Domy, Rastislavice

2 704 m² PRIESTORU. 120 m² DOMOVA. Miesto, kde môže začať váš nový príbeh. Predstavte si ráno. Otvoríte dvere z obývačky priamo na dvor. Ticho. Vlastný priestor. Žiadni susedia nalepení za plotom. Len vy, vaša rodina a 2 704 m² možností. Toto nie je len dom. Toto je šanca získať niečo, čo sa dnes predáva čoraz menej – veľký pozemok a hotové bývanie v jednom. Dom (120 m²), ktorý už prešiel zásadnou rekonštrukciou: nové rozvody vody a elektriny nový odpad + septik nová strecha nové kúrenie + nový kotol nové podlahy plastové okná kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa technológia umiestnená v pivnici (dom je čiastočne podpivničený) Najdôležitejšie veci sú hotové. Nemusíte riešiť stres z veľkých stavebných zásahov. Dispozícia, ktorá dáva zmysel životu: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • priamy výstup na dvor • priestor na krásnu terasu presne podľa vašej predstavy • 3 spálne (2 hotové, 1 pripravená na dokončenie podľa vášho štýlu) Jedna miestnosť čaká na vašu víziu. Detská izba? Pracovňa? Hlavná spálňa s walk-in šatníkom? Vy rozhodnete. Prečo je toto príležitosť? Takto veľké pozemky sa dnes už takmer nepredávajú. A keď sa objavia, zmiznú rýchlo. O pár rokov bude mať pôda väčšiu hodnotu ako samotná stavba. Tu kupujete priestor, súkromie a budúcnosť. Ak cítite, že toto môže byť ono, nečakajte. Pri takýchto ponukách rozhoduje rýchlosť. Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Zavolajte dnes. Zajtra už môže byť neskoro.

[b]Na predaj, novostavba 3i prízemného radového rodinného domu v štandarde s možnosťou dokončenia aj v štádiu na kľúč s terénnymi úpravami, v novej výstavbovej lokalite šiestich radových rodinných domov, obec Rastislavice, časť Kalvín. [/b] Radový rodinný dom – [b]bungalov, s celkovou úžitkovou plochou 90 m2 a je situovaná na slnečnom pozemku s celkovou výmerou ideálnych od 314 m2 do 390 m2.[/b] Útulný zateplený bungalov v holodome s premyslenou dispozíciou pozostáva vstupným zádverim so [b]vstupnou toaletou[/b] a priestorom na šatníkovú skriňu. Dennú časť ďalej tvorí praktická kuchyňa s murovanou komorou a s jedálenským priestorom. [b]Slnečná obývacia izba s možnosťou krbu s výstupom na zadnú terasu[/b] s výhľadom do zelene a záhrady s vlastnou studňou. Nočná časť je tvorená dvomi komfortnými izbami a priestrannou kúpeľňou s druhou toaletou, vaňou, sprchovým kútom a priestorom na práčku. [b]Príjemne orientovaný pozemok v tichej lokalite, ideálnym tvarom, na začiatku obce dotvárajú rodinnú idylku.[/b] [b]Sympatická obec Rastislavice[/b] s dobrým napojením na diaľnicu, s poľovníckym združením, klubom mladých či dôchodcov, stolnotenisovým a futbalovým klubom [b]spájajúca pokojný rodinný život a ruch blízkej Nitry či Nových Zámkov ponúka pohodlné bývanie[/b] pre každého klienta. [b]Možnosť prikúpiť aj ďalší zo šiestich radových rodinných domov v rovnakom stave, pre rodinu či kamarátov, VŠETKO s možnosťou dokončenia aj na kľuč.[/b] (viď. ilustračné vizualizácie) Cena s DPH. TOPPONUKA

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečnú vidiecku usadlosť v obci Rastislavice, ideálnu pre milovníkov pokoja, farmárčenia a veľkorysých priestorov. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného sedliackeho domu obdĺžnikového tvaru a nadväzujúcich hospodárskych budov. Rodinný dom – obývateľný, priestranný a zachovaný v pôvodnom duchu Prvá časť domu je obytná časť - rekonštrukcia domu prebehla pred 15 rokmi. Menené boli elektrické rozvody, kúrenie, plastové okná v drevenom dekore, dvere, podlahy a kuchynská linka. V tom čase prebehlo aj odvhlčenie stavby. Stavba je z hliny, strechu tvorí pálená škridla v dobrom stave. Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa s kuchynskou linkou • 3 izby • kúpeľňa • staršia samostatná kuchyňa • špajza • hospodárska miestnosť s vchodom do pivnice a výstupom na povalu, ktorá je celá pochôdzna, čo umožňuje vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Kúrenie je riešené radiátormi cez bio kotol na peletky, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom má jeden funkčný komín. Hospodárska časť – veľký potenciál Na obytnú časť nadväzuje rozľahlá hospodárska budova s rozlohou cca 250 m², postavená z pálenej tehly. Nájdete tu: • chlievy • maštaľ • sklady • garáž s montážnou jamou Na dvore sa ďalej nachádza dielňa pre remeselné činnosti, pivnica na zeleninu a vinárnička, prístrešok, sklady na seno, altánok pre posedenia s rodinou. Inžinierske siete: • elektrina • plyn – nie je pripojený, nachádza sa pred pozemkom • žumpa • voda: studničná voda zavedená do domu (obecná voda pred pozemkom) • internetová prípojka • 2 studne – jedna pre dom, druhá na polievanie záhrady Pozemok a okolie K nehnuteľnosti patrí krásny a široký pozemok o výmere 60 árov, obklopený pokojnou súkromnou lesnatou časťou, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie. Nájdete tu aj záhradu určenú na pestovanie, alebo pre ovocný sad. Usadlosť ponúka široké možnosti využitia: • Farmárčenie, pestovanie plodín • Vytvorenie ranča, s možnosťou chovu hospodárskych zvierat či koní • Hospodársku výrobu • alebo ako investícia – pozemok ponúka priestor aj pre rozparcelovanie na výstavbu ďalších rodinných domov Rastislavice sú pokojná obec v okrese Nové Zámky, obklopená krásnou prírodou. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť, ktoré zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obec je známa svojou priateľskou atmosférou a veľkým množstvom súkromia, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborné je aj dopravné napojenie – vzdialenosť od Nových Zámkov je 24 km , Šurian 16 km a Nitry 24 km, takže kombinácia vidieckeho bývania a dochádzania za prácou je bez problémov. Veľkým plusom je aj blízkosť obľúbeného rekreačného strediska v Poľnom Kesove, ktoré je vzdialené len pár minút cesty (3 km). Nachádza sa tam moderný aquapark s termálnou vodou, wellness službami, saunami a celoročnými bazénmi.

Hľadáte si bývanie alebo chalupu na mieste, kde budete mať úplný kľud a súkromie? Tento domček na polosamote je ideálnou voľbou. Dom bol postavený v roku 1960 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Aktuálne je v štádiu začatej rekonštrukcie – ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom s obytnou plochou 113m2 bol postavaný z kombinácie tehly, kvádra a nabíjaniny. Nachádza sa na pozemku o výmere 753 m2. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť • dve priestranné izby • kúpeľňa • obývačka (prístavba o rozlohe 6 × 4 m) spojená s kuchyňou • špajza s prístupom na povalu Dom je odizolovaný proti vzlínajúcej vlhkosti, podlahy sú vybetónované. V obývačke je pripravená pätka na komín. Vedľajšie stavby: • Letná kuchyňa – kompletne zrekonštruovaná zvonka, zateplená, nový komín, nová strecha, celá podpivničená. • Hospodárska budova na dvore. Inžinierske siete: • elektrina zavedená • plyn na hranici pozemku • voda – vlastná studňa • žumpu je potrebné vybudovať novú • kúrenie – elektrické alebo kotlom na tuhé palivo Výhody: • tiché a pokojné prostredie – polosamota • len 6 km od aquaparku termal Park Nitrava v Poľnom Kesove - otvorený celoročne • ideálne miesto pre oddych, chalupárčenie alebo trvalé bývanie Dom sa nachádza v kľudnej lokalite v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 15 km od nehnuteľnosti • Nové Zámky sú vzdialené 22 km, Šaľa 17 km

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj vidiecky dom so záhradou. Dom so zastavanou plochou 72m2 stojí na pozemku o výmere 1.544m2. Lokalita : Nitra 25km, Nové Zámky 24km Prečo kúpiť tento vidiecky dom s krásnou záhradou ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť využitia nehnuteľnosti ako víkendová chalupa alebo výstavba nového domu - Krásna záhrada plná rodiacich ovocných stromov, potenciál využitia na oddych alebo chov domácich zvierat, záhradkárstvo Veľký pozemok 15x100m je udržiavaný a je rozdelený na dve časti. V prvej sa nachádza samotný starší dom vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na väčšiej časti pozemku je krásna záhrada s ovocným sadom viacerých odrôd rodiacich ovocných stromov. Veľkosť pozemku dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv, či iné využitie. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Starý 3izbový dom : predsieň po celej dĺžke domu ,kuchyňa a dve samostatné izby. Stav domu je pôvodný s nutnou kompletnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné murované šopy a samostatná pivnica. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Rastislavice je obec na rovinatých terasách s veľmi úrodnými černozemnými pôdami. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského a okresného mesta, ako aj k železničnej doprave v 7,5 km vzdialených Komjaticiach. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Zastavaná plocha je 119 m2. Dom je postavený z kvalitnej tehly Porotherm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Strešná krytina je betónová - Terano. O optimálne teplo domova sa postará praktické podlahové kúrenie. Okná Gealan – trojsklo. Pozemok má rozlohu 676 m2. V obci je dobrá občianska vybavenosť: potraviny Coop Jednota, Základná škola s materskou škôlkou a Penzión Kalvín s reštauráciou. V susednej obci sa nachádza Thermal Park Nitrava a Jazdecký klub Poľný Kesov. Ak nehľadáte len miesto na bývanie, ale skutočný domov, Ste u nás na správnej adrese.