Domy na predaj, Plavecký Mikuláš

Ponúkame na predaj 5-izb luxusný rodinný dom v obci Plavecký Mikuláš. Dom je umiestnený v exkluzívnej centrálnej časti obce, cca 50 metrov pri nákupnom centre Jednota a tiež niekoľko metrov od autobusových zástavok smer Bratislava/Malacky/Trnava/Senica. Velikým bonusom samotnej obce je, že je nepriechodná a z hlavnej cesty Rohožník – Trnava/Senica. Do intravilánu obce je potrebné odbočiť. Teda dedinka je tichá a čistá. A každá komunikácia končí na širokých lúkach, alebo v lese. Obec Plavecký Mikuláš je s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Malaciek (len 26 km – cca. 25 min. autom), do centra Senice (len 28 km – cca. 25 min. autom), centra Bratislavy (len 55 km – cca. 45 min autom) a do centra Trnavy (len 36 km – cca. 30 min. autom). Na predaj je krásny, exkluzívny bungalov, samostatne stojaci rodinný dom. Dom je postavený na rovinatom pozemku zastavaná plocha 191,95m2 na pozemku s veľkosťou 1581m2. Z uličnej časti (z chodníka) sa do dvora vchádza bránkou pre peších. Autom je vjazd otváraný elektrickou, diaľkovo ovládanou posuvnou bránou, bez zemného kontaktu, najkvalitnejšej nemeckej značky Hermann. Auto v dĺžke 6metrov vojde pod krytý prístrešok, alebo pokračuje ďalej do zateplenej garáže s tiež diaľkovo ovládanou zateplenou bránou Hermann. Okrem toho vo dvore môžu ešte pohodlne parkovať 3 vozidlá v rozmere mikrobus. Garáž s prístreškom sa predáva so zariadenou dielňou a je samostatnou stavbou mimo stavby domu. Rodinný dom je napojený na miestnu elektrickú prípojku s prepínaním na nízku tarifu v striedavom čase 20 hodín, vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku do vlastnej žumpy (12m3) a optickú dátovú sieť. Stavba domu je odsadená od prístupovej cesty cca 33,0m. Hlavný vstup na pozemok sa nachádza na východnej strane pozemku. Dom ponúka množstvo výhod a benefitov. Veľkou výhodou tohto domu je, že sa predáva úplne kompletne zariadený nábytkom a kuchynskými potrebami (riad, taniere, hrnce, príbory a podobne), takže sa stačí len nasťahovať a variť na indukčnej varnej doske a umývať v myčke Bosch. Dom sa predáva so všetkým potrebným záhradným náradím a technikou (kosačky, píla a vyžínačka/krovinorez Stihl, zavlažovacie zariadenie a podobne). Velikou výhodou je dostatok odkladacieho priestoru v dome + 15 metrov vstavené skrine roldor. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie dánskej značky DEVI s termostatom v každej miestnosti. Celková spotreba elektrickej energie domu za rok 2025 bola 128,00 EUR/mesiac (kúrenie, chladnička, myčka TV, automatická závlaha záhrady), čo tvorí aj celkové náklady domu. Bez kúrenia drevom. V obývačke je osadená šamotová pec riadená špeciálnou elektronikou a regulovanou vzduchotechnikou do každej izby v dome, ktorá môže poslúžiť aj ako záložný zdroj tepla. Priemerná spotreba dreva na zimné obdobie je preto cca. 3,5m3. Na záhrade je tiež záhradný domček na odkladanie náradia a kopaná studňa s hĺbkou cca. 9,0 m, ktorá nikdy nemala nedostatok vody. Pri vchode sa nachádza železo-betónová žumpa s oceľovým poklopom a s objemom 12m3. Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť a je projektovaný pre možné samostatné užívanie 3 rodín. Každá časť má svoju vlastnú kúpelňu s WC. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s prvým veľkým vstavaným šatníkom. V ľavo sa nachádza jedna priestranná izba, ktorá môže byť využívaná ako hosťovská izba, prípadne kancelária, ktorá má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Je samostatne oddelená od ostatnej časti domu. Zo vstupnej chodby sa prejde do dennej časti domu. Je to otvorený veľkopriestor, ktorý spája veľkú obývačku s kuchynskou a jedálenskou časťou. V obývacej časti dominuje pohodlná, veľká sedačka s velikánskym kreslom „ušiak“ a šamotová pec, ktorá dodá chladným zimným večerom príjemnú atmosféru. Z obývacej miestnosti vojdete do otvorenej kuchyne, ktorá disponuje modernou kuchynskou linkou s kvalitnými vstaveným spotrebičmi (umývačkou riadu Bosch, elektrickou i mikrovlnou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom). K dispozícii je veľká chladnička s mrazničkou a praktická komora. Z obývacej miestnosti a z kuchyne je vstup na terasu a z obývacej miestnosti je vstup aj do veľkorozmernej zimnej záhrady. V teplých dňoch sa posuvnými sklenenými dverami (dvojsklo) vytvorí obrovská terasa so slnečníkmi, lehátkami a palmami. V zimných slnečných mesiacoch zimná záhrada vykuruje podstatnú časť domu (skleníkový efekt). Do nočnej časti domu prechádzame ďalšou chodbou, v ktorej sú vstavené skrine Roldor. Z tejto chodby sa na ľavej strane nachádza samostatná izba s kúpelňou (WC) a výstupom do zimnej záhrady. Izba, spálňa je zariadená luxusným masívnym nábytkom, manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a závesnou skrinkou na stenu. Na pravej strane chodby sú samostatné dve izby s veľkou kúpelňou v dome a relaxačnou vaňou (WC). Teraz sú zariadené ako samostatné FIT centrum s trojosobovou (jedna na ležanie) infra saunou a samostatnou spálňou. V izbe sú veľké skrine roldor. Pri výstavbe domu sa dbalo na kvalitu materiálov a vybavenia. Vodoinštalácia a prvky su nemeckej značky GROHE. Drevené podlahy a podlahové kúrenie v každej izbe zabezpečujú pohodlie v každom počasí. Videovrátnik je ovládaný z pohodlia domu. V priestore sa nachádza príprava na elektronické zabezpečenie objektu. Lokalita: Plavecký Mikuláš leží na západnom Slovensku, severne od Bratislavy, len 55km. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko (obvodný lekár, zubár), lekáreň, pošta, potraviny a reštaurácia. Všetko v dosahu 5/7 minút pešej chôdze od brány domu. Tiež ponúka prekrásnu časť prírody Malých Karpát na voľnočasové aktivity - neďaleké lesy, … Od brány domu je vstup do lesov Karpát vo vzdialenosti 15 minút. Ponuka bývania v tomto rodinnom dome je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v kľudnej lokalite bez ďalších investícií. Ponúka široké možnosti na podnikanie,

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou a bohatou históriou, ktorá sa nachádza v tichej lokalite obce Plavecký Mikuláš. Tento rodinný dom, prípadne chalupa, bol skolaudovaný v roku 1935 a je postavený z poctivých materiálov, akými sú tehla a kameň. Zaujímavosťou a veľkým lákadlom je fakt, že sa v týchto priestoroch v minulosti natáčal známy film s názvom „Pobežím až na kraj sveta. Dom je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Vnútorná dispozícia s obytnou plochou 71 m² pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a praktickej komory, v ktorej sa nachádzajú schody do zatiaľ nevyužívaného podkrovia. K domu prislúchajú aj rozsiahle hospodárske budovy s výmerou 58,50 m² a samostatná garáž či dielňa vo veľkosti 17 m², z ktorej je priamy vstup do pivnice určenej na uskladnenie potravín. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu aj plyn, pričom kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami s možnosťou prechodu na tuhé palivo. V obci sa v súčasnosti realizuje výstavba verejnej kanalizácie, čo do budúcna výrazne zvýši komfort bývania. Pozemok s celkovou výmerou 1250 m² je mierne svahovitý, mimoriadne slnečný a ponúka dychberúce výhľady na okolitú prírodu a kopce. Aktuálne je dvor spoločný, avšak v rámci predaja bude táto časť riešená novým zameraním a vytýčením hraníc geodetom. Tým sa zabezpečí presné rozdelenie a jasné vymedzenie súkromia pre nového majiteľa. Na záhrade sa nachádza očarujúci domček na strome, ktorý poteší najmä deti, a parkovanie je bezproblémové priamo na vlastnom pozemku alebo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Plavecký Mikuláš poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu, pošty a pohostinstiev, pričom okolie je ideálne na turistiku a cyklotrasy. Lokalita vyniká aj strategickou polohou, z ktorej sa pohodlne dostanete do krajského mesta Trnava vzdialeného 30 km, do okresného mesta Senica vzdialeného len 25 km alebo do Bratislavy, ktorá je v dosahu 60 km. Staňte sa novým režisérom príbehu tohto čarovného miesta pod kopcami. Táto neopakovateľná nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 150.000 €, k cene bude započítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.