Nehnuteľnosti Dvory nad Žitavou

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 193.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Pozemok je rovinatý, priestranný. Vlastníctvo osobné. Sú k dispozícii posledné 2 pozemky. Výmera pozemkov je 613 a 614 m2. Prístup na pozemky je z dvoch strán ( Hviezdoslavova ulica a Branovská cesta). Všetky inžinierske siete sú priamo pred pozemkom ( elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia ). Výhody : blízko centra, pozemok oplotený, vhodné na výstavbu RD aj inú výstavbu. Uvedená cena je za jeden pozemok.

Ponúkame na predaj poschodový a podpivničený rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, približne 8 km od Nových Zámkov. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom má samostatný vstup a vlastnú záhradu. Bol postavený v roku 1968 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 912 m², z toho záhrada má výmeru 635 m² a parcela evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie má výmeru 277 m². Dom pozostáva zo štyroch obytných izieb, jednej kuchyne a jednej kúpeľne. Je podpivničený, vďaka čomu poskytuje ďalší priestor na uskladnenie, technické zázemie alebo dielňu. Nehnuteľnosť je v udržiavanom, prevažne pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Okná boli vymenené, strecha je pôvodná. Dom nie je zateplený a vykurovanie je zabezpečené plynom. Veľkou výhodou je priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie, detské ihrisko alebo ďalšie využitie. Orientačný pôdorys oboch podlaží je súčasťou fotogalérie. Základné informácie rok výstavby: 1968, poschodový rodinný dom, súčasť dvojdomu, samostatný vstup, podpivničený, 4 obytné izby, 1 kuchyňa, 1 kúpeľňa, úžitková plocha: približne 125 m², vymenené okná, pôvodná strecha, dom nie je zateplený, plynové kúrenie, celková plocha pozemku: 912 m², záhrada: 635 m², zastavaná plocha a nádvorie: 277 m².

Moderné Reality ponúka na predaj veľký pozemok blízko centra s výhľadom na kalváriu, len pár krokov od centra. Celková výmera pozemku je 2 583 m², čo poskytuje ideálny priestor pre výstavbu rodinného domu so záhradou alebo rekreačného bývania. Prístupová cesta z ulice Mostná má výmeru 152 m² (s dĺžkou 38 metrov a šírkou 4 metre), ktorá ešte nebola oficiálne rozdelená geometrickým plánom. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom na Dvorskú kalváriu. Rozmery pozemku: šírka z prednej strany cca. 24 m, šírka zo zadnej strany cca. 32 metrov dĺžka cca 89 m (pravá strana) a 106 metrov (ľavá strana). Celková výmera pozemku s cestou je 2735 m². Pred prístupovou cestou z hlavnej cesty sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Výhodou je tiché prostredie, poloha a Dvorská kalvária, ktorá dodáva miestu výnimočný charakter. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, reštaurácie, penzión, bankomat, pošta, kostol aj autobusová zastávka. Dvory nad Žitavou majú výbornú polohu – len 7 km od Nových Zámkov, 45 km od Nitry a 28 km od Komárna. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Kinga Kajanová, kontakt: 0911 080 694, nehnuteľnosť s ID: NZ-71381: Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Rodinný dom so zastavanou plochou 90m2 stojí na pozemku s rozlohou 652 m2. Na pozemku sa nachádza garáž s plochou 23m2 aj letná kuchyňa so zastavanou plochou 52m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých izieb v prednej časti domu, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostnej toalety a zadného vchodu kde sa nachádza aj výstup na povalu. Vedľa rodinného domu sa nachádza garáž, v zadnej časti dvora je situovaná letná kuchyňa, ktorá pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a špajzi. Dom je čiastočne podpivničený. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť bola postavená v 70-tych rokoch z pálenej tehly. Strecha je sedlová, strešná krytina-škridla. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Okná a dvere sú pôvodné drevené, v izbách sú položené drevené dlážky. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Plyn Vykurovanie - plynové gamatky Odpad - dom je napojený na obecnú kanalizáciu Voda - dom nie je napojený na obecnú vodu, vodovodná prípojka je pred domom, dom má vlastnú studňu. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu na Nové Zámky. Obec Dvory nad Žitavou ponúka dobrú občiansku vybavenosť – MŠ, ZŠ, zdravotné zariadenie, obchody a služby, kultúrne a spoločenské zariadenia, dopravné spojenie – autobusy, vlakové spojenia. Vzdialenosť do mesta Nové Zámky je 8 km. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám zodpoviem vaše ďalšie prípadné otázky pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj 4-izb. rodinný dom vo Dvoroch nad Žitavou len 8 km od Nových Zámkov. Dom bol postavený cca v roku 1965 Základné údaje: - veľkosť parcely: 575 m2 - zastavaná plocha domu: 125 m2 - letná kuchyňa 17 m2 Dispozícia rodinného domu: - chodba, 4 izby, kúpeľňa, wc , kuchyňa, špajza. Popis rodinného domu: - stavebný materiál: tehla - 2x vchodové dvere : pôvodné - strecha: škridla, - okná: pôvodné - podlahy – drevená palubovka, dlažba - vykurovanie – plynové kachle, radiátory s kotlom na tuhé palivo - voda: zo studne, obecná voda pred domom, elektrický bojler na teplú vodu - žumpa, kanalizácia pred domom - elektrika 230/380 Technický stav domu : Dom je v pôvodnom stave. Ideálne pre mladé rodiny, ktoré si môžu prerobiť podľa vlastných predstáv, nakoľko je dobre dispozične riešený. Na dvore sa nachádza aj garáž. Dom je podpivničený. Jed dostatok miesta na altánok, na bazén. Záhrada je udržiavaná. Parkovanie- v garáži, vo dvore, pred domom. V dedine je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu maď.+slov. škola, škôlka, nákupné centrá , poliklinika, lekáreň, pošta, reštaurácie. Táto dedina je veľmi vyhľadávaná a veľmi obľúbená nakoľko 8 km sa nachádza okresné mesto Nové Zámky. Podhájska je 20 km, Štúrovo 40km , Nesvady 18 km. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Dobré reality Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok - pre rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Plocha: pozemku 905m², šírka21m. Inžinierske siete voda, plyn elektrina, kanalizácia sú pred pozemkom. Pozemok je vyčistený tj odprataná stará stavba. vhodný na stavbu nového domu. Cena 29900 € Dohoda na cene možná. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0918 924 729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a vybaliť kufre? Ponúkame na predaj tento tehlový 3-izbový dom, ktorý v roku 2023 prešiel rekonštrukciou. Dom bol postavený v roku 1975. Základné údaje: - veľkosť parcely: 304 m2 - zastavaná plocha domu: 112 m2 - garáž 19 m2 Popis rodinného domu: - stavebný materiál: tehla - vchodové dvere - plastové - strecha: - škridla - okná: plastové - podlahy – dlažba, plávajúca podlaha, - vykurovanie –nový plynový kotol - voda - obecná voda , teplá voda na elektrický bojler. Stav: Čiastočne zariadený (pripravený k okamžitému bývaniu) Pozemok o výmere 304 m² Garáž a pozemok: Súčasťou je samostatná garáž (19 m²). Hlavné benefity domu: Čerstvý interiér: V celom dome sú nové stierky, v izbách nájdete vkusné plávajúce podlahy a v ostatných častiach praktickú dlažbu. Kuchyňa na mieru: Moderná a štýlová kuchynská linka vyrobená presne podľa potrieb priestoru. Kvalitná izolácia: Nové plastové okná a vchodové dvere, ktoré vám ušetria náklady na energie a zabezpečia tiché bývanie. Nové rozvody a siete: Kompletná nová elektroinštalácia, voda, odpady a plynové kúrenie (nový kotol + radiátory). Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu. Pozemok ponúka ideálny priestor na relax bez nutnosti náročnej údržby. Lokalita: Dvory nad Žitavou sú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa tu maď.+slov. škola, škôlka, nákupné centrá , poliklinika, lekáreň, pošta, reštaurácie. Táto dedina je veľmi vyhľadávaná a veľmi obľúbená nakoľko 8 km sa nachádza okresné mesto Nové Zámky. Podhájska je 20 km, Štúrovo 40km , Nesvady 18 km. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Na predaj 5-izbový dom s čarom vidieka a veľkým pozemkom – Dvory nad Žitavou. Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde skutočný domov, dostatok súkromia a priestor na realizáciu svojich snov? Tento 5-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je v zachovalom, čistom stave, s kompletne novou kúpeľňou. Ponúka ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vašich vlastných predstáv, no je pripravený aj na okamžité, nenáročné bývanie. ? Kľúčové parametre nehnuteľnosti: ? Úžitková plocha domu: 110 m² (skvelá dispozícia pre väčšiu rodinu) ? Výmera pozemku: 899 m² (slnečný, rovinatý, ideálny na bazén, altánok či záhradkárčenie) ?️ Počet izieb: 5 priestranných miestností ? Samostatná letná kuchyňa: 22 m² (plne funkčná, momentálne využívaná ako hlavná kuchyňa – ideálna na letné zaváranie alebo grilovačky) ? Rok výstavby: 1955 (poctivá stavba z miešaných materiálov) ?️ Stav a technické vybavenie: ? Kúpeľňa: Kompletne nová, moderná a vkusne zrekonštruovaná. ? Okná a dvere: Vstupné dvere a jedno okno sú už vymenené za plastové, ostatné okná sú pôvodné, zachovalé drevené. ? Podlahy: V izbách sa nachádza pôvodná drevená palubovka (ideálna na prebrúsenie), v chodbe a kúpeľni je dlažba. ? Kúrenie a voda: Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ohrev vody elektrickým bojlerom. ? Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá sa používa. ?️ Život v obci Dvory nad Žitavou (Len 7 km od Nových Zámkov): Obec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. ? Pre deti: Slovenská aj maďarská základná a materská škola priamo v obci. ? Služby: Potraviny, lokálne obchody, pošta, lekáreň, bankomat a skvelé reštaurácie. ? Doprava: Výborné a rýchle vlakové aj autobusové spojenie do okolitých miest (ideálne na dochádzanie do práce). ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom má dušu a obrovský potenciál. Vďaka veľkorysému pozemku vám nikto nebude pozerať do dvora a samostatná letná kuchyňa ponúka skvelé zázemie pre rodinné oslavy. Ak hľadáte bezpečné prostredie pre deti, priestor na vlastnú zeleninu a bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba, tento dom musíte vidieť naživo. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová. Pri vážnom záujme dohoda možná. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj 5 -izb. rodinný dom vo Dvoroch nad Žitavou. Priestranný a zateplený 5-izbový rodinný dom vo Dvoroch nad Žitavou – ihneď obývateľný! Hľadáte pre svoju rodinu úsporný dom, kde sa môžete okamžite nasťahovať, no zároveň chcete priestor s flexibilným využitím? Tento tehlový rodinný dom ponúka veľkorysú rozlohu, nízke náklady vďaka zatepleniu a skvelú lokalitu len 8 km od Nových Zámkov. Vďaka šikovnej predpríprave na kuchyňu a druhú kúpeľňu je dom ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie pre dve samostatné rodiny! Najväčšie benefity domu: • Energetická úspora – dom je kompletne zatepľovaný 5 cm polystyrénom. • Okamžite obývateľný – dom je v dobrom stave, čistý a pripravený na rýchle sťahovanie. • Obrovský potenciál – na prízemí je predpríprava na 2. kúpeľňu, na poschodí príprava na 2. kuchyňu. • Poctivá stavba – kvalitné materiály (tehla + kváder) a čiastočné podpivničené. • Veľkorysý priestor – úžitková plocha až 216 m² poskytne súkromie každému členovi rodiny. • Obrovská garáž (53 m²) – bezpečné parkovanie pre autá, dielňa alebo sklad pre domáceho majstra. • Modernizácia – plastové okná s vonkajšími žalúziami, plastové vchodové dvere a radiátory menené pred 6 rokmi. • Všetky siete – obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina (230/380V) a kanalizácia. ________________________________________ Dispozícia a usporiadanie: • Prízemie (denná časť): Svetlá predsieň (2x plastové vchodové dvere), samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, chodba, jedna plnohodnotná izba a schodisko. Bonus: predpríprava na druhú kúpeľňu. • Poschodie (nočná časť): 4 samostatné, priestranné izby, rodinná kúpeľňa a špajza. Bonus: predpríprava na kuchyňu (možnosť prerobiť poschodie na samostatný samostatný byt). • Suterén: Čiastočné podpivničené vhodné ako sklad, špajza či technické zázemie. ________________________________________ Technické parametre: • Rozloha pozemku: 780 m² (ideálna veľkosť na záhradu, bazén či altánok) • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 216 m² • Zateplenie: 5 cm polystyrén • Strecha: Pozinkovaný plech • Podlahy: Plávajúca podlaha, dlažba, PVC • Kúrenie: Plynový kotol (radiátory menené pred 6 rokmi), ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler v kombinácii s plynovým kotlom. ________________________________________ Lokalita: Dvory nad Žitavou patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta) a rýchlej dostupnosti do Nových Zámkov (autom za necelých 10 minút). Cena: 146000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis). Dohodnite si obhliadku tohto domu ešte dnes, kým vás niekto nepredbehne! Pre viac informácií ma kľudne kontaktujte: Diana Vargová - 0903672360

Ponúkame Vám na predaj 2 samostatné bytové jednotky -rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, len 8 km od Nových Zámkov. Dom je vhodný aj na podnikateľské účely. Napr. urobiť si z neho byty na prenájom, otvoriť si reštauráciu, penzion na vlastnom pozemku. Alebo bývanie s rodičmi. Boli by ste s rodičmi a predsa zvlášť. Základné údaje: - veľkosť parcely: 1549 m2 - zastavaná plocha domu: - predná časť 214 m2 - zadná časť 178 m2 Popis rodinného domu: - stavebný materiál: tehla - vchodové dvere - plastové - strecha: nová - škridla betonová - okná: plastové - podlahy – dlažba, plávajúca podlaha, - vykurovanie –nový plynový kotol IMERGAS - voda vlastná studňa, obecná voda , teplá voda na elektrický bojler. Na chodbe, v obývačke, v kuchyni, v kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je zateplený. V roku 2024 bola robená menšia rekonštrukcia. Boli menené okná, vnútorné žalúzie, vymaľované, na fasáde nová farba, podbitie tatranský profil bol 3x natretý. Dispozícia rodinného domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa spolu s obývačkou, ktorá ma krásne trámové stropy, 3 samostatné izby +knižnica, špajza,WC Podkrovie - 2 nepriechodné izby, kúpeľňa spolu s WC. Zadná časť: Druhý dom: Prízemie: - vchodové dvere -otvorená obývačka s krbom a prieduchmi, kúpeľňa Podkrovie: -2 nepriechodné izby, priestor na vybudovanie kuchyne, terasa, vchod na povalu. posilovňa. Všetky podkrovné izby sú svetlé vďaka strešným oknám. Pri zadnej časti domu sa nachádza dvoj garáž, nad ktorou je kancelárska miestnosť s kuchyňou a toaletou. V záhrade sú ovocné stromy- gaštan, ibištek, figy, broskyňa. Dom stojí na veľkorysom a udržiavanom pozemku. Pocit súkromia zaručuje okrasné kríky pri plote po stranách. Na dvore je dostatok miesta na bazén, terasu, s výhľadom na záhradu s veľkými stromami. Pri vstupe do dvora nájdete bylinky, okrasné kríky, ktoré počas leta poskytujú príjemný tieň. Ak už nechcete riešiť prerábku, záhradu, sadenie stromov, kvetov, byliniek tak tento dom je pre Vás. Výhody tohto rodinného domu: Celková výmera domu poskytuje budúcim majiteľom maximálny komfort a dostatok priestoru na plnohodnotné využitie každej časti domu. Dve podlažia ponúkajú praktické dispozičné riešenie, ktoré zaručuje pohodlné bývanie aj pre viacčlenné rodiny. Tento dom predstavuje dokonalé spojenie prírody, súkromia a rodinného zázemia. Či už hľadáte trvalé bývanie pre svoju rodinu, víkendové útočisko pred ruchom mesta alebo atraktívnu investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania. Dom je ihneď obývateľný, ponúka moderné bývanie. Stačí sa nasťahovať a užívať si kľud, ticho. Nie je lepši pocit, keď prídete domov po náročnom dni, sadnete si von a troška relaxujete na dvore. Príjemná lokalita, blízko centra, tichá ulica a bezproblémový susedia . V dedine je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu maď.+slov. škola, škôlka, nákupné centrá , poliklinika, lekáreň, pošta, reštaurácie. Táto dedina je veľmi vyhľadávaná a veľmi obľúbená nakoľko 8 km sa nachádza okresné mesto Nové Zámky. Podhájska je 20 km, Štúrovo 40km , Nesvady 18 km. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Lokalita: Dvory nad Žitavou – tichá časť obce Typ: čiastočne podpivničený rodinný dom Rok výstavby: cca 1970 🏠 STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Strecha: sedlová, krytina – škridla Okná a vchodové dvere: plastové Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: bojler 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Odpad: žumpa Voda: vlastná studňa (možnosť napojenia na obecný vodovod – prípojka pred domom) 🌳 POZEMOK A BONUSY Na pozemku sa nachádza: samostatná murovaná letná kuchynka šopa (úložný priestor) ovocné stromy Možnosť parkovania: priamo na dvore pred domom 💡 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj relax Veľkorysý pozemok s potenciálom Možnosť kompletného prispôsobenia podľa vlastného vkusu Ideálny pre rodinu alebo ako investícia 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová 0949231354 maronova@liniemreality.sk Rada vám poskytnem viac informácií a pomôžem aj s kompletným právnym servisom a financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Hľadáte dom s modernými základmi a možnosťou dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnej oblasti neďaleko Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia nové technické vybavenie a chcú si interiér prispôsobiť svojim potrebám. Dom je výborný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou 2 bytových jednotiek. Čo dom ponúka: - Kompletná rekonštrukcia inžinierskych sietí: Dom disponuje úplne novou elektroinštaláciou, ktorá spĺňa moderné bezpečnostné normy a zabezpečuje bezproblémové užívanie elektrickej energie. Taktiež bola zrealizovaná nová vodoinštalácia, čím sa eliminujú akékoľvek staré rozvody a potenciálne problémy. - Pripojenie na všetky dostupné inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, elektrickú sieť, verejný vodovod a plynovod. To zabezpečuje vysoký komfort bývania a jednoduché pripojenie všetkých potrebných spotrebičov. - Moderné podlahové kúrenie: V spodnej časti domu je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú klímu v každej miestnosti. Tento moderný systém kúrenia prispieva k vyššiemu komfortu a potenciálne aj k úsporám na energiách. - Priestor pre sebarealizáciu: Horné podlažie domu je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť podlahy a steny podľa vlastného vkusu a preferencií. Je to skvelá príležitosť vytvoriť si priestor presne tak, ako si ho vysnívate, či už ako ďalšie obytné izby, pracovňu alebo hobby miestnosť. - Dispozičné riešenie s potenciálom: Prízemie domu tvorí priestranná kuchyňa, ktorá je ideálne prepojená s jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor pre rodinné stretnutia a posedenia s priateľmi. K dispozícii je tu aj kúpeľňa s toaletou pre každodennú hygienu a ďalšia miestnosť, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu alebo hosťovskú izbu. Poschodie ponúka ďalšie možnosti pre vytvorenie spální, detských izieb alebo iných obytných priestorov. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej obci Dvory nad Žitavou, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Obec disponuje základnou školou, materskou školou, obchodmi a službami pre bežný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vrátane Nových Zámkov a Komárna, ktoré ponúkajú širšie možnosti pracovných príležitostí a kultúrneho vyžitia. Okolitá príroda poskytuje možnosti pre rekreáciu a oddych. Tento dom je ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s modernými technickými štandardmi a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér svojim individuálnym potrebám a štýlu. Je to tiež výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty po dokončení. Cena: 148 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 915 323 872 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň obrovský potenciál do budúcnosti? V obľúbenej obci Dvory nad Žitavou ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený z pálenej tehly v roku 1965, ktorý si zachoval svoju autenticitu a dobrý technický stav. Dom je suchý, zdravý a v pôvodnom, no udržiavanom stave – ideálny ako chalupa na oddych alebo ako základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderné rodinné bývanie. Dispozícia domu: • vstupná predsieň • samostatné WC • 4 priestranné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • presklený zadný gánok s výstupom na dvor – ideálne miesto na rannú kávu • vstup do pivnice aj podkrovia Technické zázemie: • dom je čiastočne podpivničený – 2 pivnice (na zeleninu a technické zázemie – kotol, vodáreň) • súčasťou domu je aj dielňa s pivnicou • kúrenie: kotol na tuhé palivo, radiátory + gamatky a piecka v kuchyni • inžinierske siete: elektrina, plyn • voda zo studne (verejný vodovod pred domom) • odpad – žumpa (kanalizácia priamo pred domom) • 2 komíny Pozemok: • výmera 575 m² (cca 15 × 37 m) – ideálny kompromis medzi údržbou a priestorom • garáž so súpisným číslom • studňa • po úprave krásny dvor na relax, záhradu či rodinné posedenia Lokalita: • pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 1 km centrum) • výborná dostupnosť – len 8 km od Nové Zámky • okolie plné rybníkov – ideálne pre rybárov a milovníkov prírody • termálne kúpanie na dosah: o Podhájska – 20 km o Nesvady (thermal) – 16 km • Bratislava – cca 115 km Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Už dnes je plne využiteľný ako chalupa – a zajtra sa môže stať vaším vysnívaným domovom.

Hľadáte domček v tichom prostredí blízkosti mesta a zároveň ďaleko od ruchu? Domček je vzdialený len 10 km od Nových Zámkov. Nachádza sa v obci Dvory nad Žitavou v slepej súkromnej uličke v tichom kľudnom prostredí. Je postavený na rovinatom pozemku o výmere 541 m2, kde šírka pozemku je 30 m s postupným zužovaním sa na 21 m a dĺžka je cca 22 m. Ide o zabývanú novostavbu trojizbového rodinného domu, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2018. Domček je postavený na kľúč z kvalitnej tehly, zateplený 10 cm polystyrénom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z priestrannej obývačky spojenou s kuchyňou, komory, z dvoch izieb, kúpeľne s WC a samostatnej toalety. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. IS: Vykurovanie domu je kombinované plynový kotol, podlahové kúrenie alebo tuhým palivom v obývačke sa nachádzajú krbové kachle. Voda je napojená na obecný vodovod, odpady sú riešené do kanalizácie. Elektrina 220/380. V dome je aj klimatizácia a optický internet. Nehnuteľnosť je zaradená v energetickej triede A0. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vŕtaná studňa napojená na závlahový systém. Záhrada je krásne upravená nachádza sa v nej množstvo okrasných stromov a kríkov. Rodinný dom je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Parkovanie dvoch áut je možné priamo na pozemku. Centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza cca 1,5 km od domu. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 10 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 117 km.

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2 Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha. DOM: - rekonštrukcia v roku 2019 - pálená tehla - rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach, - kompletne nové plastové okná - kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory - je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom PARKOVANIE: Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány. LOKALITA: Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami. VÝHODY: - celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení - možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava) - momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2 - veľký pozemok cca.1500 m2 - automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore - tichá časť obce CENA: 168900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou a hospodárskymi budovami na veľkorysom 15-árovom pozemku v centrálnej časti obce. ✨Čím Vás táto nehnuteľnosť očarí? ​● Autentická atmosféra: Dom s vidieckou architektúrou a poctivou sýpkou z pálenej tehly. ● Veľkorysý priestor: Obytná plocha 173 m² a celková zastavaná plocha až 339 m². ● ​Zasklená galéria: Svetlá a priestranná chodba popri dome, z ktorej sa vchádza na terasu.​ ● Bonus pre kutilov aj podnikateľov: 2-podlažná historická sýpka (2 x 66 m²), ktorú môžete premeniť na ateliér, loftové bývanie alebo štýlový penzión. 📋​Dispozícia a technické detaily: ● Dom: 4 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. ● Skladovanie: Podpivničený, k dispozícii 3 pivnice – pre vinára, domáceho pestovateľa. ● Hospodárske zázemie: Stodola, maštaľ a objekty na rekonštrukciu podľa Vašej predstavy. ● Pozemok: 15 árov pre absolútne súkromie, priestor na bazén, ovocný sad, chov zvierat. 📍​Lokalita, ktorá dýcha pokojom: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí nad riekou Žitava, kúsok od Nových Zámkov. Ponúka čistý vzduch, no zároveň skvelú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. 💡 Pre koho je tento dom ideálny? ✅ Rodiny, ktoré túžia po priestore a záhrade, kde deti môžu bezpečne behať. ✅ Hobby farmárov a milovníkov agroturistiky. ✅ Kreatívcov, ktorí hľadajú priestor na dielňu či ateliér. ✅ Investorov, ktorí vedia zhodnotiť historický ráz a premeniť ho na unikátny projekt. „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového životného štýlu.“ Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! 📍 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta. 📞 Kontaktujte nás: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Directreal Team - V modernej, rýchlo sa rozvíjajúcej obci na južnom Slovensku, asi 8 minút autom z Nových Zámkov, vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v samom centre obci. Kompletnú fotodokumentáciu, virtuálnu prehliadku a pôdorys si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Svojou polohou je vhodný na bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko ,,na skok,, keďže do pár minút chôdze nájdu kompletnú občiansku vybavenosť. Pozornosť by však mohli zbystriť aj podnikatelia. V dome je predsieň, dve nepriechodné a dve priechodné izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so skladovacím priestorom. Okná a dvere sú pôvodné, drevené. Podlahy sú podľa druhu miestnosti drevené alebo s dlažbou. Z dvora je vchod do technickej miestnosti odkiaľ sa dá vojsť do pivnice a na povalu. Na dvore je tiež malá letná kuchynka a do garáže je vchod priamo z ulice. Nehnuteľnosť je pôvodnom stave, v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. K dispozícii ihneď. Premýšľate nad super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 804 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14 x 57,4 Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1951 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPU Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 212544 m2, v okrese Nové Zámky, v k.ú. Dvory nad Žitavou. Hľadáte mimoriadnu investičnú príležitosť v poľnohospodárstve? Na predaj pozemok - celková výmera 212 544 m² • Veľký, kompletne ucelený celok • Prístup: priamo z asfaltovej komunikácie Hlavné výhody Parcely na seba nadväzujú a tvoria jeden kompaktný celok. Vjazd priamo z asfaltovej cesty aj pre ťažkú poľnohospodársku techniku. Žiadne rozdrobené parcely, ideálne pre efektívnu veľkovýrobu. Zastavaná plocha: Možnosť vybudovania zázemia, skladu alebo hospodárskeho dvora priamo na pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia obce, ktoré je vzdialené od Nových Zámkov 10 km, od Komárna 35 km. Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel. čísle 0902 556 393. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 1733860 m2, v okrese Nové Zámky, obci Dvory nad Žitavou a Dubník. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia obce, ktoré je vzdialené od Nových Zámkov 25 km, od Komárna 35 km. Celková výmera: 1733860 m2 Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel. čísle 0902 556 393. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

PREMIUM PONUKA | Exkluzívne v ponuke U JÁNA KOMORU elegantný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Dvory nad Žitavou – bazén, dvojgaráž, veľký pozemok S potešením Vám predstavujeme výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite obce Dvory nad Žitavou, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a súkromia, vďaka čomu je vhodná pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre: ▪ úžitková plocha: 116 m² každé podlažie + pivnica ▪ výmera pozemku: 800 m² ▪ dvojgaráž ▪ bazén ▪ letný záhradný domček ▪ tichá a zelená lokalita Technický stav a vybavenie: – kompletná rekonštrukcia – nové okná, fasáda a interiér – kvalitné materiály – moderné dispozičné riešenie Interiér domu pôsobí vzdušne a elegantne, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne prijímanie návštev. Exteriér ponúka súkromnú záhradu s bazénom a letným domčekom, ideálnu na oddych počas teplých dní. Znalecný posudok na dom bol vypracovaný na sumu 260.000 € K domu je taktiež kuchynská linka v demonte v počte 2ks. Cena: 235.000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie diskrétnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Komora +421 944 245 942 jan.komora@kingreal.sk

Mgr. David Molnár RSc. z realitnej kancelárie KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok o výmere 822 m², nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Dvory nad Žitavou. Na pozemku sa nachádza rodinný dom o výmere cca 110 m², ktorý je skôr určený na zbúranie, čím poskytuje ideálnu príležitosť pre výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. ✨ Výhody pozemku: rovinatý a slnečný pozemok priamy prístup z obecnej cesty nachádza sa v zastavanej časti obce (možnosť výstavby RD) na pozemku sa nachádza studňa, garáž a vínna pivnica ⚡ Inžinierske siete: elektrina voda plyn Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a možnosťou realizácie vlastného projektu. 💰 Cena: 50.000 € (cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis a možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania) 👉 Dohoda na cene možná! 📞 Kontakt: Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL 📱 0915 162 782 📧 david.molnar@kingreal.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

STARS REALITY exkluzívne ponúka na prenájom nebytový priestor o výmere 32 m², nachádzajúcu sa v obci Dvory nad Žitavou. Priestor sa nachádza v suteréne novostavby a je prázdny, čistý a pripravený na okamžité využitie. Disponuje oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a čiastočné denné svetlo. Steny sú svetlé, biele, priestor pôsobí upravene a funkčne. Vhodný je najmä ako kancelária, archív, dielňa, hobby priestor, súkromná menšia posilňovňa a pod. Vďaka jednoduchému prístupu a praktickému riešeniu ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Obrázky sú len ilustračné. Vlastnosti nehnuteľnosti: Suterénny priestor v novostavbe Výmera 32 m² Menšie okno Zavedená elektrina Stropné osvetlenie Jednoduchý prístup CENA PRENÁJMU: 150 Eur vrátane energii a správcovských poplatkov Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + depozit (vratný na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške celého mesačného nájomného. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

STARS REALITY ponúka na predaj nebytový priestor o výmere 32 m², nachádzajúcu sa v obci Dvory nad Žitavou. Priestor sa nachádza v suteréne novostavby a je prázdny, čistý a pripravený na okamžité využitie. Disponuje menším oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a čiastočné denné svetlo. Steny sú svetlé, biele, priestor pôsobí upravene a funkčne. Vhodný je najmä ako kancelária, archív, dielňa, hobby priestor, súkromná menšia posilňovňa a pod. Vďaka jednoduchému prístupu a praktickému riešeniu ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Obrázky sú len ilustračné. Vlastnosti nehnuteľnosti: Suterénny priestor v novostavbe Výmera 32 m² Menšie okno Zavedená elektrina Stropné osvetlenie Jednoduchý prístup V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Exkluzívna PONUKA !!! Ponúkame Vám na predaj stavebý pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Dvory nad Žitavou. Plocha: pozemku 640m2. Š 20m X D 32m Rovinatý pozemok. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka.Výhody: slnečný. Kompetná infraštruktúra : kanalizácia ,voda , elektrina, optický internet , verejne osvetlenie , chodníky . Cena 61 900 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe o výmere 48 m², situovaný v centre obce Dvory nad Žitavou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Vstupná chodba: priestranná skriňa so zrkadlom a komoda poskytujúca dostatok úložného priestoru. Obývacia izba: pohodlná rohová sedačka, obývacia stena, TV a príjemné dekoračné doplnky. Kuchyňa: nová kuchynská linka , vybavená zabudovanou varnou doskou, elektrickou rúrou, úmývačkou riadu digestorom, drezom a jedálenským posedením. Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, samostatná komoda. Kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo so zrkadlom, nová automatická práčka, bojler na ohrev vody. Samostatné WC: oddelená toaleta s vlastným umývadielkom. PARKOVANIE: Cena zahŕňa vlastné parkovacie miesto v uzamykatelnom dvore a bránou na dialkové ovládenie. ÚLOŽNÉ PRIESTORY A PIVNICE: K bytu prislúchajú nadštandardné úložné priestory – vlastná pivničná kobka 2 m² ideálna na uskladnenie menších vecí a veľká samostatná pivnica s výmerou až 20 m², ktorú využijete ako priestranný sklad, dielňu či priestor na bicykle a sezónne vybavenie. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ✔ Novostavba ✔ Nové a krásne priestory ✔ Kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať ✔ Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru ✔ Pokojné bývanie v obci s komletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou CENA PRENÁJMU: 400,- Eur + 100,- Eur energie a správcovské poplatky Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + depozit (vratný na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške celého mesačného nájomného. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú novostavbu v novej vybudovanej ulici obci Dvory nad Žitavou. Plocha: úžitková 127,35m2, zastavaná 155m2, pozemku 640m2. Okná: plastové. Dome sa nachádzajú dve kúpeľne oby dve s WC.Stav objektu: Holodom. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové zabezpečený ohrev vody je s tepelným čerpadlom značky Wiessmann. Ostatné vybavenie: predpríprava na krb. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strecha. krov je úplne pochódzný .Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, rybolov, cykloturistika, rekuperácia. Cena 225 000 000 eur za HOLODOM Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ďalší skvelý projekt iba v našej ponuke so stavebným povolením !!! Ponúkame Vám na predaj modernú 4 izbovú NOVOSTAVBU v obci DVORY NAD ŽITAVOU. -Úžitková plocha domu: 91,78m2 -Zastavaná plocha: 114,21m2 -Terasa 22,68m2 -Pozemok: 640m2 Steny: stierky, omietky. Okná: plastové - 3 sklo.Stav objektu: vydané stavebné povolenie . Konštrukcia objektu: DREVODOM. Kúrenie: podlahové, krb (PREDPRÍPRAVA). Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Plochá strecha. Rovinatý pozemok. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V).Výhody: slnečný, pekný výhľad, turistika, cykloturistika. -CENA ---- HOLODOM 215 000 eur (Zavolajte a rád vysvetlím Vám čo obsahujú jednotlivé ceny ) -CENA ---- NA KLÚČ (ŠTANDARD) 225 000 eur -Máme prehlad v tejto lokalite preto vieme čo sa aktuálne stavia a predává sa. -Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou v príjemnej časti obce Dvory nad Žitavou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž a letná kuchynka. VÝMERA: - celková výmera pozemku je 1 389m² - rodinný dom má výmeru 103m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa, obývacia miestnosť, spálňa DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z tehly - stav domu je pôvodný - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, žumpa LOKALITA: - obec sa nachádza 10km od Nových Zámkov - bezpečná časť neďaleko centra obce - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv - rodinný dom ponúka dobré dispozičné riešenie - veľmi zachovalý stav domu - rovinatý, veľkorysý a urdžiavaný pozemok - parkovacie miesto CENA: 71 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 10 000 m² v obci Dvory nad Žitavou (okres Nové Zámky, Nitriansky kraj). POZEMOK: Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 10 000 m². Inžinierske siete (elektrina, voda) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Pozemok sa nachádza priamo v obci Dvory nad Žitavou, na Bešeňovskej ceste. Podľa územno-plánovacej informácie je možné prekvalifikovanie na stavebný pozemok, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Dvory nad Žitavou je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky, s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, vhodnej na budúcu výstavbu. CENA: 30 €/ m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393