Domy, Vyšné Ružbachy

Hľadáte nehnuteľnosť kde nájdete miesto pre bývanie a zároveň Vám prinesie finančný prospech? Táto Nehnuteľnosť Vám ponúkne kvalitné, bezpečné, jedinečné a bývanie pre Vašu rodinu a priestor a podnikanie. Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rodinný dom + prístavbu rekreačného zariadenia a ďalšej samostatnej stavby. V rodinnom dome, rekreačnom dome a apartmánovom domčeku, je možné naraz ubytovať 24 osôb. Všetky izby sú plne zariadené nábytkom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * stavby murované * na dome strešná krytina plechová na rekreačnom zariadení asfaltová bitúmenová * kúrenie plynové + krbová vložka * okná plastové * napojenie na všetky IS v rozsahu ( voda, el.220/380, plyn, kanalizácia ) Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite kúpeľnej obce Vyšné Ružbachy. Obec je známa svojou termálnou vodou, letným termálnym kúpaliskom, prírodným termálnym kráterom. Predmetná nehnuteľnosť je vzdialená cca. 500m od lyžiarskeho strediska a len 28 km od Vysokých Tatier. V okolí sú turistické chodníky, v blízkosti sa nachádza Pieninský národný park, ktorý ponúka splav plťami a taktiež Slovenský raj.

Získajte lukratívnu nehnuteľnosť so súkromným wellnessom v krásnej lokalite vo Vyšných Ružbachoch. Ponúkame na predaj exkluzívnu vilu v pokojnej lokalite. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je ideálna na krátkodobé vyťažovanie či ako nadčasové rodinné sídlo. Aktuálne sa vila ponúka na prenájom pre skupinku max. 14 osôb, pričom ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Pozemok : 1755 m² Zastavaná plocha budov: vila 298 m², záhradný domček 106 m², dvojgaráž 43 m² + podkrovie Vila, zastavané plochy podlaží spolu 445,98 m², z toho: - 1 PP s bazénom a wellness časťou spolu 231,22 m² - 2 NP spolu 111,5 m² - Podkrovie 103,26 m² Dispozícia Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, pričom je pekne prepojená s kuchyňou. Nájdeme tu aj samostatnú izbu s kúpeľňou. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s herňou (biliard, stolný tenis, stolný futbal...) a vlastným barom. O dokonalý oddych pre budúcich majiteľov či klientov sa postará aj vlastné wellness centrum. Na poschodí a v podkroví sa nachádzajú viaceré samostatné izby. Výhodou samotného objektu je aj dizajnová galéria na poschodí a samostatná zimná záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s krbom, kuchynským kútom a samostatnou toaletou, vhodný na rodinné oslavy, stretnutia, či teambuildingy. - 1x dvojlôžková izba s kúpeľňou na prízemí - 1x trojlôžková izba bez kúpeľne na poschodí - 2x trojlôžková izba s vlastnými kúpeľňami - 1x samostatný apartmán nad garážou Špecifikácia - Tehlová stavba - Plynový kotol + tepelné čerpadlo vzduch voda + rekuperácia +solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l - Wellness centrum s bazénom - Herňa + bar - Krásne udržiavaný pozemok s jazierkom - Studňa na pozemku - Dvojgaráž + 6x parkovacie miesto pri objekte - Tiché miesto s dobrou dostupnosťou Obľúbená kúpeľná lokalita ponúka čistý horský vzduch, termálne pramene a výbornú dostupnosť. Vila je situovaná v tichom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút od centra obce a kúpeľov. V okolí sa nachádzajú turistické a lyžiarske strediská, vďaka čomu je ideálna na trvalé aj rekreačné bývanie. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých klientov, ktorí hľadajú komfort na vysokej úrovni, dokonalé súkromie a jedinečnú atmosféru okolitej prírody a to so zaujímavým investičným potenciálom. Zaujímavou informáciou je aj fakt, že ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Cena: dohodou