Domy na predaj, Michal na Ostrove

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka kvalitnú novostavbu v obci Michal na Ostrove, časť Kolónia s premyslenou dispozíciou, ktorá zahŕňa predsieň, tri samostatné spálne, obývačku prepojenú s kuchyňou, hosťovskú toaletu, kúpeľňu a šatník/komoru. Tento usporiadaný priestor poskytuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie. ( Chceli by sme Vás ale touto cestou informovať, že majiteľ nehnuteľnosti si neželá obhliadky od záujemcov, ktorých rozpočet je nižší ako predajná cena nehnuteľnosti. V súčasnosti dochádza k obhliadkam, ktoré nie sú produktívne, čo znamená stratu času pre všetky zúčastnené strany – či už pre majiteľa, alebo maklérov. Z tohto dôvodu by sme Vás požiadali, aby ste si pred plánovaním obhliadky overili, či je Váš rozpočet v súlade s predajnou cenou nehnuteľnosti. Ďakujeme za pochopenie. ) Úžitková plocha rodinného domu je 124 m², zabezpečuje tak dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dom bol postavený v roku 2023 a získal energetický certifikát "B", čo svedčí o jeho energetickej úspornosti. Predáva sa ako holodom, s netradičnými technickým vybavením, avšak po dohode s majiteľom je možnosť dokončenia na kľúč za príplatok. Technické vybavenie: - dom je postavený z tehál o rozmere 30x30 cm - vonkajšia izolácia riešená 20 cm polystyrénom - rovná strecha je pokrytá polystyrénom a „50-ročnou“ fóliou - osadené sú biele plastové okná s trojsklom. - vchodové dvere sú tiež plastové so sklom, ktoré dodávajú domu moderný vzhľad - alarm - klimatizácia v každej izbe - vonkajšie el. žalúzie na každých oknách na diaľkové ovládanie - elektrické podlahové kúrenie - 120l el. bojler na teplú vodu - na stenách/fasáde vonkajšie elektrické osvetlenie - elektrická brána - vnútorné steny sú upravené sadrovými omietkami - podlahy sú liate, čo zaručuje moderný a čistý vzhľad interiéru. - v kúpeľni je možnosť inštalácie vane, sprchového kúta, toalety a dvojitého umývadla - na streche predpríprava fotovoltaiky Parkovacie miesta sú dostatočné vo dvore aj pred domom. Dom je napojený na žumpu, na pozemku je studňa a predpripravená prípojka na kanalizáciu. Predpokladané mesačné náklady na elektrinu sú 120 eur. Občianska vybavenosť: 1. Školstvo: V obci sa nachádza Materská škola a Základná škola, ktorá zabezpečuje vzdelanie na prvom stupni. 2. Obchodné a služby: Potraviny a obchody: v obci je niekoľko menších obchodov s potravinami a základným tovarom, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov. Pošta Reštaurácie a pohostinstvá: kde si môžete vychutnať tradičnú slovenskú kuchyňu a iné pokrmy. 3. Zdravotná starostlivosť: Lekáreň a Lekárska ordinácia: V Michale na Ostrove sa nachádza aj ordinácia všeobecného lekára, ktorý poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť. 4. Šport a rekreácia: Športoviská: Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícii športoviská, vrátane ihriska na futbal a iné športy. Kultúrne podujatia: Obec pravidelne organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré posilňujú komunitného ducha a poskytujú zábavu pre všetky vekové kategórie. 5. Dopravná dostupnosť: Autobusová doprava: Obec má pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami a obcami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť aj pre tých, ktorí nemajú vlastné vozidlo. Blízkosť rýchlostnej cesty D4/R7: Výborná dostupnosť k rýchlostnej ceste D4/R7 umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Bratislavy a ďalších miest, čo je výhodné pre každodenné dochádzanie do práce alebo na nákupy. Michal na Ostrove je pokojná a príjemná lokalita a je výhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú dobrú dopravnú dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a je obklopená prírodou, čo prispieva k príjemnému a zdravému bývaniu. Michal na Ostrove sa nachádza približne 10 kilometrov od Dunajskej Stredy a od Bratislavy je vzdialený približne 35 kilometrov. Cesta autom po rýchlostnej ceste trvá približne 30 minút, pričom rýchlostná cesta D4/R7 výrazne zlepšuje dostupnosť do hlavného mesta. Poskytujeme všetky právne a realitné služby, ako aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom, zaručujeme bezproblémový a komfortný priebeh celého procesu kúpy. Pokiaľ Vás zaujala ponúkaná nehnuteľnosť, kvôli obhliadkam nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 443 V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJME DOHODA URČITE MOŽNÁ!!!

Realitná kancelária Konfido zabezpečuje predaj veľmi pekného 2 izbového domu. Dom sa nachádza v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia, dom je novostavba (2022), je súčasť dvojdomu, na liste vlastníctva vedený ako byt. Dom sa nachádza na kľudnom mieste obce v uzavretom areáli, prístup je po asfaltovej ceste. Pozemok má rozlohu 216 m2. DISPOZÍCIA Vstupom do domu sa dostaneme do vstupnej chodbičky, na ľavej strane sa nachádza kuchyňa, na pravej strane sa nachádza spálňa. Vstup, kuchyňa a spálňa sú orientované smerom na JZ. V zadnej časti bytovej jednotky sa nachádza technická miestnosť (kotol) spolu so skladíkom, na ľavej strane je pekná priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, pračkou a spolu s toaletou. Na pravej strane sa nachádza obývacia izba. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou Ikea, kde sa nachádza indukčná varná doska (dvojplatnička), elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, okno kuchyne je smerom na JZ. Kuchyňa je priestranná, má dostatok priestoru pre jedálenskú časť. Obývacia izba je menšia, je z nej prechod na terasu za domom a izba spolu s terasou tvoria veľmi pekný celok. Okná obývacej izby a terasa sú orientované smerom na SV. Spálňa je veľmi pekne zariadená, súčasťou je aj roldorová skriňa. Rozloha bytu je 45,51 m2 plus dve terasy, v dome sú laminátové podlahy a dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, optika, klimatizácia Gree, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa. V dome nie je plyn. ĎALŠIE VYBAVENIE Okolie domu veľmi pekne upravené, okrem terasy pri obývacej izbe je pri dome druhá menšia terasa so sedením a je prekrytá pergolou s viničom. Na pozemku sa nachádzajú rozne okrasné rastliny, pekne upravené dreviny a aj čerešňa, višňa, hruška, egreše, broskyňa. Skladík na záhradné náradie sa nachádza v zadnej časti pozemku. PARKOVANIE Parkovanie na vlastnom oplotenom pozemku s elektrickou posuvnou bránou (treba zabezpečiť jej zapojenie) alebo pred domom na ceste uzavretého areálu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady za užívanie sú do 80,- Eur za elektrinu plus internet a tv. Odvoz smetí je 55,- Eur ročne a ročná daň za nehnuteľnosť je 8,- Eur. LOKALITA Rodinný dvojdom s bytom má výborné umiestnenie v časti obce Michal na Ostrove / Kolónia v dosahu hlavnej cestnej komunikácie, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (8km), smerom na Šamorín (20km) alebo do Bratislavy (40 km do centra), taktiež smerom na diaľnicu R7, neďaleko sa nachádza Slovakia ring, Malkia park alebo vojenské múzeum, Golf klub Báč alebo areál X-Bionic v Šamoríne. INFORMÁCIA Dom je možné uvoľniť pre bývanie podľa individuálnej dohody s majiteľkou, dom sa predáva so zariadením podľa fotografií. CENA Cena nehnuteľnosti je 149.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Ponúkame Vám na novostavbu - 4.izb. rodinný dom v obci Michal na Ostrove len 20 minút jazdy od Bratislavy po R7, alebo vlakom s nástupom kúsok od domu. S celkovou úžitkovou plochou 140 m2 a moderným dizajnom je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. AKTUÁLNY STAV DOMU: (vid foto) - elek. podlahové kúrenie - plastové okná - elek. predpríprava - IS Aktuálna cena za HOLODOM: 245 000 € vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Kontakt: 0918 560 705

Realitná kancelária PLUS Reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, ktorý je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie alebo podnikanie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 minút od Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto pre život aj prácu. Dom má úžitkovú plochu 110 m² a vďaka svojej praktickej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a pohodlia pre každodenný život. Situovaný je na rovinatom pozemku s výmerou 522 m², ku ktorému patrí aj vlastný prístup. Na pozemku sa nachádza súkromná studňa a žumpa, čo prispieva k praktickosti a nezávislosti bývania. Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. V dome je už zrealizované elektrické podlahové kúrenie značky DEVI, osadené sú plastové okná a dokončený je aj betónový dekel. Stavba je kvalitne postavená z 30 cm tehly s 20 cm izoláciou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na bývanie. Mesačné náklady na elektrinu sa pohybujú okolo 150 €, čím sa dom radí medzi energeticky úsporné stavby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a zároveň disponuje predprípravou na moderné technológie, ako sú hliníkové exteriérové žalúzie, solárne panely, klimatizácia, optický internet, alarm, kamerový systém, pohon brány a videovrátnik. Obec Michal na Ostrove ponúka tiché a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi. Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 je dostupnosť do Bratislavy bezproblémová, a v pešej dostupnosti od domu sa nachádza aj vlaková stanica, čo ponúka ďalšiu alternatívu dopravy. Cena nehnuteľnosti je 245.000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove – ideálny pre pokojné bývanie aj podnikanie, len 20 minút od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI * POČET IZIEB Tento priestranný 4-izbový rodinný dom s moderným dizajnom a kvalitným prevedením je skvelou voľbou pre rodiny aj podnikateľov. Ponúka flexibilné využitie – ako domov alebo sídlo firmy. * ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m², čo poskytuje dostatok miesta pre pohodlný každodenný život. Vďaka dobre riešenej dispozícii sa každý člen domácnosti bude cítiť príjemne. * POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 522 m² + vlastný prístup. K dispozícii je aj vlastná studňa a žumpa. Pozemok má rovinatý charakter a poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. * STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva ako HOLODOM v stave pripravenom na dokončenie podľa vašich predstáv. V dome je už zrealizované elektrické podlahové kúrenie značky DEVI, plastové okná a betónový dekel. Nehnuteľnosť je postavená z 30 cm tehly, izolácia 20 cm. * KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a nízke mesačné náklady (cca 150 €), čo z domu robí energeticky úspornú nehnuteľnosť. * INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Navyše ponúka bohatú technickú výbavu a predprípravu na: • hliníkové žalúzie • solárne panely • klimatizáciu • optický internet • alarm • kamerový systém • pohon brány • videovrátnik * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Michal na Ostrove je obec s výbornou dostupnosťou – autom po R7 ste v Bratislave za 20 minút, alternatívne je k dispozícii aj vlaková doprava s nástupom v pešej dostupnosti od domu. Lokalita ponúka kľudné prostredie v kombinácii s rýchlym spojením do hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu je 245.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Live - Ponúkam na predaj polovičku dvoj domu úžasnej novostavby vo veľmi dobrej lokalite v krásne upravenej štvrti Michalu na Ostrove v časti Kolónia. Jedná sa o štvorizbový dom s terasou na kompaktnom pozemku s 3 státiami na autá. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom a aj rekuperáciou. Ďalej je tu predpríprava na klimatizáciu, alarm, pripojenie na TV a Internet v každej miestnosti, vonkajšie el. žalúzie, el. bránu, el. vrátnika. Nachádza sa tu aj komín na krb. Ďalej vonkajšie osvetlenie domu, ako aj vonkajšia voda s odpadom a s nezamrazujúcim kohútikom a v neposlednom rade aj povala s odkladacím priestorom. Na pozemku je žumpa o veľkosti 12m3 a vlastná studňa s čerpadlom ako aj 380V elektriky. K domu patrí aj spoluvlastnícky podiel k súkromnej príjazdovej ceste. Michal na Ostrove - Kolónia leží 5km od rýchlostnej cesty R7 vďaka ktorému ste za 20 minút v Bratislave. Od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou a s množstvom pracovnej príležitosti, alebo odpočinku ako je napríklad termálne kúpalisko a pod. leží táto obec 8 km čo je tiež veľmi rýchlo zvládnuteľné. Cena domu 175.900€ je stanovená v stave holodomu, ktorý za ďalších 13.000€ je ponúkaný už v štandarde. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel. č. : 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára a kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu Vám novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 122.5 Plocha obytnej časti m2: 102.5 Výmera pozemku m2: 430 Zastavaná plocha m2: 122.5 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/odW Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes.....kým sa Vaša nehnuteľnosť predáva - Vaša nová sa dostavia.  Vaše nové bývanie len 20 min. od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 A) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu, ktorá je napojená na novovybudovanú kanalizáciu obytného parku. Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Termín ukončenia: Apríl 2025 V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes (kým sa Vaša nehnuteľnosť predáva - Vaša nová sa dostavia).  Vaše nové bývanie len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 B) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu, ktorá je napojená na novovybudovanú kanalizáciu obytného parku. Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Termín ukončenia: Máj 2025 V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

LEN U NÁS! - 4izbový rodinný dom - Michal na Ostrove Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove. Dom leží v strede dediny na 700 m² pozemku. Dispozičné riešenie domu: 1x predsieň 1x chodba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa 3x izba 1x pivnica -nová narážaná studňa -elektrina 220/380V -plyn -klasické trámy v dobrom stave -steny v dobrom stave -oplotený a vyrovnaný pozemok Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, škôlka, obecný úrad, kostol, reštaurácia, futbalové ihrisko, ihrisko pre deti, park, jazerá... Rodinný dom je ideálne na rekonštrukciu. Cena: 135.000€ info: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!