Domy, Senec - lacné

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednosmernej ulici neďaleko jazera, Senec. Samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2020 - strecha, okná, rozvody elektriny a plynu) má dve podlažia a plnohodnotný suterén, ktorý je možné užívať aj na bývanie. Rodinný dom leží na pozemku s rozlohou 870 m2 so šírkou 21m a dĺžkou 41m, pozemok má dostatok parkovacieho priestoru a priestrannú slnečnú záhradu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom má 160 m2 obytnej plochy, 252 m2 úžitkovej plochy, je kompletne podpivničený, na poschodí sa nachádza jeden balkón (3 m2) z izby a terasa (20 m2) so vstupom z chodby. Dom má 5 izieb, z toho na prízemí je jedna veľká izba a jedna spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri neprechodné izby. Kuchyňa je malá, kúpeľňa má murovaný sprchový kút a je spolu s toaletou. Kúpeľňa na poschodí má vaňu a taktiež je spolu s toaletou. Dom má jeden hlavný vstup a jeden zadný vstup do suterénu domu. Dom môže byť rozdelený na samostatné bytové jednotky. INFORMÁCIA K POZEMKU Rodinný dom leží na pozemku so šírkou 21 m z ulice, dom sa nachádza na ľavej prednej časti pozemku. Za domom je záhradná časť s pecou a menším skladom, pozemok ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, garáž, záhradu a ďalšie oddychové zóny na pozemku. Na pozemku je studňa s čerpadlom. VYBAVENIE DOMU Kuchyňa je vybavená kuchynským nábytkom, elektrický sporák a elektrická rúra. Podlaha v dome je kombinácia - dlažba a plávajúca podlaha. Zárubne sú pôvodné, okná plastové (7 ročné). Dom má plynový kotol Protherm (v suteréne), elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu, optický kábel od Telekomu. Dom je klimatizovaný - 2 klimatizačné jednotky. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza vo výbornej seneckej lokalite rodinných domov, v jednosmernej ulici, v blízkosti jazera - 5 minút chôdzou na sever jazera (kúpalisko Aquapark Senec) a do 10 minút na juh jazera (železničná stanica). Základná škola sa nachádza do 200m, amfiteáter do 200m, Terno do 200m, Lidl do 500m a centrum mesta je len pár minút chôdzou. Lokalita má veľmi dobrý prístup na obchvat okolo Senca, na diaľnicu D1, starú seneckú cestu do Bratislavy a smerom na Sládkovičovo. Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým miestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Aquapark Senec, Strieborné jazero, príjemné centrum mesta, dostupnosť všetkých služieb, škôlky, školy, odborná stredná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody rôzneho druhu. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. NÁKLADY NA UŽÍVANIE DOMU Výška mesačných nákladov na užívanie domu je do 250,- Eur, z toho je elektrina 100,- Eur a plyn 120,- Eur. CENA RODINNÉHO DOMU Cena 492.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Hľadáte komfort rodinného domu, ale nechcete sa starať o veľký pozemok? Ponúkame Vám praktické a úsporné bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s nenáročnou údržbou a prevádzkovými nákladmi porovnateľnými s bývaním v byte. Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka realitná kancelária CB Real, s.r.o. na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 3-izbový rodinný dom v meste Senec, s vlastnou terasou a parkovacím státím. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu, pričom ponúka benefity vlastného pozemku, súkromia a priameho kontaktu s exteriérom. Je ideálnym riešením pre pár, mladú rodinu alebo každého, kto uprednostňuje moderné a funkčné bývanie bez starostí spojených s údržbou veľkej záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom - Rok výstavby: 2014 - Zastavaná plocha: 88 m² - Celková úžitková plocha vrátane terasy: 81,23 m² - Výmera pozemku: 161 m² - Terasa: 9 m² - Parkovanie: vlastné parkovacie státie Kompaktný pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych a zároveň minimalizuje čas aj náklady potrebné na jeho údržbu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra. Jednotlivé miestnosti sú svetlé, vzdušné a poskytujú komfortné zázemie na každodenný život. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby (10,35 m²), samostatnej kuchyne (9,46 m²), obývacej izby (16,60 m²) s priamym vstupom na terasu, dvoch samostatných spální (14,66 m² a 14,56 m²), kúpeľne (5,22 m²) a samostatnej toalety (1,38 m²). Praktickým benefitom je terasa s výmerou 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenie či oddych počas teplých letných večerov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri výstavbe domu bol kladený dôraz na materiály, tepelnú izoláciu a komfort bývania. Fasádu tvorí omietka Weber Terranova, vyznačujúca sa odolnosťou a dlhou životnosťou. Osadené sú 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k znižovaniu tepelných strát a zvýšeniu akustického komfortu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod a verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie pri 3 osobách: Elektrická energia 140,- €, Voda 30,- €. Uvedené náklady vychádzajú zo spotreby trojčlennej domácnosti a môžu sa líšiť v závislosti od individuálneho spôsobu užívania nehnuteľnosti. LOKALITA – SENEC Mesto Senec patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností rekreácie. Obyvatelia majú k dispozícii školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Významným benefitom lokality sú obľúbené Slnečné jazerá a Strieborné jazero, ktoré poskytujú možnosti oddychu, prechádzok, cyklistiky a vodných športov. Výhodou je tiež dopravné napojenie na diaľnicu D1 s dostupnosťou Bratislavy a Trnavy, vďaka čomu je Senec vhodnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie za prácou. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Tento dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi bývaním v byte a klasickým rodinným domom. Ponúka tri plnohodnotné obytné miestnosti, praktickú dispozíciu, vlastnú terasu, parkovanie a kompaktný pozemok s minimálnymi nárokmi na údržbu. Bývanie, v ktorom získate komfort rodinného domu bez potreby veľkého pozemku a náročnej starostlivosti oň. KONTAKT 0911 347 423 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Prenájom 4-izbový rodinný dom, Senec, po kompletnej rekonštrukcii interiérov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha domu 102 m2, výmera pozemku 670 m2. Dom je po kompletnej rekonštrukcii interiéru. Priestranný dvor. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do izieb a do obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa s toaletou. V dome je menšia pivnica. Pri dome je kôlňa. VYBAVENIE DOMU: Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica). Kúpeľňa je zrekonštruovaná so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V hlavnej spálni je manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. V jednej izbe je posteľ a pracovný stôl so stoličkou. V ďalšej izbe sú dve postele a ďalšia šatníková skriňa. V dome sú plastové okná, nové stierky a maľovky, kúrenie novým kondeznačným plynovým kotlom, nové radiátory). Kontakt: 0904160689

Predaj rodinný dom s pozemkom 497 m2, Senec - Tureň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 497 m2 Zastavaná plocha rodinného domu: 138 m2 Prístup na pozemok je z dvoch strán, od prístupovej uice, ako aj z bočnej strany pozemku. Inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, septik. STAV RODINNÉHO DOMU: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a dom je vymaľovaný. Dom je bez vlhkosti, vyprataný a pripravený po zariadení nábytkom aj k okamžitému bývaniu. Túto nehnuteľnosť treba vidieť - pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904160689 Možnosť kúpy na úver. Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou pri Slnečných jazerách v Senci Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s veľmi dobrou dispozíciou, s garážou a krytou terasou v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Senec – priamo pri Slnečných jazerách. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a predstavuje kvalitnú staršiu novostavbu, ktorá ponúka pohodlné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m² a jeho praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj každodenný komfort. Veľmi rozumné umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje rozumne veľkú a využiteľnú záhradu. Úžitková plocha domu 145 m2 + garáž so vstupom do domu 21 m2 + krytá terasa 20 m2 + prístrešok pre auto 18 m2 + drevená kôlňa pri dome 14 m2. HLAVNÉ VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita pri Slnečných jazerách, - garáž s priamym vstupom do domu, - krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - krytá terasa na letné posedenia s kávičkou, pri vínku, s priateľmi, - veľmi vydarená dispozícia domu so 4 izbami vhodnými pre rodinné bývanie, - veľká obývačka a priestranné izby. DISPOZÍCIA DOMU: Dom s praktickou dispozíciou. Na prízemí je vstupná chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, komora na ukladanie potravín, toaleta, garáž so vstupom priamo do domu a krytá terasa. Vstup na krytú terasu je z obývačky. Na poschodí sú 3 priestranné izby, šatník a kúpeľňa. Jedna izba je s balkónom. VYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka vrátane spotrebičov, - plynový kotol, - podlahové vykurovanie na prízemí domu a v kúpeľni, - krb v obývacej izbe, - klimatizácia na poschodí, - krytá terasa orientovaná do záhrady. Pozemok je nenáročný na údržbu a ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca v pri Slnečných jazerách a zároveň v blízkosti centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlky je v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou vlakom, autobusom a autom aj po diaľnici, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám dom osobne predstavíme. Kontakt: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

Rezervovaný! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4 izbový bungalov typ- i102 ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 495m2 v Senci na Kapria ulici. Plocha: úžitková 101,65m2, zastavaná 146,91m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou s vchodom na čiastočne krytú terasu orientovanou do záhrady. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, Pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom je skolaudovaný. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a fotovoltikou – Senec, Lužianky Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4 izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky. Novostavba v radovej zástavbe ponúka úžitkovú plochu až 248 m² a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 620 m². Dom poskytuje dom dostatok vonkajšieho priestoru a príjemné podmienky na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu pôsobí vzdušne a moderne. Vysoké stropy spolu s veľkými oknami zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom interiéri. Dom sa predáva v stave holodom, takže novému majiteľovi umožňuje dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu. Miestnosti: - 4 spálne - garáž - 3 kúpeľne - chodna - šatník - terasa Kvalitná konštrukcia a moderné technológie Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Pevnosť stavby podporujú železobetónové stropy a kvalitné stavebné materiály. O vykurovanie a chladenie sa stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda. Súčasťou ceny sú aj fotovoltické panely, ktoré pomáhajú znižovať náklady na elektrickú energiu. Dom spĺňa energetický štandard A0. Terasa a veľkorysý exteriér K domu patrí priestranná terasa s výmerou 39 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas teplých dní. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny či ďalších voľnočasových prvkov. Základné parametre - Úžitková plocha: 248 m² - Výmera pozemku: 620 m² - Terasa: 39 m² - Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe - Stav: novostavba – holodom - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo vzduch – voda - Vlastná výroba energie: fotovoltické panely v cene - Energetický certifikát: A0 - Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický internet Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a energeticky úsporný dom s nadštandardným priestorom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. STAV: PRED KOLAUDÁCIOU CENA: 479.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Senec, na ulici Športová/Priemyselná Senec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná – boli vymenené rozvody elektriny a vody, čo výrazne znižuje budúce náklady na rekonštrukciu a poskytuje pevný základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je nová sanita, nachystaná k montáži. Výmera pozemku je 220 m². Dom je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo ponúka flexibilitu využitia – či už na komfortné bývanie, podnikanie alebo ako investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 20 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody. V interiéri sú zrealizované základné omietky a dispozične je dom riešený priečkami na tri obytné izby, čo poskytuje dobrý základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami. Celý dom je podpivničený, pričom pivničné priestory disponujú aj oknami, čo umožňuje ich plnohodnotné využitie (napr. sklad, dielňa alebo hobby priestor). Veľkým benefitom je možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa dá výrazne rozšíriť obytná plocha domu. Základné benefity: • lukratívna lokalita mesta • prístup z dvoch strán pozemku • južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla • vymenené rozvody elektriny a vody • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mesto Senec patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava (diaľnica D1, železničné spojenie) ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do centra diania. Senec je známy najmä rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá, ktorá poskytuje široké možnosti oddychu, športu a voľnočasových aktivít počas celého roka. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 239.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v prémiovej lokalite Mlynský Klin, Senec Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý svojou dispozíciou, kvalitou stavby a modernými technológiami napĺňa všetky očakávania pohodlného a štýlového bývania. Táto novostavba je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, praktickosť a pokojné prostredie v novej a lukratívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Mlynský Klin, Senec (novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou a mestskou dopravou) - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov - Pozemok: 577 m² - Zastavaná plocha: 159 m² - Úžitková plocha: 115,96 m² + terasa - Stav nehnuteľnosti: Novostavba, skolaudovaná v roku 2024 DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Ponúka veľkorysú spoločenskú zónu orientovanú na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou dispozície sú: - 3 samostatné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba) - Svetlá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s možnosťou napojenia na krb - Východ na priestrannú terasu, ideálnu na relax a rodinné posedenia - 2 kúpeľne (jedna s prípravou na vaňu, druhá s prípravou na sprchový kút) - Technická miestnosť a praktická špajza pre maximálne využitie úložného priestoru TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Tento nízkoenergetický rodinný dom (energetická trieda A0) je postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a moderné technológie: - Obvodové a nosné múry: Tehly Porotherm hrúbky 30 cm - Zateplenie fasády: Polystyrén ESP 70 (20 cm) - Strešná krytina: Mediterran, spolu so strešnou izoláciou - Okná: Plastové 6-komorové okná Gealan s trojsklom (biele zvnútra aj zvonku) - Terasové dvere: Systém HST portál – zdvižno-posuvné, najvyššia kvalita na trhu - Podlahy: Podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ čerpadlo (nízke náklady na vykurovanie) - Elektroinštalácie: Kompletné elektrické rozvody + internetové rozvody v každej miestnosti - Predpríprava: Rekuperácia, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, krb v obývacej izbe - Ostatné: Vápennocementová omietka, sadrokartónové podhľady, šachta na studňu Dom je kompletne klimatizovaný pre maximálny komfort počas horúcich dní. EXTERIÉR A OKOLIE: Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detské hry či rodinné grilovačky. Po vzájomnej dohode, vie predávajúci dokončiť oplotenie, realizácia zámkovej dlažby, a ďalšie práce. Lokalita Mlynský Klin je ideálnym miestom pre bývanie – ponúka ticho, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca. Mestská doprava priamo v lokalite je veľkou výhodou. PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA? ✔ Moderná a praktická dispozícia vhodná pre rodinu ✔ Vysoká kvalita použitých materiálov a dôraz na nízkoenergetické bývanie ✔ Nová, vyhľadávaná lokalita s kompletnou infraštruktúrou Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho rodinného domu, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a pokojné prostredie. Cena: 307 500 € Vieme pomôcť s financovaním. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: komplet servis: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Moderná novostavba s dvomi terasami, fotovoltikou a tepelným čerpadlom, Senec – Lužianky Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, úsporné technológie a komfortné bývanie? Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky, kde nájdete pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Táto novostavba bola navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné stavebné prevedenie. Vďaka veľkým preskleným plochám, vysokým stropom a dvom priestranným terasám vytvára príjemné prostredie pre každodenný život aj oddych. Základné informácie • Úžitková plocha: 160 m² • Výmera pozemku: 436 m² • Stav: Novostavba – holodom • Energetická trieda: A0 Čo vás na dome zaujme? ✔ moderná architektúra a nadčasový dizajn ✔ kvalitná murovaná stavba so železobetónovými stropmi ✔ vysoké stropy a veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla ✔ výborné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie ✔ nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Terasy pre váš oddych Dom ponúka dve veľkorysé terasy: • 39 m² terasa na prízemí – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. • 38 m² terasa na poschodí – súkromná zóna na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na okolie. Moderné technológie Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie. • tepelné čerpadlo vzduch – voda • fotovoltické panely v cene nehnuteľnosti • energetická trieda A0 • nízke mesačné náklady • optický internet • verejný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Lokalita Senec – Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, modernú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca aj Bratislavy. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • reprezentatívne rodinné bývanie, • moderné technológie a nízke prevádzkové náklady, • kvalitnú novostavbu pripravenú na dokončenie podľa vlastných predstáv, • pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Senca. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka vysoký štandard, moderné technológie a dostatok priestoru pre celú rodinu, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Senci. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 125 m², ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastných predstáv. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 130,20 m² a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Dispozícia Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, vďaka čomu ponúka komfortné a funkčné bývanie pre celú rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a praktická špajza. Obývacia izba je zároveň pripravená na inštaláciu krbu. Súčasťou podlažia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre člena domácnosti, ďalej kúpeľňa a praktický úložný priestor pod schodiskom. Poschodie tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných nepriechodných izieb, poskytujúcich dostatok súkromia každému členovi rodiny. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná rodinná kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Vybavenie Dom ponúka kompletnú občiansku a technickú vybavenosť. Na pozemku je zavedená elektrina a nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Na hranici pozemku sa zároveň nachádza optická prípojka, ktorá umožňuje vysokorýchlostné internetové pripojenie. Zastrešený je kvalitnou škridlou a pre komfortné bývanie je vybavený teplovodným podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru obývacej izby môže v budúcnosti umocniť krb – v dome sa už nachádza vybudovaný komín, ktorý umožňuje jeho následnú inštaláciu. Veľkým benefitom je samostatná garáž, ktorá poskytne bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo a zároveň ďalší praktický úložný priestor. Dom je situovaný na kompletne oplotenom pozemku, ktorý svojou nadštandardnou výmerou poskytuje dostatok súkromia a priestoru na realizáciu rôznych predstáv – od priestrannej terasy či bazéna až po záhradný altánok, detské ihrisko alebo okrasnú a úžitkovú záhradu. Z právneho a stavebného hľadiska má nehnuteľnosť vydané platné stavebné povolenie a kolaudácia je aktuálne v procese riešenia. Lokalita Mlynský klin patrí medzi vyhľadávané obytné lokality v Senci, ktoré ponúkajú príjemné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom dosahu máte kompletnú občiansku vybavenosť mesta Senec vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na D1 a obchvat D4/R7 umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Senec zároveň ponúka pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej stavby, praktickej 5-izbovej dispozície, nadštandardne veľkého pozemku a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok s výmerou 1 125 m² ponúka priestor a súkromie, ktoré sa pri novostavbách v okolí Bratislavy objavujú čoraz menej. Cena: 490 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Z poverenie majiteľa vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom - typ bungalov v Senci. + veľkorysý priestor + pokojné prostredie + vlastná studňa + kúrenie podlahové rozvádzané potrubím vody z plynového kotla + príprava na klímu + plne zariadený + brána pre pocit súkromia + novostavba + mesačné náklady: elektrina: 60 Eur, plyn 40 Eur Dom je rozľahlý, poskytujúci skvelý komfort pre viacčlennú rodinu, typ bungalov. Terasa je doplnená pergolou z kvalitných materiálov, samozrejmosťou je záhradný domček na náradie. Posuvná elektrická brána dopĺňa pocit dokonalého súkromia. Dom sa predáva plne zariadený po dohode s kupujúcim. Všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) s napojením na verejnú kanalizáciu. Rekuperácia zabezpečuje optimálne celoročné vetranie. Dom má vlastnú studňu určenú na zavlažovanie. Lokalita: Bonusom je priateľská susedská komunita. Senec ponúka mnoho priestoru pre cykloturistiku, Slnečné jazerá známe pre letnú rekreáciu a množstvo kultúrnych príležitostí pre oddych a spoločenské vyžitie. Za domov je rieka, kde sa nájdu milovníci rybolovu a prechádzok s domácimi miláčikmi, či len tak si vyraziť za tichom. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Dom ktorý má charakter a atmosféru, bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. Vyberte si lokalitu: Cena HRUBÁ BORŠA 253 000,-eur Cena SENEC 295 000,-eur úžitková plocha domu: 122 m2 výmera pozemku: 520 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely. Dohodnite si stretnutie u nás a presvedčte sa o kvalitách vlastnej výstavby, výhodnej cene a efektívnemu zhodnoteniu pozemku. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Vychutnajte si leto v dome na Slnečných Jazerách. Ponúkame Vám na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Dispozícia: Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 125 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2022 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185,- EUR/mes. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. CENA: 420.000,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa: vyhotovenie rezervačnej zmluvy alebo ZBZ, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, autorizácia podpisov predávajúceho/ich na kúpnej zmluve, katastrálny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra, preberací protokol. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: Mária Fischer, tel. č. 0948 122 336, e-mail:info@mirabell.sk Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na našej stránke: www.reality.mirabell.sk

REZERVOVANÉ... Lokalita: Rybárska ul, Senec. RK Quality SC vám exkluzívne prináša ponuku predaja 4 izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m², situovaného na rovinatom pozemku o rozlohe 358 m². Tento dom očarí najmä ľudí, ktorí hľadajú bývanie s osobitým charakterom. Jeho zaujímavá dispozícia Vás dostane svojou jedinečnou atmosférou s otvoreným priestorom, je ako stvorená pre rodinný život a spoločne strávený čas. Zo vstupnej chodby (pod ktorou sa ukrýva praktická 9 m² pivnica) vojdete do priestrannej jedálne. Tá tvorí skutočné srdce domu, z ktorého sa prechádza do dvoch obytných častí. Pravá časť domu: cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou prejdete do kuchyne. Z nej sa vchádza do izby orientovanej priamo do záhrady. V tejto časti domu sa nachádza aj nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Vstup je z chodby vľavo. Ľavá časť domu: z jedálne sa vchádza do obývacej izby, na ktorú nadväzuje spálňa. Obe tieto izby sú orientované do tichej ulice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vyriešila tie najdôležitejšie záležitosti: - celkovú opravu a úpravu fasády - nová strecha - nové plastové okná a vstupné dvere - kompletne nová elektroinštalácia - prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - prakticky upravená dispozícia Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Mesačné náklady na bývanie sú 160 €. Záhrada za domom poskytuje ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja. Či už túžite po menšom záhradkárčení, relaxe na hojdačke alebo si tu vybudujete jazierko obklopené kvetmi, pozemok Vám ponúka rôzne možnosti. Veľkou výhodou je aj funkčná kopaná studňa (hĺbka 8 m, šírka 1 m) vzadu v záhrade. Parkovanie je pohodlne vyriešené pred domom. Po jednoduchej úprave predného dvora (položení dlažby) tu bez problémov vznikne priestor pre 3 až 4 autá. Rybárska ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Senci. Auto tu naozaj nepotrebujete, všetko dôležité máte poruke a zvládnete peši. Dom stojí v tichej slepej uličke bez premávky, no Slnečné jazerá sú hneď za rohom. Ak uprednostňujete relax v pohybe, jazerá sú ideálne na korčule, bicykel, beh či plávanie - otužovanie. Priamo na ulici nájdete aj ihriská MŠK Senec a blízky športový areál. V pešej dostupnosti do pár minút máte veľké potraviny Terno, pár metrov ďaľej LIDL či Kaufland, MŠ aj ZŠ, letný amfiteáter a celoročný Aquapark. Výhodou je aj autobusová a vlaková stanica, kam sa pešou chôdzou dostanete za približne 15 minút a v centre mesta ste za 10 minút. Tu máte jednoducho celý Senec na pešo. Cena nehnuteľnosti: 270 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Lokalita: v úplnom centre mesta pri pešej zóne - ul. Mäsiarska. Objekt pozostáva z 3 obchodných priestorov na prízemí a 3 kancelárskych priestorov na poschodí. Z ulice na prízemí je vstup s výkladmi, každý s úžitkovou plochou 30 m2 a na poschodí sú 3 kancelárske priestory so sociálnym zariadením s úžitkovou plochou 100 m2. Zo zadnej strany objektu sa nachádza uzavretý dvor s plochou cca 45 m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 1999, nachádza sa v zachovalom technickom stave. Technické riešenie: Objekt je postavený z pálenej tehly so šírkou 35 cm, zo severnej strany zateplený polystyrénom 5 cm, sedlová strecha Bramac s pochôdznou drevenou povalou. Okná sú plastové 2 sklo so žalúziami, kúrenie je riešené plynovým kotlom Protherm s radiátormi. Priestor má keramickú dlažbu. Klíma v jednom priestore, alarm. Všetky inžinierske siete a optický kábel. Orientácia severozápad. Vhodné pre podnikateľa alebo ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným pasívnym príjmom z prenájmu od aktuálnych nájomcov. Parkovanie verejné. Najlepšia infraštuktúra v úplnom centre mesta vhodná pre obchod a služby. Cena: 515 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: KRÁĽOVÁ PRI SENCI, okr. SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj: rozostavaný nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v centre obce. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou plochou 2 340 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 415 m2, úžitková plocha celého objektu je 716 m2. Jednoposchodový dom v tvare L sa nachádza v stave otvorená hrubá stavba, je postavený z pálenej tehly. Pozostáva z 9 izieb, 4 kúpeľní, 5 WC, 2 hál, práčovne, kotolne, 2 skladov a 3 garáží. Na hranici pozemku sa nachádzajú prípojky k inžinierskym sieťam vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn. Stavebné povolenie bolo vydané v roku 2011. Dispozícia: Na prízemí sa nachádzajú 3 garáže so skladom. Vstupuje sa do domu cez zádverie do haly so schodišťom na prvé poschodie, napravo je chodba, z ktorej je vstup do garáže, kotolne, skladu a na ďalšie schodište na prvé poschodie. Z haly rovno je vstup do veľkorysého priestoru obývačky, ktorá pozostáva z kuchyne s práčovňou a špajzou, jedálne a obývacej izby so vstupom na priestrannú terasu. Z haly vľavo je vstup do pracovne, hosťovskej izby s kúpeľňou a šatníkom a samostatného WC. Na prvom poschodí nad garážou sa nachádza pánska izba s barom a samostatným WC s terasou. Z haly na prvom poschodí je napravo vstup do 3 samostatných izieb s kúpeľňou a šatníkom, na terasu, do rodičovskej spálne s kúpeľňou a šatníkom a do ďalšej izby s kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Vykurovanie domu je navrhnuté tepelnými čerpadlami voda-voda. Na pozemku sa nachádza studňa. Orientácia stavby je sever - juh. Vhodné pre náročných klientov, ktorí majú radi pohodlie v tichej lokalite prívetivej obce blízko Bratislavy. Možné využitie aj ako sídlo firmy alebo polyfunkčný objekt napr. na zdravotné zariadenie, administratívu, obchod a služby. Cena: 659 000,- EUR. Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Senec - centrum - na predaj rodinný dom na ulici SNP 515/83. Zo Senca sa stáva dynamické predmestie Bratislavy plné mladých pracujúcich ľudí a mladých rodín. Mesto na tento trend reaguje rozširovaním infraštruktúry, kapacity škôlok, modernizáciu športovísk. Je najrýchlejšie rastúcim okresom na Slovensku. Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1955-1960 ako prízemný rodinný dom. Dom pozostáva z dvoch izieb do ulice, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne s wc a 1 izby do dvora. Za domom je letná kuchyňa – táto časť domu je podpivničená (miestnosť s vodárňou a dve komory/sklady). Vykurovaný je kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový ohrievač v kúpeľni. Základný materiál domu je tehla, okná pôvodné drevené, strecha škridla, interiérové dvere pôvodné drevené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené. Nášľapnými vrstvami sú dlážkovica, betónový poter, dlažby. Dom je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, oplotenie, garáž a za garážou plechový prístrešok. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná studňa. Šírka pozemku 13 metrov, dĺžka 50 metrov. Celková rozloha pozemku 604 m², parcela pred domom 56 m². Pôdorys domu nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v lokalite – Senec. Pozemok má 629 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 a úžitková plocha domu je 127 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné konštrukčné: murivo (Sendwix) 200 mm, je počítané so zateplením 150 mm, vnútorné nosné konštrukcie 250mm, vnútorné deliace steny 140 mm Povrchová úprava muriva: sadrové omietky. Strop: sadrokartónová doska, drevený krov, hydroizolácia strešnej konštrukcie 200mm (ISOVER), parozábrana, krytina (KM Beta). Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je kotol (Buderus) so zásobníkom vody 120l. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Parkovanie: na pozemku sú zakreslené dve parkovacie státia, v záhradnej časti je rátané so záhradným domčekom. V dome je predpríprava na alarm, predpríprava na kachle. Po obvode pozemku okrem prednej strany je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové zn. Synego (trojsklo). Dispozícia domu: • Chodba • pracovňa • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • špajza • technická miestnosť s kotlom, WC • kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, dvojúmyvadlo • spálňa • detská izba • detská izba Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, nakoľko 5 izbových rodinných domov je ako šafránu. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Senec a okolie. 0915957390

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na predaj veľký 7 izb. rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, vo vyhľadávanej a exkluzívnej časti Senca na Rybárskej ulici so vstupom na jazera. Výmera pozemku: 491m2. Zastavaná plocha: 138m2. Úžitková plocha 5 izb. domu: 200m2. Úžitková plocha 2 izb. domu: 35m2. Dispozícia rodinný dom prízemie: - vstupná chodba - obývačka s kuchyňou - kancelária / obytná miestnosť - šatník - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kutom a wc - schodisko - východ na zadnú časť pozemku Poschodie: - spálňa so šatníkom a terasou - 1 detská izba s terasou - 2 detská izba - kúpeľňa s vaňou a wc - schodisko - veľká priestranná terasa s výhľadom na Senecké jazera Dispozícia 2 izb. prístavba: - vstupná chodba - obývačka s kýchanou - spalná - kúpeľňa s toaletou Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou vrátane prístavby. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť. Dom aj prístavba boli odborne podrezané, čím je zabezpečená ochrana pred vlhkosťou. Kompletne nové rozvody voda, elektrina aj kanalizácia. Všetky siete sú zrealizované od základu. Inštalované fotovoltaické panely zabezpečujú úsporu nákladov na energie. Nové okná Salamander 5-komorový profil s trojsklom, poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kompletne nová strecha vrátane nového reziva, hydroizolačnej fólie Protan 2 mm a Controflow. Zateplenie strechy realizované izoláciou Domo-Isover v hrúbke 40 cm. Nové vnútorné sadrové omietky. Novy betónový poter v celom dome aj v prístavbe. Elektroinštalácia a kúrenie: Nová elektrická rozvodná skriňa s ističmi Noark. Podlahové elektrické kúrenie Raychem s digitálnymi dotykovými termostatmi Raychem v každej miestnosti. K rodinnému domu prináleží kompletná projektová dokumentácia a stavebne povolenie na rekonštrukciu domu plus znalecky posudok. Nehnuteľnosť sa nachádza cca len 7 minút chôdze od pešej zóny na ktorej je množstvo reštaurácii a kaviarni, tak tiež v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a potravinové obchody. Cena a fotky na vyžiadanie v RK. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho bývať. Bez rekonštrukcie, bez dorábania a bez kompromisov. V obľúbenej lokalite Senec Gardens ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom z roku 2018, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie, vlastnú záhradu, krytú terasu a garáž. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj rodinného domu, no nechce sa vzdať komfortu mesta a dobrej dostupnosti do Bratislavy. PREČO VÁS TENTO DOM ZAUJME? ✓ pozemok 403 m² ✓ krytá terasa 15,9 m² – prístupná z obývačky aj spálne ✓ integrovaná garáž 19,3 m² ✓ klimatizácia Samsung WindFree ✓ podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti ✓ kuchyňa na mieru so spotrebičmi SIEMENS ✓ dom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru ✓ parkovanie až pre ďalšie 3 autá pred domom ✓ množstvo vstavaného úložného priestoru ✓ upravená záhrada s automatickou závlahou ✓ mesačné náklady približne 240 € DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Centrom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens. Hlavná spálňa má vlastný výstup na terasu, ďalšie dve samostatné izby môžete využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, komora a vstupná hala. Veľkým plusom sú vstavané skrine na mieru v troch miestnostiach a na chodbe – úložného priestoru je tu naozaj dostatok. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Dom je vybavený zónovým elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. V obývačke a hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia Samsung WindFree, ktorá chladí bez nepríjemného priameho prúdenia vzduchu. V kúpeľni boli použité kvalitné značky Villeroy & Boch, Grohe a Hansgrohe. O komfort a bezpečnosť sa stará aj videovrátnik a hliníková posuvná brána a bránka ELMAR. TERASA A ZÁHRADA – MIESTO, KDE BUDETE CHCIEŤ TRÁVIŤ ČAS Krytá terasa s výmerou 15,9 m² prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Je ideálna na rannú kávu, rodinný obed aj večerné posedenie. Záhrada je vybavená automatickou závlahou trávnika aj vyvýšených záhonov, záhradným domčekom a solárnou sprchou. Súčasťou domu je tiež garáž, ktorá okrem parkovania slúži ako praktické technické zázemie so zabudovanou práčkou a sušičkou. SENEC GARDENS Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou. Centrum Senca a kompletná občianska vybavenosť sú približne 2 minúty autom. V blízkosti máte Slnečné jazerá, prírodu aj cyklotrasy. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D1, D4/R7 a R1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby rok výstavby: 2018 výmera domu: 134 m² úžitková plocha interiéru: 99,2 m² zastavaná plocha: 163 m² terasa: 15,9 m² garáž: 19,3 m² pozemok: 403 m² náklady: cca 240 €/mesiac CENA: 339 990 € Ak hľadáte dom, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, záhradu od nuly ani chýbajúce úložné priestory, príďte si ho pozrieť osobne. Fotografie vám ukážu dom. Obhliadka vám ukáže, ako sa v ňom môže bývať.

Na južnej strane Slnečných jazier pri Senci ponúkame dvojpodlažnú 5-izbovú novostavbu v štádiu hrubej stavby s jedinečnou polohou priamo pri vode a vlastným prístupom do jazera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Dispozíciu objektu tvorí na prízemí vstupná chodba, samostatný walk-in šatník, hosťovská izba, technická miestnosť s toaletou, priestranná obývacia izba s miestom pre kuchynský kút, jedáleň so vstupom do záhrady. Poschodie domu tvoria tri spálne, z toho hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, práčovňa, ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na loggiu s výhľadom na jazero. Dom je postavený z tehly, zasklenia sú trojsklené. V rámci inžinierskych sietí je v dome k dispozícii kanalizácia, elektrina aj mestská voda. Všetky potrebné inštalácie v dome (elektrina, odpad, voda) sú vykonané, s výnimkou kúrenia, ktoré bolo plánované podlahové. Dokončenie domu pozostávajúce zo zateplenia, omietok, sadrokartónov, podlahového kúrenia, nivelovania a zábradlia je nacenené na cca 60 000 EUR. Areál Slnečných jazier pri Senci ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštaurácii a veľkým aquaparkom, ktorý je funkčný i v zime s wellnessom vrátane saunového svetu. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Podlahová plocha domu 147 m², pozemok 338 m². ID 102088 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102088-slnecne-jazera-juh Located south of Slnecne Lake, this two-story, 4-bedroom new build house in a rough construction phase offers direct access to the lake. Parking for two cars is available on the property. The layout of the property consists of a ground floor with an entrance hall, a separate walk-in closet, a guest room, a utility room with a toilet, a large living room with space for a kitchen, and a dining area with access to the garden. The upper floor of the house comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, another separate bathroom, and a separate toilet. The master bedroom also has access to a loggia with views of the lake. The house is made of bricks and windows are triple-glazed. The necessary utility connections, such as sewerage, electricity, and municipal water are available and all of the required installations in the house (electricity, drainage, water) are completed, except for the heating, which is planned to be underfloor. The completion of the house, including insulation, plastering, drywall, underfloor heating, leveling, and railings is estimated to cost approximately EUR 60,000. Access to the highway is excellent and there are also good train and bus connections. The Slnecne Lake resort offers countless activities such as hiking, water bicycles, and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, a water inflatable castle, tennis, mini golf, yoga, Zumba, and more. The area is home to numerous restaurants, buffets, and a large water park. In winter, the indoor part of the water park with wellness facilities, including a sauna world, can be enjoyed. Floor area 147 m2, land 338 m2. ID 102088 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/102088-slnecne-jazera-juh

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 318 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944094290

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, novostavbu s úžitkovou plochou 146 m². Nachádza sa v Senci v tichej lokalite rodinných domov. Dom je súčasťou dvojdomu. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba ✅ podlahové kúrenie a klimatizácia ✅ pokojná lokalita ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom, novostavba, súčasť dvojdomu = úžitková plocha: 146 m² = plocha pozemku: 298 m² = zastavaná plocha: 109 m² = terasy: 15,00 m² = počet podlaží: 2 = kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol = ohrev vody: samostatný zásobník 150 l = parkovanie: 2 autá pred domom = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: 1.NP - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývačka s kuchyňou => výstup na terasu - terasa 2.NP - chodba - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče * podlahy keramické a vinilové * klimatizácia * zabezpečovací alarm * vnútorné žalúzie * príprava na krb * zvislé nosné konštrukcie tehlové * zateplenie polystyrénom * železobetónové stropy * plochá strecha ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom stojí v tichej časti Senca so zástavbou rodinných domov, no všetko potrebné je blízko. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, obchody, reštaurácie, služby aj zdravotnícke zariadenia. Najväčším lákadlom mesta sú Slnečné jazerá s takmer prímorskou atmosférou, kde sa dá v lete kúpať, robiť vodné športy alebo sa prechádzať okolo vody. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Novostavieb je na trhu veľa, ale takú, kde majiteľ nešetril na ničom, stretnete len zriedka. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vhodné vidieť!!! ______________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 405.990,- ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom na Robotníckej ulici v Senci. Dom so zastavanou plochou 94 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 565 m². Úžitková plocha je 77 m². Na pozemku je aj tehlová klenbová pivnica a hospodárska budova. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je vhodná na rekonštrukciu, prestavbu alebo novú výstavbu v žiadanej lokalite. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pozemok 565 m² v pokojnej časti Senca ✅ tehlová klenbová pivnica 10,3 × 2,66 m ✅ všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ✅ plynové ústredné kúrenie a plastové okná ✅ veľký potenciál na rekonštrukciu alebo novú výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = starší rodinný dom, Robotnícka ul., Senec = zastavaná plocha: 94 m² = úžitková plocha: 78 m² = celková výmera pozemku: 565,00 m² = tehlová klenbová pivnica: 10,30 × 2,66 m, výška 2,05 m = malá hospodárska budova (pôvodne slúžila na chov domácich zvierat) = pozemok rozdelený na dve výškovo rozdielne časti = kúrenie: plynový kotol a radiátory, ohrev TÚV cez plynový kotol so zásobníkom = strecha: sedlová, betónová škridla = stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - chodba - obývacia izba - izba - špajza ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná * betónové podlahy s linoleom a keramická dlažba * vaňa v kúpeľni * plynový kotol, zásobník na TÚV, radiátory * inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza na Robotníckej ulici v Senci, v tichej zástavbe rodinných domov blízko centra mesta. Autobusová stanica a trhovisko na Šafárikovej ulici sú na pár minút chôdze. V meste nájdete všetku občiansku vybavenosť: obchody, supermarkety, lekárne, zdravotné stredisko, materské, základné aj stredné školy, reštaurácie a kaviarne. Vlakom sa zo Senca dostanete do Bratislavy približne za 20 minút. Autom je to cez diaľnicu D1 asi 25 km. Na voľný čas sú tu známe Slnečné jazerá s plážami, cyklotrasami, športoviskami a letnými podujatiami, len niekoľko minút od domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Pozemky s takouto výmerou v blízkosti centra Senca sú dnes vzácnosťou. Dom má zavedené všetky siete, plynové kúrenie a plastové okná, takže sa v ňom dá bývať aj počas postupnej rekonštrukcie. Klenbová tehlová pivnica je skutočný poklad a dnes by sa už takto nepostavila. Oceníte ju, ak máte radi víno alebo potrebujete stály chlad na uskladnenie. Či ide o rekonštrukciu, prestavbu, alebo nový dom na peknom pozemku, ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 215.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800