Domy

RK RealityDS Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v Lehniciach, miestnej časti Kolónia, okres Dunajská Streda. Poloha v slepej uličke, upravená záhrada a terasa s výmerou 45 m² vytvárajú príjemné zázemie pre rodinný život aj chvíle oddychu. Dom pozostáva z dvoch domov, vzájomne prepojených, dom z roku 2018 a prednej prístavby z roku 2023. Ponúka dve kúpeľne, 3 x WC, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvorenia šiestej izby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE zastavaná plocha celého domu: 155 m² výmera pozemku: 747 m² terasa: 45 m² 5 izieb s možnosťou vytvorenia 6. izby dve kúpeľne s WC a ďalšie WC v technickej miestnosti pivnica: približne 15 – 20 m² drevený záhradný domček: približne 12 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. nadzemné podlažie: vstupná predsieň so schodiskom na druhé podlažie technická miestnosť pod schodami s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s výstupom na veľkú terasu a prechodom do jedálne prechodová miestnosť so vstavanou skriňou, vhodná ako čitateľský či oddychový kút vstup do pivnice kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC chodba spálňa s výstupom na prednú terasku a do prednej záhrady II. nadzemné podlažie: chodba dve izby, pričom predelením jednej z nich je možné vytvoriť ďalšiu izbu; druhá izba disponuje veľkým wolk-in šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Pôvodná časť domu je drevostavba - katalógový Dom Snov / FAMILY Modern 3i. Prístavba je murovaná z Ytongu so zateplením 25 cm polystyrénom, s plochou izolovanou strechou a svetlíkom, ktorý presvetľuje jedálenskú časť. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými vonkajšími roletami. V izbách, chodbách a na schodisku sú laminátové podlahy; v technickej miestnosti, kúpeľniach a jedálenskej časti je dlažba. Podlahy sú izolované. Kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou, ktorá je umiestnená samostatne. Súčasťou obývačky je veľká sedacia súprava a TV, ktoré ostávajú novému majiteľovi po dohode. Technická miestnosť má prípojky pre práčku a sušičku, 180-litrový bojler, závesné WC so systémom Geberit a nábytkovú skrinku. Obe kúpeľne majú okná na prirodzené vetranie; kúpeľňa na prízemí disponuje aj elektrickým ohrievačom vody. K dispozícii je predpríprava na krb, alarm, hlásič požiaru, klimatizáciu a autonabíjačku. V zadnej časti domu je pekná veľká terasa 45 m², čiastočne zastrešená, s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, resp. celkového zastrešenia s príjemným posedením. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE dom z roku 2018: elektrické konvektory; v kúpeľni je podlahové vykurovanie s termostatom; energetický certifikát A1 prístavba z roku 2023: celoplošne elektrické podlahové vykurovanie kde každá sekcia má svoj termostat; energetický certifikát B jeden vodomer a jeden elektromer elektrina 230/400 V obecný vodovod aj vlastná studňa tri vývody vody na pozemku na polievanie žumpa s objemom 12 m³ dom nie je napojený zatiaľ na kanalizáciu, obec všeobecne rieši v obci napojenie internet a televízia prostredníctvom Radiolanu; v obci sa rieši pripojenie 5G plyn pri pozemku POZEMOK A EXTERIÉR Záhrada s trávnikom, chodníkmi a okrasnými drevinami vrátane hrabu, vavrínovca a vyvýšených záhonov ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Terasa s výmerou 45 m² poskytuje miesto na spoločné stolovanie či letné posedenie. Pozemok je oplotený z troch strán. Na ľavej strane, medzi záhradou a susednou príjazdovou cestou, oplotenie chýba; jeho doplnenie je predmetom dohody nového majiteľa so susedom. Záhradný domček s výmerou približne 12 m² poslúži na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. V prednej časti pozemku možnosť parkovania pre 3 autá, pred oplotením pre dve autá. LOKALITA – VIDIECKE BÝVANIE S VLAKOVÝM SPOJENÍM DO MESTA Lehnice na Žitnom ostrove ponúkajú zázemie pre každodenný rodinný život – materskú školu, základné školy so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom, obchody, poštu, zdravotnú starostlivosť, lekáreň a športové vyžitie. Osobitnou výhodou časti Kolónia je železničná stanica na trati Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Priame vlakové spojenie do Bratislavy ponúka praktickú alternatívu pri dochádzaní za prácou či školou. Cestovanie autom umožňuje aj napojenie na R7 smerom na Bratislavu a ďalej na D4. Milovníkov koní poteší bezprostredná blízkosť Jazdeckého areálu Equistyle Club – nachádza sa len pár krokov od nehnuteľnosti. Ďalšie služby a možnosti voľného času sú dostupné v Šamoríne a Dunajskej Strede. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam rodine, ktorá hľadá priestor pre každého člena domácnosti a záhradu, ktorú si môže užívať od prvého dňa. Zaujímavou kombináciou je päť izieb s možnosťou šiestej, dve kúpeľne, tri WC, veľká terasa a poloha v slepej uličke. Lokalitu ocenia aj milovníci koní a jazdectva. Vlakové spojenie pritom umožňuje skĺbiť bývanie na vidieku s dochádzaním do mesta. Celková cena nehnuteľnosti: 449 000,- EUR Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky. KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Na niektorých fotografiách boli vykonané úpravy použitím umelej inteligencie. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, plnohodnotnej izby, ktorá je aktuálne využívaná na ako odkladací priestor na rybárske potreby a trofeje, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup po schodisku do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu, momentálne taktiež využívaná ako odkladací priestor na rybárske potreby. Súčasťou izby je aj balkón. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 179 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom na Hargašovej ulici v Záhorskej Bystrici, ktorý spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu, kvalitné technické vybavenie a maximálne súkromie. Dom s celkovou úžitkovou plochou 306,27 m² je situovaný na pozemku s výmerou 890 m². Jeho prirodzenou súčasťou je krásna juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, bazénom, krytým posedením a grilom, ktorá vytvára príjemné súkromné zázemie pre celú rodinu. Jednou z najväčších predností domu je jeho výborne premyslená dispozícia. Každá zo štyroch spální disponuje vlastnou kúpeľňou, vďaka čomu dom poskytuje nadštandardný komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti aj hostí. DISPOZÍCIA 1. NP – 191,34 m² Vstupné podlažie tvorí priestranná vstupná hala so samostatnou toaletou. Centrom domu je veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom do záhrady. Veľké prepojenie dennej časti s exteriérom dodáva domu vzdušnosť a vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, zo spálne je rovnako priamy vstup do záhrady. Samostatná hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou podlažia je dvojgaráž s výmerou 36,15 m². 2. NP – 114,93 m² Horné podlažie ponúka dve veľkorysé izby. Každá z izieb je rozdelená na obytnú a spaciu časť a takisto každá z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Podlažie dopĺňa terasa s výmerou 20,46 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí ucelene a nadčasovo. Všetok nábytok v dome, vrátane kúpeľňového nábytku, bol vyrobený na mieru. Dom je postavený z tehly Porotherm 250 Profi, rovnako ako vnútorné priečky Porotherm Profi. Charakter exteriéru dotvára fasádny obklad z pálenej tehly Klinker. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, kotol a zásobník vody Viessmann a solárny panel Viessmann určený na ohrev teplej vody. Dom disponuje kamerovým systémom so šiestimi kamerami, zabezpečovacím systémom Jablotron a biometrickým vstupom na odtlačok prsta. K dispozícii je tiež nabíjanie pre dva elektromobily v garáži. ZÁHRADA A BAZÉN Výrazným benefitom nehnuteľnosti je juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 8 × 3 m, vybavený posuvným krytom a tepelným čerpadlom. Pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha. K záhrade patrí aj kryté posedenie s priestorom na grilovanie a samostatný záhradný domček určený na uskladnenie dreva a záhradného nábytku. Pozemok disponuje vlastnou studňou, z ktorej je napojený automatický závlahový systém Hunter. Starostlivosť o trávnik zabezpečuje robotická kosačka Segway. PARKOVANIE Dvojgaráž poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Ďalšie štyri autá je možné zaparkovať priamo na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok 890 m² • celková úžitková plocha 306,27 m² • 4 veľkorysé spálne • každá spálňa s vlastnou kúpeľňou • hlavná spálňa so šatníkom a vstupom do záhrady • bazén 8 × 3 m s prekrytím a tepelným čerpadlom • juhozápadná záhrada so vzrastlou zeleňou • nábytok vyrobený na mieru • krb • dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá • nabíjanie pre 2 elektromobily • vlastná studňa a automatická závlaha • solárny ohrev teplej vody • kamerový a bezpečnostný systém • biometrický vstup • nízke mesačné prevádzkové náklady Nehnuteľnosť predstavuje komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, pričom záhrada s bazénom vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti je aj videoobhliadka, ktorá vám priblíži dispozíciu, interiér a atmosféru domu. www.spotsproperty.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

BOND reality Vám ponúka samostatný rodinný dom v pokojnej časti Petržalky na Levočskej ul. č. 26. Tichý a slnečný rodinný dom má zastavanú plochu 95 m² (cca 9 × 9 m + vstup), úžitkovú plochu približne 110 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí (85 m²) sa nachádza vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, komora, samostatná kuchyňa, dve samostatné izby a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba (manzarda), pričom zvyšnú časť tvorí povalový priestor. V pivničnom priestore s výmerou 9 m² sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom. Rodinný dom bol postavený v roku 1931 a je murovaný z tehál. Strecha má drevenú sedlovú konštrukciu so škridlovou krytinou. Okná sú vymenené za plastové, ostatné časti domu sú v pôvodnom, funkčnom stave a sú určené na rekonštrukciu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž a sklad náradia. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 587 m², s rozmermi približne 18,5 × 32 m a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Petržalky, v nepriechodnej ulici so zástavbou rodinných domov. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a mestského komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a blízkosťou centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je ihneď voľný. Cena: 560 000 EUR

Hľadáte hotový dom, kde nemusíte riešiť dokončovanie, záhradu ani ďalšie veľké investície? Ponúkame na predaj 3-izbovú tehlovú novostavbu z roku 2023 v pokojnej slepej ulici v Šaštíne-Strážach. Dom je pripravený na bývanie a už pri vstupe pôsobí príjemne vzdušne. Nadštandardná výška stropov 3,20 m, dostatok denného svetla a obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu vytvárajú priestor, ktorý pôsobí väčšie, než by ste podľa samotnej výmery očakávali. Veľkou výhodou je, že množstvo vecí, ktoré pri kúpe novostavby ešte len musíte riešiť a financovať, tu už máte hotových. Stačí sa nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠celková výmera pozemku 466 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha domu 96 m² •⁠ ⁠úžitková plocha 86 m² vrátane terasy •⁠ ⁠zastrešená terasa s pergolou 20 m² •⁠ ⁠tehlová novostavba z roku 2023 •⁠ ⁠nadštandardná výška stropov 3,20 m •⁠ ⁠3 parkovacie miesta priamo pred domom •⁠ ⁠kompletne oplotený pozemok •⁠ záhradný domček •⁠ dvojdom DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, technickej miestnosti, kuchyne prepojenej s obývacou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální a kúpeľne s WC. Z obývacej izby sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady, vďaka čomu sa denná časť domu prirodzene prepája s exteriérom. VYBAVENIE A KOMFORT Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenským kútom, vstavaný nábytok od stolára v predsieni, RollDoor v spálni a kúpeľňový nábytok. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a samostatným termostatom v každej izbe, vďaka čomu si môžete teplotu regulovať podľa potreby. Dom je ďalej vybavený elektrickými vonkajšími žalúziami, videovrátnikom prepojeným s telefónom, vďaka ktorému viete návštevu vybaviť aj na diaľku, a predprípravou na alarm. K dispozícii je tiež optický internet. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť sú približne 200 €. HOTOVÁ ZÁHRADA A 20 m² KRYTÁ TERASA: Pozemok je kompletne oplotený a pri dome sa nachádza 20 m² zastrešená terasa s pergolou – ideálne miesto na rannú kávu, letné večere, grilovanie alebo oddych s rodinou. Na záhrade sa nachádza aj záhradný domček s rozmermi 3 × 4 m, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na bicykle, náradie či sezónne veci. V prípade záujmu môže zostať aj detský drevený domček s pieskoviskom. POKOJNÁ SLEPÁ ULICA, NO VŠETKO PORUKE: Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici medzi novostavbami, ktorá ponúka viac súkromia a minimum premávky. Centrum Šaštína-Stráží je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti nájdete materskú a základnú školu, obchody, služby aj lekára. Milovníci prírody a oddychu ocenia aj blízkosť rekreačného strediska Gazárka a okolitej prírody. DOM, KDE JE TO PODSTATNÉ UŽ HOTOVÉ: Ak nechcete po kúpe novostavby ďalšie mesiace riešiť oplotenie, terasu, tienenie, vstavaný nábytok či úpravu záhrady, príďte sa pozrieť osobne. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové moderné bývanie so záhradou, súkromím a prírodou na dosah, bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Hľadáte moderné, úsporné a bezbariérové bývanie v pokojnej lokalite blízko Váhu? Ponúkame na predaj špičkový jednopodlažný rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ideálny pre rodinný život bez kompromisov. Úžitková plocha: 105 m² (obytná plocha 85 m²) Pozemok: 500 m² (rovinatý, ideálna údržba) Dispozícia: 4 izby (bez schodov) + pôchodza povala 30 m2 Energetická trieda: A0 (ultranízke mesačné náklady) IS: elektrina, obecný vodovod, betónová žumpa -15 m3 Srdce domova Veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu a záhradu. Súkromnú zónu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Špičkový technologický štandard:  Elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti + klimatizácia  Lokálna rekuperácia (2 jednotky) pre zdravú klímu  Hybridný ohrev teplej vody a doplnkové sálavé vykurovanie  Videovrátnik, brána na diaľkové ovládanie, exteriérové osvetlenie  Predpríprava na alarm, kamerový systém, optický internet a vonkajšie žalúzie  Kvalitná stavba: obvodové murivo 300 mm, sedlová strecha (sklon 25°), bielo-sivá fasáda Exteriér a parkovanie Na 18 m širokom pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, vjazd, kompletné oplotenie a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita Horné Zelenice ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri Váhu, pričom zostávajú v dobrej dostupnosti väčších miest. Autom ste približne do 15 minút v Hlohovci, Trnave či Seredi. Okolie rieky Váh zároveň ponúka priestor na prechádzky, cyklistiku a každodenný oddych mimo ruchu mesta. ZÁKLADNÉ SHRNUTIE: • Cena: 258.000,-€ • Plocha domu / pozemku: 105 m² / 500 m² • Parkovanie: 3 miesta ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: cca 60 m² dom + cca 30m² šopa s vlastným vstupom Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou Spálňa Šopa Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť má spoločný dvor ešte s jedným rodinným domom. Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica klembová: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Izba č. 4 • Izba č. 5 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Žumpa • Kanalizácia PRI POZEMKU (dá sa napojiť) • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 122 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

VODERADY - NA PREDAJ - 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 299 900 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, situovaný na jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pevnou konštrukciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka pravidelnému pozemku, pokojnej lokalite a kompletnej technickej infraštruktúre je vhodný na komfortné rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 1959 z tehly na betónových základoch, pričom v rokoch 1969 až 1970 bola realizovaná prístavba. Dom je v dobrom technickom stave, je staticky bezchybný, priebežne udržiavaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Krov sa nachádza vo výbornom stave a strešná krytina bola vymenená približne pred 20 rokmi. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred piatimi rokmi. Dom má zastavanú plochu 150 m², je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku s výmerou 641 m², ktorý má pekný pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. Dispozícia ponúka praktické riešenie a vytvára výborný základ pre modernizáciu interiéru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné náklady na bývanie pri bežnom užívaní predstavovali približne 150 až 170 €. Veľkou výhodou je pokojná jednosmerná ulica a výborná lokalita vhodná najmä pre mladé rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je pripravená na okamžitý predaj. Cena: 107.000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 255.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Rodinný dom má úžitkovú plochu 152 m² a stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 650 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 189 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Do domu sa vstupuje z dvora cez vstupnú halu, na ktorú nadväzuje chodba. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby. Ďalšia izba je priechodná a zadná izba je samostatne prístupná z chodby. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. K dispozícii je jedna kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, nové podlahy, omietky a maľovky. Modernizovaná bola tiež kuchyňa a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ústredné vykurovanie. Obvodové murivo je tehlové s hrúbkou 30 až 45 cm a dom je zateplený 12 cm tepelnou izoláciou. Strecha je kombináciou stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 19 m², postavená v roku 1975. Ďalším praktickým priestorom je pivnica s výmerou 15 m², ktorá sa nachádza pod skladovým priestorom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Dom sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou zostávajú vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 230 V a 400 V, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Lokalita Trhová Hradská ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica a obchod s rôznym tovarom. Pre voľný čas a aktívny oddych je k dispozícii detské ihrisko pri materskej škole a novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky. Príjemným bonusom je pokojné prostredie v blízkosti Klátovského ramena, ktoré ponúka možnosti na prechádzky a kontakt s prírodou. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo mesta s dostupnosťou pracovných a občianskych možností vo väčších mestách. Cena: 178 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusnú trojpodlažnú rodinnú vilu, 6 izbovú s úžitkovou plochou 420m2 s krásnou profesionálne upravenou záhradou vo veľmi tichej lokalite Limbachu. Na pozemku s celkovou rozlohou 4030m2 je orientovaný na juhozápad. V dome sú 3 kúpeľne. Dom má dve nadzemné podlažia so spoločenskou časťou v prízemí a privátnou časťou s dvoma priestrannými spálňami, šatníkmi a kúpeľňami na 1.podlaží. Dom je podpivničený. Suterén ponúka veľkorysý otvorený priestor s prístupom denného svetla pre individuálne využitie nového majiteľa. Z priestrannej terasy prístupnej zo spoločenskej časti domu je priamy vstup do keramického vyhrievaného bazéna Compas s najvyššou výbavou, 15 metrového s morskou vodou plnou automatikou a roletou, k dispozícii sú vonkajšie jacuzzi a poteší aj udržiavaná záhrada. Vkusný altánok dopĺňa atmosféru pohody pri posedeniach s priateľmi v súkromí citlivo navrhnutej a profesionálne udržiavanej záhrady. Samostatne stojace garáže s rozlohou 80m2 ponúkajú parkovanie pre 4 autá a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, z kvalitných materiálov, zateplený, klimatizovaný, kamerový systém, alarm, predáva sa zariadený, pripravený na nasťahovanie. Na záhrade je vírivka, grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne, okrasné dreviny a ovocné stromy. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiátory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Špecifikácia: 1NP: vstupná predsieň, pracovňa s WC, hosťovská izba, veľkometrážna na 3 časti členená obývacia izba s akváriom, krbom a východom na terasu, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, kúpeľňa s WC a schodisko 2 NP: manželská spálňa s balkónom s krásnym výhľadom na bazén, so šatníkom a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Druhá spálňa, šatník, kúpeľňa. 1.PP: sauna, oddychová miestnosť, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2 menšie sklady, Wc, sprcha. Garáž: 2 samostatné garáže, 1 dvojgaráž s elektrickým ovládaním dverí + regále na odkladanie Záhrada: záhradná úprava so závlahovým systémom, vykurovaný bazén s filtráciou a celou technológiou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, záhrada, Jacuzzi, záhradný domček s altánkom, Pozemok : 60x66m, rovinatý, studňa, elektrická brána, oplotený. Lokalita: Limbach malebná vinárska obec pod je vyhľadávanou rýchlo sa rozvíjajúcou lokalitou neďaleko Bratislavy. Dostupnosť do BA a PK zabezpečuje autobusové spojenie, nehnuteľnosť je vzdialená približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti oddychu a relaxu pre deti i dospelých. Limbach poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Cena nehnuteľnosti 1.199.999€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou garážou a záhradou, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu: 132 m² • 2 obytné podlažia • garáž pre 2 vozidlá: 50 m² • zastavaná plocha: 112 m² • terasa: 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom A: 293 m² / Dom B: 258 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod – Kanalizácia – Nadštandardná garáž 50 m2 s elektrickou bránou – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Technická miestnosť – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. autom Myslava - Pod Hrabinou. Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. ————————————— CENA / Dom A: 499.000 € ————————————— CENA / Dom B: 490.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Vaša 3D OBHLIADKA: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Marianke. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s premyslenou dispozíciou, garážou a terasami. BENEFITY A POTENCIÁL • 5-izbová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv • Zrekonštruované kúpeľne • Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • Priame prepojenie s exteriérom a terasy orientované na juhovýchod a juh • Súkromie a pokoj – slepá ulica, sused len z jednej strany • Garáž a parkovanie pred garážou aj domom • Komfortné vybavenie – podlahové kúrenie, klimatizácia • Záhradný domček • Marianka pri Bratislave – pokojné bývanie s dostupnosťou mesta DISPOZÍCIA Dve podlažia ponúkajú premyslené rozdelenie priestoru. Prízemie tvorí dennú časť domu. Otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa má samostatnú špajzu. Súčasťou podlažia je vstupný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská spálňa. Praktický je aj priamy výstup do exteriéru z každej miestnosti na prízemí. Z tohto podlažia je zároveň zabezpečený vstup do garáže. Poschodie predstavuje súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri spálne, hlavná spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa, oddelená toaleta a technická miestnosť. Schodisko s galériou prirodzene prepája obe podlažia. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody. Na poschodí sú osadené exteriérové žalúzie, na prízemí tepelné fólie na oknách. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku a má pôdorys v tvare L. Terasy orientované na juhovýchod a juh rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Hlavná časť domu je dvojpodlažná montovaná drevostavba so sendvičovou konštrukciou stien a pultovou strechou. Priečna časť je jednopodlažná, s plochou strechou. Dom je nepodpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, pričom susedská nehnuteľnosť je len z jednej strany. Toto umiestnenie prináša viac súkromia a minimum tranzitnej dopravy. K dispozícii je samostatná garáž, parkovanie pred garážou aj ďalšie parkovacie miesta pred domom. LOKALITA Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu, pričom hlavné mesto zostáva dobre dostupné. Okolie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú rodinné bývanie s vlastným exteriérom a možnosťou tráviť voľný čas v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám dom osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Follow the Rivers find your home..

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Rivers Real Estate exkluzívne ponúka na predaj 5-podlažnú rezidenciu na Radvanskej ulici, situovanú vo vyhľadávanej časti Hradného kopca – v lokalite Fialkové údolie. V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Dom je osadený do svahovitého pozemku s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka množstvo denného svetla a pôsobivé výhľady na Dunaj, jeho severný breh, Kráľovské údolie a Rakúsko. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa v Bratislave vytvára len veľmi ťažko – veľkorysý priestor, súkromie, výhľad a adresu s výrazným spoločenským aj reprezentatívnym charakterom. PRIESTOROVÉ ČLENENIE Jednotlivé podlažia ponúkajú široké možnosti funkčného usporiadania a v súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné funkčné jednotky. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Radvanskej ulice na podlaží +1. • Podlažie +1: 125,32 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie 0: 125,38 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie -1: 128,89 m² (podlažná plocha 156,60 m²) • Podlažie -2: 137,48 m² (podlažná plocha 167,70 m²) • Podlažie -3: 50,16 m² (podlažná plocha 69,91 m²) Celková úžitková plocha: 567,23 m² Celková podlažná plocha: 699,60 m² Výmera pozemku: 754 m² Zastavaná plocha: 152,69 m² INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ NA ADRESE Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v jej výmere. Radvanská ulica, poloha na Hradnom kopci, panoramatický výhľad a veľkorysý existujúci stavebný objem predstavujú kombináciu, ktorá je na bratislavskom trhu mimoriadne limitovaná. Územie je zaradené do funkcie bývanie / občianska vybavenosť. Regulácia v sektore umožňuje typologicky samostatne stojaci rodinný dom s maximálne tromi bytovými jednotkami a administratívne využitie. Práve existujúca dispozícia a veľkorysosť objektu vytvárajú priestor pre rôzne scenáre využitia – od reprezentatívneho viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po súkromnú rezidenciu s oddeleným pracovným či reprezentatívnym zázemím. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre klienta, ktorý hľadá sídlo spoločnosti, diplomatické alebo inštitucionálne využitie, prípadne dlhodobú investíciu založenú na výnimočnej polohe a existujúcom objeme nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2001. LOKALITA Radvanská ulica – Hradný kopec, Adresa, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Hradný kopec ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho prostredia a zároveň výbornej dostupnosti do historického centra Starého Mesta. Radvanská ulica a okolité Fialkové údolie sú charakteristické vilovou zástavbou, prémiovými rezidenciami a diplomatickým prostredím. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľkorysý mestský priestor s výnimočnou adresou, súkromím a potenciálom, ktorý presahuje štandardné rezidenčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 4-izbový rodinný dom v Moste pri Bratislave – príjemné bývanie pre rodinu, ktorá chce mať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort domu, no zároveň zostať na dosah Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 92,53 m² je zariadený a premyslený tak, aby sa v ňom dobre a pohodlne bývalo každý deň. PRIESTOR PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, ktorá je prirodzeným centrom rodinného života. Denná časť zároveň ponúka priame prepojenie s exteriérom a plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. K dispozícii sú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastný walk-in šatník. Každá izba má zároveň priame prepojenie s exteriérom, čo je príjemný detail, ktorý domu dodáva vzdušnosť a ešte viac prepája interiér so záhradou. K dispozícii sú kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s práčkou. Nechýba ani dostatok úložného priestoru. O pohodlie počas celého roka sa starajú podlahové kúrenie a klimatizácia. Dom je navyše vybavený fotovoltaikou, ktorá pomáha znižovať náklady na energie. Hliníkové okná dopĺňa vnútorné tienenie. VLASTNÝ EXTERIÉR, KTORÝ SA DÁ NAOZAJ VYUŽÍVAŤ Najväčšou pridanou hodnotou domu je bezpochyby jeho exteriér. Na príjemnej terase vznikne prirodzené miesto na rannú kávu, letné večere, grilovanie alebo víkendové posedenie s rodinou a priateľmi. Za domom sa nachádza priestor s potenciálom pre menšiu úžitkovú záhradu, napríklad na pestovanie byliniek či čerstvej zeleniny. Súčasťou je aj záhradný domček, ktorý prakticky vyrieši uloženie bicyklov, náradia či všetkého, čo nechcete mať v dome. PRAKTICKÉ DETAILY, KTORÉ OCENÍTE AŽ PRI BÝVANÍ • 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha 92,53 m² • obývacia izba s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne • 3 samostatné spálne • hlavná spálňa s walk-in šatníkom • kúpeľňa + samostatná toaleta • technická miestnosť s práčkou • klimatizácia • podlahové kúrenie • fotovoltaika – potenciál úspory nákladov na energie • hliníkové okná s vnútorným tienením • výstup do exteriéru z každej miestnosti • dostatok úložného priestoru • terasa vhodná na stolovanie a grilovanie • záhradný domček • elektricky ovládaná brána • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom, ďalšie možnosti parkovania na ulici MOST PRI BRATISLAVE Most pri Bratislave je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí chcú vymeniť bytové bývanie za vlastný dom a záhradu, ale nechcú sa vzdať dostupnosti Bratislavy. Výhodou je aj praktické rodinné zázemie obce – nachádza sa tu materská aj základná škola a nechýba základná občianska vybavenosť. A potom je tu jednoducho to, čo sa do parametrov nehnuteľnosti píše ťažšie: priestor na život. Deti môžu vybehnúť von, večera sa môže presunúť na terasu a víkend nemusí začínať balením auta na cestu mimo mesta. Dom pre rodinu, ktorá chce mať svoje miesto, svoj pokoj a pritom zostať blízko Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom v Záhorskej Bystrici s VEĽKÝM ROVINATÝM POZEMKOM vhodným PRE VÝSTAVBU ďalšieho rodinného domu. Rozmery pozemku 22 metrov (šírka) x 70 metrov (dĺžka) predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálnu príležitosť nielen na pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj ako úžasnú investičnú príležitosť pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je dispozične prakticky delený na dennú a nočnú časť so vzájomným prepojením travertínovým schodiskom. Vstup do domu začína miestnosťou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Dominantným prvkom haly je mramorová benátska dlažba. Obývacia miestnosť s výhľadom na upravenú prednú časť záhrady ponúka priestor pre oddych pri elektrickom krbe. Príjemnou súčasťou obývačky sú pôvodné drevené parkety. Plastové okná s roletami, ale najmä kvalita samotnej stavby a hrubosť múrov zabezpečujú vhodné termoizolačné podmienky pre príjemnú klímu v dome počas celého roka. V kompletne zrekonštruovanej kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, radiátor a práčka. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou prepojenia na jedáleň je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a rúra, digestor) ako aj chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Dom má vlastný, úplne nový kondenzačný plynový kotol, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Vrchná (nočná) časť disponuje jednou menšou izbou, veľkou pracovňou prepojenou so spálňou s úložným priestorom a ešte ďalšou väčšou izbou. Vykurovanie všetkých miestností je zabezpečené radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si dom aj podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Možné vizualizácie premeny niektorých miestností sú súčasťou fotiek k domu. Prístup k domu je cez elektricky ovládateľnú bránu. Kvalitné prevedenie zámkovej dlažby poskytuje dostatok priestoru pre 4 parkovacie státia. K domu prislúcha aj garáž s ďalším jedným parkovacím státím. Nový majiteľ vysoko ocení vzdialenosť samotného domu od prístupovej cesty, vďaka čomu nepôsobí jej blízkosť vôbec rušivo. Dokonalé súkromie a priestor pre oddych a relax ponúka členitá záhrada za domom. V jednej časti nájdete krb s vonkajším posedením, v ďalšej priestor je osadenie bazéna. V záhrade sa nachádza rôznorodosť ovocných stromov, kríkov, drevín ako aj skleník pre pestovanie zeleniny a ovocia. Studňa umiestená v zadnej časti záhrady poskytuje komfortné polievanie celej záhrady. K domu prislúchajú aj dve menšie murované prístavby. Jedna z nich môže slúžiť ako sklad potravín, dreva či náradia. Druhá so zavedenou prípojkou na plyn a elektrinu ponúka možnosť využitia napríklad ako letná kuchyňa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice. Rozmery rovinatého a slnečného pozemku 22 m (šírka) x 70 m (dĺžka) sú jednoznačne veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti a predurčujú ju na kúpu ako zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako aj lekáreň. Do pár minút autom je dostupné zdravotné stredisko. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the Rivers, find your home ...

5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GRO Nie každý dom ponúka len priestor na bývanie. Niektoré ponúkajú aj komfort, súkromie a technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život. KATLEN reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, Chorvátsky Grob, na Borovicovej ulici. Dom bol postavený v roku 2017 ako drevostavba, ktorá spája príjemnú atmosféru prírodného materiálu s modernými technológiami a praktickým riešením rodinného bývania. Nachádza sa na pozemku s výmerou 527 m² a ponúka úžitkovú plochu 137,7 m², dvojgaráž a samostatný záhradný domček. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. O príjemnú vnútornú klímu sa stará systém riadeného vetrania s rekuperáciou Flexit Nordic, klimatizácia v piatich miestnostiach a elektrické podlahové vykurovanie. Tepelný komfort dopĺňa zateplenie fasády 20 cm polystyrénom a trojsklenné plastové okná. Samozrejmosťou je napojenie na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu. ZÁHRADA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Pozemok s výmerou 527 m² poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zahŕňa kvapkovú závlahu pre výsadbu a štyri samostatné zavlažovacie okruhy trávnika. Veľkým bonusom je vlastná studňa a zachytávanie dažďovej vody. DVOJGARÁŽ A PRIESTOR NAVYŠE Súčasťou nehnuteľnosti je automatická dvojgaráž s výmerou 49,5 m², rozdelená na dve samostatné garážové státia. Pre budúcich majiteľov elektromobilu je pripravená 400 V zásuvka s dostatočným výkonom na nabíjanie. Ďalším praktickým benefitom je samostatný záhradný domček s výmerou 20 m², s prívodom elektriny, vody a odpadom. Môže slúžiť ako dielňa, hobby priestor alebo sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ: 5-izbový rodinný dom – drevostavba • 2 x kúpeľňa s vaňou + 1 x sprchovací kút, 2 x sam.WC • Rok výstavby/kolaudácie: 2017 • Pozemok: 527 m² • Zastavaná plocha domu: 182 m² • Úžitková plocha domu: 137,7 m²+ terasa • Dvojgaráž: 49,5 m² • Záhradný domček: 20 m² • Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén • Vykurovanie: elektrické podlahové • Rekuperácia: Flexit Nordic • Klimatizácia: 5 miestností • Vstupné dvere hliníkové, bezpečnostné • Okná: plastové, izolačné trojsklo • Elektrické vonkajšie žalúzie na 2 izbách + príprava v ostatných • Automatická závlaha • Vlastná studňa • Alarm a bleskozvod • Príprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V LOKALITA – ČIERNA VODA Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, príjemné prostredie a dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výhodou je aj poloha s dostupnosťou Bratislavy, vďaka ktorej môžete spojiť pokoj domova s pracovnými a spoločenskými možnosťami hlavného mesta. CENA: 538 000 € Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane realitnej kancelárie. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – kvalitnú drevostavbu, moderné technológie, dvojgaráž a upravenú záhradu – táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova. katlenreality@gmail.com, 0948 470 299 KATLEN reality Každý dom má svoj príbeh. www.katlenreality.sk www.provensalska.sk

5-izbový mezonet s 178 m², veľkorysými terasami a vlastnou garážou priamo v centre Stropkova. Takmer celý projekt už má svojich majiteľov. Toto je posledná voľná bytová jednotka v Átriu pod Kamenicou. Ak hľadáte priestor a komfort rodinného domu, no zároveň nechcete bývať mimo mesta, práve ste našli kombináciu, ktorá sa objavuje len zriedka. Ponúkame na predaj 5-izbový mezonet s podlahovou plochou 178 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, prácu aj oddych. K tomu patria rozsiahle terasy, vlastná garáž a pivničná kobka – a to všetko priamo v centre Stropkova. Domový komfort. Mestské pohodlie. Predstavte si bývanie, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru. Ráno si vychutnáte kávu na terase, deti majú svoje vlastné izby, počas dňa môžete nerušene pracovať v pracovni a večer sa celá rodina stretne v priestrannej dennej časti. Mezonet je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddeľoval dennú a nočnú časť bývania. 178 m² priestoru pre život Prízemie – denná časť: veľkorysá obývacia izba – 28,19 m² priestranná kuchyňa s jedálňou – 28,11 m² pracovňa chodba samostatné WC Poschodie – nočná časť: 3 samostatné izby využiteľné ako spálne, detské izby či pracovňa 2 samostatné kúpeľne s WC Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla priestor aj súkromie – presne to, čo rodina potrebuje pri každodennom bývaní. Terasy, ktoré rozširujú váš domov K mezonetu patria priestranné terasy na oboch podlažiach s celkovou výmerou 67,50 m². Nie je to len „ďalších pár metrov. Je to priestor na letné raňajky, rodinné posedenia, grilovanie, oddych po práci alebo vlastnú zelenú oázu uprostred mesta. Moderné bývanie bez kompromisov Átrium pod Kamenicou bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť. Súčasťou vybavenia sú: -A-čkový energetický štandard -podlahové vykurovanie -exteriérové žalúzie -veľké francúzske okná s dostatkom prirodzeného svetla -príprava na klimatizáciu -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -vlastná garáž -pivničná kobka Bývajte v centre. Nie mimo neho. Jednou z najväčších výhod je poloha. Nemusíte si vyberať medzi pokojným a priestranným bývaním a komfortom mesta. Všetko potrebné máte na dosah – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, detské ihriská aj možnosti oddychu. Auto máte vo vlastnej garáži a každodenné vybavovanie môžete mať doslova na pár minút od domu. A ešte jeden detail, ktorý mení hodnotu tejto ponuky Toto nie je jedna z viacerých dostupných jednotiek. Projekt Átrium pod Kamenicou je takmer celý predaný. Tento mezonet je posledná bytová jednotka, ktorá v projekte zostala. Ak teda hľadáte veľkorysé rodinné bývanie v centre Stropkova, ďalšia rovnaká príležitosť už v tomto projekte nebude. Skolaudované. Pripravené na váš nový život. Žiadne čakanie na dokončenie projektu. Átrium pod Kamenicou je skolaudované a pripravené na svojich nových majiteľov. Ak vás toto bývanie zaujalo, odporúčame si ho prísť pozrieť osobne. Pri nehnuteľnosti s takýmto priestorom, terasami a dispozíciou fotografie jednoducho nepovedia všetko. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je toto váš nový domov. 0910 964 114 zak@rhc.sk www.podkamenicou.sk

NA PREDAJ 4i RODINNÝ DOM V TRNAVE NA KOPÁNKE S KRÁSNYM POZEMKOM 876 m2 A VEĽKÝM POTENCIÁLOM 435 000 € Pokojná lokalita a dom s charakterom Ponúkame na predaj zachovalý priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Trnava – Kopánka/Zátvor na Leteckej ulici. NEHNUTEĽNOSŤ akých sa na trhu objavuje len málo Nehnuteľnosť je atraktívna najmä svojou lukratívnou polohou v jednej s najvyhľadávanejších lokalít mesta Trnava -Kopánka/Zátvor s výnimočne veľkým a krásnym rovinatým pozemkom s výmerou 876 m² a šírkou 22 m , kompletným podpivničím pod celým domom , veľkou pochôdznou povalou , terasou ,ako aj ďalšími možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. DOM Dom je v pôvodnom , no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je suchá a disponuje viacerými praktickými priestormi. Dom ponúka: * 4 obytné izby * samostatnú kúpeľňu * kuchyňu * krásne pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré sú o výrazným charakteristickým prvkom domu * tri veľké okná už vymenené za plastové, ostatné okná sú v pôvodnom stave * veľkú pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor * Veľké murované pivničné priestory s obrovským potenciálom ktoré už dnes tak často nevidíte TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: * výmera – zastavaná plocha -136m2 * počet podlaží a dispozícia-nízkopodlažný dom * rok výstavby - 70 te roky * typ konštrukcie – murovaná stavba, * ⁠strecha - sedlová v dobrom stave , skridľa * stav nehnuteľnosti –pôvodný stav * vykurovanie – plynové * ohrev teplej vody- plynovým kotlom * inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia * okná 3x plastové , ostatné pôvodné * garáž - áno, v súčasnosti slúži ako kôlňu * ⁠parkovacie miesto - áno 2x * ⁠pivnica - áno pod celým domom POZEMOK Pozemok s výmerou 876 m² je stavebný, má približne 22 m na šírku a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania s veľkou záhradou. Práve veľkosť pozemku je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V porovnaní s bežnými pozemkami v Trnave poskytuje výrazne väčší priestor a zároveň ponúka potenciál do budúcnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaci objekt, ktorý bol pôvodne využívaný ako garáž. V súčasnosti má zmenenú funkciu využitia na kôlňu a slúži najmä ako praktický priestor na odkladanie náradia, bicyklov a ďalších vecí. Na pozemku sa nachádza aj ďalší samostatný úložný priestor ktorý dnes slúži na uskladnenie rôzneho materiálu, náradia a ďalších predmetov. Vďaka množstvu úložných priestorov tak nehnuteľnosť ponúka praktické zázemie, ktoré pri rodinnom dome tejto veľkosti nie je samozrejmosťou. LOKALITA Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Trnavy pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, zároveň však s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tesco a moderná obytná zóna Arboria s ďalším nákupným a oddychovým centrom , ktorá patrí medzi atraktívne a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 876 m² pozemok 4-izbový rodinný dom kompletne podpivničený dom veľká pochôdzna povala pôvodné drevené parkety tri veľké plastové okná samostatná kúpeľňa samostatná kôlňa s pôvodnou funkciou garáže ďalší úložný priestor veľká záhrada tichá a lukratívna lokalita Kopánky výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných Nehnuteľnosť ocení najmä kupujúci, ktorý hľadá: * veľký stavebný pozemok v Trnave, * pokojné rodinné bývanie, * možnosť rekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv, * veľký pivničný priestor, * alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia pozemku. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať úplne od začiatku – na pozemku sa nachádza zachovalý rodinný dom so všetkými inžinierskymi sieťami. Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá dom s dušou, veľkým pozemkom a priestorom na vytvorenie vlastného bývania, pričom ocení jednu z najlepších lokalít pre rodinné bývanie v Trnave. Cena: 435 000 €