Nehnuteľnosti Žitavce

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 112m2 v obci Žitavce. Dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou a prístavbou. Technický stav a vybavenie: • Stav: Holodom (nová fasáda, zateplenie 12 cm, plastové okná a dvere). • Inžinierske siete: elektrina, plyn, dom napojený na studničnú vodu (možnosť pripojiť na obecný vodovod), žumpa • Interiér: Nové rozvody vody, elektriny a kúrenia. Podlahové vodné kúrenie. Zdroj vykurovania - plynový kotol. • Strecha: Nová strešná krytina (plech a škridla). • Dispozícia: Prízemie (obývacia izba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) + podkrovná spálňa. • Pivnica: časť domu je podpivničená Prečo si vybrať práve tento dom? Vlastný štýl: Dom sa predáva ako holodom – kúpeľňu, podlahy a kuchyňu si vyberiete podľa svojho vkusu Pozemok: ideálnych 700m² Nízke náklady Lokalita: Tiché prostredie, pritom len 5 km od Vrábeľ a v rýchlej dostupnosti do Nitry či Levíc. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0908 032 377 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

SHARK REAL ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 2247 m2 v tichej časti obce Žitavce, pri Vrábloch. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Šírka pozemku je cca 18m . Hneď na začiatku cesty sú všetky inžinierske siete, studňa, čerpadlo, obecná voda. Na pozemku sa nachádza starý dom a podpivničené základy Pozemok je možné rozparcelovať na viac pozemkov a je vhodný na stavbu domov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Žitavce, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 2 085 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a ponúka možnosť dispozičného rozšírenia o ďalšiu izbu v prístavbe. Majiteľ zváži aj výmenu za 3-izbový byt vo Vrábľoch s balkónom a výťahom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Žitavce * Počet izieb: 3 * Úžitková plocha: 130 m² * Výmera pozemku: 2 085 m² STAV A DISPOZÍCIA: Dom je v udržiavanom technickom stave, bez nutnosti okamžitých investícií. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne. Súčasťou domu je prístavba, ktorá poskytuje priestor na vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti (izba, pracovňa). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * vykurovanie: plynový kotol (4 roky) * doplnkové vykurovanie: piecka * nové stierky v interiéri * dom je suchý a udržiavaný INŽINIERSKE SIETE: * vlastná studňa na pozemku * verejný vodovod pred domom * septik Pozemok s výmerou 2 085 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj pozemok v katastrálnom území Žitavce. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím a výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov vinárstva, prírody a oddychu v obklopení prírody. VINIČNÝ POZEMOK • Lokalita: Žitavce - vinice • Šírka pozemku: 5 – 13 metrov • Dĺžka pozemku: 153 metrov • Plocha pozemku spolu: 1.784 m2 • Druh pozemku: orná pôda • Príjazdová cesta: čiastočne asfaltová, pred pozemkom nespevnená Tip: Pozemok sa nachádza v obľúbenej vinohradníckej oblasti s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi do okolitej krajiny. Vďaka svojej rozlohe a polohe je vhodný na pestovanie viniča, ovocných stromov, záhradkárčenie alebo ako miesto na víkendový oddych v prírode. Lokalita ponúka súkromie, pokoj a zároveň dobrú dostupnosť do mesta Vráble. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 10.500,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere cca 700 m² v obci Žitavce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Žitavce sú malá obec na Slovensku, nachádzajúca sa v Nitrianskom kraji, v okrese Nitra, neďaleko mesta Vráble. Ležia v Podunajskej nížine, v údolí rieky Žitava (ľavý breh), typická poľnohospodárska krajina (úrodné pôdy) Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.