Domy na predaj, Žlkovce

Hľadáte poctivý dom so širokým pozemkom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Exkluzívne len v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci, technicky zdravo stavaný 3-izbový rodinný dom v tichej a kompletne zrevitalizovanej časti obce Žlkovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou k D1 a mestám Trnava, Piešťany či Hlohovec. Prečo je táto ponuka výnimočná? Pozemok, ktorý dýcha: Veľkorysých 900 m² s ideálnou JV orientáciou. Šírka pozemku 17 metrov vám zaručuje dostatok súkromia aj priestoru pre bazén, altánok či modernú záhradu. Poctivá stavba: Dom z roku 1985 je postavený z pálenej tehly a kvádrov. Je suchý, udržiavaný a v dobrej kondícii – môžete sa ihneď nasťahovať a rekonštruovať postupne. Kompletné zázemie: Súčasťou je samostatná garáž, hospodárska budova a polovičné podpivničenie (pivnica s technickou časťou). Nová ulica: Dom sa nachádza v modernej časti obce s novým asfaltom, chodníkmi a elegantným parkovaním zo zámkovej dlažby priamo pred domom. ________________________________________ Dispozícia a potenciál (125 m²) Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou sú dve priestranné izby orientované do tichej ulice, ktoré dopĺňa tretia spálňa, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s oknom. Bonus: Dom má dva samostatné vstupy, čo otvára zaujímavé možnosti pri budúcej dispozičnej zmene. Technické parametre a siete Konštrukcia: Pálená tehla/kváder, palach, zaizolované základy. Siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod + vlastná studňa (veľký benefit pre záhradu). Kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom s možnosťou okamžitého napojenia. Kúrenie: Plynový kotol a radiátory – funkčný a preverený systém. ________________________________________ Lokalita: Strategický trojuholník Žlkovce sú skrytým klenotom regiónu. Vďaka dobrému prístupu na diaľnicu D1 ste v Trnave, Piešťanoch či Hlohovci do 15 minút. Obec ponúka pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou, kde sa deti môžu bezpečne hrať na ulici. Hlavné prednosti v skratke: ✓ Široký, slnečný pozemok (900 m²) ✓ Garáž + hospodárske priestory ✓ Technicky zdravý stav – bez skrytých závad ✓ Tichá, revitalizovaná ulica ✓ Perfektná logistika v rámci západného Slovenska ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ŽLKOVCE cca 15 km od Trnavy, zastavaná plocha 122 m2, úžitková plocha 92 m2, pozemok o výmere 844 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom (vanička je z liateho MRAMORU), umývadlom, priestorom pre vaňu, práčku a elektrickým kotlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, dve detské izby a spálňa s výstupom na krytú terasu. RD bol postavený 2022 a skolaudovaný v roku 2023, v dome sú plastové okná, kvalitná veľkoformátová talianska dlažba 90x90, v izbách vodeodolné laminátové podlahy zn. Egger, interiérové dvere a zárubne, krásna moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska so vstavaným digestorom, chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, umývadlo z pravého kameňa), v spálni vstavaná skriňa, na mieru robené závesy, kúrenie je elektrické v celom dome s termostatmi v každej izbe, v obývačke krb značky BEF FIRE BEAR a klimatizácia zn. Daikin, prúdenie čerstvého vzduchu je zabezpečené rekuperáciou. Náklady na bývanie cca 160,- Eur + internet a TV je od O2. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk