Domy na predaj, Trstená na Ostrove

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj moderný, architektonicky atraktívny 4-izbový rodinný dom s galériou, ktorý spája vzdušnosť, svetlo a komfort bývania v pokojnom prostredí obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a kontaktu s prírodou – bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba s nádhernou galériou • Samostatne stojaci veľký 4i rodinný dom • Kolaudácia: 11/2026 • Krásne presvetlený interiér • Vynikajúce dispozičné riešenie interiéru • Veľká prekrytá terasa 23 m2 • Parcela o výmere až 428m2 • Parkovacie státie pre 2 autá pri dome • Lokalita s dobrou dostupnosťou do Ba (ca 25minút) po R7/D4, do DS (14 km), do Šamorína (19 km) a do Gabčíkova (7 km) • Okolitá príroda, cyklotrasa priamo pri dome, Šulianske a Vojčianske jazerá a neďaleký Thermalpark v Dunajskej Strede umožňuje športové ativity a relax. DETAIL Typ: Samostatne stojací rodinný dom Stav: novostavba vo vyhotovení holodom Parcela: 428 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15 cm Zastavaná plocha: 200 m2 Podlahová plocha: 122,6 m2 z toho terasa 23,13 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1x samostatné WC Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na elektrické sťahovanie źalúzií, na alarm, na elektrické otváranie brány DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez veľkú predsieň (4,64m2), z ktorej na pravo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti s galériou spojenej s kuchyňou a jedálňou (39,38m2). Z obývacej izby sa vychádza na veľkú prekrytú terasu (23,13m2) a záhradu (300m2). Na ľavo od vstupnej predsiene sa nachádza chodba (5,39m2), samostatné WC (1,40m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (5,73m2), technická miestnosť s boilerom (2,70m2), spálňa (16,72m2) detská izba (11,76m2) a pracovňa/detská izba (11,75m2). Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti obce Trstená na Ostrove. Cez obec vedie cesta cesty II. triedy č. 506. Trstená na Ostrove leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy autom sa dostanete za 30 minút, a okresné mesto Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 209.800,-Eur za holodom Nehnuteľnosť je ho možné dokončiť do stavu štandard. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom v obci Trstená na Ostrove. Na pozemku sa nachádzajú 2 objekty, reštaurácia a penzión. Reštaurácia bola postavená v roku 1991 na pozemku s výmerou 1 036 m². Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom kuchyňa je pripravená na modernizáciu. Penzión prešiel rozsiahlu rekonštrukciu. Úžitková plocha reštaurácie je 118,2 m². Stavba je murovaná z tehál, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Vstupné dvere a okná sú drevené. Vykurovanie je plynové, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler s objemom 300 l. Reštaurácia je napojená na verejný vodovod, zároveň disponuje vlastnou studňou a žumpou. Dispozičné riešenie reštaurácie: zádverie, hosťovská miestnosť s predajnou časťou, kuchyňa, miestnosť na uloženie chladiacich a mraziacich zariadení, sklad potravín, chladiaci box, šatňa pre personál, toalety pre hostí a krytá terasa. Úžitková plocha penziónu je 91,1 m². Dispozičné riešenie penziónu: prízemie: apartmán 1 – vstupná spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa apartmán 2 – vstupná miestnosť, izba, kúpeľňa podkrovie: schodisko s chodbou, izba, kúpeľňa Pozemok je pekne upravený, pred penziónom sa nachádza príjemné posedenie. Na pozemku sú k dispozícii aj ďalšie skladové priestory. Lokalita Obec Trstená na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na podnikanie v oblasti gastronómie a ubytovania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.