Nehnuteľnosti Dvory nad Žitavou

Hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň obrovský potenciál do budúcnosti? V obľúbenej obci Dvory nad Žitavou ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený z pálenej tehly v roku 1965, ktorý si zachoval svoju autenticitu a dobrý technický stav. Dom je suchý, zdravý a v pôvodnom, no udržiavanom stave – ideálny ako chalupa na oddych alebo ako základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderné rodinné bývanie. Dispozícia domu: • vstupná predsieň • samostatné WC • 4 priestranné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • presklený zadný gánok s výstupom na dvor – ideálne miesto na rannú kávu • vstup do pivnice aj podkrovia Technické zázemie: • dom je čiastočne podpivničený – 2 pivnice (na zeleninu a technické zázemie – kotol, vodáreň) • súčasťou domu je aj dielňa s pivnicou • kúrenie: kotol na tuhé palivo, radiátory + gamatky a piecka v kuchyni • inžinierske siete: elektrina, plyn • voda zo studne (verejný vodovod pred domom) • odpad – žumpa (kanalizácia priamo pred domom) • 2 komíny Pozemok: • výmera 575 m² (cca 15 × 37 m) – ideálny kompromis medzi údržbou a priestorom • garáž so súpisným číslom • studňa • po úprave krásny dvor na relax, záhradu či rodinné posedenia Lokalita: • pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 1 km centrum) • výborná dostupnosť – len 8 km od Nové Zámky • okolie plné rybníkov – ideálne pre rybárov a milovníkov prírody • termálne kúpanie na dosah: o Podhájska – 20 km o Nesvady (thermal) – 16 km • Bratislava – cca 115 km Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Už dnes je plne využiteľný ako chalupa – a zajtra sa môže stať vaším vysnívaným domovom.

Novostavba HOLODOM v tichej lokalite veľmi blízko Nových Zámkov vo Dvoroch nad Žitavou – 4-izbový nízkoenergetický drevodom Stavebná firma TRENDHOUSE z Nových Zámkov ponúka na predaj skolaudovaný 4-izbový nízkoenergetický drevodom v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. Lokalita - Dom sa nachádza v obci Dvory nad Žitavou, na ulici Nový svet – v novej, mimoriadne tichej a príjemnej rezidenčnej časti obce. Autom cca 10 minút od Nových Zámkov. V dosahu sú potraviny, autobusová zastávka, reštaurácia, a priamo v obci sa nachádza aj základná aj materská škola – výhoda pre rodiny s deťmi. Základné parametre - Úžitková plocha: 109,78 m² (z toho 91,63 m² dom, 18,15 m² terasa) - Zastavaná plocha: 135,53 m² - Plocha pozemku: 638 m² - Terasa: 18,15 m², orientácia na juh - Dispozícia: 3 spálne, veľká obývačka s kuchyňou, technická miestnosť, 2× Závesné WC Geberit, 1× kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom - Na pozemku dostatok miesta pre vybudovanie garáže. Konštrukcia a technické vybavenie - Drevostavba z konštrukčných hranolov, zaizolovaná minerálnou vlnou - Vykurovanie tepelným čerpadlom - Bodové osvetlenie po celom obvode domu - Predprípravy na klimatizáciu, centrálnu rekuperáciu a fotovoltaiku - Elektrina na pozemku 400V, verejný vodovod, kanalizácia Cena - 215 000 € (skolaudovaný holodom, možnosť dokončenia na kľúč) Obhliadka - Radi vám dom ukážeme osobne! Dohodnite si s nami termín obhliadky na telefónnom čísle 0907 266 811. Prečo si vybrať drevodom? - Nízke náklady na energie. Naša skladba steny v kombinácii s tepelným čerpadlom výrazne znižuje spotrebu na vykurovanie oproti bežnej murovanej stavbe. Tenšia obvodová stena pri rovnakej (alebo lepšej) izolačnej schopnosti navyše znamená, že z rovnakej zastavanej plochy získate viac obytných metrov štvorcových než pri murovanom dome rovnakých rozmerov. - Moderný komfort. Kúpeľňa si širokou walk-in sprchou bez vaničky – priestrannejšie, bezbariérové a vizuálne čistejšie riešenie oproti klasickému sprchovaciemu kútu. V kombinácii s 2× Závesné WC Geberit ide o komfort, ktorý pri bežných projektoch v tejto cenovej hladine nie je samozrejmosťou. - Pripravenosť na budúcnosť. Predprípravy na fotovoltaiku, cetrnálnu rekuperáciu a klimatizáciu umožňujú dom postupne dobudovať presne podľa vašich potrieb bez zásahov do hotovej konštrukcie. Overená kvalita. TRENDHOUSE sa už viac ako 10 rokov venuje výstavbe nízkoenergetických drevodomov na západnom Slovensku a za ten čas má na konte už viac ako 120 postavených domov.

Ponúkame Vám na predaj modernú 4 izbovú novostavbu v obci Dvory nad Žitavou. Plocha: úžitková 120 (2x poschodie po 60m2), zastavaná 100m2, pozemku 364m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Balkón aj terasa. Okná: plastové 3 sklo. Vybavenie kúpeľne: v hornom kúpeľni vaňa a na prízemí sprcha. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: Ytong. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: predpríprava na klimatizácia. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, cykloturistika. Cena 119 000 eur za Hrubú stavbu a 199 000 eur za Holodom možnosť dokončenia aj na kľúč Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok vo Dvoroch nad Žitavou. Pozemok je rovinatý, slnečný, vhodný na výstavbu rodinného domu. Na pozemku sa nachádzajú prípojky na obecnú vodu, elektrinu a plyn, prípojka na kanalizáciu sa nachádza pred pozemkom. K pozemku vedie asfaltová cesta. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: Pozemok má 387m2 so šírkou 15m POLOHA: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1314

PONUKA: Predám stavebný pozemok vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou. Pozemok je rovinatý, slnečný. Na pozemku sa nachádzajú prípojky na inžinierske siete - obecná voda, elektrina, kanalizácia, optika, vedie k nemu asfaltová cesta. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: Pozemok má 640m2 so šírkou 20m POLOHA: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1216

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo Dvoroch nad Žitavou, neďaleko centra obce. Dom bol postavený v roku 2023 z Ytongu. Je zateplený, omietnutý. Má škridlovú strechu, plastové okná. Vykurovanie je podlahové cez plynový kotol, ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu. Pozemok je z veľkej časti oplotený. VÝMERA: Pozemok má 551m2, úžitková plocha domu 112m2 + terasa DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnenčý a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou typu rolldor, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a špajzou, spojenou s obývačkou a výstupom na terasu, technickej miestnosti, spálne, dvoch obytných izieb, dvoch kúpeľní s toaletou. Dom disponuje úložným priesotorom v podkroví, predprípravou na krb. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Pred domom, vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1860

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s garážou v novovybudovanej ulici v obci Dvory nad Žitavou. Dom je postavený z tvárnic Neopor, má plastové okná, kúrenie, podlahové prostredníctvom tepelného čerpadla. Dom je nízkoenergetický s certifikátom A0 a je klimatizovany v každej izbe. VÝMERA: Pozemok má 640m2, úžitková plocha domu 130m2, zastavaná plocha 154m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný, slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou s krbom a výstupom na terasu, spálne, dvoch detských izieb, veľkej kúpeľne. K domu prislúcha špajza, oddelená toaleta, technická miestnosť so vstupom do garáže. Výhodou sú nízke náklady na bývanie. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1385

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj Dom, ktorý ponúka komfort bývania, súkromie a atmosféru vlastného rezortu. Predstavte si rannú kávu na veľkej terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večerný relax pri krbe. Presne takýto život ponúka tento nadštandardný bungalov v obci Dvory nad Žitavou, situovaný ako posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je vo veľmi dobrom technickom stave, takže umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DOM A DISPOZÍCIA • tehlový bungalov • zastavaná plocha 171 m² • pozemok 622 m² • 2 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom • technická miestnosť • veľká terasa • možnosť vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi, dekoratívnymi prvkami z prírodného kameňa, kvalitnými podlahami, vstavanými skriňami a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi – kávovar, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, keramická varná doska a digestor. KOMFORT A TECHNOLÓGIE O pohodlie sa stará podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizácia, krb na drevo a dizajnový biokrb. K dispozícii sú aj elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kamerový systém a elektrická vstupná brána, ktorú je možné ovládať mobilným telefónom prakticky odkiaľkoľvek. Dom je napojený na elektrinu, zemný plyn, obecný vodovod, kanalizácia je riešená žumpou. K dispozícii je aj vlastná studňa a internet. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. VÁŠ VLASTNÝ SÚKROMNÝ REZORT Veľkou devízou nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza bazén 6 × 4 m s hĺbkou 1,8 m, veľká terasa, prístrešok pre automobil, automatický závlahový systém, večerné osvetlenie a záhrada plná okrasných drevín. Nedávno prešla úpravou aj vonkajšia časť a dvor. Vďaka umiestneniu na konci uzatvoreného areálu ponúka nehnuteľnosť mimoriadne súkromie a pokoj. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dvory nad Žitavou ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska a obchodov. V okolí zároveň nájdete obľúbené termálne kúpaliská Nesvady a Podhájska. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli ✓ nadštandardný interiér aj exteriér ✓ bazén 6 × 4 m ✓ exotická záhrada a veľká terasa ✓ podlahové kúrenie + klimatizácia ✓ krb na drevo + biokrb ✓ kamerový systém ✓ elektrické rolety ✓ ovládanie brány cez mobil ✓ automatická závlaha ✓ možnosť vytvorenia ďalších 2 izieb ✓ nízke mesačné náklady cca 200 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhlaidku.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite neďaleko centra a leží na pozemku o rozlohe 800 m2. Dispozícia: Závetrie, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, obývačka a spálňa. Dom je čiastočne podpivničený, je v pôvodnom zachovalom stave. Kúrenie je ústredné plynové radiátormi, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do kanalizácie. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárska časť, dielňa. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu okrasné dreviny, ovocné stromy. Dom je kúpou voľný. Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, len 7km od okresného mesta Nové Zámky, Výhodou tohto domu: • suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa; • I. nadzemné podlažie: vstupy do domu, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza; • vhodné bývanie, alebo aj na podnikanie nakoľko sa dom nachádza blízkosti centra (dostatok parkovacích miest, dostatok skladových priestorov v suteréne a zadnej časti domu) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dvory nad Žitavou • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 2+ kuchyňa + špajza, chodba, kúpelňa,WC • Stav: udržiavaný pôvodný stav • Úžitková plocha domu: 100 m2 • Veľkosť pozemku: 800 m2 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia; • Kúrenie: ústredné, plynový kotol • drevené okná + žalúzie KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby: 1972 • Konštrukcia: pórobetón a pálená tehla • Strecha: pálená škrídľa • Okná: plastové • Elektroinštalácia: 230/400V • Podlahy: dlažba POPIS DOMU: • Rodinný dom v udržiavanom • Vhodný na bývanie podľa vlastných predstáv • Výborná dispozícia domu s priestrannými izbami • Mesačné náklady, ako v 3 izbovom byte DISPOZÍCIA DOMU: • Suterén: kuchyňa, sklad, kotolňa • Nadzemné podlažie: Zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou • Súčasťou domu v zadnej časti prístrešok LOKALITA A OKOLIE: • Vyhľadávaná lokalita pre kompletnú občiansku vybavenosť; • obec vzdialená len 7 km od mesta Nové Zámky • Občianska vybavenosť v okolí rodinného domu (obecný úrad, reštaurácia, potraviny a iné) CENA A PLATBA: • Cena 105 000 EUR vrátane právneho servisu Info: Ján Marcsa, tel: 0918 614 970

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou vo výbornej lokalite, neďaleko centra. Je to dvojpodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom bol postavený v roku 1974, kde prebehla čiastočná rekonštrukcia. Sú tu plastové okná ( okrem kuchyne, WC, kúpeľni a jednej izby na poschodí), nové kvalitné exteriérové plastové HPL dvere, na streche bola robená nová hydroizolácia. Podlahová plocha domu je 140 m2 a leží na pozemku o rozlohe 400 m2. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka. Poschodie: Galéria, 3 x izba, 1 x loggia, 1x priestranná terasa, kúpeľňa s vaňou a WC. K domu prináleží garáž a dom je čiastočne podpivničený. Podlahy sú drevené parkety, PVC a dlažba, kúrenie je ústredné radiátorové plynovým kotlom - pôvodné, voda je obecná, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do žumpy. Na pozemku je príprava na kanalizáciu s možnosťou okamžitého napojenia. Dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne ako investičná príležitosť, nakoľko je dispozične dobre riešený, možné využívať na trvalé bývanie, po úpravách, na dlhodobý či krátkodobý prenájom, prípadne môže poslúžiť firmám na prenájom svojim zamestnancom - investičná príležitosť! Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906 Cena je 94 000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií

Objavte svoj nový domov v novovybudovanom bytovom dome, moderné a komfortné bývanie v priamom centre obce Dvory nad Žitavou. V blízkosti bytového domu nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotných zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii základná škola, stredná škola, materská škola. Je to trojpodlažná budova s výťahom a parkovacím miestom, kde sa nachádza spolu 9 bytov (4 x 2 izbové byty, 3 x 3 izbové byty a 2 x PENTHOUSE ). V bytovom dome sa nachádza pivnica s úložným priestorom. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie disponuje s veľkometrážnymi priestormi. 2. nadzemné podlažie disponuje veľkorysými bytmi , ktoré majú zastrešenú terasu ( balkón). 3. nadzemné podlažie disponuje tiež s bytmi, ktoré sú PENTHOUSE. Na 2 nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri 2 izbové priestranné byty a tri 3 izbové byty s terasou ( balkónom). 2 izbové byty: Byt č. 4 - 58,67 m2 + terasa 21,74 m2 Byt č. 3 - 70,51 m2 + terasa 12,71 m2 Byt č. 6 - 72,59 m2 + terasa 6,71 m2 Byt č. 2 - 77,33 m2 + terasa 6,71 m2 3 izbové byty: Byt č. 7 - 84,55 m2 + terasa 36,61 m2 Byt č. 5 - 93,72 m2 + terasa 27,38 m2 Byt č. 1 - 97,29 m2 + terasa 39,85 m2 3. nadzemné podlažie 2 x 5 izbové byty (PENTHOUSE). Byt č.9 - 191,07 m2 + terasa 193,10 m2 Byt č.8 - 209,14 m2 + terasa 203,10 m2 Každý byt je dispozične veľmi dobre riešený, vstup do bytov je z veľkej širokej chodby, je priestranný, svetlý má množstvo úložného priestoru a najväčším bonusom je ku každému bytu zastrešená priestranná terasa ( balkón). Na bytovom dome sú použité len kvalitné nadčasové materiály v každom byte je úsporné podlahové, elektrické kúrenie, ohrev vody je elektrickým zásobníkom vody. Byty sa odovzdávajú v štandardnom prevedení okrem kuchynskej linky. Cena na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Informácie: Szokolová 0915 873 906

STAVEBNÝ POZEMOK V CENTRE OBCE DVORY NAD ŽITAVOU – SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite priamo v centre obce Dvory nad Žitavou. Pozemok je rovinatý a disponuje výbornou dostupnosťou inžinierskych sietí – elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku. Plynové vedenie je vedené pred pozemkom. Veľkou výhodou je investičný potenciál pozemku. Vzhľadom na jeho polohu a možnosti využitia je vhodný na: výstavbu bytového domu, výstavbu alebo zástavbu rodinných domov, prípadne ako dlhodobá investícia s perspektívou ďalšieho rozvoja. Na pozemku sa v súčasnosti nachádzajú dva staršie rodinné domy, ktoré je možné využiť podľa zámeru budúceho majiteľa. Hlavné výhody: ✓ výborná poloha v centre obce ✓ rovinatý pozemok ✓ elektrina, voda a kanalizácia priamo na pozemku ✓ plyn pred pozemkom ✓ možnosť výstavby bytového domu alebo rodinných domov ✓ výborná investičná príležitosť ✓ dva staršie domy na pozemku Cena: 179 000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj: Rodinný dom – Dvory nad Žitavou Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, vhodný na bývanie aj ako investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov. Na pozemku je aj vedľajšia stavba a to letná kuchynka s kúpeľňou ( vhodne na vybudovanie si priestoru na kozmetiku, masáže, kaderníctvo, kancelária alebo podobné podnikanie z domu). ⭐ Výhody nehnuteľnosti • pokojná a bezpečná lokalita, v okolí je cca 10 nových a vynovených domov. • kompletná občianska vybavenosť v obci • priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych alebo ďalšiu výstavbu až 954 m2 • dobrá dostupnosť autom aj autobusom Základné informácie • Typ: Rodinný dom s 3 izbami a príslušenstvom ( kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba) + terasa za domom. • Lokalita: Dvory nad Žitavou • Stav: čiastočná rekonštrukcia - ihneď obývateľný dom, avšak odporúčam prispôsobiť si dom svojmu vkusu rekonštrukciou) • Pozemok je rovinatý doplniť 954 m² • Počet izieb: 3 Inžinierske siete • elektrina • plyn • voda / studňa • kanalizácia Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? Využite služby Reality KONTAKT, máme od r. 2007 máme viac ako 19 ročné skúsenosti a náš realitný ako aj právny systém oceníte. u nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. ** Viac info telefonicky alebo mailom. *** Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. ***OHODNOTENIE nehnuteľnosti pred predajom. **** Reality KONTAKT hľadá nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. Sme na novej ADRESE v Nových Zámkoch na u. PODZÁMSKA 42, bezbariérové prízemie - vedľa kaviarne Varesse a neďaleko Zdravotnej poisťovne UNION.

Hľadám pre prevereného klienta na kúpu rodinný dom v okolí Nových Zámkov do 20-25 km. Rodinný dom by mal byť aspoň mierne prerobený, mal by mať aspoň 3-5 izieb. Pozemok skôr menší ako veľký. Zvážim všetky ponuky. Ponúknite. Klient má predschválený úver. **************************** ****************************** **************************** * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? Využite služby Reality KONTAKT, máme od r. 2007 máme viac ako 19 ročné skúsenosti a náš realitný ako aj právny systém oceníte. u nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. ** Viac info telefonicky alebo mailom. *** Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. **** Reality KONTAKT hľadá nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. Sme na novej ADRESE v Nových Zámkoch na u. PODZÁMSKA 42, bezbariérové prízemie - vedľa kaviarne Varesse a neďaleko Zdravotnej poisťovne UNION.

Na predaj vyčistený stavebný pozemok s betónovým oplotením a sieťami - Dvory nad Žitavou Cena: 40 000 EUR Ponúkam na predaj rovinatý a slnečný pozemok v osobnom vlastníctve, situovaný v tichej a zastavanej časti obce Dvory nad Žitavou. Pozemok je ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. veľkou výhodou je, že na pozemku stal pôvodný rodinný dom, ktorý je už kompletne zbúraný a odovzdaný do čistého stavu. Pozemok je vyprataný, vyrovnaný a pripravený na výkopové prace pre novu stavbu ,čo novému majiteľovi ušetrí tisíce eur a mesiace vybavovania povolení na asanáciu. Základne parametre pozemku: - Celková výmera: 563 m2 - Terén: Úplne rovinatý - Oplotenie: Úplne nove betónové oplotenie, ktoré zabezpečuje okamžité súkromie a bezpečnosť Inžinierske siete: Pozemok disponuje kompletnou infraštruktúrou. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku: - Elektrická prípojka - Obecný vodovod - Plynová prípojka - Kanalizácia Vďaka pôvodnej stavbe sú všetky prípojky pripravene k okamžitému napojeniu. Lokalita: Obec Dvory nad Žitavou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody, výborne vlakové a autobusové spojenie). Mesto Nove Zámky je vzdialene len par minút jazdy autom. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a k dispozícii ihneď.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v obci Dvory nad Žitavou v krásnej lokalite Nový svet len 6 minút autom od Nových Zámkov. Dvojpodlažný rodinný dom leží na pozemku o výmere 364m2 v krásnej novo vybudovanej lokalite. Úžitková plocha domu je 120m2 plus 20m2 terasa na prízemí a 8m2 balkón na poschodí. Rozmery pozemku- 16x24m. IS na pozemku- vodovodná, kanalizačná, elektrická prípojka aj optika. Krásny, krajný, slnečný pozemok. Vydlaždená obecná prístupová cesta, osvetlenie. Rodinný dom je možné kúpiť v štádiu hrubej stavby, holodomu alebo aj dokončený do štandardu. Do štádia hrubej stavby vie byť rodinný dom dokončený do troch mesiacov. Hrubá stavba: cena 119 000 eur. Holodom: cena 199 000 eur. Kompletná občianska vybavenosť- pošta, obchod, reštaurácie, lekáreň. Krásna lokalita s modernými domami na skok od mesta Nové Zámky.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s praktickou dispozíciou v príjemnej časti obce Dvory nad Žitavou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž a letná kuchynka. VÝMERA: - celková výmera pozemku je 1 389m² - rodinný dom má výmeru 103m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa, obývacia miestnosť, spálňa DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z tehly - stav domu je pôvodný - inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa LOKALITA: - obec sa nachádza 10km od Nových Zámkov - bezpečná časť neďaleko centra obce - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv - rodinný dom ponúka dobré dispozičné riešenie - veľmi zachovalý stav domu - rovinatý, veľkorysý a urdžiavaný pozemok - parkovacie miesto CENA: 68 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej štvorbytovke v obci Dvory nad Žitavou, len približne 2 minúty od centra obce. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková výmera bytu je 64 m². Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia alebo ako projekt na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Základné informácie: 2. nadzemné podlažie pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu výmera: 64 m² 2× spálňa obývacia izba kuchyňa komora chodba kúpeľňa samostatné WC veľká pivnica pokojná lokalita blízko centra obce V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

RK TRINITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s garážou a záhradou v obci Dvory nad Žitavou. Byt sa nachádza v tichej lokalite obce. Jedná sa o štvorbytovku. Byt: -úžitková plocha: 61,62m2 - nachádza sa na 1. poschodí - má samostatné vlastné kúrenie - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - k bytu prislúchajú pivničné priestory - byt je čiastočne zrekonštruovaný - predáva sa so zariadením, po vzájomnej dohode Dispozícia: - vstupná chodba, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatná toaleta Výhody: - k bytu prislúcha garáž s montážnou jamou, skladový priestor na odkladanie náradia, dieľňa a záhrada - byt je kúpou ihneď voľný - na skok do mesta Nové Zámky V obci je dostupná všetka občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, Obecný úrad, obchody, lekári, lekáreň, reštaurácie, pizzéria, stavebniny........ Cena: 83.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je situovaná neďaleko centra obce Dvory nad Žitavou. DOM - postavená v roku 2023 z ytongu + zateplené polystyrénom - úžitková plocha domu je 112,5m2, z toho zastavaná plocha je 137m2 - kúrenie je podlahové (plynový kotol) - ohrev vody zabezpečuje plynový bojler - pripojený je k elektrike, plynu, obecnej vode - odpad je riešený do verejnej kanalizácie POZEMOK - pozemok má rozlohu 551m2 - rozmer pozemku je 15x34m - rovinatý, z väčšej časti oplotený DISPOZIČNE POZOSTÁVA - vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, komora, technická miestnosť, 2x destká izba, 1x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, kúpeľňa so sprchou a WC VÝHODY - predprípava na krb (komín) - disponuje úložným priestorom na podkroví 20m2 - neďaleko centrum CENA: 209.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Znížená cena! Ponúkam na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na Bešeňovskej ulici. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (57 m²). Dispozícia prízemia: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC dve samostatné izby schody na povalu a do pivnice Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou múrov do 40 cm. Je v obývateľnom stave – funkčné kúrenie, voda aj elektrina. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je osadený v suteréne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler , osadený v kúpeľni. Okná sú pôvodné drevené. Pozemok má celkovú výmeru 364 m² a dom sa nachádza v pokojnej a dobre situovanej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti : 65 000€ Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková – 0911 74 17 30

Predaj záhrady o výmere cca 800m2 ulice medzi Nový svet 3. a Nový svet 4. Voda je dotiahnuteľná od susedných pozemkov. Záhrada je oplotená po celom obvode. Kontakt k obhliakde : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 639 m² v novovybudovanej a pokojnej lokalite Dvory nad Žitavou, ideálny pre výstavbu rodinného domu. Dostupnosť do Nových Zámkou 10 minút. Základné informácie: rozloha: 639 m² rozmery: 20mx30m Všetky inžinierske siete sú na pozemku: • elektrina • vodovod • kanalizácia ✅ Výhody: ✔ tichá a príjemná lokalita ✔ vybudovaná infraštruktúra aj vjazd na pozemok ✔ ideálne rozmery pozemku Kontakt : Soňa Hóková 0911741730

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou. Pozemok je rovinatý, slnečný. Prípojky na obecnú vodu, elektrinu, kanalizáciu. K pozemku vedie upravená cesta s verejným osvetlením. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: Pozemok má 638m2 so šírkou 20m POLOHA: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1386