Domy na predaj, Pezinok - lacné

Moderný maklér ponúka na predaj priestrannú 8-izbovú rodinnú vilu v Pezinku – ulica Cajlanská, ktorá svojou veľkorysou dispozíciou ponúka komfortné rodinné – dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje tromi podlažiami prepojenými schodiskom aj hydraulickým výťahom, priestrannou dvojgarážou, vínnou pivnicou, bazénom s prekrytím a tepelným čerpadlom, fotovoltikou, klimatizáciou a rozsiahlou záhradou so skleníkom a záhradným zázemím. Vlastné parkovanie je tu pre tri autá: dvojgaráž v suteréne a vonkajšie státie za elektrickou bránou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vila je vhodná pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje priestor pre každého, aj pre dvojgeneračné bývanie, kde si obe strany zachovajú súkromie. V prípade potreby je tu možnosť rozdeliť ju na dve samostatné bytové jednotky. Na žiadnu z týchto variant nie sú potrebné stavebné zásahy. Vďaka výťahu, ktorý spája všetky tri podlažia, je vila bezbariérová. Dá sa v nej pohodlne bývať aj s kočíkom, aj s osobami s obmedzenou pohyblivosťou. Nad rámec samotnej vily má nehnuteľnosť tri veci, ktoré sa v tejto cenovej kategórii vidia málokedy: Široký pozemok, 22 metrov, v historickej časti Pezinka s plnohodnotnou záhradou za vilou a voľnou zadnou časťou pozemku, ktorá nie je len pásom trávy. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu. Znalecký posudok z augusta 2026 hodnotí pozemok s rezervou plochy pre ďalšiu výstavbu až do trojnásobku súčasnej zástavby. Zadná časť pozemku je voľná a dostatočne široká. Možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Prízemie aj poschodie už dnes majú vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, poschodie je prístupné schodiskom aj výťahom. K financovaniu: možnosť prevzatia existujúcej hypotéky s úrokom pod 2% s fixáciou do roku 2032, na časť hodnoty nehnuteľnosti, po dohode s bankou. Dom: Úžitková plocha: 473,4 m² (prízemie 156,7 m², poschodie 149,5 m²) Suterén: 167,2 m² (vínna pivnica 52,4 m², dvojgaráž 54,2 m²) Zastavaná plocha domu: 204 m² Pozemok: 1 219 m², šírka 22 m Balkóny spolu: 11,9 m² IS: kanalizácia, plyn, obecný vodovod, elektrina, internet Dispozícia a stav: Vila pozostáva z podzemného podlažia, prízemia a poschodia. Jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom a hydraulickým výťahom s nosnosťou 250 kg, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň umožňuje pohodlné využívanie domu aj osobami so zníženou mobilitou – vila je bezbariérová. Podzemné podlažie je prístupné priamo cez garáž z dvora, ako aj vnútorným schodiskom a výťahom. Nachádza sa tu priestranná dvojgaráž (54,2 m²), chodba so schodiskom, kotolňa (10,8 m²), výťah, skladové priestory (sklad dreva 11,4 m², sklad zeleniny 12 m²), samostatné WC a veľká vínna pivnica (52,4 m²) vybavená nerezovým drezom a prívodom vody. Prízemie (156,7 m²) tvorí vstupná hala (14,9 m²), veľkorysá kuchyňa (19,2 m²), obytná hala (19,4 m²), komora/špajza, obývacia izba s krbom a jedálenským sedením (39,5 m²), chodba, samostatné WC, kúpeľňa (8,6 m²) a dve ďalšie samostatné izby (spálňa 15,1 m² , pracovňa 10,5 m², izba 12,8 m²). Prémiové spotrebiče Miele (umývačka, digestor, práčka, sušička), Liebherr (chladnička, mraznička). Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu, pracovňu či hosťovské izby. Poschodie (149,5 m²) predstavuje ďalšiu plnohodnotnú obytnú časť domu s rovnakým jadrom ako prízemie. Nachádza sa tu chodba so schodiskom a výťahom, šatník, obytná hala (19,4 m²) prepojená so samostatnou kuchyňou (19,2 m²), komora, obývacia izba s krbom (39,5 m²), spálňa (30,7 m²), pracovňa (12,8 m²), kúpeľňa (8,7 m²), WC a chodba. Súčasťou poschodia sú dva balkóny (4,8 m² a 7,2 m²) prístupné z kuchyne. Vďaka druhej kuchyni a kompletnému sociálnemu zázemiu je podlažie ideálne aj na samostatné bývanie. Na poschodí sa nachádza priestor s vybavením nahrávacieho štúdia. Z poschodia je veľmi pekný výhľad do ovocnej záhrady. Celá nehnuteľnosť je klimatizovaná 2 hlavnými jednotkami a 6 prídavnými zariadeniami Daikin. Plochy miestností vychádzajú z overenej projektovej dokumentácie. Aktuálny znalecký posudok z augusta 2026 je k dispozícii záujemcom. Exteriér: Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná záhrada za vilou s vlastnou studňou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a rodinné trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je zapustený murovaný bazén (6×3 m, hĺbka 1,20 m) so slanou vodou, s filtráciou, salinátorom, tepelným čerpadlom a posuvným prekrytím z lexanu. Tepelné čerpadlo vodu nielen ohrieva, ale aj chladí, takže sezóna sa dá predĺžiť na jar aj na jeseň a v horúcich letných dňoch zostáva voda príjemná. Vstupná brána je vybavená automatickým otváraním, za ňou je vonkajšie státie s nabíjacou stanicou pre elektromobily. Bezpečnosť nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší kamerový systém. Na pozemku sa ďalej nachádza skleník s výmerou približne 20,7 m² a samostatná dreváreň/kôlňa s výmerou približne 21 m² vhodná na uskladnenie záhradného náradia a dreva. Technický stav: Samostatne stojaca murovaná vila bola skolaudovaná v roku 2002. V priebehu rokov bola priebežne modernizovaná a udržiavaná. V roku 2016 bola rekonštruovaná a zateplená fasáda, v roku 2021 prebehli interiérové rekonštrukčné práce na prízemí spolu s kompletnou výmenou stropov a izolácie strechy na poschodí, v roku 2023 bol vymenený systém ohrevu vody, plynový kotol a klimatizácia, v roku 2024 bola doplnená fotovoltika a bazénová technika a v roku 2026 pribudla hliníková kapotáž drevených eurookien a vchodových dverí. Nosné konštrukcie nadzemných podlaží sú z muriva Porotherm so zatepľovacím systémom, suterén je realizovaný z betónových debniacich tvárnic. Dom má drevený krov a keramickú strešnú krytinu Tondach. Okná tvoria drevené eurookná s vonkajším hliníkovým opláštením, na poschodí sú doplnené strešnými oknami Velux. Nehnuteľnosť ako taká je vo veľmi dobrom technickom stave s kompletnými modernými technológiami. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Pezinku, v historickej časti Cajla, v pokojnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov pod Malými Karpatmi. Lokalita poskytuje príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, bezprostrednej dostupnosti mesta a blízkosti prírody. Centrum Pezinka je vzdialené približne 1,8 km. Potraviny a mestské kúpalisko sa nachádzajú približne 400 m od domu, materská škola približne 200 m, základná škola, pošta a lekáreň približne 900m. Zastávka MHD je vzdialená približne 300 m a železničná stanica približne 2,1 km. V blízkom okolí sa nachádza les, vodná nádrž, jazdecký areál Rozálka, zimný štadión a vinice. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, bánk, športovísk a kultúrnych možností. Výhodou je zároveň výborná dostupnosť Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 km. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje okolie Malých Karpát množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás a prechádzok po vinohradoch. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná predovšetkým množstvom priestoru a variabilitou využitia. Dve plnohodnotné obytné úrovne s vlastnými kuchyňami a sociálnym zázemím vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, početnú rodinu alebo kombináciu súkromného bývania s pracovným priestorom. Vďaka priebežnej modernizácii (naposledy 2026) je vila pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Široký, 22-metrový pozemok s rezervou plochy pre ďalšiu výstavbu a možnosťou rozdelenia domu na dve samostatné jednotky robí z tejto ponuky zaujímavú alternatívu aj pre klienta, ktorý uvažuje o investícii alebo o postupnom rozširovaní rodinného zázemia. Spojenie veľkorysej vily, pokojnej historickej časti Pezinka a výbornej dostupnosti Bratislavy je kombináciou, ktorá sa v tejto cenovej kategórii nevidí často. Cena: 989.000 € Mesačné náklady sú približne 460€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová, RSc. - 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Shark real ponúka na predaj historický vinársky dom v pôvodnom stave. Práve teraz je jedinečná šanca kúpiť historickú budovu s pozemkom v srdci Pezinka. Hneď po vojdení cez veľkú drevenú bránu, nás privíta neopísateľná atmosféra. Na pozemku je úplné ticho, napriek tomu, že sa nachádza v centre. Počuť je jedine spev vtákov. Po prejdení cez vstupnú pasáž sa dostaneme na do diaľky sa tiahnuci dvor. Po pravej strane je postavený vinársky dom v pôvodnom stave. V prednej časti sa nachádzajú 3 izby. Jedna s oknami do centra, zvyšné do kľudného nádvoria. Nejdeného z nás očaria krásne historické oblé stropy. Misetnosti sú vykurované gamatkami, alebo pecou na tuhé palivo. V ďalšom vchode nájdeme vstup do pivnice. Nachádza sa tu veľká miestnosť zapustená v zemi. Využívaná bola ako sklad.Vnútri sa nachádza vstup do charakteristickej vinárskej pivnice. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 obytné izby so samostatným vchodom. Za nimi sa nachádzajú malé hospodárske budovy, dreváreň,.. Za domom sa rozprestiera oáza pokoja, vo forme zarastenej záhrady. Človek by takéto krásne miesto netipoval na centrum mesta. Na konci záhrady sa nachádzjú malé hradby a zadná ulica. Na pozemku sú všetky potrebné IS. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. VÍZIA: V prednej časti by mohla byť prevádzka - kaviareň alebo vináreň. Využiť by sa na to dala predná časť domu, spolu s časťou nádvoria za vstupnou bránou. V zadnej časti pozemku by mohla byť obytná časť. Po vybudovaní nadstavby tu môže vzniknúť jedinečný priestor pre ľudí ktorí žijú svojím podnikaním. Mali by ho hneď doma. Vstup do súkromnej časti by mohol byť zabezpečený zo zadnej ulice, tak isto ako parkovanie pre vlastné autá. Takýmto spôsobom môže vzniknúť krásna charakteristická vináreň v centre mesta a zároveň útulný obytný priestor. Prečo povedať áno, práve tomuto domu. - Úplné centrum mesta - Maximálne tichý pozemok - Občianska vybavenosť - Možnosť podnikať a bývať zároveň - Možnosť zariadiť si bývanie podľa predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 861 556 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

V pokojnej časti Pezinka s novostavbami ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový RD s podlahovou plochou 177,94 m² a pozemkom 426 m². Najväčšou výhodou domu je premyslená dispozícia. Všetko potrebné pre každodenný život rodiny sa nachádza už na PRÍZEMÍ: • priestranná obývacia izba s galériou, vysokým stropom a veľkými presklenými plochami, spojená s kuchyňou a jedálňou • rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, • dve detské izby, • druhá kúpeľňa, • samostatné WC, • technická miestnosť Prízemie s výmerou 100,18 m² je navrhnuté tak, aby rodina mohla komfortne fungovať bez potreby každodenného využívania poschodia. PODKROVIE pridáva ďalších 77,76 m² a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť dom tomu, ako sa budú v priebehu rokov meniť potreby rodiny. Jeho dominantou je veľká miestnosť s výmerou 52,2 m², ktorú môžete využiť ako herňu, domácu pracovňu, fitness, wellness alebo veľký multifunkčný rodinný priestor. V budúcnosti ju možno rozdeliť aj na dve samostatné izby a kúpeľňu s WC, pričom potrebná predpríprava je už zrealizovaná. Tri návrhy, ktoré si môžete pozrieť v galérii ukazujú rôzne možnosti, ako môže podkrovie v budúcnosti fungovať. Nie sú pevne daným riešením – priestor si môže budúci majiteľ prispôsobiť podľa svojho životného štýlu a potrieb rodiny. Súčasťou podkrovia je tiež 9,3 m² sklad a galéria s výhľadom do obývacej izby. Dom tak nemusíte prispôsobovať iba tomu, čo potrebujete dnes. Dokáže sa meniť spolu s vašou rodinou. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, tepelný komfort a pripravenosť na technológie, ktoré môže nový majiteľ postupne dopĺňať. • tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním • príprava rozvodov klimatizácie v obytných miestnostiach, • predpríprava na fotovoltiku, • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil, • predpríprava na exteriérové žalúzie, • dátové rozvody v obytných miestnostiach, • príprava na kamerový systém a alarm, • príprava na krb vrátane komínového telesa Schiedel. Použité sú okná Aluplast Energeto Premium, veľkoformátové posuvné balkónové dvere a strešné okná VELUX. Strecha je zateplená 40 cm minerálnej vlny, fasáda EPS izoláciou hrúbky 15 a 20 cm. Strešná krytina Terran Zenit Max ClimaControl odráža časť tepelnej slnečnej energie, čím sa znižuje prehrievanie podkrovia. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má výmeru 426 m². Tvar domu do písmena L vytvára kompaktný priestor vhodný na terasu, záhradu a rodinný oddych. Pred domom je priestor na parkovanie až 3 automobilov. Myslelo sa aj na budúce využitie záhrady. Pripravené sú vonkajšie vodovodné vývody a samostatná príprava vody, kanalizácie a elektriny pre možné budúce využitie – napríklad záhradný domček, bazén či zavlažovanie. PEZINOK – MESTO AJ PRÍRODA Dom sa nachádza v lokalite novostavieb v mestskej časti Cajla. Pezinok poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný rodinný život, pričom blízkosť Malých Karpát prináša možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Je to bývanie pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi dostupnosťou mesta a blízkosťou prírody. CENA A DOKONČENIE Cena: 569 000 € Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže finálny interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Plánovaná kolaudácia: jar 2027. Kompletné pôdorysy, vizualizácie, fotografie z výstavby a ďalšie informácie nájdete na prezentačnom webe byvaniepezinok.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.

Výnimočný rodinný dom, kde sa býva aj žije Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, premyslenú dispozíciu, nadčasové vybavenie a záhradu, ktorá je výsledkom rokov láskyplnej starostlivosti? Tento 5-izbový rodinný dom s garážou pre jedno auto vás očarí nielen svojou veľkorysou výmerou 185,72 m², ale predovšetkým atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Navyše sa nachádza v centre obce, v pokojnej ulici s príjemnou komunitou susedou. Dom je situovaný na pozemku s rozlohou 733 m², pričom vstup do domu je orientovaný na severozápad a slnečná záhrada na juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať ranné lúče na terase aj príjemné popoludnia v súkromí zelene. Dispozícia, ktorá myslí na každodenný život Prízemie ponúka praktickú hosťovskú izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ideálnu pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie. Srdcom domu je vzdušný otvorený priestor, kde sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Moderná kuchynská linka od spoločnosti DALNO so zabudovanými spotrebičmi Siemens a veľkou americkou chladničkou, doplnená o praktickú komoru vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj kulinárske zážitky. Pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť spojená s práčovňou. Na poschodí nájdete dve detské izby, samostatný šatník a veľkú rodinnú kúpeľňu vybavenú vaňou, WC a bidetom. Hlavná spálňa orientovaná na severozápad disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, čím poskytuje maximálne súkromie a komfort. Kvalita, ktorú pocítite každý deň V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie a elegantná veľkoformátová dlažba v svetlých odtieňoch. Veľké množstvo okien zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. O príjemnú klímu a súkromie sa starajú interiérové žalúzie LEHA DUETTE, ktoré vynikajú výnimočnými tepelnoizolačnými vlastnosťami a zároveň dotvárajú moderný charakter interiéru. Terasa a záhrada – miesto, kde zastane čas Priestranná terasa s výmerou 35 m², zhotovená z termoborovice s vlastnosťami exotického dreva, predstavuje dokonalé miesto na oddych. Výhľady do zelene vytvárajú pocit súkromnej oázy pokoja. Časť terasy s rozmerom 6 × 3 m je prekrytá kvalitnou bioklimatickou pergolou BRUSTOR so screenovou clonou. Počas horúcich letných dní poskytuje príjemný tieň a večer sa môže premeniť na vaše súkromné letné kino. Záhrada je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Majitelia jej budovaniu a zveľaďovaniu venovali dlhé roky práce a nadšenia. Noví majitelia si tak môžu už len vychutnávať výsledok – harmonický priestor plný kvitnúcich trvaliek, ovocných stromov a kríkov. Nechýbajú ani vyvýšené záhony pre pestovanie vlastnej zeleniny. Deti si zamilujú záhradný domček so šmykľavkou a pieskoviskom. Počas leta poteší bazén a po náročnom dni si môžete dopriať relax v jacuzzi pod holým nebom. Výhľady, ktoré neomrzia Jednou z najväčších predností domu sú nádherné výhľady z každého okna. Pohľad na starostlivo upravenú záhradu je krásny v každom ročnom období, no skutočnou čerešničkou na torte sú panoramatické výhľady na Malé Karpaty. Lokalita Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Malebná vinohradnícka obec na úpätí Malých Karpát ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života, krásnej prírody a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu a športovísk. Milovníkov aktívneho oddychu potešia turistické a cyklistické trasy vedúce priamo do Malých Karpát. Výnimočnú atmosféru obce dotvárajú vinohrady, tradičná vinárska kultúra a nádherné výhľady na okolité kopce. Limbach je miestom, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom a krásou prírody. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde vznikali spomienky, kde sa roky budovala záhrada s láskou a kde každý detail vznikal s dôrazom na kvalitu a pohodlie. Novým majiteľom ponúka pripravený domov bez kompromisov – stačí sa nasťahovať a začať si užívať život. Cena nehnuteľnosti je 670.000,- EUR a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta a s nádychom vinohradníckej tradície ? Verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 167,5 m2 na pozemku 564 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky sú tu pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás relaxovanie a súkromie? Samotné mesto a okolitá príroda má k tomu ideálne predpoklady. VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - nehnuteľnosť okamžite obývateľná, tichá ulica, - tehla 450 mm, strecha zdravý krov, pálená škridla, - pozinkované klampiarske konštrukcie, - funkčné drevené okná s dvoj sektorovým sklom, okrasné okenice, - dielňa, nadrozmerné zádverie, možnosť zobytnenia podkrovia, - kompletné inžinierske siete + kopaná studňa 6m, - palubové podlahy, drevené zárubne, plne funkčná sanita kúpeľne a toalety - kompletná občianska vybavenosť, Karpaty, chov koní, vinohrad, - výrazné zlepšenie napojenia na rýchlostné komunikácie, vlak, - celoročne množstvo kultúrnych, turistických a športových podujatí, - od bicykla, plaviek, tenisiek až po lyžovanie v Karpatoch, - a samozrejme možnosť realizácie vlastných prístupov k riešeniu bývania. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania vo večerných hodinách a samozrejme i počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena domu v hore uvedenom štandarde: 295,000.- EUR V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis. Finančný servis. Katastrálne konania ( nie poplatky za zrýchlené konania ) Disponibilný Súdny znalec ( nie je v cene, náklad cca 300.-€ / ZP ). Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci PEZINOK, RÁZUSOVA ulica, neďaleko Zámockého parku. Táto ponuka je výnimočná okrem svojej vynikajúcej POLOHY s pešou dostupnosťou do centra mesta a Zámockého parku aj MOŽNOSŤOU JEJ VYUŽITIA. Je vhodný na bývanie pre 2 generácie, alebo na bývanie spojené s podnikaním, keďže na pozemku sú postavené dve samostatné stavby. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 116 m2. Ide o kvalitnú stavbu, ktorá je vhodná na rekonštrukciu podľa predstav nového majiteľa. Po modernizácii interiéru sa stane tato nehnuteľnosť vašim útulným vysnívaným domovom . Dispozícia: Prízemie s úžitkovou plochou 76 m2 má dva možné vstupy. Jeden je z prednej časti domu, druhý vstup je zo zadnej časti zo dvora. Keď vojdeme z tejto časti do domu prejdeme cez vstupnú halu do obývacej izby (18 m2), alebo do kuchyne (10,90 m2). Dole na prízemí sa nachádza ešte ďalšia priestranná izba ( 13 m2), ktorá môže byť využitá ako veľká jedáleň alebo spálňa pre rodičov, pripadne môže byť využívaná ako hosťovská izba. Okrem týchto troch miestností sa tu nachádza samostatná toaleta a aj vhodný výklenok - priestor, kde môže byť dorobená kúpelňa, v minulosti sa tu nachádzal aj sprchový kút. Za kuchyňou sa nachádza ešte praktická komora. Poschodie s úžitkovou plochou 76 m2 je dispozične rozčlenené na veľkú predsieň- halu, z ktorej sú prístupné tri samostatné priestranne spálne (16 m2, 14,4 m2 a 12 m2), dve z nich sú orientované do ulice. Jedna je otočená do dvora. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou, ktorej súčasťou je aj toaleta. Z haly je aj výstup na balkón. Na dome boli cca pred 5 rokmi vymenené plastové okna so žalúziami. Nové radiátory v celom dome - nové ústredné kúrenie a kotol. Podlahy sú kombinovane pokryté dlažbou alebo v niektorých izbách sú plávajúce podlahy Rodinný dom je podpivničený (60 m2). Nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a bojlerom a je tu dostatok ďalšieho priestoru na všestranné využitie – napríklad na vinárničku, domáce fitness, dielňu pre kutila, sklad.… ĎALŠIA STAVBA: Jej zastavaná plocha je 69 m2. Ide o prízemnú stavbu, ktorú je možné využívať na bývanie alebo aj na podnikateľské účely. Pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza malá kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou. Je tu aj kuchynská linka, nakoľko táto miestnosť bola doteraz využívaná ako letná kuchynka. Pozemok má celkovú výmeru 507 m2 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. V Pezinku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, obchody služby, pošta, zdravotné stredisko, gastroprevádzky, športoviská... Z domu je vďaka jeho polohe pešia dostupnosť do centra mesta, Zámockého parku so zámkom Šimák, kde si môžete vychutnať wellnes alebo posedenie, či zaujímavé kultúrne podujatia. V lete tu býva množstvo koncertov na nádvorí zámku. Výborná je autobusová a železničná doprava, ako aj dobrá dostupnosť autom do Bratislavy. V blízkosti Malých Karpát, s množstvom cyklo a turistických chodníkov a taktiež s možnosťou lyžovania na Pezinskej Babe. Ak máte záujem o kvalitne, cenovo dostupné bývanie blízko centra, tak Vám túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame a radíme čím skôr kontaktovať našu kanceláriu ohľadom obhliadky, nakoľko v tejto lokalite sa domy veľmi rýchlo predávajú. Na dome neviaznu žiadne ťarchy ani vecne bremená, je pripravený na okamžitý predaj CENA: 414 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj veľký priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci PEZINOK, RÁZUSOVA ulica, neďaleko Zámockého parku. Táto ponuka je výnimočná okrem svojej vynikajúcej POLOHY s pešou dostupnosťou do centra mesta a Zámockého parku aj MOŽNOSŤOU JEJ VYUŽITIA. Je vhodný na bývanie pre 2 generácie, alebo na bývanie spojené s podnikaním, keďže na pozemku sú postavené dve samostatné stavby. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 116 m2. Ide o kvalitnú stavbu, ktorá je vhodná na rekonštrukciu podľa predstav nového majiteľa. Po modernizácii interiéru sa stane tato nehnuteľnosť vašim útulným vysnívaným domovom . Dispozícia: Prízemie s úžitkovou plochou 76 m2 má dva možné vstupy. Jeden je z prednej časti domu, druhý vstup je zo zadnej časti zo dvora. Keď vojdeme z tejto časti do domu prejdeme cez vstupnú halu do obývacej izby (18 m2), alebo do kuchyne (10,90 m2). Dole na prízemí sa nachádza ešte ďalšia priestranná izba ( 13 m2), ktorá môže byť využitá ako veľká jedáleň alebo spálňa pre rodičov, pripadne môže byť využívaná ako hosťovská izba. Okrem týchto troch miestností sa tu nachádza samostatná toaleta a aj vhodný výklenok - priestor, kde môže byť dorobená kúpelňa, v minulosti sa tu nachádzal aj sprchový kút. Za kuchyňou sa nachádza ešte praktická komora. Poschodie s úžitkovou plochou 76 m2 je dispozične rozčlenené na veľkú predsieň- halu, z ktorej sú prístupné tri samostatné priestranne spálne (16 m2, 14,4 m2 a 12 m2), dve z nich sú orientované do ulice. Jedna je otočená do dvora. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou, ktorej súčasťou je aj toaleta. Z haly je aj výstup na balkón. Na dome boli cca pred 5 rokmi vymenené plastové okna so žalúziami. Nové radiátory v celom dome - nové ústredné kúrenie a kotol. Podlahy sú kombinovane pokryté dlažbou alebo v niektorých izbách sú plávajúce podlahy Rodinný dom je podpivničený (60 m2). Nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a bojlerom a je tu dostatok ďalšieho priestoru na všestranné využitie – napríklad na vinárničku, domáce fitness, dielňu pre kutila, sklad.… ĎALŠIA STAVBA: Jej zastavaná plocha je 69 m2. Ide o prízemnú stavbu, ktorú je možné využívať na bývanie alebo aj na podnikateľské účely. Pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza malá kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou. Je tu aj kuchynská linka, nakoľko táto miestnosť bola doteraz využívaná ako letná kuchynka. Pozemok má celkovú výmeru 507 m2 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. V Pezinku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, obchody služby, pošta, zdravotné stredisko, gastroprevádzky, športoviská... Z domu je vďaka jeho polohe pešia dostupnosť do centra mesta, Zámockého parku so zámkom Šimák, kde si môžete vychutnať wellnes alebo posedenie, či zaujímavé kultúrne podujatia. V lete tu býva množstvo koncertov na nádvorí zámku. Výborná je autobusová a železničná doprava, ako aj dobrá dostupnosť autom do Bratislavy. V blízkosti Malých Karpát, s množstvom cyklo a turistických chodníkov a taktiež s možnosťou lyžovania na Pezinskej Babe. Ak máte záujem o kvalitne, cenovo dostupné bývanie blízko centra, tak Vám túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame a radíme čím skôr kontaktovať našu kanceláriu ohľadom obhliadky, nakoľko v tejto lokalite sa domy veľmi rýchlo predávajú. Na dome neviaznu žiadne ťarchy ani vecne bremená, je pripravený na okamžitý predaj Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predáme útulnú zateplenú chatu, 3 áre v meste PEZINOK. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Táto zateplená chata a záhrada je presne pre vás! Slnečný pozemok 3 áre – ideálny na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity Útulná a udržiavaná – pripravená na okamžité bývanie či víkendové pobyty Pokojná lokalita – zároveň blízko mesta Perfektná voľba pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kútik prírody. Viac informácii na duriacova@apollo.house alebo 0905 582 353

Hľadáte dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Tento 6-izbový rodinný dom na ulici F. P. Drobiševa v Pezinku ponúka ideálnu kombináciu priestoru, výbornej lokality a veľkého potenciálu. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s veľmi príjemnými susedmi a dobrými susedskými vzťahmi – miesto, kde sa býva pokojne a komfortne. Zároveň oceníte výbornú dostupnosť – do centra Pezinka sa dostanete približne do 10 minút pešo. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 173 m² - Zastavaná plocha: cca 87 m² - Pozemok: cca 300 m² - Počet izieb: 6 - 2 nadzemné podlažia - 2 balkóny pozdĺž celého domu z obidvoch strán - Kompletne podpivničený - Garáž priamo v dome - Rok výstavby: 1980 - Konštrukcia: tehla Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo šiestich izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní a WC. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania s pracovným zázemím. K domu patrí príjemná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Technické informácie: - Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom - Pôvodný, udržiavaný stav Veľkou výhodou je, že dom je k dispozícii ihneď, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho bývania bez zbytočného čakania. Cena: 327 420,-€ Provízia realitnej kancelárie sa hradí na základe dohody a je na strane kupujúceho. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať - Ivana Kružlikova, tel.č. 0915 246 038.

Ponúkame Vám na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811501 CENA: 379.000,00 EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte ihlu v kope sena? Možno ste ju práve našli. Nie každý deň sa na trhu objaví rodinný dom, ktorý ponúka skvelú adresu, veľkorysý pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Len u nás vám v exkluzívnej spolupráci s majiteľmi ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom na vyhľadávanej Komenského ulici v Pezinku. Dom je dôkazom toho, že kvalitná stavba nikdy nevyjde z módy. Je zdravý, udržiavaný a pripravený na to, aby mu nový majiteľ vdýchol nový život podľa svojho vkusu a potrieb. Nachádza sa v pôvodnom stave, pričom vymenené boli iba predné a zadné vstupné plastové dvere. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. K dispozícii sú dve kúpeľne s toaletami, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, takže ponúka množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo miesto na dielňu či vaše hobby. Veľkým benefitom je garáž s montážnou jamou, ktorú ocení nejeden domáci majster alebo automobilový nadšenec. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 758 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a rodinné stretnutia. Základné informácie: ✔ 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom ✔ Komenského ulica – Pezinok ✔ dvojpodlažný ✔ kompletne podpivničený ✔ pozemok 758 m² ✔ terasa ✔ garáž s montážnou jamou ✔ 2 kúpeľne a toalety ✔ všetky inžinierske siete ✔ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte dom, ktorý vám dá slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, no zároveň stojí na výbornej adrese a ponúka poctivú stavbu s veľkým potenciálom, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s hrdosťou nazývať domov. Neváhajte a zavolajte mi . Gabriela Mihalčinová 0940555035 mihalcinova@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Pezinku na Mýtnej ulici, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 783 m² a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a potenciálu na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu je približne 150 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Dom bol postavený približne v roku 1952 z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová strecha a osadené plastové okná. Dispozícia domu poskytuje praktické bývanie s možnosťou úprav podľa potrieb nového majiteľa. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, mestská kanalizácia a plyn. Na pozemku sa zároveň nachádza aj kopaná studňa. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, prípadne ďalšie využitie. Lokalita v blízkosti centra zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

TICHÁ LOKALITA, VEĽA PRIESTORU A SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Hľadáte pokojné bývanie v meste, no zároveň chcete mať prírodu na dosah? Tento rodinný dom ponúka príjemné bývanie, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie prípadne aj ako dvojgeneračný. Dom sa nachádza v tichej bočnej slepej uličke, kde je pokoj a minimum premávky. Hneď cez cestu tečie malý potôčik, ktorý dotvára príjemnú atmosféru lokality. DOM S 3 PODLAŽIAMI A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Murovaný dom je postavený z tehly a zateplený. Ponúka tri úrovne využiteľného priestoru: Pivnica 2 veľké miestnosti vhodné ako sklad, dielňa, hobby priestor či na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa Prízemie kuchyňa (umývačka, chladnička s mrazničkou) 4 izby kúpeľňa s WC (vaňa+sprchový kút, dvojumývadlo) samostatné WC špajza terasa príjemný teplovzdušný krb v obývačke Poschodie momentálne pripravené na prípadné zobytnenie môže vzniknúť ďalší byt, pracovňa, hosťovská časť alebo priestranná herňa pre deti ponúka tak zaujímavú možnosť rozšírenia obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba + zateplenie strecha Bramac mestský vodovod elektrina plyn plynové ústredné kúrenie teplovzdušný krb žumpa 10 m³ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Jednou z najväčších výhod domu je jeho poloha. Škola a materská škola sú približne 3 minúty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkom dosahu je aj kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Tesco a ďalšie obchody približne 5 minút. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autobus aj vlak sú v dosahu. A keď zatúžite po oddychu v prírode, nemusíte nikam cestovať. Jazerá, lesy, prechádzky , bicyklovanie či hubárčenie sú približne 5 minút od domu. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie mestského bývania s pokojom a blízkosťou prírody. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557,

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v spoločnom dvore Cajlanská ul. Pezinok. 3 izbový rodinný dom s garážou, časťou pozemku a 1/2 podielu na prístupovej ceste. Vo dvore sú 2 majitelia. Dom stavaný od roku 2006 skolaudovaný 2012. Tehla, izolácia nobasil, strešná krytina škridla. Dom je 2/3 podpivničený, garáž je pôvodná cca 60 roky, nová strecha. Kúrenie kombinované zabezpečené kotlom na tuhé palivo, plynový kotol a ohrev vody elektrickým bojlerom. -Plastové okná. -Okná Velux na poschodí. -Laminátové podlahy, dlažba, schody masív. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie: -Vstupná chodba so schodiskom. -Priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. -Samostatné WC. -Kuchyňa s obývacou časťou. 2 podlažie: -2 izby nepriechodné . V zadnej časti je cca 46 m2 pozemku kde je postavený prístrešok . Lokalita v blízkosti Malých Karpát, Kučišdorfská dolina s priehradou, Kalvária.... Možnosť športového aj oddychového vyžitia. Dobrá dostupnosť do centra, mestská autobusová, MHD doprava, pešou chôdzou cca 15 minút. V blízkom okolí sídlisko sever kde sa nachádza letné kino, pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kostol, kúpalisko........................... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Kuchárek-real ponúka na predaj rodinný dom so širokým využitím ako na podnikanie aj bývanie........ v centre Mesta Pezinok Sládkovičova ul. Trojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v 70 rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15-20 rokmi. -Elektroinštalácia (meď) - Zateplenia(polystyrén 15 cm) - Fasáda - Strecha: krytina plech. - Plastové okná - Zastrešené sedenie - Zámková dlažba. -Vrchná nadstavba (byt) Dom rozdelený na 2 bytové jednotky 1 bytová jednotka: Vstupná chodba, 1 miestnosť obývacia s krbom, kuchyňa s miestnosťou (vstavané skrine, úložný priestor... prechod do WC a komory) Jedálenská časť , prechod do obývacej izby a malej spálne, kúpeľňa. 2 bytová jednotka: Kovové schodisko vedúce do samostatnej bytovej jednotky. Terasa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou, prechod do spálne so výstupom na povalu. Rodinný dom je celý podpivničený so vstupom z vonku, kotolňa , 4 miestnosti, WC. Všetky IS. Kúrenie plynový kotol, radiatory. Elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž z montážnou jamou, dielňa, podpivničená. Dostatočná parkovacia plocha pre viac áut, vstup veľkou posuvnou bránou+ malá bránka. Udržiavaný pozemok, studňa, krásna zeleň, jazierko s vodopádom, príjemné a tiché prostredie. Dom je súčasťou dvojdomu s pozemkom o rozlohe 516 m2 Zastavaná plocha a nádvorie 208 m2 Záhrada 308 m2 Úžitková plocha cca 170 m2 Výborná lokalita, široké využite nehnuteľnosti........... V prípade ďalších informácii, dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej lokalite mesta Pezinok, Kutuzovova ulica. Dom bol postavený čiastočne z tehly a kvádra, čiastočne montovaný z drevených lisovaných dielcov približne v roku 1955. Je v pôvodnom stave , dlhšie neobývaný a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Atypický pozemok je 20,67m široký zo strany asfaltovej prístupovej cesty. Druh pozemku na LV zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: tiché prostredie, zastávka MHD , turistika, cykloturistika, oproti golfové ihrisko, pohľad a vstup do lesa. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Príjemné prostredie umocňujú aj veľké ihličnaté stromy. Kontakt: Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci PEZINOK, RÁZUSOVA ulica, neďaleko Zámockého parku. Táto ponuka je výnimočná okrem svojej vynikajúcej POLOHY s pešou dostupnosťou do centra mesta a Zámockého parku aj MOŽNOSŤOU JEJ VYUŽITIA. Je vhodný na bývanie pre 2 generácie, alebo na bývanie spojené s podnikaním, keďže na pozemku sú postavené dve samostatné stavby. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 116 m2. Ide o kvalitnú stavbu, ktorá je vhodná na rekonštrukciu podľa predstav nového majiteľa. Po modernizácii interiéru sa stane tato nehnuteľnosť vašim útulným vysnívaným domovom . Dispozícia: Prízemie s úžitkovou plochou 76 m2 má dva možné vstupy. Jeden je z prednej časti domu, druhý vstup je zo zadnej časti zo dvora. Keď vojdeme z tejto časti do domu prejdeme cez vstupnú halu do obývacej izby (18 m2), alebo do kuchyne (10,90 m2). Dole na prízemí sa nachádza ešte ďalšia priestranná izba ( 13 m2), ktorá môže byť využitá ako veľká jedáleň alebo spálňa pre rodičov, pripadne môže byť využívaná ako hosťovská izba. Okrem týchto troch miestností sa tu nachádza samostatná toaleta a aj vhodný výklenok - priestor, kde môže byť dorobená kúpelňa, v minulosti sa tu nachádzal aj sprchový kút. Za kuchyňou sa nachádza ešte praktická komora. Poschodie s úžitkovou plochou 76 m2 je dispozične rozčlenené na veľkú predsieň- halu, z ktorej sú prístupné tri samostatné priestranne spálne (16 m2, 14,4 m2 a 12 m2), dve z nich sú orientované do ulice. Jedna je otočená do dvora. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou, ktorej súčasťou je aj toaleta. Z haly je aj výstup na balkón. Na dome boli cca pred 5 rokmi vymenené plastové okna so žalúziami. Nové radiátory v celom dome - nové ústredné kúrenie a kotol. Podlahy sú kombinovane pokryté dlažbou alebo v niektorých izbách sú plávajúce podlahy Rodinný dom je podpivničený (60 m2). Nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a bojlerom a je tu dostatok ďalšieho priestoru na všestranné využitie – napríklad na vinárničku, domáce fitness, dielňu pre kutila, sklad.… ĎALŠIA STAVBA: Jej zastavaná plocha je 69 m2. Ide o prízemnú stavbu, ktorú je možné využívať na bývanie alebo aj na podnikateľské účely. Pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza malá kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou. Je tu aj kuchynská linka, nakoľko táto miestnosť bola doteraz využívaná ako letná kuchynka. Pozemok má celkovú výmeru 507 m2 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. V Pezinku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, obchody služby, pošta, zdravotné stredisko, gastroprevádzky, športoviská... Z domu je vďaka jeho polohe pešia dostupnosť do centra mesta, Zámockého parku so zámkom Šimák, kde si môžete vychutnať wellnes alebo posedenie, či zaujímavé kultúrne podujatia. V lete tu býva množstvo koncertov na nádvorí zámku. Výborná je autobusová a železničná doprava, ako aj dobrá dostupnosť autom do Bratislavy. V blízkosti Malých Karpát, s množstvom cyklo a turistických chodníkov a taktiež s možnosťou lyžovania na Pezinskej Babe. Ak máte záujem o kvalitne, cenovo dostupné bývanie blízko centra, tak Vám túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame a radíme čím skôr kontaktovať našu kanceláriu ohľadom obhliadky, nakoľko v tejto lokalite sa domy veľmi rýchlo predávajú. Na dome neviaznu žiadne ťarchy ani vecne bremená, je pripravený na okamžitý predaj CENA: 414 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Predstavte si miesto, kde sa hranice medzi nespútanou prírodou a absolútnym architektonickým potenciálom stierajú. V srdci malebnej Kučišdorfskej doliny v Pezinku sa nachádza táto unikátna rezidencia, ktorá predstavuje ojedinelú príležitosť pre vizionárov hľadajúcich priestor bez kompromisov. Táto veľkolepá vila nie je len nehnuteľnosťou; je to plátno, na ktorom môžete zrealizovať svoje najodvážnejšie predstavy o luxusnom bývaní alebo reprezentatívnom sídle spoločnosti. Už pri prvom príchode vás očarí symbióza ticha a strategickej polohy. Vila je situovaná v tesnej blízkosti lesa, kde sú srnky bežnými návštevníkmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Zároveň však leží pri hlavnej prístupovej ceste, čo z nej robí logisticky ideálny bod pre podnikanie. Rozľahlý pozemok s výmerou 6 000 m² poskytuje pocit nekonečnej slobody, pričom absencia blízkych susedov len umocňuje pocit exkluzivity. Pre tých, ktorí hľadajú ešte väčší rozmach, je tu navyše možnosť prikúpenia susediacich pozemkov. Samotná stavba berie dych svojou rozlohou. Obytná plocha presahujúca 1 000 m² bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť a funkčnosť. Hoci sú v dome už kompletne dokončené rozvody kúrenia, vody a elektroinštalácie, interiér zostáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si každý detail podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už túžite po modernom minimalizme, alebo rustikálnej elegancii, tento priestor vás nebude limitovať. Súčasťou projektu je aj veľkorysé wellness centrum, ktoré sa môže stať vašou súkromnou oázou relaxu po náročnom dni. Milovníci motorizmu a zberatelia vozidiel nájdu v tejto vile svoj raj. Priamo v dome sa nachádzajú štyri priestranné garáže s kapacitou až pre 10 osobných automobilov. Tým však technologické zázemie nekončí. Na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s piatimi veľkokapacitnými garážami určenými pre nákladné autá. Tento objekt je priam stvorený na komerčné využitie – či už ako profesionálny servis, logistické centrum alebo súkromná zbierka historickej techniky. Poloha v Kučišdorfskej doline kombinuje to najlepšie z karpatskej prírody a dostupnosti k hlavnému mestu. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, kvalitnou gastronómiou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je investíciou do životného štýlu, ktorý spája prestíž, súkromie a nekonečné podnikateľské možnosti. Cena tejto výnimočnej vily je 2 099 000 €. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná rozloha**: Obytná plocha viac ako 1 000 m² s neobmedzenými možnosťami personalizácie. - **Rozsiahly pozemok**: Viac ako 6 000 m² landy v dotyku s lesom a prírodou. - **Wellness centrum**: Priamo v dome navrhnutý priestor pre súkromné kúpele a relaxáciu. - **Garážovanie pre zberateľov**: Vnútorná kapacita v dome až pre 10 osobných automobilov. - **Dodatočná budova**: Samostatný objekt s 5 garážami pre nákladné autá s komerčným potenciálom. - **Strategická poloha**: Unikátne spojenie priameho prístupu z hlavnej cesty a absolútneho ticha pri lese. - **Maximálne súkromie**: Lokalita takmer bez susedov, ideálna pre diskrétne bývanie alebo firmu. - **Technická pripravenosť**: Hotové rozvody kúrenia, vody a elektriny šetria čas pri dokončovaní. - **Možnosť expanzie**: V prípade záujmu je k dispozícii opcia na prikúpenie susediacich pozemkov. - **Všestranné využitie**: Vhodné ako rodinné sídlo, luxusná klinika, reprezentatívna centrála firmy alebo penzión. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na: **tomaskvasnica@f-1one.sk**

Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom čiastočne zrekonštrovaný v Pezinku časť Grinava. Plocha: zastavaná 128m2, pozemok o rozlohe celkom 709m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Celý podpivničený, garáž, dieľňa. Cena 320 000 €.Pekná záhrada aj vlastná studňa. V cene domu je zarátaná provízia RK za kompletné služby spojené s predajom, tj. obhliadky s klientami,kúpna zmluva, katastŕálny úrad, notár, a všetky služby spojené s predajom až do odovzdania nehnuteňosti novému majiteľovi.

Nestrácajte čas v dopravných zápchach a získajte viac času pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom na ulici F.P. Drobiševa v kľudnej časti Pezinka Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa a WC 2 izby a garáž. Na 1. poschodí sú 4 izby a kúpeľna a WC Každé podlažie je o veľkosti 87 m2. Spolu je užitková plocha 173 m2. Za domom sa nachádza ovocno zeleninová záhrada o veľkosti 300 m2. Pred domom je predzáhradka spolu s parkovacím miestom pred garážou. Dom je podpivničený. V pinici sa nachádza plynový kotol. Strecha je v dobrom stave. Slušný pôvodný stav. V dome sa doteraz bývalo. Všetky inžinierske siete, vykurovanie na plynový kotol. Cena je 321.000,- € Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth, tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je 2 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne variabilnou dispozíciou, situovaný na rožnom, slnečne orientovanom pozemku s výmerou 660 m². Dom má zastavanú plochu približne 195 m², pričom k domu prináleží ďalších približne 465 m² upraveného pozemku, na ktorom sa nachádza drevený domček. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Dispozične ide prevažne o jednopodlažný dom v štýle bungalovu, pričom jeho dominantou je presklená horná galéria, ktorá vytvára z obývacej izby veľmi atraktívny otvorený priestor. Veľkou výhodou je rohová poloha nehnuteľnosti a dva samostatné vstupy do domu, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť využiť aj ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Dispozícia domu Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej haly, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Kuchyňa je situovaná napravo a má priamy výstup na terasu. Na opačnej strane sa nachádza samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Priamo z chodby sa vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá je srdcom celého domu. Obývacia izba je vybavená veľkou rohovou sedačkou a zaujímavým otvoreným priestorom smerom k presklenej hornej galérii. Galéria je s obývacou časťou prepojená otvoreným priestorom, vďaka čomu vzniká vzdušný a netradičný interiér. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na novú terasu s moderným hliníkovým zastrešením. Zastrešenie umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia natáčaním žalúzií a v prípade potreby terasu úplne uzavrieť pred dažďom. Terasa má novú dlažbu a LED osvetlenie, takže poskytuje príjemné využitie počas celého roka. Ďalšia spálňa disponuje vlastným veľkým šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Samostatná časť – ideálna na podnikanie alebo oddelené bývanie Ďalšia časť domu má samostatný vstup z bočnej strany, čo poskytuje množstvo možností využitia. Nachádza sa tu chodbička, kúpeľňa s WC, ďalšia miestnosť pôvodne plánovaná a využívaná ako zubná ambulancia, ako aj nadväzujúci priestor, ktorý je možné využiť napríklad ako sklad, šatňu alebo úložný priestor. Táto časť tak môže byť po príslušnom prispôsobení využitá napríklad ako samostatná obytná jednotka, kancelária, pracovňa, prevádzka alebo priestor pre podnikanie. Pozemok a exteriér Rohový pozemok s výmerou 660 m² je slnečne orientovaný, oplotený a ponúka dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - zavlažovací systém, - prístrešok na náradie a úložný priestor, - príjemné vonkajšie sedenie, - nová automatická elektricky ovládaná brána, - parkovanie pre jedno vozidlo vo dvore, - ďalšie tri parkovacie miesta pred domom. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? - rohový a slnečný pozemok 660 m² - zastavaná plocha domu cca 195 m² - prevažne jednopodlažná dispozícia – bungalov - tehlový dom so zateplením - dva samostatné vstupy - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť oddeliť bývanie a podnikanie - samostatná časť pôvodne využívaná ako zubná ambulancia - veľká obývacia izba s galériou - nová terasa s moderným hliníkovým zastrešením a LED osvetlením - vlastná studňa a zavlažovací systém - dostatok parkovacích miest - oplotený rohový pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý jednopodlažný dom, ale zároveň ocení možnosť oddeliť jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám – či už na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo vytvorenie samostatného priestoru pre člena rodiny. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

REZERVOVANÉ - Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s bazénom v meste Pezinok. LEONIDES REAL realitná spoločnosť vám ponúka na predaj pokojné bývanie v 4-izbovom tehlovom rodinnom dome v tichej a bezpečnej lokalite v slepej uličke. Dom ponúka vysoký štandard bývania, kvalitné materiály a premyslené riešenia pre každodenný život aj oddych. Lokalita: ► pokojná a nepriechodná ulica (slepá ulička) ► ideálna pre rodiny s deťmi ► výborní a pokojní susedia Nehnuteľnosť: ► úžitková plocha rodinného domu - 214 m² ► pozemok - 720 m² ► zastavaná plocha - 109 m² ► záhrada a voľná plocha pozemku - 611 m² ► samostatne stojaci rodinný dom ► kolaudácia v r. 2007 ► bazén 7x3,5m, hĺbka 155cm, s komplet prestrešením ► záhradný domček 2x2,1m ► terasa s pergolou 6x7m Vybavenie rodinného domu: ► stavebný materiál tehla ► strecha betónová škridla ► podlahové vodné kúrenie na prízemí a radiátori na poschodí = plynový kotol ► ohrev teplej vody - plynový kotol ► plastové okná so žalúziami ► sádrokartónové podhľady v podkroví ► teplovzdušný kozub s prieduchmi v podkroví ► klimatizácia v medziposchodí na schodisku a ďalšia v hornej podkrovnej izbe ► podomietkový rozvod alarmu na oboch podlažiach ► terasa 42m² (priamy vstup z obývacej miestnosti) s ratanovým nábytkom ► automatický zavlažovací systém na záhrade ► vstupná kovová bránička a brána na elektrický pohon 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby garáž s umývadlom prístrešok na drevo ► oplotenie celého pozemku Dispozícia a zariadenie rodinného domu: ► vstupná chodba s nábytkom ► WC s umývadlom a práčovňa ► technická miestnosť centrálna chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom pod schodiskom ► obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na terasu a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi ► schodisko ► hlavná kúpeľňa s dvomi umývadlami, veľkým sprchovacím kútom, vaňou, WC a vlastným balkónom samostatná detská izba s balkónom samostatná veľká spálňa s vlastným šatníkom a s balkónom samostatná veľká izba ► chodba s výstupom pod strechu ► zariadenie rodinného domu súčasťou predaja podľa dohody Inžinierske siete: ► vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► plyn Mesačné náklady na bývanie sú 175 € Tento dom spája pohodový štýl s funkčnosťou – ponúka súkromie, komfort, množstvo inteligentných riešení a vysokú kvalitu prevedenia. Pripravený na okamžité nasťahovanie. PREDAJNÁ CENA: 550.000€ Uvedená cena je konečná. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú mestskú vilu v historickom centre Pezinka, na Jesenského ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 188 m² spája nadčasovú architektúru, prémiové materiály a vysokú úroveň komfortu s jedinečnou polohou len niekoľko minút chôdze od Radničného námestia. Dom sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice, vďaka čomu poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru aj napriek svojej centrálnej polohe. Moderná architektúra inšpirovaná stredomorským štýlom, elegantná biela fasáda, antracitové lamely a starostlivo upravený exteriér vytvárajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na každý detail. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s cieľom ponúknuť veľkorysý obytný priestor pri minimálnych nárokoch na údržbu. Súčasťou domu je súkromná terasa s ambientným osvetlením, upravená záhrada, priestranný balkón a parkovanie až pre tri vozidlá. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Miele a Bosch, sanita Villeroy & Boch a premyslený svetelný koncept, ktorý podčiarkuje charakter celej nehnuteľnosti. Dispozícia: Dvojpodlažná mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Dennú časť na prízemí tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s jedálňou a modernou kuchyňou na mieru, vybavenou prémiovými spotrebičmi Miele a Bosch. Pred domom sa rozprestiera súkromná terasa s výmerou 20 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Terasa je vyhotovená z veľkoformátovej gresovej dlažby a doplnená elektricky ovládanou markízou s integrovaným LED osvetlením a presklenou bočnou zástenou. Na terasu nadväzuje upravená záhrada s nášľapnými chodníkmi, dizajnovými olivovníkmi a premysleným ambientným osvetlením. Večernú atmosféru dotvára nasvietený kamenný obklad murovaného oplotenia. Nočná časť na poschodí poskytuje súkromné zázemie s komfortnými spálňami a prístupom na priestranný balkón s výmerou 10 m², doplnený elegantným skleneným zábradlím. Súčasťou domu sú dve nadštandardné kúpeľne so sanitou Villeroy & Boch a celkovo tri toalety. Vysoký komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, štyri samostatné klimatizačné jednotky a masívne drevené schodisko, ktoré elegantne prepája obe podlažia. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá, z toho dve miesta sa nachádzajú v uzavretom dvore za elektrickou posuvnou bránou a tretie vyhradené miesto priamo pred domom. Lokalita: Historické centrum Pezinka ponúka výnimočné spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry malokarpatského regiónu. Jesenského ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra, no vďaka svojej polohe v slepej ulici si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Radničné námestie, Pezinský zámok či Zámocký park sú vzdialené približne tri minúty chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinotéky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky aj úrady. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl či gymnázia. Výhodou lokality je aj dopravné spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená približne sedem minút chôdze a poskytuje pravidelné vlakové spojenie s hlavným mestom. Autom je Bratislava dostupná približne za 20 až 30 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Táto mestská vila predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a všetkými výhodami života v historickom centre mesta. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke, kde najlepšie vynikne jej architektúra, kvalita vyhotovenia a atmosféra súkromného bývania v centre Pezinka. Jakub Chovanec - Andel & Zachar Tel. 0944 963 908

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitnej architektúry a premysleného dizajnu, ktoré osloví aj tých najnáročnejších klientov. Tento elegantný dvojpodlažný rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú skutočne výnimočné bývanie bez kompromisov. Nadštandardný priestor a premyslená dispozícia Rodinný dom ponúka veľkorysú celkovú výmeru priestorov 244,05 m² vrátane dvojgaráže a skladových priestorov. 1. nadzemné podlažie – 193,80 m² vrátane garáže a skladov Obytná časť prvého podlažia disponuje výmerou 139,20 m² a pozostáva z: zádveria, šatníka, chodby, hosťovskej izby / pracovne, kúpeľne, technickej miestnosti / skladu, WC, špajze, veľkorysej kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej miestnosti, ďalšieho šatníka, kúpeľne, spálne. Súčasťou podlažia je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 42,90 m², sklad s výmerou 9,50 m² a sklad odpadu s výmerou 2,20 m². 2. nadzemné podlažie – 50,25 m² Druhé podlažie ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie a pozostáva z chodby, dvoch detských izieb, šatníka a kúpeľne. Celková výmera druhého podlažia predstavuje 50,25 m². Súkromie, ktoré nemá obdoby Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie. Rodinný dom je z ulice prakticky neviditeľný, čo vytvára pocit nerušeného bývania a maximálneho komfortu. Za rodinným domom sa nachádza potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a prirodzené prepojenie nehnuteľnosti s okolím. Exteriér vytvorený pre dokonalý oddych Súčasťou nehnuteľnosti je nádherný exteriér, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax, oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. K dispozícii je: bazén, vírivka, altánok, prístrešok, dvojgaráž, záhradný domček s výmerou 16,70 m². Krásny vstup do nehnuteľnosti, starostlivo riešený exteriér a maximálne súkromie vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojné a zároveň reprezentatívne bývanie. Kvalita bez kompromisov Pri realizácii domu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály s dôrazom na precízne spracovanie, funkčnosť a estetiku. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký štandard bývania, komfort a nadčasovú hodnotu. Lokalita – Pezinok, Pezinok patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a kvalitné rodinné bývanie ktoré ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkých výhod života v Pezinku. Záver Táto nehnuteľnosť nie je len rodinným domom. Je to miesto, ktoré ponúka súkromie, luxus, komfort a priestor na život podľa vlastných predstáv. Výnimočné dispozičné riešenie, kvalitné materiály, bazén, vírivka, dvojgaráž, záhradný domček a potok v bezprostrednej blízkosti vytvárajú harmonický celok, ktorý osloví aj tých najnáročnejších klientov. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie.

3-izbový rodinný dom na pozemku 1 432 m² – Pezinok-Grinava, ulica Dominika Virgoviča. Dom je obývateľný ihneď. Rekonštrukcia je možnosť, nie povinnosť: kúpeľňa aj samostatné WC sú po rekonštrukcii, v dome sú nové medené elektrické rozvody, väčšina plastových okien, plastové vstupné dvere a nový elektrický bojler. Kúri sa plynovým kotlom s možnosťou tuhého paliva. Dispozícia Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Podlahová plocha 130 m². Čiastočne podpivničený suterén s dvomi samostatnými miestnosťami – dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo vínna pivnica. Kuchyňa a jedna izba sú orientované na juh do pokojného dvora, dve izby na východ. Záhrada je orientovaná na juhozápad, takže je slnečná od dopoludnia až do večera. Pozemok 1 432 m² – to je na tomto dome najvzácnejšie Takto veľký pozemok v zastavanej časti mesta sa dnes hľadá ťažko. Je na ňom jazierko s dreveným mostíkom, rodiace ovocné stromy, vinič, priestranný altánok, hojdačka pre deti a samostatná garáž s montážnou jamou. Na vlastnom pozemku zaparkujete štyri autá. Mesačné náklady 285 € Plyn 110 €, elektrina 140 €, voda 35 €. Voda, elektrina aj plyn sú na pozemku, odpad je riešený žumpou. Konštrukcia a lokalita Tehlová stavba z roku 1953 s obvodovým murivom približne 40 cm – pevná, tichá, s dobrou tepelnou zotrvačnosťou. Grinava je pokojná časť Pezinka na úpätí Malých Karpát. V krátkej dostupnosti sú školy a škôlky, obchody (Kaufland, Lidl, Terno, CBA), zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj železničná stanica so spojením do Bratislavy. Cena 376 990 €, možnosť dohody. Nehnuteľnosť ponúkame vo výhradnom zastúpení Renami s.r.o. Obhliadku dohodneme kedykoľvek, aj cez víkend. Mgr. Marek Murko, Renami – 0907 787 808, marek.murko@renami.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá cez deň očarí čistými líniami stredomorskej architektúry ? Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom na Jesenského ulici predstavuje dokonalú synergiu luxusného mestského bývania a absolútneho súkromia. Nachádza sa len 3 minúty pešo od Radničného námestia a je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý požaduje maximálny dizajn s minimálnou údržbou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Oáza pokoja v centre: Dom je situovaný v tichej slepej ulici, čo eliminuje akúkoľvek tranzitnú dopravu a zaručuje dokonalé ticho, pokoj a bezpečie. * Pozemok s nízkou údržbou: Celková výmera pozemku je 208 m², čo poskytuje ideálny priestor na relax bez hodín strávených kosením. * Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a verejnú kanalizáciu. * Moderné podlahové kúrenie: Príjemné teplo a maximálnu estetiku interiéru bez radiátorov zabezpečuje úsporné podlahové vykurovanie. * Prémiové fixné vybavenie: Súčasťou predaja je dizajnová kuchynská linka na mieru, TV v obývacej izbe a štýlový kúpeľňový nábytok. * Luxusná sanita: Kúpeľne a toalety disponujú prémiovými batériami, vaňou, umývadlami, toaletami a bidetom prestížnej nemeckej značky Villeroy & Boch. * Nadštandardný komfort: Dispozícia myslí na potreby rodiny – v dome sa nachádzajú až 3x WC. * Prémiové technológie: Špičkové kuchynské a domáce spotrebiče značiek Miele a Bosch, plastové okná, 4x samostatná klimatizácia, masívne drevené schodisko. * Svetelný koncept: Unikátne ambientné LED podsvietenie celého domu, terasy a záhrady. * Bezproblémové parkovanie: Súkromné parkovisko pre 3 autá priamo v historickom centre mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 208 m². Je rozdelená na dve podlažia, ktoré dokonale oddeľujú dennú a nočnú časť: * Prízemie (Denná zóna): Otvorený, slnečný priestor s podlahovým kúrením, prémiovou kuchynskou linkou so spotrebičmi Miele/Bosch, obývacou časťou s TV a priamym výstupom na dizajnovú terasu. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta. * Poschodie (Nočná zóna): Komfortné spálne s výstupom na priestranný balkón (10 m²) s elegantným skleneným zábradlím a nerezovými prvkami. * Kúpeľňové zázemie: V dome sa nachádzajú 2 nadštandardné kúpeľne vybavené luxusnou sanitou Villeroy & Boch (vrátane vane, integrovaného bidetu a umývadiel). Jedna z kúpeľní je už kompletne zariadená vkusným kúpeľňovým nábytkom. Celkovo sú v dome k dispozícii 2 samostatné toalety (3x WC). 4 ARCHITEKTONICKÉ PILIERE TEJTO VILY 1. Top lokalita na konci slepej ulice
Zabudnite na hluk mesta. Hoci bývate v priamom centre, umiestnenie domu v slepej uličke vám zabezpečí maximálne súkromie. Žiadne prechádzajúce autá, žiadni náhodní chodci – iba absolútny kľud, aký by ste v centre mesta nečakali. 2. Terasa a nočná atmosféra (20 m²)
Toto nie je obyčajné vonkajšie sedenie. Veľkoformátová gresová dlažba plynule prechádza do šlapákov v trávniku na pozemku s výmerou 208 m². Súčasťou je dizajnová markíza na diaľkové ovládanie s integrovanými LED pásmi, celoplošné ambientné podsvietenie, zemné svetelné línie a nasvietený kamenný obklad na murovanom plote. Presklená bočná zástena chráni vaše posedenie pred vetrom. Prémiový gril je už v cene. 3. Nadčasová denná architektúra a štandard
Biela kubistická fasáda je doplnená vertikálnymi stĺpmi, antracitovými lamelami (slnolam) a dvoma vzrastlými olivovníkmi v dizajnových kvetináčoch. Interiér s podlahovým kúrením je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv, pričom pevné súčasti už reprezentujú najvyšší štandard (kuchyňa so spotrebičmi Bosch/Miele, sanita Villeroy & Boch, TV a kúpeľňový nábytok). Dom je kompletne napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. 4. Súkromné parkovanie (36 m²) – Luxus v centre
Zabudnite na krúženie mestom. Za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie na vás čaká uzavretý dvor s parkovaním pre 2 autá na pozemku (zámková dlažba) + 3. vyhradené miesto priamo pred domom. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH * Do 3 minút pešo: Radničného námestie, Pezinský zámok, Zámocký park, reštaurácie, kaviarne, vinotéky, poliklinika, banky a úrady. * Do 5 minút pešo: Materské školy, základné školy, gymnázium. * Doprava: Vlaková stanica 7 minút pešo (rýchle spojenie s BA). Autom ste v Bratislave za 20 minút, nákupné centrá (Avion, Vajnory) do 15 minút. CENA: 555.000€ Cena je konečná a zahŕňa pozemok o výmere 208 m², skolaudovaný dom napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrika) s podlahovým kúrením, vybavený luxusnou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi, TV v obývacej izbe, kúpeľňovým nábytkom v jednej z kúpeľní a dizajnovou sanitou Villeroy & Boch. Súčasťou ceny je aj terasa s gresovou dlažbou a elektronickou markízou, balkón, parkovacie plochy, kompletný a naprogramovaný LED svetelný koncept, kamenný obklad plotu, vzrastlé olivovníky, prémiový gril a kompletný právny servis. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes!

Na predaj veľmi dobre situovaný starší rodinný dom v obľúbenej lokalite Grinava, ktorá je mestskou časťou Pezinka. Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a verejnej dopravy. Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený približne v roku 1930 z kombinácie kameňa, pálenej a nepálenej tehly. Napriek veku je dom zachovalý, avšak vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového domu. Pozemok má výmeru 829 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria až 630 m², zvyšok je vedený ako záhrada. Tvar pozemku: obdĺžnik (šírka cca 13 m, dĺžka cca 70 m). Povolená zastavanosť je 30 % z celkovej plochy pozemku. Inžinierske siete (IS): • Mestský vodovod • Vlastná studňa • Elektrina • Plyn • Trativod Lokalita: Grinava je pokojná a historická mestská časť Pezinka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí domu nájdete reštauráciu, detské ihrisko, zeleň a vlakovú stanicu – všetko dostupné do pár minút pešo. Samotné mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné a stredné školy, základnú umeleckú školu, zdravotné služby, nákupné centrá (OC Plus), supermarkety, menšie obchody i kaviarne. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie či bežkovanie. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarsky areál na Babe, v lete zase zámocký park pri Šimák zámku – skvost mesta, kde sa konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Voľnočasové aktivity: Okolie ponúka široké možnosti športu a relaxu vďaka blízkosti Malých Karpát. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarske stredisko na vrchu Baba, v lete sú k dispozícii turistické a cyklistické trasy. Dopravné napojenie: výborná dostupnosť autom aj vlakom železničná trať Bratislava – Žilina – Košice štátne cesty Bratislava – Trnava a Senec – Malacky ________________________________________ Cena nehnuteľnosti je 231 000€ spolu s províziou pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

REZERVOVANÉ Ak hľadáte veľký dom v Pezinku a preferujete pokojnú lokalitu, tak nech sa páči. Dom je postavený s dvoma bytovými jednotkami, aktuálne sú prepojené, ale každá má aj svoj samostatný vstup, čiže dajú sa veľmi jednoducho oddeliť. Dom ponúka riešenie pre veľkú rodinu, 2-generačné bývanie, prípadne domáci wellness, herňu, dielňu, podnikanie. Pre viac informácií o pripravovanej ponuke ma neváhajte kontaktovať. Cena je rovnako v príprave.