Domy na predaj, Prešovský kraj

Štyri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 3-izbový rodinný dom a 4-izbový rodinný dom na pozemku o výmere od 339 m2 do 606 m2. Dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Cena od 165.000,- €. Viac informácií vám poskytne Ing. Lenka Snopeková

Ponúkame na predaj rodinný dom - typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v meste Prešov v časti Ľubotice. Žiadaná lokalita Prešova a to Ľubotice, kde prebieha výstavba rodinných domov v počte 6x, ponúka bývanie priamo v meste, s rýchlou dostupnosťou na sídlisko Sekčov, do hlavného obchodného ale aj priemyselného diania priamo v Ľuboticiach ako aj Strojnícka či Bardejovská ulica. Bungalov č. 5 sa nachádza na pozemku o výmere 474 m2 z čoho zastavaná plocha je 147 m2 ( vrátane terasy ). Skladba rodinného domu: - zádverie 6,26 m2 - chodba 5,99 m2 - WC 2,66 m2 - obývacia izba + kuchyňa 37,62 m2 - komora 3,93 m2 - spálňa 12,87 m2 - kúpeľňa + WC 7,45 m2 - izba 12,66 m2 - izba 12,34 m2 - technická miestnosť 2,23 m2 - závetrie 1,63 m2 - terasa o výmere 13 m2 - pivnica pod terasou pri domoch H4,H5,H6 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom. - základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - Porobetón Ytong 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - striekana izolácia hrúbka 300 mm, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, príprava na tepelné čerpadlo, dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén.... Interiér obsahuje: rozvody elektriny, vody, kanálu, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku, sušičku, okná plastové 3 sklo/ 6 profil značka Salamander od slovenského výrobcu, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere Exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), exteriérové žaluzie. Pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie, tepelné čerpadlo, zásobník vody, zábradlie. Lokalita je napojená na elektrinu, verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Popis lokality: Rodinné domy sa nachádzajú v žiadanej lokalite v Prešove - časť Ľubotice, kde oceníte hlavne dostupnosť, či už potrebujete zájsť na nákup, k lekárovi, zaviesť deti do škôlky alebo školy, všetko je po ruke. Nehovoriac o túžbe ísť nakupovať do obchodného centra, zájsť do kina, alebo na prechádzku s rodinou. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť detských ihrísk, obchodov, zdravotného zariadenia, kostola či potravín. Ľudia s aktívnym životným štýlom využijú blízky cyklochodník, alebo možnosť športovať na neďalekom ihrisku. V blízkosti sa nachádza reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus, Piváreň Pod Hájom,... Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=y-x8c6EGFcc V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková 0903 655 552

PhDr.Erika Majorošová ponúkam na predaj rodinný dom s dvomi 3 izbovými bytmi po kompletnrj rekonštrukcii s samostatnými vchodmi , samostatné merače a samozrejme 2 listy vlastníctva. Jeden byt má veľkou terasou a druhý má balkón. Obidva byty majú vlastný pozemok a parkovacie státie. Dom je vhodný ako dvojgeneračný alebo aj ako investičný. Dom sa nachádza v Solivare tichom prostredí obklopený zeleňou. Výmera podlahovej plochy bytu č.1 je 100 m2 bez terasy a byt č.2 má 95 m2 bez balkóna, Byty pozostávajú z kuchyne s špajzou, loggie alebo terasy, WC, kúpeľne, predsiene a 3 izieb. . Celý byt aj bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia bytu prebehla pred piatimi rokmi a zahŕňa novú elektroinštaláciu, nová strecha, omietky, zateplenie, plastové okná, interierové a exterierové dvere . Interier prešiel celkovou premenou, od dispozicie, elektriky, omietky, rozvody, kúrenie až po podlahy, obklady , kuchynská linka atď.. Byt č.1 je voľný od 1.4.2026 a v byte č.2 je nájomník, ktorý môže ostať alebo vypovedať nájom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, fitness, reštaurácie, banky, potraviny (Jednota,CBA, Kaufland, Tesco, ), MHD, cyklistický chodník, a atď.. . je to pekná a obľúbená lokalita na bývanie. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte : PhDr. Erika Majorošová 0940883454 Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. V oblasti realít Vám radi pomôžeme a Vaše dnešné sny premeníme na zajtrajšiu skutočnosť.

Ponúkame na predaj 3 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E3 sa nachádza na pozemku o výmere 339 m2 so zastavanou plochou 78 m2 bez plochy terasy. Najnižšia cena na trhu a to len 1941 Eur/ m2 zastavanej plochy a zároveň nízke mesačné náklady na bývanie cca 100 Eur. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Možnosť dokončenia na kľúč. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC a samostatné WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), oplotenie Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Hľadáte pre svoju rodinu veľkorysý priestor, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcete sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený 5-izbový rodinný dom v stave holodom v lokalite Ľubotice – Pod Hájom, situovanej nad sídliskom Sekčov v Prešove. Nie je to len väčší dom. Je to priestor, ktorý vám umožní žiť pohodlnejšie dnes a zároveň myslieť na budúcnosť. Ranná káva na terase, deti vo vlastných izbách, pracovňa, hosťovská izba, rodinné večery v priestrannej obývačke a vlastná záhrada, kde máte priestor na život podľa seba. A pritom ste stále len pár minút od všetkého, čo potrebujete. Dom sa nachádza v lokalite s panoramatickými výhľadmi na široké okolie Prešova, Slanské vrchy a za priaznivého počasia aj na vzdialené štíty Vysokých Tatier. Bývate nad mestom, no mesto máte stále na dosah. MHD, obchody, služby aj občianska vybavenosť sú približne 3–5 minút pešo. Do lokality je navyše možné pohodlne prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj zo sídliska Sekčov. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? - 5 izieb, ktoré dávajú rodine priestor: Úžitková plocha takmer 125 m² ponúka dostatok miesta pre rodičov, deti, pracovňu aj návštevy. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor a zároveň zostáva veľkorysá spoločná denná časť. - Pozemok 459 m² , vlastná záhrada, miesto na detské hry, bazén, grilovanie, záhradku alebo jednoducho pokojný kút, kde si po práci vyložíte nohy. - Panoramatický výhľad, z terasy či balkóna si môžete vychutnávať otvorený priestor a atmosféru bývania nad mestom. - Žiadny sused nad hlavou, dupanie z poschodia nad vami, žiadne spoločné chodby a žiadne riešenie, kto obsadil parkovacie miesto. Len váš dom, váš pozemok a váš priestor. - 2 parkovacie miesta priamo pri dome bez každodenného krúženia po sídlisku. - Mesto máte prakticky za rohom, obchody, služby a MHD približne 3–5 minút pešo. Výhody mesta teda zostávajú, aj keď bývate v rodinnom dome. - Terasa 14 m² + balkón 16,3 m², priestor na rannú kávu, večerné posedenie, rodinné grilovanie alebo jednoducho chvíľu ticha. 5-IZBOVÝ DOM ČI BYT? - Možno už nechcete riešiť kompromisy, ktoré prináša bytové bývanie. - Piatou izbou získavate niečo, čo sa v byte hľadá ťažko – rezervu do budúcnosti. - Dom sa jednoducho prispôsobí vášmu životu. - A namiesto toho, aby ste sa s každou zmenou sťahovali, môžete zostať doma. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, izba, WC so sprchou a technickým zázemím, špajza a obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón s výmerou 16,3 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha domu 124,96 m², pričom terasa ani balkón nie sú započítané do tejto výmery. - pozemok 459 m² - zastavaná plocha 85,45 m² - terasa 14 m² - balkón 16,3 m² - 2 parkovacie miesta MODERNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ AJ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom sa ponúka v stave HOLODOM, pričom v prípade záujmu ho vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv. Pri návrhu domu sme mysleli nielen na dnešné pohodlie, ale aj na budúce náklady a technológie, čím v dome získavate: - strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP, monoliticky montovaný strop 2NP - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - Okenné rámy - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - prémiový HST portál – veľké posuvné dvere otvoríte bez námahy aj jedným prstom - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - podlahové teplovodné kúrenie a príprava na tepelné čerpadlo - decentrálna rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, optika VAŠA ISTOTA: DOM JE UŽ HOTOVÝ Za projektom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou. Zabezpečujeme celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť na to najdôležitejšie – vybrať si svoj budúci domov. ĽUBOTICE – POD HÁJOM ponúka kompromis Rodinný dom, vlastný pozemok a súkromie – no zároveň Sekčov, obchody, služby a MHD na pár minút pešo. Ráno vybavíte všetko potrebné v meste. Večer sa vrátite domov, kde máte pokoj, priestor, výhľad, záhradu aj vlastné parkovanie. CENA A FINANCOVANIE Cena: 325 000 € je vrátane DPH a kompletného právneho servisu. Výhoda pre firmy: možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte dom, v ktorom môže vaša rodina pohodlne žiť aj o 10 či 15 rokov, príďte sa pozrieť priamo na miesto. Dom je už hotový a svoju budúcu adresu si môžete pozrieť naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Timea Horňáková +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Mirkovce v novovybudovanej lokalite - Dlhé Brehy, kde sa nachádzajú novostavby rodinných domov. Viac informácií nájdete na https://staviamebyvanie.sk Dom číslo D 8 sa bude nachádzať na pozemku o výmere 606 m2 so zastavanou plochou 123 m2 bez plochy terasy. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia kľúč. Dokončenie rodinného domu je do 2 mesiacov Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Skladba rodinného domu: zádverie, technická miestnosť, komora, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a terasa Rodinné domy sa predávajú v stave holodom. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V lokalite je vybudovaný verejný vodovod, elektrina, splaškový kanál, optika. Už vybudované funkčné verejné osvetlenie, betónová komunikácia. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, terasa, oplotenie, chodníky, dlažby v exteriéri a interiéri, podlahy, sanita, tepelné čerpadlo a nádrž na vodu, krb, kuchynská linka. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Nachádzajú sa v Košickej kotline v nadmorskej výške okolo 285m. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková

Hľadáte pre svoju rodinu veľkorysý priestor, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcete sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený 5-izbový rodinný dom v stave holodom v lokalite Ľubotice – Pod Hájom, situovanej nad sídliskom Sekčov v Prešove. Nie je to len väčší dom. Je to priestor, ktorý vám umožní žiť pohodlnejšie dnes a zároveň myslieť na budúcnosť. Ranná káva na terase, deti vo vlastných izbách, pracovňa, hosťovská izba, rodinné večery v priestrannej obývačke a vlastná záhrada, kde máte priestor na život podľa seba. A pritom ste stále len pár minút od všetkého, čo potrebujete. Dom sa nachádza v lokalite s panoramatickými výhľadmi na široké okolie Prešova, Slanské vrchy a za priaznivého počasia aj na vzdialené štíty Vysokých Tatier. Bývate nad mestom, no mesto máte stále na dosah. MHD, obchody, služby aj občianska vybavenosť sú približne 3–5 minút pešo. Do lokality je navyše možné pohodlne prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj zo sídliska Sekčov. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? - 5 izieb, ktoré dávajú rodine priestor: Úžitková plocha takmer 125 m² ponúka dostatok miesta pre rodičov, deti, pracovňu aj návštevy. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor a zároveň zostáva veľkorysá spoločná denná časť. - Pozemok 459 m² , vlastná záhrada, miesto na detské hry, bazén, grilovanie, záhradku alebo jednoducho pokojný kút, kde si po práci vyložíte nohy. - Panoramatický výhľad, z terasy či balkóna si môžete vychutnávať otvorený priestor a atmosféru bývania nad mestom. - Žiadny sused nad hlavou, dupanie z poschodia nad vami, žiadne spoločné chodby a žiadne riešenie, kto obsadil parkovacie miesto. Len váš dom, váš pozemok a váš priestor. - 2 parkovacie miesta priamo pri dome bez každodenného krúženia po sídlisku. - Mesto máte prakticky za rohom, obchody, služby a MHD približne 3–5 minút pešo. Výhody mesta teda zostávajú, aj keď bývate v rodinnom dome. - Terasa 14 m² + balkón 16,3 m², priestor na rannú kávu, večerné posedenie, rodinné grilovanie alebo jednoducho chvíľu ticha. 5-IZBOVÝ DOM ČI BYT? - Možno už nechcete riešiť kompromisy, ktoré prináša bytové bývanie. - Piatou izbou získavate niečo, čo sa v byte hľadá ťažko – rezervu do budúcnosti. - Dom sa jednoducho prispôsobí vášmu životu. - A namiesto toho, aby ste sa s každou zmenou sťahovali, môžete zostať doma. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, izba, WC so sprchou a technickým zázemím, špajza a obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón s výmerou 16,3 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha domu 124,96 m², pričom terasa ani balkón nie sú započítané do tejto výmery. - pozemok 459 m² - zastavaná plocha 85,45 m² - terasa 14 m² - balkón 16,3 m² - 2 parkovacie miesta MODERNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ AJ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom sa ponúka v stave HOLODOM, pričom v prípade záujmu ho vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv. Pri návrhu domu sme mysleli nielen na dnešné pohodlie, ale aj na budúce náklady a technológie, čím v dome získavate: - strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP, monoliticky montovaný strop 2NP - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - Okenné rámy - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - prémiový HST portál – veľké posuvné dvere otvoríte bez námahy aj jedným prstom - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - podlahové teplovodné kúrenie a príprava na tepelné čerpadlo - decentrálna rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, optika VAŠA ISTOTA: DOM JE UŽ HOTOVÝ Za projektom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou. Zabezpečujeme celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť na to najdôležitejšie – vybrať si svoj budúci domov. ĽUBOTICE – POD HÁJOM ponúka kompromis Rodinný dom, vlastný pozemok a súkromie – no zároveň Sekčov, obchody, služby a MHD na pár minút pešo. Ráno vybavíte všetko potrebné v meste. Večer sa vrátite domov, kde máte pokoj, priestor, výhľad, záhradu aj vlastné parkovanie. CENA A FINANCOVANIE Cena: 325 000 € je vrátane DPH a kompletného právneho servisu. Výhoda pre firmy: možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte dom, v ktorom môže vaša rodina pohodlne žiť aj o 10 či 15 rokov, príďte sa pozrieť priamo na miesto. Dom je už hotový a svoju budúcu adresu si môžete pozrieť naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Timea Horňáková +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E4 sa nachádza na pozemku o výmere 347 m2 so zastavanou plochou 82 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstäupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), oplotenie Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 749 460 - Ing. Lenka Snopeková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom - typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v meste Prešov v časti Ľubotice. Žiadaná lokalita Prešova a to Ľubotice, kde prebieha výstavba rodinných domov v počte 6x, ponúka bývanie priamo v meste, s rýchlou dostupnosťou na sídlisko Sekčov, do hlavného obchodného ale aj priemyselného diania priamo v Ľuboticiach ako aj Strojnícka či Bardejovská ulica. Rodinný dom - bungalov č. 2 sa nachádza na pozemku o výmere 484 m2 z čoho zastavaná plocha je 147 m2 ( vrátane terasy ). Skladba rodinného domu: - zádverie 6,26 m2 - chodba 5,99 m2 - WC 2,66 m2 - obývacia izba + kuchyňa 37,62 m2 - komora 3,93 m2 - spálňa 12,87 m2 - kúpeľňa + WC 7,45 m2 - izba 12,66 m2 - izba 12,34 m2 - technická miestnosť 2,23 m2 - závetrie 1,63 m2 - terasa o výmere 13 m2 - pivnica pod terasou pri domoch H4,H5,H6 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom. - základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - Porobetón Ytong 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - striekana izolácia hrúbka 300 mm, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, príprava na tepelné čerpadlo, dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén.... Interiér obsahuje: rozvody elektriny, vody, kanálu, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku, sušičku, okná plastové 3 sklo/ 6 profil značka Salamander od slovenského výrobcu, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere Exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), exteriérové žaluzie. Pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie, tepelné čerpadlo, zásobník vody, zábradlie Lokalita je napojená na elektrinu, verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=y-x8c6EGFcc Popis lokality: Rodinné domy sa nachádzajú v žiadanej lokalite v Prešove - časť Ľubotice, kde oceníte hlavne dostupnosť, či už potrebujete zájsť na nákup, k lekárovi, zaviesť deti do škôlky alebo školy, všetko je po ruke. Nehovoriac o túžbe ísť nakupovať do obchodného centra, zájsť do kina, alebo na prechádzku s rodinou. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť detských ihrísk, obchodov, zdravotného zariadenia, kostola či potravín. Ľudia s aktívnym životným štýlom využijú blízky cyklochodník, alebo možnosť športovať na neďalekom ihrisku. V blízkosti sa nachádza reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus, Piváreň Pod Hájom,...

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo Veľkom Šariši, len pár minút od mesta Prešov. Niektoré domy ponúkajú len štvorcové metre. Tento ponúka priestor pre život. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkorysou rozlohou 1 507 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradu, bazén či detskú zónu. Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám je pripravený na okamžité bývanie bez veľkých počiatočných investícií. Dispozícia ponúka štyri obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, technické zázemie aj priestranný suterén, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Základné informácie 4-izbový rodinný dom Pozemok: 1 507 m² Zastavaná plocha: 134,39 m² Podlahová plocha: 187,85 m² Tehlovo-kvádrová stavba Plastové okná Plynový kondenzačný kotol Garáž Terasa Altánok Oplotený pozemok Pochôdzne podkrovie Dom je napojený: plyn, verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia, elektrina, optika, Rekonštrukcie 2021: kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie, rozvodov a vykurovania. 2023: nová kuchyňa a vstupná chodba. Veľký Šariš patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a s dostupnosťou do Prešova aj formou MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, zastávka MHD aj ďalšie služby. Cena: 240 000 € Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo si ju chcete osobne pozrieť, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Róbert Uhľar +421 948 077 457

Hľadáte dostupné bývanie medzi mestami Prešov a Košice? Ponúkame Vám viac možností bývania v rodinných domoch typu bungalov. Nachádzajú sa na pozemkoch o výmere od 347 m2. Na výber sú domy 3 izbové a 4 izbové novostavby v stave holodom Vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. Cena od 179.000,- €. Viac informácií vám poskytne Realitná kancelária Staviamebývanie - Nikola Janoková 0903 654 343

Rodinný dom Levoča. Chcete bývať v meste a mať pritom priestor ako na vidieku? Poschodový rodinný dom v Leviči s balkónom stojí na pozemkoch s výmerou 3 366 m², z toho 2 753 m² záhrady. Takýto pozemok v zastavanom území mesta nenájdete na každom rohu. Priestranný dvor a zeleň zalesneného svahu v pozadí dávajú vašej rodine súkromie a pokoj. Najväčší benefit: obrovský pozemok, na ktorom sa deti vyhrajú, vy si môžete pestovať vlastnú zeleninu a grilovať s priateľmi bez ohľadu na susedov. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než to urobí niekto iný. Rado Zemko, TUreality, zemko@tureality.sk, 0413 217 800 Energetický certifikát nebol doručený

Na predaj: priestranný 6 izbový rodinný dom vo Vranove nad Topľou v TOP lokalite Táňa s jedinečnými výhľadmi, priestorom pre každého člena rodiny a pokojným susedstvom. NEHNUTEĽNOSTI: - priestranný dom s veľkými izbami okamžite voľný - terasovitá záhrada s kozubom - terasa, loggia s jedinečným výhľadom a balkón – ideálne na relax aj rodinné posedenia - vlastná garáž s nadstavbou napojenou na záhradnú časť, z ktorej môže byť letná kuchyňa s vonkajším posedením, kancelária či priestor na prenájom - tiché susedstvo, súkromie a krásny výhľad na mesto i prírodu - vlastná studňa ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTÍ Lokalita: Vranov nad Topľou – lokalita Táňa Výmera pozemku: 459 m² Úžitková plocha domu: cca 250 m² Zastavaná plocha domu: 145 m² Zastavaná plocha garáže s nadstavbou: 16 m² Stav: pôvodný, zachovalý stav Vek domu: 1984 Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + veľké podkrovie Pivnice: Dom je čiastočne podpivničený a má 2 pivnice Všetky inžinierske siete: voda (mestská + vlastná studňa, na ktorú je takisto dom napojený), elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol + radiátory Materiál stavby: priečky tela a obvodový múr kváder Strecha: eternit Zariadenie: dom je vyprataný, predáva sa bez zariadenia a nábytku DISPOZÍCIA DOMU: - Pivnice (2) - 1. nadzemné podlažie: hlavným vchodom sa vstupuje do priestrannej chodby so schodiskom na poschodie, samostatná priestranná obývačka vedľa ktorej je situovaná kuchyňa so špajzou (s možnosťou napojenia na komín), samostatné WC, práčovňa so sprchovým kútom, kúpeľňa s vaňou, kotolňa, samostatná obytná izba, vedľajší vchod - 2. nadzemné podlažie: 4 obytné izby, kúpeľňa s vaňou a WC - Podkrovie MESAČNÉ NÁKLADY: 195 EUR mesačne, z toho 140 EUR plyn SPP, voda zálohy 25 EUR, elektrina záloha SPP 30 EUR (možnosť napojenia na optokábel) Vo fotogalérií nájdete vizualizáciu rekonštrukcie exteriéru, kuchyne prepojenej s obývačkou, detskej izby, šatníka.

Dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, veľký pozemok bez kompromisov a pokojná lokalita len pár minút od Prešova! Táto nehnuteľnosť v obci Haniska pri Prešove ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, priestoru a potenciálu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1956. Nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 232 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň, 2 priestranné izby, kuchyňa s veľkou jedálňou, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť. Poschodie: čiastočne upravené obytné podkrovie s jednou izbou. Technické informácie: * tehlová konštrukcia, * valbová strecha s keramickou škridlou, * plastové okná, * vykurovanie plynovým kotlom, * všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a obecný vodovod (možnosť napojenia). Hlavné výhody nehnuteľnosti * veľký pozemok s výmerou 1 232 m², * možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb, * pokojná obec obklopená prírodou, * obec Haniska pri Prešove vzdialená len približne 2 km od Prešova, * pravidelné spojenie mestskou hromadnou dopravou, * rýchla dostupnosť do centra Prešova aj jednotlivých častí mesta vďaka obchvatu, * výborné napojenie na diaľnicu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, pričom nechcete robiť kompromisy v dostupnosti mesta ani vo veľkosti pozemku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Cena: 188.000 € Ing. Viera Mihaľová - 0917 360 151, certifikovaný realitný maklér NARKS Kúpna cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie advokátom, autorizácie podpisov, štandardného návrhu na vklad do katastra a kompletného poradenstva počas celého procesu predaja.

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/zaborske-domD Dom D, na ktorý sa práve pozeráte, ponúka: Pozemok s celkovou výmerou 305 m2 - z čoho je záhrada 232 m2 - a zastavaná plocha: 73 m2 Úžitková plochu domu (bez terasy): 119,30 m2‍ Obytná plocha: 78,2 m2 Terasa: 21,4 m2 Počet parkovacích miest: 2 ---------------------------- DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, obytná izba / pracovňa, kúpeľňa s WC Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. Pozemok, ktorý máte k dispozícii dovolí spraviť si tu menšiu záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 232 m2 so sebou prináša aj menšie nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými vstupnými dverami a oknami. Uvedená cena je za dom v stave holodom. Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén. V prípade záujmu o dokončenie domu do stavu štandard sa dopláca spolu 41 755€ (350€/m2 plochy domu). V rámci štandardu sú zahrnuté komplet podlahy a dlažba v dome, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere, kľučky a kuchynská linka. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému bývaniu prispejú plastové okná Rakystav s izolačným dvojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál. Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj predpríprava na lokálnu rekuperáciu. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Pripravená bude aj optika (Telekom). Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením a oddelenými meračmi. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko, obecná knižnica). Prešov aj Košice máte pár minút jazdy autom či autobusom. Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

NOVÁ CENA V Hanušovciach nad Topľou ponúkame polyfunkčný objekt po úpravách a kolaudácii bytovej jednotky, pripravený na bývanie aj podnikanie. Na poschodí sa nachádza 4-izbový byt, prízemie ponúka flexibilné využitie pre služby, kancelárie, showroom alebo firemné zázemie. Bonusom je veľký pozemok s výmerou 3263 m2, rozsiahle parkovanie, terasa aj ďalšie praktické priestory.‍ ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄https://bit.ly/OBJEKT_4IZBOVYBYT_3263M2 Dispozične budova pozostáva: ◄poschodie -3 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľna s vaňou, toaleta, chodba, schodisko na poschodie ◄prízemie - 2 vchody, toalety, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, kotolňa, izba(bývalá jedáleň) s výstupom na zastrešenú terasu ◄suterén - čiastočne podpivničený, 2 pivnice.‍ Ďalšie dôležité informácie: ◄Pozemok o výmere 3263m2, zastavná plocha 200m2, prestrešená terasa 66m2 a záhradný domček 24m2 ◄IS: vodovod, ČOB, elektrina 380V ◄vek stavby: 1960, rekonštrukcia a kolaudácia: 2026 ◄Kúrenie zabezpečené- dolné podlažie: hlavný kotol(3kombinácia) peletky, uhlie, drevo, vrchné podlažie: krbová pec napojená cez čepadlo na ústredné kúrenie. Ohrev vody: 3x nový bojler ◄Záhradný domček s prívodom vody a elektriny ◄v celej budove sú plastové okná ◄Hanušovce nad Topľou, sú príjemné malé mesto, ktoré ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckeho zariadenia, obchodov a reštaurácii ◄mesto Prešov a mesto Vranov nad Topľou sú vzialené 23 km.‍ Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii BOSÁKOV DOM v Prešove.‍

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s ideálnym pozemkom v obci Čabalovce ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Čabalovce Rozloha pozemku: 1305 m2 Stav nehnuteľnosti: rekonštrukcia Počet izieb: 5 s príslušenstvom Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: voda- vlastná studňa,žumpa, elektrina POPIS DOMU: Prízemie: vstupná chodba, 1x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza Pivničný priestor: kotolňa, technická miestnosť, pivnica- vstup aj z vonku Poschodie: 4 izby, výstup do podkrovia KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 1980 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza v tichej uličke obce, mimo hlavnej cesty - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné zrekonšttuované izby – stierky, nová elektrika, plávajúce podlahy, nová kuch.linka, kúpelňa s toaletou - vonkajší exteriér ponúka rozsiahlu záhradu s možnosťou záhradkárčenia/ovocné stromy, okrasné kríky, upravený terén/, vonkajšia terasa - možnosť dobudovania garáže - celý pozemok je oplotený pletivom - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v meste Medzilaborce vzdialenej od obce 5km - z obce je dobrá dostupnosť cez lesnú turistickú trasu -možnosť využitia turistiky v - chránená krajinná oblasť, cyklochodníky a upravené cesty - Čabalovce sa vyznačuje chalupárskou obcou , ktorá ponúka oddych , relax a chalupárčenie. CENA A PLATBA: - cena : 63.000,- € vrátane právneho servisu/dohoda o cene možná/ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vranove nad Topľou, ktorý je vhodný na bývanie aj podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii, parkovacím možnostiam a lokalite predstavuje ideálnu príležitosť na zriadenie ambulancií, kancelárií, sídla firmy alebo iných komerčných priestorov. ✅ Základné informácie: 📍 Lokalita: Vranov nad Topľou 🏡 Typ: Rodinný dom 📐 Zastavaná plocha a nádvorie: 218 m² 🌳 Záhrada: 219 m² 🛏️ Počet izieb: 3 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, rekonštruovaná plechová strecha 🚪 Dispozícia: 3 obytné izby kuchyňa špajza kúpeľňa samostatné WC veľký balkón celý dom je podpivničený - existujú schody z domu do pivnice aktuálne nepoužívané (zapenené) ⚙️ Technické informácie: ⚡ elektrina 💧 obecný vodovod 🔥 plyn 🚽 kanalizácia 🌐 internetová prípojka bezprostredne pred pozemkom optika 🪟 plastové okná 🏠 plechová strecha po rekonštrukcii 🌿 Hlavné výhody: ✅ Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely ✅ Ideálne pre ambulancie, kancelárie alebo sídlo firmy ✅ Parkovanie pre približne 6 až 7 vozidiel ✅ Možnosť prístupu na pozemok aj z bočnej strany ✅ Kompletné podpivničenie domu ✅ Veľký balkón ✅ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 📍 Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vranove nad Topľou, meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a služby. Výborná dostupnosť a poloha robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Štýlová novostavba pod Tatrami – 4 spálne, 3 kúpeľne, predzáhradka, wellness v areáli. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s výbornou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a čiastočným zariadením. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí pod Tatrami, v areáli so službami, ktoré zvyšujú komfort aj investičný potenciál. Vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje 2 podlažia – prízemie + 1. poschodie 155 m² úžitkovej plochy dom je čiastočne zariadený súčasťou je predzáhradka Areál ponúka wellness centrum reštauráciu správu apartmánov (vhodné pre investičný prenájom) upravené okolie a oddychové zóny Dispozícia domu 4 samostatné spálne 3 kúpeľne (sprchový kút, WC, prípojka na práčku) priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vstupná chodba s úložným priestorom predzáhradka vhodná na posedenie alebo zeleň VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA : podlahové vykurovanie v celom apartmáne (len zariadené apartmány) samostatný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady samostatné meranie energií upravené okolie: zeleň, chodníky, parkovanie CENA S DPH: Cena 382.000,- Eur Parkovacie miesto: 8 000 EUR MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! Kúpa a financovanie apartmánu aj na firmu. LOKALITA: rýchly prístup na D1 (Poprad 10 min, Štrbské Pleso 15 min) turistika, cyklotrasy, bežky, jazda na koni v blízkosti lyžiarske strediská ( Lučivná 8 min. autom, Lopušná 9 min. autom ) pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi VHODNÉ PRE: ľudí hľadajúcich tiché bývanie v prírode rekreačný apartmán alebo víkendový únik investorov – vysoký dopyt po prenájmoch v regióne

🏡 Rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocnou záhradou a potenciálom rekonštrukcie – Rakúsy Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave v obci Rakúsy, situovaný na krásnom pozemku o celkovej výmere až 1372 m². Táto nehnuteľnosť zaujme najmä ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľký priestor a možnosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je rozsiahla ovocná záhrada, hospodárske budovy a príjemná vidiecka atmosféra s krásnymi výhľadmi do okolitej prírody. Veľkým benefitom je aj prístup na pozemok zo zadnej časti, čo otvára ďalšie možnosti využitia pozemku alebo budúcej rekonštrukcie. Základné informácie: ✔ celková výmera pozemku: 1372 m² ✔ zastavaná plocha a nádvorie: 731 m² ✔ záhrada: 641 m² ✔ pôvodný stav ✔ hospodárske budovy ✔ ovocné stromy ✔ mierne svahovitý pozemok ✔ prístup aj zo zadnej časti pozemku Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokoja, zelene a priestoru – vhodná na trvalé bývanie, chalupu alebo investičný projekt pod Tatrami. 💰 Cena: 76 000 € 📞 0908 970 304

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 30-árovým bio sadom – v obci Strihovce Hľadáte únik z mesta do absolútneho ticha, obklopení prírodou, no vyžadujete moderný komfort bez nutnosti ďalších investícií? Táto kompletne a precízne zrekonštruovaná chalupa v malebnej obci Strihovce je pripravená na okamžité víkendové užívanie alebo po drobnej úprave vykurovania na celoročné bývanie. 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Strihovce (okres Snina, pokojná oblasť s minimálnym dopravným ruchom) Obytná plocha: 100 m² Výmera pozemku: cca 3 000 m² Stavebný materiál: Tradičná nepálená tehla (cca r. 1947) – zabezpečuje vynikajúcu mikroklímu, v lete chladí, v zime drží teplo. Hrúbka obvodového muriva: Masívnych 80 cm 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a hĺbkovou modernizáciou s dôrazom na zachovanie pôvodného rázu chalupy, no s použitím špičkových materiálov: Interiér: Kompletne nové podlahy so zateplením (tepelná izolácia Knauf, hrúbka 15 cm). Elektroinštalácia: Úplne nová, realizovaná profesionálom Siete a odpady: Kompletne nové rozvody vody a nové odpadové potrubia Kuchyňa: Nová nemecká kuchynská linka na mieru v hodnote cca 7 000 €, vybavená novými spotrebičmi a prémiovým drezom značky Franke. Exteriér a odvodnenie: Kompletne vyriešené odvodnenie základanov domu, osadené nové pozinkované ríny a zvody. Primárny dom: 3 izby + kuchynský kút K domu patrí aj samostatne stojaca letná kuchyňa (ďalší menší domček), plne zariadená s novou kuchynskou linkou, samostatnou kúpeľňou a WC. V letnej kuchyni sa nachádza aj rozkladacia pohovka. Túto letnú kuchyňu môžete využívať oddelene od hlavného domu, nakoľko spĺňa všetky požiadavky na pobyt, nezávisle od hlavného domu. Hlavnu dom má aj pivnicu na uskladnenie potravín. 3. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Voda: Napojenie na obecný vodovod (priaznivá cena 2 €/m³) + vlastná úžitková studňa na pozemku. Odpad: Riešený samostatnou žumpou s objemom 4 m³. Vykurovanie: Lokálne, výkonnou pieckou na pevné palivo (drevo) – ideálne na rýchle vykúrenie objektu počas víkendov. Dispozícia domu umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu radiátorov alebo elektrického kúrenia pre celoročné využitie. 4. POZEMOK, BIO SAD A OKOLIE Pozemok s rozlohou 30 árov je skutočným unikátom pre milovníkov záhradkárčenia a sebestačnosti. Pôda bola systematicky skvalitňovaná a obohacovaná o humínové kyseliny a zeolity. Špeciálna bio výsadba: Na pozemku sa nachádzajú bohato plodiace netradičné dreviny: čučoriedky, rakytník, arónia, muchovník, drienky, marhuľočerešňa, moruša, jedlé gaštany, figovník a 6 výberových druhov hrozna. Výborná mikroklíma, maximálny pokoj, bezpečnosť a priateľská vidiecká atmosféra. Ponúková cena: 94 990 € (Možnosť dokúpenia kompletnej záhradnej techniky vrátane traktorovej kosačky v hodnote 2 500 €) PREDAJNÝ SERVIS A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je predávaná v exkluzívnom zastúpení našej realitnej kancelárie. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvy a katastrálne konanie.

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, množstvom súkromia, vlastným parkovaním, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. Dom A, na ktorý sa práve pozeráte ponúka: • Pozemok s celkovou výmerou 176,26 m2 - z čoho je záhrada 105 m2 a zastavaná plocha: 71,26 m2 • Úžitková plocha doma: 98,97 m2‍ • Obytná plocha: 67,97 m2 • Terasa: 22 m2 • Parkovacie miesta: 2 DISPOZÍCIA: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, toaleta Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a šatník Dispozícia je praktická a vytvára v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. POZEMOK: Pozemok, ktorý máte k dispozícii tu síce neponúka nespočet metrov štvorcových, ale postačí na malú záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady vyše 100 m2 so sebou prináša aj minimálne nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený v štandarde s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými dverami, oknami a podlahami (okrem dlažby a obkladov).‍ Rezervovať si dom môžete už dnes a medzi tým máte dostatok času na plánovanie zariadenia a prípravy ďalších financií potrebných na dozariadenie. Cena je uvedená za stav holodom. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému interiéru prispejú plastové okná z profilu Salamander s izolačným trojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál.Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj rekuperácia. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Úsporné tepelné čerpadlo sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Mieru spotrebovanej energie či vody máte plne vo svojich rukách vďaka oddeleným meračom. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko). Prešov máte pár minút jazdy autom či autobusom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu do Košíc. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Rodinný dom s poctivým základom, veľkým pozemkom s možnosťou ďalšieho rozšírenia a aj obrovským potenciálom na rekonštrukciu, aby spĺňal vaše požiadavky dokonalého bývania. A to v peknom prostredí, 20 min. od Prešova. Pozývame vás do Chmeľova! ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/DOM-CHMELOV Dom z roku 1973 stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1335 m², je dokonca možné dokúpiť susednú parcelu a pozemok si zväčšiť. Veľkosť pozemku a vidiecka lokalita domu vám umožňuje využiť aj hospodársky potenciál tejto nehnuteľnosti. Výmera domu je 193,4 m² a ide o dvojpodlažný dom s 8 izbami a 2 kúpeľňami. 1. NP: 93,8m² (3 izby, chodba kúpeľňa a kuchyňa, ktorú možno prerobiť na obytnú izbu) 2. NP: 99,6 m² (4 izby, kúpeľňa, predsieň a chodba) Dom je vhodný aj ako viacgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek (vybudovanie kuchyne aj kúpeľne na každom poschodí). Alebo jedného väčšieho rodinného sídla. Svetlá výška prízemia je 2,25 m, poschodia 2,6 m. Vo vnútri nájdete kachľovú pec, ktorú je možné ponechať a zrenovovať, čím v dome získate jedinečnú atmosféru. Celý priestor v dome ponúka vysokú variabilitu využitia a je len na vás, či tú ktorú izbu prerobíte na spálňu, šatník alebo dokonca domáce fitness centrum. Dom tak po rekonštrukcii dokáže splniť aj náročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Dom je momentálne napojený na elektrinu a plyn, voda je riešená studňou (kopaná, s hĺbkou 10 m). V obci je vodovod aj kanalizácia, pri rekonštrukcii je preto možnosť vyriešiť prípojky. Dom je tehlový, s plechovou strechou a dreveným krovom. VEĽKÝ POZEMOK AKO VÝHODA: Veľkorysý pozemok k domu je pre ľudí, ktorí nehľadajú kúsok trávy a bezúdržbové bývanie. Naopak, je to bývanie pre tých, ktorí chcú naplno využiť výhody bývania v rodinnom dome. Na pozemku sú už teraz 2 stavby, ktoré rozširujú využiteľnosť pozemku. Hospodárska budova postavená v roku 1980 z kvádrov, v ktorej je momentálne garáž, 2 skladové miestnosti, kurík pre sliepky. Zboku je k nej pristavaná dreváreň. Druhou stavbou je murovaný holubník, tiež postavený v roku 1980. Obe tieto stavby môžete ponechať, zrenovovať či úplne zbúrať, čím si k už tak štedrému pozemku pridáte extra miesto. POKOJNÁ ATMOSFÉRA S BLÍZKOSŤOU MESTA: Chmeľov je pokojná obec 20 min. autom od Prešova. Obyvateľom poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, materská a základná škola, pošta, balíkoboxy, futbalové ihrisko) a rýchle napojenie na smer Prešov či ďalej na Vranov nad Topľou. MODERNÉ BÝVANIE AJ HOSPODÁRSKY POTENCIÁL: Možno ste túžili po modernom rodinnom dome, kde by svoje súkromie našiel každý člen rodiny a pozemok by ste využili na terasu, detský kútik alebo bazén. A možno vás to vždy ťahalo k vidieckemu spôsobu života s pestovaním vlastnej zeleniny, ovocia a aj malým hospodárstvom. Alebo by ste to skombinovali? Voľba je na vás, základ na to máte ideálny! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ‍

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová - realitný maklér mobil: +421 907 940 010

Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v obci Poša s veľkorysým pozemkom s výmerou 1 331 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, praktické rozdelenie miestností na dve podlažia a príjemné zázemie na oddych v záhrade. Interiér domu prôsobí svetlo, udržiavane a útulne. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vhodná na bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. ✅ Základné informácie 📍 Lokalita: Obec Poša 🏡 Typ: poschodový rodinný dom 📐 Zastavaná plocha: cca 160 m² 🌳 Výmera pozemku: 1 331 m² 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🚗 Parkovanie: garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku 🏠 Pivnica: nie 🚪 Dispozícia Prízemie: * veľká samostatná izba, * kuchyňa prepojená s jedálenskou častou , * kúpeľňa s WC, * špajza. * Terasa Poschodie: * 3 samostatné izby, * kúpeľňa, * WC. ⚙️ Technické informácie * vykurovanie pomocou klimatizačných jednotiek, * ohrev vody elektrickým bojlerom, * elektrina je pripojená, * voda z vlastnej studne, * odpad je riešený žumpou, * pri pozemku je pripravená prípojka na verejnú kanalizáciu, * dom nie je podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňala najmä úpravu stien, niektorých podláh, rozvodov elektriny a vody, vykurovania a stropov vo vybraných častiach domu. 🌿 Pozemok a príslušenstvo ✅ priestranná zelená záhrada ✅ krytý altánok vhodný na oddych a posedenie ✅ samostatne stojaca garáž ✅ viacero možností parkovania na pozemku ✅ dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie Zariadenie domu môže zostať podľa dohody. Ponechanie klimatizácií a elektrickej vstupnej brány je taktiež predmetom dohody v závislosti od konečnej kúpnej ceny. 💶 Cena: dohoda možna 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ⸻ Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com WEB: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583

Ponúkame exkluzívne na predaj prémiový chalet - novostavbu v obľúbenej lokalite Stará Lesná, s priamym výhľadom na Lomnický štít, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity v Tatrách. Táto nehnuteľnosť je určená nie len pre klienta, ktorý hľadá druhý domov v horách, súkromie, pokoj a nadčasovú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá výhodnú investičnú príležitosť. Základné parametre: Pozemok: 538 m2 Podlahová plocha: 102,6 m2 Prízemie: 71,25 m2 Poschodie: 62,9 m2 Izby: 4 Terasa: 19,25 m2 2 parkovacie miesta Technické parametre: - drevodom zateplený minerálnou vlnou, omietky, - hliníkové okná, strešné okná drevené zn. Velux, - strecha - falcovaný plech, - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo zn. Protherm - IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Inteligentné zariadenia: Termostat k vykurovaniu ovládaný na diaľku (mobilom), predpríprava pre nabíjanie elektrických vozidiel, osvetlenie, vysiaci alebo stojaci krb, EZS alarm. Elektrický zámok vo dverách, vďaka ktorému viete odomknúť vstupné dvere aj na diaľku, alebo vygenerovať jednorazový prístupový kód, ktorý expiruje. Ideálna možnosť na prenájom, mimoriadnu návštevu, či upratovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priamy výhľad na Lomnický štít, - Slnenčná terasa ideálna na oddych a rannú kávu, - Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromnej sauny, záhradného domčeka, drevárne či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv, - Tichá a vyhľadávaná časť Starej Lesnej, - Vďaka svojej polohe máte na dosah všetko - Tatranskú Lomnicu len pár minút autom, zjazdovku, turistické trasy, wellness centrá aj vynikajúce reštaurácie, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, golfu a lyžiarskych stredísk. Či už hľadáte miesto pre vlastný oddych, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, chalet Stará Lesná je výnimočná príležitosť ako spojiť krásu Tatier s istotou hodnotnej nehnuteľnosti. Cena: 468.000 EUR

Rodinný dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto. Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. Tento ponúka miesto, kde vznikajú spomienky. V pokojnej časti mesta Spišská Belá na ulici Krátka ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Dom prešiel v rokoch 2013 až 2025 rozsiahlou a postupnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité technické prvky – rozvody, steny, zateplenie, kúrenie aj komíny. Novým majiteľom tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších veľkých investícií. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Každá miestnosť pôsobí vzdušne a prirodzene prepája praktickosť s pohodlím každodenného života. Základné informácie: * tehlový rodinný dom * kompletná rekonštrukcia * pozemok približne 783 m² * 6 izieb + kuchyňa * 2 kúpeľne a 2 wc * pivnica pod časťou domu * pochôdzne podkrovie * terasa a balkón * 3 parkovacie miesta Technické vybavenie: * plastové okná s trojsklom * plynové kúrenie * kotol na tuhé palivo * optický internet * studňa * kanalizácia, vodovod, elektrina a plyn * samonosná posuvná brána na diaľkové ovládanie * vyvložkované komíny Exteriér: Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Nájdete tu priestranný altánok, skleník, záhradný domček na náradie, ovocné stromy a dostatok miesta na relax či detský domček a hry. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s príjemnými susedmi, výborná občianska vybavenosť a nízke náklady na bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, dostatok priestoru a príjemné rodinné bývanie, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 279 000 €

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s ideálnym pozemkom v obci Pakostov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Pakostov Rozloha pozemku: 3411 m2 Zastavaná plocha: 553 m2 Stav nehnuteľnosti: rekonštrukcia Počet izieb: 3 s príslušenstvom -2x kuchyňa, špajza, 2x kúpelňa s toaletou Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: voda- obecný vodovod,žumpa, elektrina, Kúrenie: kotol- na tuhé palivo aj vykurovanie na elektický kotol POPIS PRÍZEMIA: Prízemie: 1x kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť Poschodie: vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s toaletou, 2x spálňa KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 1969 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza v tichej uličke obce, mimo hlavnej cesty - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné izby - mimo hlavného vstupu sa nachádza kotolňa s kotlom na elektické vykurovanie a na tuhé palivo. - vonkajší exteriér ponúka rozsiahlu záhradu s možnosťou záhradkárčenia/ovocné stromy, okrasné kríky, upravený terén/ - v zadnej časti domu sa nachádza hospodárska budova, garáž, kôlňa - dom je zateplený a rekonštrukcia prebehla v roku 2015 - celý pozemok je oplotený pletivom - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta Ak hľadáte pokojné bývanie, táto nehnuteľnosť je určená pre budúceho majiteľa LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v obci Pakostov - OÚ, MŠ, obchod, multifunkčné ihrisko - z obce je dobrá dostupnosť do mesta Humenné 30km, do mesta Vranov nad Topľou 25km -možnosť využitia turistiky v lokalite Pakostov - kompletná občianska vybavenosť priamo v centre obce CENA A PLATBA: - cena : 124.000,€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/