Domy, Ptičie

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom blízko mesta Humenné. Veľký rodinný dom stojí v tichej lokalite, iba 3 km od centra Humenného. Dom s užitkovou plochou cez 400 m² ponúka dostatok priestoru, či už na komfortné rodinné bývanie, prenájom alebo podnikateľské účely. Rodinný dom stojí na pozemku s celkovou rozlohou 1121 m2. Pozemok je mierne svahovitý s vynikajúcim prístupom. Murovaný dom tvoria dve nadzemné podlažia, veľký priestor pod strechou a podpivničenie. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, špajzy, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Druhé nadzemné je veľkosťou identické s prvým. Naviac z obývacej izby a kuchyne je výstup na loggiu na čelnej strane domu a loggia nad vchodom je prístupná z ďalšej izby. Priestranné podkrovie je pripravené na vytvorenie ďalšieho bytu alebo ateliéru, tiež s výstupom na menšiu loggiu. Pivničné priestory s murovaným kozubom poskytujú priestor na zrealizovanie dielne, "vinnej" pivničky, minimálne však na skladovanie, či technické zázemie. Nachádza sa tu aj nový kondenzačný plynový kotol Viessmann (2025). Ten zabezpečuje vykurovanie domu, no do úvahy prichádza aj kúrenie tuhým palivom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj dvoj izbová murovaná stavba, ktorá bola využívaná ako letná kuchynka a drevený prístrešok. K nehnuteľnosti patrí aj časť priľahlého parkoviska a z neho prístupná garáž. Dostatočné veľký pozemok dovoľuje v prednej časti vytvoriť parkovacie státia aj pre viac áut a v zadnej časti zostáva dostatok priestoru pre záhradku, okrasnú a užitkovú zeleň, či vytvorenie oddychovej zóny. Nehnuteľnosť je situovaná na hranici prírodnej rezervácie Humenský sokol, neďaleko je rybník, v susedstve menšia rodinná farma so zvieratkami. Príjemným a určite praktickým bonusom je priamo pri nehnuteľnosti sa nachádzajúca aktívna zastávka MHD. Nehnuteľnosť je určite vhodná aj na podnikateľské aktivity, či už v cestovnom ruchu a gastre (krátkodobý prenájom, penzión, ubytovňa, pohostinstvo, rodinná reštaurácia), ako medicínske alebo wellness centrum, sídlo firmy, školiace stredisko, prípadné mnoho ďalších možností, o ktorých sa môžeme porozprávať aj priamo na mieste. Rodinný dom je ihneď užívateľný! Konečná predajná cena je závislá od zvoleného variantu predaja, časť alebo celý pozemok. Detailnejšie informácie rád poskytnem osobne, telefonicky, či emailom. Oslovila vás ponuka, no požadujete väčší pozemok? Máme v ponuke viacero pozemkov v blízkosti ponúkaného domu na predaj. Rozľahlý o výmere 9 228 m2 v priamom susedstve, ďalšie vo vzdialenosti 500 m od nehnuteľnosti, či viacero, aj rozľahlejších, v susednej obci Ptičie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

Ponúkame na predaj starý rodinný dom s bohatou históriou, situovaný v pokojnej lokalite obce Ptičie, na pozemku o výmere 1196 m². Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou a usporiadaním, ale aj možnosťou viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania. Hlavný rodinný dom Dom má dva samostatné vstupy z prednej časti – jeden vedie priamo do obývacej izby, druhý do vstupnej haly a chodby. Dispozične pozostáva z: Prízemie: Denná časť s obývačkou (hlavný vstup) Ďalšia obytná jednotka oddelená stenou, so samostatným vstupom zo zadnej časti: Chodba Obývacia izba Spálňa Kuchyňa Kúpeľňa, WC Špajza Pôvodná sauna (v súčasnosti využívaná ako odkladací priestor) Poschodie: 2 podkrovné spálne Kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Prístup cez drevené schodisko Drevený zrub s terasou – dvojgeneračné bývanie Na pozemku sa nachádza drevený zrub, rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou Spálňa Kúpeľňa s vaňou a WC Podkrovie: Kuchyňa Jedáleň Spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Zrub je vykurovaný krbom, postavený nad priestrannou garážou (cca 7 × 7 m), pod ktorou sa nachádza pivnica. Drevená hala a doplnkové stavby Na pozemku sa ďalej nachádzajú: Veľká drevená hala vhodná na podnikateľské účely (rozloha cca 380 m²) Skladový priestor, povala a pivnica Drevený altánok s krbom –miesto pre grilovanie a oddych Ďalšie výhody: Elektrická vstupná brána Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikania Pokojná lokalita s výborným prístupom IS: voda, elektrina, žumpa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Všetko vybavíme za Vás. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane administratívnych úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktné údaje: Ing. Danka Štofová, RSc. Tel.: 0908 728 426 E-mail: stofova@euresk.sk