Domy, Gáň

All Perfect Reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Gáň pri Galante, ktorý vás zaujme svojou pokojnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a možnosťou pretvoriť si ho na bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemným susedstvom a množstvom zelene v okolí. Prostredie pôsobí harmonicky – ideálne pre rodinu, ktorá túži po pokoji, priestore a domove s dušou. Miesto, kde môžete tráviť letné večery na terase a naplno si vychutnať pokoj vidieka s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave, okamžite obývateľná a pripravená na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj budúce rozšírenie či úpravy. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom, kvalitnou konštrukciou a výbornou polohou. Pozemok je rovný, slnečný a dobre situovaný, poskytuje priestor pre záhradu, altánok alebo letnú kuchyňu. Celkový dojem umocňuje pokojné prostredie, ktoré je ako stvorené na pohodové bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Osobné vlastníctvo -Obec Gáň, okres Galanta -Pokojná lokalita s príjemným susedstvom -Rovinatý a slnečný pozemok -Úžitková plocha cca 125 m² - 5 samostatných izieb -Dom je podpivničený -Inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia -Kúrenie plynovým kotlom -Nová strecha -Stav: obývateľný, pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Gáň ponúka výborné napojenie na Galantu aj Trnavu – len pár minút autom od všetkej občianskej vybavenosti, no stále v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

OBREAL exkluzívne ponúka na predaj rekonštruovaný 5izb rodinný dom na oplotenom pozemku 800m2 na Podhumenskej ulici v obci Gáň. Nehnuteľnosť je predajom ihneď k dispozícii. Miestnosti: Rodinný dom má dve veľké a tri menšie izby, veľkú vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, špajzu a kúpeľňu. Za domom je murovaná garáž a sklad. Dom je čiastočne podpivničený. Inžinierske siete: Elektrina 230/380V/25A. ÚK kotol na zemný plyn, radiátory Korado. V kuchyni plynový varný. Voda obecná a z vlastnej studne. Odpad do obecnej kanalizácie. Rýchly internet – optika. Rekonštrukcie: Nová škridlová krytina Bramac, laťovka, parozábrana, pozinkované odkvapové ríny. Zateplená fasáda polystyrénom hr. 7cm. EURO-okná a vstupné dvere. Podlahy v izbách pôvodné bukové parkety a laminátové plávajúce. Inde keramická dlažba. Kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovým kútom a priestorom pre práčku (prívod a odpad vody). Dom je murovaný zo zmiešaných materiálov tehla a pórobetónové kvádre. Priečky z tehál. Pozemok je celý uprataný, za domom splanírovaný. Obec Gáň (GA). PSČ 92 531. Počet obyvateľov 871. Obec v okrese Galanta v Trnavskom kraji v severnej časti Podunajskej roviny medzi Dudváhom a vodnou nádržou Kráľová na Váhu, 122 m n. m. Územie má rovinný povrch. Občianska vybavenosť: Obecný úrad, pošta, rímskokatolícky kostol, športový areál, materská škola. Základné obchody a služby. Na okraji obce na ťahu Galanta – Sereď, logistické centrá, skladové a administratívne priestory aj pre Samsung a Tesco. Doprava: Vlak, autobus, cesta I. triedy. BA 50km, GA 3km, Sereď 5km, TT 23km. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií. Zabezpečíme znalecký posudok.

PREDAJ – RODINNÝ DOM | GÁŇ (okres Galanta) Exkluzívne zastúpenie majiteľov V centre obce Gáň, len 150 m od vlakovej stanice, ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s podkrovím, situovaný na pozemku o výmere 1 079 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rok kolaudácie: 2011 Zastavaná plocha: 116,25 m² Úžitková plocha: 98,10 m² Typ stavby: prízemný dom s podkrovím (bez podpivničenia) Strecha: valbová Dom je čiastočne zariadený Voľný ihneď Bez tiarch Možnosť hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA DOMU vstupná hala (centrálna obytná miestnosť) – 16 m² kuchyňa – 16,85 m² detská izba – 23,85 m² spálňa so šatníkom – 23,10 m² kúpeľňa so sprchovým kútom – 6,15 m² samostatné WC – 2,52 m² špajza – 9,63 m² ➡️ Prístup na povalu je z dvojgaráže pomocou elektrických výsuvných schodov. TECHNICKÉ RIEŠENIE Základy: betónové základové pásy Murivo: Porotherm, zateplenie polystyrén 50 mm Priečky: Ytong Komín: Schiedel Strop: drevené trámy na ŽB venci Tepelná izolácia: Nobasil VT 30 mm Okná a vstupné dvere: plastové Interiérové dvere: drevené v drevených zárubniach Brána na diaľkové ovládanie Alarm VYKUROVANIE A SIETE Vykurovanie: plynový kotol Junkers – ústredné kúrenie Ohrev TÚV: plynový kotol so zásobníkom Klimatizácia Krbové kachle Obecná voda + studňa Kanalizácia + žumpa 10 m³ Odvod dažďovej vody: žľaby + odvod do terénu EXTERIÉR A DOPLNKY Dvojgaráž Bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím Prírodné jazero Priestranný záhradný domček (možnosť prerobenia na hosťovský dom) MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: 25 € Plyn: 68 € Voda: 10 € optická sieť CENA 269 000 € ➡️ Znalecký posudok v cene, pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu. Maklér: Daniela Vasovčáková 0949 836 883 Kľúče v RK | Obhliadky možné kedykoľvek – aj cez víkendy Lokalita a dostupnosť: Obec Gáň (okres Galanta) ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Galanta: cca 6 km Sereď: cca 8 km Trnava: cca 30 km Bratislava: cca 60 km V obci sa nachádza vlaková stanica, autobusové spojenie, základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v Galante. Rýchly prístup na R1 zabezpečuje pohodlné napojenie smer Trnava – Bratislava – Nitra.