Domy na predaj, Taliansko

Nebavia vás vysoké ceny nehnuteľností v Bratislave? Máte radšej more a miernu zimu bez mrazu a člapkanice? Žijeme na Sardíní a vieme vám poskytnúť kompletný servis s hľadaním, kúpou aj starostlivosťou o nehnuteľnosť. Za cenu malého bytu v Bratislave si môžete kúpiť krásny dom pri mori na bývanie, dovolenku alebo investíciu. Ako príklad uvádzame konkrétnu nehnuteľnosť v ponuke. Viac informácí na naše stránke www.sardiniareality.sk Na okraji mesta Valledoria kúsok od krásnej pieskovej pláže dlhej 14km ponúkame na predaj novostavby samostatných domov vo fáze projektu. Lokalita je kľudná, v blízkosti krásnych pláží ale zároveň v pešej dostupnosti všetkých služieb mesta Valledoria otvorených celoročne. Ideálne aj ako investícia s dobrým potenciálom prenájmu aj perspektívnym nárastom hodnoty. Všetky domy pozostávajú z obývačky s kuchyňou dvoch spální, dvoch kúpelní, krytej terasy, strešnej terasy s výhľadom na more, záhrady a parkovacieho miesta. Vyhotovené v modernom štandarde s prípravou na klimatizácie, solárny ohrev vody aj fotovoltaiku. Výstavba aktuálne prebieha, posledné voľné jednotky.. Postupné financovanie v troch krokoch: záloha, prvá platba po ukončení hrubej stavby a prepis vlastníctva, doplatok do kompletnom dokončení. Pre viac informácí nás prosím kontaktujte na sardiniareality.sk Ceny od 290 tis. EUR.

Očarujúci kamenný statok v prírode s panoramatickými výhľadmi – len 29 km od mora Predstavte si miesto, kde vás každé ráno víta ticho prírody, vôňa lesa a panoramatické výhľady na zvlnenú krajinu. Tento autentický kamenný statok ukrytý v zelenej krajine ponúka dokonalé spojenie vidieckej atmosféry, súkromia a moderného komfortu. K domu vedie romantická vidiecka cesta, ktorá vás postupne privedie do sveta pokoja a harmónie. Nehnuteľnosť bola citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala pôvodný poľnohospodársky charakter, pričom zároveň poskytuje pohodlie moderného bývania. Interiér plný atmosféry a tradičných detailov Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemný a funkčný priestor pre rodinný život aj oddych. Prízemie tvorí srdce domu – útulná kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba ideálna na spoločné chvíle s rodinou, praktická práčovňa a technická kúpeľňa. Na prvé poschodie vedie pohodlné vonkajšie schodisko. Nachádza sa tu veľká vstupná miestnosť s obývacou časťou, ktorú dotvára krb a tradičná pec na drevo – ideálne miesto na zimné večery. Poschodie ďalej ponúka dve dvojlôžkové spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), menšiu spálňu a ďalšiu kúpeľňu. Interiér domu očarí zachovanými pôvodnými prvkami – odhalený kameň, klenuté stropy, drevené trámy a teplé tehlové odtiene, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru starého talianskeho vidieka. Záhrada, príroda a dokonalý relax Okolie domu tvorí pozemok s rozlohou približne 8 217 m², ktorý zahŕňa aj časť lesa. Táto prírodná scenéria poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, relax a úplné súkromie. V exteriéri sa nachádza aj dobre vybavený oddychový priestor s nadzemným bazénom, ktorý je ako stvorený na letné dni strávené s rodinou a priateľmi. Ideálna poloha medzi morom a horami Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej krajine regiónu Abruzzo, neďaleko historickej dedinky Penne. Jedinečnosť tejto lokality spočíva v jej strategickej polohe: približne 29 km od Jadranského mora približne 25 km od hôr To znamená, že si môžete užívať pláže aj horskú prírodu v priebehu jedného dňa. Tento statok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní uprostred prírody, no zároveň chcú mať blízko k moru, horám a autentickým talianskym dedinkám. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako: - trvalé bývanie v Taliansku - rekreačný dom pre rodinu alebo atraktívna investícia na prenájom pre milovníkov vidieckeho turizmu. Ak hľadáte miesto, kde sa spája história, príroda a pravý taliansky životný štýl, tento očarujúci kamenný statok môže byť presne tým, čo hľadáte. Viac informácii na 0904 670 273

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Predstavte si súkromnú vilu obklopenú olivovníkmi, tienistými pergolami a nekonečnými výhľadmi na zvlnené kopce Toskánska. Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu. Toskánska tradícia v modernom prevedení Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka: 14 miestností 4 spálne 3 kúpeľne 2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia oplotený park s rozlohou cca 7 000 m² prístavbu na skladovanie / náradie možnosť výstavby panoramatického bazéna Dve jednotky, maximálna flexibilita Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom. Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry. Prízemie Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite. Poschodie Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka. Komfort, technológie a súkromie klimatizácia v celom dome tradičný vykurovací systém video monitorovací systém verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia. K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou. Strategická poloha Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu. Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom. S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania a vyjednávania, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti. Umiestnenie na mape je orientačné.

Vila pri mori v srdci talianskej prírody. Miesto, kde sa život spomalí a každý deň chutí lepšie. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta vás privíta vôňa olivovníkov, spev vtákov a nekonečný výhľad na zelené kopce talianskeho regiónu Teramo. V ruke držíte šálku kávy, okolo vás dozrievajú figy, broskyne, marhule, citróny či pomaranče a len o niekoľko minút jazdy na vás čaká azúrové more a široké pláže Giulianovy či Tortoreta. Táto jedinečná usadlosť na pozemku s rozlohou 1 hektár nie je len domom. Je to životný štýl. Dominantou pozemku je murovaný dvojpodlažný dom, ktorý prirodzene spája komfort bývania s možnosťou podnikania. Prízemie je kompletne zariadené ako samostatný apartmán určený na turistický prenájom. Nájdete tu modernú kuchyňu s ostrovčekom, spálne, kúpeľňu, ďalšiu izbu so samostatným vstupom a nádhernú terasu s jedálenským sedením, murovaným grilom a príjemnou vírivkou, kde si večer vychutnáte pohár miestneho vína pod hviezdami. Na poschodí sa nachádza súkromná rezidencia majiteľov s úplne novou kuchyňou, dvomi spálňami, šatníkom a veľkorysou kúpeľňou. Celý priestor pôsobí svetlo, elegantne a zároveň útulne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nový drevodom s vlastnou terasou, kuchyňou spojenou s obývacou izbou a kúpeľňou, ideálny pre hostí, rodinu alebo ďalší prenájom. Pozemok je doslova malým talianskym rajom. Rastú tu olivovníky produkujúce vlastný olivový olej, ovocné stromy, vinohrad aj množstvo byliniek. Nájdete tu dve úžitkové záhrady, priestor pre chov sliepok, živý plot zavlažovaný ekologickým systémom a absolútne súkromie, ktoré dnes patrí medzi najvzácnejší luxus. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a ponúka pokoj, aký sa už hľadá len veľmi ťažko. Apartmán predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na vlastné bývanie v jednej z najkrajších častí Talianska, ale aj ako atraktívnu investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Počas hlavnej sezóny od mája do septembra je o prenájom v tejto lokalite stabilne vysoký záujem, čo vytvára ideálne podmienky na zhodnotenie vašej investície. S financovaním kúpy vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia, ktorí pre vás pripravia riešenie hypotéky na mieru. Jednou z najväčších pridaných hodnôt tejto nehnuteľnosti je osobný prístup súčasnej majiteľky. Počas prvých dvoch mesiacov po predaji zostane bývať v samostatnom drevodome na pozemku, aby novým majiteľom odovzdala všetky cenné skúsenosti a zabezpečila plynulý štart.Predstaví vám miestny životný štýl, ukáže najkrajšie pláže a obľúbené miesta v okolí, poradí pri starostlivosti o pozemok, odporučí spoľahlivých remeselníkov a overené služby, pomôže vybaviť výhodné podmienky prenájmu plážových slnečníkov pre vás aj vašich hostí a odovzdá kontakty na stálych klientov, ktorí sa do tejto nehnuteľnosti pravidelne vracajú. Vďaka tomu môžete plynulo nadviazať na doterajší úspešný prenájom a naplno využiť investičný potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti už od prvého dňa. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú rozumom. Táto sa kupuje srdcom. ❤️

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo