Domy na predaj, Rastislavice

Ponúkame na predaj rodinný dom so samostatnou garážou a veľkým pozemkom v obci Rastislavice. Nehnuteľnosť má veľmi praktické usporiadanie dom + dvor + dlhá záhrada, pričom celková výmera pozemku je 1 918 m². Na liste vlastníctva je jeden vlastník a nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom je pôvodná stavba z nepálenej tehly, ktorá je známa veľmi dobrou prirodzenou termoreguláciou – v lete je v interiéri príjemne a v zime pomáha udržiavať teplo, čo spolu so zateplením prispieva k rozumným nákladom na vykurovanie. Dom je napojený na obecnú vodu a plyn, kúrenie je plynové distribuované pomocou radiátorov, odpad je riešený žumpou. Strecha bola menená v roku 2019, dom je zateplený a fasáda je takmer dokončená, Zostáva dokončiť stierku na jednej strane domu od plotu, avšak nemá vplyv na bývanie a pohodlie. Interiér bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 6 rokmi a aktuálne sú všetky steny čerstvo vymaľované. V obývačke sa nachádza aj piecka pre prípadné kúrenie drevom. Mesačné náklady sú spolu približne 190 €. Interiér: Dispozične ide o približne 85 m² úžitkovej plochy: dve nepriechodné izby, priechodná obývačka, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a špajza. Zo zadnej časti domu je vstup do krytého altánku, vhodného na posedenia, grilovanie či oslavy. Na pozemku sa nachádza aj malý kurín pre hydinu a vedľa garáže je prekrytie na skladovanie náradia a záhradného náčinia. Dom má osadenú železnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné pre 1 auto vo dvore a zároveň pre 2 autá pred domom pozdĺž ulice + garáž. Záhrada: Zadná časť pozemku susedí s poľnou/účelovou komunikáciou v majetku obce, čo je v praxi užitočné napríklad pre prístup so záhradnou technikou a obsluhu zadnej časti záhrady. Zároveň existuje potenciál, že sa táto cesta môže v byť v budúcnosti upravená na plnohodnotnú komunikáciu a lokalita sa môže ďalej rozvíjať (napr. výstavbou nových rodinných domov). V takom prípade môže byť zadná časť pozemku zaujímavá aj z investičného pohľadu, napríklad pre budúce využitie alebo prípadné oddelenie časti pozemku a následný odpredaj, vždy však podľa územnoplánovacích a technických možností. Obec: Rastislavice sú obec s vidieckym charakterom. V obci sa nachádza kostol, dve reštaurácie, rybník, futbalové ihrisko a potraviny. Obec je v rozumnej dostupnosti: približne 25 km do Nitry aj Nových Zámkov, Šaľa je vzdialená približne 17 km a Thermalpark Nitrava je približne 3 km. Nehnuteľnosť je vhodná na pokojné trvalé bývanie, ale aj rekreačne ako víkendový dom. K dispozícii môže byť do 1 týždňa od podpisu kúpnej zmluvy. možné financovať aj pomocou hypotéky. Obhliadky si vieme dohodnúť telefonicky, Ak by som náhodou nedvíhal prosím pošlite mi SMS.

2 704 m² PRIESTORU. 120 m² DOMOVA. Miesto, kde môže začať váš nový príbeh. Predstavte si ráno. Otvoríte dvere z obývačky priamo na dvor. Ticho. Vlastný priestor. Žiadni susedia nalepení za plotom. Len vy, vaša rodina a 2 704 m² možností. Toto nie je len dom. Toto je šanca získať niečo, čo sa dnes predáva čoraz menej – veľký pozemok a hotové bývanie v jednom. Dom (120 m²), ktorý už prešiel zásadnou rekonštrukciou: nové rozvody vody a elektriny nový odpad + septik nová strecha nové kúrenie + nový kotol nové podlahy plastové okná kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa technológia umiestnená v pivnici (dom je čiastočne podpivničený) Najdôležitejšie veci sú hotové. Nemusíte riešiť stres z veľkých stavebných zásahov. Dispozícia, ktorá dáva zmysel životu: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • priamy výstup na dvor • priestor na krásnu terasu presne podľa vašej predstavy • 3 spálne (2 hotové, 1 pripravená na dokončenie podľa vášho štýlu) Jedna miestnosť čaká na vašu víziu. Detská izba? Pracovňa? Hlavná spálňa s walk-in šatníkom? Vy rozhodnete. Prečo je toto príležitosť? Takto veľké pozemky sa dnes už takmer nepredávajú. A keď sa objavia, zmiznú rýchlo. O pár rokov bude mať pôda väčšiu hodnotu ako samotná stavba. Tu kupujete priestor, súkromie a budúcnosť. Ak cítite, že toto môže byť ono, nečakajte. Pri takýchto ponukách rozhoduje rýchlosť. Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Zavolajte dnes. Zajtra už môže byť neskoro.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečnú vidiecku usadlosť v obci Rastislavice, ideálnu pre milovníkov pokoja, farmárčenia a veľkorysých priestorov. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného sedliackeho domu obdĺžnikového tvaru a nadväzujúcich hospodárskych budov. Rodinný dom – obývateľný, priestranný a zachovaný v pôvodnom duchu Prvá časť domu je obytná časť - rekonštrukcia domu prebehla pred 15 rokmi. Menené boli elektrické rozvody, kúrenie, plastové okná v drevenom dekore, dvere, podlahy a kuchynská linka. V tom čase prebehlo aj odvhlčenie stavby. Stavba je z hliny, strechu tvorí pálená škridla v dobrom stave. Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa s kuchynskou linkou • 3 izby • kúpeľňa • staršia samostatná kuchyňa • špajza • hospodárska miestnosť s vchodom do pivnice a výstupom na povalu, ktorá je celá pochôdzna, čo umožňuje vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Kúrenie je riešené radiátormi cez bio kotol na peletky, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom má jeden funkčný komín. Hospodárska časť – veľký potenciál Na obytnú časť nadväzuje rozľahlá hospodárska budova s rozlohou cca 250 m², postavená z pálenej tehly. Nájdete tu: • chlievy • maštaľ • sklady • garáž s montážnou jamou Na dvore sa ďalej nachádza dielňa pre remeselné činnosti, pivnica na zeleninu a vinárnička, prístrešok, sklady na seno, altánok pre posedenia s rodinou. Inžinierske siete: • elektrina • plyn – nie je pripojený, nachádza sa pred pozemkom • žumpa • voda: studničná voda zavedená do domu (obecná voda pred pozemkom) • internetová prípojka • 2 studne – jedna pre dom, druhá na polievanie záhrady Pozemok a okolie K nehnuteľnosti patrí krásny a široký pozemok o výmere 60 árov, obklopený pokojnou súkromnou lesnatou časťou, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie. Nájdete tu aj záhradu určenú na pestovanie, alebo pre ovocný sad. Usadlosť ponúka široké možnosti využitia: • Farmárčenie, pestovanie plodín • Vytvorenie ranča, s možnosťou chovu hospodárskych zvierat či koní • Hospodársku výrobu • alebo ako investícia – pozemok ponúka priestor aj pre rozparcelovanie na výstavbu ďalších rodinných domov Rastislavice sú pokojná obec v okrese Nové Zámky, obklopená krásnou prírodou. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť, ktoré zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obec je známa svojou priateľskou atmosférou a veľkým množstvom súkromia, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborné je aj dopravné napojenie – vzdialenosť od Nových Zámkov je 24 km , Šurian 16 km a Nitry 24 km, takže kombinácia vidieckeho bývania a dochádzania za prácou je bez problémov. Veľkým plusom je aj blízkosť obľúbeného rekreačného strediska v Poľnom Kesove, ktoré je vzdialené len pár minút cesty (3 km). Nachádza sa tam moderný aquapark s termálnou vodou, wellness službami, saunami a celoročnými bazénmi.

Hľadáte si bývanie alebo chalupu na mieste, kde budete mať úplný kľud a súkromie? Tento domček na polosamote je ideálnou voľbou. Dom bol postavený v roku 1960 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Aktuálne je v štádiu začatej rekonštrukcie – ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom s obytnou plochou 113m2 bol postavaný z kombinácie tehly, kvádra a nabíjaniny. Nachádza sa na pozemku o výmere 753 m2. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť • dve priestranné izby • kúpeľňa • obývačka (prístavba o rozlohe 6 × 4 m) spojená s kuchyňou • špajza s prístupom na povalu Dom je odizolovaný proti vzlínajúcej vlhkosti, podlahy sú vybetónované. V obývačke je pripravená pätka na komín. Vedľajšie stavby: • Letná kuchyňa – kompletne zrekonštruovaná zvonka, zateplená, nový komín, nová strecha, celá podpivničená. • Hospodárska budova na dvore. Inžinierske siete: • elektrina zavedená • plyn na hranici pozemku • voda – vlastná studňa • žumpu je potrebné vybudovať novú • kúrenie – elektrické alebo kotlom na tuhé palivo Výhody: • tiché a pokojné prostredie – polosamota • len 6 km od aquaparku termal Park Nitrava v Poľnom Kesove - otvorený celoročne • ideálne miesto pre oddych, chalupárčenie alebo trvalé bývanie Dom sa nachádza v kľudnej lokalite v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 15 km od nehnuteľnosti • Nové Zámky sú vzdialené 22 km, Šaľa 17 km

Directreal Exkluziv - Pozemok s priestorom, ktorý dnes len tak nenájdete / 2908 m² – Rastislavice !! Hľadáte miesto, kde môžete bývať a zároveň si užívať pokoj, zeleň a súkromie? Táto ponuka vám to umožní. Rodinný dom v obci Rastislavice je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 2908 m², ktorý je ideálne rozdelený na praktickú časť pri dome a zadnú časť určenú na oddych. Dom má už hotový základ: +nová strecha +fasáda +plastové okná +zrekonštruovaná kúpeľňa zvyšok si doladíte podľa vlastných predstáv. Zadná časť pozemku ponúka niečo navyše: priestor pre záhradu, bazén, altánok, ovocné stromy, relax zónu či víkendový oddych mimo ruchu. Ideálne miesto, kde si vytvoríte vlastný kúsok pokoja. Inžinierske siete: elektrina plyn obecná voda žumpa Na pozemku sa nachádza aj garáž. Lokalita: Pokojná obec s dobrou dostupnosťou a bonusom v podobe blízkosti Termál Kesov – ideálne na relax počas celého roka. Kombinácia bývania a veľkého súkromného priestoru na oddych je presne to, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. V cene je kompletný právny servis. +421 915 114 635 erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 2908 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15x168 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1950 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,Fasáda,Strecha Spoločenské možnosti: Kúpalisko Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSf Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 1025 m2 v obci Rastislavice, len 24 km od mesta Nitra a 22 km od mesta Nové Zámky. Rodinný dom so zachovanou atmosférou minulosti – čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život! Dispozícia: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, pripravené rozvody pre kúpeľňu (voda, kanalizácia), špajza, 3 izby, komora, vstup na povalu s možnosťou zobytnenia, vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda – studňa. V obci nie je vybudovaná kanalizácia. Dom je postavený z pálenej tehly. Lokalita predurčuje nehnuteľnosť na rekreačné využitie – nachádza sa len 3 km od termálneho kúpaliska v Poľnom Kesove. Výhody a možnosti využitia: -Trvalé bývanie. Prenájom pre zamestnancov v priemyselných zónach. - Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely. Prístup na pozemok je zabezpečený z dvoch strán – po asfaltovej komunikácii. - Nachádza sa v tichej časti obce Rastislavice. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, základná škola s materskou škôlkou a Penzión s reštauráciou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Úžitková plocha: 90 m2. Terasa 15 m2. Dom je postavený z tehly Porotherm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Strešná krytina je betónová - Terano. Kúrenie v obývačke a kuchyni je podlahové, v izbách je kúrenie zabezpečené konvektormi. Okná sú Gealan - trojsklo. Pozemok 376 m2. V obci je dobrá občianska vybavenosť: potraviny Coop Jednota, Základná škola s materskou škôlkou a Penzión Kalvín s reštauráciou. V susednej obci sa nachádza Thermal Park Nitrava a Jazdecký klub Poľný Kesov. Cena v štandarde so zariadením za 164 900 €. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

[b]Na predaj, novostavba 3i prízemného radového rodinného domu v štandarde s možnosťou dokončenia aj v štádiu na kľúč s terénnymi úpravami, v novej výstavbovej lokalite šiestich radových rodinných domov, obec Rastislavice, časť Kalvín. [/b] Radový rodinný dom – [b]bungalov, s celkovou úžitkovou plochou 90 m2 a je situovaná na slnečnom pozemku s celkovou výmerou ideálnych od 314 m2 do 390 m2.[/b] Útulný zateplený bungalov v holodome s premyslenou dispozíciou pozostáva vstupným zádverim so [b]vstupnou toaletou[/b] a priestorom na šatníkovú skriňu. Dennú časť ďalej tvorí praktická kuchyňa s murovanou komorou a s jedálenským priestorom. [b]Slnečná obývacia izba s možnosťou krbu s výstupom na zadnú terasu[/b] s výhľadom do zelene a záhrady s vlastnou studňou. Nočná časť je tvorená dvomi komfortnými izbami a priestrannou kúpeľňou s druhou toaletou, vaňou, sprchovým kútom a priestorom na práčku. [b]Príjemne orientovaný pozemok v tichej lokalite, ideálnym tvarom, na začiatku obce dotvárajú rodinnú idylku.[/b] [b]Sympatická obec Rastislavice[/b] s dobrým napojením na diaľnicu, s poľovníckym združením, klubom mladých či dôchodcov, stolnotenisovým a futbalovým klubom [b]spájajúca pokojný rodinný život a ruch blízkej Nitry či Nových Zámkov ponúka pohodlné bývanie[/b] pre každého klienta. [b]Možnosť prikúpiť aj ďalší zo šiestich radových rodinných domov v rovnakom stave, pre rodinu či kamarátov, VŠETKO s možnosťou dokončenia aj na kľuč.[/b] (viď. ilustračné vizualizácie) Cena s DPH. TOPPONUKA

TUteality ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii len 3 km od termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a je vhodná na bývanie aj ako investícia. Základné informácie: -dom je čiastočne podpivničený -strecha: nová, krytina – plech -plastové okná -dom je zateplený Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.