oknami, ktoré majú z vonkajšej strany elegantný drevodekor vo farbe "zlatý dub". ​OBROVSKÝ BONUS (Strecha): K nehnuteľnosti je v cene už zakúpený a pripravený materiál na novú strechu! Odpadajú vám tak starosti s výberom a dnešnými dlhými čakacími lehotami na dodanie – materiál čaká na pozemku, stačí už len zrealizovať samotnú výmenu. ​LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Bývať na Bernolákovej ulici znamená mať mesto doslova na dlani. Ide o lukratívnu a pokojnú ulicu. Nemocnicu s poliklinikou máte len pár krokov od domu, rovnako ako kompletnú občiansku vybavenosť. Do absolútneho historického centra Zvolena sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. ​3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA A PÔDORYSY: Šetríme váš čas! Po celom dome sa môžete detailne poprechádzať z pohodlia vašej obývačky vďaka 3D virtuálnej prehliadke. Pre dokonalú predstavu o veľkosti priestoru nájdete medzi fotografiami v galérii aj presný pôdorys s výmerami jednotlivých izieb. Prízemie: obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, výstup možný na terasu, kúpeľňa s toaletou, pivnica a samostatný vstup z bočnej strany domu. Na 1.poschodí sa nachádzajú 3 izby: pracovňa, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, spálňa, detská izba a kúpeľňa s toaletou. Cena: 379 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 ​Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu v centre Zvolena ešte dnes!

Exkluzívne ponúkame na predaj dva rodinné dom v Môťovej Predstavte si svoj nový domov v tichej lokalite vo Zvolene, v blízkosti vodnej nádrže a prírody. Tieto dva domy ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Hlavnou výhodou domov je súkromie. Môžu tu bývať dve generácie a každá bude mať svoj pokoj. Úžitková plocha jedného domu je približne 130 m2 a poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Tento dom pozostáva z vstupnej chodby, kúpeľne, technickej miestnosti, kuchyne spojenej s obývacou časťou a dve samostatné spálne. Úžitková plocha druhého domu, ktorý je mezonetový je tak isto približne 130 m2. Na dolnom podlaží je umiestnená priestranná kuchyňa, jedna samostatná spálňa a kúpeľňa a na hornom podlaží je vytvorená ďalšia samostatná izba s výstupom na veľkú terasu. Celý pozemok má rozlohu 500 m2, zahŕňa vonkajšie parkovacie státie, altánok pre posedenie, s veľkým podstrešným úložným priestorom. Stavba je kombináciu skaly a muriva so sedlovou strechou. Kolaudovaná bol celkovej rekonštrukcii bola v roku 2011. Okná sú vo nehnuteľnostiach sú plastové, všade je na podlahe keramická dlažba. Kúrenie je elektrické, podlahové. V mezonetovej časti sú na stenách umiestnené infražiariče. Domy sú napojené na verejný vodovod a kanalizáciu. Strecha je sedlová a ako krytina je použitá škridla. Dvor je uzavretý veľkou elektrickou, pojazdnou bránou. Nehnuteľnosť ja predáva so všetkými vstavanými prvkami – kuchyňa, vstavanými skriňami v izbách. Ostatné je na dohode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž, športoviská, škola a škôlka, nákupné a zdravotné centrá, služby a MHD. Ľahká dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD cca 5 min. Informáciu o cene radi poskytneme priamo v realitnej kancelárii. Kompletný právny servis zabezpečený. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto výnimočného domu ešte dnes!

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Očovej. Dom sa umiestnený v blízkosti obce, na pozemku s rozlohou 2770 m2. Dom je udržiavaný, vhodný aj na okamžité bývanie. Pozostáva z bytových jednotiek. Obytná plocha je približne 180 m2. Jedna bytová jednotka je vybavená štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou s toaletou a špajzou. Druhá bytová jednotka je staršia a nachádzajú sa tam kuchyňa a izba. V zadnej časti stavby je hospodárska časť, dielne a sklady, ktoré slúžili pre prípravu stravy a ustajnenie zvierat. Dvor je uzatvorený garážou. Dom má sedlovú strechu, priechodnú po celej dĺžke, je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ústredné kúrenie a ohrev teplej vody sú realizované prostredníctvom plynového kotla. Tak isto je možné v kuchyni si dokúriť lokálnym ohrevným telesom. Rozvody elektriny sú v celom dome pôvodné, hliníkové, tak isto aj rozvody vody. Vymenené boli okná za plastové. Na dvore sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, vhodnou na polievanie záhrady. Benefitom je veľká slnečná záhrada pre množstvo ovocných drevín a pestovanie zeleniny. Kompletný právny servis zabezpečený. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto domu ešte dnes!

Ponúkame na predaj staršiu usadlosť - rodinný dom umiestnenú v malebnom prostredí medzi Očovou a Sebedínom pri tajchu Aladár. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s rozlohou 1060 a prislúcha k nej aj veľká ovocná záhrada s rozlohou 820 m2. Dispozične pozostáva z troch miestností a kuchyne. Jedna izba prechodná z kuchyne slúžila ako spálňa, v jednej je vybudovaná provizórna kúpeľňa a ďalšia je ako sklad. Ide o starší jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou, kde murivom je prevažne kameň. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, lokálne vybudovaný vodovod, kúrenie realizované prostredníctvom pecí na tuhé palivo. K stavbe prislúcha dreváreň a prístrešky pre chov domácich zvierat. Kompletný právny servis zabezpečený. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto domu ešte dnes!

Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Zvolena, táto novostavba vo Zvolenskej Slatine môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 131,82 m² - pozemok: 267 m² - dispozícia: 4 izby - denná zóna: 47,69 m² - 2 podlažia - terasa - 2 parkovacie státia - odovzdanie domu v štandarde Dom ponúka 132 m2 úžitkovej plochy. Srdcom domu je takmer 48-metrová denná zóna, ktorá prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku s priamym výstupom na terasu. Priestor pôsobí otvorene a ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život. Prízemie dopĺňa špajza, technická miestnosť, vstupná chodba, samostatné WC a praktické úložné priestory. Na poschodí vzniká súkromná časť domu - spálňa, dve ďalšie izby, priestranný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom bude odovzdaný v štandarde. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa, obklady, dlažby a sanita. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. O tepelný komfort sa postará teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je postavený z Ytongu, zateplený, osadený oknami Salamander a zastrešený krytinou Terran. Myslelo sa aj na budúcnosť - pripravená je predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, internet či videovrátnik. Pozemok s výmerou 267 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú vlastný exteriér, terasu a priestor na oddych, ale zároveň nechcú tráviť každý voľný víkend údržbou veľkej záhrady. Zvolenská Slatina ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania a do Zvolena sa autom dostanete približne za 10 minút. Dôvody napovedia, pocit rozhodne.Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ZV-71468: Ponúkame na predaj nadštandardný slnečný rodinný dom - novostavbu, bungalov s murovanou dvojgarážou, postavené z kvalitných materiálov na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 1000 m2, ktorý poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych vo vyhľadávanej pokojnej časti mesta Zvolen - Lukové. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a príjemným susedstvom. Samostatne stojaca dvojgaráž je postavená na pozemku v tesnej blízkosti rodinného domu, čo zaručuje komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a útulné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a slnečným pozemkom. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby vedú dvere do menšej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, ďalšie dvere vedú do technickej miestnosti. Z chodby ďalej pokračujeme do kuchyne a špajze. Ďalej je kuchyňa je prepojená s veľkou obývacou izbou s krbovou pecou. Na druhú stranu z chodby sa dostanem do veľkoryso riešenej kúpeľne s vaňou a WC, a troch obytných miestností. Z obývacej izby vedie priamy východ na veľkú terasu a do záhrady, čo je ideálne pre letné grilovanie, detské hry alebo oddych s kávou na čerstvom vzduchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Dom ponúka oddelenú nočnú a dennú zónu, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň príjemné spoločné priestory pre trávenie času spolu. - 4 samostatné izby - 2 kúpeľne - Obývačka s krbobovou prepojená s kuchyňou - Slnečná priestranná terasa a veľká rovinatá záhrada so samozavlažovaním - Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž s montážnou jamou - Moderné, pohodlné bývanie STAV NEHNUTEĽNOSTI: Na výstavbu novostavby typu bungalov bol použitý ytong lambda, rodinný dom je zateplený polystyrénom 12 cm. Strecha je z pálenej škridle Röben, plastové okná, podllahy sú drevené, v celom dome je podlahové kúrenie. Kúrenie zabezepčuje tepelné čerpadlo. V obývacej izbe je možné kúriť krbovou pecou, vyvložkovaný komín Schiedel. V dome je elektrika 220/380 V, po skolaudovaní verejného vodovodu je možné pripojiť rodinný dom aj na verejný vodovod, v súčasnosti je využívaná studňa s pitnou vodou s hĺbkou 36 m. V dome je elektrika 220/380 V, odpad je zabezpečený žumpou. Ďalšou veľkou výhodu je dvojgaráž s otváraním na diaľkové ovládanie. LOKALITA: Lukové je mestská časť mesta Zvolen, ktorá sa nachádza približne 5 km od jeho centra, v malebnej scenérii Zvolenskej kotliny. Je to ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú kľud a zeleň, ale nechcú byť odrezaní od mestskej infraštruktúry. K dispozícii je aj priame napojenie na miestnu komunikáciu a blízko sa nachádza aj autobusová zastávka Lokalitu obklopuje nádherná príroda a veľa zelene, s možnosťami pre turistiku a cyklistiku. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: ZV-74125: Ponúkame na predaj malý rodinný domček v obci Zvolenská Slatina. 1 izbový domček sa nachádza na ulici Družstevná. Domček ktorý je na predaj, je samostagne zameraný, na úvodných fotografiách naň smerujú šípky, zároveň je možné jeho veľkosť vidieť podľa novej strechy ktorá mu patrí. Domček je postavený z tehly, stavba je suchá, strecha je nová. V dome je zavedená prípojka vody a elektriny, ktoré aktuálne niesu zapojené. Dom je bez akýchkoľvek tiarch, a je užívateľný. Zastavaná plocha domu je 57m2. Dispozícia : Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Kuchyňa Izba. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ZV-68729: Ponúkame na predaj slnečný samostatne stojaci dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej lokalite v obci Bzovská Lehôtka v okrese Zvolen s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, vzdialenej len 20 km od mesta Zvolen a 13 minút od mesta Krupina. Postavený je na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 999 m2. DISPOZÍCIA: Samostatne stojaci tehlový rodinný dom je dvojpodlažný, čo ponúka aj možnosť dvojgeneračného bývania. Na prízemí nájdeme kuchyňu, dve priestranné nepriechodné izby, kúpeľňu, WC, špajzu. Po schodoch sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné slnečné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s WC. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Na dvore sa nachádza veľký altánok, letná kuchyňa s elektrikou, vodou a odpadom, dreváreň, garáž. Slnečný rovinatý pozemok umožňuje aj pestovanie zeleniny, prípadne ďalší priestor na relax. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 230/380 V, plyn na pozemku, odpad septik. kúrenie drevom alebo obojživelníkom, strecha Bramac. Na poschodí sú nové stierky, nová elektroinštalácia, plávajúce podlahy, vymenené plastové okná v celom dome, na prízemí je v jednej izbe a v kuchyni plávajúca podlaha, v druhej izbe parkety. Rodinný dom je vo veľmi dobrom stave. VÝHODY: - pohodlné bývanie v blízkosti prírody, - veľmi dobrý stav domu, plastové okná, strecha Bramac, plávajúce podlahy, nové stierky, - rovinatý slnečný pozemok o rozlohe 999 m2, - nízke mesačné náklady. LOKALITA: Do obce vedie nová asfaltová cesta. Priamo v obci sa nachádza obchod s potravinami, autobusová a vlaková zástavka s pravidelnými spojmi do okresných miest. Vo vedľajšej obci Sása vzdialenej len 2 km sa nachádza škôlka. V obci Pliešovce, ktorá je vzdialená len 5 km sa nachádza základná škola, zdravotné stredisko, potraviny. Doporučujem obhliadku! . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Turová, len pár minút od Zvolena. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v krásnom prírodnom prostredí a komfortnej dostupnosti do mesta. Moderný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a kvalitné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, bezbariérovému riešeniu a priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou ponúka ideálne miesto pre pokojný život rodiny aj aktívny oddych. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY Pokojné bývanie v blízkosti mesta: Turová ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym pokojom a mestskou dostupnosťou. Do centra Zvolena sa dostanete autom za pár minút, k dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie. Moderná novostavba na kľúč: Elegantný 4-izbový bungalov s modernou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výborná dispozícia pre rodinný život: Denná časť domu je prirodzene prepojená s terasou a záhradou, pričom nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komfort bez schodov: Bezbariérové riešenie domu zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj pre staršiu generáciu. Krásne prírodné prostredie: Okolie obce ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či aktívny životný štýl v prírode. Zabývaná a vyhľadávaná obec: Turová nie je anonymný developerský satelit. Ide o príjemnú obec s komunitnou atmosférou a základnou občianskou vybavenosťou. ⸻ DISPOZÍCIA DOMU Dom disponuje úžitkovou plochou 95,30 m² a ponúka prakticky rozdelený priestor: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * špajza pri kuchyni, * 3 samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * technická miestnosť, * vstupná chodba s priestorom na vstavané skrine, * terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu. Veľkým benefitom domu je prirodzené presvetlenie interiéru a priame prepojenie dennej časti s exteriérom, čo vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné stretnutia. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE * Počet obytných miestností: 4 + KK * Zastavaná plocha: 108,86 m² * Úžitková plocha: 95,30 m² * Vonkajšie rozmery domu: 13,78 × 7,90 m * Typ strechy: sedlová * Sklon strechy: 22° * Výška hrebeňa: 4,79 m * Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie (prípadne možnosť individuálnej voľby) ⸻ PREVEDENIE A ŠTANDARD Dom bude realizovaný v štandarde "na kľúč" s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou projektu je terasa a pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko alebo záhradu. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SI ZÍSKAVA ČORAZ VIAC ĽUDÍ Turová patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Zvolena. Ľudia tu nachádzajú pokojné bývanie, krásnu prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť bez zápch do centra Zvolena (10 min), na rýchlostnú cestu R1 (5min) a do Banskej Bystrice (cca 20min). Obec ponúka príjemné komunitné prostredie a výborné podmienky pre rodinný život. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v kontakte s prírodou. ⸻ Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort moderného domu a pokoj vidieka predstavujú vysoký štandard bývania. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0908 855 396.

ABC realitná exkluzívne predstavuje: Nový dom vo výbornej lokalite teraz za dostupnú cenu. Získajte ŽIVOT V DOME v obľúbenej lokalite Sliač Slnečnica za CENU NOVÉHO BYTU. Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu: Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Strategická poloha a dostupnosť: Ste za pár minút v centre veľkých miest alebo na diaľnici. Výborné vlakové a autobusové spojenie s Banskou Bystricou a Zvolenom. Pre ľudí, ktorí myslia ekonomicky, je kľúčové mať prevádzkové náklady vo vlastných rukách. Rozdiel medzi mesačnými platbami za byt a nákladmi za nízkoenergetický dom Vám môže splácať hypotéku. A k tomu navyše benefity, ktoré byt nikdy neponúkne: Súkromie a ticho: Minimalizácia možných nepríjemností vďaka menšiemu počtu susedov a väčšej vzdialenosti od nich. Sloboda a priestor: Vlastná záhrada, terasa a celková voľnosť v priestore. Všetko vo vlastných rukách: O údržbe, správe a výdavkoch rozhodujete Vy, nie spoločenstvo vlastníkov. Tento dom staviame ako pre seba. Preto sme siahli len po poctivých a kvalitných materiáloch, ktoré garantujú bezproblémovú prevádzku a veľmi nízke mesačné náklady: Energetická nezávislosť: Špičkové tepelné čerpadlo a klimatizácia Daikin. Teplo v zime a chlad v lete pod kontrolou: Zateplenie stien, podlahy a strechy spĺňa najprísnejšie normy. Plastové okná s izolačným trojsklom a vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Základ trvácnosti, kde problémy s hnilobou, plesňou, hlodavcami... nehrozia: Kvalitná murovaná tehla a spoľahlivá škridla. Benefit uvedenej konštrukcie navyše: Žiadny hluk z vonku, skladba domu všetko zachytí. Úžitková plocha domu je 114,5 m2, plocha pozemku 500 m2. Plánované dokončenie na jeseň 2026. Novostavba sa predáva v stave holodom, ktorý je pripravený na finalizáciu interiéru podľa predstáv majiteľa. Dizajn exteriéru zrealizujeme podľa Vášho vkusu. V tejto výhodnej ponuke sú k dispozícii IBA 2 DOMY. Preto nás v prípade záujmu neváhajte kontaktovať, kým sú ešte voľné: 0908 855 396

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu vo vynikajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné rodinné bývanie v tesnom dotyku s prírodou, no zároveň vyžaduje kompletnú občiansku vybavenosť a chce mať pulz Banskej Bystrice aj Zvolena na dosah ruky. HLAVNÉ BENEFITY Poctivá novostavba: Moderný, bezbariérový bungalov od skúseného stavebníka, ktorého prácu preveril čas. Kupujete kvalitu so zárukou. Ekonomika bývania: Energetická trieda A0 a nadštandardné zateplenie znižujú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu na približne 120 €. V porovnaní s 3-izbovým bytom tak šetríte minimálne 120 € mesačne. Strategická poloha: Ste za pár minút v centre veľkých miest alebo na diaľnici. Výborné vlakové a autobusové spojenie s Banskou Bystricou a Zvolenom ocenia hlavne mladí. Sloboda a súkromie: Zabudnite na susedov za stenou, hluk na chodbe či cigaretový dym pod oknami ako v byte. Vlastný dom vám prináša pokoj, kde si pravidlá určujete vy. b]Moderná dispozícia a prepojenie so záhradou: Dom je navrhnutý maximálne prakticky a bez schodov. Srdcom celého bývania je veľkorysá spoločenská miestnosť, kde sa trávi najviac času. Veľkým benefitom je priamy vstup na terasu z každej obytnej miestnosti. Skvelá investícia: Trvácny dom z kvalitných materiálov vo vyhľadávanej lokalite a za veľmi výhodnú cenu. DISPOZÍCIA Obytná časť: Obývačka s kuchyňou a špajzou, 3 samostatné izby a chodba s priestorom na vstavané skrine. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC) a druhé samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia: Murovaná stavba z odolnej tehly, podlahové kúrenie a komín Schiedel. Izolácia: 15 cm grafitový polystyrén (o 25 % účinnejší než bežný), 40 cm vlna Nobasil v strope a 12 cm v podlahe. Kvalitné okná: Fenestra s izolačným trojsklom a bezbariérovým HS portálom v obývačke. Dom sa predáva v štádiu holodom s dokončením približne do 8 mesiacov od rezervácie. LOKALITA Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu. Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort domu na Sliači predstavuje vysoký životný štandard. Kontaktujte ma: +421 908 855 396

Pokoj a bezpečie obce Lukavica dopĺňa maximálny komfort vo veľkom dome z roku 2016. Dve samostatné bytové jednotky a mesačné náklady na úrovni 200 € definujú nehnuteľnosť, kde sa veľkorysý priestor stretáva s absolútnou variabilitou využitia. HLAVNÉ BENEFITY Dve samostatné bytové jednotky = veľmi pohodlné bývanie pre rodinu, dve generácie alebo spojenie domova s podnikaním v priestore, ktorý vás nebude nikdy obmedzovať. Privátna fitnes a wellness zóna = garantujú progres a regeneráciu v úplnom komforte a súkromí. Technológia Daikin (r. v. 2024) = špičkové tepelné čerpadlo drží mesačné náklady na úrovni 200 €. Veľkorysé zázemie pre autá aj voľný čas = dvojgaráž s miestom aj na motocykel a 250 m² spevnenej exteriérovej plochy. Strategická poloha medzi BB a ZV = môžete využívať to najlepšie z oboch miest pre kvalitnejší život. Život v príjemnej komunite a v prírode = nabáda k zdravému a aktívnemu životnému štýlu. Rozumná investícia = cena iba 2 150 € za m² obytnej plochy vily predstavuje výnimočný pomer hodnoty a ceny. DISPOZÍCIA 1. NP (prízemie): 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba (cca 75 m²). 2. NP (poschodie): 3 izby a priestranná obývačka s krbom, 2 kúpeľne, kuchyňa s jedálňou, špajza (cca 175 m²). Podlažia sú prepojené otvoreným schodiskom, ktoré je v prípade potreby možné uzavrieť. Obidva byty majú samostatný vchod. TECHNICKÉ PARAMETRE Obytná plocha: 250 m² (vrchný 4-izbový a spodný 2-izbový byt). Pozemok v cene: 721 m² (opcia rozšírenia až na 2 377 m² s potenciálom výstavby ďalších 2 domov so samostatným prístupom z hornej cesty). Technológie: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, okná Rehau, krb. Ekonomika a zdroje: Vlastná studňa a čistička odpadových vôd zabezpečujú minimálne prevádzkové náklady a vysokú mieru nezávislosti. Bezpečnosť: Uzavretý dvor s betónovým plotom a elektrickou bránou Hörmann. Bonus 1: Vonkajší bazén. Bonus 2: Znalecký posudok z roku 2025 potvrdzuje vysokú hodnotu aktíva až 756 000 €. LOKALITA Lukavica - Strategický stred medzi kľúčovými centrami regiónu: Banská Bystrica (10 min) - rýchly prístup ku všetkému, čo ponúka veľké krajské mesto. Zvolen (10 min) - vybavíte čokoľvek rýchlo a ekonomicky. Sliač (5 min) - kúpele, lesopark, zdravotné stredisko, škola... Tiché vidiecke prostredie: Pocit bezpečia, nerušený spánok, príroda a čistý vzduch pre zdravý životný štýl. Lukavica prešla za posledných 15 rokov dynamickým rozvojom a stala sa domovom pre novú generáciu obyvateľov. Dnes tu nájdete modernú komunitu ľudí, ktorí vymenili nevýhody miest za komfort života v dome a v prírode, no odmietli zľaviť z nárokov na rýchlu dostupnosť a technický štandard bývania. Tento životný štýl je najlepšie zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma na +421 908 855 396, rád vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou a lokalitou prevediem.

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Breziny. Spája v sebe tiché a bezpečné prírodné prostredie, prvotriedne materiály a výbornú dostupnosť do mesta. HLAVNÉ BENEFITY • Novostavba skolaudovaná v r. 2021 = bývanie v modernom dome bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií či rekonštrukcií. • Kompletné moderné zariadenie v cene = obrovská pridaná hodnota, dom sa predáva kompletne vybavený, stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. • Veľkorysé zázemie pre autá = komfortné a bezproblémové parkovanie pre 4 až 5 áut priamo na pozemku, čo oceníte vy aj vaše návštevy. • Zdravé a úsporné materiály = obvodové múry z tehly Ytong s kompletným zateplením garantujú vynikajúce termoizolačné vlastnosti. • Komfortné podlahové kúrenie = elektrické vykurovanie s vodným rozvodom zabezpečuje stabilné, príjemné teplo od nôh v celom dome. • Nadčasová architektúra = moderná pultová strecha s prémiovou krytinou Bramac spája estetiku s maximálnou životnosťou a odolnosťou voči poveternostným vplyvom. • Strategická poloha pri Zvolene = užívate si absolútny vidiecky pokoj a bezpečie, no v meste Zvolen ste autom už za 10 minút. DISPOZÍCIA Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, vzdušnosť a praktické využitie každého metra štvorcového. • Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou vytvára srdce domova pre spoločné chvíle. • Nočná časť: Dve samostatné, tiché spálne poskytujúce dokonalé súkromie. • Kúpeľňa a príslušenstvo: Nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, s prakticky vyriešeným miestom pre práčku a sušičku. Toaleta (WC) je oddelená samostatne pre vyšší komfort. TECHNICKÉ PARAMETRE • Podlahová / úžitková plocha: 107 m² • Zastavaná plocha domu: 127 m² • Rozloha pozemku: 638 m² • Parkovanie: Vyhradená spevnená plocha s kapacitou pre 4 až 5 vozidiel. • Konštrukcia: Ytong + kompletné zateplenie obvodového plášťa. • Strešný systém: Pultová strecha, strešná krytina Bramac. • Technológie: Elektrický kotol s vodným rozvodom do podlahového kúrenia, samostatná regulácia teplôt. • Ekonomika: Vďaka energeticky efektívnej kombinácii Ytongu a podlahového kúrenia má dom nízke mesačné prevádzkové náklady. LOKALITA Breziny - Oáza pokoja len na skok od kľúčového centra regiónu: • Zvolen (10 minút) - kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, nemocnica, úrady, kultúra a školy v rýchlom a pohodlnom dosahu. Príroda na dosah ruky - okolitá príroda ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, kde ruch mesta vystrieda upokojujúci spev vtákov. Tento životný štýl je najlepšie zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma na 0908 855 396 a rád vás touto modernou novostavbou a jej krásnym okolím prevediem. Viac na www.abcrealitna.sk