Domy na predaj, Topoľnica

Directreal Family - V zastúpení majiteľov Vám ponúkam tento priestranný 4-izbový bungalov v pokojnej okrajovej časti obce Topoľnica – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a pohodlie rodinného bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií. Je to hotové riešenie pre rodinu, ktorá už nechce byt, nechce rekonštruovať a nechce riskovať stavbu. Predstavte si ráno na terase. Ticho, zeleň, vlastný 15-árový pozemok. Deti majú priestor behať, vy máte pokoj na rannú kávu. A do práce sa stále dostanete bez toho, aby ste bývali v meste. Vďaka technológii Matterport si môžete celý dom detailne prezrieť z pohodlia domova: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Mrmxg9WsFyR Bungalov bol skolaudovaný v roku 2007 a disponuje praktickým dispozičným riešením: - štyri samostatné izby, - kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC (po čerstvej rekonštrukcii), - vstupná chodba, - technická miestnosť - vstup z vonku Úžitková plocha domu je 138 m². V kuchyni sa nachádza kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynový sporák, umývačka riadu). V obývačke oceníte novú klimatizáciu, ktorá spríjemní letné dni. Dom je napojený na všetky IS – plyn, elektrina, voda aj kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm. V šachte sú umiestnené nové vodné filtre. Za domom sa nachádza príjemná terasa s altánkom, ideálna na oddych či grilovanie. Na pozemku je začatá stavba záhradného domčeka (6 × 3 m), ktorá ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1572 m² je zatrávnený, s okrasnými drevinami a vysadenými ovocnými stromčekmi. Pred domom je praktický prístrešok pre auto. Topoľnica má vynikajúcu polohu – nachádza sa medzi mestami Galanta (6 km) a Šaľa (8 km). Z obce je perfektné vlakové spojenie do Bratislavy aj Nových Zámkov a k diaľnici R1 sa dostanete pohodlne za približne 12 minút. Ak hľadáte pokojný domov mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia, tento bungalov je ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vás prevediem. Tento dom si potrebujete zažiť naživo. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 1572 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPw Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný rodinný dom súčasťou dvojdomu, KOMPLETNE ZARIADENÝ za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinný dom sa predáva zariadený aj so spotrebičmi, nábytkom a sanitou. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm - plochá strecha - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - oplotenie pozemku - bariérové - klimatizácia, predpríprava na rekuperáciu - záhradná búdka na náradie - terasa, zámková dlažba, 3x parkovacie miesto Každá strana dvoj-domu disponuje s vlastným meračom elektriky a vody. Kanalizácia je tlaková s čerpadlom. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 104 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 26m x 13m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVH Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Topoľnici! Moderný 4 izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu hr.40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné troj-sklo, plastové vo farbe antracit a biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (komín), predpríprava na elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov a predpríprava na elektrický pohon brány vrátane základu pre vodiacu koľajnicu! Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby v ktorých sú zabudované podlahové bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je oplotený betónovým plotom, okrem čelnej strany, s parkoviskom pre 3 autá a prekrytou terasou. Na terase bude zhotovená dlažba na podlahe. Energetická trieda A0, stavba je skolaudovaná. Pozemok je vyrovnaný kvalitnou zeminou a na polievanie máte nachystanú vŕtanú studňu. Dispozícia domu je nasledovná, takisto pôdorys v galérii: Rozmery a dispozícia: - predsieň 5,22 m2 - detská izba 11,25 m2 - spálňa 15,20 m2 - detská izba 14,38 m2 - obývacia izba 26,53 m2 + kuchyňa 6,87 m2 + špajza 1,71 m2 - toaleta 1,53 m2 - kúpeľňa 6,50 m2 - chodba 6,12 m2 - technická miestnosť č.1 - 1,72 m2 - technická miestnosť č.2 - 1,52 m2 - terasa 18,90 m2 Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu, ktorý je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu po zhotovení kuchynskej linky - nie je v cene. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom #tepelnecerpadlo #rodinnydom #topolnica #nehnutelnosti Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUb Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

SKOLAUDOVANÉ, Rodinný dom v obci Topoľnica! NOVOSTAVBA Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v obci Topoľnica bude pre Vás skvelým kompromisom. Harmonické bývanie s dostatkom priestoru. Krásna, Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa bude predávať v stave štandard. *lokalita s perfektnou dostupnosťou *dom s kvalitých materiálov Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 347m2 - Úžitková plocha 100m2 Zastavaná plocha 125m2 Použite materiály: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: Baumit Silikattop - okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.) - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - Terénne úpravy pozemku výsadba zelene a predpríprava na zavlažovanie - vybetónovaní podklad pre chodníky a parkovacie státie - oplotenie z troch strán -vybavenie štandard : podlahy, sanita, dvere, zárubne, vybavenie kúpeľne: obklady, dlažba, umývadlo, vaňa, armatúra. -zámková dlažba okolo domu, chodníky a parkovacie státie ako bonus! Bývanie v obci Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta. Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, cukráreň a bary, vlaková a autobusová zastávka. Z obce Topoľnica sa do Šale a Galanty dostanete do 5 minút autom, na dialnicu R1 do 10 minút autom. Cena nehnuteľnosti: 209.900,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Kolaudácia je v cene zahrnutá, dokončenie domu jar 2026. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

SKOLAUDOVANÝ, Rodinný dom v obci Topoľnica! NOVOSTAVBA Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v obci Topoľnica bude pre Vás skvelým kompromisom. Harmonické bývanie s dostatkom priestoru. Krásna, Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa bude predávať v stave štandard. *lokalita s perfektnou dostupnosťou *dom s kvalitých materiálov Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 347m2 - Úžitková plocha 100m2 Zastavaná plocha 125m2 Použite materiály: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: Baumit Silikattop - okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.) - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - Terénne úpravy pozemku výsadba zelene a predpríprava na zavlažovanie - vybetónovaní podklad pre chodníky a parkovacie státie - oplotenie z troch strán -zámková dlažba okolo domu, chodníky a parkovacie státie ako bonus! -vybavenie štandard : podlahy, sanita, dvere, zárubne, vybavenie kúpeľne: obklady, dlažba, umývadlo, vaňa, armatúra. Bývanie v obci Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta. Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, cukráreň a bary, vlaková a autobusová zastávka. Z obce Topoľnica sa do Šale a Galanty dostanete do 5 minút autom, na dialnicu R1 do 10 minút autom. Cena nehnuteľnosti: 209.900,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Kolaudácia je v cene zahrnutá, dokončenie domu jar 2026 Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Ivona Bartíková – Váš realitný partner ponúka na predaj 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obci Topoľnica (okres Galanta), ktorý je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom je skolaudovaná novostavba s dôrazom na úsporu energií a komfort. Vďaka tepelnému čerpadlu, podlahovému kúreniu a rekuperácii dosahujú mesačné náklady na elektrinu približne do 40 €, čo z neho robí mimoriadne ekonomické bývanie. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je dokončená vrátane oplotenia a brány, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné výdavky ani starosti. Dispozične dom ponúka štyri samostatné izby, dve toalety, špajzu a priestrannú technickú miestnosť, ktorá slúži aj ako práčovňa. Praktické riešenie priestoru zabezpečuje pohodlné fungovanie celej rodiny. Základné informácie: Pozemok: 516 m² Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha vrátane terás 125m² Stav: novostavba – ihneď k nasťahovaniu Technické prevedenie: 30 cm brúsená tehla so zateplením 15 cm izolácia podlahy 13 cm izolácia stropu až 50 cm plastové okná s trojsklom napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu optický internet Predpríprava: elektrické žalúzie videovrátnik , alarm elektrická brána Lokalita Topoľnica ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okresneho mesta. Galanta je vzdialená približne 5 minút, rýchle napojenie je aj na smer Bratislava a Trnava, s možnosťou využitia vlakového spojenia. Diaľnica D1 je dostupná do približne 15 minút. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez čakania, s nízkymi nákladmi a praktickou dispozíciou v pokojnom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ivona Bartíková 0918 685 901 bartikova@salea.sk Zabezpečujem kompletný servis vrátane financovania a právnych služieb.

Dom, kde sa ráno zobudíte do ticha, uvaríte si kávu a deti pustíte bezpečne na dvor. Miesto, kde už len bývate – nie staviate. V rýchlo rastúcej obci Topoľnica vám ponúkam moderný nízkoenergetický bungalov, ktorý je pripravený na nový príbeh svojej rodiny. Dom je kompletne dokončený v štandarde – žiadne veľké práce, žiadne nekonečné investície. Stačí zariadiť kuchyňu a môžete sa nasťahovať. Je to ideálne bývanie pre mladú rodinu, ktorá chce pokoj, bezpečie a priestor pre deti. Rovnako aj pre starší pár, ktorý hľadá pohodlný bezbariérový dom bez schodov, s minimálnou údržbou a nízkymi nákladmi. Dom má úžitkovú plochu 98,45 m² a krytú terasu 19 m² – perfektné miesto na letné večery, rannú kávu alebo rodinné oslavy. Pozemok má 536 m² a je upravený. Terénne práce a spevnené plochy sú hotové, ostáva už len zasadiť trávu a vytvoriť si vlastnú záhradu podľa predstáv. Mesačné náklady na bývanie sú do 30 €, vďaka tepelnému čerpadlu a nízkoenergetickému riešeniu. Dom myslí na budúcnosť – pripravené sú predinštalácie na žalúzie, kamerový systém, alarm, krb, elektromobil aj elektrickú bránu. Strecha ponúka praktický úložný priestor na povale. Topoľnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre mladé rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, potraviny, poštu, športoviská aj kultúrny život. Vlakové spojenie na Bratislavu .Výborná dostupnosť do Galanty a Šale robí z obce ideálne miesto na pokojné bývanie s mestom na dosah. Súhrn: • moderný nízkoenergetický dom v novej lokalite • úžitková plocha 98,45 m² + krytá terasa 19 m² • pozemok 536 m², terénne úpravy • tepelné čerpadlo = úsporné bývanie náklady len 30€/mesačne • úložný priestor na povale • predprípravy na žalúzie, kamery, alarm, krb, elektromobil • studňa a oplotenie • dom je hotový v štandarde • stačí spraviť kuchynskú linku a môžete bývať Toto je dom pre ľudí, ktorí už nechcú riešiť stavbu, ale chcú začať žiť. Cena domu: 255 000 € Radi vám dom osobne ukážeme a porozprávame sa o všetkých detailoch. Zabezpečíme kompletný servis – hypotéku, právne služby aj bezpečný priebeh kúpy. Kontakt: Ivona Bartíková 0918 685 901 bartikova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú a samostatnú štvorizbovú bytovú jednotku v novostavbe dvojdomu, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľnica. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vďaka kvalitnému technickému riešeniu, modernému štandardu a nízkym mesačným nákladom do 100 € predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť do Galanty je približne 7 minút jazdy a do mesta Šaľa približne 9 minút. Dispozícia a základné parametre Bytová jednotka ponúka štyri obytné izby, zastavanú plochu domu 107 m² a priestrannú terasu o výmere 25 m². Celková výmera pozemku predstavuje 332 m². Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, konkrétne na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo zabezpečuje plnohodnotné a komfortné bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného bývania. Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Kuchynská časť je doplnená o praktickú špajzu a v dome sa nachádza aj samostatná technická miestnosť. K dispozícii sú dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ako aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Priamy vstup na terasu je možný nielen z obývacej izby, ale aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Podlahové kúrenie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a ohrev teplej vody zabezpečuje 200-litrový bojler. Centrálna rekuperácia s výmenníkom tepla a peľovým filtrom umožňuje nepretržité vetranie bez tepelných strát, čo prispieva k úspore energií a vytvára zdravé vnútorné prostredie, ideálne aj pre alergikov. Plastové okná značky Salamander poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup do domu je zabezpečený bezpečnostnými dverami a rozvody vody sú pripravené na inštaláciu zmäkčovača vody. Nehnuteľnosť má predprípravu na klimatizáciu, alarm a exteriérové žalúzie. Interiér je dokončený bielymi maľovkami, osadenými svetlami a vypínačmi, čo umožňuje okamžité zariadenie podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený vrátane vstupnej bránky. Exteriér a parkovanie Exteriér domu ponúka tri parkovacie miesta priamo pred nehnuteľnosťou, ktoré sú vyhotovené zo zámkovej dlažby. Výhodou je aj možnosť verejného parkovania v blízkosti domu. Súčasťou pozemku je priestranná terasa o výmere 25 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, relax alebo rodinné posedenia počas celého roka. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať rýchly a pohodlný prístup k službám a pracovným príležitostiam v blízkych mestách. Výborná dopravná dostupnosť do Galanty a Šale robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu do kvalitného bývania. Cena: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Shark real ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v pôvodom stave s garážou, letnou kuchynkou, malými hospodárskymi budovami a priestrannou záhradou. DISPOZÍCIA: Po vojdení nás privíta chodba s vchodom do špajze a kuchyne. Počas zimných mesiacov zútulňuje bývanie pec na tuhé palivo. Z kuchyne prejdeme do obytnej miestnosti za ktorou sa nachádza kúpeľňa. Vedľa kuchyne sa nachádza obývacia izba, a za ňou hlavná spálňa. Obytné izby sú vykurované gamatkami. Zo zadnej časti domu vieme vstúpiť na pochôdznu povalu, alebo do pivnice, v ktorej sa nachádza vodárnička. DOM: Je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, pochôdzna povala, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami - obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a pec v kuchyni. Voda je ohrievaná elektrickým ohrievačom. Má vlastnú studňu na polievanie záhrady. POZEMOK: Pred domom sa nachádza okrasná predzáhradka, kde môžete pestovať všetky druhy rastlín. Vedľa domu sa nachádza garáž, s letnou kuchynkou. Kuchynka je vybavená plynom a elektrinou. Za kuchynkou sa nachádza miestnosť v minulosti využívaná ako sklad krmiva pre zvieratá, a vstup do druhej pivnice. Za domom sa nachádzajú malé hospodárske budovy, tak isto ako dreváreň. Za týmto vybavením nájdeme ešte rovinatú záhradu, ktorá môže byť využitá ako na pestovanie zeleniny, tak aj na výstavbu bazénu a okrasnej záhrady. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Topoľnica vzdialenej 5 km od Galanty a Šale, a 55 km od Bratislavy. V obci sa nachádza štandardná výbava - škola, škôlka, obchod - coop jednota, kostol,.. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, dostupnosť vlakom do Bratislavy - 40 min. V okolí sa nachádzajú bezproblémový susedia a krásna príroda typická pre juhozápadné slovensko. VÝHODY: Na svoje si pri tomto domčeku prídu všetci. Dá sa hneď začať používať, a začať chovať zvieratá, je k tomu všetko pripravené alebo začať rekonštruovať, vybudovať za domom okrasnú záhradu a bazén a spokojne bývať. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, strecha je bez problémov, nič nezateká, nevlhne - dom je úplne zdravý. Prečo povedať áno práve tomuto domu: - Je vo vynikajúcom stave - Možnosť okamžitého využívania - Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia svojím predstavám - Kľudná lokalita - Blízkosť vlakovej stanice V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa vlastných predstáv, obklopený zeleňou a pokojom? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Topoľnica neďaleko Galanty je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a kontakte s prírodou. Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii a realizácii vlastných snov o bývaní. Dispozícia domu: 2 priestranné izby so vstupom z predsiene 1 izba prístupná z kuchyne samostatná kúpeľňa samostatné WC Pozemok a príslušenstvo: veľký pozemok o výmere 1 093 m² plný zelene jazero/rybník priamo na pozemku – ideálne miesto na relax či chov rýb garáž a viacero hospodárskych budov strecha domu bola vymenená pred niekoľkými rokmi Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, milovníkov prírody alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou záhradkárčenia, hospodárenia či oddychu mimo ruchu mesta. Výborná dostupnosť – len 6 km od Galanty Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom /NOVOSTAVBA/ v novo vybudovanej tichej lokalite v obci Topoľnica. Rozloha pozemku: 401 m² Úžitková plocha Domu: 160 m² Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná časť, kuchyňa s priestrannou obývačkou s výhľadom na západ slnka, schody, chodba, WC – technická miestnosť , kúpeľňa so sprchovým kútom, 1 izba so samostatným východom (Možné využiť aj na komerčné účely napr. salón pre skrášľujúce služby, či kancelária a pod.) Poschodie: chodba s galériou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou , 2 samostatné izby s rozlohou 29 m² a 30 m² Vykurovanie: tepelné čerpadlo Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na vonkajšie žalúzie Vonkajší priestor: Parkovacie státie 3 autá, Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektro mobil. Chodník a priestor na zatrávnenie, zvlášť oddelený priestor na technickú časť napr. na smetiaky, bicykle, kosačku atď… Vodovodná šachta s prípojkou, kanalizačná šachta, vysokorýchlostný internet Dostupnosť: – Šaľa 7 min. – Galanta 7min. – Diaľnica 14 min – Trnava 20min. – Nitra 30min. – Bratislava 45min. Cena: 200.000€ - stav holodom / v cene je zahrnutý kompletný právny servis ako i managment znaleckého posudku v prípade potreby/ Osobné vlastníctvo bez tiarch, dom je skolaudovaný - hypotekárny úver nie je problém Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: GA-72247: Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom s krásnou záhradou, vlastným jazierkom a moderným krbom v Topoľnici. DISPOZÍCIA: Obytnú časť rodinného domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sú prístupné dve izby, WC a kuchyňa. Z kuchyne je prístup do tretej izby, špajze a samostatnej kúpeľne s vaňou.. Na pozemku s rozlohou 1.093m2 sa nachádza množstvo zelene, malé jazierko, hospodárska budova a garáž. Na terase je priestor, kde bola v minulosti vírivka (jacuzzi). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a je v dobrej kondícii. Má novú strechu nad obytnou časťou a nad hospodárskou budovou. Je okamžite obývateľný, ale samozrejme pripravený aj na menšiu rekonštrukciu. Fotografie zobrazujú reálny stav, miestnosti boli len upratané pomocou AI. VÝHODY: Výhodou je pokojná lokalita v kľudnej obci, relaxačná záhrada s jazierkom, garáž+ bezproblémové parkovanie vo dvore. Moderný krb disponuje rozvodom tepla do jednotlivých miestností. LOKALITA: Bývanie v pokojnej obci Topoľnica v okrese Galanta ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho kľudu a dobrej dostupnosti do okolitých miest vďaka výhodnej polohe a dopravnému napojeniu . Rodinný dom na veľkorysom pozemku o výmere 1093 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj realizáciu záhradných či rekreačných aktivít. Množstvo zelene a vlastné jazierko vytvárajú príjemnú atmosféru bývania v priamom kontakte s prírodou, ideálnu pre relax po náročnom dni. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane školy a škôlky . NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a kvalitného životného štýlu v prostredí Podunajskej nížiny. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

DeveloX Reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný holobyt v novostavbe dvojbytového domu v obci Topoľnica, okres Galanta. Táto novostavba sa nachádza v novej lokalite, kolaudácia prebehne na jar 2026 a nachádza sa len 5km od okresného mesta Galanta. Zastavaná plocha je 73m2 a úžitková 118,5m2. Pozemok je vo výmere 228,5m2 (šírka je 9,5m a dlžka je 24m). Je orientovaný na juhozápadnú stranu a čelo domu je do ulice. Dom bude komplet oplotený z troch strán bariérový betónovým plotom a okolie bude mat spevnený a upravený terén. Dispozícia a zariadenie domu: Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe čo znamená, že obvodové múry sú murované z pálených presných tehál (30cm) a priečky z tehál (12,5cm). Dom je komplet zateplený (20cm polystyrén) vrátane strechy (40cm) s hydroizolačnou fóliou a ochrannou vrstvou. Podlahy v dome sú izolované polystyrénom (15cm) s hydrolizáciou. V celom dome sú plastové okná s trojsklom a s predprípravou na vonkajšie rolety. V pláne je takisto sa dorábka hromozvodu a klampiarskej konštrukcie. Fasáda bude biela, ukončená silikátovou tenkovrstvou omietkou. Na jar 2026 bude dokončený do štádia holodom vrátane inštalácie všetkých rozvodov IS: elektrina vrátane zásuviek a vypínačov, obecná voda, kanalizácia, internet, káb. TV a alarm. Samozrejme je aj predpríprava na klimatizáciu či už na prízemí tak aj na poschodí. V dome sa bude nachádzať aj tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody. Dispozícia prízemia (57,74m2) pozostáva zo vstupnej terasy, predsiene, samostatnej toalety, technickej miestnosti, kuchyne, jedálne, obývačky a schodiska. Dispozícia poschodia (60,72m2) pozostáva zo schodiska, chodby, dvoch detských izieb, kúpeľne a spálne so šatníkom. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Topoľnica, ktorá je vzdialená len 5km od okresného mesta Galanta a od mesta Šaľa len 10km. Obec poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť nachádzajú sa tam školy (jasle, materská, základná), potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ihriská, reštaurácie a iné… V obci sa nachádza vlaková aj autobusová stanica (hlavná vlaková trať Štúrovo- Bratislava) Obec je obklopená prírodou, vedľa tečie malá rieka Derňa a takisto sa priamo v obci nachádza krásny park. Cena tejto nehnuteľnosti v štádiu holodom je 199 900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Predpokladaná cena dokončenia domu do štandardu je cca +15000€ (plávajúca podlaha, keramická dlažba, sanita v kúpeľni a toaleta, vodovodné batérie a interiérové dvere a zárubne). Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Prídte sa pozrieť, práve dokončujeme do štandardu! Ponúkame na predaj novostavbu 4i rodinného domu typ bungalov v Topoľnici v novej lokalite rodinných domov mimo hlavnej cesty. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 410m2, zastavaná plocha 140m2 (126m2 dom + terasy), úžitková plocha 100m2. Dispozične pozostáva: so vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a východom na terasu, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a praktickej komory. 100% overená kvalita, predáva sa v štádiu holodom/štandard. Stavaný tradičnou technológiou s použitím certifikovaných materiálov: obvodové murivo tehla TermoBRIK, sadrové omietky, zateplenie 150mm, zateplenie podlahy 140mm, strop fúkaná izolácia 400mm, krytina Bramac Renova, kúrenie podlahové teplovodné (nízkonákladové tepelné čerpadlo Samsung). Energetická trieda A0, predpokladané náklady na bývanie nižšie ako v 1i byte - do 100€ mesačne. Samozrejmosťou je príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, príprava na zabezpečovacie zariadenie, príprava na vonkajšie kamery, príprava na centrálnu rekuperáciu (rozvody v každej miestnosti), príprava na videovrátnika. V štádiu holodom je vymaľovanie na bielo, dokončenie terasy, oplotenie z troch strán, odvodnenie zvodov do trativodu, 3x parkovacie miesto. V dokončení štandard ktoré práve realizujeme sú obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne. IS - voda, kanalizácia, elektrina. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Z3Wi3TBTYuK Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

V prípade rezervácie do 15.5.2026 zľava 5.000,-€ Ponúkame na predaj moderný 4izb dvojpodlažný holodom, v novostavbe dvojbytového domu, v novej lokalite obce Topoľnica, len 5km od okresného mesta Galanta. Dom je možné dokončiť po dohode so staviteľom do stavu Štandard. Kolaudácia máj/jún 2026. Rodinný dom plochy: zastavaná 73m2; Úžitková 118,5m2. Pozemok 228,5m2; šírka 9,5m dĺžka 24m. Orientácia: Juhozápad – čelo domu do ulice. Výstavba leto 2025 – jar 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie 57,74m2: Vstupná terasa, predsieň, WC, technická miestnosť, veľkopriestor kuchyne, jedálne a obývačky, schodište. Poschodie 60,72m2: Schodisko, chodba, detská izba, kúpeľňa, detská izba, spálňa rodičov so šatníkom. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe – obvodové múry sú murované z pálených presných tehál hr. 30cm, zateplené polystyrénom hr. 20cm. Priečky z tehál hr 12,5cm. vnútorné omietky budú sadrové. Podlahy sú izolované polystyrénom hr. 15cm s hydroizoláciou, vystužené karirohožou, s betónovou mazaninou. Už sú osadené vstupné a terasové dvere, nainštalované plastové okná s trojsklom. Nad prvým podlažím je železobetónový strop. Strecha je väzníková, s celoplošným zabednením, zateplená strešným polystyrénom v spáde hr. 40cm, s hydroizolačnou fóliou a ochrannou vrstvou. Už sú osadené klampiarske konštrukcie a hromozvod. Do polovičky apríla 2026 bude dokončený do stavu holodom: Nainštalované všetky rozvody inžinierskych sietí t. j. elektrina 230/400V/25A (vrátane zásuviek a vypínačov), obecná voda, obecná kanalizácia, rozvody internetu, KábTV a rozvody pre Alarm. Predpríprava pre vonkajšie rolety (osadené kazety a prívod elektriny) a pre klimatizáciu na prízemí aj poschodí. Rodinný dom bude mať nainštalované kvalitné tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody. Interiér bude vymaľovaný na bielo. Zateplená fasáda je ukončená silikátovou tenkovrstvou omietkou, farba biela. Okolie domu bude mať spevnené plochy (zadná terasa, parkovanie, prístup do domu s predprípravou pre zámovú dlažbu - makadám, obrubníky ), upravený terén a oplotenie z troch strán barierovým betónovým plotom. Holodom: Cena prvého bytu je 199.900,-€. Štandard: Predpokladaná cena dokončenia do štandardu cca +15.000,-€ (plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažba, sanita v kúpeľni a WC, vodovodné batérie, interiérové dvere a zárubne). V prípade rezervácie do 15.5.2026 zľava 5.000,-€ Topoľnica 925 92 (GA) má 992 obyvateľov (31.12.2024). 116m n.m. Je tu vlaková stanica, autobusová stanica. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. Je tu obecný úrad, pošta, potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prvý stupeň), rímsko-katolícky kostol, futbalové ihrisko. V obci je krásny park, vedľa obci tečie malebná riečka Derňa. GA 5km, BA 50km, Šaľa 10km, TT 30km, NR 30km. OB-REAL, s r.o.- realitná kancelária – www.obreal.sk Oto Bondor: 0905513844 Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 26-ročnou praxou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Ponúkame na predaj novostavbu - krásne presvetlený, čiastočne zariadený štvorizbový rodinný dom (časť dvojdomu) v novej lokalite na okraji obce Topoľnica. Tento energeticky úsporný rodinný dom má dôsledne premyslené dispozičné riešenie a poskytuje pohodlné bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Okolie domu je voľne prístupné s parkovaním pre dve osobné autá. Oplotenie bariérovým plotom v tvare U. Interiér domu s čistými líniami pôsobí ukľudňujúco a priestranne. Zo zádveria je vstup na chodbu odkiaľ je voľne prístupná kuchyňa s obývačkou. Poteší technická miestnosť, šatník zo spálne, terasa z obývačky ako aj veľká kúpeľňa so sprchou. Plochy: Zastavaná plocha domu - 111m2 Úžitková plocha domu 103,30m2 v tom terasa 14,5m2. Pozemok 333m2 - šírka 13m, dĺžka 26m Orientácia: Čelo domu severozápad, terasa juhovýchod. Výstavba domu 2022. Kolaudácia 2023 Stavba: Obvodové múry z tehál hr 30cm ukončené železobetónovým vencom. Izolácia polystyrénom hr. 15cm. Každý dom z dvojdomov má samostatnú nosnú stenu a medzi dvoma domami/stenami je ešte dilatácia s izoláciou. Priečky sú z tehál hr. 11,5cm 14cm a 17,5cm. Omietky vápennocementové. Strop odľahčený sádrokartónový, izolácia fúkanou penou. Strecha drevená s parozábranou, škridlovou krytinou Bramac. Pozinkované odkvapové ríny vo farbe antracit. Hromozvod. Okná a terasové dvere plastové s trojsklom zvonku vo farbe Antracit, zvnútra biele. Podlahy plávajúce a keramická dlažba. Interiérové dvere a zárubne drevené biele. Okolie domu: parkovacia plocha a chodník zo zámkovej dlažby. Zatrávnené plochy s automatickou závlahou z vlastnej studne. Oplotenie betónovým bariérovým plotom okrem čelnej strany z ulice. V zadnej časti dvora je záhradný domček. Zariadenie: Zádverie- šatníková skriňa s výsuvnými policami na topánky. Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, sklokeramický varný panel, umývačka riadu, digestor, led podsvietenie pracovnej plochy), jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni – Skrinka s umývadlom, nástenné zrkadlo, presklenená sprcha, WC Geberit. Zo spálne šatník s poličkami. Špajza – regále Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/25A. Ističe, prúdový a prepäťový chránič, medené rozvody, zásuvky a vypínače, stropné svietidlá. Zemný plyn privedený do technickej miestnosti napojený na BAXI Prime – kondenzačný závesný kotol na vykurovanie. Podlahové teplovodné kúrenie. Voda obecná, odpad do obecnej kanalizácie (tlaková s čerpadlom). Na dvore vlastná studňa s ponorným čerpadlom. Slúži hlavne na automatické zavlažovanie dvora. Odpad dažďovej vody zo strechy je rínami odvedený do dvoch drenážnych jám. Internet a KábTV – Optika. Tento prízemný, moderný 4izb rodinný dom poskytuje pohodlné a ekonomicky úsporné bývanie pre mladú rodinu, ale svojim bezbariérovým prístupom je vhodný aj pre ľudí s obmedzením pohybu. Mesačná réžia spolu 163,-€: Elektrina 50,-€+ Zemný plyn 70,-€; Vodné/stočmné 25,-€; ERNET - Optický internet + Káb TV 18,-€ V obci Topoľnica je vlaková aj autobusová stanica 1,5km. Cesta I. triedy Galanta – Šaľa je z domu vzdialená 1km. Topoľnica 925 92 (GA) má 1017 obyvateľov (31.12.2025). 116m n.m. Je tu vlaková stanica, autobusová stanica. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava. Je tu obecný úrad, pošta, potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prvý stupeň), rímsko-katolícky kostol, futbalové ihrisko. V obci je krásny park, vedľa obci tečie malebná riečka Derňa. GA 5km, BA 50km, Šaľa 10km, TT 30km, NR 30km. Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Topoľnica, len pár km od okresného mesta Galanta. Dispozícia domu Prízemie: Kuchyňa, izba, kupelňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, špajza. Samostatný vstup do komory kde je čerpadlo na studničnú vodu. Poschodie: Vstupná chodba, jedna veľká izba ktorá slúži ako spálňa aj ako obývačka, dva malé izbičky, kúpelňa s rohovou vaňou a WC. Poschodie má samostatný vchod a s prízemím je prepojené len vonkajším schodiskom. Výmera pozemku je 1263m2. IS: Elektrina , verejný vodovod, plyn, žumpa, studňa na záhrade. 2 x Prípojka na kanalizáciu je tesne pred hranicou pozemku. Vybavenie : Kovaná brána , plastové okná a plastové stupné dvere, rozvody elektriny menené pred 2 rokmi, dom je zateplený, strecha izolovaná pred 8 rokmi. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0902 849 249

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou. 🏡 Vnútorné a technické vlastnosti: Priestranná denná časť + 3 samostatné izby. Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Klimatizácia pre pohodlie v letných dňoch. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie. Nízke mesačné náklady: 135 euro(voda, elektrika) 🌿 Exterier a pozemok: Udržiavaný pozemok 409 m² – ideálny pre rodinu aj relax. Krytá terasa – skvelé miesto na oddych, posedenia či grilovanie aj pri horšom počasí. Samostatná automatická závlaha na dvore. Záhradný domček s dotiahnutou elektrikou – perfektne využiteľný ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo letná kuchyňa. Priestor na parkovanie viacerých áut(3-4). 📍 Lokalita – Topoľnica: Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia. Výhody lokality: Železničná stanica Topoľnica – rýchle spojenie do Galanty, Trnavy a Bratislavy. Blízko do Galanty (služby, obchody, zdravotná starostlivosť). Rodinná a tichá obec s príjemným prostredím. Potraviny, MŠ, športové plochy v dostupnosti. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ⭐ Odporúčanie makléra – prečo práve tento dom? Významne nízke prevádzkové náklady – tepelné čerpadlo, studňa a automatická závlaha sú veľkou výhodou. Perfektná kombinácia komfortu a úžitku – klimatizácia, krytá terasa a záhradný domček s elektrikou zvyšujú kvalitu každodenného života. Ideálny rodinný dom bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. Výborná dopravná dostupnosť vďaka vlakovému spojeniu. Moderný dom v žiadanej lokalite s vyváženým pozemkom vhodným na oddych aj praktické využitie. Veľmi rád vás prevediem týmto jedinečným domom. Teším sa už teraz na spoločné obhliadky.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica (okres Galanta). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce a je ihneď voľná. Hľadáte pokojné bývanie s minimálnymi nákladmi bez nutnosti čakania? Tento skolaudovaný rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať okamžite v kvalitnej novostavbe. Základné informácie: výmera pozemku: 500 m² úžitková plocha domu: 100 m² dispozícia: 4 samostatné izby stav: skolaudovaná novostavba – ihneď k nasťahovaniu Technické prevedenie a energetická úspornosť (trieda A0): murivo: 30 cm brúsená tehla + 15 cm zateplenie fasády izolácia podlahy: 13 cm izolácia stropu: až 50 cm (výrazná úspora energií) plastové okná s izolačným trojsklom Moderné technológie pre komfortné bývanie: tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie podlahové vodovodné kúrenie v celom dome rekuperácia – zdravé bývanie bez prachu a nadmernej vlhkosti Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych mesačných nákladov a pokojnej lokality. 3D virtuálna prehliadka: Pozrite si dom z pohodlia domova https://my.matterport.com/show/?m=D6zRHvPJ6Jp Lokalita: Obec Topoľnica ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do miest Šaľa a Galanta. Veľkou výhodou je aj priame vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a rýchle dochádzanie za prácou či školou. Cena: 250.000 € možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru kompletný servis a vybavenie úveru u nás bezplatne Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento dom je pripravený na nových majiteľov bez ďalších investícií. Kontakt: tel.: 0911 835 531

PREDAJ: 3-izbový rodinný dom s vlastným jazerom – Topoľnica (6 km od Galanty) Túžite po domove, kde hluk mesta vystrieda ticho prírody a špliechanie vody? Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Topoľnica, ktorý je skutočným útočiskom pre milovníkov pokoja a súkromia. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave je ideálnym plátnom pre vašu rekonštrukciu, pričom jej okolie ponúka benefity, aké inde nenájdete. Najväčšie lákadlá ponuky: Vlastné jazero/rybník: Priamo na vašom pozemku sa nachádza vodná plocha – unikátne miesto na relax, chov rýb či vytvorenie štýlového móla s posedením. Rozľahlý pozemok: 1 093 m² plných vzrastlej zelene, ktorá poskytuje dokonalú intimitu a priestor pre záhradkárčenie či hospodárenie. Kvalitný základ: Hoci je dom v pôvodnom stave, strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo vám ušetrí značnú časť počiatočných nákladov na rekonštrukciu. Dispozícia a príslušenstvo: Dom je prakticky rozvrhnutý a pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv: Obytná časť: Predsieň, 2 priestranné izby, 1 izba prístupná cez kuchyňu, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž a viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na chov. Lokalita – Pokojný vidiek na skok od mesta: Dostupnosť: Obec Topoľnica je vzdialená len 6 km od Galanty, čo zaručuje rýchly prístup k plnej občianskej vybavenosti. Atmosféra: Tiché prostredie s vidieckym charakterom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik z mesta. Prečo si vybrať práve tento dom? Súkromný ekosystém: Vlastné jazero a veľa zelene tvoria mikroklímu, ktorú vám budú susedia závidieť. Sloboda v rekonštrukcii: Interiér si prispôsobíte presne svojim potrebám bez nutnosti búrať cudzie nápady. Viacúčelovosť: Pozemok je dosť veľký na bazén, altánok, ovocný sad aj úžitkovú záhradu. Cena: 175 000 € Kontakt: 0901 777 690

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Topolnica okres Galanta. Rodinný dom leží na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 541 m2 s úžitkovou plochou 120 m2. Záhrada je oplotený. V roku 2004 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2024 bola menená elektroinštalácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete . Kúrenie je riešené plynovým kotlom a možnosť kúrenia kotlom na tuhé palivo. Odpad je riešený do kanalizácie. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo: - kuchyňa - obývacia miestnosť - chodba - detská izba - špajza - kúpeľňa - spálňa - technická miestnosť Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Topolnica je vzdialená od okresného mesta Galanta 6 km, Šaľa 9 km,Trnava 31 km,Bratislava 76 km. Výjazd na diaľnicu je 15 km. Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Topoľnica, okres Galanta (4km z Galanty). Tento moderný rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 347 m² a má zastavanú plochu 124 m². Objekt je v stave holodom (kolaudácia tento mesiac), čo predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí sa chcú zapojiť do dokončenia svojho budúceho domova podľa vlastných predstáv a vkusu. Rodinný dom je jednopodlažný, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie bez potreby pohybu po schodoch. Nehnuteľnosť je nezariadená, pripravená k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj vizualizácia interiéru pripravená profesionálnym architektom. Lokalita obce Topoľnica poskytuje pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest (Galanta,Šaľa). V blízkosti sa nachádzajú základné služby a občianska vybavenosť, čiže komfortné bývanie bez zbytočného cestovania. Tento rodinný dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich snov a predstáv o ideálnom domove. Vzhľadom k jeho cene, stavebným parametrom a pozícii je to výborná investičná príležitosť pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí chcú mať svoj priestor prispôsobený vlastným požiadavkám. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Pri pozemku je aj optický kábel na internet a plynová prípojka. Stručný prehľad použitých materiálov: - zateplený 15 cm polystyrénom - fasádna omietka Baumit SilikatTop - plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: Bojler prípadne príprava na tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom - laminátová podlaha - dvere s obložkovými zárubňami - pozemok je oplotený V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.