Nehnuteľnosti Dunajská Streda

K dispozícii komerčný priestor v širšom centre DS na Veľkoblahovskej ceste v blízkosti Nemocnice. Priestor je voľný od 01.09.2024 Priestor tvorí: - Kancelária so zariadením ako na fotodokumentácii 25 m2 - Vstupný priestor + Sociálne zariadenie 5 m2 - Garáž ( sklad ) 20 m2 Prednosti: - Plne zariadený kancelársky priestor - Parkovanie pre 2 až 3 autá na pozemku priestoru - Garáž, využiteľná aj ako skladový priestor - Klimatizácia, sociálne zariadenie, kuchynka ( kútik v rámci kancelárie ) - Nízke náklady, vykurovanie plyn. Gamatky - Poloha – dostupnosť, blízkosť služieb, - Výborné napojenie na rýchlostné komunikácie - Optická sieť - Osobné vlastníctvo Cena prenájmu 450,-€ / mesiac vrátane energií Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 900 m² v jednej z najperspektívnejších lokalít Dunajskej Stredy. Vďaka svojej polohe, výmere a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu príležitosť nielen na výstavbu moderného rodinného domu, ale aj ako investíciu s možnosťou komerčného využitia. Pozemok svojimi parametrami umožňuje realizáciu rôznych projektov: - moderný rodinný dom s veľkou záhradou, - polyfunkčná budova kombinujúca bývanie a podnikanie, - obchodné priestory, kancelárie, ambulancia, showroom, služby alebo sídlo firmy. Vďaka strategickej polohe pri frekventovanej komunikácii ponúka výbornú viditeľnosť aj dostupnosť, čo z neho robí zaujímavú voľbu pre podnikateľské aktivity. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie parkovacích miest a kvalitného zázemia. Výhody pozemku: - výmera 900 m², - rovinatý terén pripravený na výstavbu, - výborná dostupnosť do centra mesta, - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, - široké možnosti využitia – bývanie aj podnikanie, - výborný investičný potenciál. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám ponúkne viac než len miesto na bývanie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vytvorte si domov, podnikanie alebo spojte oboje na jednej adrese. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme osobnú obhliadku.

3-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU – DUNAJSKÁ STREDA 74 m² moderného interiéru, 94 m² súkromnej predzáhradky, terasa a vlastné parkovanie v cene. Bývanie v zateplenom tehlovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami spája pohodlie bytu so súkromím rodinného domu. HLAVNÉ BENEFITY • 74 m² úžitkovej plochy • 94 m² súkromná predzáhradka so samostatným bočným vstupom • terasa s výsuvnou markízou • vonkajšie parkovacie miesto v cene • kolaudácia v roku 2020 • takmer kompletné zariadenie podľa dohody • mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby • možnosť dokúpiť jednu alebo dve garáže, každú s výmerou 26 m² DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt ponúka vstupnú chodbu s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, hlavnú spálňu a druhú samostatnú izbu vhodnú ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do predzáhradky. Kúpeľňa má vaňu aj priestranný sprchovací kút, toaleta je samostatná. ZÁHRADA A TERASA Súkromná predzáhradka s výmerou 94 m² je reálnym rozšírením obytného priestoru. Poskytuje miesto na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi aj bezpečný pohyb domáceho miláčika. K dispozícii je spevnená terasa, výsuvná markíza, samostatný bočný vstup, vonkajšie napojenie na vodu a udržiavaná zeleň. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE • klimatizácia GREE s chladením aj vykurovaním • elektricky ovládané vonkajšie rolety • podlahové vykurovanie v obývacej izbe • radiátory v spálni a druhej izbe • vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a teplú vodu • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • alarm a vnútorná bezpečnostná kamera • vysokorýchlostný internet Nízke mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby zahŕňajú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE A GARÁŽE Jedno vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu. Voliteľne je možné dokúpiť jednu alebo obe samostatné garáže v bloku pri dome. Každá má výmeru 26 m² a cenu 25 000 €. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového domu s iba dvoma bytovými jednotkami. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a vedie k nemu súkromná prístupová komunikácia s minimálnou premávkou. Pokojná rezidenčná časť Dunajskej Stredy ponúka rýchlu dostupnosť do centra. V dosahu sú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie, autobusová aj železničná stanica. Voľný čas dopĺňa Thermalpark, športoviská a cyklotrasy. CENA Cena bytu: 229 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene Garáž: 25 000 € / kus – voliteľná kúpa V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, zmluvná dokumentácia, správne poplatky na katastri a overenie podpisov. Pomôžeme vám aj s financovaním a získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre pár, rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu aj majiteľa domáceho miláčika. Zaujala vás kombinácia súkromnej záhrady, nízkych nákladov a pokojného bývania? Zavolajte mi a dohodneme si termín obhliadky. Maroš Bakajsa 0944 374 158 maros.bakajsa@wealthgroup.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda na ulici Generála Svobodu. Vlastná garáž dnes predstavuje omnoho viac než len miesto na zaparkovanie auta. Je to komfort, bezpečnosť a praktické riešenie každodenných potrieb. Táto garáž ponúka ideálny priestor nielen na parkovanie osobného motorového vozidla, ale zároveň aj bezpečné miesto na uskladnenie motocykla, bicyklov, sezónnych pneumatík, športového vybavenia, záhradného náradia či ďalších vecí, ktoré potrebujete mať vždy poruke. V čase, keď je dopyt po parkovacích miestach čoraz vyšší a voľných parkovacích plôch neustále ubúda, predstavuje kúpa vlastnej garáže rozumné rozhodnutie nielen z pohľadu komfortu, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zachovania svojej hodnoty. Výborná lokalita, jednoduchá dostupnosť a praktické využitie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastníkov bytov v okolí, motoristov, ale aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú investičnú príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je 1 samostatná garáž situovaná na ulici Generála Svobodu v Dunajskej Strede. Garáž predstavuje praktické riešenie pre každého, kto chce mať svoje vozidlo bezpečne zaparkované alebo hľadá spoľahlivý priestor na uskladnenie rôznych predmetov. Vďaka svojej polohe ponúka pohodlné každodenné využitie a zároveň predstavuje hodnotnú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera garáže je 19 m². Táto veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie osobného automobilu, pričom zostáva priestor aj na uskladnenie ďalších vecí. Garáž je ideálnym miestom na uloženie motocykla, bicyklov, sezónnych pneumatík, športového vybavenia, náradia či iných potrieb domácnosti. Vďaka praktickému priestoru možno garáž efektívne využívať podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Garáž sa nachádza v dobrom stave a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby väčších investícií. Predstavuje významný benefit nielen z pohľadu komfortného parkovania, ale aj ako bezpečný priestor na uskladnenie hodnotných vecí, ktoré chcete mať chránené pred nepriaznivým počasím alebo zbytočným opotrebovaním. • VYBAVENIE A BENEFITY • Samostatná garáž • Výmera 19 m² • Dobrý technický stav • Bezpečné parkovanie osobného motorového vozidla • Priestor na uskladnenie motocykla, bicyklov a sezónnych vecí • Praktické využitie podľa vlastných potrieb • Vyhľadávaná lokalita • Ulica Generála Svobodu • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda na ulici Generála Svobodu, ktorá patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Táto lokalita ponúka pohodlný prístup ku garáži počas celého roka, čo oceníte pri každodennom parkovaní aj pri manipulácii s uskladnenými vecami. Vďaka svojej strategickej polohe je garáž ľahko dostupná z rôznych častí mesta, čo výrazne zvyšuje komfort jej využívania. Ulica Generála Svobodu patrí medzi stabilné rezidenčné lokality, kde je parkovanie čoraz cennejšou výhodou. Vlastná garáž Vám poskytne istotu, že svoje vozidlo budete mať vždy bezpečne zaparkované bez zbytočného hľadania voľného miesta. Zároveň získate uzatvorený priestor, ktorý môžete využívať podľa svojich potrieb počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita atraktívna nielen pre obyvateľov tejto časti mesta, ale aj pre ľudí pracujúcich v centre Dunajskej Stredy alebo v jej blízkom okolí. Výborná dostupnosť zvyšuje každodenný komfort a robí z tejto garáže praktickú súčasť bežného života. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dopyt po garážach a parkovacích priestoroch v Dunajskej Strede je dlhodobo stabilný, pričom ich ponuka je obmedzená. Kúpa garáže tak môže byť vhodným riešením nielen pre vlastné využitie, ale aj ako investícia s potenciálom budúceho prenájmu. Spojenie dobrej lokality, praktického využitia, bezpečnosti a rastúcej hodnoty robí z tejto garáže nehnuteľnosť, ktorá môže svojmu novému majiteľovi prinášať každodenný komfort aj dlhodobý úžitok. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena garáže je 17.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný 4-izbový byt po rekonštrukcii. Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Výmera bytu je 79,09 m² + pivnica 4,80 m² a nachádza sa na 4. z 8 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky a funkčne riešenú dispozíciu. Zo vstupnej haly sa plynulo prechádza do priestrannej a priechodnej obývacej izby, pričom priamo pri vstupnej hale sa nachádza praktická špajza a jedna z izieb. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje vstup do kuchyne, ako aj na loggiu. Z obývacej izby vedie chodba do ďalších miestností – ďalšie dve izby, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Praktickosť bývania umocňuje množstvo úložného priestoru, ktorý zabezpečujú najmä vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Obývacia izba ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, priestrannou vstavanou skriňou a komodou. Druhá izba disponuje vstavanou skriňou, posteľou, písacím stolom, stoličkou, komodou a policovým systémom. Vďaka svojmu vybaveniu môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Tretia izba ponúka ďalší variabilný priestor a je zariadená rozkladacou sedačkou a skriňovou zostavou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta poskytuje ďalší komfort pre každodenné bývanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bezplatne priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, základné a materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 750€ / mesiac vrátane energií a Wi-Fi. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 900€ a mesačné nájomné za prvý mesiac - 750€. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatný rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a inteligentnou domácnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej ulici, no zároveň vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza slovenská základná škola, obchody, obchodné centrá, služby a centrum mesta. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol skolaudovaný pred 3 rokmi a ponúka komfortné moderné bývanie s praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Základné údaje: • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha: 185 m² • pozemok: 715 m² • konštrukcia: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm • kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • IS: kanalizácia, optika • garáž • zastrešená terasa • úložný priestor na povale Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch spální a šatníka. Dom je vybavený ako smart house – všetky elektronické systémy je možné ovládať cez Wi-Fi/internet. Súčasťou vybavenia je inteligentné Govee osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity svetla, zmeny farebných odtieňov a automatického prispôsobenia podľa svetelných podmienok. K vybaveniu patrí aj video vrátnik, alarm, diaľkovo ovládateľné termostaty, mobilná klimatizácia a diaľkovo ovládaná elektrická brána. V cene je taktiež zahrnutý aj všetok nábytok a americká chladnička. Pozemok má výmeru 715 m² a ponúka dostatok súkromia aj priestoru na rodinné bývanie. Dom má zastrešenú terasu, garáž, parkovanie a oplotenie. Cena: 365 000 € Ak hľadáte moderný 4-izbový rodinný dom v top lokalite Dunajskej Stredy, túto ponuku určite neprehliadnite. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária Lauranna ponúka Vám na predaj stavebné pozemky v zastavanom území Dunajská Streda, časť severozápad • Plocha pozemku: 570 až 646 m2, • Rozmery pozemku: cca 24 m x 25 m, • IS: Elektrina, voda, kanalizácia, verejné osvetlenie, - kolaudácia je plánovaná do konca roka 2025 • Prístupová cesta bude betónovaná, s chodníkom a zeleným pásom na oboch stranách • Podľa UPI je možná zastavanosť 30 %, • Okolie disponuje s výbornou infraštruktúrou, na blízku sú obchody, školské zariadenia, športové a detské ihrisko, v pešej dostupnosti je aj nemocnica s polyklinikou, zdravotné zariadenia, kostolík, centrum mesta – všade sa dostaneme aj pešo po chodníku • Dunajská Streda je okresné mesto s výborným občianskym vybavením: s úradmi, obchodmi, školskými zariadeniami, športoviskami, celoročne otvoreným termálnym kúpaliskom a výborným spojením do hlavného mesta či už cestujete s autobusom, s vlakom, alebo vlastným autom po R7.  Ceny sú vrátane nákladov na vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad a provízie RK. Hradíme poplatky za overenie podpisov predávajúceho na kúpnych zmluvách a správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do výšky 100,- EUR.  RK Lauranna je dlhoročným členom Realitnej únie Slovenska a bezpečne Vás prevedie procesom kúpy/predaja.  V prípade potreby vieme pomôcť pri zabezpečení geometrického plánu a vyhotovení znaleckého posudku, dohodneme Vám stretnutie so skúseným finančným sprostredkovateľom, ktorý Vám nájde optimálne riešenie na financovanie kúpy nehnuteľnosti.  Poskytnutie nevyhnutnej súčinnosti banke, notárovi, advokátovi, znalcovi, fin. sprostredkovateľovi a osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti a prepise energií je samozrejmosťou.

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj časť administratívnej budovy, konkrétne nebytové priestory na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 650 m2. Predmet predaja sa skladá z pozemku 2300 m2, kde sú vytvorené parkovacie miesta pre 25 áut, 21 kancelárskych priestorov z 3 kuchýň a zo sociálnych priestorov na každom podlaží zvlášť pre mužov a ženy. Administratívna budova bola postavená v roku 1970 z klasických stavebných materiálov a do dnešnej doby je udržiavaný, modernizovaný. Kompletná hlbšia rekonštrukcia priestorov prebiehalo v roku 2022/2023 - vykurovanie, nová okná, nové podlahy. Budova je vybavená kamerovým a alarmovým systémom. Kúrenie je kombinované plynové a na tuhé palivo. Inžinierske siete: elektrina 220/380, plyn, voda, odvoz odpadových vôd je momentálne riešená žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Nebytové priestory sú čisté a plne funkčné a do dnešnej doby sú prenajaté. CENA : 750.500.-EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2300 Celková úžitková plocha administratívy: 650 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEG Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "4" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 1 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 42,49 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,10 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 42.49 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWk Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 56 m² a terasou cca 20 m² na Štúrovej ulici v Dunajskej Strede. Byt je na prízemí tehlového domu s tromi bytovými jednotkami, pár minút od centra mesta a v blízkosti termálneho kúpaliska. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na bývanie aj na prenájom bez ďalších investícií. Najväčšou výhodou sú prehľadné mesačné náklady: vlastný plynový kotol, samostatné vykurovanie samostatné meranie elektriny, plynu a vody (meradlá sú v technickej miestnosti v pivnici) žiadne spoločné náklady, platíte len vlastnú spotrebu Terasa rozširuje obytný priestor von. Ranná káva alebo večerné posedenie tu máte bez toho, aby ste potrebovali dom so záhradou. Parkovanie je na verejnom parkovisku priamo oproti domu. K bytu nepatrí dvor, garáž ani vyhradené parkovacie miesto. S bytom je spojený podiel na pozemku pod domom a pri vstupe. Byt je vhodný pre pár, jednotlivca aj pre staršieho kupujúceho, ktorý hľadá bývanie na prízemí blízko centra. Zároveň je to zaujímavá investícia na prenájom, keďže lokalita pri centre a kúpalisku je stabilne žiadaná. Kúpu je možné financovať aj hypotékou. S vybavením úveru vám radi pomôžeme. Základné údaje: Cena: 155 000 € (vrátane zariadenia) Výmera: 56 m² + terasa cca 20 m² Počet izieb: 2 Podlažie: prízemie Vlastníctvo: osobné Konštrukcia: tehla Rekonštrukcia: 2017 Kúrenie: vlastný plynový kotol Spoločné náklady: žiadne Parkovanie: verejné parkovisko oproti domu V prípade záujmu ma kontaktujte: Ottó Majer, 0905 705 121 – DIRECTREAL COMFORT Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9B Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na prenájom nebytový priestor s celkovou rozlohou 120 m² v centre Dunajskej Stredy, priamo na pešej zóne. Vstup je samostatný, priamo z ulice — bez prechodu cez spoločné priestory. CENA 1250.-eur s DPH Dispozícia: • vstupná hala • plne vybavená kuchyňa • dámske a pánske WC pre návštevníkov • šatňa • sklad • menšia kancelária • samostatné WC so sprchou pre personál Aktuálny stav: Priestor je v súčasnosti využívaný ako denný bar s ponukou jedla a je tomu prispôsobené aj zariadenie. Nový nájomca môže v prevádzke pokračovať — zariadenie je možné prevziať za odstupné, po dohode. Možnosti využitia: Samotná dispozícia je vhodná pre viaceré druhy podnikania — bar, pub, kaviareň, reštauračná prevádzka, showroom, predajňa, prevádzka služieb alebo štúdio. Kuchyňa, sklad aj zázemie pre personál sú už vybudované, čo výrazne skracuje čas potrebný na spustenie novej prevádzky. Lokalita: Pešia zóna v centre mesta, s prirodzeným denným pohybom ľudí. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie prevádzky. Parkovanie v dostupnej vzdialenosti. Obhliadku je možné dohodnúť telefonicky alebo cez správu. Teším sa na Vás Ottó Majer Zariadenie: BEZ ALEBO SO ZARIADENÍM ZA PRÍPLATOK Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8e Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "2" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 88,35 m2 + loggia 16,42 m2 sa nachádza na 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, šatník 4,52 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,96 m2, izba s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2, spáľňa so šatníkom a s výstupom na loggiu 24,11 m2, loggia10,57 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 104.77 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWe Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "1" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 2 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62,54 m2 + loggia 10,99 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,22 m2, chodba 2,27 m2, kúpeľňa 7,22 m2, samostatná toaleta 2,78 m2, kuchyňa 11,01 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 22,06 m2, spálňa s výstupom na loggiu 12,88 m2, loggia 10,99 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 73.53 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWd Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento 4 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Staňte sa majstrami svojho vlastného kreatívneho priestoru! Jedná sa o dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s podpivničením na pozemku o výmere 829 m2 v obci Malé Dvorníky, len 1km od Dunajskej Stredy. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vchod do pivnice, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2 NP: Schodisko, chodba, samostatná toaleta, terasa, 3x izba Dom je komplet podpivničený a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ + vykurovacie telesá, voda je zásobovaná z vlastnej studne a odvoz odpadových vôd je momentálne riešená betónovou žumpou. PRÍPOJKA MESTSKEJ VODY A KANALIZÁCIE SA NACHÁDZA PRED DOMOM V ULICI. Dom bol postavený v roku 1974 z kvádrov a je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Terasa a pozemok v blízkosti Dunajskej Stredy sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti, avšak na pozemku nájdete aj garáž, vedľajšie budovy, priestor pre domáce zvieratá, voliery pre psov. Ak hľadáte miesto na trvalé bývanie, rekreáciu alebo dokonca sídlo pre vašu firmu, tento dom môže byť tým pravým. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vlastný raj v tichom prostredí v obci Malé Dvorníky. S dostupnými cyklotrasami je to ideálne miesto pre aktívny životný štýl. DOM JE VHODNÝ PRE VIACČLENNÚ RODINU ALEBO NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! CENA JE UVEDENÁ S POZEMKOM 829 m2. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na tento skvostný dom plný potenciálu! Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti pre vaše nápady a kreativitu. Kontaktujte ma ešte dnes a začnite svoju cestu k vytvoreniu vlastného designového rajčeka blízko k cyklotrasám pre Vaše aktívne chvíle! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 829 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16 m x 52 m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPM Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ak hľadáte flexibilné skladové, výrobné alebo logostické priestory, tak táto ponuka je vhodná pre Vás! Ponúkam na dlhodobý prenájom novovybudovaný, moderný výrobný - skladový priestor s administratívno sociálnym zázemím v strategickej lokalite na Priemyselnej ulici v Dunajskej Strede. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne mesta s výbornou dostupnosťou z hlavnej cestnej siete II/E63, blízkosť napojenia na diaľnicu D4/R7. CELKOVÁ VÝMERA : 1020 m2 SKLADOVÉ PRIESTORY : 930 m2 ADMINISTRATÍVNO SOCIÁLNE ZÁZEMIE NA 2 PODLAŽIACH : 90 m2 VÝŠKA: 6 m VÝHODY: - novovybudovaný objekt so železobetónovou konštrukciou - 2x priemyselná brána - modulárne využitie priestorov - dostatočná kapacita parkovacích miest - kompletné administratívne - sociálne priestory - predpríprava na tepelné čerpadlo ( vykurovanie/chladenie ) - poplašný systém a oplotenie so vstupnou bránou POŽIADAVKY MAJITEĽA: CENA PRENÁJMU: 6,80.-EUR/m2/mesiac + DPH + ENERGIE DOBA PRENÁJMU: minimálne 2 roky s možnosťou predĺženia 3 - mesačný finančný depozit pri podpise nájomnej zmluvy PONUKA JE AKTUÁLNA OD APRÍL - MÁJ 2026 V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontkatná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 90 Celková úžitková plocha skladu: 930 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Kombinované,Nevykurované,Tepelné čerpadlo,Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK9 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj skladovú halu v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 1123 m2. Sklad sa nachádza v oplotenom areáli. Rozloha skladu je 709 m2, bol postavený z betónových panelov a je napojený na inžinierské siete: elektrina 220/380V, voda, odvoz odpadových vôd je riešená momentálne žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Vykurovanie priestoru je možné plynovým žiaričom. Výška skladu je 5 m, brána je klasická garážová a vo vnútri skladu sú vybudované sociálne priestory, kuchynka a 2x kancelária. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1123 Celková úžitková plocha administratívy: 30 Celková úžitková plocha skladu: 709 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEK Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Novostavba Túžiš po vlastnom útulnom hniezdečku? Mám pre teba skvelú ponuku! Ponúkam Ti 4 izbový rodinný dom s garážou v Dunajskej Strede pri termálnom kúpalisku. Tento dom v štandarde s terasou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 628 m2. Dom ponúka výbornú dispozíciu a priestrannosť : Zádverie 5,78 m2, samostatná toaleta s umývadlom + technická miestnosť 3,42 m2, kuchyňa 10,86 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 31,25 m2, chodba 3,79 m2, izba 12,36 m2, spáľňa 16,80 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta + dvojité umývadlo 8,84 m2, izba 17,07 m2, krytá terasa 4,74 m2 s možnosťou zväčšovania, garáž 20,40 m2
 a 1x parkovacie miesto pred garážou VÝSTAVBA: - Základová doska - Obvodové múry 30 cm POROTHERM - Priečky 15 cm POROTHERM - Fasáda - 20 cm polystyrén + omietka - Strecha klasická tesárska 35 cm sklenená vata - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá (čierna) - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na rolety - Zámková dlažba - Terenné úpravy - Oplotenie komplet - Parkovacie miestá Dom má celkovú úžitkovú plochu 135 m2, z čoho obytná časť tvorí 110 m2. Elektrina 220/380V, tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - teplovodný systém, kanalizácia a verejný vodovod sú samozrejmosťou. Vybavenie domu zahŕňa terasu a garáž a čo poviete na to, že DOKONČENIE DOMU DO ŠTANDARDU bez kuchynskej linky je už v cene. No predsa len super, však?! Tento dom je ako stvorený pre mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie! Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a staň sa majiteľom tohto skvostu! #vysnívanýdom #rodinnýdom #novýzačiatok CENA DOMU V ŠTANDARDE BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 290.000.-EUR, ktorá ešte obsahuje: Predprípravu na klimatizáciu, tv a internet, videovrátnik, vonkajšie elektrické rolety, alarm systém, biely hygienicky náter na stenách, ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu, parkovacie miesto pred garážou. Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 628 Zastavaná plocha m2: 172 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 - prebieha Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbt Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom obchodný priestor na rôzne podnikateľké aktivity priamo v centre mesta na 2. poschodí v historickom objekte. 2. poschodie vyznačená na hlavnom obrázku zelenou farbou spolu 80 m2 - 350.-EUR/mesiac + réžia 100.-EUR - toaleta - priestor POŽIADAVKY MAJITEĽA: pri podpise nájomnej zmluvy treba zložiť kauciu vo výške 700.-EUR a 1x mesačný nájom vo výške 350.- EUR + réžia 100.-EUR CENA JEDNÉHO POSCHODIA JE 350.- EUR/mesiac + réžia 100.-EUR MOŽNÉ VYUŽITIE: obchodné, kancelárske, fotoatelier, služby Kontaktná osoba: Otto Majer - 0905 705 121 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 180 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXz Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom nebytové priestory v Dunajskej Strede, priamo v centre mesta. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí v administratívnej budove a k dipozícií sú 26 m2 a 52 m2 s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely. 26 m2 - 300.- EUR/ mesiac + DPH vrátane réžie 52 m2 - 400.- EUR/ mesiac + DPH vrátane réžie RÉŽIA OBSAHUJE: elektrinu, kúrenie, upratovanie na chodbe a v spoločných priestoroch. Parkovanie je za budovou (platené parkovanie). Väčšia miestnosť 52 m2 má vlastné kúrenie, alarmsystém, videovrátnik a kuchynský kút + toaleta. POŽIADAVKY MAJITEĽA: pri podpise nájomnej zmluvy treba zložiť 2x mesačnú kauciu a 1x mesačný nájom s dph. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Oto Majer, 0905 705 121 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbW Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúka na prenájom murovaný výrobný alebo skladový priestor spolu s kanceláriami a so sociálnymi priestormi v Dunajskej Strede s vynikajúcou a ľahkou dostupnosťou na cestu E 63 BA - DS - KN. Rozloha priestorov spolu je 650 m2 a výška výrobného priestoru alebo skladu je 3,96 m, ktorý môže byť vykurovaný - plynový kotoľ + vykurovacie telesá, podlaha je betónová. Dispozičné riešenie predmetu prenájmu: Miestnosť č. 1.01 výstavná sieň, plocha 204,07 m2 Miestnosť č. 1.02 kancelária, plocha 17,86 m2 Miestnosť č. 1.03 archív, plocha 18,45 m2 Miestnosť č. 1.04 sklad (archív) o rozlohe 18,48 m2 Miestnosť č. 1.05 zádverie, plocha 2,02 m2 Miestnosť č. 1.06 vstupná hala, plocha 26,51 m2 Miestnosť č. 1.07 vrátnica, plocha 8,95 m2 Miestnosť č. 1.08 denná miestnosť, plocha 9,26 m2 Miestnosť č. 1.09 predsieň, plocha 1,54 m2 Miestnosť č. 1.10 WC ženy , plocha 1,68 m2 Miestnosť č. 1.11 Miestnosť pre upratovačku, plocha 2,21 m2 Miestnosť č. 1.12 predsieň 3,91 m2 Miestnosť č. 1.13 pisoáry - mužské WC 2,81 m2 Miestnosť č. 1.14 WC - muži 1,68 m2 Miestnosť č. 1.15 WC - muži 1,28 m2 Miestnosť č. 1.16 umyváreň 8,57 m2 Miestnosť č. 1.17 šatňa 16,96 m2 Miestnosť č. 1.18 kotolňa 8,32 m2 Miestnosť č. 1.19 časť montážnej haly, predmet nájmu tvorí plocha 274,24 m2 , Miestnosť č. 1.20 kotolňa na drevosplyňujúci kotol o rozlohe 18,62 m2 Príjazdová cesta je betónová, prístup a otáčanie pre nákladné autá je bezproblémové, PARKOVANIE PRE OSOBNÉ AUTÁ JE ZABEZPEČENÉ PRED BUDOVOU. CENA NÁJMU: 1 rok : 2990 EUR + DPH / mesiac + energie 2 rok : 3390 EUR + DPH / mesiac + energie 3 rok : 3890 EUR + DPH / mesiac + energie POŽIADAVKY MAJITEĽA: DOBA PRENÁJMU: na dobu určitú, minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia 3 - mesačný finančný depozit a 1 - mesačný nájom treba uhradiť pri podpise nájomnej zmluvy V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. !!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 260 Celková úžitková plocha skladu: 275 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU4 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pozemok v priemyselnej zóne v obci Mliečany. Obec leží v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy pri nadjazde na cestu 63 "BA-DS-KN", čo zabezpečuje rýchly a dobrý prístup aj pre nákladnú dopravu. VYUŽITIE: - prevádzky výroby, sklady, služby, priestory pre veľkoobchod a logistiku, obchodné a kancelárske priestory a iné, podľa Vašich potrieb. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 2852 Cena za m2 EUR: 40 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQR Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ak túžite po krásnom rodinnom dome, ktorý bude pripravený na bývanie, tak dokončený skolaudovaný rodinný dom s terasou, navrhnutý, ako bungalov bude vhodný práve pre Vás! 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m2 je postavený z 300 mm tehál Wienerberger Porotherm + zateplenie 200 mm polystyrénom, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti mesta pri novom obchode LIDL v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 656 m2. VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Základová doska Isorast Thermowerk hr. 100mm, - Obvodové múry tehla 300 mm Wienerberger POROTHERM - Fasáda - 200 mm polystyrén + omietka + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Vazníková strecha s zateplením hr. 300mm + škrídla Terran - Vonkajšie LED osvetlenie. - Vstupné dvere do domu – plastové bezpečnostné dvere. - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Parkovacie státie na autá /3x/ - Oplotenie INTERIÉR - Predpríprava na klimatizáciu, alarmsystém - Predpríprava na krb - Predpríprava na videovrátnik, TV a na INTERNET - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie. - Kúrenie podlahové na plyn - Zásuvky a vypínače. - Vymaľované na bielo Dispozičné riešenie:
 Vstupná terasa 2,44 m2, predsieň 5,31 m2, spáľňa 13,91 m2, technická miestnosť + toaleta 4,34 m2, chodba 2,19 m2, kúpeľňa s vaňou + dvojité umývadlo + toaleta 8,88 m2, kuchyňa 14,45 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 29,09 m2, izba 12,71 m2, izba 13,94 m2, krytá terasa 17,75 m2
 a 3x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové podlahové - teplovodný systém alebo na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na krb, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. CENA HOLODOMU: 299.000.- EUR S DPH - MOŽNÝ ODPOČET DPH CENA RODINNÉHO DOMU NA KLÚČ V ŠTANDARDE BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE PODĽA DOHODY. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta. RODINNÝ DOM JE UŽ SKOLAUDOVANÝ! Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 656 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pES Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Novostavba VZOROVÝ DOM - VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA - DOKONČENIE DOMU NA JAR 2027 Túžiš po vlastnom útulnom hniezdečku? Mám pre teba skvelú ponuku! Ponúkam Ti 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede pri termálnom kúpalisku vo Florida Villa Park. Tento holodom s terasou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 600 m2. Dom ponúka výbornú dispozíciu a priestrannosť : Vstupná terasa 4,00 m2, zádverie 2,81 m2, samostatná toaleta s umývadlom 1,68 m2, kuchyňa - jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu 35,16 m2, špajza 1,85 m2, chodba 10,30 m2, izba 14 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta + dvojité umývadlo 11,14 m2, technická miestnosť 5,65 m2, izba 15,45 m2, izba 13,20 m2, krytá terasa 12,26 m2
 a 3x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. VÝSTAVBA: - Základová doska - Obvodové múry 30 cm POROTHERM - Priečky 15 cm POROTHERM - Strecha MI - TECH väzník + zateplenie 40 cm - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá (čierna) Dom má celkovú úžitkovú plochu 127 m2, z čoho obytná časť tvorí 111 m2. Elektrina 220/380V, tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie, kanalizácia a verejný vodovod sú samozrejmosťou. Vybavenie domu zahŕňa terasu, a čo poviete na to, že dokončenie domu od A po Z vie organizovať majiteľ domu podľa Vašich predstáv? No predsa len super, však?! Tento dom je ako stvorený pre mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie! Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a staň sa majiteľom tohto skvostu! #vysnívanýdom #rodinnýdom #novýzačiatok CENA HOLODOMU JE 285.000.-EUR, ktorá obsahuje: Predprípravu na krb, alarmsystém, klimatizáciu, tv a internet, videovrátnik, vonkajšie elektrické žalúzie, hygienický náter 2x na bielo ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu, parkovacie miestá 3x. CENA DOMU NA KLÚČ JE individuálne, na základe dohody s majiteľom. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta. Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 127 Plocha obytnej časti m2: 111 Výmera pozemku m2: 596 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20 m x 30 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8S Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA PRE JEDNOPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV A STAVEBNÉ POVOLENIE V CENE!!! Ponúkam na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta v časti "západ". Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite s rozlohou 623 m2. Rozmery pozemku: 19 m x 33 m, príjazdová cesta je betónová. IS siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Stavebné povolenie je určené na samostatne stojace rodinné domy, NIE PRE ŠTVORBYTOVKY A DVOJDOMY! CENA JE 179.- EUR/m2 Odporúčam, lebo pozemok tvarovo a rozmerovo je ideálny na stavbu rodinného domu. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel: 0905 294 582 Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. !!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení. Výmera m2: 623 Cena za m2 EUR: 179 Rozmery š x d: 19x33m Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppb Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na dlhodobý prenájom výrobný priestor s kanceláriami a so sociálnymi priestormi vedľa Dunajskej Stredy v obci Šipošovské Kračany. Objekt je lahko prístupný z cesty E 63 BA - DS - KN. Rozloha priestorov spolu je 320 m2 a nachadzajú sa na 1. poschodí. Dispozičné riešenie: Vstupná sála, schodisko, chodba, rokovacia miestnosť, 2x kancelária, kuchyňa, toalety pre mužov, toalety pre ženy, sprchovací kút pre zamestnancov, archív, šatník pre zamestnancov, veľká kancelária - odbyt, výrobný - skladový priestor alebo ateliér. Objekt je zabezpečený alarmovým - kamerovým systémom a 24h strážnou službou a je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je ústredné na tuhé palivo - vykurovacie telesá, voda je zásobovaná zo studne a odvoz odpadových vôd je riešená žumpou. PONÚKAM NA PRENÁJOM KOMPLETNE SO ZARIADENÍM AKO VIDÍTE NA FOTKÁCH, PARKOVANIE JE MOŽNÉ PRED BUDOVOU CENA NÁJMU: 4000.- EUR/mesiac + DPH + ELEKTRINA KÚRENIE, TEPLÁ A STUDENÁ VODA JE V CENE! Pri podpise nájomnej zmluvy majiteľ vyžaduje 2 mesačnú kauciu. VYUŽITIE PRIESTOROV JE ŠIROKÉ, ĎALŠIE MOŽNÉ VYUŽITIE: kancelárske, obchodné, polyfunkčné, výrobné, skladové Odporúčam, lebo priestory sú kvalitné, čisté, objekt je veľmi lahko prístupný, parkovanie je bezproblémové. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: SO ZARIADENÍM Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Celková úžitková plocha skladu: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oHY Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 23 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 3 - 23 m2 + 4,75 m2 - 47.175.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: - kuchysnký kút - kamerový systém - alarmsystém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 23 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow8 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na dlhodobý prenájom 2 izbový byt v Dunajskej Strede, priamo v centre mesta. Byt s rozlohou 60 m2 + loggia sa nachádza na 3. poschodí s výťahom v zateplenom bytovom dome. (novostavba) Dispozičné riešenie: Predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, izba, kuchyňa prepojená s obývačkou a s výstupom na loggiu, loggia. POŽIADAVKY MAJITEĽA: Doba prenájmu minimálne jeden rok, preukázanie schopnosti platenia nájomného (pracovná zmluva je podmienkou) kauciu vo výške 1200.- Eur a 1x mesačné nájomné vo výške 600.-Eur treba zaplatiť pri podpise nájomnej zmluvy. CENA MESAČNÉHO NÁJMU NA BYT JE 600.- EUR VRÁTANE RÉŽIE DOMÁCI MILÁČIKOVIA : NIE SÚ POVOLENÉ , TV A INTERNET NIE JE V CENE, FAJČENIE V BYTE NIE JE POVOLENÉ, IBA NA LOGGIÍ. Dobrá občianská vybavenosť, nakoľko byt sa nachádza úplne v centre mesta 100m od autobusovej - vlakovej stanice. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbR Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom s obrovským pozemkom 3801 m2 pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený z klasických materiálov a bol skolaudovaný v roku 1985. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na loggiu, obývacia izba s výstupon na terasu, toaleta, terasa Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta, 4x izba, 2x loggia Rodinný dom bol čiastočne zrekonštruovaný, je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn alebo na tuhé palivo, poprípade je možné kúriť aj s dvomi klimatizáciami. Voda ja zabezpečená z mestského vodovodu, teplú vodu zabezpečia solárne panely, fotovoltaické panely 3,3 KW, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa a druhá studňa je v pivnici. POZEMOK je veľký, slnečný na ktorom ešte sú: letná kuchyňa, sklad náradia. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 190 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 3801 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18 x 206 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1985 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pR2 Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "5" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 71,39 m2 + loggia 10,34 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,90 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,42 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWm Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk