Domy, Prešovský kraj

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Tarnov vzdialenej od mesta Bardejov len 10 km. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe a je možné si ho rezervovať. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 817 m2, rozmery pozemku (šxd): 13m x 45m - 90m. Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: zádverie, 2 x WC, chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Úžitková plocha domu je 123,63 m2 IS: vodovodná, elektrická prípojka a žumpa Prístupová cesta: obecná (spevnená) Materiálovotechnické prevedenie rodinného domu (holodom): - základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm vystúžená KARI sieťou - obvodové a vnútorné nosné murivo o hrúbke 300 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - vnútorné nenosné murivo o hrúbke 150 mm z pórobetónových tvárnic zn. PORFIX - väzniková strecha, strešná fólia zn. TATRAFOL - cementový poter - TÚV a podlahové kúrenie (pozn. v cene nie je zahrnuté tepelné čerpadlo, na ktoré si kupujúci bude žiadať dotáciu) - zateplenie z polystyrénu hrúbky 150 mm - fasádna silikatová omietka (farba a prevedenie podľa požiadaviek klienta) - interierová sadrová omietka - sadrokartónové stropy (alebo napínací strop po dohode) - maľba bielou farbou - 2 x WC závesný systém - okná a zasklenné steny sú plastové s izolačným 3 – sklom - vnútorné plastové parapety a vonkajšie plechové oplastované - vstupné dvere plastové - rekuperačná jednotka - lokálna - vnútorné rozvody elektroinštalácie s revíziou ukončené vypínačmi a zásuvkami v bielej farbe, štandardné vybavenie miestnosti: centrálne svetlo /kábel/ v strede miestnosti, 3x zásuvka 230V, vypínač pri vstupe do miestnosti (bez svietidiel) - zapojená el. rozvodová skriňa - predpríprava na vonkajšie žalúzie (len vyvedený kábel) - prístup do domu (zhutnený makadam) - vonkajšie oplotenie (betónove oplotenie) - potrebné revízie, energetický certifikát a súčinnosť pri kolaudácii rodinného domu - rodinný dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Začiatok výstavby: 06/2025 Koniec výstavby: 06/2026 Predajná cena: 229.000,- Eur (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. Obec Tarnov sa nachádza 10 km od mesta Bardejov, v obci je škôlka, základná škola, potraviny, stavebniny, motorest, čerpacia stanica. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Hviezdoslavova 1 (Hotel pod Bránou).

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj posledné 2 novostavby rodinnéhých domov v radovej zástavbe v Bardejove MČ. Piesky v tesnej blízkosti Bardejovských Kúpeľov. RD ponúka bývanie v moderných a veľmi úsporných rodinných domoch s vlastnou záhradou a parkovaním, ktorý spĺňa prísne energetické požiadavky s energetickým certifikátom A0. RODINNÝ DOM JE OKAMŽITE K DISPOZÍCIÍ, s možnosťou dokončenia. RD pozostáva z týchto izieb: 1.NP: chodba, kúpeľňa s WC-technická miestnosť, obývačka, jedáleň, kuchyňa, špajz, terasa. 2.NP: chodba, kúpeľňa s WC, 1 spálňa, 2 detské izby. Podlahová plocha: 120 m2 (bez terasy) Rozloha pozemku: 556 m2 Materiálové riešenie a technické prevedenie (v stave holodom): Obvodové murivo: pórobetónové tvárnice zn. YTONG STATIK 250 mm Fasáda: zateplená 150 mm mineralná vata + finálna silikonová omietka Krytina: SIKA fólia + okrasné kamenivo Okná a dvere: plastové (3-sklo) Rekuperácia: Lokálna Kúrenie a TÚV: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo zo zásobníkom TÚV Strop: sadrokartónové dosky (na 2.NP protipožiarne) Vnútorné steny: sadrové stierky (3 x maľba) Vnútorná elektroinštalácia s kompletážou, vodovodné a kanalizačné rozvody bez kompletáže. Podlahy: cementový poter Parapety: vnútorné plastové, vonkajšie plechové WC: 2 x závesný systém Predpríprava pre fotovoltaické panely Prípojky: elektrická, vodovodná, kanalizačná, optická Príjazd do domu: zámková dlažba pre 2 autá a chodník do domu Energetický certifikát a revízie potrebné pre kolaudáciu Možnosť dokončenia domu v prevedení na kľúč po vzájomnej dohode (za príplatok) Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti do užívania. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/b8c12af1-300b-46ed-a3de-2d054c5ed9f6?index=1 Možnosti financovania kúpy: - hypotekárny úver (je potrebných 20% vlastných zdrojov alebo založenie ešte druhej nehnuteľnosti), - možnosť odpredaja vlastnej nehnuteľnosti (bytu, domu...) a doplatok, - financovanie výstavby z vlastných zdrojov Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: -lokalita Dlhá Lúka – Piesky je prímestskou časťou mesta Bardejov -ide o moderné a úsporné rodinné domy s energet. certifikátom A0 -blízkosť okolitej prírody a Bardejovských Kúpeľov (len 10 minút pešo) -dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod, MHD, kúpele a Wellness -vhodné aj ako investičná príležitosť vzhľadom na rastúce ceny materiálov a pozemkov. Poskytujeme kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, ak máte záujem o poskytnutie viac informácií alebo osobné stretnutie nájdete nás v realitnom centre KING REAL Bardejov, Partizanska 2850, 085 01 Bardejov alebo na tel.: +421 908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk.

Videoobhliadka: https://youtu.be/uFH8ZPI_JRk Základné info o novostavbe: MIESTO STAVBY: Bardejov - Dlhá Lúka - Piesky TYP KONŠTRUKCIE: Drevostavba POZEMOK: rovinatý, plocha: 576 m2 POPIS: Podlahová plocha: 135 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Počet izieb: 4 + 1 (izba/sklad/dielňa) Energetická trieda: A0 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-8 + Lucia 200S, 8 kW Termín dokončenia: 9/2024 Súčasťou stavby je: - retenčná nádrž na dažďovú vodu 3,2m3 - príprava prechodov pre solárne panely, nabíjačku elektromobilov, prípadne závlahu - príprava pre komínové teleso a kozub - strecha staticky dimenzovaná pre zaťaženie zelenou strechou - príprava pre prestrešenie parkovacích plôch - príprava pre piatu izbu SKLADBA KONŠTRUKCIÍ: Podlaha:- cementový poter, hr. 60 mm - separačná reflexná fólia - tepelná izolácia, hr. 120 mm - hydroizolácia - ŽB doska, hr. 150 mm - štrkový podsyp, hr. 200 mm - zhutnený zásyp - rastlý terén Strecha: - PVC fólia Sika, hr. 1,5 mm - geotextília 200g Stena: - exteriérová omietka 1,5 mm / obklad sibírsky smrek - 2x lepidlo + armovacia sieťka - drevovláknitá doska Steico Protect hr. 60 mm - KVH 60 x 160 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 160 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - tep. Izolácia – minerálna vata Knauf, hr. 50 mm - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter strechy - OSB 3 doska Egger, hr. 22 mm - odvetraná medzera, hr. 80 mm - paropriepustná fólia Tyvek Supro Plus Tape - nosník SJ 60, v. 360 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 360 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter Bližšie info na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL BARDEJOV, Hviezdoslavova 1, 085 01 Bardejov.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj zariadený priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 234 m², ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 950 m² v pokojnej časti obce Zborov na ul. Osloboditeľov 10. Dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nový krov, strechu s plechovou krytinou, zateplenie, nové 3-komorové plastové okná, podlahové kúrenie, nové rozvody elektriny a vody, sadrokartónové stropy, nové podlahy, stierky, nové oplotenie a zámkovú dlažbu. 3D virtuálna obhliadka: https://livetour.istaging.com/87bf250c-b3ce-480e-91db-fc1a386c6027?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/GtlES_8ZNpM Dispozičné riešenie: 1.NP - schodisko, závetrie, zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň s kuchyňou, terasa. V prístavbe sa nachádza chodba, WC, komora, technická miestnosť. 2.NP - nieje dokončené, podľa projektovej dokumentácie a stavebného povolenia bude pozostávať z: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC, šatník a terasa. Dokončenie 2.NP nieje zahrnuté v predajnej cene. Základné technické údaje: Úžitková plocha: 234 m² Výmera pozemku: 1 950 m² Vykurovanie a TÚV: plynový kotol Junkers a podlahové kúrenie Technické vybavenie: fotovoltické panely, kamerový systém, predpríprava na krb a klimatizáciu, ozvučenie domu zn. BOSE Spotrebiče: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavaná mikrovlnná rúra a elektrická rúra Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn Predajná cena: 234.900,- € (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete spojiť pohodové bývanie, priestor pre svoje hobby a dokonalý relax? Tento starší poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lopuchov (okres Bardejov) ponúka vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysému pozemku neobmedzené možnosti rekonštrukcie. Či už snívate o vlastnom domácom wellness, dielni pre kutilov, alebo túžite po sebestačnom vidieckom živote, tento dom je na to ako stvorený! Kľúčové parametre nehnuteľnosti Rozloha pozemku: 1 266 m² (veľká, slnečná záhrada so stavbami) Počet izieb: 5 (dispozícia nižšie) Právny stav: BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH, kúpou okamžite voľný! Inžinierske siete: Obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn, elektrina (momentálne bez elektromera – pripravené na prihlásenie). Dispozičné riešenie s obrovským potenciálom Dom je rozdelený na dve podlažia so samostatnými vstupmi, čo otvára dvere flexibilnému využitiu: Prízemie – Ideálne ako relaxačná a hobby zóna: Letná kuchyňa: Perfektné miesto na zaváranie, letné obedy alebo posedenia s priateľmi bez toho, aby ste si robili neporiadok v dome. Priestor pre domáce Wellness / Izba: Miesto priam stvorené na vybudovanie vlastnej sauny, vírivky alebo oddychovej zóny. Kúpeľňa a komora: Skvelé technické zázemie k wellnessu alebo dielni. Dielňa: Samostatná miestnosť pre každého domáceho majstra. Poschodie – Kompletná bytová jednotka (samostatný vstup): 3x priestranná izba Kúpeľňa Komora / špajza Chodba s výstupom na povalu Podkrovie / Povala: Priestranná povala s osadeným vikierom a oknom. Ponúka možnosť zobytnenia a vytvorenia ďalších izieb (napr. štýlové podkrovné ateliéry). Dvor, záhrada a hospodárske stavby K domu prislúcha rozľahlý pozemok s výmerou 1 266 m². Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby, ktoré v minulosti slúžili na chov domácich zvierat. TIP PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Tieto stavby môžete využiť na obnovenie domáceho chovu (sliepky, králiky), prerobiť ich na štýlový altánok, sklad na drevo a záhradnú techniku, alebo na kryté parkovacie státie.

P R E D A N É ! Ponúkame na predaj rodinný dom v Prešove, mestská časť Solivar Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 9 árov v tichej lokalite s dostatkom súkromia. Postavený bol v roku 1970 z kvádrov a tehly, napojený je na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn. Dispozícia domu – dve samostatné obytné jednotky prepojené schodiskom: Prízemie: samostatný vstup z dvora aj prepojenie s poschodím – 2 izby, pracovňa, šatník, sklad, kúpeľňa (sprcha, WC), práčovňa, kotolňa. Poschodie: samostatný vstup aj prepojenie s prízemím – chodba so šatníkom, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa (sprcha, WC). Rekonštrukcia a technický stav: - vonkajšia izolácia, nové plastové okná, radiátory, plynový kotol, podlahový poter, zárubne a dvere, elektrické odľahčenie prízemia - funkčná, no pôvodná strecha – odporúčaná výmena/oprava spolu s odkvapmi, podhľadmi a fasádou Príslušenstvo: - prístavba – garáž a sklad - záhrada s výmerou cca 9 árov – úrodná pôda, ovocné stromy a kríky, altánok vhodný na relax a rodinné posedenia Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária AVLAS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Čelovce (okr. Prešov). Veľký 6-izbový rodinný dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie a je umiestnený na pozemku o výmere 1276 m² . Dom sa nachádza v tichej a pokojnej obci s peknými výhľadmi a dobrým napojením na hlavnú cestu. Dispozícia RD: Prízemie- pôvodný stav miestnosti: schodisko, chodba, garáž, miestnosť pre hobby, sklad, práčovňa so sušiarňou, kotolňa, sklad. I.poschodie- pôvodný stav miestnosti: schodisko, chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa, WC, detská izba, detská izba, spálňa, loggia. II.poschodie / podkrovie- kompletná rekonštrukcia, r. 2017 miestnosti: priestranná chodba a kuchyňou a obývacou miestnosťou ,,open space", spálňa, detská izba, predsieň a loggia, WC a kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly šírky 38 cm + 15 cm zateplenie (grafitový polystyrén). Strecha je sedlová so strešnou krytinou - pálená škridľa. RD je napojený na vlastnu žumpu. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom, udiareň, dreváreň, hospodárska budova, a záhradka. V blízkosti je multifunkčné ihrisko, detské ihrisko aj vodná nádrž. Tento dom ponúka široké možnosti využitia – pre veľkú rodinu, ako dvojgeneračné bývanie, alebo aj investične, kde časť domu je možné prenajímať. Výmera a rozmery: Pozemok spolu s RD 1267m2 (rozdelený na 2 parcely - 583 m2 a 684 m2) Rozmer pozemku: 16-18 m x 72-78 m Zastavaná plocha RD 150 m2 Úžitková plocha RD: cca 400 m2 Výhody: vykurovanie plynom aj pevným palivom vlastná studňa (8 metrov kopaná) + vodovod piamo na pozemku (nevyužívaný z dôvodu dostatku vlastnej vody) elektrina 230V / 400V tehla + zateplenie 15 cm kompletná rekonštrukcia podkrovia v roku 2017 asfaltová prístupová cesta veľmi zachovalý stav všetko funkčné, bez investícií rok kolaudácie RD - 1990 Cena: 257 000.- € V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Realitná kancelária AVLAS REALITY s.r.o., Exkluzívne ponúka na predaj priestranný zariadený RD s bazénom, vrátane príslušenstva v obci Lipníky, okres Prešov. Dispozícia domu : zastrešená veranda, vstupná chodba, WC so sprchovým kútom, technická miestnosť s práčkou, kuchyňa spojená s obývačkou a východom na zastrešenú terasu, 3 priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou, povala ako úložný priestor. Pozemok je rovinatý, trávnik krásne udržiavaný. Z dvoch strán sú vysadené tuje zabezpečujúce súkromie. Na pozemku sa nachádza aj drevený domček na náradie a bazén. Podlahové vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Prístupová cesta je asfaltová s elektrickou bránou. Bezproblémové parkovanie na zámkovej dlažbe pre 2 autá v uzavretom dvore. Stavba je situovaná v uzavretom dvore pre 4 RD. STAVEBNÝ MATERIÁL : YTONG, strecha plechová VÝMERA POZEMKU : 593m2, z toho zastavaná plocha 176m2 a podiel na prístupovej ceste 171m2. PODLAHY : keramika IS : Obecný vodovod, plyn, elektrina, žumpa. CENA NEHNETEĽNOSTI : 345000€ V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Miroslav Šimoňák , tel. 0911 562 592, email: simonak@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Realitná kancelária AVLAS REALITY s.r.o., Vám ponúka so súhlasom majiteľa na predaj rozostavaný rodinný dom s garážou v obci Soboš. Obec Soboš sa nachádza na hlavnom ťahu na Poľsko, je vzdialená 33km od krajského mesta Prešov s dobrým a rýchlym napojením do mesta Svidník 22km , Stropkov 16km, Giraltovce 6km, alebo iba na skok vodnej nádrže Domaša 11km čo oceníte v letných mesiacoch. Opis rodinného domu: Jedná sa o 7.- izbový rozostavaný tehlový rodinný dom so záhradou a garážou umiestnený v tichej a pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty s úžitkovou plochou 240m2. Pozemok rovinatý nie je oplotený o veľkosti cca 600m2. Tato stavba bola postavená v roku 1982 s tehál a kvádrov o hrúbke 40cm. Fasáda domu omietka, okná drevené. Interiér domu nie je dokončený, ideálne si to dokončiť podľa Vašich predstáv. Strecha sedlová, krytina eternit krov vo veľmi dobrom technickom stave. V dome je už spravená medená elektroinštalácia, plastové odpady, a kovové vodovodné potrubie. Toho času dom nie je napojený na inžinierske siete, plyn, elektrina, obecný vodovod sa nachádzajú na pozemku, kanalizácia v obci nie je j potrebe zriadenie žumpy, alebo čističky. Technické rozloženie domu: Pivničné priestory: práčovňa, kotolňa, technická miestnosť, schodisko do záhrady a schodisko na 1. nadzemné podlažie, Prízemie domu: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, dve izby, schodisko na 1.podlažie a garáž s montážnou jamou, Medziposchodie: jedná detská izba, Prvé poschodie: štyri izby, kúpeľňa, WC a balkón, Občianska vybavenosť: V obci sa nenachádza tu Vám poskytne blízke okolie Giraltovce, alebo obec Okruhlé, zastávka SAD sa nachádza na hlavnom ťahu smer Giraltovce, alebo Svidník. Okolie domu Vám poskytne relax, vychádzky do prírody, turistiku a pod... Vlastníctvo osobné, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti, uvedené v tomto inzeráte sú zverejnené na základe informácii od vlastníka. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Eduard Kmec, 0917 914 018, email: kmec@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTI

Na predaj sa ponúka starší murovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Lúčka, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Svidník a približne 25 minút autom od Prešova. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2 970 m² (šírka cca 27–28 m, dĺžka cca 110 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dispozícia: Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 270 m². Prízemie: veranda, technická miestnosť, 2 hosťovské izby Poschodie: obývačka, izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC, terasa K domu patrí samostatná garáž so skladom a kopaná studňa. Stavba je postavená z tehál a kvádrov, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Technické informácie: Elektrina, voda (vlastná studňa + domáca vodáreň), plyn (možnosť napojenia) Odpad: žumpa + možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo + možnosť pripojenia na plynový kotol Ohrev vody: bojler Okná a dvere: drevené Podlahy: kombinácia dlažby, betónu a lamina Pozemok a lokalita: Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Obec Lúčka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene, s obchodom, zastávkou SAD, školou a škôlkou. Pripravovaná rýchlostná cesta R4 (Prešov – Svidník – Poľsko) ešte viac skráti cestu z Prešova a zvýši atraktivitu tejto lokality. Výhody ponuky: Veľký rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Kompletné inžinierske siete vrátane plynu Dom vhodný na rekonštrukciu alebo investičný zámer Pokojná lokalita len 25 minút od Prešova Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých domov Investičný potenciál do budúcnosti (R4) Cena: 165 000 € V prípade záujmu kontaktujte makléra. Ing. Martin Pončák Riaditeľ kancelárie | Manažér | Realitný maklér +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

NOVÁ CENA: 259 000 € MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši. Tichá ulica, príjemná rezidenčná štvrť, dospelá zeleň a krásna rovinatá záhrada. Toto je dom pre klienta, ktorý nehľadá len stavbu, ale miesto na pokojné rodinné bývanie. Ide o klasický murovaný rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981. Dom je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nový majiteľ sa môže nasťahovať a prípadnú modernizáciu riešiť postupne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rovinatý pozemok s výmerou 936 m², ktorý ponúka súkromie, priestor na oddych, záhradu, rodinné posedenia aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž a ďalšia garáž je súčasťou suterénu domu. Základné informácie Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Rok výstavby: 1981 Pozemok spolu: 936 m² Zastavaná plocha domu: 97 m² Samostatná garáž: 31 m² Dom: poschodový, plne podpivničený Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný Cena: 259 000 € Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m² a nehnuteľnosť je bez tiarch. Dispozícia Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Príjemným prvkom obývacej izby je kozub, ktorý dotvára domácu atmosféru. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne. Suterén je pod celým domom a poskytuje technické, úložné aj hospodárske priestory. Súčasťou podpivničenej časti je aj garáž s priamym prístupom z ulice. Technický stav a vybavenie Dom je murovaný, so základmi z betónu, tehlovým murivom (tehla voštinka) a prefabrikovanými stropmi. Je zateplený približne 7 cm minerálnou vatou, má plastové okná, plynové vykurovanie cez radiátory a je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Približne okolo roku 2010 boli menené okná, dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním. Bol osadený aj nový plynový regulátor. Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne. Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici. Pozemok a záhrada Pozemok je rovinatý, udržiavaný a má veľmi príjemný charakter. Záhrada ponúka súkromie, zeleň a dostatok priestoru na oddych, pestovanie, deti, rodinné posedenia alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², zapísaná na liste vlastníctva. Hlavné výhody tichá ulica s rodinnými domami, pokojná rezidenčná lokalita, dobrá dostupnosť do Prešova, rovinatý pozemok 936 m², krásna udržiavaná záhrada, samostatná murovaná garáž, garáž v suteréne domu, plne podpivničený dom, zachovalý a ihneď obývateľný stav, možnosť postupnej modernizácie, obecná voda a kanalizácia, plynové vykurovanie, kozub v interiéri, plastové okná, nehnuteľnosť bez tiarch. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, dvomi garážami a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Nie je to novostavba. Je to však zachovalý, obývateľný dom v zabehnutej ulici, kde už máte hotovú infraštruktúru, dospelú zeleň, veľký pozemok a možnosť bývať ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Ing. Martin Pončák realitné centrum MYRA. martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno uplatniť svoju kreativitu a vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šarišské Michaľany situovaný na ulici J. A. Komenského, ktorý v sebe spája potenciál priestranného bývania s veľkorysým pozemkom, ktorý je v tejto lokalite žiadaným. Samotná stavba disponuje piatimi obytnými miestnosťami, čo poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu alebo možnosť zriadenia domácej pracovne a hosťovskej izby. Dom je z časti podpivničený a v pôvodnom stave. Umožňuje totiž budúcemu majiteľovi realizovať modernú rekonštrukciu bez potreby robiť kompromisy s cudzím vkusom. Dispozícia je rozdelená na dve podlažia, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Na prízemí nájdete 2 samostatné izby a kuchyňu, pričom z jednej izby je výstup na terasu, ktorá priam pozýva k rannému pitiu kávy s výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie 3 samostatné izby, kúpeľňu s toaletou a balkón, z ktorého sa naskytá upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Čo však túto ponuku skutočne vyzdvihuje nad ostatné, je pozemok. S rozlohou viac ako 1000 m² ide o rovinatý, slnečný a krásne udržiavaný priestor, ktorý ponúka nekonečné možnosti. Či už túžite po bohatej úžitkovej záhrade, bazéne, detskom ihrisku alebo len po dokonalom trávniku na letné grilovačky, tento priestor vám to umožní. Orientácia pozemku zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo oceníte nielen v interiéri, ale aj pri relaxácii vonku. Lokalita Šarišských Michalian je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Prešovom a Sabinovom. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj zastávky verejnej dopravy, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre pokojný rodinný život s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru. Ulica J. A. Komenského patrí medzi tiché časti obce, kde prevláda priateľská atmosféra a pocit bezpečia. Tento rodinný dom je investíciou do budúcnosti. Za cenu len 114 990 € získate nielen nehnuteľnosť s pevným základom, ale predovšetkým priestor, kde môžete zapustiť korene. Je to nebrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový, moderný život a premení ho na štýlové rodinné sídlo. Pre inšpiráciu si pozrite naše vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907649669. Teším sa na spoločné stretnutie v Šarišských Michaľanoch. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru bývania. Cena: informácia v RK (Cenu nehnuteľnosti získate na vyžiadanie alebo po registrácii na www.myrapoint.sk/neverejne-ponuky) Kontakt MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v Osturni, kde sa spája moderný dizajn s tradíciou. Hľadáte absolútne súkromie, únik pred ruchom moderného sveta a zároveň nekompromisný komfort? Ponúkame na predaj výnimočnú, nadštandardne zrekonštruovanú chalupu v rázovitej podtatranskej obci Osturňa. Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pamiatkovej rezervácie s luxusom moderného bývania. Je situovaná na obrovskom pozemku, ktorý novému majiteľovi garantuje nedotknuteľné súkromie a investičnú istotu. Lokalita: Osturňa, okres Kežmarok – pamiatková rezervácia ľudovej architektúry Celková plocha pozemkov predstavuje veľkorysých 3 881 m² Chalupa prešla Kompletnou rekonštrukciou z prémiových materiálov a je pripravená na okamžité užívanie. KEĎ SA TRADÍCIA SPOJÍ S LUXUSOM Zabudnite na náročné a zdĺhavé rekonštrukcie pod dohľadom pamiatkového úradu. Táto chalupa už prešla kompletnou, hĺbkovou obnovou. Pri realizácii boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré rešpektujú historického ducha objektu, no zároveň prinášajú komfort 21. storočia. Táto nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, vodu a septik. K chalupe vedie celoročne udržiavaná prístupová cesta, takže vaše privátne útočisko je bezpečne a pohodlne dostupné v akomkoľvek ročnom období – či už počas letnej sezóny, alebo uprostred rozprávkovej podtatranskej zimy. VEĽKORYSÝ POZEMOK: PRIVÁTNY ARÁL BEZ SUSEDOV V dnešnej dobe je najväčším luxusom priestor. Súčasťou predaja sú tri parcely v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 3 881 m²: Vzhľadom na to, že pozemky ležia v ochrannom pásme chráneného územia, máte absolútnu istotu, že ráz okolitej panenskej prírody Pienin a Tatier zostane navždy zachovaný. DISPOZÍCIA S GENIOM LOCI Interiér chalupy bol navrhnutý tak, aby ponúkal vzdušnosť, no zachoval si útulnosť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorej dominujú funkčné, tradičné kachle. Sálavé teplo a praskanie dreva vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Prízemi domu dopĺňa kúpeľňa a spálňa. Na poschodí Vás čaká otvorený, veľkorysý priestor, ktorý je citlivo rozdelený dizajnovým telesom komína na dve funkčné zóny - dennú zónu so sedačkou a nočnú útulnú spálňovú časť. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRESTÍŽ Vzhľadom na stavebné uzávery a prísne regulácie v pamiatkových rezerváciách je kúpa takejto hotovej nehnuteľnosti neopakovateľnou investíciou. Ponuka je ideálna pre bonitného klienta. Táto chalupa si nehľadá niekoho, kto potrebuje len strechu nad hlavou. Hľadá majiteľa, ktorý ocení hodnotu remesla, históriu lokality a luxus absolútneho ticha pod hviezdnou oblohou bez svetelného smogu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej obci Kvačany, len 18 km od Prešova. Dom je situovaný na 5,5-árovom pozemku a poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2003, je trvalo obývaná a pravidelne udržiavaná. V roku 2016 prešiel dom zateplením a v roku 2023 výmenou okien, vďaka čomu ponúka nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Celková úžitková plocha domu je približne 196 m² a je rozdelená do dvoch podlaží s praktickým dispozičným riešením. Prízemie domu tvorí vstupná chodba a priestranná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do dennej časti. Tá prepája kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu s výstupom na slnečnú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych a rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC, sprchovací kút, kotolňa, práčovňa a garáž so vstupom priamo do interiéru domu. Poschodie je určené na nočnú zónu a pozostáva zo štyroch samostatných spální, pričom jedna disponuje loggiou a ďalšia vlastným šatníkom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je k dispozícii praktický odkladací priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia domu. Vykurovanie domu je riešené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom, pričom alternatívou je moderný kotol na drevoplyn. V zimných mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru kozub umiestnený v dennej časti domu. Exteriér ponúka upravený pozemok s útulným altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. Okolie domu je pokojné, obklopené prírodou a ponúka množstvo možností na turistiku a cykloturistiku v rámci Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, kvalitným technickým riešením a príjemnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. DOHODA ISTÁ! Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

REZERVOVANÝ / SKOLAUDOVANÝ - POSLEDNÝ VOĽNÝ LUNA | RODINNÝ DOM č. 2 v prvej radovej zástavbe „A" • s garážou a vonkajším parkovaním • s výhľadmi na Vysoké Tatry • s terasou a dvoma balkónmi • 4 izbový SAVONA realitná kancelária Poprad | EXKLUZÍVNE NA PREDAJ v projekte LUNA RESIDENCE POPRAD – MATEJOVCE dvojpodlažný SKOLAUDOVANÝ RODINNÝ DOM č. 2 v 1. etape radovej zástavby „A s garážou a výhľadom na VYSOKÉ TATRY , v Poprade mestskej časti Matejovce, cca 4 km od centra mesta Poprad. • RODINNÝ DOM č. 2 na pozemku s výmerou 176 m2 v prvej radovej zástavbe „A DISPOZÍCA RD: - I. NP – 84,85 m2 - kuchyňa, obývačka so vstupom na terasu, šatník, komora, vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s wc, garáž - II. NP – 74,83 m2 - 3 izby, šatník, chodba, kúpeľňa s wc, 2x balkón s výhľadom na Vysoké Tatry PARKOVANIE – pre 2 autá - 1x – garážové státie - 1x – vonkajšie státie na spevnenej ploche so zatrávňovacími pásmi RODINNÝ DOM č. 2 je dvojpodlažný s garážou, nepodpivničený, zastrešený plochou strechou, oplotený, v interiéri v stave so sádrovými omietkami a podlahovým kúrením, kúpeľňa a wc s keramickým obkladom. Jednotlivé domy sú / budú napojené na všetky inžinierske siete, kanalizácia, vodovodná prípojka, elektrina, optické pripojenie na internet. ÚSPORA NA ENERGIÁCH: • zdroj tepla - TEPELNÉ ČERPADLO /Stiebel eltron/ - nové energetické a klimatické riešenie • VYKUROVANIE RD podlahové, teplovodné • REKUPERÁCIA - najnovší systém decentrálneho rekuperačného vetrania s ovládaním v najnovšom systéme Easy Connect s mobilnou aplikáciou inVENTer Mobile rekuperačného vetrania bez potrubných rozvodov, ide o najtichšu jednotku na trhu, bezkábelový systém ovládania jednotiek, bezdrôtový regulátor Easy Connect e16 môže ovládať až 16 vetracích jednotiek inVENTer, nadčasový dizajn s dotykovou obrazovkou regulátora e16 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ DOM A POZEMKY V LIPNÍKOCH BÝVANIE, PODNIKANIE AJ INVESTÍCIA NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné príležitosť. Táto ponuka spája oboje. V obci Lipníky, len niekoľko minút od Prešova, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s pozemkami o celkovej výmere 2 038 m², ktorá vytvára zaujímavý priestor pre bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Súčasťou ponuky je rodinný dom v pôvodnom stave a priľahlé pozemky, ktoré poskytujú dostatok priestoru na ďalší rozvoj. Budúci majiteľ môže nehnuteľnosť využiť na vlastné bývanie, rozšíriť existujúce zázemie, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo využiť potenciál pozemkov na ďalšie projekty. Dom je v pôvodnom stave a disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Výhodou je možnosť úpravy podkrovia na ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. Pozemky sú rovinaté, s elektrickou prípojkou a zabezpečeným prístupom a vydanou územnoplánovacou informáciou potvrdzujúcou možnosť výstavby. V obci prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v rozlohe pozemkov a možnostiach ich využitia. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor pre hobby, menšie hospodárenie alebo investíciu do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok flexibility. Výhodou je aj strategická poloha pri hlavnom ťahu smerom na Poľsko a pripravovaný obchvat, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v obci. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností rozhodovania aj do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkame v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

NOVÁ CENA 99 900 € – DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 99 900 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 99 900 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Myslina – ideálne miesto pre nový domov alebo víkendový oddych Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Myslina, vzdialenej len 4 km od mesta Humenné. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, rekonštrukciou prešla len kúpeľňa, tak ponúka skvelú príležitosť upraviť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Celková plocha domu je 120 m². Úžitková plocha domu je 96 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina). Vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo (drevo). Dispozícia domu: vstupná chodba funkčná kuchyňa komora kúpeľna samostatné WC 3 nepriechodné izby Súčasťou domu je pivnica a garáž, ktoré poskytujú praktický úložný priestor aj zázemie pre domácnosť. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 2545 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môžete tu vytvoriť priestrannú záhradu, venovať sa pestovaniu, vybudovať oddychovú zónu s altánkom či bazénom alebo realizovať ďalšie projekty podľa vašich plánov. Takýto veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na pokojný život aj rôzne aktivity. Dom je vhodný pre niekoho, kto vidí potenciál, má chuť postupne meniť a zveľaďovať priestor okolo seba. Osloví najmä ľudí, ktorí sa neboja rekonštrukcie a hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo oddych mimo mesta. Tomuto domu stačí nový majiteľ, ktorý v ňom uvidí potenciál a vdýchne mu nový život. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. PhDr. Zuzana Kotlárová, PhD. zuzana.kotlarova@tinreal.sk +421 908 106 590 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 273 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 273 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte dom, ktorý poskytne dostatok priestoru celej rodine? Predstavujeme vám trojicu výnimočných rodinných domov, ktoré spája veľkorysý priestor pre viacčlenné rodiny, no každá z nehnuteľností očarí iným benefitom. Hľadáte hotové bývanie s väčším pozemkom a upravenou záhradou, pripravené na okamžité nasťahovanie? Potrebujete dvojgeneračný dom s dostatkom súkromia, blízko prírody aj mesta a s flexibilným využitím? Alebo hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, s benefitmi mesta, nenáročným pozemkom a výhľadmi? Neváhajte sa nám ozvať a odporučíme vám dom, ktorý bude najviac zodpovedať vašim požiadavkám a životnému štýlu. Kontakt: Timea Horňáková - STAVIAME BÝVANIE +421 903 655 552

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 272 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v projekte IBV Šírňava v žiadanej obci Drienov, kde prebieha výstavba 20 rodinných domov a je situovaná mimo hlavných ciest v tichej lokalite v priamej blízkosti lesa. Súčasťou projektu bude aj nové detské ihrisko a oddychová zóna, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinný život. Na výber sú modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2, pričom výmery voľných parciel sa pohybujú od 594 m² až do 700 m². Pozrite si tieto video zábery z dronu, ktoré Vám ukážu stav rodinných domov: https://www.youtube.com/watch?v=BXRD-MoHzi4 Bungalovy s valbovou strechou ponúkajú praktickú a komfortnú kompozíciu miestností. Po vstupe cez zádverie a chodbu sa dostanete do priestrannej a presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvorí spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dom disponuje veľkou kúpeľňou s WC, ďalším samostatným WC, technickou miestnosťou a komorou. Benefitom je pochôdzny krov s vyklápacími schodmi, ktorý vám poskytne približne 20 m² úložného priestoru v podkroví. Domy sú stavané z materiálov s dôrazom na nízke náklady. Obvodové murivo z pórobetónu (300 mm), 200 mm zateplenie polystyrénom a betónová škridla Terano v antracitovej farbe. Vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie napojené na 5 kW tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, vstupnými dverami a predprípravou na krb (komínový systém). V interiéri nájdete kompletné rozvody sieti (elektrina, voda, kanalizácia s napojením na ČOV, optický internet), vypínače, zásuvky či alarm. V exteréiri je v cene zahrnutá pevná betónová terasa so základmi, schodisko pri vstupe do domu a položená zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach. Okolo domu sú pripravené vývody na vodu, osvetlenie terasy i vstupu, exteriérové žalúzie, príprava na fotovoltiku ako aj príprava pre elektrickú bránu a nabíjaciu stanicu na elektromobil. Celá lokalita má vybudovanú kompletnú infraštruktúru vrátane asfaltovej prístupovej cesty, chodníkov, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia. Obec Drienov má vynikajúcu polohu vďaka priamemu zjazdu na diaľnicu D1. Do Prešova (19 km) sa autom dostanete za 20 minút a do Košíc (21 km) za necelých 17 minút. Obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, kde nájdete základnú školu, materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, lekáreň, poštu, potraviny, pekáreň či stavebniny. Vo voľnom čase oceníte reštauráciu, kaderníctvo, knižnicu a bohaté športové vyžitie v podobe futbalového, airsoftového a paintballového ihriska či telocvične. AKTUÁLNA DOSTUPNOSŤ RODINNÝCH DOMOV: K6 s pozemkom o výmere 594 m² K7 s pozemkom o výmere 595 m² K8 s pozemkom o výmere 595 m² K9 s pozemkom o výmere 594 m² K10 s pozemkom o výmere 594 m² K11 s pozemkom o výmere 593 m² K12 s pozemkom o výmere 593 m² S3 s pozemkom o výmere 595 m² S5 s pozemkom o výmere 595 m² Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Naše výstavby nájdete WWW.STAVIAMEBYVANIE.SK

Ponúkame Vám na predaj dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v projekte IBV Šírňava v žiadanej obci Drienov, kde prebieha výstavba 20 rodinných domov a je situovaná mimo hlavných ciest v tichej lokalite v priamej blízkosti lesa. Súčasťou projektu bude aj nové detské ihrisko a oddychová zóna, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinný život. Na výber sú modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2, pričom výmery voľných parciel sa pohybujú od 594 m² až do 700 m². Pozrite si tieto video zábery z dronu, ktoré Vám ukážu stav rodinných domov: https://www.youtube.com/watch?v=BXRD-MoHzi4 Bungalovy s valbovou strechou ponúkajú praktickú a komfortnú kompozíciu miestností. Po vstupe cez zádverie a chodbu sa dostanete do priestrannej a presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvorí spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dom disponuje veľkou kúpeľňou s WC, ďalším samostatným WC, technickou miestnosťou a komorou. Benefitom je pochôdzny krov s vyklápacími schodmi, ktorý vám poskytne približne 20 m² úložného priestoru v podkroví. Domy sú stavané z materiálov s dôrazom na nízke náklady. Obvodové murivo z pórobetónu (300 mm), 200 mm zateplenie polystyrénom a betónová škridla Terano v antracitovej farbe. Vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie napojené na 5 kW tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, vstupnými dverami a predprípravou na krb (komínový systém). V interiéri nájdete kompletné rozvody sieti (elektrina, voda, kanalizácia s napojením na ČOV, optický internet), vypínače, zásuvky či alarm. V exteréiri je v cene zahrnutá pevná betónová terasa so základmi, schodisko pri vstupe do domu a položená zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach. Okolo domu sú pripravené vývody na vodu, osvetlenie terasy i vstupu, exteriérové žalúzie, príprava na fotovoltiku ako aj príprava pre elektrickú bránu a nabíjaciu stanicu na elektromobil. Celá lokalita má vybudovanú kompletnú infraštruktúru vrátane asfaltovej prístupovej cesty, chodníkov, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia. Obec Drienov má vynikajúcu polohu vďaka priamemu zjazdu na diaľnicu D1. Do Prešova (19 km) sa autom dostanete za 20 minút a do Košíc (21 km) za necelých 17 minút. Obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, kde nájdete základnú školu, materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, lekáreň, poštu, potraviny, pekáreň či stavebniny. Vo voľnom čase oceníte reštauráciu, kaderníctvo, knižnicu a bohaté športové vyžitie v podobe futbalového, airsoftového a paintballového ihriska či telocvične. AKTUÁLNA DOSTUPNOSŤ RODINNÝCH DOMOV: K6 s pozemkom o výmere 594 m² K7 s pozemkom o výmere 595 m² K8 s pozemkom o výmere 595 m² K9 s pozemkom o výmere 594 m² K10 s pozemkom o výmere 594 m² K11 s pozemkom o výmere 593 m² K12 s pozemkom o výmere 593 m² S3 s pozemkom o výmere 595 m² S5 s pozemkom o výmere 595 m² Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Naše výstavby nájdete WWW.STAVIAMEBYVANIE.SK

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 272 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 319 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Úžitková plocha: 124,96 m² (bez terasy a balkóna) - Pozemok: 272 m² - Zastavaná plocha: 85,45 m² - Terasa: 14 m² - Balkón: 16,3 m² DISPOZÍCIA - dom typ B: NP: zádverie, hosťovská izba, wc so sprchou a technickým zázemím, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 317 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj dokonalý domov, kde sa spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice a taktiež do mesta Prešov. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v projekte IBV Šírňava v žiadanej obci Drienov, kde prebieha výstavba 20 rodinných domov a je situovaná mimo hlavných ciest v tichej lokalite v priamej blízkosti lesa. Súčasťou projektu bude aj nové detské ihrisko a oddychová zóna, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinný život. Na výber sú modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2, pričom výmery voľných parciel sa pohybujú od 594 m² až do 700 m². Pozrite si tieto video zábery z dronu, ktoré Vám ukážu stav rodinných domov: https://www.youtube.com/watch?v=BXRD-MoHzi4 Bungalovy s valbovou strechou ponúkajú praktickú a komfortnú kompozíciu miestností. Po vstupe cez zádverie a chodbu sa dostanete do priestrannej a presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvorí spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dom disponuje veľkou kúpeľňou s WC, ďalším samostatným WC, technickou miestnosťou a komorou. Benefitom je pochôdzny krov s vyklápacími schodmi, ktorý vám poskytne približne 20 m² úložného priestoru v podkroví. Domy sú stavané z materiálov s dôrazom na nízke náklady. Obvodové murivo z pórobetónu (300 mm), 200 mm zateplenie polystyrénom a betónová škridla Terano v antracitovej farbe. Vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie napojené na 5 kW tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, vstupnými dverami a predprípravou na krb (komínový systém). V interiéri nájdete kompletné rozvody sieti (elektrina, voda, kanalizácia s napojením na ČOV, optický internet), vypínače, zásuvky či alarm. V exteréiri je v cene zahrnutá pevná betónová terasa so základmi, schodisko pri vstupe do domu a položená zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach. Okolo domu sú pripravené vývody na vodu, osvetlenie terasy i vstupu, exteriérové žalúzie, príprava na fotovoltiku ako aj príprava pre elektrickú bránu a nabíjaciu stanicu na elektromobil. Celá lokalita má vybudovanú kompletnú infraštruktúru vrátane asfaltovej prístupovej cesty, chodníkov, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia. Obec Drienov má vynikajúcu polohu vďaka priamemu zjazdu na diaľnicu D1. Do Prešova (19 km) sa autom dostanete za 20 minút a do Košíc (21 km) za necelých 17 minút. Obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, kde nájdete základnú školu, materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, lekáreň, poštu, potraviny, pekáreň či stavebniny. Vo voľnom čase oceníte reštauráciu, kaderníctvo, knižnicu a bohaté športové vyžitie v podobe futbalového, airsoftového a paintballového ihriska či telocvične. AKTUÁLNA DOSTUPNOSŤ RODINNÝCH DOMOV: K6 s pozemkom o výmere 594 m² K7 s pozemkom o výmere 595 m² K8 s pozemkom o výmere 595 m² K9 s pozemkom o výmere 594 m² K10 s pozemkom o výmere 594 m² K11 s pozemkom o výmere 593 m² K12 s pozemkom o výmere 593 m² S3 s pozemkom o výmere 595 m² S5 s pozemkom o výmere 595 m² Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Naše výstavby nájdete WWW.STAVIAMEBYVANIE.SK