Gáň, okres Galanta
Rodinný dom
98 m²
Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu výstavby. Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke, ktorá poskytuje súkromie a minimálnu premávku. Za pozemkom sa nachádza potok s vlastným prístupom priamo z pozemku, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie aj oddych. Stavba je aktuálne vo výstavbe a ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Viac informácií poskytnem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Zastavana plocha 123m2 Uzitkova plocha 98m2 Terasa 20m2 - predpriprava na fotovoltaiku -rekuperacia -inzinierske siete (voda-kanalizacia) -ohrev vody, usporny bojler -vykurovanie regulované v kazdej miestnosti - predpriprava na zabezpecovaci system -predpriprava na elektricke zaluzie Dom disponuje s tromi spalnami, priestrannou obyvackou s kuchynou, vstupna chodba, s kupelnou v ktorej sa nachadza toaleta, vaňa a sprchovy kút, technicka miestnost a este jedna samostatna toaleta. -4km-re od Galanty -4km-re od dialnice R1 +17 000€ štandard, dokoncenie interieru podla vasich predstav.
-, Gáň, okres Galanta
Pozemok pre rodinné domy
9776 m²
Ponúkame Vám na predaj pozemky pre rodinné domy schválené ÚPN obce. Plocha: pozemku 9 776m2 (šírka cca 36 x dĺžka 260 m). Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. CHARAKTERISTIKA A PODMIENKY VYUŽITIA VYMEDZENÝCH PLÔCH pre rodinné domy so záhradami „BR Plochy určené na bývanie v obytných budovách formou individuálnej bytovej výstavby (IBV) – nízkopodlažná zástavba rodinných domov (RD) na samostatných pozemkoch, vrátane príslušnej záhrady (okrasná a úžitková zeleň). Prípustná - základná funkcia: a/ bývanie v objektoch rodinných domov (RD samostatne stojace, RD v radovej zástavbe, resp. RD opierajúce sa o seba bočnou stenou) s priamym prístupom z jestvujúcej komunikácie, resp. z ulice v navrhovanej lokalite b/ súkromná zeleň - záhrady v rámci jednotlivých pozemkov rodinných domov s okrasným a úžitkovým významom Vhodné funkcie: c/v rámci pozemkov rodinných domov príslušná dopravná a technická vybavenosť (vjazdy, parkoviská, chodníky, prípojky sietí...) d/ stavby s doplnkovou funkciou k bývaniu v rámci pozemkov rodinných domov (prístrešky, altánky, bazény, sklady náradia a pod.) Podmienečne vhodné funkcie: e/ administratíva, obchod, ubytovanie a služby (zdravotnícke a sociálne) ako súčasť objektov RD vo vyčlenených priestoroch, neprekračujúce stanovený rozsah v rámci objektu rodinného domu (max 50% objemu stavby) a nenarúšajúce obytné prostredie na okolitých pozemkoch, f/ prevádzky remesiel ako súčasť objektov RD vo vyčlenených priestoroch (max 50% objemu stavby) bez negatívnych vplyvov na životné prostredie a susednú obytnú zástavbu, g/ poľnohospodárske činnosti v malom rozsahu na úrovni malovýroby ako súčasť obytnej funkcie na plochách súkromných záhrad (rastlinná výroba, drobnochov hospodárskych zvierat vo vzdialenosti zamedzujúcej negatívny vplyv na okolitú obytnú zástavbu), Neprípustne funkcie: h/ všetky druhy auto služieb (autoservisy, pneuservisy, auto lakovne, umyvárne áut, autobazáre, auto požičovne...), stolárske dielne a dielne iného charakteru rušiace hlukom, prachom, dymom a vibráciami, i/ samostatné objekty výroby, skladov a prevádzok v rámci pozemku okrem drobných stavieb, ktoré tvoria doplnkovú funkciu k plochám bývania v RD (sklady náradia, ovocia a zeleniny, prístrešky pre drobné zvieratá...) j/ všetky druhy ostatných činností, ktoré by svojimi negatívnymi vplyvmi (hlukom, prašnosťou, zápachom, vibráciami, zvýšeným výskytom hlodavcov, optickým žiarením, účinkami nebezpečných chemických látok, intenzívnou obslužnou dopravou a inými škodlivými a nepríjemnými zápachmi priamo alebo nepriamo obmedzili využitie susedných plôch s obytnou funkciou v dotknutej lokalite, k/ reklamné stavby s informačnou plochou nad 3 m2. Podmienky na využitie vymedzených plôch pre bývanie v rodinných domoch: 1/ hustota, členenie a výškové zónovanie zástavby rodinných domov musí umožňovať najmä - dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie bytov, na zachovanie intimity a pohody bývania, na zabezpečenie požiarnej ochrany a pod. (§ 6, odsek 1/ vyhlášky č. 532/2002 Z.z.) a na vytváranie plôch zelene v rámci pozemku, 2/ výmera stavebného pozemku pre RD v lokalitách rodinných domov BR-1, BR-2, BR-3, BR-4, BR-5 a pre RD v jestvujúcej zástavbe v prielukách, resp. po asanácii RD je min. 500 m2 (táto výmera neplatí na pozemok pre jestvujúci RD pri rekonštrukcii), 3/ koeficient zastavanosti - plocha objektu RD – max. 30 % z plochy pozemku, 4/ minimálny podiel zelene - 50 % z celkovej plochy pozemku pre RD, 5/ v lokalitách rodinných domov BR-1, BR-2, BR-3, BR-4, BR-5 je stavebná čiara objektov RD od uličnej čiary min. 5 m a max. 7m, 6/ pri rekonštrukcii jestvujúceho rodinného domu, pri výstavbe nového RD na jestvujúcom pozemku po asanácii pôvodného RD, resp. pri stavbe nového rodinného domu v prieluke musí byť zohľadnená jestvujúca stavebná čiara, resp. stavebná čiara na susedných pozemkoch; v rámci „Centrálnej zóny obce u ktorých je stavebná čiara totožná s uličnou čiarou (uličná hranica pozemku) môže byť stavebná čiara zasunutá o max. 3 m od uličnej čiary, 7/ pri stavbe rodinného domu na pozemku, ktorý je situovaný v ochrannom pásme železnice, je potrebné RD situovať vo vzdialenosti čo najďalej od železnice a v takom prípade nemusí byť dodržaná stavebná čiara v zmysle bodu 6/ podmienok, je však potrebné doložiť súhlasné stanovisko správcu železnice o situovaní takého RD v ochrannom pásem železnice, 8/ v lokalitách rodinných domov BR-1, BR-2, BR-3, BR-4, BR-5 je povolená maximálna podlažnosť objektov RD nad terénom 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, resp. 2 nadzemné podlažia, 9/ pri rekonštrukcii jestvujúceho RD, pri výstavbe nového RD na jestvujúcom pozemku po asanácii pôvodného RD, resp. pri stavbe nového rodinného domu v prieluke musí objekt RD rešpektovať jestvujúcu zástavbu z hľadiska podlažnosti, tvaru strechy, orientácie hlavného hrebeňa strechy a pod., 10/ stavby v záhrade v rámci pozemku rodinného domu môžu byť iba s doplnkovou funkciou k bývaniu (prístrešky, altánky, sklady náradia a pod.), stavby musia byť prízemné a musia spĺňať kritéria max. koeficientu zastavanosti pozemku a min. podielu zelene (viď body 3/, 4/ podmienok), 11/ v nadmernej záhrade, t.j. za jestvujúcim pozemkom RD, môže byť vytvorený iba jeden ďalší stavebný pozemok o výmere min 500 m2, v ktorom môže byť situovaný jeden objekt RD a ktorý musí byť dopravne prístupný z jestvujúcej ulice; tento „ďalší stavebný pozemok musí taktiež spĺňať kritéria max. zastavanosti a min. plôch zelene na pozemku (viď body 3/, 4/ podmienok), 12/ parkovanie vozidiel vlastníkov pozemkov, resp. prípadných prevádzkovate- ľov, musí byť v rámci pozemku RD a v rozsahu platných predpisov, 13/ uličné oplotenie - max. 2 m vysoké, z toho do výšky max. 0,9 m plné a zvyšná časť perforovaná, oplotenie medzi susedmi max. do výšky 2 m, Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY
Podhumenská, Gáň, okres Galanta
Rodinný dom
200 m²
Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom v tichej lokalite v obci Gáň, okr. Galanta na Podhumenskej. Dom je postavený na rozľahlom pozemku 800 m2. Postavený bol v roku 1970, obývaný do roku 2021. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne domu je kotolňa a skladový priestor. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, čerpadlo na vodu (darling). Rodinný dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Je suchý, bez vlhkosti, zatekania či plesní. Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na konci pozemku je krásny výhľad na polia a okolie. Zadnú časť záhrady, bude možné v budúcnosti využiť, ako ďalší stavebný pozemok. Obec Gáň má základnú občiansku vybavenosť: Obchod, škola, škôlka, kultúrny dom, kostol a všetko čo patrí k spokojnému životu na dedine, vrátane veľkého množstva spoločenských a kultúrnych podujatí. Veľmi dobré napojenie na obchvat, rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu. Doprava možná vlakom aj autobusom. Nachádza sa v blízkosti mesta Galanta (6km), Sereď (9km) Trnava (27km), Nitra (35km) Bratislava (55km).
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Gáň, okres Galanta
Rodinný dom
Základné informácie: * Lokalita: Gáň pri Galante * Typ: Rodinný dom (80% podpivničený) * Stav: zachovalý – vhodný na okamžité nasťahovanie aj modernizáciu podľa vlastných predstáv * Výmera pozemku: 3565 m² * Pozemok: rovinatý, priestranný, s možnosťou rozdelenia na viac parciel * Prístup: bezproblémový prístup z obecnej komunikácie * Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet - optika Dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a investičného potenciálu. Rozloha pozemku poskytuje široké možnosti využitia – od veľkorysého súkromného bývania až po výstavbu viacerých nehnuteľností. Dispozícia: Lokalita: Obec Gáň sa nachádza v okrese Galanta a patrí medzi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho prostredia a dobrej občianskej vybavenosti. Gáň je vzdialená len niekoľko minút od mesta Galanta a má rýchle napojenie aj na Sereď či Trnavu. Lokalita je zároveň výhodná aj pre dochádzanie do Bratislavy, čo ocenia najmä pracujúci. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, športoviská a ďalšie služby pre každodenný život. Kompletná vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti či obchodných centier je dostupná v neďalekej Galante. Veľkou výhodou je pokojné a bezpečné prostredie, minimum ruchu a blízkosť prírody, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie mimo mesta. Lokalita zároveň ponúka výborný investičný potenciál, keďže ide o rozvíjajúcu sa oblasť s rastúcim záujmom o výstavbu rodinných domov. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 191.000.- EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk
Gáň, okres Galanta
Rodinný dom
98.1 m²
EXKLUZÍVNE: NA PREDAJ rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdci obce Gáň Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 3-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov. Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko. Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²). Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²) Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér. Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku. Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba. Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov: Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran. Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru. Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante. CENA: 269 000 € V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov! Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Reality na predaj okres Galanta
Reality na predaj Mostová
Reality na predaj Kajal
Reality na predaj Dolné Saliby
Reality na predaj Vinohrady nad Váhom
Reality na predaj Matúškovo
Reality na predaj Horné Saliby
Reality na predaj Galanta
Domy na predaj
Prenájom bytov Bratislava
Byty na predaj Trnava
Byty na predaj Nitra
Domy na predaj Košice
Reality na predaj okres Galanta
Reality na predaj Mostová
Reality na predaj Kajal
Reality na predaj Dolné Saliby
Reality na predaj Vinohrady nad Váhom
Reality na predaj Matúškovo
Reality na predaj Horné Saliby
Reality na predaj Galanta
Domy na predaj
Prenájom bytov Bratislava
Byty na predaj Trnava
Byty na predaj Nitra
Domy na predaj Košice