Domy, Veľká Lomnica

Znížená cena - Rodinný DVOJDOM - s garážou a veľkým pozemkom pri potoku – Veľká Lomnica Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný dvojdom s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, na Tatranskej ulici v obci Veľká Lomnica. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej architektúry a priestrannosť modernejšej prístavby. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku, ktorý končí romantickým prístupom k miestnemu potoku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 1 277 m² (rovinatý terén) Pôvodný dom: Zastavaná a úžitková plocha 85 m² Nová prístavba: Zastavaná plocha 98 m² / Úžitková plocha 183 m² Suterén a garáž: Zastavaná a úžitková plocha 96 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod + vlastná studňa, septik (schválená a plánovaná realizácia verejnej kanalizácie v tejto časti obce). VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Dvojgeneračné bývanie: Dve samostatné obytné časti so spoločným zádverím zaručujú súkromie pre dve rodiny. IINVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prestavbu na penzión alebo apartmánový dom na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. ĎALŠIA VÝSTAVBA Zadná časť pozemku (záhrada) je vďaka svojej výmere vhodná ako samostatný stavebný pozemok. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV 1. Pôvodná časť (Nemecká stavba z r. 1900) Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. Dispozícia: Predsieň, dve izby, komora a priestranná herňa v podkroví. Kúrenie: Gamatky, krbová a kachľová pec, ktoré dotvárajú pravú tatranskú atmosféru. 2. Nová časť (Prístavba, kolaudácia r. 1992) Samostatný, kompletne podpivničený poschodový dom postavený na betónových základoch. 1. PP (Suterén): Sklady, dielne, práčovňa, kotolňa. Prístup z obývačky aj priamo zo záhrady cez garáž. 1. NP (Prízemie): Otvorená obývacia časť s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, dve izby s výstupom na lodžiu. 2. NP (Poschodie): Tri izby, druhá kúpeľňa s vaňou a WC, kuchynský kút. Dve izby disponujú vlastnou lodžiou. Z tohto podlažia je prístupná aj herňa nad pôvodným domom. TECHNOĹOGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol zn. Immergas so zásobníkom vody. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada so vzrastlými stromami a kvetmi ponúka maximálne súkromie. Súčasťou záhrady je drevený altánok ideálny na letné grilovanie a priamy, súkromný prístup k tečúcemu potoku. TOP LOKALITA Veľká Lomnica je bránou do Vysokých Tatier s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, reštaurácie, golfový rezort). DOPRAVA Priamy prístup zo štátnej cesty smer Tatranská Lomnica. Výborné autobusové a vlakové spojenie. Dostupnosť: Diaľnica D1 len 6 km (5 min), Poprad a letisko 15 km (12 min). Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Domy sa predávajú zariadené alebo vypratané – podľa dohody. K dispozícii po vzájomnej dohode. CENA: 249.000,- EUR Interiér a dispozičné riešenie najlepšie navnímate na osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín ešte dnes. Kontakt na makléra: Mgr. Monika Leštinský Gildein, Telefón: +421 905 349 597, E-mail: monika.gildein@inori.sk Web: inorireality.sk

TUreality predáva vo VEĽKEJ LOMNICI – BUNGALOW, KDE MÁŠ TATRY TAKMER NA DVORE Kamoš… toto nie je ďalší „obyčajný dom z katalógu“. TUreality predáva zaujímavý bungalov – holodom pri golfovom ihrisku vo Veľkej Lomnici, presne tam, kde je pokoj, slnko a Tatry na očiach každý deň. Pozemok 550 m². Celý deň slnko.+421949305123 Kráľovských 190 m² obytnej plochy. Garáž samozrejmosťou. A teraz pozor… Takýto dom len tak nenájdeš. Žiadna nalepená satelitná krabica pri hlavnej ceste. Tu máš pokoj, súkromie a stále si za pár minút v Tatrách aj na golfe. Ideálne na bývanie. Perfektné aj ako investícia na prenájom. Všetky siete priamo na pozemku. Keď si raz sadneš na terasu a pozrieš na Tatry, pochopíš, prečo sa odtiaľ ľuďom nechce odísť. A ešte jedna vec… Úroky nebudú nízke večne. Dnes kúpiš lepšie ako zajtra. Neváhaj a volaj, kým je ešte z čoho vyberať. Energetický certifikát nebol dodaný. kontakt: gurcik@tureality.sk tel.: 0413217800

Vážení záujemci! Hľadáte bývanie blízko hôr s celoročným využitím a výbornou dostupnosťou? Vo veľmi peknej lokalite Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry (Lomnický štít), Vám ponúkame na kúpu nový, priestranný, 5 izbový Rodinný dom s jednoduchým charakterom, prvkami modernej architektúry, ktorý svojim výzorom zapadá do celkovej atmosféry daného okolia. Majitelia si dali veľmi záležať na detailoch, kvalite prevedenia a funkčnosti jednotlivých komponentov. Súčasťou domu je aj pozemok o rozlohe 635m2. Veľká Lomnica je obec v okrese Kežmarok, ležiaca pod Tatrami len pár minút od diaľnice v Poprade, tvorí významnú križovatku medzi Popradom, Kežmarkom a Vysokými Tatrami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - kolaudácia v roku 2022; - dom je tvorený z 3 podlaží, kde v suteréne sa nachádza chodba, wellnes s WC a sprchou, technická miestnosť, letná kuchynka o celkovej úžitkovej ploche 65m2; - z letnej kuchyne je východ na terasu/záhradu, ktorý je zároveň ďalším vchodom do domu, v podlaží suterénu pod terasou je vytvorený sklad so samostatným vchodom; - na prízemí (2.NP) sa nachádza vstup, zádverie, šatník /lyžiareň/, chodba, WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, obývačka s kuchyňou a komorou, chodba o celkovej ploche 92m2. Z obývačky a spálne je vstup na terasu; - z obývačky je zároveň vstup na balkón, ktorý je po celej šírke domu; - poschodie (3.NP) je tvorené chodbou, izbou, kúpeľňou s WC, spáľňou so šatníkom, detskou izbou o celkovej výmere 83m2; - zastavaná plocha domu je 115m2 s celkovou úžitkovou plochou cca 240 m2; - veľmi dobre rozloženie miestností s dostatkom svetla, slnka od rána až do jeho západu; VYKUROVANIE, REKUPERÁCIA, FOTOVOLTAIKA: - dom je napojený na všetky dostupné siete – plyn, elektrika, obecný vodovod a kanalizácia; - kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. BOSCH – možnosť regulácie cez mobil; - primárne vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením; - sekundárne zabezpečenie tepla pomocou výhrevného krbu – umiestnený v obývačke; - zásobník na teplú vodu; - v dome nainštalovaná dvojitá rekuperácia – sústavná výmena vzduchu, bez zápachov, stropné vývody v jednotlivých miestnostiach; - na streche umiestnené fotovoltaické články – napojenie všetkých svetiel a chladničky; - komín systémový montovaný dvojitý pre plynové a krbové použitie; - optický internet a TV samozrejmosťou, kamerový a zabezpečovací systém; - náklady na prevádzku cca 100€ pre 3 člennú rodinu; STAVEBNÉ PREVEDENIE, MATERIÁLY: - obvodové a nosné murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG 30 cm, ostatné murivo z 10,20 alebo 25 cm; - obvodové steny zateplené minerálna vlna 16cm; - fasáda domu z termo dreva - fínska borovica, bez povrchovej úpravy; - stropná konštrukcia zo železobetónových prekladov; - strešná krytina BRAMAC – tepelná izolácia strecha zabezpečená minerálnou vatou; - hydroizolácia proti zemnej vlhkosti; - okná plastové 8-komorové s izolačnými trojsklami, drevohliník zn. Kunaj, taktiež exteriérové a interiérové dvere; - použité kvalitné masívne drevené materiály ako dvere, obložky, nábytok, postele; OKOLIE DOMU: - upravený terén, záhrada, výsadba okrasnej zelene, skalka; - vstup na pozemok z domu zo suterénu; - pozemok oplotený; - parkovanie zebezpečené pre 4 auta; Dojmy makléra: Veľmi pekný, príjemný Rodinný dom, hlavne kvalitne prevedený. S vkusnou kombináciou dreva dostatočným svetlom dom pôsobí veľmi teplo. Má všetko čo rodina potrebuje na bývanie, aj niečo navyše spojené s pekným okolím. Možnosť výletov, turistiky a pod. Dom je vhodný na trvalé aj občasné bývanie, popr. ubytovanie pre návštevníkov regiónu – komerčné účely. Možnosť výletov do AquaCity, Slovenského raja, Bachledovej doliny, Thermal park Vrbov a pod. V tejto obci sa nachádza aj sa golfový areál Black Stork, ktorý ponúka profesionálne 27-jamkové ihrisko.