Domy, Pezinok

Predstavte si, že v sobotu ráno vysuniete markízu, zapnete kávovar — a ešte predtým, než pena opadne, už stojíte bosí na teplej terase. Viničné rady na obzore sa práve kúpu v prvom svetle, záhrada sa prebúdza a vy viete, že oáza pokoja začína priamo za prahom. Takto chutí život v tejto pezinskej vile. Dom, ktorý rozmaznáva každým detailom - 315 m² úžitkovej plochy + 1 021 m² súkromnej zelene – miesta na hry, oddych aj grilovačky. - Dispozícia: priestranná obývačka s krbom, 4 spálne, moderná kuchyňa Miele/AEG, 3 kúpeľne + 2 samostatné WC, technická miestnosť, špajza a vínna pivnica. - Relax zóna: sauna, posilňovňa a celoročná vírivka Jacuzzi v altánku. - Technológie: inteligentný systém KNX (GIRA), otváranie dverí odtlačkom prsta, Schüco hliníkové okná so švajčiarskymi exteriérovými žalúziami, multi‑room ozvučenie, solárne panely, kamerový systém. - Komfort: klimatizácia/tepelné čerpadlo Daikin, plynové kúrenie, garáž pre 2 autá + parkovanie na pozemku, automatická závlaha z vlastnej studne. - Náklady majiteľov sa dlhodobo držia okolo 300 € mesačne; do záloh počítajte 350 €. Lokalita, ktorá spája vinohrady a mesto Zámocký park i priehrada Kučišdorf sú na pešo, turistické a cyklo­chodníky začínajú za plotom. Pezinok ponúka kaviarne, školy, vinohrady aj kompletnú infraštruktúru — a Bratislava je len 25 minút autom či vlakom. Financie - Mesačný nájom 2 290 € - + 350 € energie a služby . Depozit vo výške jedného nájmu. Dom je voľný ihneď. Zavolajte ešte dnes. Domy, ktoré vedia skĺbiť luxus, prírodu aj mestský komfort, sa do prenájmu dostanú len zriedka. +421 905 635 241‬ – dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, ako vyzerá rodinný život na úrovni. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v centre Pezinka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 2 rokmi. Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú dom, s ktorým už nebudú mať žiadne ďalšie náklady. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Tento dom pozostáva zo 6tich izieb (1 izba je jedáleň a 1 šatník, dispozícia sa dá obmeniť), kuchyne, predsiene a kúpeľne s toaletou a samostatnou toaletou. V dome je potenciál aj na rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky. Na pozemku sa nachádza aj podbránie, garáž na uloženie auta alebo záhradného náradia a altánok na spríjemnenie letných dní. Pred 2 rokmi prešla absolútne kompletná rekonštrukcia domu. Súčasťou rekonštrukcie bolo maľovanie fasády, oprava a odizolovanie strechy, plastové okná, kompletné elektrické rozvody, osadenie nových dverí, nová podlaha a samozrejme aj stierka a vymaľovanie stien a stropov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: *Lokalita: Pezinok *Rozloha domu: 176 m² (vrátane podbránia) *Garáž: 30 m² *Záhrada: 208 m² *Celková rozloha pozemku: 414 m² *Počet izieb: 6 *Počet podlaží: 1 (prízemie) *Rekonštrukcia: kompletná pred 2 rokmi LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok, ktorá spája výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň aj zdravotné stredisko, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Centrum mesta Pezinok je dostupné pešo do niekoľkých minút, pričom ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych podujatí. V blízkosti sa nachádza aj železničná stanica a zastávky MHD, čo zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých miest. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj možnosť relaxu v prírode. V okolí sú tiež vinohrady, ktoré sú neodmysliteľnou súčasťou pezinského regiónu. Lokalita na Kalinčiakovej ulici tak spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. CENA: 488.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183017 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom predávajúceho. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy

Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom v pôvodnej časti obce Dubová. Moderný nadčasový interiér, zelená záhrada s bazénom a saunou. + jednopodlažný so sedlovou strechou a využitým podkrovím + 2 spálne, kúpeľňa, WC, úžitková plocha 120 m2 + priestranná obývacia izba s otvoreným stropom (loft) + pozemok 462 m2, zastavaná plocha 155 m2 + hĺbková rekonštrukcia realizovaná v roku 2015 + zelená záhrada s parkovou úpravou stvorená pre relax + vonkajšie posedenie s drevenou terasou + zapustený murovaný bazén, sauna, kúpacia kaďa + súčasťou domu je dielňa so samostatným vchodom + parkovanie pre dve autá na pozemku pred domom + tiché prostredie bez akéhokoľvek rušenia Exteriér si zachováva typický ráz miestnej architektúry, zatiaľ čo interiér ponúka moderný, nadčasový dizajn. Ústredným prvkom vnútorného priestoru je priestranná a vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. + zvýšený strop vďaka otvorenému podkroviu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + krbová pec umiestnená v obývacej izbe + dostatok denného svetla, presvetlené strešnými oknami + dve spálne, každá s dostatočným priestorom + kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + priestor pre relax v podkroví (dostupné vnútorným schodiskom) + interiér je vo výbornom stave (ako nový) bez známok opotrebenia Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou pred desiatimi rokmi, z pôvodnej stavby sa zachovali len obvodové múry. Interiér je vkusne zariadený v modernom štýle a celý priestor pôsobí harmonicky a príjemne. Už pri vstupe cítiť pozitívnu energiu a útulnú atmosféru. + nová strecha s pálenou škridlou TONDACH, + strešné okná VELUX + celý dom vrátane strechy je zateplený + pôvodné murivo obkopané, podrezané, zaizolované + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol Vaillant + teplovodné podlahové kúrenie + záhrada s trávnatou plochou a okrasnými drevinami + drevená záhradná chatka so saunou + vykurovaná dieľna je súčasťou domu a je možné premeniť ju na ďalšiu izbu + drevená terasa + zapustený bazén 2,5 x 6 metrov + elektrina 380V + stabilný vysoko rýchlostný internet + autobusová zástavka 100 metrov od domu + parkovanie na dvoch parkovacích miestach pred domom + ďalšie parkovacie miesta na ulici Dom je vhodný na plnohodnotné celoročné bývanie. Vzhľadom na svoju polohu a charakter môže slúžiť aj ako chalupa. Vhodný práve pre vás, ak hľadáte pokojnú vidiecku atmosféru a zároveň súčasný moderný štandard bývania. + nízke prevádzkové náklady 150€ / mesiac (4-členná rodina) + pozemky v okolí vysporiadané + dom je voľný podľa dohody Dubová pokojná obec s vinohradníckou tradíciou, zasadená v úbočí Malých Karpát medzi mestom Modra a rekreačnou zónou Harmónia. + základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, reštaurácia, kostol. + ľahko dostupná medzimestskými autobusmi z Trnavy, z Pezinka, z Bratislavy + vzdialenosti: Bratislava– 30km, Pezinok- 12km, Trnava– 25km + uprostred prírody s množstvom zelene + v okolí sú vhodné podmienky pre šport, beh, turistiku, cykloturistiku + Zochova chata, Harmónia, hrad Červený kameň, CHKO Malé Karpaty + súčasť Malokarpatskej vínnej cesty, viacerí miestni producenti vína, galéria Elesko Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v dvojdome s výmerou pozemku 401 m² v Pezinku na Cajlanskej ulici. Dom s úžitkovou plochou 83,5 m² je dokončený do prevedenia holodom, skolaudovaný a čaká už len na dokončenie interiéru podľa predstáv svojich nových majiteľov. Prevedenie holodom zahŕňa - zarovnaný a oplotený pozemok s terasou (betónová doska), parkovacím stojiskom a chodníkom vyhotoveným zo zámkovej dlažby. Interiér holodom: - steny sadrové omietky, vymaľované na bielo, - sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo, - osadené vypínače a zásuvky, - predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľni, samostatnom wc, technickej miestnosti a kuchyni, - podlahy zakončené poterom, - kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom zn. Daikin, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, - predpríprava na alarm, - v obývacej izbe predpríprava na krb systém Schiedel, Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách) zádverie (2,71 m²) samostatné wc (1,59 m²) technická miestnosť (1,75 m²) obývacia izba s krbom a výstupmi na pozemok (22,36 m²) kuchyňa s jedálňou (10,29 m²) komora (2,16 m²) chodba (6,46 m²) kúpeľňa (4,34 m²) 3 spálne (10,76 m², 10,75 m² a 10,37 m²) Stavebné materiály: - tehla (obvodová 300 mm) - medzi domami 2x 250 mm akustická tehla s izoláciou 50 mm - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - väzníkový krov - betónová škridla vlnitá hnedá - izolácia strechy Nobasil - plastové okná Salamander s izolačným trojsklom v hnedej farbe s predprípravou na vonkajšie el. žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika – dotiahnutá chránička do domu Útulný domček ponúka pokojné bývanie na úžitkovej ploche 83,5 m² s pozemkom 401 m² (z toho je 46 m² podiel na prístupovej ceste). Záhrada je orientovaná na 2 svetové strany, pri dome A je to JZ a SZ, dom B má orientáciu na SZ a SV. K domu vedie slepá ulica. Dom je postavený v lokalite úzko spätej s prírodou Malých Karpát, takéto bývanie ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po častom pobyte v prírode či už uprednostňujú prechádzky alebo sú aktívnymi športovcami (turistika, cyklistika, beh, bežky, lyže,…). Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné prechádzkou po chodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 2 minúty autom. V pešej dostupnosti je materská a základná škola ako aj potraviny. Bratislava je vzdialená 15 km, mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 290.000 EUR vrátane kompletného realitného servisu. !Aktuálna letná akcia pri podpise zmluvy do 31.8.2025 zľava 10.000 EUR (konečná cena 280.000 EUR )! HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE NA MUŠKÁTE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej lokalite na ulici Gen. Svobodu v Pezinku, časť Muškát. Jedná sa o murovaný tehlový dom z roku 1980 s plochou strechou v radovej zástavbe rodinných domov. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 315 m2 (cca 9m x 34 m), z čoho záhrada tvorí 121 m2 a zastavaná plocha 194 m2 (vrátane terasy cca. 57 m2). Tento rodinný dom má tri podlažia: - suterén - cca. 120 m2 (fitness miestnosť, sauna, kúpelňa s WC, kotolňa a sklad) - prízemie - cca. 120 m2 (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a garáž-16m2) - poschodie - cca. 117 m2 (4 izby, šatník, kúpeľňa s WC) V roku 2010 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácia, vnútorné a vonkajšie omietky, zateplenie, strecha (zateplenie, strešná krytina, klampiarske konštrukcie), okná, dvere, podlahy, vykurovanie, kotol, kúpeľne, sauna, kuchynská linka so spotrebičmi. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Orientácia domu je severo-južná. Vďaka južnej orientácii a dispozícii izieb je v dome príjemné denné svetlo a severná strana ponúka výhľad na Malé Karpaty. Záhrada s priestrannou terasou je svojou veľkosťou nenáročná na údržbu. Prístup na pozemok je možný aj zozadu cez bráničku. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva (betónové základy - 400 mm, nosné murivo - 350 mm, priečky - 150 mm) - strecha: plochá jednoplášťová - zateplená s krytinou Fatrafol - zateplenie obvodových konštrukcií - polystyrén hr. 100 mm - rozvody vody a kanalizácie - plastové potrubie - okná: plastové, dvojsklo, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - podlahy: keramická dlažba (kuchyňa), drevené repasované parkety (obývacia izba), laminátové parkety (poschodie), koberec Jekor (telocvična) - schodisko: oceľové s drevenými stupňami bez podstupníc - kuchyňa: kuchynská linka s vysokým leskom, nerezový komínový digestor, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (sklo-keramická varná platňa, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) - kúpeľňa: samostatná sprcha (na prízemí a v suteréne), plastová rohová vaňa a bidet (na poschodí), keramické umývadlá, 3x WC so zabudovanou nádržkou v stene - suterén - fínska sauna, ochladzovací bazénik, fitness miestnosť - vykurovanie: ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Vaillant s prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV - radiátory: oceľové panelové Korado - optický internet (UPC, Telekom) - garáž 16 m2 (5 x 3 m) - automatická brána, umývadlo - záhrada 121 m2 + terasa 57 m2 - automatická závlaha Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 225€ (z toho plyn 139€, elektrina 44€, voda 42€) + internet/TV UPC. Miestna časť Muškát je obľúbená a poskytuje svojim obyvateľom pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 300m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v okolí, Packeta boxy, potraviny Kraj a CBA do 500m, veterinárna klinika 200m, menšie nákupné centrum Bozin (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné) 1,5km, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť na železničnú stanicu a do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo autobusom - zástavka do 400m od domu. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je žiadaná, pokojná rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, pešia dostupnosť do centra mesta a fakt, že dom je bez nutnej potreby rekonštrukcie pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Obytný suterén, ktorý aktuálne slúži ako fitness a wellness zóna, ponúka jedinečnú možnosť súkromného relaxu či aktívneho oddychu priamo v pohodlí domova. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

STARŠÍ DOM NA ZAČIATKU CAJLY, POZEMOK 713 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Cajlanská 17 v Pezinku. Dom bol kolaudovaný v roku 1964 a má podlahovú plochu približne 80 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 713 m2 na úplnom začiatku mestskej časti Cajla, len 1 km od centra mesta Pezinok. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa a jedna izba sú orientované do dvora na južnú stranu, dve izby na východ smerom do ulice. Záhrada za domom poskytuje dostatok slnka a svetla svojou juho-západnou orientáciou. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva 45cm (kombinácia tehly a kvádra) - strecha: sedlová; strop: drevený trámový strop - palach, škvarobetón - okná: plastové (cca r.1995), v kuchyni pôvodné drevené okno - vchodové dvere: plastové (r.2023) - podlahy: dlažba (predsieň a kúpeľňa), laminátové parkety (izby), linoleum (kuchyňa) - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou - kúpeľňa: rohová vaňa, prípojka na práčku; samostatné WC - vykurovanie: plynové gamatky - ohrev vody: nový elektrický zásobník zn.Novelo (r.2025) v kúpeľni - medené elektrické rozvody - parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom 66 m2 - záhrada: ovocné stromy (čerešne, jablone, hrušky), vinič - internet: pevný DSL Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 212€ (z toho plyn 120€, elektrina 71€, voda 21€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej lokalita na začiatku Cajly s pešou dostupnosťou do centra mesta Pezinok. K domu prislúcha rozsiahly rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, ktorý je možné rozšíriť o ďalších cca. 100 m2 odkúpením od mesta. Veľkým plusom je taktiež pozemok pred domom v osobnom vlastníctve - zabezpečuje bezproblémové parkovanie, a to aj v prípade rozšírenia parkovacej politiky v Pezinku o ďalšie lokality. Miestna časť Cajla ponúka dobrú občiansku vybavenosť: dve materské školy a dve základné školy v bezprostrednej blízkosti, detské ihriská, Packeta box a Terno potraviny 450m, potraviny CBA 350m, veterinárna klinika 350m, nákupné centrum Bozin 1,2km (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné), amfiteáter. Samotné centrum mesta je dostupné pešou chôdzou (1km, cca 15min) alebo autobusom - zástavka len pár metrov od domu. Železničná stanica je vzdialená cca 2km (25min pešo). Len cca 1,5km od domu sa nachádza Areál Rozálka, ktorý ponúka možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (zimný štadión, jazdecký areál, prechádzka medzi vinohradmi, cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

FOTOVOLTAIKA, KVALITNÉ PRIESTORY, 14a POZEMOK Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s obchodnými priestormi v Pezinku, miestna časť Grinava. Rodinný dom je postavený na pozemku veľkosti 1444 m2, kde zastavaná plocha je cca 323 m2 a nachádza sa na hlavnej Myslenickej ulici. Za pohľadom z ulice sa skrýva pokojná záhrada s veľkým potenciálom - neprehliadnite dostupné VIDEO ZÁBERY. Samotný dom bol kolaudovaný v roku 2000, ale úplné dokončenie súčasného stavu bolo zrealizované v roku 2018. Rodinný dom je rozdelený na podnikanie (prízemie so samostatným vstupom z ulice) a bývanie na poschodí (4 izby a kancelária). Jeho výmery sú: - podlahová plocha obytnej časti na poschodí: 221 m2 - terasa na poschodí: 26 m2 - nebytový priestor na prízemí: 162 m2 - garáž: 30 m2 Obchodné priestory na prízemí sú napojené na všetky siete /voda, elektrina, plyn/ a majú vlastné merače. Na poschodie vedie samostatný vstup /schodisko/ do bytu. Jeho dispozíciou Vás prevedie dostupná 3D OBHLIADKA. Súčasťou bytu sú 4 izby, 2 kúpeľne /vaňa, sprchový kút, bidet/, jedna je prepojená so šatníkom. V byte na poschodí je elektrické podlahové kúrenie a elektrické radiátory, dom disponuje vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, kamerovým systémom a alarmom. Dom je postavený z kvalitných materiálov, podlahy sú kombináciou dreva, laminátu, dlažby. Nábytok v dome bol robený zväčša na mieru. Súčasťou bytu je ďalšia malá bytová jednotka s kuchynkou slúžiaca na kanceláriu s výstupom na dvor. Pod ňou sa však nachádza skrytý vnútorný bazén, ktorý je možné odkryť a obnoviť. Súčasťou domu je aj 2-garáž, s možnosťou parkovania a prechodom do dvora. Záhrada je zväčša okrasná, nachádza sa tam altánok, studňa a ponúka dostatočný priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. V Grinave je základná občianska vybavenosť, v blízkosti sú nákupné centrá /Tesco, Kaufland, Lidl/, zástavka SAD pár metrov rovnako ako aj železničná stanica. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka jednoznačne dopravnú výhodu. Po zrealizovaní obchvatu Pezinka bude v budúcnosti aj automobilová doprava v tejto lokalite značne odľahčená. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE nehnuteľnosti je ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme ELEKTRONICKÝ VKLAD) a naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy tejto nehnuteľnosti. Sme licencovaný finančný sprostredkovateľ (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) s dlhoročnou praxou a spoluprácou s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Predám moderný 4 izb. dom v Kučišdorfskej doline v Pezinku, postavený je z poctivých, kvalitných materiálov. Stojí v pokojnej bezpečnej štvrti nových domov, len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát. Ideálny nový domov pre mladú rodinu s deťmi ale aj pre aktívny, športovo založený pár. Len 7 min. autom od centra Pezinka, 36 min. od Bratislavy a pritom v prírode. Dom je napojený na všetky IS + studňa. Stojí na samostatnom pozemku 564 m2, s peknou udržiavanou záhradou, izolovaný od susedov vzrastlou zeleňou. Kolaudácia: 11/2012, dom je vo veľmi dobrom stave, ihneď k nasťahovaniu. Na prízemí sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor. Terasa dostupná z obývačky poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na záhradu a nerušený relax. Na poschodí je veľká spálňa, detská izba/pracovňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Dom má celkom 133 m2 (bez garáže, balkóna a terasy). Parkovanie je bezproblémové - dom má garáž na 1 auto - druhé môže stáť pred ňou na pozemku, resp. aj na ulici pred domom. VÝHODNÁ HYPOTÉKA! Kupujúci, ak sa kvalifikujú svojimi príjmami, môžu prevziať výhodné hypotéky s veľmi atraktívnym úrokom: 1 HÚ splátka 877€ , úroková sadzba 0,99% fix až do 03/2030, 2 HÚ splátka 714 €, úroková sadzba 3,19% fix do 11/2027. Bývanie v Kučišdorfskej doline poskytne spojenie s prírodou a kvalitný životný štýl: 1. **Blízkosť k prírode**: Kučišdorf je známy svojou malebnou prírodou, lesmi, lúkami a prítomnosťou potoka. Ponúka možnosti na turistiku, cyklistiku, prechádzky či hubárčenie. Môžete tráviť čas v prírode priamo za svojimi dverami. 2.**Tiché a pokojné prostredie**: Lokalita je mimo mestského ruchu, ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia kľud a menej rušný život. 3. **Dobrá dostupnosť do Pezinka**: len pár kilometrov od Pezinka - ľahký prístup k mestským službám, obchodom, školám a kultúrnym podujatiam. 4. **Rekreačné možnosti**: cyklotrasy, bežecké trate, turistické chodníky a v zime možnosť bežkovania alebo sánkovania pri priehrade, tiež lyžovanie na blízkej Pezinskej Babe. V Pezinku sú známe vinárske oblasti - ideálne na vínne cesty a kultúrne zážitky. 5. **Čisté ovzdušie**: ide o vidiecku lokalitu s množstvom zelene, ovzdušie je čisté a zdravé, bez smogu a veľkého znečistenia. 6. **Súkromie a priestor**: viac súkromia a možnosti na pestovanie rastlín, záhradníčenie či relax na vlastnom pozemku. 7. **Pocit komunity**: Menšia komunita v tejto oblasti môže byť výhodná pre tých, ktorí hľadajú priateľské susedské vzťahy. 8. **Dostupnosť kultúrnych a športových podujatí**: Pezinok ponúka množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, vrátane vinobrania, divadiel a koncertov 9. **Blízkosť ku Bratislave**: (cca 30 minút autom) je výhodná pre tých, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou. 10. **Bezpečné prostredie pre deti**: kľudná lokalita s minimálnou dopravou, deti môžu voľne behať a hrať sa vonku.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre Pezinok, na Rázusovej ulici. Dom má úžitkovú výmeru 140 m2, zastavanú 127 m2 a stojí na pozemku o výmere 401 m2. DISPOZÍCIA A POPIS DOMU: RD bol postavený v roku 1935-1938, avšak prešiel veľkou rekonštrukciou cca v roku 2000, takže je udržiavaný, bez vážnych porúch statiky, alebo vlhnutia, je suchý. Stavebný materiálom je pálená tehla, základy z betónu, strecha pokrytá novým páleným betónovým šindľom (z r.2000), krov pôvodný drevený, podkrovná izba - manzardka. Na dome prebehli čiastočne rekonštrukčné práce: výmena strešnej krytiny, zateplenie obvodového plášťa zo severnej strany, výmena okien (plastové a drevenné eurookná), vymenené podlahy v niektorých miestnostiach, obnovená kúpeľňa, výmena vstupných dverí za plastové. Manzardka (izba na poschodí) nebola využívaná, horší technický stav. RD je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, el. energia a zemný plyn. Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom, kúrenie je multifunkčné - kotlom na zemný plyn a distribuované do radiátorov, v kuchyni sa nachádza krb so zabudovaným čerpadlom a prepojením na radiátory a kachlicová krbová pec v obývačke. Dispozícia: RD dom je 2 podlažný, pozostáva s 3 obytných miestností na prízemí a 1 izby - manzardky na poschodí, kuchyne s jedálňou, špajze, kúpeľne spojenej s WC, vstupnej chodby a schodiska do podkrovia a pivnice o výmere 4m2. Na pozemku prináležiacom k domu sa nachádza dvor, garáž (momentálne ako sklad), práčovňa, dreváreň a vonkajšie WC. Parkovanie vo dvore možné. Pozemok je udržiavaný, nachádzajú sa tu kríky, stromy, zeleň. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, oplotenie zo všetkých strán. LOKALITA: Rodinný dom je v centre mesta, v zástavbe medzi rodinnými domami. Pešia dostupnosť do centra mesta. Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: 269.000 EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu. V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Norbert Ciller 0903465835 alebo Mária Cillerová 0905 881936. Tešíme sa na Vás!

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

Predám rekreačnú chatu určenú na celoročné bývanie v krásnom horskom prostredí časti Leitné, obce Limbach. Dom je súčasťou chatovej oblasti obce Limbach a bezprostrednej blízkosti mesta Pezinok. Obec a okresné mesto poskytujú plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, nákupné možnosti, kultúrno-spoločenské príležitosti a športové vyžitie). Dostupnosť do hl. mesta je cca. 15km. Dom sa nachádza na 4,3á oplotenom pozemku s pripojením na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je riešený prostredníctvom žumpy. Jedná sa o 3-izbovú nehnuteľnosť, s úžitkovou plochou 83m2, pozostávajúcej z obývačky s balkónom, dvoch spální, kuchyne s terasou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatným WC a priestrannej technickej miestnosti/ špajze. Dom je murovaný a v r. 2020-22 prešiel celkovou rekonštrukciou ako je výmena okien, zateplenie fasády, výmena el. a vodovodných rozvodov, podlahy, obklady a pod. Kúrenie je riešené el. podlahovým kúrením; krbom alebo alternatívne kachľami napojenými na radiátory. Súčasťou nehnuteľnosti je upravená okrasná záhrada vrátane úžitkových prvkov (ovocné stromy a kry, vyvýšené záhony), krytá terasa a letný altánok s posedením a murovaným grilom s udiarňou. Dom sa predáva plne zariadený. Uvádzaná cena je konečná, bez dodatočných poplatkov. Na nehnuteľnosť je možné čerpať hypotekárny úver. Súkromná inzercia - prosím nekontaktovať zo strany realitných kancelárií.

- TOP PONUKA - Posledný voľný bungalov - Dobrý deň prajeme - Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, WC, plynový kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 580 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Timareal Vám ponúka výnimočné bývanie v 4-izbovom RD v Pezinku, v ktorom sa spája krásne prostredie prírody Kučišdorfskej doliny, bezpečnosť pokojnej štvrte a praktickosť napojenia sa do mesta Pezinok. Dom sa nachádza neďaleko jazera a lesov Malých Karpát. Toto unikátne bývanie je vhodné pre rodiny, športovo založených ľudí, či ľudí, ktorí ocenia rannú kávu na slnečnej terase v blízkosti lesov. Základné informácie: rozloha pozemku 564 m2 rozloha domu 133 m2 (bez garáže, balkóna, terasy) dom je kolaudovaný 11/2012 , postavený z kvalitných materiálov IS má všetky + studňa parkovanie 1 miesto v garáži, 1 miesto na pozemku pred garážou, 1 miesto pred pozemkom mesačné náklady do 200€ Dispozícia domu: Prízemie- moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou a vstupom na terasu, skladový priestor, šatník, 1 izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Terasa poskytuje oázu pokoja a relaxu s výhľadom do udržiavanej záhrady. Poschodie disponuje veľkou spálňou, detskou izbou/ pracovňou, priestrannou kúpeľňou s vaňou s WC. Výhody bývania: Pokojné a bezpečné bývanie v skvelej lokalite, dobrá dostupnosť do centra Pezinka, čisté ovzdušie, blízkosť prírody, lesov, kultúrne a športové vyžitie, rekreačné možnosti, dostupnosť do BA je okolo 25 min. Cena nehnuteľnosti je 470.000 eur . Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni na tel. čísle 0944 111 226 Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

BÝVAJTE V RODINNOM DOME A NA DRUHOM ZARÁBAJTE FORMOU PRENÁJMU. ALEBO BÝVAJTE DVOJGENERAČNE. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka predaj dvoch rodinných domov, pôvodný 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii a 3-izbovú novostavbu na spoločnom pozemku v zastavanej časti obce Slovenský Grob na Záhumennej ulici. OPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Na pozemku o výmere 795 m2 sa nachádzajú dva rodinné domy, garáž upravená na 3 skladové priestory, parkovacia plocha, ďalšia parkovacia plocha s prestrešením a parkovo upravená záhrada medzi rodinnými domami. Oba domy prebehli rukou dizajnéra. Nachádzajú sa v zastavanej časti obce určenej prevažne na bývanie. Podlahová plocha pôvodného domu po rekonštrukcii je 158,2 m2, je 4-izbový, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Osadený je na ľavej hranici pozemku. Podlahová plocha montovanej novostavby 3-izbového rodinného domu je 83,8 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Pôvodný rodinný dom je postavený z tehly so zateplením, je pokrytý plechovou krytinou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je prostredníctvom radiátorov zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom s dokurovaním vody prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na všetky IS a to vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Vstup do domu je cez vonkajšie schodisko. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do kúpeľne s WC, práčovne, vľavo do nočnej a vpravo do dennej časti domu. Kúpeľňa je zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vstavaným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. V nočnej časti sa nachádza chodba s pracovným kútom, šatník, detská izba a spálňa. Detská izba je zariadená vstavaným nábytkom s posteľou na mieru V dennej časti sa nachádza priestranná prechodná kuchyňa, chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba s krbom prepojená s pracovným kútom opäť s nábytkom na mieru a v podlahe so skrytým schodiskom do pivnice kde je umiestnený kotol. Veľkorysá kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V podkroví sa nachádza opäť nočná časť a to vstupná chodba so vstavanou skriňou, izba so vstavaným nábytkom vrátane postele na mieru a kúpeľňa s WC, ktorá disponuje zrkadlom, umývadlom so skrinkou, vstavanou vaňou a vstavanou toaletou. MATERIÁLY A VYBAVENIE NOVOSTAVBY DOMU: Je to montovaný 3-izbový rodinný dom so zateplením pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom s dokurovaním prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V) a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE NOVOSTAVBY DOMU: Po bezbariérovom vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do šatníka, technickej miestnosti a dennej časti teda prechodnej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa disponuje kuchynkou linkou so vstavanými spotrebičmi a to sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je ďalej vstup do kúpeľne s WC, spálne a izby s nábytkom vrátane postele na mieru. Kúpeľňa ja zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, otvoreným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. POLOHA NEHNUTEĽNOSTÍ: V obci Slovenský Grob ktorá je výnimočná je škôlka, škola, niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeria, dentálna hygiena, výdajné miesto Packety, veterinárna ambulancia a kaderníctvo. Zastávka autobusu je na skok od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto obec ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2544264,17.2773125,3a,75y,271.03h,84.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D5.380224369012112%26panoid%3DfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA%26yaw%3D271.0262134041708!7i16384!8i8192?authuser=0&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu Cena nehnuteľností 469 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Predstavujeme vám jedinečný mobilný dom rozmery 7 x 3 x 4,3m, ktorý v sebe spája moderný dizajn, praktické riešenia a ekologickú nezávislosť. Tento elegantný tiny house je ideálny pre tých, ktorí túžia po slobodnom bývaní bez kompromisov. Exteriér: Na prvý pohľad zaujme dizajnová plechová, bezúdržbová fasáda v kombinácii s tmavými rámami a strešnou líniou. Dom stojí na kolieskach, takže je plne mobilný – ideálny na pozemok, chatu alebo ako investičné bývanie na prenájom. Navyše je vybavený solárnymi panelmi, ktoré zabezpečujú energetickú sebestačnosť./f.VICTRON-energy 4xpanel- tech.informácie viď foto/ Interiér: Svetlý a vzdušný interiér ponúka: Praktickú kuchyňu s plynovým sporákom a umývadlom. Led svetlá. Útulné poschodie vhodné ako spálňa, prístupné po elegantnom drevenom schodisku. Kvalitné drevené obklady a podlahy, ktoré vytvárajú teplo domova.Výkonnú klimatizáciu, ktorá zabezpečuje komfort v každom ročnom období. Kúpeľňa: V kúpeľni nájdete:moderné WC a umývadlo,prípravu pre práčku, bojler a rozvody plynu pre bezproblémový chod domácnosti, takisto zapojenie TV, kanalizácia, voda, či elektrina. Eko a úsporné riešenie: Vďaka solárnym panelom a klimatizácii je dom vhodný na celoročné bývanie aj v odľahlejších lokalitách. Získate slobodu bez závislosti na energetických sieťach. Tento tiny house je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako víkendové útočisko. Či už hľadáte moderné bývanie, rekreačný objekt alebo investičnú nehnuteľnosť – toto je ono! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Presvedčte sa na vlastné oči Mgr. Ľuboš Choluj 0907932982 lubos@arete.sk Cena 40 000 €

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Cena 329 900 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, samostatne stojaci rodinný dom v uličnej zástavbe vo výbornej tichej lokalite v blízkosti centra Pezinka na ulici Kupeckého. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, jednopodlažný po rekonštrukčných a renovačných prácach. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované, stropy sú drevené trámové. Nosnú konštrukciu strechy tvorí drevený sedlový krov. Krytina strechy bola v rámci rekonštrukčných prác vymenená za betónovú krytinu Bramac, tiež boli vymenené klampiarske konštrukcie strechy. Rodinný dom má novú fasádu s kontaktným zatepľovacím systémom. V rodinnom dome boli vymenené okná za plastové, 2x nové vstupné dvere z dvora s izolačným dvojsklom, vymenené rozvody vody, kúrenia, vymenené podlahy -laminátové parkety, dlažby a aj obklady. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vykurovanie domu je kotlom na zemný plyn. Možnosť dobudovania krbu v obývacej izbe. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Suterén: - suterén je prístupný samostatným vchodom z dvora a betónovým schodiskom, je tu 1 pivničná miestnosť momentálne slúžiaca ako sklad 1.NP : Obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovaná do ulice, tento priestor je prístupný samostatným vstupom cez plastové dvere z podbránia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V obývacej časti je situované komínové teleso /možnosť krbu/. Za týmto priestorom sa nachádza 1 izba orientovaná do dvora, ktorá je prístupná tiež z chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, sprchový kút a WC. Chodba je prístupná z dvora plastovými dverami. Z chodby sa vchádza schodmi do ďalšej priestrannej izby. Rodinný dom je ukončený technickou miestnosťou, ktorá má samostatný vstup z dvora. V technickej miestnosti sa nachádza kotol na kúrenie a zásobník na ohrev teplej vody a tiež slúži ako sklad, príp. ako letná kuchyňa, tiež možnosť využitia ako samostatnej bytovej jednotky, nakoľko sa tu nachádza aj vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2. NP: podkrovný priestor - po úprave možnosť získania ďalšieho obytného priestoru V zadnej časti dvora sa nachádza murovaný objekt s 2 skladovými miestnosťami, ktoré majú samostatné vstupy. Pozemok o výmere 348 m2 je oplotený zo všetkých strán. Rodinný dom má výbornú polohu , je situovaný v blízkosti centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V centre mesta je železničná stanica, z Pezinka je tiež výborné autobusové spojenie do Bratislavy. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V Pezinku je aj zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a v tesnej blízkosti nehnuteľnosti je aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 339 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s bazénom na prenájom v Pezinku Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Limbachu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba zariadená talianskym nábytkom oddelená posuvnými dverami a obojstranným krbom od na mieru vyrábanej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, vstavaný kávovar, el. rúra, mikrovlnka, umývačka, elektrický odsávač, plynová varný platňa) a spojená s jedálenským kútom. Ďalej sa na prízemí nachádza príjemná hosťovská izba, technická miestnosť, komora s vinotékou, kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Na poschodí rodinného domu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami, hlavná spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady, 2 detské izby, pracovňa s balkónom a krbom, kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. K domu patrí aj veľká terasa (prekrytá markízou) so vstupom z obývacej miestnosti, záhrada s bazénom, garáž a drevený domček na náradie. Rodinný dom je klimatizovaný, vybavený kamerovým systémom, alarmom, domácim kinom a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné v garáži a vo dvore. Poplatky za energie v hodnote 350€/mes. + platby za údržbu bazéna vo výške 300€/roč. nie sú zahrnuté v cene nájmu.

Wealth group exkluzívne ponúka na predaj 2 rodinné domy v obci Jablonec, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Domy ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu, ktorá spĺňa nároky moderného rodinného bývania. Dôraz bol kladený na funkčné usporiadanie priestoru, súkromie aj komfort pre celú rodinu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, ktoré môžu služiť ako spálňa,detské izby alebo pracovňa - z jednej izby je priamy výstup na terasu. Ďalej máme k dispozícii technickú miestnosť, v ktorej sa nachádza vnútorná jednotka tepelného čerpadla a príprava na práčku so sušičkou. K dispozícii je kúpelňa spojená s toaletou, v ktorej sa nachádza vaňa aj sprchový kút, čo ocení najmä viacčlenná rodina. Druhá toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Denná zóna je tvorená obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je svetlá a má priame prepojenie na terasu a záhradu, čo ocenia noví majitelia najmä v letných mesiacoch. Technické vybavenie domu: Obvodové murivo 25cm tehla Zateplenie 15cm polystyrén Okná izolačné 3-sklo Strecha rovná fatrafol Tepelné čerpadlo vzduch/voda Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizácia, alarm a autonabíjačka Vonkajšie parkovanie pre 3 autá Pozemok oplotený z 3 strán Stav nehnuteľností: Domy sú aktuálne vo výstavbe Predávajú sa v štádiu holodom Predpokladané dokončenie: jeseň 2025 Kolaudácia plánovaná do konca roka 2025 Možnosť dokončenia domu do štandardu alebo na kľúč. Lokalita: Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre viac-člennú rodinu, ktorá hľadá nadštandardné bývanie spojené s komfortom, súkromím a blízkym kontaktom s prírodou. Nachádza sa na konci slepej, súkromnej ulice s priamym vstupom do lesa, čo zaručuje absolútne ticho a pokoj. Charakteristika domu: Rodinný dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 258 m² (z toho 208 m² interiér a 50 m² terasy), situovaný je na rozsiahlom, upravenom pozemku o rozlohe 1019 m² vrátane prístupovej cesty. Dispozične je dom riešený ako dvojgeneračný s dvomi plnohodnotnými obytnými jednotkami: spolu disponuje 4 spáľňami, 2 kuchyňami, 2 obývačkami a 2 kúpeľňami. Nechýbajú krb, dizajnové prvky v provensálskom štýle, priznané trámy v obývacej izbe a čitáreň pod oknom. Dom bol kolaudovaný koncom roka 2019 a je vo vynikajúcom stave. Je postavený z tehly POROTHERM 30cm s 10 cm zateplením polystyrénom. V celom dome je podlahové vykurovanie, kvalitné drevené okná a starostlivo vyberaný interiér. Réžijné náklady sú mimoriadne priaznivé – do 200 € mesačne. Exteriér: Na pozemku sa nachádza bazén, zimná záhrada, altánok, súčasťou je aj vkusne riešený záhradný domček a sedenie. Záhrada je plne funkčná, plná zelene a darí sa tu ovocným stromom, zelenine aj okrasným rastlinám. Celý pozemok pôsobí ako harmonické súkromné zátišie. Lokalita: Svätý Jur je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí chcú život v prírode len na skok od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri lese, v tichej a súkromnej zóne s panoramatickým výhľadom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Odporúčanie makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu, ktorá hľadá jedinečné bývanie spojené s dizajnom, komfortom a pokojným prostredím. Výnimočná kombinácia štýlu, polohy a súkromia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu príležitosť pre dokonálé bývanie. Teším sa na spoločné obhliadky. V cene sú zahrnuté právne služby, poplatky na katastri aj overenie podpisov. Zabezpečíme Vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní a vybavení hypotéky za najlepších podmienok.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² ID: 81811455 CENA: 449 900 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predáme v tichej jednosmernej uličke v mestečku Pezinok, časť Cajla, 3izb RD s dielňou a garážou. RD je postavený na pozemku o výmere 640m2, IS- elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia. Rozmer pozemku š. 14m x dĺžka 45m, rozmer domu 10m x 12m, rozmer garáže 4m x 6m, rozmer dielne 6m x 4m. Kolaudácia domu prebehla okolo roku 1968, dom je postavený z tehly, (garáž a dielňa z kvádrov) krytina -škrídla, 2x komín, tepelná izolácia na povale, čiastočne podpivničený (cca 2/3), má urobené ústredné kúrenie, kotol na plyn, ohrev vody elektrickým bojlerom, plastové okná, v 2 izbách sú dubové parkety, cca 5 ročnú kúpeľňu so sprchovým kútom a s WC, zánovnú kuchynskú linku, pivnica je suchá, len klasická zemná vlhkosť. Zastavaná plocha domu je cca 120m2, užitková plocha priestorov je 220m2 (dom, garáž, dielňa, pivnica, bez povaly). Dispozícia: schodisko, veranda, hala, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, sklad, 3 pivničné miestnosti, samostatná garáž, samostatná dielňa. Pozemok je oplotený, veľa ovocných stromov a kríkov (2x hruška, čerešňa, marhuľa, 3x jabloň, višňa, slivka, maliny). Prevádzkové náklady sú: elektrina 50 EUR, plyn 120 EUR, voda 20 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii, výborná lokalita s dobrým napojeným na hlavný ťah. Zariadenie môže zostať (bez doplatku), v prípade záujmu, dá sa vypratať. Výhody: tichá ulička, slnečný, obchody, škola, škôlka, dieľňa, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Predáme v tichej jednosmernej uličke v mestečku Pezinok, časť Cajla, 3izb RD s dielňou a garážou. RD je postavený na pozemku o výmere 640m2, IS- elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia. Rozmer pozemku š. 14m x dĺžka 45m, rozmer domu 10m x 12m, rozmer garáže 4m x 6m, rozmer dielne 6m x 4m. Kolaudácia domu prebehla okolo roku 1968, dom je postavený z tehly, (garáž a dielňa z kvádrov) krytina -škrídla, 2x komín, tepelná izolácia na povale, čiastočne podpivničený (cca 2/3), má urobené ústredné kúrenie, kotol na plyn, ohrev vody elektrickým bojlerom, plastové okná, v 2 izbách sú dubové parkety, cca 5 ročnú kúpeľňu so sprchovým kútom a s WC, zánovnú kuchynskú linku, pivnica je suchá, len klasická zemná vlhkosť. Zastavaná plocha domu je cca 120m2, užitková plocha priestorov je 220m2 (dom, garáž, dielňa, pivnica, bez povaly). Dispozícia: schodisko, veranda, hala, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, sklad, 3 pivničné miestnosti, samostatná garáž, samostatná dielňa. Pozemok je oplotený, veľa ovocných stromov a kríkov (2x hruška, čerešňa, marhuľa, 3x jabloň, višňa, slivka, maliny). Prevádzkové náklady sú: elektrina 50 EUR, plyn 120 EUR, voda 20 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii, výborná lokalita s dobrým napojeným na hlavný ťah. Zariadenie môže zostať (bez doplatku), v prípade záujmu, dá sa vypratať. Výhody: tichá ulička, slnečný, obchody, škola, škôlka, dieľňa, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej lokalite mesta Pezinok, Kutuzovova ulica. Dom bol postavený z tehly a kvádra približne roku 1950. Je v pôvodnom stave , dlhšie neobývaný a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Atypický pozemok je 20,67m široký zo strany asfaltovej prístupovej cesty. Druh pozemku na LV zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: tiché prostredie, zastávka MHD , turistika, cykloturistika, oproti golfové ihrisko, pohľad a vstup do lesa. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Príjemné prostredie umocňujú aj veľké ihličnaté stromy. Kontakt: Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

DOHODA NA CENE PRI RÝCHLOM JEDNANÍ. Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom, možnosť využívať aj ako 2 generačný s bazénom na pozemku o rozlohe pozemku 1026m2 mierne svahovitý. Dvojpodlažný, tehlový rodinný dom bol postavený cca v roku 1975. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený. -Strecha cca pred 10 rokmi. -Nové kúrenie(ústredné plynové) -Nový kotol, bojler. -Plastové okná s roletami. -Zasklená zimná záhrada, terasa. -2 podlažie zrekonštruované: -kuchynská linka (elektrické rozvody) -kúpeľňa -podlahy -krb......... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie : -Garáž, technická miestnosť, pivnica.... -Vstup do domu. -Chodba - 1 izba+obývačka -Kúpeľňa s WC. -Obývacia izba so schodiskom. -Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov) 2 podlažie: -Drevené schodisko s masívu. -Chodba.(prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady) -Kuchyňa s jedálenskou časťou. -Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu. -2 x chodba: -3 nepriechodné izby. - Šatník Na pozemku sa nachádza samostatná terasa s altánkom, prestrešený bazén, letná kuchynka a okrasná záhrada plná kvetov...... Zadná časť záhrady je svahovitá ( ovocné stromy, , ........ nádherný výhľad. Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava. Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907894274,Tomašech Monika 0911 600 796, Mgr. Olga Adamovičová 0903 448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom Banícka ulica Pezinok. Možnosť financovania: Výmena za 1 alebo 2 izbový byt v Pezinku + doplatok. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 1986. Pozemok o rozlohe 547 m2. 3 podlažný rodinný dom bol postavený tehla/kváder, strecha krov kovový, škridla, omietnutý, nezateplený. Vykurovanie plynový kotol+ kotol na tuhé palivo, radiatory. Všetky IS: kanalizácia, vodovod, plyn, elektrika. Dispozičné riešenie: - Polovica domu podpivničená. garáž/dielňa, WC, technická miestnosť, kuchynka, práčovňa... -1 poschodie: Vstup do domu chodba, prechod do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenským kútom. Chodby so schodiskom, 2x spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prechod chodbou na zastrešenú, uzavretú verandu so vstupom do pivnice a do záhrady. -2 poschodie:(podkrovie) Predsieň, 2x spálňa(2 x balkón), kúpeľňa, prístup na povalu. Tichá lokalita v blízkosti Malé Karpaty, Kučišdorfská dolina s priehradou, Kalvária.... Možnosť športového aj oddychového vyžitia. Dobrá dostupnosť do centra, mestská autobusová doprava, pešou chôdzou cca 15 minút. V blízkom okolí sídlisko sever kde sa nachádza pošta, lekáreň, potraviny, školy, škôlky, kostol, kúpalisko........................... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274, Hackerová Monika 0911 600 796, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pre konkrétneho klienta hľadám rodinný dom v Pezinku. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Za každú ponuku vopred ďakujem. Kontakt : Kuchárek Ján 0907 894 274 , Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi. www.kucharekreality.sk

Exkluzívny, slnečný 6i RD 240m2, bazén, krb, A/C, garáž, krásna záhrada Dispozícia: celková rozloha 240m2; zastavaná plocha 175m2; rozloha pozemku 820m2; dvojpodlažný dom; Vstupné podlažie: Vstupná hala, predsieň, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom – s predeľovacou stenou, jedálenská časť s krbom, priestranná obývacia izba s krbom, hosťovská izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná práčovňa/technická miestnosť, samostatná garáž. Horné podlažie: Chodba, hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na balkón, 2x detská izba, pracovňa/spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou, masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Vybavenie: Dom ladený do toskánského štýlu, kvalitný taliansky nábytok; nábytok na mieru, sedacia súprava z brúsenej kože, Exteriérový, vyhrievaný bazén (kúpanie už od apríla vďaka tepelnému čerpadlu), dvojstranný krb, klimatizačné jednotky na hornom podlaží, samostatná garáž + parkovanie pre 2-3 autá na pozemku, exteriérové sedenie, vybavená práčovňa, krásny, upravený pozemok. Drevený domček na náradie a drevo. Vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kúpeľniach a kuchyni podlahové kúrenie. Internet T Com + Magio , domáce kino JAMO + reciever Denon. Alarm a vonkajší kamerový systém. Popis lokality: Situovaný vo výbornej, tichej lokalite pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou v susedstve – nákupná promenáda v PK: potraviny Kaufland, Tesco, Lidl, rôzne služby, pumpa, Mcdonalds. Napojenie na diaľnicu D1 cca 15 minút a D4 10 minút. Centrum Bratislavy okolo 25 minút. Veľmi príjemná a tichá lokalita vhodná aj na prechádzky v prírode či športové aktivity, skvelé pre rodinu s deťmi. Perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 375€ + provízia RK. V cene je zahrnutý aj servis bazéna (odzimovanie a zazimovanie). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Hľadáte slobodu a voľnosť spätú s prírodou - miesto , kde vidite východ slnka a počujete šepot prírody ?? Máme tu pre Vás jedinečnú ponuku predaja jednoizbového mobilného domu ,,PRIESTOR S DUŠOU" s výnimočným dizajnovým interiérom a vôňou brezového dreva. ROZLOHA: úžitková plocha- 22,5m2 + 7m2 loft vonkajší rozmer - 8m x 3,5m výška - 3,7m DISPOZÍCIA: Vstupný priestor do domu otvárajú nadštandardné, presklenné, posuvné dvere , širšie o 1,3 m ako je klasický rozmer. Vkročením do tohoto éterického priestoru Vás milo prekvapí jeho priestrannosť, prírodná vôňa dreva a precítenosť dennej pracovnej časti , ktorej súčasťou je obývacia izba s kuchyňou. DOMINANTOU centrálnej miestnosti - je atypické kruhové okno a inšpiratívne oblúkové kúty z brezovej preglejky , ktorá je použitá ako vnútorný obklad v celom objekte. Veľmi príjemnú atmosferu tu vytvára aj pohodlná sedačka a nábytok z mangového dreva. Kuchyňa je ladená do prepracovaného Japonského štýlu , kde bola použitá dubová dýha. Má vytvorený praktický extra úložný priestor nad linkou s LED osvetlením. Elektrická varná doska, dres a batéria sú zabudované do pracovnej dosky z prírodného dubového dreva. LOFT - spací priestor je situovaný ponad kuchynskú linku , je sprístupnený dubovým masívnym rebríkom s koľajnicou a bočným uchytom na odloženie. Na odvetrávanie spacieho kútika Vám poslúži posuvné a štandartne sklopné okno. Kúpelňa s WC sú prakticky umiestnené za kuchynskou linkou, kde majú samostatný separé priestor . Ich súčasťou je priestranný sprchový kút s dizajnovým obkladom . Drevenná komoda s kruhovým umývadlom a dizajnové podsvietené zrkadlo vytvárajú príjemnú relaxačnú atmosféru v tomto priestore a skvostne ladia k Japonskému minimalistickému dizajnu v kuchyni.. WC- BIOBOBO/ separačná toaleta/ súčasťou je aj predpríprava na klasickú toaletu.Vo vrchnej skrinke je zabudovaný elektrický ohrievač vody. :TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Na zateplenie je použitá vysokokvalitná drevovláknitá izolácia od firmy Steico, Na podlahu je použitý kompozitný vinyl značky COREtec. Kúrenie je riešené klimatizáciou . prípadne radiátorom (podľa preferencií/ možností) .V stene je zabudovaný prestup pre komín v prípade zakomponovania pece. Priestor je odvetrávaný rekuperáciou , ktorá je umiestnená v kúpeľni. Elektrická rozvodová skriňa je umiesntnená na vonkajšej fasáde a je esteticky upravená a zakrytá termoborovicou, ktorou je obložená aj vonkajšia časť celeho objektu. V celom priestore sú súčasťou okien aj sieťky proti hmyzu. Strecha je pokrytá ekologickým materiálom EPD. VÝHODY: mobilita a flexibilita ekologickosť a udržatelnosť úspora nákladov jednoduchosť a minimalizmus blízkosť k prírode Tento prírodný mobilný dom nieje len miestom na bývanie - je to útočisko , v ktorom sa spomaľuje čas! Pre viac informácií a ohľadne obhliadky ,,PRIESTORU S DUŠOU " ma kontaktujte mobil: 0948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com.

RE/MAX Elite Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Hviezdoslavovej ulici. Tento tehlový dom postavený v priebehu 30. rokov minulého storočia s celkovou výmerou pozemku 589 m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Zastavaná plocha domu, vrátane hospodárskej časti, je 145 m², z toho 91 m² tvorí čistá úžitková plocha interiéru. Dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatným WC a presklenej verandy s výhľadom do záhrady. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 1976, kedy bola dobudovaná kúpeľňa s toaletou a presklenou verandou, zavedený plyn a kanalizácia, čím sa zvýšil komfort bývania. Podkrovie nie je zobytnené, strop je tvorený palachom a strecha je v pôvodnom stave, pokrytá tradičnou škridlou. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádza studňa a exteriér dopĺňa grilovací krb, ktorý je ideálny pre letné posedenia. Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Pôdorys je k dispozícii na vyžiadanie. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku.