Domy na predaj, Prešovský kraj

Rodinný dom s poctivým základom, veľkým pozemkom s možnosťou ďalšieho rozšírenia a aj obrovským potenciálom na rekonštrukciu, aby spĺňal vaše požiadavky dokonalého bývania. A to v peknom prostredí, 20 min. od Prešova. Pozývame vás do Chmeľova! ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/DOM-CHMELOV Dom z roku 1973 stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1335 m², je dokonca možné dokúpiť susednú parcelu a pozemok si zväčšiť. Veľkosť pozemku a vidiecka lokalita domu vám umožňuje využiť aj hospodársky potenciál tejto nehnuteľnosti. Výmera domu je 193,4 m² a ide o dvojpodlažný dom s 8 izbami a 2 kúpeľňami. 1. NP: 93,8m² (3 izby, chodba kúpeľňa a kuchyňa, ktorú možno prerobiť na obytnú izbu) 2. NP: 99,6 m² (4 izby, kúpeľňa, predsieň a chodba) Dom je vhodný aj ako viacgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek (vybudovanie kuchyne aj kúpeľne na každom poschodí). Alebo jedného väčšieho rodinného sídla. Svetlá výška prízemia je 2,25 m, poschodia 2,6 m. Vo vnútri nájdete kachľovú pec, ktorú je možné ponechať a zrenovovať, čím v dome získate jedinečnú atmosféru. Celý priestor v dome ponúka vysokú variabilitu využitia a je len na vás, či tú ktorú izbu prerobíte na spálňu, šatník alebo dokonca domáce fitness centrum. Dom tak po rekonštrukcii dokáže splniť aj náročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Dom je momentálne napojený na elektrinu a plyn, voda je riešená studňou (kopaná, s hĺbkou 10 m). V obci je vodovod aj kanalizácia, pri rekonštrukcii je preto možnosť vyriešiť prípojky. Dom je tehlový, s plechovou strechou a dreveným krovom. VEĽKÝ POZEMOK AKO VÝHODA: Veľkorysý pozemok k domu je pre ľudí, ktorí nehľadajú kúsok trávy a bezúdržbové bývanie. Naopak, je to bývanie pre tých, ktorí chcú naplno využiť výhody bývania v rodinnom dome. Na pozemku sú už teraz 2 stavby, ktoré rozširujú využiteľnosť pozemku. Hospodárska budova postavená v roku 1980 z kvádrov, v ktorej je momentálne garáž, 2 skladové miestnosti, kurík pre sliepky. Zboku je k nej pristavaná dreváreň. Druhou stavbou je murovaný holubník, tiež postavený v roku 1980. Obe tieto stavby môžete ponechať, zrenovovať či úplne zbúrať, čím si k už tak štedrému pozemku pridáte extra miesto. POKOJNÁ ATMOSFÉRA S BLÍZKOSŤOU MESTA: Chmeľov je pokojná obec 20 min. autom od Prešova. Obyvateľom poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, materská a základná škola, pošta, balíkoboxy, futbalové ihrisko) a rýchle napojenie na smer Prešov či ďalej na Vranov nad Topľou. MODERNÉ BÝVANIE AJ HOSPODÁRSKY POTENCIÁL: Možno ste túžili po modernom rodinnom dome, kde by svoje súkromie našiel každý člen rodiny a pozemok by ste využili na terasu, detský kútik alebo bazén. A možno vás to vždy ťahalo k vidieckemu spôsobu života s pestovaním vlastnej zeleniny, ovocia a aj malým hospodárstvom. Alebo by ste to skombinovali? Voľba je na vás, základ na to máte ideálny! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ‍

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová - realitný maklér mobil: +421 907 940 010

Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v obci Poša s veľkorysým pozemkom s výmerou 1 331 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, praktické rozdelenie miestností na dve podlažia a príjemné zázemie na oddych v záhrade. Interiér domu prôsobí svetlo, udržiavane a útulne. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vhodná na bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. ✅ Základné informácie 📍 Lokalita: Obec Poša 🏡 Typ: poschodový rodinný dom 📐 Zastavaná plocha: cca 160 m² 🌳 Výmera pozemku: 1 331 m² 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🚗 Parkovanie: garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku 🏠 Pivnica: nie 🚪 Dispozícia Prízemie: * veľká samostatná izba, * kuchyňa prepojená s jedálenskou častou , * kúpeľňa s WC, * špajza. * Terasa Poschodie: * 3 samostatné izby, * kúpeľňa, * WC. ⚙️ Technické informácie * vykurovanie pomocou klimatizačných jednotiek, * ohrev vody elektrickým bojlerom, * elektrina je pripojená, * voda z vlastnej studne, * odpad je riešený žumpou, * pri pozemku je pripravená prípojka na verejnú kanalizáciu, * dom nie je podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňala najmä úpravu stien, niektorých podláh, rozvodov elektriny a vody, vykurovania a stropov vo vybraných častiach domu. 🌿 Pozemok a príslušenstvo ✅ priestranná zelená záhrada ✅ krytý altánok vhodný na oddych a posedenie ✅ samostatne stojaca garáž ✅ viacero možností parkovania na pozemku ✅ dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie Zariadenie domu môže zostať podľa dohody. Ponechanie klimatizácií a elektrickej vstupnej brány je taktiež predmetom dohody v závislosti od konečnej kúpnej ceny. 💶 Cena: dohoda možna 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ⸻ Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com WEB: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583

Rodinný dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto. Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. Tento ponúka miesto, kde vznikajú spomienky. V pokojnej časti mesta Spišská Belá na ulici Krátka ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Dom prešiel v rokoch 2013 až 2025 rozsiahlou a postupnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité technické prvky – rozvody, steny, zateplenie, kúrenie aj komíny. Novým majiteľom tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších veľkých investícií. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Každá miestnosť pôsobí vzdušne a prirodzene prepája praktickosť s pohodlím každodenného života. Základné informácie: * tehlový rodinný dom * kompletná rekonštrukcia * pozemok približne 783 m² * 6 izieb + kuchyňa * 2 kúpeľne a 2 wc * pivnica pod časťou domu * pochôdzne podkrovie * terasa a balkón * 3 parkovacie miesta Technické vybavenie: * plastové okná s trojsklom * plynové kúrenie * kotol na tuhé palivo * optický internet * studňa * kanalizácia, vodovod, elektrina a plyn * samonosná posuvná brána na diaľkové ovládanie * vyvložkované komíny Exteriér: Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Nájdete tu priestranný altánok, skleník, záhradný domček na náradie, ovocné stromy a dostatok miesta na relax či detský domček a hry. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s príjemnými susedmi, výborná občianska vybavenosť a nízke náklady na bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, dostatok priestoru a príjemné rodinné bývanie, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 279 000 €

Ponúkame exkluzívne na predaj prémiový chalet - novostavbu v obľúbenej lokalite Stará Lesná, s priamym výhľadom na Lomnický štít, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity v Tatrách. Táto nehnuteľnosť je určená nie len pre klienta, ktorý hľadá druhý domov v horách, súkromie, pokoj a nadčasovú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá výhodnú investičnú príležitosť. Základné parametre: Pozemok: 538 m2 Podlahová plocha: 102,6 m2 Prízemie: 71,25 m2 Poschodie: 62,9 m2 Izby: 4 Terasa: 19,25 m2 2 parkovacie miesta Technické parametre: - drevodom zateplený minerálnou vlnou, omietky, - hliníkové okná, strešné okná drevené zn. Velux, - strecha - falcovaný plech, - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo zn. Protherm - IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Inteligentné zariadenia: Termostat k vykurovaniu ovládaný na diaľku (mobilom), predpríprava pre nabíjanie elektrických vozidiel, osvetlenie, vysiaci alebo stojaci krb, EZS alarm. Elektrický zámok vo dverách, vďaka ktorému viete odomknúť vstupné dvere aj na diaľku, alebo vygenerovať jednorazový prístupový kód, ktorý expiruje. Ideálna možnosť na prenájom, mimoriadnu návštevu, či upratovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priamy výhľad na Lomnický štít, - Slnenčná terasa ideálna na oddych a rannú kávu, - Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromnej sauny, záhradného domčeka, drevárne či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv, - Tichá a vyhľadávaná časť Starej Lesnej, - Vďaka svojej polohe máte na dosah všetko - Tatranskú Lomnicu len pár minút autom, zjazdovku, turistické trasy, wellness centrá aj vynikajúce reštaurácie, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, golfu a lyžiarskych stredísk. Či už hľadáte miesto pre vlastný oddych, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, chalet Stará Lesná je výnimočná príležitosť ako spojiť krásu Tatier s istotou hodnotnej nehnuteľnosti. Cena: 468.000 EUR

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s ideálnym pozemkom v obci Pakostov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Pakostov Rozloha pozemku: 3411 m2 Zastavaná plocha: 553 m2 Stav nehnuteľnosti: rekonštrukcia Počet izieb: 3 s príslušenstvom -2x kuchyňa, špajza, 2x kúpelňa s toaletou Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: voda- obecný vodovod,žumpa, elektrina, Kúrenie: kotol- na tuhé palivo aj vykurovanie na elektický kotol POPIS PRÍZEMIA: Prízemie: 1x kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť Poschodie: vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s toaletou, 2x spálňa KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 1969 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza v tichej uličke obce, mimo hlavnej cesty - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné izby - mimo hlavného vstupu sa nachádza kotolňa s kotlom na elektické vykurovanie a na tuhé palivo. - vonkajší exteriér ponúka rozsiahlu záhradu s možnosťou záhradkárčenia/ovocné stromy, okrasné kríky, upravený terén/ - v zadnej časti domu sa nachádza hospodárska budova, garáž, kôlňa - dom je zateplený a rekonštrukcia prebehla v roku 2015 - celý pozemok je oplotený pletivom - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta Ak hľadáte pokojné bývanie, táto nehnuteľnosť je určená pre budúceho majiteľa LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v obci Pakostov - OÚ, MŠ, obchod, multifunkčné ihrisko - z obce je dobrá dostupnosť do mesta Humenné 30km, do mesta Vranov nad Topľou 25km -možnosť využitia turistiky v lokalite Pakostov - kompletná občianska vybavenosť priamo v centre obce CENA A PLATBA: - cena : 124.000,€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/

🏡 EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – priestranný 2-podlažný rodinný dom v obci Poša Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Poša, situovaný pri hlavnej ceste s dobrou dostupnosťou do Vranova nad Topľou a okolitých miest. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie. ✅ Základné informácie 📍 Lokalita: Poša, okres Vranov nad Topľou 🏡 Typ: rodinný dom 🏢 Podlažia: 2 🔨 Stav: pôvodný, udržiavaný 🚗 Garáž: áno 🏠 Prístavba: áno 🌳 Dvor: priestranný 🚪 Dispozícia domu - 4 obytné izby - samostatná obývacia izba - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - technické a úložné priestory - podkrovná miestnosť s možnosťou prerobenia na ďalšiu obytnú izbu - garáž - prístavba Dom ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Výhodou je tiež podkrovná miestnosť s ďalším potenciálom využitia, ktorá môže po úprave rozšíriť obytnú časť domu. ⚙️ Inžinierske siete ⚡ elektrina 💧 voda 🔥 plyn 🚽 kanalizácia momentálne nie je pripojená ✅ odpad je aktuálne riešený žumpou 🌿 Hlavné výhody ✅ veľkorysá dispozícia ✅ dostatok obytných aj úložných priestorov ✅ možnosť vytvorenia ďalšej izby v podkroví ✅ garáž a prístavba ✅ priestranný dvor ✅ pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✅ vhodné na rodinné bývanie ✅ dobrá dostupnosť do Vranova nad Topľou 📍 Lokalita a dostupnosť V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – COOP Jednota, CBA, škola, materská škola, lekáreň a ďalšie služby. 🚗 Orientačná dostupnosť: - Vranov nad Topľou – cca 7 minút - Strážske – cca 10 minút - Michalovce – cca 35 minút - Košice – cca 45 minút Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom za dostupnú cenu s možnosťou postupnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. 📸 Časť fotografií predstavuje AI ilustráciu možného budúceho vzhľadu pri rekonštrukcii; skutočný stav sa môže líšiť. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com WEB: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583

Na predaj útulný dom po rekonštrukcii – ideálny pre pár alebo menšiu rodinu! Hľadáte domov, kde si užijete pokoj prírody a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? Tento zrekonštruovaný 3-izbový dom (68 m²) ponúka komfortné bývanie v príjemnej obci len 13 minút od Starej Ľubovne. Vkusná takmer kompletná rekonštrukcia, ktorá prebehla pred 3 rokmi. Tento domček sa môže pýšiť tým, že ponúka obľúbenú variantu a tou je prepojenie kuchyne s obývačkou. Moderná obývačka a praktická kuchyňa na mieru spolu so stavanými spotrebičmi sú ideálnou kombináciou. Miestnosť je pripravená aj na väčšie návštevy, či večierky nakoľko má priestranných až 31 m2. Nízke prevádzkové náklady vďaka kanadskej pece, ktorá perfektné dotvára atmosféru a dokáže zohriať celý dom na mnoho mnoho hodín. Kanadská pec s dvojitým spaľovaním zostavená zo šamotových tehál je typ účinnej pece na drevo, ktorá spaľuje drevo vo dvoch fázach, aby dosiahla vyššiu účinnosť a nižšie emisie. Medzi hlavné výhody patrí vysoká účinnosť – (často až 75–85 %), menej dymu a emisií, úspora dreva, jednoduchá obsluha a čistenie. V dome sa nachádza aj infra panel v obývačke a spálni. Smart bojler značky Ariston slúži pre úsporný ohrev vody. V dome sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Jednou z nich je spálňa (4,50 m x 2,80 m ). V tejto miestnosti sa nachádza aj infra panel, ktorý túto miestnosť zohrieva. Druhou nepriechodnou izbou je detská izba, ktorú môžete využiť podľa potreby. Francúzske okno, trojsklá a zateplenie polystyrénom (10 cm) je skvelou tepelnou izoláciou. Podlaha je severská borovica. Pod podlahou je parozábrana, penové sklo a geotextilia. Podlaha je zároveň aj natretá prirodnym olejom a voskom, pre krajší lesk. Strop je taktiež zateplený sklennou vatou z oboch strán (10 cm) a trámy ošetrené proti škodcom. Bezpečnostné dvere vám zabezpečia pokojný spánok. Veľký pozemok (2 555 m²) s množstvom možností! Užite si priestor na relax, záhradkárčenie alebo rekreačné využitie. Dom je prvý v obci, takže máte len jedného suseda a veľa súkromia! Mulfifunkčný pozemok Vám dáva mnoho príležitostí. Môžete si aj pristaviť a zväčšiť pôvodný domček do písmena L, prípadne postaviť altánok, garáž, terasu, čokoľvek, čo potrebujete alebo túžite mať. Pre viac detailov, fotiek a informácii sa o tomto unikátnom domčeku dozviete tu : https://fancyhomegroup.com/domin.../reality-dom-maly-lipnik/ Ste investor a chcete vedieť, prečo je tento domček ideálnou investíciou pre krátkodobý prenájom? Kliknite tu a dozviete sa viac o tejto ponuke z pohľadu investície! https://fancyhomegroup.com/.../reality-dom-maly-lipnik.../ K dispozícii je projekt na výstavbu mostíka alebo možnosť prispôsobiť si cestu z druhej strany ( na obhliadke by sme si to vedeli konkrétne ukázať). Mesačné náklady sa pohybujú len na úrovni 140 € / mesačne aj s internetom. Dom sa predáva zariadený - môžete sa ihneď nasťahovať. K dispozícii je už aj znalecký posudok. Vďaka tomu Vám vieme pomôcť vybaviť hypotéku rýchlo a bez problémov, netreba na nič čakať. Ak sa vám tento domček páči a chceli by ste si ho prísť pozrieť aj osobne, neváhajte ma kontaktovať mailom, alebo telefonicky. S pozdravom Ing. Dominik Polančík RK Fancy HOME s.r.o.

Hľadáte bývanie, kde vaša rodina konečne dostane to, čo skutočne potrebuje? Nie ďalší kompromis, ale miesto, kde sa ráno zobudíte a viete — toto bolo správne rozhodnutie. Priestor. Pokoj. Slobodu. A výhľad, ktorý berie dych. Predstavujeme vám rodinný dom v Jarabine — moderný, jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 176 m² na veľkorysом pozemku 1 600 m². Slepá ulica na konci obce, iba jeden sused a výhľad do prírody, ktorý si zamilujete od prvého rána. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to rozhodnutie zmeniť spôsob života celej rodiny. Pre vaše deti: Záhrada s výmerou, kde sa zmestí všetko — detské ihrisko, bazén, miesto na grilovanie aj tichý kút pre vás. Bezpečná slepá ulica, kde môžu deti jazdiť na bicykli alebo kolobežke bez toho, aby ste tŕpli pri každom zvuku motora. Dve samostatné nepriechodné detské izby s priamym vstupom na terasu — každé dieťa má svoj vlastný priestor, svoje súkromie a pocit, že má v dome svoje miesto. Toto je detstvo, na ktoré sa spomína celý život. Pre vás: Predstavte si bežné ráno. Nie také, kde sa hneď od vstávania riešia kompromisy, hluk susedov a nedostatok miesta. Ale ráno, kde prvé kroky vedú na terasu. Kde je ticho. Kde je výhľad do záhrady a do prírody. Kde si môžete v pokoji vypiť kávu skôr, než sa rozbehne deň. Rodičovská spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu vám tento pocit dáva každý jeden deň. Nie raz za rok na dovolenke — ale doma. Otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou nie je len moderný dizajnový prvok. Je to spôsob, ako rodina skutočne funguje. Rodič varí, deti sú nablízku, rozhovor plynie prirodzene. Celý priestor je vzdušný, prepojený a smeruje priamo k terase a záhrade. A po práci? Skutočný pokoj. Nie jeho ilúzia. Smart dom, ktorý myslí aj na váš rozpočet: Kúpa domu je veľké rozhodnutie. A múdra rodina sa nepýta len koľko stojí dom — ale koľko ich to bude stáť každý mesiac. Práve tu má tento dom výnimočnú výhodu. Tepelné čerpadlo ako moderný a efektívny zdroj vykurovania. Podlahové kúrenie, ktoré rozvádza teplo rovnomerne po celom dome — bez studených zón, bez rušivých radiátorov. A 10 kW fotovoltaika, ktorá výrazne znižuje závislosť od externých dodávok energie. Všetko prepojené spolu s kamerovým systémom cez aplikáciu. Tehlová stavba Heluz 44 cm so zateplením minerálnou vlnou na fasáde, podlahe aj strope zabezpečuje tepelný komfort v zime aj v lete. Kvalitná strecha Bramac Tegalit. Toto je dom postavený na desaťročia — nie na efekt. Lokalita, ktorá dáva zmysel: Jarabina nie je odstrihnutá od sveta. Škola, škôlka, potraviny aj MHD priamo v obci — všetko, čo rodina denne potrebuje, máte na dosah. Stará Ľubovňa je blízko — práca, nemocnica, obchody, všetko dostupné rýchlo a bez stresu. Pre viac info, fotiek a detailov, skopírujte tento link : https://fancyhomegroup.com/dominik-polancik/reality-dom-novostavba-jarabina/ Pre viac info ma kontaktujte a rád si s vami dohodnem obhliadku.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Vyšné Ružbachy, ktorá je známa svojím kúpeľným a turistickým potenciálom. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah ruky. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 409 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 120 m². Je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka nedávnej rekonštrukcii je stavba vo výbornom stave, vrátane novej strechy a zateplenia, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Pri vstupe do domu vás privíta svetlá chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby. Tá je srdcom domu a ponúka dostatok miesta pre rodinné stretnutia. Kuchyňa je prakticky zariadená a disponuje aj špajzou, ktorá poslúži ako technická miestnosť. V dome nájdete dve spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Veľkou výhodou je podpivničenie domu, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru. Technické miestnosti s vlastným vstupom z vonku sú ideálne pre domácu dielňu, sklad alebo hobby miestnosť. Na pozemku je tiež pripravená betónová plocha, ktorá čaká na váš altánok či vonkajšiu kuchyňu. Pre rodiny s deťmi je lokalita obzvlášť atraktívna vďaka blízkosti školy, škôlky a detských ihrísk. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, kaviarní a športových zariadení. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska a kúpalísk. Tento dom je nielen skvelou príležitosťou na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do prenájmu. Vyšné Ružbachy sú vyhľadávanou destináciou a ponúkajú množstvo možností pre turistiku a relax. Nechajte sa očariť touto ponukou a príďte si pozrieť váš nový domov, kde môžete začať písať novú kapitolu svojho života.

Predstavte si miesto, kde sa končí kompromis medzi mestským životom a túžbou po absolútnom súkromí. V obci Ličartovce, ktorá je strategickým bodom na polceste medzi Prešovom a Košicami, pre vás otvárame brány nehnuteľnosti, ktorú výstižne definuje slovo priestor. Tento samostatne stojaci murovaný dom nie je len ďalšou položkou v inzercii – je to domov s charakterom, ktorý prešiel priebežnou údržbou a vylepšeniami tak, aby spĺňal nároky modernej rodiny. Rozsiahly pozemok s výmerou 1 939 m² však v sebe ukrýva aj obrovský investičný potenciál. Podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, čím sa vám otvárajú úplne nové možnosti. Nejde teda len o zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá priestor, ale je to trefa do čierneho aj pre investora, či developera, ktorý vie, ako zhodnotiť takto veľkorysú parcelu. Dom je napojený na elektrinu a plyn, pričom pred bránou je už pripravená prípojka na obecný vodovod. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu s vodárňou a vybudovanie obecnej kanalizácie je v štádiu riešenia. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/guckn 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/apqvz Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na . , tel. č.: 0917 255 895

Rodinný dom v Ľuboticiach s vlastným pozemkom za 159 990 €? Na Hajnovej ulici máte možnosť kúpiť si dom s pozemkom s výmerou 330 m² a jeho ďalšiu podobu už vziať do vlastných rúk. Ak hľadáte prvé rodinné bývanie a počítate s rekonštrukciou, táto ponuka stojí za pozornosť. Tri samostatné izby, kuchyňa s miestom na spoločné stolovanie a kompletné podpivničenie poskytujú priestor na každodenný život aj všetko, čo k nemu patrí. Vonku vám zostane miesto na posedenie či vlastnú zeleň, kde si po práci môžete na chvíľu vydýchnuť. A ak sú vaše plány väčšie, máte na výber. Zadný pozemok s výmerou 494 m² je možné kúpiť samostatne za 99 990 €, prípadne spolu s domom. Celá nehnuteľnosť s pozemkami s celkovou výmerou 824 m² tak vychádza na 259 990 €. Vybrať si môžete podľa toho, koľko priestoru potrebujete a aký rozpočet máte pripravený. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Najdrahšie dve slová pri kúpe domu? „Už len. Už len dokončiť plot. Už len vyriešiť parkovanie. Už len položiť dlažbu, zariadiť kuchyňu, upraviť pozemok… a zrazu za tým nenápadným „už len stojí ďalší rozpočet menšej svadby, niekoľko mesiacov driny a víkendy, ktoré nevíkendujú. Pri tomto bungalove vo Veľkom Šariši už máte veeeľkú časť podobného zoznamu vyriešenú. Dom je oplotený, autá majú kde parkovať, spevnené plochy sú hotové a za dverami vás nečakajú holé miestnosti, do ktorých by ste si museli v predstavách dosadiť kuchyňu aj bežný život. Drevodom stojí na pozemku s výmerou 526 m² a ponúka 96 m² úžitkovej plochy, teda príjemný kompromis medzi bytom, ktorý už rodine začína byť malý, a veľkým viacpodlažným domom, v ktorom denný cieľ aktivity splníte po tretej ceste na toaletu. A lokalita? Priamo vo Veľkom Šariši, no v tichej ulici, kde ruch mesta zostáva v znesiteľnej vzdialenosti. Za nákupmi, službami ani každodennými povinnosťami nemusíte vyrážať na expedíciu, no po návrate domov môžete zatvoriť bránu a mať od nich pokoj. Práve spojenie centra mesta a pokojného susedstva patrí k výhodám, ktoré na mape nemusia vyzerať dramaticky, no pri každodennom bývaní ich pocítite veľmi rýchlo. KOMPLETNÉ INFO: https://lnk.sk/bcl47 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Predstavte si miesto, kde sa končí kompromis medzi mestským životom a túžbou po absolútnom súkromí. V obci Ličartovce, ktorá je strategickým bodom na polceste medzi Prešovom a Košicami, pre vás otvárame brány nehnuteľnosti, ktorú výstižne definuje slovo priestor. Tento samostatne stojaci murovaný dom nie je len ďalšou položkou v inzercii – je to domov s charakterom, ktorý prešiel priebežnou údržbou a vylepšeniami tak, aby spĺňal nároky modernej rodiny. Rozsiahly pozemok s výmerou 1 939 m² však v sebe ukrýva aj obrovský investičný potenciál. Podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, čím sa vám otvárajú úplne nové možnosti. Nejde teda len o zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá priestor, ale je to trefa do čierneho aj pre investora, či developera, ktorý vie, ako zhodnotiť takto veľkorysú parcelu. Dom je napojený na elektrinu a plyn, pričom pred bránou je už pripravená prípojka na obecný vodovod. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu s vodárňou a vybudovanie obecnej kanalizácie je v štádiu riešenia. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/guckn 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/apqvz Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na . , tel. č.: 0917 255 895

Ak ste už niekedy cestou z obývačky do kuchyne zakopli o detské odrážadlo, možno nepotrebujete väčší byt. Možno potrebujete dom. Zároveň však nechcete prevrátiť naruby celý svoj doterajší život. Prácu, školu, kamarátov ani bežné vybavovačky v Prešove. A už vôbec netúžite po kúpe domu, po ktorej si najbližšie dva roky vytvoríte dôverný vzťah s každým pracovníkom miestnych stavebnín. Práve preto by vám mohla dávať zmysel naša najnovšia ponuka v Dulovej Vsi. Od Prešova ju delí približne päť kilometrov. Od ruchu hlavnej cesty zase poloha na okraji obce, v slepej ulici, kde sa premávka nekoná od rána do večera a deti môžu vybehnúť von bez toho, aby ste zakaždým kontrolovali pohyb áut ako letovú prevádzku. Z ulice pritom dom pôsobí nenápadne. Nepúta na seba pozornosť a neprezradí vám, koľko priestoru sa za jeho dverami skutočne ukrýva. O to väčšie prekvapenie príde vo chvíli, keď vstúpite dnu. Vďaka rozšíreniu a rozsiahlej rekonštrukcii získal podobu domu, v ktorom môže rodina nadštandardne fungovať už dnes. Predáva sa zariadený, takže bývanie nemusíte začínať nákupom kuchyne, skríň a zoznamom výdavkov, pri ktorom sa vám zatočí hlava. Čo si časom upravíte podľa vlastného vkusu, už bude vaše rozhodnutie, nie podmienka nasťahovania. Tak sa poďme pozrieť, ako môže vyzerať život, keď sa už nemusí celá rodina zmestiť medzi štyri steny obývačky. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ovs12 VIDEO K PONUKE TU: https://lnk.sk/klnq3 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/dmx36 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

TUreality ponúka na predaj praktický 4-izbový bungalov v lokalite Vlčie Doly-Čergov v obci Dulova Ves. Dom s úžitkovou plochou 107 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 691 m² a ponúka pohodlné jednopodlažné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a 2x samostatné WC. Dom je postavený z tehál Porotherm, zateplený minerálnou vlnou a má keramickú strešnú krytinu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov + keramický krb v obývacej izbe. Dve kryté parkovacie miesta. Automatická vstupná brána. Optický internet. Nízke mesačné náklady: 120 EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: František Humeňanský - humenansky@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Medzianky, okres Vranov nad Topľou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere cca 1 225 m² a ponúka komfortné bývanie s 5 izbami. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012, zateplenie fasády, vymenená strešná krytina so zateplením krovu, vymenené euro okná, a vchodové dvere, nový plynový kotol. V dome je aj výťah, čo z neho robí úplne bezbariérové bývanie. Na pozemku je garáž, dielňa a prístrešok pre 3 autá. Na oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi poslúži altánok s pecou a grilom. Celé bývanie dotvára pokojné prostredie plné okrasnej zelene a jazierka. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný a prakticky dvojgeneračná nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo bývanie dvoch generácií pod jednou strechou. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s kachľovou pecou, obývačka, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť s kotlom na plyn aj tuhé palivo a ďalšie priestory zabezpečujúce pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Poschodie ponúka ďalšiu obývačku spojenú s kuchyňou, 3 obytné izby a zázemie vhodné na samostatné bývanie druhej generácie alebo vytvorenie oddelenej súkromnej zóny pre rodinu. Veľkou výhodou je aj podkrovie pripravené na dokončenie, ktoré budúcim majiteľom poskytuje možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv – či už formou ďalších izieb, pracovne, herne alebo samostatného apartmánu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné dvojgeneračné bývanie, prípadne pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku pre rodičov či dospelé deti. LOKALITA Obec Medzianky s počtom 300 obyvateľov, je vzdialená 20km od Prešova a 27km od Vranova nad Topľou. Patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Milovníci turistiky a histórie ocenia blízkosť zrúcaniny Medziansky hrádok, ktorá sa týči nad obcou a ponúka nádherné výhľady na široké okolie. V minulosti slúžila ako strážny hrad a dodnes patrí medzi zaujímavé výletné miesta regiónu. Len pár minút od obce sa nachádza Archeopark Živá archeológia a Kaštieľ Hanušovce, ktoré ponúkajú zaujímavé aktivity pre rodiny s deťmi aj milovníkov histórie. V širšom okolí nájdete obľúbené turistické ciele ako Kapušiansky hrad, Hrad Šebeš, Slovenské opálové bane či vyhľadávaný Herliansky gejzír. Počas letných mesiacov je veľkým lákadlom aj vodná nádrž Domaša, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Vranov nad Topľou, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúkajú Medzianky ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Veľký 12-árový pozemok - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Priestranný a bezbariérový rodinný dom s výťahom - Rekonštrukcia domu - Možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv - Altánok, garáž a parkovanie pre viac áut - Ideálne rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je 279.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Sú domy, pri ktorých si poviete: „Pekné. A potom sú domy, pri ktorých si v hlave začnete zariaďovať obývačku, plánovať terasu a premýšľať, kam šupnete trampolínu, bylinky alebo gril. Tento 4-izbový bungalov v Podhoranoch ponúka 106 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 697 m² a dispozíciu, ktorá bola navrhnutá pre bežný rodinný život, nie pre katalógový obrázok, na ktorom nikto nikdy nenechal hrnček na stole. Nie je to dom, kde sa rodinný život tlačí medzi kuchynský stôl, gauč a sušiak na prádlo. Denná časť vám dá priestor nadýchnuť sa, nočná časť dáva každému svoje miesto a rodičovská spálňa s vlastným zázemím je presne ten detail, ktorý oceníte najmä vtedy, keď už deti objavia čaro ranného vstávania o 6:12. Je to novostavba v energetickej triede A0, ktorá sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. Inými slovami: najnáročnejšia časť je už rozbehnutá, no finálny charakter domu si môžete dotiahnuť podľa seba. Bez búrania. Bez prerábania po niekom inom. Bez otázky: „Kto si preboha vybral tieto obkladačky? KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/eehpy 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/kstuv Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0919 234 004

Hľadáte moderné a pokojné bývanie v jednej z najlepších lokalít Prešova? Táto nehnuteľnosť na Bezručovej ulici vás môže zaujať na prvý pohľad. Ponúkame na predaj 5-ročný murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 104 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 453 m². Dom ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu – obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňu s WC, zádverie s technickou časťou a balkón. Dominantou interiéru je moderný otvorený priestor s kuchynskou linkou na mieru, masívnym stolom s indukčnou varnou doskou a vstavanou pecou. Kvalitné materiály a vkusné svietidlá dotvárajú elegantnú a útulnú atmosféru celého domu. Čo vás poteší: -slnečný pozemok 453 m² -z toho zastavaná plocha 104 m² -úžitková plocha 78,43 m2 -balkón 7,43 m2 -murovaná novostavba -elektrické podlahové kúrenie -verejný vodovod a kanalizácia -altánok s vonkajším krbom -2 parkovacie miesta -osobné vlastníctvo bez tiarch -moderný interiér a kvalitné materiály -aktuálne v procese kolaudácie CENA: 359 000 € Kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo sú samozrejmosťou. Viac informácií radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Nech sa páči...

Ak hľadáte pokojné miesto v obklopení lesov, s dobrou dostupnosťou do Bardejova a jeho okolia, táto ponuka môže byť práve pre vás. Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom z roku 1964, hospodárske budovy so stodolou a slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m². Veľkým bonusom je malý potôčik za severnou hranicou parcely, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého miesta. Nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky na gazdovanie, pestovanie, chalupárčenie alebo jednoducho pokojný relax v prírode. Rodinný dom Dvojpodlažný tehlový dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, má zastavanú plochu približne 110 m² a úžitkovú plochu cca 160 m². -suterén: kúpeľňa, kuchyňa a technická miestnosť -poschodie: chodba, 3 izby a priestranná komora -dom je napojený na elektrinu a vodovod, plyn na pozemku -odpad je riešený žumpou, vlastná studňa -kachľové pece Pozemok a ďalší potenciál Rovinatý a slnečný pozemok s ponúka široké možnosti využitia. Zaujímavou alternatívou je aj možnosť využiť záhradu na výstavbu nového rodinného domu. Záhrada sa nachádza v intraviláne obce a má šírku približne 16 metrov, čo podľa dostupných informácií umožňuje umiestnenie novej stavby pri dodržaní príslušných stavebných požiadaviek. Na pozemku sa zároveň nachádzajú hospodárske budovy a stodola, ktoré môžu poslúžiť na uskladnenie, chov či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Cena: 66 000 € V cene je samozrejmosťou kompletný právny servis a odborné poradenstvo. Nech sa páči...

JK REAL vám ponúka výstavbu jednopodlažného murovaného rodinného domu komplet ako sa hovorí - NA KĽÚČ. Zastupujeme stavebnú firmu SIMAX PO s niekoľkoročnými skúsenosťami a vyše 120 už postavenými domami v okolí Prešova a Sabinova. Momentálne možná obhliadka ukážkových rozostavaných domov v Teriakovciach, Nižnej Šebastovej, Kendiciach či Ľubovci. Základná cena RD na kľúč je od 1400 EUR/m2 zastavanej plochy. Konečná cena potom závisí od konkrétnej náročnosti stavby a terénu pozemku. Cena za holo dom /bez zariadenia/ je od 1200 EUR. Použijeme príklad RD so zast. plochou 120 m2. Cena na kľúč je teda 168 000 EUR. Súčasťou je 3x spálňa, kuchyňa s otvorenou obývačkou, chodba a komora, 2x WC a kúpeľňa, technická miestnosť, cca 100 m2 úžitkovej plochy. Možnosť využitia celého podkrovia na odkladacie účely. Klient má možnosť teda výberu sanity, obkladov, zárubní, dverí, dlažieb a plávajúcich podláh v cenovej vopred dohodnutej relácii. V cene sú okrem iného zahrnuté: železobetónové základy, vonkajšie a vnútorné murivo YTONG, železobetónový veniec, valbová strecha s krytinou BRAMAC, plastové okná HESTA, zateplenie polystyrénom, fasáda, vonkajšie a vnútorné omietky, striekaná stropná izolácia, komplet vnútorné rozvody, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo podľa dostupnej ponuky, zásuvky, vypínače či svetlá. V zmluve o dielo sú uvedené etapy jednotlivých prác a jednotlivé cenové položky. Ku finálnej cene treba ešte pripočítať napojenie na IS /prípadne studňa, žumpa/, projektová dokumentácia a poplatky ku stavebnému povoleniu. Z praxe počítajte ešte naviac so sumou cca 7.000 eur. Táto suma skutočne závisí od možnosti IS a ich vzdialenosti k domu, terénu vášho pozemku a podobne. Ako teda začať? Náš projektant vám na danú parcelu a vaše požiadavky pripraví projektové štúdium s osadením stavby a celkovým pôdorysom domu. Medzitým budete v rukách nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pripraví vaše finančné možnosti. Vybavenie stavebných povolení a starosti s úradmi nechajte pokojne na našu spoločnosť. Užitočný link: https://www.jkreal.sk/stavby-na-kluc Poznámka. Ak nemáte svoj vlastný pozemok vieme aj v tomto prípade pomôcť. Dostupné overené ponuky: Ruská Nová Ves, Haniska, Teriakovce, Okružná. Dulová Ves. V minulosti sme realizovali aj výmeny za byty alebo iné nehnuteľnosti. Bližšie informácie pri osobnom stretnutí. Tešíme sa na spoluprácu...

Ponúkame vám na predaj pekný, komfortný nový bungalov 4-izbový, nová tichá časť obce Šarišské Bohdanovce, IBV so 41 novými budúcimi domami, mimo hlavného cestného ťahu, medzi KE a PO. Iba 13 minút jazdy autom z Košíc – od AUPARK Iba 18 minút jazdy autom z Prešova – od hotel DUKLA Výmera pozemku : 516m2 Miery pozemku : 19m šírka x 27m dĺžka Zastavaná plocha : 130m2 Teraska : 15m2 Predávaná nehnuteľnosť je postavená na kvalitnej betónovej armovanej platni, 2 radoch DT a pásových základoch. Stavebným materiálom klasická tehla Leier, obvodové múry 30cm. Celoplášťové zateplenie polystyrén 20cm, styrodur na sokli. Strecha drevené trámová, strešná krytina plechová vo farbe antracit. Okenné a dverové výplne izolačné 3-sklo slovenskej firmy Rakystav, vrátane terasových dverí. Komínový systém na krb Tůma. IS: obecný vodovod, čistička (legálna), vybudovaná elektrická prípojka na pozemku, optika, asfaltová cesta s osvetlením. Štádium predaja bude može byť uzatvorená hrubá stavba, holodom alebo kompletne dokončený dom Na kľúč. V prípade vašej časovej zaneprázdnenosti vám vieme finálne štádium Na kľúč postaviť aj my, s možnosťou zazmluvnenia už teraz. Preto neváhajte, s dojazdom do Košíc a Prešova ponúkame len tento dom s ideálnou výmerou 516m2. Veľkým bonusom však je afaltový prístup k domu. ŠARIŠSKÉ BOHDANOVCE je mladá rozvíjajúca sa obec bez neprispôsobivých občanov. Cena : 199.000,-EUR cena za uzatvorenú prestrešenú hrubú stavbu 299.000,-EUR holodom 319.000,-EUR kompletne dokončený dom na Klúč Ceny sú uvedené vrátane DPH, pre firmy je teda možný odpočet. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Túžite po pokojnom domove s termálnym kúpaliskom na dosah– a zároveň s obrovským investičným potenciálom? Ing. Slavomír Zemčák – váš miestny špecialista na nehnuteľnosti – vám exkluzívne prináša priestranný rodinný dom v kúpeľnej obci Vrbov, len pár minút od Vysokých Tatier a Slovenského raja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku: 0949 286 658 | info@zemcakreality.sk SLUŽBY, KTORÉ ZÍSKATE V CENE Kompletný právny servis cez advokátsku kanceláriu Úhrada základného poplatku na katastri Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotéky Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ZEMČÁK Reality.

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA, Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Reľov na Zamagurí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v objatí prírody alebo hľadajú chalupu na víkendový oddych. Dom ponúka príjemnú atmosféru, krásne okolie plné lesov a široké možnosti ďalšej rekonštrukcie či rozšírenia podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Reľov, okres Kežmarok Pozemok: 566 m² Zastavaná plocha domu: 112 m² Konštrukcia: kváder a tehla Rok výstavby: 60. roky Strecha: šindľová Voda: obecný vodovod Kanalizácia: obecná kanalizácia Vykurovanie: elektrické Plynová prípojka: pri dome Energetický certifikát: nebol vytvorený ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel čiastočnou obnovou: plastové okná, nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa. DISPOZÍCIA Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej kuchyne s tradičnou kachľovou pecou a praktickou špajzou. Z kuchyne sa plynulo prechádza do veľkej obývacej izby, z ktorej vedie vstup do samostatnej spálne. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia, možnosť rozšírenia obytnej časti odstránením hospodárskych budov, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj investíciu. LOKALITA Obec Reľov patrí medzi pokojné zamagurské obce obklopené nádhernou prírodou. Milovníkov turistiky, cyklistiky, húb či zimných športov potešia rozsiahle lesy, čistý horský vzduch a množstvo turistických trás v okolí. V blízkosti sa nachádzajú: Pieninský národný park, Ždiar a Bachledova dolina, Chodník korunami stromov, Belianska jaskyňa, splav Dunajca, množstvo turistických a cyklistických trás. Lokalita ponúka pokojné bývanie ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Kežmarku, Starej Ľubovne či Poľska. PREČO PRÁVE TENTO DOM? pokojná lokalita v krásnej prírode Zamaguria čiastočne zrekonštruovaný interiér obecná voda aj kanalizácia plynová prípojka pri dome možnosť rozšírenia obytného priestoru ideálny na bývanie aj rekreačné využitie Cena: 89 000 € Pri vážnom záujme možná dohoda. Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Táto nehnuteľnosť v Nižnej Šuňave ponúka priestor, pokoj a obrovský potenciál za cenu, ktorú dnes často zaplatíte za malý byt v meste. REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, so súhlasom majiteľa, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom – chalupu v obľúbenej podtatranskej obci Nižná Šuňava. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. DOM: - pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu - všetky inžinierske siete - široké možnosti využitia: – celoročné bývanie – chalupa – investičný prenájom (Airbnb, Booking) - možnosť zobytnenia podkrovia, prístavby alebo nadstavby POZEMOK: - 1 173 m² s možnosťou prikúpenia aj ďalšieho pozemku - rovinatý, prístup z dvoch strán - ideálny pre novostavbu alebo rozšírenie existujúcej stavby LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza vo vyhľadávanej podtatranskej oblasti s krásnymi výhľadmi, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza kostol, zástavka, potraviny, pizzeria, škola, škôlka,.... V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, cyklotrás, bežkárskych okruhov a atraktivít celého regiónu Vysoké Tatry – Štrbské Pleso – Liptov. CENA: Dohodou Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Vaše nové bývanie pod Tatrami môže začať práve tu! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – v Poprade, časť Veľká. Na rovinatom pozemku o výmere 632 m² sa nachádzajú hneď dve stavby, čo otvára široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu domova a podnikania. ### HLAVNÝ RODINNÝ DOM Priestranný, tehlový dom je celopodpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 (vrátane zateplenia severnej strany). • Suterén: Práčovňa, sklad paliva (drevo/uhlie), komory a 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby priestor alebo ďalšie izby. • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. • 2. nadzemné podlažie: Jedna obytná izba a podkrovný priestor pripravený na realizáciu ďalšej izby podľa vašich predstáv. ### VEDĽAJŠÍ DOM S GARÁŽOU Samostatne stojaci objekt na pozemku, ideálny ako investičná príležitosť: • Dispozícia: Kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a garáž. • Potenciál: Pôjd s možnosťou dobudovania ďalšej izby. • Využitie: Krátkodobý prenájom pre turistov, nechtový salón, pedikúra, kaderníctvo alebo administratívna kancelária. ### TECHNICKÉ PARAMETRE A IS • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). • Kúrenie: Ústredné plynové (kotol Protherm) s radiátormi. • Konštrukcia: Tehla, čiastočné zateplenie. • Pozemok: Slnečný, rovinatý a oplotený. ### LOKALITA Mestská časť Veľká je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k centru Popradu a zároveň pokojnou atmosférou s výhľadom na Tatry. ________________________________________

Predaj: Novostavba 5-izbového rodinného domu – Župčany (8 km od Prešova) Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v tichej slepej ulici na slnečnom pozemku. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: • Lokalita: Župčany (len 8 km od Prešova, rýchle napojenie na diaľnicu) • Pozemok: 700 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 200 m² • Stav: Holodom (práve prebehla kolaudácia) • Cena: 260 000 € ________________________________________ Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, spálňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • 2. nadzemné podlažie: Chodba, kúpeľňa s WC a 3 veľké, nepriechodné izby. Technické vybavenie a materiály: • Konštrukcia: Ytong + zateplenie. • Strecha: Plechová krytina. • Okná: Kvalitné plastové okná. • Kúrenie: Prvé podlažie – elektrické podlahové kúrenie; druhé podlažie – radiátory. • Interiér: Sadrokartóny, hygienická biela maľba, betónové potery. • Príprava: Príprava na krb a tuhé palivo. • Inžinierske siete: Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd (ČOV). Plyn sa na pozemku nenachádza. ________________________________________ Výhody ponuky: • Súkromie: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti. • Exteriér: Pozemok o výmere 570 m² (voľná časť) poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu garáže, altánku či prístrešku pre autá. • Občianska vybavenosť: V obci Župčany sa nachádza škola, škôlka, obchod aj pizzeria. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a na diaľničný obchvat. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Andrea Šubová 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk

DELTA PROPERTY ponúka na predaj hospodársky rodinný dom v meste Spišská Stará Ves, ulica SNP. LOKALITA: rodinný dom je na hlavnej ulici mesta Spišská Stará Ves. Prístup do domu je možný z ulice SNP a zo zadnej časti zo Štúrovej ulice. POZEMOK: pozemok na ktorom je dom a hospodárske budovy postavené má rozlohu 1246 m2. Pozemok je rovinatý a orientovaný celodenne na slnečnú stranu. DIPOZÍCIA: rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Do predného bytu je vchod priamo z ulice SNP. Táto bytová jednotka pozostáva z vstupnej chodby, komory, kuchyňe, obývacej izby, spálne a kúpelne. Do druhej bytovej jednotky sa dostame cez dvor a je tu zádverie, vstupná chodba, dve nepriechodné izby, 2 priechodné izby, kúpelňa, kuchyňa a špajze. Zo špajze sa dá prejsť do kotolne. Kotolňa má taktiež samostatný vchod z dvora. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu garáž, stodola, hospodárska budova v ktorej sa chovali zvieratá, prístrešky na palivové drevo. Rodinný dom sa predáva v takom stave ako je na fotografiách. Nový majiteľ môže rodinný dom ľahko prerobiť na penzión, viac bytových jednotiek, alebo ako sídlo firmy, s veľkým úložnými priestormi. Strecha na dome je plechová a rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok je možné rozdeliť na dve časti, pričom každá časť bude mať vlastný vjazd. IS: na pozemku sú všetky Inžinierske siete. Spišská Stará Ves je obľúbené miesto na rekreáciu a turizmus. V tomto dome je možné splniť si svoje sny a pretvoriť ho do krásnej prevádzky, alebo vybudovať si tu nádherné rodinné sídlo. Cena 164 900 € dohoda možná Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

DELTA PROPERTY - ponúka na predaj nehnuteľnosť - tzv. Baťovský šesťdomček - v radovej zástavbe vo Svite. Ideálne riešenie bývania pre tých, ktorí potrebujú žiť prakticky a pohodlne - môže to byť rodina, pár alebo každý, kto túži po pokojnom bývaní s vlastným vonkajším priestorom. POPIS: - pôvodný stav, - obytná plocha 72m2, - pivnica pod celým domom, - predzáhradka 29m2, - záhrada za domom 45m2. 1.nadzemné podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa, špajza, kuchynka, obývačka 2.nadzemné podlažie - dve izby, kúpeľňa. Orientácia -vstup do domu je zo severu, všetky izby aj záhrada sú na južnú stranu. Ak Vás poteší príležitosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, neváhajte ozvať sa. Pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ozvať sa: 0949 364 805