Domy, Veľká Lomnica

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej obci Veľká Lomnica. Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s blízkosťou Vysokých Tatier. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na vlastnej terase, deti sa bezpečne hrajú v súkromnej ulici a domov sa pre vás stane skutočným útočiskom po každom dni. Nadčasová architektúra, premyslená dispozícia, vlastná záhrada, terasa a samostatná garáž vytvárajú ideálne miesto pre pokojný rodinný život v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Prízemie tvorí vzdušná denná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a dominantný otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára plynulé prepojenie s terasou a súkromnou záhradou. Poschodie predstavuje komfortnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo šatník podľa potrieb budúceho majiteľa. Súčasťou podlažia je aj priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu. Dispozícia domu ponúka ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru a flexibility. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva v stave holodom, pričom je možné jeho dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vytvorte si interiér presne podľa svojho vkusu a životného štýlu. PARKOVANIE: K domu prislúcha samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. EXTERIÉR: Súkromná záhrada ponúka ideálny priestor na rannú kávu, rodinné grilovanie, oddych na slnku či pestovanie vlastných byliniek a zeleniny. Jej praktická veľkosť zároveň zaručuje jednoduchú údržbu, vďaka čomu môžete viac času venovať sebe a svojim blízkym. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromná ulica, ktorá zvyšuje bezpečnosť, komfort a celkovú kvalitu bývania. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Popradu, Kežmarku aj samotných Vysokých Tatier. V bezprostrednom okolí nájdete golfový rezort Black Stork, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj termálne kúpaliská. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody bez kompromisov v komforte. Každodenné výhľady na tatranské štíty, čistý horský vzduch a množstvo možností na športové i relaxačné aktivity robia z Veľkej Lomnice miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. STAV VÝSTAVBY: Aktuálne vo výstavbe. Predpokladané dokončenie: 3.Q - 2026 Predpokladaná kolaudácia: 4. Q - 2026 CENA: 289 999 € Maklérka: Dominika Neupauerová 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníckych práv a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dvojnásobná hodnota, jedinečná príležitosť. Bosen Group vám exkluzívne prináša na predaj výnimočný objekt vo Veľkej Lomnici, iba pár minút od Tatranskej Lomnice – dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku s výmerou 1071 m². Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo stabilnú investíciu v srdci podtatranského regiónu. Prvý dom má 3 podlažia a využiteľný priestor v suteréne s kuchyňou. Dom je možné jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Dispozíciu dopĺňa priestranná galéria. Stavba je murovaná a prešla zateplením, výmenou strechy a okien. Druhý dom je moderný, dizajnovo zariadený s otvoreným priestorom a modernými prvkami. Má dve podlažia, pričom je jasne oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť bývania. K dispozícií sú 3 zastrešené parkovacie miesta, garáž, nabíjačka pre elektromobil a kamerový systém, ktorý zabezpečuje celý pozemok. Táto nehnuteľnosť je výnimočná vďaka dvom samostatným domom na jednom pozemku, čo ponúka rôzne možnosti využitia. Je ideálna pre dvojgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, kombináciu bývania a podnikania alebo prenájom s vysokým investičným potenciálom v turistickej oblasti. Príležitosť, ktorá spája komfort bývania a investičný potenciál – dostupná len raz. Nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. CENA: 479 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica, ktorá spája komfort moderného bývania s tichým a pokojne pôsobiacim prostredím podtatranskej obce. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá nadčasový dizajn, praktické dispozičné riešenie a bezprostrednú blízkosť prírody. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a svetlosť interiéru. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rodinné posedenia a oddych. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská izba s kúpeľňou a WC, samostatné WC, práčovňa a veľkorysá garáž pre dve autá. Horné poschodie ponúka dve priestranné detské izby s prechodovou herňou, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú miestnosť. Nachádza sa tu tiež hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, pracovňa (alebo hosťovská izba) a ďalšia kúpeľňa s WC. Každý člen domácnosti si tu nájde svoj priestor a súkromie. POZEMOK: Pozemok o výmere 473 m² je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhradnej aj oddychovej zóny. Prístupová cesta a priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, čo dopĺňa čistý a reprezentatívny vzhľad nehnuteľnosti. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Tatrami – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť do Popradu a Tatranskej Lomnice, ako aj blízkosť golfového ihriska Black Stork. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku a zimné športy, pričom atmosféra tejto obce spája komfort moderného bývania s výnimočným prírodným prostredím. PARKOVANIE: K dispozícii je garáž pre dve autá s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj ďalšie parkovanie na pozemku. Celý areál je chránený kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. CENA: 399 999 EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer 📞 +421 907 943 136 📧 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom situovaný v obľúbenej tatranskej obci Veľká Lomnica, na vyhľadávanej Golfovej ulici. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier. Dom zaujme moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou – priestor je rozdelený na dve úplne samostatné bytové jednotky, čo vytvára ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne výbornú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je zariadená vo vysokom štandarde – kvalitné materiály, benátske štuky, nábytok na mieru a veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú pocit vzdušnosti a čistoty priestoru. Exteriér domu dopĺňajú priestranné terasy prístupné z každej izby na prízemí. Druhé podlažie ponúka rovnaký benefit vo forme balkónov z každej miestnosti. Balkóny zdobí umelecky spracované kovové zábradlie vytvorené kováčom na mieru – precízny detail, ktorý podčiarkuje jedinečný charakter domu. Tento dom skrýva množstvo kvalitných prvkov a detailov, ktoré Vám budú každý deň pripomínať, prečo ste si vybrali práve túto nehnuteľnosť. Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. 1. NP: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • špajza • 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC 2. NP (kopíruje pôdorys 1. NP): • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • špajza • 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC Podkrovie - Pochôdzna plocha aktuálne využívaná ako úložný priestor Parkovanie: K domu prislúcha garáž pre dve autá, situovaná na začiatku pozemku. Samozrejmosťou je možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku aj pred garážou. Pozemok: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 970 m2 ponúka dostatok priestoru na realizáciu podľa vlastných predstáv. Keďže zatiaľ nie je finálne upravený, otvára široké možnosti budúcej úpravy. Snívate o záhonoch plných kvetín a okrasných rastlín? O vlastnej úžitkovej záhrade s čerstvou zeleninou a ovocím? Alebo o oddychovej zóne s altánkom či bazénom? Tu si môžete svoje predstavy naplno zrealizovať. Lokalita: Obec Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Nachádza sa len pár minút od mesta Poprad a ponúka výbornú dostupnosť do celého regiónu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prestížny golfový areál Black Stork Golf Resort, ktorý dodáva lokalite výnimočný charakter. Okolie ponúka nádherné výhľady na panorámu Vysoké Tatry, množstvo turistických trás, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a wellness zariadení. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj služby sú v dostupnej vzdialenosti. Cena: 699 900,- € Kontakt: Mgr. Ján Neupauer, Email: neupauer@bosen.sk Tel.: +421 907 943 136 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tento dom je ideálnou kombináciou luxusu, priestoru a výnimočnej lokality pod Tatrami. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP Poprad offers for sale an above-standard family house located in the popular Tatra village of Veľká Lomnica, on the sought-after Golfová Street. This location is known for its peaceful atmosphere, beautiful nature, and excellent access to the High Tatras. The house impresses with its modern architectural design and well-thought-out layout – the space is divided into two completely separate residential units, making it ideal for multi-generational living or as an excellent investment opportunity. The property is furnished to a high standard – quality materials, Venetian stucco finishes, custom-made furniture, and large-format windows that ensure plenty of natural light and enhance the feeling of airiness and purity of the space. The exterior of the house is complemented by spacious terraces accessible from every room on the ground floor. The second floor offers the same benefit in the form of balconies from each room. The balconies are decorated with artistically crafted custom-made wrought iron railings – a precise detail that underlines the unique character of the house. This home hides many high-quality elements and details that will remind you every day why you chose this particular property. Layout The house consists of two floors and an attic. Ground Floor: entrance hall spacious living room connected to the kitchen and dining area pantry 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and toilet First Floor (mirrors the ground floor layout): entrance hall spacious living room connected to the kitchen and dining area pantry 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and toilet Attic: Walkable attic space currently used for storage. Parking: The property includes a garage for two cars, located at the beginning of the plot. There is also the possibility to park additional vehicles on the plot and in front of the garage. Plot: The predominantly flat plot offers plenty of space for customization according to your own vision. As it has not yet been fully landscaped, it provides wide possibilities for future design. Do you dream of flower beds full of blooming plants? Your own vegetable garden with fresh produce and fruit? Or perhaps a relaxation zone with a gazebo or swimming pool? Here, you can fully realize your ideas. Location: The village of Veľká Lomnica is one of the most sought-after locations below the Tatras. It is situated just a few minutes from the town of Poprad and offers excellent accessibility throughout the region. In close proximity is the prestigious Black Stork Golf Resort, which adds exceptional character to the area. The surroundings offer breathtaking views of the High Tatras panorama, numerous hiking trails, cycling routes, ski resorts, and wellness facilities. The location combines peaceful living in nature with complete civic amenities – school, kindergarten, grocery stores, restaurants, and services are all within easy reach. Price: by agreement Contact: Mgr. Ján Neupauer , Email: neupauer@bosen.sk, Tel.: +421 907 943 136

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, moderné technológie a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 132,5 m² • Pozemok: 661 m² • Kolaudácia: 2021 • Energetická trieda: A1 • Mesačné náklady: 114 € (aj pri aktívnom využívaní sauny a vírivky) DISPOZÍCIA DOMU • 3 samostatné, nepriechodné izby • Priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom tepla • Moderná kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kúpeľňa s WC a vstupom do luxusnej sauny • Samostatné WC • Komora • Technická miestnosť • Veľkorysá terasa • Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Privátne wellness a fitness TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Dom je vybavený nadštandardnými prvkami a kvalitnými značkami: • Interiérové dvere SAPELI • Vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • Kombinovaná varná doska (plyn + indukcia) • Infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti • Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • Rekuperačná jednotka Komfovent • Kvalitné okná Fenestra s elektrickými exteriérovými žalúziami • Optický internet • Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK • Profesionálne navrhnutá okrasná aj úžitková záhrada • Automatická závlaha a večerné osvetlenie • Vŕtaná studňa s pitnou vodou (38 m) so špičkovým čerpadlom Grundfos • 2 prístupy na pozemok • Ideálna orientácia domu • Tichá lokalita s maximálnym súkromím Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá zabezpečuje zdravé bývanie, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite pod Tatrami, táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najvyššie nároky. RK kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho záujemcu.

Cena: 460 000 € Lokalita: Veľká Lomnica (Na Kopci) okres Kežmarok Pozemok: 743 m² Zastavaná plocha: 287 m² Úžitková plocha: 153,37 m² Terasa je čiastočne zastrešená Energetická trieda: A Váš nový dom pod Tatrami Na predaj moderná novostavba rodinného domu postavená v roku 2024/2025 s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, len 5 minút od golfového ihriska Black Stork. Dom je skolaudovaný a je v štádiu holodomu – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv kupujúceho. Dispozícia • priestranná kuchyňa s obývacou izbou v štýle galérie (otvorený vzdušný priestor s vysokým stropom) • 3 samostatné izby • kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút aj vaňu, samostatné WC, špajza • technická miestnosť • garáž so skladom, z ktorého vedú schody do podkrovia (využiteľné ako úložný priestor) • veľká terasa s výhľadom na Tatry (čiastočne zastrešená) Technické vybavenie • podlahové vykurovanie v celom dome • termostaty v každej izbe • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • fotovoltický systém • plastové okná Salamander bluEvolution 92 MD (antracit, trojsklo) – nemecký prémiový systém s vysokou tepelnou izoláciou • hlavné vchodové dvere Erkado Thermo Hot 78 Wiener – moderný model s izolačným trojsklom a tepelným odporom Ud = 0,9 W/m²K • vedľajšie dvere KMT 75 Plus Glass View 3A – antracitová štruktúra, grafitové sklo, elektrozámok, madlo inox • automatická sekcionálna garážová brána TYLKA Came HG 600 – antracit RAL 7016, hladký panel, motorický pohon Came • sedlová strecha z klip panelov – antracit (moderný bezúdržbový systém s vysokou životnosťou) • energetický certifikát A – nízke prevádzkové náklady • kvalitná drevostavba z moderných a ekologických materiálov Lokalita a výhody • pokojná, novovybudovaná časť Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Tatry • Poprad 10 minút, Tatranská Lomnica 7 minút, golfové ihrisko 5 minút • výborná dostupnosť, nové domy v okolí, bezpečná štvrť • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu Obhliadka: Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte súkromne na tel.č. 0911 819 101

V Areáli Jazero Vám ponúkame viac než len nehnuteľnosť – ponúkame Vám nový životný štýl s výhľadom na Vysoké Tatry. Rekreačné domy z masívneho fínskeho systému Ollikainen spájajú tradíciu s udržateľnosťou. Objavte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s vôňou dreva. Prečo si vybrať bývanie v Areáli Jazero? • Fínska kvalita Ollikainen: Masívne drevostavby z technicky vysušeného a konštrukčne stabilizovaného dreva, ktoré zaručujú dlhovekosť a minimálne sadanie stavby. • Exkluzívna lokalita: Uzavretý areál s výhľadom na Vysoké Tatry v bezprostrednej blízkosti jazera. • Všestranné využitie: Ideálne miesto pre lyžovačku, golf, turistiku či ničím nerušený rodinný relax. • Variabilita: Na výber máte 6 typov 3- a 4-izbových domov, ktoré sa prispôsobia Vašim potrebám. Technické parametre a cena: • Úžitková plocha: od 95 m² do 120 m² • Výmera pozemkov: od 407 m² do 775 m² • Dispozícia: Samostatne stojace dvojpodlažné domy • Cena domu vrátane pozemku: od 361 750 € . (Cena sa mení v závislosti od výberu pozemku) Doprajte si dovolenku po celý rok. Kontaktujte nás a vyberte si svoje nové bývanie, svoj kúsok Tatier.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný, tehlový 5-izbový rodinný dom, plne vybavený a zariadený štýlovým nábytkom, ktorý citlivo harmonizuje s pokojnou atmosférou okolitého horského prostredia. Kvalitné, poctivé materiály, vylepšené o moderné technológie a premyslená dispozícia. Dom je situovaný v lukratívnej časti podtatranskej obce Veľká Lomnica, len pár minút od golfového rezortu Black Stork s 27 jamkovým ihriskom. Novovzniknutá rezidenčná štvrť s dominantnou panorámou tatranských štítov, ktorá bude vašou každodennou fascinujúcou kulisou. Ideálne miesto pre váš domov v srdci Tatier! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Lomnica, okres Kežmarok • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / zateplenie • celková plocha: 215 m2 (179 m2 dom + 12 m2 balkóny + 24 m2 terasa) • pozemok: 771 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia • parkovanie: prístrešok na auto • kúrenie: elektrický kotol – podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • alarm, kamery • fotovoltika s batériami VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • plastové okná • plávajúca podlaha, dlažba • plne vybavená, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar) • obývacia izba s krbom • spoločenská miestnosť na poschodí • 2 x kúpeľňa s toaletou • samostatná toaleta • šatník • technická miestnosť • záhradný domček • pozemok je rovinatý, plne oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie • záhrada je upravená s udržiavanou zeleňou a automatickým zavlažovaním MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • dom bol kolaudovaný v roku 2020 • nainštalovaná fotovoltika s batériami (9,84 KW) AKÉ JE OKOLIE: • Veľká Lomnica – miesto, kde opäť objavíte silu prírody, očarujúce rána s nekonečnými pohľadmi na Tatry, čerstvý vzduch, vnútorný pokoj… Príjemná tatranská osada s bohatou prírodou, ktorá získala na lukrativite vďaka obľúbenému golfovému rezortu, ktorý v nej sídli. Turistika, lyžovanie, golf, termálne kúpaliská, wellness služby v okolitých kvalitných hoteloch. Ideálna centrálna lokalita vám ponúkne dokonalé zázemie v Tatrách pre vašu rodinu počas celého roka. Veľká Lomnica disponuje základnou občianskou vybavenosťou, teší sa rýchlemu napojeniu do Popradu a Kežmarku. Z NÁŠHO POHĽADU: Do rúk sa vám dostala ponuka, komplet do detailov zariadeného domu, kde už nemusíte nič viac robiť, len prísť, spomaliť a nacítiť silu prírody. Kvalitné prevedenie, poctivá robota, slnečný pozemok, ale aj pokojné susedstvo modernej rezidenčnej štvrte. Toto robí túto ponuku ideálnou pre ľudí hľadajúcich miesto pre dlhodobý relax, rodinné zázemie víkendového domu v Tatrách, ktoré chcú začať využívať okamžite. Pozitívne hodnotíme ľahkú dostupnosť, blízkosť všetkých tatranských bodov záujmu, avšak samotná nehnuteľnosť sa nachádza mimo turistického ruchu, ktorý dopraje súkromie a pohodlie pre nového majiteľa. CENA: 599 000EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica vo Vysokých Tatrách v tesnej blízkosti Golfového Rezortu Black Stork Veľká Lomnica. Rodinný drevodom, skolaudovaný v roku 2003, je situovaný na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1 656 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží s potenciálnym využitím tretieho medziposchodia. Na prízemí sa nachádza kompletne zariadená kuchyňa s na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou, ktorá je plynule prepojená s jedálňou pre 8 osôb. Praktický vstup priamo na južnú terasu je benefitom tejto dennej časti. K dispozícii sú ďalej dve spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť s práčkou, plynovým kotlom a úložným priestorom. Horné podlažie je venované hlavnej spoločenskej časti, ktorú reprezentuje obývacia miestnosť s krbom s výmerou 40 m², 4 m vysokým otvoreným stropom a veľkorysý podkrovný priestor, ktorý môže byť využívaný ako tretie poschodie. Nový majiteľ určite ocení aj vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Podlažie ďalej disponuje spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a menšou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či priestranná odkladacia miestnosť. V roku 2015 bola zrealizovaná dostavba dvojgaráže so samostatným apartmánom na poschodí. Apartmán s výmerou 49 m² disponuje privátnym vchodom a je vybavený kuchynským kútom so vstavanou chladničkou, elektrickou varnou doskou a kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Garáž je určená pre 2 vozidlá, ďalšie státie je možné priamo na nájazde pred garážou. Veľkorysý pozemok umožňuje dostatok priestoru na aktívny aj pasívny odpočinok. Príjemným osviežením je potôčik na konci záhrady. 4 vonkajšie bezpečnostné kamery so solárnym dobíjaním prepojené online aplikáciou diaľkové ovládanie kúrenia online aplikáciou typu smart home záhradný domček s el. prípojkou kondenzačný plynový kotol nová strešná krytina: 2020 s 10 r. zárukou kompletné inžinierske siete dvojgaráž s úložným priestorom nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica široké možnosti celoročného športového vyžitia Lokalita, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Veľká Lomnica je podtatranská obec s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry s dominantným Lomnickým štítom situovaná 8 km severovýchodne od Popradu. Okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom sa stalo populárnym aj vďaka aquaparku AquaCity Poprad so svojimi 13 bazénmi, tobogánmi, viac ako 350 vodnými atrakciami či špičkovým wellness s bohatou ponukou masáží a spa procedúr. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti (2 km) sa nachádza Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica. Areál má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku. K dispozícii je 27-jamkové ihrisko, driving range, kryté odpalisko, chipping area, putting green, golfová akadémia, golfový simulátor. Samozrejmosťou je požičovňa golfovej výstroje, golfová škola a individuálne tréningové hodiny. Tatranská Lomnica, vzdialená od nehnuteľnosti 8 km, je jedným z hlavných centier Vysokých Tatier, priamo pod Lomnickým štítom. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, športových obchodov, bobovú dráhu a iné. Je garanciou najlepšej lyžovačky na slnečnej strane Vysokých Tatier. V lete je zas táto lokalita vyhľadávanou vstupnou bránou k turistickým a cyklistickým zážitkom vo Vysokých Tatrách.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1813 m². Daný rodinný dom je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou základnou infraštruktúrou priamo v obci a s rýchlym prístupom do Vysokých Tatier, Popradu či Kežmarku. Rodinný dom: Celková podlahová plocha: 1. PP – 173,16 m2, 1. NP – 261,54 m2 a 2. NP 261,54 m2. Dispozícia 1.PP: chodba so schodiskom na prízemie, sklad, kotolňa, práčovňa a bazén. Dispozícia 1.NP: vstupné podbránie, zádverie, predsieň so schodiskom na poschodie, obytná časť s chodbou so schodiskom do suterénu, kúpeľňa, WC, kuchyňa a tri izby. V relaxačnej časti sa nachádza galéria s bazénom a kúpeľňou s WC a saunou. Dispozícia 2.NP: chodba so schodiskom na prízemie a dve obytné časti. V pôvodnej časti RD sa nachádza hala s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a tri izby. V prístavbe sa nachádza obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa s WC a dve izby. Začiatok užívania v roku 1914 + prístavba z roku 2003. Izolácia proti zemnej vlhkosti z roku 2003. Závesný plynový kondenzačný kotol a stacionárny zásobník na ohrev TÚV z roku 2015. Celková obnova 1.NP podlažia prebehla postupne v rokoch 2015 a 2019. Ku domu prislúcha aj hospodárska budova. Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 199 000€. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Novostavba rodinného domu – Veľká Lomnica. Realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Veľká Lomnica v lokalite na Kopci. Tento tehlový dom s premyslenou dispozíciou poskytuje maximálny komfort, súkromie a krásny priestor pre rodinné bývanie. Základné parametre: * Zastavaná plocha domu: 174 m² – veľkorysý priestor pre celú rodinu. * Rozloha pozemku: 919 m² – ideálna veľkosť na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady či terasy. * Rozloha záhrady : 745 m² * Stavebný materiál: Tradičná a kvalitná tehla, ktorá zaručuje výborné termo-izolačné a akustické vlastnosti. * Strecha: Kompletne dokončená, pripravená na akékoľvek nepriaznivé počasie. * Okná: Vysoko kvalitné plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú skvelú energetickú úspornosť a dostatok denného svetla. * Strešná krytina : Bramac Dispozícia a interiér: * Denná časť: Otvorená a vzdušná koncepcia – kuchyňa je moderne spojená s obývačkou, čo vytvára srdce celého domova pre spoločné chvíle. * Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dokonalé súkromie (ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa). Hygienické zázemie: 2 samostatné kúpeľne, čo výrazne urýchli ranný zhon v každej domácnosti. Parkovanie a komfort: Garáž pre dve autá s priamym vstupom: Praktická garáž, z ktorej prejdete suchou nohou rovno do domu – neoceniteľný benefit najmä v zimných mesiacoch a za nepriaznivého počasia.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavané rodinné sídlo v TOP lokalite pod Tatrami. V exkluzívnej lokalite obce Veľká Lomnica, na prestížnej Golfovej ulici, nájdete túto vilu s potenciálom stať sa reprezentatívnym domovom pre veľkú (príp. viacgeneračnú) rodinu. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú miesta, ktoré vytvárajú dedičstvo! Táto rozostavaná drevená vila s úžitkovou plochou takmer 400 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 398 m² a už pri prvom pohľade pôsobí veľkolepo, vzdušne a nadčasovo. Celý koncept domu bol navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a výnimočné výhľady. Dispozícia, ktorá ohromí Dominantou prízemia je monumentálna spoločenská miestnosť s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a záhradou. Práve tu vzniká priestor pre rodinné oslavy, večery pri grile či elegantné posedenia s výhľadom na panorámu Tatier. Po oboch stranách domu sa nachádzajú priestranné izby, doplnené kúpeľňou a ďalšími miestnosťami, ktoré ponúkajú absolútnu flexibilitu využitia – spálne, pracovňa, wellness, hosťovské apartmány či súkromné salóniky. Na poschodí Vás očarí veľkolepá oddychová hala - rodinná galéria s dychberúcim výhľadom na Vysoké Tatry. Atmosféra priestoru doslova nabáda k pokoju, oddychu a výnimočným chvíľam s rodinou. V ľavej aj pravej časti domu sa opäť nachádzajú ďalšie veľkorysé miestnosti, ideálne pre komfortné bývanie viacerých generácií. Dom s charakterom a víziou Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to priestor, kde môžete pretaviť vlastné predstavy o luxusnom bývaní do reality. Rozostavaný stav ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu, vkusu a životného konceptu. Či už túžite po modernom horskom sídle, elegantnej rezidencii alebo reprezentatívnom rodinnom dome – potenciál tejto nehnuteľnosti je výnimočný. Na ukážku sme si pre vás pripravili aj pár vizualizácií, ako by mohol exteriér aj interiér vyzerať. Lokalita, ktorá má prestíž Golfová ulica vo Veľkej Lomnici patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pod Tatrami. Kombinuje pokoj, luxusné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. - len pár minút od Tatranskej Lomnice - pár krokov od renomovaného Black Stork Golf Resort - približne 10 minút od Popradu či Kežmarku - panoramatické výhľady na Vysoké Tatry - doslova ako na dlani Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, priestorom a prestížou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka, toto majestátne sídlo pod Tatrami je pripravené stať sa Vaším novým rodinným príbehom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom, Veľká Lomnica, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku v blízkosti golfového rezortu s výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup je po verejnej komunikácii vzdialenej 8 km od diaľničného privádzača. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu, ako aj krátkodobý prenájom, -pozostáva z: predsieň, kuchyňa, jedáleň spojená a priestrannou halou s krbom a vstupom na terasu, 5 samostatných izieb typu apartmán, každá s vlastnou kúpeľňou, -stavebný materiál: -rozloha pozemku: 2570 m², -zastavaná plocha: 336 m², -úžitková plocha: 486 m², -vykurovanie: tepelné čerpadlo-voda vzduch, -doplnkové vykurovanie: krb, -okná: drevené, -podlaha: -inžinierske siete: elektrina, vovdovod, kanalizácia, plyn, vlastná studňa, -príslušenstvo: priestranná terasa s altánkom, sedením a krbom (246m2), samostatná dvoj-garáž s prístreškom (115m2), záhrada s dostatkom súkromia, -energetický certifikát: nie je, -okolie: golfový areál, turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia, mesto Poprad 10 minút, letisko Poprad 20 minút... Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Spoločnosť RF Reality/Financie Vám ponúka do dlhodobého prenájmu perfektný rodinný dom v modernej štvrti Veľkej Lomnice. Tento útulný 3 izbový dom ,rozložený na dvoch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom. Pozemok o rozlohe 454 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou v pozadí s výhľadom na štíty tatier. Prémiové bývanie za dostupnú cenu Prízemie : vstupná chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba a kuchyňa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa Popis domu: Kolaudovaný v roku 2022 Zastavaná plocha 51 m2 Užitková plocha domu 84 m2 Pozemok 454 m2 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť Vonkajšie parkovanie na 2 autá Záhrada Komfort: Internet Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom Krb Umývačka riadu Práčka TV Kuchynský riad Vysávač na krb Držiak na lyže Podmienky prenájmu Minimálna dobra prenájmu 1 rok s možnosťou prolongácie Zmluva podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme Domáce zvieratá dohodou za príplatok Mesačný depozit plus 1 mesačný nájom splatný pri podpise zmluvy Dostupný ihneď Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, lyžovanie, skialpinizmus a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

Dominant Real ponúka na PREDAJ rodinný dom s výhľadom na Tatry – Veľká Lomnica Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo rekreáciu v srdci podtatranskej prírody, tento 4-izbový rodinný dom vo Veľkej Lomnici vás nadchne. Dom bol skolaudovaný v roku 2009, má výbornú dispozíciu a nachádza sa na priestrannom pozemku. Je situovaný v obytnorekreačnej zóne s krásnym výhľadom na Tatry, v lokalite s kompletnou technickou infraštruktúrou – obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. Prístup je po asfaltovej ceste. Pozemok: 996 m² Úžitková plocha domu: prízemie 206 m² + poschodie 94 m² Garáž – pohodlné parkovanie aj úložný priestor Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajza. Na poschodí sú dve priestranné izby, šatník a ďalšia kúpeľňa. Dom je postavený z tehál Porotherm, zateplený, s fasádou v kombinácii omietky a prírodného kameňa. Má sedlovú strechu Bramac, plastové okná, drevo-plávajúce podlahy, podlahové kúrenie, krb s teplovzdušnou vložkou a tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania. V dome je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dve kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, toaleta na každom poschodí a technická miestnosť. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka veľkým oknám ponúka nádherný výhľad na tatranské štíty. Rozľahlý záhradný pozemok je ako stvorený na oddych, posedenie s priateľmi či detské hry. Exteriér ponúka rovinatý, udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na relax či bazén. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového ihriska, cyklotrás a turistických chodníkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné zariadenie domu a časovo neobmedzené rodinné členstvo v prestížnom golfovom klube Black Stork Golf Resort - miesto, kde bývanie splýva s oddychom a štýlom. V prípade záujmu o bližšie informcie a obhliadku: JUDr. Mirolsav Tomčiak, +421 905 226 082, tomciak@domianantreal.sk

Developeri a záujemci o luxusné bývanie pozor !!! Exkluzívne Vám prinášame na predaj Rodinnú vilu nachádzajúcu sa v tichej časti Veľkej Lomnice, obklopenú zeleňou, s úžitkovou plochou 680 m2, určenú na rekonštrukciu, navrhnutú významným pražským architektom a postavenú v roku 1974. Stojí na pozemku o rozlohe 2430 m2. Na pozemku ďalej stojí garáž s ďalšími skladovými priestormi so zastavanou plochou cca 110 m2. Samotná vila je napojená na všetky inžinierske siete a je postavená zo železobetónového skeletu, obvodové výplňové múry a deliace priečky sú z kvádrov, strecha je plochá. Samotná vila je trojpodlažná, pričom delenie jednotlivých podlaží je nasledovné: 1. PP – kúpelňa 1x, WC 1x, miestnosť na bazén a saunu, priestor pre fitness, kotolňa, komora 2x, sklad 2x. 1. NP – spálňa 2x, obývačka 1x, kúpelňa 1x, WC 2x, kuchyňa 1x, jedáleň 1x. 2. NP – spálňa 5x, obývačka 2x, kúpelňa 1x, WC 2x. Zhodnotenie: Vilu je možné prerobiť na luxusné rodinné sídlo, zároveň je vhodná aj na investičnú výstavbu, ako aj rekonštrukciu na viacero bytových jednotiek, pričom by bol možný aj odpredaj časti pozemku na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Ponúkame na predaj nadčasové domy na podhorí Vysokých Tatier, postavené ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. 3D obhliadka, ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. - zdroj kúrenia- tepelné čerpadlo - ultra nízkoenergetické stavby - mesačné náklady 80 resp. 100 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m² Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m² - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená aj na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. 3D obhliadka domu: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m². Cena: 330 000,- € s DPH. Možnosť odpočtu DPH.

Pôsobivá 7-izbová vila z roku 2012 zaujme originálnou architektúrou, kvalitným prevedením a premysleným riešením interiéru. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 1 094 m² v atraktívnej rezidenčnej lokalite Veľkej Lomnice priamo s výhľadmi na štíty Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť disponuje 7 izbami, priestrannou dvojgarážou a upravenou záhradou s okrasnými drevinami a vzrastlou zeleňou, ktorá zabezpečuje prirodzené súkromie a dotvára charakter domu. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, šatník s priamym vstupom do dvojgaráže, reprezentatívna obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je prístup na terasu (25 m²), ďalej hosťovská izba a hosťovská kúpeľňa. Dominantným prvkom interiéru je elegantné točité schodisko vedúce na poschodie, ktoré ponúka otvorenú galériu využiteľnú ako pracovňu alebo čitáreň. Ďalej dve samostatné izby, technickú miestnosť, hlavnú kúpeľňu a master bedroom so šatníkom a priamym vstupom na priestrannú terasu o výmere 24 m², z ktorej sa otvára pôsobivý výhľad na Vysoké Tatry a okolitú zeleň. Vo vile sú použité hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol a kvalitné dizajnové materiály v celom interiéri. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi značky Siemens. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, elektriny, plynu a obecného vodovodu. Vybavenie domu je možné ponechať na základe dohody. Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do okolitých miest aj turistických a lyžiarskych stredísk. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Black Stork, obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň poskytuje rýchle spojenie do Popradu a Kežmarku. Interiér 353 m², terasy 49 m², pozemok 1 094 m² ID 113277 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113277-kezmarok This impressive 6-bedroom villa, built in 2012, boasts a unique architecture, high-quality craftsmanship, and well-thought-out interior design. It is situated on a sunny 1,094 m² plot in a attractive residential part of Veľká Lomnica, offering direct views of the peaks of the High Tatras. The property features six rooms, a spacious double garage, and a landscaped garden with ornamental trees and mature greenery, which provides natural privacy and complements the character of the house. The ground floor features an entryway, a walk-in closet with direct access to the double garage, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, which opens onto a terrace (25 m²), as well as a guest bedroom and guest bathroom. The dominant feature of the interior is an elegant spiral staircase leading to the upper floor, which features an open gallery that can be used as a study or reading room. There are also two separate rooms, a utility room, a main bathroom, and a master bedroom with a walk-in closet and direct access to a spacious 24 m² terrace offering impressive views of the High Tatras and the surrounding greenery. The villa features aluminum windows with triple-pane insulated glass, underfloor heating connected to a gas boiler, and high-quality designer materials throughout the interior. The kitchen is custom-built and equipped with built-in Siemens appliances. The property is connected to all utilities, including fiber-optic internet, electricity, gas, and municipal water. The home’s furnishings can be left behind upon agreement. Veľká Lomnica is one of the most sought-after villages at the foot of the High Tatras. It offers the perfect combination of peaceful living in nature and excellent access to nearby towns as well as hiking and ski resorts. The Black Stork golf course is located in the immediate vicinity; the village has all necessary amenities and also provides quick access to Poprad and Kežmarok. Interior 353 m², terrace 49 m², land 1,094 m² ID 113277 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113277-kezmarok

Novostavba rodinného domu v prevedení masívneho zrubu zo smreka a jedle je situovaná priamo pod Tatrami, v novo vybudovanej časti obce Veľká Lomnica. Dom disponuje saunou, vírivkou, upravenou záhradou či vlastnou studňou a bol skolaudovaný v roku 2024 a spája nadštandardné vybavenie s tradičným horským štýlom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.Na prízemí je priestranná obývacia miestnosť s krbom, jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a samostatným WC. Z obývacej izby vedie vstup na zastrešenú terasu. V podkroví sú 3 samostatné izby, pričom každá je vybavená manželskou posteľou z kvalitného masívu a má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných loggií (6 × 2,5 m) s posedením a výhľadom na Vysoké aj Nízke Tatry či východ a západ slnka. V podkroví je tiež WC. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Buderus, podlahové vodné vykurovanie s digitálnymi termostatmi je možné ovládať aj na diaľku. Atmosféru dotvárajú fínské liatinové kachle Manchester (12,6 kW) s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná sú plastové trojsklá značky Fenestra so sieťkami proti hmyzu, strecha je pokrytá škridlou Bramac a dom je zateplený. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke mesačné náklady (122 €) . Súčasťou pozemku je vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom Grundfos a kvalitnou pitnou vodou. K dokonalému relaxu prispieva vírivka Palermo Life Deluxe, fínská sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa. Pozemok je upravený, s okrasnou záhradou a oplotený 2-metrovým betónovým plotom s bránou a bránkovými dverami. Parkovanie pre štyri autá je zabezpečené pred domom a parkovisko je kamerované; dom má aj prípravu na kamerový systém. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. Masívna konštrukcia zrubového domu zo smreka a jedle. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná investične ako rekreačný chalet s ročným výnosom 8 %. Veľká Lomnica je vyhľadávanou podtatranskou obcou s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Tatranskej Lomnice (10 minút), Popradu (15 minút) aj Kežmarku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, základná škola, škôlka a zdravotné služby. Len pár minút od domu je golfový rezort Black Stork, cyklotrasy, turistické chodníky a lyžiarske strediská. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. ID: 111119 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111119-kezmarok This new-build family home, constructed from solid spruce and fir logs, is located directly beneath the High Tatras in the newly developed area of Veľká Lomnica. The house features a sauna, a Jacuzzi, a landscaped garden, and its own well. Completed and approved for occupancy in 2024, it combines premium amenities with a traditional mountain style in the stunning surroundings of the High Tatras. The ground floor offers a spacious living room with a fireplace, dining area, and a fully equipped kitchen with built-in Electrolux appliances, as well as a bathroom with a shower, two sinks, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace. Upstairs are three separate bedrooms, each furnished with a high-quality wooden double bed and direct access to one of two large loggias (6 × 2.5 m) with seating and views of both the High and Low Tatras, as well as beautiful sunrises and sunsets. There is also a toilet on the upper floor. Heating and hot water are provided by a Buderus air-to-water heat pump, and the water-based underfloor heating system with digital thermostats can be controlled remotely. The cozy atmosphere is enhanced by Manchester cast iron Finnish stoves with air supply through a triple-layer chimney. The windows are triple-glazed Fenestra plastic with insect screens; the roof is covered with Bramac tiles; and the house is insulated. An A0 energy rating ensures low monthly costs (€122). The property includes a drilled well (39 m) with a Grundfos pump providing high-quality drinking water. For perfect relaxation, there is a Palermo Life Deluxe Jacuzzi, a Finnish cedar sauna with a panoramic wall, and a cooling tub. The landscaped plot features an ornamental garden and a 2-meter concrete fence with a gate and access doors. Parking for four cars is available in front of the house, with a camera-monitored area and pre-wiring for a home camera system. The property is connected to electricity, water, sewerage, and fiber-optic internet. It is built from solid spruce and fir logs and currently operates as an investment holiday chalet with an annual yield of 8%. Veľká Lomnica is a highly sought-after village under the Tatras with excellent access to the High Tatras, Tatranská Lomnica (10 min), Poprad (15 min), and Kežmarok, offering full civic amenities including shops, restaurants, school, kindergarten.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj 4 nové rodinné domy v podtatranskej obci Veľká Lomnica, v novovznikajúcej časti obce, oproti golfovému ihrisku. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojmu okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Projekt pozostáva z výstavby 4 samostatne stojacich rodinných domov. Ponúka bývanie v energeticky úspornom murovanom rodinnom dome, ktorý spĺňa prísne energetické požiadavky pre nízkoenergetické stavby. Základná charakteristika rodinného domu: 4 izbový dom typu bungalov s dvojgarážou zastavaná plocha RD - 192,2 m2 zastavaná plocha terasy + spevnené plochy 74,5 (18,9+55,6 m2) výmera pozemkov – 663 m2, 651 m2, 615 m2 a 615 m2 murovaný rodinný dom – Porotherm – 300 mm, zateplený 15 cm všetky inžinierske siete – kanalizácia, voda, plyn, elektrina plastové okná s celoobvodovým kovaním – trojsklo plocha strecha s atikou - PVC fólia Fatrafol 810 bezpečnostné vchodové dvere komín Schiedel možnosť odpočtu DPH Rodinný dom bude mať na prízemí závetrie, zádverie, chodbu, 2 kúpeľne, obývačku s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, technickú miestnosť, garáž, chodbu, sklad a terasu. Cena domu je 349.000 eur a zahŕňa: pozemok hrubú stavbu - konštrukcie, obvodové steny, vnútorné priečky, strecha, izolácie holodom - plastové okná a vchodové dvere, zateplenie, podlahové teplovodné kúrenie, rozvody vody, elektroinštalácie, omietky, fasáda podľa projektu rekuperácia základné terénne úpravy – vyrovnanie terénu Možnosť dokončenia na kľúč za doplatok (sanita, obklady, plávajúca podlaha, interiérové dvere). Obec Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 kilometrov od Popradu, Tatranskej Lomnice aj Kežmarku. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

Veľká Lomnica je dobré známa po celom Slovensku a táto novostavba je umiestnená v severnej časti obce nazývanej 'Pod Lesom'. Naokolo je kopec domov, víkendových dreveníc a apartmánových domov, lenže toto sídlo je 'zašité' úplne ku koncu slepej ulice, kde je v zátiší lesa z jednej strany a zelenej lúky z druhej strany. Proste je to top poloha v top lokalite. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 650m2, pozemok je oplotený a zmestila sa tu aj šikovná dvojgaraž so vstupom priamo z ulice. Je to dvojpodlažný dom stavaný s dôrazom na moderné technologie a miestom pre relax a oddych. Na prízemí je zazemie, technická miestnosť, WC. Kuchyňa je plne zariadená a spojená spolu s obývačkou a hravo sa tu pomestí aj 10ľudí. Spolu s terasou, ktorá je zakrytá strechou tvoriacu z hornej terasy je toto miesto vhodné na príjemné spoločenské stretnutia. Na horné podlažie vedie rovné dlhé schodište. Horná časť domu je nočná časť. 3 velké spálne, kde každá z nich má východ na balkón/terasu. Plus kúpeľňa a WC. Smart systém Loxone spravuje väčšinu funkcií cez applikáciu v mobile, ako napr nastavenie osvetlenia, kúrenia, chladenia, elektrických žalúzii a to všetko pre jednotlivé miestnosti aj garáž. Navyše je tu aj predpríprava na priemyselnú kamerovú ochranu. Pozemok je zatrávnený, upravený a rovinatý. Dom je vhodný pre niekoho , kto chce predbenúť dobu, užívať si ticho a prírodu. Dá sa to tu všetko dozariadiť veľmi rýchlo a bez starosti získate nadčasové sídlo, kde sa budete radi stretávať so známymi alebo uživať si svoju pohodu. Prosím volajte 0944645903 a skúsime sa dohodnúť.

Nové bývanie reality ponúka na predaj historický rodinný dom z roku 1885 v obci Veľká Lomnica, v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Základné informácie: Lokalita: Veľká Lomnica Výmera pozemku: 1 061 m² Stav: pôvodný, historický, pred rekonštrukciou Konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly Charakter a využitie: Nehnuteľnosť má pôvodný charakter farmárskej usadlosti a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom nie je evidovaný ako kultúrna pamiatka, čo zjednodušuje stavebné úpravy. Výhody: atraktívna lokalita pod Tatrami veľký pozemok pôvodné architektonické prvky vhodné na bývanie aj investíciu (rekreačný objekt, penzión) CENA PONÚKNITE V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

Číslo ponuky: 9185 - Ponúkame NA PREDAJ ATRAKTÍVNY DOM NA POHODLNÉ BÝVANIE ALE AJ PODNIKANIE S VEĽKÝM POZEMKOM nachádzajúci sa v LUKRATÍVNEJ ČASTI OBCE VEĽKÁ LOMNICA. Samostatný rodinný dom je umiestnený na ROVINATOM POZEMKU s celkovou výmerou 1 656 m2, v tesnej blíizkosti GOLFOVÉHO REZORTU BLACK STORK VEĽKÁ LOMNICA. OBJEKT V ŠTÝLE CHALETU, ARCHITEKTONICKY AJ KONŠTRUKČNE RIEŠENÝ ako KANADSKÝ DREVODOM, bol kolaudovaný v roku 2003. DOM S CELKOVÝM POČTOM 5 IZIEB pozostáva z dvoch podlaží, má sedlovú strechu a je bez podpivničenia. Na prízemí sa nachádza predsieň s odkladacím šatníkom, chodba, VEĽKÁ KUCHYŇA S JEDÁLŇOU PRE 8 OSOB A VÝSTUPOM NA TERASU, DVE SPÁLNE SO VSTAVANÝMI ŠATNÍKMI, KÚPELŇA S VAŇOU a technická miestnosť. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádza chodba, šatník, SPÁLŇA SO ŠATNÍKOM, KÚPEĽŇA SO SPRCHOVACÍM KÚTOM A VEĽKÁ PRESVETLENNÁ GALÉRIA - OBÝVACIA IZBA S KRBOVOU PECOU A VÝSTUPOM NA TERASU, ktorá poskytuje VÝHĽAD NA PANORÁMU VYSOKÝCH TATIER. Galéria s výmerou 40 m2, s vysokým otvoreným stropom, poskytuje v prípade potreby aj možnosť dobudovania dodatočného podkrovného priestoru (odkladací, resp. oddychový priestor - knižnica). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (el. energia, plyn, vodovod, kanalizácia). Vykurovanie je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom umiestneným v technickej miestnosti s možnosťou ovládania online aplikáciou ako smart home. Výhodou je aj zabezpečovací kamerový systém, ktorý online monitoruje dom a záhradu. Vedľa domu sa nachádza samostatný objekt DVOJGARÁŽ SO SAMOSTATNÝM APARTMÁNOM (stavba realizovaná v roku 2015). Apartmán s celkovou výmerou 49 m2 má samostatný privátny vstup, je vybavený kuchynským kútom so vstavanou chladničkoum kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Apartmán môže byť využívaný aj ako KOMFORTNÁ KANCELÁRIA v susedstve rodinného domu. Priestranná garáž umožňuje parkovanie pre 2 vozidlá, ďalšie parkovacie státia sú priamo pred garážou. VEĽKÝM BENEFITOM JE PRIESTRANNÝ, SLNEČNÝ POZEMOK ZA DOMOM ohraničený na konci záhrady potokom, s dostatkom súkromia a príležitostí na aktívny či pasívny oddych. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s napojením na el. sieť. OKREM KOMFORTNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA JE OBJEKT MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY V OBLASTI KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU. Na tento účel sa dom aktuálne využíva - k dispozícii je KOMPLETNÝ MARKETING, DATABÁZA KLIENTOV AKO AJ PREHĽAD EKONOMICKÝCH VÝSLEDKOV.

Číslo ponuky: 8781 - Ponúkame na PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - VILU S ATRAKTÍVNYM VÝHĽADOM NA PANORÁMU VYSOKÝCH TATIER v susedstve GOLFOVÉHO IHRISKA vo Veľkej Lomnici pri Poprade. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 2 570 m2 v zástavbe rodinných a rekreačných domov. Obec je vybavená kompletnou občianskou a technickou infraštruktúrou, prístupová cesta je asfaltová. Pozemok je po celom obvode oplotený, VEĽKÁ ZÁHRADA poskytuje ÚPLNÉ SÚKROMIE A POKOJ. Veľká Lomica sa pritom nachádza len 10 minút autom do Popradu, resp. k diaľnici D1, letisko Poprad cca 20 min. RODINNÝ DOM PONÚKA KOMFORTNÉ UBYTOVANIE PRE CELÚ AJ VIACGENERAČNÚ RODINU. Zastavaná plocha domu 336 m2 na dvoch podlažiach poskytuje dostatok miesta pre spoločné priestory (VEĽKÁ OBÝVACIA GALÉRIA S KRBOM - 60 m2), JEDÁLEŇ (33 m2), KUCHYŇA (19 m2) ale aj SÚKROMNÉ ZÓNY v 5 OBYTNÝCH IZBÁCH/APARTMÁNOCH, každá s vlastnou kúpelňou. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA ZÁHRADU A VYSOKÉ TATRY. Celková úžitková plocha domu bez terasy je 486 m2. TERASA s vonkajším sedením s ALTÁNKOM a krbom má celkovú plochu 246 m2. DOM JE MUROVANEJ KONŠTRUKCIE má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, vodovod, kanalizáciu, plyn. Vykurovanie v celom dome je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (VODA - VZDUCH) s vlastnou vŕtanou studňou. K domu patrí aj VEĽKÁ SAMOSTATNÁ DVOJGARÁŽ S PRÍSTREŠKOM (úžitková plocha 115 m2). RODINNÝ DOM-VILA POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA KOMFORTNÉ A LUXUSNÉ BÝVANIE V TATRÁCH. Je ideálnym východiskovým bodom pre GOLFISTOV (areál BLACK STORK), záujemcov o TURISTIKU, CYKLOTURISTIKU, POZNÁVANIE v blízkosti mesta Poprad. Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici, ktorých disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 110m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 386m2, zastavaná plocha 55m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 280 000,- EUR - možnosť kúpiť obidvoch zrkadlovo otočených apartmánov spolu, cena 550 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája luxus, nadčasovú architektúru a moderné technológie v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – vo Veľkej Lomnici na Javorovej ulici. Táto reprezentatívna novostavba ponúka vysoký štandard bývania, veľkorysé priestory a panoramatické výhľady na Vysoké Tatry a Kráľovu hoľu. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, komfort a výnimočné bývanie bez kompromisov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 035 m² a disponuje zastavanou plochou 168 m², úžitkovou plochou 336 m² a obytnou plochou 259 m². Súčasťou nehnuteľnosti je plnohodnotná dvojgaráž s výmerou 31 m². Dom je skolaudovaný ako rodinný dom s možnosťou trvalého bývania. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie plynule prechádza do veľkolepej dennej časti tvorenej obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb z prírodného kameňa a masívne drevené trámy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi veľkorysými spálňami s výmerou od 30 m² do 60 m², pričom každá má vlastný vstup na terasu alebo balkón s výhľadmi na okolitú prírodu. Ku každej spálni prislúcha elegantná kúpeľňa a šatník. K dispozícii sú tiež tri skladové miestnosti, priestranné podkrovie a veľká terasa obklopená zeleňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Technické vybavenie a štandard: talianske dizajnové kúpeľne, žulová pracovná doska v kuchyni, dubové schody z masívu, dubové parkety, krb z prírodného kameňa, koberce zo 100 % ovčej vlny, exteriérové elektrické žalúzie, exteriérové parapety z prírodného kameňa, regulácia kúrenia cez Wi-Fi, optický internet a TV, bezfalcové drevené interiérové dvere, obvodové murivo Porotherm 38 cm, zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm, plastové okná s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s plynovým kotlom, smart ovládanie osvetlenia a kúrenia cez mobilné zariadenie, predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, elektronického vrátnika a zabezpečovací systém, kompletné inžinierske siete vrátane optiky. Veľká Lomnica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pod Vysokými Tatrami. Kombinuje pokojné bývanie v novovybudovanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do Popradu, ktorý je vzdialený len približne 5 km. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, golfové ihriská, turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská, aquaparky a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prírodou, súkromím a mestským komfortom. Cena tejto nehnuteľnosti je 696 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Modulárny dom Alpine Chcete sa cítiť, akoby vás príroda zobrala do svojho náručia? Modulárne domy sú presne to, čo hľadáte. Televízor vymeňte za panoramatické okno, ktoré vám „prehrá film o slovenskej prírode. Hlavným protagonistom budú zasnežené Vysoké Tatry. Tak sa pohodlne zabaľte do deky a užívajte si dychberúce výhľady priamo z vašej obývačky. Tieto moderné modulárne domy spájajú nadčasový minimalistický dizajn v súlade s prírodou. Sú stvorené tak, aby Naturálne splývali s okolitým horským prostredím. Ich pevná konštrukcia a špičková izolácia vás udržia v teple aj počas najchladnejších zimných nocí. Nechajte sa očariť symbiózou komfortu a krásy divočiny. Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Rodinný DVOJDOM s garážou a veľkým pozemkom pri potoku – Veľká Lomnica Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný dvojdom s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, na Tatranskej ulici v obci Veľká Lomnica. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej architektúry a priestrannosť modernejšej prístavby. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku, ktorý končí romantickým prístupom k miestnemu potoku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 1 277 m² (rovinatý terén) Pôvodný dom: Zastavaná a úžitková plocha 85 m² Nová prístavba: Zastavaná plocha 98 m² / Úžitková plocha 183 m² Suterén a garáž: Zastavaná a úžitková plocha 96 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod + vlastná studňa, septik (schválená a plánovaná realizácia verejnej kanalizácie v tejto časti obce). VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Dvojgeneračné bývanie: Dve samostatné obytné časti so spoločným zádverím zaručujú súkromie pre dve rodiny. IINVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prestavbu na penzión alebo apartmánový dom na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. ĎALŠIA VÝSTAVBA Zadná časť pozemku (záhrada) je vďaka svojej výmere vhodná ako samostatný stavebný pozemok. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV 1. Pôvodná časť (Nemecká stavba z r. 1900) Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. Dispozícia: Predsieň, dve izby, komora a priestranná herňa v podkroví. Kúrenie: Gamatky, krbová a kachľová pec, ktoré dotvárajú pravú tatranskú atmosféru. 2. Nová časť (Prístavba, kolaudácia r. 1992) Samostatný, kompletne podpivničený poschodový dom postavený na betónových základoch. 1. PP (Suterén): Sklady, dielne, práčovňa, kotolňa. Prístup z obývačky aj priamo zo záhrady cez garáž. 1. NP (Prízemie): Otvorená obývacia časť s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, dve izby s výstupom na lodžiu. 2. NP (Poschodie): Tri izby, druhá kúpeľňa s vaňou a WC, kuchynský kút. Dve izby disponujú vlastnou lodžiou. Z tohto podlažia je prístupná aj herňa nad pôvodným domom. TECHNOĹOGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol zn. Immergas so zásobníkom vody. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada so vzrastlými stromami a kvetmi ponúka maximálne súkromie. Súčasťou záhrady je drevený altánok ideálny na letné grilovanie a priamy, súkromný prístup k tečúcemu potoku. TOP LOKALITA Veľká Lomnica je bránou do Vysokých Tatier s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, reštaurácie, golfový rezort). DOPRAVA Priamy prístup zo štátnej cesty smer Tatranská Lomnica. Výborné autobusové a vlakové spojenie. Dostupnosť: Diaľnica D1 len 6 km (5 min), Poprad a letisko 15 km (12 min). Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Domy sa predávajú zariadené alebo vypratané – podľa dohody. K dispozícii po vzájomnej dohode. CENA: 279.000,- EUR Interiér a dispozičné riešenie najlepšie navnímate na osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín ešte dnes. Kontakt na makléra: Mgr. Monika Leštinský Gildein, Telefón: +421 905 349 597, E-mail: monika.gildein@inori.sk Web: inorireality.sk