Nehnuteľnosti Ždaňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, len približne 10 minút jazdy od závodu Volvo. Byt je pripravený na okamžité bývanie, má vlastné parkovacie miesto, pivničnú kobku a mesačné náklady približne 150 € vrátane elektriny. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu s výťahom, ktorý má celkovo 28 bytov. Byt má výmeru 49,76 m². Súčasťou bytu je balkón s výmerou 3,24 m². Obývacia izba aj spálňa sú príjemne presvetlené dopoludňajším slnkom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom s výmerou 28,85 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, oddych aj stolovanie. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a na chodbe vstavaná predsieňová zostava s dostatkom úložného priestoru na oblečenie a obuv. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – rúrou a mikrovlnnou rúrou Bosch, vstavanou umývačkou riadu Gorenje a chladničkou LG. V kúpeľni zostáva práčka so sušičkou 2 v 1 Haier. Televízor nie je súčasťou predaja. Sedačka je predmetom dohody. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY A MODERNÉ VYKUROVANIE Mesačné náklady predstavujú približne 115 € a zahŕňajú kúrenie, teplú a studenú vodu, fond opráv, náklady na čističku, domovníka a upratovanie bytového domu. Elektrina predstavuje približne 35 € mesačne. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie od Telekomu, O2 a Orange. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC A K VOLVU Veľkou výhodou nehnuteľnosti je poloha. Ždaňa ponúka pokojné bývanie mimo mesta, zároveň však s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Volvo – 10 minút Košice – centrum – 15 minút Letisko Košice – 20 minút Diaľničný privádzač Šebastovce – 10 minút Diaľničný privádzač Krásna – 10 minút Priamo oproti bytovému domu sa nachádza základná škola, materská škola, telocvičňa a ihrisko. Potraviny CBA sú približne 200 m od bytového domu a Hostinec Hornád približne 350 m. HLAVNÉ VÝHODY • novostavba skolaudovaná v roku 2024 • v cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj aktuálny znalecký posudok z marca 2026 • kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie • 49,76 m² podlahovej plochy • balkón 3,24 m² • pivničná kobka 1,50 m² • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom • štvorpodlažný bytový dom s výťahom a 28 bytmi • vstavaná skriňa v spálni • vstavaná predsieňová zostava • práčka so sušičkou 2 v 1 Haier • vybavená kuchyňa so spotrebičmi • tepelné čerpadlo • nízke mesačné náklady • optický internet • približne 10 minút od Volva • približne 15 minút od centra Košíc Vďaka nízkym mesačným nákladom, vlastnému parkovaciemu miestu a kompletnej vybavenosti je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK NEVOLAŤ!

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Ždaňa, okres Košice-okolie. Pozemky sa nachádzajú v pripravovanej lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výhodou je možnosť výberu konkrétnej parcely podľa preferovanej výmery a orientácie. Základné informácie: Lokalita: Ždaňa, okres Košice-okolie Druh pozemku: orná pôda / budúce stavebné pozemky Inžinierske siete: v príprave Prístup: podiel na prístupovej ceste v cene Terén: mierne svahovitý Dostupné výmery parciel: • 588 m² • 717 m² • 749 m² • 750 m² Výhody pozemkov: • možnosť výberu parcely • pripravovaná výstavba inžinierskych sietí • podiel na prístupovej ceste • rovinatý terén vhodný na výstavbu rodinného domu • pokojná lokalita v blízkosti Košíc • vhodné na bývanie aj investíciu Lokalita: Obec Ždaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Košice. Ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a výpadovku smer BA Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho prostredia a dostupnosti mesta. Cena: 159,-EUR/m2 V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií, situačné mapy parciel alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Kontakt: Zuzana Jurčenková 📞 0905 850 407 ✉️ zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemkom v obci Ždaňa, ktorá je od Košíc vzdialená 15 minút autom. Ide o slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 5 800 m2, ktorý je ideálny pre developerské projekty, s potenciálom výstavby viacerých rodinných domov. V prednej časti pozemku sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom. Dom je v pôvodom stave, noví majitelia si ho vedia zrekonštruovať podľa vlastných predstavám, prípadne postaviť namiesto neho nový dom. Veľkou výhodou sú už existujúce inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia). Obec Ždaňa je strategicky výhodne umiestnená, iba 10 km od priemyselného parku Volvo, čo zaručuje vysoký potenciál pre rozvoj. Má dobrú občiansku vybavenosť, vrátane obchodu, pošty, základnej školy, zdravotných služieb a skvelé spojenie s Košicami. Cena tohto pozemku je 449 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ tehlovú novostavbu rodinného domu vo výstavbe v obci Ždaňa v zástavbe novostavieb – ulica Na Povrazoch (v lokalite viacero domov, vedľa seba sú celkom 3 rovnaké RD). Cena domu je za štandard (komplet RD len bez kuch.linky, vrátane parkovania, oplotenia, terasy, svietidiel, kúpeľní, podláh, dverí, vykurovania), ktorý bude dokončený do 12/2026. Dom vhodný pre klienta, ktorý nevyhľadáva veľký pozemok, ale súkromie. Ide o tichú slepú ulicu v dosahu prírody. 5 domov v lokalite bude mať vlastnú asfaltovú prístupovú komunikáciu. POPIS: - RD je poschodový, úžitková plocha 102 m2 - 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, komplet vybavenie kúpeľní - Pozemok 244 m2, zastavaná plocha 72 m2, parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa, oplotenie - Vykurovanie podlahové - elektrický kotol (možnosť zmeny na tep.čerpadlo), rekuperačná jednotka - Plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažba, sanita a batérie v kúpeľni (možnosť výberu-podľa rozostavanosti) - Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, interiérové svietidlá, vypínače, zásuvky - Strecha domu je rovná, železobetónová - Obvodové múry tehla, zateplenie polystyrén IS: Elektrina, verejný vodovod, žumpa (možnosť zmeny na ČOV), predpríprava na kanalizáciu (kanalizácia v obci nie je, má byť zrealizovaná, preto sa realizuje aj predpríprava na kanalizáciu) PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: Asfaltová prístupová cesta ku domom bude zrealizovaná po dokončení posledného piateho domu, dovtedy bude cesta spevnená makadamom. S pozemkom sa predáva aj podiel na ceste. ZHOTOVITEĽ: Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Možnosť obhliadky už zrealizovaných stavieb. 3 rodinné domy sú rovnaké (obdobný projekt bol zrealizovaný v obci Valaliky na Slnečnej ulici, prezentovaný bol aj v relácii Nové bývanie TV Joj). V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Viac info – kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Ak hľadáte pozemok, ktorý spája pripravenosť, polohu a stabilnú hodnotu v čase – ste na správnej adrese. V centre obce Ždaňa vám ponúkame na predaj pozemok, ktorý spája presne to, čo sa na trhu hľadá najťažšie – polohu, pripravenosť a stabilnú hodnotu v čase. Je to priestor, kde môžete začať stavať nielen dom, ale aj budúcnosť bez kompromisov. Realitná kancelária RELCOM Vám ponúka na predaj rovinatý ,slnečný stavebný pozemok s výmerou 547 m². Nachádzajúci sa v centre obce Ždaňa – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košickom okolí. Popis Predmentý pozemok je situovaný v tichej, zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a je tu aj napojenie na obecný vodovod. Odpad je možné riešiť formou žumpy podľa vlastného riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, prístupný z obecnej asfaltovej cesty, a pripravený na okamžitú výstavbu. Občianska vybavenosť Obec Ždaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko,lekáreň,obecný úrad, pošta, obchod, reštaurácia ,športový areál, pričom vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou cca15-20min do centra Košíc – pravidelné autobusové spojenia a blízkosť železničnej stanice umožňujú pohodlný a rýchly presun do Košíc. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy – ale kvalitu, pokoj a priestor s potenciálom. Tento pozemok osloví každého, kto chce vytvoriť bývanie s istotou dlhodobej hodnoty, ale aj tých, ktorí myslia strategicky a plánujú do budúcnosti. -Pre rodiny, ktoré túžia po súkromí, záhrade, priestore pre deti, oddych aj domáce hobby – bez toho, aby museli opustiť blízkosť mesta. -Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom – v stabilizovanom a tichom prostredí, ktoré má charakter. -Pre investorov a developerov, ktorí rozumejú dôležitosti lokality, pripojených sietí a okamžitej pripravenosti na výstavbu. A pre tých, ktorí vedia, že dobrá adresa je najlepšou investíciou – dnes aj o 10 rokov. Výnimočný pozemok si zaslúži výnimočného majiteľa. Možno ste to práve vy. Cena Cena pozemku je 104 990€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Ak hľadáte pozemok, ktorý spája pripravenosť, polohu a stabilnú hodnotu v čase – ste na správnej adrese. V centre obce Ždaňa vám ponúkame na predaj pozemok, ktorý spája presne to, čo sa na trhu hľadá najťažšie – polohu, pripravenosť a stabilnú hodnotu v čase. Je to priestor, kde môžete začať stavať nielen dom, ale aj budúcnosť bez kompromisov. Realitná kancelária RELCOM Vám ponúka na predaj rovinatý ,slnečný stavebný pozemok s výmerou 415 m².Nachádzajúci sa v centre obce Ždaňa – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košickom okolí. Popis Predmentý pozemok je situovaný v tichej, zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a je tu aj napojenie na obecný vodovod. Odpad je možné riešiť formou žumpy podľa vlastného riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, prístupný z obecnej asfaltovej cesty, a pripravený na okamžitú výstavbu. Občianska vybavenosť Obec Ždaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko,lekáreň,obecný úrad, pošta, obchod, reštaurácia ,športový areál, pričom vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou cca15-20min do centra Košíc – pravidelné autobusové spojenia a blízkosť železničnej stanice umožňujú pohodlný a rýchly presun do Košíc. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy – ale kvalitu, pokoj a priestor s potenciálom. Tento pozemok osloví každého, kto chce vytvoriť bývanie s istotou dlhodobej hodnoty, ale aj tých, ktorí myslia strategicky a plánujú do budúcnosti. -Pre rodiny, ktoré túžia po súkromí, záhrade, priestore pre deti, oddych aj domáce hobby – bez toho, aby museli opustiť blízkosť mesta. -Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom – v stabilizovanom a tichom prostredí, ktoré má charakter. -Pre investorov a developerov, ktorí rozumejú dôležitosti lokality, pripojených sietí a okamžitej pripravenosti na výstavbu. A pre tých, ktorí vedia, že dobrá adresa je najlepšou investíciou – dnes aj o 10 rokov. Výnimočný pozemok si zaslúži výnimočného majiteľa. Možno ste to práve vy. Cena Cena pozemku je 94 990€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Ak hľadáte pozemok, ktorý spája pripravenosť, polohu a stabilnú hodnotu v čase – ste na správnej adrese. V centre obce Ždaňa vám ponúkame na predaj pozemok, ktorý spája presne to, čo sa na trhu hľadá najťažšie – polohu, pripravenosť a stabilnú hodnotu v čase. Je to priestor, kde môžete začať stavať nielen dom, ale aj budúcnosť bez kompromisov. Realitná kancelária RELCOM Vám ponúka na predaj rovinatý ,slnečný stavebný pozemok s výnimočnou výmerou 1460 m², ktorý je možnosť rozdeliť na 2 samostatné čati. Nachádzajúci sa v centre obce Ždaňa – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košickom okolí. Popis Predmentý pozemok je situovaný v tichej, zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a je tu aj napojenie na obecný vodovod. Odpad je možné riešiť formou žumpy podľa vlastného riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, prístupný z obecnej asfaltovej cesty, a pripravený na okamžitú výstavbu. Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti. Občianska vybavenosť Obec Ždaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko,lekáreň,obecný úrad, pošta, obchod, reštaurácia ,športový areál, pričom vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou cca15-20min do centra Košíc – pravidelné autobusové spojenia a blízkosť železničnej stanice umožňujú pohodlný a rýchly presun do Košíc. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy – ale kvalitu, pokoj a priestor s potenciálom. Tento pozemok osloví každého, kto chce vytvoriť bývanie s istotou dlhodobej hodnoty, ale aj tých, ktorí myslia strategicky a plánujú do budúcnosti. -Pre rodiny, ktoré túžia po súkromí, záhrade, priestore pre deti, oddych aj domáce hobby – bez toho, aby museli opustiť blízkosť mesta. -Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom – v stabilizovanom a tichom prostredí, ktoré má charakter. -Pre investorov a developerov, ktorí rozumejú dôležitosti lokality, pripojených sietí a okamžitej pripravenosti na výstavbu. A pre tých, ktorí vedia, že dobrá adresa je najlepšou investíciou – dnes aj o 10 rokov. Výnimočný pozemok si zaslúži výnimočného majiteľa. Možno ste to práve vy. Cena Cena pozemku je 174 990€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Rozostavaný dom v tichej lokalite obce Ždaňa Ľudia sa rodia, ale pozemky nie! Nezmeškajte príležitosť vlastniť priestranný dom v stave hrubej stavby s veľkým pozemkom v pokojnej časti obce Ždaňa, len 15 minút od Košíc. 🏡 Čo ponúka tento dom? ✅ Dostatok priestoru – ideálne pre rodinu aj milovníkov prírody ✅ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Tichá lokalita – dom sa nachádza v slepej uličke POZEMOK 📌 Celková výmera: 879 m² 📌 Rozmery: 25,9 m x 33,9 m 📌 Zastavaná plocha domu: 150 m² 📌 Terén: rovinatý 📌 Prístupová cesta: asfaltová 💡 Priestor na realizáciu vašich snov! Detské ihrisko, bazén, altánok, pestovanie vlastnej biozeleniny, chov domácej hydiny SIETE 🔌 Elektrina: pripojená 🔥 Plyn: prípojka na pozemku 🚰 Voda: vodovodná šachta na pozemku 💧 Kanalizácia: plánované odkanalizovanie do septiku STAVBA 🏗 Dvojpodlažný dom s podkrovím 🏠 Materiál: kvádre 🏠 Strecha: samonosná, sedlová, škridlová krytina 🏠 Bez ťarchy, kúpou voľný 🛠 Už zrealizované stavebné práce: ✔ Výkopové práce a základová doska ✔ Prípojky inžinierskych sietí ✔ Obvodové a nosné múry, priečky ✔ Železobetónové stropy, deka, schodisko ✔ Komín a strecha ✔ Čiastočné osadenie okien a dverí DISPOZÍCIA DOMU 🔹 Podzemné podlažie: podpivničenie – ideálne na wellness, posilňovňu, pracovňu, technickú miestnosť a iné 🔹 1. nadzemné podlažie: obytný priestor – chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, obytné izby 🔹 Podkrovie: možnosť zobytnenia, prípadne úpravy strechy na plochú LOKALITA 📍 Ždaňa je vzdialená 15 km od Košíc IV. - Barca 📍 Kompletná občianska vybavenosť: ✅ Obecný vodovod a plynofikácia ✅ Pošta, zdravotné stredisko ✅ Materská a základná škola ✅ Výborné spojenie s Košicami 🗺 Región Horný Abov – krásna príroda, Slanské vrchy a blízkosť rieky Olšava poskytujú ideálne podmienky na aktívny život. Kontakt :📞 Zavolajte: 0907 900 717, 📩 Napíšte: alenkakatonova@gmail.com Exkluzívne v RK Atomia! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo pri financovaní. Nečakajte, kým vám tento skvelý dom unikne – dohodnite si obhliadku ešte dnes! 🏡✨