P R E D A J - rodinný dom, obec Gáň, pozemok 1079 m²

PREDAJ – RODINNÝ DOM | GÁŇ (okres Galanta) Exkluzívne zastúpenie majiteľov V centre obce Gáň, len 150 m od vlakovej stanice, ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s podkrovím, situovaný na pozemku o výmere 1 079 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rok kolaudácie: 2011 Zastavaná plocha: 116,25 m² Úžitková plocha: 98,10 m² Typ stavby: prízemný dom s podkrovím (bez podpivničenia) Strecha: valbová Dom je čiastočne zariadený Voľný ihneď Bez tiarch Možnosť hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA DOMU vstupná hala (centrálna obytná miestnosť) – 16 m² kuchyňa – 16,85 m² detská izba – 23,85 m² spálňa so šatníkom – 23,10 m² kúpeľňa so sprchovým kútom – 6,15 m² samostatné WC – 2,52 m² špajza – 9,63 m² ➡️ Prístup na povalu je z dvojgaráže pomocou elektrických výsuvných schodov. TECHNICKÉ RIEŠENIE Základy: betónové základové pásy Murivo: Porotherm, zateplenie polystyrén 50 mm Priečky: Ytong Komín: Schiedel Strop: drevené trámy na ŽB venci Tepelná izolácia: Nobasil VT 30 mm Okná a vstupné dvere: plastové Interiérové dvere: drevené v drevených zárubniach Brána na diaľkové ovládanie Alarm VYKUROVANIE A SIETE Vykurovanie: plynový kotol Junkers – ústredné kúrenie Ohrev TÚV: plynový kotol so zásobníkom Klimatizácia Krbové kachle Obecná voda + studňa Kanalizácia + žumpa 10 m³ Odvod dažďovej vody: žľaby + odvod do terénu EXTERIÉR A DOPLNKY Dvojgaráž Bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím Prírodné jazero Priestranný záhradný domček (možnosť prerobenia na hosťovský dom) MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: 25 € Plyn: 68 € Voda: 10 € optická sieť CENA 269 000 € ➡️ Znalecký posudok v cene, pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu. Maklér: Daniela Vasovčáková ... Kľúče v RK | Obhliadky možné kedykoľvek – aj cez víkendy Lokalita a dostupnosť: Obec Gáň (okres Galanta) ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Galanta: cca 6 km Sereď: cca 8 km Trnava: cca 30 km Bratislava: cca 60 km V obci sa nachádza vlaková stanica, autobusové spojenie, základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v Galante. Rýchly prístup na R1 zabezpečuje pohodlné napojenie smer Trnava – Bratislava – Nitra.