Domy na predaj, Dobrohošť

Predám 4 izbový útulný nízkonenergetický drevodom v obci Dobrohošť. Dom bol postavený v roku 2008, dispozične je veľmi dobre riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (a špajzou) s priamym vstupom na terasu a do záhrady, ďalej tromi samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami, šatníkom. Dom disponuje veľkorysou terasou. V dome sú inštalované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na každom okne, krbová pec JOTUL a dve klimatizačné jednotky. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček. V záhrade sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Závlaha je na celom pozemku. V prípade potreby je možnosť rozdeliť pozemok na dva stavebné pozemky a vybudovať vjazd z druhej strany. Vo dvore sa nachádzajú parkovacie miesta pre dve autá a pred domom pre ďalšie dve autá.

Ponúkame na predaj 6-izbový priestranný rodinný dom s podlahovou plochou 234 m², ktorý sa nachádza na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 868 m². Dom bol postavený podľa vlastných predstáv majiteľov s dôrazom na kvalitu, komfort, praktické riešenia a ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Základné informácie: - Zastavaná plocha domu: 234 m², úžitková plocha domu: 189 m² - Terasa: 24 m² - Pozemok: 868 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia + prístavba - Inžinierske siete: (obecná voda, elektrika, kanalizácia, optická sieť) Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch prepojených častí – pôvodného, kompletne zrekonštruovaného domu s podkrovím a novej pristavanej časti, ktorá je momentálne v stave holodomu. Pôvodná časť (kompletne zrekonštruovaná): zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve izby a kúpeľňa. Nová prístavba (holodom): priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Technické parametre a vybavenie: - Konštrukcia: tehla 30 cm + 15 cm izolácia polystyrén - Strecha: škridla + izolácia 40 cm skloizolačná vata - Okná: kvalitné plastové biele s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + 2x predpríprava na krb alebo krbové kachle - Ohrev vody: elektrický bojler - Kúpeľne: 2x kúpeľňa - Vnútorné vybavenie: kvalitné podlahy, drevené zárubne, nadštandardná sanita - Kuchyňa a jedáleň: plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a špajzou s prirodzeným vetraním - Predaj v zariadenom stave Exteriér a pozemok: - Asfaltová prístupová cesta - Zámková dlažba, realizované spevnené plochy, elektrická brána s pohonom - Oplotený pozemok má obdĺžnikový tvar a umožňuje maximálne využitie priestoru. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, moruša, jabloň) a kríky čiernych ríbezlí. Celý pozemok je oplotený bariérovým oplotením. LOKALITA: Odporúčam pre ľudí čo hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Vo Vojke nad Dunajom pravidelne premáva kompa (smerom na Kyselicu cca 5minú) a je pravidelná autobusová doprava smerom na Bratislavu a Gabčíkovo. Šamorín 10 km, Gabčíkovo 19 km, Petržalka 27 km, Divoká voda Čunovo 13 km. Bohaté sú aj možnosti športu v lete: beh, cyklistika, korčuľovanie, rybolov, vodné športy, v zime korčuľovanie, sánkovanie a kvalitné prechádzky v prírode. Cestovanie k domu ponúka mentálne upokojenie z každodenného stresu a kvalitnú ventiláciu. Cena: 350.000 Eur + seriózna dohoda možná TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 36km (33min.), Šamorín 14km (35min.), Gabčíkovo 21km (19min.), Dunajská Streda 34km (31min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

✅Popis nehnutelnosti🏡 📌3izbový Rodinny dom na predaj 📌Pôvodný stav 📆R.V 1964 🏡Kváder+tehla ✅Realitná kancelária AW-Real Vám ponúka na predaj útulný 3izbový rodinný 🏠dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou.🌿🌳🦔 ✅STAV NEHNUTEĽNOSTI🏠 Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či 🍄rekreačné sídlo. ✅INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. ✅LOKALITA Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. ✅VÝHODY -Pod strechou domu sa nachádza pripravená povala s možnosťou prerobenia na obytný priestor – ideálne na vybudovanie ďalších izieb podľa vlastných predstáv. -dom je v zdravom stave -priestrannosť: 3 izbový rodinný dom s dobre riešenou dispozíciou,kúpelna s vaňou aj so spr.kútom,samostatné wc,spajza,malá pivnica,kuchyna,priestranná chodba 2x -prevádzkové náklady: vlastná studňa a možnost kúrenia tuhým palivom -súčastou je aj pozemok na pestovanie vlastnej zeleniny 🍅🥕🧅🥦🫛🫜,či ovocia🍉🫐🍓🌽 a výhodou sú už aj ovocné stromy ako slivka,🍒,🍇 ✅DOSTUPNOSŤ -pre obyvateľov je zabezpečená verejná plavba kompou cez dunaj z vyhradeným prednostným pruhom pre obyvateľov obcí Dobrohošť, Vojka nad Dunajom, Rohovce, Bodíky, Horný Bar a Kyselica -v obci sa nachádza materská škôlka,premáva SAD,obchod,kultúrny dom,obecný úrad,bankomat,🍽️reštaurácia Bodza,pohostinstvo,ranč El linor 🐎s možnostou jazdenia na konoch,cerpacia stanica,nedaleko vo Vojke je 💊lekáren,📩pošta,🍕pizzéria Mery,🍧zmrzlináreň,všetko na pár minut vzdialené Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0911259883 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka 3,5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 761 m² v malebnej obci Dobrohošť, len 30 km od Bratislavy. DOM: ► úžitková plocha: 135 m² (+ prístavba...spolu 195 m²) Zastavaná plocha domu je 157 m² ► postavený a kolaudovaný v roku 1972 z tehál. ► čiastočná rekonštrukcia – nová strecha a plastové okná 2016, parkety, kúpeľňa, radiátory, nový kotol na tuhé palivo. ► zateplený 5 cm polystyrénom. ► kúrenie zabezpečuje kotol na tuhe palivo - drevo s radiátormi.. ► zdroj teplej vody je z el. bojlera. ► vedľajšia budova s garážou ► IS: elektrina 220/380V, obecná voda , vlastná studňa, kanalizácia. ► Povala je pochôdzna a ponúka veľa skladového priestoru. Dispozícia: vstup, chodba, 3x izba, 1x menšia izba , kúpeľňa s WC, kuchyňa , špajza, Cena: 184 000 € /vrátane provízie pre RK/ Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

***NOVINKA*** REALITNÁ KANCELÁRIA RE/MAX ATTRACTIVE PONÚKA NA PREDAJ RODINNÝ DOM NA KRÁSNOM SLNEČNOM POZEMKU PRIAMO V CENTRE OBCE DOBROHOŠŤ S CELKOVOU ROZLOHOU POZEMKU 936M2. IDE O NEOBYČAJNÚ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NA TRHU NENÁJDETE ČASTO. AK MÁTE TÚŽBU VYMENIŤ HEKTICKÝ ŽIVOT V PANELÁKU ZA BÝVANIE V RODINNOM DOME V KĽUDNOM PROSTREDÍ, TAK STE NA SPRÁVNOM MIESTE. RODINNÝ DOM JE VHODNÝ NA CELOROČNÉ BÝVANIE AJ NA REKREÁCIU. RODINNÝ DOM PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU A PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ. TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ. (Informácie o obci Dobrohošť sa môžete dočítať nižšie.) Dom pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, predsiene (možnosť využitia aj ako zimná záhrada) kúpeľne a bol skolaudovaný v roku 1970. V zadnej časti pozemku sa nachádza vínna pivnica s posedením, dielňa, sklad, autogaráž a letná kuchynka. Celý pozemok je oplotený tujami a preto dodáva majiteľovi maximálne súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: - predsieň (prístavba z roku 2015) - fungujúca ako zimná záhrada - spálňa s krbom a šatníkom - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa - samostatná izba s krbom - samostatná izba Inžinierske siete: elektrina - prípojka 230/380V, (elektrické radiátorové kúrenie) voda, vlastná studňa, kanalizácia a krb. Obec sa nachádza: - 36km od Bratislavy - 20km od Gabčíkova - 40km od Šamorína Doprava je možná autobusom aj kompou: Vojka nad Dunajom - Kyselica. Celkové režijné náklady na celoročné bývanie sú do 150,- EUR/mesiac. Pokiaľ hľadáte rodinný dom na okamžité bývanie, v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás. Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. CELÝ DOM AKO AJ JEHO VYBAVENIE JE Z TÝCH NAJLEPŠÍCH MATERIÁLOV A PRETO ČAKÁ NA MAJITEĽA, KTORÝ NEHĽADÁ KOMPROMIS, ALE OCEŇUJE KVALITU/KĽUD A POKOJ. V tejto malej dedinke medzi starým korytom Dunaja a prívodným kanálom Vodného diela Gabčíkovo v okrese Dunajská Streda obyvatelia otvorili svoje brány do dvorov a ponúkajú rôzne gastronomické, nevšedné dobrôtky - každoročne sa zorganizuje podujate "Dobrohošťské pece". FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive. Teším sa na obhliadku s Vami. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ostatné krátke informácie o obci Dobrohošť: - Okres Dunajská Streda, VÚC Trnava, Región Dunajskostredský - počet obyvateľov: 505 - rozloha: 470 ha - 1. písomná zmienka: v roku 1238

Rodinný dom súpisné číslo 287 na parcele č. 225/17, 225/19 Predmet dražby je dvojpodlažný rodinný dom obsahujúci prízemie a čiastočné podkrovie. Dom bol daný do užívania v roku 2007 a v posledných cca 6 rokoch bol neužívaný. Pri obhliadke boli na stavbe identifikované prejavy porúch spôsobené prevažne vandalizmom - poškodená kuchynská linka so spotrebičmi, poškodené zariaďovacie predmety v kúpeľni (vaňa a umývadlo), poškodené keramické obklady stien, lokálne poškodené laminátové podlahy, poškodené zábradlie schodiska, poškodené vnútorné dvere, lokálne poškodené rozvody elektroinštalácie a poškodené dažďové zvody. Pozemok parc. č. 225/19, na ktorom je postavený dom, nie je predmetom dražby. Dispozičné riešenie: 1.NP: vstupné podlubie/terasa, predsieň, obývacia izba so schodiskom do podkrovia, izba, kuchyňa a kúpeľňa. Zastavaná plocha 1.NP je 72,77 m2. Podkrovie: chodba a izba. Zastavaná plocha podkrovia je 43,56 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami. Stropná konštrukcia je vytvorená ako drevený trámový strop. Schodisko je drevené schodnicové, bez podstupníc. Objekt je zastrešený sedlovou strechou kde nosný systém tvorí hambálková sústava. Krytina na streche je z betónových škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov fasád sú z omietok na báze umelých látok. Úprava povrchov vnútorných stien je hladkými vápennými omietkami, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad stien. Podlahy v izbách sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V kuchyni v čase obhliadky nebola kuchynská linka. V kúpeľni je len záchodová misa, vaňa a umývadlo sú demontované. Okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Dvere sú hladké plné a presklené. Vykurovanie je / bolo lokálne, zabezpečené elektrickými radiátormi. Príprava TÚV je centrálna – je tu zásobníkový ohrievač vody situovaný v kúpeľni. Objekt bude napojený na verejný vodovod a elektroinštaláciu; bol napojený na kanalizáciu, no k termínu obhliadky bola kanalizačná prípojka podľa vyjadrenia vlastníka nefunkčná, na streche je osadený bleskozvod. Predmet dražby sa celkovo nachádza v chátrajúcom stave.

Directreal Strong - Predáme 5 izbový rodinný dom v obci Dobrohošť skolaudovaný v roku 2004 s rozlohou 150 m2 na 5 árovom pozemku. Dom je postavený z tehly, zateplený 5 cm polystyrénom. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou a krbom. Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a krbom, pracovňa, špajza, technická miestnosť s 150 l bojlerom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ktorá bola rekonštruovaná 12/2024. Z obývacej izby je vstup na terasu. Na prvom NP sa nachádzajú ďalšie 3 izby, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Na chodbe sú skladacie schody na vstup na povalu, ktorá je čiastočne rekonštruovaná. Povala je pochôdzna po celej dĺžke. Na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček 28 m2 a menší plechový na záhradné náradie. Na pozemku je studňa s závlahou, ovocné stromy. Jedno parkovacie miesto je vo dvore a pred domom 3. Dobrohošť sa nachádza v krásnom prostredí pri ramenách Dunaja. Prechádzky, cykloturistika, rybárčenie. Dostupnosť do Bratislavy 25 minút bez zdržania, do Dunajskej Stredy 30 minút. V pravidelných intervaloch premáva kompa a v Šamoríne ste do 15 minút. V obci sa nachádza obchodík, pohostinstvo. Rozmery domu si môžete pozrieť vo fotogalérii. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 500 Zastavaná plocha m2: 95 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2004 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBi Kontakt na makléra: Beata Ebstova +421903533513 b.ebstova@directreal.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 5-izbový, so samostatne stojacou poschodovou a podpivničenou garážou v obci Dobrohošť, okres Dunajská Streda, len pol hodiny od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri malej hrádzi, kde je minimum dopravného ruchu a kde dominuje príjemné prírodné prostredie ideálne na oddych. Dom: Úžitková plocha 213 m2 Plocha pozemku: 455 m2 Počet izieb: 4/5 Počet spální: 3 Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad-žumpa Plocha altánku: 28,8 m2 Úžitková plocha garáže: pivnica (25,65 m²), podkrovie (34,65 m²) a poschodie (34,65 m²) – predpríprava na 1-i byt pre hostí. Sklad dreva: 8 m2 Mesačné náklady (4os): elektrina 50 eur, voda 10 eur, vykurovanie peletkami 1000 eur/rok Dispozícia: Dispozične je dom rozdelený na dve plnohodnotné podlažia a povalu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, veľká jedáleň spojená s kuchyňou, kde je osadený kvalitný krb s vyvložkovaným komínom, ďalej obývacia izba orientovaná na severozápad s klimatizáciou a technická miestnosť s bojlerom a kotlom na peletky so zásobníkom, ktorý po nasypaní vydrží celý týždeň. Schodiskom obloženým okrasným kameňom sa dostanete na poschodie, ktoré tvorí chodba upravená na pracovňa s knižnicou na mieru, tri samostatné izby, pričom dve majú vlastný šatník. Jedna zo šatníkových miestností môže byť po úprave využívaná ako ďalšia izba, čím vznikne dispozícia 5i. Na poschodí je tiež kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC. Z hosťovskej izby je výstup na pôchôdznu povalu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Zariadenie domu a technický stav: Dom postavený z pálenej tehly a pokrytý kvalitnou škridlou je kompletne zariadený a ponúka viaceré moderné riešenia. V obývacej časti sa nachádza klimatizácia s funkciou kúrenia a krb obložený prírodným kameňom, ktorý sa tiahne až na poschodie. V technickej miestnosti je centrálny kotol na peletky so zásobníkom a vlastný bojler. Interiér domu pôsobí útulne a zároveň reprezentatívne vďaka dreveným stropom v kombinácii s kamenným obkladom, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Rekonštrukcia prebehla v roku 2013, kedy sa robili obe kúpeľne, výmena elektrických rozvodov a vody. V roku 2025 bolo zrealizované zateplenie polystyrénom, nová fasáda a obnova podbitia strechy. Na pozemku sa nachádza murovaný altánok postavený v roku 2018, ktorý má zavedenú vodu, elektrinu aj odpad a disponuje pecou na pizzu, grilom, kotlinou na guláš a kvalitným krovom s kanadským šindľom. Súčasťou je aj plechový sklad dreva. Lokalita: Obec Dobrohošť leží iba 30 km od Bratislavy a je známa pokojnou atmosférou, vodnými plochami, cyklotrasami a bohatou zeleňou. Ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny aj rekreantov, ktorá ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, pošty, reštaurácií, lekárne či čerpacej stanice. Názor makléra: Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s dobrým technickým zázemím a nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Výhodou je možnosť úpravy dispozície na 5-izbový dom, priestranná garáž s viacerými podlažiami a veľkorysý altánok, ktorý zvyšuje komfort bývania aj trávenia voľného času. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 249.900,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 249.900,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Realitná kancelária REALITY FREE ponúka exkluzívne na predaj 4i rodinný dom – časť dvojdomu na pozemku o rozlohe 481 m², obec Dobrohošť, okres Dunajská Streda. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1973 z kváder -sivý blok.. – pôvodný stav, udržiavaný. Zastavaná plocha domu je 68 m², Úžitková plocha domu je 170 m², Celková úžitková plocha aj s prístavbou 194 m². Dom je celý podpivničený. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo + kotol na tuhe palivo - s radiátormi.. Zdroj teplej vody je z el. bojlera. Dispozícia: Prízemie: vstup, chodba, izba, , samostatné WC, kuchyňa , špajza, Poschodie: 3x izba, kúpeľňa, balkón Suterén: Garáž + dieľňa, technická miestnosť - kotľňa, sklad pre tuhé palivo Porite si virtuálnu obhlaidku: https://my.matterport.com/show/?m=NMUZjvWz1tJ Na pozemku je aj vedľajšia budova – letná kuchyňka. IS: elektrina 220/380V, obecná voda , vlastná studňa, kanalizácia. Réžie: 100,-€ / mesačne: elektrika 70,- , vodné a stočné 30,- Je nutná rekonštrukcia. Dom je bez ťarchy. Odovzdávanie domu : dohoda. Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Cena vrátane realitného a právnického servisu je: 145.000,- Eur + možnosť dokúpenia pozemku do 200 m2 V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. .

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka útulné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné útočisko v prírode. Vďaka svojej jednoduchosti poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a predstáv. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Zastavaná plocha domu je 110 m², s výborným potenciálom pre rekonštrukciu alebo rozšírenie. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 850 m² so šírkou 15 metrov, čo ponúka výborné možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, detské ihrisko či dokonca výstavbu ďalších objektov. Prístup je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, čo garantuje pohodlný prístup počas celého roka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či rekreačné sídlo. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, krásny 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí, kvalitnom bývaní a harmonickom prostredí v blízkosti prírody. Dom svojím premysleným dispozičným riešením, moderným štýlom a dôkladnou rekonštrukciou z roku 2020 poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 5 izieb rozložených do dvoch nadzemných podlaží, ktoré spolu tvoria obytnú plochu 155 m². Na prízemí sa nachádza samostatná nepriechodná izba (11 m²), využívaná ako praktická práčovňa so sušičkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a veľkorysý otvorený denný priestor s rozlohou takmer 55 m², ktorý prepája obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s komorou a jedáleň. Z presklenej jedálenskej časti sa ponúka krásny výhľad na udržiavanú záhradu s bazénom a zároveň priame prepojenie so záhradou cez posuvné dvere. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom (19,5 m²) a výstupom na terasu s výhľadom na bazén, dve samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny – ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie, prácu z domu či relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková (obytná) plocha: 155 m² • Rozloha pozemku: 586 m² • Garáž: 17 m² Dom je postavený z kvalitných materiálov – porobetónová tvárnica so zateplením 45 cm, strecha s dreveným krovom, izoláciou 400 mm a pálenou škridlou Bramac, plastové okná s dvojsklom, v obývacej časti zimná záhrada z hliníkového dvojskla Slovaktual a vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort počas celého roka. Interiér pôsobí svetlo a moderne – drevo, prírodné farby a kvalitné materiály vytvárajú útulnú atmosféru domova. Dolné podlažie zdobí drevená podlaha, horné poschodie plávajúca podlaha, kúpeľne a terasa sú pokryté dlažbou. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku o výmere 586 m², ktorý je ako stvorený na oddych, letné posedenia aj zábavu s rodinou. Dominantou záhrady je bazén s prestrešením a protiprúdom (7 × 3 m) vybavený solinátorom, čo zaručuje jednoduchú údržbu a príjemné osvieženie počas horúcich dní. Nechýba ani záhradný domček s malou pivničkou a automatický závlahový systém, ktorý sa postará o dokonalý trávnik bez námahy. Parkovanie je zabezpečené v garáži (1 miesto), pred garážou (1 miesto) a ďalšie 2 parkovacie miesta sú priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 – tá priniesla modernizáciu, nové prvky a estetické úpravy, vďaka ktorým dom pôsobí ako nový. Kúrenie je podlahové elektrické v kombinácii s radiátormi a teplovzdušným krbom na drevo (14,5 kW), ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Nízke prevádzkové náklady cca 120 € mesačne svedčia o energetickej úspornosti domu. V dome je tiež alarmový systém, ktorý zabezpečí pokoj a pocit bezpečia pre celú rodinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 155 m² • Výmera pozemku: 586 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 17 m² • IS: diaľkový vodovod + vlastná studňa, elektrina 230/400 V, kanalizácia • Vykurovanie: podlahové elektrické, radiátory, teplovzdušný krb • Orientácia: severovýchodná • Terén: rovinatý • Alarm, vonkajšie žalúzie, závlahový systém, bazén s prestrešením a protiprúdom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná a pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá svojou polohou ponúka ideálnu kombináciu vidieckej atmosféry, ticha a výbornej dostupnosti do väčších miest. Len pár minút autom sa nachádza Gabčíkovo, neďaleko sa nachádza aj Dunajská Streda a rýchlostná cesta R7. Obec leží v malebnom prostredí Podunajska, neďaleko Dunajských ramien, ktoré sú obľúbené pre cykloturistiku, vodné športy aj rybolov. Okolie je ako stvorené na prechádzky, relax a aktívny oddych v prírode. Dobrohošť si zachováva komunitný charakter a pokojný spôsob života, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. V obci sa nachádza obchod, základná občianska vybavenosť a zastávka autobusu, pričom všetko ostatné – školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko či športoviská – je v blízkej Dunajskej Strede a Gabčíkove. Dobrohošť je skrátka miestom, kde sa kvalita bývania spája s prírodou a pokojom, no bez straty dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 359.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Rodinný dom súp. č. 161, je osadený v rovinatom teréne na pozemku parc. „C“ č. 334/2 v okrajovej časti obce Dobrohošť, okres Dunajská Streda v chránenej vodohospodárskej oblasti. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1. NP a s čiastočným podpivničením, zastrešený valbovou a sedlovou strechou, daný do užívania v roku 1960 a v roku 2006, 2007 bola prevedená prístavba a rozsiahla rekonštrukcia - z časti náhrada muriva zvislých nosných konštrukcií, vrátane stropov a nový krov, zateplenie, strešná krytina, vyhotovené a osadené prvky krátkodobej životnosti. Objekt napojený na inžinierske siete - vodovodnú, kanalizační a elektrickú prípojku. Možnosť parkovania pred rodinným domom a vo dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie: 1.PP - komora 1.NP – obývacia miestnosť s kuchyňou a halou, 3x izba, zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup na prestrešenú terasu. Povalový priestor nad pôvodným objektom je pripravený na vstavbu podkrovia - vyhotovené rozvody.Výmera 1.PP je cca 14,94 m2 a 1.PP je 166,93 m2. Garáž súp. č. 407 - daná do užívania v roku 1970, je samostatne stojací objekt, pozostávajúci z garáže pre jedno motorové vozidlo, skladu a časť využívaná na bývanie, ktorá pozostáva z izby, predsiene s kuchynskou linkou a kúpeľne s WC. Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky plne využívaný, obývaný. Dispozične je vhodný na rodinné celoročné bývanie, v dobrom stave.Celková výmera dražených pozemkov je 965 m2.