Domy na predaj, Pezinok - lacné

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – Malý Raj. Lokalita Malý Raj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Pezinka. Veľkou výhodou je príjemná komunita, množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a je postavený na krásne upravenom pozemku o výmere 350 m². Už pri prvom vstupe vás zaujme veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Majitelia si dali záležať aj na samotnom prevedení interiéru a dom zariaďovali vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom sú moderné liate podlahy, ktoré pôsobia elegantne, nadčasovo, veľmi dobre sa udržiavajú a zároveň dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatná izba, ktorá je obrovskou výhodou napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa, samostatné WC, špajza a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady. Horné podlažie ponúka 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Exteriér domu je krásne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Nájdete tu príjemnú záhradu s automatickou závlahou, dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné grilovanie. Veľkým benefitom je aj komfortné parkovanie až pre 5 áut – dve parkovacie miesta vo dvore a ďalšie tri pohodlne pred domom. Majitelia mysleli aj na vyšší komfort bývania a pri spoločnej stene so susedným domom realizovali dodatočnú zvukovú izoláciu, čo výrazne zvyšuje súkromie a kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dispozície, pokojnej lokality a praktických benefitov, ktoré ocení každá rodina. Cena nehnuteľnosti je 434 990 EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj rodinný dom na sídlisku Muškát v Pezinku. Dom je deálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi, v blízkosti prírody, vinohradov a kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre celú rodinu a súkromie na vlastnom pozemku. K dispozícii je priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, 2 kúpeľňe a 3 izby. Súčasťou domu je terasa aj dvor. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Pezinok pokojné bývanie v blízkosti prírody rýchla dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne pre rodinné bývanie alebo investíciu Ak hľadáte dom s atmosférou a výbornou polohou, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Realitná kancelária BROTHERS vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom vo výbornej lokalite mesta Pezinok na Hviezdoslavovej ulici Rodinný dom - 4 izbový tehlový dom - pôvodny stav - pozemok vo výmere 593 m2 (šírka pozemku 13 m) - z toho zastavaná plocha 100 m2 - obytná plocha celkovo 90m2 - ústredné kúrenie - TÚV elektrický bojler - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU: -predsieň, samostatná izba ,samostatná izba, obývacia miestnosť s prechodom do kuchynskej časti s prechodom do predsiene , výstupom na dvor , prechodom do ďalšej izby POZEMOK: - záhrada so zeleňou VÝHODY DOMU: - príjemné prostredie rodinných domov - tichá lokalita , blízkosť do centra len 10 minút pešou chôdzou - možnosť rekonštrukcie si podľa vlastných predstáv - parkovanie priamo pre rodinným domom ORIENTÁCIA - východ, západ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. CENA : 339 000 eur vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zochovej chaty obklopenej prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, víkendové bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 150 m2. Celková výmera pozemku je 1 023m2. Dispozícia: RD je jednopodlažný, postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a výborný základ pre rekonštrukciu. Dom má 4 izby, jednu kúpeľňu s vaňou, kuchyňu a pivnicu. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť presne podľa vlastných potrieb. Na pozemku je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či trávenie voľného času v prírode. Vybavenie a technické informácie: Vykurovanie je riešené drevom, podlahy sú v obytných miestnostiach betónové. Nehnuteľnosť má prívod elektriny a odpad je riešený formou žumpy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s prístupom po asfaltovej ceste. Orientácia na severozápad a juhovýchod ponúka príjemné presvetlenie. Pozemok je oplotený, súčasťou nehnuteľnosti je záhrada vhodná na oddych a rekreačné využitie, ako aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita: Oblasť Zochova chata je obľúbenou rekreačnou lokalitou v srdci Malých Karpát, známa pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, oddychu a úniku z mestského ruchu. Vďaka svojej polohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná nielen na súkromné rekreačné využitie, ale aj ako investícia s potenciálom prenájmu alebo budúceho zhodnotenia. Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku. Cena: Info v RK Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Katarína Demiančok 📞 +421 907 893 276 ✉️ katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Predaj :Ponúkame na predaj príjemný, jemne svahovitý pozemok o výmere 974 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pezinka-Grinave. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave určený k renovácii. Dom je tehlovej konštrukcii, nachádza sa tu vínna pivnica a možné je zobytniť podkrovie. Stavba priamo susedí s druhým rodinným domom. Pozemok poskytuje súkromie a jemný svah ponúka možnosti využitia slnečného svetla po celý deň. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, sa náchádzajú na pozemku, a dom je na ne napojený. Stavebný pozemok je v kľudnej časti s výhľadom na kostolík. Okolie je tiché, v tichej ulici a so susednými rodinnými domami vytvára príjemný pocit komunity a bezpečia. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý zvažuje bývanie v blízkosti občianskej vybavenosti a pritom využiť zdravé zelené prostredie, alebo aj ako víkendové využitie. Grinava má bohatú históriu. Patrí medzi najstaršie podmalokarpatské sídla.Obec je mestskou časťou Pezinka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť v centre Pezinka. Dostupnosť do Bratislavy je cca do 20min. Odporúčam kontakt Iveta Branická mob 0903555805 AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI OREŠIE V PEZINKU - GRINAVE? Ulica Orešie v mestskej časti Pezinka – Grinave pôsobí rezidenčne a ticho. Prevládajú tu rodinné domy a prostredie vytvára prirodzený pocit komunity a bezpečia, čo táto lokalita dlhodobo potvrdzuje. Jemne svahovitý reliéf prináša viac slnka a miestami aj príjemný výhľad na miestny kostolík. Grinava je historická časť Pezinka, radená medzi najstaršie podmalokarpatské sídla, prirodzene napojená na služby mesta. 262m2 pozemok 212m2 zastavaná plocha a nádvorie Pre rodiny je veľkým plusom rýchly prístup k Základnej škole s MŠ Orešie (vo vzdialenosti 81 m) aj k materskej škole (vo vzdialenosti 302 m). Na ľahké občerstvenie či obed sa dá zájsť do reštaurácie Pizzeria (vo vzdialenosti 361 m) a na neformálne stretnutie poslúži blízka krčma Grinrock (vo vzdialenosti 234 m). Denný komfort dopĺňajú praktické služby – k autobusovej zastávke Pezinok, Štúrova (vo vzdialenosti 189 m) je to len krátka prechádzka a na údržbu auta zájdete do pneuservisu (vo vzdialenosti 189 m). Pre rýchle vyzdvihnutie zásielok poslúži balíkomat AlzaBoxu (vo vzdialenosti 427 m). V centre Pezinka je dostupná kompletná občianska vybavenosť; Bratislava je dosiahnuteľná autom aj verejnou dopravou. Orešie je pokojná a vyhľadávaná adresa pri zeleni, ktorá umožňuje pohodové bývanie aj víkendový oddych, pričom všetko dôležité máte poruke bez zbytočného dochádzania. Okolie ulice Orešie v Pezinku - Grinave ponúka tieto možnosti: Škola: Základná škola s MŠ Orešie - 81 m Autobusová zastávka: Pezinok, Štúrova - 189 m Obchod: Pneuservis - 189 m Krčma: Grinrock - 234 m Materská škola: Materská škola - 302 m Reštaurácia: Pizzeria - 361 m Balíkomat: AlzaBox - 427 m

Predáme útulnú zateplenú chatu, 3 áre v meste PEZINOK. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Táto zateplená chata a záhrada je presne pre vás! Slnečný pozemok 3 áre – ideálny na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity Útulná a udržiavaná – pripravená na okamžité bývanie či víkendové pobyty Pokojná lokalita – zároveň blízko mesta Perfektná voľba pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kútik prírody. Viac informácii na duriacova@apollo.house alebo 0905 582 353

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 600 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 8 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

F043-13-LUVA Predstavte si rána, kedy vás namiesto mestského ruchu a klaksónov prebúdza šum stromov a spev vtákov. Presne tento pocit vám ponúka kompletne dokončená, celoročne obývateľná novostavba v srdci romantickej Kučišdorfskej doliny pri Pezinku. Spája v sebe dokonalý únik do prírody s maximálnym komfortom a technickým zázemím moderného rodinného domu. Je ideálna pre všetky kategórie – od rodín hľadajúcich priestor až po ľudí túžiacich po tichu a pokoji. Základné technické parametre Váš nový domov je postavený z poctivých materiálov, s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. •⁠ ⁠Rok výstavby: 2023 (Novostavba) •⁠ ⁠Stavebný materiál: Ytong •⁠ ⁠Zateplenie: Celý dom je kompletne zateplený •⁠ ⁠Strecha: Kvalitná strešná škridla Bramac •⁠ ⁠Okná: Plastové okná •⁠ ⁠Podlahové kúrenie •⁠ Úžitková plocha: 164 m² •⁠ ⁠Obytná plocha: 116 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Voda, elektrina, vlastný septik •⁠ ⁠Prevádzkové náklady: Nízke a dlhodobo udržateľné Dispozičné riešenie Veľkorysá rozloha poskytuje vzdušnosť a priestor pre plnohodnotné bývanie. •⁠ ⁠Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Srdcom domu je prepojená kuchyňa s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na krásnu terasu – doslova stvorenú na letné grilovačky či rannú kávu. •⁠ ⁠Poschodie: Dve priestranné nepriechodné spálne a jedna prechodová izba, ktorú viete dokonale využiť ako otvorenú galériu, domácu kanceláriu (home office) alebo herňu. •⁠ ⁠Garáž a parkovanie: Kým inde v prírode bojujete o každý centimeter, tu máte k dispozícii vlastnú garáž, na ktorú nadväzuje ďalšia praktická miestnosť (vhodná ako dielňa či sklad). K tomu získate ďalšie 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome. Cena a pozemok •⁠ ⁠Cena nehnuteľnosti: 278 000 € •⁠ ⁠Vysporiadanie pozemku: Pozemok pod chatou a v jej okolí je vo vlastníctve mesta. Tento vzťah je bezpečne a strategicky ošetrený dlhodobou nájomnou zmluvou až na 99 rokov. Vďaka tomu platíte len symbolický ročný poplatok 140 €, čo vám zaručuje právnu istotu a nízke náklady na pozemok. Doprajte si tiché a moderné bývanie uprostred prírody, kde sa každý deň budete cítiť ako na prémiovej dovolenke. Takéto výnimočné nehnuteľnosti miznú z trhu veľmi rýchlo. Príďte sa presvedčiť osobne! Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ľuboš Vahulič 0911 887 717

Shark real ponúka na predaj historický vinársky dom v pôvodnom stave. Práve teraz je jedinečná šanca kúpiť historickú budovu s pozemkom v srdci Pezinka. Hneď po vojdení cez veľkú drevenú bránu, nás privíta neopísateľná atmosféra. Na pozemku je úplné ticho, napriek tomu, že sa nachádza v centre. Počuť je jedine spev vtákov. Po prejdení cez vstupnú pasáž sa dostaneme na do diaľky sa tiahnuci dvor. Po pravej strane je postavený vinársky dom v pôvodnom stave. V prednej časti sa nachádzajú 3 izby. Jedna s oknami do centra, zvyšné do kľudného nádvoria. Nejdeného z nás očaria krásne historické oblé stropy. Misetnosti sú vykurované gamatkami, alebo pecou na tuhé palivo. V ďalšom vchode nájdeme vstup do pivnice. Nachádza sa tu veľká miestnosť zapustená v zemi. Využívaná bola ako sklad.Vnútri sa nachádza vstup do charakteristickej vinárskej pivnice. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 obytné izby so samostatným vchodom. Za nimi sa nachádzajú malé hospodárske budovy, dreváreň,.. Za domom sa rozprestiera oáza pokoja, vo forme zarastenej záhrady. Človek by takéto krásne miesto netipoval na centrum mesta. Na konci záhrady sa nachádzjú malé hradby a zadná ulica. Na pozemku sú všetky potrebné IS. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. VÍZIA: V prednej časti by mohla byť prevádzka - kaviareň alebo vináreň. Využiť by sa na to dala predná časť domu, spolu s časťou nádvoria za vstupnou bránou. V zadnej časti pozemku by mohla byť obytná časť. Po vybudovaní nadstavby tu môže vzniknúť jedinečný priestor pre ľudí ktorí žijú svojím podnikaním. Mali by ho hneď doma. Vstup do súkromnej časti by mohol byť zabezpečený zo zadnej ulice, tak isto ako parkovanie pre vlastné autá. Takýmto spôsobom môže vzniknúť krásna charakteristická vináreň v centre mesta a zároveň útulný obytný priestor. Prečo povedať áno, práve tomuto domu. - Úplné centrum mesta - Maximálne tichý pozemok - Občianska vybavenosť - Možnosť podnikať a bývať zároveň - Možnosť zariadiť si bývanie podľa predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 861 556 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Ponúkame vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, súkromie a aktívny životný štýl. Tento reprezentatívny 4-izbový rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Grinava - Pezinok. Predstavte si miesto, kde sa ráno začína kávou v presvetlenej zimnej záhrade, počas dňa si zaplávate vo vlastnom bazéne a večer zakončíte oddychom v jacuzzi pod otvorenou oblohou. Miesto, kde sa spája komfort, súkromie a pokoj prírody do jedného harmonického celku. Rodinný dom je čiastočne podpivničený je situovaný na veľkorysom, rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 1100 m² a ponúka úžitkovú plochu až 236 m². Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému prevedeniu a rozsiahlemu zázemiu poskytuje ideálne bývanie pre náročného klienta. Dominantou nehnuteľnosti je unikátna kombinácia pokojného bývania, oddychového zázemia – vonkajšej jacuzzi a plaveckého bazénu s protiprúdom, ktoré sú priamo na krásnom, udržiavanom pozemku. Čo vám tento dom ponúka: * rána plné svetla v zimnej záhrade, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom oddychu * vlastnú wellness zónu – plavecký bazén s protiprúdom + prémiová jacuzzi * pocit súkromia na udržiavanom pozemku so zeleňou * praktické riešenia pre každodenný život – závlaha zo studne * priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi – altánok, záhrada, exteriér * veľkosť rodinný dom so zimnou záhradou 167 m2 * relaxačný domček 42 m2 * sklad 27 m2 * pokojnú a bezpečnú lokalita * parkovanie pre minimálne 4 vozidlá V blízkosti rodinného domu sa nachádza samostatný domček s rozlohou 42 m2, ktorý je v súčasnosti využitý ako relaxačná zóna so saunou, oddychovou miestnosťou a fitnes zónou. Vďaka vybaveniu a logickému rozdeleniu miestností sa dá tento domček využiť na úplne samostatné bývanie. Získavate tak možnosť viacgeneračného bývania bez akýchkoľvek obmedzení. Grinava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou mestských služieb. Malé Karpaty, vinice a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny aj oddychový život. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj centrum obce. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom) spolu s pravidelným autobusovým spojením zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde sa tvorí životný štýl. Miesto, kde si každý deň nájdete chvíľu pre seba. Miesto, kam sa budete radi vracať. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento rodinný dom je pre vás ideálnou voľbou. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme tento byt – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 849.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Na predaj veľmi dobre situovaný starší rodinný dom v obľúbenej lokalite Grinava, ktorá je mestskou časťou Pezinka. Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a verejnej dopravy. Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený približne v roku 1930 z kombinácie kameňa, pálenej a nepálenej tehly. Napriek veku je dom zachovalý, avšak vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového domu. Pozemok má výmeru 829 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria až 630 m², zvyšok je vedený ako záhrada. Tvar pozemku: obdĺžnik (šírka cca 13 m, dĺžka cca 70 m). Povolená zastavanosť je 30 % z celkovej plochy pozemku. Inžinierske siete (IS): • Mestský vodovod • Vlastná studňa • Elektrina • Plyn • Trativod Lokalita: Grinava je pokojná a historická mestská časť Pezinka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí domu nájdete reštauráciu, detské ihrisko, zeleň a vlakovú stanicu – všetko dostupné do pár minút pešo. Samotné mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné a stredné školy, základnú umeleckú školu, zdravotné služby, nákupné centrá (OC Plus), supermarkety, menšie obchody i kaviarne. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie či bežkovanie. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarsky areál na Babe, v lete zase zámocký park pri Šimák zámku – skvost mesta, kde sa konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Voľnočasové aktivity: Okolie ponúka široké možnosti športu a relaxu vďaka blízkosti Malých Karpát. V zime je obľúbeným cieľom lyžiarske stredisko na vrchu Baba, v lete sú k dispozícii turistické a cyklistické trasy. Dopravné napojenie: výborná dostupnosť autom aj vlakom železničná trať Bratislava – Žilina – Košice štátne cesty Bratislava – Trnava a Senec – Malacky ________________________________________ Cena nehnuteľnosti je 231 000€ spolu s províziou pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne aj zväčšenie o druhé nadzemné podlažie. Dom je v radovej zástavbe, napojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. Dom má dve izby a príslušenstvo: kuchyňa, kúpeľňa, WC a je čiastočne podpivničený. Za domom je drevená prístavba. Celková výmera pozemku je 191 m2. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra mesta. Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodná akadémia, stredná odborná škola, základná umelecká škola, poliklinika, lekárne, Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, kultúrny dom, centrum voľného času, športová hala, zimný štadión, športové kluby - basketbal, volejbal, futbal, softbal, Judo, hokejbal, stolný tenis, hokej. Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Platba možná iba v hotovosti. Kontakt: 0907 437 269

Realitná kancelária VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Hviezdoslavova v Pezinku, v blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bývania s atmosférou malebného podkarpatského mestečka. Obrovskou výhodou je okrem iného aj obrovská dielňa v zadnej časti pozemku, ktorá má potenciál všemožného využitia, od dielne, až po maliarsky či sochársky ateliér.. Základné informácie: • Pozemok: celková výmera 583 m² • Úžitková plocha domu: 133 m² • Počet izieb: 4 • Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia s potenciálom • Inžinierske siete: kompletne napojený (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika, studňa) Dispozičné riešenie: • Interiér: vstupná hala, WC, priestranná obývacia izba a spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa a WC, kotolňa. • Exteriér: Podbránie, slnečný dvor, záhrada o výmere 170 m². Súčasťou je aj 125 m² dielňa/ateliér, letná kuchynka, šopa s pivnicou. Lokalita: Bývanie na Hviezdoslavovej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: - Centrum mesta: Len pár minút chôdze - Škola a škôlka v tesnej blízkosti - Doprava: Vynikajúce napojenie na Bratislavu – vlaková zastávka je vzdialená len 15 minút chôdze, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta bez dopravných zápch. Autobusová/MHD zastávka vzdialená len 10 minút chôdze. - Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, všetko v bezprostrednom okolí. Cena: Cena nehnuteľnosti je 350.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Hľadáte dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Tento 6-izbový rodinný dom na ulici F. P. Drobiševa v Pezinku ponúka ideálnu kombináciu priestoru, výbornej lokality a veľkého potenciálu. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s veľmi príjemnými susedmi a dobrými susedskými vzťahmi – miesto, kde sa býva pokojne a komfortne. Zároveň oceníte výbornú dostupnosť – do centra Pezinka sa dostanete približne do 10 minút pešo. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 173 m² - Zastavaná plocha: cca 87 m² - Pozemok: 315 m² - Počet izieb: 6 - 2 nadzemné podlažia - 2 balkóny pozdĺž celého domu z obidvoch strán - Kompletne podpivničený - Garáž priamo v dome - Rok výstavby: 1980 - Konštrukcia: tehla Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo šiestich izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní a WC. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania s pracovným zázemím. K domu patrí príjemná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Technické informácie: - Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom - Pôvodný, udržiavaný stav Veľkou výhodou je, že dom je k dispozícii ihneď, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho bývania bez zbytočného čakania. Cena: 339 000,-€ Provízia realitnej kancelárie sa hradí na základe dohody a je na strane kupujúceho. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať - Ivana Kružlikova, tel.č. 0915 246 038.

www.domschaubmarova.info Rozhodli ste s rodinou pre kúpu rodinného domu, radi by ste však ostali bývať v meste? Nechcete sa kvôli škole, krúžkom, alebo Vašej práci a celkovej logistike sťahovať na vidiek? Preferujete kľudnú bezpečnú lokalitu s blízkosťou prírody? Určite máte niekoľko základných požiadaviek ktoré by mala Vaša nová nehnuteľnosť spĺňať. Skúsim Vás trošku predbehnúť a dovolím si ja najprv myslieť za Vás. Som si istá, že sa v mnohých bodoch zhodneme. - nehnuteľnosť by mala byť v meste, v bezpečnej lokalite - s dostatkom miesta na oddych, školu alebo prácu pre každého člena rodiny - mala by byť miestom pre naše spoločne chvíle - s miestom na relax - tam, kde deti budú môcť do sýtosti vyšantiť - kde sa budeme môcť stretávať s priateľmi - samozrejme tam kde aj pes je členom rodiny Možno nejako podobne vyzerajú aj Vaše základné body. Ak je to tak, dovoľte mi predstaviť nehnuteľnosť detailnejšie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Schaubmarovej ulici v meste Pezinok. Kúsok od domu je autobusová zastávka kde pravidelne premáva autobus a odváža deti do škôl. Nemusíte mať žiadne starosti, ráno je autobus plný detí z okolitých rodinných domov, takže aj Vaše ratolesti si určite rýchlo nájdu nových kamarátov. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou. Do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta. Samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To že sa deti hrajú na ulici je úplne normálne. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži ktorá je súčasťou domu a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prvé nadzemné podlažie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Druhé nadzemné podlažie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom miestnosti je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom pracovnom či školskom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne. No a keď sa už deti vyšantili a pokojne spia vo svojich izbách, prichádza čas na plavecký tréning. Bazén je vybavený protiprúdom takže úroveň obtiažnosti si nastavíte sami. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s polnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci aj psík aj mačka. A sme si 100 percentne istý že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii aj vďaka tomu, že na samotnej stavbe sa nešetrilo. Majitelia si dali skutočne záležať, stavali pre vlastné bývanie a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou Kamerový systém Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač Centrálny vysávač Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

www.domschaubmarova.info Rozhodli ste s rodinou pre kúpu rodinného domu, radi by ste však ostali bývať v meste? Nechcete sa kvôli škole, krúžkom, alebo Vašej práci a celkovej logistike sťahovať na vidiek? Preferujete kľudnú bezpečnú lokalitu s blízkosťou prírody? Určite máte niekoľko základných požiadaviek ktoré by mala Vaša nová nehnuteľnosť spĺňať. Skúsim Vás trošku predbehnúť a dovolím si ja najprv myslieť za Vás. Som si istá, že sa v mnohých bodoch zhodneme. - nehnuteľnosť by mala byť v meste, v bezpečnej lokalite - s dostatkom miesta na oddych, školu alebo prácu pre každého člena rodiny - mala by byť miestom pre naše spoločne chvíle - s miestom na relax - tam, kde deti budú môcť do sýtosti vyšantiť - kde sa budeme môcť stretávať s priateľmi - samozrejme tam kde aj pes je členom rodiny Možno nejako podobne vyzerajú aj Vaše základné body. Ak je to tak, dovoľte mi predstaviť nehnuteľnosť detailnejšie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Schaubmarovej ulici v meste Pezinok. Kúsok od domu je autobusová zastávka kde pravidelne premáva autobus a odváža deti do škôl. Nemusíte mať žiadne starosti, ráno je autobus plný detí z okolitých rodinných domov, takže aj Vaše ratolesti si určite rýchlo nájdu nových kamarátov. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou. Do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta. Samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To že sa deti hrajú na ulici je úplne normálne. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži ktorá je súčasťou domu a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prvé nadzemné podlažie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Druhé nadzemné podlažie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom miestnosti je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom pracovnom či školskom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne. No a keď sa už deti vyšantili a pokojne spia vo svojich izbách, prichádza čas na plavecký tréning. Bazén je vybavený protiprúdom takže úroveň obtiažnosti si nastavíte sami. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s polnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci aj psík aj mačka. A sme si 100 percentne istý že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii aj vďaka tomu, že na samotnej stavbe sa nešetrilo. Majitelia si dali skutočne záležať, stavali pre vlastné bývanie a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou Kamerový systém Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač Centrálny vysávač Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj rodinný dom na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Rodinný dom s podlahovou plochou 113,55 m2 je situovaný na rovinatom zastavanom pozemku s výmerou 481 m2 na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Dom bol skolaudovaný v roku 1967. Dispozícia: závetrie, hala, obývacia izba s krbom, tri spálne, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Vo dvore sa nachádzajú ďalšie stavby, starý remeselnícky rodinný dom a bývalá stolárska dielňa, ktoré sú súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, je napojená na všetky inžinierske siete. Cena nehnuteľnosti: 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

V ponuke na predaj rodinný dom na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. OPIS RD Rovinatý pozemok Podlahová plocha 113,55 m2 Zastavaná plocha 334 m2 Celková plocha pozemku 481 m2 všetky inžinierske siete hala, obývacia izba s krbom, špajza, spálňa 3x, kúpeľňa, WC Na dvore starý remeselnícky dom a stolárska dielňa Povala VÝHODY RD Širšie centrum Možnosť využitia na podnikanie Tichá časť mesta OKOLIE V blízkosti úplné centrum mesta Poliklinika rýchle dopravné napojenie smer BA a Modra Malé Karpaty - malokarpatská vinárska oblasť možnosť športovo relaxačného vyžitia, lyžovanie, turistika, bicykel a pod. Cena nehnuteľnosti: 299.000 €

FOTOVOLTAIKA, KVALITNÉ PRIESTORY, 14a POZEMOK Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s obchodnými priestormi v Pezinku, miestna časť Grinava. Rodinný dom je postavený na pozemku veľkosti 1444 m2, kde zastavaná plocha je cca 323 m2 a nachádza sa na hlavnej Myslenickej ulici. Za pohľadom z ulice sa skrýva pokojná záhrada s veľkým potenciálom - neprehliadnite dostupné VIDEO ZÁBERY. Samotný dom bol kolaudovaný v roku 2000, ale úplné dokončenie súčasného stavu bolo zrealizované v roku 2018. Rodinný dom je rozdelený na podnikanie (prízemie so samostatným vstupom z ulice) a bývanie na poschodí (4 izby a kancelária). Jeho výmery sú: - podlahová plocha obytnej časti na poschodí: 221 m2 - terasa na poschodí: 26 m2 - nebytový priestor na prízemí: 162 m2 - garáž: 30 m2 Obchodné priestory na prízemí sú napojené na všetky siete /voda, elektrina, plyn/ a majú vlastné merače. Na poschodie vedie samostatný vstup /schodisko/ do bytu. Jeho dispozíciou Vás prevedie dostupná 3D OBHLIADKA. Súčasťou bytu sú 4 izby, 2 kúpeľne /vaňa, sprchový kút, bidet/, jedna je prepojená so šatníkom. V byte na poschodí je elektrické podlahové kúrenie a elektrické radiátory, dom disponuje vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, kamerovým systémom a alarmom. Dom je postavený z kvalitných materiálov, podlahy sú kombináciou dreva, laminátu, dlažby. Nábytok v dome bol robený zväčša na mieru. Súčasťou bytu je ďalšia malá bytová jednotka s kuchynkou slúžiaca na kanceláriu s výstupom na dvor. Pod ňou sa však nachádza skrytý vnútorný bazén, ktorý je možné odkryť a obnoviť. Súčasťou domu je aj 2-garáž, s možnosťou parkovania a prechodom do dvora. Záhrada je zväčša okrasná, nachádza sa tam altánok, studňa a ponúka dostatočný priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. V Grinave je základná občianska vybavenosť, v blízkosti sú nákupné centrá /Tesco, Kaufland, Lidl/, zástavka SAD pár metrov rovnako ako aj železničná stanica. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka jednoznačne dopravnú výhodu. Po zrealizovaní obchvatu Pezinka bude v budúcnosti aj automobilová doprava v tejto lokalite značne odľahčená. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE nehnuteľnosti je ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme ELEKTRONICKÝ VKLAD) a naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy tejto nehnuteľnosti. Sme licencovaný finančný sprostredkovateľ (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) s dlhoročnou praxou a spoluprácou s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.