Domy, Zohor

Domov, ktorý si dokončíte podľa seba a my Vám s tým pomôžeme. 5-izbový rodinný dom v Zohore. Prečo tu bývať? Zohor ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom – ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať vo svojom, v novom a pritom byť stále „na dosah mesta“. Táto lokalita je pokojná a len cca 20 minút od Bratislavy. Sú tu len nové domy a noví susedia, takže podobná životná etapa. Prostredie je tichšie, čistejšie a menej rušivé oproti starým častiam obce. Žiadna prehustená zástavba, viac priestoru, súkromia a zelene na okolo. Zohor je obklopený poľami, lesmi a cyklotrasami. Hrubá stavba a dokončenie domu Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a je v štádiu hrubej stavby, s možnosťou jeho dokončenia do štádia „holodomu“ s čím Vám samozrejme pomôžeme a budeme Vás sprevádzať až do konca, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si rozsah a trasovanie všetkých vnútorných rozvodov domu, prípadne nedokončených vnútorných a vonkajších povrchových úprav, podľa vlastných predstáv, čo je výborné. Hlavné benefity po dokončení Tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie pre nízke náklady na vykurovanie. Predpríprava na fotovoltaické panely, klimatizáciu, inteligentnú elektroinštaláciu, elektrické vonkajšie žalúzie a zabezpečovací systém. Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a fasádna izolácia hrúbky 20-25 cm pre maximálnu energetickú efektívnosť. Izolácia strechy z fúkanej celulózy, strešná krytina z falcovaného hliníkového plechu. Priestranný exteriér so zastrešenými parkovacími miestami pre dve autá a ďalším parkovacím miestom pred domom. Orientácia na svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie všetkých miestností počas celého dňa, zatiaľ čo pozemok ponúka dostatok miesta na vytvorenie záhrady, prípadne bazéna alebo ihriska. Interiér bol navrhnutý architektom tak, aby splnil požiadavky náročnejších klientov. Na prízemí sa nachádza zádverie s priestorom na šatníkovú skriňu, zo zádveria je vstup do samostatného návštevného WC s umývadlom. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza priestranná obývacia izba s rohovým francúzskym oknom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne so šikovnou murovanou komorou. Z obývačky sa dostanete priamo na terasu, ktorá pozýva k relaxu v súkromí záhrady. Praktické zázemie tohto podlažia dopĺňa technická miestnosť, šatník a samostatné WC. Podkrovie domu poskytuje spálňu so šatníkom a kúpeľňou, ako aj tri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC a otvorenú halu, ktorá môže slúžiť ako herňa či pracovňa, alebo menšia intímnejšia obývacia časť. Cena za dom v aktuálnom stave dokončenosti je 249.000 Eur. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia osobného stretnutia na mieste výstavby nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0904 106 974, ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Pekný deň.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinný dom s garážou typu bungalov v príjemnom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na Jelšovej ul. v obci Zohor. DOM: 4 izbový bungalov má výmeru podlahovej plochy 140 m2 + 10 m2 terasa. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. DISPOZÍCIA: zádverie , obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa s WC + 1x hosťovské WC , garáž. Hlavná spálňa vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu DOM: Dom je stavebne ukončený do vyhotovenia holodom a prebieha kolaudácia. Pr výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 18 cm polystyrén), strecha fatrafol fólia + štrkový zásyp, sadrové omietky, betónový poter, rozvody internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome + komín. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér farba antracit) predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, centrálny vysávač, príprava alarmu, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + studňa na pozemku). POZEMOK: Dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 513 m2. Zastavaná plocha domom je 168 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami. LOKALITA: Jelšová ulica sa nachádza v novovybudovanej časti obce Zohor. Pešia dostupnosť do centra je cca 15 min. Zohor ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku v vybavenosť s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a hlavného mesta SR Bratislavy. VÝHODY: - novostavba - garáž - studňa - predpríprava na: klimatizáciu, fotovoltaiku, el. nabíjanie automobilov, alarm, rekuperácia, centrálny vysávač, krb - výborná obľúbená lokalita 3D obhliadka: skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=Eibu19ck8ph Cena: 339.000,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMERČNÁ BUDOVA S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA A BÝVANIA | ZOHOR Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj historickú budovu po kompletnej rekonštrukcii, vhodnú na kombináciu podnikania a bývania. Objekt je technicky pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VÝMERY Hlavná budova: Prízemie (180 m²): obchodné priestory, showroom, 2× kancelária, 2× toaleta 1. poschodie (180 m²): administratívne priestory, technická miestnosť Podkrovie (120 m²): kancelárie / možnosť bývania, kúpeľňa + 2× toaleta AREÁL A ZÁZEMIE uzavretý dvor spevnená plocha cca 200 m² parkovanie pre cca 10 vozidiel 2 vstupné brány Doplnkové objekty: sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána) garáž: 36 m² (6×6 m) s elektrickou bránou TECHNICKÝ STAV kompletná rekonštrukcia napojenie na všetky inžinierske siete zabezpečenie: alarm, kamerový systém objekt je okamžite využiteľný LOKALITA diaľnica D2: 2 km Bratislava: 27 km Malacky: 14 km V blízkosti: priemyselný park Zohor Lozorno Automotive Volkswagen Bratislava Dostupnosť: vlakové a autobusové spojenie MOŽNOSTI VYUŽITIA sídlo firmy s vlastným bývaním kancelárie + sklad + logistika showroom + administratíva + rezidencia zdravotnícke alebo poradenské služby prenájom jednotlivých častí objektu ZHRNUTIE Nehnuteľnosť umožňuje kombináciu podnikania a bývania v jednom objekte s dostatočným zázemím pre administratívu, skladovanie aj parkovanie. Vhodná pre vlastné využitie aj ako investícia na prenájom.

Directreal Doma - Moderný rodinný dom so záhradou v Zohore | Novostavba | Nízke náklady | 324 m² pozemok Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej obci Zohor, len približne 25 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá: komfortné bývanie, vlastnú záhradu, nízke prevádzkové náklady, pokojné rodinné zázemie a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha: cca 79 m², obytná plocha: 57,7 m², pozemok: 324 m², terasa: cca 9,5 m², novostavba kolaudovaná pred 5 rokmi. DISPOZÍCIA A BENEFITY: Dom ponúka praktické a efektívne riešené bývanie s dôrazom na každodenný komfort. podlahové kúrenie indukčná varná doska technická miestnosť veľké množstvo úložného priestoru nadštandardne veľká kúpeľňa pekné výhľady a pokojné prostredie vlastná záhrada a terasa Veľkým benefitom sú aj veľmi nízke mesačné náklady. Pre 3-člennú rodinu predstavujú kompletné náklady na bývanie približne 100 € mesačne vrátane energií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: strecha: falcovaný plech, odvod dažďovej vody riešený vsakovacím systémom, moderná novostavba s minimálnymi nárokmi na údržbu. LOKALITA: Zohor patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu Bratislavy, ale zároveň zostať v dobrej dostupnosti do mesta. V obci nájdete: základnú školu a materskú školu obchody a služby vlakové aj autobusové spojenie kompletnú občiansku vybavenosť Bratislava je dostupná približne do 25 minút. VHODNÍ KUPUJÚCI? Pre klienta, ktorý: nechce veľký a finančne náročný rodinný dom, ale zároveň nechce robiť kompromisy medzi bytom a domom. Táto nehnuteľnosť kombinuje: súkromie, vlastný pozemok, nízke náklady a moderné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0905254412 - Jozef Poláček Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 79 Plocha obytnej časti m2: 57 Výmera pozemku m2: 324 Zastavaná plocha m2: 109 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZp Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu tvaru L v Zohore. Nehnuteľnosť je situovaná v peknej, novovybudovanej lokalite v smere na Láb v blízkosti parku. Výmery: - vnútorná podlahová plocha má 123,5 m2 - výmera pozemku 510 m2 - zastavaná plocha domu 143 m2 - terasa cca 20 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM: - obvodové murivo je z pálenej tehly, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm - stropná a podlahová izolácia - interiérové omietky - osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand - podlahové vykurovanie domu s termostatom zabezpečené tepelným čerpadlom - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné - predpríprava na domáci vrátnik a domáci vrátnik - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava pre práčku a sušičku - samostatná toaleta - priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, toaletu a sprchu - technická miestnosť - v kuchyni špajza - dva šatníky - vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle - strešná krytina: čierna škridla - tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby - samostatný vchod na terasu z kuchyne, obývačky a dvoch izieb - voda a elektrina vyvedená do záhrady - finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe - vyrovnaný a vyčistený pozemok - oplotenie celého pozemku jednoduchým pletivovým plotom - v prednej časti pozemku od ulice je okrasný murovaný plot V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika plus možnosť napojenia sa na plyn Dispozícia: vstupná časť rodinného domu je tvorená predsieňou odkiaľ sa vchádza do priestranného šatníka a návštevnej toalety. Z predsiene sa vchádza do jedálenskej časti, kde na jednej strane jedálne sa nachádza kuchynská časť s komorou a na druhej strane obývacia miestnosť s predprípravou na krb/krbové kachle a s veľkým francúzskym oknom s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatným šatníkom, priestranná kúpeľňa a ďalšie dve samostatné izby. V kúpeľni je priestor na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Lokalita – jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb. Autobusová zastávka, ktorá je situovaná v centre obce je vo vzdialenosti do 15 minút pešou chôdzou a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca 900 metrov. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Na túto nehnuteľnosť bude ku kolaudácii vypracovaný energetický certifikát A0. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v tvare L vo vyhotovení HOLODOM je 369.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore, v pôvodnej zastavanej časti obce. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. Vykurovanie rodinného domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody. K dispozícii sú dve kúpeľne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy sú plávajúce v kombinácii s keramikou dlažbou. Dom má vonkajšiu terasu s výmerou 18 m2, orientovanú na východnú svetovú stranu. Podlaha na terase je z keramickej dlažby. Terasa má vonkajšie osvetlenie a výlez na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B. Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj pekný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážou v dobrej lokalite, pôvodnej zastavanej časti obce Zohor. Jedná sa o praktický, moderne riešený, nízko nákladový rodinný dom s peknou okrasnou záhradkou s vonkajším sedením, ktorá majiteľom poskytuje možnosť oddychu a relaxu počas celého roka. Nehnuteľnosť bola postavená a kolaudovaná v roku 2004. Na jej výstavbu boli použité klasické, kvalitné materiály. Jedná sa o murovaný rodinný dom. Dom zaujme svojou architektúrou a zariadením, ktoré prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami bývania. Denná časť domu s priamym vstupom do záhrady je situovaná na prízemí a tvorí ju vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti s práčovňou, samostatnej toalety, na poschodie a do obývačky s krbom, ktorá je voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, z ktorých je jedna vybavená šatníkom a dve spálne majú vstup na spoločný balkón. Situovaný je tu aj výlez na povalu, ktorá je celá pochôdzna a poskytuje pekný úložný a odkladací priestor. Ďalej sa tu nachádza centrálna kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Celé poschodie je klimatizované. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - počet izieb: 4 - podlahová plocha domu: 113,178 m2 - zastavaná plocha domu a garáže: 102 m2 - veľkosť pozemku: 202 m2 - bezbariérový vstup - kúpeľňa s vaňou, so sprchou, umývadlom a s WC - samostatné WC - šatník: 1 - murovaný rodinný dom (tvárnice Hebel 37,5 cm) - zateplenie polystyrénom o hrúbke 5 cm - železobetónový strop - sedlová strecha s pálenou škridlou Bramac - technická miestnosť s práčovňou - skladový priestor na povale - klimatizácia na poschodí - okná z prírodného masívu s izolačným dvojsklom opatrené hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti a je doplnené krbom s krbovou vložkou Kobok (10,5 kW) v obývačke s prieduchom cez schodisko na poschodie - bezpečnostné vstupné dvere z prírodného masívu - podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou - nízke mesačné náklady bývanie - garáž pre jedno osobné auto s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, pochôdzna povala s úložným priestorom nad garážou - vlastné parkovacie státie na pozemku pred domom - v záhrade terasa prekrytá pergolou, samostatný drevený altán s vonkajším sedením a záhradným grilom a s vonkajšou letnou sprchou - celý pozemok je oplotený Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (do 5 minút pešou chôdzou od domu je železničná stanica). V obci je lekár, lekáreň, pošta, obchody (Terno, Jednota), reštaurácie, Materská a Základná škola. Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou, kultúrny dom. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu s garážou v pôvodnej zastavanej časti obce Zohor je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj zabývaný 3-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou a útulnou záhradou s bazénom iba 20 km od Bratislavy v obci Zohor. Dom je situovaný v pôvodnej časti obce. Jedná sa o murovaný rodinný dom so sedlovou strechou. Celá povala rodinného domu je pochôdzna, čo poskytuje majiteľom pekný priestranný odkladací a úložný priestor. V roku 2001 prešiel rodinný dom celkovou, náročnou rekonštrukciou. Boli vymenené všetky rozvody inžinierskych sietí, zrealizovaná prístavba domu, rekonštrukcia kuchyne, hygienických zariadení, nové omietky, nové podlahy (v izbách plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach keramická dlažba), výmena okien, nový vykurovací systém, zosilnenie krovu, výmena strešnej krytiny, čiastočné zateplenie fasády z prednej a bočnej strany. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná predsieň prepojená halou a chodbou, z ktorej sa vchádza do priestrannej izby, kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom a novým sprchovým kútom. Ďalej je tu samostatná toaleta a vchod do dennej časti domu, ktorá je tvorená voľným prepojením kuchyne, jedálne, komory a obývačky s krbom s krbovou vložkou a prieduchmi do spálne. Z obývačky sa vchádza do spálne. Orientácia domu je na západnú svetovú stranu. Dom a záhrada sú veľmi citlivo, vkusne a prakticky zariadené, čo poskytuje majiteľom útulné a príjemné bývanie na dedine a zároveň blízkosť a dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Kuchynská linka, presvetlená denným svetlom s výhľadom do okrasnej záhrady je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nová umývačka riadu, nerezový drez s pákovou batériou so sprchou. Vykurovanie domu je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. V dome je nainštalovaná nová klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Pozemok je celý oplotený murovaným plotom so vstupnou bráničkou a novou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Vo dvore sú situované dve parkovacie miesta, z toho jedno prekryté – garážové státie. Ďalej sa tu nachádza záhradný domček, útulné vonkajšie sedenie, bylinková záhrada, kvetinový záhon a bazén s slanou vodou (salinátor) zapustený do zeme. Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 125 m2, podlahová plocha rodinného domu je cca 100 m2. Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 281 m2. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave. V dome sú inštalované všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy predstavuje 25 minút, pravidelné hodinové spojenie). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou, kultúrny dom. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Cena rodinného domu so záhradou je 330.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť, skrinky policové... 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN 4-izb.byt, hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor Vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 419 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi a priestorom na podnikanie. Krásna terasa a dvor, na ktorom je bazén, vírivka, ohnisko na opekanie a altánok. Dvor je krásne upravený a vysadený okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými stromami, kríkmi. Toto všetko si už môžete užívať so svojou rodinkou. Pozri foto - velice pjekné ! Pozri aj foto večernej atmosféry terasy a celého dvora. Taktiež záhrada za dvorom je starostlivo vysadená a upravená (aj fóliovník, vyvýšené záhony ...). Už si môžete pochutnať na figách, čerešniach, hruškách, jablkách, hrozne, egrešoch, ríbezlí, jahodách ....... Toto všetko je vám kúpou k dispozícii ihneď ! Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri RD má Energetický certifikát A1 Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami + v byte na 1NP je aj priestor na podnikanie – salón (aktuálne pedikúra). Tento priestor môžete aj prenajímať. Ak nechcete tento priestor využiť na podnikanie, dá sa to samozrejme zrušiť a pridať/zobytniť k bytu na 1NP. Parkovacie miesta pred RD sú 2, vjazd 2 a vo dvore 2, spolu až 6 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, na dvore je aj vŕtaná studňa. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách. Už sa len nasťahovať. Ide o dvojgeneračný dom a dispozičné riešenie domu poskytuje možnosť jeden z bytov prenajímať ! Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 49,40m², chodba, 4 x sklad a 1x komora - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! Byt č.1 - 1.NP, Byt 79,20m² + Salón 12,92m² + terasa (5x2,6=13m²) + závetrie a zádverie, SPOLU = 120,29m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa + jedáleň, zádverie, komora, kúpeľňa s toaletou. Tento byt + salón je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Okná plastové s izolačným trojskom, vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné, interiérové dvere – drevené. Nová elektroinštalácia v celom byte a aj salóne. Taktiež všetky miestnosti – všetko nové r.2023 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách !! Kuchyňa + jedáleň, kuchynská linka s podsvietením, zabudované spotrebiče americká chladnička, jedálenský stôl + 6 ks stoličky, pohovka. Z jedálne je výstup na terasu (5x2,6=13m²). Podlaha – dlažba. Obývacia izba, sedačka v tvare L rozkladacia, všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, taktiež všetok nábytok, ako je na fotkách. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Kúpeľňa, veľmi vkusne zladený obklad a dlažba a zostáva celé vybavenie + pračka a sušička. Salón, kuchynská linka, nerezový drez + batéria, komoda. Samostatná toaleta, umývadlo so skrinkou a batéria. Obklad a dlažba. Byt č.2 - 2.NP, na úrovni podkrovia RD, Byt 110,30m² + Závetrie 2,56m² + Loggia 5,37m² , SPOLU = 118,23m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa + šatník,1xdetská izba, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s toaletou. Závetrie a Loggia. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným trojskom menené koncom roka 2024!!! Všetky miestnosti boli rekonštruované v r. 2017 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách!! Kuchyňa + jedáleň, kuch. linka v tvare U, zabudované spotrebiče aj chladnička. Jedálenský stôl, 8 stoličiek, ako je na fotke. Podlaha - laminátové parkety. Obývacia izba, sedačka v tvare U rozkladacia a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, manželská posteľ s úložným priestorom a všetok nábytok. Zo spálne a ide do samostatného šatníka, kde je policový regál. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Detská izba, manželská posteľ a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Z izby je výstup na loggiu (5,37m²), ktorá poskytuje priestor aj na posedenie. Kúpeľňa, celé vybavenie + pračka. Dvor Vám ponúka: Garáž s montážnou jamou + pivnica na zeleninu + z vonka splachovacia toaleta. Rozmer 6,17 x 3,2 = 19,74m² Altánok, vírivka pre 4 osoby. Cena rodinného domu je teraz 438 900,- Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Realitná kancelária YAMI •DOMI ponúka na predaj pôvodný vidiecky rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v centre obce Zohor v blízkosti kostola. Dom je v súčasnosti neobývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,prípadne ako investičný projekt. Ide o dom postavený v 60-tich rokoch, obdĺžnikového tvaru, typický, dlhý vidiecky dom so zastavanou plochou cca 7x 36 m. Celková výmera pozemku je 1212m2, pričom jeho šírka je 9-10 m. Pozemok je rovinatý,priestranný a ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozícia domu je pôvodná, s typickou ,,vagónovou,, izbou orientovanou do ulice. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu,prípadne je vhodná na prestavbu alebo odstránenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: typ: rodinný dom (vidiecky) stav: pôvodný, neobývateľný – nutná kompletná rekonštrukcia rok výstavby: 60 rokov tvar domu: obdĺžnikový (dlhý vidiecky dom) všetky IS vrátane kanalizácie zastavaná plocha: cca 7 × 36 m celková výmera pozemku: 1 212 m² LOKALITA: centrum obce výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita v blízkosti kostola dobrý prístup a pohodlná dostupnosť aj vlakom do Bratislavy Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú väčší pozemok v centre obce s potenciálom výstavby, prípadne rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária YAMI -DOMI je členom Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej skutočným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ.

V ponuke realitnej kancelárie COLUMBA Central nájdete na predaj tento 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Zohor. Je v spoločnom dvore s druhým RD. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 161 m2 Výmera pozemku: 1187 m2 Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Konštrukcia domu: Kváder a tehla Strecha: Sedlová Kúrenie: Lokálne plynové Podlahy: Dlažba, drevená podlaha a PVC Steny: Omietky Okná: Drevené (pôvod.) Inžinierske siete: Všetky Rok výstavby: 1960 Dispozícia domu: štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza so schodiskom, samostatné WC a pivnica pod 1/3 domu. Cena: 189 000 € Financovanie: Financovanie je možné aj cez hypotéku, ktorú vám pomôžeme radi a bezplatne vybaviť. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie COLUMBA Central? Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnych zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, správny poplatok za výpis z listu vlastníctva a poplatok za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista z Gepardu, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojedná výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás samozrejme bezplatné. Kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti máte vyriešený pohodlne a hlavne bezpečne.

Niektoré domy si vás získajú parametrami. Iné pocitom, ktorý máte hneď po príchode. Tento moderný 4-izbový dom v Zohore ponúka pokojné bývanie na konci slepej ulice, priestor pre rodinu a atmosféru miesta, kde sa žije pokojnejšie, bezpečnejšie a s väčším komfortom každý deň. Veľké presklenia, vzdušná galéria a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor, ktorý nepôsobí len ako nehnuteľnosť, ale ako budúci domov. Aktuálne dostupný za atraktívnu cenu 375 000 €. Fotografie zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti. Dom bude odovzdaný v stave zodpovedajúcom podmienkam kolaudácie a finálneho dokončenia podľa dohody. ________________________________________ PREČO SI TENTO DOM ĽUDIA ZAMILUJÚ? ✓ pokojná slepá ulica bez ruchu ✓ bezpečný priestor pre deti ✓ veľkorysý priestor a praktická dispozícia ✓ množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa ✓ komfortné moderné technológie ✓ ideálny balans medzi mestom a pokojom prírody ________________________________________ DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KAŽDODENNÝ KOMFORT • tehlová konštrukcia – stabilita, ticho a dlhodobá hodnota • úžitková plocha 211,58 m² • pozemok o výmere 509 m² • vzdušná galéria a veľké presklenia • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • obývacia izba orientovaná na východ • priamy vstup na betónovú terasu • garáž prepojená s domom – vstup suchou nohou • vonkajšie parkovanie • dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou • praktická dispozícia vhodná pre rodinný život • hliníkové okná s trojsklom • sadrové omietky a betónová strešná krytina ________________________________________ TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS Moderné bývanie znamená menej starostí a viac pohodlia. • tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 (zásobník 230 l) • teplovodné podlahové kúrenie • lokálna rekuperácia • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie Komfort, ktorý budete cítiť každý deň. ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Zohor ponúka ideálne spojenie dostupnosti, pokoja a prírody. • približne 20 km od Bratislavy • rýchla dostupnosť do Malaciek a Stupavy • vlak, autobus aj napojenie na diaľnicu D2 • výborná dostupnosť do Rakúska vďaka kompe zo Záhorskej Vsi • kompletná občianska vybavenosť • škola a škôlka priamo v obci • cyklotrasy, šport, príroda, Morava či Pajštún na dosah ________________________________________ PRE KOHO JE TENTO DOM? • pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú po práci vypnúť od ruchu mesta • pre páry plánujúce budúcnosť • pre každého, kto chce viac priestoru, viac pokoja a menej kompromisov ________________________________________ Niektoré domy čakajú. Iné sa predajú tým, ktorí prídu v správny čas. Možno je to práve tento. Radi Vás privítame osobne na obhliadke. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér.

Vitajte v Zohore – v obci, kde majú veci svoje tempo, susedia sa poznajú a deti vyrastajú bezpečne. Predstavte si ráno, keď vás nebudí ruch mesta, ale ticho a svetlo. Dom ešte spí, cez vysoké okná galérie sa pomaly rozlieva denné svetlo a vy máte pocit, že nikam netreba utekať. Len si vychutnať ten moment. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a uvedomíte si, že toto nie je len bývanie. Toto je miesto, kde chcete žiť. A práve teraz je tento dom dostupný za 409 000 € ________________________________________ DOM, KTORÝ SPÁJA ATMOSFÉRU AJ FUNKČNOSŤ 4-izbový tehlový rodinný dom (2025) Nachádza sa na konci slepej ulice – bez ruchu, bez premávky. miesto, kde sa deti môžu bezpečne hrať priamo pred domom a vy máte pokoj na každý deň. Komfort. Bezpečie. Štýl. • 195,26 m² úžitkovej plochy – priestor, ktorý dáva zmysel • 547 m² pozemok – záhrada pre oddych, deti aj letné večery • oplotenie pozemku je už zahrnuté v cene • z obývacej izby je priamy vstup na vonkajšiu betónovú terasu • svetlý interiér s galériou a veľkými preskleniami • praktická a premyslená dispozícia • garáž prepojená priamo s domom – vstup suchou nohou • garáž a parkovanie – aj pre elektromobil Dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životu – nie naopak. ________________________________________ KOMFORT, KTORÝ POCÍTITE KAŽDÝ DEŇ • tehlová konštrukcia – stabilita, úspora a ticho • hliníkové okná s trojsklom • sadrové omietky, betónová strešná krytina • dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou • obývačka orientovaná na západ – ideálne svetlo pre večerný oddych Každý detail má svoj význam. ________________________________________ INTELIGENTNÉ TECHNOLÓGIE PRE MODERNÉ BÝVANIE • tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 (230 l zásobník) • teplovodné podlahové kúrenie • inteligentné riadenie domu • lokálna rekuperácia • centrálny vysávač • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • vyššie interiérové dvere – vzdušnejší priestor • vŕtaná studňa (28 m) – nižšie náklady a väčšia sebestačnosť • vstananý rohový krb Technológie, ktoré zvyšujú komfort aj kvalitu života. ________________________________________ PRE KOHO JE TENTO DOM? Mladé rodiny - bezpečné prostredie, priestor a komunita, kde deti vyrastajú prirodzene. Ľudia pracujúci v Bratislave a okolí - len 20 km od Bratislavy – ideálny balans medzi mestom a pokojom. Páry plánujúce budúcnosť - dom, ktorý s vami porastie. Staršie páry - pokoj, súkromie a všetko potrebné na dosah. ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • cca 20 km od Bratislavy • rýchla dostupnosť: Malacky, Stupava • vlak, autobus, napojenie na D2 • výborná dostupnosť do Rakúska vďaka kompe zo Záhorskej Vsi • kompletná občianska vybavenosť • škola, škôlka • šport, cyklotrasy, príroda, Morava, Pajštún • farmy, lokálne produkty Miesto, kde sa dobre žije – každý deň. Niektoré domy sú len ponukou. Iné sú príležitosťou. Možno je to práve tento. Video: https://youtube.com/shorts/r3qIAFh1eW0 https://www.youtube.com/shorts/DPK88mhjJOE https://youtu.be/igSvIIXLgYg https://youtu.be/rY96ffSMSsM Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček 0944 150 505 e-mail: vlcek@landstar.sk 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér.

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v príjemnej obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000 EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA VEĽKOSTI POZEMKU, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu P4i je 102,5m2 z m2 a 16m2 terasa. RD je možné urobiť vo väčšej verzii 108m2, alebo 112m2, po konzultácii. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka veľkým francúzskym oknám a vysokému priznanému stropu. Jedálenská časť s kuchyňou na jednej strane a obývačka na druhej časti dotvára usporiadanosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, dve s výklenkom na vstavané skrine , dve s priestorom na vstavanú skriňu posdĺž celej miestnosti. Kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. Pozemok : 500m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_21?pos=48.325033,16.976297,17 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 325.000,-€ Rodinný dom je pripravený k výstavbe, je možné ešte úpravy domu. Dokončenie do 8 mesiacov od podpisu zmluvy.