Domy, Rúbaň

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 80 m² v obci Rúbaň na pozemku o rozlohe 8 árov. K pozemku je prístup z dvoch ulíc, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia. Technické a dispozičné údaje: Nová prípojka elektriny Mestská voda Nová plastová žumpa Studňa na dvore Dom po menších úpravách je okamžite obývateľný Dom sa nachádza na slušnej, pokojnej ulici, ideálny pre rodinné bývanie. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0915 139 029

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový viacgeneračný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň. HLAVNÉ BENEFITY * široké možnosti využitia pozemku prislúchajúceho k domu * praktické dispozičné riešenie domu * viacgeneračné bývanie * možnosť čerpania dotácií na energetické zefektívnenie nehnuteľnosti * tehlová stavba * kľudná časť obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI * dom bol kolaudovaný v roku 1980 (tehla) * pôvodný stav * zastavaná plocha - 93 m2 * úžitková plocha - 136 m2 * obytná plocha - 82 m2 * dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa (plynový kotol a kotol na tuhé palivo) * voda: obecný vodovod + studňa * vykurovanie: centrálne plynové aj na tuhé palivo * nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1703 m2 * z toho: -zastavaná plocha a nádvorie 712 m2 - záhrada 991 m2 * k domu prislúcha exteriérová garáž vo dvore * vlastná studňa POPIS LOKALITY Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora. V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola... Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút). Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania. https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9 https://www.obecruban.sk DISPOZÍCIA Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice: -1NP: * vstupná hala s chodbou * toaleta * obývacia izba * spálňa * kuchyňa * špajza -2NP: * chodba (s výstupom na loggiu) * kúpeľňa * spálňa * izba * izba (s výstupom na loggiu) -pivnica (kotolňa + sklad) CENA 79 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Len u nás! Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj útulný rodinný dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám. Či už hľadáte štandardnú záhradu, veľkorysý priestor na hospodárenie alebo chalupu, tento dom je správnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: Konštrukcia: Pálená tehla (prístavba z r. cca 1969): kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora, chodba a hala. Nepálená tehla (pôvodná časť z r. 1956–1958): 3 izby. Dispozícia: 3 izby, hala, chodba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Pred vchodom je príjemná terasa na posedenie . Príslušenstvo: Hneď za domom sa nachádza garáž, priestory na dielňu a hospodárske budovy. V záhrade nájdete aj vlastnú vínnu pivničku. TECHNICKÝ STAV: Okná: Vymenené za plastové s vnútornými žalúziami (okrem jedného pôvodného okna). Interiér: Ostatné časti sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Kúrenie a voda: Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač. Podlahy: V 3 izbách je drevená palubovka, v ostatných miestnostiach betón, PVC alebo dlažba. Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa (hĺbka 55 m), plyn, elektrina (230/380V) a žumpa (cca 5 m³). V obci je zavedený aj optický internet. Strecha: V dobrom stave, nezateká. Záhrada : je oplotená , rovinatá , stromy - mohutný orech , 8 ks jabľk , hruška . LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v tichej uličke s výbornými susedmi. Obec Rúbaň ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov alebo do Štúrova . Relax: Termálne kúpaliská Štúrovo, Podhájska a Nesvady sú dostupné do 30 minút autom. Práca: Výborné spojenie firemnými autobusmi (Suzuki, Jaguar Land Rover) a vlakové spojenie z vedľajšej obce Strekov priamo do Bratislavy. Cez obec prechádza autobusová linka na trase: Strekov – Rúbaň – Dvory nad Žitavou – Nové Zámky – Komjatice – Ivanka pri Nitre – Nitra. Príroda: Možnosti rybolovu a poľovníctva v blízkom okolí, v blízkosti sa nachádza aj pútnické miesto Cigléd. Škola: V obci sa nenachádza slovenská škola, deti dochádzajú autobusom do susednej dediny Dubník. V obci je maďarská škôlka, pošta, Jednota a obchody -súkromníci . Obec Rúbaň ukrýva skutočný vinársky a historický klenot. Ide o prestížne vinárstvo a zrekonštruovaný areál Château Rúbaň. Kaštieľ a jeho okolie slúžia ako vyhľadávané centrum pre exkluzívne svadby, firemné eventy, riadené degustácie a gurmánsku zážitkovú gastronómiu. Táto oblasť patrí do Strekovského rajónu Južnoslovenskej vinohradníckej oblasti, ktorá je vďaka jedinečnému teplému podnebiu a pôde považovaná za jednu z najlepších a najkvalitnejších vinárskych lokalít na celom Slovensku. CENA A PODMIENKY: V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ! KONTAKT NA MAKLÉRA: Terézia Vassová +421 907 894 574 Navštívte web VASSE REALITY pre zobrazenie 20 fotografií a 3D virtuálnej prehliadky . (Pôdorys v inzercii je len informatívny). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Rúbaň na pozemku s rozlohou 1221 m2. Jedná sa o zmiešanú stavbu so sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Zastavaná plocha domu je 120 m2. Dom je napojený na elektrinu , voda sa využívala z kopanej studne, prípojka na plyn a vodu sa nachádza na ulici pred domom. Odpadová voda bola riešená žumpou, momentálne je nefunkčná. Na dvore sa nachádza vonkajšia pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárske budovy. Za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 594 m2.Na zavlažovanie sa využívala voda z kopanej studne. Pozemok je priestranný , rovinatý, vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Obec Rúbaň sa nachádza cca 25 km od Nových Zámkov,má dobré dopravné spojenie do okolitých dedín. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: základná škola, škôlka, ihrisko, knižnica, pošta a potraviny. Cena nehnuteľnosti je: 28.500 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky - prepis dodávateľov energií V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný rodinný dom v obci Rúbaň, 28 km od mesta Nové Zámky, 30 km od mesta Štúrovo, 23 km od termálneho kúpaliska Podhájska a 9 km od plánovanej R7. Jedná sa o rodinný dom z roku 1938, pozostávajúci z troch spální a príslušenstva kuchyňa, komora, kúpelňa s WC. Konštrukčný materiál je nepálená tehla prvé tri miestnosti, zadná časť kuchyňa, kúpelňa a komora má izolovaný betónový základ, murivo ITONG, kúpelňa má novú vodoinštaláciu, kanalizáciu s prípravou pre žumpu. V oplotení je zriadená nová elektroinštalačná prípojka, zrekonštruovaný krov na celom dome, toho času v rekonštrukcii, pripravený na dokončenie. Dom je napojený na inžinierske siete - obecná voda, kopaná vlastná studňa s dostatkom vody, elektrika 230V/400V, plyn, kanalizácia bez žumpovej nádrže. Okná a dvere sú zachované vo vidieckom štýle, s možnou rekonštrukciou a v zadnej časti sú plastové okná. Je postavený na rovinatom, z časti oplotenom 1471 m2 pozemku. Pozemok možno využiť na trvalé bývanie, alebo na chalupárčenie ako chalupu, záhradkárčenie a pestovanie zeleniny a ovocných stromov. Obec Rúbaň má 933 obyvateľov, patrí do vinárskej oblasti Strekovská cesta s vlastným vinárstvom Chateau Rúbaň. Cena nehnuteľnosti je 33 000.-€. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám ochotne poskytne miestny maklér Ing. Štefan Ölvecký, č.t.: 0902 442 125, Viber, WhatsAap, email: olvecky@dobrereality.sk.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde získate nielen dom, ale aj veľký kus pozemku s množstvom možností využitia? V obci Rúbaň ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou až 2 065 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych aj realizáciu budúcich plánov. Rodinný dom s úžitkovou plochou 116 m² bol počas rokov priebežne zveľaďovaný a modernizovaný. Rekonštrukčné práce zahŕňali obnovu interiérových priestorov, výmenu okien, úpravu podláh, modernizáciu rozvodov, ako aj ďalšie stavebné úpravy smerujúce k zvýšeniu komfortu bývania. Majitelia zároveň venovali pozornosť technickému stavu nehnuteľnosti vrátane výmeny strešnej krytiny. Vďaka týmto investíciám je nehnuteľnosť v udržiavanom stave a pripravená na ďalšie využívanie bez nutnosti okamžitých väčších rekonštrukcií. Interiér pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obytné priestory pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok miesta na komfortné bývanie aj každodenný rodinný život. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý a rovinatý pozemok. Či už snívate o ovocnom sade, úžitkovej záhrade, bazéne, letnom posedení alebo priestore pre drobné hospodárstvo, táto ponuka vám poskytne dostatok miesta na realizáciu. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, elektrinu aj plyn. Kúrenie je ústredné - pomocou plynového kotla, taktiež ohrev teplej vody. Splašková voda je vedená do žumpy. Obec Rúbaň patrí medzi pokojné obce v okrese Nové Zámky s dlhoročnou vinárskou tradíciou a príjemným vidieckym charakterom. Nachádza sa v regióne Podunajska a ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie mimo hustej mestskej zástavby. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Štúrova, Nových Zámkov aj okolitých obcí, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, službami či školami. V obci sa nachádzajú základné služby a jej okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku, prechádzky a oddych v príjemnom prostredí. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom v obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, táto nehnuteľnosť ponúka priestor na pohodlné bývanie aj realizáciu vlastných plánov do budúcnosti.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom v intraviláne obce Rúbaň, 30 km od okresného mesta Nové Zámky. Rodinný dom so súpisným číslom 189 je vzhľadom na svoj stav vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva dom z 4 izieb, samostatného wc, kúpeľne a kuchyne. Dom sa predáva spolu s pozemkom, ktorý má výmeru veľkorysých 2196 m2. Prístup k domu je zabezpečený po obecnej ceste, kde bez problémov zaparkuje viacero osobných automobilov. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia. Dom aj s pozemkom sú evidované na liste vlastníctva č. 131 pre katastrálne územie Rúbaň, okres Nové Zámky. Dom s pozemkom sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***