Domy na predaj

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne a samostatný šatník. - 2× moderná kúpeľňa s WC. - Technickú miestnosť, komoru a priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – 598 m²: 388 000 € * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – 631 m²: 388 000 € * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 € * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Termín dokončenia: 12/2025. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

Beplan Reality ponúka na predaj dve nehnuteľnosti na jednom pozemku v Krásnohorskom Podhradí. Domy sú kompletne zariadené, s pivnicou a terasou. Dom sa nachádza na vyvýšenom prízemí na pozemku o rozlohe 2808m2, na ktorom sa nachádza altánok, bazén, garáž a technické miestnosti. 1. Dom (Hlavný dom) Základné parametre: Úžitková plocha: 152,42m2 Zastavaná plocha: 223m2 Pivnica: 25m2 Terasa: 22,43m2 Dispozícia 1. Domu Nehnuteľnosť pozostáva z premyslene rozplánovaných priestorov, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Dom je orientovaný severným smerom a jeho dispozícia je veľmi funkčná. Vstup: Praktická vstupná chodba. Denná časť: Priestranná obývacia miestnosť. Moderná kuchyňa: Kuchynský pult opticky rozdeľuje priestor na jedálenský kút a praktickú pracovnú zónu. Samostatná špajza s vstupom z kuchyne. Priamy prístup na terasu s pripraveným posedením z kuchyne. Nočná časť (vedie z obývacej miestnosti): Kompletná kúpeľňa s WC. Nepriechodná detská izba. Hlavná spálňa. Praktický šatník (odkladací priestor) naproti spálni. Samostatné hosťovské WC. Inžinierske siete (IS) 1. Domu Elektrina: K dispozícii je samostatný elektromer 230V a nový elektrický rozvádzač. Voda/Kanalizácia: Napojenie na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Plyn: Prípojka plynu sa nachádza priamo na pozemku, s možnosťou jednoduchého napojenia domu. 2. Dom (Menší dom) Základné parametre: Úžitková plocha: 84,61m2 Zastavaná plocha: 76,86m2 Pivnica: 19,25m2 Dispozícia 2. Domu Vstup: Chodba, z ktorej je priamy vstup do samostatnej špajze. Rozdelenie: Ďalšia chodba delí dispozíciu – napravo vedie do kuchyne a naľavo do kúpeľne s WC. Pivnica: Vstup do pivnice je cez samostatnú komoru. Obývacia miestnosť: Priestranná, najväčšia miestnosť v celom dome. Ďalšia izba: Z obývačky vedie menšie schodisko do nepriechodnej miestnosti, vhodnej ako spálňa alebo ďalšia izba. Inžinierske siete (IS) a Kúrenie 2. Domu Elektrina: K dispozícii je samostatný 230V elektromer aj 360V prípojka. Voda/Kanalizácia: Napojenie na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Kúrenie: Riešené tuhým palivom prostredníctvom krbu. Pozemok a Okolie Rozloha: 2808m2. Charakteristika: Pozemok je rovinatý. V súčasnosti funguje ako jeden celok, pričom ponúka možnosť rozdelenia aj vytvorenia samostatného vstupu. Vybavenie na pozemku: Altánok na pevnom základe (zapísaný v liste vlastníctva). Bazén, garáž, technické miestnosti a skladové priestory. Zadná časť pozemku: Využívaná na pestovanie zeleniny. Na jej konci sa nachádza ďalšia miestnosť vhodná ako dodatočný sklad.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Považskej Bystrici - na Dedovci. Priestranný dom sa rozprestiera na veľkorysej ploche a ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými rozmermi všetkých miestností. Dom disponuje veľkými izbami, ktoré vytvárajú príjemné a vzdušné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pivnica: 92 m² Balkón: 6 m² Rozloha pozemku: 706 m² Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach s identickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádzajú priestranné chodby, ktoré vedú do prepojenej obývacej izby s kuchyňou vytvárajúcej otvorený a svetlý priestor pre každodenné bývanie. Samostatná toaleta a kúpeľňa zabezpečujú pohodlie na každom poschodí. Hore nájdete tri veľké, priestranné izby spolu s veľkou spálňou, ktorá ponúka dostatok miesta pre odpočinok a na dolnom priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a výstupom cez balkon do záhrady. Celý dom je podpivničený s čistými a suchými pivnicami, ktoré poskytujú bohaté možnosti úložných priestorov. Na dvore sa nachádza garáž a ďalšie praktické priestory na odkladanie. Pekná záhrada umožňuje parkovanie viacerých automobilov a ponúka aj rôzne iné možnosti využitia a dopĺňa celkový charakter nehnuteľnosti spolu s garážou a dodatočnými úložnými priestormi. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Technický stav: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, ktorá nevyžaduje veľké investície, pričom si nový majiteľ môže dom ľahko prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb. Vykurovanie je riešené efektívnym plynovým kotlom s radiátorovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a umožňuje reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Dedovec patrí k najžiadanejším lokalitám v rámci mesta a predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie. Táto obľúbená štvrť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, pričom v blízkosti sa nachádza nemocnica a pre každodenné nákupy majú rezidenti k dispozícii široký výber obchodných reťazcov vrátane Kauflandu, Tesca a Lidla, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o domácnosť. Kombinácia pokojného prostredia vhodného na rodinné bývanie spolu s komplexnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou služieb robí z Dedovca mimoriadne atraktívnu adresu, ktorá si udržuje stabilne vysokú popularitu medzi obyvateľmi mesta. Názor makléra: Výborná lokalita a dom vhodný na okamžité bývanie, kde si každá rodina nájde svoj nový domov – určite odporúčam. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 354.990€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

B10 Vám ponúka na predaj moderný a zariadený Rodinný dom v obci Branč, len 15 minút autom od Nitry. Táto novostavba kolaudovaná v roku 2021 je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi nákladmi a dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 669 m², obklopený zástavbou rodinných domov. Úžitková plocha domu je 85 m² a veľkým benefitom je aj priestranná terasa, ideálna na relax a letné grilovanie. Dom je postavený z tehly 250mm so zateplením polystyrénom 160mm a strop je zateplený striekanou izoláciou 300mm. Disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Okná sú plastové s trojsklom a sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú súkromie aj komfort počas horúcich dní. Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, studňa, elektrika a optika. Mesačné náklady na bývanie sú mimoriadne priaznivé – cca 160 €/mesiac vrátane elektriny a vody. Dispozícia a orientácia Dom má veľmi funkčné dispozičné riešenie – po vstupe cez závetrie sa nachádzate v priestrannej predsieni, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu. K dispozícii je aj praktická komora. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby – hlavná spálňa so šatníkom a detská alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou a samostatná technická miestnosť s hosťovským WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla, pričom obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na východ, detská izba na západ, a spálňa s technickou miestnosťou na juh. Lokalita a občianska vybavenosť Branč (okres Nitra) je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športové ihrisko a viacero služieb. Spojenie s Nitrou zabezpečujú pravidelné MHD autobusové linky, vďaka čomu je cesta do mesta bezproblémová aj pre tých, ktorí denne dochádzajú. Branč je ideálnym kompromisom medzi pokojným vidieckym životom a výhodami mesta – skvelá voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestor, bezpečie a kvalitné bývanie v novostavbe bez nutnosti ďalších investícií. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135255 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s letnou kuchyňou a nádherným pozemkom, v obci Nové Sady, ktoré sa nachádzajú 16 km od Nitry. Jedná sa o 3 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, výmeny kotla, podlahy... Stavba je postavená z pálenej tehly. Letná kuchyňa má taktiež kompletne zrekonštruovanú strechu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, WC, kúpeľne so sprchovým kútom, špajza s výlezom na poval, kuchyne s jedálňou, obývacia izba a dve samostatné spálne. Pozemok má krásnych 1807 m2 a je rovinatý a plný zelene, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Taktiež je možnosť ho rozdeliť, zadnú časť ako stavebný, pretože zo zadnej časti vedie prístupová cesta. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa. Lokalita: V obci Nové Sady sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava. Názor makléra: Kto hľadá väčšiu záhradu a únik z mesta tak je to preňho skvelá ponuka. Výhodou je, že je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu. Takisto sa táto ponuka dá vnímať ako investičná príležitosť, vytvoriť zo zadnej parcely stavebný pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135239 Cena: 164 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v pôvodnom stave v obci Ondrejovce. Dom sa predáva s veľkým pozemkom o veľkosti 46 árov. Dom je možné kúpiť iba z vlastných zdrojov. Jedná sa o 2 izbový rodinný dom, kde ale v prístavbe sa nachádzajú ďalšie dve obytné miestnosti. Ďalej pozostáva z kuchyne a kúpeľne s WC. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov, najmä z nepálenej tehly. Na dome prebehla výmena plastových okien a vstupných dverí. Zrekonštruovaná je aj kúpeľňa. Inak sa jedná o pôvodný stav. Pozemok má krásnych 4641 m2 a je rovinatý. Predná časť pozemku sa využívala na chovanie zvierat. Zadnú časť pozemku momentálne užíva sused, ktorý ju obhospodáruje. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa. Lokalita: Ondrejovce - sa nachádzajú 26 km od Vrábel, 16 km od Levíc a 17 km od Podhájskej. V obci sa nachádza materská škola a obchod. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť môže zaujať veľkosťou pozemku, teoreticky aj na možnú výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135251 Cena: 45 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Bývalá poľnohosp. usadlosť. Romantická usadlosť v srdci Krupinskej planiny – dotyk ticha, prírody a slobody. Ideálna príležitosť na znovuzrodenie nehnuteľnosti, či už na podnikateľské účely ( Glamping na samote) alebo na pôvodný účel, chov dobytka, alebo len tak ako chalupu v obklopení lesa. Na juhovýchodných svahoch Krupinskej planiny, kde sa ranná hmla pomaly dvíha z lúk a svetlo sa láme o koruny listnatých stromov, sa ukrýva čarovná hospodárska usadlosť s rozľahlými pozemkami o celkovej výmere takmer 16 hektárov. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom samoty a silou zeme – pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu miest a hľadajú miesto, kde môžu opäť cítiť rytmus prírody. ⸻ 🌾 Pozemky a rozloha Pozemky v rôznych podieloch vlastníctva tvoria mozaiku ornej pôdy, lúk a lesov. • V osobnom vlastníctve: 6,52 ha – prevažne v okolí stavieb • V polovičnom vlastníctve: 1,67 ha (druhá polovica v správe Slovenského pozemkového fondu) • Väčšinové vlastníctvo: 5,51 ha • Urbárne pozemky: 0,91 ha • Menšie spoluvlastnícke podiely: 1,37 ha Časť pôdy je prenajatá miestnemu poľnohospodárskemu družstvu do roku 2026, čo ponúka možnosť pasívneho príjmu alebo budúceho rozvoja vlastného hospodárenia. Trvalé trávne porasty prechádzajú do listnatého lesa, ktorý dotvára atmosféru úplného súkromia. ⸻ 🏡 Stavby a prístup Na pozemkoch sa nachádzajú tri kamenné stavby – každá s vlastným príbehom a potenciálom. Jedna z nich má začatú rekonštrukciu, druhá je v pôvodnom, ale zachovalom stave a tretia čaká na nové využitie alebo citlivú obnovu. Elektrina je dostupná v tesnej blízkosti, voda je zabezpečená výdatnou vŕtanou studňou (70 m), ktorá je privedená až do domu. K usadlosti vedie súkromná, spevnená prístupová cesta, ktorá sa napája priamo na štátnu cestu z obce Lackov. ⸻ 🌅 Miesto, kde čas plynie inak Toto miesto je stvorené pre tých, ktorí túžia po absolútnom pokoji – pre milovníkov samoty, farmárčenia, chovu zvierat alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou. Predstavte si západy slnka nad vlastnými lúkami, ranné ticho prerušované len spevom vtákov a vôňu lesa, ktorý vám dýcha za chrbtom. Hospodárska usadlosť na Krupinskej planine – miesto, kde sa sny o vidieckom živote stávajú skutočnosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135244 Cena: 215 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú ponuku Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, na Kamennej ulici, v Nitre na Zobore. Jedná sa o strednú časť Zobora, v jednosmernej ulici. Má krásnu skoro 8 árovú záhradu a celý pozemok je rovina. Dom bol postavený v roku 1986 z kvádra. Prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy a okien, a taktiež bol nedávno robený úplne nový plynový kotol, a inak je vo veľmi dobre udržiavanom a funkčnom pôvodnom stave. Zastavaná plocha domu je 129 m2 a dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. NZ: vstupná chodba, schodisko, garáž, kúpeľňa s WC, obývacia izba s krbom, izba (dielňa) s východom na pozemok,sklad a pivnička na ovocie.NZ: chodba, priechodná obývacia izba s východom na balkón a výhľadom na mesto, spálňa s balkónom, izba s balkónom, kuchyňa s jedálňou, komora, samostatné WC a kúpeľňa.S dispozíciou domu sa dá pri rekonštrukcii manévrovať. Pozemok je upravený a rovinatý o veľkosti 796 m2. Nachádzajú sa tu všetky siete, a to elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza ešte prístrešok na auto pred garážou. Vzadu za domom sa nachádza altánok s grilom, kôlnička na drevo a sklenník. Lokalita: Kamenná ulica má výbornú dostupnosť do centra mesta a rovnako aj dobrý výjazd na diaľnicu. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinu, ktorá si chce dopriať dostatočne veľkú záhradu či už na sadenie alebo ako výbeh pre deti. A zároveň chcú byť na skok od centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135243 Cena: 264 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový Rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zatepleniastrešná krytina, latovanierozvody vody, kúrenia, elektriky, odpaduteplovodné podlahové kúrenie, plynový kotolplastové oknápodlahy, dvere, zárubnestierkyhydroizoláciaOkolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135240 Cena: 228 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom ktorý bude dokončený do štádia holodom, s možnosťou dokončenia aj na kľúč. Nachádza sa v príjemnej obci Oponice, medzi Nitrou a Topoľčanmi. Prečo je tento dom výnimočný Veľkorysý pozemok cca 850 m² vrátane prístupových plôch (cca 604 m² čistého pozemku)Moderná jednopodlažná dispozícia – všetko dôležité na jednom podlažíMožnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstávEnergeticky efektívne riešenia vhodné aj do budúcnostiPriestor pre rodinný život aj oddychDom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia a životný štýl Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu o výmere 16,5 m² (3 × 5,5 m) cez veľký HS portál so šírkou 2,5 m. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC a ďalšie samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nechýba: špajza pri kuchynitechnická miestnosťkomín pripravený na krb alebo krbové kachle, ktorý dotvorí atmosféru domovaTechnické riešenie stavba v štádiu holodomzastavaná plocha cca 127 m²zateplenie 20 cm polystyrénteplovodné podlahové kúrenietepelné čerpadlookná Salamander, trojsklointeriér: bielaexteriér: antracitobecná voda, elektrina, napojenie na obecnú kanalizáciu Pre koho je dom ideálny pre rodinu hľadajúcu moderné a úsporné bývaniepre klientov, ktorí chcú ovplyvniť finálny vzhľad interiérupre tých, ktorí chcú novostavbu bez kompromisov a dodatočných prerábok Termín dokončenia Plánované dokončenie stavby (holodom) podľa priebehu počasia január – február 2026 Ak hľadáte dom, rozumnú dispozíciu a zároveň vám ponecháva slobodu dotvoriť si ho podľa seba, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135253 Cena: 204 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s bazénom v tichej a obľúbenej časti Rusoviec, na Dolichenskej ulici, v pešej dostupnosti od Čunovských jazier. Dom sa nachádza v slepej ulici. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu. Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy. Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²) - čistá obytná plocha: 114 m² - pozemok: 769 m² - zastavaná plocha: 191 m² - orientácia: juho – východ (JV) - strecha: valbová – krovy, krytina Bramac - strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby) - napojený na všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie, klimatizácia - drevené podlahy, vonkajšie rolety - obvodové múry 40 - 50 cm tehla VÝHODY DOMU: - tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec - bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa - dvojgaráž - vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - zeleň a príroda na dosah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort. Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. EXTERIÉR A ZÁHRADA - automatická závlaha - studňa LOKALITA Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec: - pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min - rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax - do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka - pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom - blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta CENA: Na vyžiadanie v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

DeltaProperty ponúka na predaj 3 izb. bungalov, postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 698 m2. Nachádza sa 9 km od centra mesta Banská Bystrica v mestskej časti Rakytovce v tichej ulici. Jedná sa o nízkoenergetický murovaný (tehlový) bungalov s orientáciou J / JZ, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2018. Nízke mesačné náklady cca 100 €. Predáva sa so zariadením v prípade záujmu. Pozemok 698 m2 je rovinatý, š-20 m, d- 35 m, zastavaná plocha 101 m2, úžitková plocha 75 m2 plus podiely na príjazdovej ceste- slepá ulica. Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Kúrenie: podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol Wolf, krbová pec Thorma. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor), samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka spojená s kuchyňou + komora, spálňa a detská izba. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Lokalita: pokojná lokalita, nakoľko sa jedná o slepú ulicu, ktorá slúži na príjazd vlastníkov, s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica, výborná dostupnosť aj na diaľnicu. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Adas –reality vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6 izbový rodinný dom vo Svite Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 445m2. Ide o dvojpodlažný rodinný dom pozostávajúci zo suterénu 40m2, prvého a druhého podlažia. Dom bol postavený v roku 1997. Ide o 27 ročný dom vo výbornom stave. Dom je postavený z tehloblokov , na streche domu bola už menená škridla, okná drevené, napojený na všetky inžinierske siete, plynové kúrenie , kondenzačný kotol protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa. V suteréne domu sa nachádza technická miestnosť, špajza a garáž. 1- podlažie 80m2 pozostáva so vstupnej chodby 2 nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. V kuchyni je vstavaná kuchynská linka na mieru so vstavenými spotrebičmi značky whirlpool. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. 2 – podlažie 80m2 pozostáva z dvoch nepriechodných izieb ktoré majú balkón, veľkej spálne s balkónom, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dom sa predáva skoro kompletne zariadený. Dvere a zárubne sú drevené. Záhrada je rozdelená na okrasnú aj úžitkovú. Náklady na bývanie sú 200,-€. Energetický certifikát nebol predložený. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. VÝHODY: * Dom vo veľmi dobrom stave. * Výborná vyhľadávaná lokalita s perfektnou dostupnosťou * Dom nám svojou výbornou dispozíciou po menších úpravách môže ponúknuť dve samostatné bytové jednotky.

Hľadáte veľký dom pre dve generácie alebo investíciu v lokalite, kde máte na skok nádhernú prírodu Slovenského raja a zároveň výborné spojenie vlakom? Tento dom v Letanovciach spĺňa presne to, čo dnes hľadá moderný kupujúci. Realitná kancelária DELTA PROPERTY, váš miestny špecialista, ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej obci Letanovce, len pár minút od vstupu do Slovenského raja. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, základ tvorí kameň, vrchné časti sú z kvádra. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Cez posledných 5 rokov boli na prízemí a poschodí vymenené plastové okná (v podkroví ostali pôvodné). DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - veľká miestnosť (pôvodne kuchyňa, možnosť vytvoriť garáž), - kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, - špajza a technická miestnosť. POSCHODIE: - priestranná kuchyňa, - kúpeľňa s WC, - dve samostatné spálne, - chodba s výstupom na terasu, - špajza. PODKROVIE: - chodba s výstupom na balkón - jedna priestranná (hotová) izba, - zvyšok podkrovia v pôvodnom stave – možnosť zobytniť (ideálne 2 ďalšie izby + kúpeľňa). Dom tak umožňuje vytvoriť: 1. bytová jednotka: prízemie + poschodie 2. bytová jednotka: podkrovie → ideálne aj na prenájom, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt. POZEMOK: Pozemok o výmere1234 m², mierne svahovitý s možnosťou dokúpiť ďalších cca 400 m2. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, sypáreň a garáž. Výborná orientácia pozemku a dostatok súkromia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka výbornej dispozícii je možné vytvoriť moderné, veľkorysé bývanie s potenciálom na dve plnohodnotné bytové jednotky. HLAVNÉ BENEFITY - veľký dom vhodný pre dve generácie, - možnosť vytvoriť 2 samostatné byty, - kompletné IS napojené na dom, - garáž + hospodárske budovy, - veľký pozemok s možnosťou rozšírenia, - top poloha pri Slovenskom raji,, - ideálna nehnuteľnosť na investičnú prerábku. LOKALITA: Lokalita Letanoviec ponúka tiché a príjemné bývanie mimo hlavnej cesty, pričom všetka občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti – v obci je škola, škôlka, potraviny aj základné služby. Významným benefitom je železničná stanica len pár minút od domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Poprad aj Košice. Na diaľničný napájač D1 Spišský Štvrtok sa dostanete autom v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne uľahčuje dopravu. Do okresných miest máte taktiež výborný dosah – Poprad je vzdialený len 18 km a Spišská Nová Ves 10 km. Letanovce sú vstupnou bránou do Slovenského raja – Tomášovský výhľad, Kláštorisko, Prielom Hornádu či Čingov sú dostupné za pár minút autom. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky aj rodinné bývanie. CENA: Dohodou Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Vaše nové bývanie pri Slovenskom Raji môže začať práve tu! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného dom ktorý sa nachádza v obci Župčany, vzdialenej, len 8km od Prešova. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 700m2, zastavaná plocha domu 130m2 a úžitková plocha domu 200m2. * Dispozícia rodinného dom: Dvojpodlažný rodinný dom pozostáva: Prvé podlažie tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňa, technická miestnosť a schodište na druhé podlažie. Druhé podlažie pozostáva z chodby, kúpeľne s WC a troch veľkých izieb. Dom má plastové okná ,plechovú strechu je postavený s ytongu , zateplený a predáva sa v stave holodomu viď foto. Prvé podlažie má podlahové elektrické kúrenie a na druhom podlaží sú radiátory. V interiéri sú sadrokartóny, hygienická biela maľba, betónový poter. Príprava na tuhe palivo a krb. Dom je napojený na čističku. Plyn na pozemku nieje. * Pozemok: Na priestrannom pozemku o rozlohe 570m2 je možnosť dostavať garáž, altánok alebo prístrešok pre autá. Výhodou je slepá ulica. Aktuálne prebieha kolaudácia domu. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, pizzeria a zároveň je zo Župčan vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu. Cena domu je stanovená na 280 000 € prípadne dohoda. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a ja Vás rada týmto krásnym pozemkom a domom prevediem. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk,

DELTA PROPERTY ponúka na predaj menší dom v obci Hranovnica, vhodný po rekonštrukcii na bývanie alebo chalupárčenie. Dom je posadený cca. 25 m od cesty, má tak väčšiu predzáhradku, vzbudzuje dojem väčšieho súkromia. DOM: - chodba, kuchyňa, dve miestnosti, kúpeľňa - obytná plocha cca. 90m2 - plastové okná, - nová strešná krytina - pozinkovaný plech, - pôvodný stav - nutná kompletná rekonštrukcia, POZEMOK: - rovinatý s plochou spolu 1514m2, - slnečný, - šírka pozemku 14m /predná časť/ - v zadnej časti sa pozemok zužuje na cca.12m, - na pozemku sa nachádza stavba pôvodnej hospodárskej časti - zlý stav, potrebná úprava alebo asanácia. SIETE: - dom je napojený na všetky siete - obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina, plyn. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI: - nehnuteľnosť je výhodná hlavne kvôli priestrannému slnečnému pozemku, - potenciál výstavby nového domu, - využitie aktuálnej stavby po rekonštrukcii na chalupu. Pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku - neváhajte ozvať sa. Cena 135.000,-eur Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

PREDAJ: Zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom so zimnou záhradou – Spišský Štiavnik Realitná kancelária Adas - reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zateplený rodinný dom v obci Spišský Štiavnik. Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu priestranného bývania, udržiavanej záhrady a blízkosti prírody. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 190 m² Plocha pozemku: 800 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (zateplenie, drevené eurookná) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Vykurovanie: Plynové v kombinácii s elektrickým DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu: Prízemie: Kuchyňa, z ktorej sa vychádza priamo do slnečnej zimnej záhrady (orientovanej na juh), obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza a technická miestnosť (kotolňa). Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných spální a kúpeľne vybavenej vaňou a WC. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Slnečný a zatrávnený pozemok s výmerou 800 m² je precízne udržiavaný, plný okrasných kríkov, kvetov a zeleninových záhonov. Na pozemku nájdete: Letnú kuchynku s tradičnou pieckou na pevné palivo a vlastnou špajzou. 2 skleníky pre milovníkov domáceho pestovania. Samostatnú garáž a praktickú pivnicu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej ceste. LOKALITA: Obec Spišský Štiavnik je známa ako vstupná brána do Národného parku Slovenský raj, čo ponúka nekonečné možnosti pre turistiku a aktívny oddych. Okresné mesto Poprad je vzdialené len 12 km (cca 15 minút jazdy), čo zaručuje výbornú dostupnosť za prácou či službami. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol predložený. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk Realitná kancelária Adas - reality s.r.o.

Realitná kancelária ADAS – reality. s.r.o. ponúka na predaj RD v srdci Slovenského raja v obci Hrabušice. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce v smere na Podlesok (1,5 km). Jedná sa o samostatne stojaci RD umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 1 300 m. Je napojený na IS. Na pozemku je aj vlastná studňa. Je orientovaný severozápadne. Má tri izby, kuchyňu, špajzu kúpeľňu, chodbu a verandu. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku v záhrade sa nachádza domček, ktorý je využiteľný na rôzne účely. Doposiaľ sa využíval na bývanie. Taktiež vzadu za domom sú hospodárske budovy a dreváreň. Vzhľadom na vzdialenosť Národného parku Slovenský raj je v obci vysoký turistický ruch. Je tu hlavne dopyt o ubytovanie, preto je zvýšený záujem k kúpu pozemkov a stavieb na rekreáciu. Hrabušice ležia v západnej časti Hornádskej kotliny na severných svahoch Slovenského raja s hlbokými kaňonmi, vodopádmi a ľadovou jaskyňou. Bohaté turistické využitie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová, andrea.subova@adas.sk, 0917 757 338

DELTA PROPERTY ponúka na predaj hospodársky rodinný dom v meste Spišská Stará Ves, ulica SNP. LOKALITA: rodinný dom je na hlavnej ulici mesta Spišská Stará Ves. Prístup do domu je možný z ulice SNP a zo zadnej časti zo Štúrovej ulice. POZEMOK: pozemok na ktorom je dom a hospodárske budovy postavené má rozlohu 1246 m2. Pozemok je rovinatý a orientovaný celodenne na slnečnú stranu. DIPOZÍCIA: rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Do predného bytu je vchod priamo z ulice SNP. Táto bytová jednotka pozostáva z vstupnej chodby, komory, kuchyňe, obývacej izby, spálne a kúpelne. Do druhej bytovej jednotky sa dostame cez dvor a je tu zádverie, vstupná chodba, dve nepriechodné izby, 2 priechodné izby, kúpelňa, kuchyňa a špajze. Zo špajze sa dá prejsť do kotolne. Kotolňa má taktiež samostatný vchod z dvora. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu garáž, stodola, hospodárska budova v ktorej sa chovali zvieratá, prístrešky na palivové drevo. Rodinný dom sa predáva v takom stave ako je na fotografiách. Nový majiteľ môže rodinný dom ľahko prerobiť na penzión, viac bytových jednotiek, alebo ako sídlo firmy, s veľkým úložnými priestormi. Strecha na dome je plechová a rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok je možné rozdeliť na dve časti, pričom každá časť bude mať vlastný vjazd. IS: na pozemku sú všetky Inžinierske siete. Spišská Stará Ves je obľúbené miesto na rekreáciu a turizmus. V tomto dome je možné splniť si svoje sny a pretvoriť ho do krásnej prevádzky, alebo vybudovať si tu nádherné rodinné sídlo. Cena 164 900 € dohoda možná Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

DELTA PROPERTY Vám ponúka na predaj pekný rodinný dom v obľúbenej, vyhľadávanej lokalite Poprade - Veľkej. Dom bol dokončený v roku 2005. Rozloha pozemku je 500 m2. Zastavená plocha stavby je 164 m2. Úžitková plocha je 268 m2. Obytná plocha je 124 m2. Na prízemí je zádverie s vešiakovou stenou a vstavanými skriňami na mieru, drevená kuchyňa, vstavané spotrebiče - keramická doska, chladnička, elektrická rúra a mikrovlná rúra, veľká obývacia izba s východom na terasu, krbom na tuhé palivo, komora, toaleta a priestranná garáž pre 2 autá. Na prvom podlaží sú 4 izby. 2 izby majú balkón, sú vhodné na spálňu, detské izby, hosťovské izby, pracovňu, chodba, šatník a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a osobitná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne, je sklad, miestnosť pre fitnes, alebo sklad, práčovňa, sušiareň. Podlahy sú kombinované dlažba a a drevené. Dom je napojený na verejnú plynovodnú, kanalizačnú a vodovodnú sieť. Kúrenie v dome je podlahové. Okná sú plastové so žalúziami. Na dvore je domček na náradie a záhradný prístrešok na posedenie. Dom má dobrú dostupnosť na autobusovú, vlakovú stanicu. Poloha nehnuteľnosti je veľmi výhodná, nachádza sa v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Dom je voľný od 1.2.2026 Cena nehnuteľnosti je 495 000 € Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

DELTAPROPERTY Vám Ponúka na predaj pekný rodinný dom v tichom prostredí obce Švábovce - baňa. Dom má rozlohu 180 m2. V suteréne sa nachádza kotolňa s novým rozvodmi. Kúrenie v dome je ústredné, plynové. Na prízemí domu sa nachádza garáž pre dve autá s diaľkovým ovládaním. V tomto priestore sú 3 obytné miestnosti , kúpeľňa, krb na tuhé palivo. Miestnosti sú situované na juh s balkónovou verandou po celej dĺžke 13 m. Prízemie bolo skolaudované v roku 2000. Na poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, spálňa, šatník, špajza, príprava na krb. Poschodie bolo skolaudované v roku 2020. Dom je postavený z tehly, kvádra. Okná a dvere na dome sú čiastočne zateplené z masívu. Záhradná terasa má 18 m2, je tam menšia okrasná, úžitková záhrada, skleník, domček pre deti, hospodársky domček s výbehom o rozlohe 500 m2. Dom je vhodný aj pre dve rodiny, nakoľko ma samostatný vchod na prízemie a poschodie, prípadne na bývanie a sídlo firmy. Nehnuteľnosť je voľná ihneď k bývaniu. Cena nehnuteľnosti je 254 000 EUR Vhodný pre dve rodiny nakoľko je samostatný vstup na prízemie a poschodie, prípadne na bývanie a prízemie sídlo firmy.

Túžite po pokojnom domove s termálnym kúpaliskom na dosah– a zároveň s obrovským investičným potenciálom? Ing. Slavomír Zemčák – váš miestny špecialista na nehnuteľnosti – vám exkluzívne prináša priestranný rodinný dom v kúpeľnej obci Vrbov, len pár minút od Vysokých Tatier a Slovenského raja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnic Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku: 0949 286 658 | info@zemcakreality.sk SLUŽBY, KTORÉ ZÍSKATE V CENE Kompletný právny servis cez advokátsku kanceláriu Úhrada základného poplatku na katastri Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotéky Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ZEMČÁK Reality. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

Adas –reality vám exkluzívne ponúka na predaj podpivničený rodinný, dom v Podskalke na vyhľadávanej ul. Lesná. Dom sa nachádza na krásnom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 1.046m2. Ide o trojpodlažný rodinný dom pozostávajúci zo suterénu, 1NP a podkrovia.Pred 4 rokmi prebehla úplná rekonštrukcia domu (ostali len základy) a dom bol skolaudovaný ako rodinný som s dvoma samostatnými jednotkami. Strecha domu je sedlová, plechová, krov zateplený striekanou izoláciou, stropy na poschodí minerálnymi tepelnoizolačnými doskami 100mm, izolácia proti vode, kvalitné plastové okná, dvere, vonkajšie , vnútorne omietky, nové stropy medzi podlažiami, protipožiarny sadrokartón. Obytná plocha domu je vyše 270,69m2 Suterén celková úžitková plocha 60,51m2: Dispozične rozčlenený na zádverie so schodiskom 8,97m2, pivnica 14,04m2, 2 sklady 12,21m2 (jeden slúži ako posilňovňa 14,67m2), technická miestnosť 10,62m2 ktorá je vybavená dvoma kotlami jeden na tuhé palivo a jeden plynový a zásobník na TÚV, vonkajšie schodisko s ktorého je východ do záhrady. 1NP celková úžitková plocha 106,74m2: Vonkajšie schodisko s podestou, zádverie so schodiskom a chodbou 8,97m2, obývacia izba 45,65m2 s kuchyňou 9,57m2, dve samostatné izby (všade vstavené skrine) 17,53m3, dve kúpeľne 5.24m2 a druhá iba toaleta 2,25m2, balkón 12,04m2. Podkrovie celková úžitková plocha 103,44m2: Zádverie zo schodiskom obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, wc, izby s balkónmi. Na dvore prístrešok na auta a práve prebehla kolaudácia na 80m2 garáž. Vstup do domu elektrická brána. Na pozemku už len drobné úpravy ako vysiatie trávnika a založenie záhrady. Dom suchý s možnosťou nasťahovania sa okamžite. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk, Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. VÝHODY: * Kolaudácia domu v roku 2022 * Výborná vyhľadávaná lokalita s perfektnou dostupnosťou * Dom nám svojou výbornou dispozíciou ponúka dve samostatné bytové

Exkluzívne Delta Property ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. Dom disponuje: zastavaná plocha je 115 m2, veľkosť pozemku je 740 m2. Parkovacie miesta pre 3 autá vo dvore, ďalšie 3 autá je možné parkovať pred domom. Na pozemku sa nachádza prístavba k rodinnému domu o rozlohe 2x5m. Jedná sa o drevostavbu ( drevená konštrukcia, osb dosky) s plastovými oknami, elektrinou, zateplením z 2 svetových strán, momentálne slúži ako posilňovňa. IS: elektrina 230V a 380V, voda z verejného vodovodu, vykurovanie radiátory ( elektrokotol, krbová pec v obývačke), septik na odpadovú vodu. Mesačné náklady sú momentálne 210,-€ elektrina, 15,-€ voda na 4 osoby. Dispozícia: hlavný vstup do domu je z prízemia, ktoré pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, rohovou vaňou a toaletou, spálne ( východ), obývacej izby s krbom (východ)(, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov ( severo-západ). Schodiskom sa dostanete na poschodie, na ktorom sa nachádzajú 2 samostatné spálne s klimatizáciou ( severo-západ), spojené chodbou ( možnosť využiť ako pracovný kút, alebo úložný priestor). Rodinný dom je tehlový, bol postavený v roku 1972, v rokoch 2018-2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Obvodové múry - fasáda zateplená 15 cm polystyrénom, plastové okná - izolačné trojsklo, oplotený pozemok, parkovacie miesta, podlahy sú kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Nové rozvody elektriny, vody, odpadu. Vymenená plechová krytina na streche. Lokalita: veľa zelene, slnečný pozemok. V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola. Pre milovníkov prírody a cykloturistiky- Náučná cyklotrasa Smolnícka Huta-Mníšek nad Hnilcom. Rodinný dom sa predáva so zariadením, viď fotografie v inzeráte. Cena rodinného domu je 140.000,-€ vrátane právneho servisu. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 206 415 alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeltaProperty ponúka na predaj murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, na ulici Podlavická cesta. Je postavený na pozemku s rozlohou 258 m2, ktorý je slnečný, terasovitý – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Garáž murovaná- priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiareň Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má dve nadzemné poschodia plus suterén a podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné ako kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor, prvé poschodie ako rodinné bývanie. Podkrovie sa ešte nezrekonštruovalo, rekonštukciou je možné vybudovať hobby priestor, alebo extra izby. Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2. Garáž, hospodárska budova, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie. Rekonštrukcia: plastové okná, nové rozvody -voda, elektrina, odpad, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort. Dom ponúka možnosti bývania aj podnikania súčasne, prípadne investičné možnosti- dva byty a prenajímať. Lokalita: len pár minút autom od centra mesta. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.