Domy na predaj, Opoj

Ponúkame na predaj 5 izbový Rodinný Dom v Osobnom Vlastníctve o výmere zastavanej plochy 140 m2, úžitkovej plochy cca 180 m2 + pivnica cca 80 m2 a garáž 25 m2, na pozemku o výmere 692 m2 v obci Opoj. Rodinný dom Prvé nadzemné podlažie - vstupná hala, chodba, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s komorou. 2/3 nadzemné podlažie - chodba, schodisko, 1x kúpeľňa, 1x samostatné wc, 4 x samostatná izba. - podzemné podlažie ( komplet podpivničený ) vstupná chodba, Technická miestnosť - kotolňa, 3 x samostatná miestnosť ako práčovňa s wc, dielňa, sklad, garáž. Rodinný Dom je murovaný s A krovom, škridlou s kompletne plným dreveným záklopom a izoláciou, kolaudovaný v roku 1991 s obecnou vodou pred domom, vlastnou studňou, napojený na obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 220 aj 400 s medi, optický internet, vo vynikajúcom 35 ročnom stave a s čiastočnou rekonštrukciou: čiastočne vymenené plastové okná, vchodové dvere, vo vrchnej časti domu sádrokartón, plávajúce podlahy.... Treba vidieť... Cena 225.000,- Obec Opoj: po R1 - Trnava 6 km, Nitra 35 km... Dnešný moderný Opoj ponúka popri obchode priamo v obci možnosť dostať sa pohodlne aj do veľkých nákupných centier s najširšou ponukou tovaru. V obci Opoj sa nachádza materská škola a pošta. Obec poskytuje svojou polohou uprostred zelene vysokú kvalitu života, čistý vzduch a pokojnú rodinnú atmosféru. V dôsledku plnej zamestnanosti v regióne je trvale zabezpečený vysoký štandard. Popri cyklistike a turistike poskytuje množstvo možností využitia voľného času aj športový areál s futbalovým ihriskom priamo v obci. Rodinný dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

TT Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Opoj. Popis nehnuteľnosti : Pre koho je určená táto nehnuteľnosť? Pre rodinny s deťmi alebo páry, ktorých predstavou bývania je užívanie si atmosféry vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta za prácou, školou, krúžkami alebo nákupmi. Rozmery : Rovinatý pozemok na ktorom je postavený tento pekný bungalov má rozlohu 579 m2. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Podlahová plocha je 93 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn, septik ( príprava na napojenie na obecnú kanalizáciu ). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu zo zámkovej dlažby. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Opoj je dynamicky rozvíjajúca sa obec v blízkosti mesta Trnava. Za posledné obdobie sa tu vybudovali nové lokality, bytovky, rodinné domy. Zákonite rukou v ruke sa budovala aj obecná infraštruktúra. Nachádza sa tu materská škola, detské ihrisko, pošta, krčma, potraviny a posilňovňa. Ak by to bolo niekomu málo, v blízkom okolí sú dostupné ďaľšie možnosti spoločenského vyžitia alebo rekreácie. Devízou je ale výborné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Čiže ak pracujete v Trnave, Bratislave, Galante alebo Nitre, cestovanie bude pre vás pohodlné. Názor makléra : Napĺňa vás predstava bývať na dedine, užívať si kľudné postredie, nasávať atmosféru vidieka a popri tom byť na diaľnici R1 a D1 za 3 minúty a v centre Trnavy do 7 minút? Ak ste si odpovedali ÁNO, tak táto pekná novostavba spĺňa vaše požiadavky. Pekný, útulný, postavený z kvalitných materiálov na priestrannom pozemku, to je presne to čo vám tento rodinný dom ponúka. Cena a vybavenie : V ponuke máme dve možnosti odovzdania nehnuteľnosti. 279 000 eur - dom v štandarde - podlahy, interiérové dvere a zárubne, tepelné čerpadlo vzduch/voda, obklady, dlažby, sanita ( farby a dizajn si viete vybrať podľa vašich predstáv ) 259 000 eur - dom v stave holodom Drobná rada na záver : Neváhajte s kúpou nehnuteností. Úrokové sadzby na hypotékach začínajú postupne klesať, čo znamená pre ľudí lepšiu dostupnosť hypoték. Tým pádom treba očákavať postupný nárast cien nehnuteľností. Hypotéku si ale budete vedieť znížiť refinancovaním, kdežto ceny nehnuteľností klesať nebudú :) Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi vám zodpovieme vaše otázky. Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor a zároveň rodinný dom, ktorý spája bývanie a podnikanie. Súčasťou je 4-izbový podkrovný byt. Ide o murovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Opoj pri Trnave.Nehnuteľnosť sa nachádza na dobre dostupnom mieste, ideálna na podnikanie, bývanie – alebo oboje naraz. SUTERÉN:Veľkým benefitom je, že objekt je celopodpivničený. Pod celou plochou prízemia sa nachádzajú suché a ľahko prístupné pivnice.Ponúkajú obrovskú kapacitu pre skladovanie tovaru, archív alebo technické zázemie.Vďaka nim zostáva celých 160 m² na prízemí k dispozícii výhradne pre vašu obchodnú činnosť. PRÍZEMIE: Tento priestor dlhé roky úspešne slúžil ako zavedená predajňa potravín, vďaka čomu je v lokalite výborne zapísaný a prirodzene vyhľadávaný miestnymi obyvateľmi. Hoci v súčasnosti už prevádzka nie je aktívna, priestor je okamžite pripravený na nové využitiebez nutnosti náročných technických úprav.Technické vybavenie: Celý priestor je klimatizovaný. Moderná klimatizácia zabezpečuje v lete komfortné ochladenie a v zimných mesiacoch slúži ako efektívny a rýchly zdroj vykurovania,Má samostatný vchod a priamy prístup z ulice, čo zabezpečuje plynulý kontakt so zákazníkmi a výbornú viditeľnosť pre vašu značku či služby,Priestor je ideálny pre obchod, showroom, pobočku firmy, lekáreň alebo ambulancie. POSCHODIE:Na prvom poschodí sa nachádza veľký a svetlý 4-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou.Úplné súkromie: Byt má svoj vlastný samostatný vchod, takže bývanie je úplne oddelené od prevádzky na prízemí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Veľká vstupná hala: Reprezentatívny a svetlý priestor pre zákazníkov s priamym vstupom z ulice, Kancelária Samostatný priestor na prízemí, ideálny pre administratívu alebo kontakt s klientmi. Skladové priestory a zázemie: Sklady priamo na podlaží pre rýchlu manipuláciu s tovarom, doplnené o vlastné sociálne zariadenie (WC). Vchod pre dodávateľov: Strategický vnútorný vstup určený na zásobovanie, oddelený od vchodu pre verejnosť. Komfort: Celý priestor je klimatizovaný (v lete chladí, v zime efektívne kúri). POSCHODIE: Štvorizbový byt: Vstupná časť: Po schodoch vyjdete k hlavným vstupným dverám, za ktorými nasleduje chodba a ďalšie interiérové schodisko vedúce do srdca bytu.Nočná časť (pravá strana): Tu sa nachádzajú dve izby, ktoré sú riešené ako priechodné – ideálne ako priestranná spálňa so šatníkom alebo detská izba s herňou.Otvorený koncept: Dominantou bytu je priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, čo vytvára vzdušný a presvetlený priestor pre rodinný životKúpeľňa: Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom umiestnená v rámci dispozície.Štvrtá izba: Na opačnej strane bytu sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo tichá pracovňa Byt je vykurovaný samostatným centrálnym plynovým kotlom, čo umožňuje novému majiteľovi mať náklady na bývanie plne pod kontrolou a nezávisle od nebytových priestorov na prízemí. POZEMOK: Parkovanie k budove prislúcha pozemok o výmere 350 m². V jeho zadnej časti sa nachádza voľná plocha, ktorú možno využiť na Vlastné parkovanie pre zákazníkov alebo rezidentov.Rozvoj podnikania: Ideálne miesto pre letnú terasu, prístrešok alebo drobnú doplnkovú prevádzku. LOKALITA: Obec Opoj sa teší rastúcej popularite vďaka svojej strategickej polohe a vynikajúcej dopravnej dostupnosti, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie aj pokojné bývanie.Strategické napojenie: Obec má priamy a rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. To zabezpečuje bezproblémové spojenie s Trnavou (len 10 minút cesty), Bratislavou či Nitrou.Občianska vybavenosť: Opoj poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre rodinný život. Rozvíjajúca sa infraštruktúra a nová výstavba v obci zvyšujú kúpyschopnosť a dopyt po službách v tejto lokalite,Vďaka blízkosti krajského mesta a priemyselných parkov je obec vyhľadávanou lokalitou pre mladé rodiny, čo pre prevádzku na prízemí znamená stabilný prísun lokálnych zákazníkov,Pokojné prostredie: Napriek výbornej dostupnosti si Opoj zachováva charakter tichej a bezpečnej obce, čo ocenia najmä obyvatelia bytu na poschodí. CENA: 200 000 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Broker Consulting, a.s. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, ktorá sa nachádza v pokojnej slepej ulici na Čerešňovej ulici v obci Opoj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň pokojné prostredie na každodenný život. Výborná lokalita Obec Opoj ponúka príjemné a pokojné bývanie len približne 9 km od Trnavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj do ostatných regiónov Slovenska. Základné informácie • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ nehnuteľnosti: rohový rodinný dom v radovej zástavbe • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Výmera pozemku: 99 m² Dispozičné riešenie Prízemie • vstupná chodba • samostatné WC • praktická komora s úložným priestorom pod schodiskom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • tri samostatné izby Parkovanie K domu patria dve parkovacie miesta priamo pred domom. Ďalším benefitom sú tri parkovacie miesta na začiatku ulice, z ktorých dve sú vybudované zo zámkovej dlažby. Tento priestor zároveň ponúka možnosť výstavby garáže alebo záhradnej šopy podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technické riešenie Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia je: • nábytok vyrobený na mieru stolárom • vodné podlahové kúrenie v celom dome • komínová príprava na krb alebo krbové kachle • dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia (obývacia izba a spálňa) • trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • interiérové žalúzie Deň a noc • zrkadlové UV fólie na oknách pre vyššie súkromie a ochranu pred prehrievaním interiéru • bezpečnostná mliečna fólia na vstupných dverách • kompletné inžinierske siete • optický internet AirNet s rozvodmi do všetkých izieb • centrálna filtrácia vody na hlavnom prívode • kompletná projektová dokumentácia Dom sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, pričom súčasťou predaja zostáva všetok nábytok vyrobený na mieru. Mesačné náklady Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady: • internet: 29 € • voda: 41 € • elektrina: 50 € • plyn: 50 € Kvalitná radová výstavba Dom je súčasťou kvalitne navrhnutej radovej zástavby, ktorá poskytuje vysoký komfort bývania. Každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu a medzi jednotlivými domami je použitá kvalitná zvuková izolácia. Vďaka tomu je prenos hluku medzi susedmi minimálny a komfort bývania je porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Cena: 210 000 € K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok vypracovaný v roku 2026. Dostupnosť • kúpa možná ihneď • nasťahovanie od 1. septembra Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

F023-12-DIBE Na predaj rodinný dom Opoj, okres Trnava. ROZLOHA: - zastavaná plocha - 179 m² - úžitková plocha - 196,5 m² - rozloha pozemku - 1012 m² - šírka pozemku - 25 až 38 m - dĺžka pozemku - 33 m POZEMOK: - rovinatý a slnečný - oplotený zo všetkých strán - z dvoch strán betónový múr - dvor - terasa s bazénom, vírivkou a protiprúdom - kamenné ohnisko , okrasná udržiavaná záhrada RODINNY DOM - novostavba - stavebný materiál - ytong - strecha - škridla - steny - stierka - okná plastové a francúzske - vykurovanie podlahové - infrakúrenie - klimatizácia DISPOZÍCIA: - 1.nadzemné podlažie : - predsieň, otvorená kuchyňa s obyvačkou s francúzkymi oknami, vstavanými spotrebičmi kuchynským ostrovom, 3-izby, z toho 2 prechodné, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, technická miestnoť s práčovňou - 2.nadzemné podlažie : - 1 izba s dvomi šatníkmi, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou, otvorená terasa 4x8 m s prívodom vody a spevňená možnosť umiestniť vírivku PRÍSTUPOVÁ CESTA: - súkromná slepá ulica INŽINIERSKE SIETE: - dom napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, studňa + obecná na pozemku, kanalizácia - internet - plynová prípojka pred pozemkom možnosť pripojenia LOKALITA: - plná občianska vybavenosť - materská škola, obchod - vzdialenosť do mesta Trnava - 9 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 40 km - vzdialenosť do mesta Bratislava - 50 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj modernú novostavbu 4i rodinného domu v obci Opoj nachádzajúcu sa v radovej zástavbe úspešného projektu "Čerešňová alej". Praktická dispozícia je zárukou kvalitného a komfortného bývania s nízkymi nákladmi, a to aj pre viačlennú rodinu. Tento krajný dom ponúka rozšírené možnosti využitia, a to či už prístupom povedľa domu do záhrady tak taktiež vzhľadom k celkovej veľkosti pozemku ktorý je najväčší v projekte aj k aktívnemu oddychu. Zárukou pokojného bývania je situovanie Čerešňovej aleje na okraji obce. Keďže lokalita patrí do chráneného vtáčieho územia v okolí nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba. Dispozícia: prízemie - denná časť: vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba s jedálenským sedením, kuchyňou a výstupom na terasu, WC/technická miestnosť, komora/sklad pod schodmi, poschodie - nočná časť: 3x izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Technické parametre: 1NP úžitková plocha 40,3m2 2NP úžitková plocha 39,7m2 pozemok 229m2 výstavba 2022/2023 obvodové murivo Wienerberger / zateplenie 160mm teplovodné podlahové kúrenie plastové okná s izolačným trojsklom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) parkovacile miesto 4x príjemne nízke mesačné náklady (130€) IS - voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2v1PJBTazhK obec Opoj: Vynikajúca dopravná dostupnosť na R1 a D1 (Trnava 6km, BA 45km, Nitra 35km, Sereď 6km), občianska vybavenosť na dostatočnej úrovni. Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj 3i rodinný dom v obci Opoj. Dom pôdorysu "L" o zastavanej ploche 140m2, pozemok o nádhernej výmere 1300m2, všetko v kľudnej lokalite mimo hlavnej cesty. Pôvodný stav, plastové okná, za domom prístavba a hospadárska časť. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x izba, komora, miestnosť s výstupom manzardu a povalu. Obec Opoj: vynikajúca dopravná dostupnosť na R1 a D1 (Trnava 6km, BA 45km, Nitra 35km), občianska vybavenosť na dostatočnej úrovni. IS - elektrina, plyn, kanalizácia, voda + studňa. Čo teraz? Ak vás ponuka zaujala, zavolajte si o cenu a dohodneme obhliadku ktorá je možná 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s manzardkou a prístavbou v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť v tvare písmena L má úžitkovú plochu 140 m² a nachádza sa mimo hlavných ciest, na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 300 m². Súčasťou je aj hospodárska časť pred vstupom do záhrady. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom, v ktorej je umiestnený bojler na ohrev vody. Dom je napojený na inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Obec Opoj je kompletne občiansky vybavená a vďaka svojej polohe poskytuje rýchlu dostupnosť do krajských miest Trnava a Nitra. Viac informácii na obhliadke. V prípade záujmu volať 0907632358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Mezei&Mezei Vám ponúka na predaj 4- izbovú novostavbu rodinného domu v obci Opoj v blízkosti Trnavy. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Samozrejmosťou je možnosť dokončenia domu do štádia Štandard. Nehnuteľnosť leží na rovinatom pozemku o výmere 579 m2 a samotný bungalov disponuje podlahovou plochou o výmere 90 m2. Dispozícia nehnuteľnosti : vstupná chodba, tri samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s WC. Technické parametre nehnuteľnosti: obvodové murivo tehla Porotherm + zateplenie, väzníkový krov, okná a dvere Salamander, strecha Bramac, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové, k dispozícii je elektrina, voda. Odpad riešený septikom, po dotiahnutí kanalizácie je hotová predpríprava na napojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita nehnuteľnosti : Obec Opoj má výborné napojenie na diaľnice a komunikácie na všetky smery - TT, NR, BA, nehnuteľnosť sa nachádza v novo vyrastajúcej lokalite. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pošta, materská škola, kaderníctvo, knižnica, reštaurácia, kaviareň. V štádiu holodom je k dispozícii: vydláždené parkovacie státia, oplotenie, terasa, fasáda vrátane zateplenia 22 cm, omietky, potery, stropy. Akciová cena do konca mesiaca : 250 000 € !!! !!! V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei, Hlavná 23 (Pepe pasáž) !!!

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj. Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole, bez ďalšej výstavby. Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú dom v rovnakej cenovej relácii s vlastnou terasou a pokojom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ: rodinný dom (radová zástavba) • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Zastavaná plocha: 49 m² • Pozemok: 101 m² ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora / úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup z obývačky priamo na terasu Poschodie: • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • 3 samostatné spálne ________________________________________ TERASA A EXTERIÉR • vydláždená terasa cca 20 m² • hliníková prestrešená pergola • ideálne na grilovanie, oddych či rodinné posedenia • možnosť umiestnenia jacuzzi (majiteľmi už v minulosti využívané) za domom sa nachádza iba pole – maximálne súkromie a pokoj bez susedov za domom ________________________________________ PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta priamo pred domom ________________________________________ VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA Dom nebol dokončený do štandardu developera, ale majitelia si ho dokončovali individuálne vo vyššom štandarde: nábytok na mieru od stolára kvalitné materiály a spracovanie podlahové kúrenie v celom dome možnosť si pripojiť krb alebo krbové kachle, na dome je spravený komínový rozvod, súčasnými vlastníkmi nevyužívané klimatizácia v spálni trojkomorové okná hliníkové vonkajšie žalúzie (mechanické) všetky inžinierske siete optický internet (AirNet) mesačné náklady cca 200 € / mesiac k dispozícii projektová dokumentácia Zariadenie po dohode. ________________________________________ RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE každý dom má vlastnú samostatnú stenu medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov ________________________________________ PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY pre klientov, ktorí chcú dom namiesto bytu pre rodinu hľadajúcu pokoj, súkromie a terasu pre tých, ktorí chcú bývať blízko Trnavy, ale mimo ruchu mesta ________________________________________ CENA 210.000 € cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby ________________________________________ DOSTUPNOSŤ • kúpa možná okamžite • nasťahovanie: máj / jún 2026 ________________________________________ 3D OBHLIADKA Na nehnuteľnosť je k dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť z pohodlia domova, pričom ešte pred osobnou obhliadkou získate presnú predstavu o dispozícii a priestore. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk