Domy na predaj, Dobrohošť

Predám 4 izbový útulný nízkonenergetický drevodom v obci Dobrohošť. Dom bol postavený v roku 2008, dispozične je veľmi dobre riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (a špajzou) s priamym vstupom na terasu a do záhrady, ďalej tromi samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami, šatníkom. Dom disponuje veľkorysou terasou. V dome sú inštalované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na každom okne, krbová pec JOTUL a dve klimatizačné jednotky. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček. V záhrade sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Závlaha je na celom pozemku. V prípade potreby je možnosť rozdeliť pozemok na dva stavebné pozemky a vybudovať vjazd z druhej strany. Vo dvore sa nachádzajú parkovacie miesta pre dve autá a pred domom pre ďalšie dve autá. Dom je už aktuálne prázdny, takže je ihneď k dispozícii.

!!POZOR!! ZNÍŽENÁ AKCIOVÁ CENA -10.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, krásny 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí, kvalitnom bývaní a harmonickom prostredí v blízkosti prírody. Dom svojím premysleným dispozičným riešením, moderným štýlom a dôkladnou rekonštrukciou z roku 2020 poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 5 izieb rozložených do dvoch nadzemných podlaží, ktoré spolu tvoria obytnú plochu 155 m². Na prízemí sa nachádza samostatná nepriechodná izba (11 m²), využívaná ako praktická práčovňa so sušičkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a veľkorysý otvorený denný priestor s rozlohou takmer 55 m², ktorý prepája obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s komorou a jedáleň. Z presklenej jedálenskej časti sa ponúka krásny výhľad na udržiavanú záhradu s bazénom a zároveň priame prepojenie so záhradou cez posuvné dvere. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom (19,5 m²) a výstupom na terasu s výhľadom na bazén, dve samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny – ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie, prácu z domu či relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková (obytná) plocha: 155 m² • Rozloha pozemku: 586 m² • Garáž: 17 m² Dom je postavený z kvalitných materiálov – porobetónová tvárnica so zateplením 45 cm, strecha s dreveným krovom, izoláciou 400 mm a pálenou škridlou Bramac, plastové okná s dvojsklom, v obývacej časti zimná záhrada z hliníkového dvojskla Slovaktual a vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort počas celého roka. Interiér pôsobí svetlo a moderne – drevo, prírodné farby a kvalitné materiály vytvárajú útulnú atmosféru domova. Dolné podlažie zdobí drevená podlaha, horné poschodie plávajúca podlaha, kúpeľne a terasa sú pokryté dlažbou. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku o výmere 586 m², ktorý je ako stvorený na oddych, letné posedenia aj zábavu s rodinou. Dominantou záhrady je bazén s prestrešením a protiprúdom (7 × 3 m) vybavený solinátorom, čo zaručuje jednoduchú údržbu a príjemné osvieženie počas horúcich dní. Nechýba ani záhradný domček s malou pivničkou a automatický závlahový systém, ktorý sa postará o dokonalý trávnik bez námahy. Parkovanie je zabezpečené v garáži (1 miesto), pred garážou (1 miesto) a ďalšie 2 parkovacie miesta sú priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 – tá priniesla modernizáciu, nové prvky a estetické úpravy, vďaka ktorým dom pôsobí ako nový. Kúrenie je podlahové elektrické v kombinácii s radiátormi a teplovzdušným krbom na drevo (14,5 kW), ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Nízke prevádzkové náklady cca 120 € mesačne svedčia o energetickej úspornosti domu. V dome je tiež alarmový systém, ktorý zabezpečí pokoj a pocit bezpečia pre celú rodinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 155 m² • Výmera pozemku: 586 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 17 m² • IS: diaľkový vodovod + vlastná studňa, elektrina 230/400 V, kanalizácia • Vykurovanie: podlahové elektrické, radiátory, teplovzdušný krb • Orientácia: severovýchodná • Terén: rovinatý • Alarm, vonkajšie žalúzie, závlahový systém, bazén s prestrešením a protiprúdom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná a pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá svojou polohou ponúka ideálnu kombináciu vidieckej atmosféry, ticha a výbornej dostupnosti do väčších miest. Len pár minút autom sa nachádza Gabčíkovo, neďaleko sa nachádza aj Dunajská Streda a rýchlostná cesta R7. Obec leží v malebnom prostredí Podunajska, neďaleko Dunajských ramien, ktoré sú obľúbené pre cykloturistiku, vodné športy aj rybolov. Okolie je ako stvorené na prechádzky, relax a aktívny oddych v prírode. Dobrohošť si zachováva komunitný charakter a pokojný spôsob života, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. V obci sa nachádza obchod, základná občianska vybavenosť a zastávka autobusu, pričom všetko ostatné – školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko či športoviská – je v blízkej Dunajskej Strede a Gabčíkove. Dobrohošť je skrátka miestom, kde sa kvalita bývania spája s prírodou a pokojom, no bez straty dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 349.000 EUR,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dobrohošť, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po dome s charakterom, ktorý si dotvoria presne podľa svojho vkusu a potrieb. Kombinácia stabilnej tehlovej stavby, veľkorysého pozemku a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu voľbu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 807 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry, relax aj rodinné posedenia. Veľkosť pozemku vytvára príjemný pocit súkromia a slobody, ktorý je pre rodinné bývanie kľúčový. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 3 izby a úžitkovú plochu 120 m², čo ponúka komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické dispozičné riešenie a dostatok miesta na každodenný život. Dom je napojený na kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho prevádzku. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a možnosť optimalizovať mesačné náklady. Súčasťou domu je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1965, je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Táto skutočnosť predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – dom je možné zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom si zachová charakter klasického rodinného domu. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nové bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady do 200 € robia z tejto nehnuteľnosti dostupnú a ekonomicky rozumnú voľbu pre rodinné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie. Pozemok s výmerou 807 m² ponúka množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a trávenie voľného času. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie domu a prírody priamo pri vašom bývaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Žitného ostrova. Ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a komunitný život, ktorý je ideálny pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb. Bývanie v Dobrohošti je ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú ticho, zeleň a kvalitné životné prostredie. Okolie obce ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a aktívne trávenie voľného času, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou a službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého pozemku, tehlového domu a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka útulné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné útočisko v prírode. Vďaka svojej jednoduchosti poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a predstáv. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Zastavaná plocha domu je 110 m², s výborným potenciálom pre rekonštrukciu alebo rozšírenie. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 850 m² so šírkou 15 metrov, čo ponúka výborné možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, detské ihrisko či dokonca výstavbu ďalších objektov. Prístup je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, čo garantuje pohodlný prístup počas celého roka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či rekreačné sídlo. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 6-izbový priestranný rodinný dom s podlahovou plochou 234 m², ktorý sa nachádza na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 868 m². Dom bol postavený podľa vlastných predstáv majiteľov s dôrazom na kvalitu, komfort, praktické riešenia a ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Základné informácie: - Zastavaná plocha domu: 234 m², úžitková plocha domu: 189 m² - Terasa: 24 m² - Pozemok: 868 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia + prístavba - Inžinierske siete: (obecná voda, elektrika, kanalizácia, optická sieť) Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch prepojených častí – pôvodného, kompletne zrekonštruovaného domu s podkrovím a novej pristavanej časti, ktorá je momentálne v stave holodomu. Pôvodná časť (kompletne zrekonštruovaná): zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve izby a kúpeľňa. Nová prístavba (holodom): priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Technické parametre a vybavenie: - Konštrukcia: tehla 30 cm + 15 cm izolácia polystyrén - Strecha: škridla + izolácia 40 cm skloizolačná vata - Okná: kvalitné plastové biele s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + 2x predpríprava na krb alebo krbové kachle - Ohrev vody: elektrický bojler - Kúpeľne: 2x kúpeľňa - Vnútorné vybavenie: kvalitné podlahy, drevené zárubne, nadštandardná sanita - Kuchyňa a jedáleň: plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a špajzou s prirodzeným vetraním - Predaj v zariadenom stave Exteriér a pozemok: - Asfaltová prístupová cesta - Zámková dlažba, realizované spevnené plochy, elektrická brána s pohonom - Oplotený pozemok má obdĺžnikový tvar a umožňuje maximálne využitie priestoru. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, moruša, jabloň) a kríky čiernych ríbezlí. Celý pozemok je oplotený bariérovým oplotením. LOKALITA: Odporúčam pre ľudí čo hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Vo Vojke nad Dunajom pravidelne premáva kompa (smerom na Kyselicu cca 5minú) a je pravidelná autobusová doprava smerom na Bratislavu a Gabčíkovo. Šamorín 10 km, Gabčíkovo 19 km, Petržalka 27 km, Divoká voda Čunovo 13 km. Bohaté sú aj možnosti športu v lete: beh, cyklistika, korčuľovanie, rybolov, vodné športy, v zime korčuľovanie, sánkovanie a kvalitné prechádzky v prírode. Cestovanie k domu ponúka mentálne upokojenie z každodenného stresu a kvalitnú ventiláciu. Cena: dohodou TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 36km (33min.), Šamorín 14km (35min.), Gabčíkovo 21km (19min.), Dunajská Streda 34km (31min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový dvojdom s premyslenou dispozíciou a vysokým štandardom prevedenia, situovaný v pokojnej lokalite. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 97,2 m², k čomu prislúcha aj priestranná terasa o výmere 18 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia. Dispozícia Dispozičné riešenie nehnuteľnosti zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu a dve toalety, čím poskytuje komfortné bývanie. Vybavenie Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom s možnosťou doplnenia tepelného čerpadla. Súčasťou je aj predpríprava na elektrické žalúzie s možnosťou ich dodatočnej inštalácie. K domu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku. Zabezpečujú komfortné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde s dôrazom na detail – zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažby, sanitu a plne dokončenú kúpeľňu aj toaletu. Predpokladané dokončenie výstavby je 12/2026. Lokalita Dobrohošť sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova v blízkosti Dunaja, ktorý ponúka množstvo možností na rekreáciu, cykloturistiku a aktívny oddych. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu či Šamorín, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie v spojení prírody a dostupnosti služieb. Ide o tichú oblasť vhodnú pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu súkromia, prírody a pohodlného bývania. Fotografie uvedené v inzeráte majú ilustračný charakter. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

--- REZERVOVANÉ --- DOM K NASŤAHOVANIU Obec Dobrohošť sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novo vybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Región je čoraz častejšie vyhľadávaný, predovšetkým kvôli vodnej turistike a rekreácii. Príroda v Dobrohošti je mimoriadne bohatá. Okolie ponúka cyklotrasy, neďaleké jazerá (Šulianske, Čunovské) na kúpanie a atraktívne miesta ako Galéria Danubiana či Vodné dielo Gabčíkovo. Realitná kancelária RE/MAX Attractive ponúka na predaj dvojpodlažnú novostavbu v obci Dobrohošť, skolaudovanú v roku 2025. Rodinný dom na pozemku s rozlohou 704 m2 má 6 izieb. Úžitková plocha domu je 149 m2. Dom je postavený z tehál Porotherm, prestrešený plochou strechou, okná plastové s izolačným trojsklom. Táto moderná novostavba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Centrálnym prvkom domu je priestranná obývacia časť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym výstupom do záhrady. Kuchyňa je plne vybavená. Na prízemí je rovnako priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta, hosťovská spálňa. Dvojpodlažný dom je efektívne členený a na hornom poschodí nájdete 4 samostatné nepriechodné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, toaletu, šatník. Vstavané šatníky sú v každej miestnosti, tým sa maximalizuje úložný priestor. V dome je elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Zónová regulácia umožňuje individuálne nastavenie teploty, čo zvyšuje komfort a šetrí energiu. Vybavením domu je aj klimatizácia. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Technické vybavenie: * napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a elektrinu * odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej jamy * studňa * posuvná brána s diaľkovým ovládaním * parkovacie státie Na pozemku si môžete vytvoriť záhradu podľa svojich predstáv. Je tu dostatok priestoru na oddych s bazénom, alebo aj na ihrisko pre svoje deti. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepis všetkých energií. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

***NOVINKA*** REALITNÁ KANCELÁRIA RE/MAX ATTRACTIVE PONÚKA NA PREDAJ RODINNÝ DOM NA KRÁSNOM SLNEČNOM POZEMKU PRIAMO V CENTRE OBCE DOBROHOŠŤ S CELKOVOU ROZLOHOU POZEMKU 936M2. IDE O NEOBYČAJNÚ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NA TRHU NENÁJDETE ČASTO. AK MÁTE TÚŽBU VYMENIŤ HEKTICKÝ ŽIVOT V PANELÁKU ZA BÝVANIE V RODINNOM DOME V KĽUDNOM PROSTREDÍ, TAK STE NA SPRÁVNOM MIESTE. RODINNÝ DOM JE VHODNÝ NA CELOROČNÉ BÝVANIE AJ NA REKREÁCIU. RODINNÝ DOM PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU A PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ. TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ. (Informácie o obci Dobrohošť sa môžete dočítať nižšie.) Dom pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, predsiene (možnosť využitia aj ako zimná záhrada) kúpeľne a bol skolaudovaný v roku 1970. V zadnej časti pozemku sa nachádza vínna pivnica s posedením, dielňa, sklad, autogaráž a letná kuchynka. Celý pozemok je oplotený tujami a preto dodáva majiteľovi maximálne súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: - predsieň (prístavba z roku 2015) - fungujúca ako zimná záhrada - spálňa s krbom a šatníkom - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa - samostatná izba s krbom - samostatná izba Inžinierske siete: elektrina - prípojka 230/380V, (elektrické radiátorové kúrenie) voda, vlastná studňa, kanalizácia a krb. Obec sa nachádza: - 36km od Bratislavy - 20km od Gabčíkova - 40km od Šamorína Doprava je možná autobusom aj kompou: Vojka nad Dunajom - Kyselica. Celkové režijné náklady na celoročné bývanie sú do 150,- EUR/mesiac. Pokiaľ hľadáte rodinný dom na okamžité bývanie, v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás. Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. CELÝ DOM AKO AJ JEHO VYBAVENIE JE Z TÝCH NAJLEPŠÍCH MATERIÁLOV A PRETO ČAKÁ NA MAJITEĽA, KTORÝ NEHĽADÁ KOMPROMIS, ALE OCEŇUJE KVALITU/KĽUD A POKOJ. V tejto malej dedinke medzi starým korytom Dunaja a prívodným kanálom Vodného diela Gabčíkovo v okrese Dunajská Streda obyvatelia otvorili svoje brány do dvorov a ponúkajú rôzne gastronomické, nevšedné dobrôtky - každoročne sa zorganizuje podujate "Dobrohošťské pece". FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive. Teším sa na obhliadku s Vami. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ostatné krátke informácie o obci Dobrohošť: - Okres Dunajská Streda, VÚC Trnava, Región Dunajskostredský - počet obyvateľov: 505 - rozloha: 470 ha - 1. písomná zmienka: v roku 1238

Hľadáte dokonalý únik z mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj krásny 4-izbový bungalov s garážou, ktorý sa nachádza v srdci obce Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako luxusný víkendový dom pre milovníkov prírody, rybárčenia a aktívneho oddychu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 110 m² (vrátane garáže) • Výmera pozemku: 763 m² • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: 2018 • Parkovanie: Garáž 16.5 m² + priestranné vydláždené nádvorie priamo pred domom (bezproblémové parkovanie pre viac áut) • podiel na súkromnej prístupovej ceste Prémiové umiestnenie a pozemok: Ako môžete vidieť z dronových záberov, dom sa pýši tou najlepšou možnou pozíciou – je posledný v rade piatich samostatne stojacich rodinných domov v rámci súkromného, uzavretého areálu. Prístup k domu vedie po dlhej súkromnej príjazdovej ceste, čo zaručuje, že nehnuteľnosť vôbec nesusedí s verejnou komunikáciou. Výsledkom je absolútne ticho a bezpečie. Rovinatý pozemok je starostlivo udržiavaný. Od susedov ho oddeľuje vysoký a hustý živý plot, ktorý poskytuje maximálne súkromie. Priamo pred domom sa nachádza vkusne upravená predzáhradka s okrasnými drevinami a malým romantickým jazierkom s rybami. Za domom sa rozprestiera trávnatá plocha ideálna na relax, hry s deťmi alebo letné grilovanie. Dispozícia a vybavenie domu: Bungalov ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • Denná časť: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou tohto priestoru je voľne stojaci krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. • Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Zázemie: Priestranná kúpeľňa, oddelená toaleta s umývadlom a praktický skladovací priestor v podkroví. • Garáž: Súčasťou stavby je garáž s priamym vjazdom zo zámkovej dlažby. Technické vybavenie: • Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené spoľahlivým elektrickým kotlom. • Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Lokalita a okolie: Dobrohošť je vyhľadávaná lokalita známa svojou nádhernou prírodou v obklopení Dunajských ramien. Je to doslova raj pre rybárov, cyklistov a milovníkov vodných športov. V tesnej blízkosti (viditeľnej aj z dronových záberov) sa nachádza dunajská hrádza, kompa Kyselica a športovo-rekreačný areál. Lokalita ponúka úžasnú komunitu, dobrých susedov a priestor pre plnohodnotný život. Prečo si vybrať práve tento dom? Túto nehnuteľnosť oceníte, ak je pre vás prioritou ticho, súkromie a bezpečný priestor pre vaše deti, a to všetko v lone nádhernej vodárenskej prírody len na skok od hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Tešíme sa na Vás!

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka 3,5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 761 m² v malebnej obci Dobrohošť, len 30 km od Bratislavy. DOM: ► úžitková plocha: 135 m² (+ prístavba...spolu 195 m²) Zastavaná plocha domu je 157 m² ► postavený a kolaudovaný v roku 1972 z tehál. ► čiastočná rekonštrukcia – nová strecha a plastové okná 2016, parkety, kúpeľňa, radiátory, nový kotol na tuhé palivo. ► zateplený 5 cm polystyrénom. ► kúrenie zabezpečuje kotol na tuhe palivo - drevo s radiátormi.. ► zdroj teplej vody je z el. bojlera. ► vedľajšia budova s garážou ► IS: elektrina 220/380V, obecná voda , vlastná studňa, kanalizácia. ► Povala je pochôdzna a ponúka veľa skladového priestoru. Dispozícia: vstup, chodba, 3x izba, 1x menšia izba , kúpeľňa s WC, kuchyňa , špajza, Cena: 184 000 € /vrátane provízie pre RK/ Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 225.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 225.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový dvojdom s premyslenou dispozíciou a vysokým štandardom prevedenia, situovaný v pokojnej lokalite. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 121 m², k čomu prislúcha aj priestranná terasa o výmere 18 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 180 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie, súkromie a praktické využitie exteriéru. Dispozícia Dispozičné riešenie nehnuteľnosti zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu a dve toalety, čím poskytuje komfortné bývanie. Vybavenie Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom s možnosťou doplnenia tepelného čerpadla. Súčasťou je aj predpríprava na elektrické žalúzie s možnosťou ich dodatočnej inštalácie. K domu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku. Zabezpečujú komfortné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažby, sanitu a kompletné dokončenie kúpeľne a toaliet. Predpokladané dokončenie výstavby je 12/2026. Lokalita Dobrohošť sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova v blízkosti Dunaja, ktorý ponúka množstvo možností na rekreáciu, cykloturistiku a aktívny oddych. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu či Šamorín, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie v spojení prírody a dostupnosti služieb. Ide o tichú oblasť vhodnú pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu súkromia, prírody a pohodlného bývania. Fotografie uvedené v inzeráte majú ilustračný charakter. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.