Domy

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj celoročne využiteľnú rekreačnú chatu s potenciálom prestavby na plnohodnotný rodinný dom v lokalite Leitne pri Limbachu, v katastrálnom území mesta Pezinok. Nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku s výmerou 400 m² a osloví najmä kupujúceho, ktorý chce bývať podobným spôsobom ako v rodinnom dome – so záhradou, garážou, krytým parkovaním, terasou a prírodou prakticky za plotom. Aktuálne je stavba v katastri vedená ako rekreačná chata, je však obývateľná a technicky využiteľná celoročne. Zároveň bola podľa dostupných informácií na stavebnom úrade preverená možnosť ďalšej prestavby na plnohodnotný rodinný dom, čo otvára novému majiteľovi zaujímavý priestor do budúcnosti. Stavba je riešená na troch úrovniach s celkovou zastavanou plochou podlaží 129,29 m². Prvé podzemné podlažie má spolu 68,39 m², nadzemné podlažie 41,94 m² a podkrovie 18,96 m². Spodná časť je murovaná, nad ňou pokračuje drevená konštrukcia, ktorá nehnuteľnosti dáva charakter horského či záhradného domu. Súčasťou vybavenia je krb, sauna, kúpeľňa, samostatné WC a vybavenie potrebné na okamžité užívanie. Aktuálny stav umožňuje nehnuteľnosť využívať hneď a prípadnú modernizáciu alebo prestavbu riešiť postupne. K dispozícii je mestská voda, nová elektrická prípojka a odpad riešený žumpou. Komín bol v roku 2024 vyvložkovaný a k dispozícii je revízna správa. Elektrina funguje celoročne. Zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti zostáva súčasťou predaja, rovnako ako vonkajší bazén. Pozemok s výmerou 400 m² je mierne svahovitý a ponúka využiteľnú záhradu okolo domu. Pri nehnuteľnosti sa nachádza samostatná garáž, kryté státie a ďalšie vozidlo je možné odstaviť priamo pred pozemkom. Celoročný prístup zabezpečuje asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Pezinok, ktorá je počas zimných mesiacov pravidelne udržiavaná a odhŕňaná. Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo môže táto ponuka fungovať ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Leitne je katastrálne súčasťou Pezinka, ale prístup do lokality prirodzene vedie cez Limbach. Oficiálne mestské podklady ju charakterizujú ako rekreačnú lokalitu bezprostredne napojenú na obytnú zástavbu Limbachu. Príroda Malých Karpát začína prakticky pri lokalite. Limbach je známy turistickými trasami, možnosťami cyklistiky a rekreácie a zároveň ponúka bežnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú a materskú školu, poštu, športový areál či knižnicu. Pezinok je dostupný v priebehu niekoľkých minút a autobusové spojenie z Limbachu pokračuje až k železničnej stanici v Pezinku. Bratislava je autom približne pol hodiny jazdy, samozrejme podľa aktuálnej dopravnej situácie. Táto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nechce bývať v hustej zástavbe, ale zároveň nechce odísť ďaleko od Pezinka a Bratislavy. Už dnes tu môže nehnuteľnosť fungovať na celoročné užívanie a postupnou modernizáciou alebo prestavbou si nový majiteľ môže vytvoriť plnohodnotné bývanie rodinného typu priamo pri prírode. Nehnuteľnosť je aktuálne voľná. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Stropkovská. Dom je situovaný v radovej zástavbe v pokojnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc mesta. Tento kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Hlavné parametre: Typ: Radový rodinný dom s tromi podlažiami (1 PP, 1 NP, 2 NP). Pozemok: 352 m² (zastavaná plocha a nádvorie) – rovinatý, kompletne oplotený. Vstup na pozemok je možný z oboch strán, aj z Bratislavskej ul. aj zo Stropkovskej ul. Dĺžka pozemku: 39 m, šírka pozemku: 9 m Rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 1991 Zastavaná plocha domu: 171,63 m² (RD - 146,7 m² + Zimná záhrada – 24,93 m²) Úžitková plocha domu: 429,3 m² (1. PP - 135,9 m² + 1. NP – 146,7 m² + 2. NP – 146,7 m²) Materiál domu: tehla a porobetón v skladovej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie - tehlové Strecha: plytká sedlová, väzníkový krov Schodisko: obložené mramorom Dispozícia: Dom bol pôvodne navrhnutý ako viacgeneračný, aktuálne upravený na bývanie jednej rodiny so siedmimi obytnými miestnosťami. Dispozične je dom možné opätovne jednoducho upraviť na viacgeneračné bývanie, prípadne dom s dvoma samostatnými bytmi. 1. PP – 3x sklad, kotolňa, práčovňa, hobby miestnosť 1. NP – hlavný vstup do domu, zádverie, chodba, izba, obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s WC, garáž. Z obývacej izby je východ do vykurovanej zimnej záhrady. 2. NP – 5 izieb, šatník, WC a kúpeľňa. 4 izby majú východ na loggie. Orientácia domu: JV – vstup do domu, SZ - záhrada Stav: Dom je v zachovalom, udržiavanom stave. V rokoch 2015–2018 prešiel čiastočnou modernizáciou interiéru, v roku 2020 nové rozvody vody a odpadu a taktiež garážová brána a vstupné dvere, v roku 2025 bola realizovaná výmena plastových okien (3-sklo) na nadzemných podlažiach. Príslušenstvo: Súčasťou domu je garáž s automatickým ovládaním, vykurovaná zimná záhrada a záhrada. Vykurovaná Zimná záhrada bola pristavaná k domu v roku 1998 a je prístupná z obývacej izby na prízemí a zo suterénu so schodišťom. Má hliníkovú nosnú konštrukciu a steny z plastových zasklených stien, strecha je z polykarbonátu. Temperovaná je dvomi radiátormi. Technické vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Vaillant. Aj suterén je vykurovaný radiátormi. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne a samostatné WC. Výhody: Vyhľadávaná lokalita s výbornou infraštruktúrou. Možnosť variability dispozičného riešenia (rodinné vs. viacgeneračné bývanie). Veľkorysý priestor a technické zázemie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti domu a pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená. Ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta v atraktívnej lokalite v meste Košice s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život priamo v meste. CENA: 599.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás! 😊

Hľadáte bývanie v Malackách a rozhodujete sa medzi bytom a domom? Toto môže byť zaujímavá alternatíva pre každého, kto nechce veľký dom ani množstvo práce okolo neho, ale zároveň túži po vlastnom vstupe, vonkajšom priestore a väčšom súkromí, než ponúka klasický byt. Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom na ulici Sama Chalupku v Malackách, skolaudovaný v roku 2016. Dom je súčasťou trojdomu a jeho zastavaná plocha 69,54 m². Pozemok vrátane RD je 105 m2. DISPOZÍCIA: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa dostanete priamo do vonkajšej oddychovej časti. Veľké presklené plochy prinášajú do dennej časti množstvo prirodzeného svetla. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa, predsieň s veľkých botníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. TECHNICKÉ ÚDAJE: -postavený z pórobetónových tvárnic so zateplením -plastové okná s izolačným trojsklom -elektrické podlahové vykurovanie -klimatizáciu -ohrev vody elektrickým bojlerom. Veľkým bonusom je vlastný vonkajší priestor so zeleňou a posedením. Ideálne bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo človeka, ktorý hľadá komfort bytu, ale nechce sa vzdať výhod vlastného domu. LOKALITA: Dom sa nachádza na ulici Sama Chalupku v Malackách, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a voľný čas. V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, plnohodnotnej izby, ktorá je aktuálne využívaná na ako odkladací priestor na rybárske potreby a trofeje, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup po schodisku do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu, momentálne taktiež využívaná ako odkladací priestor na rybárske potreby. Súčasťou izby je aj balkón. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 179 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

Základné informácie Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru na každodenný rodinný život? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý zaujme predovšetkým priestrannou dennou časťou, modernou kuchyňou, krytou terasou a velkým pozemkom s výmerou 699m2. Z tejto vymery je 72m2 v prenajme od Slovenskeho pozemkového fondu na dobu neurčitú za 55 EUR ročne. Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý má západnú orientáciu. Interiér je ladený v príjemnej kombinácii dreva, sivej, bielej a industriálnych prvkov. Atmosféru obývacej časti dotvára peletový krb, zatiaľ čo veľké presklené dvere prirodzene prepájajú interiér s krytou terasou a záhradou. Dom ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru a vďaka jednopodlažnému riešeniu je komfortný pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí preferujú bývanie bez schodov. Dispozícia a vybavenie Moderná kuchyňa je vyhotovená v kombinácii dreveného dekoru a sivých povrchov. Ponúka množstvo pracovnej plochy, vstavané spotrebiče, vysoké úložné skrine a praktický kuchynský ostrov/pult, ktorý zároveň vytvára prirodzené centrum celého priestoru. Postupne prechádzame do obývacej časti, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľkú sedaciu súpravu. Výrazným prvkom je peletový krb, ktorý priestoru dodáva príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Z dennej časti je zároveň priamy výstup cez veľké presklené dvere na terasu. Nočná časť domu pozostáva zo samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom. K dispozícii je tiež praktická vstupná chodba so vstavaným nábytkom a ďalšie úložné priestory vo forme veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa je riešená vo veľmi príjemnom modernom štýle a ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút, umývadlo s veľkým zrkadlom a WC. Kombinácia veľkoformátových sivých obkladov a drevených prvkov nadväzuje na dizajn ostatných častí domu. V dome sa nachádza aj samostatné WC a technická miestnosť. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obývacej časti a ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, stolovanie či letnú oddychovú zónu. Za domom sa nachádza rovinatá záhrada, ktorá poskytuje veľa možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre auto a samostatne stojaci záhradný dom, ktory može poslúžiť ako dielňa alebo ďalší skladovací priestor. Pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha vhodná na parkovanie viacerých vozidiel. Pozemok je od ulice oddelený moderným oplotením a posuvnou vstupnou bránou. Prečo si vybrať práve tento dom? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú moderný jednopodlažný rodinný dom s veľkým otvoreným denným priestorom a vlastnou záhradou. Veľkou výhodou je prepojenie interiéru s terasou, praktické množstvo úložných priestorov, samostatná stojaci záhradný dom a nadčasové materiálové riešenie interiéru. Dom zároveň nepôsobí stiesnene – denná časť ponúka dostatok priestoru na spoločný rodinný život a samostatné izby zabezpečujú potrebné súkromie. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v dome s komfortom moderného interiéru, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru na parkovanie aj oddych. Cena Celková cena: 450 000 € Dohodnite si obhliadku Neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala, ktorý si s vami rád dohodne obhliadku: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. VÝMERY: - suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu - skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) - prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) - poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) - lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - murovaný z pálených tehál - stropy keramické - strecha: sedlová dvojplášťová (kompletná výmena r. 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu - fasáda: zateplená - okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. 1999) - podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor - kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. 1999) - vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. Vaillant (r. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom - zväčša pôvodné elektrické rozvody - parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici - internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi s dôrazom na každý detail a dlhodobú kvalitu. Nie katalógová nehnuteľnosť, ale dom s konceptom, kde vysoké stropy a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, ktorý sa od bežnej ponuky v tejto lokalite odlišuje na prvý pohľad. Hlavné benefity: - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Dom HÁJOVÁ vznikol ako architektonický projekt s jasným konceptom, nie ako výber z katalógu. Vysoké stropy, atypicky riešená vstupná chodba a veľkoformátové okná dennej časti vytvárajú vzdušný priestor, ktorý zaujme na prvý pohľad. Orientácia na východ a premyslená dispozícia robia z tohto domu nehnuteľnosť, ktorá je rovnako príjemná na raňajky ako na večer s rodinou. So správnym interiérom má potenciál stať sa jednou z najprémiovejších adries v Párovských Hájoch. Dispozícia Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho bez hluku z ulice. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. Centrum Nitry je vzdialené 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo a nákupy vybavíte do 5 minút. Z Hájov vedú prírodné cyklotrasy priamo do mesta. Párovské Háje sa za posledné roky stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Daikin, hliníkové okná s trojsklom, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašlem mailom. Cena: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Párovských Hájoch neopakuje. Ak vás rodinný dom HÁJOVÁ oslovil, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

ČASOVO OBMEDZENÁ PONUKA – CENA 288.000,-€ PLATÍ LEN DO 15.10.2026 Moderná 4-izbová novostavba pri jazere v Čani – bývanie, ktoré si dokončíte podľa vlastných predstáv. Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite, no nechcete absolvovať roky výstavby, stavebný chaos a neustále naháňanie remeselníkov? Táto 4-izbová poschodová novostavba v Čani ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia, pokojnej lokality a hotových stavebných prác. Najnáročnejšie časti výstavby sú už za vami – dom je pripravený na finálne zariadenie a vytvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, v príjemnej blízkosti jazera. Lokalita ponúka minimum premávky a dostatok súkromia – ideálne prostredie pre rodinu s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Napriek pokojnej polohe máte Košice približne 15 minút autom, takže za prácou, nákupmi či službami nemusíte cestovať ďaleko. 160 m² úžitkovej plochy | pozemok 397 m² | 4 izby Prízemie – denná časť priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Poschodie – súkromná nočná zóna veľká hlavná spálňa s vlastným šatníkom, 2 samostatné detské izby, druhá komfortná kúpeľňa s WC. Dispozícia je prakticky navrhnutá tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti. Nemusíte začínať od základov. Dom je vybavený a pripravený tak, aby ste sa mohli sústrediť už najmä na zariadenie a finálne úpravy podľa vlastného vkusu. V cene získate: Exteriér 15 cm zateplenie, hotová fasáda, izolovaná strecha, bleskozvod s platnou revíziou. Interiér hotové omietky, potery, kompletná elektroinštalácia, moderné napínacie stropy, dokončené plávajúce podlahy v celom dome, 2 kompletne dokončené kúpeľne s WC. Vykurovanie a technické vybavenie podlahové kúrenie v celom dome, elektrický kotol, vlastná studňa so šachtou, žumpa. Praktické predprípravy už v dome Myslelo sa aj na veci, ktoré oceníte v budúcnosti: predpríprava na krb v obývacej izbe, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na kamerový systém, posuvná vstupná brána. 397 m² pozemok – súkromie bez zbytočnej starostlivosti Pozemok s výmerou 397 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradku, detské ihrisko či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Jeho veľkou výhodou je, že nejde o obrovskú záhradu, ktorá by si vyžadovala každý víkend hodiny práce. Viac času si tak môžete užívať s rodinou a menej venovať údržbe. Na pozemku sa navyše nachádza dokončený záhradný domček, ktorý môžete využiť na náradie, bicykle, sezónne veci alebo si z neho vytvoriť vlastnú relaxačnú zónu. BONUS: Súčasťou ponuky je aj kvalitný kuchynský stôl so stoličkami. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce novostavbu bez starostí s kompletnou výstavbou. Pre pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň chce mať Košice na dosah. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk

V obci Pata pri Seredi vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší tehlový bezbariérový rodinný dom na rovinatom pozemku 1514 m², zastavaná plocha je 136 m² a zvyšok tvorí záhrada. Je tu miesto na zeleninové hriadky, ovocné stromy, trampolínu, bazén, dielňu aj na to, aby mali deti kde behať bez toho, aby ste ich museli strážiť pri ceste. Predtým, ako si pozriete fotografie k nehnuteľnosťi, pozrite si, prosím, video na: https://youtu.be/XC9dYOx4iZ8?si=nro51Y7r69eWTXLj. Dom je v pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný a do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a prerábať ho postupne. Jeho hlavnými výhodami sú: * Tehlová stavba – v lete príjemne chladná, v zime dobre drží teplo * Strecha zo šindľa má približne 10 rokov – žiadna nočná mora na najbližšie roky * Plastové okná v celom dome okrem jedného * Obecný vodovod * Minulý týždeň bola v obci dokončená kanalizácia – dom má zatiaľ žumpu, pripojenie je bezproblémové * Plyn je v dome zavedený (kúrenie zabezpečujú gamatky) – prechod na plynový kotol a ústredné kúrenie je teda jednoduchý krok, nie je potrebná prestavba domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel. 4 izby – tri obývané, štvrtá momentálne nevyužívaná a pripravená stať sa detskou izbou, pracovňou, hosťovskou alebo šatníkom. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a poctivá špajza, ktorá v novostavbách často chýba. Pre koho je tento dom: - Pre mladú rodinu, ktorá nechce platiť príplatok za cudziu rekonštrukciu. Nasťahujete sa, bývate, a dom si postupne prerobíte na svoj. Deti majú 1378 m² záhrady, v obci je škôlka aj základná škola – ráno nikam nedochádzate. - Pre seniorov. Bezbariérový prízemný dom bez jediného schodu, sprchový kút namiesto vane, obecný vodovod, a obchod, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko priamo v obci. - Ako víkendová chalupa. Necelá hodina z Bratislavy, ~25 minút z Trnavy aj Nitry. Zamknete mestský byt v piatok a v sobotu ráno pijete kávu v záhrade. Pata je živá obec s približne 3 300 obyvateľmi a plnou vybavenosťou: materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, obecná knižnica, kultúrno-spoločenská budova aj zariadenie pre seniorov. Pata leží na okraji Nitrianskej pahorkatiny, v doline potoka Jarčie – mierne zvlnená krajina, polia, lužné lesy pri Váhu a tiché poľné cesty ako stvorené na bicykel či prechádzku so psom. Dostupnosť: * Sereď – 9 km, cca 10 minút (nákupy, stredné školy, kompletné služby) * Galanta – cca 15 minút (okresné mesto) * Rýchlostná cesta R1 Trnava – Nitra – hneď pri obci * Trnava aj Nitra – približne 25 minút autom * Bratislava – necelá hodina * Regionálna autobusová doprava Trnavského samosprávneho kraja

Luca & Doren pripravuje v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Novej Dubnice – Miklovky. Ide o rohový rodinný dom s pozemkom o výmere necelých 382 m². Dom je zateplený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Aktuálne prebieha príprava nehnuteľnosti na predaj a profesionálne fotenie. V prípade záujmu nás však môžete kontaktovať už teraz a naplánovať si obhliadku medzi prvými záujemcami po spustení predaja. Kompletné informácie o nehnuteľnosti vrátane ceny, technických parametrov a profesionálnej fotodokumentácie zverejníme už čoskoro. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Nová Dubnica – Miklovky • 4-izbový rodinný dom • rohová poloha • pozemok necelých 400 m² • zateplený • čiastočná rekonštrukcia • možnosť naplánovať si obhliadku už teraz Luca & Doren Domov začína u nás.

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru a lepšiu predstavivosť o možnej rekonštrukcii. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Info k domu a jednotlivým bytom: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN Hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 416 500,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru a lepšiu predstavivosť o možnej rekonštrukcii. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Info k domu a jednotlivým bytom: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN Hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 416 500,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 646m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne jsa realizuje hrubá stavba, cca do 5 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Akciová cena je 340.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +18.500 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Pri tomto začína jeho skutočná hodnota až vtedy, keď si uvedomíte, čo všetko ponúka ako jeden funkčný celok. V pokojnej časti Kysuckého Nového Mesta sa na rovinatom pozemku s výmerou 1 293 m² nachádza rodinný dom s úžitkovou plochou približne 250 m² a samostatný vedľajší objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. To všetko už stojí, funguje a tvorí premyslené zázemie pre každodenný rodinný život. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Samotný dom ponúka 6 izieb a dispozíciu, ktorá dáva rodine dostatok priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Zimná záhrada patrí medzi najpríjemnejšie miesta v dome – ideálna na rannú kávu aj pokojné popoludňajšie posedenie. Pozemok je dlhodobo udržiavaný a obklopený vzrastlou zeleňou. Približne 280 tují vytvára prirodzenú bariéru od okolia a prináša súkromie, ktoré pri novostavbe nevznikne za jednu sezónu. Dom bol skolaudovaný v roku 2003 a je vybavený teplovodným podlahovým kúrením, kondenzačným plynovým kotlom, krbom, kamerovým a zabezpečovacím systémom a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie medzi novostavbami rodinných domov s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Žilinu. Táto ponuka dáva zmysel najmä človeku, ktorý nechce kupovať iba samotný dom, ale hotové rodinné zázemie s veľkým pozemkom, súkromím, dvojgarážou a priestorom, ktorý by si pri inej nehnuteľnosti musel ešte roky postupne vytvárať. A práve v tom je jeho hodnota. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016743. Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom približne 360m2 až 380m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka, päťizbový dom navrhnutý a postavený pod vedením architektov s dôrazom na každý detail a technologický štandard. Kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami, tichá ulica bez prejazdnej dopravy, čisté výhľady do krajiny a centrum mesta na dosah. Zostáva už len rozhodnutie, ako ho dotiahnete do finálnej podoby. Hlavné benefity : - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - horná strešná terasa s výhľadom do krajiny, navrhnutá aj s priestorom pre vírivku - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - tichá, súkromná ulica bez prejazdnej dopravy - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Architektonický koncept Vila Medovka vznikla ako výsledok architektonickej práce, kde každé rozhodnutie malo dôvod. Kubický tvar, biela omietka proti drevenému obkladu, gabiónové múry ako súčasť terénu. Veľkoformátové okná dennej časti otvárajú interiér na terasu a záhradu. Posadenie do svahu prirodzene vytvára to, čo sa nedá dokúpiť: súkromie a výhľady do krajiny, ktoré nič neblokuje. Dispozícia Trojpodlažná 5-izbová vila s úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ukrýva dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na prvom nadzemnom podlaží je veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, práčovňa, špajza a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka dve izby a kúpeľňu. K domu patria terasy a parkovanie s celkovou výmerou 152,6 m². Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Tichá lokalita bez prejazdnej dopravy, príroda priamo za dverami a výhľady do okolitej krajiny. Do centra mesta 5 minút autom, napojenie na R1 rovnako rýchle. Billa, Lidl, Kaufland, DM, Slovnaft, bankomaty, poliklinika aj lekárne, všetko na dosah bez toho, aby ste museli ísť do centra. Päť minút na bicykli vás delí od cyklotrasy vedúcej až do mestského parku a popri rieke. Stav rozostavanosti Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. !! PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašleme mailom. CENA: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Nitre neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkame na predaj priestranný 5 – izbový bungalov na Poľovníckej ulici v Prešove – v časti Vydumanec. Dom pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatného WC, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, špajze. • úžitková plocha domu 134 m2 • zastavaná plocha domu 170 m2 • veľká terasa so zabudovaným bazénom 64 m2 • pozemok o veľkosti 663 m2 Dom je postavený z tehly zn. Leier, zateplený polystyrénom 15cm. Na streche je falcovaný plech. Dom má výlez do podkrovia, kde je možné využiť ďalší odkladací priestor – momentálne sa nevyužíva. Okná sú platové 5 – komorové 3-sklo zn. Rakystav. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, voda je riešená studňou, ktorej vrt je v hĺbke 37m. Vykurovanie je riešené elektrokotlom – tepolovodné, podlahové. V zimných mesiacoch sa používa i ďalší zdroj tepla – a to krbová piecka. Na zemi sú položené podlahy v kombinácii vinylovej podlahy, plávajúcej podlahy a dlažby. Vchod do domu je z východu, obývačka a spálňa je orientovaná na západ. V chodbe sú veľké skrine, ktorá slúžia na uloženie oblečenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor) a praktickým ostrovčekom. Pozdĺž celej zadnej časti domu je pristavaná veľká terasa, kde je priestor na sedenie a zabudovaný bazén 3m x 5m s hĺbkou 1,2m. Bazén má tepelné čerpadlo - možnosť využívať od mája do septembra. Pod celou terasou je navyše praktický odkladací priestor. Dom je presvetlený vďaka veľkým oknám a celkovo pôsobí veľmi príjemne a decentne. Za terasou je záhradný domček s úložným priestorom, detská hojdačka, šmýkalka a domček s malým pieskoviskom. Na pozemku je 2 m3 rezervoár na dažďovú vodu. K domu vedie nová asfaltová cesta. Dom je opatrený kamerovým bezpečnostným systémom. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia dobrú dostupnosť mesta, ale majú radi bývanie blízko lesa s pocitom väčšieho súkromia a pokoja. Je to lokalita, kde na hríby nechodíte ďaleko, je popretkávaná množstvom cyklistických a turistickým chodníkov. Pozemok je po celý deň zaliaty slnkom a zvuky lesa vám navodzujú pocit harmonického bývania v súlade s prírodou. Kúpou voľný !!!! VIDEO: https://youtu.be/Mw5FXocykxk

Ponúkame na predaj bývanie v rodinnom dome v obci Zbehy, približne 10 km od centra Nitry. Samostatný vstup z nádvoria, terasa a parkovanie ponúkajú príjemné zázemie pre každého, kto hľadá priestranné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a má podlahovú plochu 84,59 m² bez terasy. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Denná časť s výmerou 42,38 m² ponúka dostatok priestoru na varenie, stolovanie aj oddych. Spálňa má príjemných 21,74 m². Rodinný dom prešiel v roku 2023 rekonštrukciou a prestavbou, pri ktorej vznikli dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Predmetom predaja je jedna z nich, evidovaná na liste vlastníctva ako byt. Dom je zateplený a má plastové okná s izolačným trojsklom. Charakter interiéru dotvárajú drevené trámové stropy, ktoré priestoru dodávajú teplo a osobitosť. K nehnuteľnosti patrí aj neobytné podkrovie využiteľné na skladovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky, digestora, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút so sklenenou zástenou. Toaleta je oddelená. Vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kondenzačný kotol s radiátormi a ohrev vody elektrický zásobník s objemom 120 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. V dome sú osadené lokálne rekuperačné jednotky. Exteriér ponúka terasový priestor na posedenie a oddych aj parkovanie pre dve osobné autá. Súčasťou predaja sú vlastné pozemky s celkovou výmerou 103 m² a príslušné spoluvlastnícke podiely na spoločnom dvore a pozemku pod domom. Zbehy ponúkajú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pošty a zdravotných služieb. Blízkosť Nitry spolu s autobusovým a železničným spojením robí z tejto lokality praktické miesto na každodenné bývanie. Ak hľadáte bývanie v rodinnom dome so samostatným vstupom, terasou a parkovaním v blízkosti Nitry, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

Samostatne stojaci 6-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s garážou na predaj, v tichej rezidenčnej lokalite v Bernolákove. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 1.142 m² s parkovou úpravou so vzrastlými drevinami a so zavlažovacím systémom, ktorého súčasťou je aj murovaný záhradný domček. Zastavaná plocha domu je 237 m² a úžitková plocha je 316 m². Dom je lokalizovaný v tichej rezidenčnej lokalite v Bernolákove. Dom sa predáva čiastočne zariadený a kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi zn. AEG. Obývacej izbe domu dominuje krb na pevné palivo s dvoma prieduchmi. Parkovanie je zabezpečené v garáži o výmere 60 m² pre 4 autá, ktorá bola dostavaná a skolaudovaná v roku 2019 a pred domom na spevnenej ploche pre 3 autá. Orientácia domu je prevažne na juho – východ. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia) a do domu je privedený aj optický kábel. Vek rodinného domu je 23 rokov. Dispozičné riešenie: 1.NP – prízemie - vstupná hala, obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť/sklad, schodisko, garáž pre 4 autá. Celková výmera prízemia je 206 m²; 2.NP – poschodie – galéria, schodisko, chodba, tri spálne, tri kúpeľne s WC, šatník. Celková výmera poschodia je 110 m². Technické vybavenie rodinného domu: Dom je postavený z pálenej tehly a je celý zateplený polystyrénom, na ktorom je brizolitová omietka. Strecha je valbová, zateplená, opatrená strešnou krytinou BRAMAC. Schodisko domu je železobetónové, s nerezovým zábradlím. Vykurovanie domu je ústredné, na prízemí distribuované podlahovým kúrením a na poschodí distribuované radiátormi. Príprava teplej vody je riešená plynovým kotlom zn. BUDERUS so zásobníkom. Okná domu sú plastové a dom je klimatizovaný klimatizačnými jednotkami nachádzajúcimi sa na oboch podlažiach.

Exkluzívne rodinné sídlo s panoramatickým výhľadom na vinice | Topoľčianky Výnimočná poloha, veľkorysé priestory a súkromie v prostredí malebných viníc. V prestížnom prostredí Topoľčianok, obce s bohatou históriou a vinárskou tradíciou, vám predstavujem exkluzívne rodinné sídlo, ktoré spája komfort nadštandardného bývania s potenciálom ďalšieho využitia. Premyslená dispozícia rozdelená do troch podlaží, reprezentatívne spoločenské priestory, privátna obytná časť, vlastná vínna pivnica a exteriér s bazénom vytvárajú ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Vďaka svojej veľkorysosti a dispozičnému riešeniu však nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý potenciál pre podnikateľské či investičné zámery. Miesto, ktoré môže byť vaším domovom. Alebo začiatkom novej podnikateľskej vízie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, vybavení a jedinečnej polohe nehnuteľnosti je k dispozícii profesionálna videoprehliadka vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – TRI PODLAŽIA Jednotlivé podlažia prepája elegantné schodisko s dreveným obkladom. SUTERÉN: vstupná hala, samostatné WC, dve garáže, priestranný sklad, vínna pivnica vhodná na archiváciu vín a súkromné degustácie 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SPOLOČENSKÁ A DENNÁ ČASŤ: obývacia izba s krbom, kuchyňa, pracovňa, hosťovská izba s kúpeľňou, dve ďalšie miestnosti s WC, práčovňa, schodisko na druhé nadzemné podlažie, veľkorysá spoločenská hala Práve spoločenská hala predstavuje jeden z výrazných benefitov nehnuteľnosti. Ponúka priestor na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, biliard či ďalšie voľnočasové aktivity. V prípade podnikateľského využitia môže byť zaujímavým priestorom na komorné firemné stretnutia alebo súkromné podujatia, v závislosti od príslušných povolení. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRIVÁTNA ČASŤ: päť samostatných obytných izieb, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, veľkorysá spoločná kúpeľňa, sauna, príprava na inštaláciu vírivky Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na súkromie jednotlivých členov rodiny aj komfortné ubytovanie hostí. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ENERGETICKÉ RIEŠENIA: Nehnuteľnosť disponuje modernými technológiami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a efektívnej prevádzke. - dve tepelné čerpadlá zabezpečujúce vykurovanie - podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi - fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie - klimatizácia - vlastná studňa s filtráciou a úpravou vody - vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) Exteriér sídla je navrhnutý na oddych, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Dominantou je vonkajší bazén, na ktorý nadväzuje priestranná terasa so štýlovým prístreškom a príjemným posedením. Jedinečnú atmosféru dotvárajú panoramatické výhľady na okolité vinice a ovocné sady. Prostredie ponúka ideálne podmienky na letné posedenia, rodinné oslavy či pokojný oddych v súkromí. Veľkorysé priestory, súkromie, komfortné vybavenie a atraktívna poloha vytvárajú vhodné podmienky na nadštandardné rodinné bývanie. Podnikateľské a investičné využitie. Charakter nehnuteľnosti otvára priestor na zváženie viacerých podnikateľských zámerov, napríklad: - reprezentatívne firemné sídlo - komorné ubytovacie zariadenie - priestory na súkromné a firemné stretnutia LOKALITA: Topoľčianky sú známe svojou históriou, vinárskou tradíciou a atraktívnym prírodným prostredím. Poloha rodinného sídla medzi vinicami poskytuje výnimočnú atmosféru, pričom umožňuje dopravné napojenie smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701 . V rámci našich prémiových služieb vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy. Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – váš partner vo svete nehnuteľností.

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami a 2 garážami Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno rozvinúť svoje nápady, tvoriť, opravovať či len tak oddychovať, práve ste ho našli. Tento 6-izbový rodinný dom v Turčianskych Tepliciach ponúka spojenie priestoru, praktickosti, a pritom sa nachádza priamo v meste. Za domom preteká potok Žarnovica, ktorý dodáva miestu príjemné čaro. Výborná poloha v srdci mesta Dom sa nachádza na tichej Družstevnej ulici, len pár krokov od všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete – obchody, služby, školy, kúpele, reštaurácie a dokonca aj lokálna pekáreň s vôňou čerstvého chleba hneď za rohom. Všetky výhody mesta máte na dosah, a pritom si užívate pokoj a súkromie. Veľkosti jednotlivých nehnuteľností: Celková výmera pozemku: 597 m² Z toho zastavané plochy stavbami: - Rodinný dom: 130 m² - Garáž: 30 m² - Dielne s dreveným prístreškom a garážou: 140 m² - Altánok s drevárňou: 30 m² Pre majstrov, ktorí chcú mať všetko po ruke Na pozemku nájdete všetko, čo potrebuje domáci majster či remeselník: - 2 garáže - murovanú technickú budovu s trojicou dielní - drevený prístrešok na autá, drevo či stroje Všetky priestory sú suché, priestranné a pripravené na využitie. O dome: Postavený v roku 1978, z kvalitného materiálu – kvádra, so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka tri úrovne bývania: Suterén: sklad paliva, kotolňa Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, práčovňa 1. poschodie: tri izby, kúpeľňa, terasa s prestrešením a krásnym výhľadom Podkrovie: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, šatník Rekonštrukcie: - nové podlahy - eurookná v podkroví - plastové vchodové dvere - efektívne vykurovanie peletovou pecou so zásobníkom - dlažby, laminátové podlahy - schodisko s drevenými stupnicami - prestrešenie terasy Pre rodinu, ktorá hľadá priestor aj pokoj Či už ste rodina, ktorá potrebuje viac izieb, alebo dve generácie, ktoré chcú bývať spolu – tento dom vám to umožní. Svojou veľkosťou, usporiadaním a technickým zázemím prináša komfort mestského bývania spojený s tradičným pokojným životom. Cena: 240.000 € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Tento výnimočný objekt spája neopakovateľné čaro prírodného masívneho dreva s maximálnym komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta ako exkluzívne rodinné sídlo, prémiová víkendová chalupa alebo ako investičná príležitosť na lukratívny prenájom. Základné parametre & Pozemok • Úžitková plocha domu: Veľkorysých 280 m² čistého komfortu. • Zastavaná plocha (pod domom): 160 m². • Pozemok okolo domu: Slnečná a upravená záhrada s výmerou 473 m² – ideálna na relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. • Prístupová cesta: Maximálne súkromie zabezpečujú podiely na dvoch súkromných prístupových cestách (podiel 1/9 na ceste s výmerou 215 m² a podiel 1/7 na ceste s výmerou 577 m²). Dispozícia a interiér nehnuteľnosti Dom je premyslene rozdelený na nočnú, dennú a voľnočasovú zónu: • Spálne: 3 priestranné a svetlé izby pre dokonalé súkromie každého člena rodiny. • Denná časť: Otvorená, presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorej dominantou a srdcom domova sú krbové kachle (10kW) vytvárajúce neopakovateľnú atmosféru. • Galéria: Architektonicky atraktívna otvorená galéria, ktorá dodáva celému priestoru vzdušnosť a luxusný charakter. • Zábava a relax: Vlastná herňa s biliardom – dokonalé miesto pre večerné posedenia s priateľmi alebo rodinné turnaje. • Hygienické zázemie: 2 moderné kúpeľne, dva bezbariérové sprchové kúty a 3 toalety zaručujú maximálny komfort bez ranných čakacích dôb. • Suterén : Kuchyňa, toaleta, sprchový kút, dvojgaráž pre pohodlné a bezpečné parkovanie (liata podlaha-Epoxid), technická miestnosť a 2 samostatné sklady na odkladanie všetkých sezónnych vecí. Tri úžasné terasy pre váš relax Exteriér domu ponúka až tri nezávislé terasy, z ktorých každá má svoj jedinečný účel: 1. Terasa č. 1: Prakticky situovaná vedľa garáže 16,5 m² 2. Terasa č. 2: Veľkorysá terasa pri vchode s rozlohou 70 m² 3. Terasa č. 3: Exkluzívna terasa spojená s galériou s výmerou 22m² s posuvnými veľkorysými dverami– ideálna na letné stolovanie, rannú kávu alebo vonkajšie leňošenie. Technické prednosti a konštrukcia • Okná: Vysokoizolačné plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú skvelé tepelno-izolačné aj akustické vlastnosti. • Kúrenie: Komfortné a úsporné podlahové kúrenie v hlavných obytných častiach, kombinované s radiátormi v suteréne pre rýchlu reguláciu tepla. Multipalivová pec (ekohrášok, pelety, drevo) v technickej miestnosti , akumulačná nádrž (1000 l) • Inžinierske siete: Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV), čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zaručuje ekologickú sebestačnosť. • Platí sa len vodné, nie stočné Lokalita: Rekreačná ulica, Bojnice Ulica Rekreačná patrí k najvyhľadávanejším adresám v regióne. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom. Legendárny Bojnický zámok, národná zoologická záhrada, Dinopark , kúpalisko Čajka, vyhliadková veža Čajka v oblakoch či známe kúpele sú doslova na dosah ruky. Nehnuteľnosť je vzdialená od centra Bojníc 1,8 km.