Domy

Rodinný dom v srdci Spiegelsaalu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Sú lokality, ktoré sú výnimočné. . Spiegelsaal patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najhodnotnejšie rezidenčné štvrte Trnavy. Pokojné ulice, množstvo zelene, pešia dostupnosť historického centra a výborná občianska vybavenosť robia z tejto adresy miesto, kde nehnuteľnosti zostávajú v rodinách celé generácie. Na Hodžovej ulici Vám ponúkame rodinný dom s prístavbou na rovinatom pozemku o výmere 454 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich bývanie vo výnimočnej lokalite s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným predstavám. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? ✔ prestížna lokalita Spiegelsaal ✔ rovinatý pozemok s príjemnou orientáciou ✔ dvojgeneračné riešenie bývania ✔ terasa a predzáhradka ✔ parkovanie priamo na pozemku ✔ potenciál vytvoriť reprezentatívne mestské bývanie ✔ vhodné aj na kombináciu bývania a podnikania Dispozícia Pôvodný tehlový dom z 50. rokov ponúka trojizbové riešenie s manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Neskoršia prístavba zo 70. rokov disponuje ďalšou trojizbovou jednotkou, ktorá je okamžite využiteľná. Celkovo tak získavate priestor s mimoriadne širokými možnosťami budúceho využitia. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre rodinu, ktorá chce bývať v jednej z najlepších lokalít Trnavy, pre viacgeneračné bývanie rodičov a detí, pre klienta hľadajúceho kombináciu bývania a kancelárie, pre investora, ktorý rozumie hodnote lukratívnej adresy. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve vďaka tomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Ak hľadáte adresu, ktorá si svoju hodnotu drží desaťročia, a nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť skutočne výnimočný domov, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. „Nekupujete iba dom. Kupujete adresu.“

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 4 - izbový rodinný dom s terasou 23,8 m² a krásnym výhľadom v malebnej obci Slanec, ktorá je od centra Košíc vzdialená len 24 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m²stojí na pozemku o výmere 825 m². Materiál stavby pórobetónové tvárnice, dom je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15cm s plastovými oknami, strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kondenzačný kotol Junkers cez radiatóry, každý s vlastným termostatom BOSH. Kotol je na diaľkové smart ovládanie. Na vrchnom podlaží je namontovaná predpríprava na klimatizačnú jednotku. Dispozícia: PP: predsieň, kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou, kúpeľňa s WC, spálňa a terasa 1NP: vstupná chodba, 2x detská izba Inžinierske siete: - obecný vodovod - elektrina 230/400V - plyn - odpad je riešený ČOV Vstup na pozemok s autom je cez krídlovú bránu s možnosťou pohodlného parkovania troch áut. Na pozemku pred domom sa nachádza prístrešok na jedno auto. Pod vrchnou terasou sa nachádza dielňa s výmerou 20,3 m². Za domom je situovaná vonkajšia terasa s výmerou 32,5 m² pod ktorou sa nachádza sklad náradia s výmerou 11,7 m² a sklad s výmerou 19,7 m². Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kry vrátane vyvýšených záhonov. Dom sa predáva aj s časťou vybavenia a zariadenia v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Pozemok je kompletne oplotený a na dome je nainštalovaný kamerový systém a alarm. Výborná občianská vybavenosť v obci nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko (všeobecná, detská a zubná ambulancia, gynekológia atď.), lekáreň, potraviny FRESH, reštaurácia, pošta. Do obce je dobrá dostupnosť s Košíc cez autobusové a vlakové spoje. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné rodinné bývanie s jedinečným pocitom priestoru, súkromia a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 512 m², disponuje 164 m² podlahovej plochy, 120 m² vonkajšou terasou, 25 m² terasou na druhom podlaží, garážou a je čiastočne podpivničená. Dom je postavený z pálených tehál a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2013 bola realizovaná nová strecha a v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spolu s novou fasádou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Dispozícia 1. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby so schodiskom na druhé podlažie, kuchyne prepojenej s jedálňou a priamym vstupom na veľkorysú 120 m² terasu, ktorá sa počas letných mesiacov prirodzene stáva ďalšou obývacou časťou domu. Ďalej sa tu nachádzajú dve priestranné detské izby so vstavanými rolldoor skriňami a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 2. nadzemné podlažie ponúka veľkú herňu s výstupom na 25 m² terasu, dve samostatné izby, každú s vlastným šatníkom, a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, športového vybavenia alebo vytvorenie dielne. Miesto, ktoré si zamilujete Už pri prvom pohľade je cítiť, že toto nie je len ďalší rodinný dom. Vzrastlé stromy, množstvo zelene, skleník a veľkorysý priestor vytvárajú atmosféru, ktorú dnes nájdete len výnimočne. Záhrada poskytuje prirodzené súkromie a pokoj, akoby ste bývali uprostred vlastného parku. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je však možnosť odkúpenia susednej parcely s výmerou 2 247 m². Spolu s hlavným pozemkom vznikne územie s rozlohou takmer 3 800 m², ktoré ponúka pocit absolútneho súkromia. Vďaka množstvu vyrastených stromov a veľkorysému priestoru sa okolie domu mení na miesto, kde nepočujete ruch okolia, ale skôr spev vtákov a šum stromov. Takéto bývanie sa dnes hľadá veľmi ťažko. Zároveň ide o pozemok s výrazným investičným potenciálom. Jeho rozmery umožňujú vytvorenie dvoch samostatných stavebných pozemkov, prípadne realizáciu individuálnej bytovej výstavby, takže budúci majiteľ nezískava iba jedinečné miesto na život, ale aj hodnotný majetok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Práve spojenie výnimočného súkromia, veľkorysého priestoru a investičnej príležitosti robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha aj s terasou je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je štedrých 994 m². Veľkosť pozemku vytvára potenciál na dobudovanie záhrady, garáže, skleníka, záhradného domčeka, či vlastný bazén. Úžitková plocha domu je 98,17 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1918 Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Lokalita Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD6 ID 1918

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 516 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD10 ID 1919

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom vo vedľajšej dedinke od Čuňova priamo v Dobrohošti. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QkcYLedkEkS Úžitková plocha: 130,2 m2 + 5 izbový RD + 2x kúpelňa (2x sprchový kút, 1x vaňa) + 2x sociálne zariadenie + samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom + samostatné a nepriechodné izby + orientácia: V / Z + dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod + NOVOSTAVBA + vonkajšie elektrické žalúzie + elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe + plnohodnotný vyvložkovaný krb s výduchmi do všetkých izieb + nadštandardne zariadený rodinný dom + nábytok je riešený na mieru + detské izby zariadenie IKEA + vstupná chodba, kuchynská linka na mieru - stolár + kuchyňa disponuje tajnou špajzou, dostatočným úložným priestorom, dovieraním dvierok BLUM, umývačka riadu + chladnička zn. LG, mikrovlnná rúra zn. Gorenie, rúra zn. Gorenie (záruka) + každé dvere v interiéri disponujú magnetickými kľučkami + pohybový a dymový senzor + kamerový systém + alarm Jablotron + internet Telekom + podkrovie - celé poschodie (možnosť dobudovania ďalšej izby) + elektrina 230 V a pri bráne 380 V (elektromobil) + predpríprava na solárny systém + studňa + rezidenti s trvalým bydliskom majú prednostný vstup na presun Kompou + voľný ihneď + kompletná projektová dokumentácia + možnosť dobudovať garáž + bazén (naprojektované) + dodatočné informácie Vám radi zodpovieme na osobnej obhliadke Obec Dobrohošť predstavuje pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí v blízkosti Dunaja, s výborným potenciálom pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje prírodné prostredie, možnosti oddychu, cykloturistiky, vodnej turistiky a rekreácie. Výhody bývania v Dobrohošti: + pokojná obec s príjemnou vidieckou atmosférou, + lokalita vhodná pre rodiny, páry aj ľudí hľadajúcich bývanie mimo ruchu mesta, + obec sa nachádza v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo, + krásne prírodné prostredie vhodné na prechádzky, bicyklovanie a oddych, + atraktívna lokalita najmä pre milovníkov prírody, vody a aktívneho životného štýlu, + v obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, materská škola, cintorín a dom smútku, + obec postupne modernizuje svoju infraštruktúru a verejné priestory, + tiché prostredie s rastúcim záujmom o trvalé bývanie, + vhodná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí, no nechcú byť úplne odrezaní od mesta. Doprava a dostupnosť: + približne 20 km južne od Bratislavy, + dobrá dostupnosť autom smerom na Bratislavu, Šamorín, Gabčíkovo a Dunajskú Stredu, + prístup možný aj zo smeru Gabčíkovo cez hrádzu vodného diela, + možnosť prepravy kompou od Šamorína, + v obci sa nachádzajú autobusové zastávky, + výborné napojenie na rekreačné a cyklistické trasy v okolí Dunaja. Voľný čas a okolie: + blízkosť Dunaja a vodného diela Gabčíkovo, + možnosti cykloturistiky, vodnej turistiky a rekreácie, + príjemné prostredie na prechádzky a šport, + okolie je vyhľadávané najmä v letných mesiacoch, + vhodné miesto pre pokojný život v spojení s prírodou. Zhrnutie lokality: Dobrohošť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy a väčších miest. Lokalita ponúka spojenie vidieckeho pokoja, prírodného prostredia pri Dunaji a dobrého dopravného napojenia. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Modulárny dom z 6 kontajnerov | 90 m² | bývanie na vlastnom pozemku | možnosť premiestnenia Na predaj ponúkame modulárny objekt s úžitkovou plochou približne 90 m², vytvorený zo 6 kontajnerových modulov. Objekt je určený na premiestnenie a po potrebných dispozičných a technických úpravách môže vzniknúť plnohodnotné modulárne bývanie s veľkorysou obytnou plochou. Práve 90 m² dáva dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domu napríklad s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvomi až tromi izbami, kúpeľňou, technickým zázemím a terasou. Vizualizácia ukazuje jednu z možností, ako môže objekt po premiestnení a úprave vyzerať v prostredí kopaníc. 6 modulov, ktoré si môžete prispôsobiť Výhodou objektu je modulová konštrukcia. Jednotlivé časti je možné premiestniť na nový pozemok a následne dispozične upraviť podľa plánovaného využitia a technických možností. Objekt môže slúžiť napríklad ako: - modulárny rodinný alebo rekreačný dom, - chalupa na kopaniciach, - víkendový dom, - glampingové alebo rekreačné ubytovanie, - kancelária alebo ateliér, - showroom či menšia prevádzka. Predmetom predaja je samotná modulová stavba bez pozemku a nový majiteľ si zabezpečí jej umiestnenie na vlastnom pozemku. Hotový základ pre nový projekt Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér aj exteriér sú zachovalé a moderne riešené. K dispozícii je elektrická inštalácia aj sociálne zázemie. Veľkou výhodou oproti budovaniu úplne nového objektu je, že kupujete už existujúcu modulovú konštrukciu s približne 90 m² úžitkovej plochy, ktorú následne premiestnite a upravíte podľa vlastného projektu. Konkrétny spôsob osadenia, prestavby a využitia však vždy závisí od vybraného pozemku a príslušných stavebných a povoľovacích podmienok. Základné údaje - úžitková plocha približne 90 m² - 6 modulových kontajnerov - približný rozmer celku 7,7 × 12,25 m - elektrická inštalácia - sociálne zariadenia - veľmi dobrý technický stav - možnosť úpravy dispozície - predaj bez pozemku - objekt určený na premiestnenie - orientačné náklady na premiestnenie približne 10 000 € V prípade záujmu je možné sprostredkovať aj kontakt na firmu, ktorá môže zabezpečiť rozobratie, prevoz a nové osadenie modulov. Bývanie na kopaniciach podľa vlastných predstáv Ak už máte vhodný pozemok a hľadáte spôsob, ako na ňom vytvoriť moderné bývanie alebo rekreačný objekt, týchto šesť modulov ponúka veľmi zaujímavý základ. Na rozdiel od klasického tiny house ide pri ploche 90 m² už o priestor porovnateľný s menším rodinným domom. Výslednú dispozíciu, vzhľad fasády, presklenie, terasu aj celkové osadenie do krajiny si môže nový majiteľ prispôsobiť vlastnému zámeru. Aktuálne umiestnenie: Trnava – objekt určený na premiestnenie Úžitková plocha: cca 90 m² Počet modulov: 6 Cena: 60 000 € + DPH, teda 73 800 € s DPH Použitá fotografia je vizualizáciou možného využitia objektu po premiestnení a úpravách. Reality Kopanice – hľadáme možnosti aj tam, kde iní vidia iba stavbu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie k objektu, jeho súčasnému stavu aj možnostiam premiestnenia.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slnečných jazier v Senci len 30 minút od Bratisklavy. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného domu s atmosférou rekreačného bývania pri vode. Ponúka pozemok s rozlohou spolu 180m² a 139m² úžitkovej plochy z toho 110m² obytnej plochy, tri nadzemné podlažia, garáž, vonkajšie parkovacie miesto, strešnú terasu, loggiu, súkromnú záhradu s altánkom a krbom a navyše unikátnu klenbovú vínnu pivnicu s rozsiahlou zbierkou kvalitných slovenských vín. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom pôsobí už pri vstupe veľmi príjemne, moderne a vzdušne. Centrom dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym kontaktom so záhradou. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývačku. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a vytvára príjemnú dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a ďalšie obytné miestnosti. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a klimatizáciu. Moderná kúpeľňa disponuje veľkoformátovým obkladom, bezbariérovým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom. Samostatné WC je riešené v rovnakom modernom štýle. EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej exteriér. K dispozícii je strešná terasa s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenie, oddych či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Súčasťou domu je tiež 7 m² loggia, na ktorú je výstup zo spálne s krbom. Z obývacej izby s kuchyňou je výstup na príjemnú a maximálne súkromnú záhradu s trávnikom, vzrastlou zeleňou a krytým altánkom. Je ideálnym miestom na rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo pokojný oddych počas letných mesiacov. Atmosféru záhrady dotvára vzrastlý strieborný smrek a ďalšia okrasná zeleň. VINNÁ PIVNICA: Skutočným unikátom tejto nehnuteľnosti je vlastná vínna pivnica. V suteréne sa nachádza nádherná odvetraná klenbová vináreň, vyhotovená v tehlovom štýle, ktorá vytvára autentickú atmosféru tradičnej vínnej pivnice s kapacitou približne 300 fliaš rôznych druhov vín. Pre milovníka vína ide o priestor, ktorý sa v podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Vínna pivnica môže byť zároveň mimoriadne atraktívnym spoločenským priestorom na degustácie a posedenia s priateľmi. LOKALITA: Veľkou devízou ponuky je poloha v jednej z najlepších častí Slnečných jazier. Slnečné jazerá patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rekreačný objekt, ale vzhľadom na svoje vybavenie, dispozíciu a celoročný charakter aj ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Kombinácia jazera, súkromnej záhrady, vlastnej garáže, terasy, vínnej pivnice a dostupnosti Bratislavy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, akých sa na trhu objavuje len veľmi málo. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: -4 izby -úžitková plocha 139m² -3 nadzemné podlažia -garáž s elektricky ovládanou bránou + vonkajšie parkovacie miesto priamo na pozemku -strešná terasa 20m² -loggia 7m² -súkromná záhrada 70m² -krytý záhradný altánok s posedením a krbom -unikátna vlastná klenbová vínna pivnica -štýlový a moderný interiér -klimatizácia -elektricky ovládané exteriérové rolety -bezpečnostný systém a kamerový systém -vlastná studňa na zavlažovanie záhrady -napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu -možnosť celoročného užívania -možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok financujúcej banky -plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom -elektricky ovládané hliníkové rolety -zabudované LED osvetlenie a klimatizáciu Fujitsu v spálni VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=i0DP9Wc1SkA FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Micha Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 399.000,- Eur

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možna výmena za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok .

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Z poverenia developera ponúkame domy v projekte Čunovský dvor 4-izbový dom v novostavbe dvojdomu, postavený tak, ako keby v ňom mal bývať staviteľ sám. Čunovo, Bratislava pozemok 278m2 úžitková plocha 96,57m2 Prečo sa oplatí kúpiť práve tento dom + Za 10 rokov zaplatíte za bývanie o cca 8 000 € menej ako v bežnej novostavbe s plynom. Nie je to odhad z reklamy – je to prepočet z cien energií ÚRSO 2026 a z technického listu tepelného čerpadla. + Tento dom nemá plyn. Nikdy nebudete riešiť prípojku, revízie, komín, ani to, že plyn v roku 2026 zdražel o 33 %. + Zateplenie 20 cm minerálnej vaty, kde povolenie žiada 15 cm polystyrénu. Nehorľavá, dýcha, tlmí hluk a v lete drží podkrovie chladné. + Technika, ktorá nebude o 10 rokov zastaraná: nemecké tepelné čerpadlo triedy A+++ s chladivom R290 – lacné čerpadlá s R32 začína EÚ od roku 2027 zakazovať. + Pripravený na fotovoltiku: rozvádzač a káble sú hotové, panely namontujete bez sekania a bez líšt po fasáde. + Fasáda, ktorá nie je biela kocka: tehlový obklad Rustique ako výrazný pás medzi jednotkami, hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla. + Skutočná novostavba, výstavba prebieha práve teraz. Cena + 525 000 € – holodom s technológiami (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie, okná, žalúzie, fasáda, rozvody – všetko, čo sa nedá dorobiť neskôr bez sekania) + 575 000 € – dokončený do štandardu, nasťahovateľný + 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia – 96,57 m² na dvoch podlažiach, zastavaná plocha cca 64,5 m² Prízemie (46,54 m²): / zádverie 6,45 m² / WC 1,50 m² / sklad 2,56 m² / kuchyňa s jedálňou 10,38 m² / obývacia izba 25,65 m² Podkrovie (50,03 m²): / schodisko a chodba 8,30 m² / izba 1 13,98 m² / izba 2 9,55 m² / izba 3 11,86 m² / kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 6,34 m² / balkón 2,40 m² Kúrenie a chladenie – kde tento dom zarába každý mesiac Bežná novostavba: plynový kotol alebo lacné tepelné čerpadlo. Tu: Viessmann Vitocal 200-A ie, trieda A+++, podlahové kúrenie aj chladenie v celom dome. Ročné náklady na kúrenie a teplú vodu, dom 96 m², 4 osoby: + plynový kotol: cca 630 €/rok + revízie 100 €/rok + prípojka 1 500–3 000 € jednorazovo + lacné tepelné čerpadlo: cca 300 €/rok + Vitocal 200-A ie: cca 230 €/rok + hlučnosť 48 dB – lacné čerpadlá 60–65 dB, pri dvojdome to počuje sused + ohreje vodu na 75 °C bez elektrickej špirály – lacné čerpadlá dajú 55 °C a dohrievajú 4× drahšou elektrinou + v lete chladí cez podlahu, v podkroví je pripravená klimatizácia Zateplenie – kde sa bežne šetrí, lebo to nevidno Bežná novostavba: 15 cm polystyrén, presne minimum podľa povolenia. Tu: 20 cm minerálna vata Climowool. + tepelná strata cez stenu o 21 % nižšia (U 0,15 namiesto 0,20 W/m²K) – plní cieľovú normu, nie len povinnú + nehorľavá trieda A1 – polystyrén je trieda E + paropriepustná – stena dýcha, plesne v rohoch nemajú šancu + podkrovie sa v lete prehrieva o hodiny neskôr Okná a tienenie + vonkajšie žalúzie na všetkých oknách – zastavia 80–90 % slnečného tepla, interiérové len 30–40 % + elektrické strešné okná VELUX s trojsklom – dažďový senzor, nočné vetranie na časovač + hnedé rámy okien, veľkoformátové posuvné dvere do záhrady Fasáda + tehlový obklad Rustique ako architektonický prvok v strede dvojdomu, v kombinácii s hladkou omietkou Baumit + hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla – dom má vlastný charakter, nie katalógový vzhľad Fotovoltika – príprava + rozvádzač a káble od strechy k invertoru sú hotové + panely namontujete kedykoľvek bez sekania a bez líšt po fasáde – pri dodatočnej montáži do hotového domu to stojí navyše 800–1 500 € + tepelné čerpadlo je ideálny spotrebič pre fotovoltiku: v lete chladí presne vtedy, keď strecha vyrába Drobnosti, ktoré poznáte až v prvej zime + vonkajšie záhradné ventily Schell z oboch strán domu – nezámrzné, samy sa odvodnia; bežný kohút v stene praskne + príprava na kamerový systém a alarm – rozvody hotové, netreba búrať + napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Čo za 10 rokov zaplatí majiteľ bežnej novostavby – a vy nie + energie na kúrenie a teplú vodu: bežná novostavba 6 300 € / tento dom 2 300 € + revízie plynu a komína: 1 000 € / 0 € + plynová prípojka: 2 000 € / 0 € + dodatočné rozvody na fotovoltiku: 1 000 € / 0 € Čunovo Tichá okrajová časť Bratislavy pri Dunaji – tam, kde sa Bratislava končí a začína príroda. + materská škôlka pešo + zastávka MHD pešo + Čunovské aj Rusovské jazerá na skok + na hrádzu 5 minút na bicykli Prepočty: dom 96 m², 4 osoby, ceny energií ÚRSO 2026, parametre čerpadla podľa technického listu Viessmann. Na vyžiadanie pošleme kompletný technický rozbor. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Dvojgeneračné rezidenčné sídlo | Pozemok 21,3 ára so 100% súkromím | Celoročné kúpanie (2 bazény): vnútorný + veľký vonkajší bazén | Kompletná rekonštrukcia | Kryvá terasa 50 m² | Okrasná záhrada s jazierkom | Vlastná studňa & vynikajúci stav Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke. Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu. Cena nehnuteľnosti: 319 000 EUR Koncept a pozemok Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán. Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso. 1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom) Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie. - Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou. 2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas). K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu. Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu. Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku. Lokalita a život v obci Semerovo Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana. Možnosti rekreácie a okolie: - Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce. - Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku. - Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov. - Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: - Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie - Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom) - Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile - Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy - Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa - Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku - Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas) - Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka - Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Jedinečná príležitosť dokončiť si veľkorysú modernú vilu podľa vlastných predstáv. Na stránke VILAROVINKA.COM nájdete vizualizácie, fotky, projekty, 3D model a podrobnejsie informácie. V Rovinke pri Bratislave ponúkame na predaj rozostavanú rodinnú vilu s úžitkovou plochou 664,20 m² na pozemku s výmerou 2 548 m². Súčasný stav umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si finálne materiály, dizajn interiéru, technológie aj spôsob využitia jednotlivých priestorov bez kompromisov spojených s už dokončenou nehnuteľnosťou. Vila je navrhnutá v modernom U-tvare, ktorý vytvára chránené vnútorné átrium a prirodzene prepája obytné priestory so záhradou. Zastavaná plocha rodinného domu je 576,75 m², pričom projekt pracuje s veľkými presklenými plochami, plochými strechami a výrazným horizontálnym charakterom stavby. Prízemie je koncipované ako hlavné centrum života domu. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou, obývací priestor a samostatná klubová/biliardová miestnosť, všetko orientované smerom do átria a záhrady. Hosťovská časť má vlastnú izbu, šatník a kúpeľňu, čím poskytuje návštevám plnohodnotné súkromie. Praktické zázemie dopĺňa garáž pre dve vozidlá, sklady, technické priestory a priestor pre bicykle či záhradné vybavenie. Poschodie tvorí pokojnejšiu súkromnú zónu domu. Hlavná spálňa je riešená ako rodičovský apartmán s vlastným šatníkom a kúpeľňou. Ďalšie izby poskytujú komfortné zázemie pre rodinu. Súčasťou podlažia je aj otvorená knižnica a spoločenská miestnosť, ktoré vytvárajú druhé, komornejšie centrum rodinného života, ako aj priestranná loggia. Výraznou súčasťou projektu je samostatné wellness krídlo. Jeho dominantou je krytý vnútorný bazén, na ktorý nadväzuje relaxačná zóna, priestor pre vírivku, šatňa, ochladzovacia časť, sauna a parná sauna. Umiestnenie wellnessu v samostatnom ramene domu zachováva pokoj hlavnej obytnej časti a zároveň ho prepája s átriom a záhradou. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychových zón či športového a rekreačného priestoru. Súčasťou stavebného povolenia je aj samostatný záhradný altánok, ktorý zatiaľ nebol realizovaný. Projekt počíta so zastavanou plochou altánku 66,56 m² a úžitkovou plochou 52,80 m², vrátane letnej kuchyne, sedenia, WC a zázemia pre záhradnú techniku. Dom je projektovaný s napojením na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj dažďová kanalizácia. Súčasťou prezentácie sú reálne fotografie aktuálneho stavu aj vizualizácie možného dokončenia vily, interiéru a záhrady. Vizualizácie majú ilustračný charakter a ukazujú jednu z možností budúceho riešenia. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá typový dokončený dom, ale chce si vytvoriť individuálnu rezidenciu s veľkorysým priestorom, súkromím a vlastným charakterom v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Predstavte si ráno, ktoré začína kávou na terase alebo pod korunami stromov. Poobede sa deti hrajú na tráve za domom, zatiaľ čo vy si v tichosti čítate na galérii nad obývačkou, kam preniká svetlo strešným oknom. A večer, keď sa ochladí, prikladáte do krbu, ktorý teplý vzduch rozvádza do ďalších izieb. Presne takýto životný štýl ponúka tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti Pezinka — s rýchlym napojením na hlavný ťah smer Bratislava a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priestor, ktorý dýcha Dom s úžitkovou plochou 165 m² na pozemku s rozlohou 610 m² je postavený tak, aby prízemie aj podkrovie pôsobili otvorene — galéria nad obývačkou prepája obe podlažia a víta vás už pri vstupe. Detaily, ktoré oceníte až keď v tam bývate • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie a tepelno-izolačné rolety na všetkých oknách a balkónových dverách, s manuálnym ovládaním na strešných oknách • Tepelno-izolačné zrkadlové fólie (juhozápadná a uličná strana) • Krb s teplovzdušným rozvodom do ďalších 4 izieb • Klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • Zateplené murivo aj podkrovie, podlahové teplovodné kúrenie • Zásobník vody s ohrevom na solárnu energiu • LED osvetlenie v celom dome, s reguláciou intenzity a teploty/chladu svetla v obytných miestnostiach • Vstavené skrine s vybavením na mieru v každej izbe a na chodbách • Domový bezpečnostný alarm vrátane senzorov na dym a unikajúci plyn • Dom vyvýšený 60 cm nad úroveň komunikácií a — bezpečie aj pri prívalových dažďoch • Hydroizolačná fólia proti vlhlosti a radónu • Kúsok za domom vedie cyklistický chodník do okolia a Malých Karpát Priestor pre celú rodinu – dispozícia • Prízemie: chodba, hala, samostatná izba, komora, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž • Podkrovie: 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s dvoma umývadlami a rohovou vaňou, samostatné WC, balkón • Galéria nad obývačkou — otvorený priestor spájajúci obe podlažia • Garáž s automatickou bránou — momentálne slúži ako domáce fitness, no jedným krokom sa vráti späť na parkovanie, a samostatná dieľňa • Samostatné parkovacie miesto pod dreveným prístreškom so zelenou strechou • Terasa 40 m², a upravená záhrada – zavlažovaný trávnik z vlastnej studne, stromy a porast, japonská záhrada, vyvýšené záhony, záhradný domček Čo ostáva novému majiteľovi • Moderná a nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka, rúra, indukčná doska, digestor), • Vstavané skrine • LED osvetlenie • V prípade záujmu aj: jedálenský stôl so stoličkami, gauč, v spálni kvalitná manželská postel z dubového dreva, kompletné fitness vybavenie v garáži, záhradný nábytok Občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti cca 10 minút • Nákupy: Lidl, Tesco, Kaufland, OC Molo (CCC, dm, a.i.), lekárne • Šport a wellness: plaváreň, moderné fitness centrum a štýlové wellness, futbalový štadión, bedminton, squash, tenis, lezecká stena, skate zóna • Škola • Reštaurácie, bufety a kaviareň

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Odporúčame!!! Ponúkame na predaj moderne riešený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v neprechodnej ulici Šípková. Neprechodná ulica zabezpečí tiché bývanie a maximálne súkromie. Tento moderný dom je pripojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizácia/. Je veľmi dobre dispozične riešený, predáva sa v stave holodomu a interiéru (kúpeľne, podlahy, dvere a kuchysnkú ružovú si môžete vybaviť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu prevedenia interiéru sme Vám na fotkách pripravili vizualizáciu. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, oddelená rodičovská časť so šatníkom a kúpeľňou, z každej izby vstup na terasu. Konfortne je vyriešená aj technická časť domu, ktorá má samostatný vstup, v miestnosti je kondezačný kotol, predpríprava na práčku, zásobník na teplú vodu, priestor na bicykel alebo náradie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 163 m² Úžitková plocha domu: 127 m² Pozemok: 619 m², rovinatý s krásnym výhľadom na les Parkovanie: 3 miesta pred domom Dispozícia domu: Dom je starostlivo rozdelený na dve časti: Rodičovská časť: spálňa, pracovňa a vlastná kúpeľňa Detská / hosťovská časť: 2 samostatné izby a kúpeľňa Spoločenská časť: priestranná kuchynská linka prepojená s praktickou rodinou a špajzou, s priamym vstupom na terasu Samostatné WC vo vstupnej chodbe, 2 samostatné kúpeľne a členenie priestoru zaručujú pohodlné pre celé technické bývanie. Technické parametre: Stavba: kvalitná tehlová konštrukcia Strop: monolitický betónový Zateplenie: EPS 200 mm Kúrenie: podlahové Kotol: plynový kondenzačný kotol zn. BAXI Solárny ohrev TUV Retenčná nádrž na dažďovú vodu Príprava na exteriérové ​žalúzie a kamerový systém Exteriérové ​úpravy pozemku - spevnenie častí pred domom Lokalita Medové lúky: Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v srdci prírody – Medové lúky , v súkromnej a tichej ulici s výhľadom na okolitú zeleň a les. Ideálne miesto pre rodinné bývanie spájajúce komfort dostupnosti mesta, súkromie a blízkosť prírody. Na Medových lúkach je veľká možnosť tráviť čas v prírode, lesná cesta vedie do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice alebo môžete absolvovať turistiku. Mesto nová Dubnica má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pravidelná autobusová preprava do Trenčína a okolitých miest. Privádzač D1 približne 1 km. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Pre bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 667 603 Tešíme sa na obhliadku s Vami. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný servis, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, kolky na kataster, prepis energie a financovanie banky. Pri riešení úveru v našej RK znalecký posudok zdarma. „Sme členom siete Realitné kancelárie sro“

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Plavecký Štvrtok. Dispozícia domu: 1.nadzemné podlažie: dlhá svetlá chodba, tri samostatné izby, samostatná kuchyňa, špajza, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, balkón. 2.nadzemné podlažie: svetlá slnečná chodba, dve samostatné izby, jedna miestnosť vhodná na šatník/ sklad, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Rodinný dom je podpivničený pod celou zastavanou plochou. Pozemok je krásny slnečný, na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych a relax. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Tento rodinný dom ponúka veľký potenciál pre nového majiteľa, ktorý si ho môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Je vhodný pre rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí túžia po veľkom pozemku v pokojnej obci.

Predáme atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU iba 16 km od Bratislavy, uprostred jedinečnej dunajskej prírody vo vyhľadávanom rekreačnom areáli Jazero Vojka, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť vďaka svojej vynikajúcej polohe, bezbariérovosti a parametrom poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale tiež trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Nízkoenergetický bungalov je postavený na rovinatom slnečnom pozemku vzdialenom len 35 metrov od pláže Jazera Vojka. Priestory domu tvoria štyri miestnosti – dve spálne, obývačka s jedálňou a kuchyňou, hobby miestnosť, predsieň, chodba, dve kúpeľne a samostatná technická miestnosť so skladom. Dispozícia je vyriešená tak, aby príbytok poskytoval súkromie pre viaceré generácie, resp. súkromie pre domácich a hostí, pričom jadro príbytku tvorí spoločenská časť - obývačka s jedálňou, kuchyňou a vstupom na terasu. Samozrejmosťou je množstvo úložných a skladovacích kapacít – samostatný šatník, komora v kuchyni, vstavané regálové systémy, skrine, záhradný domček,... Priestranná terasa s pergolou prístupná z obývačky a všetkých spální vytvára ideálnu kulisu pre relax, stolovanie a barbecue v prírode. Komfort bývania zvyšuje parkovanie pre tri osobné autá na vlastnom pozemku a udržiavaná zeleň v záhrade so studňou, závlahou a záhradnou sprchou. Nehnuteľnosť je napojená na wifi, TV, elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Táto novostavba je skolaudovaná, kompletne dobudovaná vrátane interiéru a kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou ihneď k dispozícii. Viac na: https://www.domvojka.sk/ PARAMETRE STAVBY A POZEMKOV: • celková úžitková plocha interiéru s terasou: 118 m2 • úžitková plocha interiéru: 84 m2 • záhradná terasa s pergolou: 34 m2 • celková plocha pozemkov: 432 m2 • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • chodníky zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa na pozemku • udržiavaná záhrada s výsadbou kobercového trávnika a okrasných rastlín • vŕtaná studňa s technológiou čerpania • automatická závlaha záhrady a záhradný kohútik napojené na studňu • záhradná sprcha so zásobníkom na teplú vodu • záhradný domček na náradie Pozemky s výmerou 432 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a v prípade kúpy sa prevádzajú na nového majiteľa. LOKALITA: Súkromný areál Jazero Vojka, disponuje vlastnou strážnou službou s oplotením, technickou infraštruktúrou - inžinierske siete, vnútro-areálové asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, odpadové hospodárstvo. Správu a údržbu areálu vrátane údržby jazera zabezpečuje správcovská spoločnosť. Obyvatelia areálu Jazero Vojka majú okrem vodnej plochy o rozlohe viac ako 70 hektárov bezodplatne k dispozícii tiež tenisový kurt, beach-volejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera. Samozrejmosťou je prístup na všetky pláže okolo Jazera Vojka a do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Jazero Vojka je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddle-boarding, surfing, potápanie. Okolité dunajské ramená sú jedinečnou kulisou pre prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka na ďalšie športové aktivity - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu Jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, pizzeria, cukráreň, požičovňa elektro-kolobežiek, čerpacia stanica pohonných hmôt. ČO ZÍSKATE KÚPOU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • bezpečné bývanie v zeleni pri jazere na skok od Bratislavy • množstvo príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • funkčné členenie priestorov a moderný dizajn pre pohodu bývania • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka vďaka progresívnym stavebno-technickým riešeniam, tepelnému čerpadlu a záhradnej studni • ekologickú prevádzku - podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody tepelným čerpadlom s wifi modulom a účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla Cena za ponúkanú nehnuteľnosť je vrátane právneho servisu a podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu – byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v tichom prostredí pri lese v obci Studienka. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeLniSPpgtE BYT: Má celkovú podlahovú plochu 128,77 m2 plus terasa 24,60 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Ide o tehlovú stavbu s predprípravou na alarm a elektircké vonkajšie žalúzie. Byt má 2 klimatizačné jednotky, ktoré zväčšujú komfort bývania v letných mesiacoch, resp. v medziobodí vykurovacej sezóny ako kúrenie. Krbové kachle dotvárajú príjemnú atmosféru v zimných miesiacoch. Veľkou výhodou je presklenná terasa a v zimných mesiacoch sa využíva ako zimná záhrada. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu v rodinnom dome sa nachádza veľká moderná kuchyňa s obývačkom s podschodovým priestorom, ktorý je možné využiť napríklad na knižnicu, destký kútik alebo odkladací priestor. Momentálne je uzavretý dverami na mieru. Ďalej sa tu nachádza komora, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Schodisko je veľmi priestranné a obložené špeciálnym kobercom. Na pochodí sa nachádzajú 3 samostané izby a v každej je zabudovaný šatník, priestranná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, záchodom a priestorom pre práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kompletne zariadením aj interiérom. IS: Elektrika, voda, žumpa (10 m3). POZEMOK: Má celkovú výmeru 532 m2. Okrasná záhrade je kompletne dokončená spolu s krásnym jazierkom s Koi kaprami a záhradným domčekom. Polievanie je možné z vykopanej studne alebo mestskou vodou, ktorá je vyvedená na záhradu. Za záhradou sa nachádza východ na pole, čo je veľký benefit pre rodinu s deťmi. Je možné prikúpiť časť pozemku o veľkosti 346 m2 za sumu 30.000 EUR ako celok, ktorý je taktiež oplotený a momentálne využívaný ako úžitková záhrada pre ovocné stromy a zeleninu. Zároveň máte prístup z druhej komunikácie a je možné ho využiť na výstavbu garáže alebo grilovacej časti resp. detského ihriska. PARKOVANIE: 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. LOKALITA: Obec Studienka na Záhorí sa nachádza v okrese Malacky. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Jej areál tvoria detské a športové ihriská, ktoré slúžia žiakom aj verejnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na okraji lesa - mimo hlavného ruchu. Lokalita ponúka ideálne spojenie kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2. Lokalita je vhodné pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Borovicové lesy v bezprostrednej blízkosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. CENA: 299.900 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový rodinný dom + pivnica Ulica: Myslavská Úžitková plocha: 131 m2 Plocha pozemku: 402 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia 2018 POPIS DOMU: * samostatne stojaci rodinný dom s ideálnym pozemkom * kompletná rekonštrukcia (2018) – 5-komorové plastové okná, podlahy, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, vstavané skrine, vlastný plynový kotol, * v celom dome je podlahové kúrenie * z dvoch izieb je francúzkymi oknami priamy vstup na terasu s posedením * pod domom je priestranný pivničný priestor o rozlohe 56 m2 * dom je zateplený a prenajíma sa kompletne zariadený LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta CENA a PLATBA: * cena nájmu je 1900,- eur/mes. vrátane energií a upratovacej služby Depozit: 4000,-€ Dom je po kompletnej vnútornej a vonkajšej rekonštrukcii v r. 2018, taktiež s vonkajšou úpravou okolia resp. záhradných úprav s automatickým zavlažovaním, samopojazdná robotická kosačka zn.Worx Landroid Dom má rozlohu 130m, s terasou 18m, je podpivničený 56m, a na záhrade sa nachádza aj moderný altánok s 16m a priľahla terasa 12m. Pozemok má 402m, záhrada 231m. Dom má 4 izby, kuchyňu s Kuch. linkou s kompletným vybavením a so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje a kávovar De Longhi; väčšia kúpeľňa s 2. umývadlami, vaňou a sprchovacím kútom, práčka a sušička zn. Samsung a samostatne WC s bidetom, v izbách sú vstavané skrine. Dom disponuje špajzou a technickym kútom.V obývačke je nová vstavaná podsvietená Tv stena s TV Samsung a Antik Tv. V chodbe je vstavaný zrkadlový botník. Posedenie v altánku spríjemní ratanové sedenie s rozťahovacím gaučom a ležadlami, minichladnička a kávovar Dolce Gusto. V pivnici sa nachádza kompletné náradie na údržbu domu. Kúrenie: podlahové kúrenie Viessmann, plynový kotol so zásobnikom vody Podlahy: laminátové podlahy a dlažba, robotický vysávač zn. Xiaomi Svietidlá: v celom dome sú Led-svietidlá Okná: plastové okná 5 komorové s 3-sklom so žalúziami Rolety: vonkajšie pod-omietkové elektrické rolety Internet: XL Magio vysokorychlostný pripojený cez Optický kábel Zateplenie domu je podľa nového štandardu v hrúbke 15cm, taktiež stropy sú zateplené. Keďže sa dom nachádza v centre MČ Myslava je vhodný najmä na bývanie aj podnikanie resp. kancelárske priestory. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácia, pošta, lekárske stredisko, miestny úrad a zastávka autobusu č.72, 32. Pred domom je dostatok parkovacieho miesta 2-3. Dostupnosť autom do centra KE, na letisko aj na výpadovku cca 10 min., dostupnosť Volvo za par minut autom. Poznámka: Vzhľadom na skúsenosti s nájomníkmi je prenájom domu možný len bez akýchkoľvek zvierat. Dom prenajímam ako jeho majiteľka osobne, prosím Maklérov nekontaktovať ma za účelom sprostredkovania. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: 0905473192, alebo +436503806833 Lenka Stupárová

Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Zvolena, táto novostavba vo Zvolenskej Slatine môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 131,82 m² - pozemok: 267 m² - dispozícia: 4 izby - denná zóna: 47,69 m² - 2 podlažia - terasa - 2 parkovacie státia - odovzdanie domu v štandarde Dom ponúka 132 m2 úžitkovej plochy. Srdcom domu je takmer 48-metrová denná zóna, ktorá prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku s priamym výstupom na terasu. Priestor pôsobí otvorene a ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život. Prízemie dopĺňa špajza, technická miestnosť, vstupná chodba, samostatné WC a praktické úložné priestory. Na poschodí vzniká súkromná časť domu - spálňa, dve ďalšie izby, priestranný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom bude odovzdaný v štandarde. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa, obklady, dlažby a sanita. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. O tepelný komfort sa postará teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je postavený z Ytongu, zateplený, osadený oknami Salamander a zastrešený krytinou Terran. Myslelo sa aj na budúcnosť - pripravená je predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, internet či videovrátnik. Pozemok s výmerou 267 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú vlastný exteriér, terasu a priestor na oddych, ale zároveň nechcú tráviť každý voľný víkend údržbou veľkej záhrady. Zvolenská Slatina ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania a do Zvolena sa autom dostanete približne za 10 minút. Dôvody napovedia, pocit rozhodne.Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne.