Domy, Michal na Ostrove

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes - Vaše nové bývanie len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 B) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu ( predpríprava na napojenie voda kanalizácia) - Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Možnosť ukončenia do štandardu priamo so staviteľom cena: 12 000 € Termín ukončenia: Júl 2025 Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes.....kým sa Vaša nehnuteľnosť predáva - Vaša nová sa dostavia.  Vaše nové bývanie len 20 min. od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 A) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu, ktorá je napojená na novovybudovanú kanalizáciu obytného parku. Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Termín ukončenia: Apríl 2025 V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária Konfido zabezpečuje predaj veľmi pekného 2 izbového domu. Dom sa nachádza v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia, dom je novostavba (2022), je súčasť dvojdomu, na liste vlastníctva vedený ako byt. Dom sa nachádza na kľudnom mieste obce v uzavretom areáli, prístup je po asfaltovej ceste. Pozemok má rozlohu 216 m2. DISPOZÍCIA Vstupom do domu sa dostaneme do vstupnej chodbičky, na ľavej strane sa nachádza kuchyňa, na pravej strane sa nachádza spálňa. Vstup, kuchyňa a spálňa sú orientované smerom na JZ. V zadnej časti bytovej jednotky sa nachádza technická miestnosť (kotol) spolu so skladíkom, na ľavej strane je pekná priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, pračkou a spolu s toaletou. Na pravej strane sa nachádza obývacia izba. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou Ikea, kde sa nachádza indukčná varná doska (dvojplatnička), elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, okno kuchyne je smerom na JZ. Kuchyňa je priestranná, má dostatok priestoru pre jedálenskú časť. Obývacia izba je menšia, je z nej prechod na terasu za domom a izba spolu s terasou tvoria veľmi pekný celok. Okná obývacej izby a terasa sú orientované smerom na SV. Spálňa je veľmi pekne zariadená, súčasťou je aj roldorová skriňa. Rozloha bytu je 45,51 m2 plus dve terasy, v dome sú laminátové podlahy a dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, optika, klimatizácia Gree, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa. V dome nie je plyn. ĎALŠIE VYBAVENIE Okolie domu veľmi pekne upravené, okrem terasy pri obývacej izbe je pri dome druhá menšia terasa so sedením a je prekrytá pergolou s viničom. Na pozemku sa nachádzajú rozne okrasné rastliny, pekne upravené dreviny a aj čerešňa, višňa, hruška, egreše, broskyňa. Skladík na záhradné náradie sa nachádza v zadnej časti pozemku. PARKOVANIE Parkovanie na vlastnom oplotenom pozemku s elektrickou posuvnou bránou (treba zabezpečiť jej zapojenie) alebo pred domom na ceste uzavretého areálu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady za užívanie sú do 80,- Eur za elektrinu plus internet a tv. Odvoz smetí je 55,- Eur ročne a ročná daň za nehnuteľnosť je 8,- Eur. LOKALITA Rodinný dvojdom s bytom má výborné umiestnenie v časti obce Michal na Ostrove / Kolónia v dosahu hlavnej cestnej komunikácie, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (8km), smerom na Šamorín (20km) alebo do Bratislavy (40 km do centra), taktiež smerom na diaľnicu R7, neďaleko sa nachádza Slovakia ring, Malkia park alebo vojenské múzeum, Golf klub Báč alebo areál X-Bionic v Šamoríne. INFORMÁCIA Dom je možné uvoľniť pre bývanie podľa individuálnej dohody s majiteľkou, dom sa predáva so zariadením podľa fotografií. CENA Cena nehnuteľnosti je 149.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

LEN U NÁS! - 4izbový rodinný dom - Michal na Ostrove Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove. Dom leží v strede dediny na 700 m² pozemku. Dispozičné riešenie domu: 1x predsieň 1x chodba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa 3x izba 1x pivnica -nová narážaná studňa -elektrina 220/380V -plyn -klasické trámy v dobrom stave -steny v dobrom stave -oplotený a vyrovnaný pozemok Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, škôlka, obecný úrad, kostol, reštaurácia, futbalové ihrisko, ihrisko pre deti, park, jazerá... Rodinný dom je ideálne na rekonštrukciu. Cena: 135.000€ info: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka kvalitnú novostavbu v obci Michal na Ostrove, časť Kolónia s premyslenou dispozíciou, ktorá zahŕňa predsieň, tri samostatné spálne, obývačku prepojenú s kuchyňou, hosťovskú toaletu, kúpeľňu a šatník/komoru. Tento usporiadaný priestor poskytuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie. ( Chceli by sme Vás ale touto cestou informovať, že majiteľ nehnuteľnosti si neželá obhliadky od záujemcov, ktorých rozpočet je nižší ako predajná cena nehnuteľnosti. V súčasnosti dochádza k obhliadkam, ktoré nie sú produktívne, čo znamená stratu času pre všetky zúčastnené strany – či už pre majiteľa, alebo maklérov. Z tohto dôvodu by sme Vás požiadali, aby ste si pred plánovaním obhliadky overili, či je Váš rozpočet v súlade s predajnou cenou nehnuteľnosti. Ďakujeme za pochopenie. ) Úžitková plocha rodinného domu je 124 m², zabezpečuje tak dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dom bol postavený v roku 2023 a získal energetický certifikát "B", čo svedčí o jeho energetickej úspornosti. Predáva sa ako holodom, s netradičnými technickým vybavením, avšak po dohode s majiteľom je možnosť dokončenia na kľúč za príplatok. Technické vybavenie: - dom je postavený z tehál o rozmere 30x30 cm - vonkajšia izolácia riešená 20 cm polystyrénom - rovná strecha je pokrytá polystyrénom a „50-ročnou“ fóliou - osadené sú biele plastové okná s trojsklom. - vchodové dvere sú tiež plastové so sklom, ktoré dodávajú domu moderný vzhľad - alarm - klimatizácia v každej izbe - vonkajšie el. žalúzie na každých oknách na diaľkové ovládanie - elektrické podlahové kúrenie - 120l el. bojler na teplú vodu - na stenách/fasáde vonkajšie elektrické osvetlenie - elektrická brána - vnútorné steny sú upravené sadrovými omietkami - podlahy sú liate, čo zaručuje moderný a čistý vzhľad interiéru. - v kúpeľni je možnosť inštalácie vane, sprchového kúta, toalety a dvojitého umývadla - na streche predpríprava fotovoltaiky Parkovacie miesta sú dostatočné vo dvore aj pred domom. Dom je napojený na žumpu, na pozemku je studňa a predpripravená prípojka na kanalizáciu. Predpokladané mesačné náklady na elektrinu sú 120 eur. Občianska vybavenosť: 1. Školstvo: V obci sa nachádza Materská škola a Základná škola, ktorá zabezpečuje vzdelanie na prvom stupni. 2. Obchodné a služby: Potraviny a obchody: v obci je niekoľko menších obchodov s potravinami a základným tovarom, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov. Pošta Reštaurácie a pohostinstvá: kde si môžete vychutnať tradičnú slovenskú kuchyňu a iné pokrmy. 3. Zdravotná starostlivosť: Lekáreň a Lekárska ordinácia: V Michale na Ostrove sa nachádza aj ordinácia všeobecného lekára, ktorý poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť. 4. Šport a rekreácia: Športoviská: Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícii športoviská, vrátane ihriska na futbal a iné športy. Kultúrne podujatia: Obec pravidelne organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré posilňujú komunitného ducha a poskytujú zábavu pre všetky vekové kategórie. 5. Dopravná dostupnosť: Autobusová doprava: Obec má pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami a obcami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť aj pre tých, ktorí nemajú vlastné vozidlo. Blízkosť rýchlostnej cesty D4/R7: Výborná dostupnosť k rýchlostnej ceste D4/R7 umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Bratislavy a ďalších miest, čo je výhodné pre každodenné dochádzanie do práce alebo na nákupy. Michal na Ostrove je pokojná a príjemná lokalita a je výhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú dobrú dopravnú dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a je obklopená prírodou, čo prispieva k príjemnému a zdravému bývaniu. Michal na Ostrove sa nachádza približne 10 kilometrov od Dunajskej Stredy a od Bratislavy je vzdialený približne 35 kilometrov. Cesta autom po rýchlostnej ceste trvá približne 30 minút, pričom rýchlostná cesta D4/R7 výrazne zlepšuje dostupnosť do hlavného mesta. Poskytujeme všetky právne a realitné služby, ako aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom, zaručujeme bezproblémový a komfortný priebeh celého procesu kúpy. Pokiaľ Vás zaujala ponúkaná nehnuteľnosť, kvôli obhliadkam nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 443 V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJME DOHODA URČITE MOŽNÁ!!!