Domy na predaj

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom situovaný v pokojnej obci Šuňava s veľkorysým pozemkom o výmere 1285 m². Z domu je jedinečný výhľad priamo na Vysoké Tatry! Všetky IS – v obci je kanalizácia. Napojenie na D1 - 7 min autom. Základné informácie: * Pozemok: 1285 m² * Úžitková plocha domu: 155 m² (prízemie + 1.NP) * Zastavaná plocha: 100,37 m² * IS: elektrina 220/380, plynový kotol zn. Protherm, kanalizácia, obecný vodovod; vykurovanie: radiátory, ohrev vody: elektrický bojler (80 l). Popis domu: Dom bol postavený v roku 1961, je murovaný (tehla), samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím s plechovou strechou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v dome boli vymenené plastové okná v exteriéri vo farbe dreveného dekoru (okrem jedného okna a okna v podkroví), strešná krytina, niektoré radiátory a plynový kotol vrátane zásobníka TÚV. Dom je udržiavaný, bez zásadných technických vád, v pôvodnom zachovalom stave. Vysoké podkrovie je aktuálne neobytné, s potenciálom zobytnenia, v prípade presklenia zadnej steny podkrovia získate neopakovateľné výhľady na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, dom je celý vyprataný od bytového zariadenia. S návrhom rekonštrukcie Vám radi pomôžeme. Dispozícia: * Prízemie: vstupná chodba, sklad, kotolňa s práčovňou, druhý sklad, samostatné WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby * 1.NP: chodba, 3 samostatné obytné izby Lokalita: Dom sa nachádza v atraktívnom prostredí pod Tatrami, obklopený pohoriami Nízke Tatry a Vysoké Tatry, čo ponúka široké možnosti celoročnej rekreácie. V blízkosti sú situované známe lyžiarske, turistické a rekreačné centrá, ako napríklad obľúbený aquapark AquaCity Poprad. Lokalita ponúka výborné možnosti cyklistiky – obľúbené trasy vedú cez Lopušnú dolinu, Štrbské pleso či okolie Poprad. Región obohacujú aj unikátne „hobitie pivničky v neďalekej obci Liptovská Teplička, ktoré patria medzi turistické rarity Slovenska. Tieto možnosti zvyšujú atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Zaujímavosťou je, že obcou Šuňava prechádza rozvodie Baltského a Čierneho mora. Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 (najbližší nájazd je cez smer Štrba / Mengusovce, vzdialený približne 5–7 km ( cca 7 min. autom). Mesto Poprad je vzdialené len cca 20 km (15 min. autom). Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a blízkosťou Tatier. Občianska vybavenosť: V obci Šuňava na nachádza Pizzeria, prevádzka potravín Coop Jednota, 2x kostol, pošta, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, autobusová linka spájajúca obec so Štrbou a Popradom. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 250 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Exkluzívna novostavba v Seredi – nadčasový 4-izbový rodinný dom. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré ponúka modernú architektúru, premyslenú dispozíciu, nadštandardné prvky a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v stave štandard, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy). Dom zaujme už na prvý pohľad čistými líniami, veľkorysým priestorom a dôrazom na detail. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy) - Typ domu: Prízemný bungalov s plochou strechou - Konštrukcia: Ytong - Stav: Novostavba – štandard - Zastavaná plocha: 185 m² - Úžitková plocha: 130 m² - Pozemok: 580 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a každodenný komfort. - Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba ponúka samostatné WC. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu. Táto časť disponuje vysokými stropmi 3,20m, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a celá časť je dokonale presvetlená. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb a manželskej spálne. Súčasťou domu je kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) a technická miestnosť. ŠTANDARD, KTORÝ VIDNO: Dom je dokončený v modernom, nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov: - Laminátové podlahy ukladané do vzoru herringbone (stromček) v obývacej izbe, kuchyni, na chodbe a v detských izbách - Manželská spálňa je pokrytá celoplošným kobercom pre vyšší komfort - Keramická dlažba vo vstupnej časti - Kúpeľňa s mramorovým obkladom, dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a zariadená nábytkom na mieru - Veľkoformátové presklenia zabezpečujúce dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom - Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách - Samostatné WC pre hostí TECHNICKÉ A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE - Podlahové kúrenie v celom dome - Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady - Alarmový systém - Vlastná studňa – ideálna na zavlažovanie záhrady - Príprava na klimatizáciu - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (bez plynu) - Garážová brána na elektrický pohon - Dom je orientovaný tak, aby poskytoval maximálne súkromie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. LOKALITA Ulica Za Kaplnkou v Seredi patrí medzi pokojné rezidenčné lokality s novou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka: - tiché a bezpečné prostredie - výbornú dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľnicu - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom s nadštandardnými prvkami v kvalitnej lokalite. Volajte na tel. číslo 0905 178 274

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Valča, len 11 km od mesta Martin. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 511 m² a je postavený z tehly a kvádry so sedlovou strechou. Je v udržiavanom pôvodnom stave (rekonštrukcia v roku 2012), čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne s WC a komory. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve izby s potenciálom na rozšírenie obytného priestoru. Dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Dom má plastové okná a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 220/380 V, voda, plyn, kanalizácia). Mesačné náklady sú približne 150 €. Na pozemku sa nachádza aj drevenica vhodná ako letná kuchyňa alebo na rekreačné využitie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore. Obec Valča ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia). Výhodou je aj blízkosť lyžiarskeho strediska Snowland vo Valčianskej doline, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie alebo ako pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Kláštore pod Znievom - Táliky. Dom so zastavanou plochou 94m2, leží na pozemku s celkovou výmerou 715m2. Úžitková plocha domu je 200m2. Pôvodná stavba pochádza z roku 1960 a rekonštrukcia prebehla do roku 2021. Dom je pripojený na elektrinu 220/400V, verejný vodovod, septik. K dispozícii je tiež kopaná studňa. Dom je postavený z kombinácie tehla - ytong, v interiéri sú použité kvalitné materiály a prevedenie je precízne a štýlové. Sú vymenené plastové okná ( trojsklo), strecha bola zrekonštruovaná a zateplená 400 mm minerálnou vatou, krytina bramac. Vykurovanie je zabezpečené kotlom Viadrus na tuhé palivo. Ohrev teplej vody 160l. kombinovaný bojler. Orientácia je juho - západ. Mesačné náklady predstavujú sumu cca 120€. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa, WC. Poschodie - Tri samostatné izby, Balkón, Kúpeľňa spojená s WC. Suterén - Pivníčné priestory a kotolňa. K dispozícii je tiež krásna záhrada, letná kuchynka, garáž, dielňa a krásny altánok s grilom pre relax. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s napojením sa priamo na cestu 1 triedy, možnosť okamžitého užívania bez nutnosti rekonštrukcie a hlavne obstarávacia cena nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrom. V prípade, že Vás táto príležitosť oslovila, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj Rodinný dom v obci Považský Chlmec v tichej a vyhľadávanej lokalite v zastavanej časti. Dom leží na rovinatom pozemku s rozlohou 573m2. Je postavený z tehly s hrúbkou obvodového múriva 400 mm. Postavený bol v roku 1965. Je pripojený na všetky inžinierske siete, v rátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a vlastná studňa. Pozemok a aktívna časť domu sú orientované na juh. Dom je kompletne podpivničený. Celý dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2015 - rekonštrukcia strechy, výmena radiátorov a výmena plastových okien, rozvodov, renovácia podláh. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené dvoma plynovými kotlami s výkonom 24kW s integrovaným prietokovým ohrevom TÚV. Mesačné náklady predstavujú sumu 200€ (Plyn 100€, el. 50€, voda 30€, internet 20€) Dispozícia: Suterén pozostáva z troch miestností, kompletne zariadenej kuchyne a dvoch malých skladov. 1. poschodie: vstupná chodba s verandou, tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a veľký balkón. Výhody: jednoznačne lokalita v blízkosti Žiliny, nakoľko v centre mesta viete byť aj v dopravnej špičke do 10 minút. Zastavaná oblasť s ukončenou výstavbou a naozaj tichá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom poskytuje veľkú úžitkovú kapacitu s minimálnou investíciou. Výborná príležitosť zabezpežiť si bývanie na periférii krajského mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na predaj v okrese Žilina v obci Nezbudská Lúčka. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, zastavaná plocha je 126 m2, obytná plocha je 156 m2, je jednopodlažný s obytným podkrovím. Prosím, ak webová stránka nezobrazuje 3D virtuálnu prehliadku, skôr ako si pozriete foto, otvorte si našu webovú stránku Reality AK a obhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť v 3D virtuálnej prehliadke. realityak.sk/rodinny-dom-na-predaj-kompletna-rekonstrukcia-okres-zilina-938393 Kliknutím na blikajúci biely obrázok kruhu na dverách vstúpite do ďalšej miestnosti. Ľavou stranou myši môžete miestnosť otáčať vľavo a vpravo, hore a dolu. Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Prízemie: Chodba Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Terasa Miestnosť - nie je rekonštrukcia Letná kuchyňa Humno Podkrovie: Izba otvorená na celom podkroví Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený so zmiešaného materiálu, je jednopodlažný s obytným podkrovím a je po kompletnej rekonštrukcii. Zastavaná plocha je 126 m2, obytná plocha je 156 m2, pozemok má plochu 657 m2. Dom podkrovie je zateplené, okná má plastové, dvere má nové a nová je kuchynská linka. Strecha je nová a je pokrytá tvarovaným plechom. Kúrenie je v obývačke a spálni podlahové a radiátormi s ohrevom kotol na plyn. V obývačke je krbová pec na pevné palivo. Podlaha je keramická dlažba. Z chodby je východ po točivých schodoch na podkrovie, ktoré je celé otvorené, je zateplené. Pri vchode do domu je veľká terasa, ktorá je zakrytá. Vzadu za domom sa nachádza letná kuchyňa a humno. Na konci pozemku je záhrada. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

[Rodinný dom Valča na predaj, novostavba v štádiu dokončenia holodomu sa nachádza v pokojnej časti na periférii obce v smere na sloviansku dolinu. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 850m2. Pozostáva z vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývacej haly, kuchyne, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC, vstavanej garáže. Orientácia stavby je západ-juh. Stavba je momentálne v štádiu dostavby holodomu. Technický popis je uvedený nižšie. Veľkou výhodou je lokalita, kvalita stavby ako aj rozvinutá infraštruktúra a vybavenosť obce Valča. > -murivo Ytong 300mm > -bez vonkajšieho zateplenia > -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech > -okná a dvere vchodové (Hliníkové okna a dvere so zatepleného profilu > S dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) > -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány > -dom napojený na el. > -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie > -príprava na kamerový systém > -fotovoltaika panely plus menič 4,2KW Goodwe V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené z katastrálnym konaním. V prípade záujmu o obhliadku, alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na nižšie uvedenom tel.čísle.

Ponúkame na predaj Rodinný dom novostavba v prevedení holodom v obci Kláštor pod Znievom. Dom je postavený z ytongu mimo hlavnej cesty v tichej bočnej uličke na pozemku 566 m2, zastavaná plocha 132 m2, okná sú plastové, vchodové dvere hliníkové, komín, vykurovanie podlahové kotol na plyn. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, autobus, škola a škôlka. Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto kuchyňa špajza jedáleň obývačka 3 x izba kúpeľňa s WC samostatné WC chodba Nehnuteľnosť: Dom je postavený z ytongu 37,5 cm, predáva sa v prevedení HOLODOM. Dom má zastavanú plochu 132 m2, úžitková plocha je 110 m2, Pozemok má plochu 566 m2 Je už urobené predávajúcim: -zaizolovaná základná platňa, -nosné obvodové steny, -vnútorné steny, -strop , -šikmá strecha pokrytá škridľou, -strešný presah, žľaby, -plastové okná, -vchodové dvere hliníkové, -povrchová úprava vonkajších aj vnútorných stien, -strop, -podlahové kúrenie -zateplenie je systém baumit, polystyrén 12 cm -kompletná elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod vody, kúrenia, kanalizácia, -komín. -kompletné inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia a plyn zavedené do domu -elektrika, už sa dá svietiť, namontované vypínače a zásuvky -zámková dlažba okolo domu a prístupový chodník -plot z 3 strán, okrem od prístupovej cesty -trávnik Je potrebné dokončiť - dokončuje si kupujúci - kuchynskú linku - vnútorné dvere a zárubne - sanitu - podlahy - svetlá Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v malebnej obci Mošovce, ktorá sa nachádza v okrese Turčianske Teplice, v srdci regiónu Turiec. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň chcú mať na dosah všetky potrebné služby a atrakcie. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s rozlohou 2 038 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Zastavaná plocha domu je 323 m2, pričom celková úžitková plocha dosahuje približne 400 m2. Stavba je zhotovená z kvalitného kameňa, pričom prístavba terasy je postavená z tehál, čo zaručuje jej dlhú životnosť a stabilitu. Strecha a podlahy sú po rekonštrukcii. Interiér domu je rozdelený na priestrannú chodbu, útulnú kuchyňu, obývačku s krbom, jedáleň a tri samostatné izby. Terasa s rozlohou 40 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu a posedenie s rodinou či priateľmi. V dome sa nachádza aj práčovňa spojená s kotolňou, pivnica, sklad a dielňa, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na elektrickú sieť a voda je zabezpečená zo studne. Kanalizácia je riešená prostredníctvom žumpy, plyn je zavedený do domu, nie je odoberaný. Kúrenie je zabezpečené pecou na drevo, zatiaľ čo ohrev vody je riešený elektrickým boilerom. Okná sú plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza kúpeľné mesto Turčianske Teplice, známe svojimi termálnymi vodami a SPA & AQUAPARKom. Pre milovníkov turistiky a zimných športov sú k dispozícii Martinské hole, Valča či Jasenská dolina. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov, čo znamená, že sa nemusíte starať o žiadne administratívne záležitosti. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu, ktorý Vám poskytne pohodlie, pokoj a blízkosť prírody. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Sme tu pre Vás, aby sme Vám pomohli nájsť Váš nový domov.

Ponúkame na predaj Rodinný dom na predaj v obci Valča okres Martin. Predávanému domu prináleží pozemok s rozlohou 580 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedným podzemným podlažím. V suteréne sa nachádza kotolňa, sklad, chodba, práčovňa a garáž, Obytný priestor je členený na dennú a nočnú časť. V dennej časti, nachádzajúcej sa v prízemí objektu, je situovaná veranda, vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko, obývacia izba, kuchyňa, špajza. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné izby, sprcha a záchod. Objekt bol skolaudovaný v roku 1976. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, nosná časť nadzemných podlaží je murovaná z tehly hr. 38 cm. Suterén je z monolitického betónu. Vonkajšia fasáda je brizolitovej omietky s troch strán, obklad fasády je z keramického obkladu do 1/3 plochy steny - 3x. Stropy sú žb. Vnútorné omietky sú vápenné, okná sú plastové zdvojené, žalúzie. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, kotol plynový Attak 25kW, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev TÚV. Ako záložný zdroj vykurovanie slúži krb. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Oplechovanie strechy, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Zariaďovacie predmety - v suteréne je práčovňa so smaltovanou vaňou, umývadlo, prízemie: vaňa smaltovaná s obkladom, umývadlo, záchod. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, drez s smaltovaný a sporák kombinovaný. Na poschodí je sprcha s obkladom a záchod. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia plastom. Schodisko je žb, nástupnice z tvrdého dreva a v suteréne z PVC. Elektroinštalácia v suteréne svetelná aj motorická, ističe a v nadzemných podlažiach svetelná, rozvádzač na každom podlaží. Objekt má bleskozvod. Objekt je napojený na verejný vodovod, elektro NN a plyn, kanalizáciu. Úžitková plocha domu je 195m2. Mesačné náklady sú el. 40€, plyn 87€, voda 7€ mesačne. Okolie ponúka príležitosť pre kontakt s prírodou, ako i bohatou a svojráznou históriou regiónu. V cene je zahrnutý celý právny servis a poplatky spojené s katastrom.

Ponúkam Vám rodinný dom na predaj Jazernica okres Turčianske Teplice. Obytný dom má 3 poschodia, samostatné vchody pre 2x 3 izbový byt a 1x 2 izbový byt, zastavaná plocha je 120 m2. Pozemok je 948 m2. Na pozemku sa nachádza - rodinný dom - zásobník na plyn od Probugas - garáž pre 1 auto, letná kuchyňa a sklad - studňa - žumpa Prízemie: samostatný vchod zo vstupnej chodby Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Detská izba Kúpeľňa s WC Pivnica, je tu umiestnený kotol na pevné palivo Vybavenie: Okná sú drevené, podlaha je v izbách klasická drevená dlážkovica, chodba je betónový poter, kúpeľňa s WC je dlažba. Je privedená elektrika a voda. Kúrenie je ústredné radiátormi s ohrevom vody kotol na pevné palivo umiestnený v pivnici. Poschodie: samostatný vchod zo vstupnej chodby Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Detská izba Kúpeľňa s WC medziposchodie vstupnej chodby, umiestnený kotol na plyn Vybavenie: Okná sú plastové, podlaha v obývačke sú drevené bukové parkety, v izbách je klasická drevená dlážkovica, chodba je betónový poter, kúpeľňa s WC je dlažba. Je privedená elektrika, plyn a voda . Kúrenie je ústredné radiátormi s ohrevom vody kotol na plyn, umiestnený je na medziposchodí vstupnej chodby. V chodbe je postavený krb na pevné palivo, má prieduchy do obývačky a spálne. Podkrovie: samostatný vchod zo vstupnej chodby Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Kuchyňa Jedáleň Obývačka Spálňa Kúpeľňa s WC Vybavenie: Okná sú strešné drevené, podlaha je v izbách klasická drevená dlážkovica, v kuchyni, kúpeľňa s WC je drevotrieska. Je privedená elektrika, plyn a voda . Kúrenie je ústredné radiátormi s ohrevom vody kotol na plyn, umiestnený je na medziposchodí vstupnej chodby, ktorý sa používa aj pre poschodie. Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádry, je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 120 m2. Plocha pozemok je 948 m2. Dom je napojený na elektriku, plyn a vodu. Kanalizácia je zvedená do žumpy, v obci nie je verejná kanalizácia. Vykurovanie je ústredné radiátormi. Dom je čiastočne podpivničený. Podkrovie časť cca 1/3 sa využíva ako povala. Lokalita: Obec Jazernica, okres Turčianske Teplice, postavený mimo hlavnej cesty. Dom je vzdialený od mesta Turčianske Teplice cca 5 min autom, od mesta Martin cca 20 min autom. V okolí je zeleň a postavené nové domy. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, autobus, železničná vlaková stanica, škola a škôlka. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rekreačný horský rodinný dom v obci Oščadnica, okr. Čadca. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Veľká Rača, vo vzdialenosti cca 1 km od lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Prístupová cesta k domu je spevnená, prístupná aj osobným autom. Objekt je využiteľný na rekreačné účely, ale vzhľadom k lokalite a blízkosti obce Oščadnica je možné v ňom aj trvalo bývať. Takisto je možné ho využiť aj z pohľadu investície na prenájom ako rekreačný objekt pre 1 väčšiu skupinu (do 15 ľudí) alebo dve menšie skupiny. Je to ideálna príležitosť využitia aj ako menší penzión rodinného charakteru. Pozemok má rozlohu 869 m2, zastavaná plocha je 143 m2. Dom má tri podlažia a jeho dispozícia je nasledovná: 1. podlažie: predsieň, kuchyňa, spoločenská miestnosť, samostatná toaleta, relaxačná zóna vybavená bazénom, fínskou saunou, vírivkou a sociálnym zázemím. K dispozícii je aj štýlová klenbová pivnica pre vinára. Nachádza sa tu ešte technická miestnosť a garáž pre dve vozidlá. 2. podlažie: kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, dve izby a dve kúpeľne. 3. podlažie: päť samostatných izieb a tri kúpeľne. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly, zateplený izoláciou a obložený drevom, základy sú z kameňa. Je napojený na verejnú el. sieť - 380/220 V, verejný vodovod a kanalizáciu. Všetky miestnosti sú napojené na centrálne riadené podlahové kúrenie doplnené o tepelné čerpadlo. Ako rezervný zdroj tepla je k dispozícii dostatočne výkonný kotol na pevné palivo a dva vstavané krby. Všetky okná disponujú izolačným trojsklom a hliníkovými elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. O kvalitatívnej úrovni samotného vyhotovenia a použitých materiálov pri výstavbe sa presvedčíte priamo na mieste obhliadky. Voľný čas možno tráviť na vonkajšej terase so záhradným krbom. Pri objekte je vybudovaný krytý prístrešok na drevo. Pred rekreačným domom je priestor na zaparkovanie dvoch áut. Z rekreačného domu je blízko k viacerým turistickým aj cyklistickým chodníkom v regióne Kysuce, ktoré ponúkajú množstvo zaujímavostí a tipov na výlety. V zime sú k dispozícii upravené svahy lyžiarskeho strediska Veľká Rača – Oščadnica. Uvedená cena rekreačného domu je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

V pokojnej obci Čaradice ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 554 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitné bývanie v prostredí vhodnom pre rodinný život. Dom vás privíta vstupnou predsieňou, kde sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ako aj technická miestnosť. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný a harmonický priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou. K dispozícii sú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a nechýba ani krásna kúpeľňa s WC, navrhnutá s dôrazom na dizajn aj komfort. Na poschodí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor s neuveriteľným množstvom úložného miesta, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, pracovne, herne, fitness miestnosti až po ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z kvalitných materiálov, pričom pri jeho realizácii sa kládol dôraz na každý detail, funkčnosť aj estetiku. Významným benefitom je veľká terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Rozsiahly pozemok poskytuje neobmedzené možnosti využitia, či už na záhradu, bazén, detské ihrisko alebo pokojné miesto na relax. Obec Čaradice disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je materská škola, potraviny, obecný úrad či ihriská, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách. Zlaté Moravce sú vzdialené približne 10 minút jazdy, Nitra približne 25 minút a Levice do 30 minút. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu R1, ktorá sa nachádza len niekoľko minút autom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Banskou Bystricou aj Bratislavou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Je to miesto, kde zabudnete na každodenný zhon, spomalíte a naplno si vychutnáte čas strávený s rodinou. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to dokonalé miesto na život. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Štýlový 5-izbový dom so všetkým, čo si vieš predstaviť – Zlaté Moravce, Prílepy Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a premyslene navrhnutý 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zlaté Moravce – časť Prílepy. Tichá ulica, veľkorysý priestor, bazén, terasa s krbom, letná kuchyňa aj garáž pre dve autá. Toto je dom, kde môžeš žiť naplno. ________________________________________ Prečo si tento dom zamiluješ? • Úžitková plocha 275 m² – veľa miesta pre život, prácu aj relax • 1226 m² rovinatý pozemok – záhrada, bazén, jazierko, pieskovisko • 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne • Bazén 4x7 m, terasa s krbom • Dvojgaráž • Top technický stav – stačí sa nasťahovať a bývaš • Nové Telepné čerpadlo ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývačka s krbom a prístupom na krytú terasu • 1x spálňa • Kúpeľňa + WC, technická miestnosť, špajza Poschodie: • 3 priestranné izby, z toho jedna s výstupom na balkón s výhľadom na bazén • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Galéria s dreveným schodiskom ________________________________________ Technické info: • Dom skolaudovaný v roku 2000 • Materiál: tehla Porotherm, zateplená strecha, eurookná • Podlahové kúrenie (teplovodné na Tepelné čerpadlo) + krb v obývačke • IS: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn priamo pri dome ________________________________________ Exteriér & chill zóna • Zastrešená terasa s krbom – ideálne na grilovačky • Bazén, jazierko - priestor pre relax aj deti • Fitness zóna, • Vstup na pozemok cez elektrickú bránu s kamerami • Celý pozemok je oplotený, vpredu malý súkromný park • Súkromná prístupová cesta – právne vyriešené ________________________________________ Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy = tiché a pokojné bývanie, no stále si blízko mesta. Ideálne pre tých, čo chcú mať všetko po ruke, no zároveň si užívať vlastný kúsok pokoja. ________________________________________ Cena: 280 000 € Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Parkovanie: 2x garáž, 1x carport, + voľné státia ________________________________________ Pre koho je tento dom? • Mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a bezpečie • Páry, ktoré chcú bývať štýlovo a neriešiť rekonštrukciu • Každého, kto túži po pokoji, bazéne a poriadnej záhrade ________________________________________ Znie to ako tvoj nový domov? Ozvi sa nám a dohodni si obhliadku. Toto miesto má vibe, ktorý treba zažiť naživo.

Veľký pozemok, čistička, nová strecha. Vhodné aj ako chalupa. V obci Dedinka ponúkame 3-izbový rodinný dom s podkrovím, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba, ako ateliér, štúdio alebo priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je v dobrom stave. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Tak aby bolo vidieť, z ktorej miestnosti by sa dala urobiť aká úprava. Základné informácie • Úžitková plocha: cca 120 m², pozemok 2 713 m² • Dom je čiastočne podpivničený (15 m²) • Parkovanie pred domom aj na pozemku • Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, odpad riešený čističkou • Na pozemku aj vlastná studňa (momentálne nevyužívaná) Dispozícia • 1 NP podlažie: vstupná chodba , kuchyňa, dve priestranné izby, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, schodisko, vstup do pivnice • 2 NP podlažie: jedna izba a vstup na veľkorysé podkrovie – možnosť dobudovať obytný priestor podľa vlastných predstáv (veľký potenciál) Dom je čiastočne podpivničený (cca 15 m²) Technický stav • Postavený z kvádrov a pálenej tehly (1969) • Nová plechová strecha (nezateká), zateplená východná strana, nová elektroinštalácia v tej časti domu • Pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere Pozemok a prostredie Slnečný, mierne svahovitý pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a kvetov – ideálny na oddych alebo pestovanie. Nájdete tu aj letnú kuchyňu – praktické riešenie pre letné dni. Možnosť prerobiť na hosťovský dom. Lokalita Dedinka – pokojná obec s kompletnou základnou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny). • Podhájska – 10 km • Šurany – 24 km • Nové Zámky – 30 km • Pútnické miesto Studnička v blízkosti Pre koho je dom ideálny • Pre rodiny, ktoré hľadajú dostupný dom s potenciálom úprav • Pre kreatívcov – ateliér, štúdio, work&life priestor • Pre páry z mesta, ktorí túžia po tichu a prírode • Alebo ako víkendová chalupa Výhody • Výborná cena a veľkosť pozemku • Nová strecha a zateplenie – ušetrené investície • Bez tiarch, voľný a obývateľný ihneď Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Sľažany (okres Zlaté Moravce), situovaný v zastavanom území obce, na krásnom a priestrannom pozemku. Dom bol postavený v roku 1958 a rozšírený prístavbou v roku 1970. Dnes je vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si moderné bývanie s charakterom a atmosférou pôvodnej stavby. Pozemok, ktorý dáva možnosti Celková výmera pozemkov: 746 m² 159 m² – zastavaná plocha a nádvorie 587 m² – priestranný dvor Dvor ponúka dostatok miesta na záhradu, rodinné posedenie, altánok, bazén, detské ihrisko či hospodárske využitie. Je to priestor, kde môže vzniknúť váš vysnívaný exteriér. Kompletné inžinierske siete Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na všetky základné siete: Elektrika Plyn Obecná voda Kanalizácia Vlastná studňa Táto kombinácia prináša komfort, flexibilitu aj zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Ideálne pre: Rodinu, ktorá si chce vytvoriť domov podľa vlastného štýlu Investora hľadajúceho projekt na rekonštrukciu Záujemcov o pokojné bývanie na dedine s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec či Nitry Dom s príbehom, pevnými základmi a veľkým potenciálom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Cena: 135 000€ Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (bungalov) v štádiu holodomu na veľkom pozemku o výmere 1 385 m² vo vyhľadávanej obci Bátorove Kosihy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý si chce dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce začínať od základov. Dom je v pokročilom štádiu výstavby, pričom už boli zrealizované kľúčové technické a konštrukčné práce. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4-izbový bungalov: • spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a s výstupom na terasu • druhá kúpeľňa s WC • samostatné WC • detská izba 2x • kuchyňa s obývačkou a jedálňou s 2x výstupom na terasu Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. STAV A TECHNICKÉ RIEŠENIE Na stavbe je aktuálne hotové: • zvody a odkvapy • vnútorné priečky • komín (príprava na krb) • hydroizolácia a tepelná izolácia podláh • betónový poter • hrubé rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a rekuperácie • rozvody podlahového kúrenia vrátane rozvádzača • podomietkové WC systémy (Geberit) • nezámrzný ventil • príprava na kamerový systém • vonkajšia elektrická skrinka s elektromerom Osadené sú okná s trojsklom, strecha je riešená škridlou. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet POZEMOK A LOKALITA Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a má asfaltovú prístupovú cestu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo zaručuje pokojné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy: základná aj stredná škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športového vyžitie. Zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do Štúrova, Komárna, Hurbanova a do termálnych kúpeľov v Patinciach. ĎALŠIE INFORMÁCIE • bez tiarch • možnosť financovania hypotekárnym úverom • k dispozícii projekt / vizualizácie Cena: 159 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Atraktívna investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia. Dispozícia • Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba • Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC • Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad • Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja Pozemok a exteriér • Pozemok 1921 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia • Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta • Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby Technické vybavenie • Plastové okná a dvere • Nový kotol a radiátory • Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet • Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie Výborná lokalita • Podhájska (termálne kúpele) – 8 min • Šurany – 8 min • Nové Zámky, Vráble – do 21 min • Levice – 31 min • Nitra – do 40 min Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie. Pre koho je dom ideálny • Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom • Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania • Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu • Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Predstavujeme Vám nový projekt - Nové vinice – moderné bývanie v Chorvátskom Grobe Objavte pokojné rodinné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice ponúka moderné domy v tichej lokalite obklopenej prírodou a vinicami, s výbornou dostupnosťou na D4/R7 a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Projekt tvorí 8 samostatných bungalovov a moderný dvojdom na súkromnej ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. Dvojdom – komfort rodinného domu Každá jednotka má vlastný vstup, terasu a záhradu. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby na poschodí, kúpeľňu, technickú miestnosť a samostatné WC. - moderná architektúra - presvetlené interiéry - vlastná záhrada a parkovanie - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Nové vinice – miesto, kde sa pokoj prírody stretáva s moderným bývaním. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť? Tento moderný rodinný dom v obci Čaradice je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort, štýl a praktickosť. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, navrhnutú s dôrazom na funkčné riešenie, moderný dizajn a pohodlie pre štvorčlennú rodinu. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Prečo si tento dom zamilujete? - veľkorysá terasa ako stvorená na oddych, rodinné stretnutia či letné večery - priestranný pozemok s miestom pre deti, domácich miláčikov aj relax - moderná architektúra rešpektujúca aktuálne trendy bývania Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho podľa vlastného vkusu a predstáv. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Obec Čaradice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu obchod, materskú aj základnú školu, ihrisko či poštu. Výborné napojenie na diaľnicu (len 3 minúty autom) zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do okolitých miest. Cena: 199 900 € Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj pohodlný, kvalitný 4- izbový bungalov 159,3 m2- novostavbu v Čakajovciach na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s úžasným výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje súkromie a maximálnu bezpečnosť. Na súkromnej ulici sú len 3 domy a jeden je ešte voľný. K domu a pozemku prislúcha v cene aj podiel na prístupovej ceste. Možnosť nehnuteľnosť a okolie dokončiť do vami zvoleného štádia. K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom. Rozloha pozemku je 722 m2. Zastavaná plocha: 159,30 m2. Úžitková plocha: 113,77 m2. Možnosť využívať parkovisko pre hostí. Kvalitná stavba a výborná dispozícia domu. V albume nájdete aj vizualizáciu zariadených miestností a pôdorys. Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály: konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm. Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V Plastové okná majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo, predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV. V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel. Energetický certifikát A0. Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa + čistička s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie pripravená na dopojenie- obci sa kanalizácia buduje. DISPOZÍCIA DOMU: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2). Poloha nehnuteľnosti v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, kostol, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácia, detský lekár, pošta a iné. Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková 091169163

Moderné bývanie, ktoré má štýl aj praktické riešenia – ideálne pre mladé rodiny, ktoré hľadajú svoj nový domov v pokojnom prostredí. Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového murovaného rodinného domu v obci Čaradice (okres Zlaté Moravce). Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný životný štýl. Informácie: pozemok: 598 m² úžitková plocha: 102,9 m² terasa: 34,7 m² + praktické závetrie Premyslená dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 2 samostatné detské izby spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC šatník a komora pre dostatok úložného priestoru predsieň so vstavanou skriňou Dom je postavený podľa moderných eco & trendy štandardov, s dôrazom na úspornosť a kvalitu bývania. Predáva sa v štádiu holodom, pričom je možné jeho dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv. Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa Lokalita: novovybudovaná štvrť s cestami, chodníkmi a verejným osvetlením Cena: 198 000 € Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica. Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac. Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC. Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny. Celková výmera domu: 102 m2. Výmera pozemku: 1483 m2. Materiál: bloky a pálená tehla. Strecha je plechová a je po rekonštrukcii. Dispozícia domu: 1. podlažie Kuchyňa: 14,1 m2 Obývačka: 21,6 m2 Chodba a predsieň: 13,5 m2 Špajza: 4,3 m2 2. Podlažie: Spálňa: 20,9 m2 Izba: 13,8 m2 Kúpeľňa a wc: 4,8 m2 Chodba: 8,8 m2 Terasa: 5,5 m2 Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti Garáž: 25 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky, - Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec, - Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom, - oplotenie: pozemok je oplotený , - parkovanie: dostatok miesta na parkovanie, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod, - elektrina: 230 aj 380, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady. Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej. Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a energetickú nezávislosť? V obci Hosťovce ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu situovanú na nadštandardnom pozemku o výmere 1 139 m², ktorá ponúka komfortné bývanie aj výnimočný priestor pre život. Dom je dokončený do štandardu, stačí dokončiť kuchyňu, priniesť zariadenie a dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu 90 m² • Zastavaná plocha 131 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba • Strecha: sedlová so škridlovou krytinou • Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (vonkajšie elektrické žalúzie v prednej časti domu) • Materiál Ytong so zateplením fasády • Dom je skolaudovaný Komfort, technológie a energetická nezávislosť • Fotovoltické panely s fyzickou batériou (úspora energií) • Elektrické podlahové kúrenie + predpríprava na krbové kachle • Klimatizácia pre komfort počas celého roka • Napojenie na elektrinu, studňu (v obci je zavedený plyn a aktuálne sa pracuje aj na obecnej vode) • Dom je energeticky sebestačný Priestor, ktorý mení spôsob bývania Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia: • Záhradný domček (dielňa, ateliér, hosťovský priestor, skúšobňa či trucovňa) • Vínna pivnica (aj pre uskladnenie úrody) • Priestor pre bazén, detské ihrisko, trampolínu alebo relaxačnú zónu • Parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu Atmosféra domova Dominantou interiéru je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a drevené trámy, ktoré dodávajú domu jedinečnosť. Z kuchyne je priamy výstup na terasu, ideálnu na rannú kávu či posedenie počas letných večerov. Hosťovce ponúkajú tiché vidiecke prostredie s výnimočnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do miest: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • Banská Bystrica – približne 1 hodina autom • Bratislava – približne 1 h 30 min autom V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka aj potraviny, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Pre koho je dom ideálny • rodiny hľadajúce pokojné a zdravé bývanie v prírode • klienti, ktorí chcú energeticky úsporný a moderný dom • ľudia túžiaci po veľkom pozemku a priestore pre hobby či podnikanie • kupujúci, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu novostavby, veľkého pozemku, energetickej nezávislosti a pokojnej lokality pre bezpečný život nie len s deťmi. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Nové Sady – len 18 km od Nitry! Hľadáte bývanie v tichej vidieckej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Obec Nové Sady, vzdialená iba cca 18 minút jazdy od Nitry, je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po súkromí, komforte a pokojnej atmosfére v dotyku s prírodou. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Stav: Čiastočná rekonštrukcia Obytná plocha: cca 200 m² Pozemok: 1 823 m² – ideálny na relax, záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná chodba a predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa s vaňou a WC špajza 2. podlažie (príprava na dokončenie): kúpeľňa veľká obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu izba s terasou ďalšia izba Vrchné podlažie ponúka ideálnu možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – či už ako nočnú zónu, pracovný priestor, alebo samostatnú bytovú jednotku. Inžinierske siete: obecná voda elektrina plyn bioseptik Obec je tvorená časťami Nové Sady, Sila a Ceroviny a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola a základná škola pošta, lekáreň, zdravotné stredisko obecný úrad obchody, pohostinstvá, športoviská, knižnica Obrovskou výhodou je výborná dostupnosť do mesta Nitra, ale aj zachovanie pokojného vidieckeho charakteru – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, páry či jednotlivcov hľadajúcich únik z mestského ruchu. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia cez rodinné posedenia až po výstavbu ďalších objektov (napr. letná kuchyňa, garáž, altánok, bazén). Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento dom má potenciál stať sa vaším novým domovom. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Predaj rodinného domu v obci Hronské Kosihy – ideálna príležitosť Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Hronské Kosihy, v okrese Levice. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o celkovej výmere 716 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, záhradu, oddych aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je v pôvodnom technickom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na všetky inžinierske siete: - Elektrina - Plyn - Verejný vodovod - Internet - Možnosť pripojiť sa verejnú kanalizáciu Pozemok je rovinatý, slnečný a dobre prístupný, s dostatkom miesta na parkovanie, terasu, altánok či záhradné úpravy. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia a dotvárania priestoru. Lokalita – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou: Obec Hronské Kosihy je vyhľadávaná pre pokojné vidiecke prostredie, príjemné susedstvo a zároveň dobrú dostupnosť do väčších miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život je dostupné v blízkom okolí. Dostupnosť do miest: • Levice – približne 10 minút autom • Želiezovce – približne 15 minút autom • Nitra – približne 45 minút autom Lokalita je vhodná pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj mimo mesta, ale aj pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom. Výhody nehnuteľnosti: • kompletné inžinierske siete vrátane kanalizácie a internetu • rovinatý pozemok o výmere 716 m² • pokojná obec s dobrou dostupnosťou • široké možnosti využitia Ak hľadáte dom s potenciálom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta, táto ponuka stojí za pozornosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 59.000 EUR

Ak hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, kvalitnou konštrukciou a vlastným parkom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Šale je ideálnou voľbou. Na predaj ponúkame rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku, ktorý poskytuje komfortné rodinné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Základné parametre: • Podzemné podlažie: 103,2 m² • Prízemie: 156,8 m² • Podkrovie: 32 m² • Garáž: 90 m² (kapacita až pre 4 autá, elektrická brána) Technické vybavenie: Dom je vybavený ústredným kúrením na plynné palivo (teplovodné rozvody, plechové radiátory) a klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. V interiéri nájdete keramickú dlažbu vo vstupnej hale, kuchyni, jedálni, chodbe, kúpeľni a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa (12 m) a automatický závlahový systém na celom pozemku. Konštrukčne je dom postavený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. Dispozícia domu: Podzemné podlažie: • 3 obytné miestnosti • práčovňa – kotolňa (plynový kotol, zásobník TÚV, výtokový ventil) • kuchynka • miestnosť vhodná na archív vína Prízemie: • vstupné zádverie a chodba • priestranná obytná hala s krbom • kuchyňa s jedálňou • spálňa • pracovňa • detská izba • samostatné WC pre hostí • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: • vstupná chodba so schodiskom • 2× izba • kúpeľňa s WC Exteriér, ktorý si zamilujete: Dominantou pozemku je krytý murovaný bazén priamo za domom, ideálny na relax a rodinné chvíle. Nechýba ani priestranný altánok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, či stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká garáž o výmere 90 m² ponúka nielen parkovanie pre 4 autá, ale aj možnosť využitia ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor. Nádherná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín. Vybavená je automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, kvality a potenciálu. Je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či kombináciu bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte domov, ktorý vonia novotou a ponúka špičkové technologické riešenia? V novej lokalite mestskej časti Veľké Janíkovce pre vás máme k dispozícií moderné 4-izbové rodinné dvojdomy, ktoré spájajú minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom bývania. Základné parametre: • Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa • Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m² • Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá) • Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry • IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom. • Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu. Dispozícia navrhnutá pre rodinu Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: • Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. • Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu. • Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby. • Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Technológie & Nízke náklady Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie. • Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. • Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti • Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť). • Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche. Exteriér a parkovanie Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel. CENA A ŠTANDARD PREDAJA Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM: • Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 € • Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 € Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Plavé Vozokany, ktorý zaujme svojou autentickou atmosférou, pôvodnými prvkami a rozľahlým pozemkom o výmere 1 867 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo mestského ruchu – na rekreáciu, chalupárčenie alebo ako investíciu do budúcnosti. Inšpirujte sa! Úvodné fotografie predstavujú vizualizovanú predstavu možného využitia priestoru. Ide o ilustrácie vytvorené na základe reálnych fotografií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál priestoru. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: cca 80 m² • Pozemok: 1 867 m² – slnečný s potenciálom • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • IS: elektrina je aktuálne odpojená, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod, suché WC • Na pozemku: ovocné stromy, vinič, orechy, studňa, drevený domček pre zvieratá Dispozícia: • 4 miestnosti v novšej časti domu + 5 ďalších v staršej časti • Kuchyňa – samostatný vchod zvonka + komora • V dome nie je kúpeľňa a WC Výhody lokality: • Tichá obec s dobrou dostupnosťou: o Tekovské Lužany – 7 km (kompletná občianska vybavenosť) o Podhájska – 16 min. autom (termálne kúpalisko, wellness) o Nové Zámky – 33 min., Levice – 25 min., Nitra – 55 min. • Príroda v okolí – lesy, turistické trasy, potoky, rybolov a pod. • Dopravná dostupnosť – v obci napojenie na hlavnú trasu, železničná stanica v Tekovských Lužanoch Vhodné využitie: • rekreačný objekt alebo chalupa • projekt rekonštrukcie s vidieckym charakterom (zachovanie pôvodnej architektúry) • prenájom vďaka blízkosti Podhájskej • možnosť výstavby v zadnej časti pozemku Financovanie a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com