Domy

Ponúkam na predaj náš priestranný, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je vďaka výbornej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa a poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. FLEXIBILITA PRIAMEHO MAJITEĽA Z dôvodu sťahovania rodiny do zahraničia je mojou prioritou bezpečný a plynulý proces predaja. Jednanie priamo so mnou vám prináša zásadné výhody: * Rýchlosť a priama komunikácia: Žiadne zdržovanie cez maklérov. Informácie máte z prvej ruky a veci riešime priamo pri stole. * Plynulý proces a dohoda na termíne: Presne viete, na čom ste. Dom vieme kompletne pripraviť na odovzdanie v čase, ktorý si spoločne a pevne dohodneme. * Individuálne prispôsobenie: Potrebujete doladiť harmonogram kvôli banke, alebo čas na predaj vášho bytu? Zmluvy a rezervačné kroky vieme "ušiť" presne na mieru vašej aktuálnej životnej situácii bez zbytočného tlaku. PREČO JE TENTO DOM IDEÁLNOU VOĽBOU? * 100% právny stav - žiadne ťarchy, ideálne pre hypotéku (kontrolovaný už v banke na oddelení schvaľovania - risku) * Home Office bez kompromisov: Nadštandardne veľká pracovňa na prízemí zabezpečí absolútny kľud na prácu. * Veľkorysý priestor: Perfektné dispozičné riešenie doplnené o nadštandardné množstvo úložného priestoru (vstavané skrine). * Záhrada bez driny: Exteriér je navrhnutý na minimálnu údržbu. Ideálne pre aktívnych a pracovne vyťažených ľudí, no stále s dostatkom priestoru na relax pre vás aj vaše deti. * Nízke prevádzkové náklady: Iba cca 165 €/mesiac (4-členná rodina) vďaka výbornému technickému riešeniu stavby a nedávno zrekonštruovanej streche (2024) a to vrátane vodného a stočného. * Kompletná vybavenosť a relax: Priamo v okolí máte všetko pre pohodlný rodinný život – školu, škôlky, obchody, lekára aj zubára. Milovníci aktívneho oddychu zas ocenia skvelé možnosti bicyklovania a napojenie na lokálne cyklotrasy. * Výborná dostupnosť: Autom ste v Bratislave (Prievozská/Bajkalská) za 15 minút. ► DISPOZÍCIA DOMU * Prízemie: Zádverie so vstavanými skriňami, hosťovská kúpeľňa (WC + sprchový kút). Presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická špajza. Z obývačky je výstup na dve terasy (z toho jedna je celoročná zimná záhrada). Samostatná veľká pracovňa. * Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) a samostatné tretie WC. ► PODLAHOVÉ PLOCHY * Úžitková podlahová plocha: 165 m2 * Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m2 * Zimná terasa: 7,40 m2 * Vykurovaná garáž: 15,82 m2 (zastavaná plocha 105 m2) * Pozemok: 429 m2 (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby). ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE * Stavba: Poctivá murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie. * Strecha (2024): Zateplená so škridlou, s novou klampiarskou úpravou (falcovaný pozinkovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu a hmyzu). * Vykurovanie a klíma: Pravidelne servisovaný plynový kotol PROTHERM Panter. Plastové okná (dvojsklo + trojsklo na terasách). Dom je plne klimatizovaný. * Siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, optický internet Telekom, alarm. Bonus: Vlastná studňa s novým čerpadlom Easypress. * Parkovanie: Vykurovaná garáž na diaľkové ovládanie + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez 2x elektrickú bránu). ► 100 % PRÁVNY STAV = BEZPROBLÉMOVÁ HYPOTÉKA Kúpa tohto domu je pre vás aj pre financujúcu banku absolútne bez rizika. Dom má úplne čistý list vlastníctva. Ste napojení priamo na verejnú kanalizáciu a to najdôležitejšie – prístupová cesta aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. CENA: 419 900 € (Predaj priamo od majiteľa) BEZPEČNÝ PRÁVNY PROCES Aby ste mali stopercentnú istotu hladkého a bezpečného priebehu obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku. (RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia).

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Nová Dedinka, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislava, no zároveň chcú mať dostatok priestoru a slobodu prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z tehly, má dve podlažia a sedlovú strechu. Napriek svojmu veku približne 18 rokov je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu, ktorá z neho môže spraviť ešte hodnotnejšiu a štýlovejšiu nehnuteľnosť. Dispozične dom ponúka 5 izieb a 2 kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Praktickým prvkom je prechodová izba, ktorá sa dá výborne využiť ako šatník, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Skutočným benefitom tejto ponuky je pozemok o výmere 1 445 m². Dom je umiestnený priamo v jeho strede, čo prináša maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od vybudovania bazéna, cez záhradnú relax zónu až po garáž, dielňu alebo menší podnikateľský priestor. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané oblasti v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Ide o ideálne miesto pre rodinný život s komfortom mesta na dosah. Výhody nehnuteľnosti veľkorysý pozemok 1 445 m² dom situovaný v strede pozemku = maximálne súkromie veľmi zachovalý stav – možnosť okamžitého bývania potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv 5 izieb a 2 kúpeľne okrasné jazierko s rybami pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne pre rodinu aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399 900 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

NOVINKA: Rodinný dom pre dve generácie aj podnikanie | 752 m² pozemok | Rosina Hľadáte bývanie, kde môžu žiť rodičia aj deti pod jednou strechou – každý so svojím súkromím? Alebo dom, v ktorom sa dá bývať a zároveň podnikať bez dochádzania? Táto nehnuteľnosť v obci Rosina ponúka presne túto kombináciu. Dvojgeneračné bývanie Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre rodičov a dospelé deti, prípadne pre spoločné bývanie starej a mladej rodiny. Každá časť funguje nezávisle, takže si zachováte súkromie, no zároveň máte blízkych na dosah – výhodné pri starostlivosti o deti či starších rodičov. Spoločná záhrada s výmerou pozemku 752 m² (14 × 55 m) ponúka dostatok priestoru na oddych aj stretávanie celej rodiny. Bývanie spojené s podnikaním Súčasťou domu je aj samostatný priestor, ktorý bol dlhodobo využívaný na podnikanie – vhodný pre živnostníkov, remeselníkov, ordináciu, kanceláriu, prevádzku so vstupom pre klientov, alebo ako showroom. K dispozícii je aj garáž a skladové priestory (20 m²), takže dom využijete na bývanie aj biznis bez potreby prenajímať si priestory inde. Fakty o nehnuteľnosti: Úžitková/zastavaná plocha domu: 265 m², 7 izieb Pozemok: 752 m², rovinatý, intravilán Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2026 (predáva sa v stave „holodomu" – priestor si dokončíte presne podľa vlastných predstáv, či už ako dva byty, alebo byt + prevádzka) Všetky inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, centrálne kúrenie Garáž + skladové priestory Súkromná záhrada Rok výstavby: 1940 (pôvodná stavba), po rekonštrukcii, značná časť postavená a následne zrekonštruovaná po r. 2000 Viac o dispozícii nájdete vo virtuálnej obhliadke. Technické podklady a podrobnosti radi zašleme na vyžiadanie.

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom moderný, novozariadený 2-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj (Slovenský Grob). Nehnuteľnosť s rozlohou cca 69,5 m² je situovaná na pozemku s výmerou 200 m², čo zaručuje ideálny kompromis medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Hlavné benefity domu: Súkromie a relax: Kompletne oplotená záhrada s terasou, ideálna na posedenie či kávu. Bezproblémové parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred domom. Komfort: Budete prvým nájomcom v klimatizovanej novostavbe, kde ešte nikto nebýval – všetko vybavenie a spotrebiče sú úplne nové a nepoužité. Dispozícia a vybavenie: Dom má premyslené dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby a samostatnej, nepriechodnej spálne. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na terasu a záhradu. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou, obkladmi a sprchou typu Walk in. Dom sa momentálne dozariaďuje. Všetok vstavaný nábytok je už kompletne hotový, zvyšok interiéru je možné po dohode prispôsobiť potrebám nového nájomcu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu). Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 850 EUR/mesiac + 130 EUR energie. Podmienky pri podpise zmluvy: Hradí sa prvé mesačné nájomné vrátane energií , vratná kaucia vo výške dvoch nájmov a PROVÍZIA. Ak hľadáte príjemné bývanie v novostavbe s kúskom vlastnej zelene a skvelou dostupnosťou, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Od 1.9.2026 voľný!!!TOP PONUKA A LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY - BEZKONKURENČNÁ CENA!!! Ponúkame Vám na prenájom veľmi zaujimavú nehnuteľnosť v top lokalite Ba – Staré Mesto: 4-izbový byt so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním vo dvore, za bránou. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Bratislavy – na Mudroňovej ulici. K bytu prislúcha udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², ktorá obklopuje celý dom. Byt má výmeru približne 90 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Palisád, priamo nad Bratislavským hradom. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za niekoľko minút. Pred domom je zastávka trolejbusu do centra mesta aj z centra mesta sa dostanete pohodlne a bez problémov za pár minút. Lokalita spája výnimočné súkromie, prestíž a bezkonkurenčnú dostupnosť do centra Bratislavy. Dispozícia pozostáva z dvoch väčších a dvoch menších izieb. V dvoch z nich sa nachádzajú rozkladacie pohovky vhodné na pohodlné sedenie aj každodenné spanie. V prípade potreby je majiteľ pripravený zabezpečiť aj manželskú posteľ. Samostatná kuchyňa je úplne nová, po kompletnej rekonštrukcii, a je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, plynový sporák, kávovar; bez umývačky riadu). Kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC sú taktiež úplne nové, po čerstvej rekonštrukcii. V chodbe sú vstavané skrine, k dispozícii je aj práčka a klimatizácia v hlavnej izbe (účinne vychladí dve miestnosti). Byt je čiastočne zariadený, bez klasických postelí – po dohode ich môže zabezpečiť aj majiteľ. Byt je vyčistený, po novej maľovke a pripravený na okamžité bývanie. Vo všetkých izbách sú namontované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú úplné zatemnenie, dokonalé ticho a zvýšenú mieru bezpečnosti – ideálne pre komfortný spánok aj nerušený oddych počas dňa. Záhrada je skutočným bonusom tejto ponuky – nachádzate sa priamo v centre mesta, no obklopení zeleňou, ovocnými stromami, ružami a kvetinovými záhonmi. K dispozícii je vonkajšie sedenie, lavičky a priestor na grilovanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore za uzamykateľnou bránou (pre jedno vozidlo). Celé leto, jar aj jeseň si môžete užívať grilovanie a príjemný chill v súkromí záhrady v centre mesta. Mudroňova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Starom Meste. Ide o diplomatickú štvrť s kultivovaným prostredím a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra aj k Horskému parku. Cena prenájmu je 950 € mesačne + 200 € energie (paušálne), spolu teda 1 150 € mesačne. Majiteľ hľadá spoľahlivého a slušného podnájomníka, ktorý je zodpovedný, platí nájom načas a drobné bežné opravy si zabezpečuje samostatne na vlastné náklady bez kontaktovania majiteľa. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov s výpovednou dobou 2 mesiace. Byt je voľný ihneď! Bývanie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo serióznych študentov. Majiteľ bez výhrad víta aj slušných a zodpovedných nájomcov zo zahraničia, vrátane Ukrajiny. CENA PRENÁJMU BYTU VRÁTANE PARKOVANIA PRE 1 AUTO: 950,- EUR plus 200,- EUR ENERGIE Kontakt: +421 948 888 111 info@vykupenie.sk

Moderná novostavba v Košiciach – Pereš, Ul. Bystrická. Nový nízkoenergetický domov. Hľadáte ideálne spojenie moderného dizajnu, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej lokality? Ponúkam na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc. Tento dom nie je len stavbou, je to domov navrhnutý pre komfort viacčlennej rodiny, ktorá hľadá kvalitu, jednoduchosť a nadštandard v každom detaile. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Interiér ponúka veľkorysé, vzdušné priestory, ktoré poskytujú komfort aj pre náročného klienta. Použité boli kvalitné a prémiové materiály, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prestíže a nadčasovej architektúry. Pozemok 330 m² zastavaná plocha 125 m² úžitková plocha 198 m².

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom v ovci Sološnica stojaci na pozemku o výmere 339m2. Jedná sa o starší rodinný dom s úžitkovou plochou 121m2, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, vybavený do štandar, nikdy neobývaný - pripravený pre budúceho majiteľa. Rekonštrukcia obsahovala: - výmena kompletných rozvodov vody, elektriny, plynu + nový plynový kotol Protherm, kanalizačná prípojka - plastové okná, parapety, dvere, predpríprava na elektrické žalúzie - strešná krytina - sadrokartónové stropy/obklady stien + omietky - vypínače/zásuvky - plávajúce podlahy, obklady, dlažby - interiérové dvere - kompletne vybavená kúpeľňa ( vaňa, wc Geberit , skrinka s umývadlom, LED zrkadlo, vodovodná a sprchová batéria ) - vonkajšie ploty, dlažba vo dvore pozemku + dlažba pred domom na parkovacie miesta Dispozičné riešenie : Veľká vstupná predsieň / technická miestnosť / na ľavej strane vstup do 2 miestností ( izby s terasovými vchodmi využiteľné aj ako 1i samostatné bývanie, v jednej z nich prípojka vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchyne ) / na pravej strane vstup do veľkej obývacej izby / miestnosť na vstup na povalu a pivnicu / kúpeľňa s WC / 2 samostatné izby. V prípade záujmu je možné zrekonštruovať podkrovie a urobiť si ďalšie 2-3 izby. Rodinný do sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty - jednosmernej ulici v blízkosti prírody, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť ako víkendový dom. Zároveň vďaka svojej veľkorysej podlahovej ploche poslúži ako celoročne obývateľná nehnuteľnosť aj pre veľkú rodinu poprípade viac-generačné bývanie. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: - kvalitná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - možnosť zobytnenia podkrovia - tichá pokojná lokalita v jednosmernej ulici v priamej blízkosti prírody - ideálna lokalita pre relax, turistiku a športovanie - kompletná občianska vybavenosť - nízke prevádzkové náklady - perspektívne rýchle dopravné na diaľnicu BA-BRNO ( 2027 exit Rohožník na D2 ) Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 / mail. adamec@midpointreal.sk.

Dostupné reality Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Hruboňovo. Dostupnosť do okolitých miest -18km Nitra, 21km Topoľčany, 24km Hlohovec. Úžitková plocha domu je 104m2. Izby sú priestranné, výhodou nehnuteľnosti je rodičovská spálňa v súkromí s vlastnou kúpeľňou. Dispozícia- vstupná chodba- 2x spálňa- obývacia izba spojená s kuchyňou- technická miestnosť (s výlezom na povalu)- kúpeľňa- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Pozemok o rozlohe 761m2 vám zaistí dostatok priestoru na oddych, pozemok je kompletne oplotený, zhotovené terénne úpravy, pokojná vedľajšia ulica s dobrými susedmi. Rodinný dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou nové elektrické rozvody, vodoinštalácia a odpadové potrubie, teplovodné podlahové kúrenie na plynový kondenzačný kotol (BAXI NUVOLA DUO TEC +24), nová hydroizolácia podlahy, tepelná podlahová izolácia, nový cementový poter, sadrové gletované omietky, nové sadrokartónové podhľady, steny a stropy sú vymaľované na bielo, na stenách sú vypínače a zásuvky, povala je zateplená minerálnou vlnou, nová strešná krytina- strešné latovanie strešná fólia, nový odkvapový systém, nové okná a dvere izolačné trojsklo hĺbka 82,5mm, nový komín, zateplenie domu a nová fasáda. Dom je napojený na kanalizáciu, nová vodovodná prípojka. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne obloženými kúpeľňami. -V prípade záujmu dokončenie na kľúč. -Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom – novostavbu nízkoenergetického montovaného domu s energetickou triedou A0, ktorý spája kvalitné bývanie, nízke prevádzkové náklady a komfort moderného života. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Sebedražie na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 410 m². Úžitková plocha domu je 100 m², ku ktorej prislúcha priestranná terasa s rozlohou 20 m², ideálna na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ už nemusí riešiť dokončenie väčšiny interiéru. V dome sú hotové podlahy, interiérové dvere, maľovky a ďalšie štandardné prvky. Chýba už len sanita v kúpeľni a kuchynská linka, ktoré si môžete vybrať a realizovať presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * novostavba nízkoenergetického montovaného domu, * energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie, * úžitková plocha 100 m², * terasa 20 m², * pozemok 410 m², * kompletne oplotený pozemok, * dom v stave štandard, * stačí dokončiť kuchyňu a sanitu, * situovaný v zastavanej časti obce, * ideálny pre rodinu aj ako investícia. Ak hľadáte moderné bývanie bez zdĺhavého procesu výstavby, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Takisto Vám vieme pomôcť s vybavením hypotéky s podmienkami, ktoré len tak hocikde nezískate.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

PANORAMA SUKOŠAN – vlastný dom pri mori s VLASTNÝM BAZÉNOM už od 59 000 €. Príjem až 25 % ročne Predstavte si, že sa zobudíte, otvoríte terasu, skočíte do vlastného bazéna – a namiesto rannej zápchy vás víta slnko nad Jadranom. Nie na dovolenke. Doma. Otvárame predpredaj 1. etapy nového projektu v kempe PANORAMA – Sukošan. Spustenie 2027. Kompletne zariadené mobilné domy, každý s vlastným súkromným bazénom – a od prvého dňa pripravené zarábať. Toto nie je len dom pri mori. Je to hotový biznis na kľúč. Úvodná cena 1. etapy: len 59 000 € Vlastný súkromný bazén ku každému domu 32 m² interiér + 24 m² priestranná terasa Kapacita 4–6 osôb – 2 spálne, moderná kuchyňa s obývačkou Plná výbava: klimatizácia, kúpeľňa so sprchou, TV, Wi-Fi Golfové vozíky pre pohodlný presun k moru Kompletne zariadený – prídete a užívate si, nič neriešite Prečo kúpiť teraz, v predpredaji: Cena 1. etapy 59 000 € platí len do vypredania. Kupujete za najnižšiu cenu v celom projekte – ešte pred spustením v roku 2027. Kým ostatní budú platiť viac, vy máte dom aj bazén za úvodnú cenu. Pasívny príjem až do 25 % ročne. Domy s vlastným bazénom sú medzi hosťami najžiadanejšie – vyššia cena za noc aj vyššia obsadenosť. Keď dom nevyužívate, prenajíma sa za vás cez funkčný rezervačný systém, vlastnú webstránku a profily na Facebooku a Instagrame. Nulové starosti. O údržbu, služby aj infraštruktúru sa stará kemp PANORAMA. Vaša jediná úloha: užívať si. 1. etapa má obmedzený počet domov za 59 000 €. Po vypredaní cena rastie. Kto je prvý, ten platí najmenej. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si dom v predpredaji. Kemp PANORAMA, Sukošan, Chorvátsko | Spustenie 2027

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na ulici Podzáhradná v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=26tfusqL6Rt DOM: Rodinný dom s podlahovou plochou 170 m² je situovaný na pozemku s výmerou 351 m². Obytná časť je rozdelená na dve podlažia, pričom každé z nich prešlo rekonštrukciou v inom rozsahu. Prízemie bolo kompletne obnovené v roku 2026. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, vykurovanie, betónové podlahy, stierky a osadenie vane. Táto úroveň je pripravená v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Podkrovné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2024 a je vyhotovené v štandarde vrátane podláh, vďaka čomu je pripravené na okamžité využívanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 351 m² ponúka príjemný priestor na relax, rodinné stretnutia či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Jeho praktická veľkosť zabezpečuje jednoduchú údržbu a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každodenné bývanie. LOKALITA: Podzáhradná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA: 390 000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Súčasťou domu je vlastná terasa, príjemná záhrada a bonusom, ktorý robí túto ponuku výnimočnou, je vlastná vírivka. Vďaka tomu si nový majiteľ vytvorí dokonalý priestor na oddych po náročnom dni alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, vírivkou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa a vlastná vírivka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax počas celého roka. Vonkajší priestor ponúka príjemné súkromie a vytvára dokonalé zázemie pre každodenný oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • vlastná vírivka • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Priestranný 2-generačný rodinný dom s garážou, altánkom a krásnou záhradou v jednej z najlepších lokalít Serede Ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 2-generačný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 260 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou približne 700 m² v pokojnej ulici vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď, len pár krokov od polikliniky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investíciu s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek. Základné informácie úžitková plocha približne 260 m² pozemok približne 700 m² kvalitná tehlová stavba obvodové múry s hrúbkou 40 až 45 cm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Tondach všetky inžinierske siete vlastná kopaná studňa druhá studňa na pozemku garáž parkovanie až pre 6 automobilov dom je bez tiarch možnosť financovania hypotekárnym úverom Dispozícia prízemia Prízemie ponúka komfortné bývanie s praktickým rozdelením miestností. Do domu je možné vstúpiť hlavným bočným vstupom alebo priamo cez garáž, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nachádza sa tu: vstupná chodba hosťovská izba orientovaná do prednej časti domu samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta priestranná obývacia izba s keramickými krbovými kachľami a výstupom na terasu prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou praktická komora druhá kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou priestranná spálňa orientovaná do pokojnej záhrady garáž Veľkou výhodou domu je možnosť jednoduchou stavebnou úpravou vytvoriť na prízemí po úprave garáže samostatný 1-izbový byt, čím sa ešte zvýši investičný potenciál nehnuteľnosti. Poschodie Poschodie tvorí plnohodnotnú druhú bytovú jednotku. Nachádza sa tu: priestranná obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice spálňa s vlastným vstupom na balkón dve samostatné detské izby, pričom jedna disponuje balkónom orientovaným do záhrady prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s toaletou Dom tak poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie bez potreby výrazných stavebných úprav. Technické vybavenie plastové okná kvalitné interiérové dvere vyrábané na mieru dve veľké posuvné dvere plynové ústredné kúrenie s radiátormi keramické krbové kachle dom disponuje tromi komínmi, z ktorých jeden je moderný nerezový, čo ponúka viac možností vykurovania alebo budúcich úprav dom je podpivničený približne z polovice pivnica má samostatný vstup zo záhrady V dome sa nachádzajú celkovo 3 kúpeľne: 2 kúpeľne s vaňou (jedna s rohovou vaňou) 1 samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 250 €. Exteriér Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený, slnečný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Na pozemku sa nachádza: priestranný altánok samostatná pergola okrasná záhrada vzrastlé okrasné stromy veľká skalka úžitková záhrada ovocné stromy nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby okolo domu nová posuvná vstupná brána s bránkou kompletné oplotenie pozemku Parkovanie je zabezpečené: garáž pre 1 automobil parkovanie vo dvore pre približne 3 automobily ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na vlastnej zámkovej dlažbe Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Sereď, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza: poliklinika základná škola materská škola mestský park s kaštieľom futbalový štadión obchody a služby Do centra mesta aj na železničnú stanicu sa pohodlne dostanete približne za 15 minút chôdze. Pre koho je dom ideálny? dvojgeneračné bývanie veľká rodina kombinácia bývania a podnikania sídlo firmy investícia na prenájom možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek Názor makléra Nehnuteľnosti s podobnou dispozíciou a polohou sa na trhu objavujú len výnimočne. Tento dom ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú tehlovú stavbu, výborné technické riešenie, krásne upravený pozemok a široké možnosti budúceho využitia. Vďaka dvom obytným podlažiam, trom kúpeľniam, trom komínom, garáži a možnosti vytvorenia ďalšej bytovej jednotky predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Cena 340 000 € V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody a bude voľný na jeseň 2026. Kontakt tel. 0905 229 678 e-mail: martin.melisik63@gmail.com

POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 450 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, ako aj poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám predstavuje 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku o výmere 869 m² v Senici na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu funkčnej dispozície pre rodinný život a veľkorysého exteriéru, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Dom už prešiel dôležitými úpravami ako zateplenie, plastové okná a podlahové kúrenie v celom dome, čo výrazne znižuje budúce investície a zvyšuje komfort bývania od prvého dňa. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, pričom zároveň dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 869 m² poskytuje široké možnosti využitia od oddychu, cez záhradkárčenie, až po realizáciu ďalších plánov. Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a prirodzené zázemie pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DqspE4tyZMd RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, plastové okná a dvere, podlahové kúrenie v celom dome. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom a podlahovým kúrením. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – presvetlená vstupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, komora a kúpeľňa s WC. Podkrovie – schodisková hala, 2x spálňa a kúpeľňa s WC. POZEMOK: Výmera pozemku je 869 m². Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada. PARKOVANIE: Pred domom aj na pozemku. LOKALITA: Mesto Senica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú kvalitu mestského bývania. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má výhodnú polohu v rámci regiónu Záhorie s dobrým dopravným napojením na okolité mestá a hlavné ťahy. Vďaka svojej veľkosti ponúka kombináciu mestského komfortu a zároveň rýchlej dostupnosti do prírody v okolí. Senica je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú praktické a funkčné mestské prostredie s kompletným zázemím. Dostupnosť - Trnava 42km, Bratislava 83km, Brno 102km. CENA: 192 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

OBYTNÁ PLOCHA 94.1 m² / TERASA 22.1 m² POZEMOK 2 možnosti predaja: 1. Dom s pozemkom 589 m² cena - 229 000€ 2. Dom s pozemkom 1367 m² cena - 249 000€ 2. možnosť: Dom s veľkou záhradou alebo s investičným pozemkom Súčasťou druhej možnosti je extra pozemok s výmerou 778 m², ktorý má vďaka dostupným inžinierskym sieťam perspektívu budúceho stavebného využitia. Cena vychádza približne na 25 €/m², pričom obdobné pozemky v obci Medzany sa aktuálne ponúkajú približne od 50 €/m² a viac. Ponuka je určená výhradne pre individuálnych záujemcov a nevzťahuje sa na developerov. Obec MEDZANY 9km -> PREŠOV Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu R4/D1 len 5,8 km (cca 6 minút jazdy autom). Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Medzany – Orgovánová ulica. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a kvalitné technické riešenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: kvalitná tehlová stavba (hr. 44 cm) – pevná, stabilná a odolná výborná akumulácia tepla – príjemná klíma v zime aj v lete skvelá zvuková izolácia a vysoká požiarna odolnosť praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dennú časť a súkromie TECHNICKÉ PARAMETRE: Strecha: väzníková konštrukcia plný záklop + krytina Fatrafol zateplenie až 40 cm (výborná tepelná izolácia) Kúrenie: podlahové, teplovodné pripravené na elektrický kotol predpríprava na tepelné čerpadlo Okná: VEKA SOFTLINE 76MD (5-komorový profil) výborné tepelnoizolačné vlastnosti INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: vlastná studňa (30 m) – kvalitná voda odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže nízke náklady: elektrina cca 60–70 € / mesiac čistička: cca 10 € / 3 mesiace DISPOZÍCIA: Dom ponúka prakticky riešený pôdorys s dostatkom priestoru pre rodinu - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1x kúpeľňa + 2x WC technická miestnosť zastrešená terasa 30m2 LOKALITA – MEDZANY pokojná obec v blízkosti mesta Prešov výborná dostupnosť autom aj MHD kompletná občianska vybavenosť v dosahu (škola, škôlka, potraviny, služby) ideálne prostredie pre rodiny – ticho, zeleň, bezpečné okolie dostatok súkromia mimo mestského ruchu PREČO PRÁVE TENTO DOM? -nízke mesačné náklady -kvalitná novostavba -moderné technológie a príprava na úsporné vykurovanie -pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta -ideálny pomer cena / kvalita BONUS – DOM NA KĽÚČ V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu presne podľa vašich predstáv. Či už ide o interiér (podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) alebo exteriér (terénne úpravy, plot, terasa, záhrada), postaráme sa o celý proces od návrhu až po realizáciu. Vy sa tak môžete nasťahovať do hotového bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa na prvý pohľad..

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.